Maison à vendre - Luxembourg (page 46)

Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer une opportunité immobilière rare : un immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé au cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat à toutes les commodités. Le Commerce : Boulangerie-Pâtisserie Actuelle Le rez-de-chaussée de 190 m² abrite actuellement une boulangerie-pâtisserie en activité. Il comprend l'espace de vente, une salle de consommation (salon de thé) et un laboratoire de production entièrement équipé. Cet espace est parfaitement adapté pour la reprise d'une activité de bouche (restauration, traiteur, boulangerie) mais sa configuration modulable s'adapte aussi à des professions libérales, des prestataires de services voire un cabinet de kinésithérapie ou autres professions paramédicales. Les Logements : Qualité et Potentiel Locatif 1er Étage : L'Appartement Coup de Cœur (Rénovation Prestige) Découvrez un magnifique appartement entièrement rénové avec un goût raffiné et des matériaux de haute qualité. Ce niveau offre : une cuisine moderne et spacieuse, une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), deux chambres confortables, une salle de bain soignée et surtout, un grand balcon de 20 m² orienté plein sud. Prêt à vivre ou à être loué immédiatement à un prix élevé. 2ème Étage : Potentiel d'Appartement Indépendant Cet étage est actuellement aménagé avec deux chambres et une salle de bain. Il est possible d'y installer facilement une cuisine pour créer un appartement T2 indépendant, optimisant ainsi le rendement locatif de l'immeuble. Combles : Espace à Valoriser Le dernier étage (environ 45 m² au sol) est un grenier avec un fort potentiel d'aménagement. Il peut être converti en un studio supplémentaire ou servir à agrandir l'appartement du 2ème étage. Atouts et Investissement Ce bien représente un investissement locatif d'exception grâce à la diversification des revenus (commerce + potentiellement 3 logements distincts), ou une opportunité idéale pour un commerçant désirant se loger sur place dans un cadre luxueux et rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter André Feller au 691 29 20 22 En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette magnifique maison mitoyenne rénovée idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Dudelange. Sur un terrain de 2,70ares et une surface de 107m² cette superbe maison lumineuse se compose de : au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec accès terrasse - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Une chambre à coucher au 1er étage: - Deux chambres à coucher - Une salle de bain avec douche wc et fenêtre Au sous-sol: - Un bureau ou chambre à coucher - Une wc séparé - Une buanderie - Une cave - Espace chaufferie - Un accès vers le jardin A cela s'ajoutent: un garage avec parking extérieur, une superbe terrasse avec un joli jardin plein sud. Magnifique objet à découvrir rapidement.... Aucun travaux à prévoir En savoir plus ?

Charmante maison libre de 4 côtés à vendre: Hall d'entrée, living - salle à manger, cuisine équipée séparée avec accès sur balcon de 19.37 m2, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, 2 chambres à coucher, grenier aménageable de 57 m2, 1 bureau, 1 pièce atelier, garage, 1 parking extérieur, jardin ( 6.10 ares), alarme, débarras, libre à l'acte notarié. En savoir plus ?

