Maison à vendre - Strassen (Luxembourg)

Belle opportunité à STRASSEN, Rue des Romains à saisir maison de 240m2 (surface de référence énergétique 142,2 m²) sur un terrain de 3, 36 ares Acheter au Luxembourg : investir, habiter... ou combiner les deux** Au Luxembourg, devenir propriétaire d'une maison avec une surface confortable est devenu très difficile. Cette maison propose une alternative intelligente, en laissant le choix de la stratégie. Deux options claires : 1?? Achat pour la rentabilité Le bien génère actuellement 5,6% de rentabilité de loyers mensuels grâce aux appartements existants. Il peut être acquis tel quel, dans une logique d'investissement, avec des revenus immédiats dans un secteur à forte demande locative. 2?? Achat pour y vivre, en s'aidant de la location Il est également possible de transformer le bien en maison principale, tout en conservant une partie en location. Un appartement indépendant de 2 à 3 chambres peut être créé à moindre coût, grâce à un aménagement déjà existant, permettant de réduire fortement les mensualités. La maison repose sur une base saine : ? chaudière récente, ? toiture entretenue, ? combles isolés et aménagés. Elle offre aussi une vraie qualité de vie : ? jardin, ? terrasse au 1er étage, ? 2 garages fermés, ? possibilité d'extension (sous réserve d'autorisations). Emplacement recherché : proche des axes routiers, des transports en commun et des commodités. Contactez Monsieur Philippe Yildiz pour toutes informations : Mobile : ### Whatsapp : ### ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?

Maison 4 façades à Strassen ? Terrain de 9,38 ares Située dans un quartier résidentiel très recherché de Strassen, cette maison 4 côtés libres offre de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Implantée sur un terrain de 9,38 ares, la propriété développe une surface de 209 m² habitables pour environ 280 m² bruts, répartis sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et un sous-sol partiel de 69 m². Elle se compose de : - 12 pièces - 4 chambres spacieuses - Cuisine entièrement équipée - 2 salles de douche (rez-de-chaussée avec baignoire et douche et 1er étage) - WC séparé ( rez-de-chaussée) - À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, offrant calme et intimité. Prestations complémentaires : - Double garage - Maison lumineuse grâce à ses quatre façades libres - Prix de vente : 1.850.000 € Contact ? COCONSULT ? Gestion & Transaction Immobilière ### ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison familiale rénovée avec goût à Strassen. Cette maison d'environ 240m² a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Chambre à coucher avec salle de douche privative - Grand garage pour deux voitures équipé d'une borne de recharge électrique - Chaufferie - Débarras Au 1er étage : - Vaste séjour baigné de lumière donnant accès à une terrasse exposée ouest - Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme - Salle à manger conviviale - Deux chambres à coucher avec chacune leur salle de douche - Toilettes séparées Au 2ème étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche et toilettes) - Bureau idéal pour le télétravail À l'extérieur : - Jardin orienté ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée Cette maison allie volumes généreux, finitions modernes et confort optimal, le tout à proximité immédiate des écoles, crèches, transports et commodités de Strassen. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un bien spacieux et prêt à emménager, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez Immo-Contact au 26 311 992 ou par e-mail à ### . Estimation gratuite sous 48h. En savoir plus ?

Située dans un quartier recherché de Strassen, à proximité du centre aquatique Les Thermes, des centres commerciaux (Belle Étoile – Auchan Kirchberg), des écoles (Lycée Aline Mayrisch – École Européenne de Mamer – Athénée – Lycée Michel Rodange – École Internationale de Luxembourg (ISL) – Conservatoire du Luxembourg) et de nombreux commerces et services, cette maison dispose d'une surface habitable d’environ ± 239 m² et d'une surface totale d’environ ± 374 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 18 m² dessert un séjour lumineux de ± 70 m² avec une cuisine ouverte de ± 11 m², qui s'ouvre sur une terrasse avec un jardin et sa piscine exposée sud, ainsi qu’un Bureau de ± 10 m² et un garage de ± 33 m². Au premier étage : Un palier de ± 10 m² donnant accès à quatre chambres dont deux chambres enfants de ± 16 m² chacune avec une salle d'eau de ± 8 m², une chambre parentale de ± 23 m² avec une salle d'eau de ± 12 m² donnant sur une terrasse de ± 17 m², ainsi qu'une chambre d'amis de ± 15 m². Sous-sol : Un couloir de ± 8 m² donne accès à une salle de jeux et cinéma de ± 27 m², une salle de sport de ± 23 m² avec une salle d'eau de ± 9 m², une cave de ± 14 m², une buanderie de ± 17 m², une chaufferie de ± 12 m², ainsi qu’un dressing qui complète la surface de la maison. Généralités : - Maison située dans un secteur recherché ; - Piscine exposée sud ; - Terrain de 8 ares ; - Chaudière au gaz de ville ; - Beau jardin bien agencé et exposé sud ; - À proximité des commerces ; - Proche de toutes commodités. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Mobile : ### En savoir plus ?

A vendre maison 3 chambres à Strassen. Cette maison, implantée sur un terrain de 4,36 ares, offre une surface totale d'environ 245m2 et une surface habitable d'environ 129m2. La maison est inhabitable en l'état et donc entièrement à rénover. Elle est composée comme suit: Au rez-de-chaussée elle dispose d'un hall d'entrée à partir duquel vous accédez au spacieux séjour, à la cuisine qui est prolongée à l'arrière grâce à une véranda, aux trois chambres et à la salle de douche avec toilettes. Au sous-sol la maison offre deux garages individuels, deux spacieuses pièces de rangement, une salle de douche et une pièce de service. Le bien est complété par un charmant jardin qui bénéficie d'une parfaite exposition sud-ouest et deux emplacements de parking extérieurs. De par sa localisation, vous bénéficiez d'une mobilité aisée grâce aux transports en commun et aux axes routiers à proximité immédiate. De plus, le terrain est situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg et de toutes autres commodités (écoles, supermarchés, restaurants, etc.). Disponibilité : immédiate Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

Pour tous renseignements, contacter Samia Arslane: - ### - 621 599 018 Visite virtuelle sur demande Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et sécurisés de Strassen, cette remarquable propriété s’étend sur un magnifique terrain d'environ 16 ares. Offrant une surface brute de 530 m² (surface habitable de 433 m²) et plus de 127 m² de terrasses, elle allie raffinement, générosité des volumes et confort absolu. Un cadre de vie privilégié, sublimé par une piscine chauffée de 9,5 x 4 m orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux de 22 m² avec 3 m de hauteur sous plafond et élégante cage d’escalier arrondie • Vestiaire et toilettes invités • Bureau de 18 m² (possibilité de convertir en chambre) • Séjour lumineux de 83 m² avec parquet massif, cheminée à gaz, spots encastrés, larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 49 m² • Salle à manger de 34 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée : îlot central, four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, machine à café encastrée, rangements sur mesure • Coin repas secondaire avec vue sur la piscine (15 m²) • Espace nuit : couloir de 11 m², dressing de 10 m², deux salles de douche (18 m² et 8 m²), toilettes séparées • Suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure de 17 m² incluant un îlot central de rangement 1er étage : • Hall de nuit et couloir • Salle de bain complète avec baignoire, douche et mosaïque • Buanderie de 34 m² (pouvant être convertie en chambre) • Toilettes séparées • Deux grandes chambres de 43 m² et 34 m² Espaces Extérieurs • Terrain entièrement clôturé avec portail électrique • Allée de garage et chemin d’accès chauffants • Deux emplacements de parking intérieurs • Deux emplacements de parking extérieurs • Trois terrasses spacieuses • Piscine chauffée 9,5 m x 4 m Prestations Techniques et Finitions Haut de Gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation réversible • Ventilation double flux • Domotique avec commandes centralisées • Stores et volets électriques, moustiquaires intégrées • Cheminée à gaz • Système d’alarme avec vidéosurveillance • Triple vitrage • Matériaux nobles : ardoise, marbre, faïence, moulures, peintures, papiers peints Roberto Cavalli Une Adresse Exclusive pour un Art de Vivre Raffiné Cette propriété unique séduira les amateurs de luxe, de confort et de sérénité. Située à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, elle constitue un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille en quête d’un cadre de vie élégant, spacieux et sécurisé. Caractéristiques principales : • Surface totale : 531 m² • Surface habitable : 433 m² • Terrain : 1578 m² • Nombre de pièces : 18 • Chambres : 5 • Piscine extérieure chauffée frais d'agence à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise a acceptation de la partie venderesse En savoir plus ?

Située dans la commune prisée de Strassen, à proximité immédiate des centres commerciaux de Bertrange (Belle Étoile, City Concorde), d’écoles renommées (Lycée Aline Mayrisch, École Européenne de Mamer, Lycée Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatoire de Luxembourg), du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de nombreux commerces et commodités, cette maison spacieuse offre une surface habitable de ± 273 m² pour une surface totale de ± 410 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 5 m² mène à un vaste séjour lumineux de ± 90 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse de ± 30 m² avec une vue dégagée et un jardin orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Au premier étage, un couloir de ± 8 m² dessert trois chambres d’enfants : une première chambre de ± 17 m² avec dressing et salle une de bain privatif ± 5 m², une deuxième chambre de ± 12 m², ainsi qu’une troisième chambre de ± 19 m² avec dressing de ± 4 m². Une salle d’eau séparée de ± 7 m² vient compléter cet étage. Au deuxième étage, un escalier de ± 5 m² mène à une magnifique suite parentale de ± 41 m² avec accès direct à une terrasse de ± 15 m². Cette suite dispose également d’un dressing spacieux de ± 10 m² et d’une grande salle de bain de ± 16 m². Au sous-sol, un couloir de ± 12 m² distribue sur une belle cave à vin, une salle de fitness de ± 11 m² avec une salle d’eau attenante de ± 3 m², une chaufferie de ± 9 m², une buanderie de ± 9 m², ainsi qu’un garage pour plusieurs véhicules de ± 41 m² et une cave de ± 2 m². Généralités : - Maison située dans un secteur recherché ; - Triples vitrages en inox ; - Cuisine équipée en électroménager de bonne gamme ; - Chaudière au Gaz ; - Beau jardin bien exposé SUD ; - A proximité des commerces ; - Proche de toutes commodités. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Mobile : ### En savoir plus ?

HD33 Real Estate collaboration avec Lux Construction Investment SA vous propose à la vente VEFA cette maison en bande parfaitement située au coeur de la commune de Strassen. La maison du Lot 3 est libre des trois façades et dispose d'une surface habitable de 156 mètres carrés, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée vous accèderez par un hall d'entrée à la propriété pourvu d'une toilette convive et la cage d'escalier menant aux étages. Vous aurez à votre disposition une cuisine séparée d'environ 16 mètres carrés. Par la suite un séjour de 25 mètres carrés avec un accès direct à la terrasse et le jardin en contre bas. Au premier étage vous aurez à votre disposition deux chambres à coucher (respectivement 21 et 23 mètres carrés) disposant chacune d'une salle de douche privative et toilette. Au deuxième et dernier étage, vous aurez à votre disposition une troisième chambre de quasi 17 mètres carrés et d'un grand bureau, chaque pièce disposant d'un balcon en exposition sud-est et sud-ouest. La construction bénéficiera d'un toiture végétalisée plate, pourvue de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Le sous-sol est composé d'un garage pour un véhicule, d'une buanderie, local poubelle, et local technique. La livraison de la maison est prévue pour fin 2026. Voir localisation du bien ; ### @49.6189024,6.066403,54m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x47954c038300d2dd:0x1041ca8bfcc94890!8m2!3d49.6214712!4d6.0698927!16s%2Fg%2F11c0pwv5gz?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUxNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Pour plus de renseignement veuillez s'il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au ### ou par mail ### ou Monsieur Alban Huyghe au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison jumelée contemporaine située à Strassen, dans un nouveau lotissement calme. Avec une surface de 225,34 m², elle propose cinq chambres confortables et spacieuses. Les fenêtres en aluminium et le triple vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimales. Les panneaux photovoltaïques et le thermostat connecté contribuent à une efficacité énergétique remarquable. Tous les plans peuvent être personnalisés et adaptés à vos souhaits. Il est également possible de prévoir la construction d’un sous-sol ou d’un étage inférieur, en fonction de vos besoins et préférences. Finitions de qualité incluses dans le prix : – Carrelage ou parquet au choix, d’une valeur de 130 € TTC/m² – Faïences murales d’une valeur de 130 € TTC/m² – Peinture incluse avec revêtement mural Variovlies – Équipements sanitaires contemporains – Engazonnement des jardins prévu Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement de prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Cette propriété est l'alliance parfaite entre technologie moderne et confort. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée située à Strassen dans un nouveau lotissement calme. Avec une surface généreuse de 216,57 m², elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses. Profitez de la modernité des fenêtres en aluminium avec triple vitrage garantissant une isolation optimale. Tous les plans peuvent être personnalisés et adaptés selon vos souhaits. Il est également possible de prévoir la construction d’un sous-sol ou d’un étage inférieur, en fonction de vos besoins et préférences. Finitions de qualité comprises dans le prix : – Carrelage ou parquet au choix, d’une valeur de 130 € TTC/m² – Faïences murales d’une valeur de 130 € TTC/m² – Peinture incluse avec revêtement mural Variovlies – Équipements sanitaires contemporains – Engazonnement des jardins prévu Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Cette propriété est l'alliance parfaite entre technologie moderne et confort. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée de 216,26 m² située à Strassen dans un nouveau lotissement calme. Dotée de cinq chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie contemporain avec des fenêtres en aluminium et un système de chauffage optimisé par des panneaux photovoltaïques. Tous les plans peuvent être personnalisés et adaptés selon vos souhaits. Il est également possible de prévoir la construction d’un sous-sol en fonction de vos besoins et préférences. Finitions de qualité comprises dans le prix : – Carrelage ou parquet au choix, d’une valeur de 130 € TTC/m² – Faïences murales d’une valeur de 130 € TTC/m² – Peinture incluse avec revêtement mural Variovlies – Équipements sanitaires contemporains – Engazonnement des jardins prévu Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Cette propriété est l'alliance parfaite entre technologie moderne et confort. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment. En savoir plus ?