L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que du quartier dynamique de la Cloche d’Or. Ce bien rare sur le marché séduit par ses beaux volumes, son excellente situation et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Cuisine séparée entièrement équipée avec réserve * Lumineux salon et salle à manger donnant accès à l’extérieur * Terrasse * Jardin privatif À l’étage : * Deux chambres à coucher * Salle de bain La maison dispose également de : * Garage fermé * Emplacement de parking extérieur * Cave privative d’environ 20 m² * Triple vitrage * Volets électriques * Système de caméras de surveillance * Installation domotique moderne Alliant confort, sécurité et modernité, cette très belle maison représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ###
L’agence immobilière IMMO-CONTACT vous propose en exclusivité cette charmante maison libre des quatre côtés, d’une surface habitable d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 1,60 are et bénéficiant d’une disponibilité immédiate. Construite en 1939, cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son caractère et ses nombreux atouts. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Cuisine séparée entièrement équipée Salon et salle à manger lumineux Accès direct à la terrasse et au jardin Accès vers les caves 1er étage : Deux grandes chambres à coucher Salle de douche 2ème étage : Deux chambres mansardées avec fenêtres de toit Velux électriques Couloir pouvant être aménagé en dressing ou espace bureau Petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Sous-sol : Grande cave divisée en plusieurs espaces Buanderie WC séparé Atelier Nombreux espaces de rangement Équipements et caractéristiques : Nouvelle chaudière au gaz de ville Fenêtres à double vitrage Terrasse Petit jardin sans vis-à-vis Abri de jardin Grand garage d’environ 20 m² avec chauffage et arrivée d’eau Libre immédiatement Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en profitant d’espaces extérieurs agréables et d’une configuration rare avec quatre façades libres. Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? IMMO-CONTACT réalise l’estimation de votre bien sous 48 heures.
L’agence Immo-Contact vous propose cette spacieuse maison d’habitation offrant une surface habitable d’environ 144 m², idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche de beaux volumes. Située dans un environnement agréable, cette maison dispose de nombreux atouts et d’un important potentiel après quelques travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Salon / salle à manger lumineux • salle de douche Aux étages : • 6 chambres à coucher • Salle de douche Le bien dispose également de : • Grande cave • Grenier • Hall extérieur • Double vitrage Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d’une base saine grâce aux travaux techniques déjà réalisés. Avec ses six chambres, ses beaux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet nécessitant de grands volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### .
Deze ruime gezinswoning te koop in het hart van Redange, gelegen aan de Rue de Reichlange 5, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen en een rustige, natuurlijke omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers en een grote tuin van circa 900 m², wat zorgt voor voldoende leefruimte binnen en buiten. Het huis is recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd, waaronder de gevel, ramen en badkamers, waardoor het klaar is voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel. De woning is opgebouwd over drie verdiepingen met onder meer een ruime woonkamer van 35 m², een keuken van 16,1 m², een wasruimte en een overdekt terras van 17 m², waardoor het hele gezin kan genieten van zowel praktische ruimtes als gezellige leefruimtes. Praktisch gezien is deze residentie uitgerust met een mazoutgestookt Buderus verwarmingssysteem en beschikt ze over één badkamer en één afzonderlijk toilet. De indeling omvat op het gelijkvloers naast de woonkamer en keuken ook de entreehal met trap, wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele circulatie doorheen het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één ook kan dienen als bureau, een badkamer en de technische ruimte met de ketelruimte. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers. Tevens is er een kelder van 7 m² die extra bergruimte biedt. De grote tuin rondom de woning biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 950.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor eigen bewoning. De ligging in Redange-sur-Attert, in het westen van Luxemburg, combineert het beste van een leven dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. Deze gemeente biedt een hoge levenskwaliteit dankzij de nabijheid van winkels, restaurants, medische faciliteiten, scholen en zelfs een zwembad, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Bovendien is de verbinding met Luxemburg-stad uitstekend via buslijn 911, die u in ongeveer 34 minuten comfortabel naar de hoofdstad brengt. Deze woning is dan ook uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust en natuurrijke omgeving zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen en mobiliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze dienst verkoop onder referentie RBX00548.
Deze halfopen woning te koop bevindt zich in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart" te Mersch, gelegen aan de 12, Rue Adolphe Bouvart, postcode 7501. Het betreft lot 02, een eigendom met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 190 m², gesitueerd op een perceel van 3,54 are. De woning is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort, met een indeling die zowel praktische ruimtes als leefruimtes omvat. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime leef- en eetkamer gecombineerd met de keuken, aansluitend een terras en een garage die plaats biedt aan twee wagens. Verder telt deze verdieping ook een slaapkamer, een dressing, een douchekamer, een berging en een voorraadruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers voorzien, elk met voldoende ruimte om aan diverse gezinsbehoeften te voldoen. Ook is er op deze verdieping nog een terras aanwezig, samen met een hal, een wasruimte en twee badkamers die optimaal comfort bieden. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een energie-efficiënt karakter. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het terras buitenwonen met voldoende privacy en ruimte om te ontspannen. De aanwezigheid van een garage maakt het geheel compleet door veilige parkeergelegenheid te verzekeren. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.414.500 euro inclusief 3% btw; voor investeerders geldt een prijs van 1.464.500 euro inclusief 17% btw. Deze residentie in Mersch combineert moderne woonkwaliteit met een gunstige ligging binnen Vlaanderen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie RBX00354. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en praktische voorzieningen in Mersch.
Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 29 sur un terrain de 8,26 ares se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - hall - WC - garage - terrasse - jardin - buanderie Etage 01 - hall - salle de bain - salle de douche - dressing - 4 chambres à coucher - débarras Prix Lot 29 : 1.481.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 8.26 ares habitable : +- 169 m2 TOTAL: +- 200 m2 Classe énergétique: A/B/A+ Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. Maisons uni-familiales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande Terrains de 2,69 à 8,75 ares avec et sans contrat de construction Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 32 sur un terrain de 5.46 ares se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - hall - WC - garage - terrasse - jardin - buanderie Etage 01 - hall - salle de bain - salle de douche - dressing - 4 chambres à coucher - débarras Prix Lot 32 : 1.352.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 5.46 ares habitable : +- 169 m2 TOTAL: +- 200 m2 Classe énergétique: A/B/A+ Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. Maisons uni-familiales isolées, jumelées, jumelées/garage et en bande Terrains de 2,69 à 8,75 ares avec et sans contrat de construction Certains logements sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 11: maison jumelée garage sur un terrain de 4,50 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.462.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.512.000,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 04: maison jumelée garage sur un terrain de 4.01 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.421.800,00 € (3 % TVA) Prix : 1.471.800,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 07: maison jumelée sur un terrain de 4,03 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-209 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - loc. technique - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - 3 chambres à coucher - débarras - salle de bains Etage 02 : - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.399.400,00 € (3 % TVA) Prix : 1.449.400,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 06: maison jumelée sur un terrain de 4,02 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-209 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - loc. technique - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - 3 chambres à coucher - débarras - salle de bains Etage 02 : - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.399.400,00 € (3 % TVA) Prix : 1.449.400,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1,462,000.00 € (3 % TVA) Prix : 1,512,000.00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales
Superbe maison d’architecte, libre de 4 côtés, construite en 2004 par Maisons Loginter, de construction 100% traditionnelle, sur un terrain de 8 ares. Cette magnifique maison de 220 m² de surface habitable offre à ses futurs propriétaires : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau et WC séparé (à l’entre-sol), vaste séjour avec poêle à bois, grande cuisine équipée (haut de gamme) avec coin salon et accès direct à un grand jardin idéalement orienté à l’ouest. - 1er étage : grand hall de nuit ouvert sur le séjour, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains complète en suite, 2e WC séparé et 2e salle de bains. - Sous-sol : garage pour 2 voitures, local technique, buanderie, salle polyvalente (fitness, sauna, 2e bureau ou autre). Général : Parfait état, matériaux haut de gamme, finitions de très bon goût, agencement très pratique, espace barbecue extérieur, grande terrasse de plain-pied sur un beau jardin plat. Possibilité d'agrandissement par l'aménagement du grenier (dalle en béton). À découvrir absolument !
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison familiale moderne et spacieuse, construite en 2015, offrant environ 270 m² de surface habitable et des espaces généreux adaptés à une famille, au télétravail, à l'accueil d'invités ou encore à différents loisirs. La propriété est située dans une rue secondaire calme de Waldbillig et séduit par ses équipements modernes, ses installations énergétiques performantes ainsi que par une distribution intérieure particulièrement bien pensée. Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace. Les pièces de vie lumineuses, les chambres généreuses et l'agencement ouvert créent une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour une vie familiale. LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Construction : 2015 Surface habitable : environ 270 m² Terrain : 2,8 ares Classe énergétique : B / B 3 salles de bains Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureaux, espaces invités ou espaces de loisirs Terrasse d'environ 40 m² Balcon d'environ 8 m² Garage ainsi que plusieurs emplacements extérieurs Environ 100 m² de surface de grenier offrant un espace de rangement supplémentaire DES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES MODERNES L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses équipements techniques particulièrement complets : Installation photovoltaïque de 20 kWp Batterie de stockage de 9 kWh Borne de recharge pour véhicule électrique Soutien solaire du système de chauffage Chauffage au sol au rez-de-chaussée Système d'alarme Ces équipements permettent de réduire durablement les coûts énergétiques tout en offrant un excellent niveau de confort au quotidien. UN CADRE DE VIE OUVERT ET PAISIBLE L'arrière de la maison s'ouvre sur un environnement agréablement verdoyant, avec de vieux arbres et des prairies à l'arrière. Cette configuration procure une agréable sensation d'espace et de tranquillité, devenue rare dans de nombreux quartiers résidentiels récents. La grande terrasse ainsi que le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement. Repas en famille, moments de détente en extérieur ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie : les possibilités sont nombreuses. INSTALLEZ-VOUS SANS TRAVAUX IMPORTANTS La maison a été régulièrement entretenue et se trouve dans un très bon état général. Aucun travail de rénovation important n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de s'y installer sans attendre. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, d'équipements modernes et d'un environnement résidentiel calme, tout en souhaitant conserver un accès pratique aux infrastructures et commodités. Immo Losch se tient à votre disposition pour vous présenter cette propriété lors d'une visite personnelle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Immo Losch ### ###
Deze uitzonderlijke nieuwbouwresidentie, gelegen in het rustige en groene Limpach, wordt te koop aangeboden aan 1.790.000 €. Deze vrijstaande villa met vier gevels combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en biedt een bewoonbare oppervlakte van 245 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vier ruime slaapkamers, diverse badkamerfaciliteiten en een praktische zolder, is dit pand ideaal voor wie comfort en ruimte waardeert. Dankzij de aanwezigheid van een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt, is het wooncomfort nog verder verhoogd. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage en een mooi aangelegde tuin met twee terrassen, wat het geheel een aangename leefomgeving geeft. De villa is voorzien van talrijke luxe elementen die het dagelijks leven vergemakkelijken en aangenamer maken. Het interieur is uitgerust met een parlofoon en een alarmsysteem, waardoor veiligheid gewaarborgd is. De grote leefruimte van 72 m² met open keuken wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de dubbele oriëntatie en grote raampartijen aan de noordwestgevel. Verder zorgen de automatische irrigatie in de tuin, het elektrische toegangshek en de twee extra buitenparkings voor optimaal gemak. De woning wordt gebouwd in 2025 en voldoet aan de nieuwste energienormen, met een energieprestatieklasse A/B, triple beglazing en vloerverwarming voor een perfect binnenklimaat. Limpach biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie wil genieten van groen en rust binnen een residentiële buurt. De ligging van deze residentie maakt het mogelijk om te wonen in alle privacy, zonder in te boeten aan moderne voorzieningen en comfort. Het perceel van 4,71 are geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Dit exclusieve vastgoedproject biedt u de unieke kans om een nieuwbouwwoning volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om uw ideale woning te bemachtigen in het mooie Limpach.
Deze prachtige halfopen bebouwing in Grevenknapp biedt een uitgelezen kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met een royale woonoppervlakte van 200 m². De woning is gelegen op een perceel van 6,7 are en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, twee douchecabines en twee toiletten. Met een praktische indeling over twee verdiepingen geniet u van voldoende leefruimte en privacy. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, evenals een kelder en een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Het huis beschikt over een mooie tuin van maar liefst 384 m², ideaal om te ontspannen of buitenactiviteiten te organiseren. Verder bieden twee binnenparkeerplaatsen en een laadpaal voor elektrische voertuigen extra comfort en gemak. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat klasse A+, wat wijst op een uitstekende isolatie en lage energieverbruikskosten. Internetverbinding via glasvezel is beschikbaar, waardoor u verzekerd bent van snelle digitale connectiviteit. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.287.700 euro, inclusief btw. Het pand zal beschikbaar zijn vanaf 24 september 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw verhuisplannen zorgvuldig voor te bereiden. Deze residentie is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u het pand onmiddellijk na oplevering kunt betrekken. Gelegen in het rustige dorp Grevenknapp in de provincie Luxemburg, geniet u hier van een aangename levensstijl weg van de drukte van de stad. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals scholen en medische diensten, wat ideaal is voor gezinnen. Ook zijn er diverse winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden in de nabijheid, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een kwalitatieve woning in Grevenknapp!
Deze ruime en prachtig gerenoveerde woning te Wormeldange biedt 146 m² aan comfortabele woonoppervlakte, verdeeld over verschillende functionele ruimtes die perfect zijn afgestemd op de behoeften van een gezin. De indeling omvat onder meer een gewelfde kelder, een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die volledig is uitgerust, een kantoorruimte, waskamer en een aparte toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kleine buitenkoer, een nachthal, twee grote slaapkamers, een bijkomend bureau of dressingruimte, een badkamer en nog twee extra slaapkamers, wat de flexibiliteit van deze woning benadrukt. De grote overloop zorgt voor extra leefruimte en verbindt de kamers op een praktische wijze. De woning onderging in 2019 ingrijpende renovatiewerken waarbij de verwarmingsketel, elektrische installatie, het verwarmingssysteem en de gevel volledig werden vernieuwd. In 2021 werd de keuken volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Dankzij de Schüco-ramen geniet u van uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Voor parkeren is er één buitenplaats beschikbaar voor een kleine wagen, met de mogelijkheid tot het huren van een afgesloten garage in de nabijheid. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 839.000 euro, exclusief btw. Het energielabel van het pand is E. Gelegen in een aangename en rustige omgeving biedt deze woning vanuit de hogere verdiepingen een vrij zicht met een prachtig uitzicht op de Moezel. De locatie combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen, hoofdwegen en een bushalte op slechts enkele meters afstand. Bovendien zijn er diverse parkeerfaciliteiten in de onmiddellijke nabijheid beschikbaar. Dit maakt de woning ideaal voor wie een comfortabele gezinswoning zoekt in Wormeldange, waar ruimte, kwaliteit en praktische ligging samenkomen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Deze charmante gezinswoning te koop in Nospelt biedt een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over een praktisch ingedeelde leefruimte die instapklaar is en met zorg is onderhouden. De woning beschikt over drie slaapkamers, één volledig vernieuwde badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De ruime keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, terwijl de grote leef- en eetkamer van 56,5 m² uitnodigt tot aangename gezinsmomenten. Daarnaast biedt de woning nog een bergzolder die technisch geschikt is voor verdere uitbreiding, evenals een onderkeldering van circa 140 m² met onder andere een hobbyruimte, kantoorruimte en een garage voor twee wagens. De woning is gelegen op een royaal perceel van 11,19 are met een uitstekende zuidgerichte oriëntatie, waardoor het huis profiteert van optimale zoninval. De tuin is verzorgd en omvat een verwarmd zwembad dat werkt op zonne-energie, wat bijdraagt aan een aangename buitenbeleving en energie-efficiëntie. Verder is er parkeergelegenheid voor één wagen op eigen terrein, en bevindt de woning zich in een rustige doodlopende straat die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Qua technische staat zijn de houten ramen en het dak in goede conditie, terwijl de verwarming op stookolie werkt. De jaarlijkse kosten voor verwarming worden geraamd op ongeveer €2.500, en het onderhoud van het zwembad op ongeveer €1.500. Nospelt is een pittoresk dorp dat bekendstaat om zijn rijke potteriegeschiedenis en het jaarlijkse "Emaischen" festival. Het biedt een unieke combinatie van een rustige, groene woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad op slechts 15 minuten rijden. Ook het Europese en financiële district van Kirchberg ligt op circa 20 minuten afstand, terwijl de Duitse stad Trier binnen 45 minuten bereikbaar is. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen en winkels, en ligt vlakbij het centrum waar dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen zijn. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen zijn nabijgelegen Europese scholen in Mamer, op ongeveer 8 km afstand, een extra voordeel. Deze woning wordt aangeboden aan €1.480.000 en vormt zo een exclusieve kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen nabij belangrijke stedelijke centra. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Ontdek deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning te koop in Lintgen, een rustige en geliefde gemeente nabij Luxemburg Stad. Deze woning, gebouwd in 2009, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m² en is zorgvuldig ingedeeld met drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. De volledig uitgeruste keuken en de ruime leefruimtes worden gekenmerkt door een functionele opzet die uitnodigt tot gezellig samenzijn en ontspannen. Daarnaast is er een grote garage aanwezig, aangevuld met één extra buitenparkeerplaats, wat parkeergemak garandeert. De woning beschikt over een degelijke gasverwarming en heeft een gunstige energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie E. Technisch is het pand goed onderhouden met moderne elektrische installaties en de aanwezigheid van een aansluiting voor een elektrische laadpaal van 11 kW, wat vandaag de dag een belangrijke meerwaarde vormt. Met twee badkamers en twee toiletten wordt tegemoetgekomen aan de praktische behoeften van een gezin of werkende bewoners. Hoewel de totale oppervlakte van het huis 147 m² bedraagt, biedt de woning daarnaast voldoende opbergruimte en comfort voor een hedendaagse leefstijl. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: Lintgen biedt een combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich op wandelafstand van het treinstation van Lintgen en heeft een vlotte verbinding met de A7-autosnelweg, waardoor het stadscentrum van Luxemburg binnen 17 minuten bereikbaar is. Omgeven door groene zones met wandel- en fietspaden, is dit de ideale locatie voor wie zowel natura als bereikbaarheid belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt exact 990.000 euro. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en deze uitzonderlijke woning zelf te ontdekken.
Deze prachtige, ecologische gezinswoning te koop in Enscherange combineert moderne comfort met energie-efficiëntie in een aantrekkelijke setting. De woning, gebouwd in 2014, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 205 m². Het interieur omvat drie ruime slaapkamers en één moderne badkamer, met de mogelijkheid om een tweede kleine badkamer toe te voegen. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer met open keuken, een afzonderlijk bureau en een gastentoilet. Daarnaast is er op de kelderniveau een grote garage, technische ruimtes en een wasruimte aanwezig. De woning is in uitstekende staat onderhouden en beschikt over een balkon als extra buitenruimte. De woning is gelegen op een ruim perceel van 13 are, wat privacy biedt en mogelijkheden tot tuinieren of uitbreiding. Met één parkeerplaats buiten is het praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Qua energieprestaties is deze woning uitstekend uitgerust met een hoog energiecertificaat (klasse A), dankzij de ecologische houtconstructie met dikke isolatie, een moderne warmtepomp, een open haard en zonnepanelen. Dit alles draagt bij tot een duurzaam wooncomfort met respect voor het milieu. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 790.000 euro, exclusief BTW, en is niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Enscherange ligt in het pittoreske noorden van Luxemburg en biedt via de nabijgelegen Wilwerwiltz-treinstation een directe verbinding naar Luxemburg-Stad, op slechts 2 à 3 minuten afstand. Deze locatie is omgeven door wandelpaden en biedt gemakkelijke toegang tot omliggende plaatsen zoals Ettelbruck en Diekirch. Dit maakt de woning ideaal voor wie rust zoekt in combinatie met goede mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om vandaag nog contact op te nemen met onze dienst vastgoedverkoop.
Open Immovlan