Ontdek deze indrukwekkende résidence te koop in Eselborn, een charmant dorpje in de gemeente Clervaux. Dit prachtige vastgoed combineert moderne energie-efficiëntie met ruime woonoppervlakte en uitstekende voorzieningen. Met een vraagprijs van € 745.000 biedt deze woning een unieke gelegenheid om te genieten van comfort, ruimte en rust op een toplocatie. De woning, gebouwd in 2008, is ontworpen als passiefhuis met een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een optimaal binnenklimaat. Het totale oppervlak bedraagt 282 m², waarvan 216 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en biedt zowel praktische als luxe voorzieningen. In het souterrain bevindt zich onder andere een garage van 32,69 m² en twee cellars van elk ongeveer 16,55 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer van 25,66 m², perfect voor gasten of familieleden, evenals twee hallen en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal van bijna 10 m², een apart toilet, een kantoorruimte van bijna 9 m², en een grote zithoek van 34,57 m² die leidt naar de volledig uitgeruste keuken van bijna 33 m². De eerste verdieping beschikt over nog eens twee grote slaapkamers, waaronder een master bedroom van 34,36 m² met de mogelijkheid om deze te splitsen, en een andere slaapkamer van 21,92 m² met een aangrenzende dressing van 9,31 m². De badkamer op deze verdieping is voorzien van alle comfort. De woning straalt rust en sereniteit uit dankzij haar rustige ligging naast de golfbaan en haar prachtige uitzichten op de omliggende natuur. De locatie in Eselborn biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot natuur en recreatie. Het dorp ligt in een groene omgeving, vlakbij de golfbaan van Clervaux, wat ideaal is voor liefhebbers van golf en buitenactiviteiten. De rustige ligging betekent dat bewoners kunnen genieten van privacy en stilte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Hoewel de woning geen zonnecollectoren heeft en niet voorzien is van vloerverwarming of airconditioning, wordt het comfort verzekerd door de hoogwaardige bouwkwaliteit en de energiezuinigheid die het EPC-certificaat A benadrukt. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime woning in een idyllische omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Eselborn? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze gelegenheid zal niet lang beschikbaar blijven: een zeldzaam mooie balans tussen modern comfort en natuurlijke omgeving wacht op u. Wacht niet langer en maak van deze residence uw nieuwe thuis! Meer weten?
Deze unieke bouwgrond biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime locatie om een eigen woning te realiseren in Biwisch. Met een oppervlakte van 3,54 are, gelegen aan Duarrefstrooss, vormt dit perceel een ideale basis voor een vrijstaande woning met vier gevels, volledig gericht op zonlicht door de zuidelijke oriëntatie. Het vlakke terrein wordt zonder bouwcontract verkocht, waardoor u volledige vrijheid heeft in het ontwerp en de planning van uw droomhuis. De ligging nabij Troisvierges biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, artsen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Het terrein bevindt zich in zone d'habitation 1, wat betekent dat het primair bestemd is voor eengezinswoningen. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor gebruik, waaronder handelsactiviteiten, ambachtelijke bedrijven en toeristische activiteiten zoals gîtes of chambres d'hôtes. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel privébewoning als kleine zakelijke plannen die willen profiteren van de toeristische potentie van de regio. De omgeving kenmerkt zich door een rustige landelijke sfeer met goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. De verkoopprijs van 150.000 euro weerspiegelt de waardevolle ligging en het potentieel dat dit perceel biedt voor zowel particulieren als investeerders. Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond en wilt u meer weten over de mogelijkheden of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij elke stap om uw bouwproject te realiseren en te zorgen dat u optimaal profiteert van deze unieke locatie in Biwisch. Dit is een uitstekende gelegenheid om uw eigen woning of kleinschalig bedrijf op te zetten in een gebied dat volop groeipotentieel biedt. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze aantrekkelijke vastgoedkans! Meer weten?
Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Niederanven biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruime opzet en rustige landelijke ligging. Gelegen op een perceel van 3,79 aren en gebouwd in 2025 door WANSART CONSTRUCTION, straalt deze nieuwbouw een tijdloze elegantie uit met zijn strakke architectuur en optimale isolatie. Het totaal woonoppervlak bedraagt 192 m², exclusief de garages, waardoor er een ruime en functionele leefruimte ontstaat die perfect inspeelt op de wensen van een hedendaagse koper. De woning is in een rustige omgeving gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor maximale privacy en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een groene omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel praktische als esthetische aspecten te combineren. In het souterrain bevindt zich een grote dubbele garage van 40,45 m², die meer dan voldoende ruimte biedt voor meerdere voertuigen of extra opslag. Naast de garage zijn er praktische ruimtes zoals een hall van 8,96 m², een technische ruimte, een douchekamer en een slaapkamer van 24,22 m², wat de woning zeer geschikt maakt voor gasten of familielidensituaties. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer van bijna 29 m² die door de grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken met eetzaal van 36,04 m² is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, terwijl twee terrassen van respectievelijk 24,02 en 4,40 m² uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder twee met eigen douchebadkamer, en een gedeelde badkamer. De locatie in Niederanven biedt talrijke voordelen: de rust en privacy worden aangevuld door de goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Niederanven staat bekend om zijn groene landschappen, rustige sfeer en goede infrastructuur die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een luxe, functioneel en comfortabel verblijf buiten het drukke stadscentrum. Met een prijs van €1.933.000 en geen bijkomende btw-kosten is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en volledig afgewerkte woning in een prestigieuze omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is zeker het bekijken waard voor wie kwaliteit en comfort hoog in het vaandel draagt. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Warken, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een praktische en stijlvolle indeling. Deze woning, gebouwd in 2019 door Maisons Loginter, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², met een totale oppervlakte van circa 149 m², inclusief een ruime zolder en een garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een grote, lichte woonkamer van 33 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen en opent de ruimte zich naar een mooie, zonnige terras met uitzicht op de goed aangelegde tuin, perfect voor zomerse barbecues en buitenleven. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken van Willy Putz, ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor koken een plezier wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een knus kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of lezen, samen met een gastentoilet dat de praktische indeling compleet maakt. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, van respectievelijk 9 en 12 m², evenals een eigentijdse badkamer met inloopdouche. De zolder is volledig omgebouwd tot een grote, veelzijdige ruimte van 37 m², die kan dienen als kantoor, speelkamer of ontspanningsruimte, perfect afgestemd op de moderne levensstijl en thuiswerkbehoeften. De woning is uitgerust met talrijke technische snufjes die het comfort verhogen: ondervloerse verwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, centrale verwarming met radiatoren op de verdieping, triple beglazing met elektrische lamellen, een geavanceerd alarm- en beveiligingssysteem via app en SIM-kaart, zonnepanelen voor warm water en een warmtepomp op gas. De buitenruimte omvat een zuidgerichte terrasoverkapping en een omheinde, verzorgde tuin, ideaal voor kinderen en ontspanning. Het volledige perceel biedt tevens praktische voorzieningen zoals een ruime garage van 31 m² en een aparte privéparkeerplaats. Gelegen in Warken, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en transportverbindingen. Een unieke kans voor wie wil wonen in een veilige, moderne omgeving met alle comfort binnen handbereik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat deze moderne parel niet aan je voorbijgaan! Meer weten?
Deze aantrekkelijke verkoop van een appartement in Bourscheid biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 35 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, combineert dit appartement praktisch comfort met hedendaagse voorzieningen. Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een individualist, stel of compacte gezinssituatie. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en is voorzien van een EPC-certificaat met waarde B, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Bovendien beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een balkon dat uitkijkt op de omgeving, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenlicht. Wat betreft de buitenkenmerken en faciliteiten, bevindt het appartement zich op een gunstige locatie met een eigen parkeerplaats buiten, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, waardoor het geschikt is voor diverse bewoners en bezoekers. Het feit dat er geen overstromingsrisico of -gebied van toepassing is, geeft extra gemoedsrust over de ligging. De ligging in Bourscheid maakt het mogelijk om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl je toch toegang hebt tot essentiële voorzieningen en mooie landschappen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk als woonplek, maar ook als investering voor de toekomst, zeker gezien de gunstige energieprestatie. De vraagprijs bedraagt 318.650 euro, zonder btw, waardoor er een transparante en duidelijke prijsstelling is voor geïnteresseerden. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het direct beschikbaar maakt voor bewoning of verdere ontwikkeling. Met alle genoemde kenmerken en voorzieningen straalt dit vastgoed een goede balans uit tussen comfort, efficiëntie en locatie. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid in Bourscheid, wordt aangeraden om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende investering voor diegenen die zoeken naar een praktische, energiezuinige woning in een rustige maar bereikbare omgeving. Meer weten?
