Maison à vendre, Differdange RBW96850

4595 Differdange

849 000 €

4 Chambre(s) 148 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Immo Partner vous propose en exclusivité cette magnifique maison, construite en 1968 et rénovée au fil des années, érigée sur un terrain de 1,46 are et offrant une surface d’environ 197 m².

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment en 2026 avec la rénovation complète de la cuisine ainsi que de la salle de douche. Elle dispose également d’une nouvelle chaudière et de deux panneaux solaires, apportant davantage de confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée, entièrement dédié à l’espace de vie, se compose d’un lumineux séjour, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine semi-ouverte récemment rénovée, avec accès direct à une agréable terrasse et à son jardin orienté plein est.

Le premier étage, consacré à l’espace nuit, comprend trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu’une salle de douche avec WC, également rénovée en 2026.

Le deuxième étage, correspondant à un grenier entièrement aménagé, offre un vaste open space aux multiples possibilités. Selon les besoins des futurs propriétaires, cet espace pourra notamment être aménagé en deux chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou salle de jeux.

Idéalement située à Differdange, dans une cité résidentielle agréable, la maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités ainsi que de nombreuses pistes pédestres et cyclables, idéales pour profiter pleinement des environs.

Troisième ville du pays en termes de population, Differdange bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la Grande Région, tout en offrant un environnement naturel riche ainsi qu’une vie culturelle et associative dynamique.

Avec ses grands volumes, ses cinq chambres potentielles, ses rénovations récentes, sa terrasse et son jardin, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 849 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 148 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96850 Réf. vendeur: 85408960 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

9,2 km · 47' 11 km · 10' 0 m · 0'' 9,5 km · 1º 54'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

9,4 km · 48' 11,3 km · 10' 0 m · 0'' 9,4 km · 1º 53'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

9,4 km · 48' 11,3 km · 10' 0 m · 0'' 9,4 km · 1º 53'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

9,5 km · 36' 11,1 km · 9' 0 m · 0'' 9,3 km · 1º 51'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

12,2 km · 11'

Bascharage-Sanem Gares

6 km · 21' 6,2 km · 7' 0 m · 0'' 5,9 km · 1º 11'

Rue François Gillet Bornes de recharge

13 km · 12'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

9,2 km · 35' 10,8 km · 9' 0 m · 0'' 9 km · 1º 48'

Aldi Athus

9,5 km · 43' 11,2 km · 10' 0 m · 0'' 9,3 km · 1º 51'

Delhaize Athus

9,5 km · 43' 11,2 km · 10' 0 m · 0'' 9,3 km · 1º 51'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

27,6 km · 25'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

28,5 km · 22' 24 km · 1º 37'

Esch-sur-Alzette

9,8 km · 9' 7 km · 29'

Thionville

40,4 km · 27' 31,1 km · 2º 38'

Luxembourg

25,9 km · 19' 21,1 km · 1º 21'

Trèves

72,3 km · 44' 66,2 km · 4º 20'

Metz

67,4 km · 44' 56 km · 4º 19'

Éducation

Vivre près de la Rue Kalekerbach offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 9 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Luxembourg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Differdange RBW96850

Description

Informations complémentaires

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Villes proches

Magasins

Transports

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Services