Am-Home Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de maître située au cœur d'Esch-sur-Alzette. Cette élégante maison de maître séduit par son caractère unique et ses volumes exceptionnels. Développant environ 348 m² habitables, répartis sur trois niveaux principaux, elle bénéficie en outre d'un sous-sol complet, d'un grenier aménageable, ainsi que d'un jardin privatif. Alliant prestige architectural et confort moderne, elle offre de somptueux espaces de réception, de vastes chambres, des matériaux nobles (parquet massif, moulures, cheminée ancienne, rangements muraux encastrés), ainsi qu'une luminosité remarquable. Grâce à ses espaces généreux et modulables, la maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale. I- Caractéristiques générales 1- Caractéristiques intérieures ? Surface habitable : ~348 m² (hors sous-sol et grenier) ? Style : maison de maître, éléments d'époque préservés ? Parquet massif, moulures, portes en bois d'origine ? Grandes hauteurs sous plafond (? 2,8?3 m) ? Triple niveau d'habitation + sous-sol complet + grenier ? Double vitrage sur l'ensemble ? Distribution spacieuse et lumineuse 2- Agencement par niveaux Rez-de-chaussée (~113 m²) ? Vaste hall d'entrée ? Trois chambres ou bureaux spacieux ? Salle d'eau avec dressing ? Grande pièce polyvalente ? WC séparé ? Accès direct au jardin et au sous-sol 1er étage (~110 m²) ? Salon double de réception (~54 m²) avec parquet chevron et cheminée ? Grande cuisine indépendante (19 m²) ? Salle à manger lumineuse ? Hall de distribution ? Chambre ou bureau supplémentaire 2e étage (~124 m²) ? Suite parentale (~30 m²) ? Deux grandes chambres supplémentaires ? Salle de bain spacieuse (18 m²) ? WC séparé ? Hall généreux Sous-sol & Annexes ? Garage pour 2 voitures ? Multiples caves ? Buanderie ? Local technique Extérieurs ? Jardin privatif ? Terrasse ? Places de parking II- Localisation & potentiel Située dans un secteur résidentiel prisé d'Esch-sur-Alzette, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. La rue du Fossé est appréciée pour son caractère résidentiel de qualité et la présence de nombreuses maisons de maître historiques, conférant un cachet unique au quartier. Cette demeure offre un potentiel rare grâce à : ? Ses volumes modulables permettant de nombreuses configurations (professionnel, familial, coliving haut de gamme, chambres supplémentaires, création de suite, etc.) ; ? Son grenier de grande taille, aisément aménageable ; ? La possibilité de cloisonner le jardin et d'exploiter l'extérieur ; ? Son sous-sol complet, idéal pour du stockage, un atelier, une salle de sport, ou des espaces techniques supplémentaires ; et ? Son architecture prestigieuse, très recherchée sur le marché immobilier luxembourgeois. En savoir plus ?
Découvrez cet appartement à vendre à Differdange, au Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété Cet appartement spacieux de 84,28 m² offre deux chambres et une salle de bains, idéal pour ceux qui recherchent un habitat confortable et moderne. Récemment rénové en 2023, ce bien conserve le charme de sa construction de 1965 tout en bénéficiant des commodités modernes. Profitez d'une cuisine séparée et équipée pour préparer vos repas en toute convivialité. L'appartement comprend également une cave. Avec une exposition plein sud, les pièces sont inondées de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Pour les amateurs de verdure, un jardin de 14 m² vous offre un petit coin de nature privée. De plus, un parking extérieur est à votre disposition. Le système de chauffage au gaz assure le confort en toute saison. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il est parfaitement équipé pour accueillir vos propres meubles et personnaliser votre nouvel espace de vie. À proximité des commodités Situé dans le charmant quartier de Differdange, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs écoles et établissements d'enseignement, idéaux pour les familles. La zone offre également une diversité de commerces et restaurants pour vos sorties shopping ou repas en extérieur. Les parcs environnants apportent un espace détente et de loisirs pour tous. Le transport est facilité grâce à des connexions aisées avec les principales lignes de bus et d'autres moyens de transport, assurant un accès rapide aux régions environnantes. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
À vendre : Local commercial avec revenus locatifs stables - Opportunité d'investissement à Ettelbruck ! Am-Home Immo Sàrl vous propose une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier commercial idéalement situé Rue Prince Henri, en plein cœur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare. Caractéristiques du bien : * Surface commerciale : 120 m² (magasin) Surface de cave : 150 m² Bail commercial signé pour une durée de 6 ans, loyer mensuel de 4.200?€, avec possibilité de prolongation * Salon de coiffure avec entrée indépendante, potentiel de location à 1.500?€/mois (contrat de bail existant, à renouveler prochainement) * Chambre à louer : environ 500?€/mois * 14 places de parking extérieures, dont plusieurs déjà louées à 100?€/mois/place Excellent rendement locatif et potentiel d'évolution : Revenus mensuels estimés : 6.000 à 7.000 euros/mois État du bien : * Rénové récemment, local moderne, aucuns travaux à prévoir Un quartier stratégique : Le secteur de la gare d'Ettelbruck (deuxième gare du pays) est en pleine métamorphose avec le lancement d'un grand projet d'aménagement : * Création d'un pôle d'échange multimodal, d'un parking P+R, d'une auberge de jeunesse et de nouveaux bâtiments administratifs * Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale * Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé et transports publics Potentiel de transformation : Les espaces comme le salon de coiffure et la chambre peuvent facilement être réaménagés en : * Bureaux indépendants * Crèche, avec les parkings comme zones sécurisées de jeux * Cabinet médical ou paramédical Investissez dans un bien à haut rendement dans une ville en plein essor ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de sécuriser un revenu locatif important tout en profitant de la valorisation future du quartier. Contactez Am Home Immo Sàrl dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations au ### ou ### . En savoir plus ?
À vendre : un appartement superbe à Hautcharage, Luxembourg, par Am-Home Immo Sarl. Cette charmante propriété en quête de nouveaux propriétaires se situe dans un cadre paisible et convivial. Détails de la Propriété: Ce magnifique appartement propose une surface habitable de 85,54 m², abritant deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un toilette. Bénéficiant d'une rénovation récente en 2022, il offre une qualité irréprochable avec une cuisine équipée pratique et une buanderie utile. Profitez du soleil grâce à un balcon orienté plein sud de 12,48 m², parfait pour des moments de détente. Le bâtiment de deux étages, construit en 2000, intègre des parkings intérieurs privés par un emplacement réservé. Pour assurer une connexion de qualité, des installations telles que la ligne téléphonique et la fibre optique sont disponibles. L'efficacité énergétique est relevée par une classe E avec chauffage au gaz inclus. Installations à Proximité: Hautcharage offre un environnement harmonieux et dynamique avec accès facile à des écoles de qualité et des services éducatifs. Découvrez les boutiques locales exquises et les options variées de restauration à proximité. Recréez-vous dans les parcs ou lors d'activités de loisirs accessibles dans les environs. Le quartier est bien desservi par les infrastructures de transport et des soins de santé modernes garantissent un accès facile au bien-être pour tous. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Studio à Ettelbruck Appartement comprenant une chambre,une salle de bain,un salon,cuisine ouverte ,ainsi qu`un balcon. Un garage est également inclus. Le bien se situe à seulement 200m de la gare d`Ettelbruck à proximité immédiate de supermarchès,écoles et de toutes les commodités. En savoir plus ?
Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Eschdorf, Luxembourg, proposée par Am-Home Immo Sarl. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison, construite en 2017, s'étend sur 243.5 m² et s'élève sur trois étages. Elle comprend quatre chambres, une salle de bains, une douche et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour les cuisiniers en herbe. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 300 m² ainsi qu'une terrasse de 20 m², idéale pour les moments de détente entre amis ou en famille. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures, ainsi qu'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Équipements à proximité: Eschdorf est une localité conviviale qui offre une atmosphère de quartier chaleureuse et accueillante. Le secteur est bien desservi par des écoles de qualité, offrant ainsi des options éducatives adaptées à tous les niveaux d'apprentissage. Pour vos besoins quotidiens et vos envies culinaires, vous trouverez à proximité des options variées de commerces et de restaurants. Les parcs et les installations récréatives vous inviteront à profiter de la nature, tandis que des services de santé sont disponibles pour votre tranquillité. De plus, les réseaux de transport bien développés facilitent les déplacements dans toute la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une visite. En savoir plus ?
Très belle maison avec un jardin spacieux à Niederanven. Am-Home Immo vous présente en exclusivité cette superbe maison idéalement située à Niederanven, l'une des communes les plus prisées de l'Est du Luxembourg. Cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son grand jardin verdoyant et ensoleillé, ainsi que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. La maison se compose d'un terrain d'environ 4 ares, complété par un second terrain de 4,68 ares, d'un garage de 13 m², d'un carport et d'un parking extérieur en copropriété. Une extension de 50 m² par étage est possible (accord de principe obtenu en 2022). Elle dispose de 36 panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au gaz complété par des poêles à bois à haut rendement, et d'un système d'utilisation des eaux de pluie pour les toilettes. Une autorisation permet également la création d'un studio indépendant dans le garage, déjà pré-équipé. La classe énergétique du bien est de catégorie E. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire hydromassante et un escalier en granite. Au premier étage se trouvent deux chambres (17,7 m² et 11,2 m²), une salle de bain équipée de produits Villeroy & Boch, ainsi qu'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte de 28,4 m², équipée d'appareils Siemens, Samsung et AEG, donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage offre un hall spacieux, deux chambres supplémentaires et une salle de douche équipée Hans Grohe. L'ensemble est complété par un parquet semi-massif et des fenêtres Velux avec volets électriques. Chaque étage dispose de son propre tableau électrique. La maison offre une surface habitable d'environ 123,6 m², sur un terrain clos et privatif avec portail. Les installations ont été modernisées avec soin, notamment la réfection complète de l'électricité, des canalisations et l'installation d'un vidéophone. Située à proximité immédiate de l'aéroport de Findel, la commune de Niederanven offre un cadre de vie idéal avec ses écoles, crèches, commerces, restaurants, piscine et le centre culturel Syrdall Schwemm. En savoir plus ?
Duplex lumineux dans une maison bifamiliale à Bettendorf Situé dans une maison bifamiliale moderne et élégante à Bettendorf, ce superbe duplex séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres à coucher confortables ainsi que de 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et proche des commodités. En savoir plus ?
Bel appartement lumineux à Bettendorf. Situé dans un environnement calme et agréable à Bettendorf, cet appartement charmant et lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un salon spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un logement de qualité à Bettendorf. Sale Details - Isolation thermique: G En savoir plus ?
Belle maison spacieuse et moderne à Bettendorf Située dans un quartier calme et résidentiel de Bettendorf, cette charmante maison mitoyenne séduit par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. À l'entrée de la maison, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie ainsi qu'un local technique offrant de nombreux rangements pratiques. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis. À ce même niveau se trouvent également une salle de douche avec WC, un bureau et une première chambre. Les finitions sont de très bonne qualité, avec notamment un sol en granite qui apporte une touche d'élégance. Le deuxième étage accueille le coin nuit, composé de deux chambres confortables, d'une grande salle de bain avec baignoire et d'une décoration raffinée. On y trouve également un vaste dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Le sol des chambres est revêtu en parquet. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au sol. Par ailleurs, en plus du garage, 3 emplacements extérieurs sont à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare à Bettendorf pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Murat Avdic au 691 850 417. Nous nous adaptons à vos besoins. En savoir plus ?
Spacious and secure garage, also featuring an outdoor parking space. The items visible in the photo have already been removed. Refreshment works are planned soon: new paint and installation of an electric motor for the door (estimate has already been accepted, awaiting work). For any questions or to arrange a visit, do not hesitate to contact us at 691 163 971. En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison semi-détachée à vendre située à Oberpallen, une charmante ville du Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle vous est proposée par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété : Cette maison offre un espace de vie généreux avec une superficie totale de 266 m² et une superficie habitable de 190 m² sur un terrain de 4,37 ares. Elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains avec douches, ce qui en fait un endroit parfait pour une famille. L'aménagement intérieur comprend une cuisine équipée, une cuisine séparée et une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas tout en maintenant une conversation. Elle comprend également un garage et trois places de stationnement extérieures. D'autres atouts incluent une cave, une buanderie, un jardin de 100 m² et une spacieuse terrasse de 36 m² pour la détente. La maison s'étend sur trois étages, permettant une organisation fluide et fonctionnelle de l'espace. De plus, il y a une connexion réseau Ethernet, garantissant une connexion Internet rapide et fiable. Un système de chauffage par pompe à chaleur est présent, reflet d'une approche écologique et économique. Commodités à proximité : Oberpallen est un quartier paisible avec une communauté accueillante et sécurisée. Vous trouverez des écoles de qualité pour l'éducation des enfants ainsi que divers commerces et restaurants offrant une délicieuse cuisine locale. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et espaces récréatifs à proximité, parfaits pour des activités familiales. Le système de santé est bien équipé avec des cliniques et pharmacies facilement accessibles. En termes de transport, Oberpallen dispose de bonnes connexions grâce à son infrastructure routière, facilitant les déplacements dans la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone pour découvrir cette maison par vous-même. ### Tel : ### En savoir plus ?
Maison spacieuse à Bertrange Située dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, cette maison lumineuse, libre de trois côtés, construite en 1995 et en très bon état, offre une surface habitable d'environ 219 m² pour une surface totale de ± 236 m². Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de ± 4 m² Accès direct au garage (± 17 m²) pour une voiture Vestiaire avec penderie (± 2 m²) Remise (± 3 m²) WC séparé avec lave-mains (± 2 m²) Second hall (± 7 m²) avec cage d'escalier (± 2 m²) Cuisine séparée, aménagée et équipée (± 11 m²) Séjour spacieux salon / salle à manger (± 34 m²) avec accès à la terrasse (± 25 m²) 1er étage : Hall de nuit (± 6 m²) avec cage d'escalier (± 6 m²) 3 chambres de ± 16 m² chacune 1 chambre supplémentaire de ± 17 m² avec armoire encastrée Salle de bain (± 7 m²) avec baignoire, lavabo, WC et urinoir 2? étage (grenier aménagé sous combles) : Palier (± 3 m²) avec cage d'escalier (± 5 m²) 2 grandes chambres de ± 21 m² chacune Salle de douche (± 8 m²) avec douche, lavabo, WC, bidet et raccordements pour machine à laver/sèche-linge Chaufferie (± 9 m²) Espace grenier séparé (± 4 m²) Extérieurs : Jardin privatif de ± 200 m² Terrasse de ± 25 m² idéale pour les repas d'été Abri de jardin (± 2 m²) 1 emplacement de parking extérieur devant le garage Caractéristiques techniques : Maison en très bon état général 6 chambres Chauffage (pompe à chaleur) Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels Construction solide et fonctionnelle Environnement et commodités : Éducation : Crèche « Kannervilla Carlo Hemmer » à 4 minutes à pied École fondamentale de Bertrange à 2 minutes à vélo « European School Luxembourg II » à 4 minutes en voiture École internationale Gaston Thorn à 8 minutes en voiture Mobilité : Luxembourg-Ville accessible en seulement 9 minutes Gare Bertrange-Strassen à 2 minutes en voiture Accès rapide aux autoroutes A6 et A4 Station de vélo Vel'Oh à 5 minutes à pied Nombreuses lignes RGTR à proximité Commerces & services : Lidl Bertrange à 3 minutes Cactus Belle Etoile à 5 minutes City Concorde à 4 minutes Aéroport : Luxembourg-Findel International Airport à 13 minutes en voiture ________________________________________ Cette maison est un excellent compromis entre espace, fonctionnalité et accessibilité. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au Tél. : ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
À vendre, superbe local entièrement rénové avec matériaux de qualité dans un immeuble sécurisé. Idéal pour profession libérale (médecin, avocat, thérapeute, consultant) ou pour y installer vos bureaux. Le bien dispose d'un espace principal moderne avec une cuisine équipée, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et de finitions haut de gamme. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, services, transports en commun et grands axes routiers. En savoir plus ?
La description fournie concerne une propriété immobilière et ne nécessite pas de traduction. Voici le texte original en français: "Située dans un environnement calme, au fond d'une rue sans issue et au cœur d'une cité familiale, cette maison séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un parc pour enfants se trouve à quelques pas et les transports en commun sont à quelques mètres de la maison. Dès l'entrée, vous trouverez un WC indépendant et un rangement mural intégré, idéal lorsque vous recevrez des invités. Le parquet habille l'ensemble des pièces. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, a été pensée pour une utilisation fonctionnelle et élégante, avec des matériaux de haute qualité. L'intérieur offre une atmosphère lumineuse et spacieuse. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre grâce à de larges portes vitrées sur une terrasse d'environ 28 m² et un jardin privatif. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une disposant d'un balcon avec une vue dégagée sur le jardin, ainsi que d'un dressing séparé réalisé sur mesure et une salle de bain. Celle-ci est spacieuse et contient une baignoire, un espace douche et des carreaux personnalisés en zellige. Le sous-sol comprend deux pièces aménagées avec fenêtres et chauffage, une salle de bain ainsi qu'un espace buanderie ainsi qu'un local technique (chaudière à gaz, VMC, adoucisseur d'eau) La maison dispose de fenêtres à double vitrage avec volets électriques. Enfin, la propriété dispose de deux garages fermés (avec électricité, eau et chauffage) et de deux emplacements extérieurs. A noter que la maison est actuellement louée jusqu'au plus tard, août 2026. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 691 850 417. Nous nous adaptons à vos besoins." En savoir plus ?
Terrain constructible de 6,88 ares sans contrat de construction. Pour plus d'informations ou une visite du chantier, n'hésitez pas à nous contacter. Tél : ### Email : ### En savoir plus ?
Maison de maître à Altwies ? Vivre, travailler ou investir dans un lieu de caractère. Vous rêvez d'une demeure de caractère alliant cachet historique, beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement ? Cette élégante maison de maître, située au cœur du charmant village d'Altwies (commune de Mondorf-les-Bains), est faite pour vous. Les maisons de maître sont des bâtisses historiques réputées pour leur architecture soignée, leurs hauts plafonds, leurs matériaux nobles et leur atmosphère unique. Celle-ci ne fait pas exception, tout en offrant un confort moderne et une flexibilité rare. Ce lieu d'exception offre 3 possibilités : 1. Une maison principale : Avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d'origine, ses fenêtres à double vitrage, son jardin spacieux et ses pièces baignées de lumière, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et élégant. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour les repas d'été, tandis que la partie nuit à l'étage accueille une suite parentale, une mezzanine ainsi que deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. 2. Des bureaux pour professions libérales ou entreprise : Le rez-de-chaussée est déjà agencé en espace d'accueil et bureaux lumineux, avec une extension moderne construite en 2010, comprenant deux bureaux supplémentaires, une salle de douche et une kitchenette. Il est tout à fait envisageable d'y créer d'autres bureaux tout en préservant de beaux espaces communs conviviaux pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients. Un lieu idéal pour professions libérales, architectes, thérapeutes, ou toute entreprise cherchant un cadre professionnel élégant. 3. Possibilité de transformation en 2 appartements avec entrées séparées : Un accord de principe de la commune a déjà été obtenu, permettant de transformer la maison en deux appartements indépendants avec entrée séparée. La maison repose sur un terrain de 6,67 ares et dispose d'un jardin arboré très agréable. À l'extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreuses caves ainsi que d'un local technique pratique. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'une chaudière récente (2021), et les installations électriques et sanitaires ont été entièrement rénovées en 2005. Les salles d'eau ont été modernisées en 2016. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### et par email : ### En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison jumelée à vendre située à Oberpallen, une charmante ville au Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle vous est proposée par Am-Home Immo Sarl. Détails de la Propriété: Cette maison offre un espace de vie généreux avec une surface totale de 266 m² et une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 4.37 ares. Elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains avec douches, ce qui la rend parfaite pour une famille. L'agencement intérieur bénéficie d'une cuisine équipée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une cuisine ouverte, idéale pour préparer des repas délicieux tout en maintenant une conversation. Elle dispose également d'un garage et de trois places de stationnement extérieures. Parmi les autres atouts figurent une cave, une buanderie, un jardin de 100 m², ainsi qu'une terrasse spacieuse de 36 m² pour les moments de détente. La maison est répartie sur trois étages, permettant une organisation fluide et fonctionnelle de l'espace. Notons par ailleurs un raccordement au réseau Ethernet, vous assurant une connexion Internet rapide et fiable. Un système de chauffage par pompe à chaleur est présent, reflétant une approche écologique et économique. Équipements à Proximité: Oberpallen est un quartier paisible avec une communauté accueillante et sécurisante. Vous y trouverez des écoles de qualité pour l'éducation des enfants ainsi que divers commerces et restaurants offrant une cuisine locale savoureuse. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et les espaces de loisirs proches, parfaits pour les activités en famille. Le système de santé est bien desservi avec des cliniques et des pharmacies facilement accessibles. En termes de transport, Oberpallen assure de bonnes liaisons grâce à ses infrastructures routières, facilitant les trajets dans et autour de la région. Ne ratez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone pour découvrir cette maison par vous-même. ### Tel: ### En savoir plus ?
À vendre : fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de la rue piétonne du centre-ville d'Echternach. Actuellement exploité comme petit supermarché, le commerce propose une large gamme de produits variés, boissons (soft et alcool), tabac, ainsi que des machines de jeux et de loterie nationale. Le local est spacieux et polyvalent : il dispose de deux entrées distinctes permettant soit de diviser l'espace (commerce et restaurant, ou commerce et sous-location d'une partie), soit de l'exploiter dans son ensemble. Anciennement utilisé comme restaurant, il est équipé d'une chambre froide, d'un grand espace de stockage, de toilettes, ainsi que d'une petite terrasse (dont une partie est louée au bar voisin). Le fonds comprend 4 machines de loterie nationale et 2 machines de jeux (les revenus générés couvrant à eux seuls le loyer), ainsi qu'un ensemble complet de matériel : PC, imprimante, rayonnages, congélateurs, caisse enregistreuse et coffre-fort. Les autorisations pour la vente d'alcool et de cigarettes sont en règle. Le fonds est disponible immédiatement à la reprise. L'exploitant actuel accompagnera le repreneur avec un mois de formation / passation. Le stock est également à céder, mais il fera l'objet d'un inventaire au moment de la vente et n'est pas inclus dans le prix du fonds. En savoir plus ?
Découvrez cet appartement moderne à vendre, situé à Ettelbruck, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété: Appartement charmant et entièrement rénové récemment, situé dans une rue calme, offrant un environnement paisible et agréable. D'une surface de 94 m², cet appartement se trouve au 2 étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. Une cave et un débarras viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une terrasse élégante permet de profiter pleinement des moments de détente en extérieur. Aucun travaux à prévoir, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Installations à proximité: Ettelbruck est réputée pour son atmosphère conviviale et familiale. Le quartier offre un accès aisé à plusieurs établissements scolaires de qualité, plateformes de shopping diversifiées et une variété de restaurants pour tous les goûts. Les amateurs de plein air apprécieront la multitude de parcs et d'aires de loisirs. Profitez de services de santé de proximité fiable et d'un réseau de transport public efficace facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique. ### ### En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan