Huis te koop - Luxemburg (pagina 20)

Deze moderne woning uit 2022 bevindt zich in Wiltz, een aantrekkelijke stad met een rustige en groene omgeving. De woning heeft een totale oppervlakte van 380 m², waarvan 180 m² woonoppervlak, en is gebouwd volgens hoge bouwnormen met energiezuinige eigenschappen. Het huis beschikt over drie gevels, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is in de diverse ruime kamers. Binnen treft u vier slaapkamers en drie badkamers, allemaal afgewerkt met kwalitatieve materialen en aandacht voor detail. De open keuken is voorzien van een centraal eiland en grenst aan een ruime eetkamer, ideaal voor gezinsmaaltijden en sociale gelegenheden. Het interieur is modern en licht, met grote ramen die zorgen voor een aangename sfeer. Het huis beschikt over twee terrassen: één van 9 m² en een achtergelegen terras van 20 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Wat de buitenruimte betreft, biedt de woning een garage voor twee auto’s met voldoende ruimte voor opslag. Buiten kunt u genieten van de twee terrassen en de tuin. De woning is aangesloten op water en elektriciteit, met een gasverwarming en drievoudig glas voor extra comfort. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een goede balans tussen comfort, privacy en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime woning ligt aan de rue des Champs 14 in Bigonville, een deelgemeente van Rambrouch. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 417 m², waarvan 242 m² netto woonoppervlakte. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. De leefruimte van 47 m² is voorzien van een gezellige veranda, die extra lichtinval biedt en een aangename zithoek vormt. De woning is volledig gerenoveerd en goed onderhouden. Ze beschikt over een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en drie sanitaire voorzieningen. Het gebouw is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals 25 zonnepanelen met twee batterijen en een laadpunt voor elektrische voertuigen. De geïsoleerde gevels, dubbele PVC-ramen en goede isolatie van de plafonds zorgen voor een efficiënt energieverbruik. De verwarming gebeurt via centrale mazout, aangevuld met een nieuwe pelletkachel. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een tuin van ongeveer 475 m² met een terras van 30 m² en een overdekte barbecueplek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voor twee auto’s en zes extra parkeerplaatsen op de oprit. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt, aangezien de woning in een rustige straat ligt zonder doorgaand verkeer. De nabijheid van Martelange, de N4 en steden zoals Luxembourg, Arlon, Bastogne en Luik maakt het een goed bereikbare plek. Meer weten?

Deze nieuwe woning bevindt zich aan de Rue du Kiem in Bettange-sur-Mess, een charmant dorp binnen de gemeente Dippach. Het huis is gelegen op een perceel van 7a57ca en biedt een moderne architectuur met hoogwaardige materialen in een rustige, residentiële omgeving. De locatie combineert de rust van een groen gebied met goede verbindingen naar Luxemburg-stad, waardoor het ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van een sereen leefklimaat. De woning telt een totale woonoppervlakte van 223 m² en is verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte en een afgesloten garage voor één auto. De open woonkamer en eetkamer bieden uitzicht op de tuin en de omliggende velden, terwijl de moderne keuken uitgerust is met hoogwaardige apparatuur en directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet, inclusief toegang tot een privéterras. De woning beschikt over extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, moderne betegeling door het hele huis, en wordt gekenmerkt door een uitstekende energie-efficiëntie (klasse AA). Buiten is er een aangelegde tuin van ongeveer 700 m² en de plannen voor een zwembad zijn reeds inbegrepen. Deze woning biedt een comfortabele en functionele leefomgeving met alle nodige faciliteiten voor een moderne levensstijl. Meer weten?

