Ontdek deze prachtige huurwoning in Bivels, een karakteristieke bungalow die zich onderscheidt door haar comfortabele en moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van 138 m² biedt deze woning een praktisch en ruim leefklimaat, perfect voor wie op zoek is naar een rustige en aangename omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. De woning is voorzien van een elektrische verwarmingstype dat niet gespecifieerd is, maar wel gekoppeld aan een EPC-waarde van A, wat duidt op energiezuinigheid. De aanwezigheid van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maakt deze woning nog aantrekkelijker voor diverse bewonersgroepen. Praktisch gezien heeft deze bungalow één buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een volledige keuken met alle essentiële toestellen zoals een koelkast, vaatwasser, oven en microgolfoven. Uiteraard is de woning uitgerust met één badkamer en één apart toilet, wat het dagelijks comfort zeer ten goede komt. Het buitenlandschap wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin die mogelijk extra kansen biedt voor ontspanning of tuinieren. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Bivels, en haar ligging biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De huurprijs bedraagt 2.800 euro per maand, inclusief de kosten. De huurder dient rekening te houden met een waarborg van 5.600 euro en een commissie van 3.000 euro plus 17% btw, ofwel 1.500 euro plus 17% btw voor de huurder en hetzelfde bedrag voor de eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te genieten van comfort en functionaliteit in een rustige omgeving in Bivels, waarbij u profiteert van moderne voorzieningen en energiezuinigheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?
Deze imposante woning aan de Bei Luedekapell in Boevange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, perfect geschikt voor professionelen die op zoek zijn naar een representatief pand met vele faciliteiten. Met een vraagprijs van €2.500.000 wordt hier een uitzonderlijk vastgoed aangeboden dat zowel ruimte, comfort als functionaliteit impeccabel combineert. Het betreft een prachtig gerenoveerd pand dat in 2022 een volledige make-over kreeg, gebruikmakend van hoogwaardige materialen om de authenticiteit van het historische karakter te behouden terwijl het comfort van deze tijd werd geïntegreerd. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 375 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en onderverdeeld in diverse ruimtes die aan verschillende behoeften kunnen voldoen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime, gastvrije inkomhal die leidt naar een elegant salon, ideaal voor ontvangsten en ontspanning. Daarnaast is er een lichte werkkamer of studieruimte, evenals een grote open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur en aangrenzend een eethoek. De hoge plafonds van 4 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een indrukwekkende uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en eigen badkamer, complemented door nog een aparte slaapkamer met bijbehorende badkamer. Het tweede étage herbergt drie extra slaapkamers en nog een badkamer, waardoor deze woning eveneens geschikt is voor grote gezinnen of voor gebruik als kantoorpand met meerdere werkruimtes. De onderbouw van de woning biedt praktische functies die het comfort verhogen en het gebruik vergemakkelijken: een ruime wasruimte, een atelier voor creatieve projecten, een wijnkelder voor de wijnliefhebber en een garage voor één voertuig. De woning is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals 150 zonnepanelen die zorgen voor 30 kW energieproductie, een intelligent verwarmingssysteem dat op afstand te bedienen is via smartphone en een BRUNNER houtkachel gecombineerd met een brander die het entire verwarmingsbehoefte op uiterst efficiënte wijze verzorgt, wat resulteert in lage energiekosten. Buiten kan men genieten van de rustige ligging op een terrein van 1,2 hectare, ideaal voor zowel ontspanning als privé- of zakelijke doeleinden. Gelegen in Boevange biedt deze locatie rust en privacy, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. Deze uitzonderlijke eigendom is niet alleen geschikt voor gebruik als privéwoning, maar ook als professioneel vastgoed zoals notariskantoor, advocatenkantoor of fiduciaire. Met geen BTW van toepassing en beschikbaarheid per direct, is dit vastgoed klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een prestigieus en functioneel pand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die de balans tussen traditie en moderniteit waardeert. Meer weten?
Deze prachtige villa gelegen in Boevange biedt een unieke combinatie van historische grandeur en moderne comfort, en vormt daarmee een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed. Gebouwd in 1909 en recent volledig gerenoveerd in 2022, straalt het onmiskenbare elegantie uit en is het perfect onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 375 m², gelegen op een uitgestrekt perceel van 1,2 hectare, waardoor er volop ruimte is voor privacy, ontspanning en tuinieren. De hoge plafonds van 4 meter en de doordachte indeling zorgen voor een licht en ruim gevoel in elk vertrek, terwijl hoogwaardige materialen en moderne technologieën zorgen voor een optimale levenskwaliteit. De indeling van het landhuis is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende inkomhal die leidt naar een grote, elegante woonkamer en een lichte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en heeft een aangrenzende eetzaal die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, evenals een tweede slaapkamer met eigen badkamer. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers en nog eens een badkamer, perfect voor groter gezin of gasten. In de kelder vindt u praktische ruimtes zoals opslag voor hout, een ruime wasruimte, atelier, wijnkelder en een garage voor één auto. Zowel qua energieverbruik als comfort is deze woning voorzien van innovatieve systemen: 150 zonnepanelen die 30 kW opwekken, een intelligent verwarmingssysteem dat op afstand bediend kan worden via smartphone, en een sfeervolle BRUNNER houtkachel die de woning efficiënt en economisch verwarmt. Gelegen in het rustige en charmante dorp Boevange geniet deze eigendom van een aantrekkelijke locatie met tal van voordelen. Het gebied kenmerkt zich door het landelijke karakter en de rust die het biedt, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin en een parkeerplaats buiten, waardoor er volop ruimte is voor bezoekers en bewoners. De nabijheid van belangrijke wegen en infrastructuur maakt dat u vlot bereikbaar bent vanuit de rest van België. Met een vraagprijs van €2.500.000 biedt dit vastgoed niet alleen een prachtig woonhuis, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit unieke eigendom wacht erop om ontdekt te worden! Meer weten?
Dit aantrekkelijke gelijkvloerse appartement bevindt zich in een moderne residentie uit 2016, gelegen in het charmante dorp Doncols. Met een totale woonoppervlakte van 90 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of als pied-à-terre. De ruime living met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning, waar u comfortabel kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aansluitend aan de living vindt u een grote terras dat ideaal is voor buitenactiviteiten en genietmomenten in de frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte WC, een badkamer voorzien van zowel bad als douche, en een handige wasruimte. Voor extra comfort zijn er twee binnenparkeerplaatsen voorzien, evenals een private kelderruimte en een gedeelde wasruimte. De woning is uitgerust met gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het EPC-certificaat van B benadrukt de energiezuinigheid van het gebouw. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. De ligging in Doncols biedt een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Pommerloch en Wiltz, gelegen op slechts enkele minuten rijden. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie rust zoekt, maar ook voor wie snel toegang wil tot voorzieningen en snelwegen. De vastgoedmarkt in deze regio is dynamisch en biedt volop kansen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve huurwoning. De prijs voor deze uitstekende huurwoning bedraagt €1.600 per maand, inclusief de meeste charges, met een provisie van €250 voor water, verwarming en gemeenschappelijke kosten. De waarborg bedraagt €3.200, wat gebruikelijk is voor dergelijke huurcontracten. De huur wordt beschikbaar vanaf 1 januari 2026 en verhuur zonder huisdieren is vereist. Voor wie interesse heeft, wordt aangeraden snel contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Met zijn moderne voorzieningen en gunstige ligging biedt dit appartement in Doncols een uitstekende woonoplossing voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en conveniëntie in deze mooie regio van Luxemburg. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en centrale ligging. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een modern en functioneel vastgoed. Het appartement, gebouwd door Arend & Fischbach, straalt hoogwaardige afwerking uit en beschikt over alles wat u nodig heeft voor een comfortabel wonen. De woonoppervlakte van 87 m² omvat een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime living met een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, toegankelijk via een lift, wat het geschikt maakt voor mensen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een terras van 15 m² waar u kunt genieten van buitenleven en ontspanning. Voor het gemak zijn er zowel een garage als een extra parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het parkeren zorgeloos maakt in deze drukke regio. De woning wordt verwarmd zonder specifieke vermelding van het type verwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, maar het EPC-certificaat B bevestigt dat de energie-efficiëntie goed is. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen. Op slechts korte afstand vindt u winkels zoals Cactus, Leclerc, Lidl en Aldi, evenals sportfaciliteiten en talrijke restaurants. De directe verbindingen via de A7-motorweg maken reizen naar naburige steden eenvoudig. Voor gezinnen of scholieren ligt de internationale school op korte afstand, terwijl de Mersch-park van 13 hectare op slechts 300 meter biedt voor ontspanning en recreatie. Bovendien zorgt het goede openbaar vervoer met een bushalte en het treinstation op 1 km voor comfortabele mobiliteit. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van dit kwalitatief hoogstaande appartement in Mersch. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning gelegen in Goesdorf, een exclusief vastgoed met een indrukwekkende woonoppervlakte van 340 m². Gelegen op een royaal terrein van 15,6 are, biedt deze villa een perfecte combinatie van modern comfort en luxueuze ontspanning. De woning is recent gebouwd en beschikt over een uitgebreide lijst aan high-end voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Het interieur telt vijf slaapkamers en vier badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden en gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een open woonkamer en eethoek, beide met veel natuurlijk lichtinval. De hoogwaardige open keuken is volledig uitgerust, klaar voor gastronomische creaties, en er is zelfs een apart kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan vier voertuigen, inclusief een aparte fietsenberging. Buiten wordt u verwend met een prachtige tuin en diverse luxe faciliteiten voor ultieme ontspanning. Een volledig wellnessgedeelte met sauna, douche en jacuzzi ligt op een overdekt terras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. De woning is uitgerust met geavanceerde domoticasystemen zoals KNX, driedubbel-glas ramen in hout-aluminium en een warmtepomp op aardgassen. Solar-energie is ook aanwezig via zonnepanelen die in 2025 geïnstalleerd worden, samen met systemen voor warmwaterproductie en regenwaterrecuperatie. Extra beveiliging wordt geboden door alarmsystemen en beveiligde raamkozijnen, terwijl de voorbereiding voor een lift al getroffen is. Deze uitzonderlijke woning straalt rust, luxe en technologische vooruitgang uit, en vormt daarmee het ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en privacy. De ligging in Goesdorf biedt bovendien tal van voordelen, met een rustige landelijke omgeving die perfect is voor wie de natuur wenst te combineren met comfort. Dankzij de gunstige EPC-status A geniet u van een energiezuinige woning die bovendien volledig voorzien is van moderne veiligheids- en gemaksvoorzieningen. De prijs van €2.090.000 wordt gevraagd zonder BTW en de verkoop gebeurt zonder huidige verhuur. Indien u op zoek bent naar een exclusief, goed geïsoleerd en technisch hoogstaand huis op een schitterende locatie, dan is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die comfort en luxe op waarde weet te schatten. Meer weten?
Deze prachtige woning te Luxembourg biedt een unieke combinatie van karakter, moderne renovatie en comfortabele leefruimte in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stijl. De woning is recentelijk gerenoveerd in 2025 en combineert historische charme met hedendaagse afwerking, waardoor het een bijzonder vastgoed betreft dat zeker de moeite waard is om te bekijken. Het ruwe constructie en de doordachte indeling maken dit een uitzonderlijk aanbod op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het dubbele salon met een hoge plafond van 3,30 meter, waardoor een gevoel van ruimte en licht ontstaat. De keuken, die nog uitgerust kan worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt directe toegang tot de terras- en tuinruimte achteraan, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één geschikt is als dressing of kantoor, en een ruime badkamer voorzien van zowel een bad als een aparte douche. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met bad, inloopdouche en toilet. Het grote ondergrondse keldergedeelte biedt voldoende bergruimte en praktische opties voor opslag of hobbyruimte. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in Luxembourg, een welvarende en rustige omgeving die bekend staat om haar groene charme en goede voorzieningen. Hoewel er geen garage bij de woning inbegrepen is, bestaat de mogelijkheid om een garage in de buurt aan te schaffen. De woning is aangesloten op gasverwarming en beschikt over een EPC-label F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie. De vraagprijs bedraagt €2.250.000, zonder btw, en het vastgoed wordt niet verhuurd. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Elhorry via ### Mis deze kans niet om in een karaktervolle en volledig gerenoveerde woning te investeren op een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Wiltz, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze residentie, gebouwd in 2018, straalt eigentijdse elegantie uit met hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de overvloed aan natuurlijk licht en de doordachte constructie van de ruimte. Het grote woon- en eetgedeelte, dat zich uitstrekt onder grote raampartijen, opent zich naar een volledig aangelegde terras en een privégazon, ideaal voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De moderne keuken, uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, combineert functionaliteit met esthetiek en besluit vast te worden als een favoriet voor kookliefhebbers. Verder beschikt de woning over vier tot vijf slaapkamers, waaronder een schitterende hoofdsuite met dressing, wellnessruimte met douche en de mogelijkheid om een eigen terras toe te voegen. Het interieur blijft trouw aan kwaliteit, met houtkleurig parket in de slaapkamers en luxe marmeren tegels in de leefruimtes. Daarnaast biedt de woning moderne faciliteiten zoals een ruime garage voor twee auto's met automatische poort, twee externe parkeerplaatsen, ondervloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele flux, driedubbel glas met lamellen en glasvezel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De ligging in Wiltz maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In een rustige wijk geniet u van de rust en privacy, terwijl alle hedendaagse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van modern wonen en een aangename leefomgeving. Naast de esthetische en praktische voordelen, beschikt het onroerend goed over een tuin en terras, waardoor buitenleven volop mogelijk is. Het bouwjaar en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een zeldzaam aanbod op de markt in Wiltz. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een exclusieve bezichtiging en verdere informatie over deze uitzonderlijke woning. De vraagprijs bedraagt 865.000 euro, zonder btw, en er zijn geen bijkomende kosten voor de koper. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering in comfort, luxe en levenskwaliteit in het hart van Luxemburgs natuur en rust. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te bekijken en te ontdekken of het uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Gelegen in een residentiële wijk, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen en is voorzien van een lift, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. Het gelijkvloers karakter geeft het een praktische indeling en rustieke uitstraling, terwijl de ligging in een rustige buurt garant staat voor een ontspannen levensstijl. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt bovendien over een balkon van 3,84 m² die zich uitstrekt op het zuidoosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon of ontspannen buitenmomenten. Verder is er een ruime kelder voor extra bergruimte, een garage en twee binnenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Deze eigendom combineert functionaliteit met comfort, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonruimte in een rustige maar goed verbonden omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig in Mamer, met uitstekende verbindingen naar Luxemburg centrum (slechts 16 minuten met de auto), Kirchberg (20 minuten) en andere belangrijke locaties. Mamer station is op slechts 12 minuten lopen, waardoor openbaar vervoer een gemakkelijke optie vormt. De nabijheid van bushaltes (zoals halte 240 op slechts 120 meter) biedt extra mobiliteitsmogelijkheden. Voor gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten ligt het appartement dichtbij groene zones zoals bossen, parken, voet- en fietspaden, speeltuinen en sportterreinen, allen binnen 100 meter van de woning. De goede infrastructuur met scholen, waaronder de Europese School en diverse andere onderwijsinstellingen, maakt deze locatie bovendien zeer aantrekkelijk voor gezinnen. De prijs van dit alles bedraagt €847.000, zonder btw, en dit vastgoed biedt u een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen, aangename woonruimte en een strategische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ben je op zoek naar een ruime, volledig gerenoveerde woning in Holler? Dan is deze prachtige woning dé perfecte keuze. Gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Weiswampach, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd en beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage van 22,23 m², een boilerruimte van 15 m² en meerdere kelders, ideaal voor opslag. Op de begane grond vind je een ruime inkomhal van 19,60 m², een gezellige woonruimte van 32,6 m², een praktische keuken van bijna 12 m² en een separaat toilet. De eerste verdieping telt een nachthal, drie slaapkamers variërend van 15,84 tot 18,22 m², een bijkomende slaapkamer van 8,35 m² en een badkamer met een douchecabine van 5,5 m². Daarnaast biedt de zolder van maar liefst 68,88 m² volop extra ruimte voor verschillende doeleinden. Deze woning is gelegen op een perceel van 5,74 are, in een rustige en landelijke omgeving die perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op comfort. Holler zelf combineert landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B, wat wijst op energie-efficiëntie. Het huurprijsbedrag bedraagt €2.800 per maand, inclusief de voordelen van een moderne, goed onderhouden woning. De waarborg bedraagt €5.600, en de bijkomende kosten voor de agency bedragen €1.680 + 17% BTW, met een gedeelde verdeling tussen verhuurder en huurder. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Holler? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de kans om te genieten van comfort en ruimte in een rustige omgeving – een ideale investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in het zuiden van Limburg. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het verdere proces en uw woondromen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Eselborn biedt een unieke combinatie van energiezuinigheid, ruimte en modern comfort. Met een totale oppervlakte van 282 m², waarvan 216 m² woonoppervlakte, vormt dit passieve huis (certificaat energieprestatieklasse A) een uitzonderlijk example van duurzaam bouwen. Gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving nabij het golfdomein van Clervaux, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, comfortabele levensstijl met een schitterend uitzicht. De woning dateert uit 2008 en straalt kwaliteit uit met doordachte indeling en moderne voorzieningen die het leefgenot maximaliseren. Het ondergrondse gedeelte omvat onder andere een ruime garage van 32,69 m², twee cellars, een royale slaapkamer van 25,66 m² en diverse halls en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een stijlvolle inkomhal, een apart toilet, een kantoor of studeerkamer van 8,97 m², en een grote leefruimte van 34,57 m² gecombineerd met een complete geïnstalleerde keuken van 32,96 m². De eerste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressingsruimte van 9,31 m² en de mogelijkheid om deze te splitsen in twee delen, evenals een badkamer en extra ruimte voor een tweede slaapkamer. De ligging in Eselborn, in de gemeente Clervaux, is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn kalme sfeer en natuurlijke pracht, terwijl voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is volledig klaar voor bewoning met een energiezuinig EPC-certificaat (klasse A), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 780.000 euro, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en de moderne afwerking van de woning in een zeer gewilde locatie. U wordt uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook de kans om te genieten van het rustige leven in een prachtige natuurlijke omgeving in Luxemburgs groene hart. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Troisvierges biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen winkelpand. Met een totale oppervlakte van 62 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes, vormt deze locatie een veelzijdige uitvalsbasis. Het pand beschikt over twee prominente etalages aan de straat, wat niet alleen zorgt voor een goede zichtbaarheid, maar ook bijdraagt aan een uitnodigende sfeer voor klanten en voorbijgangers. Binnen vindt u een hoofdkamer van 36 m² die zich uitstekend leent voor het presenteren van producten of diensten, ondersteund door een voorraadruimte van 14,26 m² en een aanvullende ruimte van 8,70 m² die eventueel kan dienen als opslag of extra werkruimte. Een nette sanitaire voorziening van 2,62 m² is eveneens aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze locatie is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 en is geschikt voor diverse commerciële activiteiten, met uitzondering van horecazaken, wat het ideaal maakt voor detailhandel, kantoorruimte of andere niet-voedsel gerelateerde ondernemingen. De huurprijs bedraagt €800 per maand, inclusief een servicekost van €200. De waarborg bedraagt €1600, wat standaard is voor deze soort huurcontracten. Het contract wordt aangegaan onder de voorwaarde dat er geen horeca-uitbating mogelijk is op deze locatie. De bijkomende kosten bestaan uit een eenmalige vergoeding voor het bureau van €960, te verhogen met 17% BTW, welke voor rekening komt van de huurder. De locatie bevindt zich in een bruisend centrum van Troisvierges, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede bereikbaarheid. Deze commerciële ruimte biedt dus niet alleen een praktische oppervlakte voor uw onderneming, maar ook de kans om zichtbaar te zijn in een levendig gebied dat veel potentiële klanten aantrekt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een strategische en goed onderhouden commerciële locatie in Troisvierges. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw zaak te vestigen op een toplocatie in het noorden van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Op der Strooss 49 in Asselborn, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 140 m² en bevindt zich op een perceel van 6 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel binnen- als buitenleven. De woning is perfect onderhouden en straalt een moderne uitstraling uit, met een indeling die comfortabel wonen mogelijk maakt. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 23 m², en een gezellige woonkamer van 27 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master suite 17 m² groot is inclusief een dressing van 6 m² en een eigen badkamer van 7,50 m². Daarnaast zijn er nog een tweede slaapkamer van 14 m² en een derde slaapkamer van eveneens 14 m², ideaal voor gezinsgebruik of als thuiskantoor. De tweede badkamer, van 7,33 m², is uitgerust met alle moderne voorzieningen, terwijl de woning wordt verwarmd door mazout, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De onderbouw van de woning biedt praktische ruimten zoals een garage van 35 m², ideaal voor het parkeren van een voertuig en opslag. Verder zijn er nog een kantoorruimte van 12 m², een wasruimte van 25 m², en technische ruimtes inclusief een ketelruimte en kelder, allemaal zorgvuldig ingericht om het dagelijks leven soepel te laten verlopen. Het perceel beschikt over een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De ligging is bijzonder gunstig: slechts twee minuten verwijderd van Troisvierges, met scholen, crèches, artsen, leisure centers en diverse restaurants binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het treinstation is ook openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €680.000, zonder BTW. Dit eigendom biedt een uitstekende balans tussen comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenverblijf, deze woning in Asselborn biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie woning. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol pand op een toplocatie in Asselborn! Meer weten?
