Maison à vendre, Erpeldange-sur-Sure RBV43736

Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.4

📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"
📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m²
🌿 Terrain : 3a91ca
⚡️ Classe énergétique : AAA
🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin

Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 91 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 65,7 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Agencement:

- Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée accueillant

- WC séparé

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à :

- Une terrasse de 15 m²

- Un jardin

- Buanderie / local technique

- Carport couvert pour 2 voitures

1er étage

- Hall de nuit

- 3 chambres à coucher lumineuses

- 1 salle de bains familiale

- Suite parentale avec salle de douche privative et dressing
- Combles aménageables (40 m²)

Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires

Points forts

✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal
✅ Quartier résidentiel neuf et recherché
✅ Grand potentiel d'aménagement
✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal
✅ Stationnement pour deux véhicules

Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3%

Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).