Immopartner Luxembourg (9905 Troisvierges) (pagina 2)

Dit fraaie appartement in Bourscheid biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Met een woonoppervlakte van 71 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. De verwarming gebeurt elektrisch, wat zorgt voor een efficiënte en gebruiksvriendelijke regeling van het binnenklimaat. Bovendien is het volledige gebouw energiezuinig en beschikt het over een energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een balkon en een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Buiten beschikt deze woning over een buitenparkeerplaats, wat zeker een pluspunt is in de huidige vastgoedmarkt. Het appartement is bovendien geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit dankzij de toegankelijke ingangen en faciliteiten. De afwerking en voorzieningen maken dit vastgoed tot een comfortabel en modern thuis, klaar om te betrekken of te verhuren. De locatie in Bourscheid biedt tal van voordelen: rust, groene omgeving en toch goede verbindingen met omliggende gebieden. Deze streek staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid van voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €547.150, inclusief een btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele basis voor een zorgeloos leven in het prachtige Bourscheid. Meer weten?

Deze unieke investering biedt een uitstekende kans om een veelzijdig vastgoedcomplex te verwerven in het charmante stadje Vianden. Gelegen aan de Rue de la Gare, combineert dit pand een rijke geschiedenis met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De woning vormt een solide basis voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel uitbreidingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van €640.000 biedt het bouwproject niet alleen een commercieel gedeelte, maar ook drie goed onderhouden appartementen en nog twee duplexen die klaar zijn voor afwerking of verdere renovatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt over een gedetailleerde indeling met verschillende functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 31,86 m² inclusief kantoorruimte, opslag en sanitaire voorzieningen, ideaal voor zakelijke doeleinden of als extra inkomstenbron. Daarnaast is er een garage en een boiler- en technische ruimte die de werking van het gebouw ondersteunen. Boven bevinden zich drie appartementen, waarvan één momenteel verhuurd is en twee nog afgewerkt moeten worden. De eerste verdieping herbergt een ruim appartement met een lichtrijke leefruimte, slaapkamers met grote raampartijen en ruime badkamers. De duplexen op de tweede en derde verdieping bieden extra ruimte, met een opknapbeurt die klaar is voor afwerking en direct gebruik. De ligging in Vianden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de toeristische aantrekkingskracht en de charme van deze historische stad. Het gebouw wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er nog energie-efficiëntiemaatregelen mogelijk zijn. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. Of u nu op zoek bent naar een woon- of commercieel project, met dit pand krijgt u heel wat kansen in handen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit vastgoed in Vianden te bieden heeft! Meer weten?

Te midden van het schilderachtige landschap van Clervaux bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning die werkelijk indruk maakt door haar idyllische ligging en adembenemend uitzicht. Met een woonoppervlakte van 130 m² biedt deze charmante woning een perfecte combinatie van comfort en esthetiek. Gelegen in een rustige buurt, geniet u hier van een harmonieus leven met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Winkels, internationale scholen, het CFL-station en diverse restaurants bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, waardoor de ligging zeer aantrekkelijk is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning straalt een gevoel van rust uit en is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving die ook praktische voordelen biedt. Het interieur van deze woning is functioneel ingedeeld en biedt diverse ruimtes die naadloos aansluiten op moderne woonwensen. Op de begane grond vindt u een inkomhal van 5,85 m², een volledig uitgeruste keuken van 7,45 m², een gezellige woonkamer van 14,88 m² en een badkamer van 8,41 m². De eerste verdieping herbergt een nachthal van 1,97 m², een apart toilet van 0,68 m², evenals twee slaapkamers van respectievelijk 10,39 m² en 14,22 m², waarvan de grotere slaapkamer beschikt over een dressingruimte van 8,95 m². De tweede verdieping biedt praktische extra ruimte met een technische kamer van 2,72 m² en een ruime zolder van 47,97 m² die perfect is voor opslag of verdere ontwikkeling. Buiten wordt de woning aangevuld met een mooie tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Hoewel er geen privéparkeergelegenheid is, bevindt zich voor de deur een openbaar parkeerterrein dat voldoende parkeermogelijkheden biedt. Het verwarmingstype is mazout, en de woning beschikt niet over zonnecollectoren. Het EPC-label is G, wat wijst op een energieprestatie die verbeterd kan worden, maar dat vormt geen belemmering voor een comfortabel wooncomfort. De ligging in Clervaux biedt tevens tal van voordelen voor dagelijks leven en ontspanning. Het panoramische uitzicht op de stad en haar kasteel zorgen voor een unieke sfeer die je nergens anders vindt. De rustige ambiance gecombineerd met de nabijheid tot essentiële voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder btw, wat een goede investering vertegenwoordigt in deze gewilde regio. De verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper, aangezien de makelaarskosten gedragen worden door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Clervaux? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Basbellain biedt een unieke combinatie van rust, charme en authenticiteit. Gelegen op een perceel van bijna 1 hectare, straalt het vastgoed een boerderij-achtig karakter uit dat perfect is voor liefhebbers van landelijke levensstijl en natuur. De woning, gebouwd in 1600, is gedeeltelijk toe aan renovatie en biedt tal van mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de authentieke details en de warme sfeer behouden blijven. Met een woonoppervlakte van 125 m² en vier slaapkamers, is dit een ideaal familiehuis voor wie houdt van ruimte en privacy. De woning beschikt over een garage en een aparte werkruimte, wat de functionaliteit verder verhoogt. De energievoorziening wordt verzorgd door mazoutverwarming, zonder zonnecollectoren, en de woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. De indeling van het huis bestaat uit een ruime begane grond met een garage van 84 m², een praktische inkomhall, een gezellige woon- en eetruimte en een uitgeruste keuken die uitnodigt tot culinaire creaties. Daarnaast is er een slaapkamer en een badkamer aanwezig op de begane grond, wat het gelijkvloers geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of gasten, terwijl de zolderruimte van 50 m² nog verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een royale terras van 60 m², dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De aanwezigheid van een karaktervolle schuur en bijkomende gebouwtjes geven het geheel een rustieke charme en bieden ruimte voor diverse projecten of opslag. Dit domein straalt een sfeer uit waarin traditie en natuur hand in hand gaan, ideaal voor liefhebbers van het landelijke leven met de moderniteit binnen handbereik. De locatie in Basbellain is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar toch dicht bij alle faciliteiten wil blijven. Het gebied biedt de mogelijkheid om de eenvoudige levensstijl te combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen dorpen en wegen. Het totale prijskaartje van €735.000 wordt vermeld zonder BTW, wat het aandeel van de particuliere koper beperkt tot de aankoopprijs. Deze woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen investeren in een karaktervol en ruim landgoed waar authenticiteit centraal staat. Neem contact met ons op voor meer informatie of om dit bijzondere vastgoed te bezoeken; dit is een unieke kans om een historisch pand te verwerven met volop ontwikkelingspotentieel in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke duplexwoning in Lentzweiler combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een landelijke uitstraling. Gelegen in de gemeente Wincrange, biedt dit goed onderhouden appartement een totaaloppervlakte van 84 m², verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is functioneel en afgestemd op het moderne levensstijl, met een ruime woonkamer inclusief eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken op de begane grond. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte, een apart toilet, en een klein balkon dat uitkijkt over de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, nogmaals een apart toilet, en een handige berging. De woning wordt verwarmd door mazout, zonder vloerverwarming, en is uitgerust met geen zonnecollectoren of airconditioning. De woning beschikt over een binnenparkeergelegenheid met een geavanceerd "parklift" systeem dat plaats biedt aan twee voertuigen, wat een groot pluspunt is in deze regio. Verder is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte, wat de praktische eigenschappen van deze woning versterkt. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping binnen een gesloten structuur met slechts één verdieping, waardoor het onderhoudsarm en overzichtelijk is. Het goed georiënteerde balkon biedt een fijne plek om buiten te genieten, ongeacht het seizoen. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor eigendomsoverdracht, wat gunstig is voor kopers die meteen willen intrekken of investeren. Lentzweiler ligt in een prachtige landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het is de ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder te ver van de stedelijke voorzieningen te wonen. De prijs van deze complete duplex bedraagt €350.000 en is zonder btw. De verkoop wordt afgehandeld zonder bemiddelingskosten voor de koper. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om een modern en praktisch appartement te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Duarrefstrooss 122 in Huldange, een charmant dorp binnen de gemeente Troisvierges. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en uitgerust met diverse praktische voorzieningen. Het perceel van 6,47 are biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook de mogelijkheid voor privéparkeren en een aangename tuin waar u kunt genieten van ontspanning in de open lucht. Met een prijs van 790.000 euro is deze woning een uniek aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. De indeling van het huis omvat onder meer een ruime garage van bijna 35 m², ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en opslag. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer van samen ongeveer 31 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 18,35 m² die uitermate geschikt is voor culinaire creaties en gezinsmaaltijden. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer op deze verdieping, wat zorgt voor praktisch comfort. De eerste verdieping herbergt een onafgewerkte zolder van circa 30 m², die potentieel biedt voor verdere uitbreiding of opslag. De kelderverdieping omvat onder meer een boilerkamer, extra opslagruimtes en sanitaire voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Gelegen in Huldange biedt deze woning tal van voordelen qua locatie. Het dorp ligt centraal in een rustige landelijke omgeving, maar is toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, dokterspraktijken en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg geeft bovendien gemakkelijke toegang tot omliggende steden en regio’s. Het huis ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een investering, deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautbellain biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en lichtinval. Gelegen op een perceel van 6 are, straalt deze woning kwaliteit uit en is ze perfect onderhouden. Met een totale oppervlakte van 192 m², waarvan 128 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Het ruime ondergrondse gedeelte omvat een garage van 24 m² en een technische ruimte van 10 m², waardoor praktische opslag en auto-omstandigheden gegarandeerd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van 10 m², een gezellige woonkamer van 28 m² en een volledig uitgeruste keuken van 18 m², perfect voor het bereiden van maaltijden en het samenbrengen van familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterkeuken van 4 m², een apart toilet van 2 m² en een badkamer van 3 m², allemaal afgewerkt met aandacht voor detail en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m², 10 m² en 13 m², evenals een bureau van 5,5 m² dat ideaal is voor thuiswerken of studieruimte. De badkamer van 9,5 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning, terwijl de grote nachthal van 14 m² zorgt voor een open en lichte sfeer. De zolderruimte van 30 m² op de tweede verdieping biedt nog extra opslagmogelijkheden of de gelegenheid tot het creëren van extra leefruimte. De woning beschikt tevens over een groot, privaat tuin dat zich perfect leent voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige barbecues. De woning wordt gekenmerkt door haar zeer lichte uitstraling en de rustgevende ligging, beschermd door de omringende beplanting en privacyvolle uitstraling. De ligging in Hautbellain biedt diverse voordelen, zoals rust, natuur en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen niet veraf zijn. De nabijgelegen infrastructuur maakt het gemakkelijk om te genieten van het landelijke karakter van de regio zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle comfort van een goed onderhouden huis. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en alle notariskosten en honoraria worden gedragen door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoedproject? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Hautbellain te investeren in uw toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Nocher, een ideale investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €680.000 biedt dit huis een woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. De woning is recent gebouwd, in 2010, en beschikt over een EPC-waarde van A, wat de hoge energieprestaties onderstreept. De woning is uitgerust met triple beglazing en PVC-ramen, gekoppeld aan een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC) en een warmtepomp, wat resulteert in een uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. Deze eigenschappen maken het tot een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor bewuste kopers die comfort en duurzaamheid waarderen. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhall van 13,67 m², een aparte wc van 2,08 m² en een grote woonruimte van 31,04 m² met eethoek, die perfect geschikt is voor gezellige gezinsmomenten of ontvangst. De open keuken van 6,20 m² is voorzien van alle moderne gemakken, terwijl de praktische was- en bijkeuken van 5,89 m² extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,77 m² en 14,35 m², evenals een volledige badkamer met douche en bad. Een tweede apart toilet completeert de comfortfaciliteiten. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met bomen en een tuinberging, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Een carport biedt praktische parkeermogelijkheden dichtbij de woning. De ligging van deze woning te Nocher is bijzonder gunstig voor wie de rust wil combineren met mooie uitzichten op de heuvels van de Eislek. De omgeving kenmerkt zich door haar kalmte en natuurlijke schoonheid, zonder overstromingsrisico’s of overstromingsgevoelige gebieden. De woning is klaar voor bewoning en wordt geleverd op basis van het authentieke akte, zonder bijkomende belastingen. Dankzij de hoge energieprestatie en de moderne voorzieningen is dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook onderhoudsvriendelijk en zuinig in gebruik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in een rustige omgeving in Noord-Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Lieler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze ruime woning, gelegen aan Hauptstrooss 62a, biedt een totale oppervlakte van 230 m², waarvan 170 m² woonoppervlakte, en combineert hedendaags comfort met een stijlvolle architectuur. Gebouwd in 2020, straalt de woning zowel kwaliteit als duurzaamheid uit, voorzien van innovatieve energievoorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water, en een energieprestatiecertificaat van klasse AB. Met zijn geavanceerde isolatie dankzij triple beglazing en onderfloor verwarming, garandeert deze woning een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De zorgvuldig ontworpen indeling omvat een ruime leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers en meerdere badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die comfort en functionaliteit wensen te combineren. De grote zuidgerichte terrasruimte nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de extra praktische ruimtes zoals de wasruimte, technische ruimte en bergruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Op de begane grond vinden we een ruime garage van 18 m², die het parkeren eenvoudig maakt, naast een apart toilet en een royale entreehal. De open keuken en leefruimte van 40 m² bieden toegang tot het terras van 30 m², perfect voor zomerse barbecues of rustig genieten van het uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – inclusief een master bedroom met een en-suite douche – en nog eens twee badkamers, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt geboden voor alle gezinsleden. De woning beschikt over diverse duurzame voorzieningen zoals zonne-energie voor warm water, regenwateropvang en een warmtepomp die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is het object volledig energiezuinig met EPC-klasse A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de lage energiekosten. Het is opmerkelijk dat er slechts één buitenparkeerplaats beschikbaar is, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Lieler is een rustige en charmante locatie die zich uitstekend leent voor wie de rust van het platteland wil combineren met moderne woonvoorzieningen. De woning ligt in een natuurlijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale infrastructuur en voorzieningen. Gezien de aantrekkelijke prijs van €790.000, zonder btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering in Belgisch vastgoed. De verkoop wordt verzorgd zonder bijkomende commissies voor de koper; de kosten worden door de verkoper gedragen. Voor geïnteresseerden is dit het ideale moment om contact op te nemen en deze moderne, energiezuinige woning te bezoeken om te ervaren wat deze unieke aanbieding te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige thuis te ontdekken in het prachtige Lieler. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verhuur bevindt zich in het industriële zone van Troisvierges en biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een functioneel werkplek in een gunstige locatie. Het betreft een gemeubileerd kantoor van meer dan 24 m², ontworpen om comfortabel plaats te bieden aan drie personen. De ruimte is ideaal voor kleine teams of zelfstandigen die een professionele omgeving zoeken binnen een zakelijke setting. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over gedeelde voorzieningen, waaronder een keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Buiten is er parkeergelegenheid beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om bezoekers en personeel te ontvangen. De praktische details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen starten. De huurprijs bedraagt €450 per maand, inclusief vaste kosten voor de dienstverlening, met een forfaitair bedrag van €70 voor de bijkomende charges. De waarborgsom die men dient te voorzien bedraagt €900, wat gebruikelijk is bij commerciële huurcontracten. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit naargelang de groei van de onderneming. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, waardoor startende bedrijven of professionals zonder wachttijd hun activiteiten kunnen opstarten. De huur wordt aangevuld met een eenmalige agency fee van €540 exclusief 17% BTW, die gedragen wordt door de huurder. Gelegen in Troisvierges combineert deze kantoorruimte een gunstige ligging met praktische voorzieningen. De infrastructuur en bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie binnen het noorden van Luxemburg, dicht bij de grens met België. De ruimte wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving tijdens de koudere maanden. Deze kantoorruimte biedt een betaalbare en praktische oplossing voor professionals die hun bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare en functionele omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans wil u niet missen om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een strategische plek in Troisvierges. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kantoorruimte in Troisvierges biedt een praktische oplossing voor professionals die een betaalbare en comfortabele werkplek zoeken. Gelegen in de industriële zone van het charmante stadje, beschikt deze kantoorruimte over een oppervlakte van 19,52 m², waardoor ideaal voor het huisvesten van twee personen. De ruimte is voorzien van gedeelde faciliteiten, waaronder een keuken en een toilet, wat zorgt voor een functionele werkomgeving zonder dat je je zorgen hoeft te maken over de extra kosten of het onderhoud. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om te arriveren. De huurprijs bedraagt slechts €300 per maand, inclusief de vaste kosten van €70 voor water, verwarming en elektriciteit. De waarborg bedraagt €600, en de bijkomende kosten voor de makelaar bedragen €360 plus 17% BTW, te betalen door de huurder. Dit alles maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed bereikbare werkplek. De ligging in Troisvierges biedt voordelen zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabije omgeving. Het kantoor bevindt zich in een industriële zone, wat handig is voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamisch zakelijk gebied zonder te ver van het stadscentrum te zijn. De verwarming wordt verzorgd via mazout, wat gebruikelijk is voor de regio en zorgt voor een comfortabele werktemperatuur tijdens de koudere maanden. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit voor groeiende bedrijven of teams die meer ruimte nodig hebben. Het direct beschikbaar zijn van de kantoorruimte betekent dat geïnteresseerden snel kunnen starten zonder lange wachttijden. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden, deze kantoorruimte in Troisvierges biedt een betaalbare en functionele oplossing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe deze ruimte perfect kan aansluiten bij uw zakelijke behoeften. Meer weten?

