Immokantoor Immopartner Luxembourg (9905 Troisvierges)

300 €

Kantoor te huur

9911 Troisvierges

Te huur: volledig ingericht kantoorruimte gelegen in de industriële zone van Troisvierges, met een oppervlakte van 15 m². Deze kantoorruimte is ideaal geschikt voor twee personen en biedt een praktische werkplek binnen een rustig zakelijk kader. De ruimte maakt gebruik van een gemeenschappelijke keuken en toilet, wat bijdraagt aan een efficiënte indeling zonder extra oppervlaktes te vereisen. Bovendien is er buiten parkeergelegenheid beschikbaar, wat het toegankelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en biedt de mogelijkheid om bijkomende kantoorruimtes binnen hetzelfde complex te huren, wat interessant kan zijn voor groeiende bedrijven of teams die nabij elkaar wensen te werken. De verwarming gebeurt op mazout, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de koudere maanden. De maandelijkse huurprijs bedraagt 300 euro, met bijkomende vaste kosten van 70 euro per maand. De huurwaarborg is vastgesteld op 600 euro en de kosten voor het agentschap bedragen 360 euro plus 17% BTW, welke ten laste komen van de huurder. Deze kantoorruimte bevindt zich in Troisvierges, postcode 9911, een locatie die zich kenmerkt door haar industriële omgeving en zakelijke faciliteiten. De locatie is praktisch voor ondernemingen die een functionele werkomgeving zoeken met voldoende parkeermogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie RBW90924. Deze professionele kantoorruimte biedt een aantrekkelijke oplossing voor wie snel wil starten met een nieuwe bedrijfsactiviteit in Troisvierges.

Details

Nieuw

1 400 000 €

Huis te koop

5441 Remerschen

Deze woning te koop in Remerschen is een authentiek voormalig wijndomein met een uitstekende ligging aan 10, Doelchen, 5441 Remerschen. Het imposante perceel van bijna 2 hectare omvat niet alleen het hoofdgebouw, maar ook diverse aanpalende terreinen, velden en een bouwgrond. Het geheel biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren met een voorliefde voor erfgoed en natuurrijke omgevingen die een ambitieus project willen realiseren. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.400.000 euro, exclusief btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft bij aankoop. De residentie zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en dient volledig gerenoveerd te worden. Het hoofdgebouw beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, verspreid over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een hal van 20 m², een leefruimte van eveneens 20 m², een keuken van 17 m², een berging van 20 m² en een eetkamer van 21 m². De kelderbeslaat een oppervlakte van 140 m² en was oorspronkelijk ingericht als wijnkelder, wat de historische charme van het pand benadrukt. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de slaapkamers ook een hal en een badkamer van 10,5 m². Verder is er op de tweede verdieping een zolderruimte van 96 m² die nog niet is ingericht. De woning is uitgerust met mazoutverwarming, maar beschikt niet over airconditioning, vloerverwarming of toegang voor mindervaliden. De ligging in Remerschen biedt rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie wil genieten van een groene omgeving met veel ruimte. Bovendien zijn er bouwgronden inbegrepen die extra ontwikkelingsmogelijkheden bieden in deze rustige regio nabij belangrijke verbindingswegen en de Moezel. Dit pand is beschikbaar vanaf het moment van de notariële akte en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor geïnteresseerden die deze uitzonderlijke kans willen benutten om te investeren in een uniek erfgoedproject of een prestigieuze residentie naar eigen wens willen vormgeven, wordt aangeraden contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

5 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

490 000 €

Grond te koop

5441 Remerschen

Dit perceel bouwgrond van 749 m² te Remerschen biedt een unieke kans voor wie een vrijstaande woning wenst te bouwen in een rustige en groene omgeving. Het perceel bevindt zich in een zone aangeduid als HAB-1, wat bevestigt dat het geschikt is voor residentiële bebouwing. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, geniet u hier van een prachtig uitzicht over de schilderachtige omgeving, bekend om zijn wijngaarden. Deze ligging combineert rust met een aantrekkelijke natuurlijke omgeving. De grond is beschikbaar voor de prijs van 490.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe aankoop en bebouwing mogelijk maakt. De locatie is bovendien strategisch: dankzij de directe aansluiting op de A13 autoweg bent u vlot verbonden met nabijgelegen landen zoals Duitsland, Frankrijk en de stad Luxemburg, alsook met Esch-sur-Alzette. Deze toegankelijkheid maakt het perceel zowel interessant voor wie de voordelen van een landelijke ligging wil combineren met goede verbindingen naar stedelijke centra. Binnen een straal van 1 kilometer wordt het nieuwe "Campus Baggerweier" gebouwd, een basisschool die naar verwachting in 2029 zal worden opgeleverd. Dit maakt de ligging ook aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan kwalitatieve onderwijsvoorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie over dit perceel bouwgrond in Remerschen en om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper.

Details

Appartement te koop Remerschen (RBW89646)

Nieuw

440 000 €

Appartement te koop

5440 Remerschen

Dit aangename appartement te koop in Remerschen, gemeente Schengen, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 53 m² en is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met acht eenheden, daterend uit het jaar 2000. Het pand bestaat uit een inkomhal van 5,20 m², een lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken van 27,50 m² die toegang geeft tot de bijhorende terrasruimte. Verder omvat het appartement één slaapkamer van 14 m² en een functionele badkamer met douche van 5,10 m². Dit alles is ontworpen met oog voor praktisch en aangenaam wonen binnen een compacte oppervlakte. Naast de binnenruimte beschikt dit appartement over een privé kelderberging, alsook een binnenparkeerplaats die bij het eigendom hoort. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om de gelijkvloerse verdieping te bereiken. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en het pand heeft een energielabel E (EPC-referentie). Er is geen airconditioning aanwezig en het appartement is niet uitgerust met vloerverwarming. Hoewel er geen balkon is, kunnen bewoners genieten van een gemeenschappelijke tuin. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van exact 440.000 euro, exclusief btw. De ligging in het centrum van Remerschen zorgt voor nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer en goede verbindingen naar de snelwegen. Een belangrijke bijkomstigheid is de ligging op slechts 200 meter van de toekomstige basisschool "Campus Baggerweier", waarvan de oplevering gepland staat in 2029. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een rustig doch goed verbonden woonst binnen de gemeente Schengen. Voor meer informatie of een bezoek aan dit pand kunt u contact opnemen; de verkoopmakelaar staat graag tot uw dienst. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

1 Slaapkamer(s) 53 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Bourscheid (RBV94750)

Prijs gewijzigd

318 650 €

Appartement te koop

9140 Bourscheid

Ontdek deze moderne en praktische appartement te koop in Bourscheid, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen aan Am Buurgbierg 1, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 35 m², perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het beschikt over één slaapkamer, een eigentijdse badkamer, een wasruimte en een gezellige terrace met balkon waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De praktische kenmerken van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk. Naast de comfortabele leefruimte, wordt het appartement geleverd met één buitenparkeerplaats, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. De lift in het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot de eerste verdieping, en de toegang is geschikt voor mindervaliden, waardoor het een inclusieve keuze is voor verschillende bewoners. De ligging in Bourscheid stelt u in staat om te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. Onder andere zijn er geen overstromingsrisico’s vastgesteld, wat extra zekerheid biedt over de stabiliteit en veiligheid van de locatie. Wat de financiële details betreft, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van €308.650, inclusief de toepasselijke BTW. Deze prijs is competitief voor een dergelijk kwaliteitsvol appartement in deze regio en biedt een uitstekende investering voor zowel levenslange bewoning als mogelijke doorverkoop. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere inrichting naar uw persoonlijke wensen. Gezien de gunstige ligging, de praktische indeling en de moderne voorzieningen is dit appartement zeker een aanrader voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Bourscheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op; wij begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap.

1 Slaapkamer(s) 35 m² 1 Badkamer(s)

Details

520 000 €

Huis te koop

9907 Troisvierges

Deze ruime en comfortabele gezinswoning te koop in Troisvierges biedt een aangename en rustige leefomgeving, ideaal voor een gezin dat waarde hecht aan rust en ruimte. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en omvat drie slaapkamers, een badkamer, en een recent vernieuwde keuken uit 2023 die zowel modern als functioneel is. De indeling is doordacht met op het gelijkvloers onder meer een kelder van 6 m², een technische ruimte van 16 m², een ruime hal van 17 m², twee gezellige leefruimtes van respectievelijk 20 en 11 m², een volledig uitgeruste keuken van 8 m² en een badkamer van 6,30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau van 8,50 m² en een zolderruimte van 10 m². De tweede verdieping biedt nog een extra leefruimte met keuken van 23 m² en een derde slaapkamer van 14 m², wat het geheel bijzonder multifunctioneel maakt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Buiten geniet u van een private tuin waar het heerlijk vertoeven is om te ontspannen of om gasten te ontvangen tijdens zonnige dagen. Bovendien is er ook een buitenparkeerplaats aanwezig, wat extra comfort biedt voor bewoners met een wagen. Een bijzonder pluspunt is de zolder die werd omgebouwd tot een afzonderlijke woonunit met living, keuken en slaapkamer. Dit extra woonvolume maakt het mogelijk om gasten te ontvangen, een familielid zelfstandig te laten wonen of eenvoudigweg extra leefruimte te creëren binnen de woning. Gelegen in de rustige Rue Massen in Troisvierges, combineert deze residentie het beste van wonen in een serene omgeving met praktische leefruimte en moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €520.000, exclusief BTW. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder bijkomende kosten voor de koper, aangezien de honoraria ten laste zijn van de verkoper. Bent u op zoek naar een woning die comfort, potentieel en rust bied in het noorden van Luxemburg? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Weiswampach (RBW88231)

420 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9990 Weiswampach

Dit appartement te koop in Weiswampach biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving met een adembenemend uitzicht op het meer van Weiswampach. Met een bewoonbare oppervlakte van 67 m² is deze woning ideaal voor wie comfort en kwaliteit van leven hoog in het vaandel draagt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De woonkamer is licht en geeft via een directe toegang uit op een terras, waar u volop kunt genieten van de panoramische vergezichten over het water en de omringende natuur. Praktisch gezien is het appartement goed uitgerust met triple beglazing die zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Verwarming gebeurt via mazout, wat aansluit bij de aanwezige voorzieningen. Er is een garagebox inbegrepen, evenals een extra buitenparkeerplaats, wat zeldzaam is in dit type vastgoed. Bovendien beschikt de woning over een private kelderruimte en elektrische rolluiken, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De EPC-score is F, en er wordt btw toegepast op de verkoopprijs van 420.000 euro. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of verhuur. Weiswampach staat bekend om zijn rustige ligging midden in de natuur, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die houden van een vredige leefomgeving. Het is een gewilde bestemming voor wie weg wil van de drukte zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Dit zeldzaam aanbod met zijn exclusieve ligging en uitzonderlijk uitzicht nodigt uit om ter plaatse te komen kijken en het volledige potentieel van deze eigendom te ontdekken. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 67 m²

Details

750 000 €

Huis te koop

9964 Huldange

Deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning te koop in Huldange, gemeente Troisvierges, biedt met een woonoppervlakte van 210 m² op een perceel van 6,47 are een comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere slaapkamers en functionele ruimtes. De indeling omvat onder andere een garage, een wasruimte en een zolder die nog afgewerkt kan worden. Dankzij de aanwezigheid van een tuin en diverse buitenparkeerplaatsen is er voldoende ruimte om zowel binnen als buiten te genieten. De woning is verdeeld over meerdere niveaus: in het souterrain bevinden zich onder meer drie slaapkamers, een badkamer en diverse bergingen. Op de begane grond vindt u de entreehal, een ruime leefruimte met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken en nog eens twee slaapkamers. De praktische indeling wordt aangevuld met een wasruimte en een extra badkamer. Op de eerste verdieping is er een onvoltooide zolderruimte van 30 m² die extra potentieel biedt voor uitbreiding of opslag. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over geen vloerverwarming of airconditioning. Tevens beschikt het gebouw over een EPC-label F. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De ligging in Huldange biedt directe nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants, medische diensten en het treinstation, waardoor het een praktische uitvalsbasis vormt. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, exclusief btw, en de notariskosten zijn ten laste van de verkoper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een gunstige locatie in één aantrekkelijk geheel.

5 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s)

Details

855 000 €

Huis te koop

9909 Troisvierges

Deze ruime en smaakvol ingerichte woning, gebouwd in 2007, bevindt zich op een gunstige locatie in het centrum van Troisvierges. Met een bewoonbare oppervlakte van 320 m² verdeeld over vijf niveaus, biedt deze woning een ideale leefruimte voor een grote familie. De indeling omvat vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat een comfortabele en functionele woonomgeving garandeert. Bovendien beschikt de woning over twee garages, waarvan één onafhankelijk met een oppervlakte van 61 m², alsook een vaste garage van 43,56 m². De aanwezigheid van een balkon en een aangelegde tuin met een barbecuehoek en tuinhuisje maakt het buitenleven eveneens aantrekkelijk. De praktische aspecten van deze residentie zijn zeer verzorgd. De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Daarnaast is het huis voorzien van moderne technische voorzieningen zoals zonnepanelen met een capaciteit van 11 kW, geïnstalleerd in 2024, en batterijen van eveneens 11 kW voor een optimale stroomvoorziening, zelfs bij stroomuitval. De indeling op elk niveau is doordacht: in de kelder bevinden zich een wijnkelder en een verwarmingsruimte; op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet en de garages; de eerste verdieping omvat een grote leefruimte met woonkamer en eetkamer, een keuken en toegang tot de terrasruimte van 22,40 m²; op de tweede verdieping ligt de master suite met dressing en balkon, twee slaapkamers en een douchekamer; het derde niveau telt nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van €855.000 en is vrij van BTW. De EPC-classificatie is E. Gezien haar centrale ligging in Troisvierges zijn alle voorzieningen dichtbij beschikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning is momenteel niet verhuurd en staat te koop zonder bijkomende kosten voor de koper, aangezien de makelaarskosten ten laste zijn van de verkoper. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met moderne comfortvoorzieningen in de regio Troisvierges? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

5 Slaapkamer(s) 320 m² 2 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Huis te koop

9841 Wahlhausen

Deze karaktervolle residentie te koop in Wahlhausen biedt een unieke combinatie van authentieke charme en ruimtelijk comfort, gesitueerd op een prachtig perceel van 10 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 216 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die houden van een rustige leefomgeving. Het interieur straalt warmte uit dankzij de lichte en uitnodigende leefruimtes, waar gezellig samenzijn tot zijn recht komt. De woning is bovendien voorzien van een garage en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Naast het woonhuis omvat het pand ook een ruime schuur met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, geschikt voor diverse doeleinden zoals een uitbreiding van de woonruimte, een atelier of een extra woongelegenheid. Ook telt de eigendom vier paardenstallen die flexibel kunnen worden omgevormd tot garages of bergruimtes, geheel naar eigen wens en behoefte. Door de optie om de woning eventueel te splitsen in twee afzonderlijke entiteiten – mits de nodige vergunningen – opent zich een breed scala aan mogelijkheden, zowel voor intergenerationeel wonen als voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurpotentieel of waardevermeerdering. Gelegen in het groene en rustige Wahlhausen, is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan privacy en natuur. Met een vraagprijs van 790.000 euro vormt dit pand een zeldzame kans op de vastgoedmarkt voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een serene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Partner. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

4 Slaapkamer(s) 216 m² 2 Badkamer(s)

Details

275 000 €

Grond te koop

9990 Weiswampach

Dit perceel grond te koop in Weiswampach biedt een unieke kans voor wie een multifunctioneel project wil realiseren. Het perceel van 4,80 are is bestemd voor de bouw van een vrijstaande gezinswoning met geïntegreerde woongelegenheid en afzonderlijk verhuurbare kantoorruimtes op de begane grond. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 470 m² omvat het ontwerp tal van functionele ruimtes, waaronder garages, carports, ateliers en fitnessruimte, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Op de begane grond zijn twee garages van respectievelijk 35 m² en 36 m² beschikbaar, naast twee carports. Verder omvat het plan een ruime hal van 27 m², een verwarmingsketelruimte van 15,66 m², een kelderruimte van 7,65 m², een atelier van 11,32 m², een kantoorruimte van 20,17 m², een wasruimte van 5,92 m² en een fitnessruimte van 10,34 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een geïntegreerd appartement met een oppervlakte van 73,99 m². Dit appartement bestaat uit een woonkamer van 31,92 m², een keuken met eetruimte van 13,26 m², een slaapkamer van 12,91 m² en een doucheruimte van 6,99 m². Daarnaast is er een terras van 12 m². Dit appartement kan afzonderlijk verhuurd worden, wat extra rendement kan bieden. De vrijstaande gezinswoning zelf omvat op de eerste verdieping een woonkamer van 36,90 m², een keuken van 10,78 m², een slaapkamer van 13,57 m² en een apart toilet van 5,45 m². Tevens is er een terras aanwezig van 15,62 m². In de zolderverdieping bevinden zich een nachthal, een hobbykamer van 17,77 m², meerdere slaapkamers met dressings en badkamers of doucheruimtes, waaronder een badkamer van 10,8 m². Dit alles maakt het pand zeer ruim en geschikt voor diverse woonsituaties. De vraagprijs voor dit perceel met project bedraagt 275.000 euro. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante vastgoedmogelijkheid in Weiswampach te ontdekken.

Details

2 800 €

Handelspand te huur

9638 Pommerloch

Dit commerciële gelijkvloers van 240 m² te huur bevindt zich in het KNAUF winkelcentrum in Pommerloch en wordt exclusief aangeboden door Immo Partner. De ruimte omvat een ontvangsthal van ongeveer 20 m², een ruime kantoorruimte van 35 m², een vergaderzaal van 21 m², een grote zaal van 57 m², een kantine van 23 m² en een opslagruimte van 44 m² met gemakkelijke toegang voor leveringen. Verder zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig. De indeling is volledig aanpasbaar aan de noden van de huurder, wat deze locatie geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. De huurprijs bedraagt 2.800 euro per maand, met bijkomende voorschotten op de kosten van 1.000 euro. De huurwaarborg is vastgesteld op drie maanden huur plus btw, wat neerkomt op 5.600 euro. Hiervoor krijgt u ook twee private parkeerplaatsen ter beschikking, wat een belangrijk voordeel is voor medewerkers en cliënten. De beschikbaarheid van het pand start op 1 oktober 2026. Daarnaast is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het geheel. Gelegen in Pommerloch, biedt deze commerciële ruimte een strategische ligging binnen het winkelcentrum KNAUF. Dit kan zorgen voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen de regio. De combinatie van een ruime oppervlakte, flexibele indeling en parkeergelegenheid maakt dit pand interessant voor uiteenlopende commerciële toepassingen. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met Immo Partner.

Details

450 000 €

Appartement te koop

9554 Wiltz

Dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers bevindt zich in het hart van Wiltz en biedt een harmonieuze combinatie van karaktervolle architectuur en modern wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² is dit appartement gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het beschikt over een ruime en lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en diverse bergmogelijkheden. Daarnaast geniet u van een balkon dat een extra buitenruimte creëert om te ontspannen. Het appartement is uitgerust met verschillende hedendaagse voorzieningen die het woongenot verhogen. Zo is er dubbele beglazing aanwezig, evenals een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Voor connectiviteit is er snelle glasvezelinternet. Verder zijn er elektrische rolluiken en een versterkte veiligheidsdeur die bijdragen aan comfort en veiligheid. De residentie zelf biedt extra faciliteiten zoals een lift, een fietsenberging en een intercomsysteem, wat het dagelijkse leven aangenaam en praktisch maakt. De verwarming gebeurt via gas. Dankzij de centrale ligging in Wiltz heeft u onmiddellijk toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, net als het treinstation en andere openbaar vervoersmogelijkheden. Ook medische diensten en groene zones met wandelpaden zijn vlot bereikbaar. Dit appartement is een zeldzame kans op de markt voor wie op zoek is naar een woonst met karakter, comfort en een gunstige ligging in Wiltz. De vraagprijs bedraagt € RBW40500. Neem contact op met Alina Kholchenko via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

550 000 €

Appartement te koop

9016 Ettelbruck

Dit te koop aangeboden appartement, gelegen aan de Rue de l'École Agricole 3 in het centrum van Ettelbruck, biedt een woonoppervlakte van 112 m² verdeeld over de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Met twee slaapkamers en een functionele indeling is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte woonruimte. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte van 43,25 m² met eetgedeelte, die toegang geeft tot een aangenaam balkon met een vrij uitzicht op groen. Verder omvat de indeling een inkomhal van 7,20 m², een badkamer met douche van 6,50 m², een nachthal van 3,22 m² en een praktische berging van 4,72 m². Het pand is uitgerust met een gesloten garagebox en een private kelder, die beide extra comfort en veiligheid bieden voor uw voertuig en opslagbehoeften. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de bereikbaarheid van het appartement verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label F geeft inzicht in de energetische prestaties van het vastgoed. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar het balkon zorgt voor buitenruimte direct aan de woonruimte. Het appartement wordt aangeboden voor €550.000 zonder toevoeging van btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck betekent dat u zich in de nabijheid bevindt van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt als hoofdverblijfplaats, maar ook als kwalitatieve investering door de centrale ligging en de praktische faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. De kosten van de makelaar zijn ten laste van de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 112 m² 1 Badkamer(s)

