Ontdek deze prachtige woning te Hautbellain, een waar pareltje dat een combinatie biedt van comfort, energie-efficiëntie en een idyllisch uitzicht. Deze residentie, geprijsd op €985.000, is een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een landelijke omgeving. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Naast de leefruimte is er een garage aanwezig, waardoor parkeren geen probleem is en er extra opslagruimte beschikbaar is. Het huis is recent volledig gerenoveerd en voldoet aan de hoge energie-eisen, onder andere door de toepassing van zonnepanelen, thermische panelen voor warm water, en uitstekende isolatie. De verwarming gebeurt via gas, maar de woning is uitgerust met geavanceerde systemen zoals ondervloers verwarming en dubbelstroomventilatie, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Het gebruik van duurzame technologieën en de recente renovaties maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De ligging van deze woning in Hautbellain is bijzonder aantrekkelijk door de grote privé-tuin van ongeveer 4.930 m², die zich uitstrekt rondom het eigendom. Hier kunnen bewoners genieten van rust en privacy, terwijl ze toch toegang hebben tot voorzieningen in de omgeving. Het grote terrein biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyboeren of dierenliefhebbers die bijvoorbeeld paarden willen houden. Het land wordt gekenmerkt door een uitgestrekt verharding met een fruitboomgaard waar appel-, pruimen-, kersen- en walnootbomen groeien, wat een charmant en functioneel aspect vormt. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. Verder zijn er recente renovaties uitgevoerd, waaronder de volledige gevel in 2022, en installaties zoals zonnepanelen met een capaciteit van 26,7 kW en BYD-batterijen voor optimale energieopslag werden toegevoegd in 2024. De woning biedt ook de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de grote zolderruimte van circa 70 m² die nog volledig kan worden afgewerkt. Kortom, deze woning in Hautbellain biedt een unieke kans om te investeren in een energie-efficiënte en luxueuze woning in een landelijk kader. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met ruimte voor dieren of een duurzame woning die voorziet in moderne technologische snufjes, deze eigendom combineert functionaliteit met esthetiek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen zodat u deze bijzondere woning zelf kunt ervaren. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving binnen handbereik. Meer weten?
Ontdek deze unieke residence te koop in Eselborn, een charmant en rustige dorp in de gemeente Clervaux. Deze moderne woning combineert energie-efficiëntie met ruimte en comfort, en beschikt over een totale oppervlakte van 282 m², waarvan 216 m² woonoppervlakte. Het eigendom is recent gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het niet alleen duurzaam is, maar ook weinig energiekosten met zich meebrengt. De woning is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van moderne technologie, functionaliteit en rust in een prachtige natuurlijke omgeving. De woning is zeer goed uitgerust en uitstekend ingedeeld, wat bijdraagt aan een comfortabel woongevoel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 34,57 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 32,96 m², ideaal voor zowel gezinsmaaltijden als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het huis over drie slaapkamers – waaronder een ruime kamer van 34,36 m² met de mogelijkheid tot verdeling – en twee badkamers. De kelderverdieping biedt praktische voorzieningen zoals een garage van 32,69 m², twee cellars van elk ongeveer 16,55 m² en een wasruimte van 4,12 m². Het onderste niveau bevat tevens een appartement met living en kitchenette, perfect voor gasten of extra woonruimte. Gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving vlakbij de golfbaan van Clervaux, biedt deze woning niet alleen privacy maar ook een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Het dorp zelf is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Eselborn’s ligging stelt u in staat om te genieten van de rust van de natuur en tegelijkertijd gemakkelijk toegang te hebben tot lokale faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €745.000, zonder BTW, en de verkoop wordt volledig afgehandeld zonder extra kosten voor energiesubsidies. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze prachtige eigendom in Eselborn. Meer weten?
