Huis te koop - Luxemburg (pagina 39)

Huis te koop

8826 Perlé

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Perlé combineert wooncomfort met professionele mogelijkheden binnen een uniek vastgoedensemble. Gelegen aan de Rue de l'Eglise, biedt dit pand een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 568 m² verspreid over twee volledig onafhankelijke gebouwen op een perceel van 7,35 are. Met vijf slaapkamers en een ruime indeling is deze woning ideaal voor een grote familie of voor wie wonen wil combineren met een professionele activiteit. De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte van 15,2 m², aparte eetkamer van 11,9 m², een keuken van 13 m² en een kantoorruimte van 18,3 m², naast twee badkamers en twee aparte toiletten. De indeling is praktisch en ruim opgezet, met behoud van afzonderlijke zones voor wonen en werk. De professionele ruimte binnen het pand is bijzonder royaal en omvat een volledig uitgeruste sportschool verdeeld over twee verdiepingen: 120 m² op het gelijkvloers en 216 m² op de eerste verdieping, met daarbij een privéterras van 45 m². Buiten zijn er nog extra terrassen van in totaal 56 m², een buitensauna, een garage van 30,5 m², een wasruimte van 23 m² en een kelder aanwezig. Dit vastgoed is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, zonnepanelen, houtverwarming, en een omkeerbare airconditioning. Bovendien werd het dak recent vernieuwd en is er zowel binnen als buiten isolatie voorzien. Dit alles waarborgt een hoog comfort en energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Perlé is strategisch, vlakbij de Belgische grens en de belangrijkste verkeersaders richting Luxemburg-stad. Door de ruime woonoppervlakte en het bijzondere potentieel is het pand zeer geschikt voor diverse doeleinden: van een gezinswoning tot een professionele praktijk, wellnesscentrum, horecaproject of investeringsmogelijkheid. Er bestaat tevens de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te creëren of te kiezen voor een gemengd project, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen. De vraagprijs bedraagt exact 1.195.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6216 Consdorf

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Consdorf, een ideale keuze voor wie zoekt naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 2.87 are in de nieuwe wijk Cité Eenchen, combineert stijlvolle architectuur met duurzame technologieën. Met een totale woonoppervlakte van 172 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning wordt gebouwd volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de energieprestatie bijzonder hoog is en dat u kunt rekenen op een gunstig energieverbruik en lagere kosten op lange termijn. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vinden we een ontvangsthal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een hall voor de nachtroute, een badkamer en nog een apart toilet. Het moderne design en de praktische indeling maken van deze woning een ideaal woonst voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, efficiëntie en stijl. De woning wordt voorzien van een warmtepomp voor verwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het milieuvriendelijk karakter van het project. Het huis wordt aangeboden aan een prijs van €803.487 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Het is alleen beschikbaar voor particuliere kopers die in aanmerking komen voor overheidssteun bij aankoop of bouwsubsidies. Verder beschikt het pand over één parkeerplaats buiten en heeft het een gunstige EPC-referentie met certificering NC. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie en om hun interesse te tonen in deze unieke kans om in een moderne, duurzame woning te investeren.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6216 Consdorf

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Consdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoedproject. Deze toekomstgerichte woning, gelegen op een ruim perceel van 3,13 are, wordt gebouwd volgens de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het een uitstekende keuze is voor milieubewuste kopers die ook willen genieten van lage energiekosten. De woning bevindt zich in de nieuwe wijk Cité Eenchen en beschikt over een eigentijdse architectuur die stijl en functionaliteit perfect combineert. Met een totale woonoppervlakte van 172 m² biedt deze semi-detached woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen, met een doordachte indeling die inspeelt op moderne levensstijl. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, naast een apart toilet, een praktische wasruimte en een open, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. Verder beschikt deze verdieping over een technische ruimte, een badkamer met douche en een extra toilet. De woning is uitgerust met een warmtepomp voor verwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het project. Gelegen in Consdorf, biedt deze locatie verschillende voordelen. Het dorp is gunstig gelegen voor wie wil genieten van de rust en natuur van de Luxemburgse omgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingsmogelijkheden zorgen voor een comfortabele woonervaring. De prijs van deze woning bedraagt 834.130 euro, inclusief 3% btw, onder voorwaarden van goedkeuring door de administratie. Deze aanbieding is uitsluitend bestemd voor particulieren die in aanmerking komen voor een overheidsbijdrage voor bouw- of aankoopsteun. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een duurzame en moderne woning in het schilderachtige Consdorf.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6216 Consdorf

