Immokantoor HOME PROJECT S.A. (9065 Ettelbruck)

1 200 000 €

Huis te koop

9807 Parc Hosingen

Deze karaktervolle villa staat te koop voor 1 200 000 € en ligt aan de rue des Près 19 in Parc Hosingen. De woning biedt vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 464 m². Volgens de beschikbare informatie beschikt ze over twee badkamers, drie douchecabines, een toilet en een wasruimte. De verwarming werkt op mazout. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het EPC-referentienummer is NC. De Franstalige beschrijving vermeldt een bouwjaar van 1978, een totale oppervlakte van circa 464,45 m² en een terrein van 15,65 are. Verder worden onder meer een kantoorruimte, een garage, een bar- of feestruimte, een wijnkelder en wellnessvoorzieningen genoemd. De woning omvat volgens die beschrijving een inkomhal, een leef- en eetruimte, een veranda, een keuken en een ouderlijke suite op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, een kantoorruimte, vier slaapkamers, een bergruimte, een zolder en een badkamer. Buiten worden een tuin, een terras en meerdere parkeerplaatsen vermeld. De aanvullende gegevens geven één buitenparkeerplaats en een balkon op. De beschrijving vermeldt ook een alarmsysteem en stelt dat de woning in uitstekende staat van onderhoud verkeert. De ligging wordt in de aangeleverde beschrijving omschreven als residentieel en rustig. Daarin worden ook de bereikbaarheid van het station van Troisvierges, openbaar vervoer, winkels, supermarkten en scholen genoemd, evenals het Knauf Shopping Center in Schmiede op ongeveer vijf minuten rijden. Neem contact op voor meer informatie over deze woning in Parc Hosingen of om een bezoek te bespreken.

5 Slaapkamer(s) 464 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 088 000 €

Huis te koop

9142 Burden

Deze vrijstaande woning in Burden combineert een bewoonbare oppervlakte van 180 m² met drie slaapkamers en een aangelegde tuin. De woning werd gebouwd in 2001 en gerenoveerd in 2015. Ze staat op een perceel van 7,71 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 250 m². De vraagprijs bedraagt 1 088 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiaire, een ruime en lichte woonkamer met eetruimte en kachel, een volledig uitgeruste keuken, een bureau en een afzonderlijk toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, gebouwd in 2019 en voorzien van driedubbele beglazing. De woonkamer en keuken bieden ook toegang tot het terras. Op de eerste verdieping liggen de nachthal, de hoofdslaapkamer, twee bijkomende slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. De woning heeft verder een kelderverdieping met twee garages, een verwarmings- en technische ruimte met een in 2020 geïnstalleerde gasketel en meerdere kelders en bergruimtes. De verwarming werkt op gas. Er is één buitenparkeerplaats en de woning is uitgerust met een alarmsysteem. De ramen hebben dubbele beglazing, met driedubbele beglazing in de veranda. De EPC-referentie is E. De woning is momenteel niet verhuurd. De woning ligt aan rue de la Croix 5 in Burden, in een rustige, groene omgeving. De beschrijving vermeldt de nabijheid van Ettelbruck en Diekirch en hun voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met HOME PROJECT SA via ### of op ###

3 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 800 €

Huis te huur

9017 Ettelbruck

Deze gerenoveerde, vrijstaande woning in Ettelbruck is te huur voor € 2 800. De woning werd gebouwd in 1972 en in 2020 volledig gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² en vier slaapkamers biedt ze een ruime indeling, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd en beschikt over een tuin, terras en balkon. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet, vier kelders, een gesloten garage voor één wagen en een ruime wasruimte. De eerste verdieping omvat een hal met ingebouwde kast, een lichte woonkamer met open haard en een halfopen, ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin en het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met dressing en balkon, een badkamer met toilet en ingebouwd wastafelmeubel, en een veranda met open haard. Op de tweede verdieping zijn er een bureauruimte, twee bijkomende slaapkamers met ingebouwde kasten, drie zolderruimtes en een douchekamer met toilet en wastafel. Daarnaast is er een niet-inrichtbare zolderruimte voor extra opslag. De woning heeft elektrische verwarming en een EPC-referentie F. Er zijn twee douchecabines en één toilet vermeld in de basisgegevens. De huurwaarborg bedraagt € 5 600. Maandelijkse lasten komen boven op de huurprijs en zijn ten laste van de huurder. De woning ligt in Ettelbruck. De beschikbaarheid wordt in de advertentietekst als onmiddellijk vermeld; in de basisgegevens is de beschikbaarheid niet opgegeven. Voor meer informatie over deze huurwoning kunt u contact opnemen.

4 Slaapkamer(s) 202 m²

Details

548 000 €

Appartement te koop

9013 Ettelbruck

Dit appartement met twee slaapkamers, een balkon en een parkeerplaats is te koop in Ettelbruck voor 548 000 €. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 81 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift. De woning beschikt daarnaast over een zolder. De opgegeven EPC-referentie is F. De indeling omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken die aansluit op de leefruimte en een leefruimte met toegang tot het balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een berging met aansluiting voor een wasmachine. Bij het appartement horen een parkeerplaats voor één wagen en een privatieve zolder. Volgens de verstrekte beschrijving werd de residentie in 2000 gebouwd en zijn de gevel en het balkon in 2026 recent gerenoveerd. De beschrijving vermeldt eveneens dat het appartement momenteel verhuurd is; de basisgegevens geven echter aan dat het momenteel niet verhuurd is. Deze informatie is dus tegenstrijdig en vraagt om bevestiging. Het appartement ligt aan de rue Grande-Duchesse Joséphine-Charlotte 57 in Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt 548 000 €, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Home Project SA via ### of ### .

2 Slaapkamer(s) 81 m² 1 Badkamer(s)

Details

548 000 €

Appartement te koop

4112 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Centre Sandro Pica" in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Place de l'Europe 12. De residentie, gebouwd in 1990, biedt een woonoppervlakte van 88 m² en een totale oppervlakte van 104,76 m². Het appartement beschikt over een inkomhal, een aparte wc, een badkamer met ligbad, wastafel en wc, alsook een aparte douchekamer met wc. De leefruimte is ruim opgezet met een grote woonkamer en eetkamer die toegang geven tot een terras van ongeveer 6 m². De gesloten keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met het terras. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 13,5 m² maken dit appartement compleet. De praktische voorzieningen van dit appartement omvatten een gemeenschappelijke wasruimte, een private kelderruimte van 4,5 m² en een afgesloten garagebox voor één wagen. Daarnaast is de residentie uitgerust met een lift. Op het vlak van energievoorziening beschikt het appartement over dubbele beglazing, rolluiken en gasverwarming. Het energielabel is G, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Dit appartement wordt verkocht voor de prijs van 588.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat het direct beschikbaar maakt voor nieuwe bewoners of investeerders. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt een gunstige combinatie van nabijheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer, snelwegen en het stadscentrum. Deze centrale locatie maakt het bijzonder praktisch voor wie belang hecht aan goede bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Esch-sur-Alzette.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

910 000 €

Huis te koop

9261 Diekirch

Deze halfopen bebouwing te koop in Diekirch is een aantrekkelijke woning met een bewoonbare oppervlakte van 140 m², gebouwd in 1996 en gelegen op een perceel van 2,48 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, een aparte gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken. Met een praktische indeling omvat de woning een ruime woonkamer die uitkijkt op de tuin en toegang biedt tot het terras. Een extra troef van deze eigendom is de aanwezigheid van een lift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zolder biedt een grote open ruimte die kan gebruikt worden als bureau, extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder is er een kelder met diverse opslagruimten en een verwarmingsruimte, waar het mazoutgestookte verwarmingssysteem zich bevindt. De woning heeft ook een garage geschikt voor één wagen, met extra ruimte voor motorfietsen of fietsen. Buiten is er een verzorgd aangelegde tuin die samen met het terras uitnodigt tot ontspanning in openlucht. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en het energieverbruik. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput, wat milieuvriendelijk is en kan bijdragen aan het onderhoud van de tuin. Deze combinatie van praktische voorzieningen en comfortabele extra’s maakt deze residentie bijzonder functioneel en aangenaam om in te wonen. Gelegen aan de rue Victor Muller-Fromes in Diekirch geniet deze woning van een strategische ligging dicht bij het stadscentrum. Winkels, supermarkten, scholen, crèches en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand, evenals het treinstation van Diekirch. Dit maakt de locatie bijzonder praktisch voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 998.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Home Project via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

468 000 €

Handelspand te koop

9020 Ettelbruck

Dit commerciële pand van 74 m² is te koop in Ettelbruck en is momenteel ingericht als kinesitherapiepraktijk. De vraagprijs bedraagt 468 000 €. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie en heeft een commerciële oppervlakte van 74 m². Volgens de beschikbare informatie dateert het gebouw uit 1974. De ruimtes zijn momenteel ingedeeld met verschillende consultatieruimtes, een secretariaatsruimte, een toilet en een aparte ruimte voor archieven. Deze bestaande inrichting maakt het pand geschikt voor wie een ruimte zoekt voor een medische of paramedische activiteit, een vrij beroep of kantoor, met inachtneming van de vereiste vergunningen. De ligging is aan de rue du Canal in Ettelbruck, op een drukke verkeersas die rechtstreeks naar het station van Ettelbruck leidt. Het station bevindt zich op enkele passen afstand. De locatie biedt volgens de verstrekte informatie goede zichtbaarheid en bereikbaarheid voor cliënten en patiënten. Aan de overkant bevindt zich een grote parking. Ook het centrum en het openbaar vervoer zijn volgens de beschrijving vlot bereikbaar. Het pand is momenteel niet verhuurd. Het type verwarming is niet gespecificeerd; ook is er geen beschikbaarheidsdatum opgegeven. Bent u op zoek naar een commercieel pand in Ettelbruck voor uw professionele activiteit, dan kunt u deze locatie verder bekijken op basis van de vermelde oppervlakte, indeling en ligging. Voor aanvullende informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met HOME PROJECT S.A. via 26 36 11 12 of ### .

Details

1 500 €

Handelspand te huur

8611 Platen

Dit commerciële pand van 60 m² is te huur in Platen voor 1 500 €. De commerciële ruimte bevindt zich volgens de beschikbare beschrijving op het gelijkvloers en beschikt over meerdere grote vitrines, die bijdragen aan de zichtbaarheid van het pand. Daarnaast omvat de indeling een kitchenette, een afzonderlijk toilet en een bergruimte. De commerciële oppervlakte bedraagt 60 m². Het pand is momenteel niet verhuurd. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie. In de bestaande beschrijving staat wel vermeld dat het pand beschikbaar is vanaf 1 januari 2027. De huurwaarborg bedraagt 5 250 €. De beschrijving vermeldt daarnaast maandelijkse kosten van 100 € en een waarborg van 3 000 €; deze bedragen wijken af van de financiële gegevens, waar de huurwaarborg is opgegeven als 5 250 €. Vraag gerust om verduidelijking over de toepasselijke kosten en waarborg. Geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Platen? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren via ### of ### .

Details

610 000 €

Handelspand te koop

7740 Colmar-Berg

Te koop in Colmar-Berg: een commercieel pand met een oppervlakte van 121,32 m², gelegen aan de Avenue Gordon Smith 40. Dit pand wordt aangeboden aan 610.000 €, exclusief btw. Het betreft een ruime, lichte commerciële ruimte die momenteel ingericht en gebruikt wordt als kapsalon. Dankzij de grote vitrine biedt het uitstekende zichtbaarheid en een mooie tentoonstellingsruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse professionele doeleinden zoals een vrij beroep, kantoorruimte, een verzekeringsagentschap, een reisbureau of andere professionele activiteiten, mits de vereiste vergunningen. Het pand beschikt over een praktische indeling met een grote commerciële ruimte, aparte toiletten, een berging en een kelder. Daarnaast is er een kitchenette van 5,47 m² aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de ruimte. Ook is er een afgesloten garage van 21 m² die bij het pand hoort, wat extra opslag- of parkeerfaciliteiten biedt. De combinatie van een goed uitgevoerde indeling, ruime commerciële oppervlakte en strategische ligging maakt dit pand tot een interessante investering voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen of uitbreiden in Colmar-Berg. Colmar-Berg biedt een gunstige omgeving voor commerciële activiteiten dankzij haar centrale ligging binnen de regio. Gelegen aan een zichtbare en toegankelijke straat is dit pand ideaal voor professionals die hun zaak willen uitbouwen op een goed bereikbare locatie. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Home Project SA via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze commerciële ruimte vormt een uitstekende opportuniteit voor wie een kwalitatieve en functionele bedrijfsruimte zoekt in Colmar-Berg.

Details

373 000 €

Appartement te koop

9051 Ettelbruck

Dit ruime appartement met één slaapkamer wordt te koop aangeboden aan 373 000 € en bevindt zich op het eerste verdiep van de Résidence du Centre, gelegen aan de Grand-Rue 92 in het centrum van Ettelbruck. Het gebouw dateert uit 1994 en is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. De bewoonbare oppervlakte van het appartement bedraagt 74,38 m², en een van de opvallende kenmerken is de grote terrasruimte van 12 m², die direct toegankelijk is vanuit de aparte, ongeïnstalleerde keuken. Het appartement omvat verder een inkomhal van 7,70 m², een woonkamer en eetkamer van 24,38 m², een aparte toiletruimte van 2,25 m², een slaapkamer van 22,50 m² en een douchekamer van 6 m² met voorziening voor een wasmachine. Bovendien beschikt het over een privékelderruimte van 2 m². De ligging in het centrum van Ettelbruck maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een praktische woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De centrale locatie maakt het tevens geschikt voor verschillende woonbehoeften, of het nu gaat om een eerste aankoop of een investering met oog op verhuur. Het EPC-label F voor zowel gebouw als verwarming geeft inzicht in de energieprestatie; de verwarming is op mazout gebaseerd. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere afwerking naar eigen wens. Met zijn mooie afmetingen, grote buitenruimte en centrale ligging in Ettelbruck biedt dit appartement een interessante kans op de vastgoedmarkt aan. De vraagprijs bedraagt exact 373 000 €, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Home Project SA voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. U kunt hen bereiken via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een uitgelezen gelegenheid om te investeren in een kwalitatief appartement in het hart van Ettelbruck, waar comfort en functionaliteit samenkomen.

1 Slaapkamer(s) 74 m²

Details

610 000 €

Handelspand te koop

7740 Colmar-Berg

Te koop aangeboden: een modern en volledig uitgerust commercieel pand in Colmar-Berg, gelegen aan de 40 avenue Gordon Smith. Dit pand omvat een oppervlakte van 121 m² en biedt een uitstekende kans voor ondernemers in de kappersbranche om een instapklaar salon over te nemen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooie zichtbaarheid, wat ideaal is voor het aantrekken van zowel bestaande klanten als toevallige voorbijgangers. De inrichting bestaat uit vier complete kappersplaatsen, vier wasbakken, een aparte WC, een bergruimte, een kleine kitchenette van 5,47 m² en een kelder met wasmachine en droogkast. Naast het functionele salon beschikt het pand over een afgesloten garage van 21 m², wat extra praktische voordelen biedt voor opslag of parkeerplaatsen. De ruimte is modern en uitnodigend opgezet, waardoor er geen ingrijpende renovaties of aanpassingen nodig zijn om de activiteit onmiddellijk te kunnen starten. Het salon wordt aangeboden aan een prijs van 610.000 euro zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar om het pand naar eigen wens te exploiteren. Gelegen in Colmar-Berg combineert dit commercieel gebouw de voordelen van een goed bereikbare locatie met een aangename werkomgeving. Voor professionals die op zoek zijn naar een instapklare zaak met een bestaande klantenbasis in een zichtbare omgeving, vormt deze aanbieding een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Wacht niet langer om deze unieke commerciële kans te ontdekken.

Details

688 000 €

Huis te koop

9013 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een ruime en goed onderhouden semi. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 147 m² en bevindt zich op een perceel van 2,70 are. Gelegen aan de charmante rue Grande-Duchesse Josephine Charlotte, beschikt deze woning over een uitstekende ligging nabij het centrum van Ettelbruck en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, een huis voor kinderopvang en busverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders biedt de locatie ook een vlotte verbinding richting Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woonplek. De indeling van de woning is functioneel en biedt talrijke comfortfaciliteiten voor een modern leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken uit 2020 met directe toegang tot de gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een aparte WC en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en dubbele lavabo. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, een verwarmingsruimte uit 2012 en directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte met volledige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een grote terrashoeven boven de garage, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. Deze woning combineert praktische details met stijlvolle renovaties, waaronder een dak- en gevelrenovatie uit 2001 en dubbele beglazing uit 2000. De elektrische installatie is conform de normen volgens de eigenaar, wat geruststelling geeft over de veiligheid en moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label G is er nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin en parkeerplaats buiten voor extra gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Ettelbruck, biedt deze eigendom niet alleen comfort, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder om deze schitterende woning te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 920 000 €

Huis te koop

9273 Diekirch

Deze uitzonderlijke eengezinswoning te koop in Diekirch biedt een bewoonbare oppervlakte van 350 m² en is gelegen aan 10 An der Schlaed, postcode 9273. De woning, gebouwd in 1987, bevindt zich op een perceel van 10,86 are en combineert een ruim interieur met diverse praktische en luxe voorzieningen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De aanwezigheid van een zolder en een aparte wasruimte biedt extra functionaliteit. Verder beschikt de woning over een garage en één buitenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks wonen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen over meerdere niveaus. Op straatniveau vindt u de inkomhal, twee garages, een aparte wc, een kinderkamer met toegang tot een badkamer en een ouderslaapkamer met eigen balkon en badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met balkon, een badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet, alsook een zolder- of bergruimte. De kelderverdieping omvat een hal, een ruime volledig uitgeruste keuken met eetkamer, een grote woonkamer met open haard en veranda die toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er verschillende kelders voor technische installaties, een wijnkelder, een wasruimte en een wellnessgedeelte met sauna, stoomdouche en aparte toilet. Het geheel wordt verwarmd met mazout en beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse F. De woning ligt in een rustige doodlopende straat op de hoger gelegen delen van Diekirch, wat garant staat voor een rustige en zonnige leefomgeving met prachtig uitzicht. De tuin is groot, volledig omheind en zuidelijk georiënteerd, voorzien van terrassen en een barbecuezone, wat uitnodigt tot ontspanning buitenshuis. De ligging biedt bovendien vlotte nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, openbare vervoersmogelijkheden, wandel- en fietspaden. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 1.920.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer 26 36 11 12 of per e-mail ### .

5 Slaapkamer(s) 350 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 380 000 €

Huis te koop

9022 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning te Ettelbruck, een echt pareltje dat modern comfort en energiezuinigheid naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan het rustige adres 3a Chemin du Camping, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 185 m² binnen een totale oppervlak van 230 m². Gevestigd op een perceel van 4,42 are, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van de moderne afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer voorzien van een open keuken met hoogwaardige apparatuur. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een royale terras van maar liefst 38,78 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een praktische bergruimte die vanuit de keuken en garage bereikbaar is, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een dubbele garage en de aanwezigheid van één parkeerplaats buiten maken het geheel compleet voor het gemak van de bewoners. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot buitenactiviteiten en recreatie. De woning is uitgerust met tal van energiezuinige functies zoals vloerverwarming, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie, waardoor zowel comfort als kostenbesparing worden gegarandeerd. De EPC-waarde van A onderstreept de hoge energieprestaties van het huis. Deze moderne woning vormt een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die een kwaliteitsvolle en duurzame woning wensen in een aangename en praktische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, inclusief btw die nog recupereerbaar is. Deze exclusieve aanbieding biedt u een unieke kans om te investeren in een topwoning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een moderne, energiezuinige woning te wonen in het rustige Ettelbruck, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans.

3 Slaapkamer(s) 185 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 000 000 €

Duplex te koop

1411 Luxembourg

AVIS AUX INVESTISSEURS !!! VENTE AVEC RENTE VIAGÈRE !!! Le prix se compose comme suit: 700.000€ à l'acte notarié et une rente viagère de 2.500€/mois Home Project vous offre en vente un beau duplex/penthouse avec grande terrasse d'une surface habitable de 119m2, dans le quartier Belair proche du centre-ville avec ses commodités comme infrastructures médicales, espaces de loisirs, complexe sportif ainsi que les centres commerciaux et écoles qui sont facilement accessibles à pied, à vélo et en bus/tram. Transports publics : Arrêt de bus à moins de 5 min. A proximité de toutes les autoroutes. Se composant comme suit: Salon et salle à manger avec cuisine équipée, 2 chambres à coucher Salle de bains WC séparé Grand espace ouvert Coin bureau Accès sur terrasse de 16m2 Salle de douche Emplacement intérieur - double Disponible de suite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

2 Slaapkamer(s) 119 m² 1 Badkamer(s)

Details

785 000 €

Huis te koop

9089 Ettelbruck

Deze ruime halfopen woning te koop in Ettelbruck combineert een uitstekende ligging met een ruime woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, wat ze uitermate geschikt maakt voor een gezin dat nood heeft aan comfort en leefruimte. Het pand is gelegen op een perceel van 7,94 are met een grote, aangelegde tuin die privacy en ontspanning biedt. De woning omvat een inkomhal, een grote, lichte leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Verder is er een apart toilet en een terras met directe toegang tot de tuin. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderruimte en een kelder met de verwarmingsinstallatie op mazout, inclusief een Buderus-ketel van 1996 en een olietank van maximaal 4.000 liter. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m², 10,5 m² en 14,5 m². Hier bevindt zich eveneens de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers (±16,5 m² en ±17 m²) en toegang tot de zolder aanwezig. De woning beschikt over houten raamkozijnen met enkel glas en een traplift die bevestigd is zonder te boren, wat het gebruiksgemak verhoogt. Door deze kenmerken heeft de woning een mooie leefruimte die zich over meerdere niveaus uitstrekt, met het potentieel om aangepast te worden aan verschillende woonwensen. Gelegen in het centrum van Ettelbruck, geniet deze woning van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, crèches, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het wooncomfort compleet voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare locatie. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 785.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in Een aantrekkelijke gezinswoning met veel ruimte in Ettelbruck? Neem dan contact op met Home Project via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

5 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

548 000 €

Grond te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Ontdek deze fantastische bouwkavel in Hoscheid-Dickt, een unieke kans voor wie een eigen woning wil realiseren op een prestigieuze locatie. Dit bouwperceel, aangeduid als LOT 10, heeft een oppervlakte van 8,76 are en biedt volop mogelijkheden voor het bouwen van een semi-geschakelde woning, die verbonden kan worden via de garage. De verkoopprijs bedraagt €613.200 en de locatie biedt de flexibiliteit om te kiezen voor een contract met of zonder bouwbegeleiding, afhankelijk van uw wensen. Dit geeft u de volledige vrijheid om uw eigen bouwpartner te selecteren en het project volledig naar uw smaak te realiseren. De ligging van het terrein is bijzonder gunstig, vlakbij Hosingen en in de nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u medische diensten, apotheken, scholen en kinderopvang, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de centrale positie van het dorp zijn ook andere belangrijke plaatsen zoals Weiswampach, Marnach, Diekirch en Ettelbruck vlot bereikbaar. Dit garandeert niet alleen rust en groen, maar ook een goede bereikbaarheid en aansluiting op het lokale voorzieningenaanbod. Voor potentiële kopers die van volledige ontzorging wensen te genieten, bestaat ook de mogelijkheid om via Home Project Promotions s.à r.l. een sleutel-op-de-deur woning te laten bouwen, waardoor u zich kunt richten op de inrichting en uw nieuwe leven. Deze bouwkavel is vooral interessant voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De prijs van €613.200 is inclusief alle relevante vergunningen en details, waardoor u snel en zonder zorgen uw bouwproject kunt starten. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of andere restricties, wat de mogelijkheden verder vergemakkelijkt. Wilt u deze unieke kans bespreken of een afspraak op locatie plannen? Neem gerust contact met ons op via ### Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw droomwoning in deze aantrekkelijke regio.

