Huis te koop - Luxemburg (pagina 7)

Deze unieke woongelegenheid in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van investeringspotentieel en moderne voorzieningen. Gelegen in een aantrekkelijke buurt tussen Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Met een totale woonoppervlakte van circa 200 m², een mooie tuin van 300 m² en tal van mogelijkheden voor herontwikkeling, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en toekomstige waardestijging. De woning is in 2017 gerenoveerd en beschikt over drie badkamers, een garage, een volledig uitgeruste keuken en tien slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van meubels waaronder bedden, bureaus, kasten, televisies en Chromecast. Deze voorzieningen zorgen voor een soepele verhuur zonder zorgen, vooral omdat het pand momenteel als gedeelde accommodatie wordt geëxploiteerd en door een professionele verhuurmakelaar wordt beheerd. De netto rendement van meer dan 4% maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom, terwijl de veelzijdigheid van de woning ruimte biedt voor verschillende herontwikkelingsprojecten, zoals het behouden van de bestaande opzet of het verbouwen tot enkele grote appartementen of een grote gezinswoning. De locatie speelt een cruciale rol in de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Op korte afstand bevindt zich het Bambesch bos, wat zorgt voor groene rust en recreatiemogelijkheden in de buurt. Daarnaast is er een directe busverbinding die toegang biedt tot belangrijke centra zoals Hamilius en Kirchberg, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en snel verloopt. Limpertsberg ligt op slechts zeven minuten afstand, Kirchberg op negen minuten, en de Cloche d'Or en het treinstation bevinden zich respectievelijk op 15 en 11 minuten rijden. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een slimme investering, maar ook een praktische woonkeuze voor mensen die graag in een dynamische en goed verbonden omgeving wonen. De prijs van €1.490.000 wordt gepresenteerd zonder btw, wat de transparantie en duidelijkheid voor potentiële kopers versterkt. Kortom, dit vastgoed in Luxembourg biedt een zeldzame kans om te investeren in een goed onderhouden en goed gelegen woning met veel potentieel. Of u nu geïnteresseerd bent in het voortzetten van de bestaande huurpraktijk of in het aanpassen van de woning aan uw eigen wensen, deze eigendom combineert rendement met flexibiliteit en locatievoordelen. Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een investering die zich snel terugverdient en u de mogelijkheid biedt om te profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning te Luxembourg, een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van potentieel en rendement. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een prachtige tuin van circa 300 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en is klaar voor gebruik, met een slimme indeling die veel mogelijkheden biedt. Momenteel wordt het pand geëxploiteerd als een gedeelde woning met tien kamers, wat een nette netto rendement oplevert van meer dan 4%. De woning is voorzien van drie badkamers en meerdere slaapkamers – in totaal acht – en wordt volledig gemeubeld verhuurd, inclusief bedden, bureaus, kasten, TV en Chromecast, waardoor het beheer eenvoudig en zonder zorgen is. De aanwezigheid van een garage en een goed onderhouden tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel huurders als potentiële kopers. Wat dit vastgoed echt bijzonder maakt, is de strategische ligging in Luxembourg. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie tussen Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, met directe toegang tot natuurgebieden zoals het Bambesch Forest en goede verbindingen naar stadsdelen en belangrijke stations. Uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden zorgen voor een vlotte bereikbaarheid: buslijnen brengen u snel naar het centrum van Hamilius, Kirchberg, Cloche d'Or en het centraal station. De omgeving combineert rust en groen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor toekomstige herontwikkelingsmogelijkheden. Met een verscheidenheid aan projectopties – behoud van de huidige huurstructuur, omzetting naar drie appartementen of verbouwing tot grote gezinswoning – biedt dit vastgoed een breed scala aan mogelijkheden om te investeren in de toekomst. De vraagprijs voor deze waardevolle investering bedraagt €1.490.000, zonder btw. Dit is een zeldzame gelegenheid om een rendabel en potentieel waardevoller vastgoed te verwerven in Luxembourg, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige investering met onmiddellijke opbrengst en groeimogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met Patrick voor meer informatie of een bezichtiging via telefoon of WhatsApp op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een bijna onuitputtelijk groeiparcours dat zich uitstrekt over een van de meest dynamische steden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Nospelt, een idyllisch dorpje dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen. Deze ruime woning biedt op een perceel van 4,43 are een totale woonoppervlakte van 210 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie comfort en functionaliteit hoog in het vaandel heeft staan. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat een ideaal aantal is voor gezinnen of voor diegenen die extra kamers willen gebruiken als kantoorruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio op de bovenverdieping, dat veelzijdigheid en privacy biedt en perfect dient als thuiskantoor, studio of voor andere doeleinden. Het huis wordt verwarmd door een efficiënte gasinstallatie en de grote garage biedt niet alleen parkeermogelijkheid, maar ook ruimte voor opslag of andere toepassingen. De tuin en het terras vormen een uitnodigende buitenruimte waar men kan genieten van ontspannen uren in de open lucht. De rustige ligging op een weg met weinig verkeer garandeert privacy en rust, terwijl de goede ontsluiting naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten snel bereikbaar maakt. Dankzij de strategische ligging en goede infrastructuur is deze woning ideaal voor pendelaars die de rust van het platteland wensen te combineren met vlotte bereikbaarheid. De woning is bovendien klaar om onmiddellijk betrokken te worden en vormt een solide basis voor toekomstgerichte energiebesparingsmaatregelen, mede door de basis EPC-waarde D. Het huis combineert landelijk charme met praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Met zijn gunstige ligging, ruime inhoud en praktische indeling is deze woning in Nospelt een zeldzame vondst op de markt. De grote tuin, het ruime woonoppervlak en de aanwezigheid van een zelfstandig studio maken dit vastgoed tot een bijzonder compleet aanbod. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een rustige en aangename omgeving, biedt deze eigendom alle nodige kenmerken om direct te kunnen genieten van een comfortabel thuis. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op iemand die de charme en functionaliteit van deze woning weet te waarderen en er zijn of haar persoonlijke stempel aan kan geven. Meer weten?

Ontdek deze unieke en ruime residentie in Bertrange, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij een gezinsleven. Deze eigendom, te koop aangeboden door House Invest Immobilière Sàrl, combineert elegantie met functionaliteit en biedt een totale woonoppervlakte van 426 m² op een perceel van 6,29 ares. Het betreft een bijzondere woning die bestaat uit twee verbonden woonheden, oorspronkelijk gebouwd in 1975 en gerenoveerd in 2022, wat resulteert in een harmonieuze mix van moderne architectuur en Provençaalse charme. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met twee extra douches en een praktische wasruimte, waardoor ruimte en privacy voor het hele gezin gegarandeerd zijn. De leefruimte wordt gekenmerkt door een smaakvolle inrichting met twee volledig uitgeruste keukens, een gezellige open haard en een comfortabele indeling die uitnodigt tot samenzijn en ontspanning. Buiten kunnen bewoners genieten van een aantrekkelijke tuin van 300 m², ideaal voor zomeravonden of tuinfeestjes, evenals een terras van 30 m² en een balkon van 7 m² op de tweede verdieping. Extra voorzieningen zoals een garage, parkeerplaats, zwembad en toegang voor mindervaliden maken deze woning compleet en zeer functioneel. De locatie in Bertrange biedt tal van voordelen, met een rustige en residentiële sfeer die wordt gekenmerkt door goede connectiviteit en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn veilige en aangename omgeving, dicht bij uitstekende scholen die diversiteitsopties bieden voor het onderwijs van uw kinderen. Winkels, restaurants en cafés bevinden zich op korte afstand, zodat comfort en gemak gewaarborgd zijn. Voor recreatie en ontspanning zijn er parken en sportfaciliteiten in de buurt, ideaal voor buitenactiviteiten en quality time met familie of vrienden. De goede bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Luxemburg en omliggende regio’s. Daarnaast geniet u van energiezuinigheid met een EPC-waarde van B, gecombineerd met efficiënte gasverwarming en moderne aansluitingen voor internet via telefoonlijn, Ethernetnetwerk en glasvezel. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn uitstraling en comfort, maar ook vanwege de praktische voordelen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Met een prijs van 4.450.000 euro is dit zonder twijfel een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en modern comfort in een rustige maar goed verbonden omgeving in Bertrange. Wacht niet langer met het realiseren van uw woondroom in deze prachtige woning! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid en alle vragen te beantwoorden zodat u snel de stap naar uw nieuwe thuis kunt zetten. Meer weten?

Deze prachtige woning in het prestigieuze Belair-district van Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.985.000 wordt dit elegante vastgoed een ideale investering voor wie wil genieten van een hoogwaardige levensstijl in een zeer gewilde omgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 200 m², waarvan ongeveer 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgvuldig zijn afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief parket en betonpleister. Binnen vindt u een ruime, doorlichte woonkamer van 50 m² die naadloos aansluit op een terras en een prachtig aangelegd, groen tuinperceel — ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt vier slaapkamers, waaronder één met mezzanine, wat extra veelzijdigheid en ruimtecreatie biedt. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en één apart toilet aanwezig. De keuken is functioneel en volledig uitgerust, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Extra praktische voorzieningen omvatten een wasruimte, een kelder voor opslag, en een garage die plaats biedt aan één voertuig — met bijkomende parkeerplaats buiten voor nog een auto. De woning verkeert in goede staat, met dubbele beglazing, een gasgestookte verwarmingsinstallatie, en een alarm voor extra veiligheid. Deze details zorgen voor een comfortabel woongevoel en minimale onderhoudskosten, terwijl de zentrale ligging nabij het centrum van Luxemburg optimale bereikbaarheid garandeert. De locatie in Belair biedt talrijke voordelen: alles wat nodig is voor het dagelijks leven is binnen handbereik, inclusief winkels, scholen, sportfaciliteiten zoals tennis, en openbaar vervoer zoals tramverbindingen. De nabijheid van snelwegen maakt reizen naar andere delen van het land eveneens gemakkelijk. De wijk staat bekend om haar rustige en veilige karakter, terwijl het centrum van Luxemburg slechts enkele minuten lopen of rijden verwijderd is. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringspand met potentieel voor waardestijging, deze woning combineert alle essentiële elementen voor een comfortabele levensstijl in een exclusieve omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige villa in Senningen biedt een unieke combinatie van modern comfort en karakteristieke charme, gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. De woning, gelegen aan 26, Rue du Château in het idyllische dorp Senningen, wordt aangeboden voor een prijs van 2.230.000 €. Het is een ruim en zorgvuldig gerenoveerd vastgoed dat zich uitstrekt over een perceel van 8,37 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 420 m², waarvan circa 330 m² woonruimte. Deze indrukwekkende woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een exclusieve en ruime woning met tal van luxe voorzieningen. De woning is opgebouwd uit meerdere niveaus, met een onderbouw, gelijkvloers, eerste verdieping en tweede verdieping, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerking. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal en een grote, licht doorlatende woonkamer van ongeveer 44 m², uitgerust met een gezellige houtkachel en grote ramen die uitkijken op de mooie tuin en terrassen. De open keuken, volledig ingericht, meet circa 27 m² en grenst aan de eethoek. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer van 7 m² en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere zeven slaapkamers, variërend van 12 tot 22 m², met ingebouwde kasten en eigen badkamers, waardoor elke kamer privacy en comfort biedt. De tweede verdieping bestaat uit een ruime gang en een kamer van ongeveer 20 m² met eigen badkamer, geschikt als slaapkamer of andere gebruiksruimte. De buitenruimte is even indrukwekkend als het binnenaanzicht. Zo beschikt de woning over een grote tuin die volledig omheind en aangelegd is, zonder inkijk door buren, en biedt het meerdere terrassen voor ontspanning of entertainment. De woning is voorzien van een grote privézwembad, een afgesloten garage van circa 30 m² met elektrische poort, en een praktische wasruimte in de kelder van ongeveer 20 m². Extra faciliteiten omvatten een fitnessruimte van 10 m², een veranda met jacuzzi en traditionele sauna, evenals voldoende parkeergelegenheid buiten voor één auto. Deze villa vormt een oase van rust en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een vredige omgeving met uitstekende bereikbaarheid naar de stad en andere voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging te plannen in deze bijzondere eigendom in Senningen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Olm biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.695.000 biedt dit vastgoed tal van hoogwaardige kenmerken die aansluiten bij de wensen van veeleisende kopers. De woning, gebouwd in 2014 en gelegen op een perceel van 4,62 are, beschikt over een woonoppervlakte van 223 m² en wordt gekenmerkt door een doordacht design, elegante afwerking en veel natuurlijk lichtinval. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en open indeling op, waarin een gezellige woonkamer, een eethoek en een volledig uitgeruste open keuken naadloos met elkaar versmelten. Deze leefruimte opent zich naar een zonnige terras en een zorgvuldig aangelegde tuin van 462 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling op de begane grond omvat eveneens een wasruimte, een aparte wc en een multifunctionele slaapkamer die perfect dienst kan doen als bureau of logeerkamer. Het interieur straalt comfort en kwaliteit uit, met moderne materialen en verfijnde afwerking die zorgen voor een warme en luxe sfeer. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers, elk met privéterras dat uitkijkt op de tuin, wat de residentie haar exclusieve karakter geeft. De ruime badkamer beschikt over zowel een bad als een douche, en heeft bovendien toegang tot de buitenlucht, wat een spa-achtige ervaring bevordert. Op de bovenste verdieping bevindt zich de master suite – een waar toevluchtsoord – bestaande uit een slaapkamer, een op maat gemaakt dressing en een eigen badkamer met toilet. Deze niveau biedt ultieme privacy en rust. Ondergronds beschikt de woning over handige extra ruimtes zoals een kelder, technische ruimte, een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning is perfect onderhouden en vereist geen verdere renovaties. Het EPC-rapport kent een waarde van C, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Absolute lichtinval in alle kamers, hoogwaardige materialen en doordachte afwerking maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van design, functionaliteit en comfort. De locatie in Olm biedt talloze voordelen, met de nabijheid van Luxembourg-stad die zorgt voor optimale bereikbaarheid. Het landelijke karakter gecombineerd met de gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersverbindingen maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van rust zonder in te boeten aan stedelijke gemakken. Olm straalt authenticiteit uit en biedt een rustgevende leefomgeving die perfect aansluit bij het moderne levensgevoel. Als u geïnteresseerd bent in deze exclusieve woning of uw eigen vastgoed wenst te verkopen of te verhuren, kunt u rekenen op onze expertise en persoonlijke begeleiding. Dankzij meer dan tien jaar ervaring bieden wij realistische schattingen, gedetailleerde adviezen en professionele begeleiding gedurende het hele proces. Neem gerust contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken of om uw vastgoedportefeuille te optimaliseren in deze prestigieuze regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Luxembourg combineert karakter, ruimte en potentieel, en vormt daarmee een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de la Semois, biedt deze vrijstaande maison de maître een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 168 m², met een totale binnenruimte van ongeveer 231 m². Gebouwd rond 1940, straalt dit herenhuis nog steeds de charme van die periode uit, met hoge plafonds en originele architectonische elementen die een gevoel van ruimte en authenticiteit creëren. De woning beschikt over vijf slaapkamers, verspreid over drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, gasten of om eventueel te herbestemmen in meerdere appartementen. Daarnaast zijn er meerdere lichte woonruimtes, die dankzij grote ramen en open indelingen een warme en uitnodigende sfeer bieden. Praktisch gezien voorziet de woning in alle comfort met een volledig ingerichte keuken, een badkamer en twee aparte toiletten. Het huis beschikt over een eigen garage en parking voor een extra voertuig, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt is. Buiten is er een terras en een achtertuin die perfect zijn voor ontspanning, bijeenkomsten of tuinieren. Het eigendom is bovendien zeer aantrekkelijk vanwege de mogelijkheid tot renovatie en waardevermeerdering. Een bijzonder voordeel is de potentiële mogelijkheid om het huis om te vormen tot twee of drie zelfstandige appartementen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen; dit biedt interessante opties voor investeerders of grote gezinnen die hun woonruimte willen uitbreiden of deels verhuren. De ligging in Luxembourg-Hollerich maakt dat alles binnen handbereik is: winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met het stadscentrum en andere delen van de stad. De woning wordt aangeboden voor €1.100.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor de nieuwe eigenaar. Met de nabijheid van de centrale station en gemakkelijke toegang tot verschillende faciliteiten is deze woning ideaal voor wie wil investeren in een karaktervol pand met volop potentieel. Neem contact op om deze unieke kans niet te missen en plan snel een bezichtiging om de charme en mogelijkheden zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Mersch, een charmant en karaktervol pand dat perfect combineert historische allure met modern comfort. Deze vrijstaande herenwoning uit 1895 biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over drie functionele niveaus, en is gelegen op een schitterende perceel van maar liefst 12,71 are. Het uitgebreide tuinlandschap, dat zich uitstrekt rondom het huis, maakt het geheel een oase van rust en natuur. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een exclusief en prestigieus vastgoed in een rustige en groene omgeving, zonder in te boeten aan comfort en voorzieningen. De zorgvuldig bewaarde architectuur en de authentieke elementen die de woning kenmerken, geven het een tijdloze uitstraling die zowel charme als elegantie uitstraalt. De woning is perfect onderhouden en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zich uitstekend leent voor verdere personalisatie. Binnenin verwelkomt de woning een moderne, high-end keuken die recent werd vernieuwd en voorzien is van een ruime voorraadkast, ideaal voor culinaire liefhebbers. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een uitnodigende eetkamer, een lichte woonkamer en een gastentoilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toegang tot een balkon waar u kunt genieten van de rustige omgeving. De tweede verdieping is volledig omgebouwd tot een praktische bureau- of master suite met meer dan 4 meter plafondhoogte, en beschikt over een extra douchekamer. De aanwezige uitbouwstructuren bieden veel potentieel – één ervan is uitgerust met zonnepanelen en kan dienen als atelier, studio of extra woonruimte. De uitgestrekte tuin wordt verder verrijkt door een verwarmde serre in getint glas met ingebouwde verlichting, ideaal om tropische planten te overwinteren. De ligging van deze woning in Mersch is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat, maar toch dichtbij alle essentiële voorzieningen zoals het station, scholen en winkels. De snelle verbindingen naar hoofdwegen maken deze locatie ook zeer geschikt voor pendelaars. Mersch staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, moderne infrastructuur en natuurlijke omgeving die uitnodigt tot wandelen en recreatie. Deze eigendom biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een prestigieus en authentiek huis met veel potentieel in Luxemburg. Gezien de exclusieve kenmerken en de uitgebreide mogelijkheden die deze woning biedt, is dit ongetwijfeld een zeldzaam aanbod op de markt. Prijs: €1.499.000,- kosten inbegrepen. Voor verdere informatie of voor het plannen van een privébezichtiging, kunt u contact opnemen met Natacha Ombri van Ombrì Immo via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, de op één na grootste stad in Luxemburg. Gelegen aan de Rue du Fossé biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 240 m², volledig gerenoveerd in 2020, biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor grote gezinnen, investeerders of meerdere gezinnen die samen willen wonen. De indeling is zeer flexibel met zes slaapkamers en de mogelijkheid tot het ombouwen tot duplex, twee appartementen of een studio. Deze veelzijdigheid maakt het tot een zeldzaam aanbod op de markt, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en aanpassingsmogelijkheden. Bovendien is de woning momenteel niet verhuurd, wat de koper nog meer vrijheid geeft in het gebruik en de planning van het vastgoed. De ligging van deze woning is strategisch en zeer praktisch. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen (Dellheicht School en Lycée des Garçons), twee crèches en het CHEM-ziekenhuis. Voor wie aangewezen is op mobiliteit, is er een groot gemeentelijk parkeerterrein op slechts 50 meter afstand, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De omgeving combineert het gemak van nabijheid tot voorzieningen met de rust en privacy van een residentiële wijk. Gezien de recente renovatie en de gunstige ligging, vormt deze woning een uitstekende investering of een perfect huis voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. De vraagprijs voor deze bijzonder woning bedraagt €850.000. Dit prijskaartje weerspiegelt niet alleen de kwaliteit en de locatie, maar ook de talrijke mogelijkheden die het vastgoed biedt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een investering met potentieel voor verhuur, deze woning biedt de juiste antwoorden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van deze schitterende woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Christnach biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel, waardoor het een uitstekende investering of ideale gezinswoning is. Gelegen in het schilderachtige dorpje in de regio Müllerthal, staat deze woning symbool voor rust en natuurlijke schoonheid. Het onroerend goed is gebouwd in 1910 en recentelijk met zorg gerenoveerd, waardoor het karakteristieke architectuur naadloos samengaat met modern comfort. De woning beschikt over drie verdiepingen die volledig naar wens kunnen worden ingedeeld, met een woonoppervlakte die ruimte biedt voor diverse leefstijlen. Met vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van 58 m² onder de daken, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, samenwonenden of zelfs een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet aanwezig, wat de functionaliteit ten goede komt. De ruime woonkamer van 36 m² is lichtdoorlatend en voorzien van een open haard, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 14 m² met eethoek praktische gebruiksmogelijkheden biedt voor dagelijks comfort. Het grote souterrain omvat wasruimte en centrale verwarming op mazout, wat de eigendom efficiënt en comfortabel maakt. Privéparking voor de deur maakt het gemakkelijk om altijd thuis te komen, terwijl de grote potentie voor verdere uitbreiding of herindeling het aantrekkelijk maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. De ligging van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Christnach ligt aan de rand van het schitterende Müllerthal, bekend als Luxemburg’s “Kleine Zwitserland”, waar natuurliefhebbers zich kunnen uitleven in wandelingen langs bossen, rotsformaties en watervallen die op wandelafstand liggen. Voor gezinnen biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals een voetbalclub, speeltuinen en sportvelden, en een golfbaan ligt slechts enkele minuten verderop. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken dagelijkse verplaatsingen naar nabijgelegen steden zoals Kirchberg, Echternach en Mersch eenvoudig en snel; respectievelijk 25 en 20 minuten rijden. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor bezoekers in de straat, wat het bezoek nog gemakkelijker maakt. De rustige en natuurlijke omgeving gecombineerd met uitstekende infrastructuur maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele plek om te wonen, maar ook tot een waardevolle investering die potentieel tot verdere ontwikkeling biedt. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor zowel wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een idyllische omgeving als voor investeerders die waarde hechten aan toekomstig uitbreidingspotentieel. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om direct bewoond te worden of verder te worden ontwikkeld. Bent u geïnteresseerd in het ontdekken van deze unieke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die deze woning in Christnach te bieden heeft. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Een zeldzame kans om te investeren in een stukje rust en natuur met uitstekende connectiviteit in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woonkans in Mamer, een prachtige residentiële gemeente die bekend staat om haar rustige en groene omgeving. Deze moderne woning, gebouwd in 2019, combineert stijl, comfort en energie-efficiëntie op een indrukwekkende wijze. Met een verkoopprijs van €1.990.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte en hoogwaardige afwerking. Het is uitgerust met energiebewuste technologieën zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. De woning beschikt over drie mooie slaapkamers, twee badkamers en een goed ingerichte wasruimte, allemaal ontworpen met aandacht voor detail en comfort. De grote leefruimte op het gelijkvloers omvat een lichte woonkamer met toegang tot de tuin en terras, een open keuken uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Miele, en een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van modern wonen. De buitenruimte bestaat uit een aangelegde tuin van ongeveer 15 m², perfect voor ontspanning en tuinieren, en biedt een zuidwestgerichte terras dat zich uitstekend leent voor zomerse avonden en buitenleven. De woning beschikt over een volledig onderkelderd gedeelte waar je een privé fitnessruimte kunt vinden, samen met technische ruimtes, wasplaatsen en extra opbergruimte. Om het comfort compleet te maken, is er voorzien in een geavanceerd domoticasysteem (KNX) dat de verlichting en multimedia integreert in het high-end design plafonds. Qua parkeergelegenheid biedt het eigendom maar liefst zes parkeerplaatsen, inclusief een afgesloten garage voor twee auto's en vier buitenparkeerplaatsen, wat uitzonderlijk is in deze prijsklasse. De ligging in Mamer zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid: dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen. Het rustige, groene en veilige leefmilieu maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een exclusieve en comfortabele woonplek in België. Dit vastgoed combineert moderne technologie met elegantie en praktische voorzieningen voor hedendaags woonplezier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de unieke eigenschappen van dit prachtige huis in Mamer. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in Capellen, een toplocatie die comfort, moderniteit en energiezuinigheid op een uitzonderlijke wijze combineert. Deze fraaie eigendom, met een vraagprijs van €1.990.000, biedt een ruime woonoppervlakte die afgewerkt is met hoogstaande materialen en afwerkingen. Het huis, gebouwd in 2019, straalt eigentijdse elegantie uit en beschikt over talrijke premium voorzieningen. De woning is uitgerust met energiezuinige systemen, waaronder een warmtepomp in combinatie met thermische zonnepanelen voor het verwarmen van water, en een fotovoltaïsche installatie van 6,5 kW voor eigen elektriciteitsproductie, wat de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming en triple beglazing, waardoor zowel het thermisch comfort als de geluidsisolatie optimaal zijn. De indeling van de woning is doordacht en biedt ruimte aan het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe en apart toilet, een grote lichte woonkamer met aansluitend een eethoek, en een moderne, volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur. Via de dubbele deuren krijgt u rechtstreeks toegang tot een zonnige terras en een omheinde tuin op het zuidwesten, perfect voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met een op maat gemaakte dressing en een privébadkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met Italiaanse douches. De onderverdieping is volledig afgewerkt en omvat een private fitnessruimte, technische ruimte, wasruimte en opbergmogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik is. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden en de rustige omgeving. Er zijn in totaal zes parkeerplaatsen, waaronder een gesloten garage voor twee auto's en vier externe plekken rondom het huis. De locatie in Capellen kenmerkt zich door haar rustige, groene en beveiligde karakter, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis combineert technologie, comfort en duurzaamheid op een verfijnde wijze en biedt een ideale combinatie voor wie op zoek is naar een moderne, milieuvriendelijke woning in een exclusieve omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue de la Fontaine 3 in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van karakter en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 595.000 euro is deze woning een bijzonder aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige, residentiële omgeving. De woning beschikt over een doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, met een ruime kelder, een praktische bewoonbare zolder en een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De keuken, gescheiden van de woonkamer, biedt volop ruimte voor gezellige maaltijden en is klaar om aan uw wensen aangepast te worden. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder een potentieel biedt voor verdere uitbreiding of creatief gebruik, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is gedeeltelijk aan vernieuwing toe, wat kansen biedt voor de nieuwe eigenaar om het interieur volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk waar de omgeving rust en privacy biedt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De tuin, bereikbaar via de kelderuitgang, geeft een prettige buitenruimte waar u kunt genieten van de rust en de groene omgeving. Bovendien maakt de gunstige ligging in Dudelange deze woning ideaal voor voor wie een goede balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Dudelange is een dynamische stad die bekend staat om haar rustige levensstijl en goede infrastructuur. De woning bevindt zich op korte afstand van verschillende voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken, waaronder scholen, supermarkten en openbaar vervoersverbindingen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investeringspand of gewoon een comfortabel huis in een aangename wijk, deze woning biedt u veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op via ### om een bezichtiging te plannen en alle voordelen van deze unieke woning te ontdekken. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedproject in Dudelange. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te Remich vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in de charmante stad Remich, biedt dit indrukwekkende huis een woonoppervlakte van ongeveer 330 m² verdeeld over drie ruime niveaus, aangevuld met een tuin van 150 m² en meerdere private terrassen. De woning combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en technologische snufjes zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie, en triple beglazing in kunststof ramen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken, voorziet deze woning in alle comfort en ruimte voor een gezin of iemand die veel ruimte waardeert. Een dubbel garage en de mogelijkheid tot het plaatsen van een lift maken deze woning zeer praktisch en toegankelijk. De indeling van het huis is doordacht ontworpen voor optimale leefkwaliteit. Het gelijkvloers omvat een grote woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een open keuken die volledig uitgerust is, en directe toegang tot de tuin en terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het bovenste niveau bevinden zich de master suite met dressing en privébadkamer, naast nog twee ruime slaapkamers en een gedeelde badkamer. Het onderbouwgedeelte omvat een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als fitnessruimte of extra slaapkamers, evenals een wasruimte en technische ruimtes, wat het comfort verhoogt en het woonoppervlakte maximaal benut. De woning onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne esthetiek, maar ook door de technologische voorzieningen die voor een energiezuinige en comfortabele levensstijl zorgen. De ligging van deze woning in Remich biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen. Gelegen nabij de rivier de Moezel, bevindt u zich op korte afstand van lokale winkels, scholen (inclusief een nieuwe Europese school), crèches en openbaar vervoer. De omgeving is ideaal voor wie houdt van natuur en rust, met de nabijheid van bossen en wandelpaden. Daarnaast geniet u van snelle toegang tot Luxembourg-Stad, Schengen en Remich, waardoor werken of uitstappen eenvoudig is. Met alle technische specificaties in orde en de aantrekkelijke EPC-waarde A, combineert deze woning luxe, comfort en functionaliteit in een prestigieuze omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een woning die hoge kwaliteit en optimale leefbaarheid garandeert. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwwoning in Mondorf-les-Bains biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige en groene wijk, vormt dit hoogwaardige vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen. De woning is zorgvuldig afgewerkt met topmaterialen en beschikt over een ruim oppervlak dat zich uitstrekt over drie verdiepingen, inclusief een kelderverdieping en terras. Met onder andere een dubbele garage, een fitnessruimte of extra slaapkamers met badkamer, en een praktische wasruimte, biedt deze woning alles wat moderne gezinnen wensen. De indeling is flexibel en kan aangepast worden aan de persoonlijke wensen, met opties voor grote open leefruimtes, extra kamers of uitgebreide buitenruimtes. Het gebruik van vloerverwarming, ventilatiesystemen met dubbele flux en triple beglazing maakt het energiezuinig en comfortabel, terwijl de moderne technologieën zoals elektrische rolluiken en de mogelijkheid voor een lift de woning nog aantrekkelijker maken. De hoofdverdieping omvat een volledig uitgeruste open keuken, een royale eetkamer en een ruime woonkamer met directe toegang tot de grote terras van 31,50 m² en de tuin van 200 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, bijeenkomsten of tuinactiviteiten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, evenals nog twee extra slaapkamers en een gedeelde badkamer. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hoogste normen. De locatie in Mondorf-les-Bains is ideaal voor gezinnen die willen genieten van rust, natuur en goede bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, Schengen en Remich. Scholen, winkels, crèches en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor alles binnen handbereik ligt. Voor geïnteresseerden die deze prachtige woning wensen te bezichtigen of meer informatie willen ontvangen, staan wij klaar om u te begeleiden. Met de garanties van betrouwbare bouwbedrijven en meerdere lopende projecten kunnen wij volledige zekerheid bieden over de kwaliteit en afwerking van onze woningen. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon om een afspraak in te plannen. Dit vastgoed is niet alleen een investering in comfort en luxe, maar ook in een duurzame toekomst in een toplocatie. Wacht niet langer en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft — uw nieuwe thuis wacht op u in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve nieuwbouwwoning in Mondorf-les-Bains, een werkelijk hoogstaand vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en kwalitatieve afwerking. Deze indrukwekkende woning wordt aangeboden voor €1.449.000 en biedt een harmonieus samenspel van luxe, functionaliteit en comfort. Met zijn drie niveaus, ruime terrassen, dubbele garage en de mogelijkheid tot een fitnessruimte, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. Het ontwerp is gericht op maximale leefruimte en lichtinval, en de afwerking met hoogstaande materialen garandeert een duurzame en elegante uitstraling. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere toiletten, evenals een volledig uitgeruste open keuken en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de buitenruimte. De ondervloer verwarming, vloerverwarming en ventilatiesysteem zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de liftoptie en de toegankelijke indeling het geheel nog aantrekkelijker maken. De praktische indeling is bijzonder doordacht: het kelderniveau fungeert als garage en eventueel fitnessruimte, met een aparte wasruimte en technische ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich de open keuken, eetkamer en woonkamer, allemaal met directe toegang tot de grote terras en tuin van 150 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het bovenste verdiepingsniveau biedt de privé-slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen badkamer, en nog twee extra kamers die flexibel kunnen worden benut. De woning ligt in een rustige en groene wijk van Mondorf-les-Bains, op korte afstand van de lokale winkels, scholen waaronder de nieuwe Europese school, crèches en openbaar vervoer. De omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden zoals boswandelingen en sportfaciliteiten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die rust en kwaliteit willen combineren. Deze woning combineert technische innovatie met esthetische verfijning en ligt strategisch gunstig voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Schengen en Remich. De technische specificaties zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, warmtepomp en eventueel een lift, maken van deze woning een toekomstbestendige investering. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning in Mondorf-les-Bains? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden en biedt u alle comfort die u mag verwachten van een high-end project in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Berg biedt u een unieke kans op comfortabel en modern wonen in een groene en rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Adri van Westerop 1, staat dit huis te koop voor een prijs van €1.395.000. Het is een ruime, goed onderhouden woning met een woonoppervlakte die de ruimte biedt voor een gezin dat op zoek is naar functionaliteit, comfort en luxe. Het huis is recentelijk volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor het direct klaar is voor bewoning. Dankzij de slimme indeling en de moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen, en een ruime tuin van 150 m², combineert deze woning esthetiek met efficiëntie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en meerdere kamers die ideaal zijn als kinderkamers, kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote open leefruimte van 53 m² die samenkomt in een gezellige woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met BOSCH-apparatuur. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, microgolf, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, en op maat gemaakte kasten met een stijlvol werkblad. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot een grote, zuidgerichte terras van 27 m² dat naadloos overgaat in de tuin, perfect voor buiten dineren of ontspanning. Het huis heeft verder een praktische indeling met een wasruimte, technische ruimte, berging, en een aparte garage van 23 m² met automatische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk 16 m², een lichte bureauruimte, een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche, evenals een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. De zolder is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte van 33 m² die kan dienen als speelkamer, fitnessruimte of ontspanningsruimte. Dit alles wordt compleet gemaakt door energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een qualitatieke afwerking met PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en Velux Dakramen. De tuin is volledig omheind en aangelegd, wat privacy en veiligheid garandeert voor bewoners en kinderen. Deze woning biedt niet alleen een harmonieuze leefomgeving door haar locatie in een rustige buurt van Berg, maar ook alle praktische voordelen voor hedendaags comfort. De nabijheid van voorzieningen, natuur en goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem snel contact op met onze makelaar Maurits van Rijckevorsel op ### of via e-mail ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te ontvangen. Dit is uw kans om in deze prachtige woning te investeren en te genieten van alles wat Berg te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige villa in Hesperange biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en een adembenemend uitzicht. Gelegen op een prestigieus perceel aan de hogere zijde van Hesperange, geniet deze woning van volledige privacy en een panoramisch zicht over de omliggende weilanden. Het bouwjaar van 2000 en de recente volledige renovatie in 2024 zorgen ervoor dat het geheel in perfecte staat verkeert en voldoet aan de hoogste normen van afwerking en materiaalgebruik. Met een woonoppervlakte van ongeveer 432 m² en een totale oppervlakte van circa 614 m², biedt deze villa ruimte en comfort voor een veeleisende familie die waarde hecht aan kwaliteit en stijl. Binnen wordt u verwelkomd door een indrukwekkend interieur dat noblesse en moderniteit uitstraalt. De woning is ontworpen met veel oog voor detail, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime ontvangsthal van circa 15 m² met een dressingruimte van 3 m², die leidt naar een groot, open woonkamer van ongeveer 100 m². Deze ruimte, die via grote ramen overvloedig daglicht binnenlaat, opent zich naar een terras van 34 m² met zicht op de tuin en het zwembad, ideaal voor ontspanning en entertainment. De keuken, van 27 m², is modern en functioneel, perfect afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Daarnaast is er een aparte slaapkamer van 24 m² met een eigen badkamer en toilet, waardoor gasten of bewoners extra comfort genieten. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers van elk circa 23 m², twee met eigen badkamer van ongeveer 8 m², evenals de master suite van maar liefst 38 m². De master beschikt over een dressing en geeft uit op een balkon van 20 m² met verder panoramisch uitzicht. Daarnaast vindt u hier een extra badkamer van 27 m² en een zolderruimte van 36 m². Voor gasten of inwonende familie is er een zelfstandige appartement van circa 75 m² op de begane grond, met een leefruimte van 47 m², open keuken, slaapkamer van 22 m² en eigen badkamer, met directe toegang tot de tuin en het verwarmde zwembad. De onderbouw omvat tevens een garage voor drie voertuigen (39 m²), wijnkelder, extra opslagruimtes, wasruimte en technische installaties. Het totale grondstuk is omheind en aangelegd, met een goed onderhouden tuin waar het verwarmde zwembad centraal staat. Deze woning biedt niet enkel een hoogstaande levensstijl maar ook praktische voorzieningen zoals een gasverwarming, moderne keuken uit 2020, op maat gemaakte kasten en een volledig afgesloten tuin. De locatie in Hesperange is ideaal voor wie nabij Luxemburg-Stad wil wonen zonder in te boeten aan rust en natuur. De woning ligt op slechts enkele minuten van de stad via de passage "Itzegersté", en is omgeven door goede voorzieningen zoals scholen, crèches, sport- en recreatiecentra, winkels zoals Luisi, Grand Frais en Delhaize, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien beschikt Hesperange over uitstekende vervoersverbindingen en parkeergelegenheden. Dit unieke eigendom combineert elegantie, functionaliteit en privacy in een prestigieus setting, perfect voor wie zoekt naar een residentie die luxe en praktische levenskwaliteit naadloos samenbrengt. Voor meer informatie, brochure of bezoekplanning kunt u contact opnemen met Geoffrey DEPRE via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze charmante bungalow in Merscheid biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor energieverbetering. Gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Merscheid, maakt deze woning uit 1996 deel uit van een weloverwogen project dat perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning in een groene omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van bijna 8 are, met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde, waardoor u volop profiteert van natuurlijke lichtinval en aangename buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van 100 m² en een bruikbare oppervlakte van 165 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en praktische indelingen die een comfortabele levensstijl mogelijk maken. Hoewel de woning nog wat frisse modernisering nodig heeft, biedt dit juist kansen voor de nieuwe eigenaar om het interieur volledig naar eigen smaak te renoveren en tegelijkertijd de energie-efficiëntie aanzienlijk te verbeteren. De indeling van de woning omvat een gastvrij ontvangsthal met voldoende opbergruimte, die toegang geeft tot een heldere woonkamer en een open keuken die direct uitkomt op de terrasruimte. De keuken biedt een praktische verbinding met het buitenleven, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen buitenmomenten. Verder zijn er een moderne doucheruimte en drie comfortabele slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Het dubbele garage aan de woning zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Op technisch vlak beschikt de woning over een centrale mazoutverwarming met radiatoren, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie en een degelijke dakbedekking met dakpannen. Het energieprestatiecertificaat is momenteel ingeschreven als klasse CPE H / I, wat aangeeft dat de woning nog mogelijkheden biedt voor energetische upgrades. De locatie in Merscheid is bijzonder gunstig voor wie de rust van het platteland zoekt, zonder in te boeten op verbindingen of voorzieningen in nabije dorpen en steden. De woning ligt op een perceel dat geen overstromingsrisico kent en is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan een geruststellend woongevoel. Het nabijgelegen landschap en de natuurlijke omgeving maken dit gebied aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers. Dankzij gerichte renovaties zoals isolatie-upgrades, vervanging van de ramen en optimalisatie van het verwarmingssysteem kan deze woning niet alleen qua energieprestaties flink verbeteren, maar ook het wooncomfort verder verhogen. De prijs van 561.000 euro vormt een onderhandelingsbasis en is niet bindend voor de verkoper; dit biedt interessante mogelijkheden voor geïnteresseerden om hun bod te doen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze veelbelovende woning van dichtbij kunt ontdekken. Meer weten?