Deze ruime halfopen bebouwing met geïntegreerde woonunit, gelegen in het rustige Boxhorn, biedt een totaaloppervlakte van 330 m² waarvan 205 m² bewoonbare oppervlakte. Deze woning, gebouwd in 2003, bestaat uit een kelderverdieping met een hall van 11,07 m², drie kelders van respectievelijk 8,12 m², 35,70 m² en 45 m², en een verwarmingsruimte van 8,89 m². Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal van 6,50 m², een doucheruimte met toilet van 3,92 m², een leefruimte met houtkachel van 22,20 m², een volledig uitgeruste keuken van 28,20 m² met aansluitend een berging van 3,15 m², een eetkamer van 14,70 m², een wasruimte van 9 m², een veranda van 16 m² en een garage voor een kleine wagen van 12 m². Op de eerste verdieping is er een nachthal met bureelruimte van 14,82 m², twee slaapkamers van 19,53 m² en 20 m² en een badkamer van 13 m². De geïntegreerde woonunit of ouderlijke suite bevindt zich deels op de eerste verdieping met een keuken van 11 m² en op de tweede verdieping met een slaapkamer van 20 m², een kleine zithoek, een doucheruimte van 7 m² en een dressing. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en beschikt over twee badkamers waarvan één met douchecabine. Het geheel wordt afgerond door een afgesloten tuin met tuinhuisje die extra privacy en comfort biedt. Boxhorn is gunstig gelegen tussen Troisvierges en Clervaux, met gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en alle noodzakelijke voorzieningen zoals het station, medische diensten, scholen en crèches. De EPC-classificatie van deze woning is G. De vraagprijs bedraagt €690.000 zonder btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. De notariskosten zijn ten laste van de koper; de makelaarskosten worden gedragen door de verkoper. Meer weten?
Dit uitzonderlijk nieuw appartement van 62 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie in Weiswampach en wordt aangeboden voor 370.000 €. Het omvat één ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een lichte leefruimte met open keuken. Een belangrijk pluspunt van deze eigendom is de royale terras van 24 m² met een volledig vrij uitzicht, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een praktische berging en een privégarage, wat extra comfort en gemak biedt. De locatie in Weiswampach garandeert een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonst. De residentie scoort uitstekend op het vlak van energieprestaties (EPC-label B), wat bijdraagt aan een duurzaam en zuinig wooncomfort. Door de doordachte indeling en eigentijdse afwerking is dit appartement geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een eerste aankoop of een investeringspand. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat voor kopers financieel interessant kan zijn. Met zijn combinatie van moderne voorzieningen, optimale energie-efficiëntie en de unieke ligging in Weiswampach vormt dit appartement een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt. Bent u op zoek naar een eigentijdse en comfortabel ingerichte woning met veel natuurlijke lichtinval en een groot terras? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. De notariskosten en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Deze unieke residentie te koop in Remerschen vormt een zeldzame kans voor liefhebbers van erfgoed, natuur en ambitieuze vastgoedprojecten. Het voormalige wijndomein strekt zich uit over een perceel van 2,2 hectare en omvat naast de hoofdwoning ook uitgestrekte velden, wijngaarden en twee bouwpercelen van elk ongeveer 6 are. De woning zelf, met een woonoppervlakte van 200 m² en vijf slaapkamers, vereist een volledige renovatie maar biedt tal van mogelijkheden om het om te vormen tot een prestigieuze gezinswoning, toeristisch project, vakantieverblijven, bed & breakfast of een investering met toekomstwaarde. De aanwezigheid van een garage en één badkamer complementeert het geheel. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd met mazout, zonder vloerverwarming of airconditioning. Er is geen lift aanwezig en de toegankelijkheid voor mindervaliden is niet voorzien. De EPC-referentie is I. Deze voormalige wijngaardwoning beschikt over authentieke oude kelders en landbouwruimtes die uitnodigen tot creatieve herbestemming. De ligging in het rustige en groene kader van Remerschen, nabij belangrijke verkeersassen en de Moezel, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met ontwikkelingspotentieel. De prijs van deze uitzonderlijke eigendom bedraagt 1.800.000 euro exclusief btw. De woning is beschikbaar vanaf het moment van de notariële akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze residentie biedt een authentieke combinatie van rust, ruimte en potentieel in het hart van Remerschen en vormt daarmee een uitgelezen kans voor investeerders of particulieren met een visie op duurzame ontwikkeling in de regio. Meer weten?
