Huis te koop - Luxemburg (pagina 3)

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Hautcharage, een modern en comfortabel vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie zoekt naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige en toch centrale ligging. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² verdeeld over twee verdiepingen, gebouwd op een perceel van 4,89 are. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een nette inkomhal die leidt naar een functionele keuken en een ruime woonkamer met directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is uitgerust met een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage voor twee auto's, compleet met twee extra parkeerplaatsen buiten. Dit alles vormt een solide basis voor een comfortabel en praktisch leven in een aangename omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche, samen met een extra badkamer. De indeling is ontworpen met functionaliteit en privacy in gedachten, waardoor het gezin of de kopers die ruimte zoeken, volop comfort ervaren. De woning beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op energie-efficiëntie en kostenbesparing. Het terrein is mooi aangelegd en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de parkeerfaciliteiten de praktische kant onderstrepen van deze woning. De rustige ligging in Hautcharage wordt versterkt door de nabijheid van lokale faciliteiten zoals scholen, sportcentra en winkels, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit. Hautcharage ligt strategisch nabij belangrijke steden en vervoersknooppunten. U bevindt zich op slechts 17 km van Luxemburg-Stad en 13 km van Esch-sur-Alzette, met goede verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door groene zones, natuurreservaten en recreatiemogelijkheden zoals het lokale speelplein “Um Päsche” en sportfaciliteiten. Voor gezinnen biedt de omgeving uitstekende scholen en kinderopvang, terwijl diverse winkelcentra en uitgaansgelegenheden binnen korte afstand bereikbaar zijn. Deze woning is niet alleen een perfecte plek om te wonen, maar ook een investering in levenskwaliteit en comfort. Wilt u dit mooie vastgoed vrijblijvend bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een professionele begeleiding bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en landelijke omgeving van Grosbous, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Deze woning, gesitueerd op een perceel van 3,06 are, biedt een woonoppervlakte van circa 190 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m². Het ontwerp combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en is uitgerust met een bijna-nul-energieprestatie (NZEB), wat garant staat voor een duurzame en energiezuinige levensstijl. De woning is volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen, inclusief een ruime keuken in de open leefruimte, die uitkomt op een terras van 19,22 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen biedt deze woning vijf slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, wat perfect is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De eerste verdieping omvat ook een aparte douchekamer en een tweede toilet, terwijl het gelijkvloers een gastvrije inkomhal, een ruime woon- en eetkamer en een functionele wasruimte herbergt. De garage biedt plaats voor één auto en er is bovendien nog een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Het volledige interieur straalt kwaliteit uit, met aandacht voor detail en comfort, terwijl het energiezuinige karakter bijdraagt aan lagere kosten en milieuvriendelijkheid. De locatie in Grosbous combineert de voordelen van landelijke rust met goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en stilte, maar toch zijn voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik. Deze woning is bijzonder geschikt voor diegenen die willen investeren in duurzame woonruimte met topklasse afwerking en een uitstekende energieprestatie, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A. Voor meer informatie of een kijkje ter plaatse kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving, klaar om te betrekken of te verhuren. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en laat u verleiden door dit prachtige aanbod in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving. Gevestigd aan het adres 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt deze semi-geschakelde woning aangeboden voor een prijs van 1.134.000 euro, inclusief btw. Met een woonoppervlakte van circa 179 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 292 m², is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een garage die plaats biedt aan één voertuig. Het energy label EPC-certificaat A onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, dat conform de strenge NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) is gebouwd. De woning is niet momenteel verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot directe bewoning of verdere ontwikkeling. De indeling van de woning is functioneel en modern, met ruime leefruimtes die perfect aansluiten bij het hedendaags comfort. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot het gezellige woon- en eetgedeelte met open keuken, dat uitkijkt op een terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Naast de keuken bevinden zich een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische berging en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, evenals een aanvullende badkamer. De zolderruimte van 60 m² biedt extra potentieel voor verdere inrichting of opslagruimte en wordt aangevuld met een technische ruimte. Het gebouw beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor verschillende doelgroepen. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talloze voordelen voor bewoners. Gelegen in een rustige en groene omgeving, midden in de regio Nordstad, combineert het de rust van het platteland met goede bereikbaarheid. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure bevindt zich op korte afstand met winkels, restaurants en lokale voorzieningen, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de A7 route en de treinstations in Ettelbruck (op 1,5 km) geniet u van uitstekende mobiliteit en vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. De regio is bovendien ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen dankzij de uitgebreide netwerk van wandelroutes en fietspaden. Voor wie rust, ruimte en goede bereikbaarheid waardeert, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitstekende investering en woonoptie. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woning te ontdekken en te bekijken. Een professionele begeleiding staat garant voor een vlotte aankoop en volledige transparantie gedurende het aankoopproces. Neem vandaag nog contact met ons op om deze mooie woning te bezoeken of voor meer details over de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en gunstige locatie. Deze semi-gezinswoning, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale woonruimte van circa 246 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime living, een eetkamer met open keuken, een praktische wasruimte en een moderne badkamer. Op het gelijkvloers vindt u tevens een gastentoilet, een berging en een carport voor twee auto's, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Het huis is ontworpen volgens de strenge energieprestatiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoog comfortniveau. De indeling van de woning is uiterst functioneel: op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder de hoofdsuite met dressing en een eigen doucheruimte. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de zolderruimte van 66 m² te benuttigen voor extra kamers of opslag, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor aanpassingen naar eigen wensen. De woning is recent gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en isolatie, wat bijdraagt aan een stabiele investering en een aangenaam wooncomfort. Het perceel ligt in een nieuwe woonwijk die bijzonder gunstig gelegen is, op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. De nabije aansluiting op de A7-route en de nabijheid van treinstations maken woon-werkverkeer gemakkelijk en efficiënt. De regio rond Erpeldange-sur-Sure biedt volop ontspanning en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuurgebieden, visplekken en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. Daarnaast ligt de levendige stad Diekirch op slechts enkele minuten rijden, waar u terecht kunt voor een breed scala aan voorzieningen, restaurants en cultuur. Voor wie zoekt naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen vastgoedinvestering of eigen woonst, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sure de perfecte combinatie van rustige omgeving en goede bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor diegene die waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het rustige en groene dorp Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed dat comfort, ruimte en moderne architectuur combineert. Deze woning, die momenteel niet verhuurd is, biedt een woonoppervlakte van circa 179 m², verdeeld over een zeer praktische indeling die u volop mogelijkheden tot personalisatie biedt. Het is een semi-geschakelde woning op een perceel van 4,18 aren, met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 292 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privéleven als ontspanning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobby’s. Daarnaast zijn er één badkamer en een apart gastentoilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. De goed geïsoleerde woning, gebouwd volgens de strengste energie-eisen (NZEB-norm), garandeert een laag energieverbruik en een milieuvriendelijk verblijf. Verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de EPC-waarde van A wijst op een hoge energie-efficiëntie. Het interieur is modern en functioneel ontworpen met aandacht voor detail. De ruime keuken en de badkamer met douchecabine maken samen met de wasruimte een uiterst praktische indeling voor dagelijks gebruik. Bij de woning hoort ook een garage voor één voertuig, wat vooral handig is in de landelijke omgeving waar mobiliteit en bereikbaarheid belangrijke factoren zijn. Deze woning ligt in een aantrekkelijke omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich de schilderachtige wandelroutes en fietspaden van de regio, perfect voor actieve levensstijl en ontspanning. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts zes en negen minuten rijden) biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en cultureel entertainment. De regio maakt deel uit van de ‘Nordstad’, een belangrijke ontwikkelingsregio binnen Luxemburg, wat extra waarde toevoegt aan deze aankoop. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is uitstekend voor wie dagelijks pendelt of houdt van een rustige maar goed verbonden woonomgeving. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is, zorgt voor optimale mobiliteit. Ook de lokale buslijnen (zoals lijn 512) maken het reizen binnen de regio zeer comfortabel. Bovendien wordt er actief ingezet op duurzame mobiliteit met initiatieven zoals eMovin, dat elektrische fietsen en auto-deelprojecten aanbiedt. Als u op zoek bent naar een woning die niet alleen aan uw woonwensen voldoet, maar ook een slimme investering vormt in een groeiende regio, dan is dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sure zeker een aanrader. Neem contact op met onze gespecialiseerde vastgoedadviseur om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze unieke kans binnen Luxemburgs groene omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning voor verkoop ligt in Erpeldange-sur-Sure en vertegenwoordigt een uitstekende investering binnen een rustige en aantrekkelijke omgeving. Geprijsd op 1.106.000 euro, biedt dit vastgoed ongeveer 150 m² aan woonoppervlakte en een totale oppervlakte van circa 246 m², gespreid over meerdere verdiepingen. De woning is recent gebouwd volgens de hoogstaande NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), hetgeen garant staat voor een uitstekende energieprestatie, en beschikt over moderne afwerking en thermisch-isolerende materialen die zorgen voor een hoog comfort en een duurzame levensstijl. Het perceel van 5,38 are biedt voldoende ruimte voor buitenleven en privacy, terwijl de praktische indeling verschillende functionaliteiten combineert, waaronder vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een representatieve inkomhal. De woning is bijzonder goed uitgerust met aandacht voor toegankelijkheid en gebruiksgemak. Zo is er een carport voor twee auto's en een garage voor nog eens één voertuig, wat de mobiliteit van bewoners aanzienlijk verbetert. Bovendien is de woning voorzien van een EPC-label A, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de energiekosten op lange termijn. De ligging in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: het centrum met winkels en restaurants ligt vlakbij, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De goede verbindingen via de snelweg A7, de nabijgelegen stations, en het uitgebreide busnet maken dat steden zoals Luxembourg in ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en kwaliteit van leven. Kortom, deze woning vormt een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardig familievastgoed met moderne energetische normen in een serene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu een vaste bewoner wilt worden of investeert in een toekomstbestendige eigendom met stabiele waarde, deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Neem contact op met onze makelaar om een bezoek te regelen of voor meer informatie over deze unieke gelegenheid in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige dorp Stegen en biedt een indrukwekkend totaalbeeld voor wie op zoek is naar een ruime en goed afgewerkte gezinswoning. Gelegen op een perceel van 3,90 are, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige bouwkwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², biedt deze woning zeven slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken voor kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over twee badkamers en twee douchecabines, wat het dagelijks comfort vergemakkelijkt. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de toegankelijke ingangen en voorzieningen voor mindervaliden zorgen voor een inclusieve levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met praktische functies en modern comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime keuken die toegang biedt tot de gezellige terrasruimte van 19,24 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het grote salon en de eetkamer vormen samen een uitnodigende leefruimte die geschikt is voor gezinsleven en gasten. Een aparte reserve- en bergruimte, een kelder van 12,35 m² en een wasruimte maken het hele gebruikscomfort compleet. De garage voor één voertuig plus buitenparkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor voertuigen. De woning is bovendien geschikt voor wie belang hecht aan energie-efficiëntie, met EPC-classificatie A en een degelijke thermische isolatie. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen, met goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxembourg. Omringd door mooie natuur en voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels, is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en de treinstation in Ettelbruck, maakt pendelen eenvoudig. De toegankelijke snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar de rest van Luxemburg en België. Met alle genoemde faciliteiten en de rustige landelijke omgeving is deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar een hoogkwalitatieve woning met goede investeringswaarde. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed biedt u zeker een uitstekende kans in de Belgische grensregio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige tweegezinswoning gelegen aan de Rue Neuve in het rustige dorp Blaschette. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 176 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en staat op een perceel van 3,58 are. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie. Bij binnenkomst valt meteen de ruime indeling op, met een grote keuken die naadloos aansluit op een royale woonkamer. Vanuit hier krijgt u toegang tot het zonnige terras van 13,20 m² en de ruime tuin van maar liefst 217 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een praktische bergruimte, een technische ruimte/buanderij en een apart toilet, wat de woning zeer praktisch maakt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, waardoor genoeg ruimte is voor het hele gezin. Bovenaan de woning bevindt zich de zolderruimte, die is ingericht als een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche, wat extra comfort en privacy biedt. De woning beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. Naast het wooncomfort garandeert het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking een lange termijn investering. Het energieconcept is gebaseerd op de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De ligging van deze woning in Blaschette biedt tal van voordelen. Het dorp ligt midden in de natuur en is omringd door bossen, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Op korte rijafstand vindt u voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten in Lorentzweiler, Mersch en omgeving. Dankzij de goede aansluiting met de A7 snelweg bereikt u Luxemburg-Stad binnen slechts twintig minuten, terwijl het openbaar vervoer u comfortabel naar omliggende steden brengt. De nabijheid van scholen, sportparken en winkelcentra maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar goed verbonden woonomgeving. De vraagprijs bedraagt €1.091.000 inclusief btw. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze stijlvolle en duurzame woning in Blaschette. Deze unieke investering combineert hoogwaardige architectuur, energiezuinigheid en een toplocatie, waardoor u zeker bent van een stabiele waarde en comfortabel wonen voor jaren toekomt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Keispelt biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Gelegen aan de Rue de Kehlen, bevindt dit eigendom zich op een perceel van 3,02 are dat op het westen is georiënteerd en de ideale lichtinval geniet gedurende de hele dag. Met een woonoppervlakte van ongeveer 201 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning is volledig afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen, met een moderne afwerking, goede thermische isolatie en een energiezuinig EPC-certificaat (A). De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming throughout het jaar. De woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat het een inclusieve keuze maakt voor diverse doelgroepen. De indeling van de woning biedt praktische ruimtes die perfect aansluiten op hedendaagse woonbehoeften. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken, die samen zorgen voor een gezellige leefruimte. De terras van 19,31 m² geeft toegang tot buiten en is ideaal voor ontspanning of entertainment. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een apart toilet, een garage en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping vinden we een hoofdslaapkamer met dressing en een badkamer met douche, naast drie bijkomende slaapkamers en een wasruimte, waardoor er voldoende privé- en servicegebieden zijn. Het derde verdiepingsniveau bestaat uit een uitbreidbare zolderruimte van 40 m² en een technische ruimte voor installaties, waardoor de mogelijkheden voor extra gebruiksfuncties zeer aanwezig zijn. De ligging van deze woning in Keispelt biedt talrijke voordelen, waaronder rust, groene omgeving en toch goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen en infrastructuur. Keispelt is bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid tot natuurgebieden, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving met alle comfort binnen handbereik. Het nieuwbouwproject wordt gekenmerkt door hoogwaardige constructie en een doordacht architecturaal ontwerp dat duurzaamheid en esthetiek combineert. De combinatie van locatie, bouwkwaliteit en moderne voorzieningen maken deze woning niet enkel een comfortabele woonplek, maar ook een waardevolle investering die stabiliteit en potentieel rendement biedt. Met een vraagprijs van €1.067.000, inclusief BTW, is dit eigendom bedoeld voor kopers die op zoek zijn naar exclusiviteit, comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne woning in Keispelt die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige helft van een nieuwbouw tweegezinshuis gelegen aan de rustige Rue Neuve in Blaschette, een charmant dorp binnen de gemeente Lorentzweiler. Met een vraagprijs van €1.071.000 biedt deze woning een harmonieuze combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 176 m² en is gebouwd op een perceel van 3,28 are, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel leven in een natuurlijke en rustige omgeving. Het ontwerp is gericht op duurzaamheid en energiezuinigheid, en de woning draagt het EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een gunstige milieu-impact. De indeling is praktisch en doordacht met een volledig afgewerkte kelder op niveau - inclusief een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer met directe toegang tot de terrashoek van 13,20 m² en de tuin. De begane grond omvat daarnaast een inkomhal, een apart toilet, een bergruimte, een technische ruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een nachtgang die de leefruimte verder optimaliseert. De zolderverdieping herbergt een master bedroom met dressing en douchekamer, samen met extra bergruimte, waardoor het woonconcept zowel gezinsvriendelijk als privé-comfortabel is. De ligging van Blaschette biedt talrijke voordelen: het dorp ligt tussen Luxemburg-stad en Mersch, waardoor alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In Lorentzweiler vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de omliggende bossen en wandelpaden uitnodigen tot ontspanning en recreatie in de natuur. Bovendien ligt de snelweg A7 nabij, waardoor steden zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige landelijke omgeving met uitstekende verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, comfort en hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in het nieuw ontwikkelde woonproject "Grand Duc Jean" te Hautcharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit op een rustige locatie. Deze woning, gelegen op een terrein van 2,84 are, biedt een woonoppervlakte van circa 140 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische indeling met een ruime woonkamer en eetkamer die toegang geeft tot een gezellige terras van 14,81 m² en een verzorgde tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofd slaapkamer met dressing, en een nette badkamer voorzien van zowel douche als ligbad. Daarnaast is er een kantoorruimte en een aparte technische ruimte, wat de woning zeer geschikt maakt voor de moderne bewoner. De praktische voorzieningen omvatten onder andere een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet op de begane grond, en een wasruimte die het dagelijks comfort verhogen. De garage biedt plaats voor één wagen en er zijn daarnaast twee externe parkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen. De woning is uitgerust met toegangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het gebruiksgemak. De centrale verwarming en energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A onderstrepen het energiezuinige karakter van het vastgoed. Buiten treft u een oase van rust met voldoende parkeermogelijkheden en een tuin die ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid van alle voorzieningen. Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng in het zuidwesten van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met verschillende natuurreservaten en recreatieve routes. In het centrum van Hautcharage vindt u gezellige cafés, restaurants en een barokke kerk uit de 18e eeuw, terwijl het nabijgelegen Bascharage slechts 1,5 km verderop ligt met grote supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe omgeving, waaronder de crèche "Kaweechelchen" en basisscholen op Op Acker. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen die frequent vertrekken vanuit Hautcharage, en de treinverbinding via Bascharage-Sanem maakt reizen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad zeer comfortabel. Met een prijs van 1.064.000 euro inclusief btw biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering, maar ook de gelegenheid om te wonen in een rustige, groene omgeving die alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Neem contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Hautcharage, biedt dit prachtige vastgoed een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Deze woning, met een vraagprijs van €1.045.000,-, is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Het terrein van 3,72 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en privacy, terwijl de zuidelijke oriëntatie zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht binnen in huis. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en beschikt over een badkamer met douche, een apart WC en een praktische wasruimte. De leefruimte bestaat uit een ruime keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en een tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en ontspanning. De garage voor één wagen plus twee extra buitenparkeerplaatsen maken het parkeren eenvoudig en comfortabel. Het interieur straalt moderniteit uit en is toegankelijk voor minder validen, wat het huis nog aantrekkelijker maakt voor een brede doelgroep. De woning is uitgerust met een EPC-classificatie van A, wat betekent dat ze energiezuinig is en lage energiekosten verzekert. Daarnaast beschikt de woning over voldoende praktische voorzieningen zoals een wasruimte, aparte garage, en parkeerplaatsen buiten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging in Hautcharage biedt diverse voordelen: het dorp ligt vlakbij grote centra zoals Bascharage (op slechts 1,5 km) en de stad Luxemburg ligt op slechts 17 km afstand via de snelweg A13. Dit betekent snelle verbindingen naar werk, scholen en recreatiegebieden in de regio. Hautcharage zelf staat bekend om zijn mooie natuurreserves, wandel- en fietsroutes, en een levendige gemeenschapszin met lokale voorzieningen zoals restaurants, cafés, sportcentra en scholen. Het dorp beschikt over goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen die u makkelijk naar omliggende steden brengen, evenals een nabijgelegen treinstation. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor gezinnen of investeerders die willen genieten van een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Met zijn moderne indeling, energiezuinige kenmerken en aantrekkelijke ligging is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Deze kans mag u niet laten liggen; neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met deze fantastische woning in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het rustige en groene Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, leefbaarheid en bereikbaarheid. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,45 are, biedt een woonoppervlakte van circa 152 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 241 m². Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op, met een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met eetgedeelte dat uitgeeft op een uitnodigende terras van 16,64 m². Deze buitenruimte vormt een perfecte plek voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten, terwijl de open keuken en de praktische bergruimtes voor optimaal comfort zorgen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of als ruime woonruimte voor meerdere generaties. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met dressing en een privé badkamer met douche, aangevuld met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Het gebruik van hoogwaardige materialen en een energiezuinig EPC-certificaat (A) onderstrepen de focus op duurzaamheid en comfort. Via de trap komt men uit in het zoldergedeelte, dat nog 66 m² aan multifunctionele ruimte biedt, perfect voor uitbreidingen of extra opslag. Een aparte wasruimte en een parkeerplaats buiten maken het geheel compleet en praktisch. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen: het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. De omgeving wordt gekenmerkt door haar rust, natuurlijke schoonheid en uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Daarnaast beschikt de regio over goede voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische centra. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt bovendien voor vlotte verbindingen naar de hoofdstad Luxemburg, die op slechts 37 km afstand ligt, evenals het internationale vliegveld op 36 km. Voor wie zoekt naar een kwalitatieve investering in een moderne woning met uitstekende locatie, biedt deze eigendom volop potentieel. De prijs bedraagt €997.000 inclusief btw. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een stijlvol, energiezuinig huis in een aantrekkelijke landelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende residentie in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, kwaliteit en duurzame bouwkwaliteit. Gelegen aan 1 Rue Grand-Duc Jean, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² op een perceel van 3,91 are, gelegen in een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij de natuurlijke pracht van de regio. De woning is recent gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor een hoge thermische isolatie en geluidsdemping, maar ook voor minimale energiekosten en een bijdrage aan duurzame ontwikkeling. De bouwkwaliteit wordt verder versterkt door de afwerking van topniveau en het gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het een solide investering vormt met een gegarandeerde stabiliteit en een aantrekkelijk rendement voor de koper. Het interieur van de woning omvat vier slaapkamers en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleven als privécomfort. De ruime indeling op de begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met eetruimte die uitkomt op een aangename terras van bijna 15 m², een moderne keuken, een apart toilet, een bergruimte en een carport voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Daarnaast biedt de zolderruimte van 66 m² mogelijkheden voor verdere inrichtingswensen of opslag, terwijl het aanwezige technische lokaal voorziet in alle nodige installaties. De woning beschikt bovendien over één parkeerplaats buiten en is aangesloten op lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische diensten, waardoor levenskwaliteit gegarandeerd wordt. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals A7 Route du Nord, bereikt u snel het centrum van Diekirch, Ettelbruck of zelfs Luxemburg-stad binnen enkele minuten tot nauwelijks een halfuur rijden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen treinhalte in Ettelbruck, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Deze residentie biedt niