Maison à vendre - Greisch RBW11374
8363 Greisch
1 395 000 €
- 5 Chambre(s)
- 247 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
Description
Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au :
Tél : Tel +352 621 139 988
Mail : Contact
NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED).
*** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR ***
*** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ***
*** SMART HOME INCLUS ***
*** CUISINE INCLUSE ***
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01
Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1).
Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier)
- Surface habitable : 247,05 m²
- Terrasse : 27 m²
- Jardin : 135 m²
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée
- Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin
- Entrée : 10,80 m²
- Débarras : 2,05 m²
- WC séparé : 2,95 m²
- Garage pour deux voitures : 33 m²
- Deux emplacements extérieurs devant le garage
- Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse
1er étage
- Deux chambres de 17 m² chacune
- Grande chambre parentale : 37 m²
- Dressing : 7,30 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m²
- Deuxième salle de bain : 7,90 m²
- Couloir : 16,25 m²
Combles
- Chambre : 44,95 m²
- Dressing : 16,20 m²
- Salle de bain : 13,25 m²
- Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m²
Grenier
- Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité
- Accès par escalier escamotable
Équipements et points forts :
- Classe énergétique : A / A / A
- Chauffage au sol
- Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium
- Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron)
- Système de ventilation VMC
- Garantie décennale
Situation :
- Arrêt de bus : 1 minute à pied
- École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible
- Proximité de Tuntange et Saeul
- À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg)
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :
Tel +352 621 139 988
Contact Tout voir Réduire
Tél : Tel +352 621 139 988
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NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED).
*** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR ***
*** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ***
*** SMART HOME INCLUS ***
*** CUISINE INCLUSE ***
VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01
Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1).
Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier)
- Surface habitable : 247,05 m²
- Terrasse : 27 m²
- Jardin : 135 m²
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée
- Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin
- Entrée : 10,80 m²
- Débarras : 2,05 m²
- WC séparé : 2,95 m²
- Garage pour deux voitures : 33 m²
- Deux emplacements extérieurs devant le garage
- Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse
1er étage
- Deux chambres de 17 m² chacune
- Grande chambre parentale : 37 m²
- Dressing : 7,30 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m²
- Deuxième salle de bain : 7,90 m²
- Couloir : 16,25 m²
Combles
- Chambre : 44,95 m²
- Dressing : 16,20 m²
- Salle de bain : 13,25 m²
- Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m²
Grenier
- Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité
- Accès par escalier escamotable
Équipements et points forts :
- Classe énergétique : A / A / A
- Chauffage au sol
- Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium
- Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron)
- Système de ventilation VMC
- Garantie décennale
Situation :
- Arrêt de bus : 1 minute à pied
- École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible
- Proximité de Tuntange et Saeul
- À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg)
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :
Tel +352 621 139 988
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Détails financiers
- Prix: 1 395 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
247 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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