NOBIS IMMO SARL (6448 Echternach)

648 000 €

Appartement à vendre

6622 Wasserbillig

Un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate du centre ? idéal comme résidence principale ou investissement Cet agréable appartement situé au 2? étage à Wasserbillig offre une combinaison intéressante entre tranquillité, situation centrale et espace extérieur privatif. D'une surface habitable d'environ 88 m², il dispose de deux chambres à coucher et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 117 m², terrasse comprise, offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre, profiter de moments en famille ou recevoir des proches. La propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent un nouveau chez-soi, tout en présentant également un intérêt certain pour un projet d'investissement locatif. Les points forts Surface habitable : environ 88 m² 2 chambres à coucher Situé au 2? étage Jardin privatif d'environ 117 m², terrasse comprise 1 garage 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur Buanderie / quote-part de cave Passeport énergétique : E Situation calme dans une rue secondaire Situation centrale à Wasserbillig Un emplacement agréable L'appartement se trouve dans une rue secondaire calme, tout en bénéficiant d'une situation centrale à Wasserbillig. Les commodités du quotidien, les commerces et les infrastructures de la commune sont facilement accessibles. Le jardin privatif d'environ 117 m², terrasse comprise, constitue un véritable atout et offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Un logement idéal pour y vivre Avec ses deux chambres et sa surface d'environ 88 m², l'appartement convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Une chambre peut également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs selon les besoins. La présence d'un garage, d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité également intéressante pour investisseurs Grâce à sa situation, sa surface, ses deux chambres et ses nombreuses possibilités de stationnement, cet appartement peut également représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le jardin privatif constitue un atout supplémentaire pour séduire de futurs locataires. Un bien polyvalent, idéal pour créer son propre chez-soi ou envisager un investissement immobilier à Wasserbillig. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nobis-Immo S.à r.l. éierlech Berodung fir gutt Entscheedungen

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

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550 000 €

Terrain à vendre

6559 Girst

Terrain à bâtir de 8,25 ares à Girst ? Permis de construire déjà obtenu. Nobis Immo vous propose ce terrain à bâtir attrayant, situé dans un environnement calme à Girst (commune de Rosport-Mompach) à vendre. Le terrain est situé au 41, Duerfstrooss, L-6559 Girst et dispose d'une superficie totale de 8,25 ares (825 m²). Il est particulièrement à noter qu'il bénéficie d'une vue dégagée sur le paysage environnant, garantissant un cadre de vie calme et proche de la nature. Un grand avantage de ce terrain est qu'un grand nombre de travaux préliminaires ont déjà été effectués et que les autorisations ont été obtenues. Votre projet de construction peut ainsi être réalisé sans longs délais d'attente. Atouts : - Terrain à bâtir de 8,25 ares (825 m²) - Emplacement résidentiel calme avec vue dégagée sur la nature - Permis de construire déjà obtenu auprès de la commune - Permission de voirie déjà délivrée - Étude de sol déjà réalisée - Autorisation pour un forage géothermique disponible - Travaux déjà réalisés : - Excavation - Travaux de sous-oeuvre le long des bâtiments voisins - Connexions pour l'électricité, l'eau et les égouts se trouvent dans la rue Ce terrain est idéal pour tous ceux qui souhaitent réaliser le rêve de la maison individuelle sans phase de planification et d'autorisation longue. Nous vous fournirons volontiers plus d'informations ou fixerons un rendez-vous pour une visite.

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420 000 €

Terrain à vendre

7651 Heffingen

Attractive building plot without building contract in Heffingen In the popular and nature-friendly municipality of Heffingen, we offer you this attractive building plot with a total area of 5.46 ares for sale. Thanks to its quiet location and good connections, the plot is ideal for anyone looking to realize their dream home in a pleasant environment. A special advantage of this property is the existing architectural plans that have been developed according to the regulations of the current development plan (PAG/PAP). These provide an excellent basis for your construction project and can significantly shorten the planning phase. Highlights of the property Plot area: 5.10 ares Additionally: 2 private outdoor parking spaces of 18 centiares each Total area: 5.46 ares No building contract ? free choice of architect and construction company Already prepared building plans, created in accordance with the applicable building regulations Electricity, water, and sewer connections already available Quiet and family-friendly residential location Short distances to Mersch, Ettelbruck, and Luxembourg City Heffingen convinces with its high quality of life, the nature-close environment, and its central location in the heart of Luxembourg. Schools, shopping options, leisure activities, and numerous hiking and cycling trails are in the immediate vicinity, making the municipality particularly attractive for families and nature lovers. This plot offers you the opportunity to realize your individual home according to your ideas - without being tied to a developer and with the advantage of already existing plans that comply with building regulations. We would be happy to send you more information and the available plans or arrange a personal viewing appointment.

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785 000 €

Maison à vendre

9452 Bettel

Belle maison individuelle avec jardin à Bettel ? 5 chambres, garage et environnement calme Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2001, située dans un environnement paisible à Bettel, offrant une surface habitable généreuse, un terrain de 3,66 ares ainsi qu'un agréable jardin privatif. Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, cette propriété représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités. Les atouts de cette propriété : Sous-sol : Hall d'entrée Salle de bain Pièce polyvalente pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou espace hobby Local technique avec espace de rangement Rez-de-chaussée : Hall d'accueil lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle Grand salon/séjour offrant un espace convivial pour toute la famille WC séparé Accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours 1er étage : Trois chambres à coucher lumineuses Grande salle de bain confortable 2e étage : Deux chambres supplémentaires pouvant également être aménagées en bureau, salle de jeux ou espace invités Salle de bain supplémentaire Extérieurs : Beau jardin privatif offrant un espace agréable pour se détendre ou partager des moments en famille Garage fermé Deux emplacements de stationnement extérieurs Cette maison bien entretenue séduit par ses nombreuses chambres, ses espaces généreux et son cadre calme et verdoyant. Elle offre une excellente qualité de vie pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable au nord du Luxembourg. Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Bettel.

5 Chambre(s) 230 m² 3 Salle(s) de bain

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