HOME PROJECT S.A. (9065 Ettelbruck)

HOME PROJECT SA a le plaisir de vous proposer en vente une charmante maison mitoyenne située au 17, Rue de Welscheid à Warken. Description de la propriété : Construite en 1967, cette maison en bon état offre une surface habitable d'environ 165 m² (surface totale de +/- 280 m²) et est implantée sur un terrain de 2a92ca. Composition de la maison : *Rez-de-chaussée Hall d'entrée Caves diverses Garage (1 voiture) Chaufferie Débarras Buanderie *1?? étage Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin Salon Salle à manger WC séparé Débarras *2? étage 3 chambres (dont une avec accès à une terrasse) Salle de bains avec WC et lavabo *3? étage Grand grenier aménageable Rénovations effectuées : Fenêtres remplacées en 2013 Façade refaite en 2020 Cuisine équipée (Schmitt) installée en 2007 Chaudière à mazout datant de 1993 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou via email à ### . En savoir plus ?

HOME PROJECT SA vous propose en vente une charmante maison individuelle en bon état avec magnifique jardin à Colmar-Pont, commune de Colmar-Berg, proche de la gare, des activités de loisirs (parc communal, piste cyclable), commerces, transports et accès autoroutes. Construite en 1835, la maison offre une surface habitable de +/- 130 m2 et une surface totale de +/- 300 m2: Elle se compose comme suit: - Le rez-de chaussée se compose d'un hall d'entrée(9m2), un living/salle à manger (22m2)avec le sol en parquet d'origine, cuisine équipée avec salle à manger(20m2), salle de douche avec WC, douche et lavabo(6m2), débarras(6m2) et la grange sur deux niveaux de +/-77m2 - Au 1ier étage, trois chambres à coucher (32m2, 17m2, 10m2)avec sol en parquet d'origine. - Grand grenier sur toute la maison. - Belle cave voutée - Buanderie - Beau jardin aménagé autour de la maison - Double vitrage - Chauffage au fuel -Volets battants en bois Escaliers en bois d'origine Terrain: 12,43 ares Dalles en bois Disponibilité de suite Contactez-nous pour plus d'informations au numéro ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Home Project SA vous propose en location un joli studio en état neuf dans la résidence " LOUISE" à Ettelbruck, rue um Boeschel. L'appartement au 1er étage d'une surface habitable de 44,16 m2 se compose comme suit: * hall d'entrée avec débarras * séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur un balcon * salle de douche avec WC * 1chambre à coucher ouverte Cave privative et emplacement intérieur au sous-sol. Conditions financières : Loyer mensuel : 1.200 €. Charges : 200 € (total loyer + charges : 1.400 €). Caution : 2.400 €. Frais d'agence : 1.404 € (à partager équitablement entre le propriétaire et le locataire, soit 702 € chacun). En savoir plus ?

Home Project vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2018, offrant des équipements modernes et un confort de vie exceptionnel. La maison est idéalement située à Bascharage dans un quartier résidentiel calme et proche des axes autoroutiers et des commerces. Sous-sol : ? Salle de douche neuve (2023) ? Spacieux garage de 85,83 m² (5 voitures) ? Cave à vin ? Buanderie ? Local technique Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Cuisine équipée ouverte ? Salle à manger ? Bureau ou chambre ? Dressing ? WC séparé ? Salle de douche neuve (2023) ? Chambre 1 ? Chambre 2 ? Terrasse accessible depuis la salle à manger et le bureau/chambre, avec une pergola refermable sur 3 côtés, vous protégeant des courants d'air et des regards des voisins. 1ier Etage : ? Hall ? Chambre 3 ? Chambre 4 Garage extérieur Beau Jardin Caractéristiques principales : ? Maison entièrement rénovée (2018 et 2023) et bien entretenue ? Rénovation des salles de douche et du WC séparé en 2023 ? Chauffage à gaz datant de 2015 ? Climatisation dans le living et dans toutes les chambres à coucher ? Cuisine équipée d'une valeur d'environ 35 000 € ? Photovoltaïque ? Triple vitrage ? Volets électriques ? Système d'alarme Disponibilité: à convenir ________________________________________ Cette maison est une occasion rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Project au 26361112 ou par email ### dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

HOME PROJECT SA vous propose en vente un bungalow plain-pied sur un terrain de 9,11 ares. Construite en 1993, la maison a été rénovée en 2018/2020 et offre une surface habitable de +/- 153 m2 et une surface totale de +/- 350 m2: - au sous-sol: salle de sports, grand garage pour deux voitures, atelier, chaufferie, diverses caves, buanderie et accès dans le jardin. - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon/salle à manger donnant accès sur la terrasse avec accès au jardin, cuisine équipée fermée avec accès sur la même terrasse, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de douche avec douche italienne WC double lavabo et un urinoir. - combles: grand grenier aménageable. Caractéristiques de la maison: Grand jardin Bungalow plain-pied isolé Chauffage mazout Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

HOME PROJECT SA vous propose en vente une belle maison jumelée dans la rue um Boeschel, située à proximité de l'autoroute ainsi que du centre d'Ettelbruck et de la zone piétonne avec toutes ses commodités. Construite en 1967, la maison a été partiellement rénovée et offre une surface habitable de +/- 140 m2 et une surface totale de +/- 260 m2: - au sous-sol: garage pour deux voitures, chaufferie, diverses caves, buanderie et accès dans le jardin. - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, living/salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin et salle de bains. - à l'étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, WC séparé Caractéristiques de la maison: Jardin, Chauffage mazout datant de 1989, Vitrage simple, Façade non isolée, Toiture refaite il y a 15 ans. Disponibilité de suite. En savoir plus ?

Home Project SA vous propose un bel appartement (état comme neuf) de 102 m² avec jardin privatif, situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence construite par nos soins et achevée en 2020 sise à ESCHDORF. Cet Appartement de 102m² se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée, ouverte sur le salon, salle à manger avec accès sur belle terrasse ainsi que sur le jardin - Salle de douche - 1 Wc séparé - 2 Chambres - 1 Bureau ou chambre 3 emplacements extérieurs 1 Garage fermé à l'intérieur de l'immeuble Cave Grand jardin privatif de 2,8 ares Abri de jardin Caractéristiques: Passeport Énergétique A-B Triple vitrage Ventilation mécanique contrôlée Chauffage au sol Jardin privatif Contactez-nous, pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite: Tél.: ### Email: ### En savoir plus ?

Home Project vous propose cette charmante ferme de 1933 restaurée en 2020. Un mélange parfait de caractère historique et de modernité Découvrez cette belle ferme,située sur un vaste terrain de 25 ares, dont 17 ares sont constructibles, cette propriété offre une vue imprenable sur les champs et bénéficie d'une belle tranquillité. La maison se compose de deux espaces distincts : la maison principale et un charmant duplex/triplex. La maison principale se distribue comme suit : ? Au rez-de-chaussée : Belle cuisine équipée, avec un poêle à bois installé en 2016 Salon spacieux, également doté d'un poêle à bois WC séparé ? À l'étage : 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec son propre dressing Une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, ainsi que d'un WC ? Le grenier de 75 m², facilement aménageable, offre un vaste potentiel supplémentaire selon vos besoins. ? La cave est composée de 5 pièces, dont une buanderie et un atelier, offrant un grand espace de rangement et de stockage. ? Le garage peut accueillir 2 voitures, avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Au-dessus du garage, vous trouverez une salle de sport spacieuse, qui peut être transformée en bureau ou en chambre selon vos envies. Atouts supplémentaires : ? Grand jardin ? L'allée spacieuse pouvant accueillir entre 10 et 15 voitures ? partiellement chauffage au sol ? Panneaux solaires ? Rénovation électrique complète ? Fibre optique pour un accès rapide et fiable à Internet. Charmant Duplex/Triplex neuf Le duplex/triplex se compose comme suit : ? Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, ouverte sur salon-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin ? Mezzanine : 1 chambre, 1 salle de douche 1 bureau ou espace personnel, ainsi qu'un salon supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Project au 26361112 ou par email ### dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