L’agence immobilière IMMOFECC est heureuse de vous proposer à la vente cette superbe maison libre de 4 côtés de 273m²totales et 226 m² habitables idéalement située dans une rue calme de la commune de Trois Vierges, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - 1 grand hall d'entrée, - 1 studio avec salle de bain idéal pour une profession libérale, - 1 grand garage 2 voitures, - 1 buanderie, - 1 local technique, 1er étage : - 1 grand hall, - 1 grande cuisine équipée de 14m², - 1 beau living de 45m² avec accés direct sur la belle terrasse de 75m² et le jardin, - 1 chambre à coucher, - 1 réserve avec possibilité de la transformer en salle de bain pour créer une suite parentale à cet étage, - 1 Wc séparé, 2ème étage, - 1 grand hall de nuit, - 4 grandes chambres à coucher de 16m² chacune, - 1 belle salle de bain de 9m² A cela s'ajoute, un jardin et 3 emplacements de parkings extérieurs, un chalet de jardin. Description de la situation : Troisvierges est situé à 40 minutes de LUXEMBOURG Ville, la maison se situe à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, etc…). Pour tout complément d‘information ou pour obtenir de la documentation détaillée, n’hésitez pas à nous contactez par téléphone à ce numéro : 26 37 90 45. Nós falamos o português. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d‘une banque luxembourgeoise inclus dans nos services gratuits et complets, laisser nous négocier votre demande de crédit aux meilleurs taux. En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Hesperange - Holleschbierg, vous propose en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale libre de quatre côtés, érigée sur un terrain de 3,60 ares, dans une cité résidentielle sans trafic de passage et particulièrement prisée. Ce bien, entièrement rénové et transformé de fond en comble entre 2023 et 2025, se distingue par son architecture élégante et ses finitions haut de gamme, conçues par le bureau d'architecture NOVANTATRE. Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec garde-robe sur mesure (CASAMILANO) : 9,80 m² -WC séparé : 1,50 m² -Chambre I / Bureau : 12,50 m² -Double séjour avec accès à la terrasse couverte : 41,30 m² -Cuisine indépendante entièrement équipée (CASAMILANO) avec accès terrasse : 11,00 m² -Terrasse couverte : 20,00 m² -Jardin : +/- 150 m² 1er étage : -Hall de nuit avec garde-robe sur mesure : 13,00 m² -Salle de douche avec douche à l'italienne, WC, et lavabo : 8,50 m² -Chambre II avec garde-robe sur mesure : 14,40 m² -Chambre III avec garde-robe sur mesure et bureau : 18,40 m² -Chambre IV : 16,00 m² -Chambre V - Suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure : 27,00 m² 2e étage : -Grenier accessible par trappe Sous-sol : -Hall de cave : 9,80 m² -Local technique (chaudière gaz Buderus, 2025) : 11,00 m² -Buanderie : 14,50 m² -Garage double (porte motorisée Hörmann) : 37,00 m² Informations complémentaires : -Surface habitable : ±190 m² -Surface brute : ±246 m² -Terrasse : ±20 m² -Jardin : ±150 m² -Année de construction : 1959 -Rénovation complète : 2023-2025 -Chauffage au gaz (Buderus 2025) avec chauffage au sol -CPE : B/C -Domotique -Panneaux solaires (production d'eau chaude) -Connexion fibre optique -Exposition jardin et terrasse : Nord-Ouest -Menuiseries PVC, triple vitrage, volets électriques Entreprises intervenantes : -Maître d'ouvrage : immohub SARL -Architecte : Novantatre -Sanitaire : Art Thermic / Sovem -Gros-œuvre : Bati Deco -Menuiseries : Luxfermetures -Électricité : L.E.F. -Parquet : Steinhäuser -Cuisine, garde-robes et luminaire du hall d'entrée : Casamilano -Aménagement paysager : MN Jardinage / Machado En savoir plus ?

A total of 12 high-quality single-family homes are being built at this attractive and sought-after location. The property offered here on LOT 2 is already impressive due to its construction progress: the exterior work has already been completed, meaning that your new home could be ready to move into in around eight months. Flexibility according to your wishes: two purchase options Option 1: The shell house Purchase the property in its current condition for ?é?1,190,000 (including 3% VAT). This option is ideal for anyone who wants to customize the interior design or complete it themselves. Option 2: Turnkey, all-inclusive package Alternatively, we can take care of the entire completion process for you. For a fixed price of ?é?1,499,000 (including 3% VAT), you will receive a move-in ready house with high-quality fittings and finished outdoor facilities - with no hidden additional costs. Highlights at a glance Plot: 3.22 acres in a prime location. Approx. 188.8 m² of living/usable space. Well-thought-out room layout: 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate guest WC. Open-plan living concept: Spacious living and dining area with integrated kitchen as the heart of the house. Outdoor area included: Carport (approx. 33 m²), finished terrace, paved driveway, and landscaped garden. Future-proof technology: Energy-efficient geothermal heat pump (deep borehole) and soundproofed, controlled living space ventilation with highly efficient heat recovery. Contact We would be happy to present this project and the detailed features to you in a personal meeting. We look forward to your call and to advising you in person soon! An diesem attraktiven und begehrten Standort entstehen insgesamt 12 hochwertige Einfamilienhäuser. Das hier angebotene Objekt auf LOT 2 überzeugt bereits durch seinen Baufortschritt: Die Außenarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass Ihr neues Zuhause in ca. acht Monaten bezugsfertig sein kann. Flexibilität nach Ihren Wünschen: Zwei Kaufoptionen 1. Option: Das Ausbauhaus Erwerben Sie die Immobilie im aktuellen Zustand zum Preis von 1.190.000 ?é? (inkl. 3 % MwSt.). Diese Option ist ideal für alle, die den Innenausbau individuell gestalten oder in Eigenleistung fertigstellen möchten. 2. Option: Schlüsselfertiges Rundum-Sorglos-Paket Alternativ übernehmen wir die komplette Fertigstellung für Sie. Zum Festpreis von 1.499.000 ?é? (inkl. 3 % MwSt.) erhalten Sie ein einzugsbereites Haus mit hochwertiger Ausstattung und bereits fertiggestellten Außenanlagen - ohne versteckte Zusatzkosten. ________________________________________ Die Highlights im Überblick - Grundstück: 3,22 ar in Top-Lage. - ca. 188,8 m² Wohn-/Nutzfläche. - Durchdachte Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. - Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als Herzstück des Hauses. - Außenbereich inklusive: Carport (ca. 33 m²), bereits fertiggestellte Terrasse, gepflasterte Auffahrt und angelegter Garten. - Zukunftssichere Technik: Energieeffiziente Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie eine schallisolierte, kontrollierte Wohnraumlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung. ________________________________________ Kontakt Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt und die detaillierten Ausstattungsmerkmale in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie bald persönlich zu beraten! Bertrange se trouve à seulement quelques minutes de la capitale animée, Luxembourg-ville, tout en offrant le calme et le charme d\'une petite ville idyllique. Idéal pour les navetteurs et les familles. Excellente infrastructure : écoles, centres commerciaux, restaurants et loisirs, tout se trouve à proximité immédiate. Vous bénéficiez également d\'excellentes liaisons routières et de transports publics. Proche de la nature et reposant : profitez de promenades dans la nature, découvrez les parcs et forêts environnants ou détendez-vous simplement dans votre propre jardin. Bertrange vous offre l\'équilibre parfait entre le confort urbain et le calme de la nature. La maison de vos rêves vous attend ! C\'est le moment de réaliser votre rêve immobilier. Bertrange liegt nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Luxemburg-Stadt entfernt und bietet dennoch die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kleinstadt. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Exzellente Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr. Naturnah und Erholsam: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, entdecken Sie die umliegenden Parks und Wälder oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen Garten. Bertrange bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Jetzt ist die Zeit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer en vente cette spacieuse maison unifamiliale située à Sprinkange, implantée sur un terrain d’environ 5 ares. Développant environ 180 m² habitables, cette maison rénovée combine volumes généreux, confort moderne et équipements techniques complets. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, elle offre un cadre de vie fonctionnel et qualitatif dans un environnement résidentiel recherché. Des espaces de vie agréables et lumineux Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon et salle à manger avec feu ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes ouvertures en triple vitrage, équipées de volets électriques, garantissent luminosité et performance énergétique. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace privé confortable et bien structuré. Deux salles de bains ainsi que deux WC séparés complètent la distribution intérieure. Équipements & prestations techniques La propriété bénéficie d’un niveau d’équipement complet : Chauffage au gaz Climatisation réversible Aspirateur central Fibre optique Réseaux électriques entièrement renouvelés Système de caméras Triple vitrage sur l’ensemble du bien Garage double Deux emplacements de parking privatifs à l’avant Grandes caves Buanderie avec WC Extérieurs Le jardin offre un espace exploitable et modulable, avec possibilité d’aménagement (piscine, espace détente, etc.). Un cabanon ainsi qu’un espace couvert pour le stockage du bois viennent compléter les extérieurs. Informations principales Maison unifamiliale Environ 280 m² habitables Terrain d’environ 5 ares Construction 1972 – rénovée 5 chambres Garage double + 2 parkings Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet. Tél. : ### E-mail : ### Site : ### En savoir plus ?

