Dit interessante terrein van 12 aren, gelegen in Roder binnen de gemeente Clervaux, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige locatie met praktische voorzieningen. Het perceel is volledig vlak en wordt inclusief de aansluitingen voor water en riolering verkocht, wat het zeer geschikt maakt voor potentiële ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de ligging en de aanwezige infrastructuur. Met een vraagprijs van 130.000 euro vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in deze regio. Het perceel bevindt zich in Roder, een deelgemeente van Clervaux, bekend om zijn rustige landelijke omgeving en de natuurlijke schoonheid die de streek kenmerkt. Hoewel het niet bouwrijp is voor woningbouw, biedt het terrein wel tal van mogelijkheden voor andere doeleinden of als investering. Het feit dat het niet onder overstromingsgevoeligheid valt en geen bijzonder overstromingsgebied betreft, geeft extra zekerheid over de ligging en de stabiliteit van het stuk grond. De afwezigheid van actuele huurcontracten betekent dat het terrein direct beschikbaar is, wat een voordeel is voor kopers die snel willen handelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rustig buitengebied met praktische voorzieningen, biedt dit terrein in Roder een solide basis en goede connectiviteit. Met de inbegrepen aansluitingen op water en riolering is de basis gelegd voor verdere ontwikkeling of gebruik. Gezien de gunstige prijs en de ligging in deze landelijke omgeving, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit unieke vastgoedaanbod biedt mogelijkheden die niet lang op de markt blijven, dus aarzel niet om ons te contacteren voor verdere stappen. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning in Wilwerdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Deze vrijstaande 4-gezinswoning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 93 m² en staat op een perceel van 10,46 are, wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of het aanleggen van een mooie tuin. De woning bestaat uit drie slaapkamers en een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die willen investeren in een project. Het huis beschikt over een garage van 20 m², twee grote kelders van respectievelijk 23 m² en 20 m², een kleine technische ruimte van 10 m², en een gezellige living van 12 m². De keuken en het toilet zijn eveneens aanwezig en klaar voor modernisering. Op de eerste verdieping vinden we een nette badkamer van 5,5 m² en drie slaapkamers van 17, 15,5 en 9,5 m². Daarnaast is er een onbenutte zolderruimte van 25 m² op de tweede verdieping, ideaal voor extra kamers of opslag. Belangrijk om te vermelden zijn de technische specificaties: dubbele beglazing in PVC, verwarming op mazout, en een dak bedekt met duurzame arduinen tegels. Deze woning biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie, met alle nodige elementen aanwezig om er een comfortabel en functioneel thuis van te maken. Gelegen in Wilwerdange, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust en privacy waardeert, terwijl de nabijheid tot lokale voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het perceel heeft voldoende ruimte voor tuinprojecten of uitbreidingen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging maakt het makkelijk om te genieten van de natuurlijke schoonheid en de landelijke charme van deze regio, terwijl steden en verbindingswegen binnen bereik blijven. De vraagprijs bedraagt €425.000, zonder btw, en het vastgoed is niet momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als individuele kopers die hun eigen stempel willen drukken op dit project. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een uitstekende gelegenheid om een woning met veel potentieel te verwerven in een rustige Limburgse gemeenschap. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Huldange, een ideaal gelegen huis met veel potentieel op een perceel van maar liefst 7,84 are. Deze prachtige 4-zijdige woning biedt een woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is recent gerenoveerd in belangrijke delen. Met een ruime inkomhal van 12,77 m² betreedt u een sfeervolle leefruimte van 33 m² die uitnodigt tot gezellige samenzijn. De volledig uitgeruste en in 2021 vernieuwde keuken van 9,23 m² geeft een moderne touch aan het interieur en biedt alle comfort voor het dagelijks koken. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging van 1,32 m², een vestiaire van 2,81 m² en een verzorgde badkamer van 5,54 m². Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer van 9,71 m² en twee ruime slaapkamers van elk 16,8 m², eveneens gerenoveerd in 2021, waardoor het huis perfect geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Een tweede badkamer en een nachthal van 4,64 m² completeren deze verdieping. De zolderruimte van ongeveer 43 m² op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot verdere uitbouw of opslag. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke technische staat: PVC dubbele beglazing, een BUDERUS-ketel voor de verwarming op mazout, een nieuwe dakbedekking boven het garagegedeelte en stevige betonnen vloeren. Het perceel wordt compleet gemaakt door een ruime garage van 40 m² met elektrische poort en een extra opslagruimte boven het garagegebouw. Een kleine kelder biedt aanvullende bergruimte, waardoor praktisch gebruik gegarandeerd is. Gelegen in Huldange, ligt deze woning op korte afstand van het KNAUF-winkelcentrum in Schmiede, nog geen vijf minuten van Weiswampach en slechts tien minuten van Troisvierges met zijn treinstation. Deze centrale ligging biedt u vlotte verbondenheid met de omliggende regio en een rustige landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €498.000, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten lopend. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een gunstige locatie en biedt u de mogelijkheid om dit huis verder te personaliseren en uit te breiden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering, deze woning in Huldange verdient zeker uw aandacht. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Wiltz, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze residentie, gebouwd in 2018, straalt eigentijdse elegantie uit met hoogwaardige afwerking en slimme indeling. Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de overvloed aan natuurlijk licht en de doordachte constructie van de ruimte. Het grote woon- en eetgedeelte, dat zich uitstrekt onder grote raampartijen, opent zich naar een volledig aangelegde terras en een privégazon, ideaal voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De moderne keuken, uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur, combineert functionaliteit met esthetiek en besluit vast te worden als een favoriet voor kookliefhebbers. Verder beschikt de woning over vier tot vijf slaapkamers, waaronder een schitterende hoofdsuite met dressing, wellnessruimte met douche en de mogelijkheid om een eigen terras toe te voegen. Het interieur blijft trouw aan kwaliteit, met houtkleurig parket in de slaapkamers en luxe marmeren tegels in de leefruimtes. Daarnaast biedt de woning moderne faciliteiten zoals een ruime garage voor twee auto's met automatische poort, twee externe parkeerplaatsen, ondervloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele flux, driedubbel glas met lamellen en glasvezel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De ligging in Wiltz maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In een rustige wijk geniet u van de rust en privacy, terwijl alle hedendaagse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van modern wonen en een aangename leefomgeving. Naast de esthetische en praktische voordelen, beschikt het onroerend goed over een tuin en terras, waardoor buitenleven volop mogelijk is. Het bouwjaar en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een zeldzaam aanbod op de markt in Wiltz. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een exclusieve bezichtiging en verdere informatie over deze uitzonderlijke woning. De vraagprijs bedraagt 865.000 euro, zonder btw, en er zijn geen bijkomende kosten voor de koper. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering in comfort, luxe en levenskwaliteit in het hart van Luxemburgs natuur en rust. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te bekijken en te ontdekken of het uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en residentiële Warken, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een praktische en stijlvolle indeling. Deze woning, gebouwd in 2019 door Maisons Loginter, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², met een totale oppervlakte van circa 149 m², inclusief een ruime zolder en een garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een grote, lichte woonkamer van 33 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen en opent de ruimte zich naar een mooie, zonnige terras met uitzicht op de goed aangelegde tuin, perfect voor zomerse barbecues en buitenleven. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken van Willy Putz, ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor koken een plezier wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een knus kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of lezen, samen met een gastentoilet dat de praktische indeling compleet maakt. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, van respectievelijk 9 en 12 m², evenals een eigentijdse badkamer met inloopdouche. De zolder is volledig omgebouwd tot een grote, veelzijdige ruimte van 37 m², die kan dienen als kantoor, speelkamer of ontspanningsruimte, perfect afgestemd op de moderne levensstijl en thuiswerkbehoeften. De woning is uitgerust met talrijke technische snufjes die het comfort verhogen: ondervloerse verwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, centrale verwarming met radiatoren op de verdieping, triple beglazing met elektrische lamellen, een geavanceerd alarm- en beveiligingssysteem via app en SIM-kaart, zonnepanelen voor warm water en een warmtepomp op gas. De buitenruimte omvat een zuidgerichte terrasoverkapping en een omheinde, verzorgde tuin, ideaal voor kinderen en ontspanning. Het volledige perceel biedt tevens praktische voorzieningen zoals een ruime garage van 31 m² en een aparte privéparkeerplaats. Gelegen in Warken, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en transportverbindingen. Een unieke kans voor wie wil wonen in een veilige, moderne omgeving met alle comfort binnen handbereik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat deze moderne parel niet aan je voorbijgaan! Meer weten?
