Am-Home Immo Sarl (1744 Luxembourg) (pagina 2)

Ontdek deze unieke opportuniteit in Goesdorf: een perceel bouwgrond van maar liefst 6,88 Are, ideaal voor wie op zoek is naar een plek om een eigen project te realiseren. Dit bouwperceel bevindt zich op een strategische locatie en biedt ruime mogelijkheden voor het opzetten van een nieuwe woning of ander bouwwerk, zonder dat er momenteel een bouwcontract aan gekoppeld is. De afmetingen en de ligging maken deze grond bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars, particulieren of investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging van het terrein kunt u contact met ons opnemen via telefoon of email; wij voorzien u graag van alle benodigde details en begeleiding bij het proces. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €320.000, een prijs die marktconform is voor dergelijke bouwgronden in de regio Goesdorf. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, waardoor het zich uitstekend leent voor wie een harmonieuze levensstijl zoekt dicht bij de natuur, maar toch binnen bereik van voorzieningen en infrastructuur. Hoewel er nog geen bouwcontract aanwezig is, biedt deze grond volop potentieel voor het realiseren van uw droomproject of investering in vastgoed. Neem snel contact op voor verdere details en een vrijblijvende afspraak. Deze bouwgrond ligt in een gebied dat niet onder overstromingsgevoeligheid valt, waardoor er geen beperkingen bestaan qua gebruik en veiligheid. Of u nu een particulier bent die wil investeren in een eigen bouwgrond of een ontwikkelaar die kansen zoekt in de regio Goesdorf, dit perceel biedt een uitstekende basis. Dankzij de gunstige ligging en de beschikbare ruimte is dit een zeldzame kans op de markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. We begeleiden u graag bij elke stap, zodat u snel en correct uw plannen kunt realiseren op deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Deze indrukwekkende masterwoning in Altwies vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, flexibiliteit en moderne voorzieningen. Gelegen in het pittoreske dorp Altwies, onderdeel van de gemeente Mondorf-les-Bains, biedt deze eigendom een perfecte combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Met een prijs van €1.580.000, biedt dit vastgoed diverse gebruiksmogelijkheden, waardoor het ideaal is voor zowel privébewoning, professioneel gebruik als investeringsproject. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een ruime woonoppervlakte, met onder andere vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel gezin of een zakelijke invulling. Het pand beschikt over een groot perceel van 6,67 are, met een prachtig aangelegde tuin en een terras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Voor extra gemak is er een garage aanwezig, en voldoende parkeergelegenheid biedt de privécour outside, geschikt voor vier voertuigen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en recent onderhouden installaties, waaronder een nieuwe CV-ketel uit 2021 en volledige renovaties van elektrische en sanitaire systemen in 2005. Modern comfort wordt verder versterkt door de afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming, terwijl de woning energiezuinig is met een geldig EPC-certificaat (H). Dankzij de strategische ligging in Altwies profiteert u van een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en natuur, maar toch nabij voorzieningen wil blijven. De veelzijdigheid van deze woning biedt meerdere mogelijkheden: als een elegante privéwoning met veel charme en ruimte, als een professionele werkplek met kantoorruimtes op de begane grond en verdieping, of als een investeringsproject door de reeds verkregen toestemming voor transformatie in twee zelfstandige appartementen. De grote tuin en de aparte toegangen maken een herindeling eenvoudig en aantrekkelijk voor verhuur of privégebruik. Voor wie de balans zoekt tussen traditie en moderniteit, biedt deze master house in Altwies een unieke kans om een flexibel en comfortabel vastgoed te verwerven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Oberpallen, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en familiale sfeer. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 266 m² en een woonoppervlakte van 190 m², gelegen op een perceel van 4,37 are. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en tal van voorzieningen vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime entreehal die leidt naar een grote woonkamer van maar liefst 40,80 m², perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken van 19,91 m² is uitgerust voor kookliefhebbers en biedt veel ruimte voor culinaire creaties. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een kelder met boilerruimte, en een gang die de verschillende verdiepingen verbindt. De woning is volledig uitgerust met een systeem van verwarming door warmtepomp en beschikt over een terras dat direct toegang geeft tot de tuin van 100 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de open lucht. Een garage en drie extra parkeerplaatsen buiten maken het gemakkelijk om meerdere voertuigen te parkeren, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van Oberpallen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over goede infrastructuur, inclusief scholen, sportcentra en diverse winkels die alle dagelijkse benodigdheden veiligstellen. Dankzij de nabijheid van grotere steden zoals Rédange, Ettelbruck en Diekirch heeft u toegang tot een breed scala aan diensten zoals supermarkten, medische faciliteiten, hoge scholen en culturele voorzieningen. De regionale verbindingen maken het bovendien eenvoudig om de omgeving te verkennen en te reizen naar omliggende gebieden. Het project is bovendien energiezuinig, met een EPC-score van B, en wordt niet verwarmd met zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid of speciale regelgeving, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij aankoop. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alle voorzieningen die Oberpallen te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uzelf te informeren over deze prachtige woning in Oberpallen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Te koop: een commercieel gebouw gelegen aan de Rue de la Gare in Echternach, een uitstekende locatie middenin het centrum. Dit vrijstaande pand bevindt zich op een strategische plek langs de hoofdstraat en biedt een veelzijdige bedrijfsruimte van 240 m². Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 110.000 euro, exclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en vormt een waardevol vastgoedobject voor ondernemers die willen investeren in een centrale en goed bereikbare locatie. De ruime oppervlakte en de flexibele indeling maken het mogelijk om diverse commerciële activiteiten te ontwikkelen, van retail tot horecazaken of andere zakelijke doeleinden, afhankelijk van de plannen van de koper. Het pand beschikt over een praktische indeling met één toilet en geen specifieke voorzieningen zoals airconditioning of lift. Het biedt geen toegang voor mindervaliden, maar de grote beschikbare ruimte biedt tal van mogelijkheden voor herindeling en gebruiksoptimalisatie. Het gebouw is geschikt voor verschillende doeleinden, mede dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. Hoewel er geen details bekend zijn over verwarming en energievoorzieningen, vormt deze locatie in Echternach een aantrekkelijk vastgoedobject dat zich leent voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aankoop omvat enkel het vastgoed; eventuele voorraden kunnen apart worden besproken, maar zijn niet inbegrepen in de prijs. Echternach is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een levendig centrum, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen profiteren van het toeristische en lokale publiek. De nabijheid van voorzieningen, gezellige winkels en goede ontsluiting zorgen voor bijkomende voordelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Ettelbruck biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement is recent volledig gerenoveerd en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichte en gezellige leefruimte, waarin het comfort en de praktische indeling duidelijk naar voren komen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die een rustige toevlucht bieden, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Een nette en moderne badkamer, samen met een apart toilet, maken het geheel compleet. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een elegant terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een bergruimte extra praktische voordelen bieden voor opslag en organisatie. Deze woning bevindt zich in een rustige en gezellige wijk, waar een vriendelijke, familiegerichte sfeer heerst. Ettelbruck staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en diversiteit aan voorzieningen. Op korte afstand vindt men kwalitatieve scholen, uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse restaurants die voor gastronomie en gezelligheid zorgen. Voor de outdoor liefhebbers zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten en ontspanning in de natuur. Het dorp beschikt bovendien over betrouwbare gezondheidszorgfaciliteiten en een efficiënt openbaar vervoersnetwerk dat vlot pendelen mogelijk maakt, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. Dit alles maakt van Ettelbruck een ideale plek om rustig te wonen, met gemakkelijke toegang tot alles wat men dagelijks nodig heeft. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 559.000 euro, zonder btw. Het is volledig klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, zonder dat er nog ingrijpende werkzaamheden nodig zijn. Dankzij het EPC-label F is het energieverbruik onder controle, al kan verdere optimalisatie zeker mogelijk zijn. Bent u op zoek naar een comfortabel en recent gerenoveerd appartement in Ettelbruck? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie wil genieten van de rust en de voorzieningen van Ettelbruck, gecombineerd met moderne comforts en praktische indeling. Neem vandaag nog contact op via de vermelde gegevens en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning te Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Hoovelek, beschikt deze unifamiliale woning over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en omvat een verscheidenheid aan praktische en comfortgerichte kenmerken. De woning combineert een klassieke stijl met moderne elementen die nog verder kunnen worden afgewerkt, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig aan uw wensen aan te passen. Met vijf ruime slaapkamers, een grote terrastuin van 23 m², een garage en een kelder van 20 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomruimte van 6 m², een functionele keuken van 10,5 m² en een gezellige woonkamer van 15 m². Boven vindt u een hoofdslaapkamer van 19 m² en een badkamer van 10 m², uitgerust met een douche en dubbele lavabo’s, ideaal voor het dagelijks comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers variërend van 12 tot 20 m², inclusief een aparte WC, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloeren, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en een aangename leefomgeving. De ligging in Echternach biedt verschillende voordelen: deze wijk is rustig en niet overstromingsgevoelig, terwijl alle voorzieningen snel bereikbaar zijn. De woning bevindt zich dichtbij het centrum, waardoor u makkelijk toegang hebt tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door mazout en er is geen zonnepanelen of lift aanwezig. De prijs van 665.000 euro wordt aangeboden zonder btw en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Echternach. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te huur bevindt zich in Luxembourg, op een prestigieus adres aan de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte. Het betreft een karaktervolle woning met architectonische charme, waarin zes volledig gemeubileerde kantoren beschikbaar zijn. De oppervlakten variëren tussen 26 m² en 40 m², waardoor er verschillende opties zijn voor uiteenlopende zakelijke behoeften. Het interieur straalt elegantie uit met hoge plafonds, decoratieve lijsten en een massief houten vloer, wat bijdraagt aan een professionele en representatieve uitstraling. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik, wat het ideaal maakt voor ondernemingen die snel willen beschikken over een stijlvolle en functionele werkplek. Het gebouw ligt centraal in Luxembourg-stad, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met snelle verbindingen naar het stadscentrum, hoofdwegen en openbaar vervoer. Bovendien zijn er parkeerplaatsen voorzien, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Het maandelijkse huurprijs ligt vast op €1.500, inclusief basisvoorzieningen, en de waarborg bedraagt eveneens €1.500. Deze kantoorruimte is bijzonder geschikt voor adviesbureaus, financiële instellingen, juridische kantoren of administratieve services die op zoek zijn naar een professionele uitstraling in een centrale locatie. De omgeving biedt tal van faciliteiten en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur, waardoor het werkdagverkeer vlot verloopt. De inrichting sluit naadloos aan bij de wensen van moderne ondernemingen die behoefte hebben aan een representatief kantoor in een karaktervol gebouw. Het ontbreken van lift en moderne voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming wijst op de authentieke charme van het pand, dat zich onderscheidt door zijn architecturale details en unieke sfeer. Voor zelfstandigen, startups of gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of een nieuwe locatie zoeken, biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid om zich te vestigen in een bruisende omgeving met een professionele uitstraling. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Onze contactgegevens vindt u gemakkelijk terug via de vermelde telefoonnummers, en wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities op deze toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte. Deze indrukwekkende woning biedt een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 348 m², verdeeld over drie hoofdverdiepingen, aangevuld met een volledige kelder, een grote zolder en een sfeervol privépark. De woning straalt prestige uit door zijn architecturale elementen en historische kenmerken die zorgvuldig bewaard zijn gebleven, zoals massief parket, sierlijsten, originele houten deuren en hoge plafonds van ongeveer 2,8 tot 3 meter. Deze rijke details zorgen voor een warme en elegante sfeer, waarbij modern comfort naadloos wordt gecombineerd met een tijdloze uitstraling. De woning beschikt over meerdere ruime kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamers, kantoorruimte of hobbykamers, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De grote leefruimtes worden gekenmerkt door hun lichtinval en open indeling, wat een gevoel van vrijheid en comfort creëert. Praktisch gezien biedt deze woning tal van mogelijkheden voor diverse invullingen en gebruiksdoeleinden. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruim inkomhal, drie grote kamers die als slaapkamers of kantoren kunnen dienen, een badkamer met dressing, een grote multifunctionele ruimte, een apart toilet en directe toegang tot het tuinperceel en de kelder. De eerste verdieping bestaat uit een gezellige dubbele woonkamer van circa 54 m² met parket en open haard, een grote onafhankelijke keuken van 19 m², een lichte eetkamer en een extra kamer die kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. De tweede verdieping omvat een ruime master suite van ongeveer 30 m², twee grote bijkomende slaapkamers, een royale badkamer van 18 m² en een extra toilet. De kelder biedt ruimte voor opslag, technische installaties en hobbyruimtes, terwijl de tuin van ongeveer 400 m² met terras en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen optimaal benut kan worden. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. De ligging in de gewilde residentiële wijk van Esch-sur-Alzette zorgt voor een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen vlakbij aanwezig zijn. Het karakteristieke straatbeeld met meerdere historische herenhuizen geeft het district een bijzonder charmant aangezicht. De woning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte voor gezinnen of professionals, maar ook een breed scala aan mogelijkheden dankzij haar modulair ontwerp en grote zolderruimte die makkelijk kan worden omgevormd tot extra kamers of woonunits. Bovendien is er de potentie om de tuin te splitsen of verder te ontwikkelen, waardoor de vastgoedwaarde nog verder kan worden gerealiseerd. Dit prestigieuze pand vertegenwoordigt een zeldzaam kans op de Luxemburgse markt voor high-end vastgoed en vormt het ideale fundament voor wie zoekt naar een combinatie van geschiedenis, elegantie en modern gebruiksgemak. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?