TROISVIERGES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 464 M² AVEC ESPACE WELLNESS SUR UN TERRAIN DE 15,65 ARES
Belle villa de standing - 5 chambres - Espace wellness - Jardin plein sud - Situation privilégiée.
HOME PROJECT a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa de caractère, idéalement située dans la rue des Près, une rue résidentielle calme , édifiée sur un superbe terrain de 15,65 ares.
Construite en 1978, elle développe une surface habitable d'environ 357,45 m², pour une surface totale d'environ 464,45 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, intimité et fonctionnalité.
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, associant tranquillité résidentielle et proximité des commodités du quotidien.
La gare de Troisvierges, les transports publics, les commerces, les supermarchés et les établissements scolaires sont facilement accessibles.
Le Knauf Shopping Center à Schmiede se trouve à environ 5 minutes en voiture, offrant un large choix de commerces et de services.
SOUS-SOL:
- Bureau de 13 m².
- Garage de 45 m² pour deux véhicules, avec possibilité d'accueillir deux voitures supplémentaires.
- WC séparé de 2,50 m².
- Chaufferie et buanderie de 12 m².
- Bel espace bar (party-room) de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
- Espace wellness de 14 m², comprenant sauna, douche et solarium.
- Grand cave à vins 8 m².
REZ-DE-CHAUSSEE:
- Vaste hall d'entrée de 21 m²
- Magnifique salon et salle à manger avec armoires encastrées 51,50 m²
- Superbe véranda climatisée 24 m² véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter d'un cadre agréable en toute saison.
- Cuisine équipée de 10,50 m², avec accès direct au jardin.
- Spacieuse suite parentale de 32,80 m², disposant d'armoires encastrées et d'une salle de douche privative avec WC. Elle bénéficie également d'un accès à un espace wellness avec jacuzzi et cabine infrarouge, ouvert sur le jardin.
- WC séparé de 2,30 m².
1 ETAGE:
- Hall de nuit de 9 m².
- Espace bureau de 15 m².
- Chambre à coucher 1 de 25,70 m².
- Chambre à coucher 2 de 16 m² avec coin d'eau
- Chambre à coucher 3 de 35 m².
- Spacieux débarras de 26 m².
- Chambre à coucher 4 de 18 m² avec accès au grenier
- Grenier de 16 m².
- Salle de bains avec baignoire et WC de 6,50 m².
EXTERIEURS:
Implantée sur un terrain de 15,65 ares, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une agréable exposition plein sud.
Le vaste jardin soigneusement aménagé, les espaces de verdure et la grande terrasse ensoleillée invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter les prestations de cette maison.
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
Surface habitable d'environ 357,45 m².
Surface totale d'environ 464,45 m².
Magnifique terrain de 15,65 ares.
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Espaces de réception lumineux et généreux.
Véranda climatisée de 24 m².
Espace wellness avec jacuzzi, cabine infrarouge, sauna et solarium.
Espace bar et cave à vins.
Garage double avec possibilité d'agrandissement.
Plusieurs stationnements extérieurs.
Jardin aménagé orienté plein sud.
Système d'alarme.
Excellent état d'entretien.
DISPONIBLE : immédiate
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, l'équipe HOME PROJECT se tient à votre entière disposition.
Tél. :
Tel +352 26 36 11 12 E-mail :
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