BRICKS Solutions Immobilières (2212 Luxembourg)

À VENDRE, BELLE MAISON DE 250m2 AVEC 5 CHAMBRES À MONDORF-LES-BAINS Cette maison achevée de 2007, libre de 3 côtés, dispose de 250 m2 de surface habitable (395,50 m2 de surface totale) répartis sur 4 niveaux. Elle est sise sur une parcelle de 4,87 ares très bien aménagée et entièrement clôturée. En plus du garage au sous-sol, elle offre un espace de parking extérieur pour 2 voitures. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec un espace penderie ; spacieux et lumineux double-séjour avec de grandes baies vitrées et accès vers un balcon ; espace salle à manger avec accès à la terrasse arrière ; cuisine entièrement équipée (électroménager AEG) avec un espace dinette et accès également vers la terrasse et le jardin ; WC séparé. Au 1er niveau : escalier ; hall de nuit avec un espace bureau ; 4 chambres à coucher ; salle de bains (double lavabo, grande douche) ; WC séparé. Au 2ème niveau : escalier ; hall de nuit ; chambre-bureau avec un espace dressing ; salle de bains (lavabo, douche et WC) ; espace grenier (rangement). Au sous-sol : escalier ; grande cave de stockage ; buanderie avec raccordement lave-linge ; cave-atelier ; grand garage pour deux voitures en enfilade. Extérieurs : beau jardin aménagé entièrement clôturé à l’arrière avec un accès également par le côté de la maison ; grande terrasse dallée exposée sud ; jardin d’inspiration japonaise à l’avant de la maison aménagé par un paysagiste ; 2 emplacements de parking pavés extérieurs. Finitions de qualité : volets électriques avec programmation, moustiquaires, beau carrelage au sol au rez-de-chaussée, parquet aux étages, châssis de fenêtres PVC, double vitrage, chaudière à gaz Buderus, marquise électrique au-dessus de la terrasse. Ce quartier résidentiel dispose d’un accès proche aux écoles et aux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, cafés, supermarché à quelques minutes en voiture, établissements bancaires, stations services, restaurants) ; transports en communs à 10 min à pieds (ligne de bus : 175). L’école et le lycée public international de Mondorf (EIMLB) se trouve à proximité et un bus permet également de s’y rendre. CPE: E/E Prix : 1.350.000.- € Disponibilité : à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

Appartement 1 chambre à louer. Idéalement situé au 1er étage, dans une nouvelle résidence de standing, cet appartement moderne, offre sur une surface habitable intérieure de 40 m2, d’agréables volumes répartis avec intelligence. Il dispose d’une chambre à coucher et d’une terrasse privative. Il est agencé avec goût et bénéficie de finitions et d’équipements haut de gamme. Il se compose comme suit : Hall d’entrée ; WC séparé ; belle cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme avec ; chambre à coucher ; salle d’eau (douche, lavabo, meuble de rangement et miroir) ; living avec accès terrasse (exposée au sud). Dallage en carrelage façon pierre naturelle ; luminaires modernes ; porte de sécurité ; vidéophone ; triple vitrage ; volets en aluminium extérieurs électriques ; système de chauffage. Cave privative. Parking résidentiel. Passeport énergétique A-A. Situé dans un contexte purement résidentiel, agrémenté de beaux espaces verts, commerces de proximité. Accès rapide à l’échangeur autoroute. A 2 minutes à pied du complexe scolaire Gëesseknaeppchen (ISL, Athenée, Lycée Michel Rodange, ECG, etc.) et du Conservatoire de musique de la Ville de Luxembourg. Transports en public à proximité imminente. Appartement neuf, 1ère occupation. Disponibilité : de suite. Loyer : 1.750.-€ Charges : 250.-€ 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

TRES SPACIEUSE FERMETTE RÉNOVÉE À WEILER-LA-TOUR. LIBRE DE 4 CÔTÉS. BRICKS vous présente cette ancienne demeure dont l’origine remonte à 1826 et qui a été entièrement rénovée récemment par un architecte, située en plein cœur du village de Weiler-la-Tour, dans une impasse sans passage. Elle offre de très vastes volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/-468 m2 de surface habitable (+/-582 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 7,22 ares. 4 chambres à coucher avec possibilité d’en aménager encore au moins 2 supplémentaires. A son origine, cette charmante propriété était constituée d’une maison d’habitation jouxtant un grand corps de grange. Lors des travaux de restructuration, l’entrée principale a été déplacée vers le corps de grange qui a été entièrement aménagé. Les deux volumes bâtis (ancienne maison principale et grange restructurée) communiquent entre eux au niveau du rez-de-chaussée et du premier étage). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée avec dressing sur mesure Inside, grande cuisine sur mesure Inside équipée haut de gamme donnant sur une terrasse ; salle de bains avec WC ; 1 chambre ; bureau ; salle de fitness ; buanderie ; salle de chaufferie (chaudière à pellets - Viessmann - 2021) ; garage de plus de 50 m2 ; 3 emplacements devant la maison. Au 1er étage : Très vaste séjour sous charpente partiellement apparente ; très belles hauteurs sous plafond. Espaces salle-à-manger et TV. Espace bibliothèque/bureau en mezzanine sur un niveau surélevé de quelques marches du niveau général. Feu ouvert flottant de marque Focus en plein cœur de ce très grand espace ; d’un côté de ce séjour se trouve une partie de la zone nuit, qui propose une chambre avec possible dressing attenant, une chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire et WC. De l’autre côté du séjour se trouve une impressionnante salle de jeux/cinéma. Cet espace peut être converti en 2 chambres à coucher et une salle de bains supplémentaires. Au 2ème étage : vaste espace de 76 m2 sous charpente occupé par une très grande suite parentale avec une mezzanine et une salle de douche attenante. La maison est libre de 4 côtés et profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Elle dispose d’un très charmant jardin entièrement clôturé, avec un deck-terrasse en bois. Les portes et fenêtres de la maison ont toutes été remplacées par des menuiseries en aluminium en 2021. Toiture bien entretenue (traitement anti-mousse) et en bon état général. La maison dispose également d’une deuxième entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un espace professionnel (profession libérale, bureau) ou de diviser l’espace en colocation, tout en préservant l’intimité de l’habitation principale. Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d’un cadre de vie sécurisé, parfait pour les familles avec enfants. Arrêt de bus à proximité, accès rapide aux commerces et infrastructures scolaires. Cette propriété unique par son caractère et ses volumes représente une opportunité rare à Weiler-la-Tour. Boîtier fibre optique disponible. CPE: H/H Prix: 1.773.000 € Disponibilité : à convenir. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

À vendre beau penthouse de 102,61 m2 avec 2 chambres, situé à Luxembourg-Kohlenberg dans une petite copropriété bien entretenue proximité du centre-ville et de la Cloche d’Or. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement d’une surface habitable totale de 100 m2 est au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1968, avec ascenseur. Il offre une vue dégagée et plongeante sur les prés de Cessange. L’appartement est traversant et dispose de 2 belles terrasses de part et d’autre, de plus de 14 m2 chacune. Aménagé avec goût, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très appréciable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec porte blindée - WC séparé - 2 chambres à coucher - Une salle de bain (douche à l’italienne ; double vasque avec rangement ; WC) - Une pièce de vie très lumineuse avec accès à une première terrasse exposition sud-est - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à la deuxième terrasse exposition nord-ouest Un garage fermé, une cave privative, un petit grenier et un emplacement dans une buanderie commune au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve dans un excellent état de soin. Proche du centre-ville de Luxembourg, de la vallée de la Pétrusse, de la gare centrale et du quartier « Cloche d’Or » ainsi que du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, station essence, Drive Auchan, et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. CPE : G-G Disponibilité : immédiate Prix : 917.000.-€ Charges mensuelles : 400.-€ Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

Appartement de haut standing d’une chambre à coucher à vendre à Luxembourg-Kirchberg. Situé au 10ème étage de la résidence INFINITY, cet appartement très lumineux offre d’agréables volumes idéalement répartis sur environ 55 m2. Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement équipé et meublé avec des matériaux et des équipements haut de gamme en sus. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée avec placard d’entrée avec une connexion pour le lave-linge et sèche-linge - WC séparé - Vaste living avec loggia orientée est - Cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée (réfrigérateur, freezer, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, machine à café…) - 1 chambre à coucher avec un dressing sur mesure - 1 salle de douche attenante à la chambre Une cave privative, un emplacement de parking intérieur et un grand local vélo-poussette complètent le lot. L’appartement dispose de finitions très haut de gamme. - Porte blindée - Hauteur sous plafond 2,90 m - Cuisine entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité - Vidéophone - VMC - Parquet dans les pièces de vie Idéalement situé dans le quartier de Kirchberg, à proximité des quartiers historiques de la capitale, à savoir Grund et Clausen, et à 10 minutes de l’aéroport. À 3 minutes de l’arrêt de Tram. Nombreuses commodités à proximité : - Supermarché Auchan - Pharmacie de Kirchberg - Aires de jeu - Hôpital de Kirchberg - Cinéma Kinepolis - Crèches, écoles primaires et foyer scolaire CPE : A-A Disponibilité : À convenir. Prix : 763.000€ Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

À VENDRE À FRISANGE : SPACIEUX APPARTEMENT-TRIPLEX DE 4 CHAMBRES - 154,72 M². Situé aux 1er, 2e et 3e (dernier) étages d’une copropriété construite en 2008, cet appartement-triplex très lumineux offre une superficie habitable de 154,72 m². Il a été conçu avec soin, en utilisant des matériaux de qualité et durables, et se trouve dans un état impeccable. L'agencement des espaces procure à cet appartement une atmosphère de maison, sans voisins directs, offrant ainsi une grande intimité. Le 1er étage est dédié à l’espace nuit, avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative (douche, lavabo, WC), armoires intégrées et balcon. Une seconde salle de bains (baignoire, lavabo, branchements pour machine à laver et sèche-linge) dessert les deux autres chambres. Ce niveau comprend également l’entrée ainsi qu’un WC invités. Le 2e étage est entièrement consacré à la partie jour, avec plus de 56 m² ouverts, comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, le tout sous une hauteur sous plafond de 3 m. La particularité de ce niveau réside dans l'exceptionnelle luminosité de l’espace de vie : toute la surface est vitrée avec des fenêtres et une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. Cela permet non seulement un apport de lumière naturelle exceptionnel, mais offre également une vue dégagée. De cet espace, par beau temps, vous pouvez admirer un sublime coucher de soleil. La cuisine américaine est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité (four traditionnel, four vapeur, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo-congélateur et plaques à induction), de nombreux rangements et d’un vaste plan de travail. Bien que cadastralement enregistré comme un duplex, un troisième étage a été aménagé sous les combles pour créer un espace ouvert comprenant un bureau, un WC séparé et un studio indépendant de 30 m². Ce dernier offre une quatrième chambre avec armoires intégrées, un second coin bureau, ainsi qu’une douche et un lavabo. Un large escalier flottant relie les trois niveaux. L’appartement dispose également de deux emplacements de parking, l’un intérieur et l’autre extérieur, d’une cave et d’une partie de jardin privative. Un local vélo ainsi qu’une buanderie commune sont également disponibles. L’immeuble se compose de 8 lots. La copropriété est saine et bien entretenue, constituée uniquement de propriétaires-occupants. Le ravalement de façades a été réalisé en 2024. Pas d’autres travaux prévus. Finitions et matériaux : L’appartement est équipé d’une porte sécurisée, d’un parlophone, de fenêtres à double vitrage avec cadres en PVC et de volets extérieurs. Les sols sont en carrelage, à l’exception des chambres, qui sont dotées de parquet flottant. Des luminaires encastrés apportent une touche moderne et élégante. Environnement : Ce quartier résidentiel bénéficie d’une excellente connexion aux transports en commun. L’accès à l’autoroute est rapide et facile. Crèches, écoles primaires, commerces de proximité (restaurants, pharmacie, boucherie, boulangerie, magasins divers, médecins) et espaces de jeux pour enfants se trouvent à quelques pas. La frontière française est également à proximité. Des lignes de bus directes desservent Kirchberg et Luxembourg-Ville, et un transport scolaire permet un accès facile au campus Geesseknäppchen (Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, Lycée Aline Mayrisch et l’ISL), situé juste en bas de l’immeuble. Un supermarché Delhaize situé à Alzingen est accessible en 5 min de voiture et le centre commercial de la Cloche d’Or se situe à environ 10 min de voiture. CPE : E-E Prix : 1.057.000 € Disponibilité : à convenir BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

Penthouse unique en son genre de 181 m2 avec 3 chambres avec une vue panoramique inédite sur la Ville-Haute et la Vallée de la Pétrusse. BRICKS vous propose en exclusivité ce logement exceptionnel occupant tout le 7ème et dernier étage de la résidence “Gare-Pétrusse”, une copropriété datant de 2000 sise au boulevard de la Pétrusse, à hauteur du Viaduc. Ce penthouse offre une surface totale hors terrasses de 181 m2, répartis de manière originale en de beaux volumes très lumineux. Au 7ème étage (154 m2) s’ajoute, au 8ème niveau, une mezzanine (27 m2) accessible de deux endroits différents de cet appartement. Il dispose d’exceptionnelles conditions de luminosité et de deux très grandes terrasses, l’une exposée sud/sud-ouest et l’autre exposée nord/nord-est. Il se compose comme suit: Au 7ème étage : hall d’entrée, pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, cuisine moderne équipée avec une arrière-cuisine/débarras, 3 chambres à coucher, WC séparé, salle de douche et salle de bains. En complément une terrasse à l’avant et à l’arrière. Le côté donnant sur la Ville-Haute est équipé de grandes baies vitrées afin de préserver la vue unique et sans vis-à-vis. Au 8ème étage : mezzanine avec espace ouvert côté droit et côté gauche, bureau au milieu. Douche/hammam. Au 2ème sous-sol : garage triple avec porte sectionnelle automatique (39,50 m2) ; une grande cave (11,92 m2) et un dépôt (28,36 m2) . Climatisation dans toutes les pièces de vie. Poêle à feu dans le living. Menuiseries intérieures. 2 portes d’entrée de sécurité. Accès privatif et sécurisé par l’ascenseur. L’appartement bénéficie de finitions de bonne qualité mais nécessite un rafraichissement, surtout au niveau des peintures. Localisation privilégiée en plein centre-ville de Luxembourg, à deux pas de la ligne de Tram, des bus, de restaurants et de commerces de proximité. CPE : D-D Disponibilité : à convenir. Prix : 2.375.000.- € Avances sur charges mensuelles : 778 € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

