Diehl Estate a le plaisir de vous présenter cette belle maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Differdange, cette charmante bâtisse libre de trois côtés vous séduira par son cachet et ses volumes généreux, à proximité de la forêt, du centre-ville, des écoles, commerces et transports. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux - Un WC séparé - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine ouverte sur living donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin 1er étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher dont une avec balcon - Une grande salle de bain moderne avec baignoire hydromassage, double vasque, douche italienne et WC 2ème étage : - Un hall de nuit - Deux grandes chambres dont une avec dressing Grenier : - Un espace de rangement ou de potentiel aménagement supplémentaire Sous-sol : - Un local buanderie - Un local chaufferie - Un local de rangement - Une salle de douche avec WC et douche italienne Extérieurs : - Une grande allée devant la maison pouvant accueillir plus de 3 voitures - Une terrasse avec pergola - Un grand jardin arboré avec espace de jeux pour les enfants Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour visiter les lieux, veuillez nous contacter au 691 142 142 ou par e-mail : ###
Diehl Estate vous propose cette maison individuelle complètement à rénover, située à Belvaux, à proximité immédiate du quartier animé de Belval. Idéalement située dans une rue calme (Zone 30km/h). Voici la composition du bien : Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) - Un hall d'entrée - Un espace cuisine séparé - Un living - Une salle de bains - Un débarras 1er Étage (Espace Nuit) - Un hall de nuit - Un WC séparé - Trois chambres à coucher 2ème Étage - Comble aménageable À l'Extérieur - Un jardin privatif. - un patio devant la maison (possibilité de garer une voiture) IMPORTANT, AUTORISATION POUR NOUVEAU PROJET D'AGRANDISSEMENT (VOIR LA DERNIERE PHOTO DE FACADE CI-JOINTE): Projet autorisé pour une maison en classe énergétique C-C de quatre chambres, un emplacement extérieur et un garage. Pour plus d'informations merci de nous contacter afin d'avoir les plans, photos et vidéos du nouveau projet. Belvaux offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au 691 142 142 ou par e-mail : ###
Diehl Estate vous propose cette belle maison individuelle sur un terrain de 6,91 ares située dans un quartier calme (Zone 30km/h) et recherché de BELVAUX à proximité immédiate du quartier dynamique de BELVAL. Disposant d'une superficie totale de +/- 257 m², dont +/- 175 m² habitables, cette maison bénéficie de plusieurs emplacements de stationnements grâce à sa grande allée. La maison est actuellement en cours de rénovation, offrant la possibilité de choisir certains matériaux et finitions (carrelages, sanitaires, peintures) selon vos goûts et envies. Le bien se compose comme suit : Au 1er étage: Hall d'entrée spacieux Espace cuisine et salle à manger de +/- 30 m2 Salon avec espace bibliothèque de +/- 35m2 WC séparé Terrasse couverte de 25m2 Au 2ème étage: Hall de nuit Chambre parentale avec salle de douche privative 2 chambres à coucher Salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque Trappe vers comble de +/- 30m2 Au Rez-de-Jardin: Hall Chaufferie spacieuse de 22m2 2 Garages séparés (26m2 et 21m2) avec portes motorisées Buanderie de 12 m2 avec accès terrasse de +/- 40m2 et jardin Chambre d'amis ou bureau de 17 m2 avec accès sur terrasse Salle de douche Extérieur: Jardin Terrasses Grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (4 à 5) Données techniques - informations complémentaires: Dalles en béton sur tous les étages Travaux de façade (Juin 2025) Travaux d'extérieur de Jardin, clôture et muret (septembre 2025) Travaux de fenêtres triple vitrage & volets électriques (septembre 2025) Travaux de chauffage/sanitaires (Octobre 2025) Travaux d'électricité (Novembre 2025) Travaux d'isolation de toiture (Février 2026) Travaux des plâtres et chappes (Février 2026) Disponibilité: 05/2026 Les visuels et simulations 3D intérieures sont non contractuels et fournis uniquement à des fins de présentation. Ils représentent une proposition d'aménagement à titre d'exemple. BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Diehl Estate a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet « BELSTEIN » constitué de trois maisons d'exception situé à BELVAUX, à proximité immédiate du quartier dynamique de Belval. Ce projet allie une architecture moderne à des prestations haut standing. Idéalement située dans une rue calme, cette maison (Lot 3) libre de 3 côtés bénéficie d'un agencement optimal et chaque étage dispose d'un espace extérieur. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée (Niveau Vie & Garage) Un hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire Un garage double avec accès au jardin et local technique Un salon / salle à manger ouvert avec grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin Un espace cuisine Un WC séparé Au 1er Étage (Espace Nuit) Un hall de nuit Une suite de 22,47m2 avec dressing, une salle de bains et une terrasse privative de 6,52m2 2 autres chambres à coucher lumineuses ayant accès sur leurs terrasses de 14,76 m2 Une salle de douche supplémentaire Au 2ème Étage (Étage en retrait) Une suite parentale d'exception occupant l'intégralité de l'étage en retrait Une salle de douche/bains privative dédiée à la suite Double terrasse privative Extérieur Jardin privatif Terrasses multiples à chaque niveau Emplacement de parking extérieur devant la maison Données Techniques & Atouts Architecture moderne avec toiture plate et finitions de haute qualité. Isolation thermique performante pour un confort optimal. Proximité stratégique de Belval (Université, commerces, gare et accès autoroutiers). Personnalisation possible des finitions intérieures selon vos goûts. Le Projet "BELSTEIN" représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Luxembourg. Disponibilité : À convenir selon l'avancement des travaux. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Diehlestate a le plaisir de vous présenter une maison libre de 3 cotés de 150 m2 située dans un quartier tranquille de Niederkorn bénéficiant d'une situation calme, stratégique et proche de toutes commodités (école, crèche, parc, accès autoroute). A 5 minutes du centre ville. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Une cave Une buanderie Une chaufferie Un espace de stockage Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Un salon Une salle de douche et toilettes 1er étage : Un hall Un bureau Une chambre parentale Une chambre Une salle de douche avec toilettes 2ème étage : Un hall de nuit Deux chambres à coucher La maison possède également un garage fermé pour une voiture et deux places de parking ainsi qu'une terrasse avec barbecue et un beau jardin clôturé. Differdange constitue la 3ème plus grande Ville du pays avec plus de 31 000 habitants en 2025, faisant certainement partie d'une des villes les plus attractives et dynamiques du sud par son développement urbain, ses commerces, ses loisirs sportifs & culturels, diversifiés ainsi que par ses projets responsables d'envergure. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter : ### ou par téléphone au 691 142 142 Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Diehl Estate a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à Differdange, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : Un grand hall d'accueil Un garage double avec fosse et accès jardin Une buanderie Une salle de douche Une cave Une grande terrasse et jardin 1er étage : Un hall Un vaste salon / salle à manger traversant avec cheminée feu ouvert Une cuisine équipée séparée avec accès sur une grande terrasse avec marquise Une salle de douche avec toilette, douche italienne et meuble vasque 2ème étage : Un hall de nuit Trois chambres à coucher Une salle de douche avec toilette, douche italienne et meuble double vasque 3ème étage : Un hall de nuit Deux chambres à coucher Un grand grenier à aménager avec mezzanine La disponibilité de cette propriété est à convenir. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, veuillez contacter au ### ou par e-mail: ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce
Diehl Estate vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne de 3 chambres entièrement rénovée, dans un excellent état avec deux places de parking dans une cité calme de Schifflange. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 48,45 m2 (habitable) / 68,82 m2 (utile) - Hall d'entrée : 05,92 m2 - Séjour : 16,60 m2 - Salle de bain : 07,09 m2 - Couloir : 05,35 m2 - Cuisine : 13,49 m2 - Terrasse I : 13,59 m2 - Terrasse II : 07,78 m2 - Jardin : 15,84 m2 - Parking : 2 places 1er Etage : 35,73 m2 - Hall de nuit : 07,54 m2 - Chambre I : 13,77 m2 - Chambre II : 14,42 m2 2e Etage : 22,37 m2 (habitable) / 30,04 m2 (utile) - Chambre III : 13,14 m2 (habitable) / 15,24 m2 (sol) - Dressing + WC : 09,23 m2 (habitable) / 14,80 m2 (sol) Sous-sol : 30,94 m2 - Cave : 16,83 m2 - Rangement I : 07,72 m2 - Chaufferie : 04,00 m2 - Toilette/Douche : 02,39 m2 Surface habitable : 116 m2 Surface au sol : 143,16 m2 Surface utile : 164,53 m2 Données techniques : - Année construction : 1936 - DPE : En cours - Fenêtres double vitrage PVC (10 années) - Chaudière : Gaz (+/- 25 années) - Radiateurs : 2024 - Toiture : Bon état - Isolation plafond 2013 - Cuisine équipée - Propriétaire depuis 2013 - Façade isolée exterieur - Peinture façade récente - 2 place de parking - 1 garage boxe fermé en location (90€/mois) à coté de la maison - 2 Terrasses - Jardin Cette maison est située dans un secteur calme et paisible. Profitez d'un cadre de vie agréable en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, centre-ville, accès autoroutiers. La maison dispose de deux places de parking à l'arrière de la maison ainsi que d'un garage à 50 mètres de la maison en location pour faciliter le stationnement. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, veuillez contacter au ### ou par e-mail: ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Diehl Estate vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne de 3 chambres entièrement rénovée, dans un excellent état dans une rue calme de Rumelange. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle terrasse idéale pour vos moments de détente ainsi qu'un superbe jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Disponible immédiatement ils ne vous reste plus qu'à poser vos valises La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall 1 : 2,13 m2 Cage d'escaliers : 6 m2 Cuisine : 15,5 m2 Salon/salle à manger : 31,86 m2 1er Étage : Couloir : 5,53 m2 Chambre 1 : 18 m2 Dressing : 5,52 m2 WC : 2,57 m2 Salle de douche / WC : 7,88 m2 2e Étage : Chambre 2 : 12,5 m2 Chambre 3 : 15,5 m2 Couloir : 2,18 m2 Cave (sous-sol) : Cave aménagée en salle de sport : 20 m2 Salle de douche de la cave : 3,52 m2 Terrasse : 20 m2 Jardin : 70 m2 Maisonnette en agglos + isolation sur la terrasse Surface habitable totale : 125,17 m2 Surface utile : 170,69 m2 Données techniques : Année de construction : 1990 Dalles en béton ; Oui Fenêtres : Double Vitrage PVC Chaudière : 2016 Radiateurs : Bon Etat Toiture : Zinc 2021 Façade : 2021 Électricité: 2021 Passeport énergétique : F/E Cave aménagée en salle de sport Cette maison est située dans un secteur calme et paisible. Profitez d'un cadre de vie agréable en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, centre-ville, accès autoroutiers. Non loin de la maison se trouve de nombreuses places de parking pour faciliter le stationnement. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, veuillez contacter au ### ou par e-mail: ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Diehl Estate vous propose à la vente cette superbe maison jumelée à Bascharage, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme et des finitions soignées. Elle offre cinq chambres spacieuses, des espaces lumineux et parfaitement optimisés, ainsi qu'un magnifique jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien clé en main alliant, élégance, confort et modernité. Une annexe à l'arrière de la maison avec entrée indépendante a été construite afin d'être louée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 39,30 m2 - Garage : 21,3 m2 - Chaufferie : 8,80 m2 - Entrée : 9 m2 - Logement Integré : 35 m2 - Jardin 1er Etage : 60,60 m2 - Couloir : 10 m2 - Séjour : 36,4 m2 - Cuisine : 8 m2 - Salle de bain : 6,2 m2 - Terrasse : 34 m2 2e Etage : 60m2 - Couloir : 10 m2 - Salle de bain : 6 m2 - Chambre II : 20 m2 - Chambre III : 15,3 m2 - Chambre IV : 9,30 m2 3e Etage : 30 m2 (petit studio) - Chambre V - Salle de douche - Cuisine Surface habitable : 191 m2 Surface utile : 241 m2 Données techniques : - Rénovation 2020 - Terrain : 2a68ca - Possible de louer l'annexe 1200€ - Isolation dalle - Chaudière 2014 - Installation cheminée/poêle possible - Toiture neuve en zinc - Fenêtres allemandes triple vitrage pvc - Volets électriques - Cuisine équipée - Possibilité de mettre 5 voitures Cette maison est située dans un secteur calme et paisible ( zone 30km/h) Profitez d'un cadre de vie agréable en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, centre-ville, accès autoroutiers. La maison dispose de trois places de parking et d'un garage double. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, veuillez contacter au ### ou par e-mail: ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Hovelange. Avec ses 100 m² bien pensés, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les quatre chambres spacieuses, assurent un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Les fenêtres en PVC, associées à un triple vitrage, garantissent une isolation optimale. Les stores électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire en permettant de moduler l’éclairage naturel selon les besoins. Le thermostat connecté est un atout majeur pour une gestion précise et efficace de la température intérieure. La ventilation à double flux assure un renouvellement constant de l'air, contribuant à un environnement sain et agréable. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région paisible tout en bénéficiant d'équipements modernes de haute qualité. Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment.
