Maison à vendre - Troisvierges (Luxembourg)

Cette maison d'habitation bien entretenue, construite en 1925, est située à Troisvierges, rue de Binsfeld, et séduit par sa surface habitable spacieuse, son bon état général ainsi que ses multiples possibilités d'utilisation. D'une surface habitable totale d'environ 205 m², le bien est actuellement divisé en deux appartements distincts et convient parfaitement aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants, avec un potentiel locatif supplémentaire. La répartition est la suivante : Appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 92 m² Appartement au 1er étage d'une surface habitable d'environ 101 m² Cage d'escalier commune Grenier à usage commun Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, ce qui garantit une utilisation et une facturation indépendantes. Le bien est chauffé par un système de chauffage électrique. Le potentiel d'utilisation est particulièrement intéressant : la maison peut continuer à être louée sans problème en tant que maison pour deux familles et offre ainsi une opportunité de rendement intéressante avec des revenus locatifs stables. De même, le bien immobilier se prête parfaitement à : Logement intergénérationnel Combinaison d'usage personnel et de location Spacieuse maison individuelle Bien d'investissement avec un potentiel de développement La maison est en bon état général et a été entretenue régulièrement. Son emplacement à Troisvierges offre une qualité de vie agréable, avec un accès facile à toutes les commodités essentielles au quotidien. Les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que la gare se trouvent à proximité. Que ce soit comme investissement ou pour votre usage personnel, cette maison à Troisvierges offre l'opportunité d'allier judicieusement espace de vie et perspectives d'avenir. Si vous êtes intéressé, nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d'un rendez-vous pour une visite. ### En savoir plus ?

Immo Partner a le plaisir de vous proposer cette maison de ville en bon état et bien entretenue. idéalement située à Troisvierges. à côté de la gare et proche de toutes les commodités (commerces. écoles. médecins. etc). Cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une chaufferie de 5 m² ; une toilette séparée et un séjour avec une cuisine équipé de 25 m². Au 1er étage: Un hall de 2.50 m² ; une salle de bain de 7 m² ; un bureau de 8.50 m² et une deuxième chambre à coucher de 12.50 m². Au 2ème étage: Un hall de 2.50 m² ; deux chambres de 9.50 et 12.50 m² et une terrasse de 6 m². 3ème étage: Un grenier non aménagé de 25 m². Aspects techniques : - Chaudière BUDERUS - nouveau brûleur de 2022. - citerne à mazout de 3000 litres - Châssis PVC de 1996 - volets manuels - Toiture isolée - Electricité refaite en 2005 En savoir plus ?

Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette grande maison construite en 2007 et située en plein centre de Troisvierges et de toutes ses commodités. Cette grande maison aménagée avec goût sur 5 niveaux est en parfait état d'entretien. Elle se compose comme suit : Sous-sol : Cave de 45.01 m² et chaufferie de 22.83 m² Rez-de-chaussée : Hall de 22,47 m² ; un WC séparé de 2.60 m² de et un garage de 43.56 m². Garage indépendant de 61 m². 1er étage : Hall de 22 m² ; salon / salle à manger de +/- 60 m² et cuisine de 26 m². WC séparé de 3,58 m². Terrasse aménagée de 22,40 m². Un joli jardin avec coin grillade et un abri de jardin complètent le bien. 2ème étage : Hall de 22 m² ; suite parentale avec dressing de 29 m² et un balcon. Une salle de douche de 10,25 m² ; deux chambres de 17.63 m² et 23.43 m². 3ème étage : Hall de 22 m² ; deux chambres de 31,94 m² et 41,53 m² (au sol) ; salle de bain de 10,25 m². Aspects techniques : - des panneaux solaires puissance 11 kW de 2024 - des batteries 11 kW pour une parfaite couverture en électricité même en coupure de courant. - Châssis double vitrage PVC Ne tardez pas à découvrir cette spacieuse maison idéale pour une grande famille. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

L’agence immobilière IMMOFECC est heureuse de vous proposer à la vente cette superbe maison libre de 4 côtés de 273m²totales et 226 m² habitables idéalement située dans une rue calme de la commune de Trois Vierges, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - 1 grand hall d'entrée, - 1 studio avec salle de bain idéal pour une profession libérale, - 1 grand garage 2 voitures, - 1 buanderie, - 1 local technique, 1er étage : - 1 grand hall, - 1 grande cuisine équipée de 14m², - 1 beau living de 45m² avec accés direct sur la belle terrasse de 75m² et le jardin, - 1 chambre à coucher, - 1 réserve avec possibilité de la transformer en salle de bain pour créer une suite parentale à cet étage, - 1 Wc séparé, 2ème étage, - 1 grand hall de nuit, - 4 grandes chambres à coucher de 16m² chacune, - 1 belle salle de bain de 9m² A cela s'ajoute, un jardin et 3 emplacements de parkings extérieurs, un chalet de jardin. Description de la situation : Troisvierges est situé à 40 minutes de LUXEMBOURG Ville, la maison se situe à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, etc…). Pour tout complément d‘information ou pour obtenir de la documentation détaillée, n’hésitez pas à nous contactez par téléphone à ce numéro : 26 37 90 45. Nós falamos o português. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d‘une banque luxembourgeoise inclus dans nos services gratuits et complets, laisser nous négocier votre demande de crédit aux meilleurs taux. En savoir plus ?

