Huis te koop - Luxemburg (pagina 7)

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een perceel van 5,38 aren en heeft een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de energieprestatieklasse EPC A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het een milieuvriendelijke keuze betreft. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, terwijl de aanwezige zolder nog volop mogelijkheden biedt voor creatieve invullingen of extra opslagruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een comfortabele woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een berging of fietskelder. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, evenals drie extra slaapkamers en nog een badkamer. Dankzij de slimme indeling en de hoge bouwkwaliteit geniet u hier van veel comfort en rust. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in het rustige en groene deel van Erpeldange-sur-Sure, tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno". Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants voor het dagelijks leven. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, kledingwinkels, een apotheek en diverse faciliteiten in Ingeldorf en Diekirch. De nabijheid van ziekenhuizen, scholen en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De regio is bovendien bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de talrijke wandel- en fietsroutes rondom erpeldange-sur-Sure. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts op 1,5 km afstand ligt. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer en de goede verbindingen naar Luxemburg-stad en andere steden is wonen hier zeer comfortabel. De vraagprijs voor deze stijlvolle woning bedraagt 1.106.000 euro, inclusief btw. De woning wordt verkocht zonder huidige huurcontracten, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe eigendom of het aanpassen aan uw eigen wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert modern wooncomfort met een optimale ligging in een rustige omgeving, waardoor het een ideale investering en woonplek is voor wie duurzaamheid en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. Wacht niet te lang en vraag vandaag nog uw vrijblijvend advies aan! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een verkoopprijs van 1.151.000 euro is deze ruime woning een ideaal eigendom voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een garage voor één auto en één extra parkeerplaats buiten. De woning is recent gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen (EPC-referentie A), wat garandeert dat het een energiezuinig en duurzaam vastgoed betreft dat lage energiekosten belooft. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een ruime zolderruimte die verder kan worden ingericht, en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een terras waar u heerlijk buiten kunt genieten, en is er voldoende opbergruimte beschikbaar. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste standaarden, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat het hele jaar door. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig, zowel qua bereikbaarheid als nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die respectievelijk slechts 6 en 4,4 km verwijderd zijn en beschikken over uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen en gezondheidszorg. Het gebied wordt gekenmerkt door rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers, dankzij de vele wandel- en fietspaden in de regio. De goede ontsluiting via de A7-route zorgt dat u binnen 30 minuten eenvoudig toegang hebt tot Kirchberg en Luxemburg-Stad. Daarnaast beschikt de regio over een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met regelmatige busverbindingen en een nabije spoorwegstation in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur, maar ook voor forenzen die snel in het centrum van de hoofdstad willen zijn. Bent u geïnteresseerd om deze schitterende woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur, Donato Settanni. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en een bezoek te regelen. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende investering en comfortabele thuishaven vormt. Wacht niet te lang – dit unieke vastgoed biedt u de kans op een uitstekende levensstijl in het hart van Luxemburgs mooiste regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Deze ruime woning, gesitueerd op een perceel van 3,91 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of diegenen die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimte. Een praktische wasruimte, een ruime garage en een terras maken het geheel compleet en zorgen voor een aangename woonervaring. Het huis is recent gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik maar ook zekerheid biedt over de duurzaamheid en de toekomstbestendigheid van uw investering. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, waardoor een comfortabele binnenklimaat gegarandeerd wordt, ongeacht het seizoen. De praktische indeling omvat een ruime entree, een lichtrijke woonkamer met eetgedeelte die uitkijkt op het terras van bijna 15 m², en een volledig uitgeruste keuken. Een apart toilet en een technische ruimte vervolledigen de benedenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag, terwijl het huis wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarmingstechniek die aansluit bij de energiezuinige bouwstandaard. Buiten beschikt de woning over één parkeerplaats op de oprit, ideaal voor bewoners en bezoekers. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijk ontwikkelingsgebied dat wordt gekenmerkt door zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Op korte rijafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen in het centrum van Erpeldange, evenals scholen en sportfaciliteiten voor het hele gezin. De strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord maakt het gemakkelijk om snel in Luxemburg-stad te geraken (37 km), terwijl de nabijheid van station Ettelbruck (slechts 1,5 km) comfortabel reizen met het openbaar vervoer mogelijk maakt. Het gebied is bovendien rijk aan wandel- en fietsroutes, ideaal voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Deze woning combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes en ligt op een toplocatie die alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. Of u nu zoekt naar een comfortabel familiewoning of een investering met toekomstwaarde, dit vastgoed biedt uitstekende kansen. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke en gewilde regio van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gelegen in de gewilde "In der Mittelsten Gewann" nieuwbouwwijk, is deze halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 5,45 aren, met een woonoppervlakte van circa 152 m² en een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 241 m². Het huis straalt kwaliteit uit met een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met eethoek die naadloos aansluit op een uitnodigende terras van 16,64 m² – ideaal voor gezellige buitenmomenten. De moderne keuken is volledig uitgerust en er zijn verschillende praktische ruimtes zoals een voorraadkamer, berging, apart toilet en een technische ruimte, die comfort en functionaliteit garanderen. Voor parkeren beschikt deze woning over een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, waardoor u geen zorgen heeft over parkeerproblemen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en aparte badkamer voorzien van douche, wat zorgt voor privacy en luxe. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, waardoor het gezin of gasten comfortabel kunnen verblijven. De zolderruimte van 66 m² biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of extra opslag, terwijl het technisch gedeelte goed is afgewerkt. De bouw voldoet aan de strengste energie-eisen, met een EPC-score van A en het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en de woning zeer milieuvriendelijk is. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Erpeldange-sur-Sure ligt in een rustige, groene omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes, een prachtig landschap en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord is zowel Luxemburg-stad (37 km) als omliggende steden vlot bereikbaar. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische voorzieningen maakt dit huis tot een ideale plek voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek; een unieke kans om te investeren in deze prachtige regio en te genieten van alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en landelijk gekende Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende levenskwaliteit. Deze woning, geprijsd op 1.106.000 euro, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Daarnaast is er één volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine en een apart toilet, waardoor het comfort nog verder wordt versterkt. De woning is voorzien van een praktische wasruimte, een ruime garage en een terras waar u buiten kunt genieten van de rust en de natuurlijke omgeving. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzame levensstijl. De praktische indeling van de woning maakt het geschikt voor diverse levensstijlen, met een zolderruimte die kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of hobbyruimte. De toegang voor mindervaliden garandeert dat de woning toegankelijk is voor alle bewoners en bezoekers. Buiten is er één parkeerplaats voorzien, wat de mobiliteit en het gemak verder vergemakkelijkt. Hoewel er geen tuin aanwezig is, zorgt het terras voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. De strategische ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt een harmonieuze combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u alle nodige voorzieningen vindt, waaronder scholen, winkels, medische centra en culturele faciliteiten. De regio kenmerkt zich door zijn natuurlijke schoonheid, uitgebreide wandel- en fietspaden en de rijke geschiedenis met het middeleeuwse kasteel dat de omgeving siert. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A7 en het treinnetwerk is de hoofdstad Luxemburg slechts 37 km verwijderd, waardoor pendelen comfortabel en vlot verloopt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, investeringsmogelijkheid of een rustige plek om te wonen dicht bij alle voorzieningen, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u alles wat u wenst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet laten liggen om in dit charmante en energiezuinige vastgoed te investeren of te wonen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden vastgoedobject in een rustige en doch zeer gunstige locatie. Geprijsd op €976.000, inclusief btw, straalt deze semi-gesloten woning kwaliteit en comfort uit, met uitgebreide voorzieningen die het wonen hier tot een plezier maken. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², biedt deze woning vier ruime slaapkamers, een zolder die naar wens kan worden ingericht en een praktische wasruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto, een terras om buiten te genieten en toegang voor mindervaliden, wat het leefcomfort verder verhoogt. Het EPC-certificaat is A, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is en voldoet aan de hoogste normen wat betreft energieprestaties. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer die dankzij grote ramen overvloedig daglicht binnenlaat. De open keuken is voorzien van alle moderne faciliteiten en grenst aan de eetruimte die direct toegang biedt tot het terras, ideaal voor buitenfeestjes of ontspanning in de frisse lucht. Een apart toilet en een praktische wasruimte maken het gebruik nog comfortabeler. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master suite is voorzien van een dressing en een eigen badkamer met douchecabine. Daarnaast is er nog een extra badkamer met ligbad, en de zolder biedt ruimte om naar eigen wensen te verbouwen of op te bergen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt centraal tussen de regio's Oesling en Gutland, en behoort tot de gemeente Diekirch, bekend om haar rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Het dorp maakt deel uit van de “Nordstad”, een belangrijk ontwikkelingsgebied dat strategisch ligt nabij steden als Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de goede mobiliteit via de nabijgelegen A7 snelweg en uitstekende busverbindingen bereikt u snel omliggende steden en voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. De omgeving is rijk aan wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sure, wat de regio tot een ideale plek maakt voor actieve levensstijl en ontspanning. Bovendien is de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) een groot voordeel voor wie dagelijks pendelt. Kortom, deze woning combineert moderne architectuur, energiezuinigheid en een uitstekende locatie in een schilderachtige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een duurzame investering, deze eigendom biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar bij Fischbach Realtors & Developers. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke residence in Erpeldange-sur-Sure, een prachtig nieuwbouwproject dat een hoge kwaliteit van wonen combineert met een strategische ligging in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze indrukwekkende woning biedt een woonoppervlakte van circa 146 m² op een perceel van 3,80 are, en beschikt over talrijke moderne voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. De woning is gesitueerd in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone, waardoor u verzekerd bent van een veilige en duurzame investering. Het ontwerp voldoet aan de strenge energieprestatiestandaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoog comfortniveau. Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een grote leefruimte met eetkamer en keuken die toegang geeft tot een terras van bijna 15 m² – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een praktische wasruimte, en een garage voor één voertuig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, samen met nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt extra potentieel voor hobby- of bergruimte, terwijl de technische kamer zorgt voor een efficiënte installatie en onderhoud. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als recreatie. Het dorp ligt tussen de regio's Oesling en Gutland, bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide netwerken van wandel- en fietspaden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorgcentra zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. De uitstekende verbindingen met de snelweg A7 en het treinnetwerk maken deze locatie ideaal voor pendelaars die snel willen reizen naar Luxemburg-stad of andere belangrijke steden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investering met toekomstwaarde, deze woning combineert duurzaam design met een voortreffelijke ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ervaar zelf de kwaliteit van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €976.000, biedt dit vrijstaande huis een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere goed doordachte verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en een aparte toilet, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en een zolder extra opslagruimte en praktische gebruiksmogelijkheden garanderen. Daarnaast is er een garage die plaats biedt aan minstens één auto, wat het aanbod compleet maakt voor wie mobiliteit en comfort wil combineren. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer die toegang geeft tot een zonnig terras, een functionele keuken en een apart gastentoilet. Het terras nodigt uit tot ontspannen buitenactiviteiten en tuinfeesten, zonder dat het huis een grote tuin vereiste. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, de master suite met dressing en badkamer, evenals drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte kan eventueel worden omgevormd tot extra leefruimte of hobbykamer, waardoor de woning nog meer aanpasbaar is aan de wensen van de eigenaar. Het geheel is uitgerust met toegankelijke voorzieningen en voldoet aan de strengste energie-eisen, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het rustige dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, waar uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra te vinden zijn. Bovendien is de regio bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) is de bereikbaarheid uitstekend. Voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis. Neem contact op met onze expert Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die haar vele troeven weet te waarderen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van architecturale kwaliteiten, doordachte indeling en energie-efficiëntie. Gelegen op een ruim perceel van 3,05 are, bevindt deze hoekwoning zich in een nieuwbouwproject dat garant staat voor modern wooncomfort en duurzame constructie. Met een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m², biedt deze woning ruime leefmogelijkheden die perfect aansluiten bij de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. De woning is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze minimale energieverbruik en maximale thermische prestaties garandeert, waardoor zowel energiekosten als milieubelasting gereduceerd worden. Het interieur van deze woning is ontworpen met oog voor detail en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote eetkamer, ideaal voor gezinsdiners en sociale bijeenkomsten. De woonkamer biedt directe toegang tot een zonnig terras van 17,21 m² en de aangrenzende tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Tevens beschikt deze verdieping over praktische ruimtes zoals een berging, een apart toilet en een meterkast. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte, evenals een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche. Daarnaast is er een handige zolderruimte van 50,75 m² die nog verder kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een carport voor twee voertuigen en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen, zoals rust, privacy en een natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en verbindingen gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning is recent gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerking, wat niet alleen zorgt voor duurzaamheid maar ook voor een esthetisch aantrekkelijk geheel. De uitstekende energetische prestaties met EPC-label A maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua comfort, maar ook qua kostenbeheersing op lange termijn. Met de vraagprijs van €933.000, inclusief BTW, krijgt u een modern, energiezuinig en ruim woonhuis dat perfect aansluit bij de hedendaagse eisen. Neem gerust contact op via de vermelde gegevens om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige dubbelwoning gelegen aan de Rue Neuve in Blaschette biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een rustige landelijke omgeving. Met een vraagprijs van € 1.114.000, exclusief btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning of een rendementgerichte aankoop. De woning bevindt zich op een perceel van bijna 3 are (2,98 are) en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 176 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 219 m². Het gebouw is ontworpen volgens de principes van een Near Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uiterst energiezuinige en milieubewuste levensstijl. De indeling van de woning is ruim en functioneel, met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 10,69 m² en een tuin van 217 m². Hier kunt u genieten van rustige buitenmomenten in een omliggende groene omgeving. Verder is er een praktische bergruimte, een technische ruimte/buanderij en een aparte WC. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hall, terwijl de zolderruimte wordt ingericht als een master-bedroom met dressing en badkamer, aangevuld met extra bergruimte en hallen. De woning beschikt over een garage voor één auto en bovendien een buitenparkeerplaats voor nog eens een voertuig, waardoor parkeergelegenheid geen probleem is. De ligging in Blaschette biedt talloze voordelen voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder in te boeten aan nabijheid tot steden en voorzieningen. Het dorp ligt tussen Luxemburg-stad en Mersch, waardoor u snel toegang hebt tot diverse winkels, restaurants en diensten. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportcentra en recreatiegebieden. De goede verbindingen via de nabijgelegen snelweg A7 en openbaar vervoer zorgen voor vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-stad, Ettelbruck en Diekirch. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de regio, die samen met de omliggende bossen zorgen voor een perfecte balans tussen rust en actief leven. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om deze indrukwekkende woning te ontdekken en uw woon- of investeringsplannen te realiseren! Meer weten?

Deze prachtige tweegezinswoning gelegen aan de Rue Neuve in Blaschette biedt een unieke combinatie van comfort, architecturale kwaliteit en rust in een groene omgeving. Gevestigd op een adembenemend perceel van 3,17 are, straalt deze woning puur woonplezier uit met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² en een totale oppervlakte van circa 219 m². Dankzij haar gunstige zuidelijke oriëntatie baadt de woning in natuurlijk daglicht en geniet u van schitterende, ononderbroken uitzichten over de omliggende weiden en bossen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sereniteit en een hoogwaardig leefklimaat, en combineert functionaliteit met esthetiek in een rustige en schilderachtige setting. Binnenin beschikt deze woning over een verzorgde indeling met veel aandacht voor detail. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote zithoek, met directe toegang tot een terras van 10,69 m² en een tuin van ongeveer 200 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal die privacy en comfort bieden voor het hele gezin. In de zolderruimte bevindt zich een master bedroom met dressing en badkamer, aangevuld met extra opslagruimte in de nog beschikbare bergruimtes. De woning is bovendien voorzien van moderne energieprestaties, onder meer door haar NZEB-kwalificatie (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke leefomgeving. De locatie van Blaschette is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de nabijheid tot voorzieningen en goede infrastructuur het woongenot verhoogt. Het dorp ligt centraal tussen Luxembourg-stad en Mersch, met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen zoals de A7. In de nabije omgeving vindt u tal van faciliteiten: restaurants, winkels, sport- en wellnesscentra zoals PIDAL, scholen voor alle leeftijden en openbaar vervoer dat u snel verbindt met omliggende steden en het nationale spoornetwerk. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals Topaze en Walfer Shopping Center, terwijl recreatievoorzieningen zoals het Fitness Parc Lintgen, sportvelden en wandelroutes in de bossen u volop gelegenheid bieden om te ontspannen of actief te blijven. Deze woning wordt aangeboden voor € 1.089.000, inclusief BTW van toepassing voor residentiële doeleinden. Met kwalitatief hoog afgewerkte materialen, uitstekende isolatie en moderne energieprestaties biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een solide investering met gegarandeerde stabiliteit en rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve eigendom of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. We begeleiden u graag bij uw volgende stap naar deze hoogwaardige woning in Blaschette. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Blaschette biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen op een schitterend perceel van 1,86 hectare, beschikt deze twee-familiewoning over circa 176 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van ongeveer 219 m². De woning is ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan hoogwaardige architectuur, energiezuinigheid en een rustige, groene omgeving. Dankzij de zuidelijke oriëntatie komt de woning volledig tot haar recht met overvloedig natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. De gewelfde tuin, terras en de grote tuin van 217 m² maken het een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, ontspanning en privacy. De indeling omvat een ruime keuken in een grote leefruimte, die direct toegang biedt tot het terras en de tuin, een praktische berging, wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De zolderruimte herbergt een masterbedroom inclusief dressing en badkamer, met nog extra opbergruimte en hallen. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt €958.000, inclusief btw voor residentieel gebruik, en de woning is nog niet verhuurd. Een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen completeren het geheel. De locatie van Blaschette is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt in de rustige gemeente Lorentzweiler, tussen Luxemburg-stad en Mersch, op korte afstand van talrijke voorzieningen. Binnen slechts enkele minuten rijden bevinden zich winkels, restaurants, cafés, apotheken en sportfaciliteiten zoals het wellnesscentrum "PIDAL" met zwembad, spa en fitness. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving diverse wandel- en fietsroutes door de omringende bossen en velden, waaronder het 9 kilometer lange wandelpad in Lorentzweiler. Het uitstekende wegennet maakt dat de snelweg A7 vlot bereikbaar is, waardoor steden als Kirchberg slechts 20 minuten rijden zijn, net als andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met buslijnen naar Lorentzweiler Gare en Mersch, terwijl het treinstation in Lorentzweiler slechts 3 km verwijderd is. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals goede verbindingen met openbaar vervoer voor scholieren. Deze woning combineert dus een uitzonderlijke ligging met hoogwaardige afwerking en duurzame bouwtechnieken, waardoor het een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol wonen in een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke vastgoedkans in Blaschette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw twee-gezinswoning gelegen aan de Rue Neuve in het rustige dorp Blaschette, onderdeel van de gemeente Lorentzweiler. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 1,89 hectare, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² plus een totale oppervlakte van circa 219 m². Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en esthetiek. De woning is gericht op zuid, waardoor u de hele dag profiteert van natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op het omliggende groene landschap. Het perceel beschikt onder meer over een terras van 10,69 m² en een tuin van 217 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw is ontworpen volgens de principes van een bijna energieneutraal gebouw (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam leefklimaat, maar ook op lange termijn zorgt voor lagere energiekosten. De indeling is doordacht, met comfortabele leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote open keuken en woonkamer die naadloos aansluiten op de terras- en tuinruimte, een praktische berging, technische ruimte en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot het grote zolderverdieping waar de master bedroom met dressing en eigen badkamer ligt. Bovendien is er voldoende bergruimte en een hall die privacy en comfort garandeert. Voor automobilisten is er een garage voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De woning wordt volledig afgewerkt met uitstekende thermische isolatie en hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en energiebesparing verzekerd zijn. De ligging in Blaschette, tussen Luxemburg-stad en Mersch, biedt talloze voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het dorp ligt in een groene, rustige omgeving met directe toegang tot wandel- en fietspaden, perfect voor liefhebbers van de natuur. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportscholen en wellnesscentra zoals PIDAL. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, variërend van kleuter- tot middelbaar onderwijs. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen die u snel verbinden met Lorentzweiler station en andere belangrijke knooppunten in de regio. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 bereikt u snel Luxemburg-stad binnen 15 minuten, terwijl het dorp zelf uitstekend is voorzien van alle dagelijkse gemakken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonadres of een interessante investering met stabiel rendement, deze woning op een toplocatie biedt alles wat u wenst en meer. Neem contact op voor verdere informatie en plan zeker een bezichtiging om dit unieke vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in Bettendorf, een topkavel die modern wonen combineert met duurzame architectuur. Deze indrukwekkende woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 131 m², gelegen op een perceel van 3,23 are. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit, ondersteund door een state-of-the-art energieprestatie, namelijk een NZEB-label (Nearly Zero Energy Building). Dit betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten op de lange termijn. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische isolatie en een doordacht architectonisch ontwerp dat esthetiek en functionaliteit naadloos combineert. De indeling is bijzonder praktisch en modern ingericht. Op het tuinniveau bevinden zich een ruime carport voor twee voertuigen en een buitenopslagruimte, ideaal voor opslag en gemakkelijke toegang. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 14,40 m², perfect voor buitenleven en entertainment. De eerste verdieping biedt een ruime leefruimte met een open keuken, een inkomhal, een bergruimte en een technische ruimte, allemaal ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en extra opslagruimtes, inclusief een privé-wc. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de brede toegankelijkheid onderstreept. De locatie in Bettendorf biedt verschillende voordelen. Het is een rustige en goed bereikbare omgeving die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl. De woning ligt strategisch dichtbij voorzieningen, groene zones en faciliteiten die bijdragen aan een comfortabel dagelijks leven. De afwerking van hoge kwaliteit, gecombineerd met duurzame kenmerken zoals de energiezuinige EPC-code, maken deze woning tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze vastgoedaanbieding biedt u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in de toekomst. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en energiezuinigheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² op een terrein van 2,75 are, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De indeling is zorgvuldig ontworpen, waarbij het gelijkvloers beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een inkomhal, een berging, een technische ruimte en een apart toilet. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een mooie terras van 14,40 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en gezellige zomermomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is voorzien van talloze praktische en duurzame kenmerken. Zo beschikt het huis over een carport voor twee voertuigen, wat extra comfort biedt bij slecht weer. Daarnaast is er een tuin aanwezig waar u volop kunt tuinieren of ontspannen. Een bijzonder pluspunt is dat dit vastgoed gebouwd werd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en constructie staan garant voor een hoogwaardig resultaat, met aandacht voor thermische isolatie en duurzame materialen. Het gebouw heeft bovendien een EPC-score van A, wat wijst op een topklasse energieprestatie. Bettendorf is een rustige gemeente met goede verbindingen en alle nodige faciliteiten in de buurt. De ligging biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving met alle comfort binnen handbereik. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €859.000, inclusief BTW, wat in verhouding staat tot de hoge kwaliteit en het energiezuinige karakter van de woning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar, die u graag verder begeleidt in het proces om deze kwaliteitsvolle woning te ontdekken en te verwerven. Aarzel niet om vandaag nog uw interesse kenbaar te maken; dit soort woningen is zelden lang beschikbaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Bertrange, een exclusieve woning gelegen in een zorgvuldig uitgekiend nieuwbouwproject aan de Rue des Romains. Deze unieke woning combineert modern comfort met hoogwaardige architecturale afwerking en duurzame bouwtechnieken. Gevestigd op een perceel van 3,36 are, biedt deze semi-vrijstaande gezinswoning een woonoppervlakte van ongeveer 165 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 195 m². Het ontwerp kenmerkt zich door een zorgvuldige indeling, ruime volumes en een focus op lichtinval en functionaliteit, waardoor het wooncomfort op een hoog niveau ligt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als privéwoning en thuiswerkplek. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een ruime keuken verbonden met een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin. Daarnaast is er een praktische berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan één wagen. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een mooie tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met aparte toiletruimte, terwijl de tweede verdieping voorzien is van een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een wasruimte. De woning voldoet aan de hedendaagse energie-eisen met het label NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een hoog comfortniveau door goede isolatie en energiezuinige systemen. Voor investeerders biedt deze woning niet alleen een uitstekend woonklimaat maar ook stabiliteit en potentieel rendement, mede door de strategische ligging in een rustige yet centrale omgeving. Bertrange ligt op korte afstand van de stad Luxemburg en biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, waaronder het populaire Cultureel- en Sportcentrum “Atert”. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende openbaar vervoerverbindingen, waaronder frequente busdiensten en fietsverhuurpunten, waardoor zowel het centrum van Luxemburg als omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Kortom, deze woning vormt een ideale combinatie van luxe, ligging en functionaliteit – neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Prijs: €1.698.000, inclusief btw. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging. Gelegen in een exclusief residentieel nieuwbouwproject aan de Rue des Romains, straalt deze semi-vrijstaande woning een hoge kwaliteit uit met een zorgvuldig ontworpen architectuur en een uitstekende afwerking. Op een perceel van 3,35 are beschikt deze vrijstaande gezinswoning over circa 165 m² woonoppervlakte, aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m² inclusief garage en buitenruimtes. De eigentijdse constructie voldoet aan de hoogste normen, inclusief EPC-certificaat A en energievriendelijk ontwerp met nearly Zero Energy Building (NZEB) standaarden. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een moderne levensstijl in een rustige maar goed verbonden omgeving. De indeling van de woning biedt vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de gelijkvloerse verdieping over een grote, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een ruime keuken met toegang tot een terras van 22,31 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Een praktische berging, een garage voor één auto en een carport met twee extra parkeerplaatsen maken het geheel compleet. De master bedroom op de tweede verdieping is voorzien van een dressing en eigen badkamer, terwijl er ook een wasruimte aanwezig is voor extra comfort. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het een zeer inclusieve keuze maakt. De locatie van deze woning in Bertrange biedt talloze voordelen. Gelegen aan de westkant van Luxemburg-Stad, combineert het rust en privacy met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert" en het Parc Bertrange. Met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder frequente busdiensten en fietsinfrastructuur, bereikt u snel het centrum van Luxemburg-Stad en andere belangrijke gebieden. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals wellnessfaciliteiten zoals Les Thermes in Strassen, zorgen dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom, deze woning biedt niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een uitstekende investering in de dynamische en groeiende regio rond Bertrange. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit is uw kans op een hoogwaardige woning in een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige en moderne woning in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie. Gelegen in een nieuw ontwikkelde wijk op Rue des Romains, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van circa 1,96 are met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m² en een totale oppervlakte van circa 124 m². De woning is ontworpen als een vrijstaande eengezinswoning en beschikt over een eigentijds interieur dat perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot de open keuken en het grote woon- en eetgedeelte. De keuken is volledig ingericht en geeft toegang tot een terras van bijna 17 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een bureau en een praktische wasruimte, waardoor alle comfort voor het dagelijks leven gewaarborgd wordt. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet en een technische ruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet. De woning is uitgerust met een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt in deze drukke omgeving. De locatie van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig. Bertrange zelf ligt vlakbij de hoofdstad Luxemburg en biedt talrijke faciliteiten zoals restaurants, winkels, een bakkerij, een slagerij, en het gemeentehuis. Voor ontspanning en recreatie is het Parc Bertrange aanwezig, dat een groene oase vormt voor bewoners die willen genieten van de natuur. Daarnaast beschikt de gemeente over sportfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum 'Atert', waar onder andere tribunes, sporthallen en een fitnessruimte te vinden zijn. Deze voorzieningen maken Bertrange tot een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van een actieve levensstijl. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door diverse openbaar vervoermiddelen, waaronder frequente buslijnen en verschillende fietsstations, waardoor het centrum van Luxemburg binnen slechts 15 minuten bereikbaar is. Ook de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen, bieden extra comfort voor het dagelijks leven. Met gemakkelijke toegang tot de snelwegen A6, A4 en A13 is de regio uitstekend verbonden met omliggende steden zoals Esch-sur-Alzette. De vraagprijs voor deze volledig afgewerkte woning bedraagt 1.255.000 euro, inclusief btw. Het gebouw voldoet aan de strenge EPC-normering met een referentie van A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. Ondanks dat het momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering stabiliteit en toekomstpotentieel voor zowel eigen bewoners als beleggers die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in de regio. De bouwkwaliteit en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en duurzaamheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Hij staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Bertrange en kan u voorzien van alle aanvullende documentatie die u wenst. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning nabij Luxemburg-stad! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze gewilde gemeente. Met een vraagprijs van €1.238.000 biedt dit huis een ruime woonoppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over drie slaapkamers en comfortabele voorzieningen die volledig inspelen op een hedendaagse levensstijl. De woning is afkomstig uit een nieuwbouwproject en beschikt over energiezuinige kenmerken, wat zich vertaalt in een EPC-score van A en het feit dat het gebouw wordt ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit garandeert niet alleen lagere energiekosten, maar ook een milieuvriendelijke en toekomstgerichte investering. Het interieur van de woning is zorgvuldig afgewerkt met aandacht voor detail en functionaliteit. Via de ruime ingang komt men in een grote, open keuken die naadloos aansluit op een lichtrijke leefruimte met toegang tot een terras van 15,12 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een kantoorruimte voorzien, ideaal voor thuiswerken, evenals een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, waaronder een douchecabine, aangevuld met een apart toilet voor gasten. De woning beschikt ook over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en heeft één parkeerplaats buiten, wat het geheel compleet maakt voor bewoners die mobiliteit en comfort waarderen. De locatie van deze woning in Bertrange biedt tal van voordelen. Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-Stad, waardoor alle voorzieningen, scholen en recreatiegebieden snel bereikbaar zijn. Het nabijgelegen Parc Bertrange en het cultuur- en sportcentrum 'Atert' zorgen voor voldoende ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse buslijnen, waaronder de frequent rijdende lijnen 5, 6, 8, 27 en 28, die je snel verbinden met andere delen van de regio. Voor natuurliefhebbers en sporters biedt het regionaal bekende 'Tour DICI' parcours van 38 km een aangename gelegenheid voor fietsen of wandelen. Winkels, supermarkten zoals La Belle Étoile en City Concorde, en ontspanningsfaciliteiten zoals het wellnesscentrum 'Les Thermes' in Strassen liggen op slechts enkele minuten rijden. Al deze factoren samen maken Bertrange tot een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van een stabiel vastgoedklimaat gecombineerd met hoge levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedzoektocht in Bertrange en bieden u graag alle benodigde documenten en aanvullende details aan voor een weloverwogen beslissing. Deze investering combineert modern architectuur, energiezuinigheid en een toplocatie in één aantrekkelijk pakket. Aarzel niet om ons te contacteren en deze unieke kans verder te verkennen! Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie nabij het centrum. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over drie volledige verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een zolder die extra gebruiksruimte biedt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een goed onderhouden tuin die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime living, aansluitend op de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. De ondergrondse garage, gecombineerd met een praktische wasruimte en een kelder, zorgen voor extra gemak en opbergruimte. De woning ligt in een rustige en toch centrale omgeving in Ettelbruck, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg garandeert vlotte verbindingen met de rest van het land, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Het terrein van 3,48 are biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of voor het aanleggen van een tuin of terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Het volledig afgesloten garage biedt plaats voor één voertuig en biedt extra veiligheid en comfort. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €920.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van een moderne woning in een rustige maar centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Diana Magalhães via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een gewilde regio en biedt u de mogelijkheid om uw woondromen te realiseren in Ettelbruck. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?