Appartement à vendre - Strassen (Luxembourg)

Appartement à vendre

8009 Strassen

WillBe Home vous propose à la vente ce charmant appartement d'environ 50 m², entièrement rénové en 2025 et actuellement loué. Situé au 2ième étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif offrant un rendement immédiat. Agencement de l'appartement : 2ième étage : Hall d'entrée, une belle chambre à coucher, un spacieux séjour/living avec accès direct au balcon, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche avec WC et raccordement pour une machine à laver. Sous-sol : Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une spacieuse cave complètent ce bien. Divers : Appartement et résidence en excellent état d'entretien. Le bien est actuellement loué pour un montant de 2.000 € par mois, charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Route d'Arlon à Strassen, l'une des adresses les plus recherchées du Luxembourg. Il offre un accès rapide au centre de Luxembourg-Ville ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien. Le quartier séduit par la proximité de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, établissements scolaires et autres services essentiels. Le Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), le centre commercial Belle Étoile ainsi que les quartiers de Belair et Limpertsberg sont également accessibles en quelques minutes. Cette localisation de premier choix allie confort de vie, excellente mobilité et forte attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Disponibilité : Immédiatement. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 26 25 50 ou par e-mail à ### . .

Appartement à vendre

8011 Strassen

LA Immo vous propose à la vente ce bel appartement 3 chambres situé dans une résidence construite en 1994, idéalement implantée à Strassen, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, l’appartement séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, créant une agréable pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables avec accès à une terrasse située à l’arrière de la résidence, bénéficiant d’une orientation sud particulièrement appréciable. Le bien dispose également d’un emplacement de voiture intérieur au sein de la résidence. Situation idéale à proximité des écoles, commerces, cabinets médicaux, de la piscine thermale ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rénové avec soin, parfait pour une famille souhaitant profiter du confort et des facilités offertes par la commune de Strassen. Contact : Camille HAYAT Tél ### ###

Appartement à vendre

8011 Strassen

LA Immo vous propose à la vente ce bel appartement 3 chambres situé dans une résidence construite en 1994, idéalement implantée à Strassen, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, l’appartement séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, créant une agréable pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables avec accès à une terrasse située à l’arrière de la résidence, bénéficiant d’une orientation sud particulièrement appréciable. Le bien dispose également d’un emplacement de voiture intérieur au sein de la résidence. Situation idéale à proximité des écoles, commerces, cabinets médicaux, de la piscine thermale ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rénové avec soin, parfait pour une famille souhaitant profiter du confort et des facilités offertes par la commune de Strassen. Contact: Nicola Capelletti ### ###

Appartement à vendre

8009 Strassen

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement d'environ 82 m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence Vauban construite en 2021 à Strassen. Ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité et son mobilier conçu sur mesure par des créateurs à Knokke, offrant un intérieur à la fois élégant, moderne et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placards intégrés - Un WC séparé - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif - Deux chambres à coucher avec dressings sur mesure, dont une avec accès direct à la terrasse - Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et WC Espaces extérieurs : L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein Sud offrant un véritable espace de détente extérieur. Prestations et équipements : - Mobilier et rangements réalisés sur mesure - Cuisine entièrement équipée - Grandes baies vitrées - Finitions et matériaux de qualité - Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé Au sous-sol une grande cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un local à poussettes. Située à Strassen la Résidence Vauban bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, centre commercial La Belle Étoile, restaurants, établissements scolaires, crèches, cabinets médicaux et transports en commun. La situation bénéficie également du développement futur du réseau du Tram avec une extension prévue jusqu'au secteur du CHL, renforçant à terme les connexions avec Luxembourg-Ville. Un bien aux prestations soignées, alliant confort, élégance et situation privilégiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.

