Deze prachtige woning te koop in Bettendorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt. Met een woonoppervlakte van 258 m² en een prijs van 950.000 euro is dit vastgoed een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogstaande woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en twee volledig uitgeruste badkamers die zorgen voor extra comfort en gemak. De woning is voorzien van een garage, praktische wasruimte en een technische ruimte, waardoor alles binnen handbereik is. De sfeervolle indeling en de hoge afwerkingsgraad maken deze woning niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk, met onder andere een vloer in parket in de slaapkamers en hoogwaardige materialen doorheen het interieur. Deze eigendom wordt gekenmerkt door haar moderne uitstraling en uitstekende staat van onderhoud, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over renovaties. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt tot een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Op het eerste niveau vindt u een open keuken die volledig uitgerust is en aansluit op een lichtrijke living met toegang tot een groot terras – ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapvertrekken, met twee grote slaapkamers en een ruime badkamer met bad. Daarnaast biedt de woning nog extra ruimte met een grote dressing die makkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer indien gewenst. Buiten is er geen tuin, maar wel een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Naast de garage zijn er ook drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De woning beschikt over een energielabel F en is niet aangesloten op zonnepanelen of zonnecollectoren. Bettendorf ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijke verbindingswegen en faciliteiten die het leven aangenaam maken. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime woning met praktische indeling en goede voorzieningen, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Murat Avdic via 691 850 417 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij staan klaar om uw wensen te vervullen en u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Niederanven, een van de meest gewilde gemeenten in het oosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Deze woning bevindt zich op een ruim perceel van ongeveer 4,68 are, aangevuld met een tweede stuk grond van gelijkaardige omvang, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor uitbreiding of aanpassing aan uw wensen. Het pand beschikt over een garage van 13 m², een carport en een gezamenlijke buitenparkeerplaats, wat het gemak en de bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien is het mogelijk om per verdieping een uitbreiding van 50 m² te realiseren, wat de flexibiliteit verder verhoogt. Deze woning straalt modern comfort uit met 36 zonnepanelen, een gasverwarmingssysteem ondersteund door hoogrendements houtkachels, en een regenwaterrecuperatiesysteem voor toiletgebruik. Een vergunning is reeds verleend voor het toevoegen van een zelfstandige studio in de garage, die al is voorzien van de nodige voorzieningen. De energieklasse van E benadrukt de aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De indeling van deze woning is zorgvuldig afgewerkt met moderne materialen en voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer met hydromassagetub, en een stijlvolle trap in graniet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 17,7 m² en 11,2 m², een complete badkamer uitgerust met Villeroy & Boch producten, en een gezellige leefruimte met open keuken van 28,4 m² voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens, Samsung en AEG. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of entertainment. Het tweede verdiept biedt een ruime hal, nog eens twee slaapkamers en een moderne doucheruimte met Hans Grohe fixtures, allemaal afgewerkt met semi-massief parket en Velux-dakramen met elektrische rolluiken. Elke verdieping heeft zijn eigen elektrische installatie, wat zorgt voor flexibiliteit en veiligheid. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 204 m², gelegen op een privacyvol perceel met afsluitbare toegangspoort en verzorgd tuinoppervlak van ongeveer 700 m². De renovaties omvatten onder andere de volledige herziening van elektriciteit en sanitaire installaties, evenals de installatie van een videofonie. De ligging in Niederanven biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van luchthaven Findel maakt reizen gemakkelijk, terwijl de lokale voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en recreatievoorzieningen zoals het zwembad en het culturele centrum Syrdall Schwemm zorgen voor een comfortabele levensstijl. Dit vastgoed combineert moderne technologieën met ruimte voor persoonlijke aanpassingen, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of investeerders die willen inspelen op toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze uitzonderlijke woning in Niederanven. Meer weten?
