Maison à vendre - Luxembourg (page 23)

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF +++ LOT 09: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 10: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 3: Maison isolée (4 côtés libes) sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 17: Maison jumelée sur un terrain de 5,19 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Property Invest vous propose en vente : Une maison jumelée d’environ 140m² habitables, construite sur un terrain de 4a60ca, idéalement située sur la route de Peppange à Bettembourg. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine équipée fermée, avec accès à une grande terrasse exposée plein sud et au jardin. Premier étage : Un palier distribue trois chambres à coucher. Deuxième étage : Un palier mène à une chambre à coucher et à un grenier entièrement aménageable. Sous-sol : Un hall donne accès à une salle de bains, un WC séparé, une cave et la chaufferie. Un garage ainsi qu’un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Informations générales : - Travaux de rénovation à prévoir; - Belle hauteur sous plafond; - Fenêtres à double vitrage. La maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes commodités, avec un accès aisé aux transports en commun. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tél. : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Vichten, vous propose à la vente cette charmante maison familiale. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 120m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin privatif. Érigée sur trois niveaux, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Disposée comme suit : Rez-de-chaussée : un grand garage, un grand espace buanderie/chaufferie et des espaces de rangement offrant un réel potentiel daménagement complémentaire. 1er étage : un salon lumineux, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin privé, une salle de douche/WC, une salle de bain/WC et la chambre parental. 2e étage : trois belles chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau, dressing ou salle de jeux. Atouts supplémentaires : Plusieurs emplacements extérieurs en face de la maison, facilitant le stationnement Maison bien entretenue, bénéficiant dune distribution intelligente des espaces. Jardin et terrasse privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposition Sud-Ouest Environnement calme tout en restant proche des commodités locales et des axes de communication. Cette maison représente une belle opportunité de sinstaller dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Bissen-Mersch et à une trentaine de minutes du centre de Luxembourg/Kirchberg. Son potentiel peut également convenir à un investisseur. Une visite simpose pour découvrir tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes, au cadre paisible et à la situation idéale. Jeanne Doyer, RE/MAX Real Estate Solutions - ### En savoir plus ?

Arsdorf, joli village faisant partie de la Commune de Rambrouch, un mélange de charme et de modernité. Vous avez l’occasion de passer d’une balade tranquille à une randonnée plus exigeante ou de vous relaxer le long du ruisseau Burbich pour ensuite rejoindre le beau moulin d’Arsdorf. Mais parlons plutôt de la maison ! Un vrai bijou !!! Aménagée avec beaucoup de goût, de beaux matériaux, ce bien propose de belles grandes pièces où il sera agréable de vivre. Au niveau pratique : à quelques kilomètres de Martelange pour ses commerces et pour rejoindre la nationale 4 vers Luxembourg. De beaux volumes d’habitation, une charmante cuisine, un séjour immense avec accès sur terrasse et jardin, plusieurs garages, tout cela ne pourra que vous plaire. N’attendez pas ! Prenez contact avec nous pour une visite au plus tôt ! Détails techniques: Rénovation complète les 10 dernières années, E-Pass B-H (Chauffage au pellets 2016), triple / double vitrage, panneaux solaires. Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Vivre l’exception au quotidien – Maison contemporaine baignée de lumière, avec vue à couper le souffle et studio de musique insonorisé Située dans un cadre paisible où la nature s’invite à vos fenêtres, cette maison d’exception construite en 2013 n’est pas seulement un lieu de vie — c’est une expérience. Derrière ses lignes contemporaines se cache une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour ceux qui cherchent un équilibre entre modernité, confort, inspiration et fonctionnalité. ⸻ L’Art de Vivre sur Trois Niveaux : Rez-de-chaussée – Un espace de vie qui respire Ici, chaque détail compte. Dès l’entrée, la lumière vous guide vers une vaste pièce à vivre de plus de 50 m², véritable cocon ouvert sur l’extérieur grâce à d’immenses baies vitrées. Feu ouvert, ambiance feutrée, et une vue imprenable sur les prairies, que vous ne vous lasserez jamais d’admirer. La cuisine équipée de 10,40 m², connectée via de subtiles portes vitrées coulissantes, permet à la fois convivialité et intimité lors de vos réceptions. Une grande terrasse de 25 m² prolonge votre espace de vie vers le jardin. Vous trouverez également un WC séparé, un hall accueillant, et l’accès au double garage en enfilade (35,70 m²). Deux emplacements extérieurs viennent compléter le confort avec prise électrique pour véhicules. ⸻ Niveau -1 Avis aux créatifs, mélomanes ou professionnels du son : un studio de musique entièrement insonorisé ( pourrait devenir votre salle de cinema par exemple) de 32,26 m² vous attend — murs, fenêtres, portes, tout a été pensé pour l’isolement acoustique. On y retrouve aussi : • Une salle de sport-buanderie de 14,60 m² (appareils inclus) • Une chaufferie parfaitement entretenue de 11,72 m² avec chaudière à condensation, réservoirs de mazout, pompe de récupération d’eau de pluie • Un petit hall chauffé de 4,64 m² ⸻ Premier étage – Confort et intimité • Une suite parentale avec dressing sur-mesure (14,3 + 6,7 m²) • Une spacieuse salle de bain familiale avec baignoire, douche, WC, double-vasque, bidet (10,46 m²) • Deux autres chambres lumineuses (13,50 m² et 11,80 m²) • Un espace polyvalent de 25,8 m² : coin lecture, salle de jeux, bureau… le tout donnant accès à un balcon cosy de 3,2 m² ⸻ Deuxième étage – Un studio au sommet Un étage totalement dédié à une cinquième chambre de 33,5 m², idéale pour un adolescent, un invité ou une activité indépendante. Elle dispose de sa propre salle de douche privative avec WC (8,6 m²) et d’un petit hall. ⸻ Et côté technique? Rien n’a été laissé au hasard : • Passeport énergétique B/C • Triple vitrage • Chauffage au sol dans les pièces de vie • Radiateurs dans les chambres • Système de récupération d’eau de pluie pour les WC et l'arrosage du jardin • Cheminée à bois • Isolation phonique et thermique de haute qualité ⸻ Et à l’extérieur ? Un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, orienté vers la nature et la sérénité. L’endroit idéal pour des dîners d’été, une sieste à l’ombre ou simplement… respirer. ⸻ Prix de présentation : 1 285 000 € Un bien rare, à la croisée des chemins entre maison familiale et résidence d’artiste, où chaque mètre carré a été pensé avec amour et intelligence. ⸻ Pour une visite privée ou un dossier complet, contactez-nous sans tarder soit par téléphone au ### ou par courriel à ### Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier. C’est un lieu de vie, d’inspiration et de rêve. _____ Vous vous interrogez sur les 10 000 € ajoutés au Bëllegen Akt / crédit d’impôt ? N’hésitez surtout pas à me contacter ! Je me ferai un plaisir de vous expliquer en toute clarté comment cela fonctionne et de voir avec vous ce qu’il vous resterait concrètement à financer. À noter qu’actuellement, le montant du Bëllegen Akt peut aller jusqu’à 40 000 € par personne s’il s’agit de votre premier achat — une aide précieuse à ne pas négliger ! En savoir plus ?

Luxembourg Belair - Maison de ville rénovée avec 8 chambres, 3 SDB et un garage Située dans le quartier de Belair, cette maison libre de trois côtés est idéale pour une famille ou pour une Société. Le hall d'entrée avec vestiaire dessert un spacieux séjour de ± 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, neuve, entièrement aménagée et équipée, offre ± 26 m². Ce niveau comprend aussi un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres : deux de ± 15 m² et 12 m² et une chambre de ± 16 m² avec son dressing et sa salle de douche avec wc. Une salle de bains complète le niveau. Au 2ème étage, vous découvrirez 4 chambres de ± 15 m², ± 14 m², ± 12 m² et ± 12 m², ainsi qu'une salle de douche avec wc de ± 15 m². Au dernier étage, un grenier a été aménagé, accessible par un escalier, offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol se compose d'une cave de rangement de ± 28 m² avec accès vers l'extérieur, d'une buanderie de ± 5 m², d'une chaufferie de ± 17 m² équipée d'une chaudière Buderus au gaz ainsi qu'une pièce de stockage de ± 13 m². La maison est en très bon état général et bien entretenue et dispose également d'un garage indépendant de ± 20 m². Informations complémentaires: - date de construction: 1949/ rénovation: 2019 - fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels - dalles en béton - toiture en ardoise - sols en carrelage, parquet et stratifié - CPE: F/F Pour visiter cette maison, contactez Philippe au ### ou par e-mail à philippe@vanmaurits En savoir plus ?

Espace Immo vous présente cette charmante maison libre de 3 cotés à rénover à Oberkorn sur une parcelle de 3 ares 64. Située au bout de la rue des Mines, dans un endroit paisible, cette maison d'une surface de 160m2 se décompose comme suit : Au RDC : - hall d'entrée - cuisine - salon / salle à manger au 1er étage : - 3 chambres avec une belle surface - une salle de douche avec WC / douche / vasque au 2ème étage : - un plateau de 80m2 qui peut être complément aménagé et transformé. Pour toute demande d'informations ou visites, veuillez nous contacter par email à ### ou par telephone au ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, construite par la société Thomas et Piron, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Flaxweiler, à quelques pas seulement de la nature et des chemins de promenade. Érigée sur un terrain généreux de 7,30 ares, cette propriété allie confort, volumes et potentiel, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la distribution intelligente des espaces. Le bien se compose comme ce qu'il suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée avec accès direct au garage - Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité - Un WC séparé - Accès à la cave - Un bel espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis : l'endroit rêvé pour profiter de moments conviviaux en extérieur Étage supérieur : - Une vaste cuisine ouverte sur un second espace séjour ou salle de loisirs - Une grande chambre parentale avec salle de bain privative - Un deuxième WC séparé - Une surface de plus de 50m² à aménager selon vos envies : espace bureau, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires ? les possibilités sont multiples ! Caractéristiques techniques : - Chaudière au mazout récente (2022) - Dalles en béton ? gage de solidité et d'isolation phonique - Diagnostic de performance énergétique : E-F - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Ce bien rare sur le marché combine calme, espace et potentiel, avec une situation privilégiée dans un cadre bucolique, à proximité des commodités et des axes de communication. Que vous recherchiez un cocon familial, un projet d'aménagement personnalisé, ou une maison aux beaux volumes et au charme indéniable, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### ou ### . Le site web de l'agence ### . L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison jumelée, idéalement située à Soleuvre, proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain de +/- 01a 96ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2020 vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface habitable de +/- 180 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Garage pour deux voitures avec porte électrique, Buanderie, Chaufferie. 1er étage : Salon / salle à manger avec accès terrasse et jardin, Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, WC séparé avec lave-mains. 2ème étage : Hall de nuit, Deux chambres à coucher avec accès balcon, Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, Salle de douche avec WC et fenêtre. Suppléments : Volets électriques avec fenêtres triple vitrage Passeport énergétique : A/B Année de construction 2020 Terrasse : +/- 25 m² Jardin : +/- 75 m² Balcon +/- 10m² La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage économique et respectueuse de l’environnement. La maison dispose également d’un raccordement au câble coaxial, assurant une connexion stable pour la télévision et l’internet haut débit. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

Située dans un environnement calme et verdoyant. cette maison unifamiliale libre de quatre côtés offre une surface habitable d’environ 170 m². implantée sur un généreux terrain de 10 ares. Derenbach bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des infrastructures nécessaires au quotidien. À seulement 6 km. à Wincrange. vous trouverez une école primaire. une maison relais. une crèche. un hall sportif. une piscine. des aires de jeux. une pharmacie et un centre médical. Les élèves du secondaire profiteront d’un bon réseau de transports en commun vers les lycées et la gare de Wiltz (9 km) ainsi que vers Clervaux (20 km). Une grande zone commerciale se trouve également à 6 km. à Pommerloch. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Un spacieux séjour avec coin salle à manger et cheminée. donnant sur l’extérieur Une chambre Une salle de douche avec WC Un espace bureau ou rangement À l’étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec baignoire et WC Un grenier de rangement Sous-sol : Un vaste atelier Un grand garage Une buanderie Une chaufferie/salle technique Extérieurs : La propriété séduit également par son jardin soigneusement aménagé. incluant un charmant petit étang et un abri de jardin. En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée par garage avec une surface habitable de 188 m2 sur un terrain de 5,46 ares à Hautcharage dans la Cité Grand Duc Jean. La maison (Lot 16) se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le séjour, avec accès à une grande terrasse ainsi que le jardin - réserve - débarras - 1 WC séparé - 1 local technique avec buanderie - garage pour 2 voitures au 1er étage: - hall de nuit - 4 chambres à coucher dont une suite parentale - 1 salle de bains - 1 salle de douche Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. PRIX : 1.235.000 (TVA 3%) Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter - par mail: ### - par téléphone: ### En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale jumelée, en future construction, à Hautcharage dans la Cité Grand Duc Jean, sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de 140 m2. Hautcharage fait partie de la Commune de Käerjeng qui se situe au Sud-Ouest du Grand-Duché de Luxembourg, à la frontière belge. Hautcharage est traversée par plusieurs routes régionales, permettant de rejoindre des routes d’importances nationales et internationales. Le Lot 23, votre future maison, est actuellement aménagé de la façon suivante: au Rez-de-Chaussée: - hall d'entrée, - 1 WC séparé, - 1 réserve, - 1 cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le séjour, avec accès à une terrasse ainsi que le jardin, - 1 local technique avec buanderie, - Garage pour 1 voiture au 1er étage: - hall de nuit/bureau, - 2 chambres à coucher, - 1 salle de bains, - 1 suite parentale avec dressing. Les plans sont encore aménageables. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter - par mail: ### - par téléphone: ### En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale jumelée, en future construction, à Hautcharage dans la Cité Grand Duc Jean, sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de 140 m2. Hautcharage fait partie de la Commune de Käerjeng qui se situe au Sud-Ouest du Grand-Duché de Luxembourg, à la frontière belge. Hautcharage est traversée par plusieurs routes régionales, permettant de rejoindre des routes d’importances nationales et internationales. Le Lot 23, votre future maison, est actuellement aménagé de la façon suivante: au Rez-de-Chaussée: - hall d'entrée, - 1 WC séparé, - 1 réserve, - 1 cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le séjour, avec accès à une terrasse ainsi que le jardin, - 1 local technique avec buanderie, - Garage pour 1 voiture au 1er étage: - hall de nuit/bureau, - 2 chambres à coucher, - 1 salle de bains, - 1 suite parentale avec dressing. Les plans sont encore aménageables. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter - par mail: ### - par téléphone: ### En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison jumelée – Lot 17 – située dans le quartier résidentiel prisé de Hautcharage. Cette propriété spacieuse et moderne représente une opportunité idéale pour toute famille à la recherche de confort, de qualité et de sérénité. Caractéristiques de la maison : 3 chambres à coucher Surface habitable : 138 m² Surface totale : 149 m² Terrain de 3,72 ares Cuisine moderne et entièrement équipée Salon lumineux avec un espace de vie chaleureux Salle de bains contemporaine avec baignoire et douche Espace de rangement pratique Construction de haute qualité avec des finitions soignées Un projet signé Arend & Fischbach : Cette maison jumelée est le fruit du savoir-faire du développeur immobilier Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité irréprochable de ses réalisations et son engagement envers le confort de ses clients. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, dans un environnement paisible. L’agence immobilière LA Immo : Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. De la première visite à la signature finale, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service personnalisé et efficace. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et accueillante à Hautcharage. Pour obtenir les détails financiers ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact de l’agence LA Immo : 📞 ### 📧 ### 🌐 la-immo.lu En savoir plus ?