Duplex à vendre

8010 Strassen

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement-duplex d'une surface d'environ 75m2 avec 2 chambres à coucher à Strassen. Il se trouve au 3ème étage et se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour - salle à manger donnant accès sur la terrasse à l'arrière de la résidence, - Salle de bains -WC. A l'étage: - hall de nuit, - 2 chambres à coucher. Pour compléter : cave privative, emplacement de parking intérieur. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ###

Appartement à vendre

8012 Strassen

LA Immo vous propose à la vente un magnifique appartement avec jardin privatif, espace de loisirs et stationnement privé, situé rue Bel-Air à Strassen. Implanté dans une agréable rue résidentielle limitée à 30 km/h, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités de Strassen et les principaux axes. Avec ses 126 m² de surface habitable, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses espaces privatifs et son agencement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose comme suit : * Un hall d’entrée ; * Un spacieux espace de vie ; * Une cuisine ; * Trois chambres à coucher ; * Deux salles de bains ; * Un espace de loisirs privatif, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente ; * Un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien particulièrement complet L’appartement bénéficie également de 53 m² dédiés au stationnement, comprenant : * Un garage fermé privatif ; * Deux emplacements de parking extérieurs. L’ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée à Strassen : une belle surface habitable, un jardin privatif, un espace de loisirs et trois solutions de stationnement privatives. La localisation, au sein de la rue Bel-Air, dans un environnement résidentiel à circulation limitée, renforce encore l’attrait de cette propriété. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, confortable et privilégié, avec de nombreux espaces privatifs. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo. Camille Hayat ✉️ ### ? ###

Appartement à vendre

8012 Strassen

LA Immo vous propose à la vente un magnifique appartement avec jardin privatif, espace de loisirs et stationnement privé, situé rue Bel-Air à Strassen. Implanté dans une agréable rue résidentielle **limitée à 30 km/h, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités de Strassen et les principaux axes. Avec ses 126 m² de surface habitable, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses espaces privatifs et son agencement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose comme suit : * Un hall d’entrée ; * Un spacieux espace de vie ; * Une cuisine ; * Trois chambres à coucher ; * Deux salles de bains ; * Un **espace de loisirs privatif, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente ; * Un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien particulièrement complet L’appartement bénéficie également de 53 m² dédiés au stationnement, comprenant : * Un garage fermé privatif ; * Deux emplacements de parking extérieurs. L’ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée à Strassen : une belle surface habitable, un jardin privatif, un espace de loisirs et trois solutions de stationnement privatives. La localisation, au sein de la rue Bel-Air, dans un environnement résidentiel à circulation limitée, renforce encore l’attrait de cette propriété. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, confortable et privilégié, avec de nombreux espaces privatifs. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo. Camille Hayat ✉️ ### ? ###

Appartement à vendre

8011 Strassen

Situé à Strassen, au calme, au deuxième et dernier étage d'une résidence datant de 2011 cet appartement d'une surface habitable de ± 83 m² et d'une classe énergétique A-B se compose comme suit : Une entrée/couloir de 12 m2 dessert l'espace ouvert, composé d'un séjour salon/salle à manger avec une cuisine équipée, ouverte de ± 32 m², donnant un accès à une terrasse de ± 10 m², orientée au sud, sans vis-à-vis. Le couloir dessert également deux chambres de ± 14 m2 (avec un dressing attenant de ± 4 m²) et de 13 m², une salle de bains de 7 m2 (baignoire, lavabo, wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol se trouvent le parking de la résidence et une cave privative de 7 m². Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : Construction 2011, Très bon état, CPE A-B, Ascenseur, Belle cuisine ouverte, Parquet en chêne, Terrasse de ± 10 m², Orientation sud, Charges 400 euros/mois, Chaudière au gaz, radiateurs, Fenêtres châssis aluminium, double vitrage, volets électriques, Commerces et services de Strassen accessibles à pied, Arrêt de bus à 100 m, Sous bail emphytéotique. Veuillez contacter Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###

Appartement à vendre

8009 Strassen

Situé à Strassen, au premier étage d'une résidence construite en 1982 et rénovée en 2016, cet appartement de ± 57 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. En très bon état, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, les parties communes de la résidence comprennent une buanderie commune ainsi qu'un ascenseur permettant de rejoindre les différents niveaux. Un emplacement de parking extérieur est également attribué à l'appartement. Le premier étage s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 6 m² menant vers un séjour de ± 23 m². L'espace nuit comprend une chambre de ± 11 m², une salle de bain de ± 6 m². Un couloir de ± 3 m² et un débarras de ± 3 m² offrent des espaces de circulation et de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de ± 4 m² exposée ouest. Prestations et équipements : - Ascenseur. - Chauffage au gaz. - Châssis PVC. - Double vitrage. - Volets manuels. - Passeport énergétique F-G. - Disponibilité à l'acte. Environnement et commodités : Situé à Strassen, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Luxembourg-Ville. La commune offre un cadre de vie particulièrement pratique grâce à la proximité des commerces, transports en commun, écoles, restaurants et différentes infrastructures du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre rapidement la capitale ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8011 Strassen

*** EN COURS DE CONSTRUCTION - LIVRAISON JUIN 2027 *** Espace Immo vous présente au sein de son tout nouveau projet Lumina à Strassen, cet appartement deux chambres d'une surface de 79m2, Situé au 1er étage de la résidence, il se décompose comme suit : - un large séjour / salle à manger et cuisine d'une surface de 47 m2 donnant accès sur la terrasse. - une belle chambre de presque 14m2 - 1 chambre de 11,40 m2 - une salle de de douche / WC Au sous sol : une cave, emplacement buanderie, et un emplacement intérieur (55.000€ HT) viennent compléter ce bien. Prix : 860.000€ (TVA 3% inclus et hors parking) Pour toute demande d'infirmation supplémentaire ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

2410 Strassen

Duplex 3 chambres - 85.96m² - Strassen Duplex rez-de-chaussée et 1er étage Ce duplex se situe au sein du projet résidentiel « Reckenthal », au 59-63 rue de Reckenthal à Strassen. Il offre un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. Le duplex se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Trois salles de douche modernes - Un hall d'entrée - Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un parking est disponible en option au prix de 50 000€ HT. Le prix affiché est TTC (TVA 3%), hors parking.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

2410 Strassen

Duplex 3 chambres - 91.76m² - Strassen Duplex rez-de-chaussée et 1er étage Ce duplex se situe au sein du projet résidentiel « Reckenthal », au 59-63 rue de Reckenthal à Strassen. Il offre un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. La maison se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Trois salles de douche modernes - Un hall d'entrée avec rangements intégrés - Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un parking est disponible en option au prix de 50 000€ HT. Le prix affiché est TTC (TVA 3%), hors parking.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

2410 Strassen

Duplex 4 chambres - 117.51m² - Strassen Duplex 1er et 2ème étage Ce duplex se situe au sein du projet résidentiel « Reckenthal », au 59-63 rue de Reckenthal à Strassen. Il offre un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. La maison se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Quatre chambres confortables - Quatre salles de douche modernes - Un hall d'entrée avec rangements intégrés - Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un parking est disponible en option au prix de 50 000€ HT. Le prix affiché est TTC (TVA 3%), hors parking.

Penthouse à vendre

8008 Strassen

STRASSEN, dans un immeuble très soigné situé à 104 route d'Arlon, bel appartement meublé, style penthouse, de 62 m2, très lumineux, meublé, à l'arrière de la route d'Arlon, au 3e étage avec ascenseur et comprenant : entrée, living avec accès terrasse, une cuisine équipée avec îlot central, une chambre à coucher avec accès terrasse placards sur mesure, une salle de douche avec WC, sous les combles (4e étage) une buanderie (commune) avec lave-linge et sèche-linge et pièce privative (cave), un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est actuellement loué et disponible le 31 janvier 2027. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, Email : ### , et Arianna GHITTINO, email: ###

Appartement à vendre

8011 Strassen

Très bel appartement moderne en excellent état se situant au 1er étage d'un immeuble récent sur la route d'Arlon à Strassen. Commerces, restaurants et arrêt de bus à proximité. Disponibilité immédiate/ pas de locataire. Parking intérieur avec prise électrique. Cave.

