Maison à vendre, Reckange-sur-Mess RBX37200

UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ

Située à Reckange-sur-Mess Développant environ 275 m² habitables sur un terrain de 894 m², cette maison unifamiliale jumelée séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec placards encastrés assure notamment la liaison avec le garage et donne accès à une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², composée d'un salon de 34,82 m² et d'une cuisine ouverte avec salle à manger de 65,73 m². Le séjour cathédrale env. 6 mètres de hauteur, apporte une remarquable sensation d'espace et de luminosité.

La cuisine contemporaine dispose notamment d'une hotte aspirante intégrée et escamotable. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin.

Un escalier architectural conduit à une élégante mezzanine dotée d'un sol entièrement vitré, laissant circuler la lumière entre les niveaux.

UN ESPACE NUIT AUX CONFIGURATIONS MULTIPLES
Le premier étage comprend trois chambres de 15,95 m², 22,21 m² et 14,10 m², ainsi qu'une salle de bains de 10,44 m². Les deux premières chambres bénéficient d'un accès à un dressing indépendant de 10,39 m². La troisième est actuellement aménagée en bureau. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis de 19,33 m² avec salle d'eau privative de 5,89 m² peut également accueillir un bureau indépendant ou un espace polyvalent.

UNE SUITE PARENTALE PRIVILÉGIÉE
Le dernier niveau est entièrement consacré à une remarquable suite parentale d'environ 65,45 m². Elle comprend deux espaces dressing, dont un de 19,70 m², ainsi qu'une salle de bains de 16,46 m² avec baignoire. Plusieurs fenêtres, dont deux accessibles par quelques marches et ouvrant sur l'extérieur, offrent une agréable perspective sur le jardin.
L'environnement bénéficie également d'une absence de vis-à-vis direct.

UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété dispose d'un sous-sol d'environ 130 m², avec une hauteur sous plafond env. 2,40 m. Il comprend notamment une buanderie de 23 m² et plusieurs pièces actuellement dédiées au rangement, aux loisirs et au fitness. Ces espaces peuvent être aménagés selon les besoins : atelier, salle de sport, stockage ou espace de loisirs.

DES EXTÉRIEURS DÉDIÉS À LA DÉTENTE
Le terrain de 894 m² accueille une terrasse aménagée d'envi. 44 m², un jardin paysager et une piscine de 8 × 4 mètres. Cette dernière bénéficie d'une gestion automatisée, d'une régulation du pH et du chlore, d'un volet immergé et d'un robot de nettoyage.
Un pool house d'environ 12 m² avec wc indépendantes complète cet espace.
Une zone barbecue ainsi qu'un espace polyvalent permettant différentes activités de loisirs viennent enrichir les aménagements extérieurs.

UN STATIONNEMENT CONFORTABLE
La maison dispose d'un garage fermé de 21,43 m², d'un carport indépendant et de possibilités de stationnement extérieur pour environ trois véhicules supplémentaires.

DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTS
La propriété bénéficie de prestations particulièrement complètes :

* Chauffage au sol et trois pompes à chaleur ;
* Climatisation réversible ;
* VMC double flux ;
* Adoucisseur d'eau ;
* Domotique pour la gestion des stores, de l'éclairage, de la température, de l'arrosage et de différents équipements ;
* Systèmes de surveillance et de détection ;
* Équipements multimédias et home cinéma ;
* 58 panneaux photovoltaïques installés.
* Passeport énergétique de classe AA.

L'ensemble conjugue architecture contemporaine, espaces généreux, confort technologique et qualité de vie, dans un environnement extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous!