NOBIS IMMO SARL (6448 Echternach)

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de la Montagne 47 in Steinheim biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rustige ligging. Gelegen op een perceel van ongeveer 9,48 are, straalt deze woning een gevoel van rust en privacy uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime familiale woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning dateert uit 2005 en is gebouwd in massieve constructie, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en stabiliteit. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 157 m² en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabel leven, met vijf slaapkamers, een grote living- en eetkamer, een aparte keuken en twee badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een volledig onderkelde structuur met technische ruimtes, opslagmogelijkheden en extra slaapkamers, wat de functionaliteit verder versterkt. De praktische indeling van de woning zorgt voor een aangename leefomgeving. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een grote woonkamer van ruim 28 m² die uitkijkt op het uitgebreide tuingebied, en een volledig uitgeruste keuken met recente toestellen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van moderne voorzieningen gecombineerd met een aparte WC. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend in grootte, een tweede badkamer met douche en bad. De kelderruimte biedt nog eens extra slaapkamers, ongeveer 25 m² groot, ideaal voor gasten of gebruik als thuiswerkplek. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een grote tuin van ongeveer 500 m², een terras voor ontspanning en een professionele pizzaoven die uitnodigt tot gezellige buitenmomenten. Het terrein bevat ook meerdere garages en uitbouwmogelijkheden, inclusief aparte garages en opslagruimtes, wat bijzonder aantrekkelijk is voor hobbyisten of wie extra voertuigen wenst te parkeren. De ligging van deze residentie is bijzonder aangenaam: aan het einde van een doodlopende straat in een rustige wijk met onbelemmerd uitzicht op de Sauer-rivier. De woning biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. De verwarmingsinstallatie bestaat uit mazout, met een efficiënte warmtelijn via een houtkachel voor extra gezelligheid. De woning is goed onderhouden, geïsoleerd en verkeert in uitstekende staat. Ondanks dat het EPC-label F aangeeft dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn qua energieprestatie, vormt dit geen belemmering om te genieten van de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Met een vraagprijs van €895.000 biedt deze woning een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige landelijke omgeving met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze eigendom combineert functionaliteit, comfort en waardevolle buitenruimte, en vormt daarmee de ideale keuze voor gezinnen die ruimte en rust zoeken nabij Steinheim. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in de rustige gemeente Heffingen, een perfecte locatie voor wie droomt van een eigen huis in een landelijke en natuurlijke omgeving. Deze grond, gelegen in de prachtige regio van Müllerthal, biedt een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en hoogwaardige levenskwaliteit. Met een oppervlakte van 5,10 are (510 m²), vormt dit perceel een uitstekende basis voor het realiseren van een vrijstaand huis in een groene en ontspannen omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door haar natuurlijke karakter, maar biedt tegelijkertijd alle nodige voorzieningen op korte afstand, waaronder scholen, winkels en recreatiegebieden. Dankzij de bestaande aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering, is het bouwen of investeren op deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Deze bouwgrond wordt aangeboden zonder voorschriften of verplichtingen inzake bouwcontracten, waardoor u de vrijheid hebt om naar eigen wens een woning te ontwerpen en te laten bouwen. Daarnaast beschikt het perceel over twee privéparkeerplaatsen van 18 centiaren elk, wat de praktische mobiliteit op het terrein aanzienlijk vergemakkelijkt. De ligging in het hart van de regio Müllerthal biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die genieten van een hoge levenskwaliteit in een groene omgeving. Het feit dat het terrein reeds voorzien is van alle essentiële nutsvoorzieningen maakt het aankoopproces eenvoudiger en sneller. De prijs voor deze unieke bouwkans bedraagt €470.000, kosten inbegrepen. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met potentieel voor persoonlijke invulling en groei op lange termijn. Of u nu uw eigen woning wilt bouwen of investeren in onroerend goed met toekomstwaarde, deze locatie biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in deze mooie streek van Heffingen. Meer weten?

Deze goed onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 2001, is gelegen op een perceel van 3,66 are in de rustige omgeving van Bettel. De woning biedt een prachtig aangelegde tuin van 125 m², die perfect is voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust en het groen. De ruime indeling van de woning maakt het een ideale plek voor zowel ontspanning als actief gezinsleven. De woning beschikt over een kelderverdieping met een gastvrije hal, een moderne badkamer, een hobbykamer en een technische ruimte, ideaal voor extra opslag of als creatieve werkruimte. Op de begane grond vindt u een lichte entreehal, een volledig uitgeruste aparte keuken, een ruime woonkamer en een apart toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, wat perfect is voor gezellige momenten in de buitenlucht met familie en vrienden. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers, wat voldoende privéruimte biedt voor elk gezinslid en gasten. De eerste verdieping herbergt drie lichte slaapkamers en een grote badkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers en nog een badkamer biedt, wat deze verdieping ideaal maakt voor gasten of als thuiswerkplek. Tevens beschikt de woning over een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat ruim voldoende parkeergelegenheid biedt. Met moderne voorzieningen en aandacht voor detail is deze woning een prachtige plek om te genieten van het leven in Bettel. Meer weten?