Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette charmante maison dans un cadre paradisiaque avec logement intégré offrant une très jolie vue sur les collines de l’Eisleck. La maison dispose d'un grand terrain agricole de 4930 m² (162 mètres de longueur sur 25/45 mètres de largeur) avec verger (pommiers, pruniers, cerisiers et noyers ,...) et pouvant également accueillir des chevaux ou autres animaux. La maison est aménagée en plusieurs parties. D'une part, un logement côté sud et basse énergie construit en 2003 et qui se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un garage pour une voiture, un grand atelier et un carport ainsi qu'un abri de jardin avec électricité. Au 1er étage, un séjour de 48,77 m² avec poêle à bois et climatisation (chaud et froid) ; une cuisine équipée de 11,65 m² ; une mezzanine de 12,59 m² (dont 34,85 m² au sol) ; un hall de 6,47 m² ; un WC séparé de 1,24 m² ; salle de bain de 7,73 m² avec bain, douche et double lavabo. Terrasse de 14 m² orientée sud-est. De plus, un logement avec entrée séparée comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 18,93 m² avec poêle à pellets ; une chambre à coucher de 15 m² avec une salle de douche de 3,60 m². Et d'autre part, un logement côté rue, partiellement rénové ; triple vitrage et volets roulants ; chauffage au gaz avec radiateurs et qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 9,64 m² ; un séjour de 13,13 m² ; une cuisine de 12,75 m² et une salle de douche rénovée de 6,65 m². Au 1er étage : un hall de nuit de 6,34 m² ; une chambre de 14,50 m² ; une seconde chambre de 13,83 m² et un bureau de 5,90 m². Au 2ème étage : Grand grenier aménageable de +/- 70 m². Au sous-sol : Cave de 16,13 m². Aspect techniques : La moitié de cette maison a été reconstruite en 2003 selon les prescriptions basse énergie comprenant : - chauffage au sol - des panneaux photovoltaïques - des panneaux thermiques pour l’eau chaude - une ventilation contrôlée double flux - une isolation du toit et des murs et des fenêtres haute performance En 2022, réfection totale de la façade. En 2023, l'installation gaz a été remplacée en 2023 par une chaudière haut rendement à condensation. En 2024 se sont rajoutés : - des panneaux solaires puissance 26,7 kW - des batteries BYD 33 kW pour une parfaite couverture en électricité même en coupure de courant. - Borne intelligente pour voiture électrique. En 2025/2026 : - Rénovation d'une salle de douche : douche à l'italienne et chauffage au sol électrique. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?
Découvrez cette maison individuelle passive (certificat de performance énergétique de classe A) de 282 m² dont, 216 m² habitables, située à Eselborn dans la commune de Clervaux. La maison se situe dans une village superbe calme à côté du Golf de Clervaux. Cette maison se compose comme suit: Sous-sol: Une buanderie de 4,12 m² ; un garage de 32,69 m² ; deux caves de 16,55 et 16,57 m² et un hall de 7,28 m². Un logement intégré comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine de 25,66 m² ; un hall de 4,16 m² et une salle de douche de 5,35 m². Rez-de-jardin: Un hall d' entrée de 9,81 m² ; un WC séparé de 3,86 m² ; un bureau de 8,97 m² ; un séjour de 34,57 m² et une cuisine équipée de 32,96 m². 1er étage: Un hall de 6 m² ; une chambre à coucher de 34,36 m² avec possibilité de diviser en 2 ; une salle de bains de 8,52 m² ; une chambre à coucher de 21,92 avec un dressing de 9,31 m². Cette maison de 2008 combine confort, espace et fonctionnalité, dans un cadre calme et agréable, tout en offrant une vue magnifique sur les alentours. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?
Immo Partner a le plaisir de vous proposer cette maison de ville en bon état et bien entretenue. idéalement située à Troisvierges. à côté de la gare et proche de toutes les commodités (commerces. écoles. médecins. etc). Cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une chaufferie de 5 m² ; une toilette séparée et un séjour avec une cuisine équipé de 25 m². Au 1er étage: Un hall de 2.50 m² ; une salle de bain de 7 m² ; un bureau de 8.50 m² et une deuxième chambre à coucher de 12.50 m². Au 2ème étage: Un hall de 2.50 m² ; deux chambres de 9.50 et 12.50 m² et une terrasse de 6 m². 3ème étage: Un grenier non aménagé de 25 m². Aspects techniques : - Chaudière BUDERUS - nouveau brûleur de 2022. - citerne à mazout de 3000 litres - Châssis PVC de 1996 - volets manuels - Toiture isolée - Electricité refaite en 2005 En savoir plus ?
Immo Partner a le plaisir de vous proposer cette maison jumelée avec logement intégré située à Boxhorn sur un terrain de 6 ares. Cette spacieuse maison de 330 m² dont 205 m² habitables a été construite en 2003 se compose comme suit : Sous-sol : Un hall de 11,07 m² ; trois caves de 8.12, 35,70 et 45 m² et une chaufferie de 8,89 m². Rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée de 6,50 m² ; une salle de douche avec toilette de 3,92 m² ; un séjour avec poêle à bois de 22,20 ; une cuisine équipée 28,20 m² avec débarras de 3,15 m² ; une salle à manger de 14,70 m² ; une buanderie de 9 m² ; une véranda de 16 m² et un garage pour une petite voiture de 12 m². 1er étage : Un hall de nuit avec coin bureau 14,82 m²; deux chambres à coucher de 19,53 et 20 m² et une salle de bains de 13 m². Le logement intégré ou la suite parentale s'aménage sur le 1er étage avec la cuisine de 11 m² et sur le 2ème étage avec une chambre à coucher 20 m² ; un petit salon ; une salle de douche de 7 m² et dressing. Un jardin clôturé avec abri de jardin complète cette maison. Boxhorn est idéalement situé entre Troisvierges et Clervaux et leurs routes principales et toutes leurs commodités telles que gare, médecins, écoles, crèches, etc. Les honoraires sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?
Nous vous proposons une maison en très excellent état avec 3 chambres à coucher, érigée sur un terrain de 6 ares à Hautbellain dans la commune de Troisvierges Cette maison d'une surface totale de 192 m² dont 128 m² sont habitables et se compose comme suit: Sous-sol: Un garage de 24 m² et un local technique de 10 m². Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 10 m²; un séjour de 28 m² ; une cuisine équipée de 18 m²; une arrière-cuisine de 4 m²; un WC séparé de 2 m² et une salle de bain de 3m². Premier étage: Un hall de nuit de 14 m²; une salle de bain de 9,5 m²; une chambre à coucher de 11 m²; une deuxième chambre à coucher de 10 m²; une troisième chambre à coucher de 13 m² et un bureau de 5,5 m². Deuxième étage: Un grenier de 30 m². La maison dispose d'un grand jardin. Points positifs: - très lumineux - jardin à l'abri des regards Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. En savoir plus ?
Bel appartement, classe énergétique A, à vendre en plein centre de Troisvierges tout près de ses commodités tels que l'école, médecin, pharmacie, la gare CFL etc. Cet appartement de 62,68 m² de surface habitable au 2ème étage de la résidence construite en 2020 se compose comme suit : Hall de 3,97 m² ; séjour de 23,96 m² ; cuisine équipée de 8,44 m² ; un débarras de 2 m²; une chambre à coucher de 13,75 m²; une salle de douche de 5,91 m² et un WC séparé de 1,86 m². Une place de parking extérieur et une cave privative complète ce bien. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?
Maison de standing entièrement rénovée avec terrasse, jardin et suite parentale à Colmar-Berg Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Colmar-Berg, cette élégante maison individuelle d’environ 120 m² séduit par la qualité de sa rénovation complète et le soin apporté à chaque détail. Implantée sur un terrain de 4,30 ares, la propriété a été entièrement repensée, incluant la façade, le système de chauffage et l’ensemble des finitions, offrant aujourd’hui un cadre de vie contemporain, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le triple vitrage garantit une isolation optimale et un confort de vie en toute saison. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces harmonieux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie aux volumes équilibrés, avec une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. Au premier étage, deux chambres confortables prennent place aux côtés d’une salle de douche avec WC. Un espace bureau, sublimé par une cheminée, offre un cadre chaleureux et inspirant, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Ce niveau s’ouvre sur une agréable terrasse, prolongée par un accès direct au jardin privatif, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, est complété par une maisonnette, parfaite pour le rangement ou les activités de bricolage. Le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale spacieuse et lumineuse, comprenant un dressing privatif, une salle de douche avec WC et un espace nuit en configuration semi-ouverte, apportant élégance et caractère à l’ensemble. À l’extérieur, la propriété bénéficie de 4 emplacements de parking privés, un atout rare et recherché. Une adresse idéale pour les amateurs de biens soignés, alliant standing, confort moderne et qualité de vie, au cœur de Colmar-Berg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Alina Kholchenko 📞 ### En savoir plus ?
Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette jolie maison passive à Nocher dans la commune de Goesdorf. Cette maison construite en 2010 se trouve dans un endroit très calme sans traffic et avec une vue magnifique sur les collines de l'Eislek. Elle se compose comme suite: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 13,67 m² ; un WC séparé de 2,08 m²; un grand séjour avec salle à manger de 31,04 m² ; une cuisine équipée de 6,20 m² ; et une buanderie/arrière cuisine de 5,89 m². 1er étage: Un hall de 6,43 m² ; une chambre à coucher de 12,77 m² et deux chambres à coucher de 14,35 m²; une salle de bain avec douche et baignoire de 7,41 m² et un WC séparé de 2,36 m². La maison dispose d'un jardin arboré avec un abri de jardin. Un car-port complète également ce bien. Pas de cave. Aspects techniques : - Triple vitrage, châssis PVC - Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC) - Pompe à chaleur - Construite en 2010 - Performance énergétique A-A La maison est disponible à l'acte notarié. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?
Maison avec une vue imprenable sur les hauteurs d’Eislèck construite en 2020. La maison avec une surface de 230 m², dont 170 m² habitable dispose d’un logement intégré totalement équipé et se compose comme suit: Rez-de-jardin : Living/Cuisine équipée de 30 m² ; une salle de douche de 2.28 m² ; un hall d’entrée de 5 m² ; une buanderie de 16 m² ; un local technique de 6,2 m² et un débarras de 9 m². Rez-de-chaussée : Un garage de 18 m² ; un W.C. séparé de 2 m² ; un hall d’entrée de 15 m² et une cuisine équipée/séjour de 40 m² avec sortie sur la terrasse de 30 m². 1er étage : Une première chambre de 16.00 m² avec salle de douche en suite de 6.00 m² ; une deuxième chambre de 15.50 m² ; une troisième chambre de 15.50 m² ; une salle de douche de 6.40 m² et un hall de nuit de 7 m². Informations supplémentaires : - Terrasse plein sud - chauffage au sol - pompe à chaleur - Triple vitrage - Passe énergétique AB - Panneaux solaires pour eau chaude - Citerne eau de pluie - Logement intégré Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. En savoir plus ?
Immo Partner a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce terrain constructible de 3,54 ares situé à Biwisch à proximité de Troisvierges, sa gare et de toutes ses autres commodités telles que les commerces, médecins, écoles etc. Vous avez la possibilité de construire une maison 4 façades sur ce terrain exposé plein sud. Ce terrain plat est vendu sans contrat de construction. Le terrain est également situé en zone d'habitation 1 qui est principalement destinée aux maisons d'habitation unifamiliales. Sont également autorisables des commerces, des activités artisanales, des activités de loisirs, des activités touristiques extensives telles que gîtes touristiques ou chambres d'hôtes. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?
Nous vous proposons à la location une superbe maison entièrement rénové, située à Holler dans la commune de Weiswampach sur un terrain de 5,74 ares. Cette maison de 250 m² dont une surface habitable de 175 m² se compose comme suit: Sous-sol: Un garage de 22,23 m²; une chaufferie de 15 m²; une cave de 19,11 m² ; une deuxième cave de 4,76 m² ; une troisième cave de 17,10 m² et un hall de 9.30 m². Rez-de-chaussée: Un hall d´entrée de 19.60 m²; un séjour de 32,6 m² ; une cuisine de 11,91 m² et un WC séparé de 2,70 m². Premier étage: Un hall de nuit de 15.67 m²; une chambre de 15,84 m²; une seconde chambre de 15,84 m²; une troisième chambre de 18,22 m² ; une quatrième chambre de 8,35 et une salle de douche de 5,5 m². Deuxième étage: Grenier de 68,88 m² Loyer : 2.500 € Caution : 5.000 € Frais d'agence : 1.500 € + 17% TVA au frais du locataire. Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 10 % du loyer annuel + TVA 17 %. Les frais de commission des agences immobilières seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire. En savoir plus ?