Deze uitzonderlijke villa in Huldange biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 340 m², waarvan 248 m² leefruimte, is deze woning een toonbeeld van modern design en hoogwaardige afwerking. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over talrijke luxueuze details, waaronder een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken, badkamers van het prestigieuze merk Antonio Lupi en designer mosaïeken van Bisazza. De architectuur en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur, waardoor bewoners zich in een oase van rust en comfort bevinden. Gelegen op een gunstige locatie met zuid-zuidwest oriëntatie op een perceel van 7,01 are, biedt deze villa optimale blootstelling en privacy. Of u nu ontspant in de ruime living, geniet van de buitenzwembad met hydro massage en tegenstroomfunctie of gebruik maakt van de grote poolhouse van 25 m², deze woning is ontworpen voor een levensstijl vol comfort en luxe. Praktisch gezien beschikt deze woning over drie badkamers en twee aparte toiletten, wat veel comfort garandeert voor gezinnen of gasten. De indeling op verschillende verdiepingen omvat onder meer een ruime master suite met eigen badkamer en balkon, twee extra slaapkamers, een kantoorruimte op de tweede verdieping die makkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een garage van 25,79 m² met plaats voor één auto, plus buitenparkeerplek. Daarnaast biedt de woning ook een terras en balkon waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerd systeem en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Het EPC-label A bevestigt dat de woning energiezuinig is. Gelegen in een rustige en mooie omgeving nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze villa een ideale investering voor wie zoekt naar een exclusief en comfortabel verblijf in Luxemburgse natuur. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder btw, en alle notariskosten en verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit prachtige vastgoed in Huldange en ervaar zelf de uitzonderlijke kwaliteiten van deze luxe woning. De combinatie van landelijke rust met moderne voorzieningen maakt dit eigendom tot een zeldzaam pareltje dat uw aandacht zeker waard is. Meer weten?
Dit prachtige appartement in het hart van Troisvierges biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en centrale ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2020, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van 62,68 m², die optimaal benut wordt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op, versterkt door de slimme indeling en kwalitatieve afwerking. Het appartement bestaat uit een ruime living van bijna 24 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten, en een volledig uitgeruste keuken van 8,44 m², waar koken een plezier wordt. Daarnaast is er een aparte bergruimte van 2 m², een comfortabele slaapkamer van 13,75 m² en een moderne badkamer van 5,91 m² met douche. Een apart toilet complementeert het geheel. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over diverse faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo is er een lift aanwezig voor gemakkelijke toegang tot de tweede verdieping, en is het appartement toegankelijk voor mindervaliden, wat de universiteit aan comfort en toegankelijkheid onderstreept. Het energieklasse A certificaat onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Buiten biedt de woning de mogelijkheid tot parkeren met een eigen buitenplaats en wordt een privékelder meegeleverd voor extra bergruimte. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement uitstekend geschikt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en goede staat van het vastgoed. De gunstige locatie in het centrum van Troisvierges vormt een groot pluspunt. Alles wat men nodig heeft, is binnen handbereik: scholen, dokterspraktijken, apotheken en het treinstation van CFL zorgen voor maximale bereikbaarheid en gemak. Deze wijk combineert een rustige woonomgeving met het voordeel van nabijheid tot voorzieningen, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. Met een prijs van €367.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?
Ontdek deze prachtige semi-detached woning in Nothum, een uniek vastgoedaanbod dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning met veel technische snufjes en ruimte voor uitbreiding. Deze woning heeft een totale oppervlakte van 286 m², waarvan 145 m² momenteel als bewoonbaar wordt gebruikt. Gelegen op een perceel van 3,71 are, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en toekomstmogelijkheden. De bouw dateert uit 2015 en werd gerealiseerd door CARDOSO CONSTRUCTION, wat garant staat voor kwaliteit en moderne afwerking. De woning beschikt over een degelijke structuur, triple beglazing met inbraakwerende aluminium ramen, elektrische bedienbare rolluiken en geavanceerde domotica-systemen. Het verwarmingssysteem op mazout met een BUDERUS-ketel, gecombineerd met zonnepanelen en een zonneboiler, zorgen voor een energiezuinige en milieuvriendelijke bewoning. De woning is bovendien voorzien van een dubbele ventilatie met ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (VMC), een regenwaterput en een goederenlift tussen kelder en garage die tot 1500 kg kan tillen. Een uitstekend voorbeeld van hedendaags comfort en technologische innovatie. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van 11,86 m², een grote kelder van 24 m² en andere technische ruimtes zoals de boilerruimte en extra kelderruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele woonkamer van 27,52 m², aangrenzend aan een volledig uitgeruste keuken van 10,69 m², waardoor koken en ontspannen bijzonder aangenaam zijn. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische berging en toegang tot de garage van 22,86 m², die voldoende ruimte biedt voor één voertuig en extra opslag. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 15,06 m², 12,63 m² en 10,53 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimten. De badkamer van 7,33 m² en de douchekamer bieden comfort en privacy. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een uitbouwbare zolder van maar liefst 57,47 m², waar veel potentieel ligt voor het creëren van extra kamers zoals bijkomende slaapkamers of een wellnessruimte. Het huis beschikt over één parkeerplaats buiten en heeft een gunstige ligging nabij voorzieningen zoals scholen, crèches, artsen, winkels in Pommerloch en Wiltz, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie in Nothum biedt vele voordelen voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals gezondheidszorg, onderwijs en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de rustige omgeving is dit goed onderhouden eigendom ideaal voor gezinnen die willen genieten van moderne comfort in een vriendelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €990.000 en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie over dit uitzonderlijke vastgoedaanbod in Nothum. Een perfecte kans om in een moderne en technisch geavanceerde woning te investeren! Meer weten?
Deze prachtige halfopen woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² en gelegen op een perceel van 1,77 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en eigentijdse afwerking, waardoor direct wonen mogelijk is. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een garage met directe toegang tot de tuin en het terras. De tuin en het terras vormen een perfecte ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten op zonnige dagen, terwijl de nabijheid van scholen, crèches, medische centra, restaurants en recreatievoorzieningen het comfort van het dagelijks leven aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel en toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een aparte zone die kan dienen als bureel of speelruimte, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of thuiswerkers. De zolder is volledig afgewerkt en biedt mogelijkheden voor het inrichten van nog twee extra kamers of een hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een tweede toilet op de verdieping en een praktische berging. Het buitenaanzicht toont een verzorgde tuin met terras, waar u kunt genieten van buitenleven en barbecues. De woning is ook voorzien van een garage en één extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren gemakkelijk maakt. De ligging in Grosbous biedt rust en gemoedelijkheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp ligt nabij de stad Ettelbruck, op slechts 10 minuten rijafstand, wat ideaal is voor wie snel toegang wil tot medische diensten, scholen en winkels. De centrale ligging maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Met een vraagprijs van 915.000 euro en zonder BTW, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze charmante regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Grosbous. Meer weten?
Deze moderne woning in Niederanven biedt een unieke kans om te genieten van een nieuwbouwproject met een uitstekende afwerking en doordachte indeling. Gelegen op een perceel van 3,79 are, biedt deze eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 192 m², exclusief de garages. De woning is gebouwd in 2025 door WANSART CONSTRUCTION en bevindt zich in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de privacy en serene sfeer van de woning. De woning is volledig vrijstaand en biedt een ruim en licht interieur met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de moderne architectuur benadrukt. Binnenin vinden we een bijzonder functioneel vloerplan dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime dubbele garage van 40,45 m², die niet alleen praktisch is voor het parkeren van voertuigen, maar ook extra opslagruimte biedt. De entreehal van 8,96 m² leidt naar een open en lichte woonruimte van bijna 29 m², inclusief een gezellige zithoek en eetgedeelte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 36,04 m² met aangrenzende bijkeuken. Een aparte wasruimte en een gastentoilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 11,96 tot 14,83 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes. Drie badkamers en extra sanitaire voorzieningen zorgen voor voldoende comfort en privacy. Buiten is er geen tuin voorzien, wel is er een terras dat perfect is voor buitenleven en het ontvangen van gasten. De locatie in Niederanven biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Nadere details over de omgeving tonen dat de woning zich in een landelijk rustige wijk bevindt, met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. De verkoopprijs bedraagt €1.933.000, inclusief btw, hetgeen voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning marktconform is. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met A+-label, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om tijdens de openhuisdagen op 4 en 5 oktober tussen 14.00 en 18.00 uur, of op 8 oktober tot 22.00 uur, de woning te bezoeken en al hun vragen ter plaatse te stellen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; deze eigendom biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar moderne luxe in de groene rand van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige huurwoning in Bivels: een moderne bungalow die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van 62 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee aparte toiletten, biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig uitgerust en ingericht, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Het interieur wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking, met een praktische keuken en sanitaire voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. De woning is bovendien voorzien van toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt en de woning geschikt maakt voor diverse levensfases. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in Bivels, een rustige plaats waar u kunt genieten van de natuur en een ontspannen sfeer. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om buitenactiviteiten te organiseren of simpelweg te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats buiten, zodat uw voertuig veilig en dichtbij staat. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning die weinig energie verbruikt en bijdraagt aan lagere energiekosten. Gelegen in een landelijke omgeving, biedt deze bungalow de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor u snel in nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verbindingswegen bent. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €5.600. De praktische ligging, gecombineerd met het energy-efficient EPC-certificaat en de moderne voorzieningen, maken deze woning tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woning in Bivels. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis in deze rustige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze unieke kantoorruimte van 138 m² gelegen in Bivels, Luxemburg. Dit uitstekend onderhouden vastgoed biedt een verfijnde werkplek met moderne faciliteiten die zowel comfort als functionaliteit garanderen. De indeling bestaat uit zes verschillende kamers, waaronder drie kantoren van respectievelijk 8,45 m², 14,31 m² en 19,28 m², perfect voor diverse teams of afdelingen. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime woonruimte met een volledig uitgeruste keuken van 62,14 m², een aparte toiletruimte van 1,54 m², een badkamer van 6,71 m², een slaapkamer van 14,35 m², een berging van 6,11 m² en een technische ruimte van 4,52 m². Dit geeft de flexibiliteit om de kantoorruimte naar wens in te richten en aan te passen aan de specifieke behoeften van uw onderneming. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide technologische en comfortvoorzieningen. De kantoorruimte is uitgerust met schuiframen en elektrische rolluiken die zorgen voor een optimale lichtinval en privacy. Een geïntegreerd domoticasysteem biedt gebruiksgemak, terwijl de airconditioning en waterontharder zorgen voor een aangename werkomgeving. Voor extra gemak en veiligheid is er een videofonie en fiberoptische internetverbinding aanwezig, evenals een elektrische laadpaal voor voertuigen buiten het pand. Het buitengedeelte is eveneens indrukwekkend, met een verzorgd aangelegd tuinperceel dat voorzien is van elektrische rolluiken en beveiligde omheining, waardoor een rustige en veilige werkomgeving ontstaat. De ligging in Bivels biedt diverse voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een rustige maar goed bereikbare locatie. De omgeving kenmerkt zich door landelijke rust met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor een huurprijs van €2.800 per maand, inclusief bijkomende kosten van €250. De waarborg bedraagt €8.400 en de dossierkosten zijn vastgesteld op €3.000 plus 17% BTW, ten laste van de huurder. Dit vastgoed vormt de ideale combinatie van moderne faciliteiten en strategische locatie, perfect voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement in Mamer, dat u een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging biedt. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen en een lift. De woning straalt een moderne en praktische sfeer uit, met een ruime woonoppervlakte en doordachte indeling die perfect aansluit op het leefcomfort van een hedendaags gezin of een professionele koper. Bij binnenkomst komt u in een ruime entree van 7 m², die leidt naar een open keuken en woonkamer van 37 m². Deze levendige ruimte beschikt over toegang tot een zonnig balkon van 3,84 m², dat op het zuidoosten ligt en ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 14,52 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De badkamer van 4,57 m² is volledig uitgerust, terwijl het aparte toilet en de praktische wasruimte zorgen voor extra gemak. De keuken is open verbonden met de leefruimte, wat een gezellige en praktische sfeer creëert. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelder voor opslag en een handige berging in het appartement zelf, wat de praktische opberingsmogelijkheden versterkt. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Gelegen in Mamer, op slechts 16 minuten van het centrum van Luxemburg en 20 minuten van Kirchberg, biedt deze ligging snelle verbindingen met belangrijke zakelijke en recreatieve centra. De Mamer treinstation ligt op slechts 12 minuten te voet, terwijl buslijn 240 op slechts 120 meter afstand ligt, waardoor openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Voor wie graag winkelt of ontspannen, zijn het Belle Étoile winkelcentrum en het centrum van Luxemburg snel bereikbaar, respectievelijk binnen 10 en 25 minuten. Omgevingsfaciliteiten zoals bossen, parken, wandel- en fietspaden, speelplaatsen en sportterreinen bevinden zich op minder dan 100 meter, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 847.000 euro, zonder btw, en is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Mamer. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzonder interessante vastgoed. Meer weten?
Deze unieke bouwgrond bevindt zich in het pittoreske Biwisch, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gunstige ligging nabij de grens met Luxemburg. Met een oppervlakte van 3,54 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie droomt van een eigen woning in een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het terrein ligt vlak, waardoor de bouw van een gelijkvloerse woning met vier gevels bijzonder aantrekkelijk is. Het is geschikt voor het bouwen van een mooie gezinswoning op een zonnige zuidgerichte locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek binnen een rustige gemeenschap. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw eigen plannen en architectuur te kiezen. Het perceel bevindt zich in zone 1 voor residentieel gebruik, wat betekent dat u niet alleen een woning kunt bouwen, maar ook dat bepaalde toegestane activiteiten mogelijk zijn. Denk hierbij aan het uitbreiden van uw woonmogelijkheden met kleinschalige commerciële activiteiten, ambachtelijke werken of zelfs kleinschalige toeristische accommodaties zoals gîtes of chambres d'hôtes. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van Troisvierges, met goede verbindingen naar de omliggende regio’s en Nederland of Duitsland. Voor gezinnen en natuurliefhebbers is de omgeving ideaal om te genieten van rust, ruimte en de aantrekkelijke natuur. De prijs voor deze uitstekende bouwgrond bedraagt €150.000, een investering die u de mogelijkheid biedt om uw eigen droomwoning te realiseren in een rustige landelijke setting. Het perceel is momenteel niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling. Omdat de verkoop zonder bouwcontract gebeurt, hebt u volledige vrijheid om uw plannen te realiseren volgens uw wensen en eisen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Biwisch! Meer weten?
Dit unieke bouwperceel gelegen in Clervaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedproject in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een oppervlakte van 4a22Ca, wordt dit stuk grond aangeboden inclusief goedkeuring voor bouwwerken en bijbehorende bouwplannen voor een moderne eengezinswoning. Dit betekent dat de koper meteen kan starten met de bouw zonder vertragingen door administratieve procedures. De locatie is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en voorzieningen. Clervaux, bekend om zijn serene sfeer en natuurlijke pracht, ligt op korte afstand van belangrijke infrastructuur zoals de treinverbindingen en winkelcentra in Marnach, en biedt daarnaast goede scholen zoals het Lycée International. Deze omgeving is niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die hun droomhuis willen bouwen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de voordelen die het Luxemburgse overheidsbeleid biedt op het gebied van subsidies en gunstige leningen voor nieuwbouw. Het perceel wordt verkocht voor €250.000 en is volledig klaar voor de bouwfase, waardoor u snel kunt beginnen met het realiseren van uw project. De markt in Luxemburg biedt tal van steunmaatregelen voor kopers van nieuwbouwwoningen, waaronder subsidies en gunstige financieringsmogelijkheden, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in een residentiële, rustige wijk garandeert een comfortabele leefomgeving, gecombineerd met de nabijheid van essentiële winkels, onderwijsinstellingen en transportverbindingen die de regio zo gewild maken. Dit onderstel vormt een solide basis voor toekomstgericht wonen of investeren in vastgoed, met het voordeel dat alle belangrijke vergunningen reeds aanwezig zijn en het plan klaar ligt om uitgevoerd te worden. Bent u geïnteresseerd om dit bouwperceel te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact met ons op. Onze experts helpen u graag verder om deze unieke kans te benutten en uw plannen werkelijkheid te laten worden in een omgeving die rust, schoonheid en praktische voordelen combineert. Met deze aankoop investeert u niet alleen in een stuk grond, maar ook in een veelbelovende toekomstige woonplek binnen het prachtige landschap van Clervaux. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw eigen bouwproject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Wahlhausen, een volledig gerenoveerde en moderne gezinswoning met een indrukwekkende woonoppervlakte van 240 m², gelegen op een rustige locatie in een charmant dorp. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning is recent grondig aangepakt in 2023/2024, waarbij het hele dak is geïsoleerd en de volledige installatie van elektrische systemen, leidingen en verwarming is vernieuwd. Het onderfloor verwarming systeem zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in de gehele woning, terwijl de vernieuwde elektrische installatie en LED-verlichting zorgen voor een veilig en modern leefklimaat. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale ruimte en functionaliteit te bieden. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 10,45 m², een gezellige eethoek van 16,72 m² en een grote woonkamer van 37,26 m², die perfect is voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers variërend van 14,51 m² tot 20,50 m², evenals een moderne badkamer van 6,48 m². De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer van maar liefst 40 m², ideaal voor gebruik als master bedroom of kantoorruimte, aangevuld met een aparte douchekamer en een toilet voor extra comfort en privacy. De woning beschikt over tal van praktische voorzieningen zoals een garage van 25 m², drie cellars voor extra opslagruimte en een technische ruimte. De elektrische rolluiken op de begane grond en de geïsoleerde rolluikkasten dragen bij aan het energie-efficiëntie en het gemak van dagelijks gebruik. De tuin is niet aanwezig, maar de woning geniet van een rustige ligging binnen een aangename gemeenschap zonder overstromingsrisico’s en met diverse faciliteiten in de omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.170.000, exclusief btw, en deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedzoektocht in Wahlhausen! Meer weten?
In de rustige omgeving van Greiveldange biedt deze moderne woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen in het hart van het charmante wijnbouwdorp, gebouwd in 2012, beschikt deze residence over ongeveer 200 m² woonoppervlakte binnen een totale oppervlakte van 273 m² op een perceel van 2 are en 2 centiare. De eigentijdse architectuur, samen met de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis in een groene, rustige omgeving. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die de toon zet voor de rest van het huis. Op de begane grond bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, een technische ruimte, een werkplaats en een ruime garage van 43 m² met directe toegang tot het interieur. De grote garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en opslag, terwijl de functionele indeling van de begane grond zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Op de eerste verdieping wordt de leefruimte betoverend door haar grote, lichte woonkamer van 47 m², die in 2022 werd voorzien van een sfeervolle vuurhaard in vulkanisch gesteente. De open, volledig uitgeruste keuken grenst aan een gezellige terras op het zuiden, perfect voor ontspannende momenten of sociale bijeenkomsten. Het sanitaire gedeelte omvat een apart toilet voor extra comfort. De tweede verdieping is gereserveerd voor de nachtruimte, bestaande uit drie slaapkamers. De master suite van 30 m² beschikt over een dressing en een balkon dat uitkijkt over de omgeving, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. De familiebadkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Een volledig afgewerkte zolderruimte van bijna 34 m² biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden zoals kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte. Buiten geniet u van een zonnig terras op het zuiden, dat uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en gezelligheid, terwijl twee buitenparkeerplaatsen praktische oplossingen bieden voor bewoners en bezoekers. Qua technische specificaties en afwerking laat deze woning niets te wensen over. De zonnepanelen met batterij en boilersysteem (2024) zorgen voor energie-efficiëntie en kostenbesparing, terwijl de oliegestookte verwarmingsinstallatie van het merk Viessmann uit 2012 zorgt voor betrouwbare verwarming. De recent gerenoveerde gevel uit 2023, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, het alarmsysteem en de glasvezelverbinding versterken de veiligheid en connectiviteit van het huis. De volledige woning voldoet aan de EPC-klasse E/E en beschikt over een septische tank. Deze woning wordt te koop aangeboden tegen een prijs van €998.000, zonder btw. Gelegen op slechts enkele minuten van Remich en alle voorzieningen biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Troisvierges, een opvallend en ruim vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte en aantrekkelijke indeling. Deze eigendom omvat