Maison à vendre - Luxembourg (page 20)

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. En savoir plus ?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. En savoir plus ?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif. En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et verdoyant de Huldange, cette maison individuelle bien entretenue offre une surface habitable d'environ 144 m² et se présente en excellent état général. La propriété a été régulièrement rénovée au fil des ans et séduit par sa construction solide ainsi que par son état prêt à emménager – sans aucun besoin de rénovation. La maison offre actuellement trois chambres spacieuses ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre au premier étage – idéal pour les familles ou pour un bureau à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec un poêle à bois chaleureux, qui crée une atmosphère agréable. L'agencement fonctionnel est complété par une cuisine séparée ainsi que d'autres pièces annexes pratiques. Aperçu des caractéristiques : - Surface habitable d'environ 144 m² - 3 chambres (+ possibilité d'une 4e chambre) - Espace de vie lumineux avec poêle à bois - Bon état - Aucun travaux de rénovation nécessaires - Toit en ardoise - Chauffage au fioul - Fenêtres en PVC avec double vitrage - Garage pour 1 véhicule et nombreuses places de stationnement extérieures Le terrain bien entretenu ainsi que la nature environnante offrent une excellente qualité de vie. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623), vos experts immobiliers à Lorentzweiler, sont fiers de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Bofferdange. Nichée sur les paisibles collines de Bofferdange, cette ravissante maison mitoyenne de 4 chambres offre une combinaison rare de tranquillité, de vues dégagées et d'un excellent accès aux transports en commun. Située dans une rue résidentielle très calme, la propriété se trouve à quelques pas d'un arrêt de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare, garantissant des liaisons rapides avec la ville de Luxembourg et Kirchberg. Points forts de la propriété : ? 4 chambres spacieuses : env. Surfaces habitables : 13 m², 13 m², 15 m² et 16 m² - Trois niveaux d'espace de vie bien entretenus - Belle vue dégagée à l'avant et à l'arrière - Prête à emménager ? tout est en parfait état de fonctionnement - Performance énergétique : E ? F ? E Cette maison a été soigneusement entretenue et bénéficie de plusieurs améliorations importantes : - Cuisine neuve (2022) - Chauffage au gaz neuf (2021) - Fenêtres à double vitrage (2009) - Terrasse arrière neuve (2023) - Sauna deux places installé (2016) - Toiture du garage neuve (2018) Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. À l'arrière de la propriété se trouve un petit jardin joliment aménagé avec une charmante gloriette, conçu pour la détente et facile d'entretien. Des plates-bandes surélevées permettent de cultiver des herbes aromatiques, des fleurs ou des légumes sans effort. Le jardin avant est également très bien entretenu. Une généreuse terrasse de 25 m² (2023) offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour profiter du calme environnant. Le prix comprend également un garage spacieux d'environ 6 m x 3,3 m. Bofferdange est réputé pour son environnement résidentiel paisible, ses excellentes liaisons de transport et sa proximité avec la ville de Luxembourg. Ce bien bénéficie de : - Une rue très calme à faible circulation - Un arrêt de bus à proximité - La gare à 10 minutes à pied - Un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers Informations complémentaires : - Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs - Veuillez noter : certaines photos extérieures ont été retouchées par IA - Cette maison sera disponible à partir de mi-août 2026. Pour les visites ou toute question, veuillez contacter Jonathan PACE au 661 391 623 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Située à Senningerberg, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 1978 et avec des rénovations séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence d'aménagement et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 653 m², elle développe une surface habitable d'environ 260 m² pour une totalité de ± 335 m², complétée par un espace extérieur. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 27 m² assure une distribution fluide des pièces et dessert le salon de ± 36 m², agrémenté d'un feu ouvert et bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de ± 31 m², idéale pour les repas en extérieur et la cuisine équipée et aménagée de ± 14 m². Ce niveau comprend également trois chambres de ± 12, 14 et 19 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec double lavabo et douche), ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Le premier étage sous les combles propose un espace parental composé d'un dressing de ± 7 m², une salle de douche de ± 14 m², ainsi qu'une grande chambre de ± 36 m² sous combles. Le rez-de-jardin se prête, sans trop de travaux, pour un logement intégré composé d'un palier de ± 3 m² qui dessert un espace pouvant servir de salle à manger de ± 11 m² avec accès à une terrasse de ± 25 m², un espace cuisine (non équipé) de ± 16 m², une chambre de ± 24 m², une salle de bain de ± 15 m² (équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche) et un wc séparé Ce niveau comprend également un couloir de ± 4 m² qui mène à un débarras de ± 6 m², une cave de ± 10 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 13 m² avec coin buanderie. Un garage de ± 43 m² complète ce niveau. Proximité Kirchberg ? Ville de Luxembourg, même à Vélo, restaurants, tennis Golf Football Caractéristiques et équipements : - Chauffage au gaz avec chaudière récente (2026) - Chauffage par radiateurs - Panneaux photovoltaïques avec batteries - video surveillanve périphérique - Chargeur pour voiture - Isolation intérieure et extérieure (2005) - Sols en carrelage, parquet et laminé - Châssis bois double vitrage - Volets électriques, velux, marquise - Feu ouvert dans le salon - Cuisine équipée et aménagée - Abri de jardin - Jardin de ± 200 m² - 1 garage + 1 carport - vue dégagée sur fôret - orientation Sud Environnement et services : - Aéroport - Bus - Commerces, pharmacie, restaurants ... Pour plus d'informations demander Maurits au 621 198 891 ou par mail ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale 4 chambres - 285 m² - Terrain 3,63 ares - Capellen Située à Capellen, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, actuellement en construction, offre une surface utile de 285 m² sur un terrain de 3,63 ares. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un accès direct à une terrasse à l'arrière ainsi qu'à un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé, un débarras ainsi qu'un double garage. Au premier étage, la maison propose une première chambre avec dressing et salle de douche privative. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bain avec sauna, ainsi qu'une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière. Au sous-sol, un grand espace aménageable complète le bien, avec une salle de douche, une chaufferie, un local technique ainsi qu'une vaste surface permettant l'aménagement d'une salle de sport ou d'un espace bien-être. Construite avec des matériaux de dernière génération, cette maison passive garantit un excellent confort thermique et des performances énergétiques optimales. - Maison unifamiliale libre sur trois côtés - Double garage + possibilité de stationner deux véhicules devant la maison - Terrasse et grand jardin - Suite parentale avec sauna et terrasses - Hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée - Maison passive TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Environnement calme et sans vis-à-vis - Accès autoroutier rapide - Proximité des écoles, communes et maisons relais Consultez la brochure complète du bien ici : ### Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