Te koop: een prachtige residentie in het gewilde en veilige Strassen, gelegen op een riant perceel van circa 1.578 m². De woning biedt een bruto oppervlakte van 530 m², waarvan 433 m² woonoppervlak, en beschikt over meer dan 127 m² aan terrassen. Dit huis combineert verfijning met royale ruimtes en absoluut comfort. Een bijzondere highlight is het verwarmde zwembad van 9,5 bij 4 meter, ideaal voor ontspanning tijdens zonnige dagen. De binnenruimte is doordacht ingedeeld met op de begane grond een ruime hal van 22 m² met hoge plafonds en een elegante ronde trap. Er is een kantoor van 18 m² dat kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. De lichte woonkamer van 83 m² beschikt over een massief houten vloer, een gashaard en grote schuiframen naar een terras van 49 m². De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat en ingebouwde koffiemachine. Verder is er een hoofdslaapkamer van 32 m² met op maat gemaakte inloopkast. Buiten vindt u een volledig omheind perceel met elektrische poort, verwarmde oprit en pad, twee binnen- en twee buitenparkeerplaatsen. Het huis is voorzien van vloerverwarming via warmtepomp, omkeerbare airconditioning, een geavanceerd domoticasysteem en een alarmsysteem met videobewaking. Deze unieke woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een zeer aangename woonomgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-stad. Meer weten?

Deze elegante halfvrijstaande herenwoning in Esch-sur-Alzette is onlangs, in 2023, volledig gerenoveerd. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op korte afstand van het ziekenhuis, het centrum en de Dellheicht-school. Met een indrukwekkende combinatie van historische charme en kwalitatieve, hedendaagse afwerkingen, biedt de woning royale ruimtes en hoge plafonds die bijdragen aan de uitzonderlijke uitstraling van het pand. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van 47 m² met een volledig uitgeruste open keuken die voorzien is van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend is er een eetgedeelte en een lichte woonkamer met directe toegang tot een schaduwrijk terras en een aangename achtertuin. Verder is er een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite van 30 m², een extra slaapkamer en een luxe badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. De bovenste verdiepingen bieden nog meer wooncomfort. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer. De derde verdieping herbergt een grote slaapkamer met een privé-doucheruimte. In de kelder zijn technische ruimtes en hobbyruimtes ondergebracht. Twee inpandige parkeerplaatsen in een naastgelegen residentie zijn inbegrepen in de verkoop, wat extra gemak biedt in het stadsleven. De woning verkeert in nieuwstaat en is direct beschikbaar voor bewoning. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene hart van Kayl, biedt deze vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 13 aren een harmonieus samenspel tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Het volledig omheinde terrein is prachtig aangelegd en heeft een zuid-oostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag kan genieten van zonlicht met uitzicht op het omliggende bos. Het grote tuinoppervlak van circa 1100 m² omvat diverse faciliteiten zoals een serre, een waterpartij, een buitenkeuken met barbecue, en een gezellige tuinberging. De woning zelf is in 1990 gebouwd en in 2017 smaakvol gerenoveerd. De woonruimte omvat 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 38 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, en een kelder van 104 m² met garage, atelier, wasruimte en technische ruimte. Een bijzonder kenmerk is het onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten, thuiswerk of als wellnessruimte. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, en de woning biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen in Kayl, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en medische diensten. Met de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 37 aren aan te kopen, is er bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van deze unieke locatie. Meer weten?

Gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Boevange, biedt deze charmante fermettestijl woning een comfortabele woonruimte op een perceel van 6,50 are. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 195 m² en beschikt over een opvallend ruime indeling met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met haard. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een badkamer en een aparte douche, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. Op de bovenverdieping bevindt zich een groot, flexibel gebruiksruimte van ongeveer 70 m², met uitzicht over de vallei, ideaal als onafhankelijke woonruimte of lichte werkplek. De woning is voorzien van een uitgebreid garage van 55 m², een grote schuur van 120 m² met elektrische poort, en diverse bijgebouwen met samen circa 130 m² die veel opslag- en uitbreidingsmogelijkheden bieden. Qua technische uitrusting is de woning voorzien van centrale verwarming op mazout, zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC en hout, en een dak bedekt met leisteen en pannen. De woning ademt authenticiteit uit met elementen zoals een open haard, tegel- en laminaatvloeren. De locatie biedt een rustige omgeving dicht bij de natuur en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Te koop: een charmante bungalow in Grevenmacher, met een woonoppervlak van ongeveer 152 m² en een totale oppervlakte van circa 226 m². Deze woning werd gebouwd in 1975 en staat op een ruim perceel van 17,01 are. Het pand is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een gezellige woonkamer met open haard, die directe toegang biedt tot de terras, het zwembad en de uitgestrekte tuin. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een master suite met slaapkamer, dressing en en-suite badkamer, evenals twee extra slaapkamers en een aparte douchekamer. In het souterrain zijn twee garages, een extra slaapkamer of kantoorruimte, een tweede douchekamer, een stookruimte en een wasruimte te vinden. De buitenruimte van deze bungalow is eveneens indrukwekkend, met een prachtig terras en een verwarmd zwembad, perfect voor ontspanning en vermaak. De grote tuin, met achterin een tuinhuisje, biedt absolute rust en een adembenemend uitzicht over de vallei. Gelegen op een zeer rustige locatie op de hoogten van Grevenmacher, bevindt deze woning zich in een klein straatje dicht bij de wijngaarden. Beschikbaarheid is in overleg. De vraagprijs voor dit exclusieve pand bedraagt 1 990 000 €. Meer weten?