in totaal ongeveer 300 m², waarvan 140 m² woonoppervlakte, perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. Met vier grote slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor ontspanning en privacy, terwijl de twee badkamers zorgen voor extra gebruiksgemak. Het interieur is ontworpen met aandacht voor lichtinval en comfort, dankzij talrijke dubbele beglazing die zorgt voor een optimale thermische en geluidsisolatie. De woning beschikt verder over een praktische garage en een charmante tuin die uitnodigt tot buitenleven, ideaal voor ontspanning of bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat, terwijl de verzorgde afwerking en moderne indeling het geheel compleet maken. Gelegen in een rustige omgeving in Troisvierges, geniet deze woning van de voordelen van een landelijke setting met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De buurt kenmerkt zich door zijn veilige en aangename sfeer, perfect voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl, maar toch dicht bij scholen, winkels en andere lokale faciliteiten willen blijven. Het perceel omvat niet alleen een mooie tuin, maar ook een balkon dat uitzicht biedt op de omliggende natuur, waardoor het buitenleven nog aangenamer wordt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe eigenaren die klaar zijn om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woonplek. De verkoopprijs bedraagt €520.000, een marktconforme prijs voor deze ruime en goed onderhouden woning. Er worden geen btw-kosten aangerekend, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Met zijn gunstige ligging en diverse comfortabele voorzieningen vormt deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en praktische voorzieningen in Troisvierges. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze bijzondere woning. Meer weten?
Deze charmante woning bevindt zich in Troine-Route, een rustige en aantrekkelijke buurt binnen de gemeente Wincrange. Gelegen op een perceel van bijna 5 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 215 m², waarvan 118 m² woonruimte. Het ruime en functionele ontwerp maakt het een comfortabele optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving. De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale inkomhall, een elegante woonkamer en een grote, volledig uitgeruste open keuken met eethoek. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een apart toilet, een ruime wasruimte en een garage voor één auto. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers die gedeeld worden met een aanvullende badkamer. Het huis is geschikt voor mindervaliden en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie is ideaal voor wie houdt van rust en comfort, met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Deze woning is momenteel niet verhuurd en direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?
Deze woning in Boevange-sur-Attert biedt een interessante combinatie van een historische structuur en potentieel voor renovatie en uitbreiding. Het betreft een voormalige boerderijlwoning uit de jaren 1960 met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², waarvan circa 94 m² woonruimte. De woning is momenteel niet bewoonbaar en heeft geen verwarming, maar biedt daarmee kansen voor een volledige herontwikkeling of renovatie. Het terrein bestaat uit bijna 12 are, inclusief een bouwperceel in zone HAB-1 dat geschikt is voor nieuwbouw, en een perceel grasland van 6a55ca dat ideaal is voor een tuin of groene ruimte. Naast de woning bevinden zich oudere dependances, waaronder een voormalig landbouwschuur en een reeds gebouwde dubbele garage, die veelzijdige mogelijkheden bieden zoals hobbyruimtes, opslag of werkplaatsen. De locatie ligt in een beschermd "environnement construit" sector, waar elke nieuwe bouw of renovatie zorgvuldig moet passen bij de architecturale authenticiteit van het dorp. Gelegen in het rustige en charmante dorp Boevange-sur-Attert, bevindt deze eigendom zich op slechts enkele minuten van Mersch en Ettelbruck en circa 25 minuten van Luxemburg-Stad. De ligging combineert een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid via nabije hoofdwegen en voorzieningen. Dit project is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een unieke locatie met erfgoedwaarde of voor particulieren die een persoonlijke woning willen creëren die moderniteit combineert met het karakter van het plattelandsleven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Open Immovlan