Ontdek deze prachtige semi-detached woning in Nothum, een uniek vastgoedaanbod dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning met veel technische snufjes en ruimte voor uitbreiding. Deze woning heeft een totale oppervlakte van 286 m², waarvan 145 m² momenteel als bewoonbaar wordt gebruikt. Gelegen op een perceel van 3,71 are, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden. De bouw dateert uit 2015 en werd gerealiseerd door CARDOSO CONSTRUCTION, wat garant staat voor kwaliteit en moderne afwerking. De woning beschikt over een degelijke structuur, triple beglazing met inbraakwerende aluminium ramen, elektrische bedienbare rolluiken en geavanceerde domotica-systemen. Het verwarmingssysteem op mazout met een BUDERUS-ketel, gecombineerd met zonnepanelen en een zonneboiler, zorgen voor een energiezuinige en milieuvriendelijke bewoning. De woning is bovendien voorzien van een dubbele ventilatie met ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (VMC), een regenwaterput en een goederenlift tussen kelder en garage die tot 1500 kg kan tillen. Een uitstekend voorbeeld van hedendaags comfort en technologische innovatie. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van 11,86 m², een grote kelder van 24 m² en andere technische ruimtes zoals de boilerruimte en extra kelderruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele woonkamer van 27,52 m², aangrenzend aan een volledig uitgeruste keuken van 10,69 m², waardoor koken en ontspannen bijzonder aangenaam zijn. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische berging en toegang tot de garage van 22,86 m², die voldoende ruimte biedt voor één voertuig en extra opslag. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 15,06 m², 12,63 m² en 10,53 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimten. De badkamer van 7,33 m² en de douchekamer bieden comfort en privacy. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een uitbouwbare zolder van maar liefst 57,47 m², waar veel potentieel ligt voor het creëren van extra kamers zoals bijkomende slaapkamers of een wellnessruimte. Het huis beschikt over één parkeerplaats buiten en heeft een gunstige ligging nabij voorzieningen zoals scholen, crèches, artsen, winkels in Pommerloch en Wiltz, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie in Nothum biedt vele voordelen voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals gezondheidszorg, onderwijs en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de rustige omgeving is dit goed onderhouden eigendom ideaal voor gezinnen die willen genieten van moderne comfort in een vriendelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €990.000 en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Nothum. Een perfecte kans om in een moderne en technisch geavanceerde woning te investeren! Meer weten?
Deze unieke bouwgrond bevindt zich in het pittoreske Biwisch, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gunstige ligging nabij de grens met Luxemburg. Met een oppervlakte van 3,54 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie droomt van een eigen woning in een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het terrein ligt vlak, waardoor de bouw van een gelijkvloerse woning met vier gevels bijzonder aantrekkelijk is. Het is geschikt voor het bouwen van een mooie gezinswoning op een zonnige zuidgerichte locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek binnen een rustige gemeenschap. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen plannen en architectuur te kiezen. Het perceel bevindt zich in zone 1 voor residentieel gebruik, wat betekent dat u niet alleen een woning kunt bouwen, maar ook dat bepaalde toegestane activiteiten mogelijk zijn. Denk hierbij aan het uitbreiden van uw woonmogelijkheden met kleinschalige commerciële activiteiten, ambachtelijke werken of zelfs kleinschalige toeristische accommodaties zoals gîtes of chambres d'hôtes. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van Troisvierges, met goede verbindingen naar de omliggende regio’s en Nederland of Duitsland. Voor gezinnen en natuurliefhebbers is de omgeving ideaal om te genieten van rust, ruimte en de aantrekkelijke natuur. De prijs voor deze uitstekende bouwgrond bedraagt €150.000, een investering die u de mogelijkheid biedt om uw eigen droomwoning te realiseren in een rustige landelijke setting. Het perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling. Omdat de verkoop zonder bouwcontract gebeurt, hebt u volledige vrijheid om uw plannen te realiseren volgens uw wensen en eisen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Biwisch! Meer weten?