Dit prachtig gelegen appartement te Hautcharage biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid, en vormt hiermee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern vastgoed in de regio. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2000, beschikt dit woonunit over een oppervlakte van ongeveer 86 m² en is het volledig ingericht met alle nodige voorzieningen voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lange gang met voldoende inbouwkasten, die u moeiteloos naar de verschillende ruimtes leidt. Rechts opent zich een ruime en lichte woonkamer die dankzij twee grote glazen deuren toegang geeft tot een klein balkon en een indrukwekkend terras van meer dan 12 m². De open keuken, volledig uitgerust, maakt het mogelijk om gezellig samen te koken en te eten, terwijl het natuurlijke lichtinval de ruimte nog aangenamer maakt. De slaapvertrekken bestaan uit een eerste kamer met uitzicht op het balkon en een ruime, heldere hoofdslaapkamer die uitnodigt tot rust na een drukke dag. De moderne badkamer is afgewerkt met zorg, voorzien van een douche, meubel met lavabo, spiegel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een aparte berging in het ondergrondse gedeelte, waar ook een privé kelder van 6,77 m² is voorzien. Voor parkeerfaciliteiten is er een ondergrondse parkeerplaats van 13,63 m² beschikbaar. Het energielabel is ingedeeld in klasse E, wat passend is voor de leeftijd en uitvoering van het gebouw. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen. Gelegen in het centrum van Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng, is het appartement uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de wagen. Op korte afstand bevinden zich diverse bushaltes en de CFL-treinhalte Bascharage-Sanem ligt slechts 2 km verderop, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. Daarnaast zijn snelwegen zoals de N5 en A13 gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar Esch-sur-Alzette, Pétange, Differdange of de hoofdstad snel en vlot verloopt. De omgeving is eveneens rijk aan voorzieningen: crèches, scholen, winkels, restaurants en centra voor vrijetijdsbesteding dragen bij aan een aangename woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante investering, dit appartement te Hautcharage combineert alles wat u wenst in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze ruime en beveiligde garage biedt niet alleen voldoende opslagruimte, maar beschikt ook over een externe parkeerplaats, waardoor het een praktische oplossing is voor automobilisten die comfort en veiligheid waarderen. De garage is gelegen aan de Route de Luxembourg in Echternach en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 200 euro. Het object is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om snel gebruik te maken van deze beschikbare ruimte. De foto's tonen de huidige staat van de garage, waar de aanwezige items reeds zijn verwijderd, en geven een duidelijk beeld van de ruimte die beschikbaar is. Binnenkort staan er verfraaiingswerken gepland, waaronder het aanbrengen van een nieuwe laag verf en de installatie van een elektrische motor voor de garagedeur. De schatting voor deze werkzaamheden is reeds geaccepteerd en wacht nu op uitvoering. Dit betekent dat de garage binnenkort nog aantrekkelijker en gebruiksvriendelijker zal worden, wat de waarde en het gebruiksgemak ten goede komt. Het lijkt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing in Echternach, met de garantie dat de ruimte binnenkort nog beter wordt afgewerkt. De ligging aan de Route de Luxembourg biedt vlotte bereikbaarheid en een gunstige locatie voor zowel bewoners als ondernemers in Echternach. Als u interesse heeft in deze garage of meer informatie wenst te verkrijgen, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 691 163 971 voor een bezoek of bijkomende vragen. Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een veilige, goed onderhouden parkeer- en opslagruimte in een rustige omgeving, met de zekerheid dat de werkzaamheden binnenkort worden afgerond voor een nog betere gebruikservaring. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Oberpallen, een charmant dorp in Luxemburg dat bekend staat om zijn rust en gezelligheid. Deze vrijstaande woning biedt een ruime en comfortabele leefomgeving met een totale oppervlakte van 266 m², waarvan 190 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,37 aren, combineert deze woning functionaliteit met elegantie en biedt het voldoende ruimte voor een gezin. Het interieur wordt gekenmerkt door vijf slaapkamers en twee moderne badkamers met douches, waardoor er voor elk gezinslid voldoende privacy en comfort is. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt de mogelijkheid tot een aparte of open opstelling, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl er gezellig wordt samengezeten. Naast een garage beschikt de woning over drie extra parkeerplaatsen buiten, wat de toegankelijkheid vereenvoudigt. De praktische indeling op drie verdiepingen zorgt voor een optimale organisatie van de leefruimte, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een wasruimte extra gebruiksgemak bieden. Buiten is er een heerlijke tuin van 100 m² waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven, en een ruime terras van 36 m² dat perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het energiezuinige verwarmingssysteem met warmtepomp onderstreept de ecologische en kostenefficiënte aanpak die deze woning kenmerken. De ligging van deze woning in Oberpallen biedt diverse voordelen. Het dorp is gekend om zijn rustige en veilige omgeving met een warme gemeenschap. Op korte afstand vindt u kwalitatieve scholen, wat het wonen met kinderen uiterst aantrekkelijk maakt. Winkels, horeca en lokale restaurants zorgen voor alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en plezierig wordt. Voor natuurliefhebbers en gezinnen die graag buitenactiviteiten ondernemen, liggen parken en recreatieve gebieden vlakbij, ideaal voor wandelingen, picknicks en sportieve activiteiten. Bovendien is de gezondheidszorg goed georganiseerd met verschillende klinieken en apotheken in de buurt. De infrastructuur in Oberpallen garandeert vlotte verbindingen via de weg, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig is. Deze woning combineert comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro biedt deze woning niet alleen een kwalitatieve leefruimte, maar ook een uitstekende investering in de regio Oberpallen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op via het formulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen en zelf de charme van deze woning te ervaren. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en ervoor te zorgen dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige woning. Meer weten?
Ontdek deze ruime en elegante woning te Bertrange, een werkelijk uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen in een gewilde residentiële buurt, biedt deze vrijstaande woning uit 1995, in uitstekende staat, een woonoppervlakte van ongeveer 219 m², met een totale oppervlakte van circa 236 m². De woning is perfect onderhouden en beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezin, gasten of een thuiswerkplek. Deze woning straalt een gevoel van rust en luxe uit, mede dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een praktische indeling die het leven zeer comfortabel maakt. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal van circa 4 m² die toegang biedt tot de garage van 17 m², ideaal voor een voertuig. Daarnaast zijn er een vestiaire met garderobe, een handige berging, en een gastentoilet met lavabo. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m² is separaat en voorzien van moderne apparatuur, perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. De grote woonkamer en eetruimte van circa 34 m² vormen het hart van het huis, met directe toegang tot een gezellige terras van 25 m², ideaal voor zomerse maaltijden en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers van ongeveer 16 m² elk, aangevuld met een extra slaapkamer van 17 m² met ingebouwde kast. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo, toilet en urinoir, waardoor alle comfort verzekerd is. Bovenop de eerste verdieping ligt nog een afgewerkte zolder onder het dak, waarin twee grote slaapkamers van elk ongeveer 21 m² zijn gerealiseerd, samen met een ruime douchekamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droogkast. De buitenruimte omvat een privétuin van circa 200 m² en een terras van 25 m² dat zich perfect leent voor zomeravonden en familiefeestjes. Verder beschikt de woning over een tuinberging, een parkeerplaats voor de deur, en moderne technische voorzieningen zoals een warmtepomp voor verwarming en PVC dubbele beglazing met handbediende rolluiken. De woning combineert ruimtelijkheid, energiezuinigheid en een goede staat, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Bertrange. De ligging van deze woning biedt talrijke voordelen. Op korte afstand vind je diverse scholen zoals de crèche Kannervilla Carlo Hemmer, de basisschool van Bertrange en internationale instellingen zoals de European School Luxembourg II en Gaston Thorn International School. Dankzij de nabijheid van belangrijke wegen zoals de A6 en A4 is de hoofdstad Luxemburg snel bereikbaar, slechts negen minuten rijden. Het openbaar vervoer is eveneens goed voorzien met de Bertrange-Strassen station op slechts twee minuten rijden en diverse buslijnen in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels als Lidl en Cactus op enkele minuten rijden, terwijl de luchthaven Luxemburg-Findel in slechts 13 minuten bereikbaar is. Dit vastgoed biedt een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en comfort, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die willen genieten van de kwaliteit van wonen in Bertrange. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.450.000, zonder btw, en er is momenteel geen huur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en goed onderhouden vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om deze schitterende woning te ontdekken! Meer weten?
Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Dit volledig gerenoveerde pand straalt kwaliteit uit en is gevestigd in een beveiligd gebouw dat comfort en veiligheid garandeert. Met een prijs van 420.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en een functionele werkomgeving. Het kantoor beschikt over een ruim, eigentijds hoofdruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken het tot een prettige, professionele locatie voor elke ondernemer die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder handig, doordat het zich bevindt in een goed bereikbare omgeving nabij winkels, diensten, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich in een veilige, moderne omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken het werkplezier en de bereikbaarheid optimal. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar eigen wens in te richten of direct te gebruiken. De afwezigheid van extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen onderstreept de praktische, no-nonsense aanpak van deze kantoorruimte in een populair deel van Esch-sur-Alzette. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek, biedt deze locatie in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De combinatie van een modern interieur, goede locatie en de aanwezigheid van essentiële faciliteiten zoals een lift en een moderne sanitaire ruimte maken dit pand zeer interessant. Met de gunstige prijs en de vele mogelijkheden voor gebruik, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze schitterende kantoorruimte aan uw professionele activiteiten toe te voegen. Meer weten?
Deze nieuwe kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen werkplek. Met een totale huurprijs van €6.755 per maand biedt dit vastgoed een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor wie zich wil vestigen in een recent gebouw met alle moderne faciliteiten. De beschikbare ruimtes omvatten twee aparte kantoorunits, waarvan één van 85,01 m² en de andere van 89,04 m². Beide kantoren beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. Het betreft open ruimtes met aparte kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, een kitchenette en ruime opbergmogelijkheden. De basisvoorzieningen, zoals een lift, technische infrastructuur en goede isolatie, maken deze ruimtes zeer functioneel en comfortabel voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er de optie om beide kantoorunits samen te huren, wat extra flexibiliteit biedt voor groei of samenwerkingsverbanden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gelegen nabij de centrale station van Luxembourg, met een uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op slechts 10 tot 15 minuten wandelafstand bevindt zich de centrale station, terwijl busverbindingen de verbinding versterken met andere belangrijke knooppunten zoals P+R Bouillon, Lux-Sud en Kockelscheuer, waar de reistijd ongeveer 20 minuten bedraagt. Deze strategische ligging zorgt ervoor dat werknemers en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot de kantoorruimte, wat een groot voordeel is voor bedrijven die hun bereik willen vergroten en een professionele uitstraling nastreven. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en faciliteiten zoals parkeergelegenheid maakt deze locatie ideaal voor zowel lokale als internationale bedrijven die een handige en goed verbonden werkplek zoeken. Kortom, deze kantoorruimte combineert moderne voorzieningen, grote flexibiliteit in huurmogelijkheden en een uitstekende ligging. Of u nu op zoek bent naar een zelfstandige kantoorunit of meerdere ruimtes voor een groter team, deze aanbieding biedt een aantrekkelijke oplossing in het hart van Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging, wordt u uitgenodigd contact op te nemen zodat u deze dynamische locatie zelf kunt ervaren. Met de mogelijkheid tot huren van zowel de rechter- als linkerkant, samen of apart, biedt deze vastgoedoptie een unieke kans om uw bedrijf in een moderne en strategisch gelegen omgeving te vestigen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze hoogwaardige kantoorruimte. Meer weten?
Deze prachtige woning in Schuttrange biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Gelegen in een rustige omgeving, aan het einde van een doodlopende straat en in het hart van een gezinsvriendelijke wijk, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige residentie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is recent gebouwd en biedt een woonoppervlakte die zorgvuldig is ingericht met moderne afwerking en hoogwaardige materialen. Het interieur straalt ruimheid uit dankzij een plafondhoogte van 2,80 meter en een slimme indeling die veel natuurlijk licht binnenlaat. De volledige woning is afgewerkt met elegant parket dat de sfeer van authenticiteit en warmte uitstraalt. De ruime woonkamer, die via grote glazen deuren verbonden is met een terras van circa 28 m² en de tuin, vormt het hart van de woning en is perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen avonden. De tuin, beslaat 230 m² en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het terras uitnodigt tot zomerse barbecues en familiebijeenkomsten. De keuken staat centraal in deze woning en is volledig op maat gemaakt, uitgerust met moderne apparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze praktische en elegante keuken nodigt uit tot koken en samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon dat uitkijkt op de tuin, wat extra charme toevoegt. Een op maat gemaakte dressingruimte biedt praktische opbergruimte en de badkamer is ruim en luxueus ingericht met een bad, aparte douchecabine en opvallende zelliges tegels die een stijlvolle touch geven. Het ondergrondse deel van de woning omvat twee kamers die voorzien zijn van ramen en verwarming, ideaal voor gebruik als hobbyruimte of extra slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer, een wasruimte, een technische ruimte met gasboiler, VMC-installatie en waterontharder, wat het comfort verder verhoogt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de uitgebreide buiten- en garagefaciliteiten. Er zijn twee garages met elektrische deuren, voorzien van elektriciteit, water en verwarming, die plaats bieden aan voertuigen en extra opslagmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast wordt de woning momenteel verhuurd tot eind augustus 2026, wat interessant kan zijn voor investeerders. De dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en veiligheid, terwijl het EPC-label B aangeeft dat de woning energie-efficiënt is. Voor geïnteresseerden is deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering. Neem contact op via het opgegeven nummer voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke gelegenheid in Schuttrange wacht op de juiste koper die klaar is om te genieten van al het comfort dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze unieke opportuniteit in Goesdorf: een perceel bouwgrond van maar liefst 6,88 Are, ideaal voor wie op zoek is naar een plek om een eigen project te realiseren. Dit bouwperceel bevindt zich op een strategische locatie en biedt ruime mogelijkheden voor het opzetten van een nieuwe woning of ander bouwwerk, zonder dat er momenteel een bouwcontract aan gekoppeld is. De afmetingen en de ligging maken deze grond bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars, particulieren of investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging van het terrein kunt u contact met ons opnemen via telefoon of email; wij voorzien u graag van alle benodigde details en begeleiding bij het proces. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €320.000, een prijs die marktconform is voor dergelijke bouwgronden in de regio Goesdorf. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, waardoor het zich uitstekend leent voor wie een harmonieuze levensstijl zoekt dicht bij de natuur, maar toch binnen bereik van voorzieningen en infrastructuur. Hoewel er nog geen bouwcontract aanwezig is, biedt deze grond volop potentieel voor het realiseren van uw droomproject of investering in vastgoed. Neem snel contact op voor verdere details en een vrijblijvende afspraak. Deze bouwgrond ligt in een gebied dat niet onder overstromingsgevoeligheid valt, waardoor er geen beperkingen bestaan qua gebruik en veiligheid. Of u nu een particulier bent die wil investeren in een eigen bouwgrond of een ontwikkelaar die kansen zoekt in de regio Goesdorf, dit perceel biedt een uitstekende basis. Dankzij de gunstige ligging en de beschikbare ruimte is dit een zeldzame kans op de markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. We begeleiden u graag bij elke stap, zodat u snel en correct uw plannen kunt realiseren op deze veelbelovende locatie. Meer weten?
Te koop: prachtig appartement in Esch-sur-Alzette voor €490.000 Dit mooie en zeer lichtinvalrijke appartement van 89,40 m² bevindt zich in een goed onderhouden residentie met lift, gebouwd in 1993. Gelegen in een rustige omgeving in een zone 30, weg van de hoofdweg, biedt dit appartement een comfortabele woonruimte met moderne afwerkingen en tal van voorzieningen. Het beschikt over twee slaapkamers met recente verfwerken en plafondmoldings, een ruime living met dubbele houten deuren en toegang tot het noordelijk georiënteerde balkon, en een volledig uitgeruste keuken met een afgesloten wasruimte en ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer, uitgerust met een kleine badkuip, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine, is functioneel en verzorgd. Het appartement is afgewerkt met witte goed onderhouden tegels op de vloer, PVC raampartijen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, en wordt verwarmd via gas. De bijna nieuwe huishoudtoestellen, waaronder een AEG vaatwasser, inductiekookplaat en oven, en een ingebouwde Siemens wasmachine maken het comfort compleet. Daarnaast beschikt het pand over een private kelder van 3,28 m² en een interne parkeerplaats van 17,60 m², wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit appartement biedt talrijke voordelen. Gelegen op korte afstand van het centrum van Esch-sur-Alzette, bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, crèches en restaurants op wandelafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation op slechts 5 minuten rijden en goede bustoegangen naar Luxemburg-stad en de omliggende regio. De snelle verbindingen naar de snelweg A4 maken reizen naar Luxemburg-stad en de Franse grens eenvoudig en comfortabel. Voor natuurliefhebbers ligt het Escher Déierepark vlakbij, ideaal voor ontspanning in de natuur. De residentie is gebouwd volgens hoge normen met een lift en biedt een veilige, rustige woonomgeving. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in een rustige maar centrale locatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze vormt voor gezinnen, koppels of investeerders. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit woonzorggoed te bieden heeft. Meer weten?
Deze indrukwekkende masterwoning in Altwies vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, flexibiliteit en moderne voorzieningen. Gelegen in het pittoreske dorp Altwies, onderdeel van de gemeente Mondorf-les-Bains, biedt deze eigendom een perfecte combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Met een prijs van €1.580.000, biedt dit vastgoed diverse gebruiksmogelijkheden, waardoor het ideaal is voor zowel privébewoning, professioneel gebruik als investeringsproject. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een ruime woonoppervlakte, met onder andere vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel gezin of een zakelijke invulling. Het pand beschikt over een groot perceel van 6,67 are, met een prachtig aangelegde tuin en een terras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Voor extra gemak is er een garage aanwezig, en voldoende parkeergelegenheid biedt de privécour outside, geschikt voor vier voertuigen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en recent onderhouden installaties, waaronder een nieuwe CV-ketel uit 2021 en volledige renovaties van elektrische en sanitaire systemen in 2005. Modern comfort wordt verder versterkt door de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming, terwijl de woning energiezuinig is met een geldig EPC-certificaat (H). Dankzij de strategische ligging in Altwies profiteert u van een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en natuur, maar toch nabij voorzieningen wil blijven. De veelzijdigheid van deze woning biedt meerdere mogelijkheden: als een elegante privéwoning met veel charme en ruimte, als een professionele werkplek met kantoorruimtes op de begane grond en verdieping, of als een investeringsproject door de reeds verkregen toestemming voor transformatie in twee zelfstandige appartementen. De grote tuin en de aparte toegangen maken een herindeling eenvoudig en aantrekkelijk voor verhuur of privégebruik. Voor wie de balans zoekt tussen traditie en moderniteit, biedt deze master house in Altwies een unieke kans om een flexibel en comfortabel vastgoed te verwerven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Oberpallen, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en familiale sfeer. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 266 m² en een woonoppervlakte van 190 m², gelegen op een perceel van 4,37 are. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en tal van voorzieningen vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime entreehal die leidt naar een grote woonkamer van maar liefst 40,80 m², perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken van 19,91 m² is uitgerust voor kookliefhebbers en biedt veel ruimte voor culinaire creaties. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een kelder met boilerruimte, en een gang die de verschillende verdiepingen verbindt. De woning is volledig uitgerust met een systeem van verwarming door warmtepomp en beschikt over een terras dat direct toegang geeft tot de tuin van 100 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de open lucht. Een garage en drie extra parkeerplaatsen buiten maken het gemakkelijk om meerdere voertuigen te parkeren, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van Oberpallen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over goede infrastructuur, inclusief scholen, sportcentra en diverse winkels die alle dagelijkse benodigdheden veiligstellen. Dankzij de nabijheid van grotere steden zoals Rédange, Ettelbruck en Diekirch heeft u toegang tot een breed scala aan diensten zoals supermarkten, medische faciliteiten, hoge scholen en culturele voorzieningen. De regionale verbindingen maken het bovendien eenvoudig om de omgeving te verkennen en te reizen naar omliggende gebieden. Het project is bovendien energiezuinig, met een EPC-score van B, en wordt niet verwarmd met zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid of speciale regelgeving, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij aankoop. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alle voorzieningen die Oberpallen te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uzelf te informeren over deze prachtige woning in Oberpallen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?
Te koop: een commercieel gebouw gelegen aan de Rue de la Gare in Echternach, een uitstekende locatie middenin het centrum. Dit vrijstaande pand bevindt zich op een strategische plek langs de hoofdstraat en biedt een veelzijdige bedrijfsruimte van 240 m². Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 110.000 euro, exclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en vormt een waardevol vastgoedobject voor ondernemers die willen investeren in een centrale en goed bereikbare locatie. De ruime oppervlakte en de flexibele indeling maken het mogelijk om diverse commerciële activiteiten te ontwikkelen, van retail tot horecazaken of andere zakelijke doeleinden, afhankelijk van de plannen van de koper. Het pand beschikt over een praktische indeling met één toilet en geen specifieke voorzieningen zoals airconditioning of lift. Het biedt geen toegang voor mindervaliden, maar de grote beschikbare ruimte biedt tal van mogelijkheden voor herindeling en gebruiksoptimalisatie. Het gebouw is geschikt voor verschillende doeleinden, mede dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. Hoewel er geen details bekend zijn over verwarming en energievoorzieningen, vormt deze locatie in Echternach een aantrekkelijk vastgoedobject dat zich leent voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aankoop omvat enkel het vastgoed; eventuele voorraden kunnen apart worden besproken, maar zijn niet inbegrepen in de prijs. Echternach is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een levendig centrum, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen profiteren van het toeristische en lokale publiek. De nabijheid van voorzieningen, gezellige winkels en goede ontsluiting zorgen voor bijkomende voordelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?
