Ben je op zoek naar een ruime, volledig gerenoveerde woning in Holler? Dan is deze prachtige woning dé perfecte keuze. Gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Weiswampach, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd en beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage van 22,23 m², een boilerruimte van 15 m² en meerdere kelders, ideaal voor opslag. Op de begane grond vind je een ruime inkomhal van 19,60 m², een gezellige woonruimte van 32,6 m², een praktische keuken van bijna 12 m² en een separaat toilet. De eerste verdieping telt een nachthal, drie slaapkamers variërend van 15,84 tot 18,22 m², een bijkomende slaapkamer van 8,35 m² en een badkamer met een douchecabine van 5,5 m². Daarnaast biedt de zolder van maar liefst 68,88 m² volop extra ruimte voor verschillende doeleinden. Deze woning is gelegen op een perceel van 5,74 are, in een rustige en landelijke omgeving die perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op comfort. Holler zelf combineert landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B, wat wijst op energie-efficiëntie. Het huurprijsbedrag bedraagt €2.800 per maand, inclusief de voordelen van een moderne, goed onderhouden woning. De waarborg bedraagt €5.600, en de bijkomende kosten voor de agency bedragen €1.680 + 17% BTW, met een gedeelde verdeling tussen verhuurder en huurder. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Holler? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de kans om te genieten van comfort en ruimte in een rustige omgeving – een ideale investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in het zuiden van Limburg. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het verdere proces en uw woondromen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Eselborn biedt een unieke combinatie van energiezuinigheid, ruimte en modern comfort. Met een totale oppervlakte van 282 m², waarvan 216 m² woonoppervlakte, vormt dit passieve huis (certificaat energieprestatieklasse A) een uitzonderlijk example van duurzaam bouwen. Gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving nabij het golfdomein van Clervaux, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, comfortabele levensstijl met een schitterend uitzicht. De woning dateert uit 2008 en straalt kwaliteit uit met doordachte indeling en moderne voorzieningen die het leefgenot maximaliseren. Het ondergrondse gedeelte omvat onder andere een ruime garage van 32,69 m², twee cellars, een royale slaapkamer van 25,66 m² en diverse halls en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een stijlvolle inkomhal, een apart toilet, een kantoor of studeerkamer van 8,97 m², en een grote leefruimte van 34,57 m² gecombineerd met een complete geïnstalleerde keuken van 32,96 m². De eerste verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressingsruimte van 9,31 m² en de mogelijkheid om deze te splitsen in twee delen, evenals een badkamer en extra ruimte voor een tweede slaapkamer. De ligging in Eselborn, in de gemeente Clervaux, is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn kalme sfeer en natuurlijke pracht, terwijl voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is volledig klaar voor bewoning met een energiezuinig EPC-certificaat (klasse A), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 780.000 euro, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en de moderne afwerking van de woning in een zeer gewilde locatie. U wordt uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook de kans om te genieten van het rustige leven in een prachtige natuurlijke omgeving in Luxemburgs groene hart. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Warken, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een praktische en stijlvolle indeling. Deze woning, gebouwd in 2019 door Maisons Loginter, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², met een totale oppervlakte van circa 149 m², inclusief een ruime zolder en een garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een grote, lichte woonkamer van 33 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen en opent de ruimte zich naar een mooie, zonnige terras met uitzicht op de goed aangelegde tuin, perfect voor zomerse barbecues en buitenleven. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken van Willy Putz, ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor koken een plezier wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een knus kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of lezen, samen met een gastentoilet dat de praktische indeling compleet maakt. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, van respectievelijk 9 en 12 m², evenals een eigentijdse badkamer met inloopdouche. De zolder is volledig omgebouwd tot een grote, veelzijdige ruimte van 37 m², die kan dienen als kantoor, speelkamer of ontspanningsruimte, perfect afgestemd op de moderne levensstijl en thuiswerkbehoeften. De woning is uitgerust met talrijke technische snufjes die het comfort verhogen: ondervloerse verwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, centrale verwarming met radiatoren op de verdieping, triple beglazing met elektrische lamellen, een geavanceerd alarm- en beveiligingssysteem via app en SIM-kaart, zonnepanelen voor warm water en een warmtepomp op gas. De buitenruimte omvat een zuidgerichte terrasoverkapping en een omheinde, verzorgde tuin, ideaal voor kinderen en ontspanning. Het volledige perceel biedt tevens praktische voorzieningen zoals een ruime garage van 31 m² en een aparte privéparkeerplaats. Gelegen in Warken, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en transportverbindingen. Een unieke kans voor wie wil wonen in een veilige, moderne omgeving met alle comfort binnen handbereik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat deze moderne parel niet aan je voorbijgaan! Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Troisvierges biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen winkelpand. Met een totale oppervlakte van 62 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes, vormt deze locatie een veelzijdige uitvalsbasis. Het pand beschikt over twee prominente etalages aan de straat, wat niet alleen zorgt voor een goede zichtbaarheid, maar ook bijdraagt aan een uitnodigende sfeer voor klanten en voorbijgangers. Binnen vindt u een hoofdkamer van 36 m² die zich uitstekend leent voor het presenteren van producten of diensten, ondersteund door een voorraadruimte van 14,26 m² en een aanvullende ruimte van 8,70 m² die eventueel kan dienen als opslag of extra werkruimte. Een nette sanitaire voorziening van 2,62 m² is eveneens aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze locatie is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 en is geschikt voor diverse commerciële activiteiten, met uitzondering van horecazaken, wat het ideaal maakt voor detailhandel, kantoorruimte of andere niet-voedsel gerelateerde ondernemingen. De huurprijs bedraagt €800 per maand, inclusief een servicekost van €200. De waarborg bedraagt €1600, wat standaard is voor deze soort huurcontracten. Het contract wordt aangegaan onder de voorwaarde dat er geen horeca-uitbating mogelijk is op deze locatie. De bijkomende kosten bestaan uit een eenmalige vergoeding voor het bureau van €960, te verhogen met 17% BTW, welke voor rekening komt van de huurder. De locatie bevindt zich in een bruisend centrum van Troisvierges, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede bereikbaarheid. Deze commerciële ruimte biedt dus niet alleen een praktische oppervlakte voor uw onderneming, maar ook de kans om zichtbaar te zijn in een levendig gebied dat veel potentiële klanten aantrekt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een strategische en goed onderhouden commerciële locatie in Troisvierges. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw zaak te vestigen op een toplocatie in het noorden van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Op der Strooss 49 in Asselborn, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 140 m² en bevindt zich op een perceel van 6 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel binnen- als buitenleven. De woning is perfect onderhouden en straalt een moderne uitstraling uit, met een indeling die comfortabel wonen mogelijk maakt. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 23 m², en een gezellige woonkamer van 27 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master suite 17 m² groot is inclusief een dressing van 6 m² en een eigen badkamer van 7,50 m². Daarnaast zijn er nog een tweede slaapkamer van 14 m² en een derde slaapkamer van eveneens 14 m², ideaal voor gezinsgebruik of als thuiskantoor. De tweede badkamer, van 7,33 m², is uitgerust met alle moderne voorzieningen, terwijl de woning wordt verwarmd door mazout, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De onderbouw van de woning biedt praktische ruimten zoals een garage van 35 m², ideaal voor het parkeren van een voertuig en opslag. Verder zijn er nog een kantoorruimte van 12 m², een wasruimte van 25 m², en technische ruimtes inclusief een ketelruimte en kelder, allemaal zorgvuldig ingericht om het dagelijks leven soepel te laten verlopen. Het perceel beschikt over een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De ligging is bijzonder gunstig: slechts twee minuten verwijderd van Troisvierges, met scholen, crèches, artsen, leisure centers en diverse restaurants binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het treinstation is ook openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €680.000, zonder BTW. Dit eigendom biedt een uitstekende balans tussen comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenverblijf, deze woning in Asselborn biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie woning. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol pand op een toplocatie in Asselborn! Meer weten?
Deze commerciële vastgoedkans in Schieren biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen en volledig uitgeruste bedrijfsruimte. Gevestigd op een strategische locatie langs een drukke weg, beschikt deze commerciële ruimte over circa 230 m² oppervlakte, ideaal voor een food-gerelateerde activiteit of andere commerciële doeleinden. Het pand wordt inclusief volledige bedrijfsmiddelen aangeboden, waaronder het bedrijf, de exploitatievennootschap, het handelsvoorraad, professioneel materiaal zoals meubilair, koelingen en inrichting, en het aanwezige personeel met twee vaste contracten. De huidige huurcontracten en de functionele indeling maken de overdracht mogelijk zonder onderbreking, waardoor een potentiële koper direct kan starten met de bedrijfsvoering. Het terrein beschikt bovendien over een garage voor opslag en levering, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Daarbij is de locatie in een dynamische omgeving met weinig directe concurrentie, wat zich vertaalt in een stabiele klantenbasis en groeimogelijkheden. Deze combinatie van een aantrekkelijke ligging, volledige uitrusting en bestaande activiteiten maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ondernemers die klaar zijn voor een snelle overname en verdere ontwikkeling. De ligging in Schieren zorgt voor tal van voordelen: de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals toegankelijke ingangen voor mindervaliden en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. De omgeving van Schieren staat bekend om haar rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel lokale klanten als potentiële groei. De beschikbare documenten en het uitgebreide dossier zorgen ervoor dat geïnteresseerde kopers een volledig beeld krijgen van de onderneming en de faciliteiten. Alle relevante informatie wordt uitsluitend gedeeld na bevestiging van serieuze interesse, waardoor transparantie en een professionele overdracht gegarandeerd worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze kans, biedt deze vastgoedaanbieding een solide basis voor verdere groei of uitbreiding binnen de foodsector of andere commerciële activiteiten. De vraagprijs bedraagt €320.000, zonder btw, inclusief alle bedrijfs- en vastgoedgerelateerde elementen die nodig zijn voor een onmiddellijke start. Neem contact op met onze agent voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden en veelbelovend commercieel vastgoed in Schieren, klaar voor nieuwe eigenaars die willen profiteren van de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?
Dit interessante terrein van 12 aren, gelegen in Roder binnen de gemeente Clervaux, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige locatie met praktische voorzieningen. Het perceel is volledig vlak en wordt inclusief de aansluitingen voor water en riolering verkocht, wat het zeer geschikt maakt voor potentiële ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de ligging en de aanwezige infrastructuur. Met een vraagprijs van 130.000 euro vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in deze regio. Het perceel bevindt zich in Roder, een deelgemeente van Clervaux, bekend om zijn rustige landelijke omgeving en de natuurlijke schoonheid die de streek kenmerkt. Hoewel het niet bouwrijp is voor woningbouw, biedt het terrein wel tal van mogelijkheden voor andere doeleinden of als investering. Het feit dat het niet onder overstromingsgevoeligheid valt en geen bijzonder overstromingsgebied betreft, geeft extra zekerheid over de ligging en de stabiliteit van het stuk grond. De afwezigheid van actuele huurcontracten betekent dat het terrein direct beschikbaar is, wat een voordeel is voor kopers die snel willen handelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rustig buitengebied met praktische voorzieningen, biedt dit terrein in Roder een solide basis en goede connectiviteit. Met de inbegrepen aansluitingen op water en riolering is de basis gelegd voor verdere ontwikkeling of gebruik. Gezien de gunstige prijs en de ligging in deze landelijke omgeving, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit unieke vastgoedaanbod biedt mogelijkheden die niet lang op de markt blijven, dus aarzel niet om ons te contacteren voor verdere stappen. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Huldange, een ideaal gelegen huis met veel potentieel op een perceel van maar liefst 7,84 are. Deze prachtige 4-zijdige woning biedt een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is recent gerenoveerd in belangrijke delen. Met een ruime inkomhal van 12,77 m² betreedt u een sfeervolle leefruimte van 33 m² die uitnodigt tot gezellige samenzijn. De volledig uitgeruste en in 2021 vernieuwde keuken van 9,23 m² geeft een moderne touch aan het interieur en biedt alle comfort voor het dagelijks koken. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging van 1,32 m², een vestiaire van 2,81 m² en een verzorgde badkamer van 5,54 m². Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer van 9,71 m² en twee ruime slaapkamers van elk 16,8 m², eveneens gerenoveerd in 2021, waardoor het huis perfect geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Een tweede badkamer en een nachthal van 4,64 m² completeren deze verdieping. De zolderruimte van ongeveer 43 m² op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot verdere uitbouw of opslag. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke technische staat: PVC dubbele beglazing, een BUDERUS-ketel voor de verwarming op mazout, een nieuwe dakbedekking boven het garagegedeelte en stevige betonnen vloeren. Het perceel wordt compleet gemaakt door een ruime garage van 40 m² met elektrische poort en een extra opslagruimte boven het garagegebouw. Een kleine kelder biedt aanvullende bergruimte, waardoor praktisch gebruik gegarandeerd is. Gelegen in Huldange, ligt deze woning op korte afstand van het KNAUF-winkelcentrum in Schmiede, nog geen vijf minuten van Weiswampach en slechts tien minuten van Troisvierges met zijn treinstation. Deze centrale ligging biedt u vlotte verbondenheid met de omliggende regio en een rustige landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €498.000, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten lopend. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een gunstige locatie en biedt u de mogelijkheid om dit huis verder te personaliseren en uit te breiden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering, deze woning in Huldange verdient zeker uw aandacht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement in Mamer, dat u een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging biedt. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen en een lift. De woning straalt een moderne en praktische sfeer uit, met een ruime woonoppervlakte en doordachte indeling die perfect aansluit op het leefcomfort van een hedendaags gezin of een professionele koper. Bij binnenkomst komt u in een ruime entree van 7 m², die leidt naar een open keuken en woonkamer van 37 m². Deze levendige ruimte beschikt over toegang tot een zonnig balkon van 3,84 m², dat op het zuidoosten ligt en ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 14,52 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De badkamer van 4,57 m² is volledig uitgerust, terwijl het aparte toilet en de praktische wasruimte zorgen voor extra gemak. De keuken is open verbonden met de leefruimte, wat een gezellige en praktische sfeer creëert. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelder voor opslag en een handige berging in het appartement zelf, wat de praktische opberingsmogelijkheden versterkt. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Gelegen in Mamer, op slechts 16 minuten van het centrum van Luxemburg en 20 minuten van Kirchberg, biedt deze ligging snelle verbindingen met belangrijke zakelijke en recreatieve centra. De Mamer treinstation ligt op slechts 12 minuten te voet, terwijl buslijn 240 op slechts 120 meter afstand ligt, waardoor openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Voor wie graag winkelt of ontspannen, zijn het Belle Étoile winkelcentrum en het centrum van Luxemburg snel bereikbaar, respectievelijk binnen 10 en 25 minuten. Omgevingsfaciliteiten zoals bossen, parken, wandel- en fietspaden, speelplaatsen en sportterreinen bevinden zich op minder dan 100 meter, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 847.000 euro, zonder btw, en is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Mamer. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzonder interessante vastgoed. Meer weten?
Deze uitzonderlijke villa in Huldange biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 340 m², waarvan 248 m² leefruimte, is deze woning een toonbeeld van modern design en hoogwaardige afwerking. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over talrijke luxueuze details, waaronder een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken, badkamers van het prestigieuze merk Antonio Lupi en designer mosaïeken van Bisazza. De architectuur en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur, waardoor bewoners zich in een oase van rust en comfort bevinden. Gelegen op een gunstige locatie met zuid-zuidwest oriëntatie op een perceel van 7,01 are, biedt deze villa optimale blootstelling en privacy. Of u nu ontspant in de ruime living, geniet van de buitenzwembad met hydro massage en tegenstroomfunctie of gebruik maakt van de grote poolhouse van 25 m², deze woning is ontworpen voor een levensstijl vol comfort en luxe. Praktisch gezien beschikt deze woning over drie badkamers en twee aparte toiletten, wat veel comfort garandeert voor gezinnen of gasten. De indeling op verschillende verdiepingen omvat onder meer een ruime master suite met eigen badkamer en balkon, twee extra slaapkamers, een kantoorruimte op de tweede verdieping die makkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een garage van 25,79 m² met plaats voor één auto, plus buitenparkeerplek. Daarnaast biedt de woning ook een terras en balkon waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerd systeem en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Het EPC-label A bevestigt dat de woning energiezuinig is. Gelegen in een rustige en mooie omgeving nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze villa een ideale investering voor wie zoekt naar een exclusief en comfortabel verblijf in Luxemburgse natuur. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder btw, en alle notariskosten en verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit prachtige vastgoed in Huldange en ervaar zelf de uitzonderlijke kwaliteiten van deze luxe woning. De combinatie van landelijke rust met moderne voorzieningen maakt dit eigendom tot een zeldzaam pareltje dat uw aandacht zeker waard is. Meer weten?
Dit prachtige appartement in het hart van Troisvierges biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en centrale ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2020, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 62,68 m², die optimaal benut wordt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op, versterkt door de slimme indeling en kwalitatieve afwerking. Het appartement bestaat uit een ruime living van bijna 24 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten, en een volledig uitgeruste keuken van 8,44 m², waar koken een plezier wordt. Daarnaast is er een aparte bergruimte van 2 m², een comfortabele slaapkamer van 13,75 m² en een moderne badkamer van 5,91 m² met douche. Een apart toilet complementeert het geheel. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over diverse faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo is er een lift aanwezig voor gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping, en is het appartement toegankelijk voor mindervaliden, wat de universiteit aan comfort en toegankelijkheid onderstreept. Het energieklasse A certificaat onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Buiten biedt de woning de mogelijkheid tot parkeren met een eigen buitenplaats en wordt een privékelder meegeleverd voor extra bergruimte. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement uitstekend geschikt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en goede staat van het vastgoed. De gunstige locatie in het centrum van Troisvierges vormt een groot pluspunt. Alles wat men nodig heeft, is binnen handbereik: scholen, dokterspraktijken, apotheken en het treinstation van CFL zorgen voor maximale bereikbaarheid en gemak. Deze wijk combineert een rustige woonomgeving met het voordeel van nabijheid tot voorzieningen, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. Met een prijs van €367.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?
Ontdek deze prachtige semi-detached woning in Nothum, een uniek vastgoedaanbod dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning met veel technische snufjes en ruimte voor uitbreiding. Deze woning heeft een totale oppervlakte van 286 m², waarvan 145 m² momenteel als bewoonbaar wordt gebruikt. Gelegen op een perceel van 3,71 are, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden. De bouw dateert uit 2015 en werd gerealiseerd door CARDOSO CONSTRUCTION, wat garant staat voor kwaliteit en moderne afwerking. De woning beschikt over een degelijke structuur, triple beglazing met inbraakwerende aluminium ramen, elektrische bedienbare rolluiken en geavanceerde domotica-systemen. Het verwarmingssysteem op mazout met een BUDERUS-ketel, gecombineerd met zonnepanelen en een zonneboiler, zorgen voor een energiezuinige en milieuvriendelijke bewoning. De woning is bovendien voorzien van een dubbele ventilatie met ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (VMC), een regenwaterput en een goederenlift tussen kelder en garage die tot 1500 kg kan tillen. Een uitstekend voorbeeld van hedendaags comfort en technologische innovatie. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van 11,86 m², een grote kelder van 24 m² en andere technische ruimtes zoals de boilerruimte en extra kelderruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele woonkamer van 27,52 m², aangrenzend aan een volledig uitgeruste keuken van 10,69 m², waardoor koken en ontspannen bijzonder aangenaam zijn. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische berging en toegang tot de garage van 22,86 m², die voldoende ruimte biedt voor één voertuig en extra opslag. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 15,06 m², 12,63 m² en 10,53 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimten. De badkamer van 7,33 m² en de douchekamer bieden comfort en privacy. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een uitbouwbare zolder van maar liefst 57,47 m², waar veel potentieel ligt voor het creëren van extra kamers zoals bijkomende slaapkamers of een wellnessruimte. Het huis beschikt over één parkeerplaats buiten en heeft een gunstige ligging nabij voorzieningen zoals scholen, crèches, artsen, winkels in Pommerloch en Wiltz, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie in Nothum biedt vele voordelen voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals gezondheidszorg, onderwijs en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de rustige omgeving is dit goed onderhouden eigendom ideaal voor gezinnen die willen genieten van moderne comfort in een vriendelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €990.000 en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Nothum. Een perfecte kans om in een moderne en technisch geavanceerde woning te investeren! Meer weten?
Deze unieke bouwgrond bevindt zich in het pittoreske Biwisch, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gunstige ligging nabij de grens met Luxemburg. Met een oppervlakte van 3,54 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie droomt van een eigen woning in een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het terrein ligt vlak, waardoor de bouw van een gelijkvloerse woning met vier gevels bijzonder aantrekkelijk is. Het is geschikt voor het bouwen van een mooie gezinswoning op een zonnige zuidgerichte locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek binnen een rustige gemeenschap. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen plannen en architectuur te kiezen. Het perceel bevindt zich in zone 1 voor residentieel gebruik, wat betekent dat u niet alleen een woning kunt bouwen, maar ook dat bepaalde toegestane activiteiten mogelijk zijn. Denk hierbij aan het uitbreiden van uw woonmogelijkheden met kleinschalige commerciële activiteiten, ambachtelijke werken of zelfs kleinschalige toeristische accommodaties zoals gîtes of chambres d'hôtes. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van Troisvierges, met goede verbindingen naar de omliggende regio’s en Nederland of Duitsland. Voor gezinnen en natuurliefhebbers is de omgeving ideaal om te genieten van rust, ruimte en de aantrekkelijke natuur. De prijs voor deze uitstekende bouwgrond bedraagt €150.000, een investering die u de mogelijkheid biedt om uw eigen droomwoning te realiseren in een rustige landelijke setting. Het perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling. Omdat de verkoop zonder bouwcontract gebeurt, hebt u volledige vrijheid om uw plannen te realiseren volgens uw wensen en eisen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Biwisch! Meer weten?
Deze prachtige halfopen woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² en gelegen op een perceel van 1,77 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en eigentijdse afwerking, waardoor direct wonen mogelijk is. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een garage met directe toegang tot de tuin en het terras. De tuin en het terras vormen een perfecte ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten op zonnige dagen, terwijl de nabijheid van scholen, crèches, medische centra, restaurants en recreatievoorzieningen het comfort van het dagelijks leven aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel en toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een aparte zone die kan dienen als bureel of speelruimte, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of thuiswerkers. De zolder is volledig afgewerkt en biedt mogelijkheden voor het inrichten van nog twee extra kamers of een hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een tweede toilet op de verdieping en een praktische berging. Het buitenaanzicht toont een verzorgde tuin met terras, waar u kunt genieten van buitenleven en barbecues. De woning is ook voorzien van een garage en één extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren gemakkelijk maakt. De ligging in Grosbous biedt rust en gemoedelijkheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp ligt nabij de stad Ettelbruck, op slechts 10 minuten rijafstand, wat ideaal is voor wie snel toegang wil tot medische diensten, scholen en winkels. De centrale ligging maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Met een vraagprijs van 915.000 euro en zonder BTW, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze charmante regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Grosbous. Meer weten?
Deze moderne woning in Niederanven biedt een unieke kans om te genieten van een nieuwbouwproject met een uitstekende afwerking en doordachte indeling. Gelegen op een perceel van 3,79 are, biedt deze eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 192 m², exclusief de garages. De woning is gebouwd in 2025 door WANSART CONSTRUCTION en bevindt zich in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de privacy en serene sfeer van de woning. De woning is volledig vrijstaand en biedt een ruim en licht interieur met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de moderne architectuur benadrukt. Binnenin vinden we een bijzonder functioneel vloerplan dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime dubbele garage van 40,45 m², die niet alleen praktisch is voor het parkeren van voertuigen, maar ook extra opslagruimte biedt. De entreehal van 8,96 m² leidt naar een open en lichte woonruimte van bijna 29 m², inclusief een gezellige zithoek en eetgedeelte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 36,04 m² met aangrenzende bijkeuken. Een aparte wasruimte en een gastentoilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11,96 tot 14,83 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. Drie badkamers en extra sanitaire voorzieningen zorgen voor voldoende comfort en privacy. Buiten is er geen tuin voorzien, wel is er een terras dat perfect is voor buitenleven en het ontvangen van gasten. De locatie in Niederanven biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Nadere details over de omgeving tonen dat de woning zich in een landelijk rustige wijk bevindt, met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. De verkoopprijs bedraagt €1.933.000, inclusief btw, hetgeen voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning marktconform is. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met A+-label, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om tijdens de openhuisdagen op 4 en 5 oktober tussen 14.00 en 18.00 uur, of op 8 oktober tot 22.00 uur, de woning te bezoeken en al hun vragen ter plaatse te stellen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze eigendom biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar moderne luxe in de groene rand van Luxemburg. Meer weten?
Dit unieke bouwperceel gelegen in Clervaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een oppervlakte van 4a22Ca, wordt dit stuk grond aangeboden inclusief goedkeuring voor bouwwerken en bijbehorende bouwplannen voor een moderne eengezinswoning. Dit betekent dat de koper meteen kan starten met de bouw zonder vertragingen door administratieve procedures. De locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en voorzieningen. Clervaux, bekend om zijn serene sfeer en natuurlijke pracht, ligt op korte afstand van belangrijke infrastructuur zoals de treinverbindingen en winkelcentra in Marnach, en biedt daarnaast goede scholen zoals het Lycée International. Deze omgeving is niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die hun droomhuis willen bouwen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de voordelen die het Luxemburgse overheidsbeleid biedt op het gebied van subsidies en gunstige leningen voor nieuwbouw. Het perceel wordt verkocht voor €250.000 en is volledig klaar voor de bouwfase, waardoor u snel kunt beginnen met het realiseren van uw project. De markt in Luxemburg biedt tal van steunmaatregelen voor kopers van nieuwbouwwoningen, waaronder subsidies en gunstige financieringsmogelijkheden, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in een residentiële, rustige wijk garandeert een comfortabele leefomgeving, gecombineerd met de nabijheid van essentiële winkels, onderwijsinstellingen en transportverbindingen die de regio zo gewild maken. Dit onderstel vormt een solide basis voor toekomstgericht wonen of investeren in vastgoed, met het voordeel dat alle belangrijke vergunningen reeds aanwezig zijn en het plan klaar ligt om uitgevoerd te worden. Bent u geïnteresseerd om dit bouwperceel te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact met ons op. Onze experts helpen u graag verder om deze unieke kans te benutten en uw plannen werkelijkheid te laten worden in een omgeving die rust, schoonheid en praktische voordelen combineert. Met deze aankoop investeert u niet alleen in een stuk grond, maar ook in een veelbelovende toekomstige woonplek binnen het prachtige landschap van Clervaux. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw eigen bouwproject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze unieke kantoorruimte te huur bevindt zich in Boevange en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Gelegen aan 1, Bei Luedekapell, combineert dit goed onderhouden pand praktische voordelen met een gunstige locatie, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, notariskantoren of trustkantoren. Met een maandelijkse huurprijs van €7.500 biedt deze ruimte een aantrekkelijk aanbod voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele uitstraling en voldoende ruimte voor hun activiteiten. De kantoorruimte beschikt over een ruime oppervlakte die geschikt is voor verschillende indelingen en gebruiksvormen, en is uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en efficiëntie garanderen. De locatie in Boevange zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving, wat belangrijk is voor zowel cliënten als werknemers. De huurprijs is inclusief de kosten voor het gebruik van de ruimte; andere kosten worden door de huurder gedragen. Het betreft een volledige verhuur, waarbij de huurder verantwoordelijk is voor de betaling van de huur en bijkomende lasten, terwijl de huiseigenaar zorgt voor een vlotte transactie en goed onderhoud van het pand. Deze kantoorruimte is bijzonder geschikt voor groeiende bedrijven of gevestigde professionals die een kwalitatief hoogwaardige werkplek zoeken in een rustige en bereikbare omgeving. Interesse in deze aantrekkelijke vastgoedkans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij uw volgende zakelijke stap in Boevange en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling van uw huurproces. Meer weten?
