Appartement à vendre - Strassen (Luxembourg)

Appartement-Duplex à Vendre à Strassen / 2 Chambres, Terrasse, Parking ALENSI Immobiliere vous propose en exclusivité un superbe appartement en duplex d'environ 75 m², situé au 3eme étage à l'arrière d'une résidence calme et bien située à Strassen. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine séparée et entièrement équipée, - Séjour-salle à manger spacieux avec accès à une belle terrasse orientée à l'arrière, - Salle de bains avec baignoire et WC. À l'étage : - Hall de nuit, - Deux chambres confortables avec espaces de rangement. Pour compléter ce bien : - Cave privative, - Place de parking intérieure. Grâce à son emplacement privilégié à Strassen, vous profitez d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers, restaurants et centres médicaux. Services ALENSI Immobiliere: Nous sommes constamment à la recherche de biens à vendre ou à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour répondre à la demande de notre clientèle. Profitez de notre évaluation gratuite et de notre accompagnement complet pour la vente, la location ou le financement de votre bien immobilier. Nous vous aidons également à obtenir votre prêt immobilier et votre assurance habitation au meilleur taux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

contact direct : Ilias ### Appartement 1 chambre avec terrasse et garage fermé ? Strassen Adresse : Route d'Arlon, Strassen Surface habitable : ± 70 m² Surface totale (avec annexes) : ± 86 m² Description Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce bel appartement 1 chambre idéalement situé au 1er étage d'une résidence soignée à Strassen, sur l'axe privilégié de la Route d'Arlon, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose comme suit : Hall d'entrée (~6,5 m²) En savoir plus ?

La Immo vous propose à la vente un exceptionnel duplex inversé d’environ 110 m², rénové avec goût en 2022, dans une résidence de 2001. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par l’espace nuit, composé de trois chambres et d’une salle de douche raffinée, où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. L’ambiance y est chaleureuse, intime et accueillante, parfaite pour se ressourcer. À l’étage supérieur, un véritable écrin de lumière vous attend : une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain supplémentaire à ce niveau ajoute confort et praticité, parfait pour une vie quotidienne fluide. Depuis la pièce de vie, la très grande terrasse exposée s’ouvre sur un cadre naturel d’exception : vue sur les bois, calme absolu et espace barbecue pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cet extérieur devient une véritable extension de l’appartement, un lieu de détente et de convivialité unique. L’appartement est complété par une cave et une place de parking privative, garantissant praticité et sécurité. Situé dans une rue très tranquille, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie rare, où confort, sérénité et élégance se rencontrent. Un bien qui ne se contente pas d’être un appartement, mais qui propose un véritable art de vivre. Un emplacement intérieur et une cave complète ce bel ensemble. Contact pour visite et informations : Camille HAYAT Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement 1 chambre entièrement rénové en vente au 111 Route d'Arlon à Strassen. L'appartement est composé de la manière suivante: ? Hall d'entrée ? Grand living avec accès à un balcon ? Nouvelle cuisine entièrement équipée avec grand débarras ? Une spacieuse chambre séparée ? une salle de douche entièrement rénovée avec WC ? Nouvelles fenêtres triple vitrage (aucun bruit audible si celles-ci sont fermées) Pour plus d'informations concernant ce bien, merci de contacter Monsieur Sébastien Langlais par mail ### ou par téléphone au 661250783 Situation géographique du bien: Situé route d'Arlon, le bien en question se trouve en face de l'accès aux autoroutes reliant la Belgique, la France et l'Allemagne. Tous commerces à proximité directe. Arrêt de bus devant la porte. En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 41.32m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio (App 005 - 051) est agencé comme suit : Un e pièce de vie avec accès sur un balcon de 3.73m², et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (038) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur simple pour un supplément de 55.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 542.217,90€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce bel appartement dans la résidence « POTTEMPT » à Strassen, d'une surface de +/- 55.15m². Adresse : 184 Route d'Arlon L-8010 Strassen Idéalement situé proche de toutes les commodités , le bien, se situant au 2ème étage, se compose comme suit: ? Hall d'entrée ? Séjour ? Cuisine équipée & ouverte ? 1 chambre à coucher -> Accès vers le balcon de 5.94 m² ? Salle de bain avec baignoire. ? WC séparé Une cave privative, un emplacement intérieur au sous-sol, et une buanderie complètent le bien. Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. : ### / 691 393 702 E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement environs 86m2 à Bertrange à vendre 968000 euro MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l' Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer Appartement d'environ 86 m2 au 2e étage avec balcon dans commune de Bertrange -luxembourg . construction en 2021 Se compose : -hall d'entrée -grand living et cuisine équipe ouvert environ 42M2, -cuisine équipée -2 chambres à coucher environ 14m2 et 12m2 -salles de douche et WC -Balcon -fenêtre en triple vitrage en 2021 -caves -2 parking sous-sol ,ascenseur Classe Énergétique A, B Situé à proximité tous les transport pratique , tous proche du centre commercial belle étoile et centre du sport Le thermes et supermarché , restaurant etc prix de vente : 968000 euro à discute Frais de agence à la charge les vendeurs Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 et Gsm: (+352) 691461501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 62.16m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 chambres à coucher (App 002 - 052) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 10.82m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et double vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (029) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur simple pour un supplément de 55.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 761.401,67€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Les lots n° 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 77,87m², de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 008 - 056) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la grande terrasse de 40,88m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et double vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (036) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en enfilade pour un supplément de 80.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n° 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 1.068.835,88€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 75.02m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (App 006 ? 058) est agencé comme suit : Un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 6,48m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (037) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur simple pour un supplément de 55.000,00€. Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Disponibilité : Juin 2027 Prix de vente : 877.070,31€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 87,80m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 004 - 080) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 10,52m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, un débarras, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et double vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (034) complète le lot. Possibilité d'acquérir deux emplacements intérieurs pour un supplément de 110.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 1.042.231,26€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. : ### / 691 393 702 E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 90,14m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 003 - 053) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 10,82m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (033) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en enfilade pour un supplément de 80.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 1.071.456,02€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 76,05m², de classe énergétique AAA. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (App 001 - 047) est agencé comme suit : Un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 6,22m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (028) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur simple pour un supplément de 55.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 887.731,73€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose cet appartement exceptionnel de haut standing de +/- 108m² avec 3 chambres et une magnifique terrasse exposée plein sud, situé dans l’une des communes les plus prisées de Luxembourg : Strassen. Strassen est reconnue pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate de la capitale. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, crèches, restaurants, pharmacie, transports en commun, et même une piscine publique moderne à deux pas. L’accès rapide vers le centre-ville et les axes autoroutiers renforce encore la praticité de cette localisation idéale. Construit en 2020, l’appartement offre des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique. L’agencement a été pensé avec soin afin d’allier confort, luminosité et fonctionnalité. Dans une résidence récente et soignée, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec un placard encastré équipé de meubles sur mesure et d’un éclairage LED - Spacieux salon-séjour très lumineux donnant accès à la grande terrasse plein sud - Cuisine équipée ouverte dernier cri avec électroménagers haut de gamme et espace salle à manger - 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (vasque, baignoire et WC) - 1 salle de bain avec douche italienne - 1 WC séparé - Buanderie privative Une cave, un emplacement de parking intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bien. À savoir : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur, chaudière à gaz et panneaux solaires fonctionnant ensemble pour réduire la consommation d’énergie - Menuiseries et finitions haut de gamme - Passe énergétique performant - Résidence équipée de panneaux photovoltaïques réduisant la consommation d’énergie - Construction récente (2020) Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous ### ou sur ### En savoir plus ?

