Transports
Habiter à proximité de Grand-Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Troisvierges" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Maison à vendre, Troisvierges RBX32903
74, Grand-Rue, 9905 Troisvierges
695 000 €
5 Chambre(s)
300 m²
3 Salle(s) de bain
Description
Immeuble de caractère avec commerce de 500 m², 5 chambres à coucher et jardin à Troisvierges
Au cœur de Troisvierges, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant plus de 300 m² de surface habitable ainsi qu'un espace commercial de 136 m², idéal pour combiner activité professionnelle, investissement ou grande habitation familiale.
La partie résidentielle séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Elle comprend 5 spacieuses chambres, 2 salles de bains, un vaste espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine principale parfaitement équipée.
Un véritable atout de cette propriété est sa deuxième cuisine indépendante, spécialement aménagée pour l'organisation de grandes réceptions, fêtes familiales ou rassemblements entre amis. Un espace convivial qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, un agréable jardin privatif permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et de moments de détente en toute tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Plus de 300 m² habitables
- Commerce de 136 m²
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Cuisine principale + deuxième cuisine pour réceptions et événements familiaux
- Jardin privatif
- PAG, Zone mixte, nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement
- Situation centrale à proximité de toutes commodités
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'une vaste maison familiale, cette propriété unique représente une opportunité rare dans le nord du Luxembourg.
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.
Au cœur de Troisvierges, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant plus de 300 m² de surface habitable ainsi qu'un espace commercial de 136 m², idéal pour combiner activité professionnelle, investissement ou grande habitation familiale.
La partie résidentielle séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Elle comprend 5 spacieuses chambres, 2 salles de bains, un vaste espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine principale parfaitement équipée.
Un véritable atout de cette propriété est sa deuxième cuisine indépendante, spécialement aménagée pour l'organisation de grandes réceptions, fêtes familiales ou rassemblements entre amis. Un espace convivial qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, un agréable jardin privatif permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et de moments de détente en toute tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Plus de 300 m² habitables
- Commerce de 136 m²
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Cuisine principale + deuxième cuisine pour réceptions et événements familiaux
- Jardin privatif
- PAG, Zone mixte, nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement
- Situation centrale à proximité de toutes commodités
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'une vaste maison familiale, cette propriété unique représente une opportunité rare dans le nord du Luxembourg.
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
695 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
300 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
H
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles primaires
Transports
Troisvierges
Gares
Magasins
Trafic Gouvy
Supermarchés
Spar Gouvy
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxembourg
Trèves
Villes proches
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Tourisme
À 23 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Gouvy" (10 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (13 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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