Située à Neudorf et à proximité de toutes commodités, cette maison offre une superficie totale de ± 192 m² dont ± 150 m² habitables et elle est agencée comme suit : Au rez-de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre un hall de ± 7 m² qui dessert l'espace de vie de ± 50 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin, et wc séparé de ± 2 m². Au 1er étage, un palier de ± 2 m² dessert trois chambres de ± 12 m², ± 14 m² et ± 24 m² avec une salle de bains attenante ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m². Au 2ème étage se trouve une grande chambre de ± 34 m² qui peut être aménagée en suite parentale. Au sous-sol, un pallier dessert un garage de ± 28 m², une cave de ± 5 m² et de ± 16 m² et un wc séparé de ± 2 m². A l'extérieur, une terrasse et un beau jardin ensoleillé sans vis-à-vis complètent le bien. Détails complémentaires : - Situation idéale - Maison entièrement rénovée en 2022 - Triple vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Porte d'entrée sécurité - Parquet - Chaudière gaz BUDERUS - Chauffage au sol et radiateurs - Terrasse - Jardin - Garage avec porte électrique - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ###
Contactez Remy VIVIEN au + 352 661 992 912 ou ### Et si vous pouviez encore choisir chaque finition de votre future maison ? RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose une maison dont vous pouvez encore choisir chaque détail de finition. Découvrez cette maison libre de 3 côtés, située à Neunhausen, dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg. Cette propriété, actuellement en gros-oeuvre fermé, offre une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne au coeur de la nature. La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 187 m2 utiles dont environ 172 m2 en surface habitables et offre un potentiel de 4 chambres et 2 salles de bain, à aménager selon vos envies. Profitez d'un accès à une belle terrasse +/- 17 m2 puis au jardin, avec vue sur la forêt luxembourgeoise. Les grandes baies vitrées maximisent l'entrée de lumière naturelle, pour un espace de vie lumineux et accueillant. La maison est dotée de caractéristiques durables et de performances énergétiques élevées. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux et comprend un garage individuel ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire, soit 2 places de stationnement au total. Profitez de la tranquillité d'une vie rurale à proximité d'un bois, sur une route peu fréquentée un cadre verdoyant garant d'une excellente qualité de vie. Le tout sur un terrain de 4,68 ares. Cette maison offre un potentiel exceptionnel : vous avez encore la possibilité de personnaliser l'ensemble des finitions selon vos préférences : carrelage, parquet, sanitaires, agencement intérieur, etc. Nous vous accompagnons tout au long de cette démarche et disposons déjà du devis détaillé correspondant, afin de vous donner une vision claire et chiffrée de chaque option avant de vous engager. Certaines images ont été réalisées par intelligence artificielle afin de meubler la maison et d'illustrer son potentiel une fois achevée. Caractéristiques techniques : Prix : 649.000 euros CPE estimé en classe A/B à la fin des travaux Triple vitrage Possibilité d'adapter les plans selon vos préférences Devis disponibles sur demande Disponibilité immédiate La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et à la charge des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale avec une vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Remy VIVIEN au + 352 661 992 912 ou ###
Opportunité Rare : Maison en Gros œuvre avec Permis Validé - Esch-sur-Alzette Xperts Immo a le plaisir de vous présenter ce projet unique situé dans un quartier résidentiel très recherché. Cette maison en gros œuvre fermé constitue une base idéale pour ceux qui souhaitent façonner leur futur intérieur. Les points forts : - Permis de construire et d'aménagement validés ; - Liberté de création - Possibilité d'aménagement type "Loft" avec une immense hauteur sous plafond ou configuration familiale classique. Base du projet validé : - Vaste séjour lumineux, cuisine ouverte, accès direct à une terrasse et un jardin spacieux. - Jusqu'à 3 chambres confortables + un bureau (idéal télétravail). - Possibilité de créer une salle de cinéma privée ou une salle de jeux pour enfants au dernier étage. - Plusieurs salles d'eau, WC séparés, garage privatif et stationnement extérieur. Ne manquez pas cette chance de bâtir la maison de vos rêves dans un quartier privilégié. Contactez-nous pour une visite au 621 572 454 Nous estimons votre bien immobilier en 24h maximum, gratuitement.