Deze prachtige halfopen woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² en gelegen op een perceel van 1,77 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en eigentijdse afwerking, waardoor direct wonen mogelijk is. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een garage met directe toegang tot de tuin en het terras. De tuin en het terras vormen een perfecte ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten op zonnige dagen, terwijl de nabijheid van scholen, crèches, medische centra, restaurants en recreatievoorzieningen het comfort van het dagelijks leven aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel en toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een aparte zone die kan dienen als bureel of speelruimte, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of thuiswerkers. De zolder is volledig afgewerkt en biedt mogelijkheden voor het inrichten van nog twee extra kamers of een hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een tweede toilet op de verdieping en een praktische berging. Het buitenaanzicht toont een verzorgde tuin met terras, waar u kunt genieten van buitenleven en barbecues. De woning is ook voorzien van een garage en één extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren gemakkelijk maakt. De ligging in Grosbous biedt rust en gemoedelijkheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp ligt nabij de stad Ettelbruck, op slechts 10 minuten rijafstand, wat ideaal is voor wie snel toegang wil tot medische diensten, scholen en winkels. De centrale ligging maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Met een vraagprijs van 915.000 euro en zonder BTW, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze charmante regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Grosbous. Meer weten?
Deze moderne woning in Niederanven biedt een unieke kans om te genieten van een nieuwbouwproject met een uitstekende afwerking en doordachte indeling. Gelegen op een perceel van 3,79 are, biedt deze eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 192 m², exclusief de garages. De woning is gebouwd in 2025 door WANSART CONSTRUCTION en bevindt zich in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de privacy en serene sfeer van de woning. De woning is volledig vrijstaand en biedt een ruim en licht interieur met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de moderne architectuur benadrukt. Binnenin vinden we een bijzonder functioneel vloerplan dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime dubbele garage van 40,45 m², die niet alleen praktisch is voor het parkeren van voertuigen, maar ook extra opslagruimte biedt. De entreehal van 8,96 m² leidt naar een open en lichte woonruimte van bijna 29 m², inclusief een gezellige zithoek en eetgedeelte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 36,04 m² met aangrenzende bijkeuken. Een aparte wasruimte en een gastentoilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11,96 tot 14,83 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. Drie badkamers en extra sanitaire voorzieningen zorgen voor voldoende comfort en privacy. Buiten is er geen tuin voorzien, wel is er een terras dat perfect is voor buitenleven en het ontvangen van gasten. De locatie in Niederanven biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Nadere details over de omgeving tonen dat de woning zich in een landelijk rustige wijk bevindt, met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. De verkoopprijs bedraagt €1.933.000, inclusief btw, hetgeen voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning marktconform is. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met A+-label, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om tijdens de openhuisdagen op 4 en 5 oktober tussen 14.00 en 18.00 uur, of op 8 oktober tot 22.00 uur, de woning te bezoeken en al hun vragen ter plaatse te stellen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze eigendom biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar moderne luxe in de groene rand van Luxemburg. Meer weten?
