Am-Home Immo Sarl (1744 Luxembourg) (page 2)

495 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Découvrez cet appartement exceptionnel disponible à l'achat, situé à Gralingen, au Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Profitez d'un cadre de vie paisible dans cette charmante ville. Détails de la Propriété Situé dans une résidence de 6 unités. Cet appartement moderne de 74 m² offre un espace de vie confortable avec deux chambres spacieuses, une salle de bains et une cabine de douche. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte, idéale pour les amateurs de design contemporain et convivial. Avec un total de deux étages, l'appartement est équipé d'un ascenseur pour faciliter l'accès. La propriété est orientée plein sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Pour les commodités de stationnement, un emplacement de parking intérieur et un extérieur sont inclus. Enfin, avec une classe énergétique A, cet appartement représente une option efficace et respectueuse de l'environnement. Aménagements à Proximité Gralingen, charmante et accueillante, offre une qualité de vie agréable avec un environnement de quartier tranquille. L'éducation y est bien desservie par la présence d'écoles de qualité. Les possibilités de shopping et de restauration y sont variées, répondant aux goûts et besoins de chacun. Pour les loisirs en plein air, des parcs et des installations récréatives sont à proximité, offrant un cadre idéal pour passer du temps libre. En matière de santé, les établissements médicaux et pharmacies sont facilement accessibles, assurant tranquillité d'esprit et sécurité. Le réseau de transport bien organisé de Gralingen permet un accès facilité et pratique vers d'autres localités, assurant une véritable connexion à la région. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone. Nous sommes là pour vous aider à réaliser votre prochain achat immobilier.

2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain

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389 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Gralingen, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique dans un quartier paisible. Détails de la propriété : Dans une résidence de 6 unités, ce charmant appartement de deux chambres s'étend sur 58 m² et offre un environnement de vie confortable. Il comprend une chambre élégante, une salle de bain moderne et un toilette. Avec une orientation sud, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel abondant, créant un espace chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte est propice à la fois à la cuisine et à l'accueil des invités. De plus, il offre un stationnement intérieur et extérieur, ce qui est toujours un luxe précieux. La présence d'un ascenseur ajoute une touche supplémentaire de praticité. Avec une classification énergétique A, garantissant efficacité et économies d'énergie, cet appartement représente un excellent retour sur investissement pour quiconque recherche un style de vie urbain avec efficacité énergétique. Le chauffage au gaz assure une chaleur et un confort optimaux. Commodités à proximité : Située à Gralingen, cette propriété est entourée d'une atmosphère de quartier accueillante et conviviale. Les familles apprécieront la proximité de bonnes écoles, garantissant des options éducatives idéales pour les enfants. Les gourmets et les amateurs de shopping adoreront la proximité de nombreux magasins et restaurants. Les espaces verts et les installations récréatives offrent des opportunités de détente en plein air. En ce qui concerne la santé, divers services de santé sont facilement accessibles, garantissant des soins médicaux à proximité. Le quartier bénéficie également de bonnes connexions de transport, rendant vos trajets quotidiens faciles et efficaces. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

1 Chambre(s) 58 m² 1 Salle(s) de bain

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538 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Cet appartement à acheter, situé à Gralingen en Luxembourg, est une propriété mise en vente par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété: Cet appartement charmant offre une surface habitable de 82 m² situé dans une résidence de 6 unités avec deux chambres confortables et une salle de bain. Le bien, situé sur deux étages, bénéficie d'une orientation sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. Il dispose également d'une cuisine ouverte, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner tout en socialisant. Enfin, l'appartement est équipé d'une buanderie et dispose également d'un ascenseur pratique. Côté performance énergétique, la classe énergétique est de niveau A, ce qui garantit une consommation énergétique minimisée, tandis que le chauffage est assuré par gaz, une solution pratique et efficace. À proximité : Gralingen est un lieu agréable à vivre avec une atmosphère paisible. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des établissements d'enseignement qui assurent un bon environnement éducatif. Pour les amateurs de shopping et de gastronomie, plusieurs options sont à proximité avec divers magasins et restaurants à découvrir. L'accès facile aux parcs et aux activités de loisirs permet de profiter pleinement du plein air. De plus, l'accès aux soins de santé est rapidement accessible avec plusieurs installations à proximité. Côté transport, la ville est bien desservie, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

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545 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Appartement à vendre dans la charmante ville de Gralingen, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl, présente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Détails de la Propriété: Cet appartement spacieux de 90 m² situé dans une résidence de 6 unités, il offre le confort de deux chambres et d'une salle de bain. Avec un espace de stationnement à l'intérieur et un autre à l'extérieur, la praticité est au rendez-vous. Une cuisine ouverte lumineuse satisfera vos besoins culinaires tout en vous permettant de rester engagés avec vos invités. Profitez de l'ensoleillement sur la terrasse de 30 m² ou détendez-vous dans votre propre jardin privé de 15 m², idéal pour les petits déjeuners en extérieur ou les soirées barbecue. Orienté plein sud et bénéficiant d'une isolation thermique de classe A, ce bien promet un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Services À Proximité: Installé dans le quartier accueillant de Gralingen, l'appartement est entouré par tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Profitez d'un accès facile aux établissements d'enseignement de qualité, ainsi qu'à divers commerces et restaurants savoureux. La région offre de nombreuses options pour les activités en plein air et la détente, grâce à ses parcs et espaces de loisirs. Des services de santé excellents et des infrastructures de transport bien développées garantissent un quotidien pratique et confortable. N'attendez plus! Ne ratez pas cette chance unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

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368 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Découvrez cet appartement à acheter situé à Gralingen, Luxembourg, présenté par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété Cet appartement se situe dans une résidence de 6 unités, il propose une chambre à coucher confortable et une salle de bains pratique. Il s'étend sur une surface habitable de 52,46 m². Il dispose d'une cuisine ouverte qui offre un espace convivial pour vos repas. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien inclut une place de stationnement intérieure et une autre extérieure, offrant un atout supplémentaire pour vos besoins de stationnement. L'efficacité énergétique est garantie grâce à une classe énergétique A, notamment avec un système de chauffage au gaz. Commodités à proximité Gralingen, charmante ville du Luxembourg, offre un cadre de vie plaisant avec un ambiance conviviale et accueillante. Les familles apprécieront la proximité des écoles, garantissant un accès facile à l'éducation pour les enfants. Les commerces et restaurants diversifiés enrichissent le quartier, permettant de profiter d'agréables moments entre amis ou en famille. Les espaces verts et options de loisirs ajoutent à l'attrait de cette localité pour des activités en plein air variées. De plus, l'accès aux soins de santé est assuré grâce à des établissements de qualité à proximité. Le transport est facilité par les infrastructures accessibles, garantissant des déplacements aisés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique.

1 Chambre(s) 52 m² 1 Salle(s) de bain

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2 500 €

Appartement à louer

2449 Luxembourg

Découvrez un magnifique appartement à louer au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé de Centre Ville. Proposé par Am-Home Immo Sarl, ce bien représente une opportunité unique pour s'installer dans un environnement dynamique et prestigieux. Détails de la propriété: Cet élégant appartement de 96 m², situé dans un immeuble de cinq étages avec ascenseur, offre deux chambres spacieuses et une salle de bains. La cuisine séparée et équipée est idéale pour préparer de délicieux repas. Profitez également de moments de détente sur le balcon de 5 m² orienté plein sud. Une buanderie pratique vient compléter les équipements de cet appartement. Équipements à proximité: Situé sur le Boulevard Royal, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à une vie de quartier animée. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux établissements supérieurs. Pour le shopping et la gastronomie, le Centre Ville offre une multitude de boutiques de luxe, de restaurants raffinés, et de cafés charmants. Les espaces verts et les parcs de proximité permettent de s'évader pour un moment de détente en plein air. Les commodités de santé, notamment les cliniques et pharmacies, sont aisément accessibles. De plus, le réseau de transports en commun bien desservi facilite les déplacements dans et autour de Luxembourg. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez dès maintenant une visite de ce superbe appartement en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

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1 179 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9375 Gralingen

Découvrez cette magnifique maison individuelle disponible à l'achat, située dans la charmante ville de Gralingen au Luxembourg. Proposée par Am-Home Immo Sarl, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Détails de la propriété Cette maison offre un espace habitable de 250 m², comprenant six chambres spacieuses, deux salles de bains et deux douches, idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle dispose également de deux garages et de deux places de stationnement extérieures, parfaits pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La cuisine est ouverte, offrant un espace convivial pour les repas en famille. La maison est dotée d'une buanderie pratique, ainsi que d'un jardin de 200 m² et d'une terrasse de 68 m², parfaits pour ceux qui aiment profiter du plein air. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, et la performance énergétique est classée A. À Proximité Le quartier de Gralingen offre une atmosphère paisible et agréable. Il est doté d'établissements scolaires de qualité pour l'éducation des enfants, accueillant à distance raisonnable des commerces variés ainsi que des options de restauration offrant une diversité culinaire. Pour les amateurs de loisirs, des parcs et espaces de récréation ne sont jamais loin, et des services de santé essentiels sont accessibles aisément. Les options de transport dans et autour de Gralingen facilitent les déplacements, vous assurant une mobilité confortable au quotidien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique! Pour planifier une visite, contactez-nous via notre formulaire de contact ou par téléphone.

6 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain

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1 398 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2662 Luxembourg

Maison de rapport avec fort potentiel de développement en coliving Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Maison de rapport actuellement exploitée avec 5 chambres déjà louées, générant une rentabilité mensuelle de 6 500 €. Le bien dispose de toutes les autorisations administratives nécessaires pour un projet d'agrandissement permettant la création de 12 chambres en coliving, offrant ainsi un potentiel de valorisation particulièrement attractif. Un devis détaillé pour les travaux de rénovation et d'aménagement est déjà établi pour un montant de 550 000 €, permettant d'envisager le projet en toute sérénité. Les points forts du bien : 5 chambres actuellement en location Revenus locatifs existants : 6 500 €/mois Autorisations obtenues pour un projet de 12 chambres en coliving Fort potentiel d'augmentation des revenus Devis travaux disponible : 550 000 € Investissement idéal pour un projet locatif à forte rentabilité Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

300 m²

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648 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6830 Berbourg

Am-Home Immo Sarl vous propose un superbe appartement à vendre, idéalement situé dans la charmante ville de Berbourg, Luxembourg. Ce bien offre une opportunité unique d'investir dans un cadre paisible tout en profitant des avantages modernes de la vie urbaine. Détails de la propriété Cet appartement, doté d'une surface habitable de 75 m², bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ce bien dispose également de deux places de parking extérieures, assurant un stationnement facile pour les résidents. Grâce à son efficacité énergétique de classe A et son système de chauffage au gaz, l'appartement garantit des économies d'énergie et un confort thermique optimal. Profitez d'un environnement moderne et durable dans ce bel espace de vie. À proximité Situé dans le paisible quartier de Berbourg, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires réputés et aux espaces verts qui font de cette région un lieu de vie prisé. De nombreux restaurants raffinés et cafés accueillants se trouvent à proximité, offrant une expérience culinaire diversifiée. Les infrastructures de santé sont accessibles aisément, et le réseau de transport vous connecte rapidement aux autres parties de la ville et aux grandes artères du pays. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite en utilisant le formulaire de contact ou par téléphone. Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui !

1 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

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876 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6830 Berbourg

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Berbourg, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Niché dans cette charmante ville paisible, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein. Détails du bien Cette splendide propriété est spacieuse, avec une superficie habitable de 140 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains, parfaites pour une famille ou toute personne recherchant un espace de vie généreux. Le salon ouvert, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir des invités ou se détendre en famille. Profitez de l'air frais sur le balcon orienté sud de 8 m², baigné de lumière toute la journée. De plus, l'appartement est doté de deux places de parking extérieures et d'une buanderie privée, garantissant confort et commodité. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, cet appartement se distingue par une classe énergétique A et une isolation thermique certifiée E, avec chauffage au gaz. De plus, bénéficiez d'une connexion Internet de haute qualité grâce à la ligne téléphonique et à la fibre optique disponibles. Commodités à proximité Situé à Berbourg, ce quartier offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les familles profiteront de plusieurs établissements éducatifs et d'une éducation de qualité. Des commerces locaux charmants et divers restaurants sont également à proximité, permettant de mener une vie sociale active. Les passionnés de plein air apprécieront les espaces récréatifs et les parcs pour se détendre. Enfin, l'accès aux soins de santé et aux transports publics est facilement accessible, garantissant un quotidien pratique et sans souci. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone.

