Immopartner Luxembourg (9905 Troisvierges) (pagina 2)

Ontdek deze interessante investeringskans in Grevenmacher met deze mechanisch bediende parkeerplaats te koop voor slechts €32.900. Gelegen op niveau -1 van de Résidence des Roses, biedt deze parkeerplek een stabiel rendement in een rustige, goed onderhouden residentiële omgeving. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor bewoners van het gebouw, lokale bewoners en zakelijke gebruikers, waardoor de vraag naar parkeergelegenheid constant blijft. Dankzij de motorisering en de veilige afdaling naar niveau -2 is deze parkeerplaats ideaal voor het parkeren van voertuigen zoals oldtimers, wat de veelzijdigheid en aantrekkelijkheid verder verhoogt. De voorzieningen zijn momenteel operationeel, hoewel er enkele herstellingswerken worden aanbevolen om de duurzaamheid en prestaties op lange termijn te optimaliseren. Een gedetailleerde offerte is beschikbaar op aanvraag, zodat potentiële kopers een duidelijk beeld krijgen van de noodzakelijke investeringen en de technische staat. Van een financieel standpunt biedt deze parkeerplaats een potentieel huuropbrengst tot ongeveer 4%, afhankelijk van de huurprijs en marktomstandigheden. De kosten blijven beperkt dankzij eenvoudige beheerprocedures, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een secure en weinig arbeidsintensieve belegging. De mogelijkheid bestaat om één parkeerplaats te kopen of beide tegelijk te verwerven, wat extra flexibiliteit biedt voor wie een groter vastgoedportefeuille wil opbouwen. De verkoopvoorwaarden zijn transparant: de commissie wordt betaald door de verkoper, vermeerderd met BTW, zonder bijkomende kosten voor de koper. Alle verstrekte informatie is louter indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen, waardoor een correcte en betrouwbare aankoop mogelijk wordt. Neem contact op met onze makelaar Karim LAYOUNI via ### voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Kortom, deze ondergewaardeerde parkeerplaats in Grevenmacher combineert een goede locatie met een solide investeringspotentieel. Het biedt niet alleen een praktische oplossing voor parkeerproblemen in de omgeving, maar ook een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in vastgoed met relatief lage risico’s en beheerlasten. Met de gunstige marktpositie en de mogelijkheid tot aankoop van meerdere parkeerplaatsen, vormt dit vastgoedobject een waardevolle toevoeging aan elke beleggingsportefeuille. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze kans niet te missen om uw vastgoedportfolio verder uit te breiden met een betrouwbaar en rendabel pand. Meer weten?

Geïnteresseerd in een stabiele en rendabele investering? Dan is deze mechanische parking gelegen op niveau -1 van de Résidence des Roses in Grevenmacher wellicht precies wat u zoekt. Met een vraagprijs van €32.900 biedt deze parkeerplaats niet alleen een praktische oplossing voor autostalling, maar ook een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een veilige en eenvoudige investering. De parking is momenteel operationeel en ligt in een rustige, goed onderhouden residentiële omgeving, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders verhoogt. Dankzij de motorized toegang en de veilige afdaling naar het lagere niveau (-2), is deze parkeerplaats bijzonder geschikt voor het parkeren van klassieke voertuigen of oldtimers, wat een extra dimensie toevoegt aan de gebruiksmogelijkheden. Deze parking beschikt over alle functionele installaties die nodig zijn voor dagelijks gebruik en onderhoud, hoewel er enige renovatie wordt aanbevolen om de prestaties op lange termijn te optimaliseren. Een gedetailleerde kostprijsraming is beschikbaar op aanvraag, wat het mogelijk maakt om een weloverwogen beslissing te nemen. Wat betreft het rendement: deze parkeerplaats kan een potentiële huuropbrengst bieden tot ongeveer 4%, afhankelijk van de huurprijs en marktomstandigheden. De kosten voor beheer en onderhoud blijven beperkt, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een low-profile, maar stabiele inkomstenstroom. De mogelijkheid bestaat om één parkeerplaats te kopen of beide te combineren, waardoor u flexibiliteit hebt in uw investeringsstrategie. De locatie in Grevenmacher, een stad bekend om haar rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid, versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Het feit dat de parkeerplaats niet wordt verhuurd, biedt u de gelegenheid om zelf de volledige controle te behouden over de verhuur of het gebruik ervan. De verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper, terwijl de prijs onderhevig is aan eventuele wijzigingen afhankelijk van aanvullende diensten of voorwaarden. Neem contact op met onze verkoopadviseur om meer details te ontvangen of een bezichtiging te plannen. Dit is een uitgelezen kans voor investeerders die een veilige en rendabele asset zoeken in het hart van Grevenmacher. Meer weten?

Bent u op zoek naar een praktische en veilige parkeeroplossing in Mertert? Wij bieden een verzorgd binnenparkeerplaats aan in de onderbouw (-1) van een recent gebouw uit 2024, gelegen binnen het Domaine des Vignes complex. Deze parkeerplaats is ideaal voor bewoners van het complex, lokale werknemers of pendelaars die dagelijks naar Luxemburg-Stad reizen. De toegang gebeurt via een automatische poort, wat niet alleen voor extra veiligheid zorgt, maar ook voor gebruiksgemak en rust in uw dagelijkse routine. De parkeerplaatsen liggen overzichtelijk binnen een schone, goed onderhouden en goed verlichte garage, waardoor manoeuvres eenvoudig verlopen en het parkeren comfortabel is. De locatie van deze parkeerplaats is bijzonder strategisch; het bevindt zich vlakbij het station van Mertert en alle faciliteiten die u nodig heeft. Dit maakt het niet alleen geschikt voor bewoners die hun voertuig snel willen kunnen parkeren, maar ook voor forenzen die hun reistijd willen minimaliseren. De nabijheid van het station biedt een grote meerwaarde voor wie flexibel wil reizen, vooral voor diegenen die veel gebruik maken van het openbaar vervoer. Met een huurprijs van slechts €110 per maand en een waarborg van €220 biedt deze parkeerplek een betaalbare en betrouwbare mogelijkheid om uw voertuig veilig te parkeren zonder zorgen. U kunt deze ruimte onmiddellijk huren, waardoor u snel profiteert van deze eenvoudige oplossing voor uw mobiliteitsbehoeften. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze agent Karim LAYOUNI via ### Onze communicatie is gericht op duidelijkheid en professionaliteit, en we staan klaar om u te helpen bij uw zoektocht naar de ideale parkeerplek. Deze aanwinst is bijzonder geschikt voor wie in Mertert woont of werkt en op zoek is naar een veilige, gemakkelijke en direct beschikbare parkeerplaats. Neem vandaag nog contact op om uw mogelijkheden te bespreken en dit interessante aanbod niet te missen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Vichten biedt een unieke combinatie van modern design, ruimte en comfort. Gelegen op een rustige locatie, op slechts enkele minuten van Mersch, vormt deze villa een uitzonderlijk vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een prestigieus en functioneel huis. Met een totale woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over vier verdiepingen, biedt deze woning een ruime en doordachte indeling die perfect inspeelt op de behoefte aan zowel privacy als open leefruimte. De architectuur, ontworpen door een gerenommeerd bureau, straalt minimalistische elegantie uit met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een voortdurende connectie tussen binnen en buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het gelijkvloers omvat onder meer een ruime garage voor twee auto's, een ontvangsthal, een moderne leefruimte van 37 m² met toegang tot een groot terras van 40 m², en een open keuken van 10 m² die voorzien is van alle nodige comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13,42 m² en 17,05 m², samen met een mezzanine en een badkamer. De bovenste verdieping herbergt een grote slaapkamer van 23 m² met een open badkamer en een inloopkast van ongeveer 11,5 m², waardoor bewoners genieten van maximale privacy en luxe. De praktische voorzieningen, zoals een wasruimte en voldoende opslagruimte, maken het wonen hier uiterst comfortabel. Vichten biedt voordelen in termen van levenskwaliteit en bereikbaarheid. De rustige, landelijke omgeving zorgt voor een rustige leefomgeving, terwijl de nabijheid van Mersch en de goede verbindingen de functionaliteit voor woon-werkverkeer verzekeren. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een EPC-score van B, wat wijst op goede energieprestaties. Voor wie op zoek is naar een exclusief en modern vastgoed dat privacy, luxe en functionaliteit combineert, is dit huis zeker een bezichtiging waard. De vraagprijs bedraagt €1.200.000, exclusief kosten, en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te Troisvierges, gelegen in het hart van de stad en perfect voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed met uitstekende locatievoordelen. Dit fraaie appartement, gebouwd in 2020, biedt een woonoppervlakte van circa 63 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige en recent gerenoveerde residentie. Het appartement is voorzien van hoogwaardige energieklasse A, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. De praktische indeling omvat een ruime hal van 3,97 m² die leidt naar een gezellige woonkamer van 23,96 m² met veel natuurlijk lichtinval. De keuken van 8,44 m² is volledig uitgerust en biedt een functionele ruimte voor koken en eten. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte slaapkamer van 13,75 m², een moderne badkamer van 5,91 m² en een apart toilet van 1,86 m². Een berging van 2 m² biedt extra opbergruimte, terwijl de afwezigheid van een balkon ervoor zorgt dat u binnen de woning blijft genieten van een praktische leefruimte. Deze vastgoedkans wordt compleet gemaakt door de inbegrepen privéberging en een buitenparkeerplaats, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn voor de bewoner. De ligging in het centrum van Troisvierges biedt toegang tot alle essentiële voorzieningen zoals scholen, medische praktijken, apotheken en het treinstation van CFL, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel wordt. Met de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, voldoet dit appartement aan moderne standaarden voor toegankelijkheid en gebruiksgemak. De uitstekende EPC-score A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw en garandeert lage kosten en een milieubewuste levensstijl. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €367.000, zonder BTW. Dit biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De verkoop wordt afgehandeld zonder extra kosten voor de koper en de makelaarsterreur zijn voor rekening van de verkoper. Heeft u interesse in deze unieke woning of wenst u verdere informatie? Neem gerust contact op om een bezichtiging te organiseren of om meer details te ontvangen. Dit is de ideale kans voor wie zoekt naar modern comfort gekoppeld aan een uitstekende ligging in Troisvierges. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende résidence te koop in Eselborn, een charmant dorpje in de gemeente Clervaux. Dit prachtige vastgoed combineert moderne energie-efficiëntie met ruime woonoppervlakte en uitstekende voorzieningen. Met een vraagprijs van € 745.000 biedt deze woning een unieke gelegenheid om te genieten van comfort, ruimte en rust op een toplocatie. De woning, gebouwd in 2008, is ontworpen als passiefhuis met een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een optimaal binnenklimaat. Het totale oppervlak bedraagt 282 m², waarvan 216 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en biedt zowel praktische als luxe voorzieningen. In het souterrain bevindt zich onder andere een garage van 32,69 m² en twee cellars van elk ongeveer 16,55 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer van 25,66 m², perfect voor gasten of familieleden, evenals twee hallen en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal van bijna 10 m², een apart toilet, een kantoorruimte van bijna 9 m², en een grote zithoek van 34,57 m² die leidt naar de volledig uitgeruste keuken van bijna 33 m². De eerste verdieping beschikt over nog eens twee grote slaapkamers, waaronder een master bedroom van 34,36 m² met de mogelijkheid om deze te splitsen, en een andere slaapkamer van 21,92 m² met een aangrenzende dressing van 9,31 m². De badkamer op deze verdieping is voorzien van alle comfort. De woning straalt rust en sereniteit uit dankzij haar rustige ligging naast de golfbaan en haar prachtige uitzichten op de omliggende natuur. De locatie in Eselborn biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot natuur en recreatie. Het dorp ligt in een groene omgeving, vlakbij de golfbaan van Clervaux, wat ideaal is voor liefhebbers van golf en buitenactiviteiten. De rustige ligging betekent dat bewoners kunnen genieten van privacy en stilte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Hoewel de woning geen zonnecollectoren heeft en niet voorzien is van vloerverwarming of airconditioning, wordt het comfort verzekerd door de hoogwaardige bouwkwaliteit en de energiezuinigheid die het EPC-certificaat A benadrukt. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime woning in een idyllische omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Eselborn? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze gelegenheid zal niet lang beschikbaar blijven: een zeldzaam mooie balans tussen modern comfort en natuurlijke omgeving wacht op u. Wacht niet langer en maak van deze residence uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze aantrekkelijke verkoop van een appartement in Bourscheid biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 35 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, combineert dit appartement praktisch comfort met hedendaagse voorzieningen. Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een individualist, stel of compacte gezinssituatie. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en is voorzien van een EPC-certificaat met waarde B, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Bovendien beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een balkon dat uitkijkt op de omgeving, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenlicht. Wat betreft de buitenkenmerken en faciliteiten, bevindt het appartement zich op een gunstige locatie met een eigen parkeerplaats buiten, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, waardoor het geschikt is voor diverse bewoners en bezoekers. Het feit dat er geen overstromingsrisico of -gebied van toepassing is, geeft extra gemoedsrust over de ligging. De ligging in Bourscheid maakt het mogelijk om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl je toch toegang hebt tot essentiële voorzieningen en mooie landschappen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk als woonplek, maar ook als investering voor de toekomst, zeker gezien de gunstige energieprestatie. De vraagprijs bedraagt 318.650 euro, zonder btw, waardoor er een transparante en duidelijke prijsstelling is voor geïnteresseerden. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het direct beschikbaar maakt voor bewoning of verdere ontwikkeling. Met alle genoemde kenmerken en voorzieningen straalt dit vastgoed een goede balans uit tussen comfort, efficiëntie en locatie. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid in Bourscheid, wordt aangeraden om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende investering voor diegenen die zoeken naar een praktische, energiezuinige woning in een rustige maar bereikbare omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden en prestigieuze residentie uit 1992, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers, een badkamer met geïntegreerde wasruimte en een apart toilet, vormt dit appartement perfect voor koppels, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een strategische ligging. De lichte en ruime woonkamer grenst aan een balkon met een prachtig uitzicht op de groene omgeving, waardoor een ideale ontspanningsplek ontstaat. De separate keuken biedt toegang tot buiten, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Recent aangebrachte verbeteringen zorgen voor een moderne en functionele inrichting, waarbij het onderhoud en de staat van het appartement uitstekend zijn verzorgd. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Direct voor de residentie bevindt zich een bushalte, waardoor mobiliteit eenvoudig en snel geregeld is. Dit maakt het gemakkelijk om het centrum van Ettelbruck en het treinstation te bereiken. Bovendien bevindt zich op slechts enkele meters een tankstation, diverse winkels, een fitnessruimte en andere voorzieningen die het dagelijks leven zeer comfortabel maken. De centrale ligging geeft vlotte toegang tot scholen, medische voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor bewoners genieten van een praktische en dynamische leefomgeving. Het gebouw zelf wordt gekenmerkt door een solide beheer en heeft geen grote werken gepland, wat extra rust en financiële stabiliteit garandeert. Een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats maken dit aanbod compleet en bieden extra gemak. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de flexibiliteit in beschikbaarheid, afhankelijk van de voortgang van het verkoopproces. Potentiële kopers kunnen hierdoor hun plannen aanpassen op basis van hun wensen. De verkoopprijs bedraagt €549.000, zonder bijkomende kosten voor de koper. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, terwijl het EPC-label E aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de normen. Dit appartement combineert praktische voordelen met een ideale locatie in Ettelbruck, en vormt daarmee een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in dit mooie aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Goesdorf, een exclusief vastgoed met een indrukwekkende woonoppervlakte van 340 m². Gelegen op een royaal terrein van 15,6 are, biedt deze villa een perfecte combinatie van modern comfort en luxueuze ontspanning. De woning is recent gebouwd en beschikt over een uitgebreide lijst aan high-end voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Het interieur telt vijf slaapkamers en vier badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden en gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een open woonkamer en eethoek, beide met veel natuurlijk lichtinval. De hoogwaardige open keuken is volledig uitgerust, klaar voor gastronomische creaties, en er is zelfs een apart kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan vier voertuigen, inclusief een aparte fietsenberging. Buiten wordt u verwend met een prachtige tuin en diverse luxe faciliteiten voor ultieme ontspanning. Een