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Consdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Deze halfvrijstaande woning (Lot 8) maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat zich richt op duurzame bouwprincipes en bijna energieneutraal wonen (NZEB). Gelegen op een perceel van 2,61 are in de nieuwe wijk Cité Eenchen, biedt deze woning een hedendaags architectonisch ontwerp gecombineerd met functionele indeling en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 169 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en kwaliteit waarderen. Het ontwerp is gericht op gebruiksgemak en esthetiek, met ruime kamers, praktische voorzieningen en een moderne uitstraling die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan één auto, een inkomhall, een apart gastentoilet, en een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een lichte woonkamer. Deze woonkamer geeft direct toegang tot de terrassen en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte, een nachthal en een badkamer met douche en toilet. Bovenaan het huis liggen nog een zolder en een technische ruimte, waardoor er extra opslagruimte en functionaliteit beschikbaar is. Het gebouw wordt uitgerust met een warmtepomp voor verwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lagere verbruik. De locatie in Consdorf biedt diverse voordelen voor bewoners die rust zoeken maar ook willen genieten van de nabijheid van voorzieningen. Consdorf ligt in een groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en buitenactiviteiten, terwijl het dorp zelf goede verbindingen en services biedt voor het dagelijks leven. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat inspeelt op duurzaamheid en comfort, met het oog op toekomstgerichte woonbehoeften. De prijs bedraagt 869.874 euro, inclusief 3% btw onder voorwaarden van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Geïnteresseerden worden aangespoord om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, zodat ze deze unieke kans niet missen om te investeren in een kwalitatieve en energiezuinige woning in het hart van Luxemburg.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6216 Consdorf

Ontdek deze prachtige woning te Consdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige omgeving. Deze residentie, gelegen op een perceel van 2,75 are in de nieuwe wijk Citée Eenchen, wordt binnenkort opgeleverd als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zich onderscheidt door zijn uitstekende energieprestaties en duurzaamheid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 175 m² en beschikt over een eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en slimme technologische voorzieningen, waaronder een warmtepomp die bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 877.314 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten en rekening houdend met de fiscale voordelen die mogelijk beschikbaar zijn voor particuliere kopers die hiervoor in aanmerking komen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan één auto, een inkomhal, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de lichtrijke woonkamer. Deze leefruimte geeft toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een wasruimte. Bovenaan vindt u een zolder en een technische ruimte, wat extra opbergruimte biedt en de praktische organisatie van het huis vergemakkelijkt. Dankzij de moderne bouwtechnieken en het doordachte ontwerp biedt deze woning niet alleen comfort maar ook lagere energiekosten, wat op lange termijn financieel voordelig is. De locatie in Consdorf biedt verschillende voordelen, zoals rust en natuur, terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Consdorf, gelegen in Luxemburg, is een rustige gemeente met een groeiend aanbod aan kwaliteitsvolle woningen en infrastructuur. De nabijheid van natuurlijke landschappen maakt het een ideale plek voor gezinnen of personen die willen genieten van een landelijke levensstijl zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. De woning wordt uitsluitend aangeboden aan particuliere kopers die in aanmerking komen voor steun vanuit de overheid voor bouw- of aankoopkosten, wat extra voordelen kan bieden. Bent u geïnteresseerd in deze duurzame nieuwbouwwoning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6216 Consdorf