Découvrez cette charmante maison jumelée située à Hovelange, Luxembourg. Avec une surface de 100 m², elle vous offre un espace de vie convivial et moderne. Elle est dotée de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable. Les prestations de cette maison sont de haute qualité. Vous y trouverez des fenêtres en PVC ainsi que des stores électriques, garantissant une excellente isolation et un confort optimal. Un autre atout de cette propriété est son système de ventilation double flux, assurant une circulation d'air saine et efficace. Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires n’est prévu. Pour toute question ou demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment.
L'agence MBM Group Real Estate vous présente cette maison familiale et chaleureuse au cœur de Bonnevoie. Située dans le quartier très prisé de Bonnevoie, au centre-ville de Luxembourg, cette magnifique maison bourgeoise mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, où tout est accessible à pied : transports en commun, commerces, crèches, écoles et toutes les commodités du quotidien. Dans cet environnement résidentiel historique, caractérisé par ses élégantes maisons bourgeoises, cette demeure entièrement restaurée avec goût conjugue avec beaucoup d'harmonie le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines de grande qualité. Développant 176 m² de surface habitable et environ 250 m² de surface totale, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Au rez-de-chaussée, passé l'entrée, on découvre un vaste living baigné de lumière, offrant un espace chaleureux et généreux, prolongé par une agréable terrasse aménagée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Elle dispose notamment d'une cave à vin, pour le plus grand plaisir des amateurs. Un cellier astucieusement aménagé en penderie pour les invités et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, de même qu'une grande chambre, particulièrement pratique pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail. Les étages, parfaitement adaptés à la vie familiale, accueillent quatre belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Au premier étage, deux grandes chambres sont desservies par une élégante salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Le deuxième étage propose deux autres belles chambres et une seconde salle de bains, spacieuse, avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. L'une des chambres bénéficie en outre d'un espace bureau aménagé en alcôve, avec un accès direct à une grande terrasse. Un escalier mène ensuite à un espace supplémentaire aménagé, pouvant être optimisé selon les besoins de la famille : salle de jeux, espace de loisirs, rangement ou espace créatif. La maison dispose également d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une vaste buanderie, une seconde cuisine ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés au gré des envies. Salle de sport, home-cinéma, atelier, espace de jeux ou de rangement : les possibilités sont nombreuses. La rénovation totale a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, avec notamment : isolation thermique ; chauffage au sol ; fenêtres à double vitrage ; matériaux et finitions de qualité ; volumes généreux et luminosité ; deux salles de bains contemporaines ; plusieurs espaces extérieurs. Une maison rare à Bonnevoie, idéale pour une famille à la recherche d'une demeure élégante, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie contemporaine, dans un quartier vivant et central où toutes les commodités sont à portée de pas. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez-nous : (+352)- 691.322.188 Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans.
Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison au coeur du village médieval d‘Esch-sur-Sûre, qui a été construite en trois parties de 1650 à 1850. La maison a une surface habitable d‘environ 210m2, une surface totale d‘environ 360m2 et ceci sur un terrain de 2,14 ares. Niché sur un éperon rocheux ceinturé par la Sûre, dominé par les ruines de son château féodal, ce village pittoresque offre ruelles pavées, ponts anciens et un cadre naturel exceptionnel au coeur du Parc naturel de la Haute-Sûre. Entre lacs, fôrets et petits commerces, un lieu authentique où il fait bon vivre. Disponibilité: à convenir Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: halle d‘entrée salle à dîner salle à manger cuisine salle de séjour wc séparé 1er étage: salle de bain bureau chambre avant salle de détente avec cabine infrarouge chambre arrière chambre arrière droite Grenier aménagé avec la possibilité de l’utiliser comme studio/appartement: salle de bain séjour chambre espace grenier avec la possibilité d’installer une cuisine Sous-sol: garage cave à vins atelier dépôt buanderie / chaufferie remise / cage d‘escalier Extérieur: grande terrasse clôturé de 50m2 qui est partiellement couverte 2 places de parking extérieures ancienne chapelle vis-à-vis, appartenant à la maison Divers: classe énergétique: B / H valable jusqu‘au 01/08/2036 construction: libre de 3 côtés chauffage: chaudière en pellets datant de 2020 façade: crépi, bon état bancs de fenêtre: encadrements de fenêtre en pierre naturelle toiture: en ardoise datant de 2020 dalles: bois escaliers: bois porte d‘entrée: bois, vitrée volets / stores: battants en bois datant de 2022 raccordements: eau, électricité et connexion internet (pas de fibre optique pour l‘instant) N‘hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ###
PROJET RÉSIDENTIEL À LENNINGEN — 5 MAISONS UNIFAMILIALES Découvrez cinq maisons neuves situées rue de Canach à Lenningen, dans le canton de Remich. Le projet s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant, bordé à l’arrière par une zone naturelle qui préserve l’intimité et offre une belle ouverture sur les collines de l’arrière-pays mosellan. LES MAISONS Réparties sur trois niveaux, elles développent de 145 à 184 m² habitables sur des terrains de 241 à 448 m². Le prix inclut les 3% de la TVA Cette maison / lot 4 / est composée comme ceci: Rez-de-Chaussée: - hall / passage escalier - buanderie - local technique - cave - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit débarras - salon - salle à manger / cuisine - terrasse 18,52m2 - jardin exposé sud-ouest 2e étage: - hall d'entrée - 2 SdB - 2 chambres - 1 suite parentale Surface habitable: 145,13m2 Surface int. brut: 206,63m2 (hors terrasse) CONFORT Architecture contemporaine, conception visant la classe énergétique A, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et volets roulants électriques composent un ensemble pensé pour la luminosité, le confort quotidien et la maîtrise des consommations. SITUATION Lenningen associe calme rural et accès pratique aux pôles économiques : Luxembourg-Ville se situe à environ 20 km. La ligne 421 dessert l’axe vers Bonnevoie. La commune dispose d’écoles fondamentales et d’une Maison Relais. À proximité se trouvent sentiers, vignobles de la Route du Vin, rives de la Moselle et parcours 18 trous du Kikuoka Country Club. Une adresse rare pour une famille recherchant espace, nature et qualité de vie près de la capitale.
Prix promotionnel ! Maison neuve et première occupation : la maison de vos rêves à Peppange vous attend ! Il s'agit d'une maison basse consommation qui allie à la perfection confort et durabilité. Grâce au chauffage géothermique, vous bénéficiez non seulement d'un chauffage respectueux de l'environnement, mais aussi de frais de chauffage nettement réduits – un avantage financier tangible pour vous. L'agencement bien pensé s'étend sur trois étages : - Rez-de-chaussée : vous y trouverez une cuisine intégrée moderne et ouverte, qui s'intègre harmonieusement dans le vaste espace de vie et offre un accès direct à la terrasse. Un local technique pratique avec accès direct au garage complète cet étage. 1er étage : trois chambres confortables offrent des espaces de détente idéaux. À cela s’ajoutent deux salles de bains confortables avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. La chambre parentale dispose d’un accès direct à la salle de bains ainsi qu’au dressing. Le dernier étage offre un potentiel d’aménagement d’environ 42 m². La grande fenêtre de pignon est déjà incluse. Surface habitable : environ 192,62 m² Surface utile : environ 76,36 m² Peppange Rue Enkelecksbierg Lot 3 Prix 3 % de TVA Cliquez sur le lien suivant pour accéder à nos offres immobilières : ###
