EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %.
EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %.
En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 10), présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 237 m² dont +/- 170 m² habitables sur +/- 3,20 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 25 m² et au jardin (+ abris de jardin de +/- 5 m² à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Arrière cuisine / débarras. - Buanderie. - Local technique. - Garage pour 2 voitures côte à côte + emplacements extérieurs. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - 3 chambres à coucher. - Salle de bains principale. Au 2ème étage : - Pièce polyvalente pouvant servir de 4ème et/ou 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness. - Grenier mansardé de +/- 31 m² au sol. Classe énergétique A/A : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livrée "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros œuvre fermé".
En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 2), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 166 m2 habitables sur +/- 5.14 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness ? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. - 2 carport extérieurs (2 voitures). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 179 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livrée "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros œuvre fermé".
En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 3), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 153 m2 habitables sur +/- 5.02 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness ? - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. - 1 carport extérieurs (1 voiture). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 207 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livrée "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros oeuvre fermé".
Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Pétange biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een rustige, maar centrale omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met vijf ruime slaapkamers die voldoende privacy en leefruimte garanderen. Met twee volledige badkamers en twee moderne doucheruimtes is het huis optimaal uitgerust om het dagelijkse comfort te verhogen. De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning, waar koken en samenkomen in een lichte, uitnodigende sfeer kunnen plaatsvinden. Dankzij het dubbele glas en de efficiënte gasverwarming bent u verzekerd van een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin en een groot terras, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten in openlucht. De aanwezigheid van een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten biedt voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen, wat bijzonder handig is in deze residentiële buurt. De ligging in Pétange combineert rust met een strategische nabijheid van essentiële voorzieningen. Zo ligt het centrum van Pétange op wandelafstand, met winkels zoals het CACTUS-supermarkt op enkele minuten met de auto en een apotheek op slechts 550 meter afstand. Voor jonge gezinnen zijn er diverse onderwijs- en kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een crèche, een kleuterschool en een basisschool. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation van Pétange op slechts zes minuten te voet en de toegang tot de snelweg E44 op twee kilometer afstand. Voor werk of vrije tijd zijn grotere steden als Esch-sur-Alzette (12 km) en Luxemburg-Kirchberg (23 km) vlot bereikbaar. De woning wordt aangeboden voor 815.000 euro zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in een gewilde regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Alle voorstellen zijn onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Ontdek deze ruime en lichte woning te koop in Belvaux, met een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 211 m² woonoppervlakte. Deze eigendom biedt vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om diverse werkruimtes in te richten. De moderne, goed onderhouden binnenafwerking creëert een aangename en warme leefomgeving. De volledig uitgeruste keuken is hedendaags ingericht met veel opbergruimte en strakke afwerkingen. Dankzij de PVC-ramen met dubbel glas geniet u van uitstekende thermische en akoestische isolatie in heel de woning. De open leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer, baadt in het natuurlijke licht dat gedurende de dag binnenvalt. De woning beschikt over twee badkamers en één apart toilet, wat het comfort voor een gezin of meerdere bewoners verhoogt. Verder is er een snelle internetverbinding aanwezig, wat perfect is voor telewerk of digitale ontspanning. Er zijn ook twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat een praktisch pluspunt is in deze omgeving. De kelderruimtes werden waterdicht gemaakt door het bedrijf Murprotect, waarbij bepaalde werken een garantie van 30 jaar en andere een tienjarige waarborg genieten. De facturen van deze werken zijn ter plaatse raadpleegbaar, wat extra zekerheid biedt aan de koper. Gelegen in een rustige en gewilde buurt in Belvaux, vormt deze woning een uitstekend aanbod voor wie waarde hecht aan ruimte en comfort dicht bij alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro exclusief btw. De EPC-classificatie is G. Deze residentie is nog niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een functionele en elegante woning. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een kwalitatieve eigendom in Luxemburg te verwerven.
