LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale en bande avec une surface habitable nette de 169 m2 (surface totale 220 m2), en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,27 ares à Beringen dans la commune de Mersch, au centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - le local technique - un garage pour deux voitures Le rez-de-jardin se compose de: - le hall - cuisine ouverte, avec réserve, sur la salle à manger - un WC séparé - une buanderie - le séjour donnant sur terrasse et jardin Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 2 chambres à coucher - une salle de bain - une suite parentale avec dressing et salle de douche Les plans sont aménageables. Beringen est idéalement situé au Centre du Grand-Duché du Luxembourg. La localité de Beringen est traversée par le CR 123, qui permet de rejoindre Mersch au Sud ainsi que les Communes de la Nordstad, au Nord. Cette proximité avec Mersch permet de rejoindre aisément les routes nationales qui traversent la commune, à savoir la N7, Luxembourg – Ettelbruck/Diekirch, et la N8, Mersch – Arlon, tout comme l’Autoroute du Nord, l’A7. Beringen offre aussi d’excellentes connections au niveau du transport public. La localité de Beringen dispose d’un lycée classique et technique, de plusieurs aires de jeux ainsi que de restaurants et d’un hôtel. Beringen, de par sa proximité avec Mersch, profite des équipements publics, administrations et services nécessaires à la population. La commune de Mersch fait partie de la Région du Mullerthal, décrit par l'Unesco comme étant "l’un des paysages de grès les plus spectaculaires d’Europe occidentale", qui est fortement connue et reconnue pour ses sentiers auto-pédestres et sentiers VTT. Les adeptes de la nature y trouveront leurs bonheurs. Il en est de même pour les adeptes de la culture avec des activités comme théâtre, musique, danse et bien d’autres encore. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter: - par téléphone au ### - par mail: ### ---------- LA Immo bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Band mit einer Nettowohnfläche von 169 m2 (Total 220 m2), in Zukunft zu bauen, à Niedrigenergie, auf einem Grundstück von 3,27 Ar à Beringen in der Gemeinde Mersch, im geographischen Zentrum des Großherzogtums Luxemburg gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich: - eine Eingangshalle - der Technikraum - eine Garage für zwei Autos Das Gartengeschoss besteht aus: - Diele - offene Küche mit Vorratsraum und Zugang zum Esszimmer - ein separates WC - eine Waschküche - das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Das erste Stockwerk besteht aus: - Einem Schlafraum - 2 Schlafzimmer - ein Badezimmer - eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad Die Grundrisse sind aménageable. Beringen liegt ideal im Zentrum des Großherzogtums Luxemburg. Die Ortschaft Beringen wird von der CR 123 durchquert, die Mersch im Süden und die Nordstad-Gemeinden im Norden verbindet. Die Nähe zu Mersch ermöglicht eine gute Anbindung an die Nationalstraßen, die durch die Gemeinde führen, nämlich die N7, Luxemburg – Ettelbruck/Diekirch, und die N8, Mersch – Arlon, sowie die Autobahn des Nordens, die A7. Beringen bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ort Beringen verfügt über ein klassisches und technisches Gymnasium, mehrere Spielplätze sowie Restaurants und ein Hotel. Durch seine Nähe zu Mersch verfügt Beringen über öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen und Dienstleistungen, die für die Bevölkerung notwendig sind. Die Gemeinde Mersch ist Teil der Region Müllerthal, die von der UNESCO als eine der spektakulärsten Sandsteinlandschaften Westeuropas bezeichnet wird und für ihre Wanderwege und Mountainbike-Trails bekannt ist. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Dasselbe gilt für Kulturliebhaber mit Aktivitäten wie Theater, Musik, Tanz und vielem mehr. Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte: - per Telefon: ### - per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you this beautiful, low-energy, single-family house with a net living area of 169 sqm (total 220 sqm) in a future-built development, situated on a 3.27-acre plot in Beringen, in the commune of Mersch, in the geographical center of the Grand Duchy of Luxembourg. The ground floor comprises: - entrance hall - utility room - two-car garage The garden level comprises - the hall - open-plan kitchen with dining area - separate WC - laundry room - living room opening onto terrace and garden The 1st floor comprises: - night hall - 2 bedrooms - bathroom - master suite with dressing room and shower room The floorplans are aménageables. Beringen is ideally situated in the center of the Grand Duchy of Luxembourg. Beringen is crossed by the CR 123, which provides access to Mersch to the south and the Nordstad Communes to the north. This proximity to Mersch makes it easy to reach the national roads that run through the commune, namely the N7, Luxembourg Ettelbruck/Diekirch, and the N8, Mersch Arlon, as well as the Autoroute du Nord, the A7. Beringen also offers excellent public transport connections. Beringen has a classical and technical grammar school, several playgrounds, as well as restaurants and a hotel. Thanks to its proximity to Mersch, Beringen benefits from all the public facilities, administrations and services required by the local population. Mersch is part of the Mullerthal region, described by Unesco as one of the most spectacular mountain landscapes in Western Europe, and is well known for its self-guided and mountain bike trails. Nature lovers will be delighted. The same goes for cultural enthusiasts, with activities such as theatre, acrobatics, music, dance and much more. If you have any questions, please don't hesitate to contact us: - by phone on ### - by e-mail: ### En savoir plus ?
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