Deze industriële bedrijfsruimte te huur ligt in Derenbach, een uitstekend gelegen locatie op slechts vijf minuten van de Belgische grens en tien minuten van Wiltz. Dit biedt een strategisch voordeel voor bedrijven die operaties willen uitvoeren nabij de grens, met gemakkelijke toegang tot zowel België als Luxemburg. De beschikbare ruimte betreft een functionele loods met een afmeting van 30 meter bij 11 meter, met een standaard hoogte van 2,80 meter. Deze bedrijfsruimte is uitgerust met een stevige, sectieerde sectionaalpoort van 3 meter breed en 2,10 meter hoog, wat het laden en lossen efficiënt en eenvoudig maakt. De vloer is afgewerkt met een gladde betonlaag, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over essentiële voorzieningen zoals aansluiting op het rioolstelsel, elektriciteit (220/380V) en snelle internetverbinding via POST-fiberoptica. Voor het parkeren en logistieke activiteiten is er een ruime parking aanwezig inclusief een buitenlaadzone, waardoor het laden en lossen soepel kan verlopen. De huurprijs voor deze bedrijfsruimte bedraagt €1650 per maand, met een waarborg van €3300. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en is ideaal voor verschillende soorten industriële activiteiten of opslagdoeleinden. De locatie kenmerkt zich door zijn goede bereikbaarheid en de aanwezige infrastructuur, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemingen die hun logistiek willen optimaliseren. De huurprijs wordt aangevuld met een eenmalige agency fee van €1920, plus 17% BTW, te betalen door de huurder. Deze bedrijfsruimte combineert praktische functionaliteit met een gunstige ligging, wat het een interessante optie maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele en ruime locatie in Derenbach. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige industriële ruimte vlakbij de grens van België en Luxemburg, biedt deze bedrijfsloods in Derenbach de perfecte gelegenheid. Met zijn ruime afmetingen, moderne voorzieningen en directe beschikbaarheid is dit vastgoed zeer geschikt voor zowel opslag als lichte industriële activiteiten. De toegankelijke locatie zorgt voor vlotte verbindingen en maakt het mogelijk om snel te reageren op de behoeften van uw bedrijf. Bent u geïnteresseerd in deze bedrijfsruimte of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een praktische en goed uitgerust bedrijfsruimte te huren in een strategische ligging in Derenbach. Meer weten?

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een stuk grond te verwerven in het rustige Kautenbach. Het huidige aanbod bestaat uit vier verschillende landbouwgronden, waarbij de totale oppervlakte varieert van enkele tientallen are tot meer dan een hectare. De eerste grond heeft een oppervlakte van 52,20 are, ideaal voor agrarisch gebruik of eventuele ontwikkeling. Daarnaast wordt een tweede perceel aangeboden dat maar liefst 1 hectare, 17 are en 50 centiaren groot is, wat extra potentieel biedt voor landbouw, recreatie of andere projecten. Verder zijn er nog twee kleinere gronden, elk met een oppervlakte van 6,40 are, die een aanvullende waarde toevoegen aan deze verzameling van landbouwpercelen. De verkoopprijs bedraagt €91.250, wat een aantrekkelijke investering is voor wie geïnteresseerd is in land in deze regio. Het is belangrijk op te merken dat de genoemde prijs inclusief alle betrokken kosten is en dat de kosten voor de vastgoedmakelaar ten laste van de verkoper blijven. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er geen lopende huurovereenkomsten zijn die de aankoop kunnen bemoeilijken of vertragen. De locatie in Kautenbach biedt een rustige landelijke omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte en natuur, terwijl de bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die willen investeren in land of een project willen starten in de regio Kautenbach, vormt dit een uitstekende mogelijkheid. De verschillende perceel groottes bieden flexibiliteit voor diverse plannen, of het nu gaat om landbouw, recreatie of zelfs bouwmogelijkheden, afhankelijk van lokale regelgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een stuk van het platteland te verwerven met potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij het stadscentrum en omgeven door alle voorzieningen die u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning karakter en een aangename leefruimte dankzij de hoge plafonds. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een semi-open keuken die in 2022 is vernieuwd en compleet is uitgerust met een oven, gaskookplaat en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één zich op de eerste verdieping bevindt samen met een moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waardoor er ruimte is voor een gezin of kantoor aan huis. De kelder is praktisch ingedeeld met een opslagruimte, een stookruimte, een wasruimte en een extra douche met toilet. Met een gasverwarmingssysteem uit 2016 en dubbele beglazing op PVC-kozijnen uit 2015, biedt deze woning comfort en energiezuinigheid. Handmatige rolluiken en een leien dak dragen bij aan het traditionele gevoel van de woning. De ligging is uitstekend, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels binnen handbereik. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt het treinstation op korte afstand. Meer weten?