Dit unieke bouwperceel gelegen in Clervaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een oppervlakte van 4a22Ca, wordt dit stuk grond aangeboden inclusief goedkeuring voor bouwwerken en bijbehorende bouwplannen voor een moderne eengezinswoning. Dit betekent dat de koper meteen kan starten met de bouw zonder vertragingen door administratieve procedures. De locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en voorzieningen. Clervaux, bekend om zijn serene sfeer en natuurlijke pracht, ligt op korte afstand van belangrijke infrastructuur zoals de treinverbindingen en winkelcentra in Marnach, en biedt daarnaast goede scholen zoals het Lycée International. Deze omgeving is niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die hun droomhuis willen bouwen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de voordelen die het Luxemburgse overheidsbeleid biedt op het gebied van subsidies en gunstige leningen voor nieuwbouw. Het perceel wordt verkocht voor €250.000 en is volledig klaar voor de bouwfase, waardoor u snel kunt beginnen met het realiseren van uw project. De markt in Luxemburg biedt tal van steunmaatregelen voor kopers van nieuwbouwwoningen, waaronder subsidies en gunstige financieringsmogelijkheden, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in een residentiële, rustige wijk garandeert een comfortabele leefomgeving, gecombineerd met de nabijheid van essentiële winkels, onderwijsinstellingen en transportverbindingen die de regio zo gewild maken. Dit onderstel vormt een solide basis voor toekomstgericht wonen of investeren in vastgoed, met het voordeel dat alle belangrijke vergunningen reeds aanwezig zijn en het plan klaar ligt om uitgevoerd te worden. Bent u geïnteresseerd om dit bouwperceel te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact met ons op. Onze experts helpen u graag verder om deze unieke kans te benutten en uw plannen werkelijkheid te laten worden in een omgeving die rust, schoonheid en praktische voordelen combineert. Met deze aankoop investeert u niet alleen in een stuk grond, maar ook in een veelbelovende toekomstige woonplek binnen het prachtige landschap van Clervaux. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw eigen bouwproject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige huurwoning gelegen in Derenbach, een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Wincrange. Deze ruime en lichte woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning is zorgvuldig ingericht en aangepast voor mensen met een beperkte mobiliteit, waardoor toegankelijkheid geen probleem is. De praktische indeling bestaat uit een ruime keuken van 19,32 m², een multifunctionele wintertuin of speelkamer van 6,8 m², een gezellige woonkamer van 25,76 m², en een grote werkruimte of kantoorruimte van 18,62 m² die tevens uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor of professionele ruimte. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond en twee op de eerste verdieping, evenals twee badkamers inclusief een aparte douche en een badruimte. De woning wordt gekenmerkt door haar gunstige ligging en aantrekkelijke buitenruimte. Een zonnige terras gelegen op het zuiden, voorzien van een marquise, nodigt uit tot ontspannen buitenleven en gezellige zithuurtjes in de open lucht. Het perceel wordt verder compleet gemaakt door een verzorgde tuin en een ruime tuinberging, perfect voor het opbergen van gereedschap en buitenspullen. De garage van 25,20 m² biedt plaats aan één voertuig en geeft directe toegang tot de woonruimte. Het interieur wordt verwarmd door mazout, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. Derenbach bevindt zich op slechts tien minuten van Pommerloch en Wiltz, twee plaatsen met alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches, ziekenhuizen en winkels. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie nabij stedelijke faciliteiten wil wonen zonder in te boeten op rust en natuur. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, met een waarborg van €4.000. De kosten voor de makelaar bedragen €1.200 plus 17% btw, waarbij deze kosten gelijk worden verdeeld tussen huurder en verhuurder. Voor wie op zoek is naar een praktische, toegankelijke woning in een rustige Belgische setting, biedt deze woning in Derenbach een uitstekende oplossing. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze comfortabele en goed gelegen woning. Meer weten?
Ontdek deze prachtige huurwoning in Bivels: een moderne bungalow die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van 62 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee aparte toiletten, biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig uitgerust en ingericht, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Het interieur wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking, met een praktische keuken en sanitaire voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. De woning is bovendien voorzien van toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt en de woning geschikt maakt voor diverse levensfases. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in Bivels, een rustige plaats waar u kunt genieten van de natuur en een ontspannen sfeer. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om buitenactiviteiten te organiseren of simpelweg te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats buiten, zodat uw voertuig veilig en dichtbij staat. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning die weinig energie verbruikt en bijdraagt aan lagere energiekosten. Gelegen in een landelijke omgeving, biedt deze bungalow de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor u snel in nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verbindingswegen bent. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €5.600. De praktische ligging, gecombineerd met het energy-efficient EPC-certificaat en de moderne voorzieningen, maken deze woning tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woning in Bivels. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis in deze rustige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze unieke kantoorruimte van 138 m² gelegen in Bivels, Luxemburg. Dit uitstekend onderhouden vastgoed biedt een verfijnde werkplek met moderne faciliteiten die zowel comfort als functionaliteit garanderen. De indeling bestaat uit zes verschillende kamers, waaronder drie kantoren van respectievelijk 8,45 m², 14,31 m² en 19,28 m², perfect voor diverse teams of afdelingen. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime woonruimte met een volledig uitgeruste keuken van 62,14 m², een aparte toiletruimte van 1,54 m², een badkamer van 6,71 m², een slaapkamer van 14,35 m², een berging van 6,11 m² en een technische ruimte van 4,52 m². Dit geeft de flexibiliteit om de kantoorruimte naar wens in te richten en aan te passen aan de specifieke behoeften van uw onderneming. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide technologische en comfortvoorzieningen. De kantoorruimte is uitgerust met schuiframen en elektrische rolluiken die zorgen voor een optimale lichtinval en privacy. Een geïntegreerd domoticasysteem biedt gebruiksgemak, terwijl de airconditioning en waterontharder zorgen voor een aangename werkomgeving. Voor extra gemak en veiligheid is er een videofonie en fiberoptische internetverbinding aanwezig, evenals een elektrische laadpaal voor voertuigen buiten het pand. Het buitengedeelte is eveneens indrukwekkend, met een verzorgd aangelegd tuinperceel dat voorzien is van elektrische rolluiken en beveiligde omheining, waardoor een rustige en veilige werkomgeving ontstaat. De ligging in Bivels biedt diverse voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare locatie. De omgeving kenmerkt zich door landelijke rust met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor een huurprijs van €2.800 per maand, inclusief bijkomende kosten van €250. De waarborg bedraagt €8.400 en de dossierkosten zijn vastgesteld op €3.000 plus 17% BTW, ten laste van de huurder. Dit vastgoed vormt de ideale combinatie van moderne faciliteiten en strategische locatie, perfect voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Wiltz, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze residentie, gebouwd in 2018, straalt eigentijdse elegantie uit met hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de overvloed aan natuurlijk licht en de doordachte constructie van de ruimte. Het grote woon- en eetgedeelte, dat zich uitstrekt onder grote raampartijen, opent zich naar een volledig aangelegde terras en een privégazon, ideaal voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De moderne keuken, uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, combineert functionaliteit met esthetiek en besluit vast te worden als een favoriet voor kookliefhebbers. Verder beschikt de woning over vier tot vijf slaapkamers, waaronder een schitterende hoofdsuite met dressing, wellnessruimte met douche en de mogelijkheid om een eigen terras toe te voegen. Het interieur blijft trouw aan kwaliteit, met houtkleurig parket in de slaapkamers en luxe marmeren tegels in de leefruimtes. Daarnaast biedt de woning moderne faciliteiten zoals een ruime garage voor twee auto's met automatische poort, twee externe parkeerplaatsen, ondervloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele flux, driedubbel glas met lamellen en glasvezel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De ligging in Wiltz maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In een rustige wijk geniet u van de rust en privacy, terwijl alle hedendaagse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van modern wonen en een aangename leefomgeving. Naast de esthetische en praktische voordelen, beschikt het onroerend goed over een tuin en terras, waardoor buitenleven volop mogelijk is. Het bouwjaar en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een zeldzaam aanbod op de markt in Wiltz. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een exclusieve bezichtiging en verdere informatie over deze uitzonderlijke woning. De vraagprijs bedraagt 865.000 euro, zonder btw, en er zijn geen bijkomende kosten voor de koper. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering in comfort, luxe en levenskwaliteit in het hart van Luxemburgs natuur en rust. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te bekijken en te ontdekken of het uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?
Deze unieke kantoorruimte te huur bevindt zich in Boevange en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Gelegen aan 1, Bei Luedekapell, combineert dit goed onderhouden pand praktische voordelen met een gunstige locatie, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, notariskantoren of trustkantoren. Met een maandelijkse huurprijs van €7.500 biedt deze ruimte een aantrekkelijk aanbod voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele uitstraling en voldoende ruimte voor hun activiteiten. De kantoorruimte beschikt over een ruime oppervlakte die geschikt is voor verschillende indelingen en gebruiksvormen, en is uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en efficiëntie garanderen. De locatie in Boevange zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving, wat belangrijk is voor zowel cliënten als werknemers. De huurprijs is inclusief de kosten voor het gebruik van de ruimte; andere kosten worden door de huurder gedragen. Het betreft een volledige verhuur, waarbij de huurder verantwoordelijk is voor de betaling van de huur en bijkomende lasten, terwijl de huiseigenaar zorgt voor een vlotte transactie en goed onderhoud van het pand. Deze kantoorruimte is bijzonder geschikt voor groeiende bedrijven of gevestigde professionals die een kwalitatief hoogwaardige werkplek zoeken in een rustige en bereikbare omgeving. Interesse in deze aantrekkelijke vastgoedkans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij uw volgende zakelijke stap in Boevange en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling van uw huurproces. Meer weten?
Dit uitzonderlijke vastgoed in Boevange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus pand met veelzijdige mogelijkheden. Met een vraagprijs van 3.000.000 euro en een totale oppervlakte van 500 m², inclusief een woonoppervlakte van 375 m², combineert deze indrukwekkende eigendom historische charme met moderne comfort. Het pand, dat oorspronkelijk werd gebouwd in 1909, werd in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en aandacht voor details, waardoor het een harmonieuze mix vormt tussen authentiek erfgoed en hedendaags leefgenot. De indeling van het gebouw is bijzonder functioneel en royaal opgezet. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangsthal, een elegant salon, een lichte bureau-ruimte en een volledig uitgeruste open keuken met eethoek, ideaal voor zowel zakelijk gebruik als privéleven. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing en badkamer, aangevuld met een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Verdeeld over de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en nog een badkamer, wat het pand geschikt maakt voor meerdere medewerkers of bewoners. De kelder biedt praktische ruimte voor opslag, een ruime wasruimte, een werkplaats, wijnkelder en een garage voor één auto. Het terrein van 1,2 hectare rondom het gebouw voegt extra allure toe aan deze woning. Wat deze eigendom echt onderscheidt, zijn de moderne voorzieningen en energiezuinige installaties. Onder andere zijn er 150 zonnepanelen die een vermogen van 30 kW leveren, een slim verwarmingssysteem dat op afstand bediend kan worden via een app, en een BRUNNER houtkachel met brandstofbrander die de verwarmingskosten laag houdt. Het geheel is perfect afgestemd op hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid. Deze unieke locatie biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om het pand voor professionele doeleinden te gebruiken, zoals een notariskantoor of advocatenkantoor. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke kans niet hoeven te missen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Wahlhausen, een volledig gerenoveerde en moderne gezinswoning met een indrukwekkende woonoppervlakte van 240 m², gelegen op een rustige locatie in een charmant dorp. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning is recent grondig aangepakt in 2023/2024, waarbij het hele dak is geïsoleerd en de volledige installatie van elektrische systemen, leidingen en verwarming is vernieuwd. Het onderfloor verwarming systeem zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in de gehele woning, terwijl de vernieuwde elektrische installatie en LED-verlichting zorgen voor een veilig en modern leefklimaat. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale ruimte en functionaliteit te bieden. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 10,45 m², een gezellige eethoek van 16,72 m² en een grote woonkamer van 37,26 m², die perfect is voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers variërend van 14,51 m² tot 20,50 m², evenals een moderne badkamer van 6,48 m². De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer van maar liefst 40 m², ideaal voor gebruik als master bedroom of kantoorruimte, aangevuld met een aparte douchekamer en een toilet voor extra comfort en privacy. De woning beschikt over tal van praktische voorzieningen zoals een garage van 25 m², drie cellars voor extra opslagruimte en een technische ruimte. De elektrische rolluiken op de begane grond en de geïsoleerde rolluikkasten dragen bij aan het energie-efficiëntie en het gemak van dagelijks gebruik. De tuin is niet aanwezig, maar de woning geniet van een rustige ligging binnen een aangename gemeenschap zonder overstromingsrisico’s en met diverse faciliteiten in de omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.170.000, exclusief btw, en deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedzoektocht in Wahlhausen! Meer weten?
In de rustige omgeving van Greiveldange biedt deze moderne woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen in het hart van het charmante wijnbouwdorp, gebouwd in 2012, beschikt deze residence over ongeveer 200 m² woonoppervlakte binnen een totale oppervlakte van 273 m² op een perceel van 2 are en 2 centiare. De eigentijdse architectuur, samen met de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis in een groene, rustige omgeving. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die de toon zet voor de rest van het huis. Op de begane grond bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, een technische ruimte, een werkplaats en een ruime garage van 43 m² met directe toegang tot het interieur. De grote garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en opslag, terwijl de functionele indeling van de begane grond zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Op de eerste verdieping wordt de leefruimte betoverend door haar grote, lichte woonkamer van 47 m², die in 2022 werd voorzien van een sfeervolle vuurhaard in vulkanisch gesteente. De open, volledig uitgeruste keuken grenst aan een gezellige terras op het zuiden, perfect voor ontspannende momenten of sociale bijeenkomsten. Het sanitaire gedeelte omvat een apart toilet voor extra comfort. De tweede verdieping is gereserveerd voor de nachtruimte, bestaande uit drie slaapkamers. De master suite van 30 m² beschikt over een dressing en een balkon dat uitkijkt over de omgeving, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. De familiebadkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Een volledig afgewerkte zolderruimte van bijna 34 m² biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden zoals kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte. Buiten geniet u van een zonnig terras op het zuiden, dat uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en gezelligheid, terwijl twee buitenparkeerplaatsen praktische oplossingen bieden voor bewoners en bezoekers. Qua technische specificaties en afwerking laat deze woning niets te wensen over. De zonnepanelen met batterij en boilersysteem (2024) zorgen voor energie-efficiëntie en kostenbesparing, terwijl de oliegestookte verwarmingsinstallatie van het merk Viessmann uit 2012 zorgt voor betrouwbare verwarming. De recent gerenoveerde gevel uit 2023, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, het alarmsysteem en de glasvezelverbinding versterken de veiligheid en connectiviteit van het huis. De volledige woning voldoet aan de EPC-klasse E/E en beschikt over een septische tank. Deze woning wordt te koop aangeboden tegen een prijs van €998.000, zonder btw. Gelegen op slechts enkele minuten van Remich en alle voorzieningen biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het centrum van Troisvierges, een gelegenheid die niet mag ontbreken voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar vastgoed in deze charmante stad. Dit gelijkvloers appartement, gebouwd in 2020, biedt een moderne uitstraling en alle comfort die u wenst, perfect voor zowel starters als investeerders. Met een oppervlakte van 62,68 m² beschikt dit woonhuis over een doordachte indeling met lichte kamers en praktische voorzieningen, waardoor het een ideale woonruimte vormt in een centrale ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele hal van 3,97 m² die toegang geeft tot de leefruimte, de keuken en de overige vertrekken. De ruime woonkamer van 23,96 m² biedt voldoende plaats voor een gezellig zitgedeelte en eetruimte, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 8,44 m² voorzien is van alle benodigde apparatuur voor comfortabel koken. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer van 13,75 m², ideaal voor rust en privacy, en een badkamer van 5,91 m² met douchefaciliteiten. Het apart toilet van 1,86 m² completeert het comfort, terwijl extra opslagruimte wordt geboden door een handige berging van 2 m². Het appartement is bovendien voorzien van moderne faciliteiten zoals lifttoegang en aangepaste voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Gelegen in het hart van Troisvierges, profiteert u hier niet alleen van een uitstekende ligging dichtbij essentiële voorzieningen zoals scholen, dokterspraktijken, apotheken en het spoorwegstation van CFL, maar ook van de rust en charme van deze rustige stad. Een parkeerplaats buiten en een private kelder maken dit aanbod compleet en bieden extra gemak voor bewoners. De vraagprijs bedraagt €378.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze waardevolle aankoop. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Troisvierges, een opvallend en ruim vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte en aantrekkelijke indeling. Deze eigendom omvat in totaal ongeveer 300 m², waarvan 140 m² woonoppervlakte, perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. Met vier grote slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor ontspanning en privacy, terwijl de twee badkamers zorgen voor extra gebruiksgemak. Het interieur is ontworpen met aandacht voor lichtinval en comfort, dankzij talrijke dubbele beglazing die zorgt voor een optimale thermische en geluidsisolatie. De woning beschikt verder over een praktische garage en een charmante tuin die uitnodigt tot buitenleven, ideaal voor ontspanning of bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat, terwijl de verzorgde afwerking en moderne indeling het geheel compleet maken. Gelegen in een rustige omgeving in Troisvierges, geniet deze woning van de voordelen van een landelijke setting met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De buurt kenmerkt zich door zijn veilige en aangename sfeer, perfect voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl, maar toch dicht bij scholen, winkels en andere lokale faciliteiten willen blijven. Het perceel omvat niet alleen een mooie tuin, maar ook een balkon dat uitzicht biedt op de omliggende natuur, waardoor het buitenleven nog aangenamer wordt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe eigenaren die klaar zijn om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woonplek. De verkoopprijs bedraagt €520.000, een marktconforme prijs voor deze ruime en goed onderhouden woning. Er worden geen btw-kosten aangerekend, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Met zijn gunstige ligging en diverse comfortabele voorzieningen vormt deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en praktische voorzieningen in Troisvierges. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze bijzondere woning. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Warken, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een praktische en stijlvolle indeling. Deze woning, gebouwd in 2019 door Maisons Loginter, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², met een totale oppervlakte van circa 149 m², inclusief een ruime zolder en een garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een grote, lichte woonkamer van 33 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen en opent de ruimte zich naar een mooie, zonnige terras met uitzicht op de goed aangelegde tuin, perfect voor zomerse barbecues en buitenleven. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken van Willy Putz, ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor koken een plezier wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een knus kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of lezen, samen met een gastentoilet dat de praktische indeling compleet maakt. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, van respectievelijk 9 en 12 m², evenals een eigentijdse badkamer met inloopdouche. De zolder is volledig omgebouwd tot een grote, veelzijdige ruimte van 37 m², die kan dienen als kantoor, speelkamer of ontspanningsruimte, perfect afgestemd op de moderne levensstijl en thuiswerkbehoeften. De woning is uitgerust met talrijke technische snufjes die het comfort verhogen: ondervloerse verwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, centrale verwarming met radiatoren op de verdieping, triple beglazing met elektrische lamellen, een geavanceerd alarm- en beveiligingssysteem via app en SIM-kaart, zonnepanelen voor warm water en een warmtepomp op gas. De buitenruimte omvat een zuidgerichte terrasoverkapping en een omheinde, verzorgde tuin, ideaal voor kinderen en ontspanning. Het volledige perceel biedt tevens praktische voorzieningen zoals een ruime garage van 31 m² en een aparte privéparkeerplaats. Gelegen in Warken, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en transportverbindingen. Een unieke kans voor wie wil wonen in een veilige, moderne omgeving met alle comfort binnen handbereik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat deze moderne parel niet aan je voorbijgaan! Meer weten?
Deze woning in Boevange-sur-Attert biedt een interessante combinatie van een historische structuur en potentieel voor renovatie en uitbreiding. Het betreft een voormalige boerderijlwoning uit de jaren 1960 met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², waarvan circa 94 m² woonruimte. De woning is momenteel niet bewoonbaar en heeft geen verwarming, maar biedt daarmee kansen voor een volledige herontwikkeling of renovatie. Het terrein bestaat uit bijna 12 are, inclusief een bouwperceel in zone HAB-1 dat geschikt is voor nieuwbouw, en een perceel grasland van 6a55ca dat ideaal is voor een tuin of groene ruimte. Naast de woning bevinden zich oudere dependances, waaronder een voormalig landbouwschuur en een reeds gebouwde dubbele garage, die veelzijdige mogelijkheden bieden zoals hobbyruimtes, opslag of werkplaatsen. De locatie ligt in een beschermd "environnement construit" sector, waar elke nieuwe bouw of renovatie zorgvuldig moet passen bij de architecturale