Deze karaktervolle investeringswoning te koop in Troisvierges biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimtes, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de 74, Grand-Rue, omvat dit pand een indrukwekkende woonoppervlakte van meer dan 300 m², aangevuld met een commerciële ruimte van 136 m². De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, wat voldoende comfort garandeert voor grote gezinnen of professionele doeleinden. Daarnaast is er een hoofdkeuken en een tweede onafhankelijke keuken aanwezig, perfect ingericht voor het organiseren van recepties, familiefeesten of andere samenkomsten. Het pand beschikt tevens over een wasruimte en een privé tuin die zorgen voor extra leefkwaliteit en rust in een groene omgeving. De praktische indeling en de veelzijdigheid van dit gebouw maken het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een ruime woning met commerciële mogelijkheden. Verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan een betrouwbare warmtevoorziening. Hoewel er geen EPC-certificaat beschikbaar is, onderscheidt de woning zich door haar multifunctionele karakter en gunstige ligging in het centrum van Troisvierges, met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars. Tevens kent het gebouw een status binnen een gemengde zone volgens het PAG, wat diverse exploitatie- of ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Deze uitzonderlijke vastgoedkans wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 695.000 euro, exclusief btw. De locatie in het hart van Troisvierges biedt een strategische positie in het noorden van Luxemburg, waar wonen en ondernemen uitstekend gecombineerd kunnen worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom met zijn grote commerciële ruimte en ruime woonvertrekken? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De notariskosten en de erelonen van het agentschap zijn ten laste van de verkoper, wat uw aankoopproces vereenvoudigt. Meer weten?
Dit industrieel gebouw te huur in Troine biedt een ideale locatie vlak aan de Belgische grens. De ruimte bestaat uit een privékantoor van 39 m² en een opslag- en/of industriële oppervlakte van 120 m², samen goed voor een totale oppervlakte van 159 m². Naast deze functionele ruimtes beschikt het pand over een groot parkeerterrein, een keuken en gemeenschappelijke toiletten, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende professionele toepassingen. De huurprijs bedraagt €1.100 per maand, met bijkomende provisiekosten van €150. De huurwaarborg is vastgesteld op €2.200. Verder zijn er makelaarskosten van €1.320 plus 17% btw, te betalen door de huurder. Het gebouw is momenteel beschikbaar en wordt verwarmd via elektriciteit. Bovendien is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en gebruiksvriendelijkheid vergroot. Gelegen in Troine, biedt dit pand praktische voordelen voor bedrijven die nabij de grens willen opereren. Door de ruime faciliteiten en de directe beschikbaarheid vormt dit industriële gebouw een interessante optie voor wie op zoek is naar een functionele en toegankelijke locatie in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Industriële opslagruimte te huur in Troine, gunstig gelegen nabij de Belgische grens. Deze multifunctionele hal biedt een totale oppervlakte van 324 m², verdeeld over een opslag- en/of industriële ruimte van 240 m², aangevuld met twee private kantoorruimtes van respectievelijk 39 m² en 45 m². De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor diverse zakelijke toepassingen. Naast de ruime werk- en opslagzones beschikt het pand over praktische voorzieningen, waaronder een grote parkeerplaats, een keuken en gemeenschappelijke sanitaire faciliteiten. De toegang voor mindervaliden is eveneens voorzien, wat bijdraagt aan de functionaliteit en toegankelijkheid van het gebouw. Verwarming gebeurt via elektriciteit, wat het gebruiksgemak verhoogt. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.200, met een provisie voor kosten van €200. De waarborgsom is vastgesteld op €4.400. Voor het afsluiten van het huurcontract worden er bijkomende makelaarskosten van €2.640 plus 17% BTW aangerekend, deze zijn ten laste van de huurder. Voor meer informatie of een bezoek aan deze industriële ruimte in Troine, neemt u best contact op met de verhuurder. Meer weten?
