Une découverte incroyable à Hosingen : un appartement spacieux avec un jardin privé et un garage Si vous recherchez un endroit qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité d'avoir tout à proximité, vous devez vraiment découvrir cet appartement à Hosingen. Il est situé dans une maison bifamiliale et offre cette sensation chaleureuse de chez-soi avec la praticité d'un appartement, tout en étant inondé de lumière naturelle et situé dans une zone en constante évolution. Ce qui impressionne le plus au premier coup d'œil, c'est la taille de la zone de vie car le salon et la cuisine ouverte s'étendent sur 60 m², ce qui en fait l'espace parfait pour quiconque aime recevoir ou souhaite simplement une pièce vraiment grande pour la famille. L'intérieur est très bien agencé avec deux chambres généreuses, l'une mesurant 18 m² et l'autre 15 m², ainsi qu'une salle de bain moderne de 9 m² qui est déjà équipée d'une excellente douche. Au total, il y a 102 m² d'espace de vie où chaque mètre a été bien utilisé. Ce qui distingue vraiment cette propriété, ce sont les espaces extérieurs car vous disposez d'une terrasse de 37 m² et d'un jardin privé de 141 m², ce qui est assez rare de nos jours. C'est l'endroit idéal pour se détendre à l'extérieur ou pour ceux qui ont des enfants et des animaux de compagnie. Pour compléter le tout, il y a un garage de 28 m² qui peut facilement accueillir deux voitures, une place de parking extérieure privée, une cave de 8 m² et des zones dédiées pour la buanderie et les vélos. Le côté technique est également de premier ordre avec une classification énergétique A et un chauffage par pompe à chaleur qui garantissent de faibles factures de services publics et un excellent confort thermique. L'emplacement est incroyablement stratégique car même s'il se trouve dans un endroit résidentiel calme, vous n'êtes qu'à 20 pas de nouveaux magasins tels qu'une pharmacie, un supermarché et un vétérinaire. Il y a aussi un centre médical à moins d'un kilomètre et l'accès aux transports en commun est très facile, sans oublier la nouvelle construction d'autoroute qui rendra les trajets vers le sud beaucoup plus rapides. C'est une propriété rare à trouver que vous souhaitiez un endroit agréable pour vivre ou que vous cherchiez à investir dans une région à forte appréciation. Le prix est de 695 000 € et si vous recherchez une qualité de vie dans un cadre moderne, cela vaut vraiment la peine de réserver une visite pour voir le potentiel de cet espace par vous-même. En savoir plus ?
Am-Home Immo Sarl vous présente une opportunité exceptionnelle d'acheter un local commercial situé au cœur de la charmante ville d'Echternach au Luxembourg. Cet établissement spacieux de 240 m² est idéalement placé pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Détails de la propriété: Ce bien offre plusieurs caractéristiques qui en font un choix séduisant pour les professionnels. Il comprend un bureau spacieux pour organiser vos opérations quotidiennes en toute efficacité, une chambre forte pour assurer la sécurité de vos biens précieux, et une salle serveur pour garantir une infrastructure informatique robuste. Avec ses multiples atouts, ce bien est parfaitement équipé pour accueillir toute activité commerciale nécessitant de tels équipements spécialisés. Installations à proximité: Echternach, célèbre pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques, propose un cadre de vie agréable et dynamique pour tout projet professionnel. Le quartier bénéficie de nombreuses écoles et établissements d'enseignement reconnus, ainsi que d'une variété de commerces et de restaurants pour répondre aux besoins quotidiens. Les parcs environnants offrent d'excellentes opportunités de détente, tandis que les services de santé et les options de transport public garantissent un accès facile à tous vos besoins essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet espace votre futur lieu d'affaires! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Situé au cœur de la ville charmante de Colmar-Berg, au Luxembourg, ce duplex exceptionnel est mis en vente par Am-Home Immo Sarl. Construit sur deux étages, ce bien rénové en 2020 se situe dans une région très recherchée. Détails de la propriété: Découvrez ce splendide duplex qui offre une surface habitable de 155.3 m² comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains, et deux toilettes. Cette résidence se distingue par son magnifique jardin de 358 m² et une terrasse de 10 m² idéale pour les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de deux garages et d'une place de parking extérieur, offrant des solutions pratiques pour le stationnement. Une cuisine équipée séparée, une buanderie, et une cave ajoutent à la praticité et au confort du logement. Bien qu'il ne soit pas meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle. Classé en efficacité énergétique G, ce duplex propose un système de chauffage au gaz. Commodités à proximité: Le quartier de Colmar-Berg allie tranquillité et accessibilité, rendant ce lieu idéal pour les familles. Les établissements scolaires de qualité offrent un cadre éducatif optimal pour les enfants. Vous trouverez à proximité des boutiques variées et des restaurants offrant de délicieuses spécialités locales. Les parcs et espaces verts abondent pour les moments de détente ou les activités en plein air. Le système de santé est soutenu par des infrastructures médicales fiables, et le réseau de transport garantit une mobilité facile vers les points d'intérêt majeurs dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Très belle maison avec un jardin spacieux à Niederanven. Am-Home Immo vous présente en exclusivité cette superbe maison idéalement située à Niederanven, l'une des communes les plus prisées de l'Est du Luxembourg. Cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son grand jardin verdoyant et ensoleillé, ainsi que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. La maison se compose d'un terrain d'environ 4 ares, complété par un second terrain de 4,68 ares, d'un garage de 13 m², d'un carport et d'un parking extérieur en copropriété. Une extension de 50 m² par étage est possible (accord de principe obtenu en 2022). Elle dispose de 36 panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au gaz complété par des poêles à bois à haut rendement, et d'un système d'utilisation des eaux de pluie pour les toilettes. Une autorisation permet également la création d'un studio indépendant dans le garage, déjà pré-équipé. La classe énergétique du bien est de catégorie E. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire hydromassante et un escalier en granite. Au premier étage se trouvent deux chambres (17,7 m² et 11,2 m²), une salle de bain équipée de produits Villeroy & Boch, ainsi qu'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte de 28,4 m², équipée d'appareils Siemens, Samsung et AEG, donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage offre un hall spacieux, deux chambres supplémentaires et une salle de douche équipée Hans Grohe. L'ensemble est complété par un parquet semi-massif et des fenêtres Velux avec volets électriques. Chaque étage dispose de son propre tableau électrique. La maison offre une surface habitable d'environ 123,6 m², sur un terrain clos et privatif avec portail. Les installations ont été modernisées avec soin, notamment la réfection complète de l'électricité, des canalisations et l'installation d'un vidéophone. Située à proximité immédiate de l'aéroport de Findel, la commune de Niederanven offre un cadre de vie idéal avec ses écoles, crèches, commerces, restaurants, piscine et le centre culturel Syrdall Schwemm. En savoir plus ?
J'ai le plaisir de vous présenter un magnifique appartement situé dans un quartier privilégié d'Esch-sur-Alzette. Ce spacieux appartement, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose comme suit : un grand salon avec salle à manger, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un vaste hall d'entrée desservant deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace dressing ou débarras. Pour compléter ce bien, vous profiterez de deux balcons, d'un garage privatif et d'un emplacement de parking extérieur. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter : Trubljanin Elvir au 691 674 750 En savoir plus ?
Notre agence vous propose à la location six bureaux entièrement meublés, situés dans une maison de caractère au cachet architectural remarquable, idéalement implantée sur le Boulevard Grande-Duchesse Charlotte à Luxembourg-Ville. Installés dans un immeuble de standing, ces espaces professionnels offrent un cadre de travail élégant, lumineux et immédiatement opérationnel. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les moulures décoratives et le parquet massif confèrent aux lieux une atmosphère professionnelle et représentative, parfaitement adaptée aux activités de conseil, financières, juridiques ou administratives. L'adresse, centrale et stratégique, permet un accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. Six bureaux meublés sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 26 m² et 40 m². Des emplacements de parking sont également disponibles. Les espaces sont prêts à être occupés immédiatement. Loyer mensuel compris entre 1 500 € et 2 500 €, selon la surface et la configuration du bureau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez nous directement : ### +352 621 761 838 En savoir plus ?
Am-Home Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de maître située au cœur d'Esch-sur-Alzette. Cette élégante maison de maître séduit par son caractère unique et ses volumes exceptionnels. Développant environ 348 m² habitables, répartis sur trois niveaux principaux, elle bénéficie en outre d'un sous-sol complet, d'un grenier aménageable, ainsi que d'un jardin privatif. Alliant prestige architectural et confort moderne, elle offre de somptueux espaces de réception, de vastes chambres, des matériaux nobles (parquet massif, moulures, cheminée ancienne, rangements muraux encastrés), ainsi qu'une luminosité remarquable. Grâce à ses espaces généreux et modulables, la maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale. I- Caractéristiques générales 1- Caractéristiques intérieures ? Surface habitable : ~348 m² (hors sous-sol et grenier) ? Style : maison de maître, éléments d'époque préservés ? Parquet massif, moulures, portes en bois d'origine ? Grandes hauteurs sous plafond (? 2,8?3 m) ? Triple niveau d'habitation + sous-sol complet + grenier ? Double vitrage sur l'ensemble ? Distribution spacieuse et lumineuse 2- Agencement par niveaux Rez-de-chaussée (~113 m²) ? Vaste hall d'entrée ? Trois chambres ou bureaux spacieux ? Salle d'eau avec dressing ? Grande pièce polyvalente ? WC séparé ? Accès direct au jardin et au sous-sol 1er étage (~110 m²) ? Salon double de réception (~54 m²) avec parquet chevron et cheminée ? Grande cuisine indépendante (19 m²) ? Salle à manger lumineuse ? Hall de distribution ? Chambre ou bureau supplémentaire 2e étage (~124 m²) ? Suite parentale (~30 m²) ? Deux grandes chambres supplémentaires ? Salle de bain spacieuse (18 m²) ? WC séparé ? Hall généreux Sous-sol & Annexes ? Garage pour 2 voitures ? Multiples caves ? Buanderie ? Local technique Extérieurs ? Jardin privatif ? Terrasse ? Places de parking II- Localisation & potentiel Située dans un secteur résidentiel prisé d'Esch-sur-Alzette, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. La rue du Fossé est appréciée pour son caractère résidentiel de qualité et la présence de nombreuses maisons de maître historiques, conférant un cachet unique au quartier. Cette demeure offre un potentiel rare grâce à : ? Ses volumes modulables permettant de nombreuses configurations (professionnel, familial, coliving haut de gamme, chambres supplémentaires, création de suite, etc.) ; ? Son grenier de grande taille, aisément aménageable ; ? La possibilité de cloisonner le jardin et d'exploiter l'extérieur ; ? Son sous-sol complet, idéal pour du stockage, un atelier, une salle de sport, ou des espaces techniques supplémentaires ; et ? Son architecture prestigieuse, très recherchée sur le marché immobilier luxembourgeois. En savoir plus ?
Découvrez cet appartement à vendre à Differdange, au Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété Cet appartement spacieux de 84,28 m² offre deux chambres et une salle de bains, idéal pour ceux qui recherchent un habitat confortable et moderne. Récemment rénové en 2023, ce bien conserve le charme de sa construction de 1965 tout en bénéficiant des commodités modernes. Profitez d'une cuisine séparée et équipée pour préparer vos repas en toute convivialité. L'appartement comprend également une cave. Avec une exposition plein sud, les pièces sont inondées de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Pour les amateurs de verdure, un jardin de 14 m² vous offre un petit coin de nature privée. De plus, un parking extérieur est à votre disposition. Le système de chauffage au gaz assure le confort en toute saison. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il est parfaitement équipé pour accueillir vos propres meubles et personnaliser votre nouvel espace de vie. À proximité des commodités Situé dans le charmant quartier de Differdange, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs écoles et établissements d'enseignement, idéaux pour les familles. La zone offre également une diversité de commerces et restaurants pour vos sorties shopping ou repas en extérieur. Les parcs environnants apportent un espace détente et de loisirs pour tous. Le transport est facilité grâce à des connexions aisées avec les principales lignes de bus et d'autres moyens de transport, assurant un accès rapide aux régions environnantes. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
À vendre : Local commercial avec revenus locatifs stables - Opportunité d'investissement à Ettelbruck ! Am-Home Immo Sàrl vous propose une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier commercial idéalement situé Rue Prince Henri, en plein cœur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare. Caractéristiques du bien : * Surface commerciale : 120 m² (magasin) Surface de cave : 150 m² Bail commercial signé pour une durée de 6 ans, loyer mensuel de 4.200?€, avec possibilité de prolongation * Salon de coiffure avec entrée indépendante, potentiel de location à 1.500?€/mois (contrat de bail existant, à renouveler prochainement) * Chambre à louer : environ 500?€/mois * 14 places de parking extérieures, dont plusieurs déjà louées à 100?€/mois/place Excellent rendement locatif et potentiel d'évolution : Revenus mensuels estimés : 6.000 à 7.000 euros/mois État du bien : * Rénové récemment, local moderne, aucuns travaux à prévoir Un quartier stratégique : Le secteur de la gare d'Ettelbruck (deuxième gare du pays) est en pleine métamorphose avec le lancement d'un grand projet d'aménagement : * Création d'un pôle d'échange multimodal, d'un parking P+R, d'une auberge de jeunesse et de nouveaux bâtiments administratifs * Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale * Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé et transports publics Potentiel de transformation : Les espaces comme le salon de coiffure et la chambre peuvent facilement être réaménagés en : * Bureaux indépendants * Crèche, avec les parkings comme zones sécurisées de jeux * Cabinet médical ou paramédical Investissez dans un bien à haut rendement dans une ville en plein essor ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de sécuriser un revenu locatif important tout en profitant de la valorisation future du quartier. Contactez Am Home Immo Sàrl dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations au ### ou ### . En savoir plus ?
À vendre : un appartement superbe à Hautcharage, Luxembourg, par Am-Home Immo Sarl. Cette charmante propriété en quête de nouveaux propriétaires se situe dans un cadre paisible et convivial. Détails de la Propriété: Ce magnifique appartement propose une surface habitable de 85,54 m², abritant deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un toilette. Bénéficiant d'une rénovation récente en 2022, il offre une qualité irréprochable avec une cuisine équipée pratique et une buanderie utile. Profitez du soleil grâce à un balcon orienté plein sud de 12,48 m², parfait pour des moments de détente. Le bâtiment de deux étages, construit en 2000, intègre des parkings intérieurs privés par un emplacement réservé. Pour assurer une connexion de qualité, des installations telles que la ligne téléphonique et la fibre optique sont disponibles. L'efficacité énergétique est relevée par une classe E avec chauffage au gaz inclus. Installations à Proximité: Hautcharage offre un environnement harmonieux et dynamique avec accès facile à des écoles de qualité et des services éducatifs. Découvrez les boutiques locales exquises et les options variées de restauration à proximité. Recréez-vous dans les parcs ou lors d'activités de loisirs accessibles dans les environs. Le quartier est bien desservi par les infrastructures de transport et des soins de santé modernes garantissent un accès facile au bien-être pour tous. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Studio à Ettelbruck Appartement comprenant une chambre,une salle de bain,un salon,cuisine ouverte ,ainsi qu`un balcon. Un garage est également inclus. Le bien se situe à seulement 200m de la gare d`Ettelbruck à proximité immédiate de supermarchès,écoles et de toutes les commodités. En savoir plus ?
Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Eschdorf, Luxembourg, proposée par Am-Home Immo Sarl. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison, construite en 2017, s'étend sur 243.5 m² et s'élève sur trois étages. Elle comprend quatre chambres, une salle de bains, une douche et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour les cuisiniers en herbe. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 300 m² ainsi qu'une terrasse de 20 m², idéale pour les moments de détente entre amis ou en famille. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures, ainsi qu'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Équipements à proximité: Eschdorf est une localité conviviale qui offre une atmosphère de quartier chaleureuse et accueillante. Le secteur est bien desservi par des écoles de qualité, offrant ainsi des options éducatives adaptées à tous les niveaux d'apprentissage. Pour vos besoins quotidiens et vos envies culinaires, vous trouverez à proximité des options variées de commerces et de restaurants. Les parcs et les installations récréatives vous inviteront à profiter de la nature, tandis que des services de santé sont disponibles pour votre tranquillité. De plus, les réseaux de transport bien développés facilitent les déplacements dans toute la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une visite. En savoir plus ?
Duplex lumineux dans une maison bifamiliale à Bettendorf Situé dans une maison bifamiliale moderne et élégante à Bettendorf, ce superbe duplex séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres à coucher confortables ainsi que de 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et proche des commodités. En savoir plus ?
Bel appartement lumineux à Bettendorf. Situé dans un environnement calme et agréable à Bettendorf, cet appartement charmant et lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un salon spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un logement de qualité à Bettendorf. Sale Details - Isolation thermique: G En savoir plus ?
Belle maison spacieuse et moderne à Bettendorf Située dans un quartier calme et résidentiel de Bettendorf, cette charmante maison mitoyenne séduit par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. À l'entrée de la maison, vous trouverez un garage spacieux, une buanderie ainsi qu'un local technique offrant de nombreux rangements pratiques. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis. À ce même niveau se trouvent également une salle de douche avec WC, un bureau et une première chambre. Les finitions sont de très bonne qualité, avec notamment un sol en granite qui apporte une touche d'élégance. Le deuxième étage accueille le coin nuit, composé de deux chambres confortables, d'une grande salle de bain avec baignoire et d'une décoration raffinée. On y trouve également un vaste dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Le sol des chambres est revêtu en parquet. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au sol. Par ailleurs, en plus du garage, 3 emplacements extérieurs sont à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare à Bettendorf pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Murat Avdic au 691 850 417. Nous nous adaptons à vos besoins. En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison semi-détachée à vendre située à Oberpallen, une charmante ville du Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle vous est proposée par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété : Cette maison offre un espace de vie généreux avec une superficie totale de 266 m² et une superficie habitable de 190 m² sur un terrain de 4,37 ares. Elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains avec douches, ce qui en fait un endroit parfait pour une famille. L'aménagement intérieur comprend une cuisine équipée, une cuisine séparée et une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas tout en maintenant une conversation. Elle comprend également un garage et trois places de stationnement extérieures. D'autres atouts incluent une cave, une buanderie, un jardin de 100 m² et une spacieuse terrasse de 36 m² pour la détente. La maison s'étend sur trois étages, permettant une organisation fluide et fonctionnelle de l'espace. De plus, il y a une connexion réseau Ethernet, garantissant une connexion Internet rapide et fiable. Un système de chauffage par pompe à chaleur est présent, reflet d'une approche écologique et économique. Commodités à proximité : Oberpallen est un quartier paisible avec une communauté accueillante et sécurisée. Vous trouverez des écoles de qualité pour l'éducation des enfants ainsi que divers commerces et restaurants offrant une délicieuse cuisine locale. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et espaces récréatifs à proximité, parfaits pour des activités familiales. Le système de santé est bien équipé avec des cliniques et pharmacies facilement accessibles. En termes de transport, Oberpallen dispose de bonnes connexions grâce à son infrastructure routière, facilitant les déplacements dans la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone pour découvrir cette maison par vous-même. ### Tel : ### En savoir plus ?
Maison spacieuse à Bertrange Située dans un quartier résidentiel prisé de Bertrange, cette maison lumineuse, libre de trois côtés, construite en 1995 et en très bon état, offre une surface habitable d'environ 219 m² pour une surface totale de ± 236 m². Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de ± 4 m² Accès direct au garage (± 17 m²) pour une voiture Vestiaire avec penderie (± 2 m²) Remise (± 3 m²) WC séparé avec lave-mains (± 2 m²) Second hall (± 7 m²) avec cage d'escalier (± 2 m²) Cuisine séparée, aménagée et équipée (± 11 m²) Séjour spacieux salon / salle à manger (± 34 m²) avec accès à la terrasse (± 25 m²) 1er étage : Hall de nuit (± 6 m²) avec cage d'escalier (± 6 m²) 3 chambres de ± 16 m² chacune 1 chambre supplémentaire de ± 17 m² avec armoire encastrée Salle de bain (± 7 m²) avec baignoire, lavabo, WC et urinoir 2? étage (grenier aménagé sous combles) : Palier (± 3 m²) avec cage d'escalier (± 5 m²) 2 grandes chambres de ± 21 m² chacune Salle de douche (± 8 m²) avec douche, lavabo, WC, bidet et raccordements pour machine à laver/sèche-linge Chaufferie (± 9 m²) Espace grenier séparé (± 4 m²) Extérieurs : Jardin privatif de ± 200 m² Terrasse de ± 25 m² idéale pour les repas d'été Abri de jardin (± 2 m²) 1 emplacement de parking extérieur devant le garage Caractéristiques techniques : Maison en très bon état général 6 chambres Chauffage (pompe à chaleur) Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels Construction solide et fonctionnelle Environnement et commodités : Éducation : Crèche « Kannervilla Carlo Hemmer » à 4 minutes à pied École fondamentale de Bertrange à 2 minutes à vélo « European School Luxembourg II » à 4 minutes en voiture École internationale Gaston Thorn à 8 minutes en voiture Mobilité : Luxembourg-Ville accessible en seulement 9 minutes Gare Bertrange-Strassen à 2 minutes en voiture Accès rapide aux autoroutes A6 et A4 Station de vélo Vel'Oh à 5 minutes à pied Nombreuses lignes RGTR à proximité Commerces & services : Lidl Bertrange à 3 minutes Cactus Belle Etoile à 5 minutes City Concorde à 4 minutes Aéroport : Luxembourg-Findel International Airport à 13 minutes en voiture ________________________________________ Cette maison est un excellent compromis entre espace, fonctionnalité et accessibilité. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au Tél. : ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
À vendre, superbe local entièrement rénové avec matériaux de qualité dans un immeuble sécurisé. Idéal pour profession libérale (médecin, avocat, thérapeute, consultant) ou pour y installer vos bureaux. Le bien dispose d'un espace principal moderne avec une cuisine équipée, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et de finitions haut de gamme. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, services, transports en commun et grands axes routiers. En savoir plus ?
Terrain constructible de 6,88 ares sans contrat de construction. Pour plus d'informations ou une visite du chantier, n'hésitez pas à nous contacter. Tél : ### Email : ### En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison jumelée à vendre située à Oberpallen, une charmante ville au Luxembourg. Cette propriété exceptionnelle vous est proposée par Am-Home Immo Sarl. Détails de la Propriété: Cette maison offre un espace de vie généreux avec une surface totale de 266 m² et une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 4.37 ares. Elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains avec douches, ce qui la rend parfaite pour une famille. L'agencement intérieur bénéficie d'une cuisine équipée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une cuisine ouverte, idéale pour préparer des repas délicieux tout en maintenant une conversation. Elle dispose également d'un garage et de trois places de stationnement extérieures. Parmi les autres atouts figurent une cave, une buanderie, un jardin de 100 m², ainsi qu'une terrasse spacieuse de 36 m² pour les moments de détente. La maison est répartie sur trois étages, permettant une organisation fluide et fonctionnelle de l'espace. Notons par ailleurs un raccordement au réseau Ethernet, vous assurant une connexion Internet rapide et fiable. Un système de chauffage par pompe à chaleur est présent, reflétant une approche écologique et économique. Équipements à Proximité: Oberpallen est un quartier paisible avec une communauté accueillante et sécurisante. Vous y trouverez des écoles de qualité pour l'éducation des enfants ainsi que divers commerces et restaurants offrant une cuisine locale savoureuse. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et les espaces de loisirs proches, parfaits pour les activités en famille. Le système de santé est bien desservi avec des cliniques et des pharmacies facilement accessibles. En termes de transport, Oberpallen assure de bonnes liaisons grâce à ses infrastructures routières, facilitant les trajets dans et autour de la région. Ne ratez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone pour découvrir cette maison par vous-même. ### Tel: ### En savoir plus ?
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