Deze commerciële vastgoedkans in Schieren biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen en volledig uitgeruste bedrijfsruimte. Gevestigd op een strategische locatie langs een drukke weg, beschikt deze commerciële ruimte over circa 230 m² oppervlakte, ideaal voor een food-gerelateerde activiteit of andere commerciële doeleinden. Het pand wordt inclusief volledige bedrijfsmiddelen aangeboden, waaronder het bedrijf, de exploitatievennootschap, het handelsvoorraad, professioneel materiaal zoals meubilair, koelingen en inrichting, en het aanwezige personeel met twee vaste contracten. De huidige huurcontracten en de functionele indeling maken de overdracht mogelijk zonder onderbreking, waardoor een potentiële koper direct kan starten met de bedrijfsvoering. Het terrein beschikt bovendien over een garage voor opslag en levering, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Daarbij is de locatie in een dynamische omgeving met weinig directe concurrentie, wat zich vertaalt in een stabiele klantenbasis en groeimogelijkheden. Deze combinatie van een aantrekkelijke ligging, volledige uitrusting en bestaande activiteiten maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ondernemers die klaar zijn voor een snelle overname en verdere ontwikkeling. De ligging in Schieren zorgt voor tal van voordelen: de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals toegankelijke ingangen voor mindervaliden en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. De omgeving van Schieren staat bekend om haar rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel lokale klanten als potentiële groei. De beschikbare documenten en het uitgebreide dossier zorgen ervoor dat geïnteresseerde kopers een volledig beeld krijgen van de onderneming en de faciliteiten. Alle relevante informatie wordt uitsluitend gedeeld na bevestiging van serieuze interesse, waardoor transparantie en een professionele overdracht gegarandeerd worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze kans, biedt deze vastgoedaanbieding een solide basis voor verdere groei of uitbreiding binnen de foodsector of andere commerciële activiteiten. De vraagprijs bedraagt €320.000, zonder btw, inclusief alle bedrijfs- en vastgoedgerelateerde elementen die nodig zijn voor een onmiddellijke start. Neem contact op met onze agent voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden en veelbelovend commercieel vastgoed in Schieren, klaar voor nieuwe eigenaars die willen profiteren van de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?
Dit interessante terrein van 12 aren, gelegen in Roder binnen de gemeente Clervaux, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige locatie met praktische voorzieningen. Het perceel is volledig vlak en wordt inclusief de aansluitingen voor water en riolering verkocht, wat het zeer geschikt maakt voor potentiële ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de ligging en de aanwezige infrastructuur. Met een vraagprijs van 130.000 euro vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in deze regio. Het perceel bevindt zich in Roder, een deelgemeente van Clervaux, bekend om zijn rustige landelijke omgeving en de natuurlijke schoonheid die de streek kenmerkt. Hoewel het niet bouwrijp is voor woningbouw, biedt het terrein wel tal van mogelijkheden voor andere doeleinden of als investering. Het feit dat het niet onder overstromingsgevoeligheid valt en geen bijzonder overstromingsgebied betreft, geeft extra zekerheid over de ligging en de stabiliteit van het stuk grond. De afwezigheid van actuele huurcontracten betekent dat het terrein direct beschikbaar is, wat een voordeel is voor kopers die snel willen handelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rustig buitengebied met praktische voorzieningen, biedt dit terrein in Roder een solide basis en goede connectiviteit. Met de inbegrepen aansluitingen op water en riolering is de basis gelegd voor verdere ontwikkeling of gebruik. Gezien de gunstige prijs en de ligging in deze landelijke omgeving, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit unieke vastgoedaanbod biedt mogelijkheden die niet lang op de markt blijven, dus aarzel niet om ons te contacteren voor verdere stappen. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Huldange, een ideaal gelegen huis met veel potentieel op een perceel van maar liefst 7,84 are. Deze prachtige 4-zijdige woning biedt een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is recent gerenoveerd in belangrijke delen. Met een ruime inkomhal van 12,77 m² betreedt u een sfeervolle leefruimte van 33 m² die uitnodigt tot gezellige samenzijn. De volledig uitgeruste en in 2021 vernieuwde keuken van 9,23 m² geeft een moderne touch aan het interieur en biedt alle comfort voor het dagelijks koken. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging van 1,32 m², een vestiaire van 2,81 m² en een verzorgde badkamer van 5,54 m². Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer van 9,71 m² en twee ruime slaapkamers van elk 16,8 m², eveneens gerenoveerd in 2021, waardoor het huis perfect geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Een tweede badkamer en een nachthal van 4,64 m² completeren deze verdieping. De zolderruimte van ongeveer 43 m² op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot verdere uitbouw of opslag. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke technische staat: PVC dubbele beglazing, een BUDERUS-ketel voor de verwarming op mazout, een nieuwe dakbedekking boven het garagegedeelte en stevige betonnen vloeren. Het perceel wordt compleet gemaakt door een ruime garage van 40 m² met elektrische poort en een extra opslagruimte boven het garagegebouw. Een kleine kelder biedt aanvullende bergruimte, waardoor praktisch gebruik gegarandeerd is. Gelegen in Huldange, ligt deze woning op korte afstand van het KNAUF-winkelcentrum in Schmiede, nog geen vijf minuten van Weiswampach en slechts tien minuten van Troisvierges met zijn treinstation. Deze centrale ligging biedt u vlotte verbondenheid met de omliggende regio en een rustige landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €498.000, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten lopend. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een gunstige locatie en biedt u de mogelijkheid om dit huis verder te personaliseren en uit te breiden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering, deze woning in Huldange verdient zeker uw aandacht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze uitzonderlijke villa in Huldange biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 340 m², waarvan 248 m² leefruimte, is deze woning een toonbeeld van modern design en hoogwaardige afwerking. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over talrijke luxueuze details, waaronder een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken, badkamers van het prestigieuze merk Antonio Lupi en designer mosaïeken van Bisazza. De architectuur en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur, waardoor bewoners zich in een oase van rust en comfort bevinden. Gelegen op een gunstige locatie met zuid-zuidwest oriëntatie op een perceel van 7,01 are, biedt deze villa optimale blootstelling en privacy. Of u nu ontspant in de ruime living, geniet van de buitenzwembad met hydro massage en tegenstroomfunctie of gebruik maakt van de grote poolhouse van 25 m², deze woning is ontworpen voor een levensstijl vol comfort en luxe. Praktisch gezien beschikt deze woning over drie badkamers en twee aparte toiletten, wat veel comfort garandeert voor gezinnen of gasten. De indeling op verschillende verdiepingen omvat onder meer een ruime master suite met eigen badkamer en balkon, twee extra slaapkamers, een kantoorruimte op de tweede verdieping die makkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een garage van 25,79 m² met plaats voor één auto, plus buitenparkeerplek. Daarnaast biedt de woning ook een terras en balkon waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerd systeem en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Het EPC-label A bevestigt dat de woning energiezuinig is. Gelegen in een rustige en mooie omgeving nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze villa een ideale investering voor wie zoekt naar een exclusief en comfortabel verblijf in Luxemburgse natuur. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder btw, en alle notariskosten en verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit prachtige vastgoed in Huldange en ervaar zelf de uitzonderlijke kwaliteiten van deze luxe woning. De combinatie van landelijke rust met moderne voorzieningen maakt dit eigendom tot een zeldzaam pareltje dat uw aandacht zeker waard is. Meer weten?
Dit prachtige appartement in het hart van Troisvierges biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en centrale ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2020, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 62,68 m², die optimaal benut wordt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op, versterkt door de slimme indeling en kwalitatieve afwerking. Het appartement bestaat uit een ruime living van bijna 24 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten, en een volledig uitgeruste keuken van 8,44 m², waar koken een plezier wordt. Daarnaast is er een aparte bergruimte van 2 m², een comfortabele slaapkamer van 13,75 m² en een moderne badkamer van 5,91 m² met douche. Een apart toilet complementeert het geheel. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over diverse faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo is er een lift aanwezig voor gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping, en is het appartement toegankelijk voor mindervaliden, wat de universiteit aan comfort en toegankelijkheid onderstreept. Het energieklasse A certificaat onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Buiten biedt de woning de mogelijkheid tot parkeren met een eigen buitenplaats en wordt een privékelder meegeleverd voor extra bergruimte. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement uitstekend geschikt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en goede staat van het vastgoed. De gunstige locatie in het centrum van Troisvierges vormt een groot pluspunt. Alles wat men nodig heeft, is binnen handbereik: scholen, dokterspraktijken, apotheken en het treinstation van CFL zorgen voor maximale bereikbaarheid en gemak. Deze wijk combineert een rustige woonomgeving met het voordeel van nabijheid tot voorzieningen, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. Met een prijs van €367.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?