Welkom bij deze unieke woning in Consthum, gelegen in de charmante gemeente Parc Hosingen. Deze eigendom biedt een royale oppervlakte van 16 ares en 50 centiares (1650m²), perfect voor iedereen die op zoek is naar een ruime en groene leefomgeving. De woning is momenteel opgedeeld in drie ruime wooneenheden, wat het ideaal maakt voor gezinnen of investeerders die overwegen te verhuren. Het interieur van de woning beschikt over zes slaapkamers, een kelder, zolder en een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De volledig uitgeruste keuken maakt koken tot een plezier en met twee badkamers en drie douches kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en gemak. Er is één toilet aanwezig en de verwarming wordt verzorgd door mazout. Ondanks het ontbreken van zonnepanelen en vloerverwarming, biedt de woning alle essentiële voorzieningen. Extern beschikt de woning over een prachtige tuin van 16500 m² waar u volop van de natuur kunt genieten. Daarnaast zijn er vier garages beschikbaar die zorgen voor veilige en praktische parkeergelegenheid. De woning bevindt zich in een rustige dorpsomgeving met nabijgelegen diensten, wat een perfecte balans biedt tussen rust en praktische voorzieningen. Neem contact op met IMMO RASTODER om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning in Consthum. Meer weten?

Deze charmante woning ligt in het centrum van Grevenmacher, een aantrekkelijke stad bekend om haar pittoreske ligging aan de rivier de Moezel. Het huis is gebouwd in 1914 en recent volledig gerenoveerd in 2008, waardoor het een goede mix biedt van historisch karakter en modern comfort. Met een totale woonoppervlakte van 123 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezin of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een privébalkon. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar een lichte woonkamer van 18 m² en een volledig uitgeruste keuken van 7 m². Daarnaast is er een gastentoilet van 2 m². Boven zijn er twee slaapkamers, een ruime badkamer van 8 m² en op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer met douche. Het huis beschikt over een grote kelder voor opslag en een geïsoleerde zolderruimte van 23 m², die potentieel voor diverse doeleinden biedt. Wat de buitenruimte betreft, is er een klein balkon dat toegang geeft tot de eerste verdieping. Het huis wordt verwarmd door mazout en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het vastgoed is onmiddellijk beschikbaar en zonder verhuurstatus, wat het geschikt maakt voor directe bewoning of investering. De locatie en indeling maken deze woning tot een praktische keuze voor wie waarde hecht aan zowel historische charme als modern wooncomfort. Meer weten?

Deze woning in Niederkorn biedt ongeveer 150 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De indeling bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, badkamer en keuken met directe toegang tot de tuin op de begane grond. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een grote hoofdslaapkamer plus een extra ruimte die naar wens ingericht kan worden als kantoor, slaapkamer of speelruimte. De ondergrondse kelder onder het hele huis biedt bovendien veel opbergruimte. Het perceel beslaat 1 are 45 centiaren en beschikt over een kleine, onderhoudsvriendelijke stadstuin die privé en gemakkelijk te verzorgen is. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met een energieprestatie-energieklasse G, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden doorgevoerd op het gebied van energie-efficiëntie. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die het willen renoveren of aanpassen. De locatie in Niederkorn is centraal en gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een bereikbare omgeving of voor investeerders die de mogelijkheid zien om het pand te vergroten of meerdere eenheden te creëren, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze goed onderhouden woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Oberpallen, gelegen op een strategische locatie nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning beschikt over een lichte en ruime indeling met vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken, twee salons en een kantoorruimte. Daarnaast is er een praktische garage binnen en drie extra parkeerplaatsen buiten, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woning met potentieel. Het pand heeft een grote tuin die wordt omgeven door een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De zolderruimte is volledig te benutten voor extra woon- of hobbyruimte. Recent zijn er duurzame installaties aangebracht, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp en een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De woning biedt ook interessante uitbreidingsmogelijkheden. Er is een compleet goedgekeurd renovatieproject inclusief architectuurplannen dat een moderne gezinswoning met kantoorruimte voorziet. Daarnaast bestaat de optie om de huidige woning te slopen en een nieuwe bouw te realiseren volgens eigen wensen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen die willen investeren in hun ideale huis als voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze woning in Niederkorn biedt circa 150 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin. De tuin is klein, stadse en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor een rustige buitenruimte. Het eerste étage bestaat uit twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping toegang biedt tot een hoofdslaapkamer en een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De woning beschikt over een volledige kelder die onder de hele oppervlakte doorloopt, wat vele opbergmogelijkheden biedt. Het huis staat op een perceel van 1 are 45 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd via gas. Een EPC-certificaat met referentie G geeft inzicht in de energieprestatie. De locatie is centraal en gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt. Met enige renovatie kan deze woning getransformeerd worden tot een karaktervol pand dat past bij verschillende projectmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: residentie in Dudelange voor €850.000. Deze ruime woning van 120 m² biedt veel potentieel en is momenteel verhuurd. De woning beschikt over een stralend lichte woonkamer, een volledig uitgeruste gesloten keuken, vier slaapkamers, een aparte eetkamer, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Daarnaast is er een gezellige terrasruimte en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft ook een kelder voor extra opslagruimte. De verwarming van het huis is op gas, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmte gedurende de koudere maanden. Met vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een familie of om gasten te ontvangen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie van H. Voor wie geïnteresseerd is, kan er op aanvraag een virtuele rondleiding worden georganiseerd. Gelegen in Dudelange, een stad in het Luxemburgse kanton Esch-sur-Alzette, geniet de woning van nabijheid tot het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en goede scholen. Dudelange biedt ook talrijke speelterreinen verspreid over de stad, perfect voor gezinnen. Neem contact op met Cristina Ferreira voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Haar contactgegevens zijn ### of ### . Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Luxembourg biedt een unieke combinatie van historische charme en veelzijdige functionaliteit. Gebouwd in 1930, beschikt dit bijzondere vastgoed over een royale woonoppervlakte van 275 m², verdeeld over drie niveaus met een kelder en zolderruimte. De woning is volledig uitgerust met moderne gemakken zoals airconditioning en gasverwarming, terwijl de grote ramen en een plafondhoogte van 3 meter zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer in alle ruimtes. Het perceel omvat tevens een mooie tuin van 300 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en beschikt over drie privéparkeerplaatsen voor extra gebruiksgemak. De indeling van de woning maakt haar bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. Op de begane grond bevinden zich vier kantoorruimtes die ideaal zijn voor professioneel gebruik, bijvoorbeeld