Cette exceptionnelle opportunité de location commerciale vous est proposée par Am-Home Immo Sarl. Situé à Bettembourg, Luxembourg, ce local commercial offre une multitude de potentiel pour votre entreprise. Détails de la propriété : Ce bien commercial offre une surface de 90 m² avec une agréable terrasse de 30 m², idéale pour une utilisation variée. Construite en 1987, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non rénové, l'espace propose deux toilettes, ce qui est avantageux pour les activités recevant du public. Vous bénéficierez d'une excellente connexion internet grâce à la fibre optique, assurant une communication fluide et rapide, essentielle pour les affaires modernes. Commodités à proximité : Bettembourg est connue pour son atmosphère dynamique et conviviale. Vous trouverez une variété d'écoles de qualité et d'établissements d'éducation, ainsi que des options de shopping et de restauration diversifiées. Le quartier dispose également de parcs attrayants pour vos pauses détente et de structures de santé qui garantissent une tranquillité d'esprit. Le transport est également un atout majeur avec un accès facile aux réseaux de bus et de routes, simplifiant les déplacements de vos clients et employés. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone au 691 231 299 Axel Lehssini pour organiser une visite. Meer weten?
Dit volledig gerenoveerde appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Rue Victor Ewen 2, biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 82 m² is dit appartement gesitueerd op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt het over een ruime, lichte leefruimte die toegang geeft tot een balkon. De woning bestaat uit twee slaapkamers, een moderne douchekamer en een volledig uitgeruste keuken die uitmondt op een tweede balkon. Dit zorgt voor een aangename lichtinval en het genot van buitenruimte, ideaal voor ontspanning of kleine bijeenkomsten. Praktisch gezien is het appartement voorzien van centrale gasverwarming en bevindt zich in een gebouw met lift, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Voor de mobiliteit en opslag zijn er een garagebox en een buitenparkeerplaats inbegrepen, samen met een fietsenstalling. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. Met een EPC-label F is het energielabel gekend, en er zijn geen aanwijzingen voor overstromingsgevoeligheid. Het gebouw is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 595.000 euro exclusief BTW, wat een interessante kans vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in Esch-sur-Alzette. De ligging nabij alle nodige voorzieningen maakt dit appartement bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Trubljanin Elvir via het telefoonnummer 691 674 750. Een unieke gelegenheid om in een verzorgde en functionele woning te investeren binnen deze dynamische regio. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Ettelbruck met deze commerciële eigendomssite die een solide potentieel biedt voor rendement en toekomstgerichte ontwikkeling. Gelegen op de prominente Rue Prince Henri, bevindt dit vastgoed zich in een dynamisch en strategisch gebied dat volop in transformatie is, dankzij de grootschalige herontwikkelingsprojecten rond het station. Met een totale oppervlakte van 310 m², onderverdeeld in een commerciële ruimte van 120 m² en een kelder van 150 m², biedt deze eigendom een veelzijdige basis voor verschillende commerciële of zakelijke toepassingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop en verdere ontwikkeling mogelijk zijn, en de prijs bedraagt 1.315.000 euro zonder btw. Het gebouw beschikt over een recent gerenoveerd, modern interieur dat geen verdere werkzaamheden vereist, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het is uitgerust met basis sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten en één douchecabine, terwijl er geen aanvullende energievoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. De faciliteiten worden verder aangevuld door 14 externe parkeerplaatsen, waarvan meerdere al verhuurd zijn aan 100 euro per maand per plek, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke extra inkomstenstroom. Het totale commerciële potentieel en de flexibiliteit van de ruimte maken het mogelijk om het pand te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, medische praktijken of zelfs kinderopvang, door eenvoudige herindelingen en aanpassingen. De locatie in Ettelbruck is bijzonder strategisch doordat het zich bevindt nabij belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De buurt ondergaat momenteel een grote transformatie met de ontwikkeling van een multimodaal knooppunt, P+R-voorzieningen en nieuwe administratieve gebouwen. Dit verhoogt niet alleen de waardering van het vastgoed maar biedt ook kansen voor verdere herontwikkeling en optimalisatie van de ruimte. Bovendien ligt het pand vlakbij scholen, winkels, parken en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedwaarde in deze regio. Neem contact op met de makelaar om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezoek in te plannen; uw investering in Ettelbruck wacht op u! Meer weten?
Dit knusse appartement te huur bevindt zich in Niederanven en biedt een comfortabele woonruimte van 20 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen verblijfplaats. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. De recentelijke renovatie in 2021 garandeert een frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Verder is de keuken volledig uitgerust en het appartement wordt gemeubeld aangeboden, zodat u er snel kunt intrekken zonder bijkomende zorgen. De eerste verdieping waar dit appartement gelegen is, beschikt ook over een aangenaam balkon van 16 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht. Naast de binnenruimte beschikt het appartement over een ruime tuin van maar liefst 800 m², wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt voor een woning van deze grootte. Daarnaast is er een terras van 20 m² aanwezig, ideaal om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Qua energievoorziening is het appartement uitstekend uitgerust met diverse systemen, waaronder gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en efficiënte energiehuishouding. Er is geen vloerverwarming noch airconditioning aanwezig, en het gebouw beschikt niet over een lift of mindervalidentoegang. De EPC-score van het appartement is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties. De ligging in Niederanven biedt een rustige en aangename leefomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg. Deze locatie combineert de rust van een groene omgeving met het praktische gemak van goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt 1.500 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.000 euro. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het formulier of telefonisch, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?
Deze eigentijdse residentie te koop in Greiveldange straalt luxe en comfort uit, aangeboden aan een prijs van 1.550.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m², verdeeld over een modern ontwerp uit 2016, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en vijf badkamers, die elk privacy en gemak garanderen. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. De hoogwaardige afwerking met materialen zoals marmer en parket zorgt voor een verfijnde sfeer. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van toestellen van topkwaliteit, opent naar een lichte leefruimte dankzij grote elektrisch bediende schuiframen. Hierdoor ontstaat een directe verbinding met het zuidelijk georiënteerde terras, de tuin en het balkon die deze woning extra leefruimte en buitencomfort bieden. Praktisch en duurzaam wonen staan centraal in deze woning. Het huis is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning, wat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat verzekert. Verder zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor de productie van warm water, waarmee energiebesparende oplossingen worden geïntegreerd. Voor extra comfort beschikt de woning over een aparte wasruimte en een eigen garage. Er zijn ook vier parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De aanwezigheid van een alarmsysteem en bewakingscamera’s versterkt de veiligheid van de woning. Hoewel er geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden zijn, biedt dit huis daarmee toch alle moderne gemakken voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen in een rustige woonomgeving in Greiveldange, combineert deze woning rust met nabijheid van belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. De residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving met snelle toegang tot omliggende centra zoals Remich en Grevenmacher, alsook goede verbindingen naar Kirchberg en de snelweg A1. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die zowel gebaat zijn bij een serene woonplaats als bij praktische bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen; deze exclusieve vastgoedkans verdient uw aandacht. Meer weten?
Dit commerciële gebouw te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie in het dynamische Gare-district. Het pand heeft een totale oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, en omvat een Braziliaanse kruidenierswinkel waarvan de volledige winkelvoorraad eveneens ter overname wordt aangeboden. Met een verkoopprijs van exact 129.000 euro vormt deze commerciële ruimte een interessante optie voor wie een gevestigde handelsactiviteit wil voortzetten of uitbreiden in een bruisende omgeving. De praktische kenmerken van dit vastgoed dragen bij aan een aangenaam en efficiënt gebruik. Er is één toilet aanwezig en het gebouw wordt verwarmd met een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een comfortabele werk- of winkelruimte gedurende het hele jaar. Dankzij de aanwezigheid van glasvezelverbinding is er bovendien voorzien in een snelle en betrouwbare internettoegang, essentieel voor moderne bedrijfsactiviteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle beschikbaarheid mogelijk is. Er is geen airconditioning, lift, balkon of specifieke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Gelegen in het hart van het levendige Gare-district geniet deze commerciële ruimte van een uitstekende bereikbaarheid en een rijk aanbod aan faciliteiten in de buurt. De locatie wordt gekenmerkt door haar kosmopolitische sfeer en de nabijheid van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden die gemakkelijk toegang bieden tot de rest van de stad Luxemburg. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met een gezinsgerichte clientèle. De aanwezigheid van parken en recreatiegebieden in de buurt draagt bij aan een aangename werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch op 691 231 299, aanspreekpunt Axel Lehssini. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 96.000 €, biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers en investeerders die willen vestigen in het bruisende Gare-district van de hoofdstad. Het pand, gebouwd in het jaar 2000, heeft een totale oppervlakte van 50 m² en is gelijkvloers ingericht. Ondanks het ontbreken van parkeerplaatsen of garage beschikt deze commerciële ruimte over een aparte kitchenette, wat een praktisch voordeel kan zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Verder is er één toilet aanwezig, wat voldoet aan basiscomfortbehoeften binnen een werkomgeving. De infrastructuur van het pand voorziet in een gasverwarming die het hele jaar door zorgt voor een aangename temperatuur. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de aansluiting op glasvezel zeer snelle en efficiënte internetverbindingen, een belangrijke troef voor moderne bedrijfsvoering. Het pand beschikt daarnaast over een vestiaire, wat met name interessant kan zijn voor handelszaken binnen de mode- of kledingsector. Er is geen lift en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Buitenruimte zoals een balkon ontbreekt eveneens, maar gezien de ligging binnen het stedelijke centrum is dit geen ongewone situatie. Het Gare-district in Luxemburg staat bekend om zijn dynamische en kosmopolitische karakter. Deze locatie biedt een breed scala aan winkels en horecazaken, gaande van kleinschalige lokale winkels tot internationale ketens. Het gebied beschikt over diverse gerenommeerde onderwijsinstellingen en talrijke parken en recreatievoorzieningen die zorgen voor ontspanning en vrijetijdsmogelijkheden. Ook de gezondheidsvoorzieningen zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer dat het district uitstekend verbindt met de rest van de stad. Dit maakt deze commerciële ruimte niet alleen aantrekkelijk vanwege het pand zelf, maar ook door de levendige en toegankelijke wijk waar het zich bevindt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het formulier of telefonisch op 691 231 299 (Axel Lehssini). Meer weten?
Deze uitzonderlijke villa te koop in Ingeldorf biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen binnen een rustige en verfijnde omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 386 m² en gelegen op een perceel van 16,8 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en ruime thuisbasis. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers en twee afzonderlijke douchecabines, wat samen zorgt voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast omvat het interieur een ingerichte keuken, voorzien van zowel een open als een aparte keukenruimte, afgestemd op de wensen van wie graag uitgebreid kookt. De aanwezigheid van een wasruimte, een zolder en een wijnkelder onderstreept de kwaliteitsvolle afwerking en praktische indeling van deze woning. Voor extra comfort is airconditioning geïnstalleerd en het verwarmingssysteem werkt op mazout met ondersteuning van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De buitenruimtes van deze villa zijn eveneens indrukwekkend. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van 400 m² die uitnodigt tot ontspanning en recreatie in open lucht. Een royaal terras van 100 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten of rustige momenten buiten. Verder is er een privézwembad aanwezig, wat deze residentie nog aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van luxe en comfort. De garage en vier extra parkeerplaatsen zorgen ervoor dat er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en gasten. De combinatie van hoogwaardige binnen- en buitenvoorzieningen maakt deze villa tot een uitzonderlijk aanbod in de regio. Gelegen in Ingeldorf, biedt deze villa de rust en privacy van een residentiële buurt zonder in te boeten aan nabijheid van belangrijke voorzieningen. De locatie is gunstig dankzij de aanwezigheid van scholen in de nabije omgeving, waardoor het aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen. Winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden zijn eveneens makkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan een aangename levensstijl. De aanwezigheid van gezondheidsvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Deze villa wordt aangeboden aan de prijs van 2 350 000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te ontdekken? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Te koop aangeboden door Am-Home Immo Sarl: een buitenparking gelegen in Luxemburg, specifiek aan Val des Bons-Malades 235, 2121 Luxemburg. Deze praktische eigendom bestaat uit twee overdekte parkeerplaatsen, ideaal voor wie op zoek is naar een beveiligde en comfortabele parkeeroplossing in een gewilde omgeving. Met een totale oppervlakte van 16 m² biedt deze parking voldoende ruimte voor voertuigen die beschermd moeten worden tegen weersinvloeden. De parking, daterend uit 2001, is momenteel niet verhuurd en vormt een uitstekende investering voor particulieren die woon- of werkomgeving in Luxemburg willen optimaliseren met extra parkeerplaatsen. Er is geen woonruimte aanwezig, waardoor de gebruiksmogelijkheden zich beperken tot opslag of voertuigstalling. Dit maakt het tot een geschikte optie voor autoliefhebbers of bewoners in de buurt die nood hebben aan bijkomende parkeerfaciliteiten. De vraagprijs bedraagt exact 65.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden krijgen hiermee de kans om te investeren in een strategisch gelegen parkeerplaats binnen de regio Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch op nummer 691 231 299, contactpersoon Axel Lehssini. Mis deze zeldzame opportuniteit niet om uw mobiliteit en parkeercomfort duurzaam te verbeteren. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Rollingen, Luxemburg, biedt een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is toegankelijk via een lift, wat het comfort verhoogt. Met een totale woonoppervlakte van 50 m² beschikt deze eigendom over één slaapkamer en een elegante douchecabine. De indeling omvat een aparte, volledig uitgeruste keuken en een praktische wasruimte. Verder is er ook een ruime kelder beschikbaar, ideaal voor extra opslag, en een fietsenstalling voor het veilig plaatsen van uw fietsen. Het appartement werd gebouwd in 2014 en is recent gerenoveerd, waardoor het in uitstekende staat verkeert. De aanwezige gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, al is er geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. Een bijzonder pluspunt is het zuidgericht terras van 6 m², dat veel zonlicht binnenlaat en een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen binnen beschikbaar, wat in deze regio een groot voordeel is. Het pand beschikt over een glasvezelverbinding, wat garant staat voor snelle internettoegang en moderne digitale mogelijkheden. De ligging in Rollingen biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door haar rustige sfeer, met kwalitatieve scholen en educatieve diensten die gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire ervaringen zijn er diverse winkels en eetgelegenheden in de omgeving aanwezig. De nabijheid van groene zones nodigt uit tot recreatie en wandelingen in de natuur. Bovendien zorgen de lokale gezondheidsinfrastructuur en vervoersmogelijkheden voor extra gemak en levenskwaliteit. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 550.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch met Axel Lehssini op 691 231 299. Meer weten?
Deze prachtige moderne woning gelegen in Greiveldange biedt een uitzonderlijk wooncomfort en een luxueuze levensstijl. Met een woonoppervlakte van ongeveer 210 m², gebouwd in 2016, combineert deze eigendom eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en innovatieve technologieën. De woning straalt elegantie uit en is ontworpen om een harmonieus en functioneel leefmilieu te bieden. Het interieur beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers en vier badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De grote leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door grote elektrische schuiframen die naadloos overgaan in een zonnige, zuidelijke terras en een zorgvuldig aangelegd tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De moderne keuken is volledig uitgerust en sluit perfect aan bij het open woon- en eetgedeelte, wat een aangename, sociale sfeer creëert. Bovendien is de woning voorzien van talrijke luxe voorzieningen zoals vloerverwarming, geïntegreerde airconditioning, een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water, en een geavanceerd ventilatiesysteem met gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC). Het privé-sauna met badruimte vormt een ware oase voor rust en ontspanning. De onderbouw van de woning omvat een grote inpandige garage van 34,5 m², samen met een wasruimte, technische ruimte, kelder, en een aparte doucheruimte. Een extra troef is de aanwezigheid van vier buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeergelegenheid altijd gegarandeerd is. De locatie in een rustige, gewilde residentiële wijk biedt een perfecte balans tussen privacy en nabijheid tot voorzieningen. Op slechts 5 km van Remich en nabij Grevenmacher bevindt deze woning zich in het hart van de beroemde Luxemburgse wijnregio, bekend om zijn schilderachtige landschappen en culinaire hoogstandjes. Dankzij de snelle aansluiting op de snelweg A1 en de nabijheid van Kirchberg is er ook een uitstekende verbinding met Luxemburg-stad. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van modern design, topkwaliteit afwerking en ultiem comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met een elegante uitstraling. Bent u klaar om dit unieke huis te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Greiveldange. Meer weten?
Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Dit volledig gerenoveerde pand straalt kwaliteit uit en is gevestigd in een beveiligd gebouw dat comfort en veiligheid garandeert. Met een prijs van 420.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en een functionele werkomgeving. Het kantoor beschikt over een ruim, eigentijds hoofdruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken het tot een prettige, professionele locatie voor elke ondernemer die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder handig, doordat het zich bevindt in een goed bereikbare omgeving nabij winkels, diensten, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich in een veilige, moderne omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken het werkplezier en de bereikbaarheid optimal. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar eigen wens in te richten of direct te gebruiken. De afwezigheid van extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen onderstreept de praktische, no-nonsense aanpak van deze kantoorruimte in een populair deel van Esch-sur-Alzette. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek, biedt deze locatie in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De combinatie van een modern interieur, goede locatie en de aanwezigheid van essentiële faciliteiten zoals een lift en een moderne sanitaire ruimte maken dit pand zeer interessant. Met de gunstige prijs en de vele mogelijkheden voor gebruik, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze schitterende kantoorruimte aan uw professionele activiteiten toe te voegen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Colmar-Berg biedt u een unieke kans om te wonen in een charmante en comfortabele omgeving. Gelegen in het hart van deze betoverende stad, combineert deze semi-geschakelde woning moderne renovaties met praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimtes. Met een totale woonoppervlakte van 155,3 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, twee aparte toiletten, en een aparte volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelder die extra opslagmogelijkheden bieden. De buitenkant van de woning wordt gedomineerd door een schitterende tuin van 358 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Een terras van 10 m² zorgt voor een aangename plek om te genieten van het buitenleven. Parkeren is geen probleem dankzij twee garages en een extra parkeerplaats buiten, wat het leven in deze woning uiterst praktisch maakt. Hoewel de woning momenteel niet gemeubileerd is, biedt dit de nieuwe eigenaar de vrijheid om de binnenruimte volledig naar eigen smaak in te richten. Het energieverbruik wordt gereguleerd via een gasverwarmingssysteem, hoewel de woning momenteel gecategoriseerd is onder EPC G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. Deze woning voldoet aan al uw praktische wensen en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en goed onderhouden woning in een rustige, doch toegankelijk deel van Colmar-Berg. De ligging van deze woning in Colmar-Berg biedt vele voordelen. Het dorp staat bekend om zijn combinatie van rust en bereikbaarheid, waardoor het perfect is voor gezinnen en liefhebbers van groene ruimtes. In de nabijheid vindt u kwalitatieve scholen en diverse lokale winkels en restaurants die de lokale keuken aanbieden. De overvloed aan parken en groene zones maakt het mogelijk om te genieten van buitensporten, wandelingen of rustige ontspanning in de natuur. Daarnaast beschikt Colmar-Berg over goede medische infrastructuur en een vlotte verbinding met andere belangrijke steden en regio’s via het lokale transportsysteem. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met praktische voorzieningen, in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit zonder twijfel een uitstekende optie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke woning. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van het charmante Colmar-Berg, een locatie die bekend staat om zijn rust en kwaliteit van leven. Deze woning, recent gerenoveerd in 2020, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 155,3 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie op zoek is naar extra comfort. De badkamer en de twee toiletten zorgen voor gebruiksgemak, terwijl de aanwezige wasruimte bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De architectuur en indeling maken van deze duplex een ideale combinatie van functionaliteit en stijl. Buiten wordt u verwelkomd door een uitgestrekt tuinoppervlak van maar liefst 358 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 10 m² dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. Voor het parkeren zijn er twee garages en een extra parkeerplaats buiten voorzien, waardoor u nooit problemen zult ondervinden met mobiliteit. De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen en levensgenieters. Colmar-Berg biedt een goede mix van natuurlijke rust en praktische voorzieningen. In de nabijheid vindt u kwalitatieve scholen die een uitstekend onderwijs voor kinderen garanderen, evenals diverse winkels en lokale restaurants die de culinaire tradities van de regio tot leven brengen. De groene parken en recreatiegebieden maken het mogelijk om te genieten van buitenactiviteiten op korte afstand van huis. De infrastructuur rondom de woning is goed ontwikkeld, met betrouwbare medische voorzieningen en een vlot bereikbaar transportsysteem dat u in staat stelt om snel toegang te krijgen tot andere delen van Luxemburg en Vlaanderen. Het feit dat de woning niet gemeubileerd wordt aangeboden, geeft u de vrijheid om het interieur volledig naar eigen smaak in te richten, waardoor u uw persoonlijke stempel kunt drukken op uw nieuwe thuis. Deze unieke kans wordt aangeboden voor een prijs van €779.000, zonder btw, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een gewilde locatie. Met een lage energie-efficiëntieklasse (G) is er ruimte voor verdere verduurzaming, terwijl de moderne gasverwarming zorgt voor comfortabele woonomstandigheden. Wil je deze woning bezichtigen? Neem vandaag nog contact met ons op via het contactformulier of telefonisch om je toekomstige thuis te ontdekken en de eerste stappen te zetten naar jouw nieuwe levensfase in Colmar-Berg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor professionals in de massage- en wellnessbranche die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare locatie. Met een oppervlakte van 20 m² is deze cabine perfect geschikt voor zelfstandige masseurs, therapeuten of andere bodycare-specialisten die hun praktijk willen uitbreiden of beginnen. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, inclusief water, elektriciteit, verwarming en wifi, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende kosten. De ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, met directe toegang via tram, bus en parkeerfaciliteiten in de buurt, wat de bereikbaarheid voor uw cliënten aanzienlijk vergemakkelijkt. De cabine zelf beschikt over een rustige, lichte en zen-achtige sfeer die ideaal is voor het bieden van ontspannende behandelingen. U profiteert hier van een professionele omgeving die aansluit bij de wensen van een breed scala aan therapeuten, zoals massagetherapeuten gespecialiseerd in Zweedse, Californische, Ayurvedische massages of drainage, of andere lichaamsbehandelingen. De aanwezige voorzieningen omvatten een waterpunt en toegang tot gedeelde ruimtes zoals wachtkamers en sanitair, wat het gebruik nog comfortabeler maakt voor zowel u als uw cliënten. De locatie wordt gekenmerkt door haar premium status in het centrum van Luxembourg, wat niet alleen de zichtbaarheid verhoogt maar ook de kans op een constante toestroom van klanten. Deze ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden op een flexibele maandelijkse basis. Dit is ideaal voor zelfstandigen die snel willen starten of hun praktijk willen uitbreiden zonder langdurige verbintenissen. Het is een unieke gelegenheid om een professionele praktijk te vestigen op een toplocatie met alle essentiële faciliteiten inbegrepen. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 671 555 561 en ontdek de mogelijkheden die deze cabine te bieden heeft voor uw groei in de wellness- of massagemarkt. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Luxembourg, in de gewilde wijk Centre Ville. Met een vraagprijs van €695.000 biedt deze woning een uitstekende investering of woonmogelijkheden voor wie zich wil vestigen in de bruisende hoofdstad van Luxemburg. Dit recent gerenoveerde appartement heeft een woonoppervlakte van 55 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het beschikt over één slaapkamer, een moderne douchecabine en een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een zeer lichte woonruimte. De woning is voorzien van faciliteiten die hedendaags comfort garanderen, zoals een snelle internetverbinding via glasvezel en telefonie, wat het bijzonder geschikt maakt voor thuiswerkers. De afwerking en indeling zorgen voor een functioneel en eigentijds leefklimaat in een dynamische omgeving, ideaal voor zowel starters als investeerders. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen die het wonen in Luxembourg zo aantrekkelijk maken. In de directe omgeving vindt u een scala aan stijlvolle boetieks, gezellige restaurants en diverse voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Voor gezinnen zijn er kwalitatieve onderwijsinstellingen binnen handbereik, terwijl de omliggende parken uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Bovendien zorgen de goede bereikbaarheid en nabijheid van transport- en gezondheidsinfrastructuur voor een comfortabele levensstijl in het centrum van de stad. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonplek of een waardevolle investering, deze woning biedt alle essentiële voordelen die u mag verwachten in een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw interesse in dit prachtige appartement in Luxembourg. Aarzel niet om ons te contacteren via de vermelde telefoonnummers of voor verdere informatie. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een modern en centraal gelegen vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?
Ontdek deze ruime en moderne appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een comfortabel vastgoed in een bruisende omgeving. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het biedt drie slaapkamers, een grote woonkamer van circa 23 m², een volledig uitgeruste keuken uit 2023, en beschikt over moderne voorzieningen en afwerkingen die comfort en functionaliteit garanderen. De badkamer is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, terwijl het apart toilet voorzien is van Geberit-installatie. Het appartement straalt licht uit dankzij grote raampartijen en heeft vloeren voorzien van tegels in de gemeenschappelijke ruimtes en laminaat in de slaapkamers, wat bijdraagt aan een warme en hedendaagse uitstraling. De keuken, geïnstalleerd in 2023, is voorzien van inductiekookplaat, keramische werkbladen en moderne apparatuur zoals oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning wordt verwarmd via gas, met een energieklasse F, en beschikt over zonnecollectoren die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Buiten beschikt het appartement over een kleine tuin van 5 m², ideaal voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten, terwijl er geen lift aanwezig is. Het gebouw zelf biedt geen faciliteiten zoals airconditioning of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, maar het biedt wel een praktische en comfortabele leefomgeving. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteert u hier van een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de omgeving. Met goede verbindingen en een dynamisch stadsleven biedt deze locatie een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €570.000, zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert praktische voordelen met moderne afwerkingen en vormt zo een aantrekkelijke investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze prachtige eigendom, gelegen aan de Haaptstrooss in Roodt, vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig huis met een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €970.000 biedt deze residentie een indrukwekkende woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die perfect inspelen op het comfort en de wensen van een familie. Het huis werd gebouwd in 2020 en straalt moderne architectuur uit, gecombineerd met geavanceerde technologieën die zorgen voor een laag energieverbruik en een maximale leefkwaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, evenals een aparte bureau- of werkruimte, ideaal voor telewerken in deze tijd. De twee badkamers, één van 4,56 m² en één ruimere van 8,68 m², zorgen voor extra comfort, terwijl de open keuken met centraal eiland en aangrenzende leefruimte van 32,53 m² een uitnodigende sfeer schept voor gezinsactiviteiten en entertaining. Bovendien zijn de technische installaties van topkwaliteit: energieklasse A, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem met mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen en een smart home systeem. Een garage met elektrische laadpunt completeert het geheel. De locatie in Roodt biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving zorgen voor een ideale woonomgeving. De tuin van ongeveer 100 m² geeft ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl het aparte bijgebouw tal van mogelijkheden biedt: om te vullen als kantoor, hobbyruimte of fitnessruimte. Het is een woning die niet alleen hedendaags comfort biedt, maar ook klaar is voor de toekomst dankzij haar energie-efficiëntie en moderne voorzieningen. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel huis dat aansluit bij een duurzame levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te organiseren en ontdek alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Met zijn combinatie van moderne luxe, technische hoogstandjes en een rustige ligging is dit ongetwijfeld een woning die aan al uw verwachtingen kan voldoen. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor zowel jonge gezinnen, investeerders als professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor nieuwe bewoners of een herontwikkeling. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar biedt daarmee wel een stevige basis voor verdere aanpassingen. Bovendien wordt er geen lift voorzien, wat de toegankelijkheid beperkt, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de veelzijdigheid van de locatie. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Met een EPC-waarde van F bevindt het zich in een energieklasse die ruimte biedt voor verbetering, wat interessante investeringsmogelijkheden opent op het vlak van energetische renovatie. De woning wordt niet voorzien van airconditioning, maar dat is geen probleem gezien de gunstige ligging en de grote vraag naar huur- of koopwoningen in het centrum van Esch-sur-Alzette. De aanwezigheid van een douchecabine completeert de basisfaciliteiten, terwijl de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés, medische praktijken en openbaar vervoer de woning nog aantrekkelijker maakt. Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot ontwikkeling en flexibiliteit in gebruik. Het appartement kan worden omgevormd tot een duplex of ingericht als kantoorruimte op de bovenverdieping, afhankelijk van uw wensen. De locatie biedt volop kansen voor investering met hoge waardestijgingspotentie, ideaal voor wie wil profiteren van de groei en dynamiek van Esch-sur-Alzette. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een rendementrijke huurwoning of een combinatie van wonen en werken, dit vastgoed biedt een uitstekende basis. Neem snel contact met ons op via telefoonnummer 480.000 € of voor verdere informatie en het plannen van een bezoek. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een veelbelovend gebied met tal van ontwikkelingsopties en een centrale ligging. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning te Eschdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Gebouwd in 2017, heeft deze woning een totale woonoppervlakte van 243,5 m² verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en één badkamer met douche en toilet, vormt deze woning een ideaal familiehuis of een comfortabele woonplek voor wie veel ruimte zoekt. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen genieten nog aangenamer wordt. Buiten beschikt het pand over een ruime tuin van 300 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning, tuinfeestjes of barbecue-avonden met vrienden en familie. Daarnaast zorgt de garage en de twee extra parkeerplaatsen voor een gemakkelijke en veilige parkeergelegenheid. Een alarmsysteem geeft extra gemoedsrust, waardoor dit huis niet alleen mooi maar ook veilig is. De ligging in Eschdorf biedt diverse voordelen: de lokale gemeenschap is vriendelijk en gastvrij, met goede voorzieningen binnen handbereik. Er zijn kwaliteitsvolle scholen in de omgeving die geschikt zijn voor alle niveaus van onderwijs, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire verwennerij vindt u talrijke winkels en restaurants in de buurt. De natuurlijke omgeving met parken en recreatieve voorzieningen nodigt uit tot buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. De regio wordt uitstekend bediend door een netwerk van goede wegen en openbaar vervoer, wat het gemakkelijk maakt om zich door heel Luxemburg te verplaatsen. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid, is deze woning in Eschdorf zeker een gelegenheid die niet gemist mag worden. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 1.200.000 euro, exclusief btw. Het eigendom is niet verhuurd en ligt klaar voor nieuwe bewoners vanaf 1 januari 2026. Wil u deze woning in het echt zien of verdere informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier of telefonisch. Onze professionele makelaars helpen u graag bij het plannen van een bezichtiging en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit is uw kans op een uitzonderlijk vastgoed in een schitterende omgeving; wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Eschdorf. Meer weten?
Open Immovlan