Deze prachtige woning te Luxembourg biedt een unieke combinatie van karakter, moderne renovatie en comfortabele leefruimte in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stijl. De woning is recentelijk gerenoveerd in 2025 en combineert historische charme met hedendaagse afwerking, waardoor het een bijzonder vastgoed betreft dat zeker de moeite waard is om te bekijken. Het ruwe constructie en de doordachte indeling maken dit een uitzonderlijk aanbod op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het dubbele salon met een hoge plafond van 3,30 meter, waardoor een gevoel van ruimte en licht ontstaat. De keuken, die nog uitgerust kan worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt directe toegang tot de terras- en tuinruimte achteraan, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één geschikt is als dressing of kantoor, en een ruime badkamer voorzien van zowel een bad als een aparte douche. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met bad, inloopdouche en toilet. Het grote ondergrondse keldergedeelte biedt voldoende bergruimte en praktische opties voor opslag of hobbyruimte. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in Luxembourg, een welvarende en rustige omgeving die bekend staat om haar groene charme en goede voorzieningen. Hoewel er geen garage bij de woning inbegrepen is, bestaat de mogelijkheid om een garage in de buurt aan te schaffen. De woning is aangesloten op gasverwarming en beschikt over een EPC-label F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie. De vraagprijs bedraagt €2.250.000, zonder btw, en het vastgoed wordt niet verhuurd. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Elhorry via ### Mis deze kans niet om in een karaktervolle en volledig gerenoveerde woning te investeren op een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?
Ontdek deze prachtige huurwoning in Bivels, een karakteristieke bungalow die zich onderscheidt door haar comfortabele en moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van 138 m² biedt deze woning een praktisch en ruim leefklimaat, perfect voor wie op zoek is naar een rustige en aangename omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. De woning is voorzien van een elektrische verwarmingstype dat niet gespecifieerd is, maar wel gekoppeld aan een EPC-waarde van A, wat duidt op energiezuinigheid. De aanwezigheid van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maakt deze woning nog aantrekkelijker voor diverse bewonersgroepen. Praktisch gezien heeft deze bungalow één buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een volledige keuken met alle essentiële toestellen zoals een koelkast, vaatwasser, oven en microgolfoven. Uiteraard is de woning uitgerust met één badkamer en één apart toilet, wat het dagelijks comfort zeer ten goede komt. Het buitenlandschap wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin die mogelijk extra kansen biedt voor ontspanning of tuinieren. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Bivels, en haar ligging biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De huurprijs bedraagt 2.800 euro per maand, inclusief de kosten. De huurder dient rekening te houden met een waarborg van 5.600 euro en een commissie van 3.000 euro plus 17% btw, ofwel 1.500 euro plus 17% btw voor de huurder en hetzelfde bedrag voor de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te genieten van comfort en functionaliteit in een rustige omgeving in Bivels, waarbij u profiteert van moderne voorzieningen en energiezuinigheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?
Deze imposante woning aan de Bei Luedekapell in Boevange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, perfect geschikt voor professionelen die op zoek zijn naar een representatief pand met vele faciliteiten. Met een vraagprijs van €2.500.000 wordt hier een uitzonderlijk vastgoed aangeboden dat zowel ruimte, comfort als functionaliteit impeccabel combineert. Het betreft een prachtig gerenoveerd pand dat in 2022 een volledige make-over kreeg, gebruikmakend van hoogwaardige materialen om de authenticiteit van het historische karakter te behouden terwijl het comfort van deze tijd werd geïntegreerd. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 375 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en onderverdeeld in diverse ruimtes die aan verschillende behoeften kunnen voldoen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime, gastvrije inkomhal die leidt naar een elegant salon, ideaal voor ontvangsten en ontspanning. Daarnaast is er een lichte werkkamer of studieruimte, evenals een grote open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur en aangrenzend een eethoek. De hoge plafonds van 4 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een indrukwekkende uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en eigen badkamer, complemented door nog een aparte slaapkamer met bijbehorende badkamer. Het tweede étage herbergt drie extra slaapkamers en nog een badkamer, waardoor deze woning eveneens geschikt is voor grote gezinnen of voor gebruik als kantoorpand met meerdere werkruimtes. De onderbouw van de woning biedt praktische functies die het comfort verhogen en het gebruik vergemakkelijken: een ruime wasruimte, een atelier voor creatieve projecten, een wijnkelder voor de wijnliefhebber en een garage voor één voertuig. De woning is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals 150 zonnepanelen die zorgen voor 30 kW energieproductie, een intelligent verwarmingssysteem dat op afstand te bedienen is via smartphone en een BRUNNER houtkachel gecombineerd met een brander die het entire verwarmingsbehoefte op uiterst efficiënte wijze verzorgt, wat resulteert in lage energiekosten. Buiten kan men genieten van de rustige ligging op een terrein van 1,2 hectare, ideaal voor zowel ontspanning als privé- of zakelijke doeleinden. Gelegen in Boevange biedt deze locatie rust en privacy, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. Deze uitzonderlijke eigendom is niet alleen geschikt voor gebruik als privéwoning, maar ook als professioneel vastgoed zoals notariskantoor, advocatenkantoor of fiduciaire. Met geen BTW van toepassing en beschikbaarheid per direct, is dit vastgoed klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een prestigieus en functioneel pand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die de balans tussen traditie en moderniteit waardeert. Meer weten?