La Immo vous propose à la vente un exceptionnel duplex inversé d’environ 110 m², rénové avec goût en 2022, dans une résidence de 2001. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par l’espace nuit, composé de trois chambres et d’une salle de douche raffinée, où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. L’ambiance y est chaleureuse, intime et accueillante, parfaite pour se ressourcer. À l’étage supérieur, un véritable écrin de lumière vous attend : une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain supplémentaire à ce niveau ajoute confort et praticité, parfait pour une vie quotidienne fluide. Depuis la pièce de vie, la très grande terrasse exposée s’ouvre sur un cadre naturel d’exception : vue sur les bois, calme absolu et espace barbecue pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cet extérieur devient une véritable extension de l’appartement, un lieu de détente et de convivialité unique. L’appartement est complété par une cave et une place de parking privative, garantissant praticité et sécurité. Situé dans une rue très tranquille, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex offre un cadre de vie rare, où confort, sérénité et élégance se rencontrent. Un bien qui ne se contente pas d’être un appartement, mais qui propose un véritable art de vivre. Un emplacement intérieur et une cave complète ce bel ensemble. Contact pour visite et informations : Camille HAYAT Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 10 rue Lou Koster, L-2409 Strassen L-2409 Strassen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement 2 chambres vendu meublé, avec équipements haut de gamme et terrasse, situé dans un quartier calme de Strassen Distribution : Hall d'entrée avec meubles intégrés ; cuisine entièrement équipée (électroménagers Whirlpool et Airforce) ouverte sur la salle à manger/séjour (44,8 m²) avec accès direct à la terrasse (13,1 m²) ; WC séparé (1,6 m²) ; 2 chambres (10 m² et 16,6 m²) avec accès direct au jardin à usage privatif ; salle de bain avec baignoire, double lavabo, WC et raccordement pour machine à laver (6,2 m²). Extérieur : Terrasse (13 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 cave Complément d'informations : Confort : grandes baies vitrées triple vitrage, stores à lamelles, chauffage au sol, système de ventilation double flux, vidéophone, fibre optique, porte de parking automatique, buanderie et local à vélos. Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : Situé dans la résidence ?Alma?, cet appartement offre un parfait mélange de style et de confort. Conçu par un développeur/constructeur de renom, il bénéficie d'un design contemporain et de prestations haut de gamme pour un mode de vie raffiné. Vous trouverez l'équilibre idéal entre tranquillité et praticité dans ce quartier calme et exclusivement résidentiel. À seulement 3 minutes en voiture de la route d'Arlon et à proximité de toutes les commodités : magasins (dont le centre commercial Belle Etoile), centre aquatique Les Thermes, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc. Écoles : crèches, École Européenne de Mamer (3 km), école primaire à Strassen, école privée Montessori, Campus Geesseknäppchen (6 km). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 10 rue Lou Koster, L-2409 Strassen L-2409 Strassen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate 2-bedroom apartment sold furnished with contemporary design, premium amenities, and terrace in a quiet Strassen neighborhood Layout: Entrance hall with fitted furniture; fully equipped kitchen (Whirlpool and Airforce appliances) open to the dining/living area (44.8 sqm) with direct access to the terrace (13.1 sqm); separate toilet (1.6 sqm); 2 bedrooms (10 sqm and 16.6 sqm) with access to exclusive garden space; bathroom with bathtub, double wash basin, toilet, and connection for washing machine (6.2 sqm). Outside: Terrace (13 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar Further Information: Comfort: Residence with lift, large bay triple-glazed windows, slatted blinds, tiled floors, underfloor heating, dual-flow ventilation system, videophone, fiber-optic internet connection, automatic parking door, laundry and bicycle room. Sanitation: 1 bathtub - 3 sinks - 2 toilets Heating: Gas Environment: This apartment offers an ideal combination of style, comfort, and convenience. Designed by a renowned developer, it features contemporary architecture and top-of-the-range amenities for a refined lifestyle. Set in a quiet, exclusively residential area, it offers the perfect balance between tranquillity and accessibility. Just a 3-minute drive from Route d'Arlon and close to essential amenities including shops (Belle Etoile Shopping Center), ‘Les Thermes' aquatic center, pharmacies, doctors, gas stations, and restaurants. Schools: Nurseries/daycare; European School in Mamer (3 km); primary school in Strassen; Montessori private school; Campus Geesseknäppchen (6 km). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Appartement lumineux au Centre de Strassen Engel & Völkers vous présente ce bel appartement situé au deuxième étage (cadastralement au premier) d’une résidence “Boléro” construite en 1998. L’appartement, qui vient d’être complètement repeint, se présente comme suit: depuis la porte d’entrée, un couloir mène directement et sans porte intérieure vers le grand salon spacieux et très lumineux muni d’un balcon / terrasse couverte donnant sur l’arrière cour et orienté Sud-Ouest. La cuisine est séparée; il y une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que deux chambres (±11,9m² et ±16,70 m²). L’appartement sera vendu avec une grande cave de ±8,28m² et un garage fermé au sous-sol de l’immeuble d’une surface de ±22,85m² (profondeur de ±6,6m) avec un coin permettant p.ex. de garer une moto ou des vélos (voir plan ci-dessous). Les sols sont carrelés; les fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels. La résidence est munie d'une buanderie. Les avances sur charges de l’exercice 2024 étaient de 383€ (330€ pour les 4 premiers mois et un solde créditeur en fin d’année de 