volledig wellnessgedeelte met sauna, douche en jacuzzi ligt op een overdekt terras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. De woning is uitgerust met geavanceerde domoticasystemen zoals KNX, driedubbel-glas ramen in hout-aluminium en een warmtepomp op aardgassen. Solar-energie is ook aanwezig via zonnepanelen die in 2025 geïnstalleerd worden, samen met systemen voor warmwaterproductie en regenwaterrecuperatie. Extra beveiliging wordt geboden door alarmsystemen en beveiligde raamkozijnen, terwijl de voorbereiding voor een lift al getroffen is. Deze uitzonderlijke woning straalt rust, luxe en technologische vooruitgang uit, en vormt daarmee het ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en privacy. De ligging in Goesdorf biedt bovendien tal van voordelen, met een rustige landelijke omgeving die perfect is voor wie de natuur wenst te combineren met comfort. Dankzij de gunstige EPC-status A geniet u van een energiezuinige woning die bovendien volledig voorzien is van moderne veiligheids- en gemaksvoorzieningen. De prijs van €2.090.000 wordt gevraagd zonder BTW en de verkoop gebeurt zonder huidige verhuur. Indien u op zoek bent naar een exclusief, goed geïsoleerd en technisch hoogstaand huis op een schitterende locatie, dan is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die comfort en luxe op waarde weet te schatten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Troisvierges biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen winkelpand. Met een totale oppervlakte van 62 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes, vormt deze locatie een veelzijdige uitvalsbasis. Het pand beschikt over twee prominente etalages aan de straat, wat niet alleen zorgt voor een goede zichtbaarheid, maar ook bijdraagt aan een uitnodigende sfeer voor klanten en voorbijgangers. Binnen vindt u een hoofdkamer van 36 m² die zich uitstekend leent voor het presenteren van producten of diensten, ondersteund door een voorraadruimte van 14,26 m² en een aanvullende ruimte van 8,70 m² die eventueel kan dienen als opslag of extra werkruimte. Een nette sanitaire voorziening van 2,62 m² is eveneens aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze locatie is beschikbaar vanaf 1 februari 2026 en is geschikt voor diverse commerciële activiteiten, met uitzondering van horecazaken, wat het ideaal maakt voor detailhandel, kantoorruimte of andere niet-voedsel gerelateerde ondernemingen. De huurprijs bedraagt €800 per maand, inclusief een servicekost van €200. De waarborg bedraagt €1600, wat standaard is voor deze soort huurcontracten. Het contract wordt aangegaan onder de voorwaarde dat er geen horeca-uitbating mogelijk is op deze locatie. De bijkomende kosten bestaan uit een eenmalige vergoeding voor het bureau van €960, te verhogen met 17% BTW, welke voor rekening komt van de huurder. De locatie bevindt zich in een bruisend centrum van Troisvierges, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede bereikbaarheid. Deze commerciële ruimte biedt dus niet alleen een praktische oppervlakte voor uw onderneming, maar ook de kans om zichtbaar te zijn in een levendig gebied dat veel potentiële klanten aantrekt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een strategische en goed onderhouden commerciële locatie in Troisvierges. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw zaak te vestigen op een toplocatie in het noorden van Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Schieren biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen en volledig uitgeruste bedrijfsruimte. Gevestigd op een strategische locatie langs een drukke weg, beschikt deze commerciële ruimte over circa 230 m² oppervlakte, ideaal voor een food-gerelateerde activiteit of andere commerciële doeleinden. Het pand wordt inclusief volledige bedrijfsmiddelen aangeboden, waaronder het bedrijf, de exploitatievennootschap, het handelsvoorraad, professioneel materiaal zoals meubilair, koelingen en inrichting, en het aanwezige personeel met twee vaste contracten. De huidige huurcontracten en de functionele indeling maken de overdracht mogelijk zonder onderbreking, waardoor een potentiële koper direct kan starten met de bedrijfsvoering. Het terrein beschikt bovendien over een garage voor opslag en levering, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Daarbij is de locatie in een dynamische omgeving met weinig directe concurrentie, wat zich vertaalt in een stabiele klantenbasis en groeimogelijkheden. Deze combinatie van een aantrekkelijke ligging, volledige uitrusting en bestaande activiteiten maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ondernemers die klaar zijn