Deze prachtige villa gelegen in Boevange biedt een unieke combinatie van historische grandeur en moderne comfort, en vormt daarmee een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed. Gebouwd in 1909 en recent volledig gerenoveerd in 2022, straalt het onmiskenbare elegantie uit en is het perfect onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 375 m², gelegen op een uitgestrekt perceel van 1,2 hectare, waardoor er volop ruimte is voor privacy, ontspanning en tuinieren. De hoge plafonds van 4 meter en de doordachte indeling zorgen voor een licht en ruim gevoel in elk vertrek, terwijl hoogwaardige materialen en moderne technologieën zorgen voor een optimale levenskwaliteit. De indeling van het landhuis is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende inkomhal die leidt naar een grote, elegante woonkamer en een lichte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en heeft een aangrenzende eetzaal die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, evenals een tweede slaapkamer met eigen badkamer. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers en nog eens een badkamer, perfect voor groter gezin of gasten. In de kelder vindt u praktische ruimtes zoals opslag voor hout, een ruime wasruimte, atelier, wijnkelder en een garage voor één auto. Zowel qua energieverbruik als comfort is deze woning voorzien van innovatieve systemen: 150 zonnepanelen die 30 kW opwekken, een intelligent verwarmingssysteem dat op afstand bediend kan worden via smartphone, en een sfeervolle BRUNNER houtkachel die de woning efficiënt en economisch verwarmt. Gelegen in het rustige en charmante dorp Boevange geniet deze eigendom van een aantrekkelijke locatie met tal van voordelen. Het gebied kenmerkt zich door het landelijke karakter en de rust die het biedt, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin en een parkeerplaats buiten, waardoor er volop ruimte is voor bezoekers en bewoners. De nabijheid van belangrijke wegen en infrastructuur maakt dat u vlot bereikbaar bent vanuit de rest van België. Met een vraagprijs van €2.500.000 biedt dit vastgoed niet alleen een prachtig woonhuis, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit unieke eigendom wacht erop om ontdekt te worden! Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden en prestigieuze residentie uit 1992, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers, een badkamer met geïntegreerde wasruimte en een apart toilet, vormt dit appartement perfect voor koppels, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een strategische ligging. De lichte en ruime woonkamer grenst aan een balkon met een prachtig uitzicht op de groene omgeving, waardoor een ideale ontspanningsplek ontstaat. De separate keuken biedt toegang tot buiten, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Recent aangebrachte verbeteringen zorgen voor een moderne en functionele inrichting, waarbij het onderhoud en de staat van het appartement uitstekend zijn verzorgd. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Direct voor de residentie bevindt zich een bushalte, waardoor mobiliteit eenvoudig en snel geregeld is. Dit maakt het gemakkelijk om het centrum van Ettelbruck en het treinstation te bereiken. Bovendien bevindt zich op slechts enkele meters een tankstation, diverse winkels, een fitnessruimte en andere voorzieningen die het dagelijks leven zeer comfortabel maken. De centrale ligging geeft vlotte toegang tot scholen, medische voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor bewoners genieten van een praktische en dynamische leefomgeving. Het gebouw zelf wordt gekenmerkt door een solide beheer en heeft geen grote werken gepland, wat extra rust en financiële stabiliteit garandeert. Een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats maken dit aanbod compleet en bieden extra gemak. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de flexibiliteit in beschikbaarheid, afhankelijk van de voortgang van het verkoopproces. Potentiële kopers kunnen hierdoor hun plannen aanpassen op basis van hun wensen. De verkoopprijs bedraagt €549.000, zonder bijkomende kosten voor de koper. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, terwijl het EPC-label E aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de normen. Dit appartement combineert praktische voordelen met een ideale locatie in Ettelbruck, en vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in dit mooie aanbod. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning gelegen in Goesdorf, een exclusief vastgoed met een indrukwekkende woonoppervlakte van 340 m². Gelegen op een royaal terrein van 15,6 are, biedt deze villa een perfecte combinatie van modern comfort en luxueuze ontspanning. De woning is recent gebouwd en beschikt over een uitgebreide lijst aan high-end voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Het interieur telt vijf slaapkamers en vier badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden en gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een open woonkamer en eethoek, beide met veel natuurlijk lichtinval. De hoogwaardige open keuken is volledig uitgerust, klaar voor gastronomische creaties, en er is zelfs een apart kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan vier voertuigen, inclusief een aparte fietsenberging. Buiten wordt u verwend met een prachtige tuin en diverse luxe faciliteiten voor ultieme ontspanning. Een volledig wellnessgedeelte met sauna, douche en jacuzzi ligt op een overdekt terras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. De woning is uitgerust met geavanceerde domoticasystemen zoals KNX, driedubbel-glas ramen in hout-aluminium en een warmtepomp op aardgassen. Solar-energie is ook aanwezig via zonnepanelen die in 2025 geïnstalleerd worden, samen met systemen voor warmwaterproductie en regenwaterrecuperatie. Extra beveiliging wordt geboden door alarmsystemen en beveiligde raamkozijnen, terwijl de voorbereiding voor een lift al getroffen is. Deze uitzonderlijke woning straalt rust, luxe en technologische vooruitgang uit, en vormt daarmee het ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en privacy. De ligging in Goesdorf biedt bovendien tal van voordelen, met een rustige landelijke omgeving die perfect is voor wie de natuur wenst te combineren met comfort. Dankzij de gunstige EPC-status A geniet u van een energiezuinige woning die bovendien volledig voorzien is van moderne veiligheids- en gemaksvoorzieningen. De prijs van €2.090.000 wordt gevraagd zonder BTW en de verkoop gebeurt zonder huidige verhuur. Indien u op zoek bent naar een exclusief, goed geïsoleerd en technisch hoogstaand huis op een schitterende locatie, dan is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die comfort en luxe op waarde weet te schatten. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Gelegen in een residentiële wijk, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen en is voorzien van een lift, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. Het gelijkvloers karakter geeft het een praktische indeling en rustieke uitstraling, terwijl de ligging in een rustige buurt garant staat voor een ontspannen levensstijl. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt bovendien over een balkon van 3,84 m² die zich uitstrekt op het zuidoosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon of ontspannen buitenmomenten. Verder is er een ruime kelder voor extra bergruimte, een garage en twee binnenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Deze eigendom combineert functionaliteit met comfort, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonruimte in een rustige maar goed verbonden omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig in Mamer, met uitstekende verbindingen naar Luxemburg centrum (slechts 16 minuten met de auto), Kirchberg (20 minuten) en andere belangrijke locaties. Mamer station is op slechts 12 minuten lopen, waardoor openbaar vervoer een gemakkelijke optie vormt. De nabijheid van bushaltes (zoals halte 240 op slechts 120 meter) biedt extra mobiliteitsmogelijkheden. Voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten ligt het appartement dichtbij groene zones zoals bossen, parken, voet- en fietspaden, speeltuinen en sportterreinen, allen binnen 100 meter van de woning. De goede infrastructuur met scholen, waaronder de Europese School en diverse andere onderwijsinstellingen, maakt deze locatie bovendien zeer aantrekkelijk voor gezinnen. De prijs van dit alles bedraagt €847.000, zonder btw, en dit vastgoed biedt u een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen, aangename woonruimte en een strategische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ben je op zoek naar een ruime, volledig gerenoveerde woning in Holler? Dan is deze prachtige woning dé perfecte keuze. Gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Weiswampach, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd en beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage van 22,23 m², een boilerruimte van 15 m² en meerdere kelders, ideaal voor opslag. Op de begane grond vind je een ruime inkomhal van 19,60 m², een gezellige woonruimte van 32,6 m², een praktische keuken van bijna 12 m² en een separaat toilet. De eerste verdieping telt een nachthal, drie slaapkamers variërend van 15,84 tot 18,22 m², een bijkomende slaapkamer van 8,35 m² en een badkamer met een douchecabine van 5,5 m². Daarnaast biedt de zolder van maar liefst 68,88 m² volop extra ruimte voor verschillende doeleinden. Deze woning is gelegen op een perceel van 5,74 are, in een rustige en landelijke omgeving die perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op comfort. Holler zelf combineert landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B, wat wijst op energie-efficiëntie. Het huurprijsbedrag bedraagt €2.800 per maand, inclusief de voordelen van een moderne, goed onderhouden woning. De waarborg bedraagt €5.600, en de bijkomende kosten voor de agency bedragen €1.680 + 17% BTW, met een gedeelde verdeling tussen verhuurder en huurder. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Holler? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de kans om te genieten van comfort en ruimte in een rustige omgeving – een ideale investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in het zuiden van Limburg. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het verdere proces en uw woondromen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Troisvierges biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen winkelpand. Met een totale oppervlakte van 62 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes, vormt deze locatie een veelzijdige uitvalsbasis. Het pand beschikt over twee prominente etalages aan de straat, wat niet alleen zorgt voor een goede zichtbaarheid, maar ook bijdraagt aan een uitnodigende sfeer voor klanten en voorbijgangers. Binnen vindt u een hoofdkamer van 36 m² die zich uitstekend leent voor het presenteren van producten of diensten, ondersteund door een voorraadruimte van 14,26 m² en een aanvullende ruimte van 8,70 m² die eventueel kan dienen als opslag of extra werkruimte. Een nette sanitaire voorziening van 2,62 m² is eveneens aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze locatie is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 en is geschikt voor diverse commerciële activiteiten, met uitzondering van horecazaken, wat het ideaal maakt voor detailhandel, kantoorruimte of andere niet-voedsel gerelateerde ondernemingen. De huurprijs bedraagt €800 per maand, inclusief een servicekost van €200. De waarborg bedraagt €1600, wat standaard is voor deze soort huurcontracten. Het contract wordt aangegaan onder de voorwaarde dat er geen horeca-uitbating mogelijk is op deze locatie. De bijkomende kosten bestaan uit een eenmalige vergoeding voor het bureau van €960, te verhogen met 17% BTW, welke voor rekening komt van de huurder. De locatie bevindt zich in een bruisend centrum van Troisvierges, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede bereikbaarheid. Deze commerciële ruimte biedt dus niet alleen een praktische oppervlakte voor uw onderneming, maar ook de kans om zichtbaar te zijn in een levendig gebied dat veel potentiële klanten aantrekt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een strategische en goed onderhouden commerciële locatie in Troisvierges. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw zaak te vestigen op een toplocatie in het noorden van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Op der Strooss 49 in Asselborn, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 140 m² en bevindt zich op een perceel van 6 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel binnen- als buitenleven. De woning is perfect onderhouden en straalt een moderne uitstraling uit, met een indeling die comfortabel wonen mogelijk maakt. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 23 m², en een gezellige woonkamer van 27 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master suite 17 m² groot is inclusief een dressing van 6 m² en een eigen badkamer van 7,50 m². Daarnaast zijn er nog een tweede slaapkamer van 14 m² en een derde slaapkamer van eveneens 14 m², ideaal voor gezinsgebruik of als thuiskantoor. De tweede badkamer, van 7,33 m², is uitgerust met alle moderne voorzieningen, terwijl de woning wordt verwarmd door mazout, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De onderbouw van de woning biedt praktische ruimten zoals een garage van 35 m², ideaal voor het parkeren van een voertuig en opslag. Verder zijn er nog een kantoorruimte van 12 m², een wasruimte van 25 m², en technische ruimtes inclusief een ketelruimte en kelder, allemaal zorgvuldig ingericht om het dagelijks leven soepel te laten verlopen. Het perceel beschikt over een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De ligging is bijzonder gunstig: slechts twee minuten verwijderd van Troisvierges, met scholen, crèches, artsen, leisure centers en diverse restaurants binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het treinstation is ook openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €680.000, zonder BTW. Dit eigendom biedt een uitstekende balans tussen comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenverblijf, deze woning in Asselborn biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie woning. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol pand op een toplocatie in Asselborn! Meer weten?
