Am-Home Immo Sarl (1744 Luxembourg) (pagina 2)

495 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9375 Gralingen

Dit moderne appartement te koop in Gralingen, Luxemburg, biedt een comfortabele en efficiënte woonruimte van 74 m². Het betreft een eigendom gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, voorzien van een lift. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers, een badkamer met zowel een bad als een aparte douchecabine, en een open keuken in hedendaagse stijl. De zuidgerichte ligging zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Voor het comfort wordt het appartement verwarmd op gas en heeft het een energieprestatiecertificaat met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De praktische indeling van deze residentie omvat tevens parkeergelegenheid, met zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats inbegrepen bij het appartement. Hoewel er geen balkon aanwezig is, maakt de aanwezigheid van de lift het appartement makkelijk toegankelijk. Er is geen airconditioning of vloerverwarming voorzien en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Dit maakt het een ideale keuze voor kopers die waarde hechten aan een moderne, energiezuinige woonst zonder extra luxe voorzieningen. Gralingen biedt een rustige en aangename leefomgeving, met een goede lokale infrastructuur die onder meer scholen, medische voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden omvat. De gemeente staat bekend om haar vredige sfeer, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze locatie. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 495.000 euro (inclusief btw). Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Am-Home Immo Sarl via het contactformulier of telefonisch. Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatief hoogstaande woning in Gralingen.

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

389 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9375 Gralingen

Dit te koop aangeboden appartement is gelegen aan Rue Principale 15 in het rustige Gralingen, provincie Luxemburg. Met een vraagprijs van 389.000 euro biedt dit eigendom een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonaanbod in een aangename omgeving. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie bestaande uit 6 eenheden en bevindt zich op de eerste verdieping. De woonoppervlakte bedraagt 58 m², ideaal voor een persoon of koppel dat waarde hecht aan een overzichtelijke en efficiënte leefruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer, één badkamer en een apart toilet. De open keuken vormt het hart van de woonruimte en is geschikt om zowel te koken als gasten te ontvangen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt, hoewel er geen specifieke voorzieningen zijn voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat samen met de EPC-classificatie A garant staat voor een energiezuinige woning. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Parkeergelegenheid is beschikbaar zowel binnen als buiten, wat een extra troef is in deze regio. De ligging in Gralingen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk dankzij de rustige sfeer en de nabijheid van tal van faciliteiten. Families kunnen rekenen op de aanwezigheid van kwaliteitsvolle scholen in de buurt, terwijl liefhebbers van winkelen en gastronomie profiteren van diverse winkels en restaurants in de omgeving. Tevens zijn er voldoende groene zones en recreatieve voorzieningen voor ontspanning in open lucht. De nabijheid van gezondheidszorgvoorzieningen verzekert ook een goede bereikbaarheid van medische diensten. Kortom, deze eigendom biedt een comfortabele levensstijl in een aangename omgeving. Voor geïnteresseerden is het mogelijk een bezoek te plannen door contact op te nemen via het contactformulier of telefonisch.

1 Slaapkamer(s) 58 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

538 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9375 Gralingen

Dit recent te koop aangeboden appartement bevindt zich in Gralingen, gelegen aan de Rue Principale 15, en wordt aangeboden aan €538.000. Het betreft een eigentijds woonproject binnen een residentie van zes eenheden, met een bewoonbare oppervlakte van 82 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische leefruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een aangename ruimte om te koken en te ontspannen. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt binnen de residentie, hoewel er geen specifieke voorzieningen zijn voor mindervaliden. Qua verwarming wordt het pand verwarmd op gas, wat efficiënt is in combinatie met de gunstige energieprestatie van klasse A. Dit betekent dat de woning beschikt over een hoog energierendement, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Het pand heeft geen vloerverwarming of airconditioning, maar de zuidgerichte oriëntatie zorgt voor een aangename lichtinval gedurende het gehele jaar. Er is geen balkon aanwezig, wat belangrijk kan zijn voor wie buitenruimte wenst. Gralingen is een rustige en aangename omgeving binnen de provincie Luxemburg, met alle nodige faciliteiten in de nabije omgeving. De aanwezigheid van diverse onderwijsinstellingen maakt het een geschikte locatie voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er verschillende winkels en eetgelegenheden in de buurt, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatie makkelijk bereikbaar zijn. Voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt, zijn parken en groene recreatiegebieden vlakbij beschikbaar. Ook de gezondheidszorg is vlot toegankelijk, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de levenskwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen via het aangegeven telefoonnummer of het contactformulier. Deze kans om een energiezuinig appartement in Gralingen te verwerven mag u niet missen.

2 Slaapkamer(s) 82 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

545 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9375 Gralingen

Dit appartement te koop in Gralingen, Luxemburg, biedt een unieke kans om een comfortabele en energiezuinige woonst te verwerven in een rustige en groene omgeving. Met een verkoopprijs van 545 000 € komt dit woonaanbod van Am-Home Immo Sarl met een bewoonbare oppervlakte van 90 m², verspreid over twee slaapkamers en één badkamer. De woning bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving zonder overmatige drukte. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met een open, lichte keuken die uitnodigt tot gezellig samen koken en samenzijn met gasten. Voor extra comfort is er een afzonderlijk toilet aanwezig. De woning wordt verwarmd op gas en heeft energielabel A, wat garant staat voor een goede isolatie en een energiezuinig karakter. Verder beschikt het appartement over een zuidgerichte 30 m² grote terras waar u volop van de zon kunt genieten, evenals een privé tuin van 15 m², ideaal voor buitenontbijten of ontspannende barbecues. Voor het parkeren zijn er twee plaatsen voorzien: één binnen en één buiten de residentie. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig zijn, biedt deze woning praktische woonruimte met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Gelegen in het vriendelijke Gralingen, geniet u hier van de nabijheid van diverse essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De omgeving nodigt uit tot activiteiten in de buitenlucht dankzij de nabijgelegen parken en recreatiegebieden. Daarnaast garanderen goede gezondheidszorgfaciliteiten en een degelijke vervoersinfrastructuur een praktisch en comfortabel woonklimaat. Aarzel niet om contact op te nemen via het formulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woongelegenheid zelf te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

368 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9375 Gralingen

Dit appartement te koop in Gralingen, Luxemburg, wordt aangeboden voor 368.000 euro en bevindt zich op het adres Rue Principale 15 in een residentie met zes wooneenheden. De leefruimte beslaat een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en omvat één comfortabele slaapkamer en een praktische badkamer met een toilet. De open keuken biedt een gezellige plek om maaltijden te bereiden en samen te genieten. Daarnaast is er een prachtig terras van 18 m² waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Wat parkeren betreft, beschikt het appartement over een binnenstaanplaats en een extra buitenstaanplaats, waardoor uw parkeerbehoeften ruim worden gedekt. Qua energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A, wat mede mogelijk wordt gemaakt door het verwarmingssysteem op gas. Er is geen vloerverwarming aanwezig, noch airconditioning, lift of specifieke toegang voor mindervaliden. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en valt onder btw-plicht. Hoewel het geen balkon heeft, biedt het ruime terras voldoende buitenruimte. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Gralingen is een aangename stad in Luxemburg met een vriendelijke en gastvrije sfeer. De nabijheid van scholen maakt deze locatie interessant voor gezinnen met kinderen. Daarnaast vindt u in de omgeving diverse winkels en restaurants die uitnodigen tot sociale ontmoetingen met familie en vrienden. Groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden maken het mogelijk om buitenactiviteiten te ondernemen. Ook de aanwezigheid van kwalitatieve zorgfaciliteiten en goede infrastructuur voor vervoer zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op via het contactformulier of telefonisch om een bezoek aan dit aantrekkelijke appartement in Gralingen te plannen.

1 Slaapkamer(s) 52 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 500 €

Appartement te huur

2449 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement te huur bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw aan de Boulevard Royal in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit pand twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De keuken is afzonderlijk en uitgerust, wat praktische kookmogelijkheden garandeert. Verder beschikt het appartement over een handige wasruimte, wat extra comfort toevoegt aan het dagelijks leven. Het geheel is bereikbaar via een lift, wat het wooncomfort verhoogt, hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is. Het appartement heeft een balkon dat uitzicht geeft en extra buitenruimte creëert. Het verwarmingssysteem werkt op gas en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De EPC-waarde van het appartement is G. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen. Hoewel het gebouw geen voorzieningen voor mindervaliden biedt, is het dankzij de lift gemakkelijk toegankelijk voor bewoners en bezoekers. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, met een huurwaarborg van 5.000 euro. Momenteel is het appartement beschikbaar en niet verhuurd. De locatie aan de Boulevard Royal biedt een dynamische en centrale ligging in Luxemburg, met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Dit gebied staat bekend om zijn bruisende stadsleven met diverse winkels, horeca en culturele mogelijkheden. Gezien de ligging in Luxemburg-stad kunnen bewoners genieten van een ruime keuze aan scholen, medische faciliteiten en ontspanningsmogelijkheden in de buurt. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een goed bereikbare en levendige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met de verhuurder.

2 Slaapkamer(s) 96 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 179 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9375 Gralingen

Deze prachtige vrijstaande woning in Gralingen, Limburg, wordt te koop aangeboden voor 1.179.000 euro inclusief BTW. De residentie beschikt over een royale woonoppervlakte van 250 m², verdeeld over zes ruime slaapkamers, twee badkamers en twee aparte douches, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte voor een groot gezin of voor gasten. De woning omvat eveneens een aparte wasruimte, een open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn, en een praktische indeling die het wooncomfort verhoogt. Met één toilet en een energieprestatiecertificaat van klasse A garandeert dit huis bovendien een energiezuinige levensstijl. Naast de woonruimtes biedt de woning ook uitstekende buitenfaciliteiten met een tuin van 200 m² en een ruime terras van 68 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor het parkeren zijn er twee garages beschikbaar, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten, wat een groot gemak biedt voor meerdere voertuigen of bezoekers. De woning is uitgerust met een betrouwbaar verwarmingssysteem via een warmtepomp, wat het geheel nog energie-efficiënter maakt. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is en de woning niet specifiek aangepast is voor mindervaliden, biedt dit pand wel een kwalitatieve en ruime leefomgeving op een perceel van 5 are. Gelegen in het rustige en aangename Gralingen, geniet u hier van een prettige woonomgeving met nabijheid van scholen van goede kwaliteit, diverse winkels en eetgelegenheden. De aanwezigheid van parken en recreatiemogelijkheden in de buurt maken deze locatie geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en natuur. Daarnaast is ook de bereikbaarheid via het lokale transportnet goed verzorgd, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning in Gralingen.

6 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 398 000 €

Opbrengsteigendom te koop

2662 Luxembourg

Deze investeringswoning met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel bevindt zich aan de Rue Henri Vannérus 14 in Luxemburg en wordt aangeboden voor €1.398.000. Het pand functioneert momenteel als een rendabele belegging met vijf verhuurde kamers die een stabiel maandelijks huurinkomen van €6.500 genereren. De woning beschikt over een tuin van circa 100 m², wat bijdraagt aan het woongenot en de aantrekkelijkheid van het geheel. Hoewel het pand niet is uitgerust met airconditioning, vloerverwarming, lift of specifieke voorzieningen voor mindervaliden, wordt het verwarmd met gas, wat een efficiënte en gangbare oplossing is voor deze regio. Een belangrijk voordeel van deze vastgoedbelegging is dat alle nodige administratieve vergunningen aanwezig zijn voor een uitbreidingsproject dat de creatie van 12 coliving kamers mogelijk maakt. Dit zorgt voor een uitzonderlijk potentieel om de inkomsten aanzienlijk te verhogen en de waarde van de woning te doen stijgen. Voor dit project is er reeds een gedetailleerde raming van de renovatie- en afwerkingswerken beschikbaar, begroot op €550.000, wat investeerders een helder inzicht geeft in de vereiste investering voor de transformatie. Zo kan u uw project met vertrouwen plannen en realiseren binnen deze markt. Luxemburg biedt met deze investering een interessante kans om in vastgoed te stappen met een duidelijk potentieel voor groei en rendement. De ligging binnen de stad Luxemburg maakt het aantrekkelijk voor toekomstige huurders die op zoek zijn naar kwalitatieve woonruimte in een stedelijke context. Gezien de beschikbare documenten en informatie is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een hoogrenderend huurproject met uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer gedetailleerde gegevens en het volledige dossier kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70630. Wacht niet langer en ontdek hoe dit project uw investeringsportefeuille kan versterken.

300 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

648 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6830 Berbourg

Dit prachtig appartement te koop in Berbourg, gelegen aan Am Eek 7, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 75 m² beschikt dit eigendom over één slaapkamer en een hedendaagse badkamer. De ruime leefruimte is voorzien van een volledig geïnstalleerde open keuken, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samen zijn. Het appartement geniet van een gunstige zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. De woning is uitgerust met een gasverwarming en behaalt een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat garant staat voor een uitstekend energierendement en een comfortabele leefomgeving. Twee buitenparkeerplaatsen behoren eveneens tot het aanbod, wat het parkeren gemakkelijk en praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Hoewel het appartement geen balkon heeft en niet over airconditioning, lift of voorzieningen voor mindervaliden beschikt, vormt het door zijn efficiënte indeling en hoogwaardige afwerking een aantrekkelijk woonaanbod. Gelegen in het rustige Berbourg, combineert deze locatie de voordelen van een vredige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Winkels, scholen en groene zones bevinden zich in de nabijheid, wat bijdraagt aan het woongenot. Dit pand wordt aangeboden aan de vraagprijs van 648.000 euro inclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief appartement in deze regio, is dit een uitstekende optie. Neem gerust contact op om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen.

1 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

876 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6830 Berbourg

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Berbourg, Luxemburg, wordt aangeboden aan €876.000 en biedt een ruime en comfortabele woonruimte van 140 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De indeling bestaat uit een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, die samen een moderne en uitnodigende leefruimte vormen. Een bijzonder pluspunt is het zuidgericht balkon van 8 m², dat gedurende de dag geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Verder is er een privé wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Qua voorzieningen beschikt deze eigendom over twee buitenparkeerplaatsen, ideaal voor bewoners met meerdere voertuigen. De verwarming verloopt via gas, en het appartement beschikt over een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A en thermische isolatie gecertificeerd klasse E. Er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig, en het gebouw is niet uitgerust voor mindervaliden. Op vlak van connectiviteit is er een telefoonlijn en glasvezelinternet beschikbaar, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internettoegang. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd. Berbourg zelf biedt een aangename en rustige leefomgeving waar gezinnen kunnen profiteren van diverse nabijgelegen scholen en educatieve voorzieningen. Daarnaast zijn er lokale winkels en restaurants in de buurt, waardoor een actief sociaal leven mogelijk is. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn er recreatiegebieden en parken beschikbaar om te ontspannen. Ook de toegang tot gezondheidszorgvoorzieningen en openbaar vervoer is gemakkelijk, wat het dagelijkse leven extra praktisch maakt. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aantrekkelijke locatie in Berbourg. Neem gerust contact op om een bezoek te plannen of voor meer informatie.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

895 000 €

Appartement te koop

5835 Alzingen

Dit uitzonderlijk appartement van ongeveer 98 m² bevindt zich in het hart van Alzingen, een gewilde locatie binnen de gemeente Hesperange. Het eigentijdse gebouw dateert uit 2009 en biedt een comfortabele, functionele indeling met twee ruime slaapkamers die rust en privacy garanderen. De lichte en ruime leefruimte nodigt uit tot ontspanning en heeft directe toegang tot een aangenaam balkon, ideaal om te genieten van zonnige dagen. De open, volledig uitgeruste keuken vormt het kloppend hart van het appartement, waar gezellige momenten met familie of vrienden kunnen worden gedeeld. Verder beschikt het appartement over een moderne douchekamer en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De residentie is recent gebouwd en beschikt over kwalitatieve afwerkingen, waarbij ook aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, hoewel er geen specifieke EPC-waarde beschikbaar is. Verwarming gebeurt via gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid van het appartement. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 895.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt. Alzingen biedt een rustige en groene woonomgeving op korte afstand van Luxemburg-Stad. De locatie combineert een residentiële sfeer met uitstekende bereikbaarheid via nabijgelegen hoofdwegen en openbaar vervoer. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en lokale diensten zijn in de nabije omgeving terug te vinden, net als scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor wie houdt van buitenactiviteiten zijn er talrijke wandelpaden en fietsroutes beschikbaar. Dit appartement is daarom bijzonder geschikt voor jonge koppels, kleine gezinnen of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en een gunstige ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 98 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

880 000 €

Huis te koop

8355 Garnich

Deze ruime residentie met vier gevels in Garnich biedt een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars. Gelegen op een groot perceel van 800 m², straalt deze woning veel potentieel uit, ideaal voor wie een renovatieproject of een nieuwbouwontwikkeling ambieert. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 400 m² en acht slaapkamers is het eigendom aanzienlijk en flexibel inzetbaar. Momenteel wordt de woning verkocht in haar huidige staat, wat ruimte laat voor een grondige renovatie of volledige afbraak. De ligging in een rustige en groene woonomgeving draagt bij aan de aantrekkingskracht voor toekomstige bewoners, terwijl het grote perceel uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De woning beschikt over een traditionele mazoutverwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning, en is niet uitgerust met een lift of faciliteiten voor mindervaliden. Er zijn geen zonnepanelen aangebracht, wat kansen schept voor duurzame aanpassingen naar wens van de nieuwe eigenaar. De tuin rondom de woning zorgt voor een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of omgevingsverbetering. Belangrijk is dat elke bouw- of verbouwingsmaatregel onderworpen is aan de geldende administratieve goedkeuringen en gemeentelijke voorschriften. Bovendien is het pand niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, wat de praktische haalbaarheid van toekomstige projecten vergemakkelijkt. De locatie in Garnich, met directe nabijheid van scholen, winkels en transportmogelijkheden, biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en België via belangrijke verkeersassen. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid maakt deze woning tot een interessante investering. De vraagprijs bedraagt 880 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Linda via 691224455 of Aziz via 671555561. Dit vastgoedproject biedt zeldzame kansen voor wie op zoek is naar een perceel met hoog ontwikkelingspotentieel in een gewaardeerde gemeente nabij de hoofdstad.

8 Slaapkamer(s) 400 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

575 000 €

Huis te koop

8440 Steinfort

Te koop in Steinfort: ruime karakterwoning gelegen aan de Rue de Luxembourg, aangeboden aan 575.000 €. Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel en ruimte. Met zes slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 130 m² is er voldoende plaats voor een grote familie of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime, lichte leefruimte, een afgesloten familiekeuken en praktische voorzieningen zoals een douchekamer, apart toilet en wasruimte. Twee gesloten garages en twee parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Het pand is gelegen op een groot perceel met een prachtig aangelegde tuin die privacy biedt dankzij volwassen bomen en groen. Het ruime buitengebied is ideaal om te genieten van rust en natuur in een groene omgeving. Hoewel er geen balkon is, compenseert de tuin dit ruimschoots voor liefhebbers van buitenleven. Een zolderverdieping biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor toekomstige uitbreidingen. De woning voldoet aan de geldende energieprestatiecertificaten (EPC-referentie: I). Momenteel is het huis niet verhuurd, wat directe bewoning of eigen gebruik mogelijk maakt zonder wachttijd. Steinfort is een gewilde gemeente dankzij haar rustige ligging nabij de Belgische grens en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en België via de autosnelwegen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar, wat het wonen in deze gemeente zeer praktisch maakt. Dit pand combineert een gunstige locatie met een grote woonoppervlakte en buitenruimte, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met karakter en uitbreidingspotentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Linda via 691224455 of Aziz via 671555561.

