Appartement 1 chambre à louer meublé (sans parking) Idéalement situé au 2ème étage, dans la nouvelle résidence de standing “ CHARLES”, cet appartement moderne, offre sur une surface habitable intérieure de 45 m2, d’agréables volumes répartis avec intelligence. Il dispose d’une chambre à coucher et d’une terrasse privative de 7 m2. Il est agencé avec goût et bénéficie de finitions et d’équipements haut de gamme. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec placard intégré, belle cuisine entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme ; chambre à coucher avec dressing ; salle d’eau (douche à l’italienne, lavabo, meuble de rangement, miroir et WC) ; living avec accès terrasse (exposée au sud). Dallage en carrelage façon pierre naturelle ; luminaires modernes ; rails cimaises dans toutes les pièces ; porte de sécurité ; vidéophone ; verre anti-effraction ; volets en aluminium extérieurs électriques ; système de chauffage au sol au gaz. Cave privative. Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linges privatifs. Passeport énergétique A-A. Situé dans un contexte purement résidentiel, agrémenté de beaux espaces verts, commerces de proximité. Accès rapide à l’échangeur autoroute. A 3 minutes à pied du complexe scolaire Gëesseknaeppchen (ISL, Athenée, Lycée Michel Rodange, ECG, etc.) et du Conservatoire de musique de la Ville de Luxembourg. Transports en public à proximité imminente. Disponibilité : 1er février 2027 Loyer : 2.000, -€ Charges : 200, -€ Contrat de bail : 2 ans 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate
À vendre bureaux de 272 m2 en plein cœur de Bettembourg, à 5 minutes à pieds de la gare. Bureaux situés au rez-de-chaussée de la résidence « Hôtel de Ville » ; une localisation idéale pour des bureaux en plein coeur de Bettembourg et à proximité immédiate de la gare. Une surface intérieure de 272 m2 destinée à une activité de bureau y est proposée ; l’espace se divise comme suit : - une entrée - une salle de réunion de 16,98 m2 - 5 bureaux séparés (32,73 m2, 23,31 m2, 10,08 m2, 61,09 m2, 20,47 m2) dont les premières deux bureaux disposent d’un petit espace de bureau séparé avec une paroi vitrée - un local technique de 12,16 m2 - une Kitchenette de 4,07 m2 - espaces sanitaires homme/femme et pour PMR - un débarras. Locaux climatisés ; câblage technique ; cloisonnements existants et diverses armoires intérieures. Espaces conçus pour accueillir approximativement 28 personnes. Idéalement situé au 21-25, route de Luxembourg à Bettembourg, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ces bureaux profitent d’une excellente visibilité et se trouvent à proximité des commerces. Options de parking public. Sa localisation stratégique garantit un passage régulier et une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Prix: 1.350.000 € Charges: 500,00 € Disponibilité : libre Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate
BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement de 93,49 m2 avec deux chambres à coucher, situé au premier étage de la résidence Orchidée, datant de 1972. Il est libre de 3 côtés et dispose de deux balcons. Il se compose comme suit: - un hall d’entrée avec garde-robe - un séjour de 25 m² avec accès au balcon - une cuisine indépendante - une chambre à coucher de 16 m² avec accès au balcon - une chambre à coucher de 15,50 m² - une salle de bains - un WC séparé. Un garage-box fermé avec accès aux parties communes, une grande cave privative avec un emplacement pour la machine à laver complètent le lot. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. L'immeuble est situé au cœur de Gasperich, à proximité du centre-ville de Luxembourg ainsi que du Ban de Gasperich/quartier « Cloche d'Or ». Il est également proche des principaux axes autoroutiers. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité (boulangerie, opticien, station-service, supermarché Proxy Delhaize, centre commercial Auchan, restaurants, etc.) et il est très bien desservi par les transports en commun. CPE : F-G Disponibilité : à convenir. Prix : 756.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate
BRICKS vous propose en exclusivité ce beau penthouse de 111 m2 avec deux grandes chambres à coucher, situé au cinquième et dernier étage de la Résidence AZALÉE, datant de 1984. Il est libre de 3 côtés et dispose d’une généreuse terrasse de 35 m2 orientée plein sud. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée avec garde-robe - un grand séjour de 38 m² avec accès à la terrasse - une cuisine indépendante avec accès à la terrasse - une chambre à coucher de 17,50 m² - une chambre à coucher de 20 m² avec accès à la terrasse - une salle de bains avec fenêtre - un débarras avec raccords pour lave-linge et séchoir - un WC séparé - une terrasse de 35 m2 équipée de 3 grandes marquises Deux garages-box fermés à l’arrière de la résidence et une grande cave privative avec porte de sécurité située au sous-sol complètent le lot. Le penthouse occupe seul tout le dernier étage et n’a pas de voisin de palier. Il a été rénové récemment et prêt à emménager. Equipements: porte blindée, portes intérieures avec charnières invisibles, volets électriques, triple vitrage, armoires encastrées dans les chambres à coucher, etc. L'immeuble est situé au cœur de Gasperich, à proximité du centre-ville de Luxembourg ainsi que du Ban de Gasperich/quartier « Cloche d'Or ». Il est également proche des principaux axes autoroutiers. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité (boulangerie, opticien, station-service, supermarché Proxy Delhaize, centre commercial Auchan, restaurants, etc.) et il est très bien desservi par les transports en commun. Station de location vélos de la Ville de Luxembourg (vél’OH!) à côté de l’immeuble. CPE : F - F. Disponibilité : de suite. Prix : 985.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate
BRICKS vous présente en exclusivité ce bel appartement de 2 chambres à coucher dans une copropriété soignée datant de 2006, située dans la partie haute du quartier de Limpertsberg (Avenue de la Faïencerie), à quelques pas du Parc Tony Neuman et du Campus de l’Université de Luxembourg. Cet appartement se situe au 1er étage au sein d’une petite copropriété soignée avec ascenseur, et offre 93,14m2 de surface habitable. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec placard-vestiaire, WC séparé, débarras/buanderie avec connexion lave-linge/sèche-linge, spacieux living donnant sur une terrasse couverte de 6,00 m2, cuisine ouverte entièrement équipée), 2 chambres à coucher (parquet au sol) et une salle de bain (douche, double vasque et WC). Un emplacement intérieur (13,00 m2) et une cave privative (6,78 m2) complètent le lot. L’appartement se trouve dans un très bon état de soin. Situé de manière privilégiée dans un quartier résidentiel très prisé, proche du centre-ville et du plateau de Kirchberg, à proximité des transports en communs (arrêt de bus devant la copropriété). CPE : E-E Disponibilité : à convenir Prix: 998.000.- € Charges mensuelles : 450.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate
Superbe penthouse (non meublé) neuf 3 chambres à louer à Luxembourg-Gasperich Situé au 243, route d’Esch, L-1471 Luxembourg-Gasperich, ce penthouse neuf séduit par ses finitions modernes, ses équipements de qualité et ses beaux espaces extérieurs. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, il bénéficie notamment d’un chauffage au sol, du triple vitrage et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Il se compose comme suit : D’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour ouvert sur la cuisine avec accès direct à la terrasse avant, de trois chambres à coucher donnant également accès aux terrasses, dont une chambre parentale avec salle de douche et WC privatifs, d’une salle de bains avec WC, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie privative permettant l’installation d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Une cave privative et un emplacement de parking complètent ce bien. Situé sur la route d’Esch, le bien bénéficie d’un emplacement pratique à Luxembourg, avec un accès aux commerces, aux services et aux principaux axes de circulation. Le quartier de Gasperich, apprécié pour son développement résidentiel et ses infrastructures modernes, permet de rejoindre facilement différents secteurs de la capitale. CPE : A-B Disponibilité : 1 mars 2027 Loyer : € 3.300.- Charges : € 300.- Garantie locative : € 6.600.- Durée minimale du contrat de bail : 2 ans Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### .
Appartement lumineux rénové de 126,33 m2 avec 3 chambres, parking et cave, en plein cœur de Strassen. BRICKS vous propose en exclusivité ce bel appartement très fonctionnel rénové en 2024, de 3 chambres à coucher et sis au 2ème étage de la résidence “Narissa”- une copropriété datant de 1993. Cet appartement offre une surface utile intérieure de 126,33 m2. Il dispose d’excellentes conditions de luminosité et d’une belle terrasse de près de 10 m2 exposée sud-ouest. Il se compose comme suit: Hall d’entrée; WC séparé ; spacieux séjour avec deux espaces distincts (séjour et cuisine/salle à manger/cuisine – espace cosy) avec un accès à la terrasse ; cuisine haut de gamme récente avec meubles d’appoint faits sur mesure et un grand îlot de cuisine) ; 3 chambres à coucher (une chambre parentale et deux chambres d’enfants) ; salle de bains avec lavabo, douche, WC, bidet et menuiseries de marque Villeroy & Boch. L’appartement bénéficie de finitions de bonne qualité (parquets en bois, porte d’entrée de sécurité ; double vitrage ; stores électriques dans le séjour). Une grande cave privative (7,23 m2) et un emplacement de parking intérieur (13,00 m2) complètent le lot. La copropriété dispose d’une buanderie commune, d’un parking souterrain avec une zone dédiée au stationnement de motos, d’un local vélos et d’un ascenseur. Proche du centre-ville de Luxembourg, du CHL, d’une abondance de commerces de proximité ainsi que de plusieurs supermarchés ainsi que de nombreux restaurants. Excellente desserte par les transports en commun (arrêt de bus à 50 mètres). Accès facile aux grands axes routiers. Desserte « Pedibus » devant l’immeuble. CPE : F-E Disponibilité : à convenir. Prix : 1.025.000.- € Avances sur charges : 352 €/mois Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate
À vendre - Appartement de 56,75 m2 avec 1 chambre à coucher, garage-box et cave. BRICKS vous propose en exclusivité ce charmant appartement compact et fonctionnel avec 1 chambre à coucher (anciennement cabinet médical) situé au rez-de-chaussée de la « Résidence ELISABETH », copropriété soignée avec ascenseur datant de 1975. Le bien dispose d’une surface habitable de 56,75 m2 et d’un agencement optimal. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard intégré - un séjour - une cuisine ouverte partiellement équipée (peut être fermée via des portes coulissantes) - une chambre à coucher - une salle de bains (à rénover) - un WC séparé Une cave spacieuse privative, 1 garage-box situé à l’arrière de l’immeuble et une buanderie commune avec emplacement privatif pour le lave-linge et sèche-linge complètent le lot. La copropriété est située à 9 minutes en voiture du Shopping Center Cloche d’Or/Ban de Gasperich, à 7 minutes de la gare centrale, à 11 minutes du Royal Hamilius et à proximité de l’échangeur d’autoroute Croix de Gasperich. Excellente connexion aux transports publics : arrêts de bus et de tram (arrêt Lycée Bonnevoie à 3 minutes à pied). CPE : G-G Disponibilité : immédiate Prix : 586.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate
À vendre très beau penthouse moderne de 2 chambres à coucher à Luxembourg-Hollerich Idéalement situé au dernier étage de la Résidence SOHO-LONDON datant de 2019, ce penthouse moderne aux équipements et finitions très haut de gamme offre sur une surface habitable de 118,27m2 d’agréables volumes parfaitement agencés. Il dispose de deux chambres à coucher (possibilité d’aménager une 3ième chambre au fond du séjour) et d’une grande terrasse orientée sud. Libre de trois côtés, il présente des conditions de luminosité exceptionnelles et une vue dégagée. Il se compose comme suit: - Hall d’entrée avec armoires intégrées ; accès au séjour par porte style « Atelier » en acier noir - Grand séjour de 41 m2 avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse ; armoires intégrées - Belle cuisine avec porte style « Atelier » en acier noir attenante sur le séjour donnant accès à la terrasse, armoires placage en chêne, appareils électroménagers haut de gamme (2 fours Bosch, plaque de cuisson à induction Bora, lave-vaisselle & frigo & congélateur Siemens, tiroir chauffant, armoire à vin Liebherr) - 2 chambres à coucher (16,50 et 14,50 m2) donnant accès à la terrasse ; armoires intégrées ; ventilateurs de plafond - Spacieuse salle de bains équipée de lavabo, sèche-serviettes, baignoire, coin douche à l’italienne et d’une pièce WC à part comprenant une niche pour machine à laver et sèche-linge ; armoire intégrée ; porte insonorisée - Hall de nuit avec grande bibliothèque en chêne - WC séparé avec espace pour y poser un petit meuble - Terrasse de 90 m2 donnant sur les trois façades du dernier étage, la partie la plus profonde pointant vers le sud ; dalles sur plots ; robinet d’arrosage extérieur ; plafonniers Équipements : Alarme, commande centralisée pour fermeture/ouverture des stores extérieurs, luminaires design, parquet en chêne au sol (sauf entrée et cuisine) ; porte de sécurité ; vidéophone ; stores en aluminium extérieurs électriques réglables ; triple vitrage et châssis en aluminium ; ventilation double-flux, hauteur sous plafonds : 2,60 m. Toutes les menuiseries intérieures, y compris la cuisine, ont été réalisées par l’entreprise de menuiserie Norbert Brakonier. Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge électrique et cave privative attenante complètent le lot. L'entrée de l'immeuble ainsi que le local à vélos sont sécurisés. Le bien se trouve dans un état de soin irréprochable. Il est situé de manière privilégiée dans une rue sans issue du quartier de Hollerich (rue de Chiny, coin rue de Strasbourg), proche de nombreux commerces et restaurants, de la gare, du centre-ville, des grands axes routiers ainsi que des transports en communs (arrêts de bus et tram). Passeport énergétique A-A. Disponibilité : à convenir. Prix : 1.647.000.- € Charges : 435 €/mois Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate
Appartement de 81,96 m2 (à rénover) avec 2 chambres à coucher et 1 garage-box à vendre en plein centre-ville de Differdange. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 81,96 m2 situé au 6ème étage d'une copropriété soignée datant de 1969 en plein centre-ville, à proximité du Parc Gerlache. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard - une cuisine séparée - un séjour de 28 m2 avec accès au balcon - une chambre à coucher de 16 m2 avec accès au balcon - une chambre à coucher de 12 m2 - une salle de bains (baignoire, lavabo et WC) Equipements: châssis de fenêtre en aluminium avec double vitrage, parquet dans le séjour et dans les chambres à coucher, chauffage au gaz. L’appartement nécessite des travaux de rénovation. Une cave privative, un garage-box situé à l’arrière de l’immeuble et une buanderie commune avec emplacement privatif pour le lave-linge et sèche-linge complètent le lot. L'immeuble est situé en plein centre-ville, proche du Parc Gerlache et de la Place du Marché, à proximité d’une multitude de commerces locaux et de l’Auchan OPKORN. Le quartier est très bien desservi par les transports publics. CPE : H - I Disponibilité: de suite Prix : 413.000.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ###
L’agence BRICKS vous présente en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés dont l’origine remonte à 1920 et qui a été entièrement rénovée avec un goût intemporel et agrandie via une annexe côté jardin. Située de manière privilégiée à Luxembourg-Eich dans une rue calme réservée aux riverains avec des accès faciles vers le centre-ville, le plateau de Kirchberg, le CHL et l’échangeur d’autoroute de Strassen, elle offre, avec ses 5 chambres à coucher, 1 bureau et 3 salles de bains, toutes les commodités pour une grande famille. La surface habitable pondérée est de 190 m2, la surface utile totale de 245 m2. La maison n’a pas de vis-à-vis et les vues plongent dans des espaces verts devant et derrière la maison. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée (surélevé d’un niveau par rapport au niveau du trottoir) : Entrée principale avec son hall d’entrée ; WC invités ; charmant salon avec un feu ouvert au gaz ; salle à manger communiquant avec le salon et donnant sur une cuisine ouverte bien équipée, avec un accès direct à une terrasse et au jardin. - Au 1er étage : Hall de nuit avec un grand dressing sur-mesure ; 3 chambres à coucher ; salle de bain (baignoire, double vasque, WC). - Au 2ème étage : Hall de nuit, 2 chambres à coucher ; salle de bain (baignoire, douche séparée, double vasque) ; WC séparé. - Au 3ème niveau : Combles aménagés sous toiture isolée à charpente apparente. Cet espace se prête typiquement à l’installation d’une salle de loisirs, TV, lecture ou bureau. - Sous-sol au niveau du trottoir avec une entrée séparée additionnelle, comportant une salle de douche (douche, WC, lavabo) ; une salle de rangement avec cabine sauna infrarouge ; une petite cave à vin et un grand hall abritant la buanderie et la chaudière au gaz. La maison dispose d’un grand garage pour une voiture, des vélos et/ou motos (porte automatisée) et un emplacement extérieur avec borne de recharge électrique. La parcelle (3,79 ares) comporte un beau jardin entouré par une végétation mature, à l’écart des regards indiscrets ; cabanon de jardin et plateforme terrasse en bois. Autres : - Double vitrage ; châssis en bois ; Velux en toiture. - Beaux parquets d’origine ; cage d’escalier d’époque, en parfait état structurel. - Installation photovoltaïque en toiture. - Toiture en ardoise. - Chauffage au gaz de ville. Ce bien est très bien connecté aux transports en commun. La place D'Argent, desservie par de nombreuses lignes de bus se trouve à quelques minutes à pied. De nombreuses lignes AVL pour le centre-ville, Kirchberg et les quartiers voisins ; plusieurs lignes scolaires vers l'École Européenne et le Campus Geesseknäppchen ; accès facile au tram via les correspondances bus. CPE : G-H Disponibilité : à l’acte. Prix : 1.583.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate.
BRICKS vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 1910, libre de 3 côtés, dotée de 6 chambres à coucher et entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2016. Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Luxembourg-Bonnevoie, elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur quatre étages hors sol, d’une surface habitable de 217 m2 (pour une surface totale de 279 m2) et profite d’un agréable terrain de 3,38 ares sur lequel est aménagé au fond du jardin (orienté plein sud) une dépendance équipée d’une belle plateforme-terrasse en bois partiellement couverte. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : • Garage pour 1 voiture avec porte automatisée ; 2 emplacements extérieurs dans le passage latéral • Salle de douche • Buanderie • Chaufferie avec chaudière au gaz Buderus datant de 2007 (nouvelle pompe à chaleur et photovoltaïque à installer prochainement aux frais du vendeur) • Atelier • Petite cave enterrée Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec beau escalier alu/bois • WC séparé • Salon de 26,79 m2 • Salle à manger de 16,18 m2 avec accès au jardin • Cuisine de 14,34 m2 avec double ouverte sur salon et salle à manger Au 1er étage : • Hall de nuit • Chambre à coucher de 16,18 m2 avec lavabo et raccordements en attente pour l’installation d’une douche • Chambre à coucher de 16,98 m2 • Chambre à coucher de 14,20 m2 • Salle de douche avec lavabo et douche à l’italienne • WC séparé Au 2ème étage : • Hall de nuit avec accès à une grande terrasse en bois de 14,81 m2 • Chambre à coucher de 17,77 m2 • Chambre à coucher de 15,14 m2 • Salle de bains avec lavabo et baignoire • WC séparé Au 3ème étage (combles avec fenêtres-velux) : • Combles aménagés offrant un grand espace pour les loisirs ou pour une 6ème chambre à coucher Dépendance/annexe au fond du jardin : • Espace de loisirs de 12,34 m2 • Salle de douche avec WC • Terrasse en bois partiellement couverte Atouts : • Maison rénovée avec goût et soin proposant 5 chambres à coucher • Dépendance offrant un agréable espace de loisirs • Volumes bien répartis et lumineux • Finitions raffinées et équipements modernes (chauffage au sol, fibre optique, cuisine Bulthaup avec appareils électroménagers de la marque Miele, châssis de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, volets électriques, parquet massif dans de nombreuses pièces) • Équipements supplémentaires planifiés : installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques • Emplacement calme et agréable jardin exposé plein sud • Proximité immédiate à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers, club de tennis de Bonnevoie) • Habitation idéale pour toute famille nécessitant beaucoup d’espace La maison se trouve dans un état de soin irréprochable. CPE : anciennement F-F (en phase de renouvellement) Disponibilité : à convenir. Prix : 2.200.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate > for English version, see below: BRICKS is pleased to exclusively present this magnificent 1910 house, semi-detached on three sides, featuring 6 bedrooms and completely renovated with great taste in 2016. Located in a quiet and highly sought-after residential area of Luxembourg-Bonnevoie, this property offers bright and spacious living areas spread over four above-ground floors, with a living area of 217 m² (total surface area: 279 m²). It also benefits from a pleasant 3.38 are plot, at the rear of which is an outdoor annex with a beautiful partially covered wooden terrace platform. The garden is south-facing. The property is laid out as follows: Basement: • Garage for 1 car with an automated door; 2 additional outdoor parking spaces in the side passage • Shower room • Laundry room • Buderus gas boiler dating from 2007 (new heat pump and photovoltaic panels to be installed shortly at the seller’s expense) • Workshop • Small underground cellar Ground floor: • Entrance hall with a beautiful aluminium/wood staircase • Separate WC • Living room of 26.79 m² • Dining room of 16.18 m² with access to the garden • Kitchen of 14.34 m², open-plan to both the living room and dining room First floor: • Night hall • Bedroom of 16.18 m² with washbasin and existing connections for the installation of a shower • Bedroom of 16.98 m² • Bedroom of 14.20 m² • Shower room with washbasin and walk-in shower • Separate WC Second floor: • Night hall with access to a large 14.81 m² wooden terrace • Bedroom of 17.77 m² • Bedroom of 15.14 m² • Bathroom with washbasin and bathtub • Separate WC Third floor (attic with Velux windows): • Furbished attic offering a large space that can be used as a leisure area or as a 6th bedroom Outdoor annex at the rear of the garden: • Leasure aera of 12.34 m² • Shower room with WC • Partially covered wooden terrace Key features: • Tastefully and carefully renovated house offering 5 bedrooms • Outdoor annex providing a cosy leasure aera • Well-distributed and bright living areas • High-quality finishes and modern amenities, including underfloor heating, fibre-optic internet, a Bulthaup kitchen with Miele appliances, aluminium window frames with triple glazing, electric shutters and solid wood parquet flooring in many rooms • Additional planned installations: new heat pump and photovoltaic panels • Quiet location and pleasant south-facing garden • Immediate proximity to all amenities, including shops, schools, public transport, motorway access and the Bonnevoie Tennis Club • Ideal family home for those requiring plenty of space The house is in impeccable condition and has been exceptionally well maintained. Energy Performance Certificate (CPE): formerly F-F (currently being renewed) Availability: to be agreed. Sales price: 2.200.000 € For further information or to arrange a viewing, please contact the agency on ### or via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate
A vendre : Studio de 27,04 m2 à Hollerich/Merl – une opportunité idéale pour investisseurs. BRICKS vous propose en exclusivité ce charmant studio de 27,04 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue datant de 1958. Grâce à son agencement fonctionnel, son bon état général et sa localisation recherchée, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à Luxembourg-Ville. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard intégré - un séjour avec de nombreux placards et armoires intégrés - une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d’un petit four, d’un frigo et d’un lave-linge - une salle de douche avec WC, lavabo, douche, boiler production eau chaude Équipements et confort : fenêtres en PVC double vitrage, parquet en bois massif au sol du séjour, chaudière à condensation au gaz, local commun pour vélos. Situé rue Antoine Meyer, dans le quartier résidentiel prisé de Hollerich/Merl, le studio profite d’une excellente localisation. Un emplacement stratégique qui répond aussi bien aux attentes d’un occupant qu’à celles d’un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et à louer. Le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, le Parc de Belair, le Campus scolaire du Geesseknäppchen, le Conservatoire de Luxembourg, ainsi qu’avec les principaux axes routiers et les transports en commun. CPE : H-H Disponibilité : à convenir. Prix : 348.000 € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate
BRICKS vous présente en exclusivité ce bel appartement moderne de 2 chambres à coucher dans la « Résidence LONDON » datant de 2019, situé dans le quartier de Luxembourg-Hollerich. Le logement se trouve au 3ème étage au sein d’une copropriété soignée avec ascenseur et offre 89,48m2 de surface habitable. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard-vestiaire - un séjour de 30,18 m2 avec accès à une loggia de 11,67 m2 - une cuisine ouverte entièrement équipée - une chambre à coucher de 13,58 m2 - une chambre à coucher de 11,74 m2 - une salle de douche avec lavabo et douche à l’italienne - un WC séparé Équipements : fenêtres en aluminium avec triple vitrage, raffstores électriques, parquet partout au sol, porte de sécurité, local commun sécurisé pour vélos. Un emplacement de parking intérieur avec cave privative attenante équipée d’une connexion lave-linge/sèche-linge complètent le lot. L’appartement se trouve dans un très bon état de soin. Il est situé de manière privilégiée dans une rue sans issue du quartier de Hollerich (rue de Chiny), proche de nombreux commerces et restaurants, de la gare, du centre-ville et des transports en communs (arrêts de bus et tram). CPE : A-A Disponibilité : à convenir Prix: 1.038.000 € Charges mensuelles : 286 € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate
BRICKS vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 4 chambres à coucher entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel très prisé de Kayl. Elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur 247 m² de surface totale (dont 194 m² de surface habitable) et profite d’un agréable terrain de 5,76 ares avec une belle terrasse et un vaste jardin paysager au cœur duquel se trouve un petit chalet aménagé avec une cuisine d’été. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée très accueillant • WC séparé et salle de douche • Garage pour 2 voitures; porte automatisée. 3ème emplacement devant la porte de garage. • Buanderie aménagée avec rangements • Chaufferie Buderus (chaudière au gaz) • Cellier spacieux et fonctionnel, offrant un espace de rangement généreux avec température constante, idéal notamment pour la conservation de bouteilles de vin, ainsi que de nombreuses étagères permettant le stockage organisé des provisions et denrées alimentaires. Au 1er étage : • Vaste espace de jour très lumineux proposant 3 zones fonctionnelles sur une surface généreuse de 55,26 m², à savoir un premier living avec coin déjeuner et un deuxième living offrant de magnifiques vues par des baies vitrées pleine hauteur sur le côté arrière de la maison et surplombant le très beau jardin paysager. Accès direct depuis le living et depuis la cuisine à une grande terrasse (32,60 m²) et au jardin. • Cuisine individuelle équipée fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cuisinière au gaz à 6 feux (SMEG). • Un bureau (pouvant aussi servir de chambre à coucher) Au 2ème étage : • Hall de nuit • Trois belles chambres à coucher • Une salle de bains, moderne et élégante, baignée de lumière grâce à une double fenêtre offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle dispose d’une spacieuse douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC, dans un cadre à la fois confortable et raffiné. Au 3ème étage (combles) : • Combles partiellement aménagés avec le potentiel de créer encore un grand espace de loisirs ou une suite parentale (attentes techniques déjà présentes). Atouts : • Maison rénovée avec goût et soin, proposant 4 chambres, avec le potentiel d’en avoir plusieurs au total, si on agrandit le 3ème étage. • Stores en aluminium électriques à lames orientables, permettant de moduler l’intensité de la lumière naturelle et de préserver l’intimité selon les envies. • Belle terrasse et vaste jardin paysager avec points de lumière et d’eau intégrés; exposition parfaite et situation très intimiste, à l’abri des regards indiscrets. • Volumes bien répartis et lumineux. • Emplacement calme et verdoyant à Kayl • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers) • Potentiel d’agrandissement pour toute famille ayant besoin de plus de 4 chambres. La maison est dans un excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. CPE : F-F Disponibilité : à convenir. Prix : 1.288.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate
TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ – LOTISSEMENT « ROUTSTËCK » À WALDBREDIMUS Vous rêvez de construire la maison idéale pour votre famille, selon vos envies et à votre rythme ? Au cœur du nouveau lotissement résidentiel « Routstëck » à Waldbredimus, dans un environnement calme et verdoyant, BRICKS vous propose en exclusivité un terrain à bâtir entièrement viabilisé, offrant une opportunité rare de réaliser un projet de vie sur mesure. LOT 13 – 4,98 ares (cadastre 469/5059) SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION Ce terrain vous permet de concevoir librement votre future maison familiale, en choisissant vos architectes et entreprises, sans dépendre d’un promoteur. Une liberté précieuse pour créer un habitat qui vous ressemble, parfaitement adapté à vos besoins et à votre budget. Caractéristiques : • Terrain entièrement viabilisé (voirie et raccordements techniques prêts) • Maison unifamiliale 4 façades, jumelée uniquement par le garage • Potentiel d’environ 270 m² habitables • Possibilité de 5 chambres ou plus • Exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, entouré de paysages verts non-constructibles à 270 dégrés • Environnement résidentiel calme et verdoyant Une fiche technique détaillée avec l’ensemble des paramètres de construction est disponible sur simple demande. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Situé dans la commune de Waldbredimus (Bous-Waldbredimus), ce terrain bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre la vallée de la Moselle et la Ville de Luxembourg. Le village séduit par son cadre paisible, sa faible densité d’habitation et ses paysages vallonnés, offrant un environnement idéal pour une vie de famille sereine, tout en restant proche des principaux centres d’activité. Distances : • Luxembourg-Ville : ±20 min • Kirchberg / Cloche d’Or : ±20 min • Aéroport du Findel : ±15 min • Frontière allemande : ±10 min • Frontière française : ±20 min La commune dispose également de bonnes infrastructures, écoles et transports publics, garantissant confort et accessibilité au quotidien. 💰 Prix : 573.000 € Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète : 📞 ### ✉️ ### BRICKS – Excellence in Real Estate
TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ – LOTISSEMENT « ROUTSTËCK » À WALDBREDIMUS Vous rêvez de construire la maison idéale pour votre famille, selon vos envies et à votre rythme ? Au cœur du nouveau lotissement résidentiel « Routstëck » à Waldbredimus, dans un environnement calme et verdoyant, BRICKS vous propose en exclusivité un terrain à bâtir entièrement viabilisé, offrant une opportunité rare de réaliser un projet de vie sur mesure. LOT 09 – 5,06 ares (cadastre 460/5046) SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION Ce terrain vous permet de concevoir librement votre future maison familiale, en choisissant vos architectes et entreprises, sans dépendre d’un promoteur. Une liberté précieuse pour créer un habitat qui vous ressemble, parfaitement adapté à vos besoins et à votre budget. Caractéristiques : • Terrain entièrement viabilisé (voirie et raccordements techniques prêts) • Maison unifamiliale 4 façades, jumelée uniquement par le garage • Potentiel d’environ 260 m² habitables • Possibilité de 5 chambres ou plus • Exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, entouré de paysages verts non-constructibles à 270 dégrés • Environnement résidentiel calme et verdoyant Une fiche technique détaillée avec l’ensemble des paramètres de construction est disponible sur simple demande. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Situé dans la commune de Waldbredimus (Bous-Waldbredimus), ce terrain bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre la vallée de la Moselle et la Ville de Luxembourg. Le village séduit par son cadre paisible, sa faible densité d’habitation et ses paysages vallonnés, offrant un environnement idéal pour une vie de famille sereine, tout en restant proche des principaux centres d’activité. Distances : • Luxembourg-Ville : ±20 min • Kirchberg / Cloche d’Or : ±20 min • Aéroport du Findel : ±15 min • Frontière allemande : ±10 min • Frontière française : ±20 min La commune dispose également de bonnes infrastructures, écoles et transports publics, garantissant confort et accessibilité au quotidien. 💰 Prix : 567.000 € Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète : 📞 ### ✉️ ### BRICKS – Excellence in Real Estate
TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ – LOTISSEMENT « ROUTSTËCK » À WALDBREDIMUS Vous rêvez de construire la maison idéale pour votre famille, selon vos envies et à votre rythme ? Au cœur du nouveau lotissement résidentiel « Routstëck » à Waldbredimus, dans un environnement calme et verdoyant, BRICKS vous propose en exclusivité un terrain à bâtir entièrement viabilisé, offrant une opportunité rare de réaliser un projet de vie sur mesure. LOT 07 – 5,08 ares (cadastre 460/5044) SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION Ce terrain vous permet de concevoir librement votre future maison familiale, en choisissant vos architectes et entreprises, sans dépendre d’un promoteur. Une liberté précieuse pour créer un habitat qui vous ressemble, parfaitement adapté à vos besoins et à votre budget. Caractéristiques : • Terrain entièrement viabilisé (voirie et raccordements techniques prêts) • Maison unifamiliale 4 façades, jumelée uniquement par le garage • Potentiel d’environ 230 m² habitables • Possibilité de 5 chambres ou plus • Exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, entouré de paysages verts non-constructibles à 270 dégrés • Environnement résidentiel calme et verdoyant Une fiche technique détaillée avec l’ensemble des paramètres de construction est disponible sur simple demande. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Situé dans la commune de Waldbredimus (Bous-Waldbredimus), ce terrain bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre la vallée de la Moselle et la Ville de Luxembourg. Le village séduit par son cadre paisible, sa faible densité d’habitation et ses paysages vallonnés, offrant un environnement idéal pour une vie de famille sereine, tout en restant proche des principaux centres d’activité. Distances : • Luxembourg-Ville : ±20 min • Kirchberg / Cloche d’Or : ±20 min • Aéroport du Findel : ±15 min • Frontière allemande : ±10 min • Frontière française : ±20 min La commune dispose également de bonnes infrastructures, écoles et transports publics, garantissant confort et accessibilité au quotidien. 💰 Prix : 567.000 € Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète : 📞 ### ✉️ ### BRICKS – Excellence in Real Estate
TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ – LOTISSEMENT « ROUTSTËCK » À WALDBREDIMUS Vous rêvez de construire la maison idéale pour votre famille, selon vos envies et à votre rythme ? Au cœur du nouveau lotissement résidentiel « Routstëck » à Waldbredimus, dans un environnement calme et verdoyant, BRICKS vous propose en exclusivité un terrain à bâtir entièrement viabilisé, offrant une opportunité rare de réaliser un projet de vie sur mesure. LOT 02 – 6,02 ares (cadastre 463/5053) SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION Ce terrain vous permet de concevoir librement votre future maison familiale, en choisissant vos architectes et entreprises, sans dépendre d’un promoteur. Une liberté précieuse pour créer un habitat qui vous ressemble, parfaitement adapté à vos besoins et à votre budget. Caractéristiques : • Terrain entièrement viabilisé (voirie et raccordements techniques prêts) • Maison unifamiliale 4 façades, jumelée uniquement par le garage • Potentiel d’environ 310 m² habitables • Possibilité de 5 chambres ou plus • Exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, entouré de paysages verts non-constructibles à 270 dégrés • Environnement résidentiel calme et verdoyant Une fiche technique détaillée avec l’ensemble des paramètres de construction est disponible sur simple demande. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Situé dans la commune de Waldbredimus (Bous-Waldbredimus), ce terrain bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre la vallée de la Moselle et la Ville de Luxembourg. Le village séduit par son cadre paisible, sa faible densité d’habitation et ses paysages vallonnés, offrant un environnement idéal pour une vie de famille sereine, tout en restant proche des principaux centres d’activité. Distances : • Luxembourg-Ville : ±20 min • Kirchberg / Cloche d’Or : ±20 min • Aéroport du Findel : ±15 min • Frontière allemande : ±10 min • Frontière française : ±20 min La commune dispose également de bonnes infrastructures, écoles et transports publics, garantissant confort et accessibilité au quotidien. Prix : 657.000 € Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète : ### ### BRICKS – Excellence in Real Estate
TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ – LOTISSEMENT « ROUTSTËCK » À WALDBREDIMUS Vous rêvez de construire la maison idéale pour votre famille, selon vos envies et à votre rythme ? Au cœur du nouveau lotissement résidentiel « Routstëck » à Waldbredimus, dans un environnement calme et verdoyant, BRICKS vous propose en exclusivité un terrain à bâtir entièrement viabilisé, offrant une opportunité rare de réaliser un projet de vie sur mesure. LOT 12 – 4,70 ares (cadastre 469/5058) SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION Ce terrain vous permet de concevoir librement votre future maison familiale, en choisissant vos architectes et entreprises, sans dépendre d’un promoteur. Une liberté précieuse pour créer un habitat qui vous ressemble, parfaitement adapté à vos besoins et à votre budget. Caractéristiques : • Terrain entièrement viabilisé (voirie et raccordements techniques prêts) • Maison unifamiliale 4 façades, jumelée uniquement par le garage • Potentiel d’environ 270 m² habitables • Possibilité de 5 chambres ou plus • Exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, entouré de paysages verts non-constructibles à 270 dégrés • Environnement résidentiel calme et verdoyant Une fiche technique détaillée avec l’ensemble des paramètres de construction est disponible sur simple demande. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Situé dans la commune de Waldbredimus (Bous-Waldbredimus), ce terrain bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre la vallée de la Moselle et la Ville de Luxembourg. Le village séduit par son cadre paisible, sa faible densité d’habitation et ses paysages vallonnés, offrant un environnement idéal pour une vie de famille sereine, tout en restant proche des principaux centres d’activité. Distances : • Luxembourg-Ville : ±20 min • Kirchberg / Cloche d’Or : ±20 min • Aéroport du Findel : ±15 min • Frontière allemande : ±10 min • Frontière française : ±20 min La commune dispose également de bonnes infrastructures, écoles et transports publics, garantissant confort et accessibilité au quotidien. 💰 Prix : 540.000 € Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète : 📞 ### ✉️ ### BRICKS – Excellence in Real Estate
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