682€). VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cet appartement vous est présenté par Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Cet appartement situé à l’angle de la Rue des Romains et de la Rue des carrefours est libre sur 3 côtés, se trouve à proximité du centre de Strassen, idéalement situé pour profiter à pied de toutes les commodités telles qu’une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des banques, des centres commerciaux, des coiffeurs, etc. La proximité avec les écoles est un atout pour les familles, avec l’école de Strassen, l'école européenne à Mamer et l'école internationale de Luxembourg (ISL). Le quartier de Strassen met aussi à disposition de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des parcs, des vélos électriques et une bonne liaison aux transports en commun, notamment vers le centre-ville de Luxembourg. De plus, on y trouve le centre de natation/spa très connu, “Les Thermes”. Quelques distances: Arrêt de bus « Strassen, Kiem : ±50 m « Les Thermes » : ±700 m Ecole de Strassen : ±500 m International School of Luxembourg : ±3,8 km École européenne de Mamer : ±3,7 km Luxembourg-ville : ±5,2 km Kirchberg : ±5,7 km Belle Etoile : ±2,1 km Cloche d'Or : ±10 km City Concorde : ±3,6 km Gare de Luxembourg : ±5,4 km Aéroport Findel : ±13 km Autoroute A6 : ±1,km ENGLISH VERSION Luminous apartment in the center of Strassen Engel & Völkers presents this beautiful apartment located on the second floor (first floor according to the land registry) of the ‘Boléro’ residential building, built in 1998. The apartment, which has just been completely repainted, is laid out as follows: from the front door, a hallway leads directly and without interior doors to the large, spacious and very luminous living room with a balcony/covered terrace overlooking the rear courtyard and facing south-west. The kitchen is separate; there is a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet and two bedrooms (11.9m² and 16.70m²). The apartment will be sold with a large cellar of ±8.28m² and a closed garage in the basement of the building with a surface area of ±22.85m² (depth of ±6.6m) with a corner for parking a motorbike or bicycles, for example (see plan below), as well as a common laundry. The floors are tiled; the windows are double-glazed with manual shutters. The advance payments for the 2024 financial year were €383 (€330 for the first 4 months and a credit balance at the end of the year of €682). WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This apartment is presented to you by Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. This apartment is located at the corner of Rue des Romains and Rue des Carrefours. Open on three sides, it is ideally located for walking to all amenities, such as a bakery, pharmacy, medical centre, restaurants, banks, shopping centres and hairdressers. Its proximity to schools makes it ideal for families, with Strassen School, the European School in Mamer and the International School of Luxembourg (ISL) all nearby. The Strassen district itself offers a wide range of facilities, including a cultural centre, a sports hall, a pétanque court and parks. There are also electric bikes available and good public transport links, particularly to Luxembourg city centre. There is also the well-known swimming centre and spa, 'Les Thermes'. Some distances: Bus stop 'Strassen, Kiem': ±50 m Les Thermes: ±700 m Strassen School: ±500 m International School of Luxembourg: 3.8 km European School in Mamer: 3.7 km Luxembourg City: 5.2 km Kirchberg: 5.7 km Belle Etoile: 2.1 km Cloche d'Or: 10 km City Concorde: 3.6 km Luxembourg train station: 5.4 km Findel Airport: 13 km A6 motorway: 1 km DEUTSCHE VERSION Helle Wohnung im Zentrum von Strassen Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung im zweiten Stock (katastermäßig im ersten) einer 1998 erbauten Residenz namens „Boléro“. Die Wohnung, die gerade komplett neu gestrichen wurde, präsentiert sich wie folgt: Von der Eingangstür führt ein Flur ohne Innentüren direkt in das große, geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit einem Balkon/überdachter Terrasse, die zum Hinterhof hin ausgerichtet ist und nach Südwesten zeigt. Die Küche ist separat; es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer (±11,9 m² und ±16,70 m²). Die Wohnung wird mit einem großen Keller von ±8,28m² und einer geschlossenen Garage im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von ±22,85m² (Tiefe ±6,6 m) verkauft, in der z. B. ein Motorrad oder Fahrräder abgestellt werden können (siehe Plan unten). Das gebäude verfügt über eine Waschköche. Die Böden sind gefliest, die Fenster sind doppelt verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Vorauszahlungen für das Geschäftsjahr 2024 beliefen sich auf 383 € (330 € für die ersten 4 Monate und ein Guthaben von 682 € am Jahresende). MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg. Diese Wohnung liegt an der Ecke Rue des Romains/Rue des Carrefours. Lichtdurchflutet, da an 3 Seiten frei, ist die Wohnung ideal gelegen, um zu allen Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Banken, Einkaufszentren und Friseuren zu Fuß zu gelangen. Dank der Nähe zu Schulen ist es ideal für Familien, denn die Grundschule von Strassen, die European School in Mamer und die International School of Luxembourg (ISL) sind alle in der Nähe. Die Gemeinde Strassen selbst bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter ein Kulturzentrum, eine Sporthalle, ein Pétanque-Platz und Parks. Es gibt auch E-Bikes und gute öffentliche Verkehrsanbindungen, insbesondere in Richtung Stadtzentrum von Luxemburg. In der Nähe befindet sich auch das bekannte Schwimmbad und Spa „Les Thermes”. Einige Entfernungen: Bus stop „Strassen, Kiem“: ±50 m „Les Thermes“: ±700 m Strassen School: ±500 m International School of Luxembourg: 3,8 km European School in Mamer: 3,7 km Luxemburg-Stadt: 5,2 km Kirchberg: 5,7 km Belle Etoile: 2,1 km Cloche d’Or: 10 km City Concorde: 3,6 km Luxemburg Hbf: Luxemburg Hauptbahnhof: 5,4 km Findel Airport: 5,4 km Findel Airport: 13 km A6-Autobahn: 1 km En savoir plus ?