Deze te renoveren woning met vier gevels is gelegen in Wilwerdange en biedt een bewoonbare oppervlakte van 93 m² op een perceel van 10,46 are. De woning omvat op het gelijkvloers een garage van 20 m², twee kelders van respectievelijk 23 en 20 m², een technische ruimte van 10 m², een hal van 6,60 m², een woonkamer van 12 m², een keuken van 9 m² en een apart toilet van 1 m². Daarnaast beschikt het pand over een bijhorende schuur van 25 m². Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met oppervlakten van 17, 15,50 en 9,50 m², evenals een badkamer van 5,5 m². De tweede verdieping bestaat uit een niet-bebouwde zolder van 25 m². De woning is technisch uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, een mazoutverwarming en een dak bedekt met leien. Er is één garage aanwezig bij de woning. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 395.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Daarnaast zijn de notariskosten en registratierechten niet inbegrepen in de vraagprijs. De EPC-referentie is aanwezig, maar het energielabel zelf wordt niet vermeld. Wilwerdange is de exacte locatie van deze residentie, waardoor u profiteert van alle voordelen die deze omgeving te bieden heeft. Door de ligging in deze gemeente kunt u genieten van een rustige woonomgeving met voldoende ruimte rond het pand dankzij het ruime perceel. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met het betrokken vastgoedkantoor. Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om naar eigen smaak te renoveren in de regio Wilwerdange. Meer weten?
Dit ruim en licht appartement van 112 m² met twee slaapkamers bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen in het centrum van Ettelbruck. Het beschikt over een functionele indeling met een inkomhal van 7,20 m², een ruime woonkamer met eetplaats van 43,25 m² die toegang geeft tot het aangename balkon met vrij uitzicht op het groen. Verder omvat de woning een douchekamer van 6,50 m², een nachthal van 3,22 m² en een praktische berging van 4,72 m². De aanwezigheid van een lift maakt het appartement vlot bereikbaar en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 590.000 euro en beschikt over een privé gesloten garage, wat extra veiligheid en comfort biedt voor uw voertuig. Er is eveneens een private kelder aanwezig die bijdraagt aan voldoende bergruimte. De verwarming gebeurt op mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F. Dit appartement wordt niet verkocht met btw en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning of als investering. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van deze centrale en toch rustige woonomgeving. Gelegen in het hart van Ettelbruck, profiteert u hier van directe nabijheid tot alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de combinatie van een centrale ligging, ruime leefruimtes en extra voorzieningen zoals een garage en lift, vormt dit appartement een uitstekende kans voor wie een kwalitatieve woonst zoekt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact met ons op. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Dit aangenaam appartement te koop in Remerschen, gemeente Schengen, biedt een comfortabele woonruimte van 53 m² met een terras en toegang tot een gemeenschappelijke tuin. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met 8 eenheden, gebouwd rond het jaar 2000. De woning beschikt over een inkomhal van 5,20 m², een lichte woonkamer met een geïnstalleerde keuken van 27,50 m² die uitkomt op het terras, een slaapkamer van 14 m² en een douchekamer van 5,10 m². Tot het geheel behoort ook een privé kelder en een overdekte parkeerplaats in de garage. De verwarming gebeurt met mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het gebouw beschikt over een lift. Het energielabel van het appartement is E en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor eigen bewoners. De ligging is centraal in Remerschen, vlakbij diverse winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en verbindingen vlot bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van 480.000 euro zonder BTW vormt dit eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging in hartje Remerschen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Niederanven, een uitzonderlijk vastgoed dat modern wonen combineert met rust en privacy. Gelegen op een terrein van 3,79 are, biedt deze vrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 192 m², verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Het bouwjaar 2025 en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een uniek aanbod op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een indrukwekkende oppervlakte van bijna 29 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De volledig uitgeruste keuken met eetruimte van meer dan 36 m² vormt het hart van het huis en geeft toegang tot twee terrassen, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een praktische achterkeuken en een aparte WC, terwijl het souterrain beschikt over een dubbele garage, technische ruimte, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom van 14,83 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 11,96 m² en 14,15 m², elk met voldoende ruimte en daglicht. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer op de verdieping ook ter beschikking staat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te garanderen. Het gebouw is gesitueerd in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning beschikt over een EPC-score van A+, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is, en stelt u in staat om te genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijk leefklimaat. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.790.000, inclusief BTW, en alle relevante procedures worden afgehandeld door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een modern en energiezuinig huis te wonen in Niederanven? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een prestigieus vastgoedaanbod voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Wacht niet langer en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis! Meer weten?
Deze moderne en goed onderhouden appartement voor verkoop in Bourscheid biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een woonoppervlakte van 42 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en efficiënte woonruimte. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en is bereikbaar met lift en toegankelijk voor mindervaliden. De indeling omvat één slaapkamer en een ruime badkamer, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over een terras en een balkon, waarmee bewoners kunnen genieten van buitenlucht en frisse wind. Een parkeerplaats buiten biedt extra gemak voor de automobilist, wat vooral belangrijk is in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De buitenkant van het vastgoed is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor ontspanning op het terras en balkon. Het gebouw ligt op een strategische locatie in Bourscheid, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. De omgeving biedt een harmonieuze mix van groen en cultuur, ideaal voor liefhebbers van rust en ontspanning. Hoewel het overstromingsgevoeligheidsgebied niet van toepassing is, biedt de ligging goede garanties voor stabiliteit en veiligheid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. De vraagprijs bedraagt €340.150, inclusief btw. Dit prijsniveau maakt het tot een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare, moderne woonruimte in de regio. De aankoop wordt ondersteund door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden. Voor potentiële kopers biedt deze eigendom niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een rustige en gunstig gelegen locatie in Bourscheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze moderne en praktische appartement te koop in Bourscheid, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen aan Am Buurgbierg 1, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 35 m², perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het beschikt over één slaapkamer, een eigentijdse badkamer, een wasruimte en een gezellige terrace met balkon waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De praktische kenmerken van dit vastgoed maken het bijzonder aantrekkelijk. Naast de comfortabele leefruimte, wordt het appartement geleverd met één buitenparkeerplaats, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. De lift in het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot de eerste verdieping, en de toegang is geschikt voor mindervaliden, waardoor het een inclusieve keuze is voor verschillende bewoners. De ligging in Bourscheid stelt u in staat om te genieten van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. Onder andere zijn er geen overstromingsrisico’s vastgesteld, wat extra zekerheid biedt over de stabiliteit en veiligheid van de locatie. Wat de financiële details betreft, wordt dit vastgoed aangeboden voor een prijs van €308.650, inclusief de toepasselijke BTW. Deze prijs is competitief voor een dergelijk kwaliteitsvol appartement in deze regio en biedt een uitstekende investering voor zowel levenslange bewoning als mogelijke doorverkoop. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere inrichting naar uw persoonlijke wensen. Gezien de gunstige ligging, de praktische indeling en de moderne voorzieningen is dit appartement zeker een aanrader voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Bourscheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op; wij begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?
Dit fraaie appartement in Bourscheid biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Met een woonoppervlakte van 71 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. De verwarming gebeurt elektrisch, wat zorgt voor een efficiënte en gebruiksvriendelijke regeling van het binnenklimaat. Bovendien is het volledige gebouw energiezuinig en beschikt het over een energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een balkon en een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Buiten beschikt deze woning over een buitenparkeerplaats, wat zeker een pluspunt is in de huidige vastgoedmarkt. Het appartement is bovendien geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit dankzij de toegankelijke ingangen en faciliteiten. De afwerking en voorzieningen maken dit vastgoed tot een comfortabel en modern thuis, klaar om te betrekken of te verhuren. De locatie in Bourscheid biedt tal van voordelen: rust, groene omgeving en toch goede verbindingen met omliggende gebieden. Deze streek staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid van voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €547.150, inclusief een btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele basis voor een zorgeloos leven in het prachtige Bourscheid. Meer weten?
Deze unieke investering biedt een uitstekende kans om een veelzijdig vastgoedcomplex te verwerven in het charmante stadje Vianden. Gelegen aan de Rue de la Gare, combineert dit pand een rijke geschiedenis met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De woning vormt een solide basis voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel uitbreidingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van €640.000 biedt het bouwproject niet alleen een commercieel gedeelte, maar ook drie goed onderhouden appartementen en nog twee duplexen die klaar zijn voor afwerking of verdere renovatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt over een gedetailleerde indeling met verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 31,86 m² inclusief kantoorruimte, opslag en sanitaire voorzieningen, ideaal voor zakelijke doeleinden of als extra inkomstenbron. Daarnaast is er een garage en een boiler- en technische ruimte die de werking van het gebouw ondersteunen. Boven bevinden zich drie appartementen, waarvan één momenteel verhuurd is en twee nog afgewerkt moeten worden. De eerste verdieping herbergt een ruim appartement met een lichtrijke leefruimte, slaapkamers met grote raampartijen en ruime badkamers. De duplexen op de tweede en derde verdieping bieden extra ruimte, met een opknapbeurt die klaar is voor afwerking en direct gebruik. De ligging in Vianden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de toeristische aantrekkingskracht en de charme van deze historische stad. Het gebouw wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er nog energie-efficiëntiemaatregelen mogelijk zijn. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. Of u nu op zoek bent naar een woon- of commercieel project, met dit pand krijgt u heel wat kansen in handen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit vastgoed in Vianden te bieden heeft! Meer weten?
Te midden van het schilderachtige landschap van Clervaux bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning die werkelijk indruk maakt door haar idyllische ligging en adembenemend uitzicht. Met een woonoppervlakte van 130 m² biedt deze charmante woning een perfecte combinatie van comfort en esthetiek. Gelegen in een rustige buurt, geniet u hier van een harmonieus leven met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Winkels, internationale scholen, het CFL-station en diverse restaurants bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, waardoor de ligging zeer aantrekkelijk is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning straalt een gevoel van rust uit en is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving die ook praktische voordelen biedt. Het interieur van deze woning is functioneel ingedeeld en biedt diverse ruimtes die naadloos aansluiten op moderne woonwensen. Op de begane grond vindt u een inkomhal van 5,85 m², een volledig uitgeruste keuken van 7,45 m², een gezellige woonkamer van 14,88 m² en een badkamer van 8,41 m². De eerste verdieping herbergt een nachthal van 1,97 m², een apart toilet van 0,68 m², evenals twee slaapkamers van respectievelijk 10,39 m² en 14,22 m², waarvan de grotere slaapkamer beschikt over een dressingruimte van 8,95 m². De tweede verdieping biedt praktische extra ruimte met een technische kamer van 2,72 m² en een ruime zolder van 47,97 m² die perfect is voor opslag of verdere ontwikkeling. Buiten wordt de woning aangevuld met een mooie tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Hoewel er geen privéparkeergelegenheid is, bevindt zich voor de deur een openbaar parkeerterrein dat voldoende parkeermogelijkheden biedt. Het verwarmingstype is mazout, en de woning beschikt niet over zonnecollectoren. Het EPC-label is G, wat wijst op een energieprestatie die verbeterd kan worden, maar dat vormt geen belemmering voor een comfortabel wooncomfort. De ligging in Clervaux biedt tevens tal van voordelen voor dagelijks leven en ontspanning. Het panoramische uitzicht op de stad en haar kasteel zorgen voor een unieke sfeer die je nergens anders vindt. De rustige ambiance gecombineerd met de nabijheid tot essentiële voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder btw, wat een goede investering vertegenwoordigt in deze gewilde regio. De verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper, aangezien de makelaarskosten gedragen worden door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Clervaux? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen! Meer weten?