6 Slaapkamer(s) 130 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 800 €

Handelspand te huur

3253 Bettembourg

Deze commerciële ruimte te huur in Bettembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en veelzijdig pand. Met een bruto oppervlakte van 90 m² beschikt deze zaak over een aangename terrasruimte van 30 m², wat extra mogelijkheden biedt voor uiteenlopende zakelijke toepassingen. Het gebouw, opgericht in 1987, is uitgerust met gasverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Hoewel de ruimte niet recent gerenoveerd werd, zijn er twee toiletten voorzien, wat een praktisch voordeel is voor bezoekers en personeel. De locatie in Bettembourg is bijzonder interessant door haar dynamische en gastvrije karakter. In de omgeving vindt u tal van scholen en onderwijsinstellingen van goede kwaliteit, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen en medewerkers. Daarnaast zijn er diverse winkels en horecazaken in de buurt die een breed aanbod garanderen. Voor ontspanning en pauzes zijn er verschillende parken, terwijl gezondheidsvoorzieningen in de nabijheid extra comfort en zekerheid bieden. Ook qua bereikbaarheid scoort deze plek goed dankzij de gemakkelijke toegang tot buslijnen en hoofdwegen, wat het voor klanten en werknemers eenvoudig maakt om het pand te bereiken. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 2.800 euro, met een huurwaarborg van 8.400 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd, zodat u het direct kunt betrekken. Er is geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig, en ook vloerverwarming of zonnepanelen ontbreken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Axel Lehssini via het telefoonnummer 691 231 299. Grijp deze commerciële kans in Bettembourg en zet uw bedrijf op deze strategische locatie!

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Appartement te koop

4113 Esch-sur-Alzette

Dit volledig gerenoveerde appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Rue Victor Ewen 2, biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 82 m² is dit appartement gesitueerd op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt het over een ruime, lichte leefruimte die toegang geeft tot een balkon. De woning bestaat uit twee slaapkamers, een moderne douchekamer en een volledig uitgeruste keuken die uitmondt op een tweede balkon. Dit zorgt voor een aangename lichtinval en het genot van buitenruimte, ideaal voor ontspanning of kleine bijeenkomsten. Praktisch gezien is het appartement voorzien van centrale gasverwarming en bevindt zich in een gebouw met lift, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Voor de mobiliteit en opslag zijn er een garagebox en een buitenparkeerplaats inbegrepen, samen met een fietsenstalling. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. Met een EPC-label F is het energielabel gekend, en er zijn geen aanwijzingen voor overstromingsgevoeligheid. Het gebouw is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 595.000 euro exclusief BTW, wat een interessante kans vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in Esch-sur-Alzette. De ligging nabij alle nodige voorzieningen maakt dit appartement bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Trubljanin Elvir via het telefoonnummer 691 674 750. Een unieke gelegenheid om in een verzorgde en functionele woning te investeren binnen deze dynamische regio.

