Maison à vendre - Luxembourg (page 15)

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8521 Beckerich

Une maison familiale de belle envergure, alliant volumes généreux, excellent état général et performance énergétique — idéalement située dans un cadre résidentiel calme et recherché. B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 2007, développant une surface habitable d'environ 181 m² sur un terrain de 2,49 ares. Un bien qui séduit par la qualité de ses finitions, son agencement fonctionnel sur quatre niveaux, et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une famille moderne. +++ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES +++ - Type de bien : Maison jumelée - Année de construction : 2007 - Surface habitable : ± 181 m² - Surface non-habitable : ± 123 m² - Terrain : 2,49 ares - Passeport énergétique : C-F-C 4-5 Chambres 2 Salles de bains Garage fermé Jardin Terrasse Bon état général Double vitrage & volets roulants Chauffage urbain + panneaux photovoltaïques Un bien entretenu avec soin, sans travaux majeurs identifiés à ce jour +++ Distribution des espaces +++ Sous-sol - Cave 1 - Cave 2 - Cave 3 Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée avec salle à manger - Séjour / living - Garage et buanderie - Terrasse - Jardin Étage 1 - 3 chambres à coucher - Débarras - Salle de bains avec WC Combles aménagés - Palier / débarras - Open space / bureau, modulable en 2 chambres supplémentaires - Salle de douche avec WC Un vrai atout : ces combles aménagés offrent une flexibilité rare, parfaite pour un bureau à domicile, une suite parentale indépendante, ou l'arrivée d'un nouveau membre dans la famille. +++ POURQUOI CETTE MAISON SE DÉMARQUE +++ Efficacité énergétique maîtrisée grâce au chauffage urbain couplé aux panneaux photovoltaïques, pour des charges allégées durablement Espaces modulables : les combles aménagés s'adaptent à l'évolution de vos besoins familiaux Stationnement confortable avec garage fermé double et emplacement extérieur — un vrai plus dans le secteur Triple espace de rangement en sous-sol, rarement égalé sur ce type de bien Environnement résidentiel calme, à Noerdange, tout en restant proche des axes de circulation vers Beckerich et ses environs ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

Maison à vendre

4985 Sanem

** French and English please see below ** Ze verkafen : Ee ganz agreabelt Haus, gutt verbonnen zu Suessem ze verkafen. D'Haus ass 1960 gebaut ginn, ganz gutt ënnerhalen, huet 3 grouss Schlofkummeren an 2 Buedzëmmeren. Déi reng Wunnfläch sinn 1472 an mam Keller, mat der Garage an mam Späicher hu mer knapp 240m2. Den Terrain huet 3,65 Ar. Mer fannen um: Rez-de-chaussée: - Groussen Agangsberäich - Living an Iessberäich mat Accès op d'Terrasse - Eng equipéiert Kiche mat Iesseck - WC séparé - 1 Schlofkummer (15m2) - Buedzëmmer mat Buedbidden Um 1ten Stack : - 2 grouss Schlofkummeren, dofunner eng mat Balkon(17m2, 16m2) - Raum fir e Büro (7m2) - Späicher - Accès op en weideren Späicher duerch eng Lieder Keller: - Raum fir d'Buanderie - Kellerraum (15m2) - Buedzëmmer mat Dusch an WC - Garage fir 1 Auto + 1 Stellplaz firun der Garage - Accès an de Gaart Divers: - Baujoer 1960 - Terrasse an Gaart - 3 Schlofkummeren - Duebelverglasung - Alarmanlage - Disponibel ab Juni 2027 A vendre : Une maison très agréable, bien située et bien desservie à Sanem est à vendre. La maison a été construite en 1960 et est très bien entretenue. Elle dispose de 3 grandes chambres et de 2 salles de bains. La surface habitable est de 147,2 m², tandis que la surface totale, comprenant la cave, le garage et les espaces de rangement, est d'environ 240 m². Le terrain a une superficie de 3,65 ares. Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine équipée avec coin repas - WC séparé - 1 chambre (15 m²) - Salle de bains avec baignoire 1er étage - 2 grandes chambres, dont une avec balcon (17 m² et 16 m²) - Espace bureau (7 m²) - Débarras - Accès à un espace de rangement supplémentaire par une échelle Sous-sol - Buanderie - Cave (15 m²) - Salle de bains avec douche et WC - Garage pour 1 voiture - 1 emplacement de parking devant le garage - Accès direct au Jardin Informations complémentaires - Année de construction : 1960 - Terrasse et jardin - 3 chambres - Double vitrage - Système d'alarme - Disponible à partir de juin 2027 For sale: A very pleasant house in a well-connected location in Sanem is for sale. The house was built in 1960 and has been very well maintained. It offers 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The living area is 147.2 m², while the total area, including the basement, garage and attic/storage areas, is approximately 240 m². The property sits on a 3.65are plot (365 m²). Ground floor - Spacious entrance hall - Living and dining area with access to the terrace - Fully equipped kitchen with dining area - Separate WC - 1 bedroom (15 m²) - Bathroom with bathtub First floor ? 2 large bedrooms, one of which has a balcony (17 m² and 16 m²) ? Office space (7 m²) ? Storage room ? Access to an additional attic/storage area via a ladder Basement - Laundry/utility room - Basement room (15 m²) - Bathroom with shower and WC - Garage for 1 car - 1 additional parking space in front of the garage - Access to the garden Additional features - Built in 1960 - Terrace and garden - 3 bedrooms - Double-glazed windows - Alarm system - Available from June 2027

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9775 Weicherdange

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette fermette d'époque partiellement rénovée, située dans le charmant village de Weicherdange, au sein de la commune de Clervaux. Avec ses beaux volumes et les travaux déjà entrepris, cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant poursuivre eux-mêmes la rénovation et façonner un lieu de vie adapté à leurs besoins. Cette habitation de cinq chambres est érigée sur une parcelle d'une contenance de 6 ares et 42 centiares. Elle développe une surface habitable de 187 m² ainsi qu'une surface utile de 250 m². Sa configuration en deux parties offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : La première partie comprend une cuisine, une salle de bains, une arrière-cuisine et une salle à manger. Une grange d'environ 68 m², encore à aménager, complète cet espace et permet d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La seconde partie se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de douche et d'un corridor desservant les différentes pièces. Premier étage : Dans la première partie, un hall dessert trois chambres ainsi qu'une buanderie. La seconde partie comprend deux chambres, un bureau et un hall assurant la distribution de l'ensemble. Technique : un bâtiment en cours de rénovation et à rénover un poêle bois, des châssis en PVC avec du double vitrage , un CPE d'indice I/I Parcelles : Commune Clervaux section CC de Weicherdange N° 391/ 3553 d'une contenance de 6 a 42 ca Le montant de 420.000,00-€ es un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

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3564 Dudelange

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa d’exception, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, offrant une vue panoramique sur la ville. Implantée sur un terrain de 11,44 ares orienté plein sud, cette propriété développe une surface d’environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées (marbre, domotique, climatisation) et son extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ⁃ Hall d’entrée ⁃ Salle de douche et toilettes ⁃ Séjour climatisé de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), avec jacuzzi, cheminée au gaz et téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif ⁃ Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotique Premier étage : ⁃ Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville ⁃ Deux chambres lumineuses climatisées ⁃ Salle de bains, salle de douche et toilettes Deuxième étage : ⁃ Espace de 85 m² sous toiture isolée culminant à 4,5 m, à aménager selon les envies de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues) Rez-de-jardin : ⁃ Garage de 70 m² pour trois voitures, à double porte ⁃ Cave à vin climatisée ⁃ Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola ⁃ Salle de douche avec toilettes ⁃ Bureau ⁃ Salon ⁃ Local technique La propriété dispose également de : ⁃ Un jardin exotique planté de palmiers ⁃ Une piscine chauffée et couverte, avec poolhouse (pergola bioclimatique chauffée à toit télécommandé, douche avec boiler, jacuzzi, et un vaste salon de jardin) ⁃ Un accès sécurisé par portail Caractéristiques & Confort Technique : ⁃ Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif ⁃ Chauffage : chaudière à condensation ⁃ Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage ⁃ Domotique : système de vidéosurveillance intégré, ouvertures porte d’entrée et portails à distance ⁃ Connectivité : fibre internet ⁃ Sécurité : système d’alarme ⁃ Performance énergétique : D, E ⁃ Année de rénovation : 2008 Situation : Située rue Schortgen, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, la villa bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun : l’arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » est desservi par la ligne 5 (TICE), qui relie Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette, ainsi que par plusieurs lignes RGTR en direction de Luxembourg-Ville. Le centre-ville de Dudelange et ses commerces, dont le supermarché Cactus, se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Le centre médical Am Duerf, qui réunit plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, est accessible en quelques minutes. Les écoles primaires de quartier, les crèches communales et le lycée Nic-Biever complètent l’offre de proximité, un atout pour une famille. Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française (Thionville) en quelques minutes. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

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6757 Grevenmacher

Zum Verkauf steht eine komplett eingerichtete und sofort nutzbare Zahnarztpraxis in Grevenmacher im Süden von Luxemburg, mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei voll ausgestatteten Behandlungszimmern. Aufgrund der zentralen Lage mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar und mit einer Vielzahl an Parkplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Praxis bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Praxisbetriebs oder für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die sich ohne zusätzliche umfangreiche Investitionen in neue Räumlichkeiten und medizinische Ausstattung selbstständig machen bzw. eine bestehende Praxis um einen Standort erweitern möchten. Die Zahnarztpraxis wird vollständig eingerichtet und mit der vorhandenen relevanten medizinischen und technischen Ausstattung angeboten. Zum Ausstattungsumfang gehören insbesondere die Einrichtungen der drei Behandlungszimmer sowie die für den laufenden Praxisbetrieb erforderlichen technischen Komponenten und Geräte. Die vorhandene Ausstattung bietet dem zukünftigen Betreiber die Möglichkeit, den Praxisbetrieb nach entsprechender Übernahme und Anpassung der erforderlichen Zulassungen und organisatorischen Voraussetzungen zeitnah fortzuführen. Durch die vorhandene Infrastruktur können die erforderlichen Investitionen und der zeitliche Aufwand für eine komplette Neueinrichtung erheblich reduziert werden. Besonderheiten: - 3 Behandlungszimmer - 1 Röntgen- und Laborraum - 1 großzügiger Empfangsbereich - 1 Patientenwartezone - 1 separates Büro - 1 Sozialraum für Mitarbeiter - 1 Kitchenette - 1 Patiententoilette - 1 Mitarbeitertoilette - weitere praxisbezogene Funktions- und Nebenflächen

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4123 Esch-sur-Alzette

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Maison de caractère avec jardin au coeur d'Esch-sur-Alzette Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère, idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette. Cette propriété séduit par ses hauts plafonds ornés de moulures raffinées, ses nombreux éléments d'époque soigneusement préservés ainsi que par l'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort d'un habitat contemporain... Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel et Françoise Lelièvre, Engel & Völkers. Référence: W-04A67G Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Character townhouse with a beautiful garden in the heart of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to present this charming and elegant semi-detached townhouse in the heart of Esch-sur-Alzette. This charming property captivates with its high ceilings adorned with refined mouldings, its numerous carefully preserved original features, and the harmonious blend of historic character and contemporary comfort... This property is presented by Annalena Stützel and Françoise Lelièvre, Engel & Völkers. Reference: W-04A67G Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Stilvolles Stadthaus mit Charme und schönem Garten in Esch-sur-Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses stilvolle Einfamilienhaus mit besonderem Charme im Herzen von Esch-sur-Alzette präsentieren zu dürfen. Das Haus, frei zu zwei Seiten, besticht durch seine großzügigen Raumhöhen, zahlreiche erhaltene Altbauelemente sowie eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel und Françoise Lelièvre, Engel & Völkers. Referenz: W-04A67G Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###

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5410 Beyren

Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. plus de photos: ### La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de aménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : ### e-mail : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3638 Kayl

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu au fond d’un cul-de-sac au sein d’un nouveau projet soigneusement privatisé (voirie récemment créée), découvrez cette superbe maison moderne libre de 4 côtés en futur état d’achèvement (VEFA), implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares. Développant 235,46 m² (dont 176,94 m² habitables), la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. L’accès se fait aussi bien par la porte d’entrée que par le double garage, offrant un confort au quotidien. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin: Dès l’entrée, une vaste zone d’accueil avec vestiaire mène vers un splendide espace de vie séjour / cuisine ouverte de 52,11 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci s’ouvrent sur une terrasse de 34 m² et le jardin, invitant naturellement à profiter des extérieurs. Ce niveau comprend également : -une buanderie / local technique -un WC séparé -un espace stock / débarras -Un étage nuit parfaitement pensé Au 1er étage, l’agencement privilégie confort et intimité : -2 chambres enfants de 16,66 m² et 19,72 m² -une salle de douches avec WC -une suite parentale de 28,86 m² avec salle de douches privative Stationnement et praticité: -Grand double garage avec accès carrossable -2 emplacements supplémentaires sur la rampe de garage Avec son architecture contemporaine, son implantation rare sur un grand terrain et son cadre paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché Luxembourg. Un bien d’exception, idéal pour une vie de famille moderne, dans un environnement discret et recherché. Pour plus de renseignements ou pour un éventuel rendez-vous au bureau ou sur place : ### ###

Maison à vendre

4696 Lasauvage

Groupe Iris a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne pleine de potentiel, à rénover, située dans le charmant village de Lasauvage. D’une surface totale d’environ 120 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Ce bien bénéficie également d’une terrasse avec un grand jardin, implantés sur une parcelle de 2,76 ares, offrant un agréable espace extérieur. Composition de l'objet : Rez de chaussée : - Hall d'entrée - Salle à manger - Séjour Premier étage : - Deux chambres à coucher Deuxième étage : - Une chambre à coucher - Pièce de stockage (grenier) Sous-sol : - Cuisine avec accès direct au jardin - WC séparé - Salle de bains - Buanderie Informations techniques : - Un emplacement de voiture extérieur - Chauffage électrique - Châssis simple vitrage - volet roulant - Toiture isolée Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 31 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison à vendre

3569 Dudelange

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne d’environ 110 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel de Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Salon -Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse -Salle à manger -WC séparé 1er étage : -Grande chambre à coucher -Spacieuse salle de bain -2e étage -Deux chambres à coucher -WC séparé Sous-sol / Cave : -Grande buanderie -Espaces de rangement supplémentaires Grâce à sa rénovation complète, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Dudelange dans un bien prêt à emménager. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie quotidienne avec commerces, écoles, transports en commun, restaurants et autres commodités à proximité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Groupe Iris Immobilier au 28 66 65 32 ou par e-mail à ###

Maison à vendre

2511 Luxembourg

Le Groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette charmante maison idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Cents, implantée sur un beau terrain verdoyant de 3,36 ares et bénéficiant d’une agréable exposition plein sud. La propriété profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, crèches, infrastructures sportives et restaurants. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas et assurent d’excellentes connexions vers le centre-ville, la Gare et le Kirchberg. Construite en 1972, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années et a fait l’objet de différentes rénovations et améliorations selon les besoins, lui permettant de se présenter aujourd’hui dans un bon état général. Avec une surface d’environ 205 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement polyvalent, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Cuisine équipée individuelle Spacieux salon avec accès direct au jardin Garage pour une voiture Premier étage : Hall de nuit 4 chambres à coucher Salle de bains avec baignoire et WC Combles aménagés : 5e chambre Salle de douche Grenier / espace de rangement Sous-sol : Buanderie Chaufferie Cave avec accès direct au jardin La maison séduit notamment par son jardin orienté plein sud, ses volumes généreux et ses 5 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au (+352) 28 66 65 24 ou par courriel à ### .

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6235 Beidweiler

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Beidweiler, commune de Junglinster. Ce nouveau projet résidentiel est idéalement situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 70 Implantée sur un terrain de 4,05 ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 156,94m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé 1er étage : - 2 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain Grenier : Le grenier sera livré brut, avec : - Chape réalisée - Raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - Un emplacement extérieur devant la maison Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - Possibilité d’aménager 1 chambres supplémentaires Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 3 à 4 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ###

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6235 Beidweiler

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Beidweiler, commune de Junglinster. Ce nouveau projet résidentiel est idéalement situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 42 Implantée sur un terrain de 5,21ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 207,26m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé - 1 chambre à coucher 1er étage : - 2 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain Grenier : Le grenier sera livré brut, avec : - chape réalisée - raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - d’un emplacement extérieur devant la maison Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - possibilité d’aménager 1 chambres supplémentaires Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 4 à 5 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ###

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6235 Beidweiler

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Beidweiler, commune de Junglinster. Ce nouveau projet résidentiel est idéalement situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 41 Implantée sur un terrain de 6,20ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 209,07m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé - 1 chambre à coucher 1er étage : - 2 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain Grenier : Le grenier sera livré brut, avec : - chape réalisée - raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - d’un emplacement extérieur devant la maison Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - possibilité d’aménager 1 chambres supplémentaires Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 4 à 5 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ###

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6235 Beidweiler

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Beidweiler, commune de Junglinster. Ce nouveau projet résidentiel est idéalement situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 12 Implantée sur un terrain de 3,60 ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 182,56m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé 1er étage : - 2 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain - Un débarras Grenier : Le grenier sera livré brut, avec : - chape réalisée - raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - d’un emplacement extérieur devant la maison Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - possibilité d’aménager 1 chambres supplémentaires Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 3 à 4 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ###

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6235 Beidweiler

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Beidweiler, commune de Junglinster. Ce nouveau projet résidentiel est idéalement situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 11 Implantée sur un terrain de 4,47 ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 166,49m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé 1er étage : - 2 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain - Un débarras Grenier : Le grenier sera livré brut, avec : - Chape réalisée - Raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - Un emplacement extérieur devant la maison Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - Possibilité d’aménager 1 chambres supplémentaires Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 3 à 4 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ###

Maison à vendre

4777 Pétange

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison idéalement située à Pétange. Édifiée sur un terrain d’environ 2,20 ares, cette propriété offre une surface d’environ 240 m² et se distingue par ses beaux volumes, sa fonctionnalité ainsi que son espace extérieur particulièrement agréable. La maison a bénéficié d’une mise au goût du jour il y a environ 6 ans, notamment avec la rénovation de la façade et de la toiture, lui permettant d’allier confort, fonctionnalité et aspect extérieur soigné. Avec ses 5 chambres, son bureau, ses 2 salles de bains, ses espaces de vie généreux ainsi que son jardin, sa grande terrasse et son garage, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Description du bien Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée accueillant • Spacieux séjour offrant un agréable espace de vie • Salle à manger conviviale • Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable • Accès direct aux espaces extérieurs Étage : • 5 chambres à coucher confortables et bien agencées • 1 bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins • 2 salles de bains Extérieurs : • Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis • Jardin agréable offrant un espace extérieur appréciable • Terrain d’environ 2,20 ares Garage : • Garage permettant le stationnement d’un véhicule et offrant également un espace de rangement supplémentaire Les atouts de la maison • Surface d’environ 240 m² • 5 chambres à coucher • 1 bureau • 2 salles de bains • Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement • Façade et toiture mises au goût du jour il y a environ 6 ans • Grande terrasse • Jardin • Garage • Idéal pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité • Situation à Pétange, à proximité des commodités, écoles, transports en commun et principaux axes routiers Idéalement située à Pétange, cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! ### | 28 66 65 28

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4973 Dippach

DIPPACH - Nouveau projet résidentiel Localisation : 166, route de Luxembourg | Dippach Nouveau projet résidentiel composé de trois maisons familiales contemporaines. Deux maisons en bout de rangée sont encore disponibles, chacune offrant 3 ou 4 chambres, un jardin privatif orienté plein sud, une terrasse, un garage ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Début des travaux en novembre 2026 livraison prévue en mars 2028. Caractéristiques Les maisons ont été pensées pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et lumineux, avec plusieurs possibilités d'aménagement de l'étage permettant de choisir entre 3 ou 4 chambres selon les besoins des futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée : Chaque maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 à 42 m², bénéficiant de l'orientation sud et s'ouvrant directement sur une terrasse d'environ 20 m² et le jardin privatif. Le niveau comprend également un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras ainsi qu'un garage privatif et un emplacement extérieur. Premier étage : Plusieurs configurations sont proposées : Option A - 4 chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un espace technique/buanderie. Les chambres principales présentent de belles dimensions, avec des surfaces pouvant atteindre environ 15 m². Option B - 3 chambres : une généreuse chambre parentale accompagnée d'une salle de bains, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de douche ainsi qu'un espace technique/buanderie. Option C - 3 chambres et deux salles de douche, offrant une configuration particulièrement confortable pour une famille. Un espace technique/buanderie complète cet étage. Spécifications - Début des travaux : novembre 2026 - Livraison prévue : mars 2028 - Livraison clés en main, y compris les aménagements extérieurs - Garantie d'achèvement - Garanties biennale et décennale - Classe énergétique A-A avec test Blower Door - Pompe à chaleur air/eau Vaillant - Chauffage au sol dans toute la maison - Ventilation mécanique contrôlée double flux Zehnder - Fenêtres à triple vitrage - Volets roulants électriques - Choix entre parquet et carrelage - Salles de bains entièrement équipées avec équipements sanitaires de qualité Le pylône électrique situé derrière la maison est déjà hors service. Les lignes ont été enterrées et le pylône sera démonté. Situation Situé à l'entrée de Dippach, le projet bénéficie d'un emplacement idéal, alliant cadre résidentiel agréable et proximité de Luxembourg-Ville. Bertrange et le City Concorde sont accessibles en seulement 7 à 8 minutes, tandis que Luxembourg-Merl se trouve à environ 10 minutes. L'arrêt de bus « Dippach, Dippëcherbierg » se situe à quelques pas du projet. La ligne RGTR 711 permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville en environ 20 minutes. Particulièrement adapté aux familles, Dippach dispose également de sa propre école fondamentale et d'une Maison Relais.

Maison à vendre

4260 Esch-sur-Alzette

Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement, la maison nécessite des travaux de rénovations et s’adresse idéalement à des acquéreurs souhaitant repenser les espaces selon leurs besoins et créer un intérieur à leur image. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée cuisine séparée et équipée avec accès à la véranda et à la terrasse WC séparé séjour salle à manger Au 1er étage : palier salle de douche 2 chambres à coucher Au 2e étage : palier 2 chambres à coucher supplémentaires Au sous-sol : cave chaufferie et buanderie salle de bains Une maison de ville offrant de nombreuses possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à rénover dans un environnement central et parfaitement desservi. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à charge du vendeur. GR IMMOTRUST – Agence Greisch Patricia

Maison à vendre

5532 Remich

Maison située à Remich offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface brute de 172,5 m². Le bien se situe dans une Zone mixte à caractère central (ZMC) selon le PAG et a été rénové en 1998, avec notamment des fenêtres avant en triple vitrage. Composition du bien : – Cave avec local technique et buanderie – Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé – 1er étage : deux chambres, une salle de bain – 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse – 3e étage : grenier aménageable Informations complémentaires : La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce au grenier. Sa situation permet un usage résidentiel tout en restant conforme aux prescriptions de la zone MIX-v. Situation : Le bien est situé à Remich, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Accès aisé vers Luxembourg-Ville et les communes avoisinantes.