Studio à vendre, Luxembourg RBW89225

A vendre : Studio de 27,04 m2 à Hollerich/Merl – une opportunité idéale pour investisseurs.

BRICKS vous propose en exclusivité ce charmant studio de 27,04 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue datant de 1958.

Grâce à son agencement fonctionnel, son bon état général et sa localisation recherchée, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à Luxembourg-Ville.

Il se compose comme suit :
- un hall d’entrée avec placard intégré
- un séjour avec de nombreux placards et armoires intégrés
- une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d’un petit four, d’un frigo et d’un lave-linge
- une salle de douche avec WC, lavabo, douche, boiler production eau chaude

Équipements et confort : fenêtres en PVC double vitrage, parquet en bois massif au sol du séjour, chaudière à condensation au gaz, local commun pour vélos.

Situé rue Antoine Meyer, dans le quartier résidentiel prisé de Hollerich/Merl, le studio profite d’une excellente localisation. Un emplacement stratégique qui répond aussi bien aux attentes d’un occupant qu’à celles d’un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et à louer.

Le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, le Parc de Belair, le Campus scolaire du Geesseknäppchen, le Conservatoire de Luxembourg, ainsi qu’avec les principaux axes routiers et les transports en commun.

CPE : H-H

Disponibilité : à convenir.

Prix : 348.000 €

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au Tel +352 26 44 11 61 ou via Contact . BRICKS – Excellence in Real Estate