Appartement à vendre

8008 Strassen

Appartement lumineux rénové de 126,33 m2 avec 3 chambres, parking et cave, en plein cœur de Strassen. BRICKS vous propose en exclusivité ce bel appartement très fonctionnel rénové en 2024, de 3 chambres à coucher et sis au 2ème étage de la résidence “Narissa”- une copropriété datant de 1993. Cet appartement offre une surface utile intérieure de 126,33 m2. Il dispose d’excellentes conditions de luminosité et d’une belle terrasse de près de 10 m2 exposée sud-ouest. Il se compose comme suit: Hall d’entrée; WC séparé ; spacieux séjour avec deux espaces distincts (séjour et cuisine/salle à manger/cuisine – espace cosy) avec un accès à la terrasse ; cuisine haut de gamme récente avec meubles d’appoint faits sur mesure et un grand îlot de cuisine) ; 3 chambres à coucher (une chambre parentale et deux chambres d’enfants) ; salle de bains avec lavabo, douche, WC, bidet et menuiseries de marque Villeroy & Boch. L’appartement bénéficie de finitions de bonne qualité (parquets en bois, porte d’entrée de sécurité ; double vitrage ; stores électriques dans le séjour). Une grande cave privative (7,23 m2) et un emplacement de parking intérieur (13,00 m2) complètent le lot. La copropriété dispose d’une buanderie commune, d’un parking souterrain avec une zone dédiée au stationnement de motos, d’un local vélos et d’un ascenseur. Proche du centre-ville de Luxembourg, du CHL, d’une abondance de commerces de proximité ainsi que de plusieurs supermarchés ainsi que de nombreux restaurants. Excellente desserte par les transports en commun (arrêt de bus à 50 mètres). Accès facile aux grands axes routiers. Desserte « Pedibus » devant l’immeuble. CPE : F-E Disponibilité : à convenir. Prix : 1.025.000.- € Avances sur charges : 352 €/mois Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate

Appartement à vendre

2410 Strassen

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON, GARAGE ET EMPLACEMENT EXTÉRIEUR Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, ce logement d'environ 70 m² habitables offre une distribution fonctionnelle, des volumes agréables et une organisation qui distingue naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. UNE ENTRÉE QUI DONNE LE TON À LA VISITE L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall fonctionnel qui constitue le point central de la distribution. Depuis celui-ci, les différentes pièces sont accessibles de manière indépendante : l'espace de vie, les deux chambres, la salle de bains ainsi que le WC séparé. Cette configuration assure une circulation fluide et permet de préserver l'intimité de chaque espace. UN ESPACE DE VIE OUVERT ET LUMINEUX En poursuivant la visite, le hall mène naturellement vers l'espace de vie, organisé autour d'un ensemble ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine, de style moderne, est équipée d'appareils électroménagers en bon état de fonctionnement et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'un agréable apport de lumière naturelle et d'une sensation d'espace appréciable au quotidien. Le séjour se prolonge vers un balcon d'environ 5 m², offrant un espace extérieur complémentaire. La seconde chambre bénéficie également d'un accès direct à celui-ci. UN ESPACE NUIT DISTINCT À l'opposé de l'espace de vie, l'aile nuit accueille deux chambres, offrant une séparation claire entre les espaces de repos et les pièces communes. La distribution permet à chaque chambre d'être accessible directement depuis le hall, sans avoir à traverser une autre pièce. La salle de duche ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. DES ANNEXES QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN La propriété bénéficie de plusieurs espaces annexes privatifs. Un garage intérieur d'environ 20 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Il dispose également d'un point d'eau permettant le raccordement du lave-linge et du sèche-linge, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace buanderie directement dans le garage. Une cave d'environ 8 m² complète les espaces de rangement. Un emplacement extérieur est également compris dans la propriété. À l'arrière de l'immeuble, une petite cour commune est à la disposition des copropriétaires. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au gaz installé en 2021. UNE LOCALISATION PRATIQUE À STRASSEN Situé à Strassen, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec Luxembourg-Ville et avec un large éventail de commerces, établissements scolaires et services. Sa localisation permet également de rejoindre facilement les principaux axes de communication et les différents pôles de la capitale. Le bien offre ainsi un équilibre entre cadre résidentiel, proximité des commodités et accessibilité à Luxembourg-Ville. LES POINTS ESSENTIELS * Appartement d'environ 70 m² habitables * Premier étage * Petite copropriété de quatre appartements * 2 chambres * Espace de vie ouvert * Cuisine moderne équipée * Balcon d'environ 5 m² * Salle de bains * WC séparé * Fenêtres à double vitrage * Chauffage au gaz installé en 2021 * Garage intérieur d'environ 20 m² * Cave d'environ 8 m² * Emplacement extérieur * Cour commune * Exposition principale sud-est * Passeport énergétique : G / H UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, À PROXIMITÉ DE LA CAPITALE Avec ses espaces de vie ouverts, ses deux chambres, son balcon et ses nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, cet appartement propose une configuration adaptée à une vie quotidienne confortable. Une opportunité à Strassen pour ceux qui recherchent un appartement de deux chambres avec espaces extérieurs et annexes privatives, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations, contactez-nous!

Appartement à vendre

8009 Strassen

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue construite en 2007, à proximité des commerces, des restaurants, du CHL, et avec un accès facile aux transports en commun, avec un temps de trajet de 5 à 10 minutes jusqu'au centre-ville. L'appartement comprend : - 1 chambre - 1 salle de bain - Toilettes séparées - Cuisine ouverte intégrée - Salon spacieux - Balcon - Fenêtres à triple vitrage - 1 place de parking intérieur - 1 cave privée Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement à vendre

8010 Strassen

L'agence immobilière MBM Group a le plaisir de présenter à la vente ce charmant appartement de 85 m², niché au sein d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2014. Situé à Strassen, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter à la fois d'un cadre résidentiel agréable et d'un accès rapide à toutes les commodités quotidiennes : écoles, magasins, restaurants et transports en commun. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement se distingue par son atmosphère agréable, son agencement fonctionnel et la connexion harmonieuse entre les espaces de vie et l'extérieur. Le salon, ainsi que les deux chambres, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se compose des éléments suivants : - Un hall d'entrée accueillant avec placard intégré ; - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions raffinées ; - Un local de rangement de 3,4 m², idéalement situé près de la cuisine, offrant un espace de rangement particulièrement pratique pour les provisions et les besoins quotidiens ; - Un spacieux salon avec coin repas menant directement à la terrasse exposée au sud-est ; - Une belle chambre de 16,4 m² et une deuxième chambre de 10,5 m², chacune avec un accès direct à la terrasse ; - Une salle de douche spacieuse, équipée de matériaux et d'équipements de qualité ; - Un toilette séparé avec lavabo. Le bien est complété par : - Une place de parking intérieure privative, incluse dans le prix de vente de l'appartement ; - Une deuxième place de parking intérieure privative, disponible en option au prix de 35 000€ ; - Une cave privative ; - Une buanderie commune située au même étage que l'appartement ; - Un espace communal pour les vélos et les poussettes ; - Un jardin commun à l'arrière de la résidence, véritable havre de verdure offrant aux résidents un espace privilégié pour se détendre, partager un moment entre amis, promener son animal de compagnie ou simplement profiter d'un agréable cadre extérieur. Informations supplémentaires : - Passeport énergétique : B / B ; - Ascenseur ; - Vidéophone ; - Triple vitrage ; - Chauffage par le sol ; - Volets électriques ; - Fibre optique ; - Accès sécurisé par digicode la nuit ; - Places de stationnement extérieures disponibles pour les résidents. Des photos supplémentaires, des plans et toutes les informations sont disponibles sur rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services de qualité sur mesure et de notre expertise en matière immobilière. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.

Appartement à vendre

8008 Strassen

Elle Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 75 m², situé au sein d'une résidence contemporaine de standing construite en 2021, Bénéficiant d'une excellente performance énergétique AAA, ce bien allie élégance, confort et prestations de qualité dans l'une des communes les plus prisées du Luxembourg. Idéalement situé à Strassen, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, cet appartement profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, conçu pour offrir une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse et un magnifique jardin privatif paysager, tandis que les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, un atout rare qui renforce le caractère exclusif de cette propriété. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée accueillant. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. - Un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un balcon privatif avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Une spacieuse salle de douche contemporaine, aménagée avec des matériaux et équipements de qualité. - Un WC séparé avec lave-mains. Les prestations sont complétées par : - Un emplacement de parking intérieur privatif. - Une cave privative avec accès direct depuis le parking. - Une buanderie commune. - Un local vélos et poussettes. Alliant architecture contemporaine, excellente performance énergétique et emplacement privilégié, ce bien rare représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie raffiné, confortable et exclusif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Samina Firdous Conseillère en immobilier ### ###