Belle maison de ville restructurée en 2020 à vendre à Merl. 5 chambres. Garage et jardin. BRICKS vous présente en exclusivité cette très agréable et lumineuse maison, libre de trois côtés et orientée Nord-Sud, datant à l’origine des années 60 et entièrement restructurée en 2020. Elle est sise sur une parcelle de 2,19 ares, offrant une surface habitable de 182 m2 (total de 228 m2 de surface utile) avec 5 chambres à coucher, un bureau (convertible en 6ème chambre), un garage et un jardin. Située dans une partie calme et exclusivement résidentielle du quartier de Merl et à 10 minutes à pieds du campus scolaire Géesseknaeppchen (ISL, Athénée, LMRL, LAML, ..) et du conservatoire de Luxembourg, proche des espaces verts et de la forêt de Merl, cette maison offre un cadre de vie très agréable pour une famille avec des enfants. Au niveau -1 : espace cave et chaufferie. Au rez-de-chaussée : sur une surface de 75 m2, on retrouve un spacieux séjour en L avec un poêle au bois, une salle à manger, et, en prolongement, un lumineux salon d’hiver entièrement vitré sur 2 côtés et offrant une vue dégagée sur le jardin par de grandes baies vitrées (vitrage blindé). Des stores intérieures électriques garantissent une ambiance privative. La cuisine entièrement équipée et séparée par des parois en verre avec des châssis en acier type « loft ». Le garage pour une voiture, la buanderie et le WC invités se trouvent au même niveau, dans une annexe accolée à la maison. Situé sur le côté arrière de la maison, le jardin est exposé plein Sud, entièrement clôturé et équipé d’un éclairage extérieur d’ambiance. Au premier étage : un hall de nuit donnant accès à 3 chambres à coucher dont une avec de nombreux placards intégrés ; salle de bains moderne avec baignoire à hydromassage, douche, lavabo et WC japonais. Terrasse orientée sud/sud-ouest de 7,50m2, accessible depuis une des chambres. Au deuxième étage : hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher, dont une est pourvue de sa salle de bains privative avec une grande baignoire, un lavabo, un WC et un bidet. Un agréable espace ouvert peut faire fonction de bureau mais pourrait aussi être transformé en 6ème chambre. Cette maison a été restructurée de fond en comble avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Elle se trouve dans un bon état de soin. La maison est désservie par un escalier moderne en acier de type Eiffel. Double vitrage. Porte d’entrée de sécurité. Chaudière Buderus au gaz à condensation. Câblage data; système d’alarme; vidéophone à chaque étage hors-sol ; pré-équipement pour une climatisation réversible aux deux étages supérieurs. La maison a été équipée d’un ascenseur qui dessert 3 niveaux (RDC, 1er et 2ème étage). Bonne connexion aux autoroutes. Bonne désserte par les transports en commun (arrêts de bus pour les lignes 10 et 12 à proximité de la maison). Supermarché Cactus et autres commerces de détail à 10 minutes à pieds. CPE : F-H Prix : 1.848.000 € Disponibilité : à convenir. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

Penthouse luxueux de 280,52 m2 avec 4 chambres en plein cœur de Luxembourg-Belair. BRICKS vous propose en exclusivité ce logement exceptionnel occupant tout le dernier étage de la résidence “AMARYLLIS”- une copropriété cossue et de qualité datant de 2012. Ce penthouse offre de plain pied une surface utile de 280,52 m2 intelligemment répartis en de beaux volumes. S’y ajoutent 2 mezzanines séparément accessibles de part et d’autre du logement. Il dispose d’exceptionnelles conditions de luminosité et d’une terrasse exposée Sud-Sud-Ouest proposant une vue panoramique imprenable. Il se compose comme suit: Hall d’entrée avec placards intégrés ; spacieux séjour avec trois espaces distincts (séjour – salle à manger – coin feu ouvert) avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse ; escalier menant vers un espace de loisir en mezzanine; cuisine haut de gamme avec un îlot central et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand frigidaire, grand congélateur, plaques de cuisson à induction, lave-vaisselle) ; une grande chambre parentale avec sa salle de bain (double vasque, meuble, douche, baignoire et WC) et un dressing ; escalier menant à une deuxième pièce de loisir en mezzanine; 2 chambres à coucher supplémentaires équipée de dressings sur mesures dont une avec une salle de douche attenante ; 1 chambre à coucher ; une salle de bains (double vasque, meuble, douche italienne, WC et espace de rangement avec connexion lave-linge et sèche-linge) ; un WC séparé. Accès privatif par ascenseur. L’appartement bénéficie de finitions très haut de gamme : système de domotique universel (KNX) pour la gestion des luminaires, des stores, du chauffage au sol et de l’output audio du système audio intégré ; câblage data/RJ45 vers toutes les pièces principales ; chauffage au sol contrôlé par zone ; VMC individuelle ; menuiseries intérieures ; stores à lamelles en aluminium électriques ; 2 portes d’entrée de sécurité, dont une protégeant l’accès privatif direct à l’ascenseur ; vidéophone ; triple vitrage. Système intégré audio : presque toutes les pièces sont pourvues d’hautparleurs intégrés. Un soin particulier a été apporté à la cuisine (Bulthaup) entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité (plaque à induction BORA, frigidaire-congélateur XL GAGGENAU, fours MIELE, …). Deux caves privatives (14,60 m2) et deux spacieux emplacements de parking intérieurs (14,14 m2 et 15,35 m2) complètent le lot. Parking résidentiel dans la rue. Proche du centre-ville de Luxembourg et du plateau du Kirchberg. A proximité d’un arrêt bus, des structures de loisirs, des commerces et centres commerciaux, ainsi que des grands axes routiers. Disponible de suite. Prix : 2.288.000.- € Charges mensuelles : 1.155.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

À louer appartement 1 chambre à coucher meublé avec balcon, parking et cave Situé au 4, rue Schetzel, à Weimerskirch, à proximité immimante du centre-ville de Luxembourg et du plateau de Kirchberg, au rez-de-chaussée surélevé de la résidence « ASCOT HOUSE », ce joli appartement d’une chambre à coucher meublé offre une surface habitable de 47,70 m2. Il bénéficie de très bonnes conditions de luminosité et de tout le confort. Il se compose comme suit: Hall d’entrée Une petite pièce de rangement Une salle d’eau équipée (douche, W.C, lavabo, meuble de rangement, miroir et luminaire) Une chambre à coucher très lumineuse Un spacieux living aménagé d’une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo/congélateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte à filtres, rangements) ; un coin salle à manger ; séjour avec accès à un balcon couvert) L'appartement est entièrement meublé et équipé avec goût. Equipements : visiophone ; triple vitrage ; stores électriques extérieurs en aluminium à lamelles orientables ; porte de sécurité ; luminaires inclus ; parquet au sol dans les pièces de vie ; carrelage dans les sanitaires ; VMC ; chauffage au gaz. Fibre optique. Animaux domestiques non acceptés. Non fumeur. 1 emplacement privatif et 1 cave privative sont inclus. Buanderie commune avec lave-linge. Location d’une durée minimale de 1 an. CPE : B/B Disponibilité : 01/05/2025 Loyer : 1.700.-€ Charges mensuelles : 220.-€ Garantie bancaire : 2 mois de loyer Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

Objet coup de cœur. Belle maison de ville du début des années 1900, à rénover. BRICKS vous présente en exclusivité cette belle propriété construite au début des années 1900 implanté à Hollerich (rue des Girondins), à proximité du Parc de Merl et du Campus scolaire Géesseknäppchen (ISL, LMRL, Athénée,…), et la vallée de la Pétrusse. 4 chambres à coucher. Surface habitable de 150 m2 pour une surface utile totale de quelque 210 m2. Cette propriété séduit par sa typologie et l’abondance de détails architecturaux préservés qui témoignent de son époque de construction, tels que ses ornements en façade, ses belles hauteurs sous plafond, ses chambranles de portes et sa typique cage d’escalier d’époque, ses parquets d’origine, et ainsi de suite. La maison appelle cependant à une rénovation. Au rez-de-chaussée : 53 m2 (hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine séparée avec accès au jardin). Hauteur sous plafond de 3,10m. Au 1er étage : 53 m2 (hall de nuit, 2 chambres, bureau, salle de bains). Hauteur sous plafond de 3,23m. Au 2ème étage (sous combles): 45 m2 (hall de nuit, 2 chambres, pièce non-aménagée). Hauteur sous plafond de 2,60m. Sous-sol de 53 m2 (caves, buanderie, hall, chaufferie). Le jardin est également accessible depuis la cave. La parcelle (2,25 ares) comporte un beau jardin ensoleillé orienté plein sud et bercé par le soleil de la fin de journée. Chauffage au gaz récent à condensation pour le chauffage de la maison. Travaux de rénovation à prévoir. Une extension sur deux niveaux du sous-sol et du rez-de-chaussée vers le jardin sur l’arrière de la maison est possible. La maison de dispose pas de garage. CPE : en voie de production Prix : 1.312.000€ Disponibilité : de suite. BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

BRICKS vous présente en exclusivité ce beau penthouse coup-de-cœur de 72,47 m2 de surface habitable intérieure, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence datant de 1967 à Merl. Il dispose de 2 belles chambres à coucher dont une avec armoires intégrées. L’appartement est ouvert de 3 côtés (est-sud-ouest), entièrement entouré d’une terrasse totalisant 32 m2, bénéficiant ainsi d’excellentes conditions de luminosité. Séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Cuisine contemporaine parfaitement équipée et attenante au séjour, semi ouverte. Électroménagers de qualité: hotte, four, plaque de cuisson à induction, frigo et congélateur. 2 chambres à coucher dont avec accès direct à l'une des deux terrasses. Une salle de bain avec douche à l’italienne et vasque. WC séparé. L'appartement à subi une rénovation complète et de grande qualité en 2018, avec plusieurs autres travaux effectués par la suite: - Électricité : Installation complètement refaite, avec des prises internet dans chaque chambre, nouveaux interrupteurs, panneau de fusibles, etc. - Sanitaires : Rénovation complète de l'installation sanitaire, comprenant de nouveaux radiateurs design, tuyaux d'eau et de chauffage dans la chape, WC encastré Geberit, et un nouveau canal des eaux usées allant de la toiture jusqu'au garage. - Cuisine : Cuisine Schmidt équipée d'électroménagers Siemens fournis par Küchen Gallerie à Junglinster. - Sécurité : Porte d'entrée blindée MetallLux; fenêtres Schucco 75 avec double vitrage et couche anti-bruit. - Système d'alarme : Système d'alarme Jabletron avec capteurs câblés (porte-fenêtres, porte d’entrée, garage), avec surveillance à distance via carte SIM et application mobile, entretien par Electrolux. - Salle de bain : Carrelage et paroi de douche de Bati C, douche à l’italienne, sanitaires Grohe modèle Cube, béton ciré au sol. - Parquet et Dallage complet : Parquet massif (Hoffmann Schwall, Alzingen) La toiture de la résidence a été refaite en 2018. Tous les dallages extérieures de la copropriété ont été refaits en 2024. La copropriété est bien gérée et dans un état de soin irréprochable. Elle ne dispose pas d’un ascenseur. Les terrasses sont revêtues d'un bois exotique. Les garde-corps sont neufs. Chauffage central au gaz. 1 grand garage box fermé, combiné avec la cave et sécurisé par le système d’alarme. Grand emplacement de parking additionnel devant le garage. Jardin privatif. Cave privative. Buanderie commune. Situation exceptionnelle proche du quartier « les Jardins de Luxembourg » en plein coeur de Merl, à 10 minutes du centre-ville, à 5 minutes du parc de Merl, tout près de l’ISL et du camps scolaire Gëesseknaeppchen, et des accès autoroutiers. Un supermarché Cactus, ainsi que plusieurs petits commerces (pressing, papeterie-tabac, traiteur, coiffeur, etc.) sont installés à proximité imminente. Avances sur charges mensuelles : 210 €. CPE : F-F Disponibilité : à convenir, délais courts possibles. Prix : 877.000 € BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

Appartement très lumineux avec 1 chambre à coucher et parking à Lorentzweiler. Situé Rue des Martyrs, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété très soignée, cet appartement lumineux offre d’agréables volumes sur une surface d’environ 61,07 m2. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Pièce de vie lumineuse (salon, salle-à-manger) avec accès à la terrasse (6,68 m2) - Cuisine ouverte et entièrement équipée (four, grand réfrigérateur, congélateur, hotte, plaque de cuisson 4 feux et de nombreux rangements) - 1 grande chambre à coucher - Salle de bain avec vasque, meuble de rangement et douche. Belles finitions et équipements : - Fenêtres PVC double vitrage - Parlophone - Cuisine équipée - Belle hauteur sous plafond Un emplacement de parking avec une cave attenante et une buanderie commune complètent le lot. Proches des grands axes routiers et de toutes commodités. Passeport énergétique : F-E Disponible de suite. Prix : 523.000 € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

À VENDRE CHARMANT STUDIO À HOWALD. Ce studio se situe au 2ème étage d’une petite copropriété calme. Il offre une belle pièce de vie sur 34m2 de surface habitable totale. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec placard intégrer ; séjour ; cuisine équipée individuelle (réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson 2 feux, lave-linge et sèche-linge combiné) ; salle de douche (douche, lavabo, WC). Au sous-sol : Cave privative Howald fait partie de la commune de Hesperange, et se trouve à proximité de la gare de Luxembourg, des transports en communs et dispose de nombreux commerces de proximité. Libre : Immédiatement. CPE : En cours. Prix : 378.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

Penthouse de standing de 2 chambres à coucher à louer à Bertrange Situé au troisième et dernier étage d’une résidence moderne (2023), ce penthouse très lumineux offre d’agréables volumes idéalement répartis sur 82 m2. Il se compose comme suit: - Hall d’entrée avec vestiaire intégré (avec connexion lave-line/séchoir) - Living avec accès à la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - 2 chambres à coucher avec salles de douches privatives - WC séparé - Magnifique terrasse (plus de 100 m2) sans vis-à-vis avec vue sur l’horizon boisé, exposée Sud-Ouest-Nord Un emplacement de parking intérieur et une grande cave privative au sous-sol complètent le lot. L’appartement dispose de finitions luxueuses : - Chauffage au sol - Châssis de fenêtre bois aluminium et triple vitrage - Stores électriques en aluminium - Parquets partout sauf dans les pièces d’eau - Vidéophone - Porte de sécurité - Luminaires contemporains et LED intégrés Idéalement situé dans la partie de Bertrange voisine de Helfenterbruck et du quartier de Merl. Shopping Center City Concorde et Delhaize à 3 minutes à pied. Excellente desserte par les transports public (arrêt de bus devant la copropriété). A deux minutes de l’échangeur d’autoroute de Helfenterbruck. CPE : A-B Disponible : immédiatement. Possibilité de location courte durée (minimum 6 mois) Loyer : 3.000.-€ Avances sur charges mensuelles : 275.-€ 2 mois de garantie locative Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

Appartement récent de 1 chambre à coucher à louer. Situé sur le 1er étage d’une résidence récente dans un quartier calme (An Ditert), cet appartement de 65,65 m2 de surface pondérée offre d’agréables volumes idéalement distribués. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct. Il se compose comme suit : Spacieux hall d’entrée, cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand salon avec meuble TV intégré, donnant accès à la première terrasse (exposée Ouest, superficie 10,82 m2), WC séparé, débarras, chambre avec structure de lit, grand dressing et salle de douche. L’accès à la seconde terrasse se fait par la chambre. Les équipements comprennent des volets électriques et un parlophone/visiophone. Triple vitrage, parquet et luminaires intégrés. La copropriété dispose d’un ascenseur. Parking intérieur et cave attenante, buanderie commune, local vélo commun. Passeport énergétique : B/B Situation idéale à proximité des arrêts de bus, supermarchés Dehaize et Lidl, du Lentze Parc et du bois de Leudelange. Shopping mall City Concorde à proximité. Il faut à peine 10 minutes en voiture pour accéder au centre-ville de Luxemburg. Disponible au 1er mars 2025 Loyer: 1.800 € Charges mensuelles : 250 € Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Durée du contrat de bail : 1 an minimum. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

Appartement 2 chambres à coucher à vendre. Situé au 2ème étage d’une résidence datant des années 1967 sise Boulevard de la Pétrusse, à deux pas du Pont Adolphe et à 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement d‘une surface de 86 m2 est agréablement aménagé. Il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles. L’appartement se compose comme suit: Spacieux hall d’entrée avec des placards intégrés ; cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuissons, frigo avec congélateur, hotte et rangements) avec accès au petit balcon, salle à manger et séjour, deux grandes chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire, WC, vasque et rangements. WC séparé. Sols en pierre naturelle (travertin). L’appartement bénéficie de tout le confort nécessaire. Il est équipé de volets, d’un parlophone et de triple vitrage (Schüco). La résidence bénéficie d’un ascenseur. Chauffage central au gaz. Buanderie commune. Façade isolante. Fibre optique. Une cave privative est incluse. Localisation exceptionnelle à proximité de la Pétrusse et de la ligne de Tram. Accès autoroutiers à 5 minutes. CPE : H-H Avances sur charges mensuelles : 400 €. Disponible : à convenir. Prix : 813.000 € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

Charmante maison de village entièrement rénovée. Datant de 1867, cette belle propriété propose 5 chambres à coucher sur une surface habitable de 276 m2. Elle se situe sur les hauteurs du pittoresque village de Schoenfels. Maison de village datant de 1867, entièrement rénovée. (Scroll down for English version) Charmante maison de village datant de 1867, rénovée de fond en comble, située à Schoenfels, à 15 minutes de Luxembourg-ville et à 10 minutes de la gare de Mersch et de l’échangeur d’autoroute menant à Kirchberg. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : caves en voûte, dont un cellier/cave à rangement, une salle de fitness et un espace de loisirs/bureau. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec une ancienne armoire murale ; salon et salle à manger séparées, unis par un feu ouvert donnant sur les deux pièces, dont l’une communique avec la terrasse longeant le bâtiment sur le côté ouest et offrant une splendide vue sur l’ancien château de Schoenfels ; cuisine séparée moderne avec accès à la terrasse. WC séparé. Un second salon avec une impressionnante hauteur sous plafond offre une vue dégagée sur le parvis de la maison. Au premier étage : hall de nuit ; deux grandes chambres à coucher ; salle de bains séparée, buanderie. Au deuxième étage (sous combles): suite parental avec salle de bains en-suite ; dressing ; deux chambres à coucher. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur le parvis de la maison. La rue est peu empruntée et la vitesse y est limitée à 30 km/h. Cette propriété se trouve dans un excellent état de soin. Le extensifs travaux de rénovation se sont faits dans le respect du cachet d’origine de cette demeure, mariant modernité et éléments de style d’antan (murs en pierre apparente, poutres apparentes d’origine, etc). Chauffage au gaz de ville à condensation, appuyé de panneaux thermiques solaires. Système de ventilation à double flux ; système d’alarme. Disponibilité immédiate. Passeport énergétique : F/G Prix : 1.193.000.- €. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Fully renovated village house dating from 1867. Charming village house dating from 1867, renovated from top to bottom, located in Schoenfels, 15 minutes from Luxembourg city and 10 minutes from Mersch station and the motorway junction leading to Kirchberg. The house is composed as follows: Basement: vaulted cellars, including a cellar/storage room, a fitness room and a leisure/office area. Ground floor: entrance hall with an old wall cupboard; separate living and dining room, joined by an open fire leading to both rooms, one of which communicates with the terrace running alongside the building on the west side and offering a splendid view of the old Schoenfels castle; separate modern kitchen with access to the terrace. Separate WC. A second living room with impressive high ceilings offers an unobstructed view over the forecourt of the house. First floor: night hall; two large bedrooms; separate bathroom, utility room. Second floor (attic): master suite with en-suite bathroom; dressing room; two bedrooms. Several vehicles can be parked in front of the house. The street is not very busy and the speed limit is 30 km/h. This property is in an excellent state of repair. The extensive renovation works have been carried out in keeping with the original character of the house, combining modernity with period features (exposed stone walls, original exposed beams, etc). Gas-fired condensing heating system, supported by solar thermal panels. Double-flow ventilation system; alarm system. Immediately available. Energy passport: F/G Price: € 1,193,000 For further information and to arrange a viewing, contact the agency on ### or ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

À vendre charmante maison de 211 m2 avec 4 chambres à coucher, garage et un vaste jardin. Située Cité Am Wenkel, cette charmante maison construite en 2013 et libre de 3 côtés offre un design moderne et des installations contemporaines. Cette propriété récente possède des caractéristiques architecturales actuelles, telles que de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle, des matériaux de construction durables et une disposition intérieur spacieuse. Elle dispose d’une surface habitable de 211 m2 (surface utile totale 333 m2). L’avantage d’être libre de 3 côtés signifie que la maison bénéficie d’une meilleure luminosité et ventilation naturelle, offrant un environnement plus lumineux et aéré. Elle se compose comme suit : Au niveau -1 : salle de cinéma ; cave ; local techniques ; buanderie ; salle de chaufferie (chaudière à gaz). Au niveau 0 : hall d’entrée ; séjour avec accès à la terrasse avant et au petit jardin ; salle à manger ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée avec accès à la grande terrasse arrière et au grand jardin ; WC séparé ; grand garage pour deux voitures en enfilade. Au 1er niveau : hall de nuit ; 2 chambres à coucher avec accès à une terrasse commune ; salle de bains (vasque, baignoire et WC) 3ème chambre à coucher. Au 2ème niveau : chambre à coucher parentale disposant d’un dressing attenant avec un accès à une grande terrasse ; salle de bains (double vasque, baignoire et WC). La maison dispose de belles finitions et il n’y a pas de travaux à prévoir, châssis de fenêtre en pvc ; double vitrage. Le village de Bertrange offre toutes les commodités nécessaires à une famille : commerces de proximité, médecin, restaurants, crèches, écoles maternelles, et primaires, excellent de ramassage scolaire et desserte par les transports en commun (bus et trains), proche de la Belle Etoile et du City Concorde, proche de l’école européenne de Mamer, et seulement à 10 minutes de Luxembourg-ville. CPE : B-B Prix : 1.668.000 € Disponibilité : à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

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