À VENDRE À STRASSEN, BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE.
Cette villa moderne datant de 2014 a été entièrement restructurée en 2021 et offre de magnifiques volumes et espaces de vie. Elle est construite sur une parcelle de 7,71 ares et sise au cœur d’un quartier très prisé de Strassen, dans un environnement calme et verdoyant.
La maison offre une surface habitable de 257 m2 (surface utile totale de 434 m2, répartie sur 3 niveaux dont 2 hors-sol). La maison bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et se trouve dans un état de soin impeccable.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : l’élégant hall d’entrée abrite un ensemble menuisé fait sur mesure servant de garde-robe et intégrant une porte ‘cachée’ menant vers le garage. Le très lumineux et vaste séjour donne de plein pied sur une terrasse orientée sud (26 m2), qui ouvre sur un magnifique jardin entièrement clôturé et entouré par une végétation mature. Cuisine contemporaine très bien équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une petite terrasse longeant le flanc ouest de la maison. Cette partie jour de la maison fait 71 m2, comprenant la zone occupée par la cuisine. Un bureau de quelque 10 m2 se trouve directement à l’entrée de la maison.
Au 1er étage : 4 belles chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, une luxueuse salle de douche attenante (2 vasques, grande douche à l’italienne, WC et bidet) ainsi qu’une terrasse-solarium de 17,56 m2; une salle de douche indépendante (2 vasques, grande douche à l’italienne, WC et bidet) dessert les 3 autres chambres à coucher, dont une est aujourd’hui utilisée comme dressing.
Au sous-sol : une grande salle de sport (24,65) m2 avec accès direct au jardin et à la piscine ; une belle salle de douche attenante (double vasque, grande douche à l’italienne, WC et bidet) ; une salle de loisirs/cinéma ; spacieuse buanderie ; cave ; salle technique (chaudière au gaz à condensation Buderus et ventilation mécanique contrôlée).
Le jardin profite du soleil toute la journée (est-sud-ouest). Piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur) avec une douche extérieure.
Très spacieux garage pour abriter 2 voitures en enfilade. Borne de recharge pour VE. 4 voitures additionnelles peuvent être garées sur le parvis d’entrée de la maison, devant l’entrée du garage.
Finitions, matériaux et équipements haut de gamme et a été aménagée avec goût résolument contemporain. La maison dispose d’un système d’alarme (caméras périphériques extérieures et capteurs électromagnétiques sur les portes/fenêtres); d’une porte sécurisée ; de fenêtres avec triple vitrage; de la vidéophonie ; de stores à lamelles en aluminium extérieurs électriques; de revêtements au sol en parquet dans toutes les pièces de vie. VMC et chauffage au sol réglable par zones. Radiateurs d’appoint additionnels dans les 3 salles de douche.
Environnement : Quartier résidentiel verdoyant, accès facile aux écoles, aux axes autoroutiers, au centre-ville de Luxembourg, à plusieurs supermarchés et commerces de proximité; transports en communs à quelques minutes à pied.
CPE: C-C
Disponibilité: à convenir.
Prix: 2.728.000.- €
BRICKS - Excellence in Real Estate.
Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au
Tel +352 26 44 11 61 ou via
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