Am-Home Immo Sarl (1744 Luxembourg) (pagina 2)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een prachtige woonplek in Luxemburg die comfort en moderniteit naadloos combineert. Dit ruime appartement van 84,28 m² biedt een ideale leefruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle woning. Recentelijk gerenoveerd in 2023, behoudt het de charme van de bouw uit 1965 terwijl het voorziet in hedendaagse voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor het perfect is afgestemd op een comfortabel wooncomfort. De praktische indeling omvat ook een aparte, volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellige kookmomenten en het delen van maaltijden met familie of vrienden. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Dankzij de zuidelijke oriëntatie stroomt er overvloedig natuurlijk licht door de ruimtes, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Voor liefhebbers van groen en buitenleven is er een privé tuin van 14 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gewoon genieten van de frisse lucht. Een parkeerplaats buiten is eveneens beschikbaar, waardoor parkeren geen probleem vormt. De verwarming op gas garandeert comfortabele warmte gedurende het hele jaar. Hoewel het appartement niet gemeubileerd is, biedt het voldoende flexibiliteit om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten, waardoor u direct kunt intrekken en uw persoonlijke sfeer kunt creëren. Gelegen in de aantrekkelijke wijk van Differdange, profiteert dit vastgoed van een gunstige locatie nabij talrijke faciliteiten. Op korte afstand bevinden zich scholen en onderwijsinstellingen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs en nabijheid tot onderwijsvoorzieningen. Bovendien beschikt de omgeving over diverse winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De omliggende parken bieden groene rustplaatsen voor ontspanning en recreatie, perfect voor een actieve levensstijl of rustige wandelingen in de natuur. De bereikbaarheid wordt versterkt door goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals buslijnen, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot andere delen van Luxemburg en daarbuiten. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €490.000, zonder bijkomende kosten, waardoor het een interessante investering of woonoptie vormt voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Differdange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag om deze mooie woning te ontdekken en uw volgende thuis te vinden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Ettelbruck met deze commerciële eigendomssite die een solide potentieel biedt voor rendement en toekomstgerichte ontwikkeling. Gelegen op de prominente Rue Prince Henri, bevindt dit vastgoed zich in een dynamisch en strategisch gebied dat volop in transformatie is, dankzij de grootschalige herontwikkelingsprojecten rond het station. Met een totale oppervlakte van 310 m², onderverdeeld in een commerciële ruimte van 120 m² en een kelder van 150 m², biedt deze eigendom een veelzijdige basis voor verschillende commerciële of zakelijke toepassingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop en verdere ontwikkeling mogelijk zijn, en de prijs bedraagt 1.315.000 euro zonder btw. Het gebouw beschikt over een recent gerenoveerd, modern interieur dat geen verdere werkzaamheden vereist, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het is uitgerust met basis sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten en één douchecabine, terwijl er geen aanvullende energievoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. De faciliteiten worden verder aangevuld door 14 externe parkeerplaatsen, waarvan meerdere al verhuurd zijn aan 100 euro per maand per plek, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke extra inkomstenstroom. Het totale commerciële potentieel en de flexibiliteit van de ruimte maken het mogelijk om het pand te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, medische praktijken of zelfs kinderopvang, door eenvoudige herindelingen en aanpassingen. De locatie in Ettelbruck is bijzonder strategisch doordat het zich bevindt nabij belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De buurt ondergaat momenteel een grote transformatie met de ontwikkeling van een multimodaal knooppunt, P+R-voorzieningen en nieuwe administratieve gebouwen. Dit verhoogt niet alleen de waardering van het vastgoed maar biedt ook kansen voor verdere herontwikkeling en optimalisatie van de ruimte. Bovendien ligt het pand vlakbij scholen, winkels, parken en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedwaarde in deze regio. Neem contact op met de makelaar om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezoek in te plannen; uw investering in Ettelbruck wacht op u! Meer weten?

Dit prachtig gelegen appartement te Hautcharage biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid, en vormt hiermee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern vastgoed in de regio. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2000, beschikt dit woonunit over een oppervlakte van ongeveer 86 m² en is het volledig ingericht met alle nodige voorzieningen voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lange gang met voldoende inbouwkasten, die u moeiteloos naar de verschillende ruimtes leidt. Rechts opent zich een ruime en lichte woonkamer die dankzij twee grote glazen deuren toegang geeft tot een klein balkon en een indrukwekkend terras van meer dan 12 m². De open keuken, volledig uitgerust, maakt het mogelijk om gezellig samen te koken en te eten, terwijl het natuurlijke lichtinval de ruimte nog aangenamer maakt. De slaapvertrekken bestaan uit een eerste kamer met uitzicht op het balkon en een ruime, heldere hoofdslaapkamer die uitnodigt tot rust na een drukke dag. De moderne badkamer is afgewerkt met zorg, voorzien van een douche, meubel met lavabo, spiegel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een aparte berging in het ondergrondse gedeelte, waar ook een privé kelder van 6,77 m² is voorzien. Voor parkeerfaciliteiten is er een ondergrondse parkeerplaats van 13,63 m² beschikbaar. Het energielabel is ingedeeld in klasse E, wat passend is voor de leeftijd en uitvoering van het gebouw. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen. Gelegen in het centrum van Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng, is het appartement uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de wagen. Op korte afstand bevinden zich diverse bushaltes en de CFL-treinhalte Bascharage-Sanem ligt slechts 2 km verderop, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. Daarnaast zijn snelwegen zoals de N5 en A13 gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar Esch-sur-Alzette, Pétange, Differdange of de hoofdstad snel en vlot verloopt. De omgeving is eveneens rijk aan voorzieningen: crèches, scholen, winkels, restaurants en centra voor vrijetijdsbesteding dragen bij aan een aangename woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante investering, dit appartement te Hautcharage combineert alles wat u wenst in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit charmante studio appartement gelegen in het centrum van Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 37 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor een rustige en overzichtelijke omgeving ontstaat. De inrichting omvat één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken die functioneel en modern is, en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Het balkon maakt het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten zonder ver te hoeven lopen. Daarnaast wordt er een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert in deze drukke regio. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, slechts 200 meter van het centrale treinstation van Ettelbruck. Deze nabijheid vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en biedt snelle verbindingen naar andere steden en regio's. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en tal van voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een startershuis, pied-à-terre of belegging, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Het stadscentrum van Ettelbruck staat bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. De prijs voor dit aantrekkelijke studio appartement bedraagt €400.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de voorzieningen een interessante investering vormt. Het gebouw is niet onderworpen aan EPC-verplichtingen, en er zijn geen energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het verwarmingstype is mazout, zonder vloerverwarming, wat een traditioneel maar betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Dit volledig gerenoveerde pand straalt kwaliteit uit en is gevestigd in een beveiligd gebouw dat comfort en veiligheid garandeert. Met een prijs van 420.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en een functionele werkomgeving. Het kantoor beschikt over een ruim, eigentijds hoofdruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken het tot een prettige, professionele locatie voor elke ondernemer die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder handig, doordat het zich bevindt in een goed bereikbare omgeving nabij winkels, diensten, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich in een veilige, moderne omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken het werkplezier en de bereikbaarheid optimal. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar eigen wens in te richten of direct te gebruiken. De afwezigheid van extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen onderstreept de praktische, no-nonsense aanpak van deze kantoorruimte in een populair deel van Esch-sur-Alzette. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek, biedt deze locatie in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De combinatie van een modern interieur, goede locatie en de aanwezigheid van essentiële faciliteiten zoals een lift en een moderne sanitaire ruimte maken dit pand zeer interessant. Met de gunstige prijs en de vele mogelijkheden voor gebruik, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze schitterende kantoorruimte aan uw professionele activiteiten toe te voegen. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Goesdorf: een perceel bouwgrond van maar liefst 6,88 Are, ideaal voor wie op zoek is naar een plek om een eigen project te realiseren. Dit bouwperceel bevindt zich op een strategische locatie en biedt ruime mogelijkheden voor het opzetten van een nieuwe woning of ander bouwwerk, zonder dat er momenteel een bouwcontract aan gekoppeld is. De afmetingen en de ligging maken deze grond bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars, particulieren of investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging van het terrein kunt u contact met ons opnemen via telefoon of email; wij voorzien u graag van alle benodigde details en begeleiding bij het proces. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €320.000, een prijs die marktconform is voor dergelijke bouwgronden in de regio Goesdorf. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor ontwikkeling. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, waardoor het zich uitstekend leent voor wie een harmonieuze levensstijl zoekt dicht bij de natuur, maar toch binnen bereik van voorzieningen en infrastructuur. Hoewel er nog geen bouwcontract aanwezig is, biedt deze grond volop potentieel voor het realiseren van uw droomproject of investering in vastgoed. Neem snel contact op voor verdere details en een vrijblijvende afspraak. Deze bouwgrond ligt in een gebied dat niet onder overstromingsgevoeligheid valt, waardoor er geen beperkingen bestaan qua gebruik en veiligheid. Of u nu een particulier bent die wil investeren in een eigen bouwgrond of een ontwikkelaar die kansen zoekt in de regio Goesdorf, dit perceel biedt een uitstekende basis. Dankzij de gunstige ligging en de beschikbare ruimte is dit een zeldzame kans op de markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. We begeleiden u graag bij elke stap, zodat u snel en correct uw plannen kunt realiseren op deze veelbelovende locatie. Meer weten?