Ce somptueux manoir construit en 1909, idéalement situé dans le charmant village de Boevange, incarne l'élégance et la sérénité, parfaite pour les amateurs de calme et de raffinement. Ce manoir historique a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, réalisée avec des matériaux de qualité pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. S'étendant sur un terrain de 1,2 hectare, cette propriété exceptionnelle propose une surface totale de 500 m², dont une partie habitable de 375 m² avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. La maison est composé comme suit: Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée regroupe un grand hall d'entrée accueillant, un grand salon élégant, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger, un WC séparé. Premier étage : Au premier étage, vous allez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également liée à une salle de bain privative complète l'étage. Deuxième étage: Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Sous-sol : Le sous-sol est constitué d'un espace dédié au stockage de bois, d'une buanderie spacieuse, d'un atelier, une cave à vin et d'un garage pour une voiture. Équipements haut de gamme Le manoir est doté de plusieurs équipements modernes : - 150 panneaux solaires générant 30 kW - Système de chauffage intelligent contrôlable à distance via une application smartphone. - Cheminée BRUNNER à bois et brûleur à combustible, permettant de compenser tous les besoins de chauffage de la maison à un prix très bas. Loyer : 8.500 € Charges : payable par le locataire Caution : Garantie locative Frais d'agence : 8.500 € + TVA 17% 4.250 € + TVA 17% aux frais du locataire. 4.250 € + TVA 17% aux frais du propriétaire. Meer weten?
Deze studio bevindt zich in het centrum van Weiswampach en is in goede staat. Het biedt een praktische indeling met een entreehal, een lichte woonkamer, een aparte keuken en een badkamer met douche. Door de grote ramen is de ruimte zeer helder en natuurlijk verlicht, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Het appartement beschikt over een centrale verwarming op mazout en heeft een EPC-certificaat met een referentie van D. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, ligt de locatie dichtbij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor iemand die dicht bij het centrum wil wonen. De huurprijs bedraagt €750 per maand, inclusief een voorschot van €150 voor bijkomende kosten. Er is een waarborgsom van €1.500. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven voor bewoning, wat het geschikt maakt voor een persoon die snel een woonruimte zoekt. De vergoeding voor de makelaar wordt gedeeld tussen huurder en verhuurder, elk voor 50%. Meer weten?
Deze indrukwekkende woning is gelegen op een fraai perceel van 15,6 are in Goesdorf. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken van hoogstaande kwaliteit, volledig uitgerust en ideaal voor gastronomisch koken. Het salon en de eetkamer bieden toegang tot een terras, waardoor er een lichte en gezellige sfeer ontstaat. Een kantoorruimte op het gelijkvloers maakt het mogelijk om comfortabel thuis te werken, terwijl de garage plaats biedt aan vier voertuigen en een aparte fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een familiebadkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen dressing en een privé douche. Daarnaast is er nog een gastenverblijf met eigen badkamer en een goed ingedeelde wasruimte. De woning is bovendien voorzien van een unieke wellnessruimte met een grote sauna, douche en jacuzzi op een overdekt terras, wat ontspanning het hele jaar door mogelijk maakt. Het huis is uitgerust met diverse moderne technologieën en energiebesparende systemen, zoals een geothermische warmtepomp, zonnepanelen (20,4 kWh vanaf 2025), zonneboilers en regenwaterrecuperatie. Verder beschikt de woning over veiligheidssystemen, zoals camerabewaking en versterkte ramen, en is er voorbereiding voor de installatie van een lift. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd op verzoek en heeft een EPC-score van A, wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. Meer weten?
Deze riante woning is gelegen in het charmante en rustige dorp Machtum, gelegen aan de oevers van de rivier de Moezel. De locatie biedt een combinatie van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen stad Luxembourg-Kirchberg, op slechts 20 minuten rijden. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier praktisch en comfortabel maakt. De woning is volledig gerenoveerd en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een heldere inkomhal, twee ruime keukens, een eetkamer, een kantoorruimte, en een apart toilet met urinoir. Boven zijn er vijf ruime slaapkamers variërend tussen 13 en 22 m², waarvan één met mezzanine, evenals een moderne badkamer. Het tweede niveau beschikt over een indrukwekkende living van 63 m² met veel natuurlijk licht en een extra mezzanine van 11 m², wat ruimte biedt voor diverse invullingen. Buiten beschikt de woning over een grote terrassen en een goed onderhouden tuin met veel groen, ideaal voor ontspanning. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een garage van 30 m² met automatische poort, een kelder, technische ruimte, en hoogwaardige afwerkingen zoals houten parketvloeren en triple beglazing. De recente renovaties zorgen voor moderne comfortniveaus, terwijl de combinatie van karakteristieke details en hedendaags vakmanschap de woning uniek maken. Een prachtige plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige landelijke omgeving. Meer weten?
Deze bouwgrond bevindt zich in Biwisch, op een perceel van 3,54 are gelegen aan de Duarrefstrooss 5. Het terrein ligt vlak en is volledig zuidgericht, waardoor het geschikt is voor het bouwen van een woning met optimale daglichttoetreding. Het gebied maakt deel uit van zone 1 voor wonen, waar voornamelijk eengezinswoningen toegestaan zijn. Daarnaast zijn ook commerciële activiteiten, ambachtelijke ondernemingen en toeristische voorzieningen zoals chambres d'hôtes mogelijk. De locatie biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u het treinstation van Troisvierges, evenals diverse winkels, artsen, scholen en andere faciliteiten. Hierdoor is de omgeving zowel rustig als praktisch, ideaal voor wie op zoek is naar een woonplek met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor u de vrijheid hebt om zelf een ontwerp te kiezen en een aannemer aan te stellen. De verkoopprijs bedraagt 168.000 euro. Dit bouwkavel biedt een goede basis voor het realiseren van een vrijstaande woning, met de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige ligging en de lokale regelgeving voor woningbouw en kleine commerciële activiteiten. Meer weten?
Deze woning in Machtum biedt een ruime leefomgeving van ongeveer 245 m², verdeeld over vier niveaus. De hoofdbungalow beschikt over vier slaapkamers, waaronder een suite met dressing en privébadkamer, en een extra kamer die ideaal is voor een kinderkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De open keuken met hoogwaardige apparatuur en het lichte woon- en eetgedeelte vormen het hart van de woning, dat zich uitstrekt naar een zuidgerichte terras en tuin met uitzicht op de Moezel. Het pand beschikt over een geïntegreerd studio van circa 22 m², voorzien van een eigen ingang, keuken, zithoek (of slaapkamer) en badkamer. Dit biedt mogelijkheden voor verhuur, bijvoorbeeld via Airbnb of als gastverblijf. Daarnaast is er een ruime, volledig betegelde wasruimte met douche en de mogelijkheid om hier een sauna te plaatsen. De grote kelderruimtes bieden veel opslagruimte en kunnen worden ingericht als werkplaats of hobbyruimte. De woning is gebouwd in 2007 en voorzien van moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen met batterijopslag, een laadpaal voor elektrische auto, en een alarmsysteem. Verder zijn er elektrische rolluiken, glasvezelinternet en een goed onderhouden oliegestookte verwarming. Buiten beschikt het over een dubbele garage met automatische deuren, drie privéparkeerplaatsen voor de woning, plus openbaar parkeren voor de deur. De rustige locatie in een doodlopende straat in een groene omgeving maakt dit huis tot een praktische en comfortabele keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Meer weten?
Gelegen aan Op d'Schl in Huldange, biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving met een totale oppervlakte van 311,55 m², waarvan 209,64 m² woonruimte. De woning is vrijstaand en gebouwd op een goed gepositioneerd terrein van 5,55 are met een gunstige Zuid- tot Zuidwestoriëntatie, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijk licht en zonnige dagen. De indeling omvat een grote garage voor twee auto’s, een ruime keuken die open aansluit op de woonkamer met toegang tot een terras via schuifdeuren, en een praktische machinekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer en apart toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor twee extra kamers of kantoorruimte, ook voorzien van Velux-dakramen en een grote polyvalente hal. Het huis is voorzien van alle benodigde aansluitingen en de geïsoleerde, voorbereide dakstructuur is geschikt voor zonnepanelen. De locatie in Huldange kenmerkt zich door een rustige omgeving nabij natuurgebieden en biedt goede infrastructuur met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Bushaltes bevinden zich op slechts 250 meter, terwijl treinstation Troisvierges binnen 8 km ligt. Het bouwproject is nog in de ruwbouwfase en biedt de mogelijkheid tot maatwerk voor de toekomstige bewoners. De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en is ontworpen als een energiezuinige, lage-energie woning (EPC A). Meer weten?