Dit uitzonderlijke vastgoed in Boevange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus pand met veelzijdige mogelijkheden. Met een vraagprijs van 3.000.000 euro en een totale oppervlakte van 500 m², inclusief een woonoppervlakte van 375 m², combineert deze indrukwekkende eigendom historische charme met moderne comfort. Het pand, dat oorspronkelijk werd gebouwd in 1909, werd in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en aandacht voor details, waardoor het een harmonieuze mix vormt tussen authentiek erfgoed en hedendaags leefgenot. De indeling van het gebouw is bijzonder functioneel en royaal opgezet. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangsthal, een elegant salon, een lichte bureau-ruimte en een volledig uitgeruste open keuken met eethoek, ideaal voor zowel zakelijk gebruik als privéleven. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing en badkamer, aangevuld met een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Verdeeld over de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en nog een badkamer, wat het pand geschikt maakt voor meerdere medewerkers of bewoners. De kelder biedt praktische ruimte voor opslag, een ruime wasruimte, een werkplaats, wijnkelder en een garage voor één auto. Het terrein van 1,2 hectare rondom het gebouw voegt extra allure toe aan deze woning. Wat deze eigendom echt onderscheidt, zijn de moderne voorzieningen en energiezuinige installaties. Onder andere zijn er 150 zonnepanelen die een vermogen van 30 kW leveren, een slim verwarmingssysteem dat op afstand bediend kan worden via een app, en een BRUNNER houtkachel met brandstofbrander die de verwarmingskosten laag houdt. Het geheel is perfect afgestemd op hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid. Deze unieke locatie biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om het pand voor professionele doeleinden te gebruiken, zoals een notariskantoor of advocatenkantoor. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke kans niet hoeven te missen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Wahlhausen, een volledig gerenoveerde en moderne gezinswoning met een indrukwekkende woonoppervlakte van 240 m², gelegen op een rustige locatie in een charmant dorp. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning is recent grondig aangepakt in 2023/2024, waarbij het hele dak is geïsoleerd en de volledige installatie van elektrische systemen, leidingen en verwarming is vernieuwd. Het onderfloor verwarming systeem zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in de gehele woning, terwijl de vernieuwde elektrische installatie en LED-verlichting zorgen voor een veilig en modern leefklimaat. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale ruimte en functionaliteit te bieden. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 10,45 m², een gezellige eethoek van 16,72 m² en een grote woonkamer van 37,26 m², die perfect is voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers variërend van 14,51 m² tot 20,50 m², evenals een moderne badkamer van 6,48 m². De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer van maar liefst 40 m², ideaal voor gebruik als master bedroom of kantoorruimte, aangevuld met een aparte douchekamer en een toilet voor extra comfort en privacy. De woning beschikt over tal van praktische voorzieningen zoals een garage van 25 m², drie cellars voor extra opslagruimte en een technische ruimte. De elektrische rolluiken op de begane grond en de geïsoleerde rolluikkasten dragen bij aan het energie-efficiëntie en het gemak van dagelijks gebruik. De tuin is niet aanwezig, maar de woning geniet van een rustige ligging binnen een aangename gemeenschap zonder overstromingsrisico’s en met diverse faciliteiten in de omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.170.000, exclusief btw, en deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedzoektocht in Wahlhausen! Meer weten?
In de rustige omgeving van Greiveldange biedt deze moderne woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen in het hart van het charmante wijnbouwdorp, gebouwd in 2012, beschikt deze residence over ongeveer 200 m² woonoppervlakte binnen een totale oppervlakte van 273 m² op een perceel van 2 are en 2 centiare. De eigentijdse architectuur, samen met de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis in een groene, rustige omgeving. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die de toon zet voor de rest van het huis. Op de begane grond bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, een technische ruimte, een werkplaats en een ruime garage van 43 m² met directe toegang tot het interieur. De grote garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en opslag, terwijl de functionele indeling van de begane grond zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Op de eerste verdieping wordt de leefruimte betoverend door haar grote, lichte woonkamer van 47 m², die in 2022 werd voorzien van een sfeervolle vuurhaard in vulkanisch gesteente. De open, volledig uitgeruste keuken grenst aan een gezellige terras op het zuiden, perfect voor ontspannende momenten of sociale bijeenkomsten. Het sanitaire gedeelte omvat een apart toilet voor extra comfort. De tweede verdieping is gereserveerd voor de nachtruimte, bestaande uit drie slaapkamers. De master suite van 30 m² beschikt over een dressing en een balkon dat uitkijkt over de omgeving, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. De familiebadkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Een volledig afgewerkte zolderruimte van bijna 34 m² biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden zoals kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte. Buiten geniet u van een zonnig terras op het zuiden, dat uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en gezelligheid, terwijl twee buitenparkeerplaatsen praktische oplossingen bieden voor bewoners en bezoekers. Qua technische specificaties en afwerking laat deze woning niets te wensen over. De zonnepanelen met batterij en boilersysteem (2024) zorgen voor energie-efficiëntie en kostenbesparing, terwijl de oliegestookte verwarmingsinstallatie van het merk Viessmann uit 2012 zorgt voor betrouwbare verwarming. De recent gerenoveerde gevel uit 2023, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, het alarmsysteem en de glasvezelverbinding versterken de veiligheid en connectiviteit van het huis. De volledige woning voldoet aan de EPC-klasse E/E en beschikt over een septische tank. Deze woning wordt te koop aangeboden tegen een prijs van €998.000, zonder btw. Gelegen op slechts enkele minuten van Remich en alle voorzieningen biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?
Open Immovlan