Huis te koop - Luxemburg (pagina 19)

L'Agence Immobilière Chaves vous présente cette spacieuse maison individuelle construite en 1991, offrant de généreux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une grande famille. La maison avec sa surface totale de +/- 200m2 est composée comme suit: - Sous-sol aménagé Le sous-sol propose de belles surfaces polyvalentes : - Garage de 31,48 m² - Chaufferie de 4,80 m² (chauffage + installation technique) - Hall - Salle de douche - Trois chambres confortables (14,26 m²; 15,86 m²; 14,22 m²) - Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et spacieux : - Cuisine équipée et séparée de 11,91 m² - salle à manger séjour lumineux de 39,35 m², idéal pour les moments en famille - Balcon - Hall d'entrée - Dressing de 8,44 m² - Deux chambres à coucher (11,70m2 et 13m2) - Salle de douche De plus: - 4 emplacements extérieur - 1 emplacement intérieur - installation de gaz à l'intérieur de la maison - double vitrage - cave de 100m2 - Grenier 100m2 ? Les atouts Construction solide (1991) Grandes surfaces habitables Sous-sol entièrement exploitable Nombreuses chambres Fort potentiel d'aménagement Possibilité de projet familial Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Cité Salvador Allende 20, staat dit vrijstaande huis op een perceel van 3a02ca, wat ruimte biedt voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Met een vraagprijs van €847.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 147 m², verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een kelder en diverse buitenruimtes. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het ideaal maakt voor kopers die hun eigen persoonlijke tintje willen geven aan dit huis. Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctioneel ruimte van circa 21 m² met directe toegang tot de tuin, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, kantoorruimte voor een zelfstandige of hobbyruimte. Het huis beschikt over een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een praktische berging en een geïntegreerde garage. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer van ongeveer 27 m² en een aparte keuken die toegang geeft tot een mooie terras van circa 17 m², ideaal voor zomerse buitenmaaltijden en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers (van respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 10 m²), evenals een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Het huis heeft bovendien een zolder voor extra opslagruimte. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk: het huis ligt in een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van lokale voorzieningen zoals scholen, crèches en het Cactus winkelcentrum. De nabijheid van uitvalswegen, het ziekenhuis, zwembaden, parken en speelplaatsen onderstreept de gunstige ligging, ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het perceel beschikt verder over twee afgesloten garages en twee privé parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De woning biedt enorme mogelijkheden voor verbouwing en personalisatie, waardoor het perfect is voor kopers met een renovatieproject of voor professionele doeleinden dankzij de onafhankelijke toegang op de begane grond. Neem snel contact op met de Amorim-Immobilière om deze unieke kans te bekijken en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Surre met deze ruime residentie, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan 6 Rue du Genêt. Deze eigendom combineert comfort, ruimte en potentieel voor ontwikkeling op een totaal perceel van maar liefst 16,20 are, inclusief een groot bouwgrondcomplex dat momenteel in morrelingsfase is en bestaat uit twee of drie bouwpercelen. Met een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 145 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale balans tussen praktische leefruimte en uitbreidingsmogelijkheden. De woning is goed onderhouden en gebouwd met duurzame massieve constructiematerialen, inclusief betonnen vloeren en dubbel glas PVC-ramen, en wordt verwarmd door een efficiënte mazoutketel uit 2005. Binnen biedt deze woning een functionele indeling met een ruime living van 34,53 m², een volledig uitgeruste keuken van 15,12 m², en vier slaapkamers die garant staan voor comfort en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een garage van 37,14 m², een verwarmingsruimte met een Buderus-ketel en meerdere cellen (caves), een aparte wasruimte en diverse bergruimtes. De verdieping omvat een nachthalle, nog eens drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een zolderruimte van bijna 20 m² die extra opslag of transformatie mogelijk maakt. De woning beschikt over moderne technieken zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en recent herstelde gevelpartijen in 2023 voor extra uitstraling en isolatie. De ligging in Surre biedt rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dit vastgoed is niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning; de aanwezige bouwgronden bieden bovendien perspectief voor projectontwikkelaars of investeerders die hun plannen willen realiseren in een rustige landelijke omgeving. De prijs voor deze unieke aanbieding bedraagt 798.000 euro, zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een woning met veel potentieel en een uitstekende locatie in Surre. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Beringen vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met ruime woonoppervlakte en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 193 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel comfort als functionaliteit. Gelegen op een perceel van 3,40 are, combineert dit vastgoed een gunstige ligging met een aantrekkelijk ontwerp, klaar voor toekomstige bewoners die willen investeren in kwaliteit en duurzaamheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €971.571, en dit inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een open leefruimte met een geïntegreerde keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het huis over een garage met een aparte technische ruimte en een wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en praktische functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan een de master suite met dressing en douchekamer, samen met een tweede badkamer en nog een apart toilet. De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor opslag of andere indelingsopties. Deze woning is niet verhuurd en wordt momenteel in de toekomst gebouwd, wat betekent dat u mee kunt denken over de afwerking en inrichting. Beringen ligt in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die de voorkeur geven aan een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning is vooral geschikt voor kopers die hun droomwoning willen realiseren in een moderne, nieuwbouw setting. Met een EPC-waarde die nog moet worden vastgesteld (NC), is energie-efficiëntie niet volledig bepaald, maar de woning wordt aangeboden zonder specifieke verwarmingsspecificaties. Dit project biedt u de mogelijkheid om een schitterend huis te verwerven dat volledig aansluit bij uw wensen voor comfort en stijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze veelbelovende nieuwbouwwoning in Beringen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Olm combineert moderne architectuur met een milieuvriendelijke bouwstijl, wat zich vertaalt in een bijna energiezuinig (NZEB) concept dat momenteel in opbouw is. Gelegen op een perceel van 5,54 are, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 280 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele gezinswoning met een focus op duurzaamheid. De woning bevindt zich op de linkerzijde van lot E en wordt geleverd inclusief een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte levensstijl en lage gebruikskosten. Het interieur is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en comfort te garanderen. Op de benedenverdieping vindt u onder andere een ruime garage voor twee auto's, een praktische inkomhal, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer. Grote glazen schuifdeuren leiden naar de terras- en tuinruimte, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met privé dressingruimtes, naast een aparte toilet en twee badkamers met een inloopdouche en bad. De tweede verdieping biedt flexibiliteit met een extra slaapkamer of hobbyruimte, inclusief toegang tot het terras, een kantoorruimte en nog een badkamer met inloopdouche. De locatie in Olm, in de gemeente Kehlen, biedt rust en groen, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van €1.630.951 inclusief 3% BTW, is dit vastgoed niet onderworpen aan indexering en vormt het een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan energiezuinigheid en modern wooncomfort. De woning is nog in aanbouw, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen wensen te personaliseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke project biedt volop potentieel voor de moderne koper die duurzaamheid en ruimte zoekt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Olm, een charmant dorp binnen de gemeente Kehlen. Deze woning wordt momenteel in aanbouw gerealiseerd en onderscheidt zich door haar moderne architectuur en haar energiezuinige ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Met een totale oppervlakte van circa 280 m² biedt dit vastgoed een indrukwekkende leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De woning ligt op een perceel van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor privacy, tuinieren of buitenactiviteiten. Deze woning wordt gekenmerkt door haar functionele indeling en hoogwaardige afwerkingen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage die plaats biedt aan twee wagens, een praktische inkomhal, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer. Grote schuifdeuren in glas zorgen voor een prachtig contact met de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten elegant samensmelten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een eigen dressing, samen met een tweede toilet, twee badkamers voorzien van een inloopdouche en bad, en een nachthal die de verschillende ruimtes verbindt. Het tweede verdiep herbergt een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of hobbyruimte met toegang tot het terras, daarnaast is er een kantoorruimte en nog een badkamer met inloopdouche. De woning is voorzien van alle moderne comfort en energie-efficiëntie, inclusief een warmtepomp die nog in constructie is. De locatie van deze eigendom in Olm biedt tal van voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen binnen handbereik blijft. De ligging in een rustige omgeving maakt het perfect voor gezinnen of professionals die willen genieten van de natuurlijke omgeving zonder afstand te doen van goede connectiviteit naar nabijgelegen steden. De aankoopprijs bedraagt €1.635.860, inclusief 3% btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Gezien de unieke kenmerken en de aantrekkelijke prijsstelling is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze moderne nieuwbouwwoning in Olm. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Olm biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een perceel van 5 are, presenteert dit eigendom zich als een ideale investering voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime gezinswoning. De woning is in aanbouw en wordt gebouwd volgens de NZEB-norm (bijna energie-neutraal bouwen), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag zal zijn dankzij geavanceerde technieken en hoogwaardige materialen. Met een totale oppervlakte van 300 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, met verschillende verdiepingen die elk hun eigen functies en privacy bieden. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, samen met een inkomhal, een apart toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer. Grote schuifdeuren in glas zorgen voor een vlotte toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers, een nachthall, nog een apart toilet, en twee badkamers met moderne voorzieningen zoals een inloopdouche en een bad. Op de tweede verdieping vindt u een master suite met dressingruimte en privébadkamer, aangevuld met een extra toilet en nachthall. Deze slimme indeling zorgt voor maximale functionaliteit en comfort. Olm ligt in de gemeente Kehlen en biedt naast de rust en ruimte van het platteland ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en voorzieningen in de omgeving. De ligging is ideaal voor wie de balans zoekt tussen rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.692.424, inclusief 3% BTW. Deze prijs wordt niet aangepast aan indexeringen, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Born, een modern en ruim vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van een grote familie die op zoek is naar comfort, ruimte en een vredige omgeving. Gelegen in een charmant dorp in de Sûre-vallei, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 291 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De recentelijk gerenoveerde woning, volledig bijgewerkt in 2015 en opnieuw in 2023, straalt zorg en kwaliteit uit en is klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen. Het bouwoppervlak wordt aangevuld door een grondstuk van 2,25 are, wat een rustige en natuurlijke setting garandeert. De woning beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Daarbij zijn er vier douchecabines aanwezig, wat de woning bijzonder praktisch maakt voor het dagelijkse gebruik. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de energieprestaties nog niet gecertificeerd zijn met een EPC-rapport. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhall met ingebouwde kasten, een ruime multi-functionele kamer die momenteel als hobbyruimte dienstdoet maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of kantoor, en een kleinere keuken met directe toegang tot het terras. De dubbele garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen en heeft voldoende opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je een moderne, heldere keuken die perfect is ingericht, samen met een grote living en eetkamer in enfilade voor een open en luchtig gevoel. Drie comfortabele slaapkamers, evenals een badkamer met douche en toilet, maken deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, twee douches met W.C., en een ruime wasruimte die het dagelijks comfort verhogen. Buiten is er een aangename terrasplek van ongeveer 25 m² waar men kan genieten van het buitenleven zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De locatie zelf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Born ligt in een groene omgeving die ideaal is voor wandelingen en recreatie in de natuur. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van Wasserbillig en de A1-snelweg, waardoor de grote steden zoals Kirchberg binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Deze woning combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met vlotte verbindingen naar stedelijke centra, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit van leven in een groene setting, gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail. Dit is ongetwijfeld een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle gezinswoning op een toplocatie te Born. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg-Weimerskirch biedt u een unieke kans om te investeren in een woning die zowel ruimte, comfort als potentieel combineert. Met een totale vraagprijs van €995.000 wordt dit huis aangeboden als een renovatieproject dat zich op een gunstige locatie bevindt, nabij de welbekende Kirchberg-zone, Europese instellingen en diverse prestigieuze onderwijsinstellingen. Het perceel van 3a73ca biedt een aantrekkelijke buitenruimte met een zuidoostelijk georiënteerde tuin en terras, ideaal voor ontspanning en familieactiviteiten. Het huis beschikt over een bruto opp. van ongeveer 190 m², waarvan circa 151 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die bijzonder geschikt zijn voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. De indeling van de woning is functioneel en biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer van circa 32 m² en een aparte keuken van ongeveer 17 m², die toegang geeft tot een veranda van 11 m² en de tuin. Een praktische bijkeuken van circa 9 m² maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 16 m² en een badkamer van circa 5 m², terwijl op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m² liggen, waardoor er totaal vier slaapkamers zijn. De kelderruimte omvat een wasruimte van 17 m², een stookruimte en een opslagkelder van 6 m². De woning heeft ook een garage die de praktische kant volledig ondersteunt en biedt extra comfort en veiligheid. De ligging in een rustige en zeer gewilde wijk levert tal van voordelen op. U woont dichtbij belangrijke voorzieningen zoals supermarkten (zoals Auchan en Cactus), ziekenhuizen (CHL Eich en Kirchberg-hospitaal), openbaar vervoer en natuurlijke omliggende recreatiegebieden zoals het Geierbierg bos. De nabijheid tot het zakelijke en administratieve hart van Luxembourg, gecombineerd met de rustige omgeving en de uitstekende bereikbaarheid, maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan contact op met de verantwoordelijke agent Constantin Strens via e-mail of telefoon; hij staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige woning in Steinfort biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en natuurlijke pracht. Gelegen in de gemeente Habscht, op slechts ongeveer 25 minuten van Luxemburg-stad, is dit vastgoed een parel voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een totale oppervlakte van circa 320 m² en een woonoppervlakte van 220 m², gelegen op een perceel van bijna 6 are, straalt deze architecturale woning tijdloze klasse uit en biedt het een hoog niveau van afwerking. De woning is ontwikkeld over drie niveaus en beschikt over een doordachte indeling die perfect aansluit bij de levensstijl van een gezinsleven. Er zijn vijf slaapkamers, waaronder een volledige master suite, en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en privacy voor alle bewoners. Het ruime woon- en salongebied geniet van grote raampartijen, waardoor het huis overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en een warme sfeer creëert, mede dankzij de elegante gashaard. De open keuken met centraal eiland vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. Het functionele ontwerp wordt verder versterkt door een ruime wasruimte en een kelder van ongeveer 70 m², ideaal voor extra opslag en praktische doeleinden. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend: een zuidwest georiënteerde terras met een bioclimatische pergola biedt een ideale plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De tuin, eveneens gericht op het zuidwesten, is zorgvuldig aangelegd en onderhoudsvriendelijk, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van de omgeving. Het perceel biedt tevens voldoende parkeergelegenheid, met twee extra parkeerplaatsen voor de woning en een dubbele garage met directe toegang. De ligging combineert serene rust met goede bereikbaarheid. Naast de nabijheid van bosrijke gebieden, wandelpaden en natuurlijke trails, bevindt zich alles wat het dagelijks leven makkelijker maakt: scholen, winkels, restaurants en andere diensten liggen binnen handbereik. De rustige woonwijk biedt een perfecte balans tussen privacy en connectiviteit, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit van leven, natuur en gemak. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitzonderlijk levenscomfort, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Wilt u deze unieke woning zelf komen bekijken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze exclusieve vrijstaande woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale locatie nabij Kirchberg. Gevestigd op een rustig, residentieel straatje in Luxembourg-Weimershof, ligt deze eigendom op een perceel van circa 653 m² en biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 381 m², waarvan ongeveer 304 m² leefruimte. De woning straalt een eigentijdse, passief houtbouwstijl uit en voldoet aan de strengste energie-eisen (CPE A/B), wat zich vertaalt in lage energiekosten en een ecologisch verantwoorde levensstijl. De aandacht voor detail is duidelijk zichtbaar in de fijn afgewerkte interieurs, zoals de mooie parketvloeren, de geavanceerde domoticasystemen, triple-glasramen en elektrische buitenrolluiken, die samen zorgen voor comfort en efficiëntie. De indeling van deze woning is doordacht ontworpen om optimaal gebruik te maken van het leefoppervlak en comfort te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een slaapkamer van circa 22 m² met toegang tot het terras, een moderne badkamer met toilet en een dubbele garage van ongeveer 40 m². Het bewoonbare niveau onder de grond omvat een grote open living en eetkamer van circa 55 m² met directe toegang tot het te voltooien terras en tuin, een volledig uitgeruste keuken met centrale eiland en achterkeuken, evenals een aparte badkamer met toilet, een wasruimte, kelder en technische ruimte. Boven bevinden zich de privévertrekken: de master suite van circa 40 m² met wellnessfaciliteiten zoals sauna en infrarood, een tweede slaapkamer van circa 21 m² met balkon, een kantoorruimte, en nog een extra badkamer. De zolderruimte bestaat uit een mezzanine/bibliotheek, een technische ruimte en een ruime kamer van circa 27 m² die perfect kan dienen als extra slaapkamer, gym of atelier. De locatie in Luxembourg-Weimershof biedt tal van voordelen. Slechts enkele minuten verwijderd van de zakelijke hotspot Kirchberg, bevindt deze woning zich dicht bij belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, tramverbindingen op circa 70 meter afstand, snelwegen (A1 op circa 2,4 km), grote shopping centers zoals Auchan en Infinity Shopping, en de stedelijke kern van Luxembourg op ongeveer 3,3 km. Daarnaast ligt de luchthaven Findel op slechts 6 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor €1.400.000 zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, wat het een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve lange termijn patrimoniale investering met potentieel voor waardevermeerdering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Adresse : 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency Terrain : 6,12 ares Maison individuelle Construction : env. 1968 / 1969 Rénovations importantes : 2016 – 2017 Livingform Real Estate vous propose cette maison individuelle rénovée située dans un quartier résidentiel calme de Clemency (Commune de Käerjeng). Implantée sur un terrain de 6,12 ares, cette propriété offre des volumes généreux, un grand garage double et un jardin aménagé. Construite en 1969, la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2016–2017, incluant les installations techniques ainsi que les fenêtres. Les réseaux d’eau, d’électricité et de canalisations ont été entièrement refaits. Le bien dispose également de fenêtres triple vitrage, de dalles en béton massif renforcées par poutres métalliques, de parquet massif dans les pièces principales et d’un escalier en pierre naturelle. Selon le passeport énergétique, le bien présente une classe énergétique E et une classe d’isolation thermique D. Distribution Rez-de-chaussée Salon / salle à manger : 31,9 m² Hall d’entrée avec espace cuisine : 42,4 m² Cuisine (partie complémentaire) : 6,64 m² WC séparé : 1,44 m² Chambre : 12,26 m² 1er étage Hall d’accès : 3,38 m² Hall complémentaire : 2,28 m² Hall de distribution : 5,9 m² Chambre : 9,22 m² avec accès terrasse Chambre : 10,4 m² avec accès terrasse Terrasse : ±15 m², exposition sud-ouest Salle de douche avec double vasque et WC : 5,88 m² Suite parentale : Chambre : 18,22 m² Dressing : 5,38 m² Salle de douche avec double vasque et WC : 5,97 m² Velux et armoires sur mesure intégrées Grenier Surface utile : 13,7 m² Sous-sol Escalier : 5,77 m² Cave : 5,5 m² Cave / stockage : 11,69 m² Buanderie / chaufferie : 14 m² Extérieurs et annexes Garage double : 51 m² Pièce supplémentaire avec salle de douche, lavabo et WC : 3,7 m² Jardin aménagé et clôturé Arrivée d’eau extérieure pour jardin Système d’alarme Brinks Caméras de surveillance Caractéristiques techniques Chauffage gaz Buderus Fenêtres triple vitrage (2016/2017) Installations électricité et canalisations entièrement refaites Dalles béton renforcées avec structure acier Parquet massif dans les espaces de vie Escalier pierre naturelle Localisation La maison se situe dans un environnement résidentiel calme à Clemency, à proximité des écoles, commerces et axes principaux reliant Bascharage, Capellen et Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette ### ### Meer weten?

Maison unifamiliale avec studio indépendant, véranda et fort potentiel Située dans un environnement calme et résidentiel à Tétange, cette maison unifamiliale construite en 1996 offre des volumes généreux, une excellente qualité technique et de multiples possibilités d’utilisation (habitation principale, studio indépendant, profession libérale). Implantée sur un terrain de 6 ares 56 centiares, la propriété développe une surface habitable d’environ 198 m² pour une surface totale intérieure d’environ 292 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Toiture en zinc Triple vitrage aluminium dans toute la maison Stores électriques Chauffage au gaz (chaudière Buderus – installation 2004, mise à jour ±2015) Isolation performante (± 40 cm) Installation photovoltaïque (capacité ± 8,8 kW) Moustiquaires installées Porte d’entrée blindée Finitions modernes (portes intérieures type raso muro) ÉTAGE (COMBLES AMÉNAGÉS – ± 65 m²) Aménagement complet en studio indépendant haut de gamme comprenant : Cuisine ouverte Chambre Dressing Salle de bain complète : double vasque douche baignoire hydromassage WC séparé Velux électriques avec occultants électriques Radiateurs à gaz Sèche-serviettes Espace idéal pour : logement indépendant suite parentale location ou Airbnb REZ-DE-CHAUSSÉE (± 133 m²) Vaste hall d’entrée (± 21,5 m²) avec accès étage Salon et salle à manger avec feu ouvert Cuisine ouverte Accès direct à la véranda et au jardin Véranda Environ 33 m² Chauffage gaz + poêle à pellets Double isolation toiture Vitrage sécurité avec traitement anti-rayonnement (réduction de la chaleur jusqu’à ±60%) Partie nuit Chambre parentale Deuxième chambre Bureau / troisième chambre Salle de douche avec : vasque simple avec meuble miroir fenêtre WC séparé NIVEAU INFÉRIEUR / SOUS-SOL (± 94 m²) Grand garage pour 2 à 3 voitures + espace de rangement Bureau Cave / débarras Studio indépendant (± 30 m²) Cuisine Salle de douche avec WC Fenêtre → idéal pour location, invité ou activité professionnelle Buanderie & technique Buanderie avec accès direct au jardin Local chaudière (Buderus) EXTÉRIEUR & POTENTIEL Terrain de 6,56 ares Jardin privatif Accès latéral indépendant Possibilité d’activité professionnelle ou libérale grâce à : accès séparé au sous-sol studio indépendant Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette ### ### Meer weten?

LIVINGFORM REAL ESTATE vous propose à la vente une maison d’architecte contemporaine haut standing située à Rodange, 19 rue de la Piscine, dans la commune de Pétange. Érigée sur un terrain de 6 ares 99 centiares, cette propriété d’exception, construite en 2019 et finalisée en 2023, se distingue par son architecture unique, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe B/B). Développant une surface intérieure d’environ 235,6 m², la maison offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de finition rare sur le marché local. Disposition des espaces Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée spacieux avec vestiaire intégré -Bureau indépendant de ± 34 m², idéal pour profession libérale ou télétravail -Salle de douche -Buanderie / espace de rangement -Local technique -Garage double de ± 36,85 m² Étage principal : -Magnifique espace de vie ouvert de ± 88,76 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine -Accès direct à une grande loggia de ± 25 m² -Un escalier vous donne accès sur la grande terrasse / jardin / piscine Étage nuit : -Suite parentale avec dressing et salle de douche -Deux chambres supplémentaires -Salle de bain spacieuse -Circulation avec passerelle design et vue ouverte Prestations & finitions Cette maison se distingue par des matériaux et équipements de très haut niveau : -Architecture contemporaine avec béton apparent -Escalier suspendu et passerelle vitrée -Parquet en chêne semi-massif et plafonds en chêne -Cuisine équipée haut de gamme -Salles d’eau de type spa -Velux motorisés -Domotique complète (pilotage via smartphone) Équipements techniques: -Pompe à chaleur Viessmann (chauffage et refroidissement) -Panneaux photovoltaïques (± 12 kW) -VMC double flux Zehnder -Fenêtres triple vitrage en PVC de marque SCHÜCO -Adoucisseur d’eau -Système de récupération des eaux de pluie (cuve 6.000 L) Extérieurs : -Jardin privatif d’environ 700 m² -Piscine extérieure -Grande terrasse aménagée -Dépendance / espace complémentaire -Deux emplacements extérieurs en plus du garage Important : le prix affiché comprend la maison entièrement achevée. Les travaux extérieurs actuellement en cours seront finalisés par le vendeur et sont inclus dans le prix de vente. Environnement : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-ville. À proximité immédiate : Piscine PIKO Rodange Futur projet ALLEVA (hôtel & spa) Atouts principaux: -Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir -Architecture unique et design contemporain -Très haute performance énergétique (B/B) -Prestations premium rares sur le marché Idéal pour clientèle exigeante recherchant un bien exclusif Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette ### ### Meer weten?

L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous une maison jumelée de 3 chambres rénovée en 2021, à proximité des transports en commun, écoles et de toutes commodités, il se compose comme suit: LES PIECES A VIVRE Le hall d'entrée faisant 2,88 m2 amenant à: Le double living de 26,33 m2 La Cuisine séparée et équipée de 9,41 m2 Le Wc de 2,80 m2 1ERE ETAGE Le hall de nuit de 7,22 m2 La 1ère chambre de 9,40 m2 La 2ème chambre de 10,30 m2 La salle de bain de 10,09 m2 2EME ETAGE Coin repassage/autre de 15,69 m2 La 3ème cambre de 16,44 m2 au sol (9,39 m2 habitables) et sa salle de bain privative de 9,48 m2 au sol (3,58 m2 habitables) Il s'ajoute une cave avec buanderie de 22,51 m2 CARACTERISTIQUES DE LA MAISON:: Toiture en tuiles en très bonne état Grande cave Chaudière mazout année 2014 Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Meer weten?

Villa d'exception rénovée avec vue imprenable sur la nature - Hellange Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Frisange, au sein d'une cité calme réservée aux riverains, cette élégante villa individuelle de standing offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et intimité. Édifiée sur un terrain de 7,90 ares sans aucun vis-à-vis à l'arrière, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, garantissant calme et sérénité au quotidien. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette villa développe environ 295 m² habitables pour plus de 350 m² de surface utile. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un confort optimal à toute la famille. - Composition de la villa - 4 chambres spacieuses - 4 salles de douche modernes - 2 suites avec salle de douche privative - Dressing - Cuisine indépendante entièrement équipée - Vaste séjour lumineux - Vestiaire - Salle de sport - Buanderie - Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Prestations techniques - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Rénovation complète réalisée en 2020 - Excellente qualité de finition - Espaces extérieurs L'extérieur constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété dispose d'un magnifique jardin privatif d'environ 350 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une superbe terrasse de 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un élégant barbecue réalisé sur mesure complète cet espace extérieur pensé pour le bien-être et la détente. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence familiale de prestige offrant des volumes exceptionnels, des prestations modernes et un environnement privilégié à quelques minutes des principaux axes et de Luxembourg-Ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### Meer weten?

Charmante maison mitoyenne à vendre à Wormeldange – à la recherche de ses nouveaux propriétaires. AIRIMMO vous présente en exclusivité cette séduisante demeure du début du XXᵉ siècle, parfaitement entretenue au fil des années et rénovée en 2001 ainsi qu’en 2019, érigée sur un terrain d’environ 4,38 ares.**. Adresse: 41 rue Principale, Wormeldange Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un spacieux séjour - une salle à manger - une cuisine séparée (non aménagée) - un W.C. (actuellement utilisés comme débarras) Depuis cet espace, vous accédez à une cour intérieure couverte, à une ancienne annexe avec WC à rénover, idéale comme atelier ou espace de stockage, ainsi qu’au jardin. Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - une salle de douche avec WC Au 2ᵉ étage – combles : Les combles sont partiellement aménagés avec 2 chambres supplémentaires. Cet étage offre un beau potentiel et peut être rénové sans investissements majeurs. Les atouts supplémentaires : - terrasse devant la maison - toiture en bon état - volets dans toutes les chambres - cave voûtée avec chaudière - jardin spacieux avec vue dégagée - potentiel d'aménagement! - abri de jardin Informations importantes: - **La superficie indiquée est approximative et susceptible d’être modifiée après remesurage cadastral dans le cadre du morcellement du terrain. - La maison ne dispose pas d’emplacement de stationnement privatif. - Disponibilité à convenir - car la maison est actuellement louée. - Pas de gros travaux à prévoir. Située au cœur d’une belle région viticole, cette maison vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable et authentique. Intéressé(e)s ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation réaliste et adaptée au marché actuel ? Vous recherchez des conseils immobiliers fiables et transparents ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de village offrant environ 253 m² habitables et 100 m² de surface utile, située à Mompach sur un terrain de 1,88 ares. Alliant confort moderne et volumes généreux, cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie comprenant un séjour double lumineux avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine équipée séparée, idéale pour les amateurs de cuisine. Disponibilité à convenir! Disposition des pièces : *Rez-de-chaussée* Cuisine équipée Séjour / salle à manger avec accès à une belle terrasse (marquise) WC séparé Débarras Garage *1er étage* 2 chambres à coucher Salle de bain avec goulotte à linge Suite parentale avec dressing et salle de douche *2e étage* Grande chambre avec salle de douche Espace grenier / rangement *Sous-sol* Buanderie / chaufferie Cave Le garage, équipé d’une porte électrique, impressionne par ses volumes (hauteur sous plafond d’environ 5,70 m) et peut accueillir jusqu’à deux véhicules. Un pont élévateur est actuellement installé (possibilité de rachat à convenir). Deux espaces de rangement supplémentaires sont accessibles via une échelle. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec Echternach et Wasserbillig, tout en offrant un cadre de vie agréable à la campagne. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou un accompagnement professionnel ? AIRIMMO vous conseille avec expertise depuis 2011. Meer weten?

AIRIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison (à rénover) située dans un quartier calme et recherché de Berdorf. D’une surface habitable d’environ 180 m², implantée sur un terrain clôturé de 5,46 ares, cette propriété offre 4 à 5 chambres à coucher, idéale pour une famille ou pour les amateurs de nature. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salle de douche avec WC Cuisine équipée avec salle à manger et poêle à bois, avec accès au jardin Salon Buanderie et cave avec accès au jardin Extérieurs : Terrasse avec coin salon couvert Jardin aménagé avec petit étang Carport pour 2 voitures 2 à 3 emplacements de stationnement devant la maison 1er étage : 3 chambres à coucher Bureau ou dressing Salle de douche avec WC Étage de l’étable : Espace polyvalent (salle de jeux, fitness ou loisirs), accessible par un escalier escamotable (Possibilité d’aménager un accès fixe ou depuis la chambre principale) 2e étage (grenier aménageable) : Grand espace de rangement Informations complémentaires : La maison nécessite un rafraîchissement Bien actuellement loué, disponibilité à convenir rapidement Certificat énergétique : disponible Adresse: 8, Um Wues, Berdorf si vous désirez la découvrir de l'extérieur avant de procéder à une visite. Intéressé(e) ? Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers. Meer weten?