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Consdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Deze vrijstaande woning (Lot 6) bevindt zich op een perceel van 2,61 are binnen de nieuwe wijk Citée Eenchen en wordt gebouwd volgens de prestigieuze NZEB-norm (Near Zero Energy Building), wat garant staat voor een milieuvriendelijke en kostenefficiënte levensstijl. De woning, met een totale woonoppervlakte van 160 m², combineert hedendaagse architectuur met duurzame technologieën, waaronder een warmtepomp die zorgt voor een efficiënte verwarming en warmtevoorziening. De bouw is bestemd voor privépersoonlijke kopers die in aanmerking komen voor gemeentelijke subsidies voor de aankoop of bouw, waardoor deze woning niet alleen een duurzame investering is maar ook financieel aantrekkelijk. De prijs bedraagt 876.349 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De indeling van het huis is functioneel en comfortabel, ontworpen om aan de moderne woonbehoeften te voldoen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een aparte toiletruimte, een praktische bergruimte en een wasruimte. De grote open keuken, verbonden met een lichtrijke woonkamer, biedt directe toegang tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De garage, geschikt voor één auto, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en twee badkamers met toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Verder is er op de zolder een berging en een technische ruimte, wat het wooncomfort verhoogt en praktische opslagmogelijkheden biedt. Gelegen in Consdorf biedt deze woning tal van voordelen qua locatie en bereikbaarheid. De rustige omgeving combineert de charme van het platteland met de gemakken van nabijheid tot lokale voorzieningen. Consdorf is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan comfort en duurzaamheid. Met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen is dit project niet alleen een duurzaam thuis, maar ook een slimme investering in uw toekomst. Neem contact op voor meer informatie, een bezoek of om te ontdekken hoe u deze duurzame woning kunt realiseren. Wacht niet te lang – dit unieke aanbod in Consdorf wacht op een bewuste koper zoals u.

Huis te koop

5337 Moutfort

Deze charmante bungalow met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in het rustige Moutfort, gelegen aan de Kiem 31. Het pand dateert uit 1964 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 80 m², aangevuld met een kelder en een ruime ondergrondse garage die plaats biedt aan twee auto’s. Het perceel omvat een indrukwekkende tuin van 10,98 are, wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt voor een woning in deze regio. De ligging in een zeer rustige straat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en privacy, terwijl de nabijheid van de natuur een extra pluspunt is. De indeling van het huis omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer voorzien van een houtkachel die zorgt voor aangename warmte en sfeer, en een volledig uitgeruste aparte keuken. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk 16 m² en 12 m², die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel gezin of als werkkamer kunnen dienen. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine, wat praktisch is voor het dagelijkse gebruik. De kelder herbergt tevens de verwarmingsinstallatie, een moderne gasboiler uit 2015, die garant staat voor efficiënte verwarming van de woning. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 980.000 euro, exclusief btw. De vastgoedcommissie wordt gedragen door de verkoper. De ligging aan de Kiem in Moutfort is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen: de luchthaven Luxembourg-Findel is op 20 minuten met de auto bereikbaar, terwijl het stadscentrum van Luxemburg en Kirchberg binnen respectievelijk 20 à 40 minuten bereikbaar zijn. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen beslissen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

5335 Moutfort

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning te koop in Moutfort straalt rust en comfort uit in een bijzonder rustige straat binnen een zone 30 en een doodlopende weg, op korte afstand van Kirchberg en Sandweiler. Gebouwd in 2005 en grondig vernieuwd in 2017, biedt deze woning een leefoppervlakte van circa 140 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 205 m², gelegen op een perceel van 2,34 are. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 14 m² die toegang geeft tot een aangenaam terras van ongeveer 20 m² en een intieme tuin van circa 160 m², zorgvuldig georiënteerd en volledig vrij van inkijk. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte van de woning, dat bestaat uit een open ruimte van circa 40 m², waarvan de elegantie en moderne uitstraling worden versterkt door een glazen schuifdeur. Hier zijn de woonkamer, eetkamer en een hoogkwalitatieve, volledig uitgeruste keuken met onder andere inductiekookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, warmhoudlade, Amerikaanse koelkast en vaatwasser samengebracht. Het centrale eiland met geïntegreerde tafel en granieten werkblad creëert een gezellige en verfijnde sfeer met zicht op de tuin. Daarnaast is er op dit niveau een comfortabele douchekamer van circa 6 m² met lavabo, toilet en raam. De benedenverdieping omvat bovendien een ruime garage van circa 33 m² geschikt voor twee voertuigen naast elkaar, voorzien van een centraal stofzuigersysteem, wasruimte, ketelruimte, een kleine douchekamer en een apart toilet met wasbak. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bureauhoek van ongeveer 10 m², ideaal voor thuiswerk, drie slaapkamers variërend tussen circa 8 m² en 18 m², een badkamer met bad en nieuwe lavabo en een aparte berging. Een zolderruimte van circa 25 m², bereikbaar via luik, zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-ramen, elektrische rolluiken voor Velux-ramen, hoogsnelheidsinternet, intercom en ingebouwde spots. Verwarming verloopt via radiatoren op gas (Buderus-ketel). De gebruikte materialen zijn tijdloos en kwaliteitsvol: granieten vloeren, tegelwerk en parket, gecombineerd met een dak in uitstekende staat bedekt met leien. Gelegen in een residentiële en groene omgeving biedt deze woning een vrije en rustige leefomgeving met strategische nabijheid tot belangrijke knooppunten zoals Kirchberg en de luchthaven. De gemeente Contern staat bekend om haar aangename levenskwaliteit met nabijheid van crèches, scholen, restaurants, winkels en openbaar vervoer per bus en trein. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken door de directe toegang tot bossen, wandelroutes en fietspaden in de omgeving. Deze eigendom combineert een uitzonderlijke locatie met een verzorgde renovatie en een hoogwaardig wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 1.090.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ELENI GROUP.

Huis te koop

9990 Weiswampach

Deze halfopen bebouwing te koop in Weiswampach biedt een uitstekende ligging op slechts 400 meter van het pittoreske meer van Weiswampach, in een rustige en geliefde straat zonder doorgaand verkeer. De woning, gebouwd in de jaren 1950 en volledig gerenoveerd in 2003, combineert authentieke charme met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer met eetruimte van 21,3 m², een afgesloten en uitgeruste keuken van 9,7 m², een douchekamer met toilet van 3,5 m², en een garage met berging van 19,2 m². De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer beschikt over een bruikbare oppervlakte van 10,9 m² naast de 8,3 m² aan leefruimte. De andere twee slaapkamers meten respectievelijk 11,9 m² en 12,9 m². Verder is er een badkamer met toilet van 7,4 m². Daarboven beschikt de woning over een zolderruimte van 27,6 m² met een raam, die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of hobbykamer naar eigen wens en noden. De technische kenmerken omvatten een mazoutketel met radiatoren uit 2003 en pvc-raamkozijnen met driedubbel glas die gepland zijn voor vervanging in 2026. De constructie is voorzien van een houten structuur en een leien dak. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F/G. De prijs voor deze charmante gezinswoning bedraagt precies 529.000 euro zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de ligging vlakbij het meer en in een rustige omgeving leent deze woning zich uitstekend tot een rustig gezinsleven in de natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Deze woning biedt een mooie combinatie van comfort, beperkte renovatiebehoeften en een aantrekkelijke locatie in Weiswampach.

Huis te koop

3855 Schifflange

Deze charmante halfopen bebouwing in Schifflange wordt exclusief aangeboden door ImmoHouse en bevindt zich in een rustige straat, wat bijdraagt aan een aangename en vredige woonomgeving. De woning is gelegen op een perceel van 1,24 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van 90 m². De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte en ruime woonkamer. De open keuken is volledig uitgerust en staat in verbinding met de leefruimte, wat een open en uitnodigend gevoel geeft. Daarnaast is er op dit niveau een badkamer met douche, toilet en raam, alsook een toegang tot de terrasruimte buiten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte om te functioneren als rustige slaapvertrekken of werkplekken. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede douchekamer met toilet, wat het comfort voor bewoners vergroot. Verder beschikt de woning over extra praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder, die bijdragen aan de leefbaarheid en het gebruiksgemak van het huis. Buiten is er een private parkeerplaats voorzien, evenals een verzorgd buitengebied, ideaal voor ontspanning of eventueel tuinieren. De woning wordt verwarmd met gas en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Deze woning aan Cité Emile Mayrisch 80 in Schifflange wordt aangeboden voor de prijs van 665 000 euro exclusief btw. Ze is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Schifflange combineert de voordelen van een rustige woonstraat met de nabijheid van lokale voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met ImmoHouse; zij verzorgen graag een persoonlijke afspraak om deze mooie woning nader te ontdekken.

Villa te koop

2612 Luxembourg

Deze uitzonderlijke villa te koop in Luxemburg combineert luxe, ruimte en een indrukwekkende architectuur in een van de meest prestigieuze en rustige omgevingen van de stad. Met een totale oppervlakte van circa 632 m², waarvan circa 548 m² woonoppervlakte, biedt deze residentie een perfect evenwicht tussen elegantie en functionaliteit. De villa ligt op een perceel van ongeveer 17 aren en onderscheidt zich door haar royale volumes die doordrenkt zijn met natuurlijk licht. Dit resulteert in een aangename en comfortabele leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met karakter. De binnenzijde van de villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en vijf badkamers, wat uitzonderlijk veel comfort biedt voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten. Verder is er één apart toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte. Voor het parkeren van voertuigen is er een garage beschikbaar die deel uitmaakt van het geheel. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, kan men uitgaan van een eigentijdse installatie passend bij een woning van deze klasse. De EPC-waarde is niet bekend, wat eventueel nader onderzocht kan worden. Gelegen in de stad Luxemburg zelf, profiteert deze villa van een rustige doch exclusieve ligging, passend bij de status van het pand. De vraagprijs bedraagt exact 6.500.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in meer gedetailleerde informatie zoals het volledige adres, foto’s en plannen? Deze uitgebreide brochure is op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers Luxemburg, die deze unieke woning voor u presenteren onder referentie W-048KRI. Neem gerust contact op met de makelaars Gwendy Dondelinger en Juliette Majerus om uw bezoek te plannen of verdere vragen te bespreken. Deze kans op kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg mag u niet missen.

Huis te koop

5450 Stadtbredimus

Deze ruime vrijstaande gezinswoning te koop in Stadtbredimus biedt een unieke combinatie van grootte, comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 359 m² verdeeld over drie verdiepingen, is deze woning voorzien van een privélift die alle niveaus toegankelijk maakt, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over zeven slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor ze ideaal is voor een groot gezin of voor wie thuis een professionele praktijk wil combineren met wonen. De keuken is uitgerust en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het huis. De woning werd gebouwd in 1994 en staat op een perceel van 1.228 m². Ze is voorzien van een garage die plaats biedt aan twee tot drie voertuigen en een grote oprit met extra parkeerplaatsen. Qua afwerking vallen onder meer de marmeren trappen en hallen op, evenals de open haard in de ruime leef- en eetkamer van 40 m². Er zijn verder twee balkons en een terras die extra buitenruimte bieden. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie met een tank van circa 2.000 liter, en er is dubbele beglazing aanwezig. Hoewel de woning goed onderhouden is, zijn er enkele moderniseringswerken nodig om het volledige potentieel te benutten. Gelegen in het rustige en groene wijnbouwgebied van Stadtbredimus, geniet deze woning van een gunstige ligging dichtbij voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte in een kwalitatieve woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1 450 000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Deze woning biedt heel wat mogelijkheden en verdient zeker een bezoek om haar potentieel te ontdekken.

Huis te koop

7663 Medernach

Deze uitzonderlijke gezinswoning te koop in Medernach biedt een royale woonoppervlakte van 208 m², verspreid over meerdere verdiepingen en is ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning werd gebouwd in 2006 en gerenoveerd in 2016, wat zich vertaalt in een eigentijds comfort en kwalitatieve afwerking. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De leefruimtes worden gekenmerkt door hun lichtinval en slimme indeling, waarbij onder meer een royale woonkamer van 35,6 m² en een aparte eetkamer van 16,56 m² aanwezig zijn. Daarnaast zorgt een indrukwekkende terras van 104,5 m² voor een uitstekende buitenbeleving en verlengt het het wooncomfort naar buiten toe. De praktische indeling van de woning omvat verder een volledig uitgeruste keuken die integraal werd vernieuwd in 2016, een gastentoilet en een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De tweede verdieping herbergt eveneens twee grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een privébalkon van 10,2 m², plus een tweede badkamer. De woning beschikt over een kelderruimte met garage (15 m²) en extra bergruimte. Qua comfort zijn er diverse moderne elementen aanwezig zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een pelletkachel en een mazoutverwarming. Ook is er een laadstation voor elektrische voertuigen beschikbaar. De residentie maakt deel uit van een kleine copropriété bestaande uit elf woonunits met maandelijkse gemeenschappelijke lasten van circa 500 euro. Gelegen aan de Rue Knaeppchen in het landelijke Medernach biedt deze woning niet alleen een aangenaam en stil woonklimaat, maar ook een aantrekkelijke prijs van 795.000 euro zonder btw. Dankzij de combinatie van ruime binnenruimtes, kwalitatieve voorzieningen en buitenruimte vormt deze woning een zeldzame kans voor wie comfort en rust wil combineren met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopdienst. Dit pand is onmiddellijk beschikbaar en wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze woning ten volle wil benutten.

Villa te koop

7232 Bereldange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bereldange biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en moderne comfort. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad, straalt deze villa verfijning uit met haar royale woonoppervlakte van 740 m². Het pand omvat vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat optimale privacy en comfort garandeert voor het hele gezin of gasten. De hoogwaardige afwerking en imposante volumes maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan exclusiviteit en stijl. De villa is gebouwd op een perceel van 10,8 are en beschikt over diverse buitenfaciliteiten die het wonen extra aangenaam maken. Zo is er een ruime tuin en een groot terras, ideaal voor maaltijden in de open lucht en ontspanning. Verder zijn er drie garages en vier parkeerplaatsen beschikbaar, wat veel parkeerruimte biedt voor bewoners en bezoekers. Op het vlak van welzijn geniet u van een privé sauna en hammam, ontworpen voor pure ontspanning. De ruime woonkamer opent naar een elegant patio dat leidt naar een binnenzwembad, afgewerkt met Zimbabwe steen, wat dit binnenzwembad tot een bijzonder luxueuze en intieme plek maakt, geschikt om te ontspannen het hele jaar door. De keuken van het merk Boffi is uitgerust met kwalitatieve toestellen en een verfijnde afwerking in Grey Stone, perfect voor liefhebbers van koken en gastronomie. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 6 875 000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Het energielabel is B, met elektrische verwarming ondersteund door zonnepanelen. Bent u op zoek naar een prestigieuze, ruime woning met hoogwaardige voorzieningen in een aangename omgeving nabij Luxemburg-Stad? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de unieke charme van deze uitzonderlijke residentie zelf te ontdekken.

Huis te koop

4252 Esch-sur-Alzette

Deze charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette is een vrijstaande woning met drie gevels, gelegen op een perceel van 280 m² en voorzien van een bewoonbare oppervlakte van 120 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douche, evenals een praktische wasruimte. Opvallend zijn ook de zolderruimte en het ruime souterrain met diverse bergruimtes. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een garage en een tuin van 180 m² met terras, ideaal om buiten te ontspannen. De indeling biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer en een aparte keuken. Via de gang is toegang tot de verdiepingen en naar het souterrain. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, een polyvalente kleine kamer met een waterpunt, en de zolder die extra bergruimte biedt. Het souterrain omvat onder meer een douche, een praktische wasruimte met directe toegang naar de buitenkant, en meerdere kelders. Parkeerfaciliteiten omvatten een grote garage plus plaats voor drie voertuigen op het buitenterrein. De woning bevindt zich in Esch-sur-Alzette, postcode 4252, en wordt aangeboden voor 790.000 euro. Er zijn geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig, en de woning is niet uitgerust met een lift of faciliteiten voor mindervaliden. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Deze interessante residentie combineert comfort en praktische uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving nabij alle nodige voorzieningen.

Huis te koop

9743 Crendal

Deze eigentijdse en energiezuinige gezinswoning, gelegen in het rustige dorp Crendal binnen de gemeente Wincrange, wordt te koop aangeboden voor €845.000. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Met vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, en een zolder die extra bergruimte biedt, is dit huis ideaal voor gezinnen die een moderne leefomgeving zoeken. De woning is bovendien voorzien van een garage en een aparte wasruimte, wat het praktisch gebruiksgemak verhoogt. De constructie is uitgevoerd volgens het principe van houtskeletbouw en behaalt een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+. Dit wordt versterkt door de aanwezigheid van zonnepanelen, PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming gevoed door een warmtepomp, waardoor het woongenot wordt gemaximaliseerd met oog voor duurzaamheid en lage energiekosten. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime leefruimte van circa 45 m² met open keuken, die dankzij grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Zowel het terras als de tuin bieden een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groene landschap, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze woning. De ligging in Crendal combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen in de gemeente Wincrange, zoals winkels, banken, restaurants en apotheken. Scholen in Wincrange en Clervaux, waaronder het Lycée Edward Steichen en de Europese School, zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Deze woning vormt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met een aangename leefomgeving en indrukwekkend uitzicht in een rustige landelijke streek. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke residentie.

