BRICKS vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 1910, libre de 3 côtés, dotée de 6 chambres à coucher et entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2016. Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Luxembourg-Bonnevoie, elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur quatre étages hors sol, d’une surface habitable de 217 m2 (pour une surface totale de 279 m2) et profite d’un agréable terrain de 3,38 ares sur lequel est aménagé au fond du jardin (orienté plein sud) une dépendance équipée d’une belle plateforme-terrasse en bois partiellement couverte.
Elle se compose comme suit :
Au sous-sol :
• Garage pour 1 voiture avec porte automatisée ; 2 emplacements extérieurs dans le passage latéral
• Salle de douche
• Buanderie
• Chaufferie avec chaudière au gaz Buderus datant de 2007 (nouvelle pompe à chaleur et photovoltaïque à installer prochainement aux frais du vendeur)
• Atelier
• Petite cave enterrée
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec beau escalier alu/bois
• WC séparé
• Salon de 26,79 m2
• Salle à manger de 16,18 m2 avec accès au jardin
• Cuisine de 14,34 m2 avec double ouverte sur salon et salle à manger
Au 1er étage :
• Hall de nuit
• Chambre à coucher de 16,18 m2 avec lavabo et raccordements en attente pour l’installation d’une douche
• Chambre à coucher de 16,98 m2
• Chambre à coucher de 14,20 m2
• Salle de douche avec lavabo et douche à l’italienne
• WC séparé
Au 2ème étage :
• Hall de nuit avec accès à une grande terrasse en bois de 14,81 m2
• Chambre à coucher de 17,77 m2
• Chambre à coucher de 15,14 m2
• Salle de bains avec lavabo et baignoire
• WC séparé
Au 3ème étage (combles avec fenêtres-velux) :
• Combles aménagés offrant un grand espace pour les loisirs ou pour une 6ème chambre à coucher
Dépendance/annexe au fond du jardin :
• Espace de loisirs de 12,34 m2
• Salle de douche avec WC
• Terrasse en bois partiellement couverte
Atouts :
• Maison rénovée avec goût et soin proposant 5 chambres à coucher
• Dépendance offrant un agréable espace de loisirs
• Volumes bien répartis et lumineux
• Finitions raffinées et équipements modernes (chauffage au sol, fibre optique, cuisine Bulthaup avec appareils électroménagers de la marque Miele, châssis de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, volets électriques, parquet massif dans de nombreuses pièces)
• Équipements supplémentaires planifiés : installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques
• Emplacement calme et agréable jardin exposé plein sud
• Proximité immédiate à toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers, club de tennis de Bonnevoie)
• Habitation idéale pour toute famille nécessitant beaucoup d’espace
La maison se trouve dans un état de soin irréprochable.
CPE : anciennement F-F (en phase de renouvellement)
Disponibilité : à convenir.
Prix : 2.200.000.- €
Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au
Tel +352 26 44 11 61 ou via
Contact BRICKS – Excellence in Real Estate
> for English version, see below:
BRICKS is pleased to exclusively present this magnificent 1910 house, semi-detached on three sides, featuring 6 bedrooms and completely renovated with great taste in 2016. Located in a quiet and highly sought-after residential area of Luxembourg-Bonnevoie, this property offers bright and spacious living areas spread over four above-ground floors, with a living area of 217 m² (total surface area: 279 m²). It also benefits from a pleasant 3.38 are plot, at the rear of which is an outdoor annex with a beautiful partially covered wooden terrace platform. The garden is south-facing.
The property is laid out as follows:
Basement:
• Garage for 1 car with an automated door; 2 additional outdoor parking spaces in the side passage
• Shower room
• Laundry room
• Buderus gas boiler dating from 2007 (new heat pump and photovoltaic panels to be installed shortly at the seller’s expense)
• Workshop
• Small underground cellar
Ground floor:
• Entrance hall with a beautiful aluminium/wood staircase
• Separate WC
• Living room of 26.79 m²
• Dining room of 16.18 m² with access to the garden
• Kitchen of 14.34 m², open-plan to both the living room and dining room
First floor:
• Night hall
• Bedroom of 16.18 m² with washbasin and existing connections for the installation of a shower
• Bedroom of 16.98 m²
• Bedroom of 14.20 m²
• Shower room with washbasin and walk-in shower
• Separate WC
Second floor:
• Night hall with access to a large 14.81 m² wooden terrace
• Bedroom of 17.77 m²
• Bedroom of 15.14 m²
• Bathroom with washbasin and bathtub
• Separate WC
Third floor (attic with Velux windows):
• Furbished attic offering a large space that can be used as a leisure area or as a 6th bedroom
Outdoor annex at the rear of the garden:
• Leasure aera of 12.34 m²
• Shower room with WC
• Partially covered wooden terrace
Key features:
• Tastefully and carefully renovated house offering 5 bedrooms
• Outdoor annex providing a cosy leasure aera
• Well-distributed and bright living areas
• High-quality finishes and modern amenities, including underfloor heating, fibre-optic internet, a Bulthaup kitchen with Miele appliances, aluminium window frames with triple glazing, electric shutters and solid wood parquet flooring in many rooms
• Additional planned installations: new heat pump and photovoltaic panels
• Quiet location and pleasant south-facing garden
• Immediate proximity to all amenities, including shops, schools, public transport, motorway access and the Bonnevoie Tennis Club
• Ideal family home for those requiring plenty of space
The house is in impeccable condition and has been exceptionally well maintained.
Energy Performance Certificate (CPE): formerly F-F (currently being renewed)
Availability: to be agreed.
Sales price: 2.200.000 €
For further information or to arrange a viewing, please contact the agency on
Tel +352 26 44 11 61 or via
Contact .
BRICKS – Excellence in Real Estate
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