Nous vous proposons une maison unifamiliale neuve, libre de trois côtés, d’une surface habitable de 192 m² (hors garages), érigée sur un terrain de 3,79 ares, située au 5, An der Laangwiss à Niederanven, construite en 2025 par WANSART CONSTRUCTION.
Nichée dans un environnement calme, en fond d’impasse, cette maison moderne séduit par sa luminosité exceptionnelle, son excellente isolation et son architecture contemporaine.
Elle se compose comme suit :
Sous-sol: Un double garage de 40,45 m² ; un hall de 8,96 m² ; un local technique de 8,23 m² ; une salle de douche de 6,60 m² et une chambre à coucher de 24,22 m².
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 15,73 m² ; un séjour de 28,95 m² ; un WC séparé de 2,01 m² ; une cuisine équipée avec salle à manger de 36,04 m² ; une arrière cuisine de 4,73 m² et deux terrasses de 24,02 et 4,40 m².
1ér étage: Un hall de nuit de 4,67 m² ; une chambre à coucher de 14,83 m² ; une salle de douche de 4,18 m² ; une deuxième chambre à coucher de 11,96 m² ; une troisième chambre à coucher de 14,15 avec une salle de douche de 5,39 m².
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 790 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
192 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A+
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Ce bien, situé près de la Rue Dicks, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 62 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
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