Am-Home Immo Sarl (1744 Luxembourg)

Nouveau

580 000 €

Appartement à vendre

7740 Colmar-Berg

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Colmar-Berg au Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Situé dans un cadre paisible, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux souhaitant s'installer dans cette belle région. Détails de la propriété: Situé au sein d'un immeuble de trois étages construit en 1990, cet appartement de 85 m² propose deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Récemment rénové, il offre une cuisine équipée très pratique, et dispose d'une belle terrasse de 4 m² pour profiter de moments de détente en plein air. Pour encore plus de confort, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur et comprend une buanderie, un garage privé et une cave. L'accès à la fibre optique et à une ligne téléphonique assure une excellente connectivité. Malgré son classement énergétique F, l'installation de chauffage au gaz contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Infrastructures à proximité: Colmar-Berg est un quartier agréable et dynamique où il fait bon vivre. Vous y trouverez des écoles renommées et des établissements de formation de qualité. De nombreux commerces et restaurants sont facilement accessibles pour satisfaire toutes vos envies de shopping ou de convivialité. Les espaces verts alentours vous invitent aux loisirs et aux promenades, tandis que des infrastructures de santé complètes sont disponibles à proximité. Enfin, la ville est bien desservie par les transports publics, facilitant vos déplacements vers les autres localités du Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en utilisant notre formulaire de contact ou par téléphone M. Avdic ### ###

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

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1 890 000 €

Maison à vendre

5253 Sandweiler

Située dans la charmante ville de Sandweiler, au Luxembourg, cette maison individuelle mise en vente par Am-Home Immo Sarl représente une occasion rare. C'est l'endroit parfait pour établir une nouvelle résidence dans un cadre apaisant, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Détails de la propriété: Cette magnifique maison, construite en 2022, s'étend sur une surface habitable de 235 m² et est nichée sur un terrain de 8 ares. Avec ses 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 2 douches, elle est idéale pour une famille cherchant confort et modernité. L'espace extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 300 m², une terrasse de 30 m² et un balcon de 20 m², parfaits pour se détendre et profiter de l'exposition sud. Parmi ses caractéristiques, la maison dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, et d'une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage et 3 places de parking extérieures complètent les atouts pratiques de ce bien. L'efficacité énergétique est assurée par une classification B et une bonne isolation thermique. Installations à proximité: Sandweiler est un quartier convivial riche en infrastructures. Ses écoles et équipements éducatifs de qualité en font une belle option pour les familles. Pour les amateurs de shopping et de gastronomie, de nombreux commerces et restaurants offrent un vaste éventail de choix. Les parcs et installations de loisirs locaux invitent à la détente et à l'activité en plein air. Les soins de santé sont bien assurés grâce à la proximité d'établissements médicaux réputés. Enfin, Sandweiler bénéficie de bonnes liaisons de transport, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique! Programmez une visite en nous contactant par le formulaire de contact ou par téléphone.

4 Chambre(s) 235 m² 1 Salle(s) de bain

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690 000 €

Appartement à vendre

2410 Strassen

Appartement à vendre à Strassen, Luxembourg, par Am-Home Immo Sarl. Cette magnifique opportunité se situe dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Détails de la propriété: Cet appartement rénové de 70 m² est idéal pour un couple ou une jeune famille. Avec ses 2 chambres spacieuses et sa salle de bain moderne, le confort est garanti. Profitez de la cuisine équipée qui peut être séparée ou ouverte selon vos envies, parfaite pour vos moments culinaires. L'intérieur comprend également une buanderie et une cave pratique pour un rangement supplémentaire. Appréciez de belles journées ensoleillées sur la terrasse orientée plein sud de 6 m². Pour le stationnement, un garage ainsi qu'une place de parking extérieure sont disponibles. De plus, un local à vélos est à votre disposition, idéal pour les amateurs de cyclisme. Bien desservi par des connexions internet, vous bénéficierez de l'ADSL, du réseau ethernet, et même de la fibre optique. Chaleur et efficacité sont garantis grâce à un chauffage au gaz et une isolation thermique classée H. Équipements à proximité: Strassen est un quartier résidentiel dynamique et paisible, idéal pour les familles. On y trouve plusieurs écoles de qualité et crèches réputées, facilitant l'éducation des plus jeunes. Pour vos besoins quotidiens, une variété de commerces, supermarchés et restaurants est à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Les amateurs de nature apprécieront les parcs bien entretenus offrant espaces verts et installations sportives. La santé des résidents est au cœur des préoccupations, avec des centres de santé et des pharmacies facilement accessibles. En termes de transport, plusieurs lignes de bus desservent la région, assurant une mobilité pratique. Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations par notre formulaire de contact ou par téléphone.

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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448 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Découvrez cet appartement à vendre, situé à Gralingen, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la modernité. Détails de la Propriété: Cet appartement spacieux de 66 m² dispose de deux chambres et d'une salle de bains, idéales pour un couple ou une petite famille. Avec une orientation plein sud, profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est ouverte, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Une terrasse de 6 m² ajoute une belle extension de l'espace intérieur vers l'extérieur. Pratique, l'appartement dispose d'un parking intérieur ainsi qu'un parking extérieur, facilitant vos déplacements. Ce bien est classé énergétiquement en classe A, garantissant efficacité et économie d'énergie. Installations à Proximité: Gralingen bénéficie d'un cadre paisible offrant un environnement agréable et familial. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires de qualité, des boutiques variées, ainsi que des options de restauration diversifiées. Pour les amateurs de plein air, les parcs et espaces de loisirs sont facilement accessibles. Le quartier dispose également de centres de santé modernes et est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux principales zones urbaines de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui.

2 Chambre(s) 66 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

999 000 €

Maison à vendre

9151 Eschdorf

Nouveau prix!!!!! Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Eschdorf, Luxembourg, proposée par Am-Home Immo Sarl. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Détails de la propriété: Cette spacieuse maison, construite en 2017, s'étend sur 243.5 m² et s'élève sur trois étages. Elle comprend quatre chambres, une salle de bains, une douche et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour les cuisiniers en herbe. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 300 m² ainsi qu'une terrasse de 20 m², idéale pour les moments de détente entre amis ou en famille. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures, ainsi qu'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Équipements à proximité: Eschdorf est une localité conviviale qui offre une atmosphère de quartier chaleureuse et accueillante. Le secteur est bien desservi par des écoles de qualité, offrant ainsi des options éducatives adaptées à tous les niveaux d'apprentissage. Pour vos besoins quotidiens et vos envies culinaires, vous trouverez à proximité des options variées de commerces et de restaurants. Les parcs et les installations récréatives vous inviteront à profiter de la nature, tandis que des services de santé sont disponibles pour votre tranquillité. De plus, les réseaux de transport bien développés facilitent les déplacements dans toute la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une visite.

4 Chambre(s) 244 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

1 250 €

Appartement à louer

6940 Niederanven

Découvrez cette jolie chambre à louer à Niederanven, Luxembourg, proposée par Am-Home Immo Sarl. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre un confortable espace de vie à quelques pas de toutes les commodités locales. Détails de la propriété: Offrant une superficie de 20 m², cette chambre est un choix idéal pour ceux recherchant une location confortable et bien située. Bénéficiant d'une récente rénovation en 2021, la chambre invite à la détente avec sa cuisine équipée et son mobilier moderne. L'aménagement extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 20 m² et un balcon de 16 m², parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous apprécierez aussi le jardin spacieux de 800 m², idéal pour se ressourcer. Bien qu'aucun stationnement intérieur ou extérieur ne soit inclus, les excellentes connexions internet et les énergies renouvelables, telles que l'utilisation de panneaux solaires, défient la modernité. Disponible à partir du 1er septembre 2026, cette propriété représente une belle opportunité! Infrastructures à proximité: Le quartier de Niederanven est connu pour son ambiance conviviale et séduisante. Avec des écoles réputées à proximité, ainsi que des opportunités de shopping et de restauration, vous ne manquerez de rien. Les parcs de la région rendent également les espaces verts accessibles pour vos loisirs et activités en plein air. Les installations de santé sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie serein. Offrant également des connexions de transport efficaces, se déplacer dans et autour du Luxembourg est un vrai jeu d'enfant. Ne manquez pas cette opportunité! Préparez-vous à visiter ce charmant espace en prenant contact avec nous via le formulaire de contact ou en nous appelant par téléphone.

1 Chambre(s) 20 m² 1 Salle(s) de bain

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930 000 €

Maison à vendre

8560 Roodt

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et des espaces parfaitement optimisés pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 6,59 m² menant vers un superbe espace de vie lumineux. La cuisine ouverte de 20,21 m² équipée d'un élégant îlot central, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour de 32,53 m² , créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir. Le premier étage propose des espaces nuit confortables et bien agencés : ? Une première chambre de 12,44 m² ? Une deuxième chambre de 17,79 m² ? Une troisième chambre de 14,82 m² ? Un bureau indépendant de 10,35 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile La maison dispose également de deux salles de bains : ? Une salle de bains de 4,56 m² ? Une seconde salle de bains spacieuse de 8,68 m² Les espaces de circulation comprennent : ? Un palier de 3,21 m² ? Un second palier de 4,74 m² Cette propriété bénéficie d'équipements techniques haut de gamme garantissant un confort optimal au quotidien : ? Classe énergétique A ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ? Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité ? Triple vitrage ? Système smart home / maison connectée ? Garage avec borne de recharge électrique À l'arrière de la maison, une dépendance indépendante offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier, salle de sport ou espace de loisirs selon vos besoins. Un bien clé en main, moderne et économe en énergie, idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de prestations de qualité. Une maison pensée pour aujourd'hui et prête pour demain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

4 Chambre(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

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679 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5445 Schengen

Maison de 370 m² idéale pour un projet de coliving Investissement locatif ? Fort potentiel de rentabilité Découvrez cette spacieuse maison de 370 m², parfaitement adaptée à un projet de coliving. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, le bien offre la possibilité d'aménager jusqu'à 8 chambres destinées à la location. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : ?? ?4 places de parking intérieures. 1er étage : ?? ?Possibilité d'aménager 4 chambres. ?? ?2 salles de bain. 2e étage : ?? ?4 chambres. ?? ?2 salles de bain. Dernier étage : ?? ?Grand espace commun comprenant : ? Salon. ? Salle à manger. ? Cuisine. ? Espace de vie. ? WC séparé. Estimation de la rentabilité ?? ?8 chambres louées à 1 300 € par mois. ?? ?Revenus locatifs mensuels : 10 400 €. ?? ?Revenus locatifs annuels : 124 800 €.

370 m²

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679 000 €

Maison à vendre

5445 Schengen

MAISON À RÉNOVER ? FORT POTENTIEL ? POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 APPARTEMENTS Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un excellent potentiel de rénovation et de transformation. Le bien permettrait d'envisager la création de deux appartements indépendants, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un particulier souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif. Un projet aux multiples possibilités Le projet de rénovation permettrait notamment de créer : Au rez-de-chaussée : ?? Appartement d'environ 125 m² ?? ?Possibilité d'aménager 2 à 3 chambres ?? ?Belle surface de vie ?? ?Cuisine ?? ?Salle(s) de bains ?? ?WC ?? ?Possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire À l'étage : ?? Spacieux duplex d'environ 230 m² ?? ?4 chambres ?? ?Grandes pièces de vie ?? ?Possibilité de créer plusieurs salles de bains ?? ?Espaces généreux et modulables ?? ?4 emplacements de parking intérieurs Un bien idéal pour une famille Cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour une famille souhaitant disposer d'un grand logement principal, tout en bénéficiant d'un second appartement indépendant pouvant être mis en location. Le logement de 230 m² pourrait accueillir confortablement une famille avec plusieurs enfants, tandis que l'appartement de 125 m² pourrait être destiné à la location, à un membre de la famille ou encore à un projet intergénérationnel. Un investissement à fort potentiel Grâce à ses volumes importants et à la possibilité de créer deux unités d'habitation, cette maison offre également une intéressante perspective de valorisation après rénovation. Le futur propriétaire pourra ainsi adapter entièrement les espaces à son projet, créer des logements modernes et fonctionnels et valoriser le potentiel existant. Les points forts ?? ?Maison à rénover ?? ?Fort potentiel de transformation ?? ?Possibilité de créer 2 appartements indépendants ?? ?Appartement ± 125 m² ?? ?Duplex ± 230 m² ?? ?Jusqu'à 6 à 7 chambres au total, selon l'aménagement retenu ?? ?Duplex avec 4 chambres ?? ?4 emplacements intérieurs ?? ?Idéal pour une famille ?? ?Possibilité de résidence principale + investissement locatif ?? ?Projet intergénérationnel possible ?? ?Nombreuses possibilités d'aménagement ?? ?Potentiel de valorisation important après rénovation UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR CRÉER UN PROJET SUR MESURE Cette maison s'adresse particulièrement à un acquéreur recherchant un bien avec du volume, du potentiel et une réelle liberté d'aménagement. Que ce soit pour y installer sa famille, loger plusieurs générations ou habiter dans un appartement et louer le second, les possibilités sont nombreuses. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

7 Chambre(s) 370 m² 2 Salle(s) de bain

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1 390 000 €

Maison à vendre

5427 Greiveldange

Cette magnifique maison individuelle, située dans la ville sereine de Greiveldange, au Luxembourg, est présentée par Am-Home Immo Sarl. Idéale pour les futurs propriétaires cherchant à acheter, cette élégante propriété allie vie moderne et cadre tranquille. Détails de la propriété Entrez dans cette maison magnifiquement conçue, construite en 2016, offrant une superficie spacieuse de 230 m². Avec deux étages, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains et 1 toilettes, parfaite pour une famille moyenne à grande. La propriété comprend un garage ainsi qu'un joli balcon et une terrasse, mesurant respectivement 7 m² et 25 m², offrant le cadre parfait pour la détente et pour recevoir des invités. La maison est équipée d'une cuisine ouverte bien équipée, ce qui rend facile la préparation et le plaisir des repas. Une buanderie et une cave ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, garantissant la tranquillité d'esprit. La propriété est également équipée de la climatisation pour le confort pendant les mois les plus chauds. Les personnes soucieuses de l'environnement apprécieront la note d'efficacité énergétique 'A' et le chauffage par pompe, entraînant un impact environnemental et des coûts énergétiques réduits. Installations à proximité Greiveldange offre une atmosphère de quartier paisible, idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine. La région donne accès à des établissements éducatifs de qualité, garantissant un excellent environnement pour les familles. Pour les loisirs, profitez des parcs et des activités récréatives à proximité, parfaits pour les sorties en famille ou une promenade tranquille. Les options de shopping et de restauration abondent, des boutiques aux agréables restaurants locaux, assurant que toutes les commodités sont facilement accessibles. Les résidents peuvent également bénéficier de services de santé excellents à proximité, fournissant des soins médicaux complets. Les liaisons de transport dans cette région assurent la connectivité avec d'autres parties du Luxembourg, facilitant les trajets quotidiens sans effort. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique. M Avdic ###

4 Chambre(s) 230 m² 4 Salle(s) de bain

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1 390 000 €

Maison à vendre

5427 Greiveldange

Découvrez cette maison contemporaine située à Greiveldange, proposée au prix de 1 490000 €. Construite en 2016, elle offre une surface habitable de 209,6 m² sur un terrain de 3,5 ares. La propriété se compose de quatre chambres à coucher, chacune disposant de sa salle de bain privative, ainsi que de dressings et de meubles encastrés réalisés sur mesure. Les matériaux utilisés sont de qualité, notamment parquet, marbre et granit. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées électriques, donnant accès à une terrasse orientée plein sud et à un jardin aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également un espace pouvant être utilisé pour une profession libérale ou un bureau. La maison est équipée de chauffage au sol, climatisation intégrée, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'un système de ventilation mécanique contrôlée. Un espace bien-être avec sauna et salle de bain est également présent. Le bien dispose d'un système d'alarme et de caméras de surveillance. Une buanderie avec équipements encastrés complète l'intérieur. Un garage intérieur ainsi que quatre emplacements extérieurs sont inclus. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison se trouve à proximité de Remich et Grevenmacher, avec un accès rapide vers Kirchberg et l'autoroute A1. Cette propriété convient à une famille recherchant un environnement calme avec un accès rapide aux principaux axes et commodités.

4 Chambre(s) 230 m² 5 Salle(s) de bain

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495 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Découvrez cet appartement exceptionnel disponible à l'achat, situé à Gralingen, au Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Profitez d'un cadre de vie paisible dans cette charmante ville. Détails de la Propriété Situé dans une résidence de 6 unités. Cet appartement moderne de 74 m² offre un espace de vie confortable avec deux chambres spacieuses, une salle de bains et une cabine de douche. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte, idéale pour les amateurs de design contemporain et convivial. Avec un total de deux étages, l'appartement est équipé d'un ascenseur pour faciliter l'accès. La propriété est orientée plein sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Pour les commodités de stationnement, un emplacement de parking intérieur et un extérieur sont inclus. Enfin, avec une classe énergétique A, cet appartement représente une option efficace et respectueuse de l'environnement. Aménagements à Proximité Gralingen, charmante et accueillante, offre une qualité de vie agréable avec un environnement de quartier tranquille. L'éducation y est bien desservie par la présence d'écoles de qualité. Les possibilités de shopping et de restauration y sont variées, répondant aux goûts et besoins de chacun. Pour les loisirs en plein air, des parcs et des installations récréatives sont à proximité, offrant un cadre idéal pour passer du temps libre. En matière de santé, les établissements médicaux et pharmacies sont facilement accessibles, assurant tranquillité d'esprit et sécurité. Le réseau de transport bien organisé de Gralingen permet un accès facilité et pratique vers d'autres localités, assurant une véritable connexion à la région. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone. Nous sommes là pour vous aider à réaliser votre prochain achat immobilier.

2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain

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389 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Gralingen, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique dans un quartier paisible. Détails de la propriété : Dans une résidence de 6 unités, ce charmant appartement de deux chambres s'étend sur 58 m² et offre un environnement de vie confortable. Il comprend une chambre élégante, une salle de bain moderne et un toilette. Avec une orientation sud, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel abondant, créant un espace chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte est propice à la fois à la cuisine et à l'accueil des invités. De plus, il offre un stationnement intérieur et extérieur, ce qui est toujours un luxe précieux. La présence d'un ascenseur ajoute une touche supplémentaire de praticité. Avec une classification énergétique A, garantissant efficacité et économies d'énergie, cet appartement représente un excellent retour sur investissement pour quiconque recherche un style de vie urbain avec efficacité énergétique. Le chauffage au gaz assure une chaleur et un confort optimaux. Commodités à proximité : Située à Gralingen, cette propriété est entourée d'une atmosphère de quartier accueillante et conviviale. Les familles apprécieront la proximité de bonnes écoles, garantissant des options éducatives idéales pour les enfants. Les gourmets et les amateurs de shopping adoreront la proximité de nombreux magasins et restaurants. Les espaces verts et les installations récréatives offrent des opportunités de détente en plein air. En ce qui concerne la santé, divers services de santé sont facilement accessibles, garantissant des soins médicaux à proximité. Le quartier bénéficie également de bonnes connexions de transport, rendant vos trajets quotidiens faciles et efficaces. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

1 Chambre(s) 58 m² 1 Salle(s) de bain

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538 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Cet appartement à acheter, situé à Gralingen en Luxembourg, est une propriété mise en vente par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété: Cet appartement charmant offre une surface habitable de 82 m² situé dans une résidence de 6 unités avec deux chambres confortables et une salle de bain. Le bien, situé sur deux étages, bénéficie d'une orientation sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. Il dispose également d'une cuisine ouverte, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner tout en socialisant. Enfin, l'appartement est équipé d'une buanderie et dispose également d'un ascenseur pratique. Côté performance énergétique, la classe énergétique est de niveau A, ce qui garantit une consommation énergétique minimisée, tandis que le chauffage est assuré par gaz, une solution pratique et efficace. À proximité : Gralingen est un lieu agréable à vivre avec une atmosphère paisible. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des établissements d'enseignement qui assurent un bon environnement éducatif. Pour les amateurs de shopping et de gastronomie, plusieurs options sont à proximité avec divers magasins et restaurants à découvrir. L'accès facile aux parcs et aux activités de loisirs permet de profiter pleinement du plein air. De plus, l'accès aux soins de santé est rapidement accessible avec plusieurs installations à proximité. Côté transport, la ville est bien desservie, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

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545 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Appartement à vendre dans la charmante ville de Gralingen, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl, présente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Détails de la Propriété: Cet appartement spacieux de 90 m² situé dans une résidence de 6 unités, il offre le confort de deux chambres et d'une salle de bain. Avec un espace de stationnement à l'intérieur et un autre à l'extérieur, la praticité est au rendez-vous. Une cuisine ouverte lumineuse satisfera vos besoins culinaires tout en vous permettant de rester engagés avec vos invités. Profitez de l'ensoleillement sur la terrasse de 30 m² ou détendez-vous dans votre propre jardin privé de 15 m², idéal pour les petits déjeuners en extérieur ou les soirées barbecue. Orienté plein sud et bénéficiant d'une isolation thermique de classe A, ce bien promet un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Services À Proximité: Installé dans le quartier accueillant de Gralingen, l'appartement est entouré par tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Profitez d'un accès facile aux établissements d'enseignement de qualité, ainsi qu'à divers commerces et restaurants savoureux. La région offre de nombreuses options pour les activités en plein air et la détente, grâce à ses parcs et espaces de loisirs. Des services de santé excellents et des infrastructures de transport bien développées garantissent un quotidien pratique et confortable. N'attendez plus! Ne ratez pas cette chance unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

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368 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Découvrez cet appartement à acheter situé à Gralingen, Luxembourg, présenté par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété Cet appartement se situe dans une résidence de 6 unités, il propose une chambre à coucher confortable et une salle de bains pratique. Il s'étend sur une surface habitable de 52,46 m². Il dispose d'une cuisine ouverte qui offre un espace convivial pour vos repas. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien inclut une place de stationnement intérieure et une autre extérieure, offrant un atout supplémentaire pour vos besoins de stationnement. L'efficacité énergétique est garantie grâce à une classe énergétique A, notamment avec un système de chauffage au gaz. Commodités à proximité Gralingen, charmante ville du Luxembourg, offre un cadre de vie plaisant avec un ambiance conviviale et accueillante. Les familles apprécieront la proximité des écoles, garantissant un accès facile à l'éducation pour les enfants. Les commerces et restaurants diversifiés enrichissent le quartier, permettant de profiter d'agréables moments entre amis ou en famille. Les espaces verts et options de loisirs ajoutent à l'attrait de cette localité pour des activités en plein air variées. De plus, l'accès aux soins de santé est assuré grâce à des établissements de qualité à proximité. Le transport est facilité par les infrastructures accessibles, garantissant des déplacements aisés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique.

1 Chambre(s) 52 m² 1 Salle(s) de bain

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2 500 €

Appartement à louer

2449 Luxembourg

Découvrez un magnifique appartement à louer au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé de Centre Ville. Proposé par Am-Home Immo Sarl, ce bien représente une opportunité unique pour s'installer dans un environnement dynamique et prestigieux. Détails de la propriété: Cet élégant appartement de 96 m², situé dans un immeuble de cinq étages avec ascenseur, offre deux chambres spacieuses et une salle de bains. La cuisine séparée et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas. Profitez également de moments de détente sur le balcon de 5 m² orienté plein sud. Une buanderie pratique vient compléter les équipements de cet appartement. Équipements à proximité: Situé sur le Boulevard Royal, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à une vie de quartier animée. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux établissements supérieurs. Pour le shopping et la gastronomie, le Centre Ville offre une multitude de boutiques de luxe, de restaurants raffinés, et de cafés charmants. Les espaces verts et les parcs de proximité permettent de s'évader pour un moment de détente en plein air. Les commodités de santé, notamment les cliniques et pharmacies, sont aisément accessibles. De plus, le réseau de transports en commun bien desservi facilite les déplacements dans et autour de Luxembourg. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez dès maintenant une visite de ce superbe appartement en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

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1 179 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Découvrez cette magnifique maison individuelle disponible à l'achat, située dans la charmante ville de Gralingen au Luxembourg. Proposée par Am-Home Immo Sarl, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Détails de la propriété Cette maison offre un espace habitable de 250 m², comprenant six chambres spacieuses, deux salles de bains et deux douches, idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle dispose également de deux garages et de deux places de stationnement extérieures, parfaits pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La cuisine est ouverte, offrant un espace convivial pour les repas en famille. La maison est dotée d'une buanderie pratique, ainsi que d'un jardin de 200 m² et d'une terrasse de 68 m², parfaits pour ceux qui aiment profiter du plein air. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, et la performance énergétique est classée A. À Proximité Le quartier de Gralingen offre une atmosphère paisible et agréable. Il est doté d'établissements scolaires de qualité pour l'éducation des enfants, accueillant à distance raisonnable des commerces variés ainsi que des options de restauration offrant une diversité culinaire. Pour les amateurs de loisirs, des parcs et espaces de récréation ne sont jamais loin, et des services de santé essentiels sont accessibles aisément. Les options de transport dans et autour de Gralingen facilitent les déplacements, vous assurant une mobilité confortable au quotidien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique! Pour planifier une visite, contactez-nous via notre formulaire de contact ou par téléphone.

6 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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1 398 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2662 Luxembourg

Maison de rapport avec fort potentiel de développement en coliving Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Maison de rapport actuellement exploitée avec 5 chambres déjà louées, générant une rentabilité mensuelle de 6 500 €. Le bien dispose de toutes les autorisations administratives nécessaires pour un projet d'agrandissement permettant la création de 12 chambres en coliving, offrant ainsi un potentiel de valorisation particulièrement attractif. Un devis détaillé pour les travaux de rénovation et d'aménagement est déjà établi pour un montant de 550 000 €, permettant d'envisager le projet en toute sérénité. Les points forts du bien : 5 chambres actuellement en location Revenus locatifs existants : 6 500 €/mois Autorisations obtenues pour un projet de 12 chambres en coliving Fort potentiel d'augmentation des revenus Devis travaux disponible : 550 000 € Investissement idéal pour un projet locatif à forte rentabilité Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

300 m²

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648 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6830 Berbourg

Am-Home Immo Sarl vous propose un superbe appartement à vendre, idéalement situé dans la charmante ville de Berbourg, Luxembourg. Ce bien offre une opportunité unique d'investir dans un cadre paisible tout en profitant des avantages modernes de la vie urbaine. Détails de la propriété Cet appartement, doté d'une surface habitable de 75 m², bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ce bien dispose également de deux places de parking extérieures, assurant un stationnement facile pour les résidents. Grâce à son efficacité énergétique de classe A et son système de chauffage au gaz, l'appartement garantit des économies d'énergie et un confort thermique optimal. Profitez d'un environnement moderne et durable dans ce bel espace de vie. À proximité Situé dans le paisible quartier de Berbourg, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires réputés et aux espaces verts qui font de cette région un lieu de vie prisé. De nombreux restaurants raffinés et cafés accueillants se trouvent à proximité, offrant une expérience culinaire diversifiée. Les infrastructures de santé sont accessibles aisément, et le réseau de transport vous connecte rapidement aux autres parties de la ville et aux grandes artères du pays. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite en utilisant le formulaire de contact ou par téléphone. Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui !

1 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

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