voor een snelle overname en verdere ontwikkeling. De ligging in Schieren zorgt voor tal van voordelen: de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals toegankelijke ingangen voor mindervaliden en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. De omgeving van Schieren staat bekend om haar rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel lokale klanten als potentiële groei. De beschikbare documenten en het uitgebreide dossier zorgen ervoor dat geïnteresseerde kopers een volledig beeld krijgen van de onderneming en de faciliteiten. Alle relevante informatie wordt uitsluitend gedeeld na bevestiging van serieuze interesse, waardoor transparantie en een professionele overdracht gegarandeerd worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze kans, biedt deze vastgoedaanbieding een solide basis voor verdere groei of uitbreiding binnen de foodsector of andere commerciële activiteiten. De vraagprijs bedraagt €320.000, zonder btw, inclusief alle bedrijfs- en vastgoedgerelateerde elementen die nodig zijn voor een onmiddellijke start. Neem contact op met onze agent voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden en veelbelovend commercieel vastgoed in Schieren, klaar voor nieuwe eigenaars die willen profiteren van de vele voordelen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa in Huldange biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 340 m², waarvan 248 m² leefruimte, is deze woning een toonbeeld van modern design en hoogwaardige afwerking. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over talrijke luxueuze details, waaronder een volledig uitgeruste Bulthaup-keuken, badkamers van het prestigieuze merk Antonio Lupi en designer mosaïeken van Bisazza. De architectuur en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur, waardoor bewoners zich in een oase van rust en comfort bevinden. Gelegen op een gunstige locatie met zuid-zuidwest oriëntatie op een perceel van 7,01 are, biedt deze villa optimale blootstelling en privacy. Of u nu ontspant in de ruime living, geniet van de buitenzwembad met hydro massage en tegenstroomfunctie of gebruik maakt van de grote poolhouse van 25 m², deze woning is ontworpen voor een levensstijl vol comfort en luxe. Praktisch gezien beschikt deze woning over drie badkamers en twee aparte toiletten, wat veel comfort garandeert voor gezinnen of gasten. De indeling op verschillende verdiepingen omvat onder meer een ruime master suite met eigen badkamer en balkon, twee extra slaapkamers, een kantoorruimte op de tweede verdieping die makkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een garage van 25,79 m² met plaats voor één auto, plus buitenparkeerplek. Daarnaast biedt de woning ook een terras en balkon waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerd systeem en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren. Het EPC-label A bevestigt dat de woning energiezuinig is. Gelegen in een rustige en mooie omgeving nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze villa een ideale investering voor wie zoekt naar een exclusief en comfortabel verblijf in Luxemburgse natuur. De vraagprijs bedraagt €1.490.000, zonder btw, en alle notariskosten en verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit prachtige vastgoed in Huldange en ervaar zelf de uitzonderlijke kwaliteiten van deze luxe woning. De combinatie van landelijke rust met moderne voorzieningen maakt dit eigendom tot een zeldzaam pareltje dat uw aandacht zeker waard is. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig investeringspand in het hart van de pittoreske stad Vianden. Dit gebouw biedt een interessante mix van drie appartementen en een commerciële ruimte. De begane grond is momenteel verhuurd als kapsalon en omvat een winkelruimte van 31,86 m², een kantoor, hal, opslagruimte, apart toilet, elektrische ruimte, verwarmingsruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat momenteel verhuurd is. Dit appartement beschikt over een eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met een aangrenzende kleedkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast biedt het appartement toegang tot een zolderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De tweede en derde verdieping huisvesten twee duplex appartementen die nog voltooid moeten worden. Beide duplexen beschikken over een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en kleedruimte. Dit pand biedt veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een charmante omgeving. Dankzij de centrale ligging in Vianden is het pand goed bereikbaar en aantrekkelijk voor huurders. De vraagprijs bedraagt 690.000 €. Meer weten?