À vendre : Maison de charme à Consthum ? Alliant confort moderne et authenticité Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Consthum. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée Living/salon chaleureux (±36 m²) : Un espace convivial avec poêle à bois, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Cuisine haut de gamme (±26 m²) : Entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. WC séparé (±2 m²) Garage (±18 m²) avec accès direct au local technique. 1er étage Suite parentale (±17 m²) : Chambre spacieuse avec dressing intégré pour un confort optimal. Chambre/Bureau (±10 m²) : Un espace polyvalent selon vos besoins. Salle de bain luxueuse (±17 m²) : Équipée d'une baignoire centrale, d'une douche moderne et d'un WC pour un véritable espace bien-être. Buanderie spacieuse (±21 m²) : Offrant tout le confort nécessaire pour une gestion pratique du quotidien. 2? étage(Grenier) Espaces pour la famille ou invités : Deux chambres lumineuses (±11 et ±16 m²) accompagnées d'une salle de douche avec WC (±7 m²). Espace cosy (±38 m²) : Idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture. Extérieur Jardin privatif (±60 m²) : Un espace verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2 places de parking extérieur Atouts supplémentaires ? Rénovation de qualité : Des matériaux nobles et des finitions soignées. ? Environnement calme et verdoyant : Une atmosphère paisible pour un cadre de vie agréable. ? Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, piscine et du Parc à Hosingen, ainsi que des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite au numéro de téléphone 26361112 ou par mail ### . En savoir plus ?

Home Project SA vous propose un bel appartement de 69.51 m², situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence sise à DIEKIRCH. Cet appartement vous offre : - Hall d'entrée - Salon/salle à manger avec cuisine équipée haut de gamme ouverte avec accès sur la terrasse - Salle de douche avec douche italienne - 2 chambres à coucher dont 1 avec accès sur la terrasse - WC séparé - Grande terrasse Atouts supplémentaires: - Cave privative - Place dans la buanderie commune - 1 emplacement parking intérieur - Chauffage au sol - Grande terrasse - Passeport Energétique B/C - Triple vitrage - VMC - Volets électriques Contactez-nous, pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite: Tél.: ### Email: ### En savoir plus ?

L'agence immobilière HOME PROJECT SA vous propose en vente un magnifique duplex spacieux et lumineux de 160 m2, situé au 1ier et 2ième étage d'une petite résidence. Le duplex, situé dans la commune d'Erpeldange-sur-Sûre qui est le coeur de la "Nordstad", est proche de l'autoroute A7 (25 minutes de Luxembourg-Kirchberg) et de toutes commodités comme écoles, maison relais, piste cyclable, supermarchés, restaurant, etc.... Le duplex se compose comme suit: * hall d'entrée * cuisine équipée ouverte avec grand living donnant sur une terrasse * 4 chambres à coucher * salle de bains avec baignoire et WC * WC séparé * buanderie avec raccord pour machine à laver * grenier spacieux * cave * chauffage gaz * 2 emplacements extérieur et un garage fermé. Disponible de suite. Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : ### En savoir plus ?

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Terrain à bâtir à Wilwerdange ? Lotissement "Auf dem Boden" Home Project SA vous propose un terrain idéalement situé dans le nouveau lotissement "Auf dem Boden" à Wilwerdange. Caractéristiques du terrain : * Superficie : 6,30 ares * Type de construction : Maison jumelée par le garage * Sans contrat de construction : Liberté totale pour la réalisation de votre projet ! * Emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations : ?? Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Home Project SA vous propose en vente un joli appartement lumineux classe énergétique A-B dans la résidence \" LOUISE \" construite en 2021 à Ettelbruck, rue um Boeschel. L\'appartement au rez-de-chaussée dispose d\'une surface habitable de 65,85 m2 et offre un hall d\'entrée avec vestiaire, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une grande terrasse (40,13 m2) et au jardin privatif (123,67m2), un WC séparé, une salle de douche et une chambre à coucher avec accès sur la terrasse. Cave privative et emplacement intérieur au sous-sol. Pour tout complément d\'information, contactez-nous au tél.: 26 36 11 12 En savoir plus ?

Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d\'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem. Caractéristiques principales Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : ? Hall d\'entrée accueillant. ? Living / Salle à manger spacieux et convivial. ? WC séparé. ? Cuisine équipée séparée avec accès direct au living. ? Chambre à coucher confortable. ? Salle de bains avec baignoire/douche. ? Balcon avec vue imprenable ? Grande cave pratique pour le rangement. ? Emplacement voiture intérieur sécurisé. Atouts supplémentaires: ? Cage d\'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas. ? Situation très calme dans une rue sans issue, à l\'abri de tout trafic routier. ? Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique. ? Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming. ? Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT. Localisation privilégiée Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d\'un emplacement stratégique : ? À 15 minutes de Luxembourg-Ville. ? À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange. ? Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant : ???? ### ???? ### Votre futur chez-vous, au coeur d\'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ? Renovierte Wohnung in Bergem - Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit Home Project SA bietet Ihnen eine wunderschöne renovierte Wohnung von 77,66 m², die sich im 2? Stock einer charmanten Residenz ohne Aufzug in der ruhigen Straße Um Waisseraech in Bergem befindet. Wichtigste Merkmale Diese helle und perfekt geschnittene Wohnung bietet : - Einladende Eingangshalle. - Großzügiges und freundliches Wohn-/Esszimmer. - Separates WC. - Separate Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. - Gemütliches Schlafzimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche. - Balkon mit atemberaubender Aussicht. - Großer, praktischer Keller als Abstellraum. - Sicherer PKW-Stellplatz im Innenbereich. Zusätzliche Pluspunkte: - Geräumiges Treppenhaus, sehr niedrige monatliche Kosten. - Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse, abseits von jeglichem Straßenverkehr. - Neue Heizung (2023) für eine bessere Energieeffizienz. - Glasfaseranschluss, ideal für Telearbeit oder Streaming. - Unmittelbare Nähe zu Spielplätzen, Fahrradwegen und Pfaden für Spaziergänge oder Mountainbiking. Bevorzugte Lage Bergem, ein Teil der Gemeinde Mondercange, genießt eine strategische Lage: - 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. - In der Nähe der Einkaufszonen von Foetz und Wickrange. - Autobahnnetz in 1 km Entfernung, Bahnhof in 4 km Entfernung und Bushaltestelle in 300 m Entfernung. Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, die Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer ruhigen und grünen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt : ???? ### ???? ### Ihr zukünftiges Zuhause inmitten einer friedlichen Umgebung wartet in Bergem auf Sie! ? Renovated apartment in Bergem - Comfort, calm and convenience Home Project SA offers you a superb 77.66 m² renovated apartment, located on the 2? floor of a charming residence without elevator, in the peaceful Um Waisseraech street in Bergem. Main features This bright and perfectly laid-out apartment offers: - Welcoming entrance hall. - Spacious, convivial living/dining room. - Separate WC. - Separate fitted kitchen with direct access to the living room. - Comfortable bedroom. - Bathroom with bath/shower. - Balcony with breathtaking view - Large, practical cellar for storage. - Secure indoor car parking space. Additional benefits: - Spacious stairwell, very low monthly charges. - Quiet location on a dead-end street, protected from traffic. - New heating (2023) for improved energy efficiency. - Fiber optic connection, ideal for telecommuting or streaming. - In the immediate vicinity of playgrounds, bike paths, walking trails and mountain biking trails. Privileged location Bergem, part of the Mondercange commune, is strategically located: - 15 minutes from Luxembourg-City. - Close to the Foetz and Wickrange shopping areas. - Motorway network 1 km away, train station 4 km, bus stop 300 m away. Don\'t miss this great opportunity to combine comfort, tranquility and practicality in a quiet, green environment. Contact us For further information or to schedule a visit, please contact us today: ???? ### ???? ### Your future home, in the heart of a peaceful setting, awaits you in Bergem! ? En savoir plus ?

Home Project SA vous offre en vente une maison unifamiliale isolée construite en 2022, classe énergétique A,B se trouvant à Gilsdorf, commune de Bettendorf sur un terrain de 4,03ares dans une rue calme avec vue dans la nature et proche de toutes commodités comme écoles, lycées, transports communs, piste cyclable etc.... Surface habitable :+- 130 m2. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Salle technique/chaufferie - Double garage - Hall d\'entrée - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger - Bureau 1ier étage: - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing - Salle de bains avec douche, baignoire et WC - Buanderie pour machine à laver - Chambre avec coin bureau Grenier: -Combles Façade et alentours à achever. Pour la façade un montant de 43.267€ est à prévoir. (Offre Sofico du 21 août 2024) Caractéristiques de la maison: - Volets, raffstores électriques - Fenêtres en bois triple vitrage - Chauffage géothermie - Parquet aux sols - Possibilté d\'aménager une 2ème salle de douche Disponibilité: à convenir Merci de nous contacter au 26 36 11 12 ou par e-mail au ### pour recevoir plus d\'information et prise de rendez-vous pour une visite. Home Project SA bietet Ihnen zum Verkauf ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2022, Energieklasse A,B in Gilsdorf, Gemeinde Bettendorf auf einem Grundstück von 4,03ares in einer ruhigen Straße mit Blick in die Natur. Wohnfläche: +- 130 m2. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Erdgeschoss: - Technikraum/Heizraum - Doppelgarage - Eingangshalle - Separates WC - Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohn-/Esszimmer - Büro 1. Stock - Schlafhalle - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Waschküche mit Waschmaschine - Schlafzimmer mit Arbeitsbereich Dachboden: -Dachboden Fassade und Umgebung müssen noch fertiggestellt werden. Für die Fassade ist ein Betrag von 43.267€ zu veranschlagen. (Sofico-Angebot vom 21. August 2024) Merkmale des Hauses: - Fensterläden, elektrische Raffstores - Holzfenster mit Dreifachverglasung - Geothermische Heizung - Parkettböden Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Bitte kontaktieren Sie uns unter 26 36 11 12 oder per E-Mail an ### , um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Home Project SA offers for sale a detached single-family house built in 2022, energy class A,B located in Gilsdorf, commune of Bettendorf on a plot of 4.03ares in a quiet street with views into nature. Living area: +- 130 m2. The house is composed as follows: First floor: - Technical room/boiler room - Double garage - Entrance hall - Separate WC - Fitted kitchen opening onto living/dining room - Study 1st floor: - Night hall - Master bedroom with dressing room - Bathroom with shower, bath and WC - Laundry room for washing machine - Bedroom with study area Attic space -Attic Facade and surroundings to be completed. For the façade, an amount of €43,267 is required. (Sofico offer of August 21, 2024) House features: - Shutters, electric blinds - Triple-glazed wooden windows - Geothermal heating - Parquet flooring Availability: to be agreed Please contact us on 26 36 11 12 or by e-mail at ### to receive more information and make an appointment for a visit. En savoir plus ?

Home Project SA vous propose en vente un joli appartement non-fumeur en très bon état dans la route d\'Eppeldorf à BEAUFORT dans une résidence de 8 unités construite en 2021. L\'appartement qui est actuellement sous location est situé au rez-de-chaussée d\'une surface habitable de +-100m2 se compose comme suit: * hall d\'entrée * séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès sur la terrasse (22,59 m2) et au jardin privatif (196,99 m2), * WC séparé * salle de bains * deux chambres à coucher * cave privative * garage fermé au sous-sol * emplacement extérieur Disponible de suite. Home Project SA bietet Ihnen eine hübsche Wohnung in sehr gutem Zustand in der Route d\'Eppeldorf in BEAUFORT in einer Residenz mit 8 Einheiten, die 2021 gebaut wird, zum Verkauf an. Die Wohnung, die derzeit vermietet wird, befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von +-100m2 und setzt sich wie folgt zusammen: * Eingangshalle * Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit Zugang zur Terrasse (22,59 m2) und zum Privatgarten (196,99 m2), * Separates WC * Badezimmer * zwei Schlafzimmer * privater Keller * Geschlossene Garage im Untergeschoss * Außenstellplatz Sofort verfügbar. Home Project SA offers for sale an attractive apartment in very good condition on Route d\'Eppeldorf in BEAUFORT, in an 8-unit residence to be built in 2021. The apartment, which is currently under lease, is located on the first floor and has a living area of +-100m2, as follows * entrance hall * living room with open-plan fitted kitchen opening onto the terrace (22.59 m2) and private garden (196.99 m2), * separate WC * bathroom * two bedrooms * private cellar * basement garage * outdoor parking space Available immediately. En savoir plus ?