Fermette rénovée en 2010 sur un terrain de 32 ares situé en plein coeur de Mondercange. Les 500 m2 de ce bien d'exception sont actuellement utilisés d'un seul tenant mais il est possible de créer facilement 4 unités distinctes: - 1 duplex de 165 m2 - 1 duplex de 125 m2 - 1 duplex de 120 m2 - 1 appartement de 90 m2 Cette propriété est donc particulièrement adaptée pour : - de l'habitation - des bureaux - du co-working - crèche - commerce - restaurant... Grands volumes Garages pour 3 à 5 voitures 7 emplacements extérieurs Chauffage au sol VMC Domotique Homenet + réseau
Maison d'habitation d'environ 145 m² et surface utile d'environ 210 m² à vendre à Esch-sur-Alzette, 665 000 € MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. Nous vous proposons une maison d'habitation d'une surface totale d'environ 210 m². implantée sur un terrain de 1.85 ares située dans la commune d'Esch-sur-Alzette, rue de Rumelange Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour - Cuisine équipée fermée Au 1er étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec WC Au 2e étage : - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC - Espace de stockage Au sous-sol : - Salon/bar - Buanderie - Terrasse - Jardin - WC séparé - Grenier - Parking public en face de la maison Idéalement située à proximité de toutes commodités, tout près de la gare CFL directes vers Luxembourg-Ville Prix de vente : 665 000 € Performance énergétique : E Classe d'isolation thermique : E Disponible : Libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO Agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 / Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l’estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. ###
immohub, votre partenaire immobilier à Differdange, a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale libre de 3 côtés, implantée sur un terrain de 2,92 ares orienté plein sud. Rénovée en profondeur en 2020, cette maison offre une surface habitable d'environ 125 m2 et séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à emménager, alliant confort, luminosité et prestations modernes. La rénovation ne s'est pas limitée à un simple rafraîchissement esthétique : les propriétaires ont entrepris une rénovation portant aussi bien sur les installations techniques que sur les finitions. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un bien dans lequel les principaux investissements ont déjà été réalisés. La maison dispose de 4 chambres à coucher, 3 salles d'eau, 3 emplacements de parking extérieurs, d'un garage fermé pour une voiture, d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin exposé plein sud. Composition du bien: Rez-de-chaussée (HSP : 2,64 m - 2,54 m sous faux plafond) -Hall d'entrée : 5,15 m2 avec garde-robe sur mesure, interphone et vidéophonie -WC séparé : 1,90 m2 -Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : 40,45 m2 -Terrasse couverte : 12,50 m2 -Jardin orienté plein sud 1er étage (HSP : 2,55 m) -Hall de nuit : 3,15 m2 -Chambre 1 : 12,15 m2 avec parquet en chêne et climatisation -Salle de bains : 7,70 m2 avec baignoire balnéo, lavabo et WC -Suite parentale : 16,90 m2 avec garde-robe sur mesure, parquet en chêne, climatisation et salle de douche privative de 6,25 m2 2e étage -Hall -Chambre 3 : 11,55 m2 (14,35 m2 au sol) avec garde-robe sur mesure, parquet et climatisation -Chambre 4 : 11,00 m2 (19,15 m2 au sol) -Salle de douche : 6,30 m2 (8,40 m2 au sol) Combles -Grenier isolé, accessible par une trappe Sous-sol (HSP : 1,98 m) -Hall de cave : 10,65 m2 -Buanderie : 12,15 m2 -Cave : 8,40 m2 -Local technique / cave : 13,95 m2 avec chaudière Viessmann (1991), boiler remplacé en 2020 et lavabo -Cave à vin : 3,22 m2 Informations complémentaires: -Année de construction : ± 1968 -Surface habitable : ± 125 m2 -Surface brute : ± 185 m2 -Terrain : 2,92 ares -Passeport énergétique : E/F -Châssis PVC avec double vitrage / Volets roulants électriques -Dalles en béton -Chauffage au gaz -Exposition : plein sud -Charges mensuelles : ± 300 € Rénovation complète réalisée en 2020: La maison a bénéficié d'une rénovation importante comprenant notamment : -Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages -Nouveau boiler d'eau chaude -Réfection complète de l'installation électrique -Remplacement des conduites d'eau et des canalisations -Drainage périphérique de la maison -Cuisine Möbel Alvisse avec plan de travail en granit et électroménagers Siemens et AEG -Remplacement de tous les revêtements de sol de la maison -Nouveaux parquets dans les chambres -Rénovation et création complète des salles de bains, salles de douche et WC -Remplacement des portes intérieures -Isolation de la toiture par l'intérieur -Installation de la climatisation -Volets roulants électriques -Réfection des murs et peintures -Interphone connecté En 2023, la maison a encore été améliorée avec l'installation de 12 panneaux photovoltaïques, de fenêtres de toit Velux solaires ainsi que d'un portail motorisé. Cette maison, rénovée avec soin et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une excellente exposition et des équipements modernes. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