Situé au centre de la commune de Consdorf sur un terrain de ± 2450 m², cette maison traditionnelle de caractère datant de 1834, rénové avec gout en 2000 et 2013, bénéficie d'une surface habitable de ± 248 m² pour une superficie totale de ± 366 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée l'entrée avec couloir de ± 10 m² dessert un salon de ± 13 m², une salle à manger de ± 11m², une cuisine équipée/aménagée de ± 10 m², une arrière-cuisine de ± 7 m² ainsi qu'un séjour de ± 20 m² avec accès à la terrasse et le jardin. Le séjour donne sur un hall de ± 7 m² qui dessert d'un côté le garage de ± 25 m² avec chaufferie/buanderie séparé de ± 27 m² et de l'autre une pièce de service de ± 13 m² avec à l'étage une pièce multifonction de ± 53 m². Au 1ier étage le palier de nuit de ± 4 m² dessert une première chambre de ± 17 m² avec en suite une pièce/dressing de ± 7 m², une deuxième chambre de ± 13 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m² (baignoire/douche, lavabo, wc, chauffe-serviette). Au 2ième étage le palier de nuit de ± 6 m² dessert une troisième et quatrième chambre de ± 20 m² chacune ainsi qu'une salle de douche de ± 9 m² Annexe (possibilité de transformations): au rez-de-chaussée 2 pièces de ± 14 et 19 m² et au 1ier étage un espace équivalent de ± 33 m². Un jardin de ± 2000 m² orienté Ouest avec une terrasse de ± 30 m², piscine et espace sauna, ainsi que 4 emplacements de parking extérieur complètent l'offre. Généralités : - Chaudière au mazout, chauffage par radiateurs. - Poêle à bois - Fenêtres châssis bois et PVC avec double vitrage - Grand jardin ± 2000 m², terrasse, piscine, sauna - Annexe Personne responsable du bien : Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Maison à rénover sur beau terrain de 7,55 ares à Pratz (Commune Preizerdaul), pas loin des écoles ainsi que des petits commerces (boulangerie, magasin, restaurant, etc.). A 5 minutes de Redange et 20 minutes de Mersch. Composition Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, salle à manger, chambre/bureau, cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Garage pour 1 voiture, chaufferie, accès à la cave. 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains 2e étage: Grenier aménageable Infos: - Dalles en bois - Fenêtres et toiture refaites +- 10 ans - Chaudière mazout 2004 - Maison à rénover (p.ex. humidité murs extérieurs) En savoir plus ?

*SOUS-COMPROMIS DE VENTE* ImmoAssur à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison construite en 2022. libre des 3 côtes. spacieuse et lumineuse. avec un ascenseur qui désert tout les étages. une surface totale de +/-310m2 et une surface habitable d'environs 230m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Grand garage pour 2 voitures.devant le garage 2 emplacements extérieur. cave.débarras. buanderie.local technique. ascenseur et escalier donnant accès aux étages. Rez-de-Jardin: Hall d'entrée avec armoire de rangement sur mesure. séjour spacieux et lumineux. cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger. donnant sur la terrasse et jardin. WC séparé. 1er étage: Hall de nuit. 3 chambres à coucher. dont une donnant sur balcon. chaque chambre a son dressing sur mesure. deux salles de douches. 2ème étage: Hall de nuit. deux chambres à coucher. donc une en suite parentale. avec grand dressing et salle de douche. chacune avec un magnifique dressing sur mesure et sortie sur balcon/terrasse Equipements technique : - Chauffage au sol avec pompe a chaleur - Ventilation (VMC) Double-Flux - Électricité en Domotique - Ascenseur conforme pour personnes a mobilité réduite - Fenêtres triples-vitrages avec store électriques - Piscine encore en cours de finition Situation: La maison se trouve entre les deux villes dynamique de Belvaux et Differdange ou vous profiterez. de toutes les commodités. crèches et écoles ne manqueront pas à proximité (5 à 10 minutes) et notamment l'école internationale. Le centre aquatique et de bien-être. Aqua-sud accessible en bus ou à pied ainsi que de nombreux autres loisirs sportifs et culturels. Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location. des appartements. maisons. terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat éventuel par notre société. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit. ainsi que pour toutes assurances.les espace En savoir plus ?

Maison jumelée neuve à vendre à Echternach ? Lotissement ‘Oachtergäert' G&V Immo a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée neuve, construite en 2024 et achevée en 2025, située dans le nouveau lotissement ‘Oachtergäert', au coeur de la pittoresque ville touristique d'Echternach. Cette maison n'a pas été habitée et est prête à être aménagée selon vos envies. Idéalement située à proximité des ruelles médiévales et du lac d'Echternach, elle allie confort, modernité et tranquillité, tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et attractions locales. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Living / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin * Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin * Bureau * Réserve / buanderie * WC séparé * Garage pour une voiture avec un débarras séparé pour poubelles 1er étage : * Hall de nuit * Quatre chambres à coucher * Salle de douche * Salle de bain supplémentaire * Débarras pour machine à laver (possibilité d'installer un WC séparé) Dernier étage : * Local technique * Grande pièce aménagée, idéale pour salle de fitness, salle de jeux pour enfants ou atelier selon vos besoins Points forts : * Nouvelle construction (2024/2025) * Terrain : 4.51 ares * Surface habitable +- 175m2 * Chauffage au sol * Volets électriques * Jardin à clôturer et gazon à poser (aux frais du propriétaire actuel) * Pompe à chaleur * Panneaux photovoltaïques * Cuisine équipée installée * Combles complètement aménagés Cette maison représente une opportunité rare pour installer votre famille dans un cadre unique, alliant charme d'Echternach et confort moderne en pleine verdure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Gsm: 621 287 097 ? M. Varelas Manuel Email: ### G&V Immo ? Votre partenaire immobilier depuis 2003 Annonce non contractuelle. En savoir plus ?

Découvrez notre nouvelle promotion exclusive de 7 maisons neuves en VEFA, conçues pour s'adapter parfaitement à la vie de votre famille. Situées dans un environnement calme et recherché (Rue de la Chiers, L - 4796 Linger), ces constructions modernes sur 2 niveaux offrent luminosité, confort et qualité de vie. Chaque maison a été pensée pour votre bien-être au quotidien. Caractéristiques principales - Surface : à partir de 200 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) - Disposition : vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, jardin privatif et garage - Option étage supplémentaire : possibilité d'aménager un 3? niveau (avec supplément) - Prestations : hautes performances énergétiques, chauffage au sol, matériaux de qualité Les avantages - Vente en VEFA (garanties décennale et biennale) - Isolation thermique haute performance - Finitions personnalisables selon vos envies Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation des plans, contactez-nous dès maintenant au 26 44 50 50 ou par e-mail à ### . Note : Les images sont présentées à titre indicatif et peuvent différer du produit final. En savoir plus ?

RSImmo vous présente une Maison spacieuse à Differdange avec jardin et terrasses de 180m2 Cette maison spacieuse offre une surface habitable d’environ 180 m², sur un terrain de 1/:80ares (hors terrasse). Elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, accès à la cave, salon lumineux avec salle à manger, et cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au jardin. Une terrasse permet également de rejoindre le sous-sol. 1er étage : Une salle de bains, une douche, WC et double vasque et meuble, une petite terrasse, et deux chambres à coucher. 2e étage : Deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, propre, offrant la possibilité de créer une grande chambre. 3e étage : Espace avec sol en bois, idéal pour rangement ou aménagement complémentaire. Sous-sol : Une salle de douche avec WC et vasque, une cuisine d’été, et une cave. Caractéristiques supplémentaires : 4 chambres au total (+ grenier aménageable) Jardin Chauffage électrique 2 Cuisine équipée État général : bon Une maison complète, bien agencée, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Prix de vente 650000 En savoir plus ?

A Hobscheid, village en plein expansion (restaurants, médecins, boulanger, écoles, accès facile vers Lux-Ville), c'est exactement à cet endroit que nous vous proposons un bien rare à trouver. Pourquoi rare? Et bien tout simplement parce qu'il pourra accueillir une grande famille, que vous aurez de beaux volumes de stockage, si vous êtes soit collectionneur ou indépendant, mais aussi avec d'énormes garages pouvant accueillir un grand nombre de voitures. Et cerise sur le gâteau: un jardin. Une visite rapide est conseillée, car ce genre de bien est recherché. Donc n'hésitez pas à nous contacter. La maison se compose comme suit: RDC: Entrée principale - Hall avec accès au sous-sol - Salle à manger - cuisine - 2e hall avec cage escalier pour accéder à l'étage - 2e cuisine - 2e entrée avec hall et 2e cage escalier - salle de bains - buanderie - stockage et garage (plusieurs voitures) 1er étage: - Hall de nuit - 5 chambres - WC - accès grenier avec escalier escamotable Combles: Grand grenier Extérieur: Terrasse côté rue - plusieurs places de stationnement - jardin Eco-Pass: H-I (chauffage au gaz) Disponible de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

MS Group Sàrl a le plaisir de proposer en vente une maison de 350m2 utile dont 235m2 habitables érigée sur un terrain de 6,03 ares dans les années 1950. La maison se situe dans un endroit paisible, proche de toutes commodités. Le bien nécessite des travaux de rénovation/transformation. Il est intéressant de constater que le bien peut être transformé en maison bi-familiale et sur la parcelle à côté, une maison pourrait être éventuellement construite (sous réserve d'autorisation de la commune). La maison possède des fenêtres double vitrage. (CPE en cours de réalisation). Derrière la maison se trouve un grand jardin et une annexe qui peut être transformée en parkings. Le bien est idéal pour une famille nombreuse disposant d'un budget travaux conséquent. D'autre part, un promoteur pourrait également trouver du potentiel d'investissement. Le bien se compose comme suit : Sous-sol : -Buanderie -Local technique (chaudière à gaz) - Espace supplémentaire de rangement/ Atelier de travail Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée - Salon avec cuisine ouverte - Salon avec salle à manger - Wc - Grand Jardin - Garage double voiture (porte électrique) - Atelier de travail / Espace de rangement supplémentaire (bâtiment derrière la maison) 1er étage : - 4 Chambres à coucher -2 salles de douche - Wc 2ème étage : - 4 Chambre à coucher - 1 Bureau N'hésitez pas à nous contacter en cas de questions. En savoir plus ?

