Maison à vendre - Troisvierges (Luxembourg)

***OPPORTUNITÉ À SAISIR*** IMMEDIATEMENT DISPONIBLE! Vous recherchez un cadre de vie paisible, familial et verdoyant? Venez découvrir cette charmante maison unifamiliale libre sur 4 côtés, construite en 1985 et implantée sur un magnifique terrain de 12,45 ares, dans une rue calme et sans vis-à-vis à Troisvierges. Un environnement idéal pour vivre en toute tranquillité! Cette propriété bien entretenue vous séduira par: * son vaste jardin exposé plein sud * sa belle terrasse ensoleillée de 30 m², équipée d’une marquise, accessible depuis la cuisine et la salle à manger * sa vue dégagée et sans vis-à-vis Les nombreuses infrastructures scolaires (école fondamentale, crèche, maison relais) et sportives (hall omnisports - piscine ouverte - piscine en plein air) figurent parmi les principaux atouts de la commune de Troisvierges et en font un lieu de vie très prisé. A 5 minutes du centre de Troisvierges: * Gare ferroviaire avec une bonne connexion vers Luxembourg-Ville * Pharmacie, cabinets médicaux * École fondamentale, maison relais * Banques, supermarché Smatch * Piscine couverte et piscine en plein air * Hall omnisports, cinéma Composition de la maison avec une surface habitable de ~115 m2 et une surface totale de ~240 m2: Rez-de-chaussée: * Hall d’entrée spacieux (~24 m²) * Cuisine indépendante équipée (~11,35 m²) * Salon/salle à manger chaleureux avec cheminée (~34 m²) * 3 chambres à coucher (~10,30 m²/~13,50 m²/~10,80 m²) * Salle de bains avec baignoire (~6,34 m²) * WC séparé (~2,30 m²) Un spacieux grenier aménageable, accessible par une trappe escamotable, vient compléter ce bien. Sous-sol: * Salle de loisirs (\~34 m²) * Cave (\~13,05 m²) * Buanderie (\~13,50 m²) * Atelier * Garage pour deux voitures (\~35 m²) * Local technique (\~11,5 m²) Deux emplacements de stationnement devant le garage. Aspects techniques: * Dalles en béton * Toiture en tuiles * Chauffage au mazout (brûleur neuf en janvier 2025) * Fenêtres en bois avec double vitrage * Système d’alarme * Volets roulants manuels à l’avant et volets battants à l’arrière À 12 km de la charmante ville de Clervaux avec son Lycée Edward Steichen, incluant une école internationale. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Le bien immobilier est disponible à la signature de l'acte notarié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour répondre aux besoins de notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre immeuble, ou encore de céder un terrain, n'hésitez pas à nous le proposer. En savoir plus ?

On a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, avec un surface total de +-259m2 total, entièrement a Rénover, située sur un Terrain de 8a57ca. La maison se compose comme suite; Rez-de-chaussée Hall d'entrée, Salon/Salle à manger Cuisine ouverte avec sortie directement au vaste jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille, Chambre ou Salon Salle de douche avec WC Garage Terrasse Étage; Grand Hall de nuit Trois Chambres Grenier spacieuse Située dans la Commune de Troisvierges, cette maison offre un grand potentiel et possibilité d'agrandissement. Proche des commerces et Transportes, elles est parfaitement reliée aux principaux axes de la région. Contactez-nous dès maintenant au 28 77 85 36 pour organiser une visite pour cette maison à Troisvierges, une ville alliant histoire, nature et vie communautaire. En savoir plus ?

À vendre - Maison rénovée avec 4 chambres à Troisvierges (17 Rue d'Asselborn) Située à quelques pas de la gare de Troisvierges, cette maison spacieuse et bien entretenue, rénovée intégralement, offre un cadre de vie pratique. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques principales : ? Adresse : 17 Rue d'Asselborn, L-9907 Troisvierges ? Surface de terrain : +- 50m² ? Surface habitable : +- 150m² ? Disposition : o Au rez de chaussée : entrée, bureau, salle de bains, cuisine équipée, salon o Au premier étage : 2 chambres à coucher o Au deuxième étage : 2 chambres à coucher o Cave de rangement ? État général : Bon état - rénovation récente ? Classe énergétique : G ? Extérieurs : Pas de jardin ni terrasse ? Stationnement : Parking public à proximité immédiate ? Atout majeur : Emplacement stratégique à deux pas de la gare et des autres commodités, idéal pour les navetteurs Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter. Prix 475.000€ Disponible : à l'acte En savoir plus ?

Troisvierges Située au cœur de la ville, cette maison séduit par ses volumes bien pensés et sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec séjour, cuisine, salle de douche et hall d’entrée constitue une solution idéale pour accueillir un adolescent, un parent ou un proche, en toute intimité. Le premier étage propose un grand séjour lumineux avec une cuisine conviviale, une chambre à coucher et une salle de douche, formant un espace de vie central agréable et fonctionnel. Au dernier niveau, vous découvrirez un palier pouvant servir de bureau, un salon cosy, une chambre et un dressing, parfaits pour créer un véritable cocon sous les toits. L’ensemble offre confort, luminosité et fonctionnalité dans une configuration qui s’adapte aisément aux besoins d’une famille. Plus de renseignements et visites, contactez Cimm Immobilier au ### En savoir plus ?

Nous vous proposons ce bâtiment de, 550 m² dont 360 m² habitable, bien entretenue au centre de Troisvierges avec un rez-de-chaussée commercial et une partie habitation avec 3 chambres. Dans ce bâtiment magnifique, il y a plusieurs possibilités de faire plusieurs appartements ou de combiner votre commerce avec le logement. 2ème sous-sol: Un garage de 28 m² et une cave de 15 m². 1er sous-sol: Une buanderie de 12 m²; une réserve de 17 m²; une cave de 80 m² et une chaufferie de 28m². Rez-de-chaussée: Un magasin avec réserves et un WC séparé de 150 m². 1er étage: Un hall de 3,5 m²; une salle à manger de 27 m² avec accès à la terrasse; un séjour de 30 m² avec accès à la véranda; une cuisine équipée de 10 m²; un bureau/arrière cuisine de 13 m² et une veranda de 17 m². 2ème étage: Un hall de nuit de 15 m²; trois chambres à coucher de 25 m², 12,5 m² et 23 m²; une salle de bain de 10 m². 3ème étage: Un grenier aménageable de +/- 25 m². Disponible à l'acte. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

L'agence immobilière Léo vous présente cette charmante maison offrant une surface habitable de 200 m² et une surface totale de 300 m², idéalement située au cœur de Troisvierges. Un bien exceptionnel et polyvalent Ce bien unique offre trois espaces de vie indépendants, s'adaptant à divers besoins : Parfait pour trois familles – Chacune dispose de son propre espace et de son intimité. Idéal pour une grande famille – Les trois niveaux créent un cadre de vie spacieux et harmonieux. Investissement rentable – Chaque unité peut être louée séparément pour une rentabilité optimale. Distribution des espaces : Première unité : Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Grande cuisine équipée • Salon • Salle à finir (peut être aménagée en salle de bains) 1er étage • 2 chambres à coucher • Dressing • Salle de bains Deuxième unité : 2e étage • Salle à manger • Salon • Cuisine • 2 chambres à coucher • Salle de bains Troisième unité : Niveau -1 (entrée séparée) • Chambre à coucher • Cuisine • Salle de bains Autres atouts : - Grand garage (construit en 2021) - Situation centrale et proche de toutes commodités Un concept intelligent et évolutif, parfaitement adapté à différents besoins et modes de vie ! En savoir plus ?