Huis te koop

9678 Nothum

Deze prachtige woning te Nothum biedt een uitstekende combinatie van compacte buitenafmetingen en een verrassend ruime inrichting, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over drie slaapkamers en een nette badkamer, vormt deze woning een ideale residentie voor huiselijke rust en gezelligheid. De woning is recent gebouwd, met een EPC-waarde van A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De prijs van €369.000 wordt aangeboden zonder btw, waardoor er transparantie is over de kostprijs. Bovendien is het perceel niet inbegrepen in deze aanbieding, aangezien de grond via een van de vele partneragenten wordt verkocht. Deze strakke prijsstelling maakt het mogelijk om zich volledig te richten op de woning zelf en de verdere afwerking. De indeling van de woning is bijzonder doordacht: op de begane grond bevindt zich de grote woon- en eetruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze ruimte is rechtstreeks verbonden met een open keuken, wat een moderne en sociale sfeer creëert. Vanuit hier is het mogelijk om via eventuele uitbreidingen nog meer ruimte toe te voegen en het interieur verder aan te passen aan eigen wensen. Bovenaan bevindt zich een ruime zolder, gekenmerkt door een hoge kniewand die optimaal benutbare opslagruimte biedt of kan worden ingericht als extra leefruimte. De zolder omvat naast twee kinderkamers ook de hoofdslaapkamer en een dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel dagelijks gebruik. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de hoge EPC-score en energiezuinigheid maken het zeker interessant voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel draagt. De locatie in Nothum biedt voordelen qua rust en bereikbaarheid, met een landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort. Nothum ligt in de regio waar u rustige woonwijken en natuurlijke landschappen aantreft, perfect voor wie graag in harmonie met de omgeving woont. Deze woning wordt aangeboden met de mogelijkheid tot verschillende indelingsvarianten en architecturale elementen, waardoor u uw droomhuis kunt personaliseren. Het is raadzaam om contact op te nemen met een adviseur voor verdere details en om uw wensen te bespreken. Aarzel niet om nu een afspraak te maken en de eerste stap te zetten richting uw nieuwe thuis in Nothum. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat perfect aansluit bij de behoeften van een hedendaags gezin.

Huis te koop

8283 Kehlen

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig afgewerkt vastgoed dat klaar is om te betrekken. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, ligt deze woning op een ruim perceel van 6,09 are en beschikt ze over een totale oppervlakte van circa 207 m², waarvan ongeveer 155 m² woonruimte. Deze ruime en lichte woning is ontworpen door architect Christophe Felten en combineert hoogwaardig bouwmateriaal met een doordachte indeling, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De woning wordt geleverd "sleutelklaar" en is voorzien van alle hedendaagse luxe en energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel entreepunt dat toegang geeft tot een ruime leefruimte van circa 64 m². Deze open keuken en woonkamer bieden directe toegang tot een prachtig terras van 73 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken achter de living is verbonden met een praktische was- en bergingruimte, die naadloos aansluit op de garage voor twee auto's. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een gastentoilet en een technische ruimte, waardoor alles praktisch en overzichtelijk is georganiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11 tot 17 m², perfect voor gezinnen of gasten, evenals twee moderne badkamers met dubbele lavabo, waarvan één met douche en toilet. Een extra apart toilet en een vestiaire maken het comfort compleet. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, onder andere met vloerverwarming, een gasverwarmingssysteem en pre-installatie voor een haard. De omgeving van Kehlen biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Winkels, crèches, scholen, apotheken en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het openbaar vervoer (bushalte "Schaarfenech") op slechts 100 meter ligt. Voor gezinnen met kinderen is er een speeltuin op slechts 30 meter afstand, en de Europese School Luxembourg II bevindt zich op slechts 10 minuten rijafstand. Het groene landschap en de rustgevende omgeving maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie comfort, moderniteit en natuur wil combineren. Gezien de toplocatie, uitstekende afwerking en uitgebreide voorzieningen is deze woning een unieke investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit uitzonderlijke aanbod staat klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Huis te koop

9208 Diekirch

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Diekirch, gelegen aan de Rue Jean l'Aveugle 12, biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische functionaliteit. Gebouwd in 1932 en met een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 110 m² bewoonbare ruimte, straalt deze woning karakter uit met hoge plafonds en authentieke elementen zoals een tegelkachel en oude vloertegels. De woning omvat in totaal vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, één douchecabine en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of diverse gebruiksmogelijkheden. De praktische keuken is uitgerust met moderne toestellen waaronder een koelkast met geïntegreerde diepvriezer, een oven en een gasfornuis, vanuit waar men toegang heeft tot een westelijk georiënteerd terras van 7,61 m² met een overdekt zitgedeelte. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime leef- en eetkamer, alsook de keuken. Via de achterliggende binnenkoer is er directe toegang tot een groot atelier van bijna 23,66 m² en een garage van 17 m²; daarnaast zijn er nog twee extra garages. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon van bijna 13 m². De tweede verdieping telt een extra slaapkamer die momenteel niet verwarmd is en daardoor niet tot de woonoppervlakte behoort, een tweede douchekamer en een zolderruimte die kan worden ingericht voor bijkomende leefruimte. De kelderverdieping is ruim met 50 m² en omvat een grote multifunctionele ruimte, een aparte wc en een berging. De woning beschikt over elektrische verwarming en is aangesloten op stadsverwarming. De dakbedekking werd volledig vernieuwd in 1993 en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Gelegen op een perceel van 2,50 are geniet deze woning van een centrale ligging in Diekirch, met alle faciliteiten binnen handbereik. Scholen, winkels, restaurants en het stadscentrum zijn op korte wandelafstand bereikbaar. Ook het station van Diekirch ligt op slechts vijf minuten te voet, wat het perfect maakt voor verbindingen binnen het land. Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn er eveneens bushaltes, sportfaciliteiten en groene zones in de onmiddellijke nabijheid aanwezig. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via 26 64 08 of per e-mail op ### . LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedproject in Diekirch en omgeving.

Huis te koop

5314 Contern

Deze eigentijdse en elegante halfopen bebouwing in Contern, te koop voor 1 299 000 €, combineert comfort met een doordachte indeling over drie niveaus en een bewoonbare oppervlakte van 230 m². Met vier slaapkamers, één badkamer en één douchekamer, plus vier aparte toiletten, is deze woning ideaal voor een gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert. Het huis, gebouwd in 2016 met kwaliteitsmaterialen, beschikt over vloerverwarming en een energieprestatiecertificaat klasse B, wat duidt op een uitstekend energierendement. De ruime leefruimte op de eerste verdieping bestaat uit een open keuken, eetkamer en salon die naadloos aansluiten op een grote terrasruimte, terwijl de aparte wasruimte, technische ruimte, atelier en kelder op het gelijkvloers zorgen voor praktische opslagmogelijkheden. Bovendien biedt de woning een garage met plaats voor twee wagens, inclusief automatische poort, en nog eens twee buitenparkeerplaatsen. Het tweede niveau omvat drie slaapkamers waaronder een master bedroom met ingebouwde kasten op maat, evenals een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer, wat het wooncomfort verhoogt. Een vierde kamer op de eerste verdieping kan flexibel worden benut als bureau, bibliotheek of speelkamer. De woning heeft tevens een praktische toegang tot de zolder via een luik. Buiten geniet u van een verzorgde tuin van 105 m² met aangename voorzieningen zoals een buitenjacuzzi, een speelzone voor kinderen en extra bergruimte onder het terras. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes zorgt voor een aangename leefomgeving met voldoende ruimte voor ontspanning en familieactiviteiten. Gelegen in het hart van Contern biedt deze residentie een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen die kwaliteit van leven wensen te combineren met praktische nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Dankzij de aanwezigheid van publieke vervoersmogelijkheden is de verbinding met omliggende gebieden eveneens verzekerd. Voor geïnteresseerden in een ruime, moderne gezinswoning met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging in Contern is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.