NOBIS IMMO SARL (6448 Echternach)

Terrain à bâtir à vendre à Heffingen Dans la paisible et charmante commune de Heffingen (Luxembourg), un terrain à bâtir attractif sans contrat de construction est proposé à la vente. Surface du terrain : 5,10 ares En plus : 2 emplacements privés de 18 centiares chacun Raccordements : eau, électricité et canalisation déjà disponibles Construction : libre choix, pas de contrat ni d'obligation de construire Située au cœur de la région du Müllerthal, la commune de Heffingen se distingue par son environnement naturel, sa bonne accessibilité et sa qualité de vie élevée. Écoles, commerces et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité. En savoir plus ?

Petite maison avec jardin, 2 garages et potentiel d'extension dans un environnement calme Cette maison unifamiliale située à Siebenaler (L-9840) offre une surface habitable d'environ 48 m² et convient parfaitement aussi bien à un occupant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel de valorisation. Le bien dispose d'une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine, un séjour, une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'un bureau supplémentaire. Un jardin, un petit balcon et deux garages complètent avantageusement l'ensemble. Un atout majeur est la nouvelle installation photovoltaïque d'une puissance d'environ 7,92 kWp, affichant un rendement annuel spécifique d'environ 1.108 kWh/kWp, offrant ainsi une base intéressante pour la réduction des coûts énergétiques. La maison est située dans un quartier calme et présente un potentiel de rénovation et d'extension. L'efficacité énergétique et le confort de vie peuvent être améliorés grâce à des travaux ciblés. En savoir plus ?

Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 2001, offre un terrain de 3,66 ares et un magnifique jardin, créant une oasis idyllique pour les amoureux de la nature et les familles. La propriété séduit par son agencement spacieux et son emplacement calme à Bettel. Points forts en un coup d'œil : Sous-sol : Hall accueillant, salle de bain moderne, pièce de loisirs et local technique idéal pour vos loisirs ou comme espace de rangement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux, cuisine séparée, un salon spacieux, toilettes indépendantes et accès à la terrasse parfait pour des moments de détente en plein air. Premier étage : Trois chambres lumineuses et une grande salle de bain offrent des espaces de repos pour chaque membre de la famille. Deuxième étage : Deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire idéal pour les invités ou un bureau à domicile. Stationnement : La maison dispose d'un garage et de deux places de stationnement extérieures ? suffisamment de place pour la famille et les amis. Avec un soin particulier pour les détails, cette maison est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la nature sans renoncer aux commodités modernes. Vivez votre rêve de propriété à Bettel ! En savoir plus ?

Maison unifamiliale indépendante à Steinheim (commune de Rosport-Mompach) Cette propriété est une maison unifamiliale indépendante en construction massive, construite en 2005, sur un terrain de 9,48 ares dans un quartier résidentiel calme et prisé. La maison offre une surface habitable d'environ 157 m² avec une distribution fonctionnelle et familiale : - 5 chambres - Grand séjour et salle à manger - Cuisine séparée - 2 salles de bains + WC séparé Le bâtiment est entièrement sous-solé, avec des espaces techniques et de stockage, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Plusieurs garages et dépendances complètent l'ensemble. Points forts : - Emplacement calme en impasse - Vue dégagée sur la Sauer - Grand jardin et terrasse - Chauffage au mazout + poêle à bois avec répartition de chaleur - Isolation intérieure et toiture isolée Maison en excellent état, bien entretenue Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall : 4,42 m² Séjour : 28,26 m² Cuisine : 11,29 m² (équipée, électroménager récent) Débarras : 4,39 m² Salle de bains : 5,78 m² Chambre 1 : 14,01 m² 1er étage : Mezzanine : 3,01 m² Salle de bains : 7,01 m² (douche + baignoire) Chambre 2 : 15,74 m² Chambre 3 : 14,65 m² Chambre 4 : 16,75 m² Sous-sol : Chambre 5 : env. 25 m² Local technique / chaufferie : 8,92 m² Garages & dépendances : Garage 1 (dans la maison) : 24,60 m² Garage 2 (dans la maison) : 18,03 m² Garage supplémentaire séparé avec espace de rangement Dépendance / abri séparé (adapté pour tracteur ou matériel de jardin) Extérieur : Grand jardin Terrasse Four à pizza dans le jardin Revêtements de sol : 1er étage : parquet stratifié Autres pièces : carrelage Cette maison bien entretenue combine confort de vie, convivialité familiale et fort potentiel d'utilisation. Idéale pour une grande famille recherchant calme, espace et vue dégagée. En savoir plus ?