Nous vous proposons une maison rénovée en 2022 alliant l'ancien au moderne, érigée sur un terrain de 3,25 ares à Troisvierges. Cette maison rénovée dispose d'une surface totale de 154,50 m² dont 107,50 m² habitable. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 2 m²; un séjour de 20 m² ; une cuisine équipée de 15 m² ; un débarras de 10 m² ; une buanderie de 17 m² et un WC séparé de 1 m². Premier étage: Un hall de nuit de 6,5 m²; une salle de douche de 5 m² ; une chambre à coucher de 15 m²; une deuxième chambre à coucher de 26 m² et une troisième chambre à coucher de 7 m². Grenier non aménagé. La maison dispose également de deux emplacements extérieur. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. En savoir plus ?

Plus d'information sur ### . Cette villa à l'architecture audacieuse datant de 1984, possède une superficie totale de 580 m² et 321 m² habitable. Elle propose de bonnes prestations, mais demandera un rafraichissement à ses nouveaux propriétaires. La villa se développe sur deux ailes et trois niveaux, la partie de droite représente les pièces de vie et la partie de gauche est principalement dédiée aux pièces de nuits. REZ-DE-CHAUSSEE : - un hall d'entrée, un wc - un salon - une salle à manger, - une bibliothèque - un bureau - un second bureau - une cuisine équipée - une arrière cuisine - une terrasse de 51 m² - une véranda - une salle de douche - une chambre - un garage PREMIER ETAGE : - un hall de nuit - une salle de douche - un dressing - deux chambres SOUS LA TOITURE : Un grenier de rangement accessible depuis une trappe escamotable. SOUS-SOL (hauteur de pièce 3m50) : - un hall - un local chaufferie - une buanderie - une salle de douche - sept caves D'un point de vue technique, ce bâtiment est équipé : - de châssis en aluminium avec du double vitrage et des volets électriques. - d'un système de chauffage central au mazout combiné à une chaudière au bois - de deux cheminées (feu ouvert) dont une dans le salon et une dans la salle à manger. - d'un parlophone - d'un mont de charge - d'un système d'alarme centralisé - d'une toiture en ardoise naturelle - d'une climatisation Certificat énergétique : G / H DISPONIBILITE : à l'acte notarié Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au ### ou par mail ### . En savoir plus ?

Easyhome immobilier à l'honneur de vous proposer cette magnifique villa d'architecte ouverte vers l'extérieur via ses généreuses baies vitrées, implantée au milieu d'une spacieuse parcelle de 88 ares et 55 centiares. Sa situation vous ravira par sa quiétude et son côté intimiste au cœur d'une propriété en partie close et arborée, à front de rue un garage indépendant de l'habitation. Cette villa à l'architecture audacieuse datant de 1984, possède une superficie totale de 580 m² et 321 m² habitable. Elle propose de bonnes prestations, mais demandera un rafraichissement à ses nouveaux propriétaires. La villa se développe sur deux ailes et trois niveaux, la partie de droite représente les pièces de vie et la partie de gauche est principalement dédiée aux pièces de nuits. Côtés techniques : Châssis double vitrage en aluminium ainsi que des volets électriques. C.C au mazout combiné à une chaudière au bois. Deux cheminées (feu ouvert) dont une dans le salon et une dans la salle à manger. Un parlophone. Un mont de charge. Un système d'alarme centralisé. Une climatisation ainsi qu'une toiture en ardoise naturelle. DISPONIBILITE : à l'acte notarié. Possibilité d'acquérir un terrain de 38 ares et 70 centiares en plus (500.000,00-€) Composition au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée, avec WC, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, un second bureau, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chouette terrasse de 51m², une véranda, une salle de douche, une chambre et un garage. Au premier étage : - un hall de nuit, une salle de douche, un beau dressing ainsi que deux chambres. Sous la toiture : - un grenier de rangement accessible depuis une trappe escamotable. Sous-sol (hauteur des pièces 3m50) : - un hall, un local chaufferie, une buanderie, une salle de douche et 7 caves. Pour tous renseignements, joindre le bureau EASYHOME au ### PRIX : 1.500.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). En savoir plus ?