Gelegen aan Op d'Schl in Huldange, biedt deze woning een ruime en lichte leefomgeving met een totale oppervlakte van 311,55 m², waarvan 209,64 m² woonruimte. De woning is vrijstaand en gebouwd op een goed gepositioneerd terrein van 5,55 are met een gunstige Zuid- tot Zuidwestoriëntatie, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijk licht en zonnige dagen. De indeling omvat een grote garage voor twee auto’s, een ruime keuken die open aansluit op de woonkamer met toegang tot een terras via schuifdeuren, en een praktische machinekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer en apart toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor twee extra kamers of kantoorruimte, ook voorzien van Velux-dakramen en een grote polyvalente hal. Het huis is voorzien van alle benodigde aansluitingen en de geïsoleerde, voorbereide dakstructuur is geschikt voor zonnepanelen. De locatie in Huldange kenmerkt zich door een rustige omgeving nabij natuurgebieden en biedt goede infrastructuur met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Bushaltes bevinden zich op slechts 250 meter, terwijl treinstation Troisvierges binnen 8 km ligt. Het bouwproject is nog in de ruwbouwfase en biedt de mogelijkheid tot maatwerk voor de toekomstige bewoners. De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en is ontworpen als een energiezuinige, lage-energie woning (EPC A). Meer weten?
Deze ruime woning bevindt zich in Huldange, een rustige gemeente gelegen in de Noordelijke deel van Luxemburg. Het adres op d'Schl biedt een goede verbinding met de omliggende steden en voorzieningen. Dankzij de locatie dicht bij natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De woning heeft een totale oppervlakte van 311,55 m² en is gebouwd op een perceel van 5,55 aren dat gunstig is georiënteerd op het Zuid-Sudwesten. De indeling omvat vijf slaapkamers, een aparte werkruimte en twee badkamers. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime garage voor twee auto's, een open keuken die aansluit op de lichte woonkamer met toegang tot de terrasruimte, ideaal voor buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte en een aangebouwde buitenunit. De woning bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase, klaar voor afwerking volgens persoonlijke wensen. Het dak is geïsoleerd en voorbereid voor zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het gebouw. Het ontwerp is gericht op een lage-energieklasse A, met alle aansluitingen reeds gerealiseerd. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het interieur verder te personaliseren en af te werken volgens eigen voorkeuren. Meer weten?
Deze charmante woning bevindt zich in Troine-Route, een rustige en aantrekkelijke buurt binnen de gemeente Wincrange. Gelegen op een perceel van bijna 5 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 215 m², waarvan 118 m² woonruimte. Het ruime en functionele ontwerp maakt het een comfortabele optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving. De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale inkomhall, een elegante woonkamer en een grote, volledig uitgeruste open keuken met eethoek. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een apart toilet, een ruime wasruimte en een garage voor één auto. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers die gedeeld worden met een aanvullende badkamer. Het huis is geschikt voor mindervaliden en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie is ideaal voor wie houdt van rust en comfort, met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Deze woning is momenteel niet verhuurd en direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?
Deze prachtige bungalow van 138 m² bevindt zich in het rustige Bivels, in Luxemburg. De woning beschikt over drie slaapkamers en een totaal van zes kamers, waardoor het een comfortabele en ruime woonomgeving biedt. Grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven een modern accent aan het interieur. De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust met hoogwaardige elektrische apparaten zoals een koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De bungalow onderscheidt zich door zijn uitgebreide voorzieningen die gericht zijn op comfort en gemak. Zo is er een spa en jacuzzi aanwezig voor ontspanning, evenals een waterontharder, airconditioning, een elektrisch bedienbaar toegangshek en een videobewakingssysteem. Buiten beschikt het pand over een ruime tuin met verzorgde verlichting en is er gemakkelijke toegang voor minder validen. Daarnaast is er een oprit met één parkeerplaats en faciliteiten zoals een laadpaal voor elektrische auto's, ventilatiesysteem met dubbele flow en glasvezelinternet. Gelegen in een vredige omgeving in Bivels, biedt deze woning een uitstekende balans tussen moderne luxe en praktische voorzieningen. De woning is aangenaam georiënteerd, voorzien van een EPC-score A en geschikt voor mensen die op zoek zijn naar comfort in een rustige landelijke setting. De locatie combineert de voordelen van landelijk wonen met gemakkelijke bereikbaarheid van voorzieningen en infrastructuur. Meer weten?