Details

655 000 €

Duplex te koop

8707 Useldange

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Useldange biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 114 m², verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier wooneenheden. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de ruime en lichte leefruimte. Deze woonkamer met grote raampartijen geeft toegang tot een balkon van 7,82 m², wat extra buitenruimte biedt zonder tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, plus een tweede apart toilet. Bovendien beschikt het appartement over een privézolderruimte van 8,31 m² die als extra bergruimte kan dienen. Wat betreft praktische voorzieningen biedt dit duplexappartement ook een binnenparkeerplaats van 15,13 m² en een private buitenparkeerplaats, samen met een persoonlijke kelderberging van 5,22 m². De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan het comfort binnen het appartement. De condominiumkosten zijn laag, wat de exploitatiekosten beperkt. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van exact 655 000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De ligging in de rustige residentiële straat Rue de Boevange in Useldange verzekert een aangename woonomgeving. Alle noodzakelijke voorzieningen liggen op wandelafstand, waaronder winkels, restaurants, en scholen zoals de basisschool en crèches, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er vlotte toegang tot belangrijke verkeersassen richting Mersch, Ettelbruck, Kirchberg en Luxemburg-Stad. Nabijheid van het dorpscentrum, het middeleeuws kasteel en diverse sport- en recreatiefaciliteiten maken deze locatie nog aantrekkelijker. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met HOME PROJECT SA via telefoonnummer 26 36 11 12 of per e-mail ### .

3 Slaapkamer(s) 114 m²

Details

311 928 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

8811 Bilsdorf

Deze bouwgrond te koop in Bilsdorf biedt een unieke kans om een vrijstaande woning te realiseren binnen het nieuwe verkavelingsproject "Bei Hanzenkräiz". Het perceel, aangeduid als Lot 10, heeft een oppervlakte van 6,34 are en ligt in een rustige, groene en aangename omgeving die zich uitstekend leent voor residentieel wonen. Deze kavels variëren in grootte van 5,86 tot 7,93 are en zijn specifiek bestemd voor de bouw van alleenstaande huizen. De verkaveling biedt verschillende voordelen voor potentiële kopers. De kavels worden verkocht met of zonder bouwcontract en zijn vrij van keuze van aannemer, wat maximale flexibiliteit geeft aan kopers. Het perceel bevindt zich in zone HAB-1 en het project beschikt over een goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (PAP). Bovendien zijn de gronden volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering, zodat de bouw van uw woning vlot kan verlopen zonder bijkomende aansluitingsproblemen. Gelegen in Bilsdorf, combineert deze bouwgrond een aangename woonomgeving met nabijheid van voorzieningen en natuurlijke ruimten. Tegelijkertijd is er een goede bereikbaarheid via de belangrijkste verbindingswegen, wat het makkelijk maakt om naar omliggende plaatsen te reizen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt precies 311.928 euro. Voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 36 11 12 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om bouwgrond te verwerven in een kwalitatieve en goed uitgeruste verkaveling in Bilsdorf.

Details

292 248 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

8811 Bilsdorf

Bouwgrond te koop in Bilsdorf, gelegen aan de Riesenhafferwee, met een vraagprijs van 292.248 €. Het aangeboden perceel betreft kavel nummer 9 binnen de nieuw ontwikkelde verkaveling "Bei Hanzenkräiz". Deze bouwgrond heeft een oppervlakte van 5,94 are en is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning. De verkaveling omvat in totaal negen bouwpercelen met oppervlaktes variërend tussen 5,86 en 7,93 are, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor toekomstige eigenaars die hun woonproject op maat wensen te realiseren. De gronden zijn volledig bouwrijp gemaakt en beschikken over alle nodige aansluitingen, waaronder water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. Dit vergemakkelijkt de bouw van een woonhuis zonder bijkomende zorgen over infrastructuur. De percelen vallen onder de zone HAB-1 en het bijbehorende stedenbouwkundig plan (PAP) werd reeds goedgekeurd, wat de vergunningsprocedure vereenvoudigt. Bovendien is er keuzevrijheid wat betreft de bouwheer: de koper kan zelf een aannemer kiezen of eventueel gebruikmaken van een bouwcontract. Het project is specifiek ontworpen voor de bouw van alleenstaande woningen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Bilsdorf biedt een groene en rustige leefomgeving met voldoende nabijheid tot voorzieningen en natuurlijke gebieden. De verkaveling "Bei Hanzenkräiz" combineert een kalme sfeer met een goede bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen. Dit maakt het een interessante locatie voor wie op zoek is naar rust en comfort, maar ook verbonden wil blijven met bredere regio’s. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer 26 36 11 12 of per e-mail op ### . Deze bouwgrond is een unieke kans voor wie zijn woonwensen in Bilsdorf wil laten uitkomen.

Details