3 Chambre(s) 140 m² 2 Salle(s) de bain

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895 000 €

Appartement à vendre

5835 Alzingen

Appartement d'exception avec balcon ? ±98 m² au cœur d'Alzingen Ce magnifique appartement d'environ 98 m², situé dans une résidence moderne construite en 2009, au cœur d'Alzingen, l'une des localités les plus recherchées de la commune de Hesperange. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Les atouts de ce bien : 2 spacieuses chambres offrant confort et tranquillité Grande pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux Salle de douche moderne WC séparé Résidence récente avec de belles prestations et une excellente performance énergétique Pourquoi choisir Alzingen ? Vivre à Alzingen, c'est profiter d'un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. La localité offre de nombreux avantages : Accès rapide à Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Gasperich et au quartier de la Gare Excellente desserte par les transports en commun et les principaux axes autoroutiers Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services accessibles en quelques minutes Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité Nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables pour profiter d'un cadre de vie agréable Un secteur particulièrement recherché, apprécié pour sa qualité de vie et son fort potentiel patrimonial Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement prisé. Vente possible entièrement meublée, pour une installation immédiate ou un investissement clé en main. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui au 691224455 (Linda) ou 671555561 (Aziz) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

2 Chambre(s) 98 m²

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880 000 €

Maison à vendre

8355 Garnich

Garnich ? Maison 4 façades sur terrain à fort potentiel | Projet de résidence 6 à 8 appartements (sous réserve d'autorisations) Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs Située dans un environnement résidentiel recherché de Garnich, cette maison libre des quatre côtés est implantée sur un vaste terrain offrant un potentiel de développement exceptionnel. Le bien est proposé à rénover entièrement ou à démolir, selon votre projet. Grâce à sa configuration et sous réserve des autorisations administratives en vigueur, le terrain offre la possibilité de développer une résidence de 6 à 8 appartements, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs et promoteurs. Les points forts Maison individuelle libre des 4 côtés Grand terrain offrant un excellent potentiel foncier À rénover complètement ou à démolir Possibilité de développement d'une résidence de 6 à 8 appartements (sous réserve de l'accord des autorités compétentes) Quartier calme et résidentiel Belle exposition Environnement verdoyant Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la Belgique Un investissement d'avenir Les opportunités de développement à Garnich sont rares. Cette propriété représente un excellent potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier de qualité dans une commune particulièrement prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec la capitale. Que vous soyez promoteur, investisseur ou particulier à la recherche d'un terrain d'exception, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation. Informations complémentaires Maison vendue en l'état. Toute construction ou transformation reste soumise aux autorisations administratives et à la réglementation communale en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 691224455 (Linda) ou au 671555561 (Aziz).

8 Chambre(s) 400 m²

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575 000 €

Maison à vendre

8440 Steinfort

À vendre ? Maison de caractère avec grand terrain à Steinfort Rue de Luxembourg, L-8440 Steinfort Un bien familial aux multiples possibilités Située sur un axe principal de la commune recherchée de Steinfort, cette spacieuse maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 6 chambres, ses 2 garages et son vaste terrain arboré, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. À l'arrière de la propriété, un magnifique jardin, agrémenté d'arbres matures offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Caractéristiques principales 6 chambres 2 garages fermés Grand séjour lumineux Cuisine familiale fermée Salle de douche WC séparé Grenier Terrain arboré avec vaste jardin 2 places de stationnement Les atouts Emplacement privilégié à Steinfort Idéal pour une famille nombreuse Potentiel de rénovation et de valorisation Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers vers Luxembourg-Ville et la Belgique Localisation Steinfort est une commune dynamique très appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa situation stratégique à proximité de la frontière belge. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare Cette propriété combine volume, potentiel et emplacement, offrant un cadre de vie idéal tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 691224455 (Linda) ou 671555561 (Aziz).

6 Chambre(s) 130 m²

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2 800 €

Surface commerciale à louer

3253 Bettembourg

Cette exceptionnelle opportunité de location commerciale vous est proposée par Am-Home Immo Sarl. Situé à Bettembourg, Luxembourg, ce local commercial offre une multitude de potentiel pour votre entreprise. Détails de la propriété : Ce bien commercial offre une surface de 90 m² avec une agréable terrasse de 30 m², idéale pour une utilisation variée. Construite en 1987, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non rénové, l'espace propose deux toilettes, ce qui est avantageux pour les activités recevant du public. Vous bénéficierez d'une excellente connexion internet grâce à la fibre optique, assurant une communication fluide et rapide, essentielle pour les affaires modernes. Commodités à proximité : Bettembourg est connue pour son atmosphère dynamique et conviviale. Vous trouverez une variété d'écoles de qualité et d'établissements d'éducation, ainsi que des options de shopping et de restauration diversifiées. Le quartier dispose également de parcs attrayants pour vos pauses détente et de structures de santé qui garantissent une tranquillité d'esprit. Le transport est également un atout majeur avec un accès facile aux réseaux de bus et de routes, simplifiant les déplacements de vos clients et employés. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone au 691 231 299 Axel Lehssini pour organiser une visite.

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595 000 €

Appartement à vendre

4113 Esch-sur-Alzette

À vendre à Lallange, dans un quartier prisé, bel appartement entièrement rénové offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable. Il se compose de deux chambres à coucher, d'un grand salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée donnant sur un deuxième balcon. Vous y trouverez également une salle de douche moderne, élégamment aménagée. Un garage box ainsi qu'un emplacement extérieur viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter : Trubljanin Elvir tél. x691 x674 x750

2 Chambre(s) 82 m²

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1 200 000 €

Surface commerciale à vendre

9047 Ettelbruck

À vendre : Local commercial avec revenus locatifs stables - Opportunité d'investissement à Ettelbruck ! Am-Home Immo Sàrl vous propose une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier commercial idéalement situé Rue Prince Henri, en plein cœur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare. Caractéristiques du bien : * Surface commerciale : 120 m² (magasin) Surface de cave : 150 m² Bail commercial signé pour une durée de 6 ans, loyer mensuel de 4.200?€, avec possibilité de prolongation * Salon de coiffure avec entrée indépendante, potentiel de location à 1.500?€/mois (contrat de bail existant, à renouveler prochainement) * Chambre à louer : environ 500?€/mois * 14 places de parking extérieures, dont plusieurs déjà louées à 100?€/mois/place Excellent rendement locatif et potentiel d'évolution : Revenus mensuels estimés : 6.000 à 7.000 euros/mois État du bien : * Rénové récemment, local moderne, aucuns travaux à prévoir Un quartier stratégique : Le secteur de la gare d'Ettelbruck (deuxième gare du pays) est en pleine métamorphose avec le lancement d'un grand projet d'aménagement : * Création d'un pôle d'échange multimodal, d'un parking P+R, d'une auberge de jeunesse et de nouveaux bâtiments administratifs * Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale * Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé et transports publics Potentiel de transformation : Les espaces comme le salon de coiffure et la chambre peuvent facilement être réaménagés en : * Bureaux indépendants * Crèche, avec les parkings comme zones sécurisées de jeux * Cabinet médical ou paramédical Investissez dans un bien à haut rendement dans une ville en plein essor ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de sécuriser un revenu locatif important tout en profitant de la valorisation future du quartier. Contactez Am Home Immo Sàrl dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations au ### ou ### .

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129 000 €

Surface commerciale à vendre

1611 Luxembourg

Cette annonce immobilière présente une opportunité unique pour acquérir un établissement commercial à Luxembourg, dans le dynamique quartier de la Gare. Proposé par Am-Home Immo Sarl, ce bien est idéalement situé pour bénéficier d'un environnement professionnel florissant. Détails de la propriété: Ce bâtiment commercial offre une surface de 100 m² répartie sur deux étages, fond de commerces epicerie bresillienne avec tout le stock du magasin en vente . Un atout majeur de cette propriété est la disponibilité de la fibre optique, garantissant une connexion Internet à haute vitesse pour répondre aux besoins modernes des entreprises. La présence d'un système de chauffage au gaz assure un confort optimal. Les caractéristiques de ce bien en font une option attrayante pour les investisseurs ou entrepreneurs recherchant une localisation stratégique. Commodités à proximité: Situé dans le quartier prisé de la Gare, ce bien se trouve au cœur d'un environnement dynamique et cosmopolite. Le quartier est riche en commodités, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans toute la ville de Luxembourg. Les résidents bénéficieront également de la proximité des écoles, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises orientées vers les familles. La zone est animée par une variété de magasins et de restaurants, parfaits pour partager un déjeuner d'affaires ou se détendre après le travail. Des parcs publics et des espaces de loisirs sont également accessibles, renforcer l'attractivité de cet emplacement pour un cadre de travail plaisant. N'hésitez pas à saisir cette occasion! Pour organiser une visite, contactez-nous via le formulaire de contact ou par téléphone au 691 231 299 Axel Lehssini.

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96 000 €

Surface commerciale à vendre

1611 Luxembourg

Située dans le vibrant quartier de Gare à Luxembourg, cette propriété commerciale proposée par Am-Home Immo Sarl est une opportunité unique à saisir. Disponible à l'achat, elle représente une chance idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à s'implanter dans une localisation prisée de la capitale. Détails de la propriété : Découvrez ce vaste espace de 50 m² construit en l'an 2000, parfaitement agencé sur un seul niveau. Bien que la propriété ne possède pas de parkings ou de garage, elle offre en revanche une kitchenette séparée qui peut être un atout pour certaines activités commerciales. L'intégration de la fibre optique permet par ailleurs des connexions internet rapides et efficaces. Dotée d'un système de chauffage au gaz, la propriété garantit un confort optimal tout au long de l'année. Notez que l'espace comprend un vestiaire, un réel avantage pour les commerces liés à la mode ou aux vêtements. À proximité : Le quartier de Gare à Luxembourg est reconnu pour son dynamisme et son ambiance cosmopolite. Vous y trouverez une multitude d'options pour le shopping et la restauration, allant des petites boutiques locales aux grandes chaînes internationales. En matière d'éducation, le quartier dispose de plusieurs institutions scolaires renommées. Les parcs et centres de loisirs environnants offrent des options diverses pour se détendre ou se divertir. Les services de santé accessibles et une excellente connectivité par les transports publics complètent un cadre de vie exceptionnel, facilitant les déplacements au sein de la ville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise au cœur de Luxembourg. Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire ou par appel téléphonique au 691 231 299 Axel Lehssini.

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2 350 000 €

Villa à vendre

9161 Ingeldorf

Évadez-vous dans le confort et le luxe de cette somptueuse villa située à Ingeldorf, Luxembourg, proposée par Am-Home Immo Sarl. Idéalement nichée dans cette belle ville luxembourgeoise, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence élégante et moderne dans un environnement paisible et raffiné. Détails de la propriété Découvrez cette charmante villa à deux étages, soigneusement rénovée en 2020 pour répondre aux normes les plus élevées. Elle s'étend sur une superficie de 386 m², sur un terrain de 16,8 ares avec un beau jardin de 400 m². Dotée de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bains et de deux douches, elle garantit tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Avec deux garages et quatre places de stationnement extérieures, elle est parfaite pour accueillir plusieurs véhicules. L'intérieur comprend une cuisine aménagée ainsi qu'une cuisine ouverte et une cuisine séparée, répondant à tous vos désirs culinaires. Vous profiterez également d'une terrasse de 100 m² pour des moments de détente en extérieur. Parmi les caractéristiques attrayantes, une piscine, une cheminée et un grenier ajoutent une touche de distinction à cette villa remarquable. La climatisation est installée pour votre confort tout au long de l'année. La villa est particulièrement adaptée aux amateurs de vin avec une cave à vin. Une efficacité énergétique améliorée grâce au chauffage au mazout et à un système photovoltaïque garantit un bon rapport qualité-prix en termes de consommation d'énergie. À proximité Située dans un quartier calme et familial à Ingeldorf, vous trouverez à proximité des écoles de qualité qui facilitent la vie des parents. La région offre de nombreuses options de shopping et de restauration, avec un accès facile à divers commerces et établissements culinaires. Des parcs et des zones de loisirs fournissent un cadre idéal pour des promenades en famille ou des activités sportives. Les établissements de santé et les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un maximum de commodité dans la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Programmez une visite maintenant en contactant Am-Home Immo Sarl via le formulaire de contact ou par téléphone. M.Avdic ###

4 Chambre(s) 386 m² 2 Salle(s) de bain

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65 000 €

Parking à vendre

2121 Luxembourg

À vendre par Am-Home Immo Sarl, ce garage extérieur est idéalement situé dans le quartier prisé de Kirchberg à Luxembourg. Une occasion rare pour les potentiels acheteurs cherchant un emplacement stratégique et pratique. Détails de la propriété: Ce garage extérieur, datant de 2001, offre une surface de 16 m². Il est doté de deux places de parking couvertes, parfait pour ceux qui cherchent une solution de stationnement sûr et à l'abri des intempéries. L'absence d'espace de vie rend cet achat idéal comme espace de rangement supplémentaire ou pour sécuriser vos véhicules. Les installations sont parfaitement adaptées aux amateurs de voitures ou pour ceux qui vivent à proximité et ont besoin de plus d'espace de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone au 691 231 299 Axel Lehssini.

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