Deze ruime woning bevindt zich in Huldange, een rustige gemeente gelegen in de Noordelijke deel van Luxemburg. Het adres op d'Schl biedt een goede verbinding met de omliggende steden en voorzieningen. Dankzij de locatie dicht bij natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De woning heeft een totale oppervlakte van 311,55 m² en is gebouwd op een perceel van 5,55 aren dat gunstig is georiënteerd op het Zuid-Sudwesten. De indeling omvat vijf slaapkamers, een aparte werkruimte en twee badkamers. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime garage voor twee auto's, een open keuken die aansluit op de lichte woonkamer met toegang tot de terrasruimte, ideaal voor buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte en een aangebouwde buitenunit. De woning bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase, klaar voor afwerking volgens persoonlijke wensen. Het dak is geïsoleerd en voorbereid voor zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het gebouw. Het ontwerp is gericht op een lage-energieklasse A, met alle aansluitingen reeds gerealiseerd. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het interieur verder te personaliseren en af te werken volgens eigen voorkeuren. Meer weten?
Deze charmante woning bevindt zich in Troine-Route, een rustige en aantrekkelijke buurt binnen de gemeente Wincrange. Gelegen op een perceel van bijna 5 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 215 m², waarvan 118 m² woonruimte. Het ruime en functionele ontwerp maakt het een comfortabele optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving. De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale inkomhall, een elegante woonkamer en een grote, volledig uitgeruste open keuken met eethoek. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een apart toilet, een ruime wasruimte en een garage voor één auto. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers die gedeeld worden met een aanvullende badkamer. Het huis is geschikt voor mindervaliden en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie is ideaal voor wie houdt van rust en comfort, met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Deze woning is momenteel niet verhuurd en direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?
Te huur aangeboden: een industrieel gebouw van circa 450 m² gelegen in het bedrijventerrein van Hosingen. Het gebouw beschikt over een grote loodsruimte van 380 m², met afmetingen van 24 meter bij 16 meter en een hoogte van 7 meter, wat ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten of opslagdoeleinden. Daarnaast zijn er twee kantoorruimtes van respectievelijk 20 en 28 m², een keuken, een douchecabine en twee sanitaire voorzieningen. Het gebouw is voorzien van een sectionaalpoort van 4 meter hoog en beschikt over een mezzanine van 50 m², wat extra opslag of werkruimte biedt. Buiten zijn er vier parkeerplaatsen beschikbaar voor personeel en bezoekers. De verwarming gebeurt via stadsverwarming, wat een efficiënte en centrale warmtevoorziening garandeert. Het huurprijsbedrag bedraagt €6.500 per maand, inclusief een vast bedrag aan bijkomende kosten. Dit object is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en ruime bedrijfsruimte in een gunstige locatie binnen Hosingen. Meer weten?
Te koop: Een ruime woning in Rosport-Mompach, gelegen aan de rustige Rue du Barrage 8. Deze woning biedt een royale leefruimte van 140 m² binnen een totaal van 300 m² en beschikt over vijf slaapkamers. Dankzij de dubbele beglazing van de PVC-ramen geniet u van uitstekende thermische en akoestische isolatie. De woning is volledig omheind, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. De woning heeft meerdere verdiepingen met een goed doordachte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal van 9 m², een gezellige leefruimte van 17 m² en een volledig uitgeruste keuken van 15 m². Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van elk 15 m² en een badkamer van 11 m². De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers variërend van 10,50 m² tot 13,50 m², evenals een douchekamer. De buitenruimte is net zo indrukwekkend met een terras van 30 m² ideaal voor ontspannen buiten zitten. Er is ook een ruime werkplaats van 90 m² en een goed onderhouden tuin. De kelderverdieping biedt extra functies zoals een garage van 33 m², een wijnkelder van 14 m², en andere nuttige ruimtes. Met een unieke combinatie van comfort, ruimte en privacy vormt deze woning een bijzondere kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?
Dit indrukwekkende herenhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1909, bevindt zich in het pittoreske dorpje Boevange. Na een grondige renovatie in 2022, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt, biedt de woning nu een perfecte balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een uitgestrekt terrein van 1,2 hectare en heeft een totale oppervlakte van 500 m², waarvan 375 m² bewoonbaar is. De hoge plafonds van 4 meter dragen bij aan het ruimtelijke en functionele ontwerp. De indeling van het huis is als volgt: Op de begane grond vindt u een ruime en uitnodigende hal, een elegante woonkamer, een lichte studeerkamer, en een grote open keuken met eetgedeelte die volledig is uitgerust. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een inloopkast en een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met een eigen badkamer. Op de derde verdieping zijn drie extra slaapkamers en een badkamer aanwezig. De kelder biedt ruimte voor houtopslag, een wasruimte, een werkplaats, een wijnkelder, en er is een garage voor één auto. Het herenhuis is voorzien van moderne gemakken zoals 150 zonnepanelen die 30 kW genereren, en een slim verwarmingssysteem dat op afstand bediend kan worden via een smartphone-app. Daarnaast beschikt het over een BRUNNER houtkachel met brandstofbrander, waardoor de verwarmingskosten laag blijven. Deze unieke woning combineert elegantie en efficiëntie en is direct beschikbaar bij acte. Meer weten?
Dit charmante duplexappartement, gebouwd in 2012, bevindt zich in Weiswampach en biedt een woonoppervlakte van 97,42 m². Gelegen op de 2e en 3e verdieping, treft u op de eerste verdieping een uitnodigende entreehal van 3,1 m² aan. De open woonruimte met uitgeruste keuken beslaat 32,40 m² en geeft toegang tot een gezellig balkon van 6 m². Verder is er een handige bijkeuken van 2,8 m² en een apart toilet van 2,37 m² aanwezig. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal van 2,6 m² die leidt naar twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 17,88 m². De badkamer van 7,9 m² biedt alle nodige comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 5,1 m² en een zolder die desgewenst kan worden omgebouwd voor extra ruimte. Het appartement is voorzien van zowel een buiten- als een binnenparkeerplaats en beschikt over een eigen kelder. Gelegen aan de Duarrefstrooss 40 in het rustige Weiswampach, biedt deze woning niet alleen ruime leefruimtes maar ook een comfortabele levensstijl. Het appartement is momenteel verhuurd, wat ideaal kan zijn voor investeerders. De verwarmingsinstallatie werkt op stookolie en het pand heeft een EPC-classificatie C. Met de aanwezigheid van alle essentiële voorzieningen is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Deze charmante woning in Huldange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de drie recent gerenoveerd zijn in 2021, en twee badkamers. De grote woonkamer van 33 m² en de gerenoveerde keuken van 9,23 m² vormen samen een comfortabele leefruimte. Daarnaast is er een praktische berging, een kelder en een grote zolder van ongeveer 43 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. Het huis is voorzien van moderne technische voorzieningen, zoals PVC dubbel glas voor goede isolatie en een BUDERUS ketel voor verwarming op mazout. De stevige betonvloer op de eerste verdieping en de renovaties aan het dak boven de garage dragen bij aan de duurzaamheid van de woning. Buiten bevindt zich een volledig omheind tuin met een perceeloppervlakte van 7,84 are, ideaal voor kinderen of het aanleggen van een tuin of terras. De woning beschikt over een ruime garage van 40 m² met elektrische poort, inclusief extra opslagruimte boven de garage die handig is voor het opbergen van seizoensspullen of gereedschap. De ligging in Huldange biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra zoals KNAUF in Schmiede, en is gunstig gelegen ten opzichte van Weiswampach en Troisvierges, met goede verbindingen via de trein en weg. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Meer weten?
Dit commerciële gebouw, te koop voor 679.000 €, bevindt zich in de stad Luxemburg. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 208,02 m² en bevindt zich op een uitstekende locatie in de stad. Het gebouw verkeert in goede staat en is onder andere voorzien van dubbele beglazing met PVC-kozijnen en een betonnen vloer. De verwarming wordt verzorgd door radiatoren op mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Het pand is uitgerust met moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een beveiligde voordeur, een alarmsysteem en een rookmelder. Daarnaast biedt het gebouw toegang tot snel internet, wat essentieel is voor moderne commerciële activiteiten. Het energielabel van het gebouw wordt momenteel geactualiseerd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid ervan voor milieubewuste investeerders. De ligging is een van de grootste troeven van dit pand. Gelegen op slechts 5 minuten loopafstand van het treinstation en 2 minuten van het openbaar vervoer, biedt deze locatie uitstekende verbindingen voor personeel en klanten. De omgeving is sterk in ontwikkeling en staat bekend als een populaire wijk met veel potentieel voor groei en transformatie. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper, wat een extra voordeel biedt voor geïnteresseerde kopers. Meer weten?