À vendre - Maison rénovée avec 4 chambres à Troisvierges (17 Rue d'Asselborn) Située à quelques pas de la gare de Troisvierges, cette maison spacieuse et bien entretenue, rénovée intégralement, offre un cadre de vie pratique. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : - Adresse : 17 Rue d'Asselborn, L-9907 Troisvierges - Surface de terrain : +- 50m² - Surface habitable : +- 150m² - Disposition : o Au rez de chaussée : entrée, bureau, salle de bains, cuisine équipée, salon o Au premier étage : 2 chambres à coucher o Au deuxième étage : 2 chambres à coucher o Cave de rangement - État général : Bon état - nouveau toît, chassis, façade - Classe énergétique : G - Extérieurs : Pas de jardin ni terrasse - Stationnement : Parking public à proximité immédiate - Atout majeur : Emplacement stratégique à deux pas de la gare et des autres commodités, idéal pour les navetteurs Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter. Prix 447.500 € Disponible : à l'acte En savoir plus ?

!! SOUS COMPROMIS !! Ancienne maison de ville, 3 façades, aménagée d'une loggia, d'un grand jardin, 2 garages et érigée sur un terrain d'une superficie de 5,80 ares. Vue dégagée vers l'arrière! Habitation bon état, parfaitement soignée! DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (12,60m2) - salon (14,61m2) - salle à manger (14,92m2) - cuisine équipée (12,77m) - loggia (8,23m2)avec vue sur le jardin - salle de bain (7,24m2) - garage pour 1 voiture (15,69m2) adjacent à la maison et équipé d'une porte sectionnelle ETAGE 1: - chambre à coucher I (10,36m2) - chambre à coucher II (11,82m2) enfilade - chambre à coucher III (12,79m2) COMBLES: - hall de nuit (6,12m2) - chambre mansardée (6,10m2) - chambre mansardée (6,44m2) - chambre mansardée (7,20m2) SOUS-SOL: - cave (15,70m2) - cave (12,65m2) avec accès terrasse et jardin - buanderie/chaufferie (7,96m2) aménagée d'une douche - cave (37,38m2) avec cuve à mazout ANNEXES: - entrepôt/garage EXTERIEURS: - passage côté droit de la maison vers jardin - terrasse - jardin avec abri de jardin - raccordement eau et électricité - entrepôt/garage ASPECTS: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - dalles béton et plancher - sols recouverts de carrelages et tapis plain - escaliers en bois - toiture non isolée, recouverte d'ardoises naturelles - châssis en bois, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage mazout, cuve 3000l - radiateurs - antenne (Poste), antenne collective, pré-installation internet, fibre optique DISPONIBILITES: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE : TROISVIERGES se trouve au nord du pays à 10 minutes de Weiswampach. Idéalement situé, proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer à 2 minutes, centre commerciaux, banques, restaurants, école fondamentale à 5 minutes, Lycée Edward Steichen Clervaux à 15 minutes, piscine, parc de loisirs Hosingen à 20 minutes, médecins, pharmacie,...) Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves DISTANCES: - Weiswampach à 10 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train ° Ettelbruck: 30 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

*** SOUS COMPROMIS*** L'agence Immo Leo vous présente cette charmante maison unifamiliale, offrant une surface habitable de 180 m² et une surface totale de 250 m², située sur un terrain de 9 ares à Troisvierges. Troisvierges offre toutes les commodités : gare (bus/trains) avec une bonne connexion ferroviaire vers Luxembourg, écoles, cabinets médicaux, pharmacie, petits commerces, cinéma, piscine en plein air, etc. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Salle de bains avec douche et WC - Cave - Local technique - Garage pour une voiture - Débarras 1er étage : - Cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse et au jardin - Salle à manger avec salon, accès à la terrasse et au jardin - Buanderie - WC séparé 2ème étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont une avec un grand dressing - Salle de bains avec WC, lavabo, baignoire et douche Extérieur : - Terrasse - Jardin - Plusieurs places de parking extérieures N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Troisvierges Située au cœur de la ville. cette maison séduit par ses volumes bien pensés et sa polyvalence. Au rez-de-chaussée. un espace indépendant avec séjour. cuisine. salle de douche et hall d’entrée constitue une solution idéale pour accueillir un adolescent. un parent ou un proche. en toute intimité. Le premier étage propose un grand séjour lumineux avec une cuisine conviviale. une chambre à coucher et une salle de douche. formant un espace de vie central agréable et fonctionnel. Au dernier niveau. vous découvrirez un palier pouvant servir de bureau. un salon cosy. une chambre et un dressing. parfaits pour créer un véritable cocon sous les toits. L’ensemble offre confort. luminosité et fonctionnalité dans une configuration qui s’adapte aisément aux besoins d’une famille. Plus de renseignements et visites. contactez Cimm Immobilier au ### En savoir plus ?