Te huur: prachtige kantoorruimte in Esch-sur-Alzette, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en gelegen in een beveiligd gebouw. Dit representatieve pand biedt een ideale oplossing voor professionele beroepen zoals artsen, advocaten, therapeuten of consultants die op zoek zijn naar een moderne werkplek. De ruimte bestaat uit een eigentijds hoofdgedeelte met een volledig uitgeruste keuken, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden benut. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een eigentijdse badkamer met een inloopdouche, afgewerkt met hoogwaardige afwerkingen die zorgen voor een luxueuze uitstraling. De locatie is bijzonder gunstig, met een lift die toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich op een strategische plek met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief de kosten. De omgeving van Esch-sur-Alzette biedt een dynamisch stedelijk leven gecombineerd met praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor professionals die een centrale en goed bereikbare werkplek zoeken. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een lift en een beveiligingssysteem, waardoor het comfort en de veiligheid gewaarborgd zijn voor gebruikers. Het ontbreken van extra's zoals airconditioning of balkon wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking van het pand. De locatie is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en biedt voldoende ruimte voor het opzetten van een professionele praktijk of kantoor werkzaamheid. Als u op zoek bent naar een volledig gerenoveerde kantoorruimte in Esch-sur-Alzette met uitstekende faciliteiten en ligging, dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse pand combineert functionaliteit met stijl en biedt de perfecte setting voor uw professionele activiteiten in Luxemburg. Wacht niet te lang en maak van deze werkplek uw nieuwe zakelijke thuisbasis in het hart van de stad. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement is recent volledig gerenoveerd en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichte en gezellige leefruimte, waarin het comfort en de praktische indeling duidelijk naar voren komen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die een rustige toevlucht bieden, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Een nette en moderne badkamer, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een elegant terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een bergruimte extra praktische voordelen bieden voor opslag en organisatie. Deze woning bevindt zich in een rustige en gezellige wijk, waar een vriendelijke, familiegerichte sfeer heerst. Ettelbruck staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en diversiteit aan voorzieningen. Op korte afstand vindt men kwalitatieve scholen, uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse restaurants die voor gastronomie en gezelligheid zorgen. Voor de outdoor liefhebbers zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten en ontspanning in de natuur. Het dorp beschikt bovendien over betrouwbare gezondheidszorgfaciliteiten en een efficiënt openbaar vervoersnetwerk dat vlot pendelen mogelijk maakt, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Dit alles maakt van Ettelbruck een ideale plek om rustig te wonen, met gemakkelijke toegang tot alles wat men dagelijks nodig heeft. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 559.000 euro, zonder btw. Het is volledig klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, zonder dat er nog ingrijpende werkzaamheden nodig zijn. Dankzij het EPC-label F is het energieverbruik onder controle, al kan verdere optimalisatie zeker mogelijk zijn. Bent u op zoek naar een comfortabel en recent gerenoveerd appartement in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie wil genieten van de rust en de voorzieningen van Ettelbruck, gecombineerd met moderne comforts en praktische indeling. Neem vandaag nog contact op via de vermelde gegevens en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige woning in Mertzig is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad, combineert deze vrijstaande woning charme met moderne voorzieningen en een praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van circa 200 m² en een rustige, maar bereikbare locatie, biedt dit vastgoed een ideale balans tussen privacy en nabijheid tot de dynamische voorzieningen van de regio. Het terrein van 7,60 are inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 300 m², een terras en een balkon, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. De woning combineert functioneel comfort met stijl, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en kwaliteit waarderen. Binnenin presenteert de woning een doordachte indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite van 16,3 m² met dressing en eigen badkamer. De ruime en lichte woonkamer, van liefst 56,3 m², vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor ontspanning en bijeenkomsten. De keuken van 31,8 m² is volledig uitgerust en geeft direct toegang tot de tuin, wat bijzonder praktisch is voor buitenactiviteiten en tuinfeesten. Het hoofdgebouw beschikt over twee badkamers en een apart toilet, terwijl het interieur onder meer vloerverwarming op mazout omvat, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Het grote garage van ongeveer 40 m² met wasruimte en de grote kelder met boilerhuis bieden extra functionaliteit en opslagruimte. Beveiligingsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en surveillancecamera’s zorgen voor een veilig gevoel, terwijl de energie-efficiëntie wordt versterkt door het EPC-certificaat E. De locatie van Mertzig biedt een uitstekende levenskwaliteit met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, crèches, sportcentra en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De nabijheid van steden zoals Rédange, Ettelbruck en Diekirch geeft toegang tot uitgebreide services: supermarkten, banken, medische centra, culturele en recreatieve voorzieningen. Het dorp zelf is een dynamische en vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen die een rustige omgeving zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Nu de woning niet verhuurd is, is dit een unieke gelegenheid om deze zeer complete woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende vastgoed in Mertzig. Meer weten?
Deze woning te Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Hoovelek, beschikt deze unifamiliale woning over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en omvat een verscheidenheid aan praktische en comfortgerichte kenmerken. De woning combineert een klassieke stijl met moderne elementen die nog verder kunnen worden afgewerkt, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig aan uw wensen aan te passen. Met vijf ruime slaapkamers, een grote terrastuin van 23 m², een garage en een kelder van 20 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomruimte van 6 m², een functionele keuken van 10,5 m² en een gezellige woonkamer van 15 m². Boven vindt u een hoofdslaapkamer van 19 m² en een badkamer van 10 m², uitgerust met een douche en dubbele lavabo’s, ideaal voor het dagelijks comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers variërend van 12 tot 20 m², inclusief een aparte WC, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloeren, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en een aangename leefomgeving. De ligging in Echternach biedt verschillende voordelen: deze wijk is rustig en niet overstromingsgevoelig, terwijl alle voorzieningen snel bereikbaar zijn. De woning bevindt zich dichtbij het centrum, waardoor u makkelijk toegang hebt tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door mazout en er is geen zonnepanelen of lift aanwezig. De prijs van 665.000 euro wordt aangeboden zonder btw en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Echternach. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het gewilde Steinsel, een ideale keuze voor wie zoekt naar een bijzonder en comfortabel vastgoed. Deze woning biedt een combinatie van kwaliteit, functionaliteit en ruimte, waardoor het een geweldige investering is voor gezinnen of liefhebbers van een rustige, groene omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.150.000 €, wat getuigt van de waarde en exclusiviteit van dit eigendom. Het terrein omvat een grote tuin van 500 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een mooi aangelegde terrasruimte, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Het perceel wordt verder gekenmerkt door een praktische tuinopslag en een kleine woningnetje dat extra opslagruimte biedt. De woning zelf is recent gebouwd met hoogwaardige materialen zoals betonblokken, bakstenen en een houten draagstructuur, wat garant staat voor duurzaamheid en goede isolatie. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en PVC-rolgordijnen, waardoor de energie-efficiëntie optimaal is. De installaties omvatten zonnepanelen en een gasgestookte verwarmingsketel uit 2017, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en vermindering van de energiekosten. Binnenin is de woning zeer verzorgd, hoewel enige moderne updating op termijn wenselijk kan zijn. Op het gelijkvloers vindt men een volledig uitgeruste houten keuken, een ruime woonkamer met tegelvloer en grote houten dubbele deuren die toegang geven tot het terras en de tuin. Het eerste verdiep bevat twee slaapkamers met parket, evenals een grote badkamer met zowel een douche als een bad, ideaal voor comfort en ontspanning. De zolderruimte onder geïsoleerde plafond biedt extra opslagmogelijkheden. De woning is bovendien uitgerust met een garage, een carport en extra buitenparkeerplaatsen, wat het praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. De ligging in Steinsel biedt tal van voordelen: in deze regio genieten bewoners van een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de nabijheid van de stad. De woning ligt niet in overstromingsgevoelig gebied, wat de veiligheidsfactor verhoogt. Doordat de woning goed onderhouden is maar ook klaar is voor moderne updates, vormt het een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in een kwalitatieve woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om u verder te begeleiden en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Ettelbruck met deze commerciële eigendomssite die een solide potentieel biedt voor rendement en toekomstgerichte ontwikkeling. Gelegen op de prominente Rue Prince Henri, bevindt dit vastgoed zich in een dynamisch en strategisch gebied dat volop in transformatie is, dankzij de grootschalige herontwikkelingsprojecten rond het station. Met een totale oppervlakte van 310 m², onderverdeeld in een commerciële ruimte van 120 m² en een kelder van 150 m², biedt deze eigendom een veelzijdige basis voor verschillende commerciële of zakelijke toepassingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop en verdere ontwikkeling mogelijk zijn, en de prijs bedraagt 1.315.000 euro zonder btw. Het gebouw beschikt over een recent gerenoveerd, modern interieur dat geen verdere werkzaamheden vereist, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het is uitgerust met basis sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten en één douchecabine, terwijl er geen aanvullende energievoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. De faciliteiten worden verder aangevuld door 14 externe parkeerplaatsen, waarvan meerdere al verhuurd zijn aan 100 euro per maand per plek, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke extra inkomstenstroom. Het totale commerciële potentieel en de flexibiliteit van de ruimte maken het mogelijk om het pand te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, medische praktijken of zelfs kinderopvang, door eenvoudige herindelingen en aanpassingen. De locatie in Ettelbruck is bijzonder strategisch doordat het zich bevindt nabij belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De buurt ondergaat momenteel een grote transformatie met de ontwikkeling van een multimodaal knooppunt, P+R-voorzieningen en nieuwe administratieve gebouwen. Dit verhoogt niet alleen de waardering van het vastgoed maar biedt ook kansen voor verdere herontwikkeling en optimalisatie van de ruimte. Bovendien ligt het pand vlakbij scholen, winkels, parken en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedwaarde in deze regio. Neem contact op met de makelaar om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezoek in te plannen; uw investering in Ettelbruck wacht op u! Meer weten?
Open Immovlan