Deze woning te koop in Troisvierges, gelegen aan de Rue de la Gare 14, biedt een unieke kans voor wie een volledig te renoveren eigendom zoekt dichtbij het station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten. Met een verkoopprijs van 160.000 euro betreft het een residentie die momenteel niet bewoonbaar is en die grondige renovaties vereist om tot zijn volle potentieel te komen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 60 m², wat een overzichtelijke maar praktische ruimte biedt voor toekomstige bewoners. De indeling van het huis bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal van 4,04 m², een keuken van 8,73 m², een hal van 2,40 m² en een woonkamer van 14,40 m². Op de eerste verdieping vindt u een hal van 2,32 m², een badkamer met douche van 2,97 m², twee slaapkamers van respectievelijk 9,81 en 15,44 m² en een apart toilet van 1,79 m². De woning wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt over één badkamer en één toilet. Het EPC-label is genoteerd als D, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Aangezien de woning volledig gerenoveerd moet worden, biedt dit veel mogelijkheden voor wie wil investeren in een renovatieproject naar eigen smaak. Troisvierges is een locatie die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van essentiële faciliteiten, waardoor de woning zich in een praktisch gelegen omgeving bevindt. De aanwezigheid van het station vlakbij maakt dit pand aantrekkelijk voor pendelaars en mensen die vlot willen verbinden met omliggende regio’s. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Let op: de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Deze woning vormt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie bereid is tijd en middelen te investeren in renovatie. Meer weten?
Dit perceel grond te koop in Weiswampach biedt een unieke kans voor wie een multifunctioneel project wil realiseren. Het perceel van 4,80 are is bestemd voor de bouw van een vrijstaande gezinswoning met geïntegreerde woongelegenheid en afzonderlijk verhuurbare kantoorruimtes op de begane grond. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 470 m² omvat het ontwerp tal van functionele ruimtes, waaronder garages, carports, ateliers en fitnessruimte, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Op de begane grond zijn twee garages van respectievelijk 35 m² en 36 m² beschikbaar, naast twee carports. Verder omvat het plan een ruime hal van 27 m², een verwarmingsketelruimte van 15,66 m², een kelderruimte van 7,65 m², een atelier van 11,32 m², een kantoorruimte van 20,17 m², een wasruimte van 5,92 m² en een fitnessruimte van 10,34 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een geïntegreerd appartement met een oppervlakte van 73,99 m². Dit appartement bestaat uit een woonkamer van 31,92 m², een keuken met eetruimte van 13,26 m², een slaapkamer van 12,91 m² en een doucheruimte van 6,99 m². Daarnaast is er een terras van 12 m². Dit appartement kan afzonderlijk verhuurd worden, wat extra rendement kan bieden. De vrijstaande gezinswoning zelf omvat op de eerste verdieping een woonkamer van 36,90 m², een keuken van 10,78 m², een slaapkamer van 13,57 m² en een apart toilet van 5,45 m². Tevens is er een terras aanwezig van 15,62 m². In de zolderverdieping bevinden zich een nachthal, een hobbykamer van 17,77 m², meerdere slaapkamers met dressings en badkamers of doucheruimtes, waaronder een badkamer van 10,8 m². Dit alles maakt het pand zeer ruim en geschikt voor diverse woonsituaties. De vraagprijs voor dit perceel met project bedraagt 275.000 euro. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante vastgoedmogelijkheid in Weiswampach te ontdekken. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te huur bevindt zich in Munshausen, gemeente Clervaux, en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 54 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift en omvat een inkomhal van 6 m² die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De lichte leefruimte is voorzien van een ingerichte open keuken en beslaat 22,35 m². Verder telt deze woning één slaapkamer van 15,15 m², een badkamer van 4,95 m² en een aparte wasruimte van 2,10 m². De praktische indeling maakt het appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele woongelegenheid. Bij dit eigendom hoort tevens een binnenparking en een kelder, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De aanwezigheid van een lift zorgt voor gemakkelijke toegankelijkheid van het appartement. Huisdieren zijn niet toegelaten, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A garandeert een goede energie-efficiëntie. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken. De huurprijs bedraagt 1.350 euro per maand, met een provisie van 200 euro voor de kosten. De huurwaarborg bedraagt 2.700 euro. De bemiddelingskosten voor het agentschap bedragen 810 euro plus 17% BTW en zijn ten laste van de huurder. De commissie wordt eerlijk verdeeld tussen verhuurder en huurder (50/50). Dankzij de ligging in Munshausen zijn alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?
