Huis te koop - Luxemburg (pagina 6)

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning. Gelegen aan Op der Routerd, bevindt deze residence zich op een perceel van 4,24 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 143 m², met de mogelijkheid om de zolder van 45 m² verder te ontwikkelen. De woning combineert functionaliteit met comfort en biedt onder meer een ruime woonkamer met eetruimte, die toegang geeft tot een terras van 17,01 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een apart toilet, een bergruimte en een garage voor twee voertuigen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De praktische indeling wordt vervolgd op de eerste verdieping met een hoofdsuite inclusief dressing, twee extra slaapkamers, een tweede toilet, een badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt ruimte voor technische installaties en de mogelijkheid tot verder afwerking of uitbreiding dankzij de uitbreidbare zolderruimte. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn ruime opzet, maar ook door de moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Het huis is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle noodzakelijke attesten, inclusief een EPC-label A dat garant staat voor energie-efficiëntie. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door de tuin en het terras, waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Gelegen in Moesdorf, geniet u van een rustige landelijke omgeving met eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De prijs voor dit alles bedraagt €1.248.000, inclusief btw, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in deze regio. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail via ### . Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een uitstekend gelegen woning die aan al uw wensen kan voldoen. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken ernaar uit om uw droomhuis werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Hellange, gelegen aan Sauerwiss 19, een schitterend nieuwbouwproject binnen de charmante omgeving van Hellange. Deze residentie, referentie RBV46118, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit voor moderne gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en stijlvolle woning. Met een vraagprijs van 1.240.000 euro inclusief btw, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat perfect aansluit bij de eisen van hedendaags wonen. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of verder kunt investeren. Deze semi-open bebouwing met garage situeert zich op een perceel van 3,96 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 281 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die uitnodigt tot verdere verkenning van het interieur. De grote, open leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer die naadloos aansluit op een moderne keuken en een aangename terras van 15,05 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Via de keuken krijgt u toegang tot de tuin, waardoor u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Het gelijkvloers beschikt verder over een apart gastentoilet, een praktische bergruimte en een multifunctionele wasruimte, terwijl het garagegedeelte plaats biedt voor twee auto's en nog een extra externe parkeerplaats aanwezig is. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een luxe hoofdslaapkamer uitgerust met een eigen doucheruimte. Daarnaast is er nog een volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine en toilet, evenals een praktische nachthal die de verschillende vertrekken verbindt. De zolderruimte van 79,03 m² biedt extra opslagruimte of kan worden ingericht volgens uw wensen, waardoor de woning nog meer flexibiliteit biedt. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor comfortabel en efficiënt wonen, inclusief toegankelijke ingangen voor minder validen, en het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met referentie A. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: in Hellange geniet u van rust en groen, terwijl alle essentiële voorzieningen makkelijk bereikbaar blijven. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Het project “Iwwert der Sauerwiss” combineert moderne architectuur met functioneel design en biedt u de kans om te wonen in een nieuwe, duurzame wijk. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoed in Hellange dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en modern design. Gelegen op een ruim perceel van 4,49 ares, is deze halfopen bebouwing gericht op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijke lichtinval en een zonnige tuin. Met een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en een totale oppervlakte van circa 235 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken, een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,08 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er een apart toilet, een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, een extra buitenparkeerplaats en een praktische bergruimte. Deze voorzieningen maken het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met een apart toilet. De verdiepingsvloer biedt ruimte voor rust en privacy, terwijl de zolderruimte van 43,40 m² nog mogelijkheden biedt voor verdere inrichtingsprojecten of opslag. Het geïntegreerde energiesysteem met EPC-klasse A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit verhoogt en het wooncomfort optimaliseert. De combinatie van praktische indeling, hoogwaardige afwerking en gunstige locatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Hellange. De ligging van deze woning in Hellange biedt diverse voordelen. Het rustige karakter van de gemeente gecombineerd met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving maken dit een ideale plek om te wonen. Of het nu gaat om ontspanning in de tuin of het genieten van de natuurlijke omgeving, alles is binnen handbereik. Met een prijs van €1.158.000 inclusief btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar luxe en comfort in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw professionele vastgoedadviseur. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met deze bijzondere woning in Hellange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hautcharage, een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen in de rustige en aantrekkelijke gemeente Käerjeng, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² op een perceel van 6,28 are. De woning is volledig vrijstaand aan alle vier zijden, wat zorgt voor een optimale privacy en rust. Bijzonder aan dit vastgoed is de moderne indeling die gericht is op het gezin, met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en aparte eetplek, een praktische keuken, en een aparte wasruimte. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine en toilet, en daarnaast nog een extra gastentoilet. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare energiedoorstroming garandeert, en de woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op goede energieprestaties. Aan de praktische kant biedt deze woning niet alleen ruime binnenruimtes maar ook uitgebreide buitenfaciliteiten. Er is een tuin aanwezig die zich perfect leent voor ontspanning of tuinieren, en een terras dat uitnodigt tot gezellige buitenmomenten. Parkeren wordt eenvoudig geregeld dankzij een garage met plaats voor één wagen en daarnaast nog één buitenparkeerplaats. Het toegankelijke ontwerp maakt de woning geschikt voor mindervaliden en het geheel is afgewerkt met aandacht voor comfort en functionaliteit. De woning is momenteel niet verhuurd, wat het voor de nieuwe eigenaar meteen klaar maakt voor bewoning of investering. Prijskaartje: 1.343.000 euro, inclusief BTW, onderstreept de waarde en kwaliteit van dit vastgoed. De locatie in Hautcharage biedt vele voordelen. De woning ligt nabij diverse faciliteiten zoals sportcentra (Op Acker en Fun City), winkelcentra zoals Cactus Bascharage en Belval Plaza, evenals talrijke recreatiemogelijkheden zoals natuurreservaten en wandelpaden in de Redrock regio. Voor gezinnen zijn er uitstekende scholen in de omgeving, zoals de crèche “Kaweechelchen” en de basisschool “Op Acker”, terwijl forenzen snel toegang hebben tot Luxemburg-Stad (ongeveer 17 km), Esch-sur-Alzette (13 km), en het internationale luchthaven Findel (35 km). Een goede verbinding met het openbaar vervoer via buslijnen en het nabijgelegen station Bascharage-Sanem maakt ook mobiliteit gemakkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een geliefde regio met veel voorzieningen en natuurlijke pracht. Wacht niet langer en plan binnenkort uw bezichtiging om zelf de charme van deze villa te ervaren. We maken graag vrijblijvend een afspraak om alle details te bespreken; dit is uw kans op een prachtige woning te Hautcharage! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Hellange biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gevestigd in een nieuw aangelegd wooncomplex 'Iwwert der Sauerwiss', presenteert dit halfvrijstaand huis zich als een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 132 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 4,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ontwerp benadrukt licht en ruimte, met een grote woonkamer die naadloos overgaat in een terras van 17,08 m² en een tuin, ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de open lucht. De woning is bovendien volledig geschikt voor mindervaliden, waardoor deze toegankelijk is voor een breed publiek. De indeling van het huis maakt het bijzonder praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een moderne keuken en een grote woonkamer, die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Een apart toilet en een garage voor twee auto’s completeren deze verdieping. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing, twee extra slaapkamers en een badkamer met apart toilet. De zolder van 43,40 m² biedt nog aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden of bergruimte, inclusief een technische ruimte. Het huis beschikt over twee sanitaire voorzieningen, één badkamer en twee toiletten, wat de dagelijkse routines vergemakkelijkt. De woning wordt verwarmd zonder dat het precieze type verwarming gespecificeerd is, maar het EPC-nummer A geeft aan dat het energiezuinig is. Het ligt in Hellange, een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van de rust en ruimte buiten de drukte van de stad. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en toegangswegen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die een comfortabele levensstijl zoeken. Met een vraagprijs van 1.158.000 € inclusief btw biedt deze woning veel waar voor uw geld, zeker gezien de grote leefruimte, de afwerking en de gunstige ligging. Bent u op zoek naar een kwalitatief hoogwaardige woning in Hellange? Neem dan snel contact op met onze makelaar! Wij voorzien u graag van verdere informatie en begeleiden u bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Hautcharage, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Deze woning, gelegen op een perceel van 4,89 are, biedt een woonoppervlakte van circa 149 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 196 m². Bij binnenkomst valt de ruime entreehal direct op, die leidt naar een open keuken en leefruimte. Deze living heeft toegang tot een zonnig terras van 17,20 m² en een mooie tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master met dressing en eigen douchekamer, wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er een aparte badkamer en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Praktisch en volledig uitgerust biedt deze woning onder andere een garage voor twee auto's, met daarnaast nog twee extra parkeerplaatsen buiten het pand. De indeling is gericht op gebruiksgemak, met een aparte techniekruimte, een apart gastentoilet en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning wordt verhuurd zonder dat dit momenteel het geval is, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinig gebouw, ideaal voor wie kostenbesparend wil wonen zonder in te boeten aan kwaliteit. Buiten beschikt het pand over een tuin en terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng, gekend om zijn natuurlijke schoonheid en vele recreatiemogelijkheden. Vanuit de woning bent u dichtbij lokale voorzieningen zoals scholen, sportcentra en winkels in Bascharage, op slechts 1,5 km afstand. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km. Daarnaast zijn belangrijke steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette snel bereikbaar via de autosnelweg A13. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te Hautcharage, gelegen op een ruime perceel van 5,46 are met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m². Deze moderne woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie, met de status van een NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning beschikt over een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de open woonkamer, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Via de grote keuken- en eetruimte krijgt u toegang tot een zonnig terras van 15,03 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en tuinieren. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging, terwijl het aparte gastentoilet bijdraagt aan het comfort van bewoners en gasten. De garage, geschikt voor twee auto's, wordt aangevuld door twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met aangrenzende badkamer met douche, en nog een tweede badkamer met bad. De zorgvuldig uitgedachte indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en rustige leefomgeving. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle moderne voorzieningen die de hedendaagse levensstijl vereisen. Het energiezuinige karakter van het gebouw wordt versterkt door de goede isolatie en het energieplan dat gericht is op lage energiekosten en duurzaamheid. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Op slechts 1,5 km vindt u diverse supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals Käerjenger Dribbel en Op Acker, en culturele centra zoals Käerjenger Treff. Ideaal voor gezinnen die dichtbij scholen willen wonen; op korte afstand ligt de Crèche Kaweechelchen, de basisschool Op Acker en een technische hogeschool voor gezondheidsprofessies. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen op slechts 100 meter afstand en een treinstation op 3,5 km. Met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg (17 km) en Esch sur Alzette (13 km), gecombineerd met goede ontsluiting via de A13, geniet u van alle voordelen van een centrale ligging zonder in te leveren op rust en privacy. Voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning en de mogelijkheid tot bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in duurzaamheid met een uitstekende energetische score en afwerking. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod van kwaliteitsvolle eigendommen in de regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, gelegen in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject van het prestigieuze "Grand Duc Jean" woongebied. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt een aantrekkelijke combinatie van moderne architectuur en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die comfort en volop leefruimte wensen. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², gebouwd op een perceel van 3,72 are, presenteert dit goed onderhouden vastgoed tal van voordelen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, en een praktische indeling die zorgt voor een aangename woonervaring. De combinatie van een lichte woonkamer met toegang tot een terras van 14,81 m² en de tuin biedt een perfecte plek voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een badkamer met douche, een apart toilet, een wasruimte en een ruime garage voor één auto met dubbele parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Daarnaast is deze woning uitgerust met diverse extra's die het comfort verhogen. De toegangsvoorzieningen voor mindervaliden maken het geheel nog aantrekkelijker voor verschillende leefstijlen. De woning is bovendien energiezuinig met een EPC-score van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Het