Deze ruime en volledig gerenoveerde woning, gelegen in Mertert, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 361 m². Met zes slaapkamers en twee badkamers plus een aparte douche, is deze residentie ideaal voor grote gezinnen of wie nood heeft aan veel leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met plek voor twee wagens en maar liefst zes extra parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch en aantrekkelijk maakt voor meerdere voertuigen. De aanwezigheid van drie terrassen biedt bovendien aangename buitenruimtes waar u kunt genieten van frisse lucht. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een wasruimte, wat het comfort extra verhoogt. De kelder strekt zich uit onder de volledige oppervlakte van de woning en biedt daardoor veel extra bergruimte. De indeling van de woning is doordacht met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een aparte keuken en een gezellige woonkamer van 23,6 m² met een houtkachel die voor een warme sfeer zorgt. Twee eetkamers, waarvan één met toegang tot een terras, maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met terrastoegang, en een complete ouderlijke suite met dressing en eigen badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een multifunctionele studio met leefruimte en keuken, ideaal om te gebruiken als zesde slaapkamer, plus nog twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad en toilet. Al deze elementen dragen bij tot een functionele en comfortabele woonomgeving. Deze residentie is gelegen in Mertert, een locatie die bekend staat om haar rustige en groene omgeving. De nabijheid van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer garandeert bovendien een goede bereikbaarheid. Essentiële winkels, scholen, crèches en sportinfrastructuren bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk maakt. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 1 200 000 €, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare en goed uitgeruste woning in Mertert, is dit een unieke opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; een virtuele rondleiding is eveneens op aanvraag beschikbaar. Alle aanbiedingen zullen onderhevig zijn aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de verkopers.
Deze prachtige gezinswoning te koop in Rumelange werd in 2022 volledig en smaakvol gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit en comfort. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en beschikt over twee slaapkamers verdeeld over de bovenste verdiepingen. De leefruimtes zijn modern ingericht, met een grote keuken van 20 m² op het gelijkvloers die uitnodigt tot koken en samenkomen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, voorzien van een functionele open haard die extra sfeer en warmte biedt. De woning is uitgerust met twee toiletten, waaronder een apart gastentoilet, en een badkamer met douche en toilet op de tweede verdieping. Dankzij de aanwezigheid van triple beglazing en elektrische rolluiken die via afstandsbediening bediend kunnen worden, geniet u hier van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het dak werd eveneens vernieuwd in 2022, waardoor er geen bijkomende renovatiewerken meer nodig zijn. De woning is praktisch ingedeeld over vier niveaus en beschikt bovendien over twee balkons, waarvan één op het derde verdiep met een fraai uitzicht. Via de entree aan de straatzijde is er een tweede toegang tot de woning, wat extra flexibiliteit biedt. Voor uw veiligheid is er een slimme videophone geïnstalleerd aan de voordeur, zodat u altijd kunt zien wie er aanbelt, zelfs als u niet thuis bent. Direct naast het gebouw bevindt zich een groot openbaar parkeerterrein, exclusief toegankelijk voor bewoners van Rumelange, wat het parkeren makkelijk maakt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de aanwezigheid van de balkons en de doordachte renovaties dit ruimschoots. Deze kwaliteitswoning wordt te koop aangeboden aan 549.000 euro exclusief btw en bevindt zich in een rustige, maar goed bereikbare omgeving van Rumelange met postcode 3729. Het EPC-label D geeft aan dat de woning op gebied van energie-efficiëntie goed scoort, mede dankzij de grondige renovaties van recente datum. Dit instapklare huis is dus ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgde en moderne woonst zonder bijkomende investeringen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via het nummer 691 65 70 74. Een uitgelezen kans om deze uitzonderlijke residentie zelf te ontdekken.
Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van 357 m², waarvan 270 m² bewoonbare ruimte, ideaal voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een royaal leefgebied. De woning beschikt over in totaal acht slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en drie badkamers uitgerust met douches. Een bijzonder pluspunt is het geïntegreerde appartement met een volledig onafhankelijke ingang, wat flexibiliteit biedt voor verhuur of samenwonen van twee gezinnen. Dit appartement, gebouwd in 2012, omvat een hal, twee slaapkamers, een open keuken en een woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 25 m², alsook een eigen douche met toilet. De woning zelf heeft een garage die plaats biedt aan minstens drie wagens, plus zes extra parkeerplaatsen buiten op de binnenkoer. De indeling van het hoofdgebouw omvat op het gelijkvloers een ingerichte keuken, een ruime leefruimte en een slaapkamer, samen met een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee elk ongeveer 23,5 m² groot zijn en één van 16,5 m², evenals een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping is ingericht als afzonderlijk appartement met twee slaapkamers van elk 18 m², een open keuken verbonden met woonkamer en eetplaats, en eveneens een badkamer met douche en toilet. Hoewel de woning enige renovatie vereist, biedt zij uitstekende mogelijkheden voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctionele woonruimte. De gevel is beschermd, wat bijdraagt aan het behoud van het karakter van de woning. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, bevindt deze woning zich in een rustige en vredige straat die garant staat voor een aangename leefomgeving. Met een vraagprijs van 990.000 euro is dit vastgoed een interessante kans voor wie zoekt naar ruimte en mogelijkheden binnen deze dynamische stad. De EPC-waarde is F. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBX00601. Aarzelt u niet om deze unieke kans te grijpen en uw woonproject in Esch-sur-Alzette te realiseren.
Je vous propose cette agréable maison d’habitation libre des trois côtés, construite en 2016, implantée sur un terrain de 2,72 ares et offrant environ 150 m² de surface habitable et 170 m² surface totale. Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec sa grande salle de douche et dressing. Une double salle de bain, en Wc séparé et ses espaces extérieurs, cette propriété constitue un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de confort et d’espace. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 150 m² Terrain : 2,72 ares Maison libre des trois côtés 5 chambres 2 salles de bains Terrasse d'environ 30 m² 1 garage 2 emplacements de parking extérieurs Abri de jardin Construite en 2016, la maison bénéficie de prestations modernes et d'une bonne performance énergétique : Charges faibles de ± 162 €/mois pour le chauffage et l’électricité, grâce aux panneaux photovoltaïques et à une batterie de 10kW pour la production d’électricité installés en 2024 et aux panneaux solaires pour l’eau chaude. Triple vitrage, stores élèctrics Chauffage au gaz Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage traditionnel aux autres niveaux Panneau solaire thermique Classe énergétique B-B Parquet au sol Pergola avec toit motorisée Toutes les chambres disposent d’armoires encastrées La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Sa conception récente, sa luminosité et ses équipements énergétiques constituent des atouts appréciables au quotidien. Un bien idéal pour une famille Avec ses 5 chambres, son espace extérieur de ±30 m², son garage et ses deux emplacements extérieurs, cette maison offre un excellent équilibre entre espace intérieur, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose afin de découvrir pleinement les volumes et les prestations de cette propriété. Frais d'agence à charge du vendeur.
Vous êtes à la recherche d’une maison unifamiliale avec du potentiel au cœur d’Echternach ? AIRIMMO vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison unifamiliale. Cette agréable maison de ville, libre de 3 côtés, est située dans une rue calme, à seulement quelques pas de la Place du Marché d’Echternach. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles ainsi qu’à toutes les commodités de la vie quotidienne. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre un espace de vie agréable et tout le confort nécessaire pour créer un véritable cocon familial. Un jardin spacieux complète cette propriété et vous permet de profiter d’un agréable espace extérieur, en plein cœur de la ville. Construite vers 1900, cette maison allie le charme d’un bâtiment ancien avec un potentiel moderne. Elle a été partiellement rénovée en 1991 et les fenêtres ont été remplacées en 2001. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos envies. Composition de la maison: Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Local technique - WC séparé - Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en buanderie, bureau ou espace de loisirs 1er étage : - Hall - Cuisine fonctionnelle - Lumineux séjour avec espace salle à manger, idéal comme pièce de vie principale de la famille 2e étage : - Hall - Salle de bains avec baignoire-douche et WC Chambre à coucher spacieuse 3e étage – Combles : - Hall - Une chambre supplémentaire et agréable, offrant différentes possibilités d’aménagement Informations supplémentaires: - Chaudière à mazout - Maison accessible en voiture mais pas de parking - Beau jardin avec un grand potentiel Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’une maison pleine de caractère, idéalement située au centre-ville, et souhaitant lui apporter sa propre touche personnelle. Nous avons éveillé votre intérêt ? N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! – Annonce non contractuelle – Vous souhaitez obtenir une estimation précise et adaptée au marché ? Vous avez besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou d’un accompagnement professionnel pour la vente de votre bien ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N’hésitez pas à nous contacter.
Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison individuelle, offrant une surface totale d’environ 470 m², dont près de 235 m² de surface habitable. Idéalement située au calme, dans une impasse au sein d’un quartier résidentiel agréable à Foetz, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports publics, ainsi que des principaux axes routiers. Le bien dispose également d’une terrasse d’environ 50 m² et d’un jardin arboré exposé sud-ouest, implantés sur une parcelle de 7,72 ares, offrant un agréable espace extérieur. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - Grande cuisine équipée et ouverte - Salle de douche avec WC japonais Premier étage : - Hall de nuit - Quatre chambres à coucher - Salle de bain avec douche, double lavabo et WC - Débarras Grenier : - Grenier de près de 50 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une belle suite parentale Sous-sol : - Buanderie - Cuisine séparée - Espace détente - Salle de douche - Espace de stockage - Garage pour deux voitures en enfilade Informations techniques : - Façade et toiture isolées refaites en 2021 - Chaudière à gaz installée en 2022 - Pente de garage chauffée - Système d’arrosage automatique - Portail électrique avec clôture installés en 2014 - Cuisine équipée de 2011 - Porte d’entrée sécurisée - Espace wellness avec sauna - Châssis en bois double vitrage - Stores électriques et manuels - Fibre optique - Alarme Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Le réseau idemmo vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne située à Dudelange. Avec son terrain exposé sud, sa piscine et son pool house avec cuisine d’été, cette habitation vous comblera durant les belles journées ensoleillées. D’une surface habitable de ± 160 m², le bien comprend : Hall d’entrée, salon, cuisine américaine entièrement équipée avec ouverture sur séjour ayant accès à la grande terrasse. 1er étage : grande chambre parentale, grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, double lavabo et WC. Chambre d’enfant. 2e étage : deux chambres à coucher. Sous-sol : grand bureau, espace de jeux, caves et buanderie, accès jardin avec belle piscine, espace lounge, abri de jardin avec cuisine d’été et atelier. La maison a été entièrement rénovée en 2017-2018 par les propriétaires actuels. Aucun travaux n’est à prévoir. Quartier calme et légèrement décentré à Dudelange. Bon voisinage assuré. Double vitrage, volets, piscine. Les honoraires d’intermédiation sont de 3 % + TVA et sont inclus dans le prix affiché, payés exclusivement par le vendeur. Pour toute visite, contactez-nous.
Esch-sur-Alzette Jolie maison située dans un quartier résidentiel très calme. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, terrasse, jardin, débarras et chalet de jardin. 1er étage : 3 chambres à coucher et petite terrasse. Grenier : aménageable. Sous-sol : chaufferie, grand garage, cave et salle de bains avec douche et baignoire. Double vitrage, bon état. Libre à l'acte notarié
Deze exclusieve residentie te koop in Berchem biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject van hoogstaande kwaliteit, gelegen aan de 10 rue Kräizhiel. Met een vraagprijs van 1.189.497 euro en inclusief 3% en 17% btw, combineert deze woning comfort en moderne afwerking met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een afzonderlijk toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De indeling omvat tevens een praktische wasruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, naast een extra buitenparkeerplaats. Het woongenot wordt verder verhoogd door een riante tuin van circa 123 m², een groot terras en een balkon, waardoor u volop kunt genieten van buitenleven in een rustige en groene omgeving. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking met diverse mogelijkheden om de binnenafwerking naar eigen smaak te kiezen, waardoor het project ‘KRAIZHIEL’ zich onderscheidt als een persoonlijke woonbeleving. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend, met een EPC-label A, wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig thuis. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam leefklimaat maar ook voor lagere energiekosten op lange termijn. De ligging in Berchem is ideaal voor wie op zoek is naar rust nabij stedelijke voorzieningen. Het project bevindt zich in een groene en stille omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-stad op slechts 8 kilometer afstand en Esch-sur-Alzette op 19 kilometer. In de directe nabijheid zijn talrijke faciliteiten aanwezig zoals openbaar vervoer via trein en bus, administratieve diensten, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Ook zijn er scholen en recreatiegebieden vlakbij, wat het geheel tot een praktische en comfortabele woonomgeving maakt. Voor meer informatie of om de gedetailleerde documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911-1. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek deze stijlvolle nieuwe residentie in Berchem.
Deze elegante halfopen woning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw op een rustige en groene locatie. De constructie en de gevel zijn reeds voltooid, waardoor u de binnenkant volledig kunt afwerken en personaliseren naar eigen wens. Met een ruime woonoppervlakte van circa 268 m², verdeeld over vier verdiepingen, geniet u van een bijzonder royaal en functioneel leefklimaat. De woning is gebouwd op een perceel van 3,18 are en beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een werkkamer, een wasruimte en diverse bergruimtes. De ruime leefruimte op het gelijkvloers combineert woonkamer, eetkamer en open keuken, met directe toegang tot het terras en de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Het huis omvat verder een garage met ruimte voor twee wagens, een kelder en technische lokalen. Qua afwerking is er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals sanitaire installaties van Grohe en Van Marcke, vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, triple beglazing en PVC-ramen. De slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A+, wat wijst op een uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning. De prijs van deze eigendom bedraagt 1 560 802 euro inclusief de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%, mits goedkeuring door de bevoegde administratie. Gelegen in het rustige en residentiële Kehlen combineert deze woning het beste van een vredige woonomgeving met de nabijheid van het centrum en belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Dit maakt de locatie zowel aangenaam als praktisch voor gezinnen en wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek aan de werf in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail ### . Deze woning biedt een ideale combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit en de vrijheid om uw interieur volledig naar wens in te richten.
