Maison à vendre - Luxembourg (page 20)

IMMO SL vous propose cette maison, libre de 3 côtés, construite sur un terrain de 1,40 ares et dispose une surface au sol 119,60m2. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte vers salle à manger et avec accès vers la terrasse - WC séparé - Garage 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont 1 suite parental avec salle de douche avec raccordements pour lave linge - Salle de bain 2e étage (Combles) : - Pièce utilisée actuellement comme salon - 1 chambre à coucher Informations supplémentaires : - 2 emplacements extérieurs - Prise pour charger la batterie d'une voiture électrique - Chauffage à mazout de 2007 Libre à convenir En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette belle maison jumelée située à Derenbach. Le bien a une surface habitable de 197,38m2 et a été construit en 2013. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée avec accès vers terrasse et jardin: - hall d'entrée (18,97m2) - 2 garages pour 3 voitures - buanderie (11,81m2) - salle de douche (2,11m2) Au 1er étage: - grande salle de bain avec whirlpool (9,06m2) - grand living avec feu ouvert (41,36m2) - cuisine équipée (12,06m2) - terrasse (12,39m2) Au 2e étage: - 3 chambres à coucher, dont une avec dressing (25,64m2; 11,05m2; 16,33m2) - salle de douche (8,25m2) Fenêtres en triple vitrage Parquet dans les chambres. 3 à 4 emplacements extérieurs Panneaux solaires Chauffage au mazout En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison située au cœur d'Ettelbruck avec d'une superficie de 196m² habitables, la maison à été construite en 1950 sur un terrain de 1a88ca. Le bien est composé comme suit: Au sous-sol: - Buanderie + Chaufferie (mazout) - Installation fibre optique - Passage vers le jardin Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée + petit débarras - Salle de bain - Salon et salle à manger - Cuisine équipée - Terrasse avec jardin Au 1er étage: - Un débarras - Salle de bain - 3 chambres dont 1 avec dressing et salle de douche Au 2e étage: - 1 chambre - Salon - Local libre pour bureau / cuisine - Salle de douche En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de luxe, construite en 2022, située dans un quartier résidentiel calme et à circulation réduite à Ettelbruck, à proximité immédiate des écoles, de la maison relais et du centre-ville. Cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Elle offre une surface habitable de ±482 m², une surface utile de ±554 m², le tout implanté sur un terrain de 6,2 ares. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée. Disponibilité : immédiate La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - grand hall d'entrée avec de belles suspensions et coin vestiaire - WC séparé - cuisine haut standing avec accès direct à la terrasse - grand living et salle à manger lumineux avec accès balcon orienté sud - ascenseur privatif desservant l'ensemble de la maison - garage fermé pour 2 voitures - 3 à 4 emplacements extérieurs 1er étage : - hall de nuit - 2 spacieuses chambres avec accès au balcon depuis le dressing chaque chambre dispose de sa propre salle de bains : - première chambre avec baignoire îlot, double lavabo, douche italienne, WC et dressing - deuxième chambre : lavabo, douche italienne, WC et dressing - local technique privatif à l'étage Étage -1 : - hall de nuit - 3 grandes chambres, chacune avec salle de bains privative (lavabo, douche italienne, WC) Étage -2 : - hall de nuit - 1 grande pièce avec accès à la terrasse (possibilité d'y installer une cuisine) - 1 pièce pré-équipée pour un home cinéma (câblage déjà installé) - 1 salle de bains avec lavabo, douche italienne et WC, avec préparation pour un sauna - débarras et local technique Extérieur : 3 terrasses : - une au niveau de la piscine (à réaliser) - une accessible depuis la cuisine et le living - une troisième accessible depuis les dressings des chambres au 1er étage - jardin et terrasses orientés plein sud (à aménager par le propriétaire actuel) Équipements techniques : - classe énergétique : A/B - chauffage au sol via pompe à chaleur - triple vitrage PVC Schüco - VMC double flux - système d'alarme avec détecteurs de mouvement et capteurs sur portes et fenêtres - système domotique KNX - pré-installation pour aspiration centralisée - fibre optique - escalier en acier haut de gamme, au design moderne et épuré - carrelage de qualité sur l'ensemble des surfaces Divers : La maison dispose d'un confort exceptionnel et d'un agencement idéal pour une grande famille. À noter : les aménagements extérieurs et certains abords seront finalisés par le propriétaire actuel. La réalisation de la piscine, de la pièce home cinéma et du sauna reste à la charge du futur acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Située au c?ur du Village de Mensdorf, cette maison unifamiliale construite dans les années 1960 / 1970 est libre des 4 côtés. D'une surface habitable de ± 126 m² pour une superficie totale de ± 625 m². Idéale pour une famille nombreuse, la maison se compose comme suit. Au rez de chaussée Deux spacieux garages de ± 47 m² et ± 50 m², une chaufferie récente avec panneaux solaires de ± 35 m², 4 caves de respectivement ± 14, 15, 15 et 22 m². Un vestibule de ± 10 m² permet l'accès à l'étage supérieur. Le premier Niveau est séparé en deux parties, une première partie habitable composée d'un couloir de ± 17 m² desservant 3 chambres de ± 16, 16, 18 m², une salle de bain de ± 10 m², une cuisine non aménagée de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 35 m² . La seconde partie est composée de quatre pièces en état brut de ± 15, 15, 15 et 23 m². Un grenier non aménagé séparé en deux parties, une première de ± 143 m² et une seconde de ± 80 m². Un jardin spacieux de ± 390 m² vient compléter cette offre. Généralités: Maison de 1960 / 70 à rénover Chauffage au gaz par radiateur Fenêtre châssis PVC avec double vitrage pour la partie habitable Très grands espaces disponibles pour aménagement En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison unifamiliale, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 211 m² et d'une surface totale de 330 m², située sur un terrain de 11,82 ares à Marnach, commune de Clervaux. Marnach se trouve à 5 km de la gare et du lycée de Clervaux, avec une école fondamentale et une maison relais à Reuler. Des centres commerciaux, un centre médical, une pharmacie, des transports publics, des restaurants, ainsi qu'une crèche se situent à 200 mètres. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d'entrée avec galerie • Cuisine avec débarras et accès à la terrasse et au jardin • Salon/salle à manger • 2 chambres • Salle de bains avec baignoire, WC et double lavabo 1er étage : • Grande galerie • 2 chambres à coucher • Chambre à coucher avec accès au balcon et salle de bains avec WC, douche et lavabo Sous-sol : • Grand garage pour 3 voitures • Buanderie • Cave • Local technique • Atelier Des travaux de finition sont à prévoir. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l. vous propose à la vente cette maison libre de quatre côtés, située dans un quartier résidentiel calme de Linger (Commune de Käerjeng). Implantée sur un terrain de 6 ares 43 centiares, cette propriété offre une surface totale d'environ 252 m². Avec une surface habitable de +/- 150 m² la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Cuisine indépendante avec accès à la véranda, Double séjour réparti en deux parties, WC séparé Espace « mangeoire » menant à la porte d'entrée, La véranda donne directement sur le jardin, offrant un bel espace de détente. 1er étage : Hall de nuit, Salle de douche avec WC et fenêtre, Trois chambres à coucher de belles dimensions, Débarras. 2ème étage : Un vaste grenier, de +/- 35 m². Sous-sol : Hall de cave, Atelier avec chaufferie, Un garage avec portail électrique. Extérieur : 3 emplacements extérieurs, Une terrasse, Un jardin orienté sud. Informations supplémentaires : Année de construction 1920, Dalles en béton, Toiture en tuiles grises non isolé, Fenêtres en PVC double vitrage, Volets manuels, Chauffage au gaz. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose cette maison jumelée à fort potentiel, répartie sur 2 niveaux + combles, située au cœur de Schengen (3, Hemmeberreg). Le bien est à rénover entièrement (intérieur/technique/énergie), offrant une base idéale pour un projet sur mesure. +++ Surfaces +++ - Niveau 0 : env. 60,7 m² Entrée 14,6 m² – Pièces de 15,2 m², 14,4 m², 11,4 m² et 5,1 m². - Niveau 1 : env. 60,0 m² Palier 8 m² – Pièces de 20,3 m², 16,9 m² et 14,8 m². - Combles : env. 54,5 m² au sol, dont ~32 m² au-dessus de 1,50 m de hauteur. Total au sol : env. 175 m² (dont combles partiellement mansardés). Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Le bien étant à rénover entièrement, la distribution des pièces et leurs superficies peuvent être adaptées selon vos besoins (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique). +++ Atouts & potentiel +++ Volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement (p. ex. séjour/cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, 1–2 SDB, buanderie/rangements)* Emplacement recherché, à proximité de la Sûre/Moselle, axes et frontières Petite façade sur rue, sans garage ni jardin (stationnement public à proximité) * Sous réserve d’autorisations et de faisabilité technique. +++ Informations pratiques +++ Type : maison jumelée État : à rénover intégralement Extérieurs : aucun (pas de jardin/terrasse) Stationnement : pas de garage (voir stationnement sur voie publique) Disponibilité : de suite Classe énergétique : en cours N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Samina Firdous ### ### Je serais ravie de vous accompagner dans l'achat de votre maison de rêve. ELLE REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle à Bertrange : Une œuvre d'art conçue par l'architecte Christophe Felten de CFA, achevée en 2022, alliant élégance moderne et qualité intemporelle. 650 m² habitables sur 7,38 ares de terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique et système d'entrée intelligent Façade en céramique italienne KEOPE, durable, élégante et facile d'entretien Intérieur -Spectaculaire séjour en double hauteur, baigné de lumière naturelle -Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités intelligentes -Cuisine ouverte et moderne avec plans de travail en granit -Seconde cuisine discrète, idéale pour le rangement et le service -Salle à manger élégante avec plafonds hauts, lustre sur mesure et cheminée contemporaine -Ascenseur ThyssenKrupp, intégré derrière un mur en chêne avec éclairage LED subtil, desservant les étages -Rez-de-chaussée avec garage double et accès direct à l'espace principal Chambres et Suites -5 chambres, conçues pour le confort et la confidentialité -Deux suites spacieuses avec dressing et salles de bains privatives -Chambres supplémentaires/bureau partageant une salle de bains moderne avec baignoire et douche -Dernier étage dédié à la suite parentale : dressing complet, deux salles de bains privatives (pour elle et pour lui) avec douches à l'italienne, jacuzzi, sauna et grande terrasse orientée sud-ouest -Parquets en bois massif dans toutes les chambres Espaces Bien-être et Loisirs -Sous-sol lumineux et entièrement aménagé pour le divertissement et la détente -Espace bar et cave à vin climatisée -Grande salle de cinéma, également adaptée pour le personnel -Salle de sport avec lumière naturelle -Salle de bain supplémentaire avec douche, buanderie, rangements et pièces techniques Extérieurs -Piscine chauffée au sel avec finitions haut de gamme -Annexe avec sauna au bois et salle de douche -Jardin paysager, automatisé et irrigué, offrant un véritable oasis privé -Parking sécurisé pour 3 véhicules supplémentaires Avantages Supplémentaires -Classe énergétique A/A -Chauffage au sol et climatisation complète -Système domotique complet Gira Situation prestigieuse à Bertrange, proche de Luxembourg-Ville, écoles internationales, commerces et commodités En savoir plus ?

**** contact: HODEBOURG Florian ### ou ### **** L'agence COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique. Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités. Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, elle développe 223 m² de surface habitable, baignée de lumière naturelle et pensée pour offrir un confort supérieur en toute saison, y compris lors des chaleureuses périodes de fêtes. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments, qu'il s'agisse d'un dîner élégant ou d'une ambiance cocooning autour des décorations de fin d'année. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager : un cadre parfait pour profiter d'un vin chaud entre amis, installer un sapin extérieur lumineux ou simplement savourer la sérénité des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé et une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis pour accueillir vos proches lors des réunions familiales de Noël. À l'étage, deux belles chambres profitent chacune d'une terrasse privée avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant, l'endroit rêvé pour savourer un matin d'hiver paisible. La salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès extérieur, créant une atmosphère digne d'un spa, parfaite pour se ressourcer pendant les fêtes. Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé : chambre, dressing sur-mesure et salle de bain avec WC. Un espace paisible pour se détendre après les journées animées de décembre. Le sous-sol offre des annexes précieuses : cave, local technique, double garage ainsi que deux emplacements extérieurs. De quoi faciliter l'organisation, même lorsque les cadeaux s'accumulent. La maison, parfaitement entretenue et sans le moindre travaux à prévoir, présente une performance énergétique de classe C. Pourquoi vous allez l'aimer : luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, y compris en plein hiver ; matériaux de qualité et finitions élégantes ; environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la magie des fêtes ; proximité immédiate de Luxembourg-Ville, écoles, commerces et transports ; architecture contemporaine alliant design, fonctionnalité et un cadre parfait pour vos futurs Noël en famille. Une opportunité rare dans un secteur recherché Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente): 1 - Prix de vente : 1.690.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

L’agence ETECO vous propose à la vente cette propriété d'exception située à Biwer, à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et 10 minutes de Junglinster. La maison dispose de deux grandes terrasses ainsi que de deux emplacements de parking couverts. Construite en 2025, cette propriété lumineuse offre une surface habitable d’environ 112 m² (surface totale : 164 m²). Les prix affichés comprennent le prix du bien immobilier avec les emplacements extérieurs, le prix part terrain et les frais d'architecte et d'ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. L'objet se compose comme suit : RDC : 1 chambre à coucher avec une salle de bain et avec accès à la terrasse, hall d’entrée, WC séparé et un espace fermé pour la machine à laver et sèche lave. 1 étage : Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et un grand séjour. 2 étage : 2 chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bain avec douche italienne et WC. Extérieur : 2 emplacements couverts, Espace commun : Chaufferie (local technique) et un hall d’entrée commun. Informations techniques : Nouvelle construction 2025, internet en fibre, chauffage au sol avec thermostat connecté, volets roulants électriques, triple vitrage, éclairage extérieur, compteur individuel, classe énergétique B/B. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro ### Vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour discuter d’un achat direct. En savoir plus ?

L’agence ETECO vous propose à la vente cette propriété d'exception située à Biwer, à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et 10 minutes de Junglinster. La maison dispose de deux grandes terrasses ainsi que de deux emplacements de parking couverts. Construite en 2025, cette propriété lumineuse offre une surface habitable d’environ 112 m² (surface totale : 164 m²). La finalisation des travaux est prévue pour fin octobre 2025. L'objet se compose comme suit : RDC : 1 chambre à coucher avec une salle de bain et avec accès à la terrasse, hall d’entrée, WC séparé et un espace fermé pour la machine à laver et sèche lave. 1 étage : Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et un grand séjour. 2 étage : 2 chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bain avec douche italienne et WC. Extérieur : 2 emplacements couverts, Espace commun : Chaufferie (local technique) et un hall d’entrée commun. Informations techniques : Nouvelle construction 2025, internet en fibre, chauffage au sol avec thermostat connecté, volets roulants électriques, triple vitrage, éclairage extérieur, compteur individuel, classe énergétique B/B. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro ### Vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour discuter d’un achat direct. En savoir plus ?

Année de construction 2014 | 502 m² de terrain | env. 174 m² de surface habitable Dans un quartier résidentiel calme et familial d'Ehnen, à quelques pas des pittoresques vignobles et de la Moselle, se trouve cette maison individuelle soignée de Streif. Elle allie une architecture moderne, une technique durable et une atmosphère qui respire la sécurité dès le premier instant. On sent immédiatement que cette maison a été conçue avec beaucoup d'amour et qu'elle a toujours bénéficié d'un entretien de qualité au fil des ans - un lieu qui allie chaleur, confort et qualité. Bienvenue au rez-de-chaussée - le centre de vie de la maison Dès l'entrée, un espace clair et ouvert vous accueille. Un WC pour invités se trouve directement sur le côté, pratique pour le quotidien. Le vaste salon et la salle à manger constituent le centre de la maison - inondés de lumière grâce à de grandes fenêtres allant jusqu'au sol et offrant une vue sur le jardin. C'est ici que se déroule la vie de famille : repas en commun, soirées agréables, fêtes entre amis. La cuisine intégrée attenante est un véritable point fort : Équipée d'appareils Siemens haut de gamme, dont un four, un four à vapeur et un four à micro-ondes, elle offre des conditions idéales pour les cuisiniers amateurs et les bons vivants. Des lignes claires, un aspect moderne et des détails pratiques font de cette pièce un lieu où cuisiner est un plaisir. Une pièce supplémentaire utilisable de manière flexible (réserve, bureau ou salle de jeux) offre d'autres possibilités d'aménagement. De là, vous accédez à la terrasse avec pergola - parfaite pour les chaudes soirées d'été. Le grand jardin avec abri de jardin offre une retraite, de l'espace et beaucoup de place pour les activités familiales. Le grand garage pour deux véhicules est équipé d'une Wallbox pour les voitures électriques - confortable et à l'épreuve du temps. L'étage supérieur - retraite et calme Au premier étage se trouvent trois chambres bien agencées (d'environ 9,5 à 13 m² chacune), idéales pour les enfants, les invités ou le travail. La chambre à coucher des parents impressionne par son dressing intégré, qui assure un confort supplémentaire. La salle de bain familiale spacieuse est équipée de manière moderne et offre une douche, une baignoire et des toilettes - beaucoup de place pour le quotidien et la détente. Une cave confortable - beaucoup d'espace pour mettre de l'ordre Deux grandes caves offrent d'excellentes possibilités de stockage et d'utilisation. La buanderie avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge facilite l'organisation au quotidien, tandis que le local technique comprend les équipements techniques modernes. Un équipement convaincant - moderne, efficace sur le plan énergétique & confortable Cette maison n'est pas seulement belle - elle est également à la pointe de la technique et offre de nombreux extras qui rendent le quotidien plus agréable : Maison à faible consommation d'énergie - classe A Climatisation pour des températures confortables toute l'année Fenêtres à triple vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur Installation photovoltaïque Système d'aération et de ventilation contrôlé Système d'alarme Câblage réseau dans toute la maison garage pour 2 véhicules, y compris station de recharge Cuisine intégrée de haute qualité avec appareils Siemens Jardin bien entretenu avec abri de jardin Conclusion Cette maison individuelle n'offre pas seulement de l'espace, mais aussi une qualité de vie. C'est un foyer pour les personnes qui attachent de l'importance au confort, à l'efficacité énergétique et à une atmosphère d'habitation chaleureuse. Un lieu où la famille peut s'épanouir, qui offre la tranquillité tout en proposant un confort d'habitation des plus modernes - au cœur de l'un des quartiers les plus charmants du Luxembourg. En savoir plus ?

Adresse du bien : 63 Rue Eugène Welter L-2723 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison de ville mitoyenne d'une surface totale de 158 m², avec terrasse et jardin plein Sud, à Howald. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée menant à la spacieuse pièce de vie composée d'un espace salon/salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte (40 m²), avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé (1,4 m²) 1er étage : palier (4,4 m²) desservant la chambre à coucher parentale (18,1 m²) ainsi que la première salle de bain avec douche, baignoire et WC (10,7 m²) 2ème étage : palier (2 m²) desservant 2 chambres (11,5 m² * et 13,1 m² + mezzanine 10,8 m² *) ainsi que la deuxième salle de douche avec WC (3,6 m²) Inclus : sous-sol aménagé (34,3 m²) avec espace technique, buanderie et accès aux extérieurs - bureau (7,9 m²) Extérieurs : terrasse et jardin exposés plein Sud - abri de jardin * les surfaces correspondent aux surfaces au sol Complément d'informations Confort : fenêtres PVC double vitrage (1985 et 2005) - volets électriques au rez-de-chaussée - chaudière à condensation (gaz - récente) - escaliers en bois - dalles en béton - carrelage, parquet massif et laminât aux sols - hauts plafonds (> 2,8 mètres) - extension cuisine (2015) avec baie vitrée donnant sur le jardin - cuisine équipée sur mesure - mobilier CAMBER sur mesure dans la chambre parentale - penderie et placard à chaussures sur mesure dans l'entrée - rangements intégrés dans la pièce de vie - 2 marquises manuelles sous garantie Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs dont 1 séparé Environnement Quartier résidentiel calme (zone à 30), à proximité directe de toutes commodités (boulangerie Hoffmann au bout de la rue), du tram, de Bonnevoie et de la Cloche d'Or ainsi que des accès autoroutiers Scolarité Crèches et écoles fondamentales à Howald - Campus Vauban à la Cloche d'Or - Lycées à Bonnevoie, Hollerich et Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 63 Rue Eugène Welter L-2723 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful attached townhouse with a total surface of 158 m², with terrace and south-facing garden, in Howald. Layout Ground floor: entrance hall leading to the spacious living room including a lounge/dining area and an open-plan fitted kitchen (40 m²), with access to the terrace and the garden - separated WC (1,4 m²) 1st floor: landing (4,4 m²) leading to the master bedroom (18,1 m²) and the first bathroom with shower, bath and WC (10,7 m²) 2nd floor: landing (2 m²) leading to two bedrooms (11,5 m² * and 13,1 m² + mezzanine 10,8 m² *) and the second shower room with WC (3,6 m²) Included: converted basement (34,3 m²) with technical area, laundry and access to the outdoors - study (7,9 m²) Outside: south-facing terrace and garden - garden shed * surfaces correspond to floor area surfaces. Additional information Comfort: PVC double-glazed windows (1985 and 2005) - electric shutters on the ground floor - condensing boiler (gas - recent) - wooden stairs - concrete slabs - tiled, solid parquet and laminate flooring - high ceilings (> 2.8 meters) - kitchen extension (2015) with bay window overlooking the garden - custom-fitted kitchen - custom-made CAMBER furniture in the master bedroom - custom-made wardrobe and shoe cupboard in the entrance hall - built-in storage in the living room - 2 manual awnings under warranty Bathrooms: 1 bathtub - 2 showers - 3 washbasins - 3 WCs, including 1 separate Environment Quiet residential neighbourhood (30 km/h zone), close to all amenities (Hoffmann bakery at the end of the street), the tram, Bonnevoie and Cloche d'Or, as well as motorway access Education Nurseries and primary schools in Howald - Vauban Campus at Cloche d'Or - Lycées in Bonnevoie, Hollerich and Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### *** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. *** En savoir plus ?

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### *** Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine. *** En savoir plus ?

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve. Informations géographiques Localisation : Commune prisée de Schengen Cadastre : Référence 743/5267 Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande 📐 Informations techniques Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables Études de sol : Réalisées Contrat de construction : Inclus Caractéristiques du projet Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse Salles de bains : 3 au total Extérieurs : -Jardin orienté plein sud -Terrasse aménagée en prolongement du jardin Stationnement : Double-garage Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur Informations financières Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils Finitions : Soignées, matériaux de qualité TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives) Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : ### ***Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine.*** En savoir plus ?

Charmante maison familiale avec 4 chambres, terrasse et jardin Située dans le quartier calme et prisé de Fousbann à Differdange, cette maison soigneusement entretenue offre des espaces lumineux, une belle fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour 2 voitures - Débarras / espace de rangement - Wc séparé - Local technique - Cave Espace de vie – 1ᵉʳ étage - Cuisine équipée fonctionnelle - Salon / salle à manger spacieux, doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse et au jardin - Bureau, idéal pour le télétravail - WC séparé Espace nuit – 2ᵉ étage - 4 chambres à coucher bien agencées avec des armoires encastrés - 1 salle de douche moderne au même niveau Cette maison offre un excellent potentiel, un quartier recherché et un confort de vie appréciable, proche des commodités, écoles et transports. Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus En savoir plus ?

À Lallange, située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille, belle maison, présentant « 3 côtés libres » entièrement rénovée, disposant de +/- 150 m² habitables sur 2,77 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand Salon et Salle à manger. - Cuisine équipée ouverte avec accès terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. - 4 chambres à coucher. - Salle de bains - Cave, atelier, chaufferie et buanderie avec accès terrasse et jardin - Garage pour une voiture + rangements et emplacements de parkings extérieur. - Terrasse et jardin clos, exposés Sud-Ouest. En parfait état d'entretien, la maison ne nécessite aucun travail de rénovation. Situé à Lallange, dans un des plus beaux quartiers de la commune. Disponible courant printemps 2026. La classe énergétique est F / F. En savoir plus ?