Deze prachtige woning in Basbellain biedt een unieke combinatie van rust, charme en authenticiteit. Gelegen op een perceel van bijna 1 hectare, straalt het vastgoed een boerderij-achtig karakter uit dat perfect is voor liefhebbers van landelijke levensstijl en natuur. De woning, gebouwd in 1600, is gedeeltelijk toe aan renovatie en biedt tal van mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de authentieke details en de warme sfeer behouden blijven. Met een woonoppervlakte van 125 m² en vier slaapkamers, is dit een ideaal familiehuis voor wie houdt van ruimte en privacy. De woning beschikt over een garage en een aparte werkruimte, wat de functionaliteit verder verhoogt. De energievoorziening wordt verzorgd door mazoutverwarming, zonder zonnecollectoren, en de woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. De indeling van het huis bestaat uit een ruime begane grond met een garage van 84 m², een praktische inkomhall, een gezellige woon- en eetruimte en een uitgeruste keuken die uitnodigt tot culinaire creaties. Daarnaast is er een slaapkamer en een badkamer aanwezig op de begane grond, wat het gelijkvloers geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of gasten, terwijl de zolderruimte van 50 m² nog verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een royale terras van 60 m², dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De aanwezigheid van een karaktervolle schuur en bijkomende gebouwtjes geven het geheel een rustieke charme en bieden ruimte voor diverse projecten of opslag. Dit domein straalt een sfeer uit waarin traditie en natuur hand in hand gaan, ideaal voor liefhebbers van het landelijke leven met de moderniteit binnen handbereik. De locatie in Basbellain is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar toch dicht bij alle faciliteiten wil blijven. Het gebied biedt de mogelijkheid om de eenvoudige levensstijl te combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen dorpen en wegen. Het totale prijskaartje van €735.000 wordt vermeld zonder BTW, wat het aandeel van de particuliere koper beperkt tot de aankoopprijs. Deze woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen investeren in een karaktervol en ruim landgoed waar authenticiteit centraal staat. Neem contact met ons op voor meer informatie of om dit bijzondere vastgoed te bezoeken; dit is een unieke kans om een historisch pand te verwerven met volop ontwikkelingspotentieel in een idyllische omgeving. Meer weten?
Deze aantrekkelijke duplexwoning in Lentzweiler combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een landelijke uitstraling. Gelegen in de gemeente Wincrange, biedt dit goed onderhouden appartement een totaaloppervlakte van 84 m², verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is functioneel en afgestemd op het moderne levensstijl, met een ruime woonkamer inclusief eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken op de begane grond. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte, een apart toilet, en een klein balkon dat uitkijkt over de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, nogmaals een apart toilet, en een handige berging. De woning wordt verwarmd door mazout, zonder vloerverwarming, en is uitgerust met geen zonnecollectoren of airconditioning. De woning beschikt over een binnenparkeergelegenheid met een geavanceerd "parklift" systeem dat plaats biedt aan twee voertuigen, wat een groot pluspunt is in deze regio. Verder is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte, wat de praktische eigenschappen van deze woning versterkt. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping binnen een gesloten structuur met slechts één verdieping, waardoor het onderhoudsarm en overzichtelijk is. Het goed georiënteerde balkon biedt een fijne plek om buiten te genieten, ongeacht het seizoen. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor eigendomsoverdracht, wat gunstig is voor kopers die meteen willen intrekken of investeren. Lentzweiler ligt in een prachtige landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het is de ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder te ver van de stedelijke voorzieningen te wonen. De prijs van deze complete duplex bedraagt €350.000 en is zonder btw. De verkoop wordt afgehandeld zonder bemiddelingskosten voor de koper. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om een modern en praktisch appartement te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Troisvierges biedt u de unieke kans om te wonen in een ruime en goed onderhouden huis, ideaal voor grote gezinnen of wie zoekt naar extra ruimte en comfort. Gelegen in het hart van Troisvierges, beschikt dit bouwjaar 2007 over een indrukwekkende woonoppervlakte van 320 m² verdeeld over vijf niveaus. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, biedt deze woning volop ruimte voor ontspanning, privéleven en gezinsactiviteiten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals zonnepanelen van 11 kW en bijhorende batterijen die een perfecte elektrische dekking garanderen, zelfs bij stroomuitval. De verwarming gebeurt via mazout, wat traditioneel comfort combineert met efficiënte energievoorziening. Het huis beschikt bovendien over een ruime garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Binnen vindt u een doordachte indeling met verschillende leefruimtes die naadloos aansluiten op het buitenleven. De eerste verdieping herbergt een grote leef- en eetkamer van circa 60 m², perfect voor familie- of feestelijke gelegenheden, complemented door een volledig uitgeruste keuken van 26 m². Op hetzelfde niveau bevindt zich een apart toilet en een terras van 22,40 m², dat uitkijkt op een verzorgde tuin met barbecuehoek en tuinberging. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime master suite van 29 m² met dressing en balkon, aangevuld door nog twee slaapkamers en een moderne badkamer van 10,25 m². De derde verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers met respectievelijk 31,94 m² en 41,53 m² (op de grond), alsook een extra badkamer. De woning straalt niet alleen praktische functionaliteit uit, maar ook esthetisch comfort, met grote raampartijen en een lichtrijke inrichting. Troisvierges is bekend om zijn rustige, landelijke karakter met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging geniet u van de voordelen van een gezellige dorpse sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid naar andere regionale centra. Of u nu graag wandelt in de natuur of snel toegang hebt tot nabijgelegen steden, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en de woning is klaar om direct betrokken te worden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een uitstekend gelegen en ruim eigendom in Troisvierges. Meer weten?