Details

150 000 €

Grond te koop

9948 Biwisch

Deze bouwgrond van 3,54 are, gelegen te Biwisch aan Duarrefstrooss 5, biedt een unieke kans voor wie een woning wil realiseren in deze rustige omgeving. De perceelprijs bedraagt 150.000 euro. Dit perceel is ideaal voor het optrekken van een woning met vier gevels, perfect georiënteerd op het zuiden waardoor u kan genieten van een gunstige lichtinval. De grond is vlak en wordt aangeboden zonder verplichting tot het afsluiten van een bouwcontract, wat u de vrijheid geeft om uw bouwplannen naar eigen wens te ontwerpen en uit te voeren. De bouwgrond ligt binnen de woonzone 1, die hoofdzakelijk bestemd is voor gezinswoningen. Naast residentiële woningen zijn ook andere functies toegestaan, zoals commerciële activiteiten, ambachtelijke bedrijven en vrijetijdsvoorzieningen. Daarnaast is het mogelijk om toeristische projecten te ontwikkelen zoals gîtes of bed & breakfasts, wat de veelzijdigheid van het perceel onderstreept. Deze bestemming maakt het perceel bijzonder interessant voor verschillende soorten investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een locatie met ruime mogelijkheden. Biwisch zelf is een rustige plaats nabij Troisvierges, wat u de voordelen biedt van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, medische zorg en scholen zonder in te boeten aan rust en ruimte. De nabijheid van het treinstation van Troisvierges vergemakkelijkt bovendien de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit perceel vormt een uitstekende kans voor wie wil bouwen in een veelzijdige woonomgeving tegen een aantrekkelijke prijs.

Details

890 000 €

Huis te koop

9678 Nothum

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Nothum biedt een bewoonbare oppervlakte van 145 m² binnen een totale oppervlakte van 286 m², gesitueerd op een perceel van 3,71 are. De woning werd gebouwd in 2015 door CARDOSO CONSTRUCTION en is voorzien van moderne technieken zoals triple glas ramen met inbraakwerende aluminium kozijnen, elektrische rolluiken die verbonden zijn met domotica, en een BUDERUS mazoutketel voor verwarming. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput, zonnepanelen, een dubbel ventilatiesysteem (VMC), en een goederenlift tussen de kelder en garage met een capaciteit van 1500 kg. Het EPC-label is B, wat wijst op een goede energieprestatie. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 890.000 euro, exclusief BTW. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van 12,32 m², een apart toilet van 2,03 m², een berging van 2,79 m², een volledig uitgeruste keuken van 10,69 m² en een ruime woonkamer van 27,52 m². Verder is er een garage van 22,86 m² met daarnaast een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 15,06 m², 12,63 m² en 10,53 m². Daarnaast vindt u hier een badkamer van 7,33 m² en een aparte douchekamer van 6,57 m² plus een nachthal en een galerij. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte van 57,47 m² die naar eigen wens kan worden ingericht met twee slaapkamers en een extra badkamer. De ligging in Nothum is ideaal voor wie rust zoekt met toch alle voorzieningen nabij. Op slechts zeven minuten rijafstand bevindt zich Wiltz, waar u scholen, kinderdagverblijven, verschillende medische specialisten zoals pediaters en oogartsen, een ziekenhuis, recreatiecentra en restaurants vindt. Ook de supermarkt Knauf in Pommerloch ligt op slechts zes minuten rijden, wat het dagelijkse boodschappen doen vlot maakt. Deze verzorgde en technisch hoogwaardige woning combineert comfort met functionaliteit in een rustige omgeving dichtbij essentiële faciliteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

3 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Huis te koop

9905 Troisvierges

Deze karaktervolle investeringswoning te koop in Troisvierges biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimtes, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de 74, Grand-Rue, omvat dit pand een indrukwekkende woonoppervlakte van meer dan 300 m², aangevuld met een commerciële ruimte van 136 m². De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, wat voldoende comfort garandeert voor grote gezinnen of professionele doeleinden. Daarnaast is er een hoofdkeuken en een tweede onafhankelijke keuken aanwezig, perfect ingericht voor het organiseren van recepties, familiefeesten of andere samenkomsten. Het pand beschikt tevens over een wasruimte en een privé tuin die zorgen voor extra leefkwaliteit en rust in een groene omgeving. De praktische indeling en de veelzijdigheid van dit gebouw maken het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een ruime woning met commerciële mogelijkheden. Verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan een betrouwbare warmtevoorziening. Hoewel er geen EPC-certificaat beschikbaar is, onderscheidt de woning zich door haar multifunctionele karakter en gunstige ligging in het centrum van Troisvierges, met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars. Tevens kent het gebouw een status binnen een gemengde zone volgens het PAG, wat diverse exploitatie- of ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Deze uitzonderlijke vastgoedkans wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 695.000 euro, exclusief btw. De locatie in het hart van Troisvierges biedt een strategische positie in het noorden van Luxemburg, waar wonen en ondernemen uitstekend gecombineerd kunnen worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom met zijn grote commerciële ruimte en ruime woonvertrekken? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De notariskosten en de erelonen van het agentschap zijn ten laste van de verkoper, wat uw aankoopproces vereenvoudigt.