Exclusivité PL IMMOBILIER Découvrez ce duplex d'exception de 185 m², occupant les deux derniers étages d'une résidence de standing idéalement située rue de la Chapelle à Strassen, à proximité immédiate du parc et de toutes les commodités. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. L'espace de vie principal offre un séjour spacieux et élégant, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse invitant à la détente. Le même niveau accueille : une chambre confortable, une seconde chambre aux beaux volumes avec accès à une deuxième terrasse privative, une salle de douche contemporaine avec WC. L'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, dévoile un espace sous combles aménagé dans un esprit chaleureux et raffiné. Vous y trouverez : un coin bureau, une suite parentale avec dressing attenant, une superbe salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. Ces prestations complètent harmonieusement ce bien : Cave privative Garage fermé Accès direct par ascenseur avec clé privée Alliant confort, élégance et emplacement privilégié, ce bien rare saura séduire les amateurs de beaux volumes et d'intérieurs lumineux. Une opportunité exclusive à découvrir sans attendre. Contactez PL IMMOBILIER pour une visite privée. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 12 unités à Strassen. Strassen est une commune situées à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et accès rapide aux grands axes. L’appartement se compose comme suit : Un hall d’entrée accueillant, une salle de bains, une belle chambre spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un débarras pratique, et un salon/salle à manger lumineux offrant un bel espace de vie. Ce bien est complété par une cave privative ainsi qu’un box fermé pour votre véhicule. En outre, plusieurs emplacements de parking extérieurs non attribués sont disponibles à l’arrière de la résidence. Un appartement idéal pour une personne seule, un couple ou comme investissement locatif, dans un quartier en pleine évolution. Disponibilité : à convenir. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

contact direct : Ilias ### Appartement 1 chambre avec terrasse et garage fermé ? Strassen Adresse : Route d'Arlon, Strassen Surface habitable : ± 70 m² Surface totale (avec annexes) : ± 86 m² Description Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce bel appartement 1 chambre idéalement situé au 1er étage d'une résidence soignée à Strassen, sur l'axe privilégié de la Route d'Arlon, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose comme suit : Hall d'entrée (~6,5 m²) Grand séjour (~29 m²) avec accès à la terrasse Cuisine séparée et équipée (~8,4 m²) Chambre spacieuse (~24 m²) Salle de douche avec WC (~5,4 m²) Annexes et équipements Terrasse (~6 m²) et balcon (~3 m²) Cave privative (~4 m²) Garage box fermé intérieur 6 places extérieures réservées aux copropriétaires/invités Buanderie privative + buanderie commune Ascenseur Travaux d'insonorisation programmés Caractéristiques techniques Chauffage au gaz Fenêtres triple vitrage (double vitrage côté chambre) Sols rénovés Année de construction : 1970 Classe énergétique : I Charges : env. 250 €/mois (eau, gaz, électricité, entretien et syndic inclus) Atouts de localisation Situé sur la Route d'Arlon, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché : À 10 minutes du centre-ville de Luxembourg Lignes de bus AVL et RGTR ? future station du tramway à proximité Accès rapide aux autoroutes A6 et A4 Proche des commerces, écoles, services, restaurants et du centre aquatique Les Thermes Quartier résidentiel calme et verdoyant Pourquoi Strassen ? Strassen séduit par son équilibre entre vie urbaine et nature, son environnement international (plus de 60 % d'expatriés) et sa qualité de vie reconnue au Luxembourg. Une commune moderne, sûre et accueillante ? parfaite pour couples, jeunes actifs ou investisseurs. Contact : Ilias ### En savoir plus ?