Maison à vendre, Erpeldange-sur-Sure RBX27726

Maison unifamiliale jumelée – Lot 10.4

? Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"
? Surface brute : 269 m² | Surface habitable : 171 m²
? Terrain : 4,55 ares
⚡️ Classe énergétique : AA+
? Carport pour 2 voitures | ? Terrasse et jardin privatifs

Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 4,55 ares, cette propriété offre une surface brute de 269 m², dont 171 m² habitables, et propose des combles aménageables de 81,46 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Agencement:

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée accueillant

- WC séparé

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à :

- Une terrasse de 23,45 m2 orientée Sud

- Un jardin privatif

- Buanderie / local technique

- Carport couvert pour 2 voitures

1er étage

- Hall de nuit

- 3 chambres à coucher lumineuses

- 1 salle de bains familiale

- Suite parentale avec salle de douche privative et

dressing

Combles aménageables (81.46 m²)

Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires

Points forts

✅ Classe énergétique AA+ – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal
✅ Quartier résidentiel neuf et recherché
✅ Grand potentiel d'aménagement
✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal
✅ Stationnement pour deux véhicules



Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).