Deze prachtige gezinswoning te koop in Berchem biedt een woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarbij de benedenverdieping onder meer een inkomhal, een badkamer met douche, een praktische wasruimte met verwarmingsketel en een garage omvat. Het eerste verdiep herbergt een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een zuidgericht balkon, alsook een lichtrijke leefruimte die bestaat uit een eetgedeelte en een zithoek, met eveneens toegang tot hetzelfde balkon dat uitkomt op de tuin en het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en een tweede badkamer met bad, dubbele lavabo, toilet en raam. Bovendien is er een geïsoleerde zolder bereikbaar vanaf de derde verdieping, wat extra bergruimte biedt. De woning is gunstig gelegen in één van de rustigste straten van Berchem, met een groene en vrij uitzichtrijke omgeving die zorgt voor een aangename en serene leefomgeving. Dankzij de zuidelijke oriëntatie genieten zowel het terras als de tuin en de leefruimtes van het huis van overvloedig natuurlijk daglicht. Buiten is er naast het terras ook een tuin en een balkon, evenals één buitenparkeerplaats naast de garage aanwezig. De verwarming verloopt via gas, en het EPC-label is F. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Een extra troef is dat deze eigendom in aanmerking komt voor een gunstige btw-kredietregeling van 3% met een bedrag van 26.800 euro, waarmee tot 191.000 euro aan werken (renovatie, verbouwing of uitbreiding) mogelijk zijn. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.099.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving binnen Berchem kunnen contact opnemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Voor verdere details of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigen vastgoed binnen 48 uur kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail op ### . Deze woning vormt een uitstekende optie voor wie rust en ruimte wenst te combineren met praktische leefruimtes en moderne voorzieningen in een charmante ligging.
Deze prachtige woning te koop in Harlange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en is volledig gerenoveerd in 2024. Deze vrijstaande residentie straalt rust uit en geniet van een mooie, vrij uitzicht over de omliggende landelijke omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor praktisch en comfortabel wonen. De leefruimtes zijn licht en uitnodigend, met een open keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met eetruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zuidelijk georiënteerde terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Naast de binnenruimtes beschikt de woning over een zolder, een praktische wasruimte en een tuin die het geheel compleet maken. De buitenruimte omvat eveneens een terras en een met grind bedekte parkeerplaats waar tot één voertuig kan worden gestald. Dankzij de recente renovatie zijn er geen bijkomende werken te voorzien, wat deze woning onmiddellijk in te nemen maakt. Het EPC-label van C geeft ook een indicatie van energie-efficiëntie binnen de huidige normen. De woning wordt aangeboden aan 699.000 euro, exclusief btw. Gelegen in Harlange, biedt deze woning een unieke combinatie van landelijke rust en comfort. Het is een uitgelezen keuze voor wie op zoek is naar een oase van stilte in combinatie met hedendaagse woonkwaliteit. Bezoeken zijn mogelijk op weekdagen en zaterdagen, wat flexibiliteit biedt voor geïnteresseerde kopers. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Een gratis waardebepaling van uw huidige woning is ook beschikbaar binnen 48 uur via ### of ### . Mis deze kans niet om te wonen in deze recent gerenoveerde woning in het charmante Harlange.
Photos non contractuelles/ images d'illustration. Les photos réelles seront communiquées aux personnes intéressées. L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente une propriété contemporaine récente située à Leudelange, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison séduit par son architecture moderne, ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare à proximité de Luxembourg-ville. Caractéristiques principales : • Surface habitable : ± 650 m² • Classe énergétique : A • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité • Séjour spacieux avec cheminée et accès terrasse, jardin et piscine • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Bureau / espace télétravail • 5 chambres au total • 5 salles de douche • Placards sur mesure • Parquet massif et finitions de qualité Sous-sol et annexes : • Salle de fitness avec douche • Espace sauna / bien-être • Cave aménagée • Local technique • Accès vélos • Garage intérieur pour jusqu’à 6 voitures • Plusieurs emplacements extérieurs Équipements techniques : • Pompe à chaleur • Chauffage au sol à chaque niveau et au garage • Ventilation double flux • Toiture plate isolée • Tableau électrique indépendant par étage Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations de très haut niveau. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### *
Open Immovlan