Immopartner Luxembourg (9905 Troisvierges) (pagina 2)

1 790 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6944 Niederanven

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Niederanven, een uitzonderlijk vastgoed dat modern wonen combineert met rust en privacy. Gelegen op een terrein van 3,79 are, biedt deze vrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 192 m², verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Het bouwjaar 2025 en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een uniek aanbod op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een indrukwekkende oppervlakte van bijna 29 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De volledig uitgeruste keuken met eetruimte van meer dan 36 m² vormt het hart van het huis en geeft toegang tot twee terrassen, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een praktische achterkeuken en een aparte WC, terwijl het souterrain beschikt over een dubbele garage, technische ruimte, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom van 14,83 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 11,96 m² en 14,15 m², elk met voldoende ruimte en daglicht. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer op de verdieping ook ter beschikking staat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te garanderen. Het gebouw is gesitueerd in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning beschikt over een EPC-score van A+, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is, en stelt u in staat om te genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijk leefklimaat. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.790.000, inclusief BTW, en alle relevante procedures worden afgehandeld door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een modern en energiezuinig huis te wonen in Niederanven? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een prestigieus vastgoedaanbod voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Wacht niet langer en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis!

4 Slaapkamer(s) 192 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

340 150 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9140 Bourscheid

Deze moderne en goed onderhouden appartement voor verkoop in Bourscheid biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een woonoppervlakte van 42 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en efficiënte woonruimte. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en is bereikbaar met lift en toegankelijk voor mindervaliden. De indeling omvat één slaapkamer en een ruime badkamer, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over een terras en een balkon, waarmee bewoners kunnen genieten van buitenlucht en frisse wind. Een parkeerplaats buiten biedt extra gemak voor de automobilist, wat vooral belangrijk is in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De buitenkant van het vastgoed is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor ontspanning op het terras en balkon. Het gebouw ligt op een strategische locatie in Bourscheid, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. De omgeving biedt een harmonieuze mix van groen en cultuur, ideaal voor liefhebbers van rust en ontspanning. Hoewel het overstromingsgevoeligheidsgebied niet van toepassing is, biedt de ligging goede garanties voor stabiliteit en veiligheid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. De vraagprijs bedraagt €340.150, inclusief btw. Dit prijsniveau maakt het tot een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare, moderne woonruimte in de regio. De aankoop wordt ondersteund door hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden. Voor potentiële kopers biedt deze eigendom niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een rustige en gunstig gelegen locatie in Bourscheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving.

1 Slaapkamer(s) 42 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

556 150 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9140 Bourscheid

Dit fraaie appartement in Bourscheid biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Met een woonoppervlakte van 71 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. De verwarming gebeurt elektrisch, wat zorgt voor een efficiënte en gebruiksvriendelijke regeling van het binnenklimaat. Bovendien is het volledige gebouw energiezuinig en beschikt het over een energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee op lange termijn. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een balkon en een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Buiten beschikt deze woning over een buitenparkeerplaats, wat zeker een pluspunt is in de huidige vastgoedmarkt. Het appartement is bovendien geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit dankzij de toegankelijke ingangen en faciliteiten. De afwerking en voorzieningen maken dit vastgoed tot een comfortabel en modern thuis, klaar om te betrekken of te verhuren. De locatie in Bourscheid biedt tal van voordelen: rust, groene omgeving en toch goede verbindingen met omliggende gebieden. Deze streek staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en nabijheid van voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €547.150, inclusief een btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele basis voor een zorgeloos leven in het prachtige Bourscheid.

2 Slaapkamer(s) 71 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

490 000 €

Huis te koop

9713 Clervaux

Te midden van het schilderachtige landschap van Clervaux bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning die werkelijk indruk maakt door haar idyllische ligging en adembenemend uitzicht. Met een woonoppervlakte van 130 m² biedt deze charmante woning een perfecte combinatie van comfort en esthetiek. Gelegen in een rustige buurt, geniet u hier van een harmonieus leven met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Winkels, internationale scholen, het CFL-station en diverse restaurants bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, waardoor de ligging zeer aantrekkelijk is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning straalt een gevoel van rust uit en is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving die ook praktische voordelen biedt. Het interieur van deze woning is functioneel ingedeeld en biedt diverse ruimtes die naadloos aansluiten op moderne woonwensen. Op de begane grond vindt u een inkomhal van 5,85 m², een volledig uitgeruste keuken van 7,45 m², een gezellige woonkamer van 14,88 m² en een badkamer van 8,41 m². De eerste verdieping herbergt een nachthal van 1,97 m², een apart toilet van 0,68 m², evenals twee slaapkamers van respectievelijk 10,39 m² en 14,22 m², waarvan de grotere slaapkamer beschikt over een dressingruimte van 8,95 m². De tweede verdieping biedt praktische extra ruimte met een technische kamer van 2,72 m² en een ruime zolder van 47,97 m² die perfect is voor opslag of verdere ontwikkeling. Buiten wordt de woning aangevuld met een mooie tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Hoewel er geen privéparkeergelegenheid is, bevindt zich voor de deur een openbaar parkeerterrein dat voldoende parkeermogelijkheden biedt. Het verwarmingstype is mazout, en de woning beschikt niet over zonnecollectoren. Het EPC-label is G, wat wijst op een energieprestatie die verbeterd kan worden, maar dat vormt geen belemmering voor een comfortabel wooncomfort. De ligging in Clervaux biedt tevens tal van voordelen voor dagelijks leven en ontspanning. Het panoramische uitzicht op de stad en haar kasteel zorgen voor een unieke sfeer die je nergens anders vindt. De rustige ambiance gecombineerd met de nabijheid tot essentiële voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder btw, wat een goede investering vertegenwoordigt in deze gewilde regio. De verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper, aangezien de makelaarskosten gedragen worden door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Clervaux? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen!

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

749 000 €

Huis te koop

7712 Colmar-Berg

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande woning in het charmante Colmar-Berg, een exclusief en rustig gelegen adres dat perfect aansluit bij wie zoekt naar comfort en kwaliteit. Deze elegante woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², combineert moderne afwerking met een doordachte renovatie die overal in het huis zichtbaar is. Op een perceel van 4,30 are ligt deze eigendom die volledig is getransformeerd, inclusief de gevel, het verwarmingssysteem en alle afwerkingen, waardoor een hedendaagse en comfortabele leefomgeving ontstaat. De woning straalt klasse uit en biedt een harmonieus geheel dat uitnodigt tot genieten van modern wonen. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht dat door de hele woning stroomt, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. Of u nu binnen verblijft in de ruime woonkamer of buiten geniet op het terras dat aansluit op de tuin, deze woning biedt een ideale balans tussen interieur en exterieur. De praktische indeling van de woning maakt het leven hier bijzonder comfortabel. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle leefruimte met een semi-open keuken die mooi overloopt in de woonkamer en eetruimte, wat een gezellige en ruime sfeer creëert. Een apart toilet en een wasruimte bieden extra gemak en discretie voor het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers voorzien, die samen met een moderne douchekamer met toilet zorgen voor een aangename privéruimte. Een bijzonder aangename kantoorruimte, uitgerust met een openhaard, biedt een inspirerende omgeving voor thuiswerken of ontspanning. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot een fijne terras, dat verder aansluit op de tuin, perfect voor zomerse avonden of tuinfeesten. De tuin zelf is vakkundig aangelegd en wordt aangevuld door een tuinhuisje dat ideaal is voor opslag of creatieve projecten. Het hoogste verdiepingsniveau wordt volledig gewijd aan de master suite waar luxe en ruimte samenkomen. Deze suite beschikt over een eigen dressingruimte, een badkamer met douche en toilet, evenals een semi-open slaapgedeelte dat elegantie en karakter toevoegt. Buiten vindt u vier privéparkeerplaatsen, een zeldzaam en zeer gewild voordeel in deze regio. De locatie in Colmar-Berg maakt dat u geniet van rust zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en natuur. Bent u op zoek naar een recent gerenoveerd, hoogstaand vastgoed met moderne comfort en zorgvuldige afwerking? Aarzel niet om contact op te nemen met Alina Kholchenko via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om in een kwaliteitsvol en stijlvol woonhuis te investeren in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

450 €

Kantoor te huur

9911 Troisvierges

Deze kantoorruimte voor verhuur bevindt zich in het industriële zone van Troisvierges en biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een functioneel werkplek in een gunstige locatie. Het betreft een gemeubileerd kantoor van meer dan 24 m², ontworpen om comfortabel plaats te bieden aan drie personen. De ruimte is ideaal voor kleine teams of zelfstandigen die een professionele omgeving zoeken binnen een zakelijke setting. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over gedeelde voorzieningen, waaronder een keuken en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Buiten is er parkeergelegenheid beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om bezoekers en personeel te ontvangen. De praktische details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen starten. De huurprijs bedraagt €450 per maand, inclusief vaste kosten voor de dienstverlening, met een forfaitair bedrag van €70 voor de bijkomende charges. De waarborgsom die men dient te voorzien bedraagt €900, wat gebruikelijk is bij commerciële huurcontracten. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit naargelang de groei van de onderneming. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, waardoor startende bedrijven of professionals zonder wachttijd hun activiteiten kunnen opstarten. De huur wordt aangevuld met een eenmalige agency fee van €540 exclusief 17% BTW, die gedragen wordt door de huurder. Gelegen in Troisvierges combineert deze kantoorruimte een gunstige ligging met praktische voorzieningen. De infrastructuur en bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie binnen het noorden van Luxemburg, dicht bij de grens met België. De ruimte wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving tijdens de koudere maanden. Deze kantoorruimte biedt een betaalbare en praktische oplossing voor professionals die hun bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare en functionele omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans wil u niet missen om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een strategische plek in Troisvierges.

Contacteer Details

E-mail Bellen

300 €

Kantoor te huur

9911 Troisvierges

Deze volledig gemeubileerde kantoorruimte in Troisvierges biedt een praktische oplossing voor professionals die een betaalbare en comfortabele werkplek zoeken. Gelegen in de industriële zone van het charmante stadje, beschikt deze kantoorruimte over een oppervlakte van 19,52 m², waardoor ideaal voor het huisvesten van twee personen. De ruimte is voorzien van gedeelde faciliteiten, waaronder een keuken en een toilet, wat zorgt voor een functionele werkomgeving zonder dat je je zorgen hoeft te maken over de extra kosten of het onderhoud. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om te arriveren. De huurprijs bedraagt slechts €300 per maand, inclusief de vaste kosten van €70 voor water, verwarming en elektriciteit. De waarborg bedraagt €600, en de bijkomende kosten voor de makelaar bedragen €360 plus 17% BTW, te betalen door de huurder. Dit alles maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed bereikbare werkplek. De ligging in Troisvierges biedt voordelen zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabije omgeving. Het kantoor bevindt zich in een industriële zone, wat handig is voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamisch zakelijk gebied zonder te ver van het stadscentrum te zijn. De verwarming wordt verzorgd via mazout, wat gebruikelijk is voor de regio en zorgt voor een comfortabele werktemperatuur tijdens de koudere maanden. De mogelijkheid om extra kantoorruimtes te huren binnen hetzelfde complex biedt flexibiliteit voor groeiende bedrijven of teams die meer ruimte nodig hebben. Het direct beschikbaar zijn van de kantoorruimte betekent dat geïnteresseerden snel kunnen starten zonder lange wachttijden. Of u nu een startend bedrijf bent of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden, deze kantoorruimte in Troisvierges biedt een betaalbare en functionele oplossing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe deze ruimte perfect kan aansluiten bij uw zakelijke behoeften.

Contacteer Details

E-mail Bellen

91 250 €

Landbouwgrond te koop

9663 Kautenbach

Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een stuk grond te verwerven in het rustige Kautenbach. Het huidige aanbod bestaat uit vier verschillende landbouwgronden, waarbij de totale oppervlakte varieert van enkele tientallen are tot meer dan een hectare. De eerste grond heeft een oppervlakte van 52,20 are, ideaal voor agrarisch gebruik of eventuele ontwikkeling. Daarnaast wordt een tweede perceel aangeboden dat maar liefst 1 hectare, 17 are en 50 centiaren groot is, wat extra potentieel biedt voor landbouw, recreatie of andere projecten. Verder zijn er nog twee kleinere gronden, elk met een oppervlakte van 6,40 are, die een aanvullende waarde toevoegen aan deze verzameling van landbouwpercelen. De verkoopprijs bedraagt €91.250, wat een aantrekkelijke investering is voor wie geïnteresseerd is in land in deze regio. Het is belangrijk op te merken dat de genoemde prijs inclusief alle betrokken kosten is en dat de kosten voor de vastgoedmakelaar ten laste van de verkoper blijven. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er geen lopende huurovereenkomsten zijn die de aankoop kunnen bemoeilijken of vertragen. De locatie in Kautenbach biedt een rustige landelijke omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte en natuur, terwijl de bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die willen investeren in land of een project willen starten in de regio Kautenbach, vormt dit een uitstekende mogelijkheid. De verschillende perceel groottes bieden flexibiliteit voor diverse plannen, of het nu gaat om landbouw, recreatie of zelfs bouwmogelijkheden, afhankelijk van lokale regelgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een stuk van het platteland te verwerven met potentieel voor de toekomst.

Contacteer Details

E-mail Bellen

499 000 €

Huis te koop

4123 Esch-sur-Alzette

Welkom bij deze charmante woning in Esch-sur-Alzette, ideaal gelegen nabij het stadscentrum en omgeven door alle voorzieningen die u nodig heeft. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning karakter en een aangename leefruimte dankzij de hoge plafonds. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een semi-open keuken die in 2022 is vernieuwd en compleet is uitgerust met een oven, gaskookplaat en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één zich op de eerste verdieping bevindt samen met een moderne doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waardoor er ruimte is voor een gezin of kantoor aan huis. De kelder is praktisch ingedeeld met een opslagruimte, een stookruimte, een wasruimte en een extra douche met toilet. Met een gasverwarmingssysteem uit 2016 en dubbele beglazing op PVC-kozijnen uit 2015, biedt deze woning comfort en energiezuinigheid. Handmatige rolluiken en een leien dak dragen bij aan het traditionele gevoel van de woning. De ligging is uitstekend, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels binnen handbereik. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt het treinstation op korte afstand.

3 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen