Immokantoor Am-Home Immo Sarl (1744 Luxembourg)

3 990 €

Handelspand te huur

5884 Howald

Découvrez ce local commercial exceptionnel à louer, situé au cœur de Howald, Luxembourg, proposé par l'agence immobilière Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété: Cette propriété contemporaine, construite en 2020, offre une superficie de 60 m², parfaite pour accueillir des activités commerciales variées mais exploité actuellement en BARBER SHOP. Entièrement meublé, cet espace est prêt à l'emploi et dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'archives, d'un bureau et d'une cabine de 16 m2 , garantissant ainsi un environnement de travail convivial et efficace. Parking intérieur, il est doté d'un système de sécurité complet incluant des caméras de surveillance et une alarme, assurant une tranquillité d'esprit totale. L'efficacité énergétique est exemplaire avec une certification de classe A et une isolation thermique classée B, offrant par conséquent une réduction des coûts énergétiques. À proximité: La ville animée de Howald offre une atmosphère dynamique avec un accès aisé à des établissements scolaires de qualité et des installations éducatives. Les environs regorgent de commerces variés et de restaurants qui satisferont vos papilles gustatives. Pour les moments de loisirs, de nombreux parcs et installations récréatives sont disponibles. Et pour les besoins médicaux, des infrastructures de santé modernes et efficaces sont facilement accessibles. Les transports en commun bien développés assurent une mobilité agréable dans la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

Details

Handelspand te koop Hesperange (RBX04747)

Nieuw

49 900 €

Handelspand te koop

5884 Hesperange

*****AFFAIRE A SAISIR***** MAGNIFIQUE FOND DE COMMERCE BARBER SHOP COMPRENANT L'ENSEMBLE DES INSTALLATION ET MATERILE POUR TRAVAILLER EN TOUTE SERENITÉ. LE LOCAL DISPOSE DE GRANDES VITRINES, UN GRAND ESPACE OUVERT DE 60M2 ACCOMPAGNE D'UNE CUISINE ET D'UNE SALLE POUVANT FAIRE USAGE DE CABINE DE MASSAGE D'UNE SUPERFICIE DE 16,50M2. UN EMPLACEMENT DE PARKING EST PREVU AVEC. LOYER SUR DEMANDE.

Details

Handelspand te koop Hesperange (RBX04746)

Nieuw

599 000 €

Handelspand te koop

5884 Hesperange

Découvrez cette opportunité retail exceptionnelle à vendre à Hesperange, Luxembourg, proposée par Am-Home Immo Sarl. Idéalement située, cette propriété moderne et spacieuse est prête à répondre à vos besoins commerciaux. Détails de la propriété : Cette propriété à usage commercial offre un espace de vente au détail de 60 m², construit en 2020 avec une efficacité énergétique de classe A, garantissant ainsi une empreinte écologique minimale. Avec un chauffage au gaz efficace et une isolation thermique classée B, cette offre est économique à exploiter. Elle comprend également un parking intérieur, parfaite commodité pour vous et vos clients. Dotée d'une cuisine séparée et d'une salle d'archives, elle est adaptée pour de multiples usages. La fibre optique est disponible, assurant une connectivité Internet rapide et fiable. La présence d'un espace d'essayage est un avantage certain pour les commerces liés à l'habillement. Commodités à proximité : Située dans le charmant quartier de Hesperange, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique et bien équipé. L'atmosphère chaleureuse de la ville avec ses parcs et espaces de loisirs offre un cadre paisible. Vous trouverez à proximité des écoles, divers établissements éducatifs, des commerces et une variété de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Les infrastructures de santé locales sont facilement accessibles, prémunissant ainsi vos employés et clients de toute préoccupation. Hesperange est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à tous points de la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un espace de vente de premier choix à Hesperange. Programmez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

Details

1 389 000 €

Duplex te koop

4390 Pontpierre

Deze prachtige duplex te koop in Pontpierre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern woonconcept in de provincie Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.389.000 euro presenteert deze woning zich als een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat gebouwd werd in 2016 en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label B. De woonoppervlakte beslaat indrukwekkende 201 m², verdeeld over één verdieping met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte douchecabine. De indeling is doordacht en praktisch, met een open keuken die volledig is uitgerust en naadloos overgaat in de leefruimte van 90 m², die dankzij zijn ligging op het zuiden geniet van veel natuurlijk zonlicht. Naast het woongedeelte beschikt de duplex over een balkon en een ruime terras van 30 m², ideale plekken om te ontspannen of gasten te ontvangen in de frisse buitenlucht. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, evenals twee binnenparkeerplaatsen die voor extra gebruiksgemak zorgen. De woning omvat ook een aparte wasruimte en een kelder, waardoor er voldoende opslagruimte is. Wat het wooncomfort verder versterkt, zijn de aanwezige airconditioning en het verwarmingssysteem op gas. Dit alles maakt de duplex zowel comfortabel als energiezuinig. Pontpierre staat bekend als een aangename woonplaats met een rustige sfeer en heeft alles in huis om het dagelijkse leven aangenaam te maken. Er zijn diverse scholen in de nabijheid, wat het ideaal maakt voor gezinnen, en ook winkels en restaurants zijn vlot bereikbaar. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, zijn er verschillende parken en recreatiemogelijkheden aanwezig. Daarnaast zijn medische voorzieningen dichtbij en is de mobiliteit goed verzorgd met verbindingen naar de rest van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in dit kwalitatieve vastgoed? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 201 m² 2 Badkamer(s)

Details

3 000 €

Huis te huur

8560 Roodt

Deze riante woning te huur in Roodt, gelegen aan de Haaptstrooss, biedt een unieke combinatie van moderne wooncomfort en energiezuinigheid. Met een huurprijs van 3.000 euro per maand en een waarborg van 9.000 euro, betreft het een recent gebouwde, halfopen bebouwing uit 2020 die zich perfect leent voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en functioneel thuis. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m², verdeeld over drie verdiepingen, en omvat vier ruime slaapkamers, drie badkamers met daarbij een douchecabine, alsook in totaal vier toiletten. De open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Praktisch gezien is deze woning ook zeer goed uitgerust met onder meer een wasruimte, een zolder en een kelder die extra bergruimte bieden. De aanwezigheid van zowel zonnepanelen als zonnecollectoren maakt deze locatie bijzonder energie-efficiënt, wat wordt bevestigd door het EPC-label A+. De elektrische verwarming met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in elk seizoen. Buiten kan men genieten van een tuin van 295 m² die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Verder is er een garage en zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar, zodat parkeren geen probleem vormt. Hoewel er geen airconditioning, lift of mindervalidenvoorzieningen aanwezig zijn, is de woning modern en goed uitgerust. Roodt, gelegen in Luxemburg, staat bekend als een rustige en aangename gemeente waar men kan genieten van een vriendelijke leefomgeving. Hoewel we geen specifieke buurtinformatie hebben, biedt de ligging aan de Haaptstrooss toegang tot allerlei voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels en gezondheidsdiensten. Dit maakt het wonen hier bijzonder praktisch en aangenaam. Bent u geïnteresseerd in deze ruime en energiezuinige woning? Neem dan zeker contact op via de vermelde gegevens om een bezoek te plannen of voor verdere informatie. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplaats in Roodt.

4 Slaapkamer(s) 165 m² 3 Badkamer(s)

Details

755 000 €

Huis te koop

7733 Colmar-Berg

Deze ruime duplexwoning te koop in Colmar-Berg biedt een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het goed onderhouden en in 2020 gerenoveerde interieur omvat vier slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, waardoor het een ideale woonruimte is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De aparte, uitgeruste keuken wordt aangevuld met een praktische berging/wasruimte en een kelder, waardoor er voldoende opslag- en werkruimte aanwezig is. Het pand beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming en wordt verwarmd op gas. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet toegerust voor mindervaliden. Buiten geniet u van een ruime tuin van 358 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld met een terras van 10 m². Parkeerfaciliteiten bestaan uit twee garages en één buitenparkeerplaats, wat het parkeren comfortabel maakt. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 755.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is. De EPC-classificatie is G, en het betreft een woning zonder btw-plicht. Gelegen aan de Rue de Luxembourg in Colmar-Berg, profiteert deze residentie van een rustige en aangename woonomgeving in het kanton Mersch. Colmar-Berg combineert dorpse rust met een gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsopties in de nabije omgeving en uitstekende medische faciliteiten in het nabijgelegen Ettelbruck. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een directe treinverbinding naar Luxemburg-stad via de CFL-lijn 10 en diverse busdiensten. Wilt u deze ruime duplexwoning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op voor een afspraak.

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

580 000 €

Appartement te koop

7740 Colmar-Berg

Dit kwalitatieve appartement te koop in Colmar-Berg combineert charme, comfort en moderne afwerking binnen een aangename residentiële omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1990, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt het over een doordachte indeling met in totaal zes ruimtes. Het appartement omvat twee slaapkamers, een functionele douchekamer en een apart toilet dat momenteel gebruikt wordt als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In 2025 werd het interieur grondig gerenoveerd, waardoor het eigentijds en instapklaar is zonder nood aan verdere renovatiewerken. De leefruimtes profiteren van een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Een ongeveer 5 m² groot terras biedt bovendien een aangenaam verlengstuk naar buiten, ideaal voor ontspanning in open lucht. De indeling laat bovendien toe om de ruimtes flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld door een extra bureau of bijkomende slaapkamer te creëren. Een privégarage maakt het aanbod compleet en biedt zowel parkeerplaats als extra bergruimte. Het appartement beschikt over een lift in het gebouw, maar is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F is het goed om weten dat energiebesparende maatregelen nog ruimte bieden voor verbetering. Colmar-Berg zelf biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en een degelijk aanbod aan faciliteiten binnen handbereik. De gemeente ligt centraal in Luxemburg en beschikt over onder meer een basisschool, sportvoorzieningen, zwembad en een station van de CFL, waardoor de mobiliteit goed gewaarborgd is. Dichtbij bevinden zich ook grotere centra zoals Ettelbruck en Mersch met een uitgebreidere keuze aan winkels, scholen en medische voorzieningen, waaronder het regionaal ziekenhuis. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, is deze eigendom aan € 580.000 een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

1 100 000 €

Huis te koop

6940 Niederanven

Deze ruime gezinswoning in Niederanven combineert comfort, leefruimte en potentieel op een perceel van ongeveer 7,90 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m², biedt deze woning vier slaapkamers, één badkamer en drie afzonderlijke douchecabines. De woning werd gebouwd in 1970 en onderging tussen 2017 en 2021 uitgebreide moderniseringen aan essentiële technische installaties zoals elektriciteit, sanitair, verwarmingssysteem en isolatie. In 2019 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat de woning zowel energiezuiniger als comfortabeler maakt. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie en er is een energielabel E toegekend. De woning biedt een praktische indeling waarbij de leefruimtes zich op de hoofdverdieping bevinden, met een lichte woonkamer van ongeveer 28 m² die aansluit op een open keuken. De keuken is uitgerust met apparaten van gerenommeerde merken zoals Siemens, Samsung en AEG, en kan naar eigen wens verder gemoderniseerd worden. Voor extra warmte zijn er twee houtkachels aanwezig. De slaapkamers zijn verdeeld over verschillende verdiepingen met moderne sanitaire voorzieningen, waaronder hoogwaardige kranen en sanitair van Villeroy & Boch en Hansgrohe. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke kamer met eigen badkamer en verwarming, die kan dienen als extra slaapkamer, bureau of gastenverblijf. Hoewel er geen balkon is, biedt het volledig omheinde perceel voldoende privacy en buitenruimte. Gelegen in Niederanven, een gewilde residentiële gemeente nabij Luxemburg-Stad, profiteert deze woning van een uitstekende ligging met snelle verbindingen naar de luchthaven en economische centra in de regio. Niederanven staat bekend om zijn evenwichtige mix van natuurlijke omgeving, wooncomfort en uitgebreide lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar een modern huis met ruimte voor persoonlijke aanpassingen in een kwalitatieve woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek het woonpotentieel van deze woning zelf.

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 390 000 €

Huis te koop

5426 Greiveldange

Deze eigentijdse en luxueuze residentie te koop in Greiveldange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², gelegen op een perceel van 3,5 are. Deze woning, opgeleverd in 2016, is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, waarbij hoogwaardige materialen zoals parket, marmer en graniet centraal staan. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en is verder voorzien van een open keuken die is uitgerust met hoogwaardige toestellen. Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door grote raampartijen met elektrische beglazing die uitgeven op een zuidelijk georiënteerd terras en een tuin, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenstroomt. De praktische indeling van de woning omvat naast de vier private badkamers ook een ruime badkamer, één apart toilet en een goed uitgeruste wasruimte. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het energieprestatiecertificaat (EPC) met label A wijst op een goede energie-efficiëntie. Buiten biedt de woning een balkon en meerdere parkeerplaatsen: een garage binnen en vier extra buitenplaatsen. Verder is er ruimte voorzien die kan dienen als bureel of professionele praktijkruimte, aangevuld met een wellnessgedeelte inclusief sauna. Deze combinatie van luxe afwerking, praktische voorzieningen en doordachte ruimtelijke ordening maakt deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Gelegen in het rustige Greiveldange, geniet u hier van een residentiële omgeving die sereniteit combineert met goede bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen in de regio. De locatie biedt een perfect evenwicht tussen privacy en nabijheid van scholen, handelszaken en belangrijke verkeersaders naar omliggende centra zoals Remich, Grevenmacher en Luxemburg-Stad. Deze woning wordt aangeboden aan 1.390.000 euro zonder BTW en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning in een aantrekkelijke en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###

4 Slaapkamer(s) 230 m² 4 Badkamer(s)

Details

690 000 €

Appartement te koop

2410 Strassen

Dit appartement te koop in Strassen, Reckenthal, combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes binnen een kleine copropriété van slechts vier appartementen. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping en biedt ongeveer 70 m² woonoppervlakte met een duidelijk onderscheid tussen leef- en slaapgedeelten. Bij het betreden van het appartement komt men binnen in een functionele inkomhal die als centraal punt dient en toegang geeft tot alle ruimtes: de lichtrijke leefruimte, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Deze indeling zorgt voor een vlotte circulatie en waarborgt de privacy binnen elk deel van het appartement. De leefruimte is opgevat als een open ruimte waarin woonkamer, eetgedeelte en moderne keuken harmonieus samenkomen. De keuken is uitgerust met toestellen in goede staat, die naadloos geïntegreerd zijn in het geheel. Dankzij grote ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer en een gevoel van ruimte. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot een balkon van ongeveer 5 m², een extra buitenruimte die ook bereikbaar is vanuit de tweede slaapkamer. Aan de andere kant van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, elk rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal, wat extra comfort biedt zonder dat men door andere kamers hoeft te passeren. De badkamer en het aparte toilet vervolledigen de indeling. Bij dit appartement horen diverse praktische annexen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo is er een binnengarage van ongeveer 20 m² waar een voertuig kan geparkeerd worden en die tevens extra bergruimte biedt. Deze garage beschikt over een wateraansluiting geschikt voor wasmachine en droogkast, zodat er eenvoudig een wasruimte kan worden ingericht. Verder is er een privékelder van circa 8 m² voor extra opslag en een buitenparkeerplaats. De achterzijde van het gebouw biedt tevens een gemeenschappelijke binnenkoer voor de bewoners. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming die in 2021 werd geïnstalleerd. Met een vraagprijs van 690.000 euro vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod in Strassen, gelegen nabij Luxemburg-stad en tal van voorzieningen. Voor meer informatie wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen.

2 Slaapkamer(s) 70 m²

Details

580 000 €

Appartement te koop

7740 Colmar-Berg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Colmar-Berg, Luxemburg, is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen aan Avenue Gordon Smith 19, binnen een gebouw uit 1990 met drie verdiepingen, beslaat dit vastgoed een woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op de tweede verdieping. Het appartement omvat twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met één toilet. De recent uitgevoerde renovaties zorgen voor een praktische en volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast biedt het een aangename terrasruimte van 4 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. Voor extra comfort is het appartement toegankelijk voor personen met verminderde mobiliteit via een lift. Verder beschikt het pand over een wasruimte, een privégarage en een kelder, wat bijkomende opslag- en parkeermogelijkheden garandeert. De aansluiting op glasvezel en telefoonlijn garanderen een uitstekende connectiviteit, wat vandaag de dag onmisbaar is. De woning wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar, ondanks het energieprestatiecertificaat F. Er is momenteel geen airconditioning aanwezig en vloerverwarming ontbreekt eveneens. Colmar-Berg staat bekend als een aangename en levendige gemeente met diverse faciliteiten in de buurt. U vindt er gerenommeerde scholen en kwalitatieve opleidingsmogelijkheden, naast talrijke winkels en horecazaken die in verschillende behoeften voorzien. De groene zones rondom nodigen uit tot recreatie en wandelingen in de natuur. Bovendien zijn er uitgebreide gezondheidsvoorzieningen nabij aanwezig voor uw welzijn. De stad is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 580.000 euro. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de contactgegevens van de verkoper.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 890 000 €

Huis te koop

5253 Sandweiler

Deze prachtige, vrijstaande woning in Sandweiler wordt aangeboden voor 1.890.000 euro en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning, gebouwd in 2022, beslaat een bewoonbare oppervlakte van 235 m² en is gelegen op een perceel van 8 are. Met vier ruime slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke douchecabines en een apart toilet biedt deze woning voldoende comfort en leefruimte voor een gezin. Het interieur beschikt over een volledig uitgeruste open keuken en een praktische wasruimte, waardoor het dagelijkse leven zowel functioneel als aangenaam verloopt. Bovendien draagt de gezellige haard in de leefruimte bij aan een warme sfeer. De achterliggende tuin van 300 m² is ideaal om te ontspannen of om buitenactiviteiten te organiseren, terwijl de zuidgerichte 30 m² grote terrasruimte en het 20 m² balkon de mogelijkheid bieden om volop van het zonlicht te genieten. De woning is verder uitgerust met een garage en drie extra parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Qua energieprestaties heeft deze woning een EPC-label B, wat wijst op een goede isolatie en een relatief laag energieverbruik, verwarmd op gas zonder vloerverwarming. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, voldoet het pand aan moderne woonnormen en biedt het een hoog wooncomfort. Sandweiler zelf staat bekend als een aangename woonplaats met tal van faciliteiten in de buurt, zoals kwaliteitsvolle scholen, diverse winkels en restaurants die tegemoetkomen aan verschillende wensen. Daarnaast zijn er mooie parken en recreatiemogelijkheden die uitnodigen tot ontspanning én sportieve activiteiten in openlucht. De nabijheid van medische voorzieningen zorgt voor extra gemoedsrust. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer blijft mobiliteit in de regio verzekerd. Aarzel niet om contact op te nemen via het contactformulier of telefonisch om een bezoek te plannen en deze exclusieve woning in Sandweiler nader te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 235 m² 1 Badkamer(s)

Details

690 000 €

Appartement te koop

2410 Strassen

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Strassen, Luxemburg, biedt een uitstekende woonkans in een gegeerde en rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 70 m² is deze eigendom ideaal voor koppels of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische indeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en één moderne badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een aangenaam leefklimaat. De keuken is volledig uitgerust en kan naar wens open of gesloten worden ingericht, wat flexibiliteit geeft aan de inrichting en het gebruik ervan. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en een praktische kelder voor extra bergruimte. Voor het buitenleven is er een terras van 6 m² met een gunstige zuidgerichte ligging, ideaal om te genieten van zonovergoten momenten. Wat het parkeren betreft, beschikt deze eigendom over zowel een garage als een buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is voor meerdere voertuigen of bezoekers. Voor fietsers is er bovendien een aparte fietsenstalling voorzien. Op het vlak van comfort en energiezuinigheid scoort het appartement goed met een gasverwarming en thermische isolatie klasse H, wat bijdraagt aan een aangename warmte en een efficiënte energieconsumptie. Het EPC-attest vermeldt een G-classificatie, wat duidt op de huidige energieprestatie. Qua digitale connectiviteit bent u verzekerd van moderne internetmogelijkheden met ADSL, ethernet en zelfs glasvezel beschikbaar, hetgeen het woongenot verder verhoogt. Strassen zelf is een levendige maar rustige woonplaats die uitstekende voorzieningen biedt voor het dagelijkse leven. De aanwezigheid van diverse kwalitatieve scholen en gerenommeerde kinderopvang maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Het aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants in de nabijheid zorgt ervoor dat alle dagelijkse behoeften vlot kunnen worden ingevuld. Voor wie van groen houdt zijn er goed onderhouden parken met recreatie- en sportfaciliteiten aanwezig, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Daarnaast zijn medische centra en apotheken gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het welzijn van de bewoners. Meerdere buslijnen zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 690.000 euro zonder BTW. Neem contact op om een bezoek te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere kans in Strassen.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Gralingen (RBW86808)

448 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9375 Gralingen

Dit appartement te koop in Gralingen, Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en efficiënte woonruimte. Met een verkoopprijs van 448.000 euro en een bebouwde oppervlakte van 66 m², beschikt deze eigendom over twee slaapkamers en één badkamer. De woning is momenteel niet verhuurd en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping in totaal. De open keuken integreert naadloos met de leefruimte, wat bijdraagt aan een praktische indeling. Verder is er één toilet aanwezig en wordt het appartement verwarmd op gas, zonder vloerverwarming. Het beschikt niet over airconditioning, lift of faciliteiten voor mindervaliden. Een bijzonder voordeel van dit appartement is de aanwezigheid van twee parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, wat het parkeren zeer toegankelijk maakt voor bewoners met één of meerdere voertuigen. Daarnaast is er een terras van 6 m² dat uitzicht biedt op het zuiden, wat zorgt voor een aangename lichtinval en extra buitenruimte om te ontspannen. Qua energieprestaties scoort de woning hoog met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd en het appartement beschikt niet over een balkon. Overstromingsgevoeligheid is niet van toepassing op deze locatie. Gralingen vormt een rustige en aangename omgeving in Luxemburg, ideaal voor wie rust waardeert zonder in te boeten aan voorzieningen. Hoewel specifieke buurtvoorzieningen niet gespecificeerd zijn in de beschikbare gegevens, is het duidelijk dat deze locatie tot de regio behoort die bekend staat om haar aangename woonsfeer. Voor geïnteresseerden in dit appartement aan de Rue Principale 15, postcode 9375, is er de mogelijkheid om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. Met een prijs van 448.000 euro inclusief btw biedt deze eigendom een interessante investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen voor verdere details.

2 Slaapkamer(s) 66 m² 1 Badkamer(s)

Details

999 000 €

Huis te koop

9151 Eschdorf

Deze prachtige vrijstaande woning te Eschdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Gebouwd in 2017, heeft deze woning een totale woonoppervlakte van 243,5 m² verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en één badkamer met douche en toilet, vormt deze woning een ideaal familiehuis of een comfortabele woonplek voor wie veel ruimte zoekt. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen genieten nog aangenamer wordt. Buiten beschikt het pand over een ruime tuin van 300 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning, tuinfeestjes of barbecue-avonden met vrienden en familie. Daarnaast zorgt de garage en de twee extra parkeerplaatsen voor een gemakkelijke en veilige parkeergelegenheid. Een alarmsysteem geeft extra gemoedsrust, waardoor dit huis niet alleen mooi maar ook veilig is. De ligging in Eschdorf biedt diverse voordelen: de lokale gemeenschap is vriendelijk en gastvrij, met goede voorzieningen binnen handbereik. Er zijn kwaliteitsvolle scholen in de omgeving die geschikt zijn voor alle niveaus van onderwijs, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire verwennerij vindt u talrijke winkels en restaurants in de buurt. De natuurlijke omgeving met parken en recreatieve voorzieningen nodigt uit tot buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. De regio wordt uitstekend bediend door een netwerk van goede wegen en openbaar vervoer, wat het gemakkelijk maakt om zich door heel Luxemburg te verplaatsen. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid, is deze woning in Eschdorf zeker een gelegenheid die niet gemist mag worden. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 1.200.000 euro, exclusief btw. Het eigendom is niet verhuurd en ligt klaar voor nieuwe bewoners vanaf 1 januari 2026. Wil u deze woning in het echt zien of verdere informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier of telefonisch. Onze professionele makelaars helpen u graag bij het plannen van een bezichtiging en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit is uw kans op een uitzonderlijk vastgoed in een schitterende omgeving; wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Eschdorf.

4 Slaapkamer(s) 244 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 250 €

Appartement te huur

6940 Niederanven

Dit knusse appartement te huur bevindt zich in Niederanven en biedt een comfortabele woonruimte van 20 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen verblijfplaats. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. De recentelijke renovatie in 2021 garandeert een frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Verder is de keuken volledig uitgerust en het appartement wordt gemeubeld aangeboden, zodat u er snel kunt intrekken zonder bijkomende zorgen. De eerste verdieping waar dit appartement gelegen is, beschikt ook over een aangenaam balkon van 16 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. Naast de binnenruimte beschikt het appartement over een ruime tuin van maar liefst 800 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt voor een woning van deze grootte. Daarnaast is er een terras van 20 m² aanwezig, ideaal om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Qua energievoorziening is het appartement uitstekend uitgerust met diverse systemen, waaronder gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en efficiënte energiehuishouding. Er is geen vloerverwarming noch airconditioning aanwezig, en het gebouw beschikt niet over een lift of mindervalidentoegang. De EPC-score van het appartement is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties. De ligging in Niederanven biedt een rustige en aangename leefomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg. Deze locatie combineert de rust van een groene omgeving met het praktische gemak van goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt 1.500 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.000 euro. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het formulier of telefonisch, zodat u deze unieke kans niet mist.

1 Slaapkamer(s) 20 m² 1 Badkamer(s)

Details

930 000 €

Huis te koop

8560 Roodt

Deze prachtige eigendom, gelegen aan de Haaptstrooss in Roodt, vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig huis met een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €970.000 biedt deze residentie een indrukwekkende woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die perfect inspelen op het comfort en de wensen van een familie. Het huis werd gebouwd in 2020 en straalt moderne architectuur uit, gecombineerd met geavanceerde technologieën die zorgen voor een laag energieverbruik en een maximale leefkwaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, evenals een aparte bureau- of werkruimte, ideaal voor telewerken in deze tijd. De twee badkamers, één van 4,56 m² en één ruimere van 8,68 m², zorgen voor extra comfort, terwijl de open keuken met centraal eiland en aangrenzende leefruimte van 32,53 m² een uitnodigende sfeer schept voor gezinsactiviteiten en entertaining. Bovendien zijn de technische installaties van topkwaliteit: energieklasse A, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem met mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen en een smart home systeem. Een garage met elektrische laadpunt completeert het geheel. De locatie in Roodt biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving zorgen voor een ideale woonomgeving. De tuin van ongeveer 100 m² geeft ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl het aparte bijgebouw tal van mogelijkheden biedt: om te vullen als kantoor, hobbyruimte of fitnessruimte. Het is een woning die niet alleen hedendaags comfort biedt, maar ook klaar is voor de toekomst dankzij haar energie-efficiëntie en moderne voorzieningen. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis dat aansluit bij een duurzame levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te organiseren en ontdek alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Met zijn combinatie van moderne luxe, technische hoogstandjes en een rustige ligging is dit ongetwijfeld een woning die aan al uw verwachtingen kan voldoen.

4 Slaapkamer(s) 165 m² 3 Badkamer(s)

Details

679 000 €

Opbrengsteigendom te koop

5445 Schengen

Deze ruime woning van 370 m² in Schengen vormt een uitstekende investeringskans, ideaal voor een colivingproject met een hoog rendementspotentieel. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt de mogelijkheid om tot acht slaapkamers te creëren, wat een optimale benutting van de ruimte garandeert. Met vier parkeerplaatsen binnenin het gebouw is er bovendien voldoende parkeercomfort voorzien voor bewoners of huurders. De indeling bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, vier slaapkamers en twee badkamers op de tweede verdieping, en een grote gemeenschappelijke ruimte op de bovenste verdieping waarin onder andere een woonkamer, eetkamer, keuken, leefruimte en een apart toilet zijn opgenomen. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over een balkon dat extra wooncomfort biedt. Hoewel er geen informatie is over de verwarmingsinstallatie of airconditioning, is het belangrijk om te weten dat het gebouw geen vloerverwarming heeft en niet uitgerust is met een lift of faciliteiten voor mindervaliden. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig en er werd geen EPC-certificaat verstrekt. Tevens bevindt het pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Met een vraagprijs van 679.000 euro vormt deze investering een interessante mogelijkheid voor wie wil inspelen op de groeiende vraag naar gedeelde woonruimtes. De ligging in Schengen biedt een rustige omgeving die aantrekkelijk kan zijn voor toekomstige huurders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst met voldoende privacy en gemeenschappelijke voorzieningen. Door het potentieel om acht kamers te verhuren aan circa 1.300 euro per maand per kamer, kan dit pand een jaarlijks huurrendement van ongeveer 124.800 euro opleveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid? Neem dan contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

370 m²

Details

679 000 €

Huis te koop

5445 Schengen

Deze ruime woning te Schengen biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel en flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 370 m² en een prijs van 679.000 € betreft het hier een eigendom die uitermate geschikt is voor gezinnen, investeerders of een intergenerationeel project. De woning omvat in totaal zeven slaapkamers, verdeeld over twee appartementen die na renovatie gerealiseerd kunnen worden: een gelijkvloers appartement van circa 125 m² en een duplex op de eerste verdieping van ongeveer 230 m². Het pand beschikt momenteel over twee badkamers en één douchecabine, terwijl verschillende indelingsmogelijkheden aanwezig zijn om het geheel aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is gelegen aan Wäistrooss 70, in een rustige woonomgeving binnen de gemeente Schengen. Door het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de ligging in een niet-afgebakend overstromingsgebied is dit pand bovendien strategisch verantwoord. Het huis wordt verwarmd met gas en heeft geen vloerverwarming of airconditioning, noch lift of mindervalidenvoorzieningen. Verder beschikt het over een balkon en vier binnenparkeerplaatsen, wat bijkomende comfort en gebruiksgemak biedt. Hoewel geen EPC-waarde beschikbaar is, biedt het huidige ontwerp en de omvangrijke ruimte talrijke mogelijkheden om het pand grondig te renoveren en te moderniseren volgens persoonlijke noden en smaak. Deze residentie vormt een zeldzame opportuniteit om een woning met grote volumes en veel mogelijkheden te bemachtigen in Schengen. Of u nu kiest voor een combinatie van hoofdverblijfplaats en verhuurinvestering, of voor een project waarbij meerdere generaties samenwonen, dit pand biedt daarvoor alle faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning aan Wäistrooss 70. Met een vraagprijs van 679.000 € is deze eigendom een interessante investering in een rustige regio met ruime leefruimte en diverse indelingsopties.

7 Slaapkamer(s) 370 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 390 000 €

Huis te koop

5427 Greiveldange

Deze eigentijdse residentie te koop in Greiveldange straalt luxe en comfort uit, aangeboden aan een prijs van 1.550.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m², verdeeld over een modern ontwerp uit 2016, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en vijf badkamers, die elk privacy en gemak garanderen. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. De hoogwaardige afwerking met materialen zoals marmer en parket zorgt voor een verfijnde sfeer. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van toestellen van topkwaliteit, opent naar een lichte leefruimte dankzij grote elektrisch bediende schuiframen. Hierdoor ontstaat een directe verbinding met het zuidelijk georiënteerde terras, de tuin en het balkon die deze woning extra leefruimte en buitencomfort bieden. Praktisch en duurzaam wonen staan centraal in deze woning. Het huis is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning, wat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat verzekert. Verder zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor de productie van warm water, waarmee energiebesparende oplossingen worden geïntegreerd. Voor extra comfort beschikt de woning over een aparte wasruimte en een eigen garage. Er zijn ook vier parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De aanwezigheid van een alarmsysteem en bewakingscamera’s versterkt de veiligheid van de woning. Hoewel er geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden zijn, biedt dit huis daarmee toch alle moderne gemakken voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen in een rustige woonomgeving in Greiveldange, combineert deze woning rust met nabijheid van belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. De residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving met snelle toegang tot omliggende centra zoals Remich en Grevenmacher, alsook goede verbindingen naar Kirchberg en de snelweg A1. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die zowel gebaat zijn bij een serene woonplaats als bij praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen; deze exclusieve vastgoedkans verdient uw aandacht.

4 Slaapkamer(s) 230 m² 5 Badkamer(s)

Details