ALENSI Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison jumelée d'une surface habitable d'environ 126 m², implantée sur un terrain de 1,95 ares, située à Schifflange. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et indépendante, avec accès direct à la véranda, - Séjour lumineux, - WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Salle de bains avec WC. 2e étage - Hall de nuit, - Deux chambres à coucher, - Espaces complémentaires. Grenier Sous-sol comprenant des caves, un local technique et un accès direct au jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ***. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Confiez votre projet à ALENSI Immobilière. Nous vous proposons des estimations gratuites ainsi qu'un accompagnement personnalisé à chaque étape de vos démarches. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant !
Une maison d'un type particulier ? spacieuse, moderne et avec une vue incomparable sur la Moselle. Dans un emplacement attrayant de Schengen, cette maison Schwaben exceptionnelle de 308 m² de surface habitable, comprenant un sous-sol résidentiel déjà entièrement aménagé, se construit sur un vaste terrain d'environ 10 ares. Des pièces spacieuses et lumineuses, des équipements exclusifs et une architecture réfléchie allient un style moderne à un confort de vie maximal. Avec 6 chambres et 4 salles de bains de haute qualité, la maison offre beaucoup d'espace pour toute la famille et des possibilités d'utilisation individuelle. Un autre point fort est le garage intégré au rez-de-chaussée, qui permet un accès particulièrement confortable à la zone de vie. Une pompe à chaleur moderne avec fonction refroidissement assure une ambiance intérieure agréable tout au long de l'année et allie confort à une technique de construction économe en énergie. Maison Schwaben ? une qualité qui convainc. Schwabenhaus représente la qualité de construction allemande, une technique de maison innovante, la construction économe en énergie et une planification individuelle. De l'architecture à l'équipement, la maison sera adaptée aux souhaits personnels des bâtisseurs. Une maison exceptionnelle pour tous ceux qui apprécient la générosité, la qualité et un emplacement unique avec vue sur la Moselle. Sur demande et moyennant un ajustement de prix, un garage supplémentaire de 6 x 8 m est possible. Ainsi, vous avez suffisamment d'espace pour vos véhicules. La maison est un exemple de planification. Des modifications peuvent encore survenir en fonction de vos souhaits personnels ou du règlement de construction. Le prix inclut la maison ainsi que le terrain de 10 ares, ainsi que les travaux de terre pour la maison, les raccordements de maison et les prestations de l'architecte. Le taux de TVA réduit de 3,5 a déjà été déduit. Une offre tout compris qui n'a pas d'égal.
Contactez Sacha au ### Ad Visum a le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à rénover, située à Bonnal, dans la commune d'Esch-sur-Sûre. Cette propriété est établie sur un total de 20,44 ares, répartis sur quatre parcelles : deux avec la maison existante (4,39 ares et 4,29 ares) et deux autres parcelles adjacentes (5,70 ares et 6,06 ares). Le terrain plat facilite les projets de construction et de rénovation tout en respectant l'architecture originelle de la structure existante qui doit être conservée. La rénovation doit se faire selon les plans approuvés et en conformité avec les directives de l'INPA. Un avantage notable de cette propriété est la possibilité d'obtenir jusqu'à 50% de subventions étatiques de l'INPA pour les coûts de rénovation de la partie existante. Informations Supplémentaires : - Adresse : Bonnal, Esch-sur-Sûre - Superficie du Terrain : 20,44 ares, répartis sur 4 parcelles (4,39 ares, 4,29 ares, 5,70 ares, 6,06 ares) Points Forts de l'Offre : Cette offre représente une occasion unique de réaliser un investissement rentable tout en créant un espace de vie personnalisé dans un cadre paisible. La diversité des parcelles offre également des possibilités d'extension et de nouvelles constructions, augmentant ainsi les options pour développer ce site tout en préservant le bâtiment existant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ###
Propriété de caractère avec grange rénovée et potentiel d’aménagement – 17,01 ares à Dellen (Grosbous) Située dans un environnement rural préservé et calme, cette propriété rare se compose d’un ensemble bâti au charme authentique, sur un terrain spacieux de 17,01 ares. L’ensemble offre une surface construite totale de ± 877 m², répartie entre habitation, volumes annexes et dépendances – un cadre idéal pour un projet sur mesure. Il comprend : - Habitation principale de ≈ 300 m² habitables (ancienne grange) : avec cuisine, séjours lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC et un WC séparé. - Une maison ancienne (≈ 115 m²) : structure saine avec toiture en ardoise, à rénover entièrement. Fort potentiel pour créer un logement supplémentaire selon vos envies. - Des annexes aménageables : petite grange arrière avec projet autorisé pour double garage + terrasse, et garage ancien au fond de la parcelle à réhabiliter. Partie rénovée habitable de suite, partie ancienne et dépendances à transformer selon votre projet. Potentiel d’extension rare : parfait pour un projet évolutif, tout en conservant l’esprit rural du site. Localisation : À seulement 3 min des écoles primaires, 15–20 min des lycées (Redange, Ettelbruck, Diekirch), dans un village calme et verdoyant très apprécié. Dossier complet avec plans et détails techniques disponible sur demande. Contact : Sacha Kremer – 621 16 67 84 – ###
Veuillez contacter Sacha au ### pour plus d’informations. Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité une maison libre de 4 côtés à usage mixte, construite en 1900, entièrement à rénover, située sur un terrain de 5,95 ares à Canach, composé de deux parcelles (1036/2196 et 1037/2198). Des rénovations et agrandissements ont été effectuées entre 2004 et 2007, et la maison se trouve actuellement en « phase de chantier ». Elle est composée de murs en moellons et en maçonnerie mixte, avec un escalier en béton armé, un plancher en bois et un escalier métallique. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier non aménagé. La chaleur et l'eau chaude sont fournies par une chaudière centrale au gasoil, des radiateurs électriques à accumulation et un chauffe-eau électrique, avec un poêle à bois supplémentaire au premier étage. La maison présente une surface au sol de 13,20 x 9,71 m, soit 128,17 m2 par étage, avec une saillie avant de 9,61 x 4,67 m, soit 44,83 m2. La surface aménageable brute dépasse 350 m², selon l'aménagement, et la maison dispose de garages spacieux. Le bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée • Garage gauche • Atelier/garage milieu • Garage à droite Étage I • Chambre • Bureau • Cuisine • Salle de bains • Atelier • Plus une pièce aménageable en état brut. Étage II • Grenier non aménagé
Ad Visum a le plaisir de vous présenter en exclusivité un projet de construction d'une villa individuelle de finition premium à vendre à Dippach. La villa sera construite sur un terrain de 9,25 ares et disposera d'une superficie totale de 433,05 m2, avec une surface utile d'environ 323 m2. Elle s'étendra sur trois niveaux et sera divisée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec accès à la salle à manger et au salon, une terrasse d'environ 54,47 m2 et un jardin, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la rampe d'accès au garage. Au premier étage, il y aura un hall de nuit, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains avec toilettes et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec accès à une première terrasse d'environ 23,68 m2, une salle de douche avec baignoire, une toilette séparée et un dressing d'où vous aurez accès à une deuxième terrasse de 26,32 m2. Ce projet a été conçu dans le but de vous offrir un confort optimal en utilisant des matériaux et des finitions de qualité tels que des fenêtres en aluminium/PVC, un triple vitrage, une isolation thermique, un chauffage au sol, etc. Le projet est autorisé par la municipalité, avec possibilité de modifier le compartimentage de la maison. Toutefois, le gabarit, les murs porteurs, la façade et les fenêtres doivent rester conformes à l'autorisation. Livraison prévue dans environ 24 mois à partir de l'acte de vente. Dippach est située à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach. Des centres commerciaux tels que Cactus à Bascharage et City Concorde à Bertrange se trouvent à proximité. L'accès aux transports en commun est également facile, notamment grâce aux lignes de bus bien développées. Les prix indiqués sont hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur le projet. Veuillez contacter Sacha au ###
Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Renato Martins, une maison quatre côtés libres d'une surface de 8a44ca, située dans une rue résidentielle, à proximité du centre-ville et des axes routiers. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine - Salon/Salle à manger - Wc séparé 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bains avec une douche - Chambre à coucher I - Chambre à coucher II - Débarras/Dressing - Chambre à coucher III 2ème étage : - Grenier Sous-sol : - Local technique - Buanderie/cuisine - Salle de douche - Garage Extérieur : - Terrasse - Jardin Données techniques : - Année construction: 1978 - Dalles en béton - Chaudière à gaz année 2015 - Fenêtres double vitrage en bois année 1995 - Cuisine entièrement équipée, entièrement rénovée en 2021. - CPE : H/I Cette maison est située dans un quartier calme et agréable. À l’arrière du jardin se trouve une charmante maisonnette, chauffée à l’électricité et équipée d’une cheminée ouverte, aménagée en espace de séjour. Elle offre ainsi un espace supplémentaire idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ###
Rosport - Maison pratique à proximité d'Echternach Située à Rosport, cette maison bien agencée bénéficie d'un accès facile à Echternach et à ses nombreux commerces, restaurants, écoles, pharmacies ainsi qu'aux autres commodités du quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux d'environ 17 m². Ce niveau comprend également trois débarras d'environ 11 m², 8 m² et 2 m², ainsi qu'un garage de 21 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les pièces de vie se trouvent au premier étage. Le séjour spacieux d'environ 36 m² offre un cadre agréable pour la vie quotidienne et les moments de convivialité, avec un accès direct à une terrasse d'environ 9 m². La cuisine séparée dispose d'une surface d'environ 8 m². La maison comprend deux chambres d'environ 10 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux lavabos et d'une fenêtre. Un WC séparé complète cet étage. Grâce à son agencement fonctionnel, son garage, son emplacement de parking extérieur supplémentaire et sa situation pratique à proximité d'Echternach, cette propriété convient parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un logement dans l'est du Luxembourg.
Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme à Mondercange, dans la Rue Neuve. Construite en 1998 sur un terrain de 7,18 ares, cette propriété offre des espaces de vie confortables et lumineux, quatre chambres à coucher, ainsi qu’un agréable jardin avec véranda, terrasse et espaces extérieurs propices à la détente. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux avec possibilité d’aménager une garde-robe • WC séparé • Séjour confortable et lumineux avec accès direct à une grande véranda vitrée donnant sur le jardin • Cuisine individuelle en bon état, également accessible depuis la véranda 1er étage : • Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et non mansardées, dont deux côté jardin et deux côté rue • Grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC Combles : • Grenier isolé au sol • Accès par une échelle escamotable Sous-sol : • Buanderie avec local technique • Chaudière au gaz Buderus installée en 2016 • Cave • Grande pièce située sous la véranda, avec accès direct au jardin • Garage en enfilade permettant de stationner 2 voitures Extérieurs : • Terrain de 7,18 ares • Jardin allongé avec pelouse et arbres • Petit étang • Espace terrasse en gravier, idéal pour aménager un coin détente ou installer un spa • Haies périphériques offrant intimité et tranquillité Informations techniques : • Maison construite en 1998 • Chaudière au gaz Buderus de 2016 • Grenier isolé au sol • Maison individuelle située dans une rue en zone 30 Localisation : Située dans la Rue Neuve à Mondercange, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison individuelle offrant 4 chambres, de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement résidentiel paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ###
BRICKS vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 4 chambres à coucher entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel très prisé de Kayl. Elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur 247 m² de surface totale (dont 194 m² de surface habitable) et profite d’un agréable terrain de 5,76 ares avec une belle terrasse et un vaste jardin paysager au cœur duquel se trouve un petit chalet aménagé avec une cuisine d’été. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée très accueillant • WC séparé et salle de douche • Garage pour 2 voitures; porte automatisée. 3ème emplacement devant la porte de garage. • Buanderie aménagée avec rangements • Chaufferie Buderus (chaudière au gaz) • Cellier spacieux et fonctionnel, offrant un espace de rangement généreux avec température constante, idéal notamment pour la conservation de bouteilles de vin, ainsi que de nombreuses étagères permettant le stockage organisé des provisions et denrées alimentaires. Au 1er étage : • Vaste espace de jour très lumineux proposant 3 zones fonctionnelles sur une surface généreuse de 55,26 m², à savoir un premier living avec coin déjeuner et un deuxième living offrant de magnifiques vues par des baies vitrées pleine hauteur sur le côté arrière de la maison et surplombant le très beau jardin paysager. Accès direct depuis le living et depuis la cuisine à une grande terrasse (32,60 m²) et au jardin. • Cuisine individuelle équipée fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cuisinière au gaz à 6 feux (SMEG). • Un bureau (pouvant aussi servir de chambre à coucher) Au 2ème étage : • Hall de nuit • Trois belles chambres à coucher • Une salle de bains, moderne et élégante, baignée de lumière grâce à une double fenêtre offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle dispose d’une spacieuse douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC, dans un cadre à la fois confortable et raffiné. Au 3ème étage (combles) : • Combles partiellement aménagés avec le potentiel de créer encore un grand espace de loisirs ou une suite parentale (attentes techniques déjà présentes). Atouts : • Maison rénovée avec goût et soin, proposant 4 chambres, avec le potentiel d’en avoir plusieurs au total, si on agrandit le 3ème étage. • Stores en aluminium électriques à lames orientables, permettant de moduler l’intensité de la lumière naturelle et de préserver l’intimité selon les envies. • Belle terrasse et vaste jardin paysager avec points de lumière et d’eau intégrés; exposition parfaite et situation très intimiste, à l’abri des regards indiscrets. • Volumes bien répartis et lumineux. • Emplacement calme et verdoyant à Kayl • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers) • Potentiel d’agrandissement pour toute famille ayant besoin de plus de 4 chambres. La maison est dans un excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. CPE : F-F Disponibilité : à convenir. Prix : 1.288.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate
toute demande à faire par email à ### pas de renseignement par tel. ================================ à 25 minutes de lal Ville, REMERSCHEN, beau terrain de 3,6 ares +- avec contrat de construction pour maison jumelée, toit plat, environ 150m2 habitables, 4 ch 2 sdb terrasse au milieu du village important, les banques financent seulement un projet d'ensemble, donc des plans basiques et devis, nous conseillons une maison avec 2 étages en écologique, meilleure protection anti-clanicule durée de construction environ 10 mois prix total environ 975000€
