Immopartner Luxembourg (9905 Troisvierges) (pagina 2)

Ontdek deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Duarrefstrooss 122 in Huldange, een charmant dorp binnen de gemeente Troisvierges. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en uitgerust met diverse praktische voorzieningen. Het perceel van 6,47 are biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook de mogelijkheid voor privéparkeren en een aangename tuin waar u kunt genieten van ontspanning in de open lucht. Met een prijs van 790.000 euro is deze woning een uniek aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. De indeling van het huis omvat onder meer een ruime garage van bijna 35 m², ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en opslag. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer van samen ongeveer 31 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 18,35 m² die uitermate geschikt is voor culinaire creaties en gezinsmaaltijden. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer op deze verdieping, wat zorgt voor praktisch comfort. De eerste verdieping herbergt een onafgewerkte zolder van circa 30 m², die potentieel biedt voor verdere uitbreiding of opslag. De kelderverdieping omvat onder meer een boilerkamer, extra opslagruimtes en sanitaire voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Gelegen in Huldange biedt deze woning tal van voordelen qua locatie. Het dorp ligt centraal in een rustige landelijke omgeving, maar is toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, dokterspraktijken en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg geeft bovendien gemakkelijke toegang tot omliggende steden en regio’s. Het huis ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een investering, deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautbellain biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en lichtinval. Gelegen op een perceel van 6 are, straalt deze woning kwaliteit uit en is ze perfect onderhouden. Met een totale oppervlakte van 192 m², waarvan 128 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Het ruime ondergrondse gedeelte omvat een garage van 24 m² en een technische ruimte van 10 m², waardoor praktische opslag en auto-omstandigheden gegarandeerd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van 10 m², een gezellige woonkamer van 28 m² en een volledig uitgeruste keuken van 18 m², perfect voor het bereiden van maaltijden en het samenbrengen van familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterkeuken van 4 m², een apart toilet van 2 m² en een badkamer van 3 m², allemaal afgewerkt met aandacht voor detail en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m², 10 m² en 13 m², evenals een bureau van 5,5 m² dat ideaal is voor thuiswerken of studieruimte. De badkamer van 9,5 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning, terwijl de grote nachthal van 14 m² zorgt voor een open en lichte sfeer. De zolderruimte van 30 m² op de tweede verdieping biedt nog extra opslagmogelijkheden of de gelegenheid tot het creëren van extra leefruimte. De woning beschikt tevens over een groot, privaat tuin dat zich perfect leent voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige barbecues. De woning wordt gekenmerkt door haar zeer lichte uitstraling en de rustgevende ligging, beschermd door de omringende beplanting en privacyvolle uitstraling. De ligging in Hautbellain biedt diverse voordelen, zoals rust, natuur en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen niet veraf zijn. De nabijgelegen infrastructuur maakt het gemakkelijk om te genieten van het landelijke karakter van de regio zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle comfort van een goed onderhouden huis. De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en alle notariskosten en honoraria worden gedragen door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoedproject? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Hautbellain te investeren in uw toekomst. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verhuur bevindt zich in het industriële zone van Troisvierges en biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een functioneel werkplek in een gunstige locatie. Het betreft een gemeubileerd kantoor van meer dan 24 m², ontworpen om comfortabel plaats te bieden aan drie personen. De ruimte is ideaal voor kleine teams of zelfstandigen die een professionele omgeving zoeken binnen een zakelijke setting. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over gedeelde voorzieningen, waaronder een keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Buiten is er parkeergelegenheid beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om bezoekers en personeel te ontvangen. De praktische details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen starten. De huurprijs bedraagt €450 per maand, inclusief vaste kosten voor de dienstverlening, met een forfaitair bedrag van €70 voor de bijkomende charges. De waarborgsom die men dient te voorzien bedraagt €900, wat gebruikelijk is bij commerciële huurcontracten. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit naargelang de groei van de onderneming. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, waardoor startende bedrijven of professionals zonder wachttijd hun activiteiten kunnen opstarten. De huur wordt aangevuld met een eenmalige agency fee van €540 exclusief 17% BTW, die gedragen wordt door de huurder. Gelegen in Troisvierges combineert deze kantoorruimte een gunstige ligging met praktische voorzieningen. De infrastructuur en bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie binnen het noorden van Luxemburg, dicht bij de grens met België. De ruimte wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving tijdens de koudere maanden. Deze kantoorruimte biedt een betaalbare en praktische oplossing voor professionals die hun bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare en functionele omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans wil u niet missen om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een strategische plek in Troisvierges. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kantoorruimte in Troisvierges biedt een praktische oplossing voor professionals die een betaalbare en comfortabele werkplek zoeken. Gelegen in de industriële zone van het charmante stadje, beschikt deze kantoorruimte over een oppervlakte van 19,52 m², waardoor ideaal voor het huisvesten van twee personen. De ruimte is voorzien van gedeelde faciliteiten, waaronder een keuken en een toilet, wat zorgt voor een functionele werkomgeving zonder dat je je zorgen hoeft te maken over de extra kosten of het onderhoud. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om te arriveren. De huurprijs bedraagt slechts €300 per maand, inclusief de vaste kosten van €70 voor water, verwarming en elektriciteit. De waarborg bedraagt €600, en de bijkomende kosten voor de makelaar bedragen €360 plus 17% BTW, te betalen door de huurder. Dit alles maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed bereikbare werkplek. De ligging in Troisvierges biedt voordelen zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabije omgeving. Het kantoor bevindt zich in een industriële zone, wat handig is voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamisch zakelijk gebied zonder te ver van het stadscentrum te zijn. De verwarming wordt verzorgd via mazout, wat gebruikelijk is voor de regio en zorgt voor een comfortabele werktemperatuur tijdens de koudere maanden. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit voor groeiende bedrijven of teams die meer ruimte nodig hebben. Het direct beschikbaar zijn van de kantoorruimte betekent dat geïnteresseerden snel kunnen starten zonder lange wachttijden. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden, deze kantoorruimte in Troisvierges biedt een betaalbare en functionele oplossing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe deze ruimte perfect kan aansluiten bij uw zakelijke behoeften. Meer weten?

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een stuk grond te verwerven in het rustige Kautenbach. Het huidige aanbod bestaat uit vier verschillende landbouwgronden, waarbij de totale oppervlakte varieert van enkele tientallen are tot meer dan een hectare. De eerste grond heeft een oppervlakte van 52,20 are, ideaal voor agrarisch gebruik of eventuele ontwikkeling. Daarnaast wordt een tweede perceel aangeboden dat maar liefst 1 hectare, 17 are en 50 centiaren groot is, wat extra potentieel biedt voor landbouw, recreatie of andere projecten. Verder zijn er nog twee kleinere gronden, elk met een oppervlakte van 6,40 are, die een aanvullende waarde toevoegen aan deze verzameling van landbouwpercelen. De verkoopprijs bedraagt €91.250, wat een aantrekkelijke investering is voor wie geïnteresseerd is in land in deze regio. Het is belangrijk op te merken dat de genoemde prijs inclusief alle betrokken kosten is en dat de kosten voor de vastgoedmakelaar ten laste van de verkoper blijven. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er geen lopende huurovereenkomsten zijn die de aankoop kunnen bemoeilijken of vertragen. De locatie in Kautenbach biedt een rustige landelijke omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte en natuur, terwijl de bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die willen investeren in land of een project willen starten in de regio Kautenbach, vormt dit een uitstekende mogelijkheid. De verschillende perceel groottes bieden flexibiliteit voor diverse plannen, of het nu gaat om landbouw, recreatie of zelfs bouwmogelijkheden, afhankelijk van lokale regelgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een stuk van het platteland te verwerven met potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij het stadscentrum en omgeven door alle voorzieningen die u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning karakter en een aangename leefruimte dankzij de hoge plafonds. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een semi-open keuken die in 2022 is vernieuwd en compleet is uitgerust met een oven, gaskookplaat en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één zich op de eerste verdieping bevindt samen met een moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waardoor er ruimte is voor een gezin of kantoor aan huis. De kelder is praktisch ingedeeld met een opslagruimte, een stookruimte, een wasruimte en een extra douche met toilet. Met een gasverwarmingssysteem uit 2016 en dubbele beglazing op PVC-kozijnen uit 2015, biedt deze woning comfort en energiezuinigheid. Handmatige rolluiken en een leien dak dragen bij aan het traditionele gevoel van de woning. De ligging is uitstekend, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels binnen handbereik. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt het treinstation op korte afstand. Meer weten?