Ontdek deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Duarrefstrooss 122 in Huldange, een charmant dorp binnen de gemeente Troisvierges. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en uitgerust met diverse praktische voorzieningen. Het perceel van 6,47 are biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook de mogelijkheid voor privéparkeren en een aangename tuin waar u kunt genieten van ontspanning in de open lucht. Met een prijs van 790.000 euro is deze woning een uniek aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. De indeling van het huis omvat onder meer een ruime garage van bijna 35 m², ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en opslag. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer van samen ongeveer 31 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 18,35 m² die uitermate geschikt is voor culinaire creaties en gezinsmaaltijden. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer op deze verdieping, wat zorgt voor praktisch comfort. De eerste verdieping herbergt een onafgewerkte zolder van circa 30 m², die potentieel biedt voor verdere uitbreiding of opslag. De kelderverdieping omvat onder meer een boilerkamer, extra opslagruimtes en sanitaire voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Gelegen in Huldange biedt deze woning tal van voordelen qua locatie. Het dorp ligt centraal in een rustige landelijke omgeving, maar is toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, dokterspraktijken en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg geeft bovendien gemakkelijke toegang tot omliggende steden en regio’s. Het huis ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een investering, deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Hautbellain, een waar pareltje dat een combinatie biedt van comfort, energie-efficiëntie en een idyllisch uitzicht. Deze residentie, geprijsd op €985.000, is een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een landelijke omgeving. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 230 m² en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Naast de leefruimte is er een garage aanwezig, waardoor parkeren geen probleem is en er extra opslagruimte beschikbaar is. Het huis is recent volledig gerenoveerd en voldoet aan de hoge energie-eisen, onder andere door de toepassing van zonnepanelen, thermische panelen voor warm water, en uitstekende isolatie. De verwarming gebeurt via gas, maar de woning is uitgerust met geavanceerde systemen zoals ondervloers verwarming en dubbelstroomventilatie, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Het gebruik van duurzame technologieën en de recente renovaties maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De ligging van deze woning in Hautbellain is bijzonder aantrekkelijk door de grote privé-tuin van ongeveer 4.930 m², die zich uitstrekt rondom het eigendom. Hier kunnen bewoners genieten van rust en privacy, terwijl ze toch toegang hebben tot voorzieningen in de omgeving. Het grote terrein biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyboeren of dierenliefhebbers die bijvoorbeeld paarden willen houden. Het land wordt gekenmerkt door een uitgestrekt verharding met een fruitboomgaard waar appel-, pruimen-, kersen- en walnootbomen groeien, wat een charmant en functioneel aspect vormt. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. Verder zijn er recente renovaties uitgevoerd, waaronder de volledige gevel in 2022, en installaties zoals zonnepanelen met een capaciteit van 26,7 kW en BYD-batterijen voor optimale energieopslag werden toegevoegd in 2024. De woning biedt ook de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de grote zolderruimte van circa 70 m² die nog volledig kan worden afgewerkt. Kortom, deze woning in Hautbellain biedt een unieke kans om te investeren in een energie-efficiënte en luxueuze woning in een landelijk kader. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met ruimte voor dieren of een duurzame woning die voorziet in moderne technologische snufjes, deze eigendom combineert functionaliteit met esthetiek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen zodat u deze bijzondere woning zelf kunt ervaren. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving binnen handbereik. Meer weten?
Open Immovlan