Am-Home Immo Sarl (1744 Luxembourg) (page 2)

Située à Mertzig, à seulement 30 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, cette maison individuelle charmante et très ensoleillée offre une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain de 7,60 ares. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux de 6,9 m² - Séjour lumineux de 56,3 m², idéal pour accueillir famille et amis - Suite parentale de 16,3 m² avec dressing intégré et salle de bains privative 8,3 m² - Cuisine équipée de 31,8 m² avec accès direct au jardin - Toilette séparée de 3,9 m² Premier étage : - Chambre 1 : 20,8 m² - Chambre 2 : 19,9 m² - Chambre 3 avec dressing : 17,9 m² - Salle de bains de 10,4 m² - Palier 6,7 m² Détails complémentaires : - Garage spacieux d'environ 40 m² avec coin buanderie - Chauffage au mazout - Terrasse magnifique avec accès direct au jardin - 2 emplacements extérieurs - Grande cave avec chaufferie - Système d'alarme ainsi que caméras de surveillance pour une sécurité renforcée - À 5 minutes à pied de l'école primaire - Au premier étage, toutes les chambres sont équipées de raccordements d'eau permettant l'installation supplémentaire d'une salle de bains Environnement et accessibilité : La commune de Mertzig est un lieu dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, maisons relais, crèches, centres sportifs et transports en commun. Les villes de Rédange, Ettelbruck et Diekirch, situées à courte distance en voiture, offrent un large éventail de services et commodités tels que : - Supermarchés et commerces de proximité - Écoles secondaires et lycées - Centres hospitaliers et services médicaux - Banques, restaurants, infrastructures culturelles et sportives Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Am Home Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à Echternach. Grâce à ses volumes généreux et son emplacement dans un quartier résidentiel, cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché local. Caractéristiques générales - Type : Maison unifamiliale - Surface habitable : ~148 m² - Annexes : cave (20 m²), garage (11 m²), terrasse (23 m²) - État : style classique, modernisations à prévoir - Classe énergétique : I (thermique) ? H (efficacité énergétique) - Finitions : fenêtres en double vitrage, sols en parquet (laminat) - Distribution des pièces : - Rez-de-chaussée : entrée 6 m², cuisine 10,5 m², salon 15 m² - 1er étage : chambre parentale 19 m², salle de bain 10 m² (douche + double vasques) - 2e étage : chambre 2 (20 m²), chambre 3 (12 m²), chambre 4 (16 m² + WC séparé), chambre 5 (12 m²) Atouts de la maison - 5 chambres spacieuses : idéal pour une famille ou une reconfiguration des lieux - Fenêtres double vitrage - Parquet (laminat) - Terrasse de 23 m² - Garage et cave pour rangement et stationnement supplémentaire - Bonne distribution des volumes et agencement équilibré - Localisation à Echternach : quartier calme et recherché, proche du centre et des commodités N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou pour organiser une visite. Nous nous adaptons à vos besoins. En savoir plus ?