Deze ruime en verzorgde woning, gebouwd in 2007, bevindt zich in het centrum van Troisvierges en combineert een gunstige ligging met een uitzonderlijke woonoppervlakte van 320 m². De residentie beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, verspreid over vijf niveaus die elk met een hal van 22 m² toegankelijk zijn. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet en twee ruime garages, waarvan één 43,56 m² en een onafhankelijke garage van 61 m². De leefruimte op de eerste verdieping bestaat uit een salon en eetkamer van ongeveer 60 m², een keuken van 26 m² en een apart toilet, met daarnaast een gezellig terras van 22,40 m². De buitenruimte wordt vervolledigd met een tuin voorzien van een barbecuehoek en een tuinhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite met dressingruimte van 29 m² en een balkon, samen met twee extra slaapkamers van respectievelijk 17,63 m² en 23,43 m², plus een comfortabele doucheruimte van 10,25 m². De derde verdieping omvat twee grote slaapkamers (31,94 m² en 41,53 m²) en een badkamer van 10,25 m². De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd op mazout zonder vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt zijn de sinds 2024 geïnstalleerde zonnepanelen met een vermogen van 11 kW, gekoppeld aan batterijen van dezelfde capaciteit die voor optimale elektriciteitsvoorziening zorgen, zelfs bij stroomuitval. Gelegen in het hart van Troisvierges, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen voor grote gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en functionaliteit. De vraagprijs bedraagt 855.000 €, exclusief btw. Deze residentie is momenteel vrij en staat klaar om te worden betrokken door nieuwe eigenaars die de voordelen van deze perfect onderhouden woning willen benutten. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse; onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Dit commerciële gelijkvloers van 240 m² te huur bevindt zich in het KNAUF winkelcentrum in Pommerloch en wordt exclusief aangeboden door Immo Partner. De ruimte omvat een ontvangsthal van ongeveer 20 m², een ruime kantoorruimte van 35 m², een vergaderzaal van 21 m², een grote zaal van 57 m², een kantine van 23 m² en een opslagruimte van 44 m² met gemakkelijke toegang voor leveringen. Verder zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig. De indeling is volledig aanpasbaar aan de noden van de huurder, wat deze locatie geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. De huurprijs bedraagt 2.800 euro per maand, met bijkomende voorschotten op de kosten van 1.000 euro. De huurwaarborg is vastgesteld op drie maanden huur plus btw, wat neerkomt op 5.600 euro. Hiervoor krijgt u ook twee private parkeerplaatsen ter beschikking, wat een belangrijk voordeel is voor medewerkers en cliënten. De beschikbaarheid van het pand start op 1 oktober 2026. Daarnaast is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het geheel. Gelegen in Pommerloch, biedt deze commerciële ruimte een strategische ligging binnen het winkelcentrum KNAUF. Dit kan zorgen voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen de regio. De combinatie van een ruime oppervlakte, flexibele indeling en parkeergelegenheid maakt dit pand interessant voor uiteenlopende commerciële toepassingen. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met Immo Partner. Meer weten?
Dit te koop aangeboden appartement, gelegen aan de Rue de l'École Agricole 3 in het centrum van Ettelbruck, biedt een woonoppervlakte van 112 m² verdeeld over de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Met twee slaapkamers en een functionele indeling is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van 43,25 m² met eetgedeelte, die toegang geeft tot een aangenaam balkon met een vrij uitzicht op groen. Verder omvat de indeling een inkomhal van 7,20 m², een badkamer met douche van 6,50 m², een nachthal van 3,22 m² en een praktische berging van 4,72 m². Het pand is uitgerust met een gesloten garagebox en een private kelder, die beide extra comfort en veiligheid bieden voor uw voertuig en opslagbehoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de bereikbaarheid van het appartement verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label F geeft inzicht in de energetische prestaties van het vastgoed. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar het balkon zorgt voor buitenruimte direct aan de woonruimte. Het appartement wordt aangeboden voor €550.000 zonder toevoeging van btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck betekent dat u zich in de nabijheid bevindt van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt als hoofdverblijfplaats, maar ook als kwalitatieve investering door de centrale ligging en de praktische faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers bevindt zich in het hart van Wiltz en biedt een harmonieuze combinatie van karaktervolle architectuur en modern wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² is dit appartement gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het beschikt over een ruime en lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en diverse bergmogelijkheden. Daarnaast geniet u van een balkon dat een extra buitenruimte creëert om te ontspannen. Het appartement is uitgerust met verschillende hedendaagse voorzieningen die het woongenot verhogen. Zo is er dubbele beglazing aanwezig, evenals een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Voor connectiviteit is er snelle glasvezelinternet. Verder zijn er elektrische rolluiken en een versterkte veiligheidsdeur die bijdragen aan comfort en veiligheid. De residentie zelf biedt extra faciliteiten zoals een lift, een fietsenberging en een intercomsysteem, wat het dagelijkse leven aangenaam en praktisch maakt. De verwarming gebeurt via gas. Dankzij de centrale ligging in Wiltz heeft u onmiddellijk toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, net als het treinstation en andere openbaar vervoersmogelijkheden. Ook medische diensten en groene zones met wandelpaden zijn vlot bereikbaar. Dit appartement is een zeldzame kans op de markt voor wie op zoek is naar een woonst met karakter, comfort en een gunstige ligging in Wiltz. De vraagprijs bedraagt € RBW40500. Neem contact op met Alina Kholchenko via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Te huur aangeboden: commercieel pand “Bistro 86” gelegen aan de Rue Millbich 29 in Troisvierges. Dit volledig ingericht handelsfonds biedt een unieke kans om een instapklaar horecaconcept over te nemen in het hart van Troisvierges. Met een commerciële oppervlakte van 300 m² beschikt dit pand over een verzorgde inrichting, inclusief alle meubilair, decoratie en een professioneel kassasysteem. De ruimte is zo opgezet dat een snelle en vlotte exploitatie mogelijk is zonder extra grote investeringen. Het pand wordt verhuurd aan een uitzonderlijk lage huurprijs van slechts 250 euro per maand, een zeldzaamheid binnen de horecasector. De huurovereenkomst loopt nog drie jaar, wat een stabiele kostenstructuur garandeert en een aantrekkelijk potentieel voor rendabiliteit biedt. Verder beschikt het pand over twee toiletten en een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verbetert. Het commerciële pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe uitbaters die willen inzetten op groei en verdere ontwikkeling. Dankzij de strategische ligging nabij de gemeentelijke zwemgelegenheid van Troisvierges geniet “Bistro 86” van een constante toestroom van bezoekers, waaronder sporters, gezinnen en lokale klanten. Deze gunstige locatie versterkt de kansen voor diverse horeca-initiatieven, zoals restaurant, café of bar. Ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een goed uitgerust en direct inzetbaar horecapand met lage vaste kosten vinden in deze aanbieding een zeldzame mogelijkheid. Voor meer informatie en bezoekaanvragen kunt u contact opnemen; de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Te koop aangeboden: commercieel gebouw in Troisvierges, gelegen aan de Rue Millbich 29. Dit pand biedt een unieke kans om het handelsfonds "Bistro 86" over te nemen, een volledig ingericht en instapklaar horecaconcept. Met een commerciële oppervlakte van 300 m² omvat de overname alle meubels, de smaakvolle inrichting, een professioneel kassasysteem en de bestaande installaties. Het pand beschikt tevens over twee toiletten en is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van de zaak. Deze commerciële investering valt op door het uiterst aantrekkelijke maandelijkse huurtarief van slechts 250 euro, wat uitzonderlijk laag is binnen de horecasector en aanzienlijke rendabiliteit mogelijk maakt. Het pand wordt aangeboden voor 75.000 euro zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert. De ligging naast het gemeentelijk zwembad van Troisvierges zorgt voor een constante aanloop van bezoekers, sportliefhebbers, gezinnen en een trouwe lokale klantenkring. Dit alles maakt het een interessant project voor ondernemers die een restaurant, café of bar willen uitbaten zonder grote extra investeringen vooraf. De strategische locatie in het centrum van Troisvierges en de volledige inrichting maken deze opportuniteit bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en exploitanten die op zoek zijn naar een kant-en-klaar horecapand met lage vaste kosten en een groot ontwikkelingspotentieel. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze aanbieding vormt een uitstekende mogelijkheid om snel en efficiënt een gevestigde horecazaak over te nemen in een levendige omgeving. Meer weten?
Deze bouwgrond van 3,54 are, gelegen te Biwisch aan Duarrefstrooss 5, biedt een unieke kans voor wie een woning wil realiseren in deze rustige omgeving. De perceelprijs bedraagt 150.000 euro. Dit perceel is ideaal voor het optrekken van een woning met vier gevels, perfect georiënteerd op het zuiden waardoor u kan genieten van een gunstige lichtinval. De grond is vlak en wordt aangeboden zonder verplichting tot het afsluiten van een bouwcontract, wat u de vrijheid geeft om uw bouwplannen naar eigen wens te ontwerpen en uit te voeren. De bouwgrond ligt binnen de woonzone 1, die hoofdzakelijk bestemd is voor gezinswoningen. Naast residentiële woningen zijn ook andere functies toegestaan, zoals commerciële activiteiten, ambachtelijke bedrijven en vrijetijdsvoorzieningen. Daarnaast is het mogelijk om toeristische projecten te ontwikkelen zoals gîtes of bed & breakfasts, wat de veelzijdigheid van het perceel onderstreept. Deze bestemming maakt het perceel bijzonder interessant voor verschillende soorten investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een locatie met ruime mogelijkheden. Biwisch zelf is een rustige plaats nabij Troisvierges, wat u de voordelen biedt van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, medische zorg en scholen zonder in te boeten aan rust en ruimte. De nabijheid van het treinstation van Troisvierges vergemakkelijkt bovendien de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit perceel vormt een uitstekende kans voor wie wil bouwen in een veelzijdige woonomgeving tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?
Deze ruime woning in Tarchamps staat te huur voor €2.200 per maand en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 180 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers met een eigen douchekamer, en een badkamer met douche en ligbad op de tweede verdieping. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal van 13,8 m², een berging, een garage van 16 m², een wasruimte en een wintertuin van 13,4 m² met toegang tot de grote tuin. Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste keuken van 13 m² met berging, een ruime woonkamer van 40 m² met houtkachel en toegang tot het terras van 16 m² met een vrij uitzicht op het omliggende landschap, alsook een apart toilet. Wat betreft comfort en energievoorziening is de woning uitgerust met elektrische en rolluiken en binnenkort worden er zonnepanelen met batterijopslag geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte woonomgeving. Verwarming verloopt via elektriciteit gecombineerd met de houtkachel. Buiten is er een ruime tuin van 11,10 are en een privé buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar en huisdieren zijn toegestaan, wat extra flexibiliteit biedt voor bewoners. De ligging in Tarchamps zorgt voor een rustige woonomgeving dicht bij essentiële voorzieningen zoals de school van Harlange en het winkelcentrum Knauf in Pommerloch. De huurwaarborg bedraagt €4.400 en de makelaarskosten zijn vastgesteld op €1.320 plus 17% btw, te betalen door de huurder. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen; deze woning biedt een bijzondere kans om comfortabel te wonen in een groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?
Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Nothum biedt een bewoonbare oppervlakte van 145 m² binnen een totale oppervlakte van 286 m², gesitueerd op een perceel van 3,71 are. De woning werd gebouwd in 2015 door CARDOSO CONSTRUCTION en is voorzien van moderne technieken zoals triple glas ramen met inbraakwerende aluminium kozijnen, elektrische rolluiken die verbonden zijn met domotica, en een BUDERUS mazoutketel voor verwarming. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput, zonnepanelen, een dubbel ventilatiesysteem (VMC), en een goederenlift tussen de kelder en garage met een capaciteit van 1500 kg. Het EPC-label is B, wat wijst op een goede energieprestatie. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 890.000 euro, exclusief BTW. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van 12,32 m², een apart toilet van 2,03 m², een berging van 2,79 m², een volledig uitgeruste keuken van 10,69 m² en een ruime woonkamer van 27,52 m². Verder is er een garage van 22,86 m² met daarnaast een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 15,06 m², 12,63 m² en 10,53 m². Daarnaast vindt u hier een badkamer van 7,33 m² en een aparte douchekamer van 6,57 m² plus een nachthal en een galerij. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte van 57,47 m² die naar eigen wens kan worden ingericht met twee slaapkamers en een extra badkamer. De ligging in Nothum is ideaal voor wie rust zoekt met toch alle voorzieningen nabij. Op slechts zeven minuten rijafstand bevindt zich Wiltz, waar u scholen, kinderdagverblijven, verschillende medische specialisten zoals pediaters en oogartsen, een ziekenhuis, recreatiecentra en restaurants vindt. Ook de supermarkt Knauf in Pommerloch ligt op slechts zes minuten rijden, wat het dagelijkse boodschappen doen vlot maakt. Deze verzorgde en technisch hoogwaardige woning combineert comfort met functionaliteit in een rustige omgeving dichtbij essentiële faciliteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Deze ruime halfopen bebouwing met geïntegreerde woonunit, gelegen in het rustige Boxhorn, biedt een totaaloppervlakte van 330 m² waarvan 205 m² bewoonbare oppervlakte. Deze woning, gebouwd in 2003, bestaat uit een kelderverdieping met een hall van 11,07 m², drie kelders van respectievelijk 8,12 m², 35,70 m² en 45 m², en een verwarmingsruimte van 8,89 m². Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal van 6,50 m², een doucheruimte met toilet van 3,92 m², een leefruimte met houtkachel van 22,20 m², een volledig uitgeruste keuken van 28,20 m² met aansluitend een berging van 3,15 m², een eetkamer van 14,70 m², een wasruimte van 9 m², een veranda van 16 m² en een garage voor een kleine wagen van 12 m². Op de eerste verdieping is er een nachthal met bureelruimte van 14,82 m², twee slaapkamers van 19,53 m² en 20 m² en een badkamer van 13 m². De geïntegreerde woonunit of ouderlijke suite bevindt zich deels op de eerste verdieping met een keuken van 11 m² en op de tweede verdieping met een slaapkamer van 20 m², een kleine zithoek, een doucheruimte van 7 m² en een dressing. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en beschikt over twee badkamers waarvan één met douchecabine. Het geheel wordt afgerond door een afgesloten tuin met tuinhuisje die extra privacy en comfort biedt. Boxhorn is gunstig gelegen tussen Troisvierges en Clervaux, met gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en alle noodzakelijke voorzieningen zoals het station, medische diensten, scholen en crèches. De EPC-classificatie van deze woning is G. De vraagprijs bedraagt €690.000 zonder btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. De notariskosten zijn ten laste van de koper; de makelaarskosten worden gedragen door de verkoper. Meer weten?
