Huis te koop - Luxemburg (pagina 5)

Deze prachtige woning in Mondercange biedt een unieke kans om te wonen in een modern en ruim vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Gelegen in de recent ontwikkelde wijk "Kummerhéicht", bevindt de woning zich op een gunstige locatie aan de op Kummerhéicht nummer, met een totale oppervlakte van circa 188 m², inclusief woon- en niet-woonruimtes. De woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar een harmonieuze combinatie van modern design en functionaliteit. Met vier slaapkamers, een badkamer met douche, een extra toilet, en een praktische wasruimte, biedt dit huis alles wat nodig is voor comfortabel gezinsleven. De garage en buitenparkeerplaats maken het mogelijk om meerdere voertuigen veilig en gemakkelijk te parkeren, terwijl de tuin en terras perfecte plekken vormen voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over energieklasse A, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame bewoning. De verwarming is niet specifiek gespecificeerd, maar het EPC-certificaat bevestigt dat het huis voldoet aan de hoogste normen op het vlak van energieprestaties. Toegang voor mindervaliden is voorzien, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het grote voordeel van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid: snelle verbindingen via de nabije hoofdwegen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens maken woon-werkverkeer bijzonder eenvoudig. Het gebied zelf combineert rust en natuur met een uitgebreide infrastructuur; scholen, supermarkten, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabijheid. Voor gezinnen die willen genieten van sport, cultuur en ontspanning, biedt Mondercange talloze opties zoals sportcomplexen, culturele centra en prachtige wandel- en fietspaden. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.165.000 euro, inclusief BTW. Dit investeringsproject vormt niet alleen een solide keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook voor diegenen die willen profiteren van de groeiende en duurzame buurt "Kummerhéicht". Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn moderne voorzieningen, ruime indeling en gunstige ligging is dit huis een ideale plek om rustig en comfortabel te wonen binnen een dynamisch en groeiend gebied. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze woning in Mondercange u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Stegen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 4,17 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 298 m², wat zorgt voor veel ruimte en flexibiliteit voor een gezin of investeerder die waarde hecht aan kwaliteit en levenscomfort. De woning is recent gebouwd in een nieuw, zorgvuldig ontworpen residentieel project dat zich onderscheidt door zijn natuurlijke uitstraling, uitstekende afwerking en energie-efficiënte technieken. De architecturale details en de hoogwaardige afwerking zorgen dat dit vastgoed niet alleen functioneel is, maar ook esthetisch aantrekkelijk, waardoor het zich perfect situeert als een duurzame investering binnen een rustige en familiale omgeving. De indeling van deze woning is praktisch en modern, met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime keuken die toegang biedt tot een terras van 15,10 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het grote woon- en eetgedeelte biedt voldoende ruimte om comfortabel te leven en te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een garage voor één voertuig inclusief externe parkeerplaats, evenals een hal met toegang tot de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, en nog eens een extra badkamer voor de andere kamers. De zolderruimte is volledig geschikt te maken voor verdere woonuitbreiding of opslag, met meer dan 68 m² aan beschikbare ruimte, gecombineerd met een technische ruimte van 16 m². De locatie in Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan verbindingen met de omliggende steden. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar u diverse scholen, winkels en voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord vindt. Dankzij de goede bereikbaarheid via de nabijgelegen snelweg A7 en verschillende buslijnen, is zowel het openbaar vervoer als de autoweg uitstekend geregeld. De nabijheid van plaatsen als Diekirch, Mersch en Luxembourg stelt bewoners in staat snel te reizen voor werk of recreatie. Met onder meer een nabijgelegen station in Ettelbruck, dat ondergaat een volledige renovatie inclusief park-and-ride faciliteiten, en de directe toegang tot de snelweg, is deze locatie zeer gunstig voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De vraagprijs van deze indrukwekkende woning bedraagt €1.168.000, inclusief btw. De woning is klaar voor bewoning en biedt een EPC-certificaat van type A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Dankzij de hoogwaardige isolatie, moderne technologieën en de strategische ligging garandeert deze investering niet alleen een stabiel rendement, maar ook een hoog wooncomfort voor de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Stegen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur om een bezichtiging te plannen of bijkomende informatie te ontvangen. Een professionele investering in rust, ruimte en levenskwaliteit wacht hier op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te Stegen biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt deze semi-vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 208 m². De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort, wat zich uit in de kwalitatieve afwerking, goede isolatie en gebruiksgemak. Het biedt vier ruime slaapkamers, waarvan een master slaapkamer met dressing en eigen douche, waardoor het een perfecte gezinswoning is voor wie op zoek is naar rust en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De open indeling van de keuken en de grote woonkamer zorgen voor een fijne leefomgeving met veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij de directe toegang tot de terras van 17,12 m² en de mooie tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een ruime kelder van 9,60 m², een garage voor één auto en externe parkeerplaatsen voor nog eens twee voertuigen. De sanitaire voorzieningen omvatten één badkamer en een apart gastentoilet, terwijl de woning ook toegankelijk is voor mindervaliden. De energieprestatie, aangeduid met EPC-referentie A, garandeert bovendien een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De ligging van Stegen is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust wil combineren met goede connectiviteit. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, een centrum dat alle voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten biedt. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en de gerenoveerde station in Ettelbruck, is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast is er snelwegverbinding via de A7 naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. De omgeving biedt ook diverse recreatieve en sportfaciliteiten, zoals een sporthal, een voetbalveld en een ruiterschool, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Voor investeerders biedt deze woning niet alleen een hoog wooncomfort maar ook stabiliteit en potentieel voor waardestijging dankzij de gunstige ligging en kwalitatieve bouw. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol huis in een rustige maar goed verbonden omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,44 are, straalt dit vastgoed rust en kwaliteit uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 278 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbykamers. Daarnaast zijn er één badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een praktische garage met parkeerplaats buiten voor nog eens één voertuig. De woning is volledig uitgerust met ingebouwde gemakken, zoals toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en energiezuinige isolatie, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. De afwerking getuigt van hoge kwaliteit, met aandacht voor details en duurzame materialen die zorgen voor een lange levensduur en een aangename woonervaring. De locatie in Stegen is bijzonder aantrekkelijk door de kalme, landelijke sfeer die het dorp biedt, maar toch met uitstekende connectiviteit naar nabijgelegen steden. Stegen ligt op slechts een korte afstand van Ettelbruck, die in ongeveer 10 minuten bereikbaar is, en biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Diekirch bevindt zich op ongeveer 15 minuten rijden, met onder andere restaurants, cafés en een bioscoop. Dankzij de goede verbindingen via het openbaar vervoer – waaronder buslijnen die de hele regio bedienen – en de nabijheid van de belangrijkste snelwegen, is snel reizen een groot voordeel. Voor wie waarde hecht aan rust en natuur, ligt Stegen midden in een ongerept landschap, wat perfect is voor natuurliefhebbers, wandel- en fietsliefhebbers of mensen die simpelweg willen genieten van een rustige levensstijl. Deze vastgoedaanbieding wordt aangeboden tegen een prijs van €1.118.000, inclusief btw. Het prestigieuze nieuwbouwproject combineert architectonische kwaliteit, doordachte indeling en thermische isolatie om het woonplezier te maximaliseren en de investering te beschermen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een hoogwaardige investering in vastgoed, deze eigendom biedt alles wat u wenst in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw woondromen in Stegen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruime leefoppervlakte en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,17 are in het exclusieve residentiële ontwikkelingsproject “Nic Meiter - Thiergart”, straalt dit vastgoed kwaliteit, comfort en levenswaarde uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 285 m² en een indeling die perfect aansluit bij hedendaagse wensen, vormt dit huis een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame woning in een rustige, natuurlijke setting. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een garage, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is. De woning is bovendien voorzien van goede thermische isolatie en moderne afwerking, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die toegang biedt tot een terras van 15,11 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het grote woon- en eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor gezinsactiviteiten en entertainment. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met een badkamer en dressing, evenals nog een extra badkamer en een handige wasruimte. De zolder van 65,45 m² is verbouwbaar en biedt volop mogelijkheden voor extra gebruiksruimte of opslag. Het huis is uitgerust met een garage en buitenparkeerplaats, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Het EPC-certificaat “A” onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, terwijl de toegankelijke voorzieningen zoals rolstoeltoegankelijkheid en hoogwaardige afwerking het totaalplaatje compleet maken. De ligging van Stegen is perfect voor wie de rust en natuur waardeert, terwijl stedelijke voorzieningen toch binnen handbereik blijven. Op slechts enkele kilometers van de centra van Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad biedt deze locatie uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en autowegen. Het nabijgelegen busstation “Bloen Eck” wordt bediend door verschillende lijnen die vlot toegang bieden tot scholen, winkels, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. De nabijheid van treinstations en snelwegen zorgt voor een snelle aansluiting op de rest van Luxemburg en daarbuiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een strategisch gelegen investeringsvastgoed, deze woning in Stegen vormt een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €1.048.000 inclusief btw, en het is niet verhuurd op dit moment, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. Dit vastgoed combineert kwalitatieve bouwmaterialen, strategische locatie en moderne voorzieningen in één aantrekkelijk pakket. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw droomwoning in Stegen te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Keispelt biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue de Kehlen, bevindt deze residence zich op een perceel van 3,02 are dat geschikt is voor verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van circa 201 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 251 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefruimte. Het gebouw beschikt over vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een dressing en een eigen badkamer, en biedt daarnaast nog extra kamers en een wasruimte voor optimaal wooncomfort. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en volledig uitgerust, inclusief één bad- en douchecabine en één apart toilet. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van goede isolatie en afwerking, waardoor energie-efficiëntie en comfort verzekerd zijn. De praktische indeling van de woning wordt verder versterkt door tal van praktische voorzieningen, zoals een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De terrassen en buitenruimte maken het mogelijk om te genieten van het aangename klimaat en bieden een ideale plek voor ontspanning of gezellige samenkomsten. Ook het eerste verdiep beschikt over een terras van 19,31 m², wat bijdraagt aan het woongenot. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt en de woning geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De ligging in Keispelt combineert rust en groen met goede bereikbaarheid en infrastructuur. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering door haar bouwkwaliteit, architecturale degelijkheid en duurzame afwerking. Met een prijs van €1.067.000 inclusief BTW is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van deze locatie. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere details en een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hellange, gelegen op een royaal perceel van 3,96 are en ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Deze semi-geschakelde woning, gelegen in de nieuwe woonwijk “Iwwert der Sauerwiss”, combineert moderne architectuur met praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de totale oppervlakte van circa 281 m² een extra dimensie aan het wooncomfort toevoegt. Het pand is uitstekend uitgerust met een garage voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De woning beschikt over een doordacht ontwerp met een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, en een grote leefruimte die naadloos overgaat in de tuin en het terras van 15,05 m², ideaal voor ontspannen dagelijks gebruik en feestelijke bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche, en nog eens twee volledige badkamers. De praktische indeling voorziet eveneens in een nachthal die comfortabel toegang biedt tot alle kamers. De zolderruimte van 79,03 m² biedt extra mogelijkheden voor opslag of toekomstige uitbreidingen, afhankelijk van uw wensen. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte en een energieprestatiecertificaat op niveau A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. De centrale verwarming is niet gespecificeerd, maar de woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat haar geschikt maakt voor diverse levensstijlen. De locatie in Hellange biedt tal van voordelen, met rust en groen in de omgeving terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik blijven. Het project maakt deel uit van een nieuw woongebied dat zich kenmerkt door moderne architectuur en ruimtelijke indeling. Met een vraagprijs van €1.240.000, inclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in deze regio. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning te Hellange, gelegen aan het charmante adres 35, Sauerwiss. Met een vraagprijs van 1.158.000 euro biedt dit unieke vastgoed een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Dit herenhuis, dat momenteel niet verhuurd is, ligt op een perceel van 4,49 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 132 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m². Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn zuidelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag van zonlicht kunt genieten. De woning is zorgvuldig ontworpen met praktische indeling en veel aandacht voor comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken, een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 17,08 m² en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Het eerste verdiep bestaat uit een hoofdsuite met dressing, nog twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een hall. De zolder biedt nog eens 43,40 m² aan bewoning- of gebruiksruimte, evenals een technische ruimte en de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De locatie van deze woning in Hellange biedt tal van voordelen. Het is gelegen in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die rust zoeken, maar toch dicht bij voorzieningen willen blijven. Hellange ligt strategisch binnen het Luxemburgse grensgebied, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot belangrijke verbindingen naar omliggende steden en de snelweg. De uitstekende infrastructuur, de nabijheid van scholen en winkels maken dit gebied zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Bovendien beschikt de woning over alle moderne comfortvoorzieningen, zoals een EPC-certificaat met referentie A en toegang voor mindervaliden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u verdere informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail via ### . Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij een mogelijke bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Hellange te investeren of te wonen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 6,28 are en met een woonoppervlakte van ongeveer 159 m², combineert dit vastgoed functionaliteit met stijl en comfort. De woning is volledig vrij aan vier zijden, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Binnen treft u een praktische indeling aan die perfect aansluit bij het moderne woonbehoeften: een ruime inkomhal, een sfeervol woonkamer- en eetgedeelte dat toegang biedt tot een terras van 15,04 m² en de tuin, een open keuken, een bergruimte, een technische ruimte en een gastentoilet. Het garagegebouw biedt ruimte voor twee voertuigen en er zijn extra parkeerplaatsen buiten voorzien, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte master suite die beschikt over een dressing en een douchekamer, wat perfect is voor gezinnen of koppels die ruimte en privacy wensen. Daarnaast is er een volledige badkamer aanwezig en een wasruimte, waardoor het dagelijks gebruik bijzonder praktisch wordt. De woning is uitgerust met gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat aantoont dat er aan comfort en inclusiviteit is gedacht. Het volledige gebouw is goed onderhouden en afgewerkt met oog voor detail, waardoor het direct klaar is voor bewoning. De energieprestatiecertificaat (EPC) is op referentie B, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. De locatie van Hautcharage biedt tal van voordelen. Deze gemeente, gelegen in het zuidwesten van Luxemburg, grenst aan België en beschikt over diverse natuurgebieden en wandelpaden die de regio zo aantrekkelijk maken. In het centrum vindt u onder andere de barokke kerk uit de 18e eeuw, gezellige restaurants en cafés, evenals speelterreinen zoals ‘Um Päsche’. Voor dagelijkse voorzieningen liggen Bascharage en andere nabijgelegen gemeenten op slechts enkele kilometers afstand, waar supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra beschikbaar zijn. Dankzij de goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem (op slechts 3,5 km) geniet u bovendien van uitstekende bereikbaarheid richting Luxemburg-stad en andere grote steden. Deze woning wordt aangeboden voor €1.343.000 inclusief BTW, waardoor het een uitstekende investering vormt voor wie wil genieten van het comfort van een modern en afgewerkt huis in een prachtige groene omgeving. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met de onze vastgoedadviseur. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Hautcharage, een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed met moderne voorzieningen. Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van 5,46 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die optimale leefruimte biedt voor gezinnen of investeerders. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en aanvullende buitenparkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen enkel probleem is. De woning is recent gebouwd en voorzien van een EPC-reference A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en duurzaam bouwconcept dat zich richt op energiebesparing en comfort. Het interieur van deze woning is praktisch en modern ingericht, met vier slaapkamers die genoeg ruimte bieden voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een open living met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is verbonden met de eetkamer en geeft toegang tot een terras van 15,03 m² en een mooie tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een toilet en een badkamer op de eerste verdieping, inclusief een master suite met eigen douche. De afwerking en isolatie van de woning garanderen niet alleen een hoog comfortniveau, maar ook minimale energiekosten, mede door de recente constructie en kwalitatieve materialen die gebruikt zijn. Dit alles maakt van deze woning een ideale investering of gezinswoning in een rustige en goed bereikbare omgeving. Hautcharage is gunstig gelegen nabij verschillende voorzieningen en goede vervoersverbindingen. Op slechts 1,5 km vindt u grote supermarkten, sportfaciliteiten zoals Käerjenger Dribbel en Op Acker, evenals culturele centra zoals Käerjenger Treff. Voor ontspanning en recreatie liggen het Aquasud Aquatic Center in Differdange (8 km) en Fun City in Pétange (5 km) op korte afstand. Daarnaast zijn scholen zoals de basisschool Op Acker en het Lycée Technique voor de gezondheidszorg dichtbij, wat het praktisch maakt voor gezinnen met kinderen. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door het openbaar vervoer, met buslijnen op slechts 100 meter van de woning en een treinstation op 3,5 km afstand. De stad Luxemburg ligt op slechts 17 km afstand, bereikbaar binnen een half uur rijden via de A13 autosnelweg. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol verblijf, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement in een bloeiende regio. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan snel een bezoek om de vele voordelen zelf te ervaren! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen vastgoedobject dicht bij de grens met België. Gelegen in de nieuwe woonwijk "Grand Duc Jean", bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een terrein van 4,89 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² en een totale oppervlakte van circa 196 m². De woning combineert functionaliteit met comfort en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open keuken en living, met directe toegang tot een zonnige terras van 17,20 m² en aangelegd tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een bergruimte, een apart gastentoilet en een garage voor twee auto's, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een masterbedroom met dressing en eigen doucheruimte, aangevuld met een extra badkamer. Deze indeling is ontworpen om comfort en privacy te garanderen voor alle gezinsleden. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen voor zowel gezinnen als professionals die de nabijheid tot grote steden zoals Luxembourg, Esch-sur-Alzette en de Belgische grens waarderen. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het uiterste zuidwesten van Luxemburg, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieve voorzieningen. In de directe omgeving vindt u verschillende lokale voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportcentra en culturele centra, evenals diverse winkels en supermarkten. De uitstekende infrastructuur, met busverbindingen en een nabijgelegen treinstation op slechts 3,5 km afstand, zorgt voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en landen. Daarnaast bevinden zich talrijke recreatiemogelijkheden zoals sportfaciliteiten en ontspanningscentra binnen een straal van enkele kilometers, waardoor deze locatie ideaal is voor actieve levensstijl en gezinsleven. Met een vraagprijs van €1.141.000 inclusief btw is dit vastgoed niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in de groeiende regio Hautcharage. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; wij begeleiden u graag bij het verwezenlijken van uw woondromen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Hautcharage, een ideale combinatie van modern comfort en rustige landelijke sfeer. Gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 138 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 173 m². De woning is perfect gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van natuurlijke lichtinval en zonneschijn. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal, een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning, buiten dineren of speelplezier voor kinderen. Daarnaast vindt u een berging, apart toilet, wasruimte en een garage voor één auto, met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, een badkamer met douche en een aparte werkruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit combineren. Hautcharage ligt in het aantrekkelijke Käerjeng in het westen van Luxemburg, dicht bij de Belgische grens. De regio staat bekend om haar prachtige natuurroutes en de Redrock-regio met haar natuurreservaten en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vindt u verschillende voorzieningen: basisscholen, sportcentra zoals Op Acker en Käerjenger Dribbel, publieke speeltuinen zoals Um Päch, en diverse winkels en supermarkten in Bascharage. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen busverbindingen en de treinverbindingen via Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand. Dankzij de ligging op slechts 17 km van Luxemburg-stad en goede verbindingen via snelwegen is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar ook voor wie dichtbij de stedelijke voorzieningen wil blijven. Met een vraagprijs van €1.045.000 en de toepassing van btw is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een rustige en strategische locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Filsdorf, gelegen op een zeer gunstige locatie in een idyllisch en historisch dorp in de gemeente Dalheim. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 166 m², en is gelegen op een perceel van 6,55 are. De woning combineert moderne architectuur, uitstekende bouwkwaliteit en een hoog niveau van isolatie, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat en een goede energie-efficiëntie. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, geschiedenis en moderne voorzieningen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met praktische en comfortgerichte ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime garage voor één auto, met daarnaast een buitengelegen parkeerplaats voor twee extra voertuigen. De inkomhal geeft toegang tot een grote, open keuken in een ruime woon- en eetkamer die aansluit op een terras van 17,18 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. Verder zijn er een bergruimte en een praktische wasruimte aanwezig, evenals een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals nog een aparte badkamer. Het totaalplaatje wordt afgerond door de hoogwaardige afwerking en het EPC-certificaat A, wat de energiezuinigheid onderstreept. Filsdorf onderscheidt zich door zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn Romeinse erfgoed, onder meer het archeologische vindplaats Vicus Ricciacus met zijn imposante theater. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals de Charly Gaul fietspiste en verschillende restaurants en winkels in de nabijheid. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer – onder andere buslijnen en de treinverbindingen via Sandweiler-Contern – is het mogelijk om snel en gemakkelijk naar Luxemburg-stad, Remich of andere grote steden te reizen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvang op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel gezinnen als investeerders die waarde hechten aan levenskwaliteit en goede verbindingen. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.251.000, inclusief btw. Gezien de ligging, de bouwkwaliteit en de moderne afwerking biedt deze woning niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook een stabiele investering voor de toekomst. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Filsdorf biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een terrein van 6,37 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het is een modern en energie-efficiënt bouwproject dat zich onderscheidt door zijn uitstekende architectuur, hoogwaardige afwerking en thermische isolatie, wat zorgt voor optimale wooncomfort en een stabiele investering. De woning is voorzien van een garage voor één auto en buitenparkeerplaatsen voor twee extra auto's. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote open keuken in een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een gezellige tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven en familiebijeenkomsten. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een douchecabine en een tweede badkamer voor extra gemak. Dit project, dat voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), garandeert niet alleen een minimale energieverbruik, maar ook een duurzame levensstijl. De ligging in Filsdorf, in de gemeente Dalheim, biedt unieke voordelen: het dorpje is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het theater dat in 1985 werd ontdekt. Daarnaast ligt het nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Goede aansluiting met openbaar vervoer, met diverse buslijnen en snelle treinverbindingen via Sandweiler-Contern, zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Met een vraagprijs van €1.242.000 en inclusief BTW, is dit vastgoed niet alleen bedoeld als woonst maar ook als solide investering dankzij de uitstekende locatie, kwaliteitsvolle bouw en energiezuinige kenmerken. Het eigentijdse ontwerp, samen met de rustige landelijke sfeer, maken dit huis tot een zeldzame kans op de markt. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning te bezichtigen of te bespreken hoe deze uw woondromen kan vervullen. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, een idyllische locatie die garant staat voor een uitstekende investering en wooncomfort van hoog niveau. Gelegen op een perceel van 5,08 aren, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², terwijl de totale oppervlakte circa 212 m² bedraagt. De woning is volledig vrijstaand met vier zijden open, wat zorgt voor een optimale privacy en veel natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. De entree leidt naar een ruime, open keuken die aansluit op een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling van het huis wordt aangevuld door een berging, een wasruimte en een aparte toiletruimte op de begane grond. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, plus nog een aparte badkamer voor de overige slaapkamers. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen en draagt het NZEB-keurmerk (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouwd is met hoge isolatiewaarden en energiezuinige technieken voor een laag energieverbruik en lagere kosten. De prijs bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw, waardoor dit vastgoed interessant is voor zowel beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en energie-efficiënt thuis. De ligging van deze woning in Filsdorf combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Filsdorf ligt in een charmant dorp dat bekend is om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het theater met capaciteit tot 4.000 toeschouwers. Het dorp biedt eigen voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich snel bereikbaar zijn. Met verschillende bushaltes op loopafstand en een korte autorit naar het treinstation in Sandweiler-Contern, geniet u van optimale mobiliteit. Daarnaast bevinden zich scholen en sportfaciliteiten binnen korte afstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit unieke aanbod verdient uw aandacht! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op een perceel van 5,44 are en met een woonoppervlakte van circa 160 m², biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een hoogwaardige levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een prachtige hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en privé omgeving. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een grote, moderne keuken, perfect voor gezelligheid en culinair genieten. Daarnaast presenteert de woning een ruime garage voor twee voertuigen, een aparte parkeerplaats buiten en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, aparte WC, en toegang voor mindervaliden. De uitrusting en afwerking getuigen van kwaliteit en aandacht voor detail, terwijl de energieprestatie wordt bevestigd door het EPC-label A, wat wijst op een bijna energieneutraal gebouw. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp dat zich kenmerkt door zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Het ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, waardoor alles binnen handbereik ligt voor zowel woon- als recreatief gebruik. De regio biedt tal van voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals de nabijgelegen golfclub Kikuoka en de culturele site Vicus Ricciacus. Dankzij de goede mobiliteit via buslijnen en de nabijheid van de spoorwegverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp beschikt over een rijke geschiedenis met archeologische vondsten en een levendige lokale gemeenschap die het leven hier aangenaam maakt. Deze woning wordt aangeboden voor €1.198.000 inclusief BTW en is volledig nieuw gebouwd volgens de nieuwste normen en technieken, wat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Dankzij de hoogwaardige constructie, isolatie en architecturale details geniet u hier niet alleen van een comfortabel wooncomfort, maar ook van een investering die zich op de lange termijn terugbetaalt. Voor wie op zoek is naar een uniek vastgoedobject in een rustgevende omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik, is dit een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Fischbach Realtors & Developers helpt u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in de regio. Gevestigd op een perceel van maar liefst 5,19 aren, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de strenge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het wooncomfort optimaal. Het ontwerp is van hoge kwaliteit, met een doordachte indeling die praktisch en aangenaam wonen garandeert. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage voor twee auto's, een extra parkeerplek buiten, een praktische berging, wasruimte en een apart toilet. Bovenaan vindt u vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, plus nog een volledige badkamer. De afwerking is van topkwaliteit, met aandacht voor detail en goede isolatie, waardoor een comfortabel leefklimaat altijd verzekerd is. De woning is bovendien momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder gunstig. Het charmante dorp ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het indrukwekkende theater uit de oudheid. Filsdorf beschikt over goede voorzieningen, zoals restaurants, winkels en scholen, en ligt dichtbij grote steden als Remich en Luxembourg. Dankzij de uitgebreide mobiliteitssituatie kunnen bewoners gebruik maken van diverse buslijnen en de nabijgelegen treinverbindingen, waardoor steden en internationale verbindingen vlot bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een woning die comfort, historie en strategische ligging combineert, biedt deze eigendom in Filsdorf een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij de realisatie van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze woning, gelegen op een royaal perceel van 4,14 are, biedt een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale woonruimte van ongeveer 140 m². Het moderne ontwerp en de kwalitatieve afwerking maken dit vastgoed tot een uitstekend investering of woonoptie, voorzien van de nieuwste energieprestatiecertificaten en minimale energiekosten dankzij het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte, perfect voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één auto met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. De open keuken in een grote living geeft toegang tot de mooie terrasruimte van bijna 16 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het volledige interieur is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoogwaardig wooncomfort. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg, dicht bij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en grenst aan Frankrijk en Duitsland. Het dorp staat bekend om zijn historische en culturele erfgoed, waaronder het Gallo-Romeinse vicus Ricciacus, dat zich op slechts 1 km bevindt en bezoekers herinnert aan de glorietijd van de regio. Dankzij de nabijheid van goede openbaar vervoerverbindingen, zoals buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen vanuit Sandweiler-Contern, is mobiliteit geen probleem. Het dorp biedt bovendien enkele lokale voorzieningen, zoals restaurants, winkels en scholen voor alle leeftijden, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als professionele bewoners die willen genieten van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar de stad. De strategische locatie, gecombineerd met de hoogwaardige bouwkwaliteit en het energiezuinige karakter, garandeert niet alleen een stabiele investering maar ook een comfortabel en kwaliteitsvol leven. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw, wat een uitstekende waarde vertegenwoordigt voor de kwaliteit en locatie die geboden wordt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor zorgvuldig geselecteerde vastgoedaanbiedingen die voldoen aan de hoogste normen. Bezoek onze website voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod – wij helpen u graag verder bij het vinden van uw ideale woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het gewilde Erpeldange-sur-Sure, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Geprijsd op €1.151.000 en voorzien van een EPC-certificaat met label A, is dit een uitstekend investeringsobject voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een wasruimte en moderne voorzieningen voor een comfortabel leven. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, heeft een garage voor één auto en nog eens één buitenparkeerplaats, wat de mobiliteit en bereikbaarheid optimaliseert. De woning wordt geleverd inclusief alle basisvoorzieningen en is klaar voor gebruik, met een energiezuinig ontwerp volgens de nieuwste normen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. De praktische indeling van de woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken, die uitkijkt op een aangename terras van 17,20 m². Een praktische wasruimte en een apart toilet completeren deze verdieping. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer, en een master bedroom met dressing en eigen douche. De zolderruimte van 66 m² biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere uitbouw of extra opslagruimte, wat de woning extra flexibiliteit geeft. De afwerking en isolatie garanderen een hoge woonkwaliteit, terwijl de architecturale vormgeving modern en tijdloos is. De locatie in Erpeldange-sur-Sure maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die willen genieten van de rust en natuur die de regio te bieden heeft, zonder in te boeten aan connectiviteit. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met uitstekende verbindingen via de A7-route naar Luxemburg-Stad, die slechts 37 km verwijderd is. Naast de natuurlijke omgeving, zijn er tal van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en verschillende bushaltes zorgt voor een vlotte mobiliteit. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit unieke vastgoed wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie binnen een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.256.000 biedt dit vastgoed een grote woonoppervlakte van ongeveer 187 m², inclusief vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en praktische voorzieningen zoals een wasruimte. De woning is volledig uitgerust met een garage voor één auto en extra parkeerplaatsen, wat zorgt voor optimaal gemak. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van het pand, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan een duurzame levensstijl. Dankzij de toegang voor mindervaliden is het huis geschikt voor iedereen en voldoet het aan moderne normen en comfort. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en leefruimte in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met een open keuken, die tegelijkertijd overgaat in een zonnige terras van circa 14,71 m² – perfect voor buiten genieten of etentjes in de tuin. Daarnaast is er een aparte eetkamer, ideaal voor familiediners of gasten, en een gastenkamer of bureau dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master suite met eigen douchebadkamer. Ook is er een gedeelde badkamer aanwezig, wat het comfort en de privacy voor alle gezinsleden volledig garandeert. Het volledige huis wordt gekenmerkt door kwalitatief afgewerkte afwerking en isolatie, wat zorgt voor een aangename woonomgeving met minimale geluids- en warmteoverdracht. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie houdt van rust, natuur en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. Deze regio vormt het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg, met uitstekende verbindingen via de autosnelweg A7 en openbaar vervoer waaronder frequente buslijnen en de nabijgelegen treinverbinding in Ettelbruck. Het gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelroutes, fietspaden en visvijvers, allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen die willen genieten van een hoogstaand levenscomfort in een aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?