Maison à vendre, Dirbach RBX28008

Charmant chalet à Dirbach, Votre havre de paix au cœur de la nature

Profitez du calme, évadez-vous du quotidien et ressourcez-vous en pleine nature.

Nobis-Immo vous présente ce charmant chalet indépendant situé à Dirbach, niché dans un magnifique environnement naturel, entouré de collines boisées, de verdure et de paysages idylliques.

Vous recherchez un endroit pour échapper au stress quotidien et profiter de moments de tranquillité ? Cette propriété représente une belle opportunité. Que ce soit pour des week-ends de détente, des vacances prolongées ou des moments privilégiés en famille ou entre amis, ce chalet offre un cadre idéal pour se ressourcer.

Implantée sur un terrain de 7,60 ares (760 m²), la propriété dispose d'une surface totale d'environ 152 m², dont environ 75 m² habitables. Avec ses trois chambres, son séjour spacieux et sa grande terrasse, elle offre un espace et un confort particulièrement appréciables pour une résidence secondaire.

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée :
- Spacieux et lumineux séjour d'environ 30 m²
- Cuisine entièrement équipée d'environ 8 m²
- Salle de douche d'environ 3 m²
- Accès direct à une magnifique terrasse d'environ 40 m² avec vue sur le jardin et la verdure environnante

Étage :
- Trois chambres à coucher d'environ 8 m², 12 m² et 16 m²

La propriété dispose également d'un garage, de quatre emplacements de stationnement extérieurs, d'une buanderie et d'un atelier.

Sur le plan technique, le chalet est notamment équipé d'une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'une toiture en ardoises.

Un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer

Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement exceptionnellement calme et verdoyant.

Entouré par la nature, ce chalet constitue un véritable refuge, loin de l'agitation urbaine et du rythme parfois stressant du quotidien.

Sa grande terrasse et son jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, à savourer un café au calme le matin ou simplement à apprécier la sérénité des lieux.

Dirbach constitue également un excellent point de départ pour de nombreuses activités de plein air. La région offre de belles possibilités de randonnées, de balades à vélo, de VTT, de pêche et d'excursions le long de la Sûre.

Un cadre privilégié où nature, détente et loisirs se rencontrent harmonieusement.

Résidence secondaire avec potentiel de location touristique

Information importante : Le chalet est situé en zone non résidentielle et est exclusivement destiné à un usage de résidence secondaire ou de maison de vacances. Il n'est pas possible d'y établir sa résidence principale ni d'y effectuer une domiciliation à titre de résidence principale.

Grâce à son agencement généreux, ses trois chambres et sa situation dans une région touristique appréciée, cette propriété conviendra particulièrement aux personnes à la recherche d'une résidence secondaire confortable pour profiter de leurs week-ends et vacances.

Par ailleurs, le chalet présente un potentiel intéressant pour la location touristique, notamment en tant que maison de vacances, sous réserve des autorisations et dispositions réglementaires applicables.

Cette possibilité pourrait permettre de combiner plaisir personnel et revenus locatifs complémentaires, tout en profitant d'un bien immobilier situé dans un cadre naturel recherché.

Votre refuge au cœur des Ardennes luxembourgeoises

Que vous recherchiez un lieu de détente pour votre famille, une maison de vacances en pleine nature ou une résidence secondaire offrant également un potentiel locatif, cette propriété propose de nombreuses possibilités.

Découvrez un endroit où le calme, la nature et la qualité de vie prennent tout leur sens.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Nobis-Immo se tient à votre disposition.