Deze kantoorruimte bevindt zich in Bivels, een rustige locatie in Luxemburg. Het pand heeft een totale oppervlakte van 138 m² en bestaat uit zes verschillende kamers, waaronder een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, drie aparte kantoorruimtes, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De indeling is flexibel en geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Het interieur is modern en verzorgd ingericht, met elegante meubels, grote schuiframen met elektrische blinds die zorgen voor natuurlijk licht en comfort. Technologische voorzieningen zoals een fiber-optic internetverbinding, een verbonden thermostaat, en een videofonie verbeteren de functionaliteit en veiligheid. Daarnaast is er een waterontharder en airconditioning geïntegreerd voor een aangename werkomgeving. De buitenkant van het pand biedt extra faciliteiten zoals een elektrisch oplaadpunt voor auto's, goede buitenverlichting, en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het goed onderhouden tuingebied wordt gekenmerkt door elektrische rolluiken, en de secure omheining zorgt voor privacy en veiligheid. Deze kantoorruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een comfortabele werkplek in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Deze moderne vrijstaande woning is gelegen in het rustige en gewilde dorp Holzthum, in de luxueuze Ardennen van Luxemburg. De woning biedt een woonoppervlakte van 165 m² met een slimme indeling, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. De woning beschikt over vier lichte slaapkamers, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, en twee eigentijdse badkamers met een strak design. De keuken is van hoge kwaliteit en volledig uitgerust met Miele-apparatuur, ideaal voor liefhebbers van koken en gastronomie. Aan de achterzijde is een grote, zonnige terras gelegen die uitkijkt op een privétuin met een mooi aangelegd landschap. Naast de woning beschikt het over een garage voor twee auto’s en extra privéparkeergelegenheid. Holzthum is een aantrekkelijk dorp dat bekend staat om zijn rustige omgeving en goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van alle essentiële voorzieningen, scholen en hoofdwegen, biedt deze woning een comfortabele en sereen woonklimaat. De woning is klaar voor immediate bewoning en biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een stijlvolle en rustige leefomgeving. Meer weten?
Entrepôt de 450 m² à louer dans le zoning d'activité d'Hosingen. L'entrepôt dispose d'un hall de 380 m². Dimension de 24 m sur 16 m et 7 m de hauteur. S'joutent deux bureaux de 20 m² et 28 m² ; une cuisine ; une salle de douche et deux WC. Espace en mezzanine de 50 m² Porte sectionnelle au sol de 4 m de haut. 4 parkings extérieurs. Chauffage urbain. Loyer : 6500 € Charges : 500 € Caution : 19.500 € Frais d'agence : 6500 € + TVA 17% aux frais du locataire. Meer weten?
Nichée à Rosport, cette maison de 300 m² dont 140 m² habitable, offre un espace de vie exceptionnel avec ses 5 chambres à coucher. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est composé comme suit: Jardin: Terrasse de 30 m² et un atelier de 90 m² Sous-sol: Un garage de 33 m² ; une cave à vin de 14 m² ; un local technique de 20 m² et une cave de 8 m². Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 9 m² ; un séjour de 17 m² et une cuisine équipée de 15 m². 1er étage : Un hall de nuit de 6 m² ; une salle de bain de 11 m² ; deux chambres à coucher de 15 m². 2ème étage : Un hall de nuit de 4 m² ; une salle de douche de 3 m² ; trois chambres à coucher de 10,50 m², 13,50 m² et 12 m². Enfin, la propriété est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité. Avec un jardin bien entretenu et un atelier, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel! La maison est disponible à l'acte notarié. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. Meer weten?