Dit uitzonderlijk nieuw appartement van 62 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie in Weiswampach en wordt aangeboden voor 370.000 €. Het omvat één ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een lichte leefruimte met open keuken. Een belangrijk pluspunt van deze eigendom is de royale terras van 24 m² met een volledig vrij uitzicht, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een praktische berging en een privégarage, wat extra comfort en gemak biedt. De locatie in Weiswampach garandeert een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonst. De residentie scoort uitstekend op het vlak van energieprestaties (EPC-label B), wat bijdraagt aan een duurzaam en zuinig wooncomfort. Door de doordachte indeling en eigentijdse afwerking is dit appartement geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een eerste aankoop of een investeringspand. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat voor kopers financieel interessant kan zijn. Met zijn combinatie van moderne voorzieningen, optimale energie-efficiëntie en de unieke ligging in Weiswampach vormt dit appartement een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt. Bent u op zoek naar een eigentijdse en comfortabel ingerichte woning met veel natuurlijke lichtinval en een groot terras? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. De notariskosten en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Deze unieke residentie te koop in Remerschen vormt een zeldzame kans voor liefhebbers van erfgoed, natuur en ambitieuze vastgoedprojecten. Het voormalige wijndomein strekt zich uit over een perceel van 2,2 hectare en omvat naast de hoofdwoning ook uitgestrekte velden, wijngaarden en twee bouwpercelen van elk ongeveer 6 are. De woning zelf, met een woonoppervlakte van 200 m² en vijf slaapkamers, vereist een volledige renovatie maar biedt tal van mogelijkheden om het om te vormen tot een prestigieuze gezinswoning, toeristisch project, vakantieverblijven, bed & breakfast of een investering met toekomstwaarde. De aanwezigheid van een garage en één badkamer complementeert het geheel. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd met mazout, zonder vloerverwarming of airconditioning. Er is geen lift aanwezig en de toegankelijkheid voor mindervaliden is niet voorzien. De EPC-referentie is I. Deze voormalige wijngaardwoning beschikt over authentieke oude kelders en landbouwruimtes die uitnodigen tot creatieve herbestemming. De ligging in het rustige en groene kader van Remerschen, nabij belangrijke verkeersassen en de Moezel, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met ontwikkelingspotentieel. De prijs van deze uitzonderlijke eigendom bedraagt 1.800.000 euro exclusief btw. De woning is beschikbaar vanaf het moment van de notariële akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze residentie biedt een authentieke combinatie van rust, ruimte en potentieel in het hart van Remerschen en vormt daarmee een uitgelezen kans voor investeerders of particulieren met een visie op duurzame ontwikkeling in de regio. Meer weten?
Deze karaktervolle investeringswoning te koop in Troisvierges biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimtes, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de 74, Grand-Rue, omvat dit pand een indrukwekkende woonoppervlakte van meer dan 300 m², aangevuld met een commerciële ruimte van 136 m². De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, wat voldoende comfort garandeert voor grote gezinnen of professionele doeleinden. Daarnaast is er een hoofdkeuken en een tweede onafhankelijke keuken aanwezig, perfect ingericht voor het organiseren van recepties, familiefeesten of andere samenkomsten. Het pand beschikt tevens over een wasruimte en een privé tuin die zorgen voor extra leefkwaliteit en rust in een groene omgeving. De praktische indeling en de veelzijdigheid van dit gebouw maken het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een ruime woning met commerciële mogelijkheden. Verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan een betrouwbare warmtevoorziening. Hoewel er geen EPC-certificaat beschikbaar is, onderscheidt de woning zich door haar multifunctionele karakter en gunstige ligging in het centrum van Troisvierges, met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars. Tevens kent het gebouw een status binnen een gemengde zone volgens het PAG, wat diverse exploitatie- of ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Deze uitzonderlijke vastgoedkans wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 695.000 euro, exclusief btw. De locatie in het hart van Troisvierges biedt een strategische positie in het noorden van Luxemburg, waar wonen en ondernemen uitstekend gecombineerd kunnen worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom met zijn grote commerciële ruimte en ruime woonvertrekken? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De notariskosten en de erelonen van het agentschap zijn ten laste van de verkoper, wat uw aankoopproces vereenvoudigt. Meer weten?