Home Project SA vous offre en vente une maison jumelée construite en 2009, classe énergétique D se trouvant à Fouhren, rue Faeschent, commune deTandel sur un terrain de 4,53ares dans une rue calme. Fouhren se situe à quelques kilomètres de Diekirch, avec toutes les commodités telles que la gare, les lycées, les médecins, les restaurants, la zone piétonne, piste cyclable, etc.... Surface habitable :+- 155m2 Surface total: +- 200m2 La maison se compose comme suit: Sous-sol: - Salle technique/chaufferie - Garage (21m2) - Caves diverses et salle hobby - Accès dans le jardin et sur la terrasse Rez-de-chaussée: - Hall d\'entrée - WC séparé - Cuisine équipée (14m2) - Salon/salle à manger avec cheminée dont accès sur une deuxième terrasse et escalier descendant vers le jardin 1ier étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (18,40m2 + 13,50m2 + 13,60m2) - Salle de douche avec grande douche et WC(10,50m2) Caractéristiques de la maison: - double vitrage - chauffage mazout Disponibilité: à convenir Merci de nous contacter au 26 36 11 12 ou par e-mail au ### pour recevoir plus d\'information et prise de rendez-vous pour une visite. Home Project SA bietet Ihnen eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die 2009 gebaut wurde, Energieklasse D. Sie befindet sich in Fouhren, rue Faeschent, Gemeinde Tandel auf einem Grundstück von 4,53ares in einer ruhigen Straße. Fouhren liegt nur wenige Kilometer von Diekirch entfernt, mit allen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Fußgängerzone, Fahrradweg, etc..... Wohnfläche: +- 155m2 Gesamtfläche: +- 200m2 Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Untergeschoss: - Technikraum/Heizung - Garage (21m2) - Verschiedene Keller und Hobbyraum - Zugang zum Garten und zur Terrasse Erdgeschoss: - Eingangshalle - Separates WC - Voll ausgestattete Küche (14m2) - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer zweiten Terrasse und Treppe zum Garten 1. Stockwerk: - Schlafhalle - 3 Schlafzimmer (18,40m2 + 13,50m2 + 13,60m2) - Duschraum mit großer Dusche und WC (10,50m2) Merkmale des Hauses: - Doppelverglasung - Ölheizung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Bitte kontaktieren Sie uns unter 26 36 11 12 oder per E-Mail an ### , um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Home Project SA offers for sale a semi-detached house built in 2009, energy class D, located in Fouhren, rue Faeschent, commune of Tandel, on a 4.53-hectare plot in a quiet street. Fouhren is just a few kilometers from Diekirch, with all amenities such as train station, high schools, doctors, restaurants, pedestrian zone, bike path, etc.... Living area: +- 155m2 Total surface area: +- 200m2 The house is composed as follows: Basement: - Technical room/boiler room - Garage (21m2) - Various cellars and hobby room - Access to garden and terrace First floor: - Entrance hall - Separate WC - Fitted kitchen (14m2) - Living/dining room with fireplace, including access to a second terrace and staircase leading down to the garden 1st floor: - Night hall - 3 bedrooms (18.40m2 + 13.50m2 + 13.60m2) - Shower room with large shower and WC (10.50m2) House features: - double glazing - oil-fired heating Availability: to be agreed Please contact us on 26 36 11 12 or by e-mail at ### to receive more information and make an appointment for a visit. En savoir plus ?