Ce somptueux manoir construit en 1909, idéalement situé dans le charmant village de Boevange, incarne l'élégance et la sérénité, parfaite pour les amateurs de calme et de raffinement. Ce manoir historique a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, réalisée avec des matériaux de qualité pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. S'étendant sur un terrain de 1,2 hectare, cette propriété exceptionnelle propose une surface totale de 500 m², dont une partie habitable de 375 m² avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. La maison est composé comme suit: Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée regroupe un grand hall d'entrée accueillant, un grand salon élégant, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger, un WC séparé. Premier étage : Au premier étage, vous allez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également liée à une salle de bain privative complète l'étage. Deuxième étage: Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Sous-sol : Le sous-sol est constitué d'un espace dédié au stockage de bois, d'une buanderie spacieuse, d'un atelier, une cave à vin et d'un garage pour une voiture. Équipements haut de gamme Le manoir est doté de plusieurs équipements modernes : - 150 panneaux solaires générant 30 kW - Système de chauffage intelligent contrôlable à distance via une application smartphone. - Cheminée BRUNNER à bois et brûleur à combustible, permettant de compenser tous les besoins de chauffage de la maison à un prix très bas. Disponibilité : À l'acte Meer weten?
Nous vous proposons un duplex en excellent état et construit en 2012. Cet appartement de 97,42 m² de surface habitable se situe à Weiswampach. Situé au 2ème et 3ème étage, l'appartement/duplex se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 3,1 m²; un séjour/cuisine équipée de 32,40 m² avec un balcon de 6 m²; une arrière-cuisine de 2,8 m² et un WC séparé de 2,37 m². A l'étage, vous trouverez un hall de nuit de 2,6 m², deux chambres à coucher de 13,5 m² et de 17,88 m², une salle de bain de 7,9 m² et une buanderie de 5,1 m². Grenier aménageable. L'appartement dispose également d'un parking extérieur, d'un parking intérieur et d'une cave. L'appartement est actuellement loué. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. Meer weten?
Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades avec son jardin clôturé sur un terrain de 7,84 ares dans le village de Huldange. La maison qui possède beaucoup de potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 12,77 m² ; un salon/salle à manger de 33 m² ; une cuisine équipée et rénovée en 2021 de 9,23 m² ; un débarras de 1,32 m² ; un vestiaire de 2,81 et une salle de bain de 5,54 m². Au 1er étage : Une chambre de 9,71 m² et deux chambres de 16,8 m². Les trois chambres ont été rénovées en 2021. et Une salle de douche de 5,57 m². Hall de nuit de 4,64 m². Au 2ème étage : Un grenier aménageable de +/- 43 m². La maison dispose également d'un garage avec porte électrique de 40 m². Grand espace supplémentaire de stockage au-dessus du garage. Une petite cave complète ce bien. Aspect technique : - Châssis PVC double vitrage - Chaudière BUDERUS - Cuisine et chambres rénovés en 2021 - Toiture rénovée au-dessus du garage - dalle en béton au 1er étage Huldange est idéalement situé à deux pas du centre commercial KNAUF de Schmiede, à 5 min de Weiswampach et 10 min de Troisvierges et sa gare. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. Meer weten?
Dit commerciële gebouw, te koop voor 679.000 €, bevindt zich in de stad Luxemburg. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 208,02 m² en bevindt zich op een uitstekende locatie in de stad. Het gebouw verkeert in goede staat en is onder andere voorzien van dubbele beglazing met PVC-kozijnen en een betonnen vloer. De verwarming wordt verzorgd door radiatoren op mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Het pand is uitgerust met moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een beveiligde voordeur, een alarmsysteem en een rookmelder. Daarnaast biedt het gebouw toegang tot snel internet, wat essentieel is voor moderne commerciële activiteiten. Het energielabel van het gebouw wordt momenteel geactualiseerd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid ervan voor milieubewuste investeerders. De ligging is een van de grootste troeven van dit pand. Gelegen op slechts 5 minuten loopafstand van het treinstation en 2 minuten van het openbaar vervoer, biedt deze locatie uitstekende verbindingen voor personeel en klanten. De omgeving is sterk in ontwikkeling en staat bekend als een populaire wijk met veel potentieel voor groei en transformatie. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper, wat een extra voordeel biedt voor geïnteresseerde kopers. Meer weten?
Immopartner vous prépose en exclusivité, situé à Luxembourg - Hollerich, ce superbe appartement 2 chambres, rénové en 2025, bénéficie d'une surface habitable de ± 85 m² et se situe au 1ér étage d'un immeuble à 10 unités et se compose comme suit : L'entrée dessert un vaste séjour et cuisine séparée de ± 38 m² (avec cuisinière à induction, four, frigo, ilôt central), la parentale de ±15 m², une chambre de ± 12 m², un balcon de ± 4 m², une salle de douche de ± 6 m² et un wc séparé. Détails complémentaires : - Appartement complètement rénové avec goût -Passeport énergétique "F-F" - Chauffage au gaz par radiateurs - Place de stationnement - Lumineux - Façade refaite avec isolation - Toiture 2022 - Triple vitrage 2012 - Appartement proche du centre-ville - Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ... - - Bien desservi par les transports en commun. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. Meer weten?