Deze commerciële vastgoedkans in Schieren biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen en volledig uitgeruste bedrijfsruimte. Gevestigd op een strategische locatie langs een drukke weg, beschikt deze commerciële ruimte over circa 230 m² oppervlakte, ideaal voor een food-gerelateerde activiteit of andere commerciële doeleinden. Het pand wordt inclusief volledige bedrijfsmiddelen aangeboden, waaronder het bedrijf, de exploitatievennootschap, het handelsvoorraad, professioneel materiaal zoals meubilair, koelingen en inrichting, en het aanwezige personeel met twee vaste contracten. De huidige huurcontracten en de functionele indeling maken de overdracht mogelijk zonder onderbreking, waardoor een potentiële koper direct kan starten met de bedrijfsvoering. Het terrein beschikt bovendien over een garage voor opslag en levering, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Daarbij is de locatie in een dynamische omgeving met weinig directe concurrentie, wat zich vertaalt in een stabiele klantenbasis en groeimogelijkheden. Deze combinatie van een aantrekkelijke ligging, volledige uitrusting en bestaande activiteiten maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ondernemers die klaar zijn voor een snelle overname en verdere ontwikkeling. De ligging in Schieren zorgt voor tal van voordelen: de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals toegankelijke ingangen voor mindervaliden en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. De omgeving van Schieren staat bekend om haar rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel lokale klanten als potentiële groei. De beschikbare documenten en het uitgebreide dossier zorgen ervoor dat geïnteresseerde kopers een volledig beeld krijgen van de onderneming en de faciliteiten. Alle relevante informatie wordt uitsluitend gedeeld na bevestiging van serieuze interesse, waardoor transparantie en een professionele overdracht gegarandeerd worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze kans, biedt deze vastgoedaanbieding een solide basis voor verdere groei of uitbreiding binnen de foodsector of andere commerciële activiteiten. De vraagprijs bedraagt €320.000, zonder btw, inclusief alle bedrijfs- en vastgoedgerelateerde elementen die nodig zijn voor een onmiddellijke start. Neem contact op met onze agent voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden en veelbelovend commercieel vastgoed in Schieren, klaar voor nieuwe eigenaars die willen profiteren van de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?
Dit interessante terrein van 12 aren, gelegen in Roder binnen de gemeente Clervaux, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige locatie met praktische voorzieningen. Het perceel is volledig vlak en wordt inclusief de aansluitingen voor water en riolering verkocht, wat het zeer geschikt maakt voor potentiële ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de ligging en de aanwezige infrastructuur. Met een vraagprijs van 130.000 euro vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in deze regio. Het perceel bevindt zich in Roder, een deelgemeente van Clervaux, bekend om zijn rustige landelijke omgeving en de natuurlijke schoonheid die de streek kenmerkt. Hoewel het niet bouwrijp is voor woningbouw, biedt het terrein wel tal van mogelijkheden voor andere doeleinden of als investering. Het feit dat het niet onder overstromingsgevoeligheid valt en geen bijzonder overstromingsgebied betreft, geeft extra zekerheid over de ligging en de stabiliteit van het stuk grond. De afwezigheid van actuele huurcontracten betekent dat het terrein direct beschikbaar is, wat een voordeel is voor kopers die snel willen handelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rustig buitengebied met praktische voorzieningen, biedt dit terrein in Roder een solide basis en goede connectiviteit. Met de inbegrepen aansluitingen op water en riolering is de basis gelegd voor verdere ontwikkeling of gebruik. Gezien de gunstige prijs en de ligging in deze landelijke omgeving, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit unieke vastgoedaanbod biedt mogelijkheden die niet lang op de markt blijven, dus aarzel niet om ons te contacteren voor verdere stappen. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Huldange, een ideaal gelegen huis met veel potentieel op een perceel van maar liefst 7,84 are. Deze prachtige 4-zijdige woning biedt een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is recent gerenoveerd in belangrijke delen. Met een ruime inkomhal van 12,77 m² betreedt u een sfeervolle leefruimte van 33 m² die uitnodigt tot gezellige samenzijn. De volledig uitgeruste en in 2021 vernieuwde keuken van 9,23 m² geeft een moderne touch aan het interieur en biedt alle comfort voor het dagelijks koken. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging van 1,32 m², een vestiaire van 2,81 m² en een verzorgde badkamer van 5,54 m². Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer van 9,71 m² en twee ruime slaapkamers van elk 16,8 m², eveneens gerenoveerd in 2021, waardoor het huis perfect geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Een tweede badkamer en een nachthal van 4,64 m² completeren deze verdieping. De zolderruimte van ongeveer 43 m² op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot verdere uitbouw of opslag. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke technische staat: PVC dubbele beglazing, een BUDERUS-ketel voor de verwarming op mazout, een nieuwe dakbedekking boven het garagegedeelte en stevige betonnen vloeren. Het perceel wordt compleet gemaakt door een ruime garage van 40 m² met elektrische poort en een extra opslagruimte boven het garagegebouw. Een kleine kelder biedt aanvullende bergruimte, waardoor praktisch gebruik gegarandeerd is. Gelegen in Huldange, ligt deze woning op korte afstand van het KNAUF-winkelcentrum in Schmiede, nog geen vijf minuten van Weiswampach en slechts tien minuten van Troisvierges met zijn treinstation. Deze centrale ligging biedt u vlotte verbondenheid met de omliggende regio en een rustige landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €498.000, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten lopend. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een gunstige locatie en biedt u de mogelijkheid om dit huis verder te personaliseren en uit te breiden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering, deze woning in Huldange verdient zeker uw aandacht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze uitzonderlijke villa in Huldange biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 340 m², waarvan 248 m² leefruimte, is deze woning een toonbeeld van modern design en hoogwaardige afwerking. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over talrijke luxueuze details, waaronder een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken, badkamers van het prestigieuze merk Antonio Lupi en designer mosaïeken van Bisazza. De architectuur en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur, waardoor bewoners zich in een oase van rust en comfort bevinden. Gelegen op een gunstige locatie met zuid-zuidwest oriëntatie op een perceel van 7,01 are, biedt deze villa optimale blootstelling en privacy. Of u nu ontspant in de ruime living, geniet van de buitenzwembad met hydro massage en tegenstroomfunctie of gebruik maakt van de grote poolhouse van 25 m², deze woning is ontworpen voor een levensstijl vol comfort en luxe. Praktisch gezien beschikt deze woning over drie badkamers en twee aparte toiletten, wat veel comfort garandeert voor gezinnen of gasten. De indeling op verschillende verdiepingen omvat onder meer een ruime master suite met eigen badkamer en balkon, twee extra slaapkamers, een kantoorruimte op de tweede verdieping die makkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een garage van 25,79 m² met plaats voor één auto, plus buitenparkeerplek. Daarnaast biedt de woning ook een terras en balkon waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerd systeem en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Het EPC-label A bevestigt dat de woning energiezuinig is. Gelegen in een rustige en mooie omgeving nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze villa een ideale investering voor wie zoekt naar een exclusief en comfortabel verblijf in Luxemburgse natuur. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder btw, en alle notariskosten en verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit prachtige vastgoed in Huldange en ervaar zelf de uitzonderlijke kwaliteiten van deze luxe woning. De combinatie van landelijke rust met moderne voorzieningen maakt dit eigendom tot een zeldzaam pareltje dat uw aandacht zeker waard is. Meer weten?
Dit prachtige appartement in het hart van Troisvierges biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en centrale ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2020, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 62,68 m², die optimaal benut wordt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op, versterkt door de slimme indeling en kwalitatieve afwerking. Het appartement bestaat uit een ruime living van bijna 24 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten, en een volledig uitgeruste keuken van 8,44 m², waar koken een plezier wordt. Daarnaast is er een aparte bergruimte van 2 m², een comfortabele slaapkamer van 13,75 m² en een moderne badkamer van 5,91 m² met douche. Een apart toilet complementeert het geheel. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over diverse faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo is er een lift aanwezig voor gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping, en is het appartement toegankelijk voor mindervaliden, wat de universiteit aan comfort en toegankelijkheid onderstreept. Het energieklasse A certificaat onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Buiten biedt de woning de mogelijkheid tot parkeren met een eigen buitenplaats en wordt een privékelder meegeleverd voor extra bergruimte. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement uitstekend geschikt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en goede staat van het vastgoed. De gunstige locatie in het centrum van Troisvierges vormt een groot pluspunt. Alles wat men nodig heeft, is binnen handbereik: scholen, dokterspraktijken, apotheken en het treinstation van CFL zorgen voor maximale bereikbaarheid en gemak. Deze wijk combineert een rustige woonomgeving met het voordeel van nabijheid tot voorzieningen, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. Met een prijs van €367.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?
Open Immovlan