Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé à Grevenmacher, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété: Ce charmant appartement rénové en 2022, vendu entièrement meublé, d'une surface de 98,2 m², comprend deux chambres confortables et une salle de douche moderne. Son exposition sud assure une luminosité optimale et son système de climatisation apporte un confort appréciable toute l'année. Une cuisine ouverte et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Ce bien dispose également d'une cave et d'un local à vélos pratique. La connexion Internet par fibre optique est un atout supplémentaire pour rester connecté. Profitez d'un cadre de vie agréable sans compromis, grâce à une isolation thermique certifiée classe F et une classe énergétique E. A proximité: Grevenmacher est une ville vivante qui offre une variété d'écoles réputées et d'établissements éducatifs. Les options de shopping et de restauration sont diversifiées, vous permettant de profiter d'une gamme complète de services. Les parcs et espaces verts voisins sont idéaux pour les activités de loisirs, tandis que le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports, garantissant une mobilité facilitée. Les infrastructures de santé y sont également bien présentes, assurant un mode de vie serein et complet dans ce quartier charmant et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui au 691 231 299 Axel Lehssini
Découvrez cet appartement exceptionnel en location, situé dans le quartier dynamique de Gare, à Luxembourg. Proposé par Am-Home Immo Sarl, ce bien offre un emplacement stratégique au cœur de la ville. Détails de la propriété: Cet appartement moderne rénové en 2023 est prêt à accueillir ses futurs locataires. Avec une superficie de 36 m², il se compose d'une chambre à coucher et d'une salle d'eau. L'appartement, construit en 2018, est entièrement meublé et dispose d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Classe énergétique B, ce logement garantit une consommation maîtrisée. Le chauffage est assuré au gaz, assurant confort et efficacité pendant l'hiver. Ce bien représente une option idéale pour ceux recherchant un lieu de vie moderne et bien situé. Équipements à proximité: Le quartier Gare de Luxembourg est prisé pour son atmosphère vivante et cosmopolite. Il offre une gamme complète de services pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez de nombreuses écoles et établissements d'enseignement, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. Les options de shopping y sont variées, allant des magasins locaux coquets aux commerces internationaux. De plus, le secteur est riche en possibilités de restauration, allant de la cuisine traditionnelle luxembourgeoise aux saveurs internationales. Les amateurs de nature apprécieront les parcs environnants pour un moment de détente et de loisirs en plein air. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements à travers la ville. Les services de santé de haute qualité complètent les nombreux atouts de cette localisation prisée. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez dès à présent votre visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 691 231 299 Axel Lehssini.
Dit appartement te koop in Strassen, Reckenthal, combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes binnen een kleine copropriété van slechts vier appartementen. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping en biedt ongeveer 70 m² woonoppervlakte met een duidelijk onderscheid tussen leef- en slaapgedeelten. Bij het betreden van het appartement komt men binnen in een functionele inkomhal die als centraal punt dient en toegang geeft tot alle ruimtes: de lichtrijke leefruimte, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Deze indeling zorgt voor een vlotte circulatie en waarborgt de privacy binnen elk deel van het appartement. De leefruimte is opgevat als een open ruimte waarin woonkamer, eetgedeelte en moderne keuken harmonieus samenkomen. De keuken is uitgerust met toestellen in goede staat, die naadloos geïntegreerd zijn in het geheel. Dankzij grote ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer en een gevoel van ruimte. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot een balkon van ongeveer 5 m², een extra buitenruimte die ook bereikbaar is vanuit de tweede slaapkamer. Aan de andere kant van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, elk rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal, wat extra comfort biedt zonder dat men door andere kamers hoeft te passeren. De badkamer en het aparte toilet vervolledigen de indeling. Bij dit appartement horen diverse praktische annexen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo is er een binnengarage van ongeveer 20 m² waar een voertuig kan geparkeerd worden en die tevens extra bergruimte biedt. Deze garage beschikt over een wateraansluiting geschikt voor wasmachine en droogkast, zodat er eenvoudig een wasruimte kan worden ingericht. Verder is er een privékelder van circa 8 m² voor extra opslag en een buitenparkeerplaats. De achterzijde van het gebouw biedt tevens een gemeenschappelijke binnenkoer voor de bewoners. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming die in 2021 werd geïnstalleerd. Met een vraagprijs van 690.000 euro vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod in Strassen, gelegen nabij Luxemburg-stad en tal van voorzieningen. Voor meer informatie wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen.
Dit aantrekkelijk appartement te koop in Strassen, Luxemburg, biedt een uitstekende woonkans in een gegeerde en rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 70 m² is deze eigendom ideaal voor koppels of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische indeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en één moderne badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een aangenaam leefklimaat. De keuken is volledig uitgerust en kan naar wens open of gesloten worden ingericht, wat flexibiliteit geeft aan de inrichting en het gebruik ervan. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en een praktische kelder voor extra bergruimte. Voor het buitenleven is er een terras van 6 m² met een gunstige zuidgerichte ligging, ideaal om te genieten van zonovergoten momenten. Wat het parkeren betreft, beschikt deze eigendom over zowel een garage als een buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is voor meerdere voertuigen of bezoekers. Voor fietsers is er bovendien een aparte fietsenstalling voorzien. Op het vlak van comfort en energiezuinigheid scoort het appartement goed met een gasverwarming en thermische isolatie klasse H, wat bijdraagt aan een aangename warmte en een efficiënte energieconsumptie. Het EPC-attest vermeldt een G-classificatie, wat duidt op de huidige energieprestatie. Qua digitale connectiviteit bent u verzekerd van moderne internetmogelijkheden met ADSL, ethernet en zelfs glasvezel beschikbaar, hetgeen het woongenot verder verhoogt. Strassen zelf is een levendige maar rustige woonplaats die uitstekende voorzieningen biedt voor het dagelijkse leven. De aanwezigheid van diverse kwalitatieve scholen en gerenommeerde kinderopvang maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Het aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants in de nabijheid zorgt ervoor dat alle dagelijkse behoeften vlot kunnen worden ingevuld. Voor wie van groen houdt zijn er goed onderhouden parken met recreatie- en sportfaciliteiten aanwezig, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Daarnaast zijn medische centra en apotheken gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het welzijn van de bewoners. Meerdere buslijnen zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 690.000 euro zonder BTW. Neem contact op om een bezoek te plannen of om meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere kans in Strassen.
Emplacement à Louer (Luxembourg-Ville) Recherche Prothésiste Ongulaire ? Opportunité unique au cœur de Luxembourg-Ville. Nous proposons à la location un espace dédié à l'onglerie au sein de notre institut de beauté, implanté avec succès depuis 2018. Profitez d'une structure clé en main et développez votre activité immédiatement grâce à notre forte clientèle de passage et notre excellente réputation locale. Caractéristiques de l'offre ? Emplacement : Luxembourg-Ville (zone dynamique à fort trafic) ? Loyer : 1000 € par mois ? Disponibilité : Immédiate / À convenir ? Profil recherché : Professionnel(le) de l'onglerie indépendant(e), qualifié(e), souriant(e) et doté(e) d'un grand sens du service client. Vos avantages ? Synergie directe avec les autres prestations de l'institut (coiffure, esthétique, massages). ? Fichier clients existant et flux constant de nouveaux visiteurs. ? Cadre de travail professionnel, moderne et chaleureux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, merci de nous contacter en privé ou par téléphone 661885040.
Appartement rénové 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif à Gilsdorf Situé à Gilsdorf, à proximité de Diekirch, cet appartement rénové d'environ 70 m² habitables se trouve dans une résidence construite en 2008, de classe énergétique E/E. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse de 24 m² et à un jardin privatif clôturé d'environ 50 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé des regards pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos envies. Le bien est complété par un emplacement de parking intérieur, une cave privative et une buanderie commune. Les atouts : Appartement rénové de ± 70 m² 2 chambres à coucher Terrasse de 24 m² Jardin privatif clôturé de ± 50 m² Extérieurs offrant une belle intimité Cuisine à aménager Parking intérieur et cave privative Résidence de 2008 Classe énergétique E/E Environnement calme, proche de Diekirch et de ses commodités Un appartement lumineux et rénové, offrant un extérieur exceptionnel avec terrasse et jardin clôturé, idéal pour profiter d'un véritable espace de vie en toute tranquillité.
Situé à Luxembourg-Neudorf, cet appartement d'environ 80 m² offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, avec deux chambres à coucher et des espaces conçus pour répondre confortablement aux besoins de la vie quotidienne. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, agrémenté de placards encastrés qui offrent un espace de rangement appréciable dès l'arrivée dans l'appartement. La pièce de vie constitue le cœur du logement. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert et généreux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée et prolongé par une terrasse, offrant une agréable ouverture vers l'extérieur. La cuisine indépendante, située à proximité directe de l'espace de vie, dispose également d'un petit débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les provisions et les équipements du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher, tandis que l'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, une configuration particulièrement pratique au quotidien. Le bien est complété par un garage privatif, une cave attenante au garage ainsi qu'un accès à une buanderie commune au sein de l'immeuble, apportant des solutions complémentaires en matière de stationnement, de rangement et de vie pratique. Sur le plan énergétique, l'immeuble dispose d'un Certificat de performance énergétique (CPE) de classe F | F. NEUDORF, ENTRE VIE RÉSIDENTIELLE ET CONNEXION À LA VILLE Situé au nord-est de Luxembourg-Ville, Neudorf bénéficie d'une situation particulièrement bien connectée, à proximité du plateau de Kirchberg et de ses nombreuses infrastructures, tout en conservant une identité résidentielle propre au quartier. Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie calme et urbain à la fois, avec un accès pratique aux différents quartiers de la capitale, aux transports en commun ainsi qu'aux aménagements dédiés aux déplacements à pied et à vélo. Le quartier dispose déjà de différentes possibilités de mobilité, notamment grâce au réseau de transports en commun ainsi qu'aux aménagements dédiés aux déplacements à pied et à vélo. UNE CONNEXION QUI SE RENFORCE La Ville de Luxembourg prévoit actuellement l'achèvement des travaux au printemps 2028 pour la réalisation d'une passerelle dédiée aux piétons et aux cyclistes, reliant les secteurs de Cents, Neudorf et Weimershof. Le projet prévoit notamment l'édification d'un ascenseur au niveau de Neudorf, ainsi que le réaménagement du Parvis Neudorf. Cette nouvelle liaison viendra renforcer les connexions entre les différents quartiers et le plateau de Kirchberg, en développant encore les possibilités de déplacement à pied et à vélo. LES COMMODITÉS DE LA VIE QUOTIDIENNE À PROXIMITÉ L'un des atouts de cette adresse réside également dans la diversité des infrastructures et services accessibles à proximité. Le secteur bénéficie d'un important pôle de santé, avec notamment l'Hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter, permettant un accès rapide à plusieurs établissements médicaux de référence. Pour les familles, l'environnement scolaire est également bien représenté. Plusieurs établissements sont accessibles dans les quartiers voisins, tandis que l'École européenne bénéficie d'une liaison scolaire directe depuis Neudorf et Weimershof. Pour les achats et les services du quotidien, le secteur propose une offre particulièrement complète avec Auchan et sa galerie commerciale, ainsi que Infinity Shopping, qui réunit commerces, restauration et différents services. L'offre culturelle et de loisirs constitue également un véritable prolongement du cadre de vie : Philharmonie Luxembourg, MUDAM, Musée Dräi Eechelen, Coque ? Centre National Sportif et Culturel, ainsi que différents restaurants et espaces de détente sont accessibles à proximité. Enfin, la localisation présente un intérêt particulier pour les déplacements au-delà de la ville. L'accès autoroutier se situe à environ 2,2 km, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes en direction de la France, de la Belgique, de l'Allemagne et du nord du pays. L'aéroport de Luxembourg-Findel se trouve quant à lui à environ 6 km, un avantage appréciable pour les déplacements professionnels comme privés. Une localisation qui combine ainsi environnement résidentiel, services essentiels, établissements scolaires, offre culturelle et commerciale, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les principaux axes de mobilité du pays. Plus d'information contactez-nous !
Découvrez un appartement exceptionnel à vendre à Differdange, Luxembourg, présenté par Am-Home Immo Sarl. Ce bien unique offre un cadre de vie confortable et moderne dans l'une des villes les plus dynamiques du pays. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 57,47 m², construit en 2006, comprend une chambre à coucher lumineuse et une salle de bains moderne. Il dispose d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Avec un balcon de 6 m² orienté plein sud, vous profiterez d'une vue agréable et d'un ensoleillement maximal. Ce bien comprend également une place de garage, un ascenseur pour votre confort, une cave et une buanderie. Les installations de stockage pour vélos rendent cet appartement pratique pour les amateurs de cyclisme. De plus, il est équipé de plusieurs connexions Internet, y compris la fibre optique, garantissant une excellente connectivité. Installations à proximité: Situé dans un quartier agréable, cet appartement permet d'accéder facilement à un large éventail de services et commodités. La ville de Differdange offre une atmosphère vivante avec de nombreuses options pour le shopping et la restauration. Les écoles et les établissements éducatifs de qualité sont à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Les espaces verts et parcs à proximité offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès rapide et facile aux différents secteurs de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Appartement à vendre à Belvaux, au Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable et moderne. Détails de la propriété: Cet appartement rénové en 2022 offre une surface habitable de 84 m² et comprend deux chambres et une salle de bains, parfait pour une petite famille ou un couple. L'espace est optimal grâce à une cuisine séparée bien équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Profitez d'un agréable espace extérieur avec un jardin de 25 m² et une terrasse de 7 m² exposés plein sud, parfaits pour se détendre et recevoir. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre également des solutions modernes telles que le rangement pour vélos. De plus, il est bien connecté aux réseaux de communication avec des options comme la fibre optique et le réseau Ethernet, assurant ainsi de meilleures connexions internet. Bien que classé "G" pour l'efficacité énergétique, des systèmes de chauffage au gaz sont déjà en place, vous offrant confort et praticité. Équipements à proximité: Belvaux offre une atmosphère de quartier accueillante avec de nombreuses écoles et établissements d'enseignement à proximité, facilitant l'organisation familiale. Les commerces et les restaurants sont à portée de main, offrant une multitude de choix pour vos besoins quotidiens et vos envies culinaires. Vous trouverez également de beaux parcs et équipements de loisirs, parfaits pour les activités de plein air et la détente. Les centres de santé de qualité sont également proches, garantissant des soins médicaux accessibles. Le quartier est bien desservi par les réseaux de transport en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Découvrez ce local commercial exceptionnel à louer, situé au cœur de Howald, Luxembourg, proposé par l'agence immobilière Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété: Cette propriété contemporaine, construite en 2020, offre une superficie de 60 m², parfaite pour accueillir des activités commerciales variées mais exploité actuellement en BARBER SHOP. Entièrement meublé, cet espace est prêt à l'emploi et dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'archives, d'un bureau et d'une cabine de 16 m2 , garantissant ainsi un environnement de travail convivial et efficace. Parking intérieur, il est doté d'un système de sécurité complet incluant des caméras de surveillance et une alarme, assurant une tranquillité d'esprit totale. L'efficacité énergétique est exemplaire avec une certification de classe A et une isolation thermique classée B, offrant par conséquent une réduction des coûts énergétiques. À proximité: La ville animée de Howald offre une atmosphère dynamique avec un accès aisé à des établissements scolaires de qualité et des installations éducatives. Les environs regorgent de commerces variés et de restaurants qui satisferont vos papilles gustatives. Pour les moments de loisirs, de nombreux parcs et installations récréatives sont disponibles. Et pour les besoins médicaux, des infrastructures de santé modernes et efficaces sont facilement accessibles. Les transports en commun bien développés assurent une mobilité agréable dans la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