INFORMATION ESSENTIELLE : PRIX GLOBAL DU PROJET - Projet sécurisé - Construction encadrée et maîtrisée Prix actuel du projet : env. 949 000 € - 436 000 € = prix de vente pour le terrain + la construction existante (environ 1/3 déjà réalisé). - + env. 513 000 € estimés pour achever entièrement la maison (surface finale de 209 m²). Le montant de 513 000 € est une estimation réalisée début 2025 par une entreprise de construction reconnue. Ce montant n'est pas inclus dans le prix de vente de 436 000 €. Il devra être financé et engagé par les futurs acquéreurs pour finaliser le projet. Merci de noter clairement que 436 000 € ne correspond PAS à une maison terminée, mais uniquement au terrain et à l'état actuel de la construction. Maison unifamiliale en cours de construction Beaufort (Lot 10 - dernier lot disponible) Située au cœur de Beaufort, dans un quartier résidentiel calme et établi, cette maison unifamiliale en cours de construction offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à distance pédestre des commodités. Situation & environnement - Supermarché Delhaize accessible à pied - Pharmacie, boulangerie et école à distance pédestre - Patinoire à proximité immédiate - Camping voisin avec piscine publique en saison - Accès direct au Mullerthal Trail - À quelques minutes du Château de Beaufort - Luxembourg-Ville à env. 40 minutes en voiture Description du bien - Terrain : env. 3,8 ares - Construction existante : environ 1/3 réalisé - Surface habitable prévue selon plans : 164 m² - Surface potentielle avec combles aménagés : env. 209 m² (+ 45 m²) Configuration possible : - 4 à 5 chambres - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - WC supplémentaire possible dans les combles Construction & finalisation Une estimation détaillée a été établie début 2025 par une entreprise de construction réputée ayant déjà construit plusieurs maisons dans le voisinage immédiat. - Budget estimatif pour une maison entièrement achevée (209 m²) : env. 513 000 € - Estimation incluant l'aménagement des combles - Tous les permis sont en place Les acquéreurs ont le choix de : - poursuivre avec l'entreprise ayant établi l'estimation, - ou mandater l'entreprise de leur choix. Aménagement intérieur Des rendus professionnels de design intérieur ont été réalisés par un cabinet spécialisé. Ils sont mis à disposition à titre indicatif et restent entièrement optionnels. Points forts de ce projet: Projet sécurisé: constructeur déjà actif dans le voisinage Projet encadré par une entreprise de construction reconnue ayant déjà réalisé plusieurs maisons dans le voisinage immédiat, garantissant sérieux, expérience locale et continuité dans l'exécution. Tous les permis et autorisations nécessaires sont accordés, permettant une reprise immédiate du chantier sans délai administratif supplémentaire. La construction étant déjà entamée (environ 1/3 réalisé), les acquéreurs bénéficient d'un gain de temps substantiel par rapport à un projet neuf classique. Une estimation détaillée des coûts de finalisation a été établie début 2025, offrant un cadre budgétaire structuré et transparent pour l'achèvement du projet. Les acquéreurs peuvent soit poursuivre avec l'entreprise déjà impliquée, soit mandater l'entreprise de leur choix, offrant à la fois sécurité et flexibilité. Grâce aux permis accordés et à la disponibilité d'une entreprise locale expérimentée, le chantier peut reprendre rapidement avec un calendrier maîtrisé. Projet sécurisé: Construction encadrée et maîtrisée En résumé - Prix affiché : 436 000 € (terrain + construction existante uniquement) - Budget estimatif pour finalisation : env. 513 000 € supplémentaires - Coût total indicatif du projet terminé : env. 949 000 € - Dernier lot disponible - Environnement naturel recherché - Grande flexibilité d'aménagement YOUTUBE VIDEO du bien : ### Contact direct Agent immobilier : Myriam Von Knobelsdorff / WhatsApp : ### Merci de privilégier un contact téléphonique, SMS ou WhatsApp. En savoir plus ?

Immo Partner a le plaisir de vous proposer cette maison jumelée avec logement intégré située à Boxhorn sur un terrain de 6 ares. Cette spacieuse maison de 330 m² dont 205 m² habitables a été construite en 2003 se compose comme suit : Sous-sol : Un hall de 11,07 m² ; trois caves de 8.12, 35,70 et 45 m² et une chaufferie de 8,89 m². Rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée de 6,50 m² ; une salle de douche avec toilette de 3,92 m² ; un séjour avec poêle à bois de 22,20 ; une cuisine équipée 28,20 m² avec débarras de 3,15 m² ; une salle à manger de 14,70 m² ; une buanderie de 9 m² ; une véranda de 16 m² et un garage pour une petite voiture de 12 m². 1er étage : Un hall de nuit avec coin bureau 14,82 m²; deux chambres à coucher de 19,53 et 20 m² et une salle de bains de 13 m². Le logement intégré ou la suite parentale s'aménage sur le 1er étage avec la cuisine de 11 m² et sur le 2ème étage avec une chambre à coucher 20 m² ; un petit salon ; une salle de douche de 7 m² et dressing. Un jardin clôturé avec abri de jardin complète cette maison. Boxhorn est idéalement situé entre Troisvierges et Clervaux et leurs routes principales et toutes leurs commodités telles que gare, médecins, écoles, crèches, etc. Les honoraires sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

Maison de 233m2 située au 33, rue d'Ellange La maison se compose comme suit : - Hall - Living avec grande terrasse - Cuisine équipée fermée - 5 chambres à coucher - Salle de bains avec douche - WC séparé - Cave - Garage 2 voitures En savoir plus ?

*** IDEAL FOR LIBERAL PROFESSION *** Located in the center of Pétange, in a quiet dead-end street, this house of approximately 180m2 is composed as follows: Ground floor: entrance hall, large room with kitchenette, shower room, terrace, garden, and a garage for one car. 1st floor: hall, equipped kitchen open to living/dining room, 2 bedrooms, and a shower room with connection for washing machine. 2nd floor: hall, large room with terrace access, 2 bedrooms, and a shower room. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### En savoir plus ?

Située au centre de Pétange, dans une rue calme sans issue, cette maison d'environ 150 m² se compose comme suit : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le living et la salle à manger, 3 chambres à coucher, salle de douche, deux terrasses, jardin, chaufferie et garage pour une voiture. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 2004 LK En savoir plus ?

Maison jumelée avec un beau jardin orienté sud, située 1 rue Henri Thill à Bridel. Terrain 4,66 ares. Libre immédiatement. A proximité de tous commerces et transports en commun. Disponible immédiatement Surface utile : 150m2 Surface habitable : environ 125m2 Terrain 4,66 ares Points forts : - Construction traditionnelle de qualité - Jardin orienté sud - Chambres de belle taille - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée - Double séjour - Cuisine équipée séparée - Salle de douche - 1 chambre 1er étage - 2 chambres - Combles aménageables en chambre / salle de bains Sous-sol - Garage 1 voiture - Buanderie - Salle de douche - Cave La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 1 rue Henri Thill à Bridel - Arrêt de bus à 250 mètres - A proximité de tous commerces (boulangerie à 200 mètres) - A 20 minutes en voiture du Kirchberg via Walferdange / Stafelter - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) - Accès direct à la forêt (balades, sentiers mountainbike) En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison sise à Perlé (Commune de Rambrouch), se composant comme suit: 1) Partie maison Au rez-de-chaussée: .Hall d'entrée d'une surface d'environ 19,80m2 .Buanderie avec débarras d'une surface d'environ 10,50m2 .Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 28,45m2, permettant d'accéder à l'extérieur et étant équipée d'un feu à bois .Cuisine ouverte d'une surface d'environ 10,40m2 .Chambre/Bureau d'une surface d'environ 17,60m2 Au premier étage: .Hall de nuit .Chambre/Dressing d'une surface d'environ 11,11m2 .Salle de bains d'une surface d'environ 11,07m2 .Chambre d'une surface d'environ 17,21m2 .Chambre d'une surface d'environ 16,66m2 Au second étage: .Chambre avec dressing et bureau d'une surface totale d'environ 37,00m2 2) Partie grange Au rez-de-chaussée .Salle, actuellement utilisée en salle de sport d'une surface d'environ 83,00m2 avec accès à un espace extérieur disposant d'un sauna et d'un spa. .Salle de douche .Buanderie avec accès séparé depuis l'extérieur .Garage pour une voiture Au premier étage: .Combles aménagés d'une surface totale d'environ 183m2 actuellement utilisés comme salle de sport. En ce qui concerne les équipements techniques: .Terrain d'une surface d'environ 7,35a exposé plein Sud, clôturé .Chauffage au mazout .Feu à bois .Pompe à chaleur réversible .Panneaux solaires .Toiture rénovée et isolée .Fenêtres en double vitrage La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation: .Espaces professionnels, commerciaux, profession libérale .Location Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer en vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 14,04 ares dans un quartier résidentiel calme de Lamadelaine. Offrant une surface habitable d’environ 130 m² pour une surface totale d’environ 210 m², cette maison allie confort, luminosité et un agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie avec accès direct aux extérieurs. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour/salle à manger d’environ 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi qu’un WC séparé. 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bain et un espace combles non aménagé offrant du potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin clos et bien aménagé, orienté sud-ouest, apportant une belle qualité de vie au quotidien. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès facile aux transports en commun et aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement triplex de +/- 205m² de surface totale situé à Filsdorf. Ce bien profite d’un cadre résidentiel calme et agréable, dans un environnement verdoyant, tout en restant facilement accessible et proche des grands axes menant vers Luxembourg-ville et les environs. Conçu comme une véritable maison, ce triplex offre de beaux volumes et une réelle indépendance. Il partage uniquement un sas d’entrée avec une seconde unité similaire, chaque logement disposant ensuite de ses espaces entièrement privatifs. Un équilibre idéal entre confort, intimité et praticité. Le triplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud - Cuisine équipée ouverte - Chambre à coucher de +/- 18,5m² avec sa salle de bain privative comprenant douche et toilettes - WC séparés 1er étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher de +/- 18m² avec sa salle de bain privative - Chambre à coucher de +/- 18,5m² avec dressing et salle de bain - Chambre à coucher de +/- 14m² 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher de +/- 24,5m² avec salle de brain privative comprenant douche, toilettes et fenêtre - Chambre à coucher de +/- 22m² avec salle de bain privative comprenant baignoire et toilettes Un garage pour 2 voitures de 50m² et une cave viennent compléter ce bien. À savoir : - Construit en 2021 - Passeport A/A - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Très belle maison jumelée dans allée très calme offrant à ses futurs propriétaires: - terrain de 3,41 ares. - rez: beau hall d'entrée, spacieux living, belle cuisine équipée avec accès direct vers grande terrasse et beau jardin, WC séparé. - 1er étage: Hall de nuit, Stuff (ou chambres à coucher), 2ème cuisine équipée, chambre à coucher, salle de bains complète avec fenêtre, petit balcon. - 2ème étage: 2 chambres à coucher dont une avec grande salle de bains en suite avec fenêtre, dressing. Combles aménageables, cave carrelée, chaufferie (gaz) et buanderie. Devant la maison se trouve une agréable terrasse invitant à s'y perdre dans le temps. La maison est très bien entretenue et est actuellement arrangée de manière a y héberger deux ménages mais facilement reconvertible en maison unifamiliale. Un garage est disponible à la location à raison de 80.-€/mois. À découvrir! En savoir plus ?

+++ Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 124 se compose comme suit : Réz-de-chaussée: - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 1 voiture - terrasse - jardin Etage 01: - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - local technique/buanderie - salle de bain - 3 chambres à coucher Prix Lot 124 : 1.262.000,-€ TVA 17 % (habitation) 1.312.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 4.80 ares habitable : +- 164 m2 non-habitable: +- 10m2 non-chauffée : +- 22m2 Classe énergétique: A/B/A ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?

Maison unifamiliale libre de 3 côtés à Nospelt Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Nospelt, au sein de la commune de Kehlen. Libre de 3 côtés et en future construction (lot D) sur un terrain de 3,37 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 205m² et se compose comme suit: Au rez-de-jardin se trouvent un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, un garage pour une voiture, un salon lumineux ouvert sur la cuisine et avec accès à la terrasse. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’un palier, d’un local technique, d’un WC séparé, d’une salle de bain et de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Prix: 1.199.394.€ TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit)sans indexation. En savoir plus ?