Découvrez cette magnifique maison située à Troine-Route, Luxembourg. Avec une surface de 200 m² dont 110 m² habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Elle dispose de trois chambres bien aménagées, idéales pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement paisible. Le salon, spacieux et lumineux offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Une salle à manger chaleureuse complète le charmant intérieur de cette résidence. À l’extérieur, le jardin est parfaitement entretenu et offre un espace idéal pour se détendre ou organiser des activités de plein air. Située dans un quartier calme, cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme champêtre. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Meer weten?
Immopartner vous propose une villa épurée et haut de gamme avec piscine et une vue exceptionnelle sur une zone Natura 2000. Idéalement intégrée à son environnement, cette villa contemporaine d'environ 340 m² dont 248 habitable, possède une magnifique luminosité grâce à son orientation Sud/Ouest. Son état impeccable, sa merveilleuse luminosité naturelle et son architecture font de cette propriété un lieu vraiment spécial, créant une sensation d'immersion dans la nature. Une cuisine de la marque Bulthaup, les salles de bains de la marque de luxe Antonio Lupi et la mosaïques design de Bisazza sont que quelques exemples des investissements de luxe faites dans cette maison. Elle est construite sur un terrain de 7,01 ares très bien exposé orienté Sud-Sud Ouest située dans un beau lotissement proche de la nature et de toutes les commodités (Shopping Center Massen 4 Km 6 minutes en voiture, Knauf Shopping Schmiede 2,4 Km 3 minutes voiture, Bus stop : 250m, Gare Troisvierges 7,9 Km 11 minutes voiture, crèches, Ecoles à proximité Troisvierges, Clervaux Ecole internationale 12Km, Ettelbruck 36km, Luxembourg Kirchberg 61 km…..) Cette maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 11,44 m² ; un WC séparé de 1,63 m² ; un garage de 25,79 m² ; un séjour avec cuisine équipée de 59,41 m² ; une arrière-cuisine/buanderie de 9,30 m². 1er étage: Un hall de nuit de 6,90 m² ; une suite parentale de 15,53 m² avec une salle de bain de 16,80 m² et un balcon de 25 m² ; une deuxième chambre à coucher de 14,55 m² ; une troisième chambre à coucher de 15 m² ; un WC séparé de 1,49 m² et une salle de douche de 4,39 m². 2ème étage: Un bureau de 44,18 m² (possibilité de faire deux chambres à coucher) et une salle de douche de 6,91 m². La maison avec une piscine extérieure en céramique avec nage à contre-courant et hydro massage dispose aussi d'une Poolhouse de 25 m². Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. Meer weten?
Maison de prestige de 500 m2 dont 340 m2 habitable avec jardin arboré et clôturé à vendre dans un quartier calme dans le nord de Luxembourg. Cette villa d’architecte située sur un terrain de 15 ares est entourée d'arbres et de nature séduit par ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et au jardin. À proximité de Wiltz, posez vos bagages dans un havre de paix, construit avec des matériaux d'exception, et dans lequel vous profiterez d’une sublime terrasse avec une vue imprenable ainsi que d’un sauna et jacuzzi. Son espace de vie spacieux sera le point de rencontre idéal après des journées bien remplies. Que ce soit dans la cuisine, le salon ou la salle à manger, vous bénéficierez d’une luminosité majestueux grâce à de magnifiques baies vitrées au travers desquelles vous pourrez admirer un panorama enchanteur. Sa cuisine moderne est parfaitement équipée pour combler toutes vos envies culinaires. Vous vous répartirez dans 5 chambres à coucher et 4 salles de bains. Et pendant que vous vous détendrez sur l’un des transats de la terrasse, les enfants, eux, investiront la salle de jeux qui leur est dédiée ! Une opportunité à ne pas manquer! Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. ---------- Repräsentatives Haus von 500 m2, davon 340 m2 Wohnfläche mit bepflanztem und eingezäuntem Garten, in einer ruhigen Gegend im Norden von Luxemburg zu verkaufen. Diese Architektenvilla auf einem 15 Ar großen Grundstück ist von Bäumen und Natur umgeben und besticht durch ihre großen Fensterfronten, die auf eine Terrasse und in den Garten führen. In der Nähe von Wiltz können Sie Ihr Gepäck in einer Oase der Ruhe abstellen, die mit außergewöhnlichen Materialien gebaut wurde und in der Sie eine erhabene Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht sowie eine Sauna und einen Jacuzzi genießen können. Sein geräumiger Wohnbereich wird der ideale Treffpunkt nach einem ereignisreichen Tag sein. Ob in der Küche, im Wohn- oder Esszimmer, Sie werden dank der wunderschönen Fenster, durch die Sie ein zauberhaftes Panorama bewundern können, von majestätischen Lichtverhältnissen profitieren. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet, um all Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Sie werden sich auf 5 Schlafzimmer und 4 Bäder verteilen. Und während Sie sich auf einer der Liegen auf der Terrasse entspannen, können die Kinder das Spielzimmer erobern, das ihnen gewidmet ist! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Das Honorar der Agentur geht zu Lasten des Verkäufers. ---------- Prestigious 500 m2 house (340 m2 living space) with wooded, fenced garden for sale in a quiet area in the north of Luxembourg. Set on a 15-acre plot, this architect-designed villa is surrounded by trees and nature, and features large bay windows opening onto a terrace and garden. Close to Wiltz, set down your luggage in a haven of peace, built with exceptional materials, and where you'll enjoy a sublime terrace with a breathtaking view as well as a sauna and jacuzzi. The spacious living area is the ideal meeting place after a busy day. Whether in the kitchen, living room or dining room, you'll enjoy majestic light thanks to magnificent bay windows through which you can admire an enchanting panorama. The modern kitchen is fully equipped to satisfy all your culinary desires. There are 5 bedrooms and 4 bathrooms. And while you're relaxing on one of the deckchairs on the terrace, the kids can take over the dedicated playroom! An opportunity not to be missed! Agency fees are at the seller's expense. Meer weten?
Imaginez posséder un morceau d'histoire au cœur de Vianden, visité par de nombreux artistes, politiciens, peintres et lauréats du prix Nobel. Cette propriété unique n'est pas seulement une maison ; c'est une porte d'entrée vers une expérience culturelle vibrante, nichée dans une ville médiévale pittoresque. L'Ancien Cinéma, situé dans cette propriété, offre un mélange de charme historique et d'équipements modernes, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie distinctif et enrichissant ou une opportunité d'affaires. Vianden elle-même est un joyau. Le charme médiéval de la ville, associé aux équipements modernes, offre une expérience de vie unique, à la fois tranquille et dynamique. La maison elle-même dispose d'un espace intérieur exceptionnel de près de 500 m², dont certains murs remontent au début des années 1800. Entièrement reconstruite en 2005 et rénovée à nouveau en 2023, la propriété dispose d'un nouveau renforcement de la structure, de nouveaux planchers, d'un nouveau toit, d'un nouveau réseau d'eau, d'égouts, de chauffage et d'électricité, ainsi que de cadres de fenêtres en bois qui offrent une qualité de vie moderne dans un bâtiment historique. Cette maison de ville historique offre plus de 300 m² d'espace de vie privé (en plus de 180 m² d'espace commercial). Elle offre un confort moderne tout en préservant son caractère historique. L'aménagement intérieur est unique, avec des finitions de qualité qui rendent la maison exceptionnelle. Le salon à deux étages (8 m de haut) de style loft avec mezzanine donne sur les murs historiques de Vianden, offrant une expérience de vie exceptionnelle. La maison offre une vie confortable avec 4 chambres spacieuses, une cuisine ouverte attenante à un salon, deux salles de bains entièrement équipées avec des finitions haut de gamme, et des toilettes supplémentaires pour les invités. Elle dispose d'une buanderie et de locaux de rangement dédiés, d'un grand garage (unique à Vianden) et de surprises cachées telles qu'une terrasse de 100 m² sur le toit et un studio privé de 55 m² avec toilettes séparées qui peut servir de chambre d'amis, de studio pour filles au pair, de bureau, d'atelier ou d'aire de jeux pour les enfants. Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un espace commercial, le café-club Ancien Cinema, qui fonctionne avec succès depuis 2008. Il s'agit d'un lieu culturel et de rencontre bien connu et très apprécié au Luxembourg, qui bénéficie depuis longtemps du soutien du ministère luxembourgeois de la culture et de la commune de Vianden. L'espace entièrement équipé peut être réservé pour des projections privées, des événements d'entreprise, des fêtes ou des conférences, avec des options de restauration adaptées à vos besoins. Posséder cette propriété signifie faire partie d'une communauté qui valorise l'histoire, la culture et la vie moderne. Que vous cherchiez à investir dans un bien locatif avec un commerce existant ou que vous soyez à la recherche d'une maison unique, cette propriété offre une opportunité inégalée de vivre dans un lieu où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement. Disponible immédiatement - contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite privée. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Meer weten?