2 Slaapkamer(s) 82 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 200 000 €

Handelspand te koop

9047 Ettelbruck

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Ettelbruck met deze commerciële eigendomssite die een solide potentieel biedt voor rendement en toekomstgerichte ontwikkeling. Gelegen op de prominente Rue Prince Henri, bevindt dit vastgoed zich in een dynamisch en strategisch gebied dat volop in transformatie is, dankzij de grootschalige herontwikkelingsprojecten rond het station. Met een totale oppervlakte van 310 m², onderverdeeld in een commerciële ruimte van 120 m² en een kelder van 150 m², biedt deze eigendom een veelzijdige basis voor verschillende commerciële of zakelijke toepassingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop en verdere ontwikkeling mogelijk zijn, en de prijs bedraagt 1.315.000 euro zonder btw. Het gebouw beschikt over een recent gerenoveerd, modern interieur dat geen verdere werkzaamheden vereist, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het is uitgerust met basis sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten en één douchecabine, terwijl er geen aanvullende energievoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. De faciliteiten worden verder aangevuld door 14 externe parkeerplaatsen, waarvan meerdere al verhuurd zijn aan 100 euro per maand per plek, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke extra inkomstenstroom. Het totale commerciële potentieel en de flexibiliteit van de ruimte maken het mogelijk om het pand te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, medische praktijken of zelfs kinderopvang, door eenvoudige herindelingen en aanpassingen. De locatie in Ettelbruck is bijzonder strategisch doordat het zich bevindt nabij belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De buurt ondergaat momenteel een grote transformatie met de ontwikkeling van een multimodaal knooppunt, P+R-voorzieningen en nieuwe administratieve gebouwen. Dit verhoogt niet alleen de waardering van het vastgoed maar biedt ook kansen voor verdere herontwikkeling en optimalisatie van de ruimte. Bovendien ligt het pand vlakbij scholen, winkels, parken en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedwaarde in deze regio. Neem contact op met de makelaar om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezoek in te plannen; uw investering in Ettelbruck wacht op u!

Contacteer Details

E-mail Bellen

129 000 €

Handelspand te koop

1611 Luxembourg

Dit commerciële gebouw te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie in het dynamische Gare-district. Het pand heeft een totale oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, en omvat een Braziliaanse kruidenierswinkel waarvan de volledige winkelvoorraad eveneens ter overname wordt aangeboden. Met een verkoopprijs van exact 129.000 euro vormt deze commerciële ruimte een interessante optie voor wie een gevestigde handelsactiviteit wil voortzetten of uitbreiden in een bruisende omgeving. De praktische kenmerken van dit vastgoed dragen bij aan een aangenaam en efficiënt gebruik. Er is één toilet aanwezig en het gebouw wordt verwarmd met een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een comfortabele werk- of winkelruimte gedurende het hele jaar. Dankzij de aanwezigheid van glasvezelverbinding is er bovendien voorzien in een snelle en betrouwbare internettoegang, essentieel voor moderne bedrijfsactiviteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle beschikbaarheid mogelijk is. Er is geen airconditioning, lift, balkon of specifieke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Gelegen in het hart van het levendige Gare-district geniet deze commerciële ruimte van een uitstekende bereikbaarheid en een rijk aanbod aan faciliteiten in de buurt. De locatie wordt gekenmerkt door haar kosmopolitische sfeer en de nabijheid van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden die gemakkelijk toegang bieden tot de rest van de stad Luxemburg. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met een gezinsgerichte clientèle. De aanwezigheid van parken en recreatiegebieden in de buurt draagt bij aan een aangename werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch op 691 231 299, aanspreekpunt Axel Lehssini.

Contacteer Details

E-mail Bellen

96 000 €

Handelspand te koop

1611 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 96.000 €, biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers en investeerders die willen vestigen in het bruisende Gare-district van de hoofdstad. Het pand, gebouwd in het jaar 2000, heeft een totale oppervlakte van 50 m² en is gelijkvloers ingericht. Ondanks het ontbreken van parkeerplaatsen of garage beschikt deze commerciële ruimte over een aparte kitchenette, wat een praktisch voordeel kan zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Verder is er één toilet aanwezig, wat voldoet aan basiscomfortbehoeften binnen een werkomgeving. De infrastructuur van het pand voorziet in een gasverwarming die het hele jaar door zorgt voor een aangename temperatuur. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de aansluiting op glasvezel zeer snelle en efficiënte internetverbindingen, een belangrijke troef voor moderne bedrijfsvoering. Het pand beschikt daarnaast over een vestiaire, wat met name interessant kan zijn voor handelszaken binnen de mode- of kledingsector. Er is geen lift en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Buitenruimte zoals een balkon ontbreekt eveneens, maar gezien de ligging binnen het stedelijke centrum is dit geen ongewone situatie. Het Gare-district in Luxemburg staat bekend om zijn dynamische en kosmopolitische karakter. Deze locatie biedt een breed scala aan winkels en horecazaken, gaande van kleinschalige lokale winkels tot internationale ketens. Het gebied beschikt over diverse gerenommeerde onderwijsinstellingen en talrijke parken en recreatievoorzieningen die zorgen voor ontspanning en vrijetijdsmogelijkheden. Ook de gezondheidsvoorzieningen zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer dat het district uitstekend verbindt met de rest van de stad. Dit maakt deze commerciële ruimte niet alleen aantrekkelijk vanwege het pand zelf, maar ook door de levendige en toegankelijke wijk waar het zich bevindt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het formulier of telefonisch op 691 231 299 (Axel Lehssini).

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 350 000 €

Villa te koop

9161 Ingeldorf

Deze uitzonderlijke villa te koop in Ingeldorf biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen binnen een rustige en verfijnde omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 386 m² en gelegen op een perceel van 16,8 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en ruime thuisbasis. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers en twee afzonderlijke douchecabines, wat samen zorgt voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast omvat het interieur een ingerichte keuken, voorzien van zowel een open als een aparte keukenruimte, afgestemd op de wensen van wie graag uitgebreid kookt. De aanwezigheid van een wasruimte, een zolder en een wijnkelder onderstreept de kwaliteitsvolle afwerking en praktische indeling van deze woning. Voor extra comfort is airconditioning geïnstalleerd en het verwarmingssysteem werkt op mazout met ondersteuning van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De buitenruimtes van deze villa zijn eveneens indrukwekkend. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van 400 m² die uitnodigt tot ontspanning en recreatie in open lucht. Een royaal terras van 100 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten of rustige momenten buiten. Verder is er een privézwembad aanwezig, wat deze residentie nog aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van luxe en comfort. De garage en vier extra parkeerplaatsen zorgen ervoor dat er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en gasten. De combinatie van hoogwaardige binnen- en buitenvoorzieningen maakt deze villa tot een uitzonderlijk aanbod in de regio. Gelegen in Ingeldorf, biedt deze villa de rust en privacy van een residentiële buurt zonder in te boeten aan nabijheid van belangrijke voorzieningen. De locatie is gunstig dankzij de aanwezigheid van scholen in de nabije omgeving, waardoor het aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen. Winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden zijn eveneens makkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan een aangename levensstijl. De aanwezigheid van gezondheidsvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Deze villa wordt aangeboden aan de prijs van 2 350 000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te ontdekken? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 386 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

65 000 €

Parking te koop

2121 Luxembourg

Te koop aangeboden door Am-Home Immo Sarl: een buitenparking gelegen in Luxemburg, specifiek aan Val des Bons-Malades 235, 2121 Luxemburg. Deze praktische eigendom bestaat uit twee overdekte parkeerplaatsen, ideaal voor wie op zoek is naar een beveiligde en comfortabele parkeeroplossing in een gewilde omgeving. Met een totale oppervlakte van 16 m² biedt deze parking voldoende ruimte voor voertuigen die beschermd moeten worden tegen weersinvloeden. De parking, daterend uit 2001, is momenteel niet verhuurd en vormt een uitstekende investering voor particulieren die woon- of werkomgeving in Luxemburg willen optimaliseren met extra parkeerplaatsen. Er is geen woonruimte aanwezig, waardoor de gebruiksmogelijkheden zich beperken tot opslag of voertuigstalling. Dit maakt het tot een geschikte optie voor autoliefhebbers of bewoners in de buurt die nood hebben aan bijkomende parkeerfaciliteiten. De vraagprijs bedraagt exact 65.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden krijgen hiermee de kans om te investeren in een strategisch gelegen parkeerplaats binnen de regio Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch op nummer 691 231 299, contactpersoon Axel Lehssini. Mis deze zeldzame opportuniteit niet om uw mobiliteit en parkeercomfort duurzaam te verbeteren.

Contacteer Details

E-mail Bellen