Maison à vendre, Bettange-sur-Mess RBX32856

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bettange-sur-Mess, cette belle villa individuelle, libre des quatre côtés, séduit par ses volumes généreux, ses espaces de réception et son magnifique jardin arboré et fleuri, bénéficiant d’une orientation plein sud et de vues dégagées.

Construite en 1985 selon des méthodes traditionnelles, la propriété développe une surface habitable d’environ 290 m², à laquelle s’ajoutent un vaste sous-sol et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Implantée sur un terrain de 10,16 ares, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, intimité et proximité des commodités.

DISTRIBUTION DES ESPACES
Rez-de-chaussée

Un vaste hall d’entrée dessert deux grandes pièces de réception, dont l’une agrémentée d’une cheminée à feu ouvert.

Ces espaces de vie lumineux bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Une cuisine équipée indépendante, disposant également d’un accès direct à la terrasse arrière, complète harmonieusement ce niveau.

Les sols des pièces de réception et du hall sont revêtus de marbre.

Un WC séparé avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

Premier étage

Un bel escalier en bois massif conduit à l’étage, où un hall de nuit avec mezzanine dessert :

Quatre chambres à coucher spacieuses ;
Une salle de bains avec baignoire d’angle, grande vasque et WC ;
Une seconde salle de bains avec douche de plain-pied, vasque et WC, communicante entre deux chambres.
Un grenier non aménagé, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire.

Sous-sol

Entièrement carrelé, le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire de cette propriété.

Il comprend notamment :

Un bureau avec cheminée à feu ouvert
Plusieurs caves et espaces de rangement ;
Une buanderie avec cabine de douche ;
Un WC séparé ;
Une chaufferie ;
Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, avec accès direct au jardin.
Des possibilités de stationnement supplémentaires sont disponibles dans la rampe d’accès au garage.

EXTÉRIEURS
Le magnifique jardin privatif, entièrement clos, constitue l’un des principaux attraits de cette propriété.

Soigneusement arboré et fleuri, il offre un cadre verdoyant particulièrement agréable, à l’abri des regards.

La grande terrasse orientée sud, accessible depuis les pièces de réception et la cuisine, invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une seconde terrasse, orientée sud-ouest et accessible depuis le bureau du sous-sol, complète les espaces extérieurs.

La maison présente un bon état d’entretien général, tout en offrant la possibilité de réaliser certains travaux de modernisation selon les goûts et les attentes de ses futurs propriétaires.

SITUATION
Bettange-sur-Mess est une localité résidentielle appréciée pour son environnement paisible et verdoyant.

La propriété bénéficie d’une situation agréable, à proximité des transports en commun et de la gare de Dippach, permettant de rejoindre aisément Luxembourg-Ville et les localités environnantes.

UNE PROPRIÉTÉ AUX BEAUX VOLUMES
Avec ses généreux espaces de réception, ses quatre chambres, son vaste sous-sol, son garage pour trois voitures et son magnifique jardin exposé plein sud, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

Located in a peaceful and green residential neighbourhood, this attractive detached villa, built in 1985, offers generous living spaces, beautiful open views and a magnificent landscaped garden with a sunny southern exposure.

Set on a plot of 10.16 ares, the property provides approximately 290 sqm of living space, complemented by a spacious basement and a three-car garage.