authenticiteit van het dorp. Gelegen in het rustige en charmante dorp Boevange-sur-Attert, bevindt deze eigendom zich op slechts enkele minuten van Mersch en Ettelbruck en circa 25 minuten van Luxemburg-Stad. De ligging combineert een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid via nabije hoofdwegen en voorzieningen. Dit project is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een unieke locatie met erfgoedwaarde of voor particulieren die een persoonlijke woning willen creëren die moderniteit combineert met het karakter van het plattelandsleven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze indrukwekkende herenhuis, gebouwd in 1909, is gelegen aan Bei Luedekapell in het charmante dorp Boevange. Na een volledige renovatie in 2022 combineert het historisch karakter met moderne comfort, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt om een harmonieuze balans te creëren. Het perceel beslaat 1,2 hectare grond, wat bijdraagt aan de rust en privacy die deze woning biedt. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 375 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en stijlvolle inkomhal, een grote elegante woonkamer, een lichte kantoorruimte, een volledig uitgeruste open keuken met eethoek en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, een tweede slaapkamer met een en-suite badkamer, terwijl de tweede verdieping drie slaapkamers en nog een badkamer bevat. Het souterrain biedt extra praktische ruimtes zoals een opslagruimte voor hout, een grote wasruimte, een atelier, een wijnkelder en een garage voor één auto. De woning is uitgerust met moderne technologieën en energiezuinige voorzieningen. Zo zijn er 150 zonnepanelen die 30 kW genereren, en een intelligent verwarmingssysteem dat op afstand bediend kan worden via een smartphone app. De traditionele BRUNNER houtkachel en de ketel voor fossiele brandstof zorgen voor extra warmtevoorziening tegen lage kosten. Met deze combinatie van klassieke charme en hedendaagse apparatuur biedt deze herenhuis comfortabele en energiezuinige woonruimte in een rustige omgeving. Meer weten?
Deze woning, gelegen aan 8, rue du Barrage in Rosport-Mompach, biedt een ruime woonoppervlakte van 140 m² binnen een totale bebouwde oppervlakte van 300 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De kamers zijn voorzien van PVC ramen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede thermische en akoestische isolatie. Het huis beschikt over diverse praktische ruimtes, waaronder een volledige kelder met een garage van 33 m², een wijnkelder van 14 m², een technische ruimte van 20 m² en een extra kelder van 8 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 9 m², een woonkamer van 17 m² en een uitgeruste keuken van 15 m². De eerste verdieping bevat een nachthal, een badkamer van 11 m² en twee slaapkamers van elk 15 m². Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, variërend van 10,5 m² tot 13,5 m², en een badkamer met douche. De woning wordt omgeven door een goed onderhouden tuin en beschikt over een terras van 30 m² en een workshop van 90 m². Het volledige perceel is omheind, wat bijdraagt aan de veiligheid en privacy. Daarnaast is er buiten een parkeerplaats voor één auto aanwezig. De verwarming gebeurt via mazout, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-score van G. Een interessante optie voor wie op zoek is naar veel ruimte en praktische voorzieningen in de rustige omgeving van Rosport-Mompach. Meer weten?
Deze indrukwekkende woning is gelegen op een fraai perceel van 15,6 are in Goesdorf. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken van hoogstaande kwaliteit, volledig uitgerust en ideaal voor gastronomisch koken. Het salon en de eetkamer bieden toegang tot een terras, waardoor er een lichte en gezellige sfeer ontstaat. Een kantoorruimte op het gelijkvloers maakt het mogelijk om comfortabel thuis te werken, terwijl de garage plaats biedt aan vier voertuigen en een aparte fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een familiebadkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen dressing en een privé douche. Daarnaast is er nog een gastenverblijf met eigen badkamer en een goed ingedeelde wasruimte. De woning is bovendien voorzien van een unieke wellnessruimte met een grote sauna, douche en jacuzzi op een overdekt terras, wat ontspanning het hele jaar door mogelijk maakt. Het huis is uitgerust met diverse moderne technologieën en energiebesparende systemen, zoals een geothermische warmtepomp, zonnepanelen (20,4 kWh vanaf 2025), zonneboilers en regenwaterrecuperatie. Verder beschikt de woning over veiligheidssystemen, zoals camerabewaking en versterkte ramen, en is er voorbereiding voor de installatie van een lift. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd op verzoek en heeft een EPC-score van A, wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. Meer weten?
Open Immovlan