Deze charmante woning te Troisvierges biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de la Gare nummer 12, bevindt deze residentie zich op een strategische plek, vlakbij het treinstation en alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en een goed onderhouden structuur, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige maar toch toegankelijke omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €370.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct gebruik van kan worden gemaakt of snel kan worden aangepast aan de wensen van nieuwe bewoners. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, wat zorgt voor een praktische en aangename leefruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime living van 25 m² met een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een technische ruimte van 5 m² die de verwarmingsinstallatie huisvest. De eerste verdieping telt een hall, een comfortabele badkamer van 7 m², een studeer- of werkruimte van 8,5 m² en een slaapkamer van 12,5 m². Via de tweede verdieping komen we bij twee slaapkamers van respectievelijk 9,5 en 12,5 m², complemented door een gezellige terras van 6 m² dat ideaal is voor ontspanning of buitenleven. Het onvoltooide zolderverdiep van 25 m² biedt bovendien extra mogelijkheden voor opslag of toekomstige uitbreidingen. Wat technische aspecten betreft, beschikt deze woning over een BUDERUS-ketel met een nieuwe brander uit 2022, een grote olieboiler van 3000 liter en geïsoleerde dakbedekking. De ramen zijn uitgevoerd in PVC uit 1996 en worden bediend met manuele shutters. De elektrische installatie werd in 2005 volledig herzien, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van het geheel. De woning heeft een EPC-waarde van H, wat wijst op een goede energieprestaties voor deze categorie. Dankzij haar gunstige ligging, degelijke bouwkwaliteit en praktische indeling vormt deze woning in Troisvierges een aantrekkelijke investering of ideale thuisbasis voor wie in dit deel van Luxemburg wil wonen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Boxhorn biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 6 are, biedt deze semi-gesloten woning met een totale oppervlakte van 330 m², waarvan 205 m² woonoppervlakte, een ideale leefomgeving voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met diverse gebruiksmogelijkheden. Gebouwd in 2003, combineert het eigentijdse architectuur met praktische indelingen en moderne voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief een aparte douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de goed onderhouden ligging en het tuinrijke terrein zorgen voor rust en privacy. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 28,20 m² met een extra berging, een gezellige woonkamer met een houtkachel (22,20 m²) en een aangename eetkamer (14,70 m²). Daarnaast is er een praktische wasruimte en een veranda van 16 m² die perfect is voor ontspanning of buitenbijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime landingsruimte met kantoorhoek, twee ruime slaapkamers (19,53 m² en 20 m²) en een familiebadkamer. De master suite is verdeeld over twee verdiepingen: de eerste verdieping herbergt de keuken, terwijl de tweede verdieping een grote slaapkamer, een kleine lounge, een badkamer en dressing omvat. Het volledig omheinde tuin met tuinhuis maakt het geheel compleet en biedt privacy en ruimte voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. Boxhorn is strategisch gelegen tussen Troisvierges en Clervaux, nabij hoofdwegen en alle belangrijke faciliteiten zoals treinstations, scholen, dokterspraktijken en kinderopvang. Deze locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie comfort zoekt zonder afstand te doen van alle gemakken van het dagelijks leven. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €690.000, zonder BTW. De verkoper draagt de kosten van het vastgoedmakelaarscommissietarief. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit eigendom biedt veel potentieel en wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?
Deze prachtige woning in Hautbellain biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en lichtinval. Gelegen op een perceel van 6 are, straalt deze woning kwaliteit uit en is ze perfect onderhouden. Met een totale oppervlakte van 192 m², waarvan 128 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Het ruime ondergrondse gedeelte omvat een garage van 24 m² en een technische ruimte van 10 m², waardoor praktische opslag en auto-omstandigheden gegarandeerd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van 10 m², een gezellige woonkamer van 28 m² en een volledig uitgeruste keuken van 18 m², perfect voor het bereiden van maaltijden en het samenbrengen van familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterkeuken van 4 m², een apart toilet van 2 m² en een badkamer van 3 m², allemaal afgewerkt met aandacht voor detail en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m², 10 m² en 13 m², evenals een bureau van 5,5 m² dat ideaal is voor thuiswerken of studieruimte. De badkamer van 9,5 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning, terwijl de grote nachthal van 14 m² zorgt voor een open en lichte sfeer. De zolderruimte van 30 m² op de tweede verdieping biedt nog extra opslagmogelijkheden of de gelegenheid tot het creëren van extra leefruimte. De woning beschikt tevens over een groot, privaat tuin dat zich perfect leent voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige barbecues. De woning wordt gekenmerkt door haar zeer lichte uitstraling en de rustgevende ligging, beschermd door de omringende beplanting en privacyvolle uitstraling. De ligging in Hautbellain biedt diverse voordelen, zoals rust, natuur en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen niet veraf zijn. De nabijgelegen infrastructuur maakt het gemakkelijk om te genieten van het landelijke karakter van de regio zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle comfort van een goed onderhouden huis. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en alle notariskosten en honoraria worden gedragen door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoedproject? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Hautbellain te investeren in uw toekomst. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Troisvierges, een ideale woning voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2020, biedt deze woning een energieklasse A en een woonoppervlakte van ongeveer 63 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast heeft het een berging van 2 m² en een hall van bijna 4 m², wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse levensstijlen. Bovendien wordt deze woning geleverd met een aangewezen parkeerplaats buiten en een private kelder, wat de praktische aspecten van het wonen hier compleet maakt. Deze locatie in Troisvierges biedt onmiskenbare voordelen door de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, dokterspraktijken, apotheken en het station van CFL. De ligging is ideaal voor wie mobiliteit en comfort zoekt in deze rustige, doch centrale omgeving. Het feit dat het appartement recent gebouwd is en onder andere beschikt over energielabel A, maakt het niet alleen aantrekkelijk qua comfort, maar ook qua energiezuinigheid en kostenbesparing op lange termijn. De afwerking en de moderne uitstraling geven het pand een frisse uitstraling dat perfect aansluit bij de hedendaagse wensen. Met een prijs van €367.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Troisvierges. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. Deze woning combineert comfort, moderne voorzieningen en een toplocatie, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel starters als doorstromers die willen investeren in hun woonplezier. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen zelden voorbij! Meer weten?
Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande woning in het charmante Colmar-Berg, een exclusief en rustig gelegen adres dat perfect aansluit bij wie zoekt naar comfort en kwaliteit. Deze elegante woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², combineert moderne afwerking met een doordachte renovatie die overal in het huis zichtbaar is. Op een perceel van 4,30 are ligt deze eigendom die volledig is getransformeerd, inclusief de gevel, het verwarmingssysteem en alle afwerkingen, waardoor een hedendaagse en comfortabele leefomgeving ontstaat. De woning straalt klasse uit en biedt een harmonieus geheel dat uitnodigt tot genieten van modern wonen. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht dat door de hele woning stroomt, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. Of u nu binnen verblijft in de ruime woonkamer of buiten geniet op het terras dat aansluit op de tuin, deze woning biedt een ideale balans tussen interieur en exterieur. De praktische indeling van de woning maakt het leven hier bijzonder comfortabel. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle leefruimte met een semi-open keuken die mooi overloopt in de woonkamer en eetruimte, wat een gezellige en ruime sfeer creëert. Een apart toilet en een wasruimte bieden extra gemak en discretie voor het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers voorzien, die samen met een moderne douchekamer met toilet zorgen voor een aangename privéruimte. Een bijzonder aangename kantoorruimte, uitgerust met een openhaard, biedt een inspirerende omgeving voor thuiswerken of ontspanning. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot een fijne terras, dat verder aansluit op de tuin, perfect voor zomerse avonden of tuinfeesten. De tuin zelf is vakkundig aangelegd en wordt aangevuld door een tuinhuisje dat ideaal is voor opslag of creatieve projecten. Het hoogste verdiepingsniveau wordt volledig gewijd aan de master suite waar luxe en ruimte samenkomen. Deze suite beschikt over een eigen dressingruimte, een badkamer met douche en toilet, evenals een semi-open slaapgedeelte dat elegantie en karakter toevoegt. Buiten vindt u vier privéparkeerplaatsen, een zeldzaam en zeer gewild voordeel in deze regio. De locatie in Colmar-Berg maakt dat u geniet van rust zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en natuur. Bent u op zoek naar een recent gerenoveerd, hoogstaand vastgoed met moderne comfort en zorgvuldige afwerking? Aarzel niet om contact op te nemen met Alina Kholchenko via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om in een kwaliteitsvol en stijlvol woonhuis te investeren in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Nocher, een ideale investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €680.000 biedt dit huis een woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. De woning is recent gebouwd, in 2010, en beschikt over een EPC-waarde van A, wat de hoge energieprestaties onderstreept. De woning is uitgerust met triple beglazing en PVC-ramen, gekoppeld aan een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC) en een warmtepomp, wat resulteert in een uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. Deze eigenschappen maken het tot een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor bewuste kopers die comfort en duurzaamheid waarderen. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhall van 13,67 m², een aparte wc van 2,08 m² en een grote woonruimte van 31,04 m² met eethoek, die perfect geschikt is voor gezellige gezinsmomenten of ontvangst. De open keuken van 6,20 m² is voorzien van alle moderne gemakken, terwijl de praktische was- en bijkeuken van 5,89 m² extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,77 m² en 14,35 m², evenals een volledige badkamer met douche en bad. Een tweede apart toilet completeert de comfortfaciliteiten. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met bomen en een tuinberging, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Een carport biedt praktische parkeermogelijkheden dichtbij de woning. De ligging van deze woning te Nocher is bijzonder gunstig voor wie de rust wil combineren met mooie uitzichten op de heuvels van de Eislek. De omgeving kenmerkt zich door haar kalmte en natuurlijke schoonheid, zonder overstromingsrisico’s of overstromingsgevoelige gebieden. De woning is klaar voor bewoning en wordt geleverd op basis van het authentieke akte, zonder bijkomende belastingen. Dankzij de hoge energieprestatie en de moderne voorzieningen is dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook onderhoudsvriendelijk en zuinig in gebruik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in een rustige omgeving in Noord-Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Lieler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze ruime woning, gelegen aan Hauptstrooss 62a, biedt een totale oppervlakte van 230 m², waarvan 170 m² woonoppervlakte, en combineert hedendaags comfort met een stijlvolle architectuur. Gebouwd in 2020, straalt de woning zowel kwaliteit als duurzaamheid uit, voorzien van innovatieve energievoorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water, en een energieprestatiecertificaat van klasse AB. Met zijn geavanceerde isolatie dankzij triple beglazing en onderfloor verwarming, garandeert deze woning een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De zorgvuldig ontworpen indeling omvat een ruime leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers en meerdere badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die comfort en functionaliteit wensen te combineren. De grote zuidgerichte terrasruimte nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de extra praktische ruimtes zoals de wasruimte, technische ruimte en bergruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Op de begane grond vinden we een ruime garage van 18 m², die het parkeren eenvoudig maakt, naast een apart toilet en een royale entreehal. De open keuken en leefruimte van 40 m² bieden toegang tot het terras van 30 m², perfect voor zomerse barbecues of rustig genieten van het uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – inclusief een master bedroom met een en-suite douche – en nog eens twee badkamers, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt geboden voor alle gezinsleden. De woning beschikt over diverse duurzame voorzieningen zoals zonne-energie voor warm water, regenwateropvang en een warmtepomp die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is het object volledig energiezuinig met EPC-klasse A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de lage energiekosten. Het is opmerkelijk dat er slechts één buitenparkeerplaats beschikbaar is, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Lieler is een rustige en charmante locatie die zich uitstekend leent voor wie de rust van het platteland wil combineren met moderne woonvoorzieningen. De woning ligt in een natuurlijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale infrastructuur en voorzieningen. Gezien de aantrekkelijke prijs van €790.000, zonder btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering in Belgisch vastgoed. De verkoop wordt verzorgd zonder bijkomende commissies voor de koper; de kosten worden door de verkoper gedragen. Voor geïnteresseerden is dit het ideale moment om contact op te nemen en deze moderne, energiezuinige woning te bezoeken om te ervaren wat deze unieke aanbieding te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken in het prachtige Lieler. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke bouwgrond gelegen in het rustige Biwisch, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of de bouw van een eigen woning. Deze exclusieve kavel van 3,54 are biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning met vier gevels, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het perceel bevindt zich in zone 1 voor bewoning, wat betekent dat het voornamelijk bestemd is voor eengezinswoningen, maar ook andere activiteiten zoals kleinschalige handel, ambachtelijke beroepen en toeristische activiteiten zoals gastenkamers of B&B's zijn toegestaan. Het vlakke terrein is zuidgericht, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval en energiezuinig bouwen, en wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid behoudt in het ontwerp en de planning. De ligging van dit bouwperceel is bijzonder aantrekkelijk doordat het dicht ligt bij Troisvierges, met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, dokterspraktijken en scholen. De nabijheid van het treinstation maakt het bovendien gemakkelijk om te reizen naar omliggende gebieden, wat zeker een voordeel is voor zowel wooncomfort als toekomstig rendement. De omgeving kenmerkt zich door rust en groen, ideaal voor gezinnen die een rustige levensstijl verkiezen zonder in te boeten op toegankelijkheid en comfort. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende zorgen uitspaart bij de planning en bouw. De vraagprijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt 150.000 euro, een interessante optie voor investeerders of particulieren die willen bouwen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Deze prijs biedt de kans om een eigen woning te realiseren in een aantrekkelijke regio met veel potentieel. Neem snel contact met ons op om deze opportuniteit verder te bespreken en uw plannen concreet te maken. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te adviseren over de mogelijkheden die deze locatie u biedt. Wacht niet langer en grijp deze zeldzame kans om een stukje grond te verwerven in het mooie Biwisch. Meer weten?
Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Holler biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Hannert Kirich in de gemeente Weiswampach, staat dit eigendom garant voor een comfortabele levensstijl met een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 175 m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich op een perceel van 5,74 are en beschikt over een degelijke indeling, met meerdere leefruimtes en faciliteiten die geschikt zijn voor grote gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen voor hobby’s of thuiswerken. De woning werd recent volledig gerenoveerd en is voorzien van een EPC-certificaat met klasse B, wat wijst op energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen die elk hun eigen functie vervullen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van bijna 20 m², die toegang geeft tot een grote woonkamer van 32,6 m², perfect voor gezellige samenkomsten of rustige momenten thuis. De keuken van 11,91 m² is praktisch ingedeeld en biedt de nodige ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een apart toilet van 2,7 m², waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend van ongeveer 8,35 tot 18,22 m², samen met een badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet. De zolderruimte van 68,88 m² biedt volop extra opslag of de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Onder het huis bevindt zich een garage van 22,23 m² en een boiler- en kelderruimte die de praktische voorzieningen compleet maken. Het geheel wordt verwarmd via een systeem dat niet gespecificeerd is, maar voorziet in voldoende warmte voor het hele huis. Holler ligt in de mooie regio van Weiswampach en biedt de voordelen van het landelijke leven met toch gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat deze woning zich vooral leent voor bewoners die geen grote tuin wensen of de voorkeur geven aan nabijheid van andere voorzieningen. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, met een waarborg van €5.000, plus bijkomende kosten die worden gedeeld onder de huurder en verhuurder. De huurvoorwaarden worden ondersteund door een eerlijke verdeling van de agentuurkosten, waarbij de totale kosten en de praktische details duidelijk worden vermeld. Voor wie deze prachtige woning wil bekijken of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Derenbach, een charmant en strategisch gelegen vastgoed met een indrukwekkende potentie. Dit gebouw bestaat uit vier appartementen en biedt een uitstekende basis voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. De totale vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijk gestart kan worden met het genereren van huurinkomsten of herontwikkeling. Het geheel omvat drie volledig ingerichte en verhuurde appartementen, evenals een zeer ruime woonunit op de benedenverdieping die momenteel door de eigenaren wordt bewoond. De vele details en de verschillende verdiepingen maken dit een veelzijdig project met veel groeimogelijkheden. Het gebouw beschikt over een divers aanbod aan woonruimtes, variërend van een studio van circa 55 m² tot een royale appartement van 200 m² en nog eens twee appartementen van 66,5 m² en 120 m² respectievelijk. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden comfortabele woonoppervlakten met moderne voorzieningen en ruimte voor diverse invullingen. Het grote terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van extra parkeerplaatsen of uitbreidingen, waaronder een dubbele garage en een tankruimte voor olie van 6000 liter. De verwarmingsinstallatie is recent, met een Vaillant CV-ketel uit 2013, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Met drie badkamers en negen slaapkamers biedt deze investering flexibele opties voor huurders of toekomstige bewoners. De locatie in Derenbach is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid tot belangrijke voorzieningen, slechts tien minuten van Wiltz en vijf minuten van Pommerloch. De rustige omgeving is ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur, gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen steden. De aanwezige infrastructuur en de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan te leggen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Dit project biedt niet alleen het potentieel voor een stabiele huuropbrengst, maar ook voor verdere ontwikkeling en waardestijging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te grijpen om deel uit te maken van de bloeiende vastgoedmarkt in Derenbach. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden en prestigieuze residentie uit 1992, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers, een badkamer met geïntegreerde wasruimte en een apart toilet, vormt dit appartement perfect voor koppels, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een strategische ligging. De lichte en ruime woonkamer grenst aan een balkon met een prachtig uitzicht op de groene omgeving, waardoor een ideale ontspanningsplek ontstaat. De separate keuken biedt toegang tot buiten, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Recent aangebrachte verbeteringen zorgen voor een moderne en functionele inrichting, waarbij het onderhoud en de staat van het appartement uitstekend zijn verzorgd. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Direct voor de residentie bevindt zich een bushalte, waardoor mobiliteit eenvoudig en snel geregeld is. Dit maakt het gemakkelijk om het centrum van Ettelbruck en het treinstation te bereiken. Bovendien bevindt zich op slechts enkele meters een tankstation, diverse winkels, een fitnessruimte en andere voorzieningen die het dagelijks leven zeer comfortabel maken. De centrale ligging geeft vlotte toegang tot scholen, medische voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor bewoners genieten van een praktische en dynamische leefomgeving. Het gebouw zelf wordt gekenmerkt door een solide beheer en heeft geen grote werken gepland, wat extra rust en financiële stabiliteit garandeert. Een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats maken dit aanbod compleet en bieden extra gemak. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de flexibiliteit in beschikbaarheid, afhankelijk van de voortgang van het verkoopproces. Potentiële kopers kunnen hierdoor hun plannen aanpassen op basis van hun wensen. De verkoopprijs bedraagt €549.000, zonder bijkomende kosten voor de koper. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, terwijl het EPC-label E aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de normen. Dit appartement combineert praktische voordelen met een ideale locatie in Ettelbruck, en vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in dit mooie aanbod. Meer weten?
Te koop: een veelzijdig investeringspand in het hart van de pittoreske stad Vianden. Dit gebouw biedt een interessante mix van drie appartementen en een commerciële ruimte. De begane grond is momenteel verhuurd als kapsalon en omvat een winkelruimte van 31,86 m², een kantoor, hal, opslagruimte, apart toilet, elektrische ruimte, verwarmingsruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat momenteel verhuurd is. Dit appartement beschikt over een eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met een aangrenzende kleedkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast biedt het appartement toegang tot een zolderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De tweede en derde verdieping huisvesten twee duplex appartementen die nog voltooid moeten worden. Beide duplexen beschikken over een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en kleedruimte. Dit pand biedt veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een charmante omgeving. Dankzij de centrale ligging in Vianden is het pand goed bereikbaar en aantrekkelijk voor huurders. De vraagprijs bedraagt 690.000 €. Meer weten?
Dit moderne en volledig gemeubileerde kantoor van ongeveer 23 m² is gelegen in een professioneel gebouw in het pittoreske dorpje Beiler, op slechts 5 minuten van Weiswampach. Het biedt een perfecte werkomgeving voor professionals die op zoek zijn naar een rustige maar toegankelijke locatie. De ruimte is ontworpen om maximale efficiëntie en comfort te bieden aan zijn gebruikers. Het kantoor maakt deel uit van een gebouw dat is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid voor alle gebruikers vergemakkelijkt. Daarnaast hebben huurders toegang tot een gemeenschappelijk terras, wat ideaal is voor een pauze of om buiten te werken. Het pand beschikt ook over gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, zowel voor mannen als vrouwen. Met een huurprijs van 500 euro per maand en een waarborg van 1.500 euro, biedt dit kantoor een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. De ligging in Beiler zorgt voor een serene omgeving, terwijl het toch dicht bij grotere steden zoals Weiswampach ligt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diegenen die op zoek zijn naar een professionele ruimte buiten de drukte van de stad. Meer weten?
Welkom bij deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij het stadscentrum en omgeven door alle voorzieningen die u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning karakter en een aangename leefruimte dankzij de hoge plafonds. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een semi-open keuken die in 2022 is vernieuwd en compleet is uitgerust met een oven, gaskookplaat en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één zich op de eerste verdieping bevindt samen met een moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waardoor er ruimte is voor een gezin of kantoor aan huis. De kelder is praktisch ingedeeld met een opslagruimte, een stookruimte, een wasruimte en een extra douche met toilet. Met een gasverwarmingssysteem uit 2016 en dubbele beglazing op PVC-kozijnen uit 2015, biedt deze woning comfort en energiezuinigheid. Handmatige rolluiken en een leien dak dragen bij aan het traditionele gevoel van de woning. De ligging is uitstekend, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels binnen handbereik. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt het treinstation op korte afstand. Meer weten?
Deze kantoorruimte voor verhuur bevindt zich in het industriële zone van Troisvierges en biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een functioneel werkplek in een gunstige locatie. Het betreft een gemeubileerd kantoor van meer dan 24 m², ontworpen om comfortabel plaats te bieden aan drie personen. De ruimte is ideaal voor kleine teams of zelfstandigen die een professionele omgeving zoeken binnen een zakelijke setting. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over gedeelde voorzieningen, waaronder een keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Buiten is er parkeergelegenheid beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om bezoekers en personeel te ontvangen. De praktische details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen starten. De huurprijs bedraagt €450 per maand, inclusief vaste kosten voor de dienstverlening, met een forfaitair bedrag van €70 voor de bijkomende charges. De waarborgsom die men dient te voorzien bedraagt €900, wat gebruikelijk is bij commerciële huurcontracten. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit naargelang de groei van de onderneming. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, waardoor startende bedrijven of professionals zonder wachttijd hun activiteiten kunnen opstarten. De huur wordt aangevuld met een eenmalige agency fee van €540 exclusief 17% BTW, die gedragen wordt door de huurder. Gelegen in Troisvierges combineert deze kantoorruimte een gunstige ligging met praktische voorzieningen. De infrastructuur en bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie binnen het noorden van Luxemburg, dicht bij de grens met België. De ruimte wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving tijdens de koudere maanden. Deze kantoorruimte biedt een betaalbare en praktische oplossing voor professionals die hun bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare en functionele omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans wil u niet missen om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een strategische plek in Troisvierges. Meer weten?
Dit kantoorruimte bevindt zich in het hart van Troisvierges en biedt een praktische oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een flexibele werkplek in een gunstige locatie. Het kantoor, met een oppervlakte van 15 m², is volledig gemeubileerd en ideaal geschikt voor twee personen, waardoor het een perfecte keuze is voor kleine teams of zelfstandigen. De faciliteiten omvatten een gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Buiten zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat het bezoek en de bereikbaarheid verder vereenvoudigt. Naast deze unit is het mogelijk om extra kantoorruimte te huren binnen hetzelfde complex, wat flexibiliteit biedt voor groei of uitbreiding. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor er snel gebruik van kan worden gemaakt. De huurprijs bedraagt €300 per maand, inclusief een forfaitaire bijdrage van €70 voor de kosten, terwijl de waarborg €600 bedraagt. De bijkomende kosten, zoals de vergoeding voor de makelaar, bedragen €360 plus 17% btw, te betalen door de huurder. De locatie in Troisvierges biedt diverse voordelen voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een toegankelijke en goed bereikbare werkplek in de regio. De industriële zone waarin het kantoor zich bevindt, is ideaal voor bedrijven die logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. Het stadscentrum ligt nabij, waardoor ook voorzieningen zoals winkels en diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. De verwarming wordt verzorgd door mazout, wat een efficiënte energieoplossing biedt voor het behoud van een aangename werkomgeving, zeker tijdens koudere maanden. Het kantoor is niet alleen functioneel, maar ook representatief voor kleine ondernemingen die zich willen profileren in een strategische zone. Dit vastgoed biedt dus niet enkel een werkplek, maar ook een kans om zich in een dynamisch zakelijk landschap te vestigen. Voor wie interesse heeft in deze praktische en comfortabele kantoorruimte in Troisvierges, is dit momenteel een uitstekende gelegenheid om snel te handelen. Neem contact op om de beschikbaarheid te bevestigen en een bezichtiging te plannen. Dankzij de gunstige prijsstelling en de uitbreidingsmogelijkheden is dit kantoor een aantrekkelijke optie voor start-ups, zelfstandigen of kleine bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Wacht niet te lang – dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen in een aantrekkelijke prijssetting. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?