!! NOUVEAU PRIX !! Charmante maison de plain-pied (niveau RDC), aménagée d'un jardin, et libre de 4 côtés. Cette habitation datant de 1989 est parfaitement entretenue et idéalement agencée. L'habitation bénéficie de caves saines et sont parfaites pour y aménager un atelier, salle de sport, buanderie ou stockage. Un cadre calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et transports. ATOUT: L'espace de vie est de plain-pied facile et confortable point de vue accessibilité! Surface Terrain : 6,87 ares DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSEE: (120,50 m2) (HSP.:2,60m) - hall d'entrée (16,70 m2) - WC séparé (2,20 m2) - chambre à coucher I (10,00 m2) - chambre à coucher II (19,30 m2) - chambre à coucher III (14,60 m2) - salle de bain rénovée en 2020 et équipée d'un WC et lavabo (8,70 m2) - cuisine équipée (16,00 m2) donnant accès à la terrasse et au jardin - salle à manger (15,00 m2) - salon (18,00 m2) avec accès terrasse ETAGE +1: (115 m2) -grenier aménageable (115,00 m2) (9,2 m x 12,50 m) SOUS-SOL: (157,00 m2) - hall (13,50 m2) - cave/bureau (16,00 m2) - cave/salon (18,00 m2) - cave I (12,00 m2) - cave II (19,00 m2) avec accès au jardin - chaufferie (10,50 m2) - garage I (22,40 m2) - atelier (20,00 m2) - garage II (25,60 m2) EXTERIEURS: - terrasse (20 m2) (7,40 m x 2,70 m) - jardin non-clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en bétons - sols recouverts de carrelage, parquet massif et parquet stratifié - escaliers en béton - toiture 2 versants avec 4 velux, isolée et recouverte de tuiles en béton - chauffage mazout (1989), cuve de 4000L, radiateurs - châssis en bois, double vitrage, 4 velux au niveau du 1er étage - volets roulants manuels - fibre optique - sanitaires rénovés en 2020 DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###
À vendre – Élégante maison de maître à Esch-sur-Alzette. Cette charmante maison de maître. libre de trois côtés. est implantée sur un terrain de 2.37 ares et séduit par ses beaux volumes ainsi que son caractère authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée agrémenté d’une cheminée. menant à un lumineux double séjour. une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage. un hall de nuit dessert trois chambres. une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. un WC séparé et un débarras. Le dernier étage comprend une chambre avec accès direct à une agréable terrasse. un dressing ainsi qu’un bureau. Le sous-sol dispose d’un garage pour une voiture. d’une chaufferie. d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur. la propriété bénéficie également d’un petit jardin à l’avant de la maison. Bénéficiant d’un emplacement de premier choix. ce bien est situé dans une rue calme. à seulement quelques minutes à pied du nouveau Cactus de Lallange. des écoles. lycées. crèches et des principaux accès autoroutiers. Il profite également de la proximité du Centre Hospitalier Emile Mayrisch. de la piscine municipale. du parc Laval ainsi que de plusieurs aires de jeux. Le futur arrêt de tram de la Place Benelux permettra une liaison directe entre Esch et Luxembourg-Ville. Le centre-ville d’Esch-sur-Alzette. avec sa rue de l’Alzette piétonne. se trouve à environ 1 km. soit une quinzaine de minutes à pied. Enfin. l’Université du Luxembourg à Belval ainsi que le Vëlodukt. pont cyclable emblématique de la région. sont facilement accessibles. Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien. notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition. au ### ou par email à l'adresse ### . pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Immo Leo vous présente cette charmante maison individuelle, libre de 4 côtés, située sur un terrain de 2,51 ares dans un environnement calme à Wiltz. Avec une surface habitable de 117,2 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’une distribution idéale pour une famille. Caractéristiques principales Surface habitable : 117,2 m² • Hall d’entrée • Salon lumineux • Cuisine • Salle à manger • 4 chambres • Salle de bains • Buanderie • Grenier aménageable • Terrasse • Jardin • Cave Travaux et équipements ✔ Toiture en ardoise ✔ Nouvelles gouttières ✔ Maison libre de 4 côtés Points forts ✔ Maison individuelle rare dans la région ✔ Idéale pour une famille ✔ Agréables espaces extérieurs 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La description fournie est liée à un bien immobilier : **IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.** Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l'acquisition d'un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main. **Deux possibilités d'acquisition** Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 € Maison dans son état actuel : 750 000 € Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation. **Surfaces** Surface habitable : ± 128 m² Surface brute totale : ± 196 m² Sous-sol : ± 48 m² Garage fermé : 20,5 m² Terrasses : ± 28 m² **Distribution du bien** Rez-de-chaussée ? ± 57 m² Hall d'entrée : 6,00 m² Séjour : 15,21 m² Salle à manger : 16,99 m² Cuisine séparée : 17,38 m² WC séparé : 1,71 m² Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage ? ± 48 m² Chambre 1 : 24,27 m² Chambre 2 : 14,81 m² Salle de douche : 4,79 m² Salle de douche : 3,68 m² Terrasse : 5,41 m² Combles aménagés ? ± 24 m² Chambre : 11,91 m² Bureau / espace polyvalent : 8,14 m² Salle de douche : 3,64 m² Sous-sol ? ± 48 m² Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique. **Stationnement** Garage fermé pour une voiture (20,5 m²) Deux emplacements extérieurs privés **Extérieurs** Grande terrasse principale d'environ 22,8 m² donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale. **Situation** Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d'un accès rapide aux transports publics et d'un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare. **Atouts majeurs** Choix entre rénovation complète ou acquisition en l'état Fort potentiel de valorisation Jardin profond Sous-sol complet Garage et deux parkings extérieurs Emplacement stratégique **Contact** IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél. : ###
Découvrez ce charmant cottage situé à Dirbach, Luxembourg, proposé à l'achat par Immo Muller. Niché dans un cadre paisible, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une évasion paisible. Détails de la propriété Ce cottage, érigé sur deux étages, a été construit en 1990 et bénéficiera d'une rénovation prévue en 2024. D'une surface habitable de 50 m², il se situe sur un terrain de 7 ares. Il comprend une chambre à coucher et une salle de douche, et est parfaitement pensé pour une vie confortable avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bien dispose d'un garage et de deux places de stationnement en extérieur, ainsi que d'un branchement pour la recharge de véhicules électriques. Profitez de moments agréables grâce à une terrasse spacieuse de 35 m², un balcon de 10 m², et un magnifique jardin de plus de 100 m². D'autres atouts comprennent une buanderie, une cheminée idéale pour l'hiver, et une cave offrant un espace de rangement précieux. En termes de connectivité, vous bénéficiez de la ligne téléphonique et d'un réseau Ethernet. Bien que l'efficacité énergétique soit classée en G, ce cottage dispose d'un chauffage électrique. Équipements à proximité Situé à Dirbach, le quartier offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les environs sont facilement accessibles pour faire du shopping et profiter de la gastronomie locale. De plus, vous trouverez à proximité des parcs et des installations de loisirs, idéals pour passer du temps en plein air. Profitez de cette occasion unique en son genre pour acquérir ce charmant cottage. N'attendez plus pour planifier une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
"Maison individuelle en bande de 235 m², vendue en état futur d'achèvement (VEFA), à Reckange (Mersch). Composition Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et l'espace vert. Au 1er étage : 3 chambres confortables et deux salles de bains. Combles aménageables et local technique. Stationnement : garage intérieur et emplacement extérieur. À savoir - Vente en état futur d'achèvement ? paiement par tranches selon l'avancement des travaux - Classe énergétique A-A - Prix : 1 145 000 € TVA à 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement Ce que vous économisez Depuis le 16 juillet 2026, l'acquisition en VEFA d'une résidence principale bénéficie d'une exonération des droits d'enregistrement sur la part construction, et le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » atteint 40 000 € par personne. Chiffrage personnalisé sur demande. Situation Reckange se situe dans la commune de Mersch, dans une rue calme et verdoyante. Les écoles, les commerces et la zone commerciale de Mersch sont à proximité. L'accès à l'autoroute est rapide, et la gare de Mersch dessert Luxembourg-ville et Ettelbruck. Les visuels de cette annonce sont des vues d'artiste ? images non contractuelles. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ###
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