goed uitgeruste interieur wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een praktische reserve- en bergingruimte, een ruim kantoor of studiekamer en een eigen tuin die privacy biedt, perfect voor gezellige barbecues of kinderen die vrij kunnen spelen. De omgeving biedt niet alleen rust en natuur, maar ook uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportcentra en recreatiemogelijkheden binnen korte afstand. Op 1,5 km afstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals "Op Acker", terwijl winkelvoorzieningen zoals de Cactus Bascharage en diverse supermarkten snel bereikbaar zijn. Betrouwbare openbaar vervoerverbindingen, met buslijnen op slechts 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km, maken het dagelijkse woon-werkverkeer heel eenvoudig. Hautcharage ligt strategisch vlakbij de Belgische grens, in de gemeente Käerjeng, in de regio bekend als de Redrock Region vanwege haar natuurlijke schoonheid en recreatieve routes. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg (op slechts 17 km), Esch-sur-Alzette en diverse winkelcentra zoals Belval Plaza maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden tegen de prijs van € 1.045.000, inclusief btw en is klaar voor verdere invulling. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar, die u graag meer vertelt over deze unieke gelegenheid in Hautcharage. Dit vastgoed combineert modern comfort met een gunstige ligging, ideaal voor wie wil investeren in een duurzame en ruime gezinswoning in het beste deel van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Grosbous, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, energie-efficiëntie en stijl naadloos combineert. Gelegen op een perceel van 3,06 are, biedt deze bandwoning een woonoppervlakte van circa 190 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken geïntegreerd in een groot leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Vanuit de living heb je toegang tot een zonnig terras van 19,22 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een garage voor één auto en nog een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat het praktisch en functioneel maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer – ideaal voor rust en privacy. Verder biedt de verdieping een aparte douchekamer en een tweede toilet, wat de leefkwaliteit verhoogt. De zolder van 57 m² is volledig te moderniseren en biedt extra ruimte voor uitbreidingen, hobby’s of opslag. De woning voldoet aan hoge energieprestatie-eisen met een EPC-label A en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en een doordacht architectonisch ontwerp dat zorgt voor energiezuinig wonen. Het gebouw is ontworpen als Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het minimale energie verbruikt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie in Grosbous combineert rustige landelijke charme met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het eigentijdse ontwerp en de kwalitatieve bouwmaterialen garanderen niet alleen een comfortabel woongevoel, maar ook een solide investering op lange termijn. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne, energiezuinige en ruime woning in een aantrekkelijke omgeving. Voor verdere informatie of om een vrijblijvende afspraak te maken, kan u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit aanbod vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een topwoning die zowel qua locatie als afwerking aan de hoogste normen voldoet. Meer weten?

Ontdek deze prachtige hoekwoning gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Grosbous. Deze moderne woning, gelegen aan de Rue de Mersch, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 115 m² op een perceel van 3,15 are, en heeft een totale oppervlakte van circa 203 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote woonkamer, die samen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Via de grote raampartijen en de toegankelijke terras van 17,06 m² kunt u genieten van het buitenleven en de groene tuin rondom de woning. De woning beschikt over één garage die geschikt is voor één auto, aangevuld met een aparte parkeerplaats buiten voor twee voertuigen. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten en één badkamer voorzien, plus een wasruimte die het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. De zolderruimte fungeert als technische ruimte of extra opslagplaats, en het energiezuinige karakter van het gebouw wordt versterkt door de NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building). Deze kwalificatie garandeert niet alleen een lage energiekost, maar ook een duurzame en toekomstgerichte investering. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de uitstekende architectuur en afwerking, maar ook de strategische ligging in Grosbous. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige, landelijke karakter met gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De woning combineert hoogwaardige bouwmaterialen, optimale thermische isolatie en een doordacht ontwerp dat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De nabijheid van natuurlijke groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden maakt dit een ideaal plek voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering in een kwalitatieve woonomgeving. Met een EPC-score van A onderstreept deze woning haar energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €908.000, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt starten met genieten van uw nieuwe thuis of de woning kunt gebruiken als investeringspand. Gelegen in Grosbous biedt deze locatie rust, privacy en een hoge levenskwaliteit, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en een afspraak te maken voor een bezichtiging. Maak vandaag nog gebruik van deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en zeer verzorgd vastgoed in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van 3,06 are, bevindt dit huis zich in een nieuwe ontwikkeling langs de Rue de Mersch, en straalt het een eigentijdse architectuur uit die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt dit eigendom voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning is ontworpen als een hoekhuis dat op het zuidwesten gericht is, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer binnen en buiten. De ruime keuken, geïntegreerd in een grote woonkamer met directe toegang tot de terras van 17,10 m² en de tuin, vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezinsleven en entertainment. De praktische indeling wordt verder versterkt door een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast beschikt het huis over twee toiletten, twee badkamers, een wasruimte en een zolder die dienst doet als technische ruimte of opslag. De locatie in Grosbous is bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving en de moderne voorzieningen die de ontwikkeling te bieden heeft. Het huis is uitgerust met een EPC-certificaat van type A, wat wijst op een zeer energiezuinige woning die inspeelt op de hedendaagse eisen rond duurzaamheid en energiebesparing. Bovendien is het project gebouwd volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe, wat betekent dat het optimale thermische isolatie en energieprestaties combineert voor maximale comfort en minimale energiekosten. De afwerking en architecturale details onderstrepen de kwaliteit van de bouw, waardoor het eigendom niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een stabiele investering op lange termijn. Dankzij de ligging zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, en de rustige, groene omgeving biedt een aangename leefkwaliteit. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt 898.000 euro, inclusief btw. Gezien de ligging en de hoge standaard van afwerking is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en instapklaar vastgoed in Grosbous. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie aankoop en u te helpen bij het verwezenlijken van uw woondromen in deze gewilde omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze moderne woning is uitstekend gelegen op een perceel van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderne architectuur en een rustige, historische omgeving. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto en heeft daarnaast ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Via de nette inkomhal bereikt men de open keuken en de grote woonkamer, die toegang biedt tot de terrasruimte van 17,18 m² en de tuin. Deze buitenruimte is perfect om te genieten van zomerse dagen, familiebijeenkomsten of gezellige barbecues in een groene setting. De woning heeft verder een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressingruimte en privé-b badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, volledig uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. Het ontwerp van de woning voldoet aan de nieuwste energie-eisen, aangezien het gebouwd is volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijzonder energiezuinig is en een lage milieubelasting garandeert. De vraagprijs voor dit indrukwekkende woonhuis bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een stabiele belegging met toekomstpotentieel. De ligging in Filsdorf biedt talloze voordelen: op korte afstand liggen belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. Bovendien is de ontsluiting uitstekend geregeld via diverse buslijnen en ligt de snelweg nabij, waardoor steden zoals Luxemburg-Centrum, Grevenmacher en Esch-Belval makkelijk bereikbaar zijn. Filsdorf is niet alleen bekend om zijn historische erfgoed maar ook om zijn natuurlijke charme en recreatieve faciliteiten. Het dorp ligt op slechts enkele kilometers van de rivier de Moezel, de wijngaarden en golfbanen, zoals Kikuoka Golf Club. Voor gezinnen met kinderen zijn er goede onderwijsinstellingen in de buurt, en het openbaar vervoer maakt het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Deze woning biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort en moderne afwerking, maar ook investeringszekerheid dankzij de kwalitatieve bouwmaterialen en slimme isolatie. Een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze uitzonderlijke woning zelf kunt ervaren! Meer weten?

Deze aantrekkelijke rijwoning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en praktische woonruimte. Gelegen aan de Rue de Mersch, bevindt deze woning zich in een nieuw ontwikkelingsgebied dat garant staat voor een rustige en gunstige leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een perceel van 1,75 are, combineert deze woning functionaliteit met comfort. De woning is recent gebouwd en beschikt over hoogwaardige afwerking en isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lage verbruik, zoals bevestigd door het EPC-certificaat van A. Het biedt een eigentijdse indeling die perfect aansluit bij de behoefte aan ruimte en comfort, en bevat onder andere drie slaapkamers, twee toiletten, een ruime keuken met open zithoek, en een praktische wasruimte. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhall die leidt naar de open keuken en gezellige woonkamer, met directe toegang tot een terras van bijna 15 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één wagen en nog een buitenparkeerplaats voor twee auto's, wat het praktisch maakt voor gezinnen of bezoekers. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende privéruimte voor alle bewoners. De zolder biedt extra opbergruimte of kan dienst doen als technische ruimte, wat de functionaliteit van het huis verder versterkt. De locatie in Grosbous biedt verschillende voordelen. De rustige woonwijk is ideaal voor wie op zoek is naar een groene omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De bouwkwaliteit, gecombineerd met de architecturale stijl en thermische isolatie, verzekert een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten. Het feit dat deze woning niet verhuurd is en klaar is voor bewoning, maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die willen investeren in duurzame en moderne vastgoed. Als u op zoek bent naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. Wij helpen u graag verder met alle vragen of het plannen van een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een stabiele toekomst in Grosbous. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke charme. Deze recent ontwikkelde woning, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss, biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van circa 166 m² en een praktische indeling, is dit een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en terras waar u heerlijk buiten kunt genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één wagen plus extra buitenparkings voor twee voertuigen, wat bijzonder praktisch is voor gezinnen met meerdere auto's of bezoekers. De leefruimte bestaat uit een grote keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning in de open lucht. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart gastentoilet. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €1.251.000, inclusief btw, en weerspiegelt het hoge kwaliteitsniveau en de uitstekende afwerking. Filsdorf ligt strategisch dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich, met goede verbindingen via openbaar vervoer en autowegen. Het dorp zelf biedt een rustige landelijke omgeving met lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, terwijl de nabijheid tot belangrijke routes en openbaar vervoerslijnen zorgt voor gemakkelijke toegang tot de rest van het land en Europa. De nabijheid van bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse vicus Ricciacus en recreatieve faciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club maken deze locatie extra aantrekkelijk. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, thermische isolatie en moderne architectuur is dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een solide investering voor de toekomst. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek – dit bijzondere huis wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruime leefruimte, moderne afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, ligt dit eigendom op een perceel van 5,44 are en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is recent gebouwd en uitgerust met energiezuinige kenmerken volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en kwaliteit, inclusief goede isolatie en comfortabele afwerkingen. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of degenen die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, wat een open en gezellige sfeer creëert. Vanuit de living is er toegang tot de terrasruimte van 21,51 m² en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het perceel beschikt over een garage voor twee voertuigen, naast een extra parkeerplaats buiten, wat praktische mobiliteit garandeert. Verder zijn er een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en praktische bergingen voorzien. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. De ligging in Filsdorf biedt vele voordelen, niet alleen door de rustige en idyllische omgeving, maar ook dankzij de goede verbindingen met omliggende steden en voorzieningen. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vindplaatsen en een levendige lokale gemeenschap. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxemburg en Grevenmacher, en beschikt over goede vervoersmogelijkheden via buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u scholen, winkels, recreatiegebieden zoals de golfclub Kikuoka en het thermale resort Mondorf-les-Bains. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van belangrijke uitvalswegen en luchthaven, wat verblijf of investering zeer aantrekkelijk maakt. Deze exclusieve woning is te koop voor €1.198.000, inclusief BTW, en biedt de perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en bereikbaarheid. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een toplocatie in Filsdorf. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vrijstaande woonhuis gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in het charmante Filsdorf, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en hoge bouwkwaliteit. Deze woning, volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de nieuwste normen (NZEB), biedt een woonoppervlakte van circa 148 m² op een perceel van 5,08 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, en een extra badkamer op de eerste verdieping. De praktische indeling omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto's, een aparte wasruimte, bergruimte, een gasten-WC en voldoende buitenparkeerplaatsen, waardoor het geheel perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische ontdekkingen zoals het theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Filsdorf is uitstekend verbonden met omliggende steden en biedt gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad, dat slechts 15 minuten rijden is, evenals nabijgelegen grensplaatsen in Frankrijk en Duitsland. Voor wie van recreatie houdt, is er de bekende fietsroute "Charly Gaul" die door het dorp loopt, en diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten in de buurt, zoals het Kikuoka Golf Club en de markt in Remich. Het dorp beschikt over een goede infrastructuur met bushaltes op slechts vijf minuten lopen, die directe verbindingen bieden naar grote steden en scholen voor alle onderwijsniveaus in de omgeving. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief BTW, is dit vastgoed een uitstekende investering dankzij de hoogwaardige afwerking, degelijke constructie en energiezuinigheid volgens EPC-standaard (klasse A). Het huis is nog niet verhuurd en biedt daardoor volop mogelijkheden voor directe bewoning of verdere ontwikkeling. Of u nu zoekt naar een comfortabel gezinswoning of een waardevolle investering in een groeiende regio, deze woning combineert functionaliteit met esthetiek in een strategisch gelegen dorp dat alles biedt wat u nodig heeft voor een tevreden leven. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om verdere informatie te verkrijgen en deze bijzondere woning te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor zowel investeringsstabiliteit als hoogstaand wooncomfort. Gelegen in het idyllische dorpje Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, biedt dit halfvrijstaande huis een ruime woonoppervlakte van ongeveer 160 m² op een perceel van 5,19 are. Het huis beschikt over een totaal oppervlakte van circa 191 m², waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel en veelzijdig wonen. De woning is recent ontwikkeld onder het nieuwe project "Letzebuerger Strooss" en combineert moderne architectuur met uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid, gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building). Dit alles maakt van deze woning niet enkel een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering op lange termijn. De indeling van de woning is doordacht en functioneel ontworpen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Via de inkomhal komen bewoners in een grote, open keuken die naadloos overgaat in een ruim salon met directe toegang tot de terrassen en tuin van 21,5 m². Hier kunt u genieten van ontspanning en buitenleven. Verder vindt u op deze verdieping praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet voor gasten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, evenals nog een volledige badkamer. Het huis is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op optimale energieprestaties. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteit door nabijheid van belangrijke wegverbindingen, openbaar vervoer en het treinstation van Sandweiler-Contern. De omgeving ademt rust, geschiedenis en natuurlijke schoonheid uit, met archeologische vondsten zoals het Romeinse theater en de Gallo-Romeinse site Vicus Ricciacus op slechts een kilometer afstand. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, terwijl de lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en recreatiegebieden zorgen voor een aangename leefomgeving. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt € 1.190.000,- inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. FISCHBACH Realtors & Developers helpt u graag verder bij het realiseren van uw woondroom of investeringsdoel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 140 m² op een perceel van 4,14 are, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige en energiezuinige woning. Het perceel ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van zonlicht en een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. De keuken is verbonden met een grote woonkamer die toegang geeft tot de terras van bijna 16 m² en de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Daarnaast is er een garage voor één auto en ruimte voor twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het geheel praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn architecturale kwaliteiten en hoogwaardige afwerking, maar ook door de moderne energieprestatie. Met een EPC-certificaat van klasse A, voldoet het gebouw aan de strenge normen van bijna energieneutrale gebouwen (NZEB). De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen, scholen, en uitstekende verbindingen met Luxemburg-stad, Remich, en de Franse en Duitse grenzen. Op slechts 5 minuten wandelen vindt u het bushalte 'Filsdorf, Op der Plaz', met regelmatige busverbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere grote steden. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de belangrijkste spoorwegknooppunten op minder dan 15 minuten rijden. Filsdorf biedt daarnaast een rustige en veilige leefomgeving met lokale faciliteiten zoals restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden die de levenskwaliteit verhogen. Het project wordt aangeboden tegen een prijs van 962.000 euro, inclusief BTW, wat zich vertaalt in een investering die zowel stabiliteit als potentieel rendement biedt. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele dienstverlening staat garant voor een transparant en vlot aankoopproces, afgestemd op uw wensen en behoeften in de Belgische vastgoedmarkt. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Filsdorf! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een indrukwekkend combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur. Gevestigd op een perceel van 5,38 are, beschikt deze semi-geschakelde woning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale bouwoppervlakte van circa 246 m². De woning omvat een strak ontworpen indeling met vier slaapkamers, waaronder een master met dressing en eigen douche, en een volledige badkamer. In de benedenverdieping bevinden zich een ruime inkomhal, een open keuken en eetkamer die uitkijk bieden op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en toegang tot de garage voor één auto en een carport. De zolderruimte van 66 m² biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte, terwijl het technische lokaal zorgt voor alle installaties. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig en ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Gelegen tussen de regio's Oesling en Gutland, biedt de gemeente een rustige leefomgeving met tal van recreatieve voorzieningen zoals wandel- en fietspaden en visvijvers. In de nabijheid vindt u essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen. De grote steden die dichtbij liggen, zoals Diekirch en Ettelbruck, zijn snel bereikbaar, respectievelijk binnen ongeveer zes en acht minuten rijden. De goede verbinding met de A7-route maakt het mogelijk om snel naar het centrum van Luxemburg te reizen of andere belangrijke Europese knooppunten te bereiken. Voor natuurliefhebbers is dit gebied een waar paradijs, met diverse wandelroutes en fietswegen die uitnodigen tot ontdekken en ontspannen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.151.000, inclusief btw. Het voldoet aan de energieprestatie-eisen met het EPC-certificaat A en is voorzien van alle moderne comforteigenschappen, inclusief toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Met een hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en duurzame bouwstandaarden garandeert deze woning niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een stabiele investering op lange termijn. Interessant voor zowel privégebruik als voor investeerders die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw woondromen in deze unieke locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Geprijsd op €1.256.000, biedt dit moderne vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 187 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning is ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken, met vijf slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer inclusief douchecabine, en een aparte gastentoilet. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een zolder die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag of een uitbreiding van de woonruimte. Daarnaast is er een garage met ruimte voor één auto, wat het wooncomfort verder verhoogt, vooral in deze rustige en goed verbonden locatie. De indeling van de woning is bijzonder doordacht: op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een open leefruimte met een moderne keuken die aansluit op een terras waar u buiten kunt genieten van ontspanning en gezellige momenten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een suite met eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping nog eens twee extra slaapkamers biedt. Het volledige gebouw is voorzien van hoogkwalitatieve isolatie en is conform de energie-efficiëntiestandaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Deze woning combineert architectonale verfijning met milieuvriendelijke technologieën, waardoor het een slimme investering is voor wie waarde hecht aan zowel levenskwaliteit als duurzaamheid. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt talloze voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke stedelijke voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en gezondheidszorgfaciliteiten, waaronder het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, op slechts 8 minuten rijden. De regio kenmerkt zich door zijn natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden; met 34 wandelroutes en 16 fietspaden is het gebied een waar paradijs voor natuurliefhebbers en buitensporters. Daarnaast is de verbinding naar de snelweg uitstekend geregeld via de A7 Route du Nord, waarmee u binnen 30 minuten in Kirchberg bent. Openbaar vervoer wordt ondersteund door frequente buslijnen en een treinstation in Ettelbruck, dat rechtstreeks verbinding biedt met Luxemburg-Stad. Kortom, dit vastgoed combineert rustige landelijke charme met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, ideaal voor wie het beste van beide wil genieten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder begeleidt bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?