L'agence Property Invest vous propose en exclusivité : Cette charmante maison datant des années 1950 située en Zone Habitation Mixte [MIX-U], idéale pour une famille avec enfants ou un investisseur et située à Luxembourg-Ville, dans le quartier résidentiel particulièrement recherché de Gasperich, à deux pas de la Cloche d'Or, de l'École française Vauban, de la gare et de toutes les commodités. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison développe une superficie totale d'environ 198 m², dont ± 140 m² habitables, et séduira les amateurs de biens authentiques offrant de beaux volumes et un fort potentiel une fois rénovée. Elle est aménagée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de ± 7 m² avec son dressing, menant à un agréable séjour lumineux de ± 31 m². Une cuisine séparée de ± 9 m² complète cet espace de vie et offre un accès direct à un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC séparé vient compléter ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables de ± 9, 13 et 16 m² chacune. L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon de ± 6 m² ainsi que d'une salle d'eau séparée de ± 4 m². Au deuxième étage, vous trouverez l'espace parental dont un couloir de ± 9 m² mène à une chambre de ± 16 m² ainsi qu'à un grenier de ± 9 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de bains, en bureau ou en dressing, le tout à votre convenance. Le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels, comprenant une buanderie, une cave à vin, un débarras ainsi qu'un grand garage privatif d'environ 21 m². Généralités : - Quartier prisé de Luxembourg-Ville ; - À proximité immédiate de la Cloche d'Or ; - Gare de Luxembourg facilement accessible, à seulement 2 minutes à pied ; - École française Vauban à quelques minutes ; - Commerces, restaurants ainsi que les centres commerciaux Auchan et Cactus à proximité ; - Jardin exposé SUD ; - Maison de caractère offrant un excellent potentiel de valorisation. Agent responsable : Alexandre HOTTON E-mail : ### Mobile : ###
Située au 57, Avenue Grande-Duchesse Charlotte, L-3441 Dudelange, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, restaurants et principaux axes autoroutiers, cette maison mitoyenne de deux façades développe une surface totale d'environ 420 m², dont 285 m² habitables, sur un terrain de 620 m². Construite en 1920, cette propriété de charme à rénover a conservé tout le cachet de l'ancien avec notamment un magnifique escalier en bois d'époque. La façade et la toiture ont été rénovées, offrant une base saine pour un projet de transformation ou de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 54 m² actuellement occupé par un excellent locataire bénéficiant d'une activité bien établie, représentant un atout supplémentaire pour un investisseur. Ce niveau dispose également d'une cuisine séparée de 15 m², d'un espace de stockage de 30 m² ainsi que d'un hall d'entrée et d'un palier. Les étages supérieurs accueillent un vaste séjour de 45 m², une seconde cuisine de 16 m², quatre chambres de 13 m², 16 m², 27 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Le sous-sol dispose de trois caves d'environ 25 m² chacune et d'une chaufferie. Un grenier non aménagé de 73 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré de 385 m² bénéficie d'une profondeur exceptionnelle de 60 mètres et d'un accès direct au parc situé à l'arrière de la propriété. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande habitation familiale, création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires) ou implantation d'une activité telle qu'une crèche, profitant notamment du vaste terrain et de l'accès direct au parc. Équipements : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au mazout par radiateurs, chaudière Viessmann (2013), citerne à mazout conforme. Toiture en ardoises. Vue sur le jardin. Disponibilité à l'acte. Agent responsable du dossier: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
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