Opportunité à saisir pour les investisseurs !!! Immeuble de 4 appartements à Derenbach, situé à 10 min de Wiltz et à 5 min de Pommerloch. Cet immeuble compte 3 appartements actuellement loués. Ainsi qu'un appartement au rez-de-chaussée actuellement habité par les propriétaires avec un double garage et la possibilité de créer des parkings. Détail des appartements : REZ-DE-CHAUSSEE : - Studio : +/- 55 m² (à faire) Chambre de 26 m² ; cuisine/séjour de 20 m² ; salle de bain de 8,5 m². - Appartement 1 : +/- 200 m² Un hall de 16 m² ; une toilette de 8 m² ; une buanderie de 6,5 m² ; une chambre ; une salle de fitness ; une remise ; dressing de 15 m² ; une seconde chambre de 19 m² ; une 3ème chambre de 20 m² ; une toilette de 1,3 m² ; réserve de 4 m² et partie café de 55 m². Caves de +/- 40 m². Grenier aménageable. loyer : actuellement occupé par les propriétaires 1er ETAGE : - Appartement 2 : 66,5 m² (à l'avant) Hall de 3,5 m² ; cuisine de 14 m² ; une chambre de 19 m² ; un bureau de 11 m² ; une chambre de 10 m² et une salle de bain de 9 m². loyer : 850 € hors charges 2ème ETAGE : - Appartement 3 : 120 m² (toit) Salon de 21 m² ; Cuisine/salle à manger de 28 m² ; une chambre de 12,5 m² ; une seconde chambre de 10 m² ; une 3ème chambre avec dressing de 18 m² ; débarras de 5 m² ; hall de nuit de 10 m² ; wc séparé de 1,5 m² et salle de douche de 14 m². loyer : 1.300 € hors charges - Appartement 4 : 84 m² (côté cours) Hall de 8 m² ; salon de 24 m² ; cuisine de 11 m² ; une chambre de 15,5 m² ; une seconde chambre de 13 m² et une salle de bain de 12,5 m². loyer : 1.200 € hors charges Chaudière pour le bâtiment VIESSMANN de 2013. Citerne à mazout de 6000 litres. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?
*** Sous Compromis *** Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au ### Situé au 4ᵉ étage d’une résidence prisée et parfaitement entretenue à Ettelbruck, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle omniprésente et les volumes bien équilibrés. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur des espaces verts, créant un véritable prolongement extérieur propice à la détente. La cuisine séparée, également dotée d’un accès extérieur, constitue un réel atout pour une organisation fluide et confortable de la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de deux chambres généreuses, d’une salle de bain rénovée avec coin buanderie intégré, ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est en excellent état général, bénéficiant d’améliorations récentes qui allient modernité, fonctionnalité et sobriété. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien convient aussi bien à un couple, une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facilement valorisable. La situation est un véritable point fort : arrêt de bus au pied de la résidence, accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, écoles, infrastructures médicales et axes routiers principaux. Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et pratique. La résidence, construite en 1992, est gérée avec sérieux, dispose d’un fonds de réserve sain et aucun travaux majeurs n’est prévu, garantissant une tranquillité financière appréciable pour les copropriétaires. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La disponibilité flexible du logement permet d’envisager différentes modalités d’occupation, en fonction de l’avancement de la vente, afin de s’adapter au projet de l’acquéreur. La commission d’agence, calculée sur le prix de vente, est entièrement à charge du vendeur, en sus de la TVA. Aucun frais d’agence à charge de l’acquéreur. Les informations reprises dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et peuvent être modifiées sans préavis. En savoir plus ?