5 Slaapkamer(s) 300 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 790 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6944 Niederanven

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Niederanven, een uitzonderlijk vastgoed dat modern wonen combineert met rust en privacy. Gelegen op een terrein van 3,79 are, biedt deze vrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 192 m², verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Het bouwjaar 2025 en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een uniek aanbod op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een indrukwekkende oppervlakte van bijna 29 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De volledig uitgeruste keuken met eetruimte van meer dan 36 m² vormt het hart van het huis en geeft toegang tot twee terrassen, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een praktische achterkeuken en een aparte WC, terwijl het souterrain beschikt over een dubbele garage, technische ruimte, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom van 14,83 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 11,96 m² en 14,15 m², elk met voldoende ruimte en daglicht. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer op de verdieping ook ter beschikking staat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te garanderen. Het gebouw is gesitueerd in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning beschikt over een EPC-score van A+, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is, en stelt u in staat om te genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijk leefklimaat. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.790.000, inclusief BTW, en alle relevante procedures worden afgehandeld door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een modern en energiezuinig huis te wonen in Niederanven? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een prestigieus vastgoedaanbod voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Wacht niet langer en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis!

4 Slaapkamer(s) 192 m² 3 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Bourscheid (RBV94754)

340 150 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9140 Bourscheid

Deze moderne en goed onderhouden appartement voor verkoop in Bourscheid biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een woonoppervlakte van 42 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en efficiënte woonruimte. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en is bereikbaar met lift en toegankelijk voor mindervaliden. De indeling omvat één slaapkamer en een ruime badkamer, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over een terras en een balkon, waarmee bewoners kunnen genieten van buitenlucht en frisse wind. Een parkeerplaats buiten biedt extra gemak voor de automobilist, wat vooral belangrijk is in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De buitenkant van het vastgoed is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor ontspanning op het terras en balkon. Het gebouw ligt op een strategische locatie in Bourscheid, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. De omgeving biedt een harmonieuze mix van groen en cultuur, ideaal voor liefhebbers van rust en ontspanning. Hoewel het overstromingsgevoeligheidsgebied niet van toepassing is, biedt de ligging goede garanties voor stabiliteit en veiligheid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. De vraagprijs bedraagt €340.150, inclusief btw. Dit prijsniveau maakt het tot een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare, moderne woonruimte in de regio. De aankoop wordt ondersteund door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden. Voor potentiële kopers biedt deze eigendom niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een rustige en gunstig gelegen locatie in Bourscheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving.

1 Slaapkamer(s) 42 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Bourscheid (RBV94747)

547 150 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9140 Bourscheid

Dit fraaie appartement in Bourscheid biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Met een woonoppervlakte van 71 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. De verwarming gebeurt elektrisch, wat zorgt voor een efficiënte en gebruiksvriendelijke regeling van het binnenklimaat. Bovendien is het volledige gebouw energiezuinig en beschikt het over een energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een balkon en een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Buiten beschikt deze woning over een buitenparkeerplaats, wat zeker een pluspunt is in de huidige vastgoedmarkt. Het appartement is bovendien geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit dankzij de toegankelijke ingangen en faciliteiten. De afwerking en voorzieningen maken dit vastgoed tot een comfortabel en modern thuis, klaar om te betrekken of te verhuren. De locatie in Bourscheid biedt tal van voordelen: rust, groene omgeving en toch goede verbindingen met omliggende gebieden. Deze streek staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid van voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €547.150, inclusief een btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele basis voor een zorgeloos leven in het prachtige Bourscheid.

2 Slaapkamer(s) 71 m² 1 Badkamer(s)

Details