Deze uitstekend gelegen appartement te Vichten biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort en praktische voorzieningen in een rustige omgeving. Gevestigd op de begane grond in een kleine residentie van slechts drie eenheden, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 88 m². Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt ruimte voor gezellige maaltijden en is functioneel ingedeeld. Naast een moderne badkamer beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, gezinnen of als woonruimte met extra flexibiliteit. Via de grote living met eetruimte geniet u van een lichte en aangename leefomgeving, terwijl een praktische berging extra opbergruimte biedt. Aan de praktische kant beschikt dit vastgoed over een kelder van 16 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Daarnaast is er een ruime zolder van circa 45 m², perfect voor opslag of het creëren van extra leefruimte volgens uw wensen. De buitenruimte wordt aangevuld met een carport en een aparte parkeerplaats, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en parkeren zonder zorgen. U profiteert bovendien van de rust en het natuurlijke karakter van Vichten, gelegen in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kan verhuren. De prijs bedraagt 351.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoed in deze groene regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoonnummer 26 36 11 12. Dit is dé gelegenheid om te investeren in een comfortabele woning in Vichten, waar kwaliteit en praktische ligging hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat dit mooie appartement u te bieden heeft! Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke investering in Vichten met dit goed onderhouden appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Het appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 98 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij een gezinsleven of als verhuurinvestering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree die leidt naar een volledig uitgeruste, aparte keuken en een gezellige woonkamer met eethoek. Het interieur telt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte, en beschikt over een aparte badkamer en toilet voor extra gemak. De woning wordt verwarmd volgens een niet gespecifieerde systeem en verkeert in goede stand, klaar voor verdere invulling door nieuwe bewoners of investeerders. De praktische aspecten van deze woning worden verder versterkt door de aanwezige annexen en buitenruimtes. In het ondergrondse gedeelte vindt u een berging van 8 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Daarnaast biedt de zolderruimte van ongeveer 45 m² extra bergruimte of mogelijke uitbreidingsmogelijkheden. Buiten beschikt u over een carport en een extra parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt en het comfort wordt verhoogd. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigen woonst of een vastgoedproject met potentieel voor verhuur. Gelegen in Vichten, wordt deze woning gekenmerkt door haar rustige landelijke sfeer en de gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle nodige voorzieningen binnen handbereik en is de verbinding met de omliggende regio vlot te realiseren. De prijs van 360.000 euro inclusief btw maakt deze eigendom interessant voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en functionaliteit in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar via het nummer 26 36 11 12. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan dit waardevolle vastgoed in Vichten. Meer weten?
Deze ruime woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel leefoppervlakte en een grote tuin. Gelegen op een perceel van bijna 8 are, bevindt deze woning zich in de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en kinderopvangcentra. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor indeling en gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10,5 m² en 14,5 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,5 m² en 17 m², met toegang tot de zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De onderverdieping bevat diverse kelders, een stookplaats met een door Buderus geleverde oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 1996 en een tankcapaciteit van maximaal 4.000 liter. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin die ideaal is voor recreatie en buitenleven. Extra faciliteiten zoals een traplift zonder boren en dubbele beglazing maken het geheel nog aantrekkelijker. Het pand heeft geen overstromingsrisico en wordt aangeboden zonder btw. De vraagprijs bedraagt €940.000. Voor wie ruimte, comfort en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze woning in Ettelbruck zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Dit appartement in Ettelbruck bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Les Ardennes" en heeft een woonoppervlakte van 82,62 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling die bestaat uit een entreehal, een lichte woonkamer met eethoek, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras, en een badkamer met douche. Het interieur is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een terras dat ideaal is voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Daarnaast heeft het eigendom een privé kelderruimte van 8,64 m², een ruime garage van 8 meter bij 2,70 meter, en een private zolder van 10,30 m², wat extra opslagcapaciteit biedt. Het gebouw beschikt niet over extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is strategisch gelegen tegenover het Centre Hospitalier du Nord, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. De verwarming wordt verzorgd door mazout en het EPC-label is G. Het appartement is geschikt voor zowel bewoning als investering, dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid in Ettelbruck. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een ruime en goed onderhouden semi. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 147 m² en bevindt zich op een perceel van 2,70 are. Gelegen aan de charmante rue Grande-Duchesse Josephine Charlotte, beschikt deze woning over een uitstekende ligging nabij het centrum van Ettelbruck en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, een huis voor kinderopvang en busverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders biedt de locatie ook een vlotte verbinding richting Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woonplek. De indeling van de woning is functioneel en biedt talrijke comfortfaciliteiten voor een modern leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken uit 2020 met directe toegang tot de gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een aparte WC en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en dubbele lavabo. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, een verwarmingsruimte uit 2012 en directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte met volledige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een grote terrashoeven boven de garage, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. Deze woning combineert praktische details met stijlvolle renovaties, waaronder een dak- en gevelrenovatie uit 2001 en dubbele beglazing uit 2000. De elektrische installatie is conform de normen volgens de eigenaar, wat geruststelling geeft over de veiligheid en moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label G is er nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin en parkeerplaats buiten voor extra gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Ettelbruck, biedt deze eigendom niet alleen comfort, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder om deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?
Dit charmante appartement is gelegen aan de Route de Luxembourg in het pittoreske Schieren. Met een vloeroppervlakte van 60 m² bevindt het zich op de eerste verdieping van een aangename residentie. De woning biedt een comfortabele leefruimte met een ruime woonkamer/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer biedt toegang tot een uitnodigend balkon, ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Extra opslagruimte is beschikbaar in de privékelder, en er is een toegewezen buitenparkeerplaats voor uw gemak. Het appartement wordt verwarmd middels een efficiënte gasinstallatie. Schieren biedt een rustige woonomgeving, terwijl het goed verbonden is met nabijgelegen voorzieningen en transportverbindingen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel jonge professionals als koppels. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve penthouse gelegen in de prestigieuze wijk Cessange, Luxembourg, een werkelijk uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en luxueuze afwerking. Gevestigd op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "K135", biedt dit appartement een indrukwekkende woonoppervlakte van 160 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het maakt deel uit van een kleinschalige, hoogwaardige copropriété die zich kenmerkt door zijn strakke lijnen en eigentijdse design, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een rustige, gewilde omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een fraaie terras. Een van de slaapkamers is voorzien van een eigen badkamer met douche, terwijl er nog een extra volledige badkamer aanwezig is voor gasten of andere bewoners. De open keuken, die naadloos aansluit op een grote, lichte woonkamer en eetruimte, vormt het hart van deze penthouse en biedt een perfecte setting voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De woning is uitgerust met toptechnologieën zoals vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem C. Daarnaast is er een praktische berging en een privé kelder inbegrepen, waardoor alle praktische noden worden ingevuld. Het appartement straalt luxe uit en biedt tal van maatwerkmogelijkheden dankzij de hoge standaard afwerkingsmogelijkheden. De locatie van deze penthouse in Luxembourg-Cessange is ideaal: vlakbij de populaire Cloche d'Or, met snelle toegang tot snelwegen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Dit maakt het niet alleen een rustige woonplek, maar ook een uitgelezen optie voor wie gemakkelijk wil reizen binnen de regio of daarbuiten. De vraagprijs bedraagt €2.188.000, inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woongelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit buitengewone vastgoed biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, comfort en centrale ligging, perfect afgestemd op de wensen van veeleisende kopers. Meer weten?
Ontdek dit uitzonderlijke appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan 135 rue Kohlenberg in de prestigieuze wijk Cessange. Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwresidentie "K135" en biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Met een verkoopprijs van €1.950.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 139 m² en is perfect afgestemd op de wensen van wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een gewilde omgeving. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een privé tuin van maar liefst 450 m², ideaal voor wie een groene oase zoekt binnen de stad. Bovendien is er de mogelijkheid om een privézwembad te realiseren, wat het comfort en de luxe van deze woning nog verder verhoogt. De woning is recent gebouwd en afgewerkt met topkwaliteit materialen, en voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met ventilatiekanaal. De indeling omvat drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en douche, een tweede badkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de grote, lichte woonkamer, een aparte wasruimte en een gastentoilet. De grote Terras van 32 m² en de private tuin maken het geheel compleet. De locatie in Cessange biedt talrijke voordelen: het is een gewilde residentiële wijk die bekend staat om zijn rust, groene omgeving en comfort. De nabijheid van de Cloche d'Or, snelwegen en openbaar vervoer zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Luxembourg en daarbuiten. Deze ligging combineert het beste van rustige woonkwaliteit met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. De residentie "K135" kenmerkt zich door haar moderne architectuur en high-end afwerking, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als stijlvol is. Het complex beschikt over privébergruimte en ondergrondse parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Dit vastgoed biedt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een dynamische omgeving. Met zijn luxe afwerking, ruime tuin en toplocatie in Luxembourg is dit appartement een buitenkans voor wie op zoek is naar een droomhuis met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details over deze unieke aanbieding. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve kans om te wonen in een luxe appartement gelegen in de prestigieuze wijk Cessange, aan de 135 rue Kohlenberg in Luxembourg. Dit prachtige vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "K135", een architectonisch hoogstandje met een moderne en strakke uitstraling. Gevestigd in een rustige en gewilde woonomgeving, biedt deze locatie een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en luxe. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, hoogwaardige copropriété die garant staat voor een verfijnde levensstijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 164 m², biedt het een ruime en comfortabele leefruimte, optimaal ingericht met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over drie grote slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een terras en een privé badkamer, evenals een extra badkamer en een apart gastentoilet. De open keuken, modern en volledig uitgerust, vloeit naadloos over in de lichte woonkamer en eetruimte, wat een uitnodigende en praktische leefomgeving creëert. Dankzij grote raampartijen profiteert u hier van overvloedig natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en rust. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de uitgebreide buitenruimtes en luxe afwerkingen. Via de grote terrassen van maar liefst 34 m² heeft u direct toegang tot buitenleven en ontspanning, ideaal voor gezellige zomeravonden of rustige ochtenden met uitzicht. Het appartement is uitgerust met topklasse voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een individuele ventilatiesysteem (VMC). Daarnaast worden afwerkingskeuzes volledig op maat gemaakt volgens de hoogste kwaliteitsnormen, waardoor u kunt genieten van een woning die volledig is aangepast aan uw wensen. De praktische extra’s omvatten een private kelderruimte en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat het comfort verder verhoogt. De verkoopprijs bedraagt 1.975.000 euro inclusief btw, wat onder voorbehoud is van goedkeuring door de administratie. De locatie zelf biedt talrijke voordelen: op korte afstand vindt u de populaire Cloche d'Or, goede aansluiting op snelwegen voor vlot vervoer, diverse openbaar vervoersmogelijkheden en alle nodige voorzieningen voor het dagelijkse leven. Luxembourg staat bekend om zijn internationale sfeer, veilige omgeving en hoge levensstandaard. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning of een modern appartement dat aansluit bij een actieve levensstijl, dit vastgoed biedt u alles wat u wenst in een exclusieve buurt. Neem contact met ons op via telefoon of email voor meer informatie, of om het gedetailleerde lastenboek te ontvangen en deze unieke woning te bezichtigen. Dit is zonder twijfel een investering in comfort en kwaliteit in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het schilderachtige Niederfeulen, een rustige en pittoreske locatie in het noorden van Luxemburg. Deze moderne woning, gebouwd in 2023, biedt een woonoppervlakte van 75,18 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het eerste niveau vindt u een inloophal, een apart toilet, een ruime douchekamer met een inloopdouche en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het over een handige berging. Op de tweede verdieping bevindt zich een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een royaal living- en eetgedeelte dat toegang biedt tot het terras. Dit terras is ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het geheel wordt compleet gemaakt door een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelder, en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De woning onderscheidt zich door diverse moderne features, waaronder vloerverwarming voor extra comfort, triple beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken voor privacy en gemak, en een energieprestatiecertificaat met label B/B. Niederfeulen zelf is zeer geliefd vanwege de rust, de natuurlijke omgeving met glooiende heuvels, bossen en weilanden, en de goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Deze locatie is ideaal voor gezinnen of personen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad en genieten van een hoge levenskwaliteit in een groene omgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 618.000 euro, zonder btw. Met deze prijs krijgt u niet alleen een comfortabele en moderne woning, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de rust en natuur die Niederfeulen te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve woning te Mertzig, een prachtig voorbeeld van modern comfort en technische vooruitgang. Deze residentie, gelegen aan 1 Zanerknupp, wordt aangeboden voor de prijs van €1.890.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 388,41 m². De woning werd gebouwd in 2008 en is in 2019 uitgebreid, waardoor ze nu beschikt over een royale leefruimte die zich perfect situeert binnen een rustige en groene omgeving. Het eigendom staat garant voor een uitzonderlijke combinatie van luxe, energie-efficiëntie en toegankelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met alle comfortvoorzieningen. De indeling van deze woning is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, twee grote slaapkamers – waaronder een met dressing – en een luxueuze grote badkamer met dubbele douche, bad en dubbele wastafels. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wasruimte, technische ruimte (met poolaansluiting) en diverse kelders. Het eerste verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een hobbyruimte met voorbereidende aansluitingen voor een extra badkamer, en een bijzonder prettige binnenzwembad van ongeveer 10 x 3,5 meter met een diepte van circa 1,5 meter. Deze ruimte wordt vergezeld door een wellness- en ontspanningsgedeelte inclusief sauna, en een bar voor gezellige momenten. Op de tweede verdieping bevindt zich een uitnodigende, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste hoofdkeuken met topapparatuur zoals een stoomoven en plate warmer, naast een tweede keuken die perfect is voor catering of uitgebreide kookavonden. Een ruime zolder biedt extra opslagruimte en functionaliteit. De uitrusting en afwerking van deze woning onderstrepen haar luxe karakter: onderfloor verwarming op alle verdiepingen, zonnepanelen (10 kW) en een solar thermal systeem voor warm water zorgen voor optimale energieprestaties. Verder beschikt de woning over een top-of-the-range domoticasysteem, kunststof ramen met dubbele en driedubbele beglazing, een lift voor volledige toegankelijkheid, alarmsysteem, videofonie en fiberoptisch internet. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd met een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras voorzien van verwarming, perfect om het hele jaar door te genieten in een rustige setting. Deze woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze. Neem contact op met HOME PROJECT S.A. via ### of e-mail ### om meer te weten of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze unieke agrarische site gelegen aan 4 Rue de Roodt in Rambrouch biedt een uitzonderlijke ontwikkelingskans voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een terrein met potentieel voor meerdere wooneenheden. Met een prijskaartje van 1.500.000 euro is deze locatie ideaal voor wie wil investeren in een project dat zowel de bouwmogelijkheden als de ruimte voor gemeenschappelijke voorzieningen biedt. Het terrein bevindt zich in een rustige omgeving, perfect voor het realiseren van een wooncomplex dat de karakteristieke U-vorm behoudt, wat de charme en functionaliteit van het project versterkt. De site biedt de mogelijkheid tot het bouwen van ongeveer zeven woonheden, afhankelijk van de uiteindelijke plannen en de onderbouwing van parkeerplaatsen, conform het geldende ruimtelijke ordeningsplan. Er bestaan twee voorliggende ontwikkelingsvarianten die elk hun eigen karakter en gebruiksdoel hebben. Variant A richt zich op een familiegerichte en veelzijdige invulling, waarbij de rechter schuur wordt omgevormd tot ongeveer twee woningen met ruimte voor uitbreiding op de begane grond, terwijl de hoofdwoning geschikt is voor één of twee gezinnen. De linker schuur kan worden ingericht met circa drie eengezinswoningen, met een mogelijke oplossing voor garage en parkeerplaatsen. Variant B biedt een meer collectieve woonoplossing met een appartementsgebouw in de linker schuur, terwijl de rechter schuur vergelijkbaar wordt behouden en de hoofdwoning als vrijstaande woning blijft bestaan. In beide varianten wordt een gemeenschappelijke binnentuin verplicht, wat bijdraagt aan een harmonieuze woonomgeving en een verhoogde privacy voor bewoners. De locatie zelf in Rambrouch biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners en ontwikkelaars. De rustige landelijke omgeving garandeert een hoge kwaliteit van leven, terwijl de nabijheid tot regionale voorzieningen en ontsluitingswegen de praktische bereikbaarheid versterkt. De mogelijkheid tot het aanpassen van de bestaande structuren, zoals het verwijderen van recente uitbreidingen en stallen onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten, maakt deze site bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars die hun visie willen realiseren binnen de geldende regelgeving. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor aanvullende informatie, het verkrijgen van gedetailleerde dossiers, en het plannen van een bezichtiging om de volledige potentie van deze unieke ontwikkelingsplek te ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Colmar-Berg, een unieke kans om te wonen in een rustige en residentiële omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan 4 rue Leseberg, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 70,18 m², afgewerkt met hoogwaardige details. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie "Belle-Vue", een modern complex dat zich onderscheidt door zijn panoramisch uitzicht op de omliggende vallei en zijn rustige ligging. Dit verzorgde appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van maar liefst 45,90 m², die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een indrukwekkende 20 m² terras – de ideale plek om te genieten van ontspanning en buitenleven. De comfortabele slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Een aparte WC en een private kelder van 5,22 m² zorgen voor extra comfort en praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een binnenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Het geheel wordt verwarmd met mazout en heeft een energieclassificatie G, wat aandacht vraagt voor energieprestaties. Ideaal gelegen vlakbij scholen, winkels, restaurants en het centrum van Colmar-Berg, met vlotte toegang tot snelwegen A7 en het station, wat het woon-werkcomfort ten goede komt. Deze eigendom biedt uitzicht op een rustige, groene omgeving en is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Colmar-Berg. De prijs bedraagt €520.000, zonder btw en momenteel niet verhuurd. Voor bijkomende informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op met uw vertrouwde makelaar en ontdek de kansen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit bouwgrondstuk te Hoscheid-Dickt, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een strategische locatie om een eigen woning te realiseren. Dit perceel, aangeduid als LOT 11, heeft een oppervlakte van 5,44 are en biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een semi-gesloten woning die verbonden wordt door de garage. De ligging is bijzonder gunstig, vlakbij Hosingen, waardoor alle voorzieningen zoals medische zorg, apotheken, scholen en kinderopvang snel binnen handbereik liggen. Bovendien biedt de centrale positie van het gebied een vlotte bereikbaarheid naar Weiswampach, Marnach, Diekirch en Ettelbruck, waardoor wooncomfort gecombineerd wordt met praktische bereikbaarheid en leefbaarheid. Dit stuk grond wordt aangeboden met de optie om al dan niet een bouwcontract aan te gaan, waardoor u volledige vrijheid behoudt in het kiezen van uw bouwpartner. U kunt dus zelf beslissen of u de volledige bouw uit handen geeft of liever zelf de touwtjes in handen houdt. Voor kopers die het nog gemakkelijker willen maken, bestaat ook de mogelijkheid om via onze partner Home Project Promotions s.à r.l. een volledig afgewerkte, sleutel-op-de-deur woning te laten bouwen. Een dergelijk aanbod maakt het mogelijk om snel en zonder zorgen te investeren in een nieuwe woning op een toplocatie binnen Luxemburg. De vraagprijs voor dit interessante perceel bedraagt €380.000, een prijs die in verhouding staat tot de locatie en de potentie die het biedt voor toekomstige bewoners of investeerders. Het terrein is momenteel niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging ter plaatse. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en helpen u graag bij het realiseren van uw bouwplannen op deze schitterende locatie in Hoscheid-Dickt. Meer weten?
Ontdek deze fantastische bouwkavel in Hoscheid-Dickt, een unieke kans voor wie een eigen woning wil realiseren op een prestigieuze locatie. Dit bouwperceel, aangeduid als LOT 10, heeft een oppervlakte van 8,76 are en biedt volop mogelijkheden voor het bouwen van een semi-geschakelde woning, die verbonden kan worden via de garage. De verkoopprijs bedraagt €613.200 en de locatie biedt de flexibiliteit om te kiezen voor een contract met of zonder bouwbegeleiding, afhankelijk van uw wensen. Dit geeft u de volledige vrijheid om uw eigen bouwpartner te selecteren en het project volledig naar uw smaak te realiseren. De ligging van het terrein is bijzonder gunstig, vlakbij Hosingen en in de nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u medische diensten, apotheken, scholen en kinderopvang, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de centrale positie van het dorp zijn ook andere belangrijke plaatsen zoals Weiswampach, Marnach, Diekirch en Ettelbruck vlot bereikbaar. Dit garandeert niet alleen rust en groen, maar ook een goede bereikbaarheid en aansluiting op het lokale voorzieningenaanbod. Voor potentiële kopers die van volledige ontzorging wensen te genieten, bestaat ook de mogelijkheid om via Home Project Promotions s.à r.l. een sleutel-op-de-deur woning te laten bouwen, waardoor u zich kunt richten op de inrichting en uw nieuwe leven. Deze bouwkavel is vooral interessant voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De prijs van €613.200 is inclusief alle relevante vergunningen en details, waardoor u snel en zonder zorgen uw bouwproject kunt starten. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of andere restricties, wat de mogelijkheden verder vergemakkelijkt. Wilt u deze unieke kans bespreken of een afspraak op locatie plannen? Neem gerust contact met ons op via ### Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw droomwoning in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Dit commercieel gebouw gelegen in het hart van Ettelbruck biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedoplossing. Gevestigd op een centrale locatie in de stad, bevindt dit pand zich in een drukbezochte zone en beschikt over een totale oppervlakte van circa 295 m². De combinatie van een commerciële ruimte en meerdere woongelegenheden maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doeleinden, zoals een bedrijfsruimte met woonst of een gemengde organisatie van activiteiten. Het pand bestaat uit een begane grond van ongeveer 58 m², een eerste verdieping van ongeveer 55 m², en een tweede verdieping gelijk aan die oppervlakte, waarvan de indeling al deels is uitgewerkt. Bovendien is er een ruime uitbouw met een oppervlakte van ongeveer 127 m², die ideaal is voor gebruik als atelier, opslag, garage of extra werkruimte. De begane grond fungeert als een heldere commerciële ruimte met goede zichtbaarheid en veel passage, perfect geschikt voor een winkel, kantoor of andere zelfstandige activiteit. De eerste en tweede verdiepingen bieden respectievelijk woon- en werkruimtes, met in totaal vier slaapkamers, één badkamer en diverse functionele ruimtes zoals een keuken, vestiaire en opslag. De bestaande indeling is flexibel en kan aan de wensen van de nieuwe eigenaar worden aangepast. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en een houten draagstructuur, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een centrale oliegestookte ketel uit 2009, geplaatst in het bijbehorende gebouw. De renovatie van de dakbedekking dateert uit 2015, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Het bijgebouw van ongeveer 127 m² biedt extra mogelijkheden voor utilitair gebruik en bevindt zich naast het hoofdgebouw. Hierin is het verwarmingssysteem ondergebracht en het biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats of garage. Dankzij deze combinatie van centrale ligging, grote veelzijdigheid en uitbreidingsmogelijkheden vormt dit pand in Ettelbruck een zeldzame investering, geschikt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met toekomstpotentieel. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### De vraagprijs bedraagt €780.000, zonder btw, en dit unieke object wacht op een nieuwe eigenaar die de vele kansen ervan wil benutten. Meer weten?
Voor wie op zoek is naar een unieke bouwkans in de mooie omgeving van Merscheid, biedt deze prachtige bouwgrond een uitstekende gelegenheid om uw droomhuis te realiseren. Gelegen aan de rue de Weiler, bevindt deze perceel zich in een rustige en residentiële buurt, ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan rust en privacy. Met een totale oppervlakte van 5,50 are, biedt dit bouwgrond voldoende ruimte voor een ruime woning die volledig naar eigen wens kan worden ontworpen en opgebouwd. Of u nu kiest voor een vrijstaande woning of een dubbele gezinswoning, deze locatie biedt de flexibiliteit die u zoekt, en het kan worden geleverd met of zonder bouwcontract, afhankelijk van uw voorkeuren. De belangrijkste troef van dit terrein is de zuidelijke oriëntatie, waardoor uw toekomstige woning profiteert van maximale natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar zorgt ook voor een aangename en energiezuinige leefomgeving. De ligging in een rustige omgeving betekent dat u kunt genieten van de rust en stilte die deze buurt uitstraalt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen die zoeken naar een harmonieuze omgeving om te wonen en te investeren in hun toekomst. De mogelijkheid om hier een huis te bouwen dat volledig naar eigen wens is afgewerkt, maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als ervaren bouwers. De vraagprijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt €380.000, en dat voor een perceel dat niet alleen rust en privacy garandeert, maar ook de mogelijkheid biedt om een duurzame en comfortabele woning te realiseren. Of u nu meteen wilt beginnen met de bouw of eerst meer informatie wenst, wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor verdere details en een bezichtiging. Dit is uw kans om een schitterend stuk vastgoed te verwerven in Merscheid en uw woonwensen werkelijkheid te laten worden op een toplocatie waar rust en kwaliteit van leven centraal staan. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om dit prachtige perceel te bespreken. Meer weten?
Deze unieke bouwgrond ligt in Merscheid en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een royaal perceel om een eigen woning te realiseren. Het betreft een stuk grond van 7,44 are dat zich perfect leent voor de bouw van een vrijstaande woning, ideaal voor gezinnen of investeerders die een gepersonaliseerd project wensen te starten in een rustige en residentiële omgeving. De ligging aan de rue de Weiler biedt de voordelen van rust en privacy, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een goede toegankelijkheid tot de omliggende voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt €480.000, wat zich vertaalt in een zeer competitieve prijs voor de regio. Het perceel wordt aangeboden met de optie om het te kopen inclusief of exclusief een bouwcontract, waardoor u maximale flexibiliteit hebt bij het plannen van uw bouwproject. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van optimale daglichtinval, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woning. Deze locatie is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid van belangrijke faciliteiten en infrastructuur. Als u overweegt om uw droomwoning op deze prachtige locatie te bouwen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze grond biedt u de mogelijkheid om een woning te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl, in een zone die rust en ruimte combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Aarzel niet om deze investeringskans te grijpen en uw toekomst op een mooi stuk grond in Merscheid vorm te geven. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die een strategische en opvallende locatie zoeken in het hart van de stad. Gelegen op een hoek van het gebouw aan de drukbezochte Grand-Rue, profiteert deze unit van een maximum aan voetgangersstroom, waardoor het de ideale plek is om een winkel, showroom of dienstverlenend bedrijf te vestigen. De oppervlakte van ongeveer 48,5 m² op de begane grond biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingmogelijkheden, of het nu gaat om een retailshop, een boutique of een klantenontvangstpunt. De compacte achterruimte met toilet en de mogelijkheid tot het uitbreiden door het huren van het aangrenzende pand maken deze locatie nog aantrekkelijker voor ondernemers die willen groeien en meer zichtbaarheid willen creëren. Dankzij de gelijkvloerse toegang is het gemakkelijk voor klanten om binnen te komen, wat bijdraagt aan een vlotte klantenstroom en positieve winkelervaring. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een strategisch voordeel door de ligging in de meest gewilde commerciële straat van Ettelbruck. Het moderne concept en de flexibele indelingsmogelijkheden maken deze ruimte bijzonder geschikt voor uiteenlopende activiteiten in retail of dienstverlening. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief nutsvoorzieningen, en er is een waarborg van €4.500 vereist, wat overeenkomt met drie maandhuur. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat betekent dat u snel kunt starten met uw onderneming. Voor ondernemers die willen uitbreiden, bestaat de optie om het aangrenzende pand te huren, wat de mogelijkheid biedt om een grotere commerciële oppervlakte te creëren en de zichtbaarheid verder te vergroten. Ettelbruck is bekend om zijn levendige centrum en gunstige ligging binnen Luxemburg, waardoor deze commerciële ruimte ideaal is voor wie een bloeiende zaak wil opzetten in een dynamische omgeving. De straat ligt in een zone met veel passage en commercieel verkeer, wat de kans op klantenbinding aanzienlijk verhoogt. Potentiële huurders dienen rekening te houden met het feit dat sommige activiteiten mogelijk extra administratieve goedkeuringen vereisen. Bezoeken gebeuren op afspraak, en meer informatie of een volledig dossier kunnen op aanvraag worden verstrekt. Dit is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een toplocatie met maximale zichtbaarheid en volop groeimogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze ruimte uw zakelijke ambities kan realiseren. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Kehmen, gelegen in de charmante gemeente Bourscheid, een ideale locatie voor wie rust en ruimte zoekt. Deze nieuwbouw woning biedt een moderne en comfortabele leefomgeving, perfect afgestemd op de wensen van gezinnen of mensen die van een groene omgeving houden. Met een vraagprijs van 928.000 euro krijgt u hier een eigentijds vastgoed dat klaar is voor bewoning en beschikt over tal van aantrekkelijke voorzieningen. De woning wordt gebouwd op een perceel van 4,07 are, waardoor u geniet van een open uitzicht op de omliggende natuur en een rustige omgeving zonder in te boeten op comfort en functionaliteit. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 135 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, en een carport voor één wagen. De open keuken vloeit naadloos over in een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van 24 m² — perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met dubbele doucheruimte, een apart toilet en een open studiehoek die ideaal is voor thuiswerken of ontspanning. De grote zolderruimte biedt extra potentieel voor uitbreiding of opslag, terwijl de technische ruimte en verwarmingsinstallatie alles in huis hebben voor een comfortabel wooncomfort. Kehmen ligt in het hart van de natuur en biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid in de regio Diekirch. Voor wie waarde hecht aan rust, privacy en moderne bouwkwaliteit, vormt deze woning een uitstekende investering en woonoptie. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinig woning met lage kosten en milieuvriendelijkheid. Geïnteresseerd? Neem contact op met ons kantoor voor meer details, plannen en het uitgebreide lastenboek. Dit unieke vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar die houdt van ruimte, natuur en comfort. Aarzel niet om nu contact op te nemen en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?
Open Immovlan