Située à Wecker-Gare, dans la commune de Biwer, cette maison jumelée datant de 1950, en bon état, construite sur un terrain de 9.05 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 250 m² dont ± 162 m² habitables. Avec son exposition est-ouest, dans un paisible village, elle est disponible immédiatement et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert la cuisine de ± 15 m², la salle à manger de ± 15 m² avec cheminée et un accès au balcon de ± 3 m², le séjour de ± 32 m², un bureau de ± 9 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 6 m² (avec pré-installation pour une douche). Un demi-palier au-dessus mène à une salle de bain de ± 7 m² (avec lavabo, baignoire, douche et wc). Le premier étage comprend un palier de ± 5 m² et quatre chambres de ± 12, 13, 18 et 19 m². Le sous-sol propose deux garages de ± 22 et 25 m², une buanderie de ± 13 m², une cave de ± 12 m², une chaufferie de ± 13 m² et un débarras de ± 3 m². Détails complémentaires : Les fenêtres sont équipées de châssis en bois avec double vitrage. Des volets électriques sont installés au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout installée en 2021. L'extérieur dispose d'un jardin de ± 400 m² offrant une vue dégagée. Deux places de parking supplémentaires sont disponibles devant la maison. Les commodités à proximité comprennent des transports en commun, un centre sportif, des clubs sportifs et des connexions autoroutières. La gare, la forêt, des parcs de jeux ainsi que des pistes cyclables et de randonnées sont également accessibles rapidement. Plusieurs restaurants se trouvent à quelques minutes. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Alexandre Apolinario au ### ou ### et Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Maison contemporaine à vendre à Bettendorf – Construction 2023 – Classe énergétique AA Immo Losch vous propose en vente exclusive cette maison neuve jamais habitée, située dans une rue résidentielle calme de Bettendorf, au nord-est du Luxembourg. Bénéficiant d'une construction moderne de 2023, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et économe en énergie. Caractéristiques du bien : Surface habitable : ± 225 m² Classe énergétique : AA TVA à taux réduit possible (jusqu’à 50 000 € d'avantage fiscal) Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Grande pièce à vivre avec salon et cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - WC séparé - Buanderie spacieuse - Deux débarras pratiques 1er étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - Salle de bain familiale 2e étage (combles aménagés) : - Hall - 1 chambre à coucher - Grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou 2e salle de bain (possibilités d’aménagement selon vos besoins) À propos de Bettendorf : Située dans le canton de Diekirch, la commune de Bettendorf offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant bien connectée : Proche de Diekirch et Ettelbruck Crèches, écoles et commerces à proximité Sentiers de promenade et environnement naturel préservé Arrêts de bus à quelques minutes Accès facile à la N7 Informations complémentaires : Nouvelle construction (jamais habitée) TVA à 3 % possible (sous conditions) Matériaux et finitions modernes Fenêtres à triple vitrage Chauffage au sol Disponible de suite Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### En savoir plus ?

Belle maison avec une surface totale de +/- 247 m2, située dans un endroit calme et ensoleillé: rez-de-chaussée: 1 chambre à coucher, salle de douche, garage pour 2 voitures, chaufferie/buanderie, cave spacieuse 1er étage: hall d'entrée avec armoire encastré, WC séparé, living avec salle à manger, cuisine complétement équipée, terrasse/pelouse avec barbecue équipé 1er étage: 3 chambres à coucher dont 2 avec dressing et salle de douche sous-toit: local technique -3 emplacements extérieurs -panneaux solaires -année de construction 2019 -chauffage pompe à chaleur -surface terrain 5,22 ares -CPE A/B -disponibilité à convenir Contact: Mme Andreia Marques tél. ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?