Dit aangenaam appartement te koop in Remerschen, gemeente Schengen, biedt een comfortabele woonruimte van 53 m² met een terras en toegang tot een gemeenschappelijke tuin. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met 8 eenheden, gebouwd rond het jaar 2000. De woning beschikt over een inkomhal van 5,20 m², een lichte woonkamer met een geïnstalleerde keuken van 27,50 m² die uitkomt op het terras, een slaapkamer van 14 m² en een douchekamer van 5,10 m². Tot het geheel behoort ook een privé kelder en een overdekte parkeerplaats in de garage. De verwarming gebeurt met mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het gebouw beschikt over een lift. Het energielabel van het appartement is E en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor eigen bewoners. De ligging is centraal in Remerschen, vlakbij diverse winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en verbindingen vlot bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van 480.000 euro zonder BTW vormt dit eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging in hartje Remerschen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Niederanven, een uitzonderlijk vastgoed dat modern wonen combineert met rust en privacy. Gelegen op een terrein van 3,79 are, biedt deze vrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 192 m², verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Het bouwjaar 2025 en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een uniek aanbod op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een indrukwekkende oppervlakte van bijna 29 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De volledig uitgeruste keuken met eetruimte van meer dan 36 m² vormt het hart van het huis en geeft toegang tot twee terrassen, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een praktische achterkeuken en een aparte WC, terwijl het souterrain beschikt over een dubbele garage, technische ruimte, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom van 14,83 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 11,96 m² en 14,15 m², elk met voldoende ruimte en daglicht. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer op de verdieping ook ter beschikking staat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te garanderen. Het gebouw is gesitueerd in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning beschikt over een EPC-score van A+, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is, en stelt u in staat om te genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijk leefklimaat. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.790.000, inclusief BTW, en alle relevante procedures worden afgehandeld door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een modern en energiezuinig huis te wonen in Niederanven? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een prestigieus vastgoedaanbod voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Wacht niet langer en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis! Meer weten?
Deze moderne en goed onderhouden appartement voor verkoop in Bourscheid biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een woonoppervlakte van 42 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en efficiënte woonruimte. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en is bereikbaar met lift en toegankelijk voor mindervaliden. De indeling omvat één slaapkamer en een ruime badkamer, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over een terras en een balkon, waarmee bewoners kunnen genieten van buitenlucht en frisse wind. Een parkeerplaats buiten biedt extra gemak voor de automobilist, wat vooral belangrijk is in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De buitenkant van het vastgoed is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor ontspanning op het terras en balkon. Het gebouw ligt op een strategische locatie in Bourscheid, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. De omgeving biedt een harmonieuze mix van groen en cultuur, ideaal voor liefhebbers van rust en ontspanning. Hoewel het overstromingsgevoeligheidsgebied niet van toepassing is, biedt de ligging goede garanties voor stabiliteit en veiligheid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. De vraagprijs bedraagt €340.150, inclusief btw. Dit prijsniveau maakt het tot een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare, moderne woonruimte in de regio. De aankoop wordt ondersteund door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden. Voor potentiële kopers biedt deze eigendom niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een rustige en gunstig gelegen locatie in Bourscheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze moderne en praktische appartement te koop in Bourscheid, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen aan Am Buurgbierg 1, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 35 m², perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het beschikt over één slaapkamer, een eigentijdse badkamer, een wasruimte en een gezellige terrace met balkon waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De praktische kenmerken van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk. Naast de comfortabele leefruimte, wordt het appartement geleverd met één buitenparkeerplaats, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. De lift in het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot de eerste verdieping, en de toegang is geschikt voor mindervaliden, waardoor het een inclusieve keuze is voor verschillende bewoners. De ligging in Bourscheid stelt u in staat om te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. Onder andere zijn er geen overstromingsrisico’s vastgesteld, wat extra zekerheid biedt over de stabiliteit en veiligheid van de locatie. Wat de financiële details betreft, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van €308.650, inclusief de toepasselijke BTW. Deze prijs is competitief voor een dergelijk kwaliteitsvol appartement in deze regio en biedt een uitstekende investering voor zowel levenslange bewoning als mogelijke doorverkoop. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere inrichting naar uw persoonlijke wensen. Gezien de gunstige ligging, de praktische indeling en de moderne voorzieningen is dit appartement zeker een aanrader voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Bourscheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op; wij begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?
Open Immovlan