!!!! Avis aux investisseurs !!! Immopartner vous propose un immeuble de rapport avec trois appartements et une surface commerciale en plein centre de la ville pittoresque de Vianden. Cadastre verticale possible (Les taxes pour les parkings sont déjà payés). DETAIL DES ETAGES : - rez-de-chaussée: Un hall d’entrée de 7,64 m² ; une surface commerciale de 31,86 m² ; un bureau de 10,89 m² ; un hall de 9,48 m² ; un stockage de poubelles de 9,20 m² ; un WC séparé de 1,23 m² ; local électrique de 1,40 m² ; une chaufferie de 9,14 m² et un garage de 14,98 m². A l'étage se trouve un appartement se composant comme suit : Un hall commun de 3,61 m². L'appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,61 m², d’une salle à manger de 10,58 m², d’un séjour de 17,85 m², d’une chambre à coucher de 14,85 m² avec un dressing de 4,47 m² et une salle de bain de 12,80 m², d’une cuisine équipée de 10,61 m², d’une salle de bain de 7,05 m², d’une chambre à coucher de 15,41 m² et d’un grenier de 15,41 m². (actuellement loué) Un duplex se situe au 2ème et 3ème étage : Un hall commun de 3,79 m². L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,79 m², d’une cuisine de 11,27 m², d’un séjour de 18,71 m², d’une chambre à coucher de 10 m², d’une salle de bain de 9,76 m² et d’un grenier de 15,41 m², d’un local grenier de 9,96 m² et une deuxième chambre à coucher de 29,60 m². (appartement à terminer) Un deuxième duplex se situe au 2ème et 3ème étage : Un hall commun de commun de 2,27 m². L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 6,25 m², d’une cuisine de 5,78 m², d’un séjour de 15,06 m², d’une chambre à coucher de 11,10 m², d’une salle de bain de 5,78 m² et d’un dressing de 6,25 m². (appartement à terminer) Immeuble avec beaucoup de potentiel à découvrir !!! Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?
Superbe bureau moderne et parfaitement équipé et meublé de +/- 23 m² situé dans un immeuble professionnel dans le village de Beiler à 5 minutes de Weiswampach. Une terrasse commune et WC hommes/femmes communs complètent ce bureau. Loyer : 450 € HTVA Charges : 100€ Caution : 1.350 € Frais d'agence : 600 € + TVA 17% à charge du locataire En savoir plus ?
Immopartner vous prépose en Exclusivité, idéalement située proche du centre-ville à Esch-sur-Alzette et proche de toutes commodités, cette maison de caractère pleine de charme avec une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une surface de ± 86 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert au salon, une cuisine semi ouverte équipée de 2022 (avec four, cuisinière au gaz, lave-vaisselle) complètent cet étage. Un escalier conduit au 1er étage avec une chambre ainsi qu'une salle de douche (avec douche, lavabo et wc). Au 2ème étage deux chambres. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, une buanderie et un wc séparé avec deuxième salle de douche. Détails complémentaires : - Situation idéale, - Très grand potentiel, - Chauffage au gaz année 2016, - Chauffage par radiateurs, - Double vitrage sur châssis PVC année 2015 - Volets manuels, -Toiture en ardoises, - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité, - Desservi par les transports en commun, gare à proximité. Les honoraires sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?
Bureau meublé à louer idéalement situé dans le zoning industriel de Troisvierges. Ce bureau de plus de 24 m² est parfait pour installer trois personnes. Cuisine et toilette commune. Parkings extérieurs. Possibilité de louer d'autres bureaux supplémentaires dans l'ensemble. Disponible de suite. Loyer : 450 € Charges : forfait de 70 € Caution : 900 € Frais d'agence : 540 € + TVA 17% à charge du locataire. En savoir plus ?
Bureau meublé à louer idéalement situé dans le zoning industriel de Troisvierges. Ce bureau de 15 m² est parfait pour installer deux personnes. Cuisine et toilette commune. Parkings extérieurs. Possibilité de louer d'autres bureaux supplémentaires dans l'ensemble. Disponible de suite. Loyer : 300 € Charges : forfait de 70 € Caution : 600 € Frais d'agence : 360 € + TVA 17% à charge du locataire. En savoir plus ?
Bureau meublé à louer idéalement situé dans le zoning industriel de Troisvierges. Ce bureau de 19,3 m² est parfait pour installer deux personnes. Cuisine et toilette commune. Possibilité de louer d'autres bureaux supplémentaires dans l'ensemble. Disponible de suite. Loyer : 300 € Charges : forfait de 70 € (eau, chauffage, électricité) Caution : 600 € Frais d'agence : 360 € + TVA 17% à charge du locataire. En savoir plus ?
Bureau meublé à louer idéalement situé dans le zoning industriel de Troisvierges. Ce bureau de 19.52 m² est parfait pour installer deux personnes. Cuisine et toilette commune. Parkings extérieurs. Possibilité de louer d'autres bureaux supplémentaires dans l'ensemble. Disponible de suite. Loyer : 300 € Charges : forfait de 70 € (eau, chauffage, électricité) Caution : 600 € Frais d'agence : 360 € + TVA 17% à charge du locataire. En savoir plus ?
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