MERL Maison neuve avec jardin, standing premium & ISL à pied Le cadre idéal pour accueillir votre famille. Profitez du confort et de l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence bi-familiale haut de gamme, située au cœur du quartier résidentiel très recherché de Merl. À 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg, des écoles publiques et des parcs, ce bien offre un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. La maison développe 147 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 3 chambres, 2 salles de bains, des terrasses et un jardin privatif de 99 m², parfait pour les moments en plein air, les jeux des enfants ou des soirées d'été en famille. ________________________________________ Points forts pour votre famille Quartier calme, vert et sécurisé Écoles, crèches et ISL accessibles à pied Commerces, parc de Merl et arrêts de bus à proximité immédiate Maison pensée pour la vie familiale : espaces lumineux, circulation fluide, extérieur privatif ________________________________________ Caractéristiques du bien Surface habitable : 147 m² sur 3 niveaux Extérieurs : Terrasse de 16 m² + jardin privatif 99 m² Chambres : 3 (dont suite parentale avec dressing) Salles de bains : 2 Stationnement : 1 parking intérieur Rangements : Cave privative ________________________________________ Prestations & Qualité de construction Classe énergétique AB (économe & confortable) Pompe à chaleur & triple vitrage Façade en pierre de taille Isolation acoustique renforcée Finitions intérieures haut de gamme Accès sécurisé aux parkings et caves Cuisine moderne entièrement équipée incluse + 20.000 € TTC de personnalisations offertes : idéal pour configurer un espace familial sur mesure. ________________________________________ Calendrier Début des travaux : Printemps 2025 Livraison : Fin 2027 ________________________________________ Prix 9.000 €/m² (hors TVA) 1.542.780 € TTC (TVA 3%) pour futur occupant 1.592.780 € TTC (TVA 17%) pour investisseur Un positionnement tarifaire attractif à Merl, sans compromis sur la qualité, dans un quartier où l'offre est très limitée. ________________________________________ En résumé Une opportunité rare de s'installer dans un quartier familial et prisé, dans une maison moderne, confortable, économe en énergie et dotée d'un jardin privé ? le tout à proximité immédiate des écoles, des parcs et des services du quotidien. En savoir plus ?

toute demande est à faire par email à ### ! REMICH, une ville en plein développement, des commerces multiples, plein d'activités toute l'année, avec vue sur la Moselle! surface du terrain 2,85 ares environ situé plein sud, nouvelle construction - maison jumelée écologique 100%, durée de construction clefs en mains seulement 5 mois !!!! salon, cuisine séparée possible, 3 ch, 2 sdb, 2 terrasses, garage et carport ANNEXE MODELE POUR INFO- PLANS SERONT ADAPTES PAR CLIENT basse énergie - AAA, chauffage au sol, panneaux solaires etc , construction écologique assurance tous risques chantier pour investisseur revenu locatif peut atteindre 3.000€ -rendement 4,50%, pas d'imposition pendant 5 ans En savoir plus ?

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L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette magnifique maison unifamiliale, offrant une surface habitable de 240 m² et une surface totale de 280 m², située sur un terrain de 5,20 ares, dans une rue calme, avec une vue panoramique sur Wiltz. Wiltz propose toutes les commodités : de nombreux commerces, restaurants, un hôpital, des pharmacies, des écoles maternelles, une école fondamentale, un lycée, une gare et des banques. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée spacieux • Salle de douche avec WC • Bureau ou vestiaire • Grand séjour avec salle à manger et cuisine avec accès à la terrasse et au jardin • Local technique • Grand garage pour une voiture 1er étage : • Salle de bains • 3 chambres à coucher • Suite parentale avec dressing 2e étage : • Salle de sport • Grande pièce de vie • Salle de bains Compléments de votre bien immobilier : • Garage pour 1 voiture • Jardin • Maison de jardin avec toilettes • Réservoir d'eau • Parkings extérieurs En savoir plus ?