Immopartner Luxembourg (9905 Troisvierges) (pagina 2)

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een stuk grond te verwerven in het rustige Kautenbach. Het huidige aanbod bestaat uit vier verschillende landbouwgronden, waarbij de totale oppervlakte varieert van enkele tientallen are tot meer dan een hectare. De eerste grond heeft een oppervlakte van 52,20 are, ideaal voor agrarisch gebruik of eventuele ontwikkeling. Daarnaast wordt een tweede perceel aangeboden dat maar liefst 1 hectare, 17 are en 50 centiaren groot is, wat extra potentieel biedt voor landbouw, recreatie of andere projecten. Verder zijn er nog twee kleinere gronden, elk met een oppervlakte van 6,40 are, die een aanvullende waarde toevoegen aan deze verzameling van landbouwpercelen. De verkoopprijs bedraagt €91.250, wat een aantrekkelijke investering is voor wie geïnteresseerd is in land in deze regio. Het is belangrijk op te merken dat de genoemde prijs inclusief alle betrokken kosten is en dat de kosten voor de vastgoedmakelaar ten laste van de verkoper blijven. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er geen lopende huurovereenkomsten zijn die de aankoop kunnen bemoeilijken of vertragen. De locatie in Kautenbach biedt een rustige landelijke omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte en natuur, terwijl de bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die willen investeren in land of een project willen starten in de regio Kautenbach, vormt dit een uitstekende mogelijkheid. De verschillende perceel groottes bieden flexibiliteit voor diverse plannen, of het nu gaat om landbouw, recreatie of zelfs bouwmogelijkheden, afhankelijk van lokale regelgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een stuk van het platteland te verwerven met potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rosport biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met voldoende buitenruimte. Met een totale oppervlakte van 300 m², waarvan 140 m² woonoppervlakte, biedt deze woning vijf slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor het hele gezin. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie op het gebied van thermisch comfort en geluidswering. Dit alles wordt versterkt door de degelijke verwarming op mazout, die efficiënt en betrouwbaar is voor de koude maanden. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel praktisch als comfortabel te zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 9 m², die toegang geeft tot een ruime woonkamer van 17 m² en een volledig uitgeruste keuken van 15 m² – ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten en etentjes met vrienden. Boven bevinden zich twee verdiepingen met telkens een nachthal en diverse slaapkamers, waarbij op de eerste verdieping twee kamers van elk 15 m² en op de tweede verdieping drie slaapkamers variërend van 10,5 tot 13,5 m² gelegen zijn. De badkamer van 11 m² en de aparte douchekamer van 3 m² zorgen voor comfort en gebruiksgemak. De woning beschikt bovendien over een volledig omheinde tuin met een terras van 30 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning in privacy. Daarnaast is er een ruime garage van 33 m², een wijnkelder en verschillende technische ruimten die het wooncomfort verhogen. Gelegen in Rosport-Mompach geniet deze woning van een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie de natuur wil combineren met het comfort van de voorzieningen dichtbij. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en is perfect voor wie op zoek is naar een serene woonplek met voldoende ruimte voor uitbreidingen of hobby’s. De volledige omheining geeft extra veiligheid en privacy, terwijl het goed onderhouden tuin en de aparte atelierruimte extra voordelen bieden voor zowel ontspanning als creativiteit. Deze woning is beschikbaar voor notariële akte en wordt aangeboden tegen de scherpe prijs van €645.000. Het is een zeldzame kans op de markt die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze prachtige aankoop. Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Holler biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Hannert Kirich in de gemeente Weiswampach, staat dit eigendom garant voor een comfortabele levensstijl met een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 175 m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich op een perceel van 5,74 are en beschikt over een degelijke indeling, met meerdere leefruimtes en faciliteiten die geschikt zijn voor grote gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen voor hobby’s of thuiswerken. De woning werd recent volledig gerenoveerd en is voorzien van een EPC-certificaat met klasse B, wat wijst op energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen die elk hun eigen functie vervullen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van bijna 20 