Am-Home Immo Sarl (1744 Luxembourg) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Niederanven, een van de meest gewilde gemeenten in het oosten van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Deze woning bevindt zich op een ruim perceel van ongeveer 4,68 are, aangevuld met een tweede stuk grond van gelijkaardige omvang, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor uitbreiding of aanpassing aan uw wensen. Het pand beschikt over een garage van 13 m², een carport en een gezamenlijke buitenparkeerplaats, wat het gemak en de bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien is het mogelijk om per verdieping een uitbreiding van 50 m² te realiseren, wat de flexibiliteit verder verhoogt. Deze woning straalt modern comfort uit met 36 zonnepanelen, een gasverwarmingssysteem ondersteund door hoogrendements houtkachels, en een regenwaterrecuperatiesysteem voor toiletgebruik. Een vergunning is reeds verleend voor het toevoegen van een zelfstandige studio in de garage, die al is voorzien van de nodige voorzieningen. De energieklasse van E benadrukt de aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De indeling van deze woning is zorgvuldig afgewerkt met moderne materialen en voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer met hydromassagetub, en een stijlvolle trap in graniet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 17,7 m² en 11,2 m², een complete badkamer uitgerust met Villeroy & Boch producten, en een gezellige leefruimte met open keuken van 28,4 m² voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens, Samsung en AEG. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of entertainment. Het tweede verdiept biedt een ruime hal, nog eens twee slaapkamers en een moderne doucheruimte met Hans Grohe fixtures, allemaal afgewerkt met semi-massief parket en Velux-dakramen met elektrische rolluiken. Elke verdieping heeft zijn eigen elektrische installatie, wat zorgt voor flexibiliteit en veiligheid. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 204 m², gelegen op een privacyvol perceel met afsluitbare toegangspoort en verzorgd tuinoppervlak van ongeveer 700 m². De renovaties omvatten onder andere de volledige herziening van elektriciteit en sanitaire installaties, evenals de installatie van een videofonie. De ligging in Niederanven biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van luchthaven Findel maakt reizen gemakkelijk, terwijl de lokale voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en recreatievoorzieningen zoals het zwembad en het culturele centrum Syrdall Schwemm zorgen voor een comfortabele levensstijl. Dit vastgoed combineert moderne technologieën met ruimte voor persoonlijke aanpassingen, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of investeerders die willen inspelen op toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze uitzonderlijke woning in Niederanven. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning in Bourscheid biedt een uitstekende kans voor zowel gezinsbewoners als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² verdeeld over drie woonlagen en een uitbreidbaar zolderverdiep, combineert dit eigendom comfort met mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een aparte wasruimte en een gezellige tuin van 500 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving, waardoor het huis zich perfect situeert in een rustige en schilderachtige setting. Op het gelijkvloers en eerste verdieping bevinden zich ruime en goed ingedeelde leefruimtes, waaronder een grote woonkamer met eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een gezellige sfeer en praktische levensstijl. De badkamer met bad en de aparte wasruimte dragen bij aan het comfort van bewoners. Op de verhoogde begane grond bevinden zich een hoofdslaapkamer met douche, twee extra slaapkamers en een apart toilet. Het tweede niveau herbergt een volledig onafhankelijk appartement met een lichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en een balkon met uitzicht op de omliggende natuur. Deze zelfstandige woonruimte is ideaal voor gasten, huurders of als privé-studio, en voegt extra waarde toe aan de woning. De ligging in Bourscheid biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, crèches en recreatiegebieden. Op slechts tien minuten rijden bevinden zich de steden Diekirch en Ettelbruck, waar u tal van winkels, scholen en andere faciliteiten vindt. Deze locatie combineert het voordeel van een landelijke, groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor diverse levensstijlen. De woning wordt verwarmd door mazout en is niet uitgerust met zonnecollectoren of vloerverwarming, maar haar stevige structuur en ruime indeling maken het tot een waardevol vastgoed. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een grote woning met veel potentieel te verwerven in een charmante regio. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze unieke aanbieding wacht op u. Meer weten?

Te koop: een commercieel gebouw gelegen aan de Rue de la Gare in Echternach, een uitstekende locatie middenin het centrum. Dit vrijstaande pand bevindt zich op een strategische plek langs de hoofdstraat en biedt een veelzijdige bedrijfsruimte van 240 m². Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 110.000 euro, exclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en vormt een waardevol vastgoedobject voor ondernemers die willen investeren in een centrale en goed bereikbare locatie. De ruime oppervlakte en de flexibele indeling maken het mogelijk om diverse commerciële activiteiten te ontwikkelen, van retail tot horecazaken of andere zakelijke doeleinden, afhankelijk van de plannen van de koper. Het pand beschikt over een praktische indeling met één toilet en geen specifieke voorzieningen zoals airconditioning of lift. Het biedt geen toegang voor mindervaliden, maar de grote beschikbare ruimte biedt tal van mogelijkheden voor herindeling en gebruiksoptimalisatie. Het gebouw is geschikt voor verschillende doeleinden, mede dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. Hoewel er geen details bekend zijn over verwarming en energievoorzieningen, vormt deze locatie in Echternach een aantrekkelijk vastgoedobject dat zich leent voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aankoop omvat enkel het vastgoed; eventuele voorraden kunnen apart worden besproken, maar zijn niet inbegrepen in de prijs. Echternach is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een levendig centrum, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen profiteren van het toeristische en lokale publiek. De nabijheid van voorzieningen, gezellige winkels en goede ontsluiting zorgen voor bijkomende voordelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een centrale ligging. Gelegen aan de Rue Xavier Brasseur 17, bevindt deze volledig gerenoveerde woning zich op de derde verdieping van een kleinschalige, niet-alfabetische residentie zonder lift, wat bijdraagt aan de zeer lage gemeenschappelijke kosten. Met een totale woonoppervlakte van 72 m², verdeeld over twee slaapkamers en een open woonruimte, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in het hart van de stad. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de twee slaapkamers perfect geschikt zijn als rustgevende slaapvertrekken of als werkruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer en niet één, maar twee balkons die u de gelegenheid bieden om buiten te genieten van het uitzicht en frisse lucht. De locatie van het pand in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. Het centrum van de stad ligt op korte afstand, met tal van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van de post is een praktische pluspunt voor bewoners die snel toegang willen tot post- en administratieve diensten. De afwezigheid van een lift betekent dat het appartement zich op de derde verdieping bevindt, wat met de lage maandelijkse kosten een bijkomend voordeel is. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of het vastgoed kunt gebruiken voor investering. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €485.000, zonder BTW, wat aangeeft dat het gaat om een volledige verkoop zonder extra fiscale implicaties. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om in een goed onderhouden, centraal gelegen appartement te investeren of te wonen in Esch-sur-Alzette. Neem contact op met Trubljanin Elvir via telefoonnummer 691 674 750 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die zich onderscheidt door zijn slimme ligging, goede staat en betaalbare lasten. Wacht niet langer en grijp deze kans om eigenaar te worden van dit schitterende appartement in het hart van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze charmante kamer te huur in Useldange biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen aan de Rue de Boevange 4, bevindt deze woning zich in een rustige en vriendelijke omgeving. De beschikbare oppervlakte bedraagt 20 m² en omvat een slaapkamer en een badkamer, waardoor het perfect is voor iemand die een compacte maar functionele woonruimte wenst. Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat het verhuurproces snel en eenvoudig maakt, ideaal voor korte termijn verhuur of wie snel wil intrekken. De keuken is apart en volledig uitgerust, waardoor koken comfortabel mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen of vloerverwarming, wat typisch is voor deze regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder tuin, terras of balkon, maar met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze woning bevindt zich in een locatie waar een warme en gastvrije sfeer heerst. Useldange staat bekend om zijn aangename leefomgeving met voorzieningen die inspelen op het dagelijks leven van haar bewoners. In de nabijheid vindt u scholen en onderwijsinstellingen die geschikt zijn voor gezinnen, evenals diverse winkels en horecazaken die een gevarieerd aanbod bieden. De groene parken en recreatiegebieden maken het mogelijk om te genieten van de natuur en ontspanning dicht bij huis. Voor gezondheidszorg bent u snel bij de nodige faciliteiten, terwijl de goede verbindingen met het openbaar vervoer het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijken. Deze ligging combineert rust met gemak, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. De huurprijs voor deze aantrekkelijke kamer bedraagt 1.000 euro per maand, kosten inbegrepen. Er is geen sprake van lopende verhuur, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Met een EPC-certificaat dat niet is vastgesteld (NC) en geen extra energievoorzieningen zoals zonnepanelen, is de woning onderhoudsarm en kosteneffectief in gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan meteen contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie. Dit is een unieke kans om in een rustige, goed gelegen deel van Useldange te huren, dus wacht niet langer en plan uw bezoek vandaag nog! Meer weten?

Ontdek deze professionele kantoorruimte van 50 m² gelegen aan de Rue des Artisans 2A in Bettembourg. Dit goed onderhouden en volledig gemeubileerde kantoor is ideaal voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een functionele werkplek in een rustige en toegankelijke omgeving. Met een praktische indeling inclusief een aparte, volledig uitgeruste keuken en een comfortabele werkruimte, biedt dit pand alles wat nodig is voor een efficiënte bedrijfsvoering. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de gasverwarming en de nog te verkrijgen energiecertificaat bijdragen aan de beheersbare energiekosten. De locatie maakt het gemakkelijk om te profiteren van nabijgelegen voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor zowel bereikbaarheid als comfort verzekerd zijn. Dit kantoor bevindt zich in een aangename buurt met goede infrastructuur en faciliteiten. Bettembourg staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van essentiële diensten, waardoor het een praktische keuze is voor professionals die efficiënt willen werken zonder in te boeten aan comfort. In de omgeving vindt u diverse onderwijs- en gezondheidsfaciliteiten, wat het extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met medewerkers of klanten die familie bezoeken of zelf woonachtig zijn in de regio. De rustige maar goed verbonden locatie biedt de ideale balans tussen werk en ontspanning, met groene zones en recreatiemogelijkheden in de buurt. Bovendien maakt de goede infrastructuur het mogelijk om vlot te reizen naar andere delen van de regio, wat vooral belangrijk is voor wie veel onderweg is. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €1.600 per maand, met een waarborg van €3.200. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken. Het pand beschikt over één toilet, geen lift en geen toegang voor mindervaliden, maar biedt verder alle essentiële voorzieningen zoals airconditioning en verwarming via gas. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische, goed gelegen kantoorruimte met moderne voorzieningen in Bettembourg, is dit een uitstekende mogelijkheid. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Dit is uw kans om een professionele werkplek te vinden die perfect aansluit bij uw bedrijfsbehoeften. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in een gewilde buurt van Esch-sur-Alzette, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Gevestigd aan de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van circa 95 m², die volledig gerenoveerd werd in 2019 met hoogwaardige materialen. Het appartement beschikt over een ruim salon met eethoek, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee balkons waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht, en wordt het geheel completeerd door een privé garage en een bijkomende parkeerplaats buiten. De lift in het gebouw zorgt voor extra comfort, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming inspeelt op de energievoorziening en het comfortniveau. Praktisch gezien biedt deze eigendom tal van voordelen. Het appartement ligt in een rustige en veilige wijk, dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor u vlot toegang hebt tot de rest van de stad en de regio. De aanwezigheid van een fietsenstalling en de mogelijkheid tot parkeren maken het bijzonder aantrekkelijk voor bewoners met auto’s of fietsen. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie H, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd is en voldoet aan de energienormen. De afwezigheid van tuin en terras wordt gecompenseerd door de twee balkonruimtes, ideaal voor het genieten van de buitenlucht zonder te veel onderhoud. Met een verkoopprijs van €635.000 biedt dit appartement een uitstekende investering in een dynamische omgeving. De woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor wie interesse heeft in een modern, goed uitgerust vastgoed in Esch-sur-Alzette, vormt dit appartement een unieke kans. Neem contact op met Trubljanin Elvir via telefoonnummer 691 674 750 voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak binnenkort kennis met alles wat deze schitterende woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te huur bevindt zich in Luxembourg, op een prestigieus adres aan de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte. Het betreft een karaktervolle woning met architectonische charme, waarin zes volledig gemeubileerde kantoren beschikbaar zijn. De oppervlakten variëren tussen 26 m² en 40 m², waardoor er verschillende opties zijn voor uiteenlopende zakelijke behoeften. Het interieur straalt elegantie uit met hoge plafonds, decoratieve lijsten en een massief houten vloer, wat bijdraagt aan een professionele en representatieve uitstraling. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik, wat het ideaal maakt voor ondernemingen die snel willen beschikken over een stijlvolle en functionele werkplek. Het gebouw ligt centraal in Luxembourg-stad, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met snelle verbindingen naar het stadscentrum, hoofdwegen en openbaar vervoer. Bovendien zijn er parkeerplaatsen voorzien, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Het maandelijkse huurprijs ligt vast op €1.500, inclusief basisvoorzieningen, en de waarborg bedraagt eveneens €1.500. Deze kantoorruimte is bijzonder geschikt voor adviesbureaus, financiële instellingen, juridische kantoren of administratieve services die op zoek zijn naar een professionele uitstraling in een centrale locatie. De omgeving biedt tal van faciliteiten en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur, waardoor het werkdagverkeer vlot verloopt. De inrichting sluit naadloos aan bij de wensen van moderne ondernemingen die behoefte hebben aan een representatief kantoor in een karaktervol gebouw. Het ontbreken van lift en moderne voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming wijst op de authentieke charme van het pand, dat zich onderscheidt door zijn architecturale details en unieke sfeer. Voor zelfstandigen, startups of gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of een nieuwe locatie zoeken, biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid om zich te vestigen in een bruisende omgeving met een professionele uitstraling. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Onze contactgegevens vindt u gemakkelijk terug via de vermelde telefoonnummers, en wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities op deze toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Paul Henkes in de gemeente Luxembourg, heeft dit uiterst recente huis, gebouwd in 2023, nog nooit tevoren gewoond en straalt het moderne comfort en hoogwaardige afwerking uit. Met een prijs van €1.980.000 vormt dit eigendom een waardevolle investering voor wie zoekt naar luxe en duurzaamheid in een exclusieve omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 225 m², met een totale oppervlakte van circa 229 m² inclusief praktische ruimtes zoals de wasruimte. Het terrein beslaat 392 m², waarvan 208 m² aan tuin die privacy en ontspanning biedt. Binnen telt de woning vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf, en twee badkamers plus een apart toilet. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten zoals airconditioning, zonnepanelen voor energie-efficiëntie, en een geavanceerd ventilatiesysteem (VMC dubbele flux) dat zorgt voor optimaal binnenklimaat. De open en lichte leefruimte, momenteel nog te voorzien van een keuken, biedt diverse indelingsmogelijkheden en creëert een gezellige, functionele woonomgeving. Buiten beschikt u over een terras en privétuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. Het huis is gebouwd met een houten frame, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties en een laag energieverbruik. De ligging van deze woning in Luxembourg is bijzonder gunstig. U bevindt zich op korte afstand van het bedrijventerrein Kirchberg, het stadscentrum, belangrijke snelwegen, het treinstation en de luchthaven. Dit maakt het woonhuis niet alleen ideaal voor gezinnen die nabij stedelijke voorzieningen willen wonen, maar ook voor pendelaars die snelle verbindingen waarderen. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept het milieubewuste karakter van deze moderne woning. De woning wordt onmiddellijk geleverd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van comfort, luxe en optimale bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een prachtige woonplek in Luxemburg die comfort en moderniteit naadloos combineert. Dit ruime appartement van 84,28 m² biedt een ideale leefruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle woning. Recentelijk gerenoveerd in 2023, behoudt het de charme van de bouw uit 1965 terwijl het voorziet in hedendaagse voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor het perfect is afgestemd op een comfortabel wooncomfort. De praktische indeling omvat ook een aparte, volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellige kookmomenten en het delen van maaltijden met familie of vrienden. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Dankzij de zuidelijke oriëntatie stroomt er overvloedig natuurlijk licht door de ruimtes, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Voor liefhebbers van groen en buitenleven is er een privé tuin van 14 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gewoon genieten van de frisse lucht. Een parkeerplaats buiten is eveneens beschikbaar, waardoor parkeren geen probleem vormt. De verwarming op gas garandeert comfortabele warmte gedurende het hele jaar. Hoewel het appartement niet gemeubileerd is, biedt het voldoende flexibiliteit om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten, waardoor u direct kunt intrekken en uw persoonlijke sfeer kunt creëren. Gelegen in de aantrekkelijke wijk van Differdange, profiteert dit vastgoed van een gunstige locatie nabij talrijke faciliteiten. Op korte afstand bevinden zich scholen en onderwijsinstellingen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs en nabijheid tot onderwijsvoorzieningen. Bovendien beschikt de omgeving over diverse winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De omliggende parken bieden groene rustplaatsen voor ontspanning en recreatie, perfect voor een actieve levensstijl of rustige wandelingen in de natuur. De bereikbaarheid wordt versterkt door goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals buslijnen, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot andere delen van Luxemburg en daarbuiten. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €490.000, zonder bijkomende kosten, waardoor het een interessante investering of woonoptie vormt voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Differdange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag om deze mooie woning te ontdekken en uw volgende thuis te vinden. Meer weten?

Dit prachtig gelegen appartement te Hautcharage biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid, en vormt hiermee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern vastgoed in de regio. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2000, beschikt dit woonunit over een oppervlakte van ongeveer 86 m² en is het volledig ingericht met alle nodige voorzieningen voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lange gang met voldoende inbouwkasten, die u moeiteloos naar de verschillende ruimtes leidt. Rechts opent zich een ruime en lichte woonkamer die dankzij twee grote glazen deuren toegang geeft tot een klein balkon en een indrukwekkend terras van meer dan 12 m². De open keuken, volledig uitgerust, maakt het mogelijk om gezellig samen te koken en te eten, terwijl het natuurlijke lichtinval de ruimte nog aangenamer maakt. De slaapvertrekken bestaan uit een eerste kamer met uitzicht op het balkon en een ruime, heldere hoofdslaapkamer die uitnodigt tot rust na een drukke dag. De moderne badkamer is afgewerkt met zorg, voorzien van een douche, meubel met lavabo, spiegel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een aparte berging in het ondergrondse gedeelte, waar ook een privé kelder van 6,77 m² is voorzien. Voor parkeerfaciliteiten is er een ondergrondse parkeerplaats van 13,63 m² beschikbaar. Het energielabel is ingedeeld in klasse E, wat passend is voor de leeftijd en uitvoering van het gebouw. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen. Gelegen in het centrum van Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng, is het appartement uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de wagen. Op korte afstand bevinden zich diverse bushaltes en de CFL-treinhalte Bascharage-Sanem ligt slechts 2 km verderop, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. Daarnaast zijn snelwegen zoals de N5 en A13 gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar Esch-sur-Alzette, Pétange, Differdange of de hoofdstad snel en vlot verloopt. De omgeving is eveneens rijk aan voorzieningen: crèches, scholen, winkels, restaurants en centra voor vrijetijdsbesteding dragen bij aan een aangename woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante investering, dit appartement te Hautcharage combineert alles wat u wenst in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit charmante studio appartement gelegen in het centrum van Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 37 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige en overzichtelijke omgeving ontstaat. De inrichting omvat één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken die functioneel en modern is, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Het balkon maakt het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast wordt er een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert in deze drukke regio. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 200 meter van het centrale treinstation van Ettelbruck. Deze nabijheid vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en biedt snelle verbindingen naar andere steden en regio's. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en tal van voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een startershuis, pied-à-terre of belegging, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het stadscentrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. De prijs voor dit aantrekkelijke studio appartement bedraagt €400.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de voorzieningen een interessante investering vormt. Het gebouw is niet onderworpen aan EPC-verplichtingen, en er zijn geen energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het verwarmingstype is mazout, zonder vloerverwarming, wat een traditioneel maar betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze dynamische regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Goesdorf: een perceel bouwgrond van maar liefst 6,88 Are, ideaal voor wie op zoek is naar een plek om een eigen project te realiseren. Dit bouwperceel bevindt zich op een strategische locatie en biedt ruime mogelijkheden voor het opzetten van een nieuwe woning of ander bouwwerk, zonder dat er momenteel een bouwcontract aan gekoppeld is. De afmetingen en de ligging maken deze grond bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars, particulieren of investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging van het terrein kunt u contact met ons opnemen via telefoon of email; wij voorzien u graag van alle benodigde details en begeleiding bij het proces. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €320.000, een prijs die marktconform is voor dergelijke bouwgronden in de regio Goesdorf. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, waardoor het zich uitstekend leent voor wie een harmonieuze levensstijl zoekt dicht bij de natuur, maar toch binnen bereik van voorzieningen en infrastructuur. Hoewel er nog geen bouwcontract aanwezig is, biedt deze grond volop potentieel voor het realiseren van uw droomproject of investering in vastgoed. Neem snel contact op voor verdere details en een vrijblijvende afspraak. Deze bouwgrond ligt in een gebied dat niet onder overstromingsgevoeligheid valt, waardoor er geen beperkingen bestaan qua gebruik en veiligheid. Of u nu een particulier bent die wil investeren in een eigen bouwgrond of een ontwikkelaar die kansen zoekt in de regio Goesdorf, dit perceel biedt een uitstekende basis. Dankzij de gunstige ligging en de beschikbare ruimte is dit een zeldzame kans op de markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. We begeleiden u graag bij elke stap, zodat u snel en correct uw plannen kunt realiseren op deze veelbelovende locatie. Meer weten?