*****AFFAIRE A SAISIR***** MAGNIFIQUE FOND DE COMMERCE BARBER SHOP COMPRENANT L'ENSEMBLE DES INSTALLATION ET MATERILE POUR TRAVAILLER EN TOUTE SERENITÉ. LE LOCAL DISPOSE DE GRANDES VITRINES, UN GRAND ESPACE OUVERT DE 60M2 ACCOMPAGNE D'UNE CUISINE ET D'UNE SALLE POUVANT FAIRE USAGE DE CABINE DE MASSAGE D'UNE SUPERFICIE DE 16,50M2. UN EMPLACEMENT DE PARKING EST PREVU AVEC. LOYER SUR DEMANDE.
Découvrez cette opportunité retail exceptionnelle à vendre à Hesperange, Luxembourg, proposée par Am-Home Immo Sarl. Idéalement située, cette propriété moderne et spacieuse est prête à répondre à vos besoins commerciaux. Détails de la propriété : Cette propriété à usage commercial offre un espace de vente au détail de 60 m², construit en 2020 avec une efficacité énergétique de classe A, garantissant ainsi une empreinte écologique minimale. Avec un chauffage au gaz efficace et une isolation thermique classée B, cette offre est économique à exploiter. Elle comprend également un parking intérieur, parfaite commodité pour vous et vos clients. Dotée d'une cuisine séparée et d'une salle d'archives, elle est adaptée pour de multiples usages. La fibre optique est disponible, assurant une connectivité Internet rapide et fiable. La présence d'un espace d'essayage est un avantage certain pour les commerces liés à l'habillement. Commodités à proximité : Située dans le charmant quartier de Hesperange, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique et bien équipé. L'atmosphère chaleureuse de la ville avec ses parcs et espaces de loisirs offre un cadre paisible. Vous trouverez à proximité des écoles, divers établissements éducatifs, des commerces et une variété de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Les infrastructures de santé locales sont facilement accessibles, prémunissant ainsi vos employés et clients de toute préoccupation. Hesperange est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à tous points de la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un espace de vente de premier choix à Hesperange. Programmez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Deze prachtige duplex te koop in Pontpierre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern woonconcept in de provincie Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.389.000 euro presenteert deze woning zich als een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat gebouwd werd in 2016 en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label B. De woonoppervlakte beslaat indrukwekkende 201 m², verdeeld over één verdieping met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte douchecabine. De indeling is doordacht en praktisch, met een open keuken die volledig is uitgerust en naadloos overgaat in de leefruimte van 90 m², die dankzij zijn ligging op het zuiden geniet van veel natuurlijk zonlicht. Naast het woongedeelte beschikt de duplex over een balkon en een ruime terras van 30 m², ideale plekken om te ontspannen of gasten te ontvangen in de frisse buitenlucht. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, evenals twee binnenparkeerplaatsen die voor extra gebruiksgemak zorgen. De woning omvat ook een aparte wasruimte en een kelder, waardoor er voldoende opslagruimte is. Wat het wooncomfort verder versterkt, zijn de aanwezige airconditioning en het verwarmingssysteem op gas. Dit alles maakt de duplex zowel comfortabel als energiezuinig. Pontpierre staat bekend als een aangename woonplaats met een rustige sfeer en heeft alles in huis om het dagelijkse leven aangenaam te maken. Er zijn diverse scholen in de nabijheid, wat het ideaal maakt voor gezinnen, en ook winkels en restaurants zijn vlot bereikbaar. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, zijn er verschillende parken en recreatiemogelijkheden aanwezig. Daarnaast zijn medische voorzieningen dichtbij en is de mobiliteit goed verzorgd met verbindingen naar de rest van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in dit kwalitatieve vastgoed? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Deze ruime duplexwoning te koop in Colmar-Berg biedt een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het goed onderhouden en in 2020 gerenoveerde interieur omvat vier slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, waardoor het een ideale woonruimte is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De aparte, uitgeruste keuken wordt aangevuld met een praktische berging/wasruimte en een kelder, waardoor er voldoende opslag- en werkruimte aanwezig is. Het pand beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming en wordt verwarmd op gas. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet toegerust voor mindervaliden. Buiten geniet u van een ruime tuin van 358 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld met een terras van 10 m². Parkeerfaciliteiten bestaan uit twee garages en één buitenparkeerplaats, wat het parkeren comfortabel maakt. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 755.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is. De EPC-classificatie is G, en het betreft een woning zonder btw-plicht. Gelegen aan de Rue de Luxembourg in Colmar-Berg, profiteert deze residentie van een rustige en aangename woonomgeving in het kanton Mersch. Colmar-Berg combineert dorpse rust met een gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsopties in de nabije omgeving en uitstekende medische faciliteiten in het nabijgelegen Ettelbruck. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een directe treinverbinding naar Luxemburg-stad via de CFL-lijn 10 en diverse busdiensten. Wilt u deze ruime duplexwoning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op voor een afspraak.
Deze ruime gezinswoning in Niederanven combineert comfort, leefruimte en potentieel op een perceel van ongeveer 7,90 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m², biedt deze woning vier slaapkamers, één badkamer en drie afzonderlijke douchecabines. De woning werd gebouwd in 1970 en onderging tussen 2017 en 2021 uitgebreide moderniseringen aan essentiële technische installaties zoals elektriciteit, sanitair, verwarmingssysteem en isolatie. In 2019 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat de woning zowel energiezuiniger als comfortabeler maakt. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie en er is een energielabel E toegekend. De woning biedt een praktische indeling waarbij de leefruimtes zich op de hoofdverdieping bevinden, met een lichte woonkamer van ongeveer 28 m² die aansluit op een open keuken. De keuken is uitgerust met apparaten van gerenommeerde merken zoals Siemens, Samsung en AEG, en kan naar eigen wens verder gemoderniseerd worden. Voor extra warmte zijn er twee houtkachels aanwezig. De slaapkamers zijn verdeeld over verschillende verdiepingen met moderne sanitaire voorzieningen, waaronder hoogwaardige kranen en sanitair van Villeroy & Boch en Hansgrohe. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke kamer met eigen badkamer en verwarming, die kan dienen als extra slaapkamer, bureau of gastenverblijf. Hoewel er geen balkon is, biedt het volledig omheinde perceel voldoende privacy en buitenruimte. Gelegen in Niederanven, een gewilde residentiële gemeente nabij Luxemburg-Stad, profiteert deze woning van een uitstekende ligging met snelle verbindingen naar de luchthaven en economische centra in de regio. Niederanven staat bekend om zijn evenwichtige mix van natuurlijke omgeving, wooncomfort en uitgebreide lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar een modern huis met ruimte voor persoonlijke aanpassingen in een kwalitatieve woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek het woonpotentieel van deze woning zelf.
Deze eigentijdse en luxueuze residentie te koop in Greiveldange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², gelegen op een perceel van 3,5 are. Deze woning, opgeleverd in 2016, is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, waarbij hoogwaardige materialen zoals parket, marmer en graniet centraal staan. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en is verder voorzien van een open keuken die is uitgerust met hoogwaardige toestellen. Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door grote raampartijen met elektrische beglazing die uitgeven op een zuidelijk georiënteerd terras en een tuin, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenstroomt. De praktische indeling van de woning omvat naast de vier private badkamers ook een ruime badkamer, één apart toilet en een goed uitgeruste wasruimte. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het energieprestatiecertificaat (EPC) met label A wijst op een goede energie-efficiëntie. Buiten biedt de woning een balkon en meerdere parkeerplaatsen: een garage binnen en vier extra buitenplaatsen. Verder is er ruimte voorzien die kan dienen als bureel of professionele praktijkruimte, aangevuld met een wellnessgedeelte inclusief sauna. Deze combinatie van luxe afwerking, praktische voorzieningen en doordachte ruimtelijke ordening maakt deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Gelegen in het rustige Greiveldange, geniet u hier van een residentiële omgeving die sereniteit combineert met goede bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen in de regio. De locatie biedt een perfect evenwicht tussen privacy en nabijheid van scholen, handelszaken en belangrijke verkeersaders naar omliggende centra zoals Remich, Grevenmacher en Luxemburg-Stad. Deze woning wordt aangeboden aan 1.390.000 euro zonder BTW en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning in een aantrekkelijke en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###
Deze prachtige, vrijstaande woning in Sandweiler wordt aangeboden voor 1.890.000 euro en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning, gebouwd in 2022, beslaat een bewoonbare oppervlakte van 235 m² en is gelegen op een perceel van 8 are. Met vier ruime slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke douchecabines en een apart toilet biedt deze woning voldoende comfort en leefruimte voor een gezin. Het interieur beschikt over een volledig uitgeruste open keuken en een praktische wasruimte, waardoor het dagelijkse leven zowel functioneel als aangenaam verloopt. Bovendien draagt de gezellige haard in de leefruimte bij aan een warme sfeer. De achterliggende tuin van 300 m² is ideaal om te ontspannen of om buitenactiviteiten te organiseren, terwijl de zuidgerichte 30 m² grote terrasruimte en het 20 m² balkon de mogelijkheid bieden om volop van het zonlicht te genieten. De woning is verder uitgerust met een garage en drie extra parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Qua energieprestaties heeft deze woning een EPC-label B, wat wijst op een goede isolatie en een relatief laag energieverbruik, verwarmd op gas zonder vloerverwarming. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, voldoet het pand aan moderne woonnormen en biedt het een hoog wooncomfort. Sandweiler zelf staat bekend als een aangename woonplaats met tal van faciliteiten in de buurt, zoals kwaliteitsvolle scholen, diverse winkels en restaurants die tegemoetkomen aan verschillende wensen. Daarnaast zijn er mooie parken en recreatiemogelijkheden die uitnodigen tot ontspanning én sportieve activiteiten in openlucht. De nabijheid van medische voorzieningen zorgt voor extra gemoedsrust. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer blijft mobiliteit in de regio verzekerd. Aarzel niet om contact op te nemen via het contactformulier of telefonisch om een bezoek te plannen en deze exclusieve woning in Sandweiler nader te ontdekken.
Dit appartement te koop in Gralingen, Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en efficiënte woonruimte. Met een verkoopprijs van 448.000 euro en een bebouwde oppervlakte van 66 m², beschikt deze eigendom over twee slaapkamers en één badkamer. De woning is momenteel niet verhuurd en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping in totaal. De open keuken integreert naadloos met de leefruimte, wat bijdraagt aan een praktische indeling. Verder is er één toilet aanwezig en wordt het appartement verwarmd op gas, zonder vloerverwarming. Het beschikt niet over airconditioning, lift of faciliteiten voor mindervaliden. Een bijzonder voordeel van dit appartement is de aanwezigheid van twee parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, wat het parkeren zeer toegankelijk maakt voor bewoners met één of meerdere voertuigen. Daarnaast is er een terras van 6 m² dat uitzicht biedt op het zuiden, wat zorgt voor een aangename lichtinval en extra buitenruimte om te ontspannen. Qua energieprestaties scoort de woning hoog met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd en het appartement beschikt niet over een balkon. Overstromingsgevoeligheid is niet van toepassing op deze locatie. Gralingen vormt een rustige en aangename omgeving in Luxemburg, ideaal voor wie rust waardeert zonder in te boeten aan voorzieningen. Hoewel specifieke buurtvoorzieningen niet gespecificeerd zijn in de beschikbare gegevens, is het duidelijk dat deze locatie tot de regio behoort die bekend staat om haar aangename woonsfeer. Voor geïnteresseerden in dit appartement aan de Rue Principale 15, postcode 9375, is er de mogelijkheid om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. Met een prijs van 448.000 euro inclusief btw biedt deze eigendom een interessante investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen voor verdere details.
Deze prachtige vrijstaande woning te Eschdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Gebouwd in 2017, heeft deze woning een totale woonoppervlakte van 243,5 m² verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en één badkamer met douche en toilet, vormt deze woning een ideaal familiehuis of een comfortabele woonplek voor wie veel ruimte zoekt. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen genieten nog aangenamer wordt. Buiten beschikt het pand over een ruime tuin van 300 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning, tuinfeestjes of barbecue-avonden met vrienden en familie. Daarnaast zorgt de garage en de twee extra parkeerplaatsen voor een gemakkelijke en veilige parkeergelegenheid. Een alarmsysteem geeft extra gemoedsrust, waardoor dit huis niet alleen mooi maar ook veilig is. De ligging in Eschdorf biedt diverse voordelen: de lokale gemeenschap is vriendelijk en gastvrij, met goede voorzieningen binnen handbereik. Er zijn kwaliteitsvolle scholen in de omgeving die geschikt zijn voor alle niveaus van onderwijs, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire verwennerij vindt u talrijke winkels en restaurants in de buurt. De natuurlijke omgeving met parken en recreatieve voorzieningen nodigt uit tot buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. De regio wordt uitstekend bediend door een netwerk van goede wegen en openbaar vervoer, wat het gemakkelijk maakt om zich door heel Luxemburg te verplaatsen. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid, is deze woning in Eschdorf zeker een gelegenheid die niet gemist mag worden. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 1.200.000 euro, exclusief btw. Het eigendom is niet verhuurd en ligt klaar voor nieuwe bewoners vanaf 1 januari 2026. Wil u deze woning in het echt zien of verdere informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier of telefonisch. Onze professionele makelaars helpen u graag bij het plannen van een bezichtiging en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit is uw kans op een uitzonderlijk vastgoed in een schitterende omgeving; wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Eschdorf.
Dit knusse appartement te huur bevindt zich in Niederanven en biedt een comfortabele woonruimte van 20 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen verblijfplaats. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. De recentelijke renovatie in 2021 garandeert een frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Verder is de keuken volledig uitgerust en het appartement wordt gemeubeld aangeboden, zodat u er snel kunt intrekken zonder bijkomende zorgen. De eerste verdieping waar dit appartement gelegen is, beschikt ook over een aangenaam balkon van 16 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. Naast de binnenruimte beschikt het appartement over een ruime tuin van maar liefst 800 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt voor een woning van deze grootte. Daarnaast is er een terras van 20 m² aanwezig, ideaal om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Qua energievoorziening is het appartement uitstekend uitgerust met diverse systemen, waaronder gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en efficiënte energiehuishouding. Er is geen vloerverwarming noch airconditioning aanwezig, en het gebouw beschikt niet over een lift of mindervalidentoegang. De EPC-score van het appartement is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties. De ligging in Niederanven biedt een rustige en aangename leefomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg. Deze locatie combineert de rust van een groene omgeving met het praktische gemak van goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt 1.500 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.000 euro. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het formulier of telefonisch, zodat u deze unieke kans niet mist.
Open Immovlan