Huis te koop - Strassen (Luxemburg)

Deze charmante woning bevindt zich in Strassen, gelegen op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. De woning is gebouwd vóór 1940 en volledig gerenoveerd in 2013, waardoor het een goede balans biedt tussen karakter en modern comfort. Het perceel van 3,8 aren biedt voldoende privacy dankzij de ligging op een vrij ruim perceel dat aan twee zijden vrij is. De woning telt ongeveer 180 m² woonoppervlak en beschikt over een ruime indeling. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een garage, een technische ruimte, een wasruimte en aparte toiletten. Het eerste étage omvat drie slaapkamers, een balkon dat uitkomt op de tuin, een badkamer met douche en bad, en een extra ruimte die kan dienen als bureau of gemeenschappelijke hal. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Buiten is er een grote terras en een tuin met een tuinberging, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra comfort is de woning voorzien van moderne faciliteiten zoals dubbele beglazing, fibre-optic internet, rolluiken en een geïsoleerde zolder met dakraam. De woning wordt aangeboden voor €1.600.000 en is niet verhuurd. De EPC-waarde is G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Meer weten?

Deze vrijstaande woning gelegen in een rustige straat in Strassen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en bevindt zich op een perceel van 5,62 are. De woning dateert uit de jaren 60 en heeft een onderhoudsbeurt nodig, waardoor er volop ruimte is voor persoonlijke inbreng en renovatie. Het huis beschikt over een praktische indeling met verschillende leefruimtes, waaronder een ruime dubbele woonkamer van circa 33 m², een keuken van 12 m² met toegang tot de tuin, en vier slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een studio van ongeveer 32 m² met een kitchenette en een aparte slaapkamer van circa 20 m², inclusief een eigen badkamer met toilet, douche en lavabo. Daarnaast is er nog een extra ruimte van 11 m² die naar wens ingericht kan worden. De onderbouw omvat functionele ruimtes zoals een garage van 30 m², een wasruimte van 16 m² en een kelder van 14 m². De tuin van 290 m² biedt voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is voorzien van diverse comfortvoorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas met radiatoren, dubbele beglazing in houten kozijnen en triple beglazing in PVC. De vloeren bestaan uit tegels en parket, en de ramen zijn voorzien van zowel handmatige als elektrische rolluiken. Gelegen in een zeer rustige woonwijk met goede verbindingen naar het openbaar vervoer, scholen en snelwegen, is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een woning die gerenoveerd kan worden naar eigen wensen. Meer weten?

Deze moderne villa ligt in de rustige en groene omgeving van Strassen, vlakbij de ingang van Luxemburg-stad. De woning is gelegen op een ruim perceel van bijna 8 are en is recentelijk uitgebreid en volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2022. De woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in de buurt van de stad. De indeling van de villa omvat een ruime begane grond met een inkomhal inclusief op maat gemaakte garderobe, een garage voor twee auto’s, een kantoorruimte, en een open woonkamer die veel licht binnenlaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een grote douchekamer en een master suite met dressing, terras en privébadkamer. In de kelder zijn onder andere een wijnkelder, grote wasruimte, technische ruimte, multifunctionele kamer en een sportruimte met douche gevestigd. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 344 m², aangevuld met ongeveer 56 m² terrassen. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin met een zwembad inclusief buitendouche en diverse terrassen, die het buitenleven zeer aangenaam maken. De garage biedt plaats aan twee auto’s en er is ruimte voor vier extra voertuigen voor de woning. De woning wordt verwarmd op gas, beschikt niet over zonnepanelen en heeft geen lift of airconditioning. Het energieprestatiecertificaat is klasse C, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Brown Luxembourg. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in een rustige nieuwbouwwijk in Strassen, postcode 8008. Met een woonoppervlakte van 225,34 m² biedt deze woning vijf ruime en comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en modern comfort. De woning is voorzien van aluminium ramen met triple beglazing, wat zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, en wordt aangevuld door zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder keuze uit tegel- of parketvloeren en wandafwerkingen met moderne verf en Variovlies behang. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een badkamer met een douchecabine, samen met een apart toilet. Buiten is er een tuin die geschikt is voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar zonder terras of veranda. De woning heeft geen kelder of zolder, maar er is de mogelijkheid om deze extra ruimten te laten aanpassen of uitbreiden. De energieprestatie van de woning wordt ondersteund door een EPC-label A en slimme technologieën zoals een thermostaat die verbonden is met het internet. Het ontwerp biedt flexibiliteit, waarbij alle plannen kunnen worden aangepast aan de wensen van de koper, inclusief de optie voor het bouwen van een ondergrond of extra verdieping. Gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, combineert deze woning moderne technologie met wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige en comfortabele woning in Strassen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning bevindt zich in Strassen, in een rustige en recent aangelegd woonwijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 216,57 m² biedt het huis ruime en lichte kamers, met drie slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of wie meer ruimte zoekt. De woning beschikt over een moderne afwerking, inclusief aluminium ramen met triple glas die zorgen voor optimale isolatie en energiebesparing. Binnenin is de woning voorzien van hoogwaardige afwerkingen, zoals keuze uit tegelvloer of parket, muurafwerking met variovlies, en moderne sanitaire voorzieningen. De woning wordt compleet opgeleverd met een tuin die klaar is voor gebruik en een garage voor één auto. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De indeling kan aangepast worden, bijvoorbeeld door de toevoeging van een ondergrondse verdieping of kelder, afhankelijk van uw wensen. De locatie in Strassen biedt een rustige en vriendelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder concessies te doen aan comfort. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van de woning. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning bevindt zich in Strassen, een rustige en nieuwe woonwijk. Met een totale woonoppervlakte van 212,3 m² biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een separate douchecabine en toilet. Dankzij grote aluminium ramen wordt elke kamer gevuld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De indeling van de woning maakt het mogelijk om de plannen naar wens aan te passen. Er bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse kelder of een extra verdieping toe te voegen, afhankelijk van de persoonlijke wensen. De afwerking van hoge kwaliteit is inbegrepen in de prijs, met keuze uit tegel- of parketvloeren, muurafwerkingen en hedendaagse sanitaire voorzieningen. Daarnaast wordt het tuin gazon aangelegd en is er een garage beschikbaar voor één voertuig. De woning ligt in een rustige omgeving in Strassen, dicht bij voorzieningen en groenvoorzieningen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en rust in een ontwikkelingsgebied. Het EPC-label is A, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. Voor meer informatie of vragen kunt u altijd contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze ruime woning in Strassen biedt een modern en comfortabel woonoppervlak van 216,26 m². Gelegen in een rustige nieuwbouwwijk, beschikt de woning over vijf grote slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van een praktische wasruimte en een garage met ruimte voor één auto, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. De woning is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en aluminium ramen, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming en lagere energiekosten. De afwerking omvat kwalitatieve materialen zoals keuze uit tegel- of parketvloeren, muurafwerkingen en eigentijdse sanitaire voorzieningen. De tuin wordt voorzien van gras, waardoor er een groene buitenruimte ontstaat. De indeling biedt flexibiliteit met de mogelijkheid tot maatwerk, zoals het aanpassen van de plattegronden of de bouw van een ondergrondse kelder. De EPC-waarde van A wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in Strassen, nabij lokale voorzieningen en met goede bereikbaarheid, combineert deze woning moderne technologie met rust en comfort. Meer weten?

Deze woning is gelegen in een rustige en residentiële buurt in Strassen, aan de 7, rue de la résistance. De semi-geschakelde woning biedt een praktische indeling met een ruime, lichtdoorlatende woonkamer van 50 m² op de eerste verdieping, die directe toegang geeft tot een terras en een volledig omheinde tuin. De keuken is apart en volledig uitgerust, ideaal voor dagelijks gebruik en entertainment. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook gastentoiletten voor extra comfort. De woning telt in totaal zes slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping, inclusief een studie en twee volledige badkamers. De badkamer op de tweede verdieping is ruim en voorzien van dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een grote zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of bergruimte. Het huis beschikt over een grote garage voor twee voertuigen, een wasserij en een kelder voor opslag. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, het centrum sportcomplex Les Thermes en diverse winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het volledige perceel is afgesloten en het huis is goed geïsoleerd met een energieprestatiecertificaat dat wijst op een gunstig EPC-rapport. Een comfortabele woning in een rustige omgeving, klaar voor nieuwe bewoners. Meer weten?

Deze ruime villa bevindt zich in de rustige en residentiële gemeente Strassen, op een perceel van 6,76 are. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 335 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en functies. Op de begane grond vindt u een grote woonkamer van 60 m² met toegang tot een verwarmde veranda van 30,7 m² en een gezellige tuin met veel groen. De keuken is volledig uitgerust, en de master bedroom meet 22 m². Daarnaast is er een ruime badkamer voorzien van een walk-in douche, een balneotherapie-bad en dubbele wastafel. Op de souterrain bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14,8 m², 14,6 m² en 13,4 m², elk met eigen douche en toilet. Verder is er een lounge van 22 m² en technische ruimtes, waaronder een wasruimte. Het geheel wordt aangevuld met een dubbele garage van 41 m² en extra parkeergelegenheid buiten, inclusief twee plaatsen onder carport. Het pand biedt ook de mogelijkheid voor gebruik als combinatie van leef- en werkruimte dankzij twee aparte ingangen en een professionele sectie met vijf kantoorruimtes. De locatie van de villa in Strassen is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het ligt vlakbij het thermale water- en wellnesscomplex Les Thermes, dat bekend staat als een toonaangevend centrum voor ontspanning en sport. Naast veel groen en wandelpaden, beschikt Strassen over diverse voorzieningen zoals winkelcentra (Bëlle Étoile, City Concorde), scholen en medische faciliteiten. De uitstekende verbindingen via de Route d’Arlon en het openbaar vervoer maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel privébewoners als professionals. Meer weten?

Deze woning is gelegen in de rustige en groene omgeving van Strassen, aan de Rue des Carrefours. Het perceel beslaat 4,36 are en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 245 m², waarvan 129 m² woonoppervlakte. De woning bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer, een keuken met verlenging naar een veranda, drie slaapkamers en een badkamer met douche en WC. In de kelder bevinden zich twee garages, een technische ruimte, twee opslagruimtes en een tweede badkamer met douche. Buiten beschikt de woning over voor- en achtertuinen, met een zuidwestelijke oriëntatie achteraan die zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. De woning vereist enige renovatiewerken, wat een goede gelegenheid biedt voor wie op zoek is naar een project op een aantrekkelijke locatie. Het huis is geschikt voor gezinnen of investeerders die willen inspelen op de vraag naar kwalitatief wonen in een rustige, gewilde buurt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het hart van Strassen, biedt een royale woonoppervlakte van 156 vierkante meter. Het huis maakt deel uit van een rij en is vrij aan drie zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op de begane grond betreedt u de woning via een ruime entreehal die leidt naar een aparte keuken van ongeveer 16 vierkante meter en een woonkamer van 25 vierkante meter. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een terras en de lager gelegen tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 21 en 23 vierkante meter. Beide slaapkamers beschikken over een eigen douchekamer en toilet, wat extra comfort biedt. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer van bijna 17 vierkante meter en een groot kantoor, elk met een balkon dat uitkijkt op het zuidoosten en zuidwesten. Deze indeling zorgt voor voldoende privacy en functionele ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen, waaronder een plat groen dak met zonnepanelen voor de productie van warm water. In het souterrain vindt u een garage voor één voertuig, een wasruimte, een afvalruimte en een technische ruimte. De geplande oplevering van het huis is eind 2026. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt deze woning zowel comfort als duurzaamheid in een mooie omgeving. Meer weten?

Deze woning in Strassen is gelegen aan de Rue des Carrefours, een rustige straat op een perceel van 4,36 are. Het huis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 245 m², waarvan ongeveer 129 m² woonruimte. De woning bevindt zich in een onbewoonde staat en vereist volledige renovatie, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het naar eigen wensen te herstructureren. Het pand bestaat uit een eerste verdieping met een entreehal, een ruime woonkamer, een keuken die wordt verlengd door een veranda, drie slaapkamers en een douche met toilet. In de kelder bevinden zich twee garages, twee ruime opslagruimtes, een tweede douche en een praktische wasruimte. Buiten maakt een charmante tuin met een optimale zuidwestoriëntatie het geheel compleet, ondersteund door twee buitenparkeerplaatsen. De locatie biedt goede mobiliteit dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Daarnaast ligt het perceel op korte afstand van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, supermarkten en restaurants. Deze woning is ideaal voor wie een projectwoning zoekt op een gunstige ligging met potentieel voor aanpassingen en verbetering. Meer weten?

Te koop: een prachtige residentie in het gewilde en veilige Strassen, gelegen op een riant perceel van circa 1.578 m². De woning biedt een bruto oppervlakte van 530 m², waarvan 433 m² woonoppervlak, en beschikt over meer dan 127 m² aan terrassen. Dit huis combineert verfijning met royale ruimtes en absoluut comfort. Een bijzondere highlight is het verwarmde zwembad van 9,5 bij 4 meter, ideaal voor ontspanning tijdens zonnige dagen. De binnenruimte is doordacht ingedeeld met op de begane grond een ruime hal van 22 m² met hoge plafonds en een elegante ronde trap. Er is een kantoor van 18 m² dat kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. De lichte woonkamer van 83 m² beschikt over een massief houten vloer, een gashaard en grote schuiframen naar een terras van 49 m². De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat en ingebouwde koffiemachine. Verder is er een hoofdslaapkamer van 32 m² met op maat gemaakte inloopkast. Buiten vindt u een volledig omheind perceel met elektrische poort, verwarmde oprit en pad, twee binnen- en twee buitenparkeerplaatsen. Het huis is voorzien van vloerverwarming via warmtepomp, omkeerbare airconditioning, een geavanceerd domoticasysteem en een alarmsysteem met videobewaking. Deze unieke woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een zeer aangename woonomgeving op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg-stad. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Strassen, gelegen aan de rustige Rue des Tilleuls 7, biedt een aangename leefomgeving op een perceel van 8,88 are. De woning bestaat op de begane grond uit een uitnodigende hal, een aparte keuken met toegang tot een zuidwestelijk georiënteerd terras van circa 20 m² en een tuin van ongeveer 400 m². Verder vindt u op deze verdieping een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met ingebouwde kast, een extra slaapkamer, een tweede doucheruimte en een berging. De zolder biedt extra opbergruimte. Het souterrain is praktisch ingericht met een dubbele garage voorzien van een wastafel en drie buitenparkeerplaatsen. Daarnaast zijn er een wasruimte met warmwateraansluiting, een kelderruimte, en een grote kamer die als kantoor of hobbyruimte kan dienen. De verwarmingsruimte beschikt ook over een douche. De woning is uitgerust met een radiatorenverwarmingssysteem in het gehele souterrain en is voorzien van een tuinhuisje met elektriciteit en een schuur onder het terras. De motorische sectionale garagedeur is uitgerust met een geïntegreerde code. Deze woning is direct beschikbaar en is gelegen in een rustige buurt nabij belangrijke uitvalswegen en voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige architectonisch ontworpen woning, gelegen in een rustige straat van Strassen, wordt u aangeboden voor een prijs van 3.700.000 €. Gelegen dicht bij de thermen, scholen en het centrum, biedt deze residentie een ideale locatie voor comfortabele woonomstandigheden. Gebouwd in 1990, combineert het pand moderne voorzieningen met klassieke elegantie. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, en biedt toegang tot zowel de garage als de kelders. Hier vindt u onder andere een wijnkelder, een technische ruimte met sauna en stoomkamer, en een wasruimte met toegang tot de tuin. De woning omvat verder drie aparte studio's, een fitnessruimte en een extra stoomkamer, wat aanzienlijk bijdraagt aan het comfort en de veelzijdigheid van het huis. Op de tuinverdieping bevindt zich een grote woonkamer met een bibliotheekhoek, een salon en een eetkamer met veranda. De schuifdeuren bieden toegang tot het mooi aangelegde tuin met verwarmd zwembad. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden door een glazen schuifdeur die toegang geeft tot de woonkamer. Het eerste verdiep fungeert als slaapverdieping met vier slaapkamers, deels uitgerust met airconditioning, en een grote badkamer voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie over deze unieke woning, bereikbaar via het nummer 691 444 030. Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijke vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 300 m², gelegen aan Rue des Carrières 35 in het charmante Strassen. Deze woning, die in 2024 is voltooid, biedt vier ruime slaapkamers, twee doucheruimtes en één badkamer. De zeer grote en lichte woonkamer en salon openen naar een terras en een prachtig aangelegde tuin van 100 m². Het geheel is ingericht met meubels van hoge kwaliteit en kunstwerken, die bij de verkoopprijs van 3.200.000 euro zijn inbegrepen. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met vestiaire, een moderne open keuken die volledig is uitgerust, en een apart kantoor. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer met een eigen inloopkast, balkon en badkamer, en een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, samen met een badkamer die is voorzien van zowel een bad als een aparte douche. De kelder is uitgerust met luxueuze voorzieningen zoals een sauna, een biljartkamer, en een wijnkelder. De woning is ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Scholen, winkels en restaurants zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt de locatie snelle toegang tot hoofdwegen en snelwegen en is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer beschikbaar. Deze unieke woning in Strassen is perfect voor wie op zoek is naar comfort, luxe en privacy in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Strassen, onder handen genomen door Acréalux, is een ware parel op de vastgoedmarkt. Met een ruime woonoppervlakte van 175 m² en een totale oppervlakte van 437 m², biedt deze woning een lichte en comfortabele woonomgeving. Het woongedeelte is voorzien van grote zuidgerichte ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename ambiance. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De moderne Perenne keuken, gewaardeerd op 80.000 €, is voorzien van een elegant werkblad van kwarts en biedt een ideale ruimte voor culinaire activiteiten. De open woonkamer en eetruimte van 33 m² zijn afgewerkt met stijlvol geolied eiken parket, wat een vleugje elegantie toevoegt aan het interieur. Elektrische rolluiken en nieuwe radiatoren zorgen ervoor dat het hele jaar door een optimaal wooncomfort wordt geboden. In de kelder vindt u een dubbele garage van 37 m² en meerdere opslagruimtes die voldoende bergruimte bieden. De buitenruimte is voorzien van een groene tuin van 130 m² en twee terrassen van respectievelijk 12 m² en 39 m², perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende leefruimte binnen, maar ook heerlijke mogelijkheden om buiten te genieten. Gelegen in het rustige en goed bereikbare Strassen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl. Meer weten?

** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison unifamiliale dans la rue Reckenthal à Strassen (à 3 min. du Limpertsberg). Elle dispose d'une surface habitable d'environ 160 m2, d'une surface utile de 228 m2 et ceci sur un terrain de 7,85 ares. Disponibilité : immédiatement La maison, en état partiellement à rénover, se compose comme suit: 1er étage: - hall d'entrée avec WC séparé et armoire encastrée - 3 chambres à coucher - buanderie (avec lavabo et douche) - accès à la cave et au garage 2e étage: - hall avec poêle à bois et armoire encastrée - 1 chambre à coucher - salle de douche (lavabo, WC et douche) - living / salle à manger avec cheminée à bois - cuisine équipée fermée - terrasse avec accès au jardin rez-de-chaussée: - grand garage (2 voitures) - cave / chaufferie Extérieur: - 1 emplacement extérieur Aspects techniques: - Classe énergétique: G / G - Chauffage au mazout (2014) (raccordement au gaz existant) - Façade isolée en bon état (2012) - Toiture en bon état (tôle) - Double et triple vitrage - Volets roulants / électriques - Revêtement du sol: carrelage et parquet - Fibre optique dans la rue - Détecteurs de fumée Meer weten?

Te koop: prachtige residentie gelegen aan de Rue des Romains in Strassen, met een vraagprijs van €1.976.333. Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor een thuiskantoor of hobbykamer. De woning heeft twee badkamers en een douchecabine, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle bewoners. De woning beschikt over een kelder en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning heeft een referentie van A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in het charmante Strassen, postcode 8041, biedt deze woning een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Deze residentie is een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie StrassenRomain. Meer weten?

FR: Nous vous présentons une maison mitoyenne confortable d'une superficie totale de 192 m² et d'une surface habitable de 117 m². La maison est située dans l'un des meilleurs quartiers de Strassen. Cette maison vous offre suffisamment d'espace et de comfort dans un environnement calme et convivial. Entrez dans votre nouvelle maison par le rez-de-chaussée, qui offre un accès direct au garage. Vous y trouverez également une grande cave à chauffage, ainsi qu'un débarras qui vous offre beaucoup de place. Un accès direct au jardin rend cette zone particulièrement pratique. Le premier étage impressionne par une cuisine lumineuse et accueillante, qui offre encore un accès au jardin par la magnifique terrasse ? parfaite pour des repas ensoleillés en plein air. Le spacieux salon offre suffisamment d'espace pour des moments partagés avec toute la famille. Si vous le souhaitez, il est possible d'ouvrir la cuisine et le salon pour créer un espace de vie moderne et ouvert. Un WC séparé à cet étage ne doit bien sûr pas manquer et complète cet étage. Au deuxième étage se trouvent trois chambres lumineuses et accueillantes, offrant suffisamment d'espace pour vous et votre famille. La salle de bains vous assure de commencer votre journée rafraîchie ou de la terminer détendu. Cette charmante maison mitoyenne offre à vous et à votre famille tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans l'un des meilleurs quartiers du Luxembourg. Avec quelques travaux de rénovation, vous pouvez transformer cette maison avec garage, place de parking devant la maison et un jardin charmant, en une maison de rêve moderne. L'emplacement est excellent avec une parfaite connexion de bus. N'hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Tel: ### / ### ### Nous sommes impatients de vous rencontrer. Pass énergétique I Demande d'énergie primaire : 79,21 kWh Demande de chauffage : 54,15 kWh Émissions de CO2 : 21,6 Sources d'énergie essentielles : Fuel EL ENGL: We present to you a cozy terraced house with a total area of 192 m² and a living area of 117 m². The house is located in one of the most sought-after areas of Strassen. This house offers you and your family enough space and comfort in a quiet and family-friendly environment. Enter your new home through the ground floor, which offers direct access to the garage. Here you will also find a spacious heating cellar and a storage room that provides plenty of space for your supplies and household items. Direct access to the garden makes this area particularly convenient. The first-floor impresses with a bright and friendly kitchen, which offers another access to the garden through the beautiful terrace ? perfect for sunny meals outdoors. The spacious living room offers enough space for shared moments with the whole family. If desired, there is the possibility to open up the kitchen and living area to create a modern, open living space. A guest WC on this floor is, of course, not to be missed and completes this floor. On the second floor, there are three bright and friendly bedrooms that offer you and your family ample space. A bright bathroom ensures that you start and end your day refreshed and relaxed. This charming terraced house offers you and your family everything you need for comfortable living in one of the best areas of Luxembourg. With some renovation work, you can turn this house into a modern dream home, thanks to the garage, the parking space in front of the house, and a charming garden. The location is excellent with perfect bus connections. Do not hesitate to schedule a viewing appointment today. Tel: ### / ### ### We look forward to meeting you. Energy certificate I Primary energy demand: 79.21 kWh Heating demand: 54.15 kWh CO2 emissions: 21.6 essential energy: fuel oil EL DE: Wir präsentieren Ihnen ein gemütliches Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 192 m² und einer Wohnfläche von 117 m². Das Haus liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Strassen. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch das Erdgeschoss, das direkten Zugang zur Garage bietet. Hier finden Sie auch einen großzügigen Heizungskeller, sowie einen Abstellraum, der Ihnen viel Platz für Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Ein direkter Zugang zum Garten macht diesen Bereich besonders praktisch. Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einer hellen freundlichen Küche, die einen weiteren Zugang zum Garten über die herrliche Terrasse bietet ? perfekt für sonnige Mahlzeiten im Freien. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie. Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich zu öffnen und somit einen modernen, offenen Wohnraum zu gestalten. Ein Gäste-WC auf dieser Etage darf natürlich nicht fehlen und rundet diese Etage ab. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein helles Badezimmer sorgt dafür, dass Sie Ihren Tag erfrischt beginnen oder entspannt beenden können. Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Leben in einer der besten Gegenden von Luxemburg benötigen. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie dieses Haus dank Garage, Stellplatz vor dem Haus, sowie einem verträumten Garten, in ein modernes Traumhaus verwandeln. Die Lage ist hervorragend mit perfekter Busverbindung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tel: ### / ### ### Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Energieausweis: I Primärenergiebedarf: 79,21 kWh Heizwärmebedarf: 54,15 kWh CO2-Emissionen: 21,6 wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Meer weten?