**AVIS AUX INVESTISSEURS** Home Project SA vous offre en vente un joli appartement en bon état situé au rez-de-chaussée dans la résidence Résidence \"SAVOY\", d\'une surface habitable de +/-95 m2 à WARKEN. La résidence se trouve dans une situation calme dans un environnement naturel, zone de verdure. *L\'appartement est sous location* DISPONIBLE : de suite Il se compose comme suit : - hall d\'entrée avec vestiaire - grand living lumineux avec cuisine équipée ouverte avec accès sur une grande terrasse de 77m2 - 2 grandes chambres à coucher (15m2+16m2) dont 1 avec salle de douche privative - salle de bains avec WC - WC séparé - grande terrasse de 77 m2 - 1 cave - 1 emplacement intérieur - classe énergétique B,B Pour plus d\'informations, veuillez contacter notre agence HOME PROJECT SA au 26361112 ou par email à l\'adresse suivante : ### **HINWEIS FÜR INVESTOREN** Home Project SA bietet Ihnen zum Verkauf eine hübsche Wohnung in gutem Zustand im Erdgeschoss in der Residenz Résidence \"SAVOY\" mit einer Wohnfläche von +/-95 m2 in WARKEN. Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Lage in einer natürlichen Umgebung, Grünzone. *Die Wohnung ist untervermietet*. Verfügbar: ab sofort Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle mit Garderobe - großes, helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zu einer großen Terrasse von 77m2 - 2 große Schlafzimmer (15m2+16m2), davon 1 mit eigenem Duschbad - Badezimmer mit WC - separates WC - große Terrasse von 77 m2 - 1 Keller - 1 Stellplatz innen Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Agentur HOME PROJECT SA unter 26361112 oder per E-Mail an: ### **NOTICE TO INVESTORS Home Project SA is offering for sale an attractive apartment in good condition on the first floor of the Résidence \"SAVOY\" residence, with a living area of +/-95 m2 in WARKEN. The residence is in a quiet location in a natural, green area. *The apartment is under lease*. AVAILABLE : immediately It is composed as follows: - entrance hall with checkroom - large, bright living room with open-plan fitted kitchen and access to a large 77m2 terrace - 2 large bedrooms (15m2+16m2), 1 with private shower room - bathroom with WC - separate WC - large 77m2 terrace - 1 cellar - 1 interior parking space For further information, please contact our agency HOME PROJECT SA at 26361112 or by email at the following address: ### En savoir plus ?

Ettelbruck - Rue du Camping - Nouvelle construction d\'une maison jumelée, LOT 01, future construction à basse énergie (AB), implantée sur un terrain de 4,42 ares et offrant une surface totale de 230m2 et une surface habitable d\'environ 184 m2, se composant comme suit: * rez-de-chaussée: hall d\'entrée, WC séparé,local technique/buanderie, grand séjour double avec cuisine ouverte et accès directe à la terrasse (38,78 m2) et au jardin, débarras et garage double. * 1er étage: hall de nuit, suite parentale (chambre à coucher, dressing et s.d.b.), 2 chambres d\'enfants , une salle de douche et un WC séparé. * étage en retrait: grand salle de séjour/hobby, bureau ou chambre La maison a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité: chauffage de sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de haute qualité, large terrasse avec jardin et cahier de charges de très haut standing. Le prix s\'entend avec 3% et 17% TVA incluses, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Disponibilité pour fin 2025 Ettelbruck - Rue du Camping - Neubau eines Doppelhauses, LOT 01, zukünftiger Niedrigenergiebau (AB), auf einem Grundstück von 4,42 Ar mit einer Gesamtfläche von 260m2 und einer Wohnfläche von ca. 220 m2, die sich wie folgt zusammensetzt: * Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, Technikraum/Waschküche, großes Doppelwohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (38,78 m2) und zum Garten, Abstellraum und Doppelgarage. * 1. Stock: Schlafraum, Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer), 2 Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. * Zurückgezogene Etage: großes Wohnzimmer/Hobbyraum, Arbeitszimmer. Das Haus wurde so konzipiert, dass es Ihnen optimalen Komfort und qualitativ hochwertige Lebensräume bietet: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Außenrollläden, kontrollierte mechanische Belüftung, hochwertige Verkleidungen und Oberflächen, große Terrasse mit Garten und sehr hohe Standards. Der Preis versteht sich inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Verfügbarkeit ab Juni 2024 Ettelbruck - Rue du Camping - New construction of a semi-detached house, LOT 01, future low-energy building (AB), located on a plot of 4,42 ares and offering a total surface of 260m2 and a living area of about 220 m2, composed as follows * first floor: entrance hall, separate toilet, technical room/laundry, large double living room with open kitchen and direct access to the terrace (38,78 m2) and garden, storage room and double garage. * 1st floor: night hall, master suite (bedroom, dressing room and bathroom), 2 children\'s bedrooms, a shower room and a separate toilet. * floor: large living room/hobby, office The house has been designed to guarantee optimal comfort and quality living spaces: floor heating, triple glazing, exterior shutters, controlled mechanical ventilation, quality coatings and finishes, large terrace with garden and very high standard specifications. The price includes 3% and 17% VAT, according to the provisions of the Grand Ducal regulation of July 30, 2002. Availability for juin 2024 En savoir plus ?