Deze unieke investeringseigendom bevindt zich in het hart van Vianden, een pittoresk middeleeuws stadje met een rijke geschiedenis. Gelegen aan de Grand-Rue 23, biedt dit pand een zeldzame combinatie van historisch karakter en moderne gemakken. Het huis is volledig gerenoveerd in 2023, met vernieuwde structurele versterkingen, vloeren, dak en alle nutsvoorzieningen, waaronder verwarming en elektriciteit. De historische muren dateren uit de vroege jaren 1800, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van het pand. Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² biedt de woning vier ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De open keuken grenst aan een indrukwekkende woonkamer in loftstijl met een plafondhoogte van acht meter en een mezzanine, die uitzicht biedt op de historische muren van Vianden. Daarnaast beschikt het pand over een groot dakterras van 100 m² en een privé studio van 55 m², die dienst kan doen als gastenverblijf of kantoorruimte. Verder zijn er speciale was- en opslagruimtes en een grote garage, wat uniek is voor Vianden. Het commerciële gedeelte op de begane grond herbergt het Ancien Cinema café-club, een cultureel ontmoetingspunt dat sinds 2008 succesvol opereert. Deze ruimte kan worden geboekt voor privé-evenementen zoals filmvoorstellingen en zakelijke bijeenkomsten. Het eigendom biedt niet alleen een unieke woonervaring maar ook de mogelijkheid tot zakelijk gebruik, waarbij historie en moderniteit op harmonieuze wijze samenkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Te koop: een veelzijdig investeringspand in het hart van de pittoreske stad Vianden. Dit gebouw biedt een interessante mix van drie appartementen en een commerciële ruimte. De begane grond is momenteel verhuurd als kapsalon en omvat een winkelruimte van 31,86 m², een kantoor, hal, opslagruimte, apart toilet, elektrische ruimte, verwarmingsruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat momenteel verhuurd is. Dit appartement beschikt over een eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met een aangrenzende kleedkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast biedt het appartement toegang tot een zolderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De tweede en derde verdieping huisvesten twee duplex appartementen die nog voltooid moeten worden. Beide duplexen beschikken over een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en kleedruimte. Dit pand biedt veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een charmante omgeving. Dankzij de centrale ligging in Vianden is het pand goed bereikbaar en aantrekkelijk voor huurders. De vraagprijs bedraagt 690.000 €. Meer weten?
Te koop aangeboden: een uniek bouwperceel van 3,54 are, gelegen aan de Duarrefstrooss 5 in het gezellige Biwisch, postcode 9948. Dit perceel biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid met de nabijgelegen voorzieningen in Troisvierges, zoals winkels, scholen en een treinstation. Met een vraagprijs van 168.000 €, is dit een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een rustige locatie met toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dit zuid-georiënteerde en vlakke perceel biedt u de mogelijkheid om een vrijstaande woning met vier gevels te bouwen. De grond wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid heeft in het ontwerp en de bouw van uw droomhuis. De ligging in woonzone 1 maakt het perceel ideaal voor eengezinswoningen, maar biedt ook mogelijkheden voor commerciële activiteiten, ambachten, vrijetijdsactiviteiten en zelfs toeristische uitbatingen zoals vakantiewoningen of bed & breakfasts. Het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig of afgebakend gebied, wat een zorg minder is voor toekomstige kopers. De notariskosten zijn ten laste van de verkoper, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Bent u op zoek naar een veelzijdig perceel in een charmante en goed bereikbare omgeving? Dan is dit aanbod zeker het overwegen waard. Meer weten?
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