m², die toegang geeft tot een grote woonkamer van 32,6 m², perfect voor gezellige samenkomsten of rustige momenten thuis. De keuken van 11,91 m² is praktisch ingedeeld en biedt de nodige ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een apart toilet van 2,7 m², waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend van ongeveer 8,35 tot 18,22 m², samen met een badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet. De zolderruimte van 68,88 m² biedt volop extra opslag of de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Onder het huis bevindt zich een garage van 22,23 m² en een boiler- en kelderruimte die de praktische voorzieningen compleet maken. Het geheel wordt verwarmd via een systeem dat niet gespecificeerd is, maar voorziet in voldoende warmte voor het hele huis. Holler ligt in de mooie regio van Weiswampach en biedt de voordelen van het landelijke leven met toch gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat deze woning zich vooral leent voor bewoners die geen grote tuin wensen of de voorkeur geven aan nabijheid van andere voorzieningen. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, met een waarborg van €5.000, plus bijkomende kosten die worden gedeeld onder de huurder en verhuurder. De huurvoorwaarden worden ondersteund door een eerlijke verdeling van de agentuurkosten, waarbij de totale kosten en de praktische details duidelijk worden vermeld. Voor wie deze prachtige woning wil bekijken of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Derenbach, een charmant en strategisch gelegen vastgoed met een indrukwekkende potentie. Dit gebouw bestaat uit vier appartementen en biedt een uitstekende basis voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. De totale vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijk gestart kan worden met het genereren van huurinkomsten of herontwikkeling. Het geheel omvat drie volledig ingerichte en verhuurde appartementen, evenals een zeer ruime woonunit op de benedenverdieping die momenteel door de eigenaren wordt bewoond. De vele details en de verschillende verdiepingen maken dit een veelzijdig project met veel groeimogelijkheden. Het gebouw beschikt over een divers aanbod aan woonruimtes, variërend van een studio van circa 55 m² tot een royale appartement van 200 m² en nog eens twee appartementen van 66,5 m² en 120 m² respectievelijk. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden comfortabele woonoppervlakten met moderne voorzieningen en ruimte voor diverse invullingen. Het grote terrein biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van extra parkeerplaatsen of uitbreidingen, waaronder een dubbele garage en een tankruimte voor olie van 6000 liter. De verwarmingsinstallatie is recent, met een Vaillant CV-ketel uit 2013, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Met drie badkamers en negen slaapkamers biedt deze investering flexibele opties voor huurders of toekomstige bewoners. De locatie in Derenbach is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid tot belangrijke voorzieningen, slechts tien minuten van Wiltz en vijf minuten van Pommerloch. De rustige omgeving is ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur, gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen steden. De aanwezige infrastructuur en de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan te leggen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Dit project biedt niet alleen het potentieel voor een stabiele huuropbrengst, maar ook voor verdere ontwikkeling en waardestijging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te grijpen om deel uit te maken van de bloeiende vastgoedmarkt in Derenbach. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig investeringspand in het hart van de pittoreske stad Vianden. Dit gebouw biedt een interessante mix van drie appartementen en een commerciële ruimte. De begane grond is momenteel verhuurd als kapsalon en omvat een winkelruimte van 31,86 m², een kantoor, hal, opslagruimte, apart toilet, elektrische ruimte, verwarmingsruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat momenteel verhuurd is. Dit appartement beschikt over een eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met een aangrenzende kleedkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast biedt het appartement toegang tot een zolderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De tweede en derde verdieping huisvesten twee duplex appartementen die nog voltooid moeten worden. Beide duplexen beschikken over een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en kleedruimte. Dit pand biedt veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een charmante omgeving. Dankzij de centrale ligging in Vianden is het pand goed bereikbaar en aantrekkelijk voor huurders. De vraagprijs bedraagt 690.000 €. Meer weten?

Dit moderne en volledig gemeubileerde kantoor van ongeveer 23 m² is gelegen in een professioneel gebouw in het pittoreske dorpje Beiler, op slechts 5 minuten van Weiswampach. Het biedt een perfecte werkomgeving voor professionals die op zoek zijn naar een rustige maar toegankelijke locatie. De ruimte is ontworpen om maximale efficiëntie en comfort te bieden aan zijn gebruikers. Het kantoor maakt deel uit van een gebouw dat is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid voor alle gebruikers vergemakkelijkt. Daarnaast hebben huurders toegang tot een gemeenschappelijk terras, wat ideaal is voor een pauze of om buiten te werken. Het pand beschikt ook over gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, zowel voor mannen als vrouwen. Met een huurprijs van 500 euro per maand en een waarborg van 1.500 euro, biedt dit kantoor een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. De ligging in Beiler zorgt voor een serene omgeving, terwijl het toch dicht bij grotere steden zoals Weiswampach ligt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diegenen die op zoek zijn naar een professionele ruimte buiten de drukte van de stad. Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij het stadscentrum en omgeven door alle voorzieningen die u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning karakter en een aangename leefruimte dankzij de hoge plafonds. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een semi-open keuken die in 2022 is vernieuwd en compleet is uitgerust met een oven, gaskookplaat en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één zich op de eerste verdieping bevindt samen met een moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waardoor er ruimte is voor een gezin of kantoor aan huis. De kelder is praktisch ingedeeld met een opslagruimte, een stookruimte, een wasruimte en een extra douche met toilet. Met een gasverwarmingssysteem uit 2016 en dubbele beglazing op PVC-kozijnen uit 2015, biedt deze woning comfort en energiezuinigheid. Handmatige rolluiken en een leien dak dragen bij aan het traditionele gevoel van de woning. De ligging is uitstekend, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels binnen handbereik. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt het treinstation op korte afstand. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verhuur bevindt zich in het industriële zone van Troisvierges en biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een functioneel werkplek in een gunstige locatie. Het betreft een gemeubileerd kantoor van meer dan 24 m², ontworpen om comfortabel plaats te bieden aan drie personen. De ruimte is ideaal voor kleine teams of zelfstandigen die een professionele omgeving zoeken binnen een zakelijke setting. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over gedeelde voorzieningen, waaronder een keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Buiten is er parkeergelegenheid beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om bezoekers en personeel te ontvangen. De praktische details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen starten. De huurprijs bedraagt €450 per maand, inclusief vaste kosten voor de dienstverlening, met een forfaitair bedrag van €70 voor de bijkomende charges. De waarborgsom die men dient te voorzien bedraagt €900, wat gebruikelijk is bij commerciële huurcontracten. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit naargelang de groei van de onderneming. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, waardoor startende bedrijven of professionals zonder wachttijd hun activiteiten kunnen opstarten. De huur wordt aangevuld met een eenmalige agency fee van €540 exclusief 17% BTW, die gedragen wordt door de huurder. Gelegen in Troisvierges combineert deze kantoorruimte een gunstige ligging met praktische voorzieningen. De infrastructuur en bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie binnen het noorden van Luxemburg, dicht bij de grens met België. De ruimte wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving tijdens de koudere maanden. Deze kantoorruimte biedt een betaalbare en praktische oplossing voor professionals die hun bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare en functionele omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans wil u niet missen om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een strategische plek in Troisvierges. Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich in het hart van Troisvierges en biedt een praktische oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een flexibele werkplek in een gunstige locatie. Het kantoor, met een oppervlakte van 15 m², is volledig gemeubileerd en ideaal geschikt voor twee personen, waardoor het een perfecte keuze is voor kleine teams of zelfstandigen. De faciliteiten omvatten een gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Buiten zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat het bezoek en de bereikbaarheid verder vereenvoudigt. Naast deze unit is het mogelijk om extra kantoorruimte te huren binnen hetzelfde complex, wat flexibiliteit biedt voor groei of uitbreiding. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor er snel gebruik van kan worden gemaakt. De huurprijs bedraagt €300 per maand, inclusief een forfaitaire bijdrage van €70 voor de kosten, terwijl de waarborg €600 bedraagt. De bijkomende kosten, zoals de vergoeding voor de makelaar, bedragen €360 plus 17% btw, te betalen door de huurder. De locatie in Troisvierges biedt diverse voordelen voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een toegankelijke en goed bereikbare werkplek in de regio. De industriële zone waarin het kantoor zich bevindt, is ideaal voor bedrijven die logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. Het stadscentrum ligt nabij, waardoor ook voorzieningen zoals winkels en diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. De verwarming wordt verzorgd door mazout, wat een efficiënte energieoplossing biedt voor het behoud van een aangename werkomgeving, zeker tijdens koudere maanden. Het kantoor is niet alleen functioneel, maar ook representatief voor kleine ondernemingen die zich willen profileren in een strategische zone. Dit vastgoed biedt dus niet enkel een werkplek, maar ook een kans om zich in een dynamisch zakelijk landschap te vestigen. Voor wie interesse heeft in deze praktische en comfortabele kantoorruimte in Troisvierges, is dit momenteel een uitstekende gelegenheid om snel te handelen. Neem contact op om de beschikbaarheid te bevestigen en een bezichtiging te plannen. Dankzij de gunstige prijsstelling en de uitbreidingsmogelijkheden is dit kantoor een aantrekkelijke optie voor start-ups, zelfstandigen of kleine bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Wacht niet te lang – dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen in een aantrekkelijke prijssetting. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Te huur: een praktische en goed gelegen kantoorruimte in Troisvierges, ideaal voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een centrale werkplek. Deze kantoorruimte van 19,3 m² biedt voldoende ruimte voor twee personen en bevindt zich in het industriële gebied van Troisvierges, waardoor het een gunstige locatie is voor bedrijven die nabij de industriezone willen opereren. Het kantoor wordt volledig gemeubeld aangeboden, wat het directe gebruik mogelijk maakt zonder extra investeringen. De faciliteiten omvatten een gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Voorzieningen zoals water, verwarming en elektriciteit zijn inbegrepen in de forfaitaire kosten van 70 euro per maand, waardoor er geen onverwachte bijkomende kosten ontstaan. De huurprijs bedraagt 300 euro per maand, met een waarborg van 600 euro, wat gebruikelijk is voor bedrijfsruimte in deze regio. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe huurders snel kunnen intrekken en aan de slag kunnen gaan. De locatie in Troisvierges biedt verschillende voordelen, waaronder een strategische ligging in een bedrijvige zone die makkelijk bereikbaar is. De kantoorruimte is geschikt voor kleine teams of zelfstandigen die behoefte hebben aan een professionele werkplek in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meerdere kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex, wat flexibel uitbreiden mogelijk maakt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze praktische kantoorruimte snel de uwe. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kantoorruimte in Troisvierges biedt een praktische oplossing voor professionals die een betaalbare en comfortabele werkplek zoeken. Gelegen in de industriële zone van het charmante stadje, beschikt deze kantoorruimte over een oppervlakte van 19,52 m², waardoor ideaal voor het huisvesten van twee personen. De ruimte is voorzien van gedeelde faciliteiten, waaronder een keuken en een toilet, wat zorgt voor een functionele werkomgeving zonder dat je je zorgen hoeft te maken over de extra kosten of het onderhoud. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om te arriveren. De huurprijs bedraagt slechts €300 per maand, inclusief de vaste kosten van €70 voor water, verwarming en elektriciteit. De waarborg bedraagt €600, en de bijkomende kosten voor de makelaar bedragen €360 plus 17% BTW, te betalen door de huurder. Dit alles maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed bereikbare werkplek. De ligging in Troisvierges biedt voordelen zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabije omgeving. Het kantoor bevindt zich in een industriële zone, wat handig is voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamisch zakelijk gebied zonder te ver van het stadscentrum te zijn. De verwarming wordt verzorgd via mazout, wat gebruikelijk is voor de regio en zorgt voor een comfortabele werktemperatuur tijdens de koudere maanden. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit voor groeiende bedrijven of teams die meer ruimte nodig hebben. Het direct beschikbaar zijn van de kantoorruimte betekent dat geïnteresseerden snel kunnen starten zonder lange wachttijden. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden, deze kantoorruimte in Troisvierges biedt een betaalbare en functionele oplossing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe deze ruimte perfect kan aansluiten bij uw zakelijke behoeften. Meer weten?