door artsen, advocaten of architecten. De eerste verdieping biedt ruimte voor vijf grote kamers met veel daglicht, perfect voor een liberale praktijk of privéwerkruimtes. De tweede verdieping bestaat uit een keuken en vier kamers die geschikt zijn voor verdere woon- of werkdoeleinden, terwijl de zolder extra opslagmogelijkheden biedt. Met drie aparte elektrische meters leent deze woning zich uitstekend voor splitsing in twee zelfstandige appartementen, wat het potentieel voor aantrekkelijke huuropbrengsten aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt ook over zes toiletten en één badkamer, wat het comfort voor bewoners en bezoekers ten goede komt. Dankzij de strategische ligging tussen het stadscentrum en belangrijke toegangswegen is het gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, wat de locatie extra waarde geeft. De vraagprijs bedraagt €1.990.000, zonder btw, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel in Luxembourg. Of u nu een professionele praktijk wilt vestigen, een aantrekkelijk huurproject zoekt of een ruime gezinswoning met werkruimte, deze woning biedt tal van mogelijkheden om uw wensen te realiseren. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om dit unieke vastgoed te ontdekken en te profiteren van de ondersteuning die wij bieden. Met haar strategische ligging, flexibele indeling en hoogwaardige afwerking is deze woning een zeldzame kans in de markt van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan Schoulwee 13 in Siebenaler. Deze prachtige eigendom biedt een totale oppervlakte van 292 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte, en is gebouwd op een perceel van 5,75 are. De woning straalt authenticiteit uit met zijn houten plafonds en vloeren, een dak bedekt met leien en dubbele PVC-ramen. De indeling biedt een warm en uitnodigend gevoel, met een lichte inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van 18 m², een royale eetkamer van 16 m² en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische badkamer van 5 m². Bovenaan vindt u drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 15 en 19 m², perfect geschikt voor een gezin of meerdere bewoners. Bovendien beschikt deze woning over een grote garage en een schuur die volop potentieel bieden voor verdere inrichting of opslag, wat de mogelijkheden voor een koper aanzienlijk uitbreidt. De woning is gelegen in een rustige omgeving in Siebenaler, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort en natuur. Het pand wordt verwarmd via centrale olieverwarming met radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling in de koude maanden. De ramen in PVC met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en minimale energieverliezen. De constructie en afwerking maken het huis zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter en functionaliteit. De locatie biedt rust en privacy terwijl het lokale dorp alle essentiële voorzieningen binnen handbereik heeft. Dit unieke pand wordt aangeboden tegen de prijs van 490.000 euro, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een woning met veel potentieel in een prachtig landelijke setting. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke gelegenheid niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Leudelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een typisch dorpshuis met potentieel. Gelegen aan de Rue du Cimetière nummer 15, bevindt dit pand zich op een royaal perceel van maar liefst 11,29 are en wordt het aangeboden voor een prijs van € 1.585.000. Het betreft een volledig te renoveren woning in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor kopers die hun eigen visie willen realiseren en een eigentijdse woning willen creëren in een charmante setting. De woning beschikt over een veelbelovende structuur met twee volledige verdiepingen en een mezzanine of teruggetrokken verdieping, wat ruimte biedt voor verschillende indelingen en gebruiksmogelijkheden. Het bouwperceel heeft een bruto constructiebebruik van ongeveer 15x15 meter, wat architecten en bouwers de vrijheid geeft om een op maat gemaakt woonconcept te ontwerpen. De zone waarin het ligt, HAB-1, staat uitsluitend toe dat er één- of tweegezinswoningen worden gebouwd, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die willen bouwen binnen de lokale regelgeving. De aankoop is vrij van bouwcontracten en de verkoper draagt de makelaarskosten, terwijl de koper verantwoordelijk is voor registratie- en notariskosten. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers wordt aangeraden contact op te nemen via telefoon of email voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Leudelange ligt in Luxemburg en biedt een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen en vlotte verbindingen naar Luxemburg Stad en andere belangrijke steden. De ligging combineert het beste van landelijke rust met nabijheid van stedelijke faciliteiten, ideaal voor wie een rustige leefomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dit pand is bijzonder geschikt voor diegenen die hun droomwoning willen bouwen in een aantrekkelijke regio, met alle nodige flexibiliteit en ruimte voor maatwerk. Neem contact met ons op voor verdere details en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Welsdorf biedt u een ideale combinatie van rust en nabijheid tot alle voorzieningen. Gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Met een totale woonoppervlakte van ca. 150 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden voor het hele gezin. De woning wordt gekenmerkt door een uitstekend onderhoudsniveau en een functioneel ontwerp dat zowel praktisch als comfortabel is. De entree leidt u naar een ruime hal met vestiaire, een apart gastentoilet en praktische bergruimtes. De garage voor twee auto's bevindt zich eveneens op de begane grond, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die volledig is uitgerust en toegang geeft tot de terrasruimte, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast is er een gezellige eethoek, een ruime woonkamer en een praktische bergruimte. De tweede verdieping herbergt de slaapvertrekken, waaronder een master suite met slaapkamer, dressing en een luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Twee extra slaapkamers, elk ongeveer 14 m², en nog een badkamer met douche en wastafel maken deze verdieping compleet. De zolderruimte achter de trap biedt praktische opslagruimte, terwijl de volledige woning is uitgerust met gasverwarming en alle comfort die u mag verwachten. De buitenruimte is zeker niet minder indrukwekkend: een volledig omheinde tuin met een praktische tuinberging zorgt voor privacy en plezier in de buitenlucht. Het aangelegde terrein biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelletjes met kinderen. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, terwijl het volledig afgesloten is voor extra privacy en veiligheid. Tot slot beschikt deze woning over een oprit met parkeerplaats voor één auto, waardoor parkeren geen probleem is. De EPC-waarde van B bevestigt dat de woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik. Met deze locatie en voorzieningen biedt deze woning in Welsdorf een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden huis in een rustige maar centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze schitterende woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Steinsel biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante architectuur, gelegen in een rustige en gewilde omgeving op postcode 7323. Met een vraagprijs van €1.550.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een exclusieve woning in een groene en toch praktische setting. De woning is voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of pendelaars die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een ruime garage en een wasruimte, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het moderne interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail, terwijl de buitenruimte zich onderscheidt door twee terrassen van elk 20 m² en een klein gazon van 24 m². Dankzij de ligging aan het begin van de straat die leidt naar de boomgaarden en het bos van Bridel, geniet u van rust en natuur op korte afstand. Winkelvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op minder dan 100 meter, waardoor alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze woning wordt momenteel afgewerkt en zal klaar zijn voor bewoning in december 2025. De investering van €780.000 voor de bouw plus €800.000 voor afwerking en renovatie onderstreept de kwaliteit en het vakmanschap dat in het project is gestoken. Het ontwerp combineert de authentieke charme van een dorpse woning met hightech kenmerken zoals triple beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming en voorbereiding voor zonnepanelen. Met twee tot drie parkeerplaatsen en een bikeport met extra bergruimte biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit eigendom is een zeldzame kans in deze geliefde regio. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een vrijstaande woning gelegen in het rustige en gewilde Colmar-Berg, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement zonder zorgen. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m² en is verdeeld in drie volledig verhuurde appartementen, waardoor het momenteel een uitstekende bron van passief inkomen biedt. Gelegen op een perceel van 2,36 are, combineert dit goed onderhouden pand praktische investeringsmogelijkheden met een gunstige locatie die alle nodige voorzieningen nabij biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.050.000 euro, zonder btw, en is daarmee een aantrekkelijke optie voor diegenen die willen investeren in een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Elk van de drie appartementen beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een bergruimte en een wasruimte, wat ze aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De recente renovaties zorgen voor een goede staat van het gebouw, waardoor er geen verdere werkzaamheden vereist zijn. Bovendien is de verwarming centraal geregeld via een efficiënte stadsverwarmingsketel, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en comfort. Elke woning heeft eigen tellers, wat het beheer en de huuradministratie vereenvoudigt. Het gemeenschappelijke tuinoppervlak biedt ruimte voor toekomstige verbetering of ontspanning, al is deze momenteel niet in gebruik. De maandelijkse huurinkomsten bedragen circa 4.800 euro inclusief kosten, wat het rendement direct zichtbaar maakt. De ligging in Colmar-Berg biedt tal van voordelen: het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor huurders. De gemeente ligt centraal in Luxemburg en biedt een inspirerende natuurlijke omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een slimme investering, maar ook de kans om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar op aanvraag, inclusief bijkomende foto’s en details over het beheer. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer uitleg over deze uitzonderlijke vastgoedkans in Colmar-Berg. Meer weten?