Dit hoekappartement in Bourscheid biedt een uitstekende natuurlijke verlichting en is ontworpen om optimaal comfort te garanderen. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste Siemens-keuken en geïntegreerde kasten voor een optimale opbergruimte. Het intelligente ontwerp maakt gebruik van geavanceerde systemen, zoals een slimme deurbel en sloten, evenals een "Bringme" box voor gemakkelijke pakketbeheer. Verder kunt u genieten van een comfortabel terras van 18,10m² met een panoramisch uitzicht, en er is een privéparkeerplaats voor de bewoners. Het project Latitude 6° waarin dit appartement zich bevindt, ondergaat een volledige renovatie met speciale aandacht voor energie-efficiëntie en wooncomfort. Voorzieningen zijn onder andere conciërgeservices, multifunctionele ruimtes voor werk en vergaderingen, automaten voor eerste levensbehoeften, en een recreatieruimte. Er zijn ook oplaadstations voor elektrische voertuigen en een fietsenstalling aanwezig, waardoor het project ideaal is voor gemeenschapsleven en gedeelde ervaringen. Gelegen in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, biedt dit innovatieve project een groene omgeving met culturele bezienswaardigheden en levendige activiteiten. Investeren in Latitude 6° betekent kiezen voor een duurzame en toekomstgerichte woonervaring. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt 547.150 €, inclusief een btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie. Voor meer informatie of gedetailleerde documentatie kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit appartement in Bourscheid biedt alles wat u nodig heeft voor optimaal comfort. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het over een volledig uitgeruste keuken van het merk SIEMENS, geïntegreerde kasten voor efficiënte opslag en een intelligent ontwerp dat een elegante en functionele leefruimte garandeert. Voor extra veiligheid en gemak zijn er geavanceerde systemen voor de deurbel en sloten geïnstalleerd. Het appartement heeft ook een Bringme-box voor gemakkelijke pakketafhandeling, evenals een eigen parkeerplaats voor de bewoners. Het Latitude 6°-project, waar dit appartement deel van uitmaakt, staat bekend om zijn gemeenschapsgerichte opzet en biedt een breed scala aan voorzieningen gericht op welzijn en gemak. Denk hierbij aan conciërgeservices, multifunctionele ruimtes voor werk of vergaderingen, automaten voor dagelijkse benodigdheden, een activiteitenzaal voor ontspanning en recreatie, schoonmaakdiensten, laadstations voor elektrische voertuigen en een fietsenstalling. Het project zal een volledige renovatie ondergaan waarbij zowel de binnen- als buitenruimtes worden geüpgraded met veel aandacht voor energie-efficiëntie en verhoogd wooncomfort. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, midden in het Groothertogdom Luxemburg. Het is omgeven door groen, culturele bezienswaardigheden en dynamische activiteiten. Dit maakt het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame, op de gemeenschap gerichte woonervaring. De verkoopprijs van 350.150 € is inclusief het 3% BTW-tarief, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of gedetailleerde documentatie. Meer weten?

Dit moderne en volledig gemeubileerde kantoor van ongeveer 23 m² is gelegen in een professioneel gebouw in het pittoreske dorpje Beiler, op slechts 5 minuten van Weiswampach. Het biedt een perfecte werkomgeving voor professionals die op zoek zijn naar een rustige maar toegankelijke locatie. De ruimte is ontworpen om maximale efficiëntie en comfort te bieden aan zijn gebruikers. Het kantoor maakt deel uit van een gebouw dat is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid voor alle gebruikers vergemakkelijkt. Daarnaast hebben huurders toegang tot een gemeenschappelijk terras, wat ideaal is voor een pauze of om buiten te werken. Het pand beschikt ook over gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, zowel voor mannen als vrouwen. Met een huurprijs van 500 euro per maand en een waarborg van 1.500 euro, biedt dit kantoor een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. De ligging in Beiler zorgt voor een serene omgeving, terwijl het toch dicht bij grotere steden zoals Weiswampach ligt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diegenen die op zoek zijn naar een professionele ruimte buiten de drukte van de stad. Meer weten?