Ontdek deze prachtige semi-detached woning in Nothum, een uniek vastgoedaanbod dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning met veel technische snufjes en ruimte voor uitbreiding. Deze woning heeft een totale oppervlakte van 286 m², waarvan 145 m² momenteel als bewoonbaar wordt gebruikt. Gelegen op een perceel van 3,71 are, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden. De bouw dateert uit 2015 en werd gerealiseerd door CARDOSO CONSTRUCTION, wat garant staat voor kwaliteit en moderne afwerking. De woning beschikt over een degelijke structuur, triple beglazing met inbraakwerende aluminium ramen, elektrische bedienbare rolluiken en geavanceerde domotica-systemen. Het verwarmingssysteem op mazout met een BUDERUS-ketel, gecombineerd met zonnepanelen en een zonneboiler, zorgen voor een energiezuinige en milieuvriendelijke bewoning. De woning is bovendien voorzien van een dubbele ventilatie met ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (VMC), een regenwaterput en een goederenlift tussen kelder en garage die tot 1500 kg kan tillen. Een uitstekend voorbeeld van hedendaags comfort en technologische innovatie. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van 11,86 m², een grote kelder van 24 m² en andere technische ruimtes zoals de boilerruimte en extra kelderruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele woonkamer van 27,52 m², aangrenzend aan een volledig uitgeruste keuken van 10,69 m², waardoor koken en ontspannen bijzonder aangenaam zijn. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische berging en toegang tot de garage van 22,86 m², die voldoende ruimte biedt voor één voertuig en extra opslag. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 15,06 m², 12,63 m² en 10,53 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimten. De badkamer van 7,33 m² en de douchekamer bieden comfort en privacy. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een uitbouwbare zolder van maar liefst 57,47 m², waar veel potentieel ligt voor het creëren van extra kamers zoals bijkomende slaapkamers of een wellnessruimte. Het huis beschikt over één parkeerplaats buiten en heeft een gunstige ligging nabij voorzieningen zoals scholen, crèches, artsen, winkels in Pommerloch en Wiltz, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie in Nothum biedt vele voordelen voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals gezondheidszorg, onderwijs en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de rustige omgeving is dit goed onderhouden eigendom ideaal voor gezinnen die willen genieten van moderne comfort in een vriendelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €990.000 en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Nothum. Een perfecte kans om in een moderne en technisch geavanceerde woning te investeren! Meer weten?
Deze unieke bouwgrond bevindt zich in het pittoreske Biwisch, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gunstige ligging nabij de grens met Luxemburg. Met een oppervlakte van 3,54 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie droomt van een eigen woning in een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het terrein ligt vlak, waardoor de bouw van een gelijkvloerse woning met vier gevels bijzonder aantrekkelijk is. Het is geschikt voor het bouwen van een mooie gezinswoning op een zonnige zuidgerichte locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek binnen een rustige gemeenschap. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen plannen en architectuur te kiezen. Het perceel bevindt zich in zone 1 voor residentieel gebruik, wat betekent dat u niet alleen een woning kunt bouwen, maar ook dat bepaalde toegestane activiteiten mogelijk zijn. Denk hierbij aan het uitbreiden van uw woonmogelijkheden met kleinschalige commerciële activiteiten, ambachtelijke werken of zelfs kleinschalige toeristische accommodaties zoals gîtes of chambres d'hôtes. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van Troisvierges, met goede verbindingen naar de omliggende regio’s en Nederland of Duitsland. Voor gezinnen en natuurliefhebbers is de omgeving ideaal om te genieten van rust, ruimte en de aantrekkelijke natuur. De prijs voor deze uitstekende bouwgrond bedraagt €150.000, een investering die u de mogelijkheid biedt om uw eigen droomwoning te realiseren in een rustige landelijke setting. Het perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling. Omdat de verkoop zonder bouwcontract gebeurt, hebt u volledige vrijheid om uw plannen te realiseren volgens uw wensen en eisen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Biwisch! Meer weten?
Open Immovlan