Te koop in Huldange: een stijlvolle en luxe villa met een uitzonderlijk uitzicht op een Natura 2000-gebied. Deze eigentijdse woning is perfect geïntegreerd in haar omgeving en biedt een royale woonruimte van circa 340 m², waarvan 248 m² bewoonbaar. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de villa van een schitterende natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van high-end apparatuur van Bulthaup en de badkamers zijn uitgerust met luxe elementen van Antonio Lupi, met designmozaïeken van Bisazza die het geheel een verfijnde uitstraling geven. De villa is gelegen op een perceel van 7,01 are in een prachtige woonwijk, dicht bij de natuur en alle voorzieningen. Winkelcentrum Massen bevindt zich op slechts 4 km afstand (6 minuten rijden), en het Knauf Shopping Schmiede ligt op 2,4 km (3 minuten rijden). Verder zijn er scholen en crèches in de nabijheid, met de internationale school van Clervaux op slechts 12 km afstand. De trein van het nabijgelegen station Troisvierges brengt u verder en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 250 meter. De woning beschikt over een ruime indeling met op de begane grond een grote woonkamer met geïntegreerde keuken, garage en wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ouderslaapkamer met ensuite badkamer en balkon, plus twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor of extra slaapkamers. Buiten vindt u een prachtig keramisch zwembad met tegenstroom- en hydromassagevoorzieningen, en een poolhouse van 25 m². De ideale leefomgeving voor wie houdt van comfort en luxe te midden van de natuur. Meer weten?
Imaginez posséder un morceau d'histoire au cœur de Vianden, visité par de nombreux artistes, politiciens, peintres et lauréats du prix Nobel. Cette propriété unique n'est pas seulement une maison ; c'est une porte d'entrée vers une expérience culturelle vibrante, nichée dans une ville médiévale pittoresque. L'Ancien Cinéma, situé dans cette propriété, offre un mélange de charme historique et d'équipements modernes, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie distinctif et enrichissant ou une opportunité d'affaires. Vianden elle-même est un joyau. Le charme médiéval de la ville, associé aux équipements modernes, offre une expérience de vie unique, à la fois tranquille et dynamique. La maison elle-même dispose d'un espace intérieur exceptionnel de près de 500 m², dont certains murs remontent au début des années 1800. Entièrement reconstruite en 2005 et rénovée à nouveau en 2023, la propriété dispose d'un nouveau renforcement de la structure, de nouveaux planchers, d'un nouveau toit, d'un nouveau réseau d'eau, d'égouts, de chauffage et d'électricité, ainsi que de cadres de fenêtres en bois qui offrent une qualité de vie moderne dans un bâtiment historique. Cette maison de ville historique offre plus de 300 m² d'espace de vie privé (en plus de 180 m² d'espace commercial). Elle offre un confort moderne tout en préservant son caractère historique. L'aménagement intérieur est unique, avec des finitions de qualité qui rendent la maison exceptionnelle. Le salon à deux étages (8 m de haut) de style loft avec mezzanine donne sur les murs historiques de Vianden, offrant une expérience de vie exceptionnelle. La maison offre une vie confortable avec 4 chambres spacieuses, une cuisine ouverte attenante à un salon, deux salles de bains entièrement équipées avec des finitions haut de gamme, et des toilettes supplémentaires pour les invités. Elle dispose d'une buanderie et de locaux de rangement dédiés, d'un grand garage (unique à Vianden) et de surprises cachées telles qu'une terrasse de 100 m² sur le toit et un studio privé de 55 m² avec toilettes séparées qui peut servir de chambre d'amis, de studio pour filles au pair, de bureau, d'atelier ou d'aire de jeux pour les enfants. Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un espace commercial, le café-club Ancien Cinema, qui fonctionne avec succès depuis 2008. Il s'agit d'un lieu culturel et de rencontre bien connu et très apprécié au Luxembourg, qui bénéficie depuis longtemps du soutien du ministère luxembourgeois de la culture et de la commune de Vianden. L'espace entièrement équipé peut être réservé pour des projections privées, des événements d'entreprise, des fêtes ou des conférences, avec des options de restauration adaptées à vos besoins. Posséder cette propriété signifie faire partie d'une communauté qui valorise l'histoire, la culture et la vie moderne. Que vous cherchiez à investir dans un bien locatif avec un commerce existant ou que vous soyez à la recherche d'une maison unique, cette propriété offre une opportunité inégalée de vivre dans un lieu où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement. Disponible immédiatement - contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite privée. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?
Deze unieke investeringseigendom bevindt zich in het hart van Vianden, een pittoresk middeleeuws stadje met een rijke geschiedenis. Gelegen aan de Grand-Rue 23, biedt dit pand een zeldzame combinatie van historisch karakter en moderne gemakken. Het huis is volledig gerenoveerd in 2023, met vernieuwde structurele versterkingen, vloeren, dak en alle nutsvoorzieningen, waaronder verwarming en elektriciteit. De historische muren dateren uit de vroege jaren 1800, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van het pand. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² biedt de woning vier ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De open keuken grenst aan een indrukwekkende woonkamer in loftstijl met een plafondhoogte van acht meter en een mezzanine, die uitzicht biedt op de historische muren van Vianden. Daarnaast beschikt het pand over een groot dakterras van 100 m² en een privé studio van 55 m², die dienst kan doen als gastenverblijf of kantoorruimte. Verder zijn er speciale was- en opslagruimtes en een grote garage, wat uniek is voor Vianden. Het commerciële gedeelte op de begane grond herbergt het Ancien Cinema café-club, een cultureel ontmoetingspunt dat sinds 2008 succesvol opereert. Deze ruimte kan worden geboekt voor privé-evenementen zoals filmvoorstellingen en zakelijke bijeenkomsten. Het eigendom biedt niet alleen een unieke woonervaring maar ook de mogelijkheid tot zakelijk gebruik, waarbij historie en moderniteit op harmonieuze wijze samenkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Te koop: een veelzijdig investeringspand in het hart van de pittoreske stad Vianden. Dit gebouw biedt een interessante mix van drie appartementen en een commerciële ruimte. De begane grond is momenteel verhuurd als kapsalon en omvat een winkelruimte van 31,86 m², een kantoor, hal, opslagruimte, apart toilet, elektrische ruimte, verwarmingsruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat momenteel verhuurd is. Dit appartement beschikt over een eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met een aangrenzende kleedkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast biedt het appartement toegang tot een zolderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De tweede en derde verdieping huisvesten twee duplex appartementen die nog voltooid moeten worden. Beide duplexen beschikken over een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en kleedruimte. Dit pand biedt veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een charmante omgeving. Dankzij de centrale ligging in Vianden is het pand goed bereikbaar en aantrekkelijk voor huurders. De vraagprijs bedraagt 690.000 €. Meer weten?
Te huur: licht en ruim kantoor in een gloednieuw gebouw, ideaal gelegen in Wemperhardt. Dit kantoor biedt een moderne werkplek met een totale oppervlakte die bestaat uit verschillende functionele ruimtes. U betreedt het gebouw via een uitnodigende inkom/receptie van 22 m², gevolgd door een hal van 22 m² die de toegang biedt tot de verschillende kantoorruimtes. De kantoorruimte bestaat uit vijf afzonderlijke kantoren: een eerste kantoor van 12 m², een tweede van 25 m², een derde van 23,5 m², een vierde van 35 m² en een vijfde van 22 m². Daarnaast is er een PMR-toilet van 5,3 m² en een extra toilet van 2,82 m² aanwezig. Deze indeling maakt het kantoor geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt voldoende flexibiliteit voor uw specifieke wensen. Naast de kantoorruimtes is er de mogelijkheid om vier extra binnenparkeerplaatsen te huren, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bedrijven die gemak en toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben. Het kantoor is per direct beschikbaar voor een huurprijs van €3.300 per maand, exclusief €400 aan bijkomende kosten. De huurwaarborg bedraagt €6.600 en er zijn bemiddelingskosten van toepassing. Meer weten?
Open Immovlan