Te huur: een praktische en goed gelegen kantoorruimte in Troisvierges, ideaal voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een centrale werkplek. Deze kantoorruimte van 19,3 m² biedt voldoende ruimte voor twee personen en bevindt zich in het industriële gebied van Troisvierges, waardoor het een gunstige locatie is voor bedrijven die nabij de industriezone willen opereren. Het kantoor wordt volledig gemeubeld aangeboden, wat het directe gebruik mogelijk maakt zonder extra investeringen. De faciliteiten omvatten een gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Voorzieningen zoals water, verwarming en elektriciteit zijn inbegrepen in de forfaitaire kosten van 70 euro per maand, waardoor er geen onverwachte bijkomende kosten ontstaan. De huurprijs bedraagt 300 euro per maand, met een waarborg van 600 euro, wat gebruikelijk is voor bedrijfsruimte in deze regio. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe huurders snel kunnen intrekken en aan de slag kunnen gaan. De locatie in Troisvierges biedt verschillende voordelen, waaronder een strategische ligging in een bedrijvige zone die makkelijk bereikbaar is. De kantoorruimte is geschikt voor kleine teams of zelfstandigen die behoefte hebben aan een professionele werkplek in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meerdere kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex, wat flexibel uitbreiden mogelijk maakt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze praktische kantoorruimte snel de uwe. Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde kantoorruimte in Troisvierges biedt een praktische oplossing voor professionals die een betaalbare en comfortabele werkplek zoeken. Gelegen in de industriële zone van het charmante stadje, beschikt deze kantoorruimte over een oppervlakte van 19,52 m², waardoor ideaal voor het huisvesten van twee personen. De ruimte is voorzien van gedeelde faciliteiten, waaronder een keuken en een toilet, wat zorgt voor een functionele werkomgeving zonder dat je je zorgen hoeft te maken over de extra kosten of het onderhoud. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om te arriveren. De huurprijs bedraagt slechts €300 per maand, inclusief de vaste kosten van €70 voor water, verwarming en elektriciteit. De waarborg bedraagt €600, en de bijkomende kosten voor de makelaar bedragen €360 plus 17% BTW, te betalen door de huurder. Dit alles maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed bereikbare werkplek. De ligging in Troisvierges biedt voordelen zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabije omgeving. Het kantoor bevindt zich in een industriële zone, wat handig is voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamisch zakelijk gebied zonder te ver van het stadscentrum te zijn. De verwarming wordt verzorgd via mazout, wat gebruikelijk is voor de regio en zorgt voor een comfortabele werktemperatuur tijdens de koudere maanden. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit voor groeiende bedrijven of teams die meer ruimte nodig hebben. Het direct beschikbaar zijn van de kantoorruimte betekent dat geïnteresseerden snel kunnen starten zonder lange wachttijden. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden, deze kantoorruimte in Troisvierges biedt een betaalbare en functionele oplossing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe deze ruimte perfect kan aansluiten bij uw zakelijke behoeften. Meer weten?
Open Immovlan