Am-Home Immo Sarl (1744 Luxembourg)

Découvrez ce charmant studio situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé du Centre Ville (hyper center). Proposé à la vente, ce bien offre une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier au sein de la capitale luxembourgeoise que ce soit pour y vivre personnellement ou pour investir. Détails de la propriété: Cet appartement intelligement agencé de 55 m² a été récemment rénové, offrant ainsi un cadre moderne et accueillant. Il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de douche moderne et d'une cuisine ouverte équipée avec salon très lumineux parfait pour ceux qui aiment cuisiner tout en profitant de l'espace de vie. L'appartement est raccordé à des connexions internet haut débit via fibre optique et ligne téléphonique, idéal pour le télétravail. Ce logement conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces fonctionnels au cœur de la ville. Vous profiterez également d'une proximité directe avec les commodités urbaines. À proximité: Le quartier Centre Ville de Luxembourg offre une atmosphère dynamique avec ses boutiques élégantes et ses nombreux restaurants. Les établissements éducatifs de qualité sont à portée de main, garantissant un excellent cadre pour l'instruction de vos enfants. Pour les loisirs, le quartier propose plusieurs parcs pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Les infrastructures de transport et de santé sont facilement accessibles, que ce soit pour un besoin quotidien ou un accès pratique aux différents coins de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant dès à présent au 691224455 (linda) ou au 671555561 (Azziz). En savoir plus ?

À vendre à Esch-sur-Alzette, spacieux appartement idéal pour une famille ou pour un investissement. L'appartement offre une belle distribution des pièces et une surface confortable avec plusieurs espaces de vie. Composition : - Grand salon lumineux d'environ 23 m² - Cuisine équipée d'environ 13,4 m² avec électroménagers (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur) - 3 chambres (environ 15 m², 13 m² et 12 m²) - Hall d'entrée - Salle de bain avec douche italienne - WC avec installation Geberit Équipements et finitions : - Cuisine installée en 2023 - Plaque vitrocéramique / induction - Plan de travail en céramique - Sol carrelage dans les pièces de vie - Sol laminé dans les chambres - Robinetterie Hansgrohe Informations complémentaires : - Classe énergétique : F - Appartement spacieux avec une bonne distribution des pièces N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou demandes de visite. Nous nous adaptons à vos besoins. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et des espaces parfaitement optimisés pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 6,59 m² menant vers un superbe espace de vie lumineux. La cuisine ouverte de 20,21 m² équipée d'un élégant îlot central, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour de 32,53 m² , créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir. Le premier étage propose des espaces nuit confortables et bien agencés : ? Une première chambre de 12,44 m² ? Une deuxième chambre de 17,79 m² ? Une troisième chambre de 14,82 m² ? Un bureau indépendant de 10,35 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile La maison dispose également de deux salles de bains : ? Une salle de bains de 4,56 m² ? Une seconde salle de bains spacieuse de 8,68 m² Les espaces de circulation comprennent : ? Un palier de 3,21 m² ? Un second palier de 4,74 m² Cette propriété bénéficie d'équipements techniques haut de gamme garantissant un confort optimal au quotidien : ? Classe énergétique A ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ? Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité ? Triple vitrage ? Système smart home / maison connectée ? Garage avec borne de recharge électrique À l'arrière de la maison, une dépendance indépendante offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier, salle de sport ou espace de loisirs selon vos besoins. Un bien clé en main, moderne et économe en énergie, idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de prestations de qualité. Une maison pensée pour aujourd'hui et prête pour demain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. En savoir plus ?

?? OPPORTUNITÉ RARE DANS LE CENTRE-VILLE D'ESCH-SUR-ALZETTE ? RUE DE L'ALZETTE ?? Appartement de 2 chambres avec un grand potentiel de développement Situé au cœur de la très recherchée rue de l'Alzette, cet appartement charmant vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses nombreuses possibilités de développement. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine, que ce soit pour y vivre ou investir. ? Les avantages qui font la différence : ? Emplacement premium dans le centre-ville Tous les commerces et services quotidiens sont à distance de marche : supermarchés, restaurants, cafés, médecins, dentistes, boutiques et transports en commun. ? Fort potentiel de développement Possibilité de créer un duplex ou d'aménager un espace de bureau à l'étage selon vos besoins et projets. ? Grande flexibilité d'utilisation Enregistrement d'entreprise autorisé - parfait pour une profession libérale ou une activité mixte résidentielle/bureau. ? Un environnement de vie dynamique Profitez d'un quartier vibrant et recherché, au cœur de l'effervescence d'Esch-sur-Alzette. ?? Un bien idéal pour : ? Premier achat ? Investissement locatif ? Activité professionnelle + logement ? Projet avec un potentiel d'appréciation élevé Une opportunité rare de combiner emplacement stratégique, confort de vie et potentiel de développement. ?? Contactez-nous dès maintenant au 671 555 561 ou 691224455 pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe maison contemporaine de standing située à Greiveldange, proposée au prix de 1 550 000 €. Construite en 2016, cette propriété d'exception offre environ 210 m² habitables et séduit par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et ses équipements de grand confort. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un cadre de vie élégant, lumineux et fonctionnel. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée : 15,36 m² Cuisine moderne entièrement équipée : 16,52 m² Spacieux séjour et salle à manger : 41,04 m² Chambre d'amis / bureau : 14,66 m² Salle de bain : 3,85 m² Couloir : 5,74 m² WC séparé : 0,78 m² Le vaste espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées électriques offrant un accès direct à une magnifique terrasse orientée plein sud ainsi qu'à un jardin soigneusement aménagé. Sous-sol: Garage intérieur : 34,47 m² Hall : 5,82 m² Buanderie : 14,65 m² Cave : 6,70 m² Local technique : 5,08 m² Salle de douche : 3,56 m² Sauna : 8,35 m² Espace profession libérale / bureau : 16,85 m² La maison offre des équipements de qualité supérieure : Chauffage au sol Climatisation intégrée dans toute la maison Pompe à chaleur Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) Sauna avec salle de bain Système d'alarme et caméras de surveillance Mobilier encastré sur mesure Finitions en parquet haut de gamme, marbre et granit La buanderie dispose également de meubles intégrés et d'appareils encastrés réalisés sur mesure. Un garage intérieur ainsi que quatre emplacements de parking extérieurs complètent ce bien rare. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 5 km de Remich et à proximité de Grevenmacher, elle se trouve au cœur de la célèbre région viticole luxembourgeoise. L'accès vers Kirchberg ainsi que l'autoroute A1 est rapide, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville. Une propriété rare qui allie élégance, modernité, confort absolu et qualité de vie exceptionnelle. Prêt à lancer votre nouveau projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui. ?? ### ? Murat Avdic En savoir plus ?

Cette propriété est une maison jumelée situé au cœur de la ville charmante de Colmar-Berg, au Luxembourg. Construit sur deux étages, ce bien rénové en 2020 se situe dans une région très recherchée. Détails de la propriété: Découvrez cette maison qui offre une surface habitable de 155.3 m² comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains, et deux toilettes. Cette résidence se distingue par son magnifique jardin de 358 m² et une terrasse de 10 m² idéale pour les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de deux garages et d'une place de parking extérieur, offrant des solutions pratiques pour le stationnement. Une cuisine équipée séparée, une buanderie, et une cave ajoutent à la praticité et au confort du logement. Bien qu'il ne soit pas meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle. Classé en efficacité énergétique G, cette maison propose un système de chauffage au gaz. Commodités à proximité: Le quartier de Colmar-Berg allie tranquillité et accessibilité, rendant ce lieu idéal pour les familles. Les établissements scolaires de qualité offrent un cadre éducatif optimal pour les enfants. Vous trouverez à proximité des boutiques variées et des restaurants offrant de délicieuses spécialités locales. Les parcs et espaces verts abondent pour les moments de détente ou les activités en plein air. Le système de santé est soutenu par des infrastructures médicales fiables, et le réseau de transport garantit une mobilité facile vers les points d'intérêt majeurs dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Nouveau prix!!!!! Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Eschdorf, Luxembourg, proposée par Am-Home Immo Sarl. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison, construite en 2017, s'étend sur 243.5 m² et s'élève sur trois étages. Elle comprend quatre chambres, une salle de bains, une douche et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour les cuisiniers en herbe. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 300 m² ainsi qu'une terrasse de 20 m², idéale pour les moments de détente entre amis ou en famille. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures, ainsi qu'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Équipements à proximité: Eschdorf est une localité conviviale qui offre une atmosphère de quartier chaleureuse et accueillante. Le secteur est bien desservi par des écoles de qualité, offrant ainsi des options éducatives adaptées à tous les niveaux d'apprentissage. Pour vos besoins quotidiens et vos envies culinaires, vous trouverez à proximité des options variées de commerces et de restaurants. Les parcs et les installations récréatives vous inviteront à profiter de la nature, tandis que des services de santé sont disponibles pour votre tranquillité. De plus, les réseaux de transport bien développés facilitent les déplacements dans toute la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une visite. En savoir plus ?

Très belle maison avec un jardin spacieux à Niederanven. Am-Home Immo vous présente en exclusivité cette superbe maison idéalement située à Niederanven, l'une des communes les plus prisées de l'Est du Luxembourg. Cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son grand jardin verdoyant et ensoleillé, ainsi que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. La maison se compose d'un terrain d'environ 4 ares, complété par un second terrain de 4,68 ares, d'un garage de 13 m², d'un carport et d'un parking extérieur en copropriété. Une extension de 50 m² par étage est possible (accord de principe obtenu en 2022). Elle dispose de 36 panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au gaz complété par des poêles à bois à haut rendement, et d'un système d'utilisation des eaux de pluie pour les toilettes. Une autorisation permet également la création d'un studio indépendant dans le garage, déjà pré-équipé. La classe énergétique du bien est de catégorie E. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire hydromassante et un escalier en granite. Au premier étage se trouvent deux chambres (17,7 m² et 11,2 m²), une salle de bain équipée de produits Villeroy & Boch, ainsi qu'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte de 28,4 m², équipée d'appareils Siemens, Samsung et AEG, donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage offre un hall spacieux, deux chambres supplémentaires et une salle de douche équipée Hans Grohe. L'ensemble est complété par un parquet semi-massif et des fenêtres Velux avec volets électriques. Chaque étage dispose de son propre tableau électrique. La maison offre une surface habitable d'environ 165m², sur un terrain clos et privatif avec portail. Les installations ont été modernisées avec soin, notamment la réfection complète de l'électricité, des canalisations et l'installation d'un vidéophone. Située à proximité immédiate de l'aéroport de Findel, la commune de Niederanven offre un cadre de vie idéal avec ses écoles, crèches, commerces, restaurants, piscine et le centre culturel Syrdall Schwemm. En savoir plus ?

Spacieuse maison jumelée idéalement située à Bourscheid, offrant un excellent potentiel d'aménagement et d'investissement. La maison se compose de trois niveaux habitables ainsi que d'un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée et le premier niveau forment un vaste espace de vie confortable et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire, une buanderie ainsi qu'un débarras. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une chambre parentale avec douche, deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement indépendant comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée avec salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Cet appartement dispose également d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Depuis les parties communes, un escalier en béton mène au grenier, qui peut être facilement aménagé pour créer un studio supplémentaire selon vos besoins. Cette propriété représente une opportunité idéale tant pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif. Située dans la charmante localité de Bourscheid, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. La commune dispose d'une école fondamentale, d'une maison relais et d'une crèche, ainsi que de magnifiques paysages propices aux promenades. Les villes de Diekirch et Ettelbruck se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un large choix d'écoles secondaires, de commerces et de centres commerciaux.Ne manquez pas cette opportunité. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une éventuelle visite, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### En savoir plus ?

Am-Home Immo Sarl vous présente une opportunité exceptionnelle d'acheter un local commercial situé au cœur de la charmante ville d'Echternach au Luxembourg. Cet établissement spacieux de 240 m² est idéalement placé pour répondre aux besoins variés de votre entreprise. Détails de la propriété: Ce bien offre plusieurs caractéristiques qui en font un choix séduisant pour les professionnels. Il comprend un bureau spacieux pour organiser vos opérations quotidiennes en toute efficacité, une chambre forte pour assurer la sécurité de vos biens précieux, et une salle serveur pour garantir une infrastructure informatique robuste. Avec ses multiples atouts, ce bien est parfaitement équipé pour accueillir toute activité commerciale nécessitant de tels équipements spécialisés. Installations à proximité: Echternach, célèbre pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques, propose un cadre de vie agréable et dynamique pour tout projet professionnel. Le quartier bénéficie de nombreuses écoles et établissements d'enseignement reconnus, ainsi que d'une variété de commerces et de restaurants pour répondre aux besoins quotidiens. Les parcs environnants offrent d'excellentes opportunités de détente, tandis que les services de santé et les options de transport public garantissent un accès facile à tous vos besoins essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet espace votre futur lieu d'affaires! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Une découverte incroyable à Hosingen : un appartement spacieux avec un jardin privé et un garage Si vous recherchez un endroit qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité d'avoir tout à proximité, vous devez vraiment découvrir cet appartement à Hosingen. Il est situé dans une maison bifamiliale et offre cette sensation chaleureuse de chez-soi avec la praticité d'un appartement, tout en étant inondé de lumière naturelle et situé dans une zone en constante évolution. Ce qui impressionne le plus au premier coup d'œil, c'est la taille de la zone de vie car le salon et la cuisine ouverte s'étendent sur 60 m², ce qui en fait l'espace parfait pour quiconque aime recevoir ou souhaite simplement une pièce vraiment grande pour la famille. L'intérieur est très bien agencé avec deux chambres généreuses, l'une mesurant 18 m² et l'autre 15 m², ainsi qu'une salle de bain moderne de 9 m² qui est déjà équipée d'une excellente douche. Au total, il y a 102 m² d'espace de vie où chaque mètre a été bien utilisé. Ce qui distingue vraiment cette propriété, ce sont les espaces extérieurs car vous disposez d'une terrasse de 37 m² et d'un jardin privé de 141 m², ce qui est assez rare de nos jours. C'est l'endroit idéal pour se détendre à l'extérieur ou pour ceux qui ont des enfants et des animaux de compagnie. Pour compléter le tout, il y a un garage de 28 m² qui peut facilement accueillir deux voitures, une place de parking extérieure privée, une cave de 8 m² et des zones dédiées pour la buanderie et les vélos. Le côté technique est également de premier ordre avec une classification énergétique A et un chauffage par pompe à chaleur qui garantissent de faibles factures de services publics et un excellent confort thermique. L'emplacement est incroyablement stratégique car même s'il se trouve dans un endroit résidentiel calme, vous n'êtes qu'à 20 pas de nouveaux magasins tels qu'une pharmacie, un supermarché et un vétérinaire. Il y a aussi un centre médical à moins d'un kilomètre et l'accès aux transports en commun est très facile, sans oublier la nouvelle construction d'autoroute qui rendra les trajets vers le sud beaucoup plus rapides. C'est une propriété rare à trouver que vous souhaitiez un endroit agréable pour vivre ou que vous cherchiez à investir dans une région à forte appréciation. Le prix est de 695 000 € et si vous recherchez une qualité de vie dans un cadre moderne, cela vaut vraiment la peine de réserver une visite pour voir le potentiel de cet espace par vous-même. En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville charmante de Colmar-Berg, au Luxembourg, ce duplex exceptionnel est mis en vente par Am-Home Immo Sarl. Construit sur deux étages, ce bien rénové en 2020 se situe dans une région très recherchée. Détails de la propriété: Découvrez ce splendide duplex qui offre une surface habitable de 155.3 m² comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bains, et deux toilettes. Cette résidence se distingue par son magnifique jardin de 358 m² et une terrasse de 10 m² idéale pour les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de deux garages et d'une place de parking extérieur, offrant des solutions pratiques pour le stationnement. Une cuisine équipée séparée, une buanderie, et une cave ajoutent à la praticité et au confort du logement. Bien qu'il ne soit pas meublé, cet espace est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle. Classé en efficacité énergétique G, ce duplex propose un système de chauffage au gaz. Commodités à proximité: Le quartier de Colmar-Berg allie tranquillité et accessibilité, rendant ce lieu idéal pour les familles. Les établissements scolaires de qualité offrent un cadre éducatif optimal pour les enfants. Vous trouverez à proximité des boutiques variées et des restaurants offrant de délicieuses spécialités locales. Les parcs et espaces verts abondent pour les moments de détente ou les activités en plein air. Le système de santé est soutenu par des infrastructures médicales fiables, et le réseau de transport garantit une mobilité facile vers les points d'intérêt majeurs dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Ettelbruck. Le bien se compose de trois appartements : Deux appartements comprenant chacun deux chambres à coucher (surface habitable de 70 m² et 71 m²). Un appartement d'une chambre à coucher (surface habitable de 49 m²). L'immeuble dispose également d'un garage. Le bâtiment se trouve actuellement à l'état de gros œuvre fermé, avec les raccordements électriques, d'eau et de canalisation déjà effectués. Le cadastre vertical a également été réalisé. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son très bon potentiel de rendement, que ce soit pour la location ou la revente en unités indépendantes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Trubljanin Elvir - tél. : 691 674 750 En savoir plus ?

J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport comprenant trois appartements d'une chambre ainsi qu'un studio, entièrement rénové en 2015. Le bâtiment bénéficie d'une excellente classe énergétique, le rendant particulièrement économique à l'usage.Le studio au rez-de-chaussée, ainsi que les appartements du premier et du deuxième étage, sont actuellement loués à des personnes sérieuses et fiables. Les loyers sont payés régulièrement, ce qui garantit une rentabilité stable et sécurisée pour l'investisseur.L'immeuble dispose également d'un emplacement de parking devant le bâtiment ainsi qu'un garage, offrant un confort supplémentaire aux locataires.Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, mais il peut également convenir pour une grande famille ou pour plusieurs ménages.Situé dans le charmant village de Rosport, le bien profite d'un cadre agréable et de toutes les commodités nécessaires à une vie paisible.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Trubljanin Elvir ? Tél. : 691 674 750 En savoir plus ?

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à deux pas de la poste. Entièrement rénové, il se présente dans un très bon état général. L'appartement se compose comme suit : Deux chambres à coucher Un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée Une salle de douche moderne Un spacieux hall d'entrée Deux balcons Une cave privative Une buanderie commune La résidence ne disposant pas d'ascenseur, les charges de copropriété restent très basses, ce qui constitue un atout important. Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter : Trubljanin Elvir tél. 691 674 750 En savoir plus ?

Cette charmante chambre à louer, proposée par Am-Home Immo Sarl, est située dans la belle ville de Useldange, au Luxembourg. Détails de la propriété: Cette chambre confortable offre une surface de 20 m² avec une chambre à coucher et une salle de bains. Aménagée avec soin, elle dispose d'une cuisine équipée séparée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le bien est proposé meublé, ce qui est parfait pour un emménagement sans tracas et les courts séjours sont acceptés. Vous bénéficierez également d'une cave, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La propriété fait partie d'une copropriété bien entretenue avec chauffage au fioul, garantissant un confort optimal toute l'année. À proximité: Useldange est une localité où l'ambiance conviviale règne. Vous trouverez dans les environs des écoles et des établissements d'enseignement qui répondent aux besoins éducatifs des familles. Les options de shopping et de restauration sont variées, assurant un cadre de vie agréable. Les parcs et espaces de loisirs disponibles aux alentours permettent de se détendre en pleine nature. De plus, les infrastructures de santé sont facilement accessibles, garantissant une tranquillité d'esprit. La connexion aux réseaux de transport est efficace, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone AU 691 231 299 Axel Lehssini En savoir plus ?

Découvrez ce bureau de 50 m² situé à Bettembourg, Luxembourg, proposé à la location par Am-Home Immo Sarl. Ce bien est idéalement situé pour répondre aux besoins des professionnels cherchant un espace fonctionnel et bien aménagé. Détails de la propriété: Ce bureau offre un environnement agréable avec un étage et dispose de toutes les commodités nécessaires. Étant meublé, il est prêt à accueillir de nouvelles activités professionnelles immédiatement. Profitez d'une cuisine équipée et séparée pour vos besoins de restauration sur place. Avec une climatisation efficace et une configuration avec bureau, ce local est conçu pour offrir un confort optimal pour votre travail. Le chauffage au gaz et à l'électricité garantit une température ambiante agréable tout au long de l'année. Certificat énergétique en cours de réalisation assure des coûts d'énergie maîtrisés. Infrastructures à proximité: Situé à Bettembourg, ce bureau bénéficie d'un cadre de travail plaisant avec une atmosphère de quartier agréable. Vous trouverez à proximité diverses options d'éducation et d'enseignement, idéales pour toute équipe avec enfants. Les commodités locales incluent de nombreux commerces et restaurants, parfaits pour des pauses déjeuner ou après le travail. Les espaces verts et options de loisirs ne manquent pas pour vous détendre après une journée de travail. Les soins de santé sont facilement accessibles, assurant une tranquillité d'esprit pour vous et votre équipe. De plus, les transports en commun disponibles facilitent grandement vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 691 231 299 Axel Lehssini En savoir plus ?

J'ai le plaisir de vous présenter un magnifique appartement situé dans un quartier privilégié d'Esch-sur-Alzette. Ce spacieux appartement, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose comme suit : un grand salon avec salle à manger, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un vaste hall d'entrée desservant deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace dressing ou débarras. Pour compléter ce bien, vous profiterez de deux balcons, d'un garage privatif et d'un emplacement de parking extérieur. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter : Trubljanin Elvir au 691 674 750 En savoir plus ?

Notre agence vous propose à la location six bureaux entièrement meublés, situés dans une maison de caractère au cachet architectural remarquable, idéalement implantée sur le Boulevard Grande-Duchesse Charlotte à Luxembourg-Ville. Installés dans un immeuble de standing, ces espaces professionnels offrent un cadre de travail élégant, lumineux et immédiatement opérationnel. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les moulures décoratives et le parquet massif confèrent aux lieux une atmosphère professionnelle et représentative, parfaitement adaptée aux activités de conseil, financières, juridiques ou administratives. L'adresse, centrale et stratégique, permet un accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. Six bureaux meublés sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 26 m² et 40 m². Des emplacements de parking sont également disponibles. Les espaces sont prêts à être occupés immédiatement. Loyer mensuel compris entre 1 500 € et 2 500 €, selon la surface et la configuration du bureau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez nous directement : ### +352 621 761 838 En savoir plus ?

Am-Home Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de maître située au cœur d'Esch-sur-Alzette. Cette élégante maison de maître séduit par son caractère unique et ses volumes exceptionnels. Développant environ 348 m² habitables, répartis sur trois niveaux principaux, elle bénéficie en outre d'un sous-sol complet, d'un grenier aménageable, ainsi que d'un jardin privatif. Alliant prestige architectural et confort moderne, elle offre de somptueux espaces de réception, de vastes chambres, des matériaux nobles (parquet massif, moulures, cheminée ancienne, rangements muraux encastrés), ainsi qu'une luminosité remarquable. Grâce à ses espaces généreux et modulables, la maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale. I- Caractéristiques générales 1- Caractéristiques intérieures ? Surface habitable : ~348 m² (hors sous-sol et grenier) ? Style : maison de maître, éléments d'époque préservés ? Parquet massif, moulures, portes en bois d'origine ? Grandes hauteurs sous plafond (? 2,8?3 m) ? Triple niveau d'habitation + sous-sol complet + grenier ? Double vitrage sur l'ensemble ? Distribution spacieuse et lumineuse 2- Agencement par niveaux Rez-de-chaussée (~113 m²) ? Vaste hall d'entrée ? Trois chambres ou bureaux spacieux ? Salle d'eau avec dressing ? Grande pièce polyvalente ? WC séparé ? Accès direct au jardin et au sous-sol 1er étage (~110 m²) ? Salon double de réception (~54 m²) avec parquet chevron et cheminée ? Grande cuisine indépendante (19 m²) ? Salle à manger lumineuse ? Hall de distribution ? Chambre ou bureau supplémentaire 2e étage (~124 m²) ? Suite parentale (~30 m²) ? Deux grandes chambres supplémentaires ? Salle de bain spacieuse (18 m²) ? WC séparé ? Hall généreux Sous-sol & Annexes ? Garage pour 2 voitures ? Multiples caves ? Buanderie ? Local technique Extérieurs ? Jardin privatif ? Terrasse ? Places de parking II- Localisation & potentiel Située dans un secteur résidentiel prisé d'Esch-sur-Alzette, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. La rue du Fossé est appréciée pour son caractère résidentiel de qualité et la présence de nombreuses maisons de maître historiques, conférant un cachet unique au quartier. Cette demeure offre un potentiel rare grâce à : ? Ses volumes modulables permettant de nombreuses configurations (professionnel, familial, coliving haut de gamme, chambres supplémentaires, création de suite, etc.) ; ? Son grenier de grande taille, aisément aménageable ; ? La possibilité de cloisonner le jardin et d'exploiter l'extérieur ; ? Son sous-sol complet, idéal pour du stockage, un atelier, une salle de sport, ou des espaces techniques supplémentaires ; et ? Son architecture prestigieuse, très recherchée sur le marché immobilier luxembourgeois. En savoir plus ?