Huis te koop - Luxemburg (pagina 7)

Huis te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Deze aangename gezinswoning te koop in Hoscheid-Dickt, gelegen in de gemeente Parc Hosingen, wordt aangeboden voor de prijs van 785.000 €. Het betreft een halfopen bebouwing uit 2011 met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 160 m², gesitueerd op een perceel van 4,92 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, biedt een modern comfort dankzij de recente bouw, uitstekende isolatie, triple glas in de ramen en een goed geïsoleerd dak. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken en een badkamer, terwijl op de verdieping drie slaapkamers en een tweede badkamer zijn ondergebracht. Aan de achterzijde bevindt zich een recent (ongeveer drie jaar oud) gesloten pergola/veranda van ongeveer 21 m², die niet verwarmd is maar wel volledig afgesloten kan worden, ideaal als extra ontspanningsruimte, wintertuin of beschutte eetplaats. Naast de woonruimtes omvat het pand ook diverse nuttige bijgebouwen zoals een garage, een wasruimte, een hal en een hobby- of bergingruimte. De technische installaties bestaan uit een mazoutverwarming uit 2011, aangevuld met een alternatieve houtkachel die met blokhout kan worden gestookt. Hiermee is er een flexibele verwarmingsoplossing beschikbaar. Bovendien zijn er thermische zonnepanelen geïnstalleerd ter ondersteuning van de productie van warm sanitair water. De elektrische installatie is conform de huidige normen en relatief recent. De dakbedekking bestaat uit dakpannen en verkeert in goede staat. Buiten geniet de woning van een tuin, de afgesloten pergola/terrasruimte en drie buitenparkeerplaatsen op eigen terrein. Eén binnenparkeerplaats in de garage maakt het aanbod compleet. Hoscheid-Dickt zelf maakt deel uit van Parc Hosingen, een rustige en groene gemeente in het noorden van Luxemburg die bekendstaat om haar natuurlijke omgeving en hoge levenskwaliteit. De nabijgelegen stad Diekirch ligt op ongeveer 12 kilometer afstand en biedt tal van winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen. Ook binnen Parc Hosingen zijn er diverse infrastructuren aanwezig zoals onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, een fitnesspark, zwembad en sauna’s, evenals verschillende winkels en dagelijkse diensten. Dankzij deze combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid vormt deze woning een interessante keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of voor het aanvragen van een virtuele rondleiding kunt u contact opnemen via het contactformulier op deze website.

Huis te koop

3333 Hellange

Deze ruime gezinswoning te koop in Hellange biedt een bewoonbare oppervlakte van 167 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 199 m², gelegen op een perceel van 1,38 are. Het pand telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin of als investeringsproject. De woning omvat onder andere een garage met één parkeerplaats, een kelder met een wijnkelder en een tweede, onafhankelijk toegankelijke ingang die de mogelijkheid biedt om een aparte wooneenheid te creëren, ideaal voor verhuur. Hoewel de woning interne renovatie vereist, is het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd en verkeert het in uitstekende staat. De indeling bestaat op het gelijkvloers uit een garage, inkomhal, keuken, woonkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een tweede leefruimte. Omdat het gebouw bijna het volledige perceel inneemt, is er geen tuin aanwezig. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-label H. Er wordt geen BTW geheven op de verkoopprijs van 621.000 euro en het pand is momenteel niet verhuurd. Hellange maakt deel uit van de gemeente Frisange en ligt dicht bij de Franse grens, met vlotte aansluiting op de A13-autoweg. De omgeving is rustig en residentieel, wat bijdraagt aan het woongenot. Vanuit hier bereikt u Luxemburg-Stad binnen ongeveer 15 minuten, het Europese en financiële district van Kirchberg in circa 20 minuten en Trier, de oudste stad van Duitsland, in ongeveer 35 minuten. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante eigendom kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

3842 Schifflange

Deze karaktervolle stadswoning uit de jaren 1930, gelegen in Schifflange, biedt een unieke renovatiekans in het zuiden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en een indeling die bestaat uit vier slaapkamers en een badkamer, is deze woning geschikt voor gezinnen die hun woonomgeving willen personaliseren. De woning is gebouwd met massieve stenen muren, wat niet alleen bijdraagt aan de robuuste structuur maar ook het authentieke karakter van het pand benadrukt. De gevel is smal en verticaal, typerend voor de architectuur uit die periode, en binnenin vindt u typische elementen zoals een houten trap en ruime volumes die uitnodigen tot een doordachte renovatie. Achteraan beschikt de woning over een aangename tuin, een zeldzaam en waardevol buitenruimte-attribuut in een stedelijke context. De woning vereist aanzienlijke renovatiewerken. Zo moeten de elektriciteit en de leidingen volledig vernieuwd worden. De dakbedekking bestaat uit Eternit/fibrocement en is momenteel niet geïsoleerd, wat aandacht vraagt bij de renovatie. Een pluspunt is het gascondensatieverwarmingssysteem uit 2005, dat zich nog in goede staat bevindt. De geraamde kosten voor de renovatie liggen tussen 100.000 en 120.000 euro, afhankelijk van de gewenste afwerkingsgraad. Qua indeling is er op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, keuken en veranda; op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer; terwijl op de bovenste verdieping nog eens twee slaapkamers en een zolderruimte zijn ondergebracht. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat snel eigenaarschap mogelijk maakt. Schifflange is een dynamische gemeente in het zuiden van Luxemburg, vlakbij Esch-sur-Alzette en het economische en universitaire centrum Esch-Belval. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid naar openbare vervoersmogelijkheden, hoofdwegen en biedt nabijheid aan winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De gemeente maakt deel uit van de regio Minett, bekend om haar industrieel erfgoed. Dankzij de nabijheid van Esch-Belval, met onder meer universiteiten en culturele faciliteiten, is deze plek ideaal voor wie werk en wooncomfort wil combineren. De afstand tot Luxemburg-Stad bedraagt ongeveer 20 tot 25 kilometer, terwijl Esch-Belval op slechts 5 tot 7 kilometer ligt. Deze woning aan 565.000 euro vormt zo een interessante investering met veel potentieel in een goed verbonden regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

6464 Echternach

Deze historische woning te koop in het centrum van Echternach biedt een unieke renovatiekans voor wie houdt van karakter en authenticiteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 121 m², omvat de woning drie slaapkamers en één badkamer, wat een praktisch en ruim wooncomfort belooft na volledige restauratie. De elektrische verwarming zorgt voor een moderne basis, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er zeker ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De woning wordt aangeboden aan €310.000 zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Een bijzondere troef van deze woning is de aanwezigheid van een privé-tuin die bereikbaar is via een charmant paadje op slechts 20 meter afstand van het huis. Dit buitenruimte-element voegt waarde toe aan het geheel en biedt een aangename plek om buiten te ontspannen of te tuinieren, iets wat in het centrum van Echternach niet vanzelfsprekend is. Ondanks de nood aan renovatie, heeft dit pand alle potentieel om uit te groeien tot een comfortabele gezinswoning of een stijlvolle woonplek met behoud van historische charme. Echternach zelf ligt in de regio Luxemburg en staat bekend om zijn rustige en pittoreske omgeving, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar wooncomfort in een authentieke stadskern. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via het beschikbare formulier om een virtuele 3D-rondleiding te plannen en zo deze bijzondere woning van dichtbij te ontdekken. Dit biedt een uitstekende gelegenheid om alle details en mogelijkheden grondig te bekijken zonder voorafgaande verplaatsing. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw renovatietraject in Echternach te starten.

Huis te koop

4202 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning, gelegen aan de Rue du Laminoir 13 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, is deze vrijstaande woning met drie zijden zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een doordacht woonconcept. De woning werd tussen 2016 en 2017 grondig gerenoveerd, waardoor het volledig is aangepast aan hedendaagse woonbehoeften. De aanwezigheid van een aparte wasruimte, een ruime kelder en een zolder zorgen voor extra bergruimte en functionaliteit. De volledig uitgeruste keuken met Siemens-toestellen maakt het plaatje compleet. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met open verbinding tussen de woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor veel lichtinval dankzij de zuidelijke oriëntatie. Verder zijn er twee bureaus of speelkamers die flexibel ingezet kunnen worden, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte. Buiten geniet u van een zonnige tuin en een terras van 20,20 m² waar u in alle rust kunt ontspannen. Voor het parkeren is er een afgesloten garage aanwezig, aangevuld met één tot twee parkeerplaatsen buiten. Het huis wordt verwarmd via gasradiatoren en is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor optimaal comfort en isolatie. De ligging in een rustige, residentiële wijk van Esch-sur-Alzette garandeert een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, crèches, universiteiten, banken en belangrijke verbindingswegen zijn snel bereikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van 949.000 € zonder btw biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en goed onderhouden gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Mamo Immo via ### of ### .

Huis te koop

1140 Luxembourg

Deze charmante gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen in de gewilde stadwijk Belair, combineert de allure van traditionele architectuur met het comfort van een recente renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 216 m² verspreid over meerdere niveaus biedt deze woning een doordachte en harmonieuze indeling, ideaal voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een multifunctionele bureauruimte en twee badkamers met douchecabines, naast een afzonderlijk toilet. De volledig uitgeruste keuken, de ruime woonkamer en de eetkamer vormen samen het hart van de woning en verbinden via een directe toegang tot de zonnige privétuin en het terras, wat een rustige en groene leefomgeving in het centrum van de stad garandeert. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u de inkomhal die leidt naar de leefruimtes waaronder woonkamer, eetkamer en keuken. De bovenverdiepingen herbergen de vier slaapkamers en een bureau, evenals twee badkamers die voorzien zijn van moderne douchecabines. De kelderverdieping omvat praktische ruimtes zoals een wasruimte, technische ruimte en voldoende bergruimte, met eveneens directe toegang tot de tuin. De woning wordt verwarmd door middel van gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label G. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De locatie in Luxemburg-Belair is zeer gewild vanwege de nabijheid van het stadscentrum, scholen, winkels en diverse infrastructuurvoorzieningen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van een residentiële omgeving met alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Met een vraagprijs van 1.595.000 euro biedt deze residentie een uitzonderlijke kans om te wonen in een karaktervolle woning met tuin in een rustige maar centraal gelegen wijk van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Mamo Immo via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze ruime en moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert hedendaagse architectuur met een energiezuinig ontwerp, gelegen op een perceel van 5,38 are. Met een netto bewoonbare oppervlakte van 246 m² biedt deze woning plaats aan vier ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een inpandige garage voor één wagen, met daarnaast de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport voor één of zelfs twee wagens naast elkaar. Het geheel is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, waarbij de indeling en het gebruik van de ruimtes optimale leefkwaliteit garanderen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes, waaronder een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Via deze ruimtes is er directe toegang tot zowel de terraszone als de tuin, wat ideaal is om binnen en buiten te verbinden. Op de eerste verdieping bevindt zich onder andere de nachthal die toegang geeft tot drie van de vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, alsook een extra badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een technische ruimte en biedt nog mogelijkheden voor verdere afwerking of uitbreiding naar extra leefruimte. Deze woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een locatie binnen het toekomstige Noordstad-gebied in Luxemburg, centraal gelegen in het noorden van het Groothertogdom. Dit maakt het een strategisch interessante plek voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid in een groeiende regio. De vraagprijs bedraagt €1.164.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring en toekenning van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via ### of telefonisch op ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met een zeer energiezuinig ontwerp. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 246 m² biedt deze woning plaats voor vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, evenals een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een garage, wat extra comfort en functionaliteit garandeert voor het dagelijkse leven. De woning wordt verkocht voor 1.119.000 € inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun. De indeling is zorgvuldig uitgetekend om een doordachte woonervaring te bieden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart meter- en fietsenlokaal, naast de open keuken die naadloos overgaat in de leef- en eetruimte met toegang tot zowel terras als tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met dressing en eigen douchekamer, plus een aparte badkamer. De zolderverdieping is ingericht als technische ruimte met mogelijkheid tot het inrichten van extra leefruimte, wat veel flexibiliteit biedt voor eventuele aanpassingen. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in het noorden van Luxemburg en maakt deel uit van de toekomstige Nordstad, het nieuwe economische en bestuurlijke centrum in de regio. Deze locatie biedt rust en charme, terwijl het toch dicht bij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg ligt. Hierdoor is deze woning bijzonder interessant voor wie wil wonen in een opkomende regio met veel toekomstpotentieel. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op via ### of telefonisch op ### Mis deze unieke kans niet om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze fraaie halfopen nieuwbouwwoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met een energiezuinig ontwerp, ideaal gelegen in het toekomstige centrum van de Nordstad in Noord-Luxemburg. De woning beschikt over een ruime netto woonoppervlakte van 246 m² en is gesitueerd op een perceel van 5,38 are. Met vier slaapkamers, één badkamer en een aparte douchecabine biedt deze residentie zowel comfort als functionaliteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse woonst nabij het geografische hart van het Groothertogdom Luxemburg. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een wasruimte, een apart toilet en een praktische berging voor meters en fietsen aan. De open keuken staat in verbinding met de leef- en eetkamer, welke toegang bieden tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een master suite met dressing en eigen douche, evenals een bijkomende badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een technische ruimte en biedt mogelijkheden tot verdere inrichting of uitbreiding. Wat betreft autostalling is er een carport voorzien voor twee voertuigen naast elkaar, met de optie tot het realiseren van een garage. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.119.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Het EPC-label A onderstreept de uitstekende energieprestaties van deze woning. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan een comfortabele, ruim bemeten nieuwbouwwoning in een strategische ligging binnen Erpeldange-sur-Sûre, is deze kans zeker het overwegen waard. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ruime en energiezuinige leefomgeving met een bebouwde oppervlakte van 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer met douche, een aparte badkamer, en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, wasruimte, en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte, met directe toegang tot een terras en tuin. Het geheel wordt aangevuld met een garage voor één wagen en een carport geschikt voor twee voertuigen. De zolderverdieping is ingericht als polyvalente ruimte met technische voorzieningen, klaar om naar wens af te werken. Gelegen in de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, in de omgeving van de toekomstige Nordstad in het noorden van Luxemburg, bevindt deze woning zich dicht bij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De locatie combineert rust en groen met een strategische ligging binnen deze opkomende regio. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energiestandaarden, wat bijdraagt aan lage gebruikskosten en een comfortabel binnenklimaat. Het pand is nog niet verhuurd en de plannen voor de indeling zijn flexibel aan te passen aan de noden van de koper. De vraagprijs bedraagt precies 999.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door bevoegde instanties. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via het e-mailadres ### of telefonisch op ### Deze woning biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject binnen een beloftevolle regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden voor 999.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De woning is een nieuwbouwproject met een moderne architectuur en een energiezuinig ontwerp, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Gelegen op een perceel van 3,91 are binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in het noorden van Luxemburg, geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De woonoppervlakte van deze residentie bedraagt 240 m² en biedt een praktische indeling over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een aparte wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Vanuit deze leefruimtes heeft u directe toegang tot een terras en de tuin, wat het geheel extra wooncomfort geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een ruime ouderlijke suite met dressing en twee douches, drie slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er op de bovenste verdieping een zolderruimte die kan worden ingericht naar eigen wens, samen met een technische ruimte. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt u de voordelen van wonen in een groene en rustige omgeving binnen de opkomende regio van de Nordstad, waar toekomstgerichte projecten en infrastructuurontwikkeling centraal staan. Door de moderne bouwstijl en het energiezuinige karakter is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame gezinswoning. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwalitatief hoogstaande woning in deze veelbelovende regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze ruime halfopen eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre, aangeboden voor 999.000 €, is een energiezuinige nieuwbouwwoning met een moderne architectuur en een totale bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte omvat een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetplaats, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Dankzij deze indeling geniet u van een comfortabele en functionele woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich naast een nachthal de master bedroom met een eigen kleedruimte en douchekamer, alsook drie extra slaapkamers en een extra badkamer. De zolderverdieping bevat de technische ruimte en kan verder worden ingericht naar persoonlijke wensen. Daarnaast is er een garage voor één wagen aanwezig en een carport met plaats voor twee auto’s, wat voldoende parkeermogelijkheden biedt op het terrein. Deze woning wordt verkocht inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Het EPC-label A wijst op een hoog energieprestatiepeil. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in het noordelijke gedeelte van Luxemburg, maakt deze woning deel uit van de toekomstige Nordstad, de nieuwe noordelijke hoofdstad van het Groothertogdom Luxemburg. Dit betekent dat u kunt profiteren van een gunstige ligging dichtbij het geografische centrum van het land, met alle voordelen van een jonge en dynamische woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Dit aanbod is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning met veel licht, ruimte en toekomstgericht wonen in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen gezinswoning, in aanbouw en gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, combineert moderne architectuur met een ruime bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning biedt vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, alsook een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte voorzien, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een garage voor één voertuig maakt dit eigendom ook zeer functioneel. Het geheel voldoet aan hoge energie-eisen, zoals blijkt uit het EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinig wooncomfort. De indeling van deze woning is doordacht en licht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot een terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en een eigen douchekamer, plus nog drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte is ingericht als zolderverdieping met technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige invullingen. Tevens beschikt de woning over een carport geschikt voor twee wagens. De plannen kunnen worden aangepast aan persoonlijke wensen, waardoor deze woning op maat te maken is. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in de Nordstad-regio in het noorden van Luxemburg, bevindt deze woning zich nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Dit maakt het een strategische locatie met goede mogelijkheden voor zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 993.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van toelating van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en energiezuinige woning in deze veelbelovende regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning, momenteel in opbouw en gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een harmonieuze combinatie van modern wonen en duurzame energieprestaties. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 240 m², waaronder vier comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, is dit pand ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit. Het huis beschikt over een efficiënte indeling met een inkomhal die toegang biedt tot een handige wasruimte en een open keuken die aansluit op de lichtrijke leefruimte en eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een aangename tuin en een terras, wat het geheel extra leefcomfort geeft. De aanwezigheid van een garage voor één wagen en een carport met plaats voor twee auto's onderstreept het praktische karakter van deze woning. Op de eerste verdieping bevindt zich naast een nachthal de master suite met een eigen dressing en douchekamer, wat zorgt voor privacy en luxe binnen het gezin. Verder omvat deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers plus een extra badkamer. De zolderverdieping is afgewerkt met een technische ruimte en biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag naar eigen wens. Het pand wordt aangeboden met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat de energiezuinigheid en de lage energiekosten bevestigt. De woning wordt verkocht inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van mogelijke overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Gelegen in de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in het noorden van Luxemburg, is deze locatie strategisch gunstig nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze nieuwbouw biedt een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en moderne woonkwaliteit in een groeiende regio met toekomstperspectief. De vraagprijs bedraagt 1.020.000 euro inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze woning is zonder twijfel een interessante kans voor kopers die kwaliteit, duurzaamheid en een gunstige ligging waarderen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze moderne, energiezuinige halfopen ééngezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert eigentijdse architectuur met een ruime en functionele indeling. Gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt deze nieuwbouwwoning een netto bewoonbare oppervlakte van 246 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal, een handige wasruimte, een apart toilet, een meter- en fietsenberging en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot de terrasruimte en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen doucheruimte, en daarnaast is er nog een extra badkamer met bad aanwezig. De bovenste verdieping herbergt de technische ruimte en biedt mogelijkheden voor het inrichten van extra zolderruimte. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een garage voor één wagen en een carport, waarbij er ook een variant met dubbele carport beschikbaar is. Het EPC-label A onderstreept de hoge energie-efficiëntie van dit pand, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De prijs van deze woning bedraagt exact 1.164.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de goedkeuring en voorwaarden van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Deze nieuwbouw biedt de mogelijkheid om het plan aan te passen naar persoonlijke voorkeuren, waardoor u bij oplevering kan rekenen op een woning die aansluit bij uw specifieke wensen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, dichtbij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. Deze ligging garandeert een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar omliggende regio’s, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en comfortabele woonvoorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met LA Immo via e-mail of telefoon. Zij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces voor deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "FELDER", biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. De woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 m², beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met eigen douche. De architectonisch ontworpen plannen zijn zorgvuldig opgesteld conform de gemeentelijke richtlijnen (PAP) en kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Daarnaast is er een zeer ruime zolder van 50 m² die kan worden ingericht voor extra leefruimte of andere doeleinden, wat de flexibiliteit van deze woning aanzienlijk verhoogt. Het gelijkvloers is praktisch ingedeeld met een inkomhal, een aparte toilet, een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, en een open keuken die uitmondt in een grote eetkamer met toegang tot een terras. Verder omvat deze verdieping een berging, een wasplaats en een garage met plaats voor twee wagens. De woning is vrijstaand aan vier zijden, wat zorgt voor optimale privacy en lichtinval. Dankzij de AAA+ energieprestatie volgens het Grand-Ducale besluit van november 2007 voldoet deze woning aan de strengste normen op het vlak van energie-efficiëntie, wat bijdraagt tot lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De ligging in Pissange, een rustig dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette, garandeert een aangename leefomgeving met een typische streekkarakteristiek van afwisselende velden, weiden en bosgebieden. Het dorp heeft een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en voldoende infrastructuur. Bovendien is het strategisch gelegen op ongeveer 12 km van Luxemburg-Stad, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden via het regionale busnetwerk en nabijheid van belangrijke verkeersaders. Dit maakt de residentie ideaal voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs bedraagt 1.298.105 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en de eventuele toekenning van overheidssteun. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag verder in dit bijzondere project met een oplevering voorzien medio 2027.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, combineert modern design met een ruime en comfortabele indeling, wat een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning nabij Luxemburgstad. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject ‘FELDER’, dat bestaat uit 11 huizen en een residentie met 10 appartementen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 296 m², inclusief een zolderruimte van 60 m² die nog volledig naar wens kan worden ingericht, biedt deze woning veel flexibiliteit en leefruimte. De architecturale plannen zijn zorgvuldig ontworpen volgens de richtlijnen van het plaatselijk ontwikkelingsplan (PAP) en kunnen worden aangepast aan de specifieke wensen van de toekomstige eigenaars. De woning is volledig vrijstaand op alle zijden en beschikt over een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime woonruimte, een berging, een open keuken die uitkomt op een grote eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een garage met plaats voor twee auto’s. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers voorzien, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en douchekamer, plus een tweede aparte douchekamer. De royale zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding of extra leefruimte. Bovendien voldoet deze woning aan de hoogste normen op het vlak van energie-efficiëntie met een AAA+ energielabel volgens de meest recente regelgeving, wat garant staat voor een duurzaam en kostenbewust wooncomfort. Pissange is een rustig en residentieel dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette, op ongeveer 12 kilometer van Luxemburgstad. Het dorp kenmerkt zich door afwisselende landschappen van velden, weiden en bosrijke zones, en biedt daardoor een aangename en landelijke leefomgeving. De directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de aanwezigheid van lokale verenigingen en gemeentelijke voorzieningen is er ook een actieve gemeenschapszin. Dit maakt Pissange uitermate geschikt voor gezinnen en mensen die houden van rust, natuur en toch dichtbij de stedelijke centra willen wonen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1 480 438 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid voor actuele staatssteun. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met LA IMMO SARL.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen binnen de nieuw ontwikkelde verkaveling "FELDER", biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 255 m², inclusief 50 m² aan zolderruimte die omgevormd kan worden tot bijkomende leefruimtes. De woning is vrijstaand en bevindt zich op een perceel van 5,44 are, ontworpen door architecten conform de richtlijnen van het Plaatselijk Afwegingsplan (PAP) en kan nog aangepast worden aan de wensen van de toekomstige eigenaar. Met een prijs van 1.569.920 euro inclusief 3% BTW is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met moderne architectuur en duurzame energieprestaties, zoals blijkt uit het AAA+ energiecertificaat. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke en ruime woonkamer, een berging, een praktische keuken, een kantoorruimte, een grote eetkamer met toegang tot het terras, een wasruimte en een carport voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, plus een tweede douchekamer. De zeer ruime zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning wordt opgeleverd met alle werken beheerd door FAIR ESTATE en de afwerking kan in overleg aangepast worden. De voorziene oplevering staat gepland voor midden 2027. Pissange is een rustig en residentieel dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, op ongeveer 12 kilometer van Luxemburg-Stad. De ligging in het landelijke landschap met afwisseling van velden, weiden en bos zorgt voor een aangename leefomgeving. Het nieuwe verkavelingsproject "FELDER" combineert modern wooncomfort met een strategische ligging vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen en mensen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met LA IMMO via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen binnen het nieuwe residentiële project "FELDER", biedt een unieke kans voor wie modern comfort wenst te combineren met een rustige, landelijke omgeving. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 218 m², inclusief een zolderruimte van 36 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Het ontwerp van deze woning werd verzorgd door een gerenommeerd architectenbureau en voldoet volledig aan de geldende PAP-richtlijnen. Bovendien kunnen de plannen aangepast worden om perfect aan te sluiten bij de wensen van de toekomstige eigenaar. De indeling van de woning bestaat uit een ruime inkomhal, een afzonderlijk toilet en een grote leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken en een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Verder is er een praktische berging, een wasruimte en een carport voor één wagen plus een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, en nog een tweede aparte douchekamer. De woning beschikt tevens over een garage. Dankzij het AAA+ energiecertificaat voldoet deze woning aan de strengste energienormen volgens het nieuwe Groothertogelijk besluit van 30 november 2007 betreffende de energetische prestaties van residentiële gebouwen. De ligging in Pissange, deelgemeente van Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette, biedt bewoners een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Dit kleine en rustige dorp ligt op slechts 10 tot 12 kilometer van de stad Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door het typische landelijke landschap met afwisselend akkers, weiden en bosrijke zones. Het nieuwe woonproject ligt dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt zonder afbreuk te doen aan de landelijke charme. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van 1.471.229 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten en de toepasbaarheid van eventuele staatssteun. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LA IMMO via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject binnen de felbegeerde verkaveling "FELDER". Gelegen op een perceel van 3,45 are, combineert deze vrijstaande woning moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een energieprestatie van klasse AAA+, volgens de geldende Grand-Ducale regelgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een extra 43 m² aan zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, is dit huis ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden aan haar toekomstige bewoners. De woning beschikt over een doordachte indeling verspreid over twee woonlagen met bijkomende zolderruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken en eetkamer met toegang tot de terraszone. Verder is er een praktische berging, een wasplaats en een carport met plaats voor één wagen, plus extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer voorzien van douche, alsook een tweede douchekamer. Deze samenstelling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Pissange is een klein, residentieel dorp dat uitkijkt over het typische landschap van de regio Esch-sur-Alzette, gekenmerkt door afwisselend akkers, weides en bosrijke zones. De ligging op ongeveer 12 km van Luxemburg-stad verzekert een vlotte verbinding met stedelijke voorzieningen, terwijl het dorp zelf een actieve gemeenschapszin kent met diverse lokale verenigingen. De verkaveling "FELDER" biedt dankzij haar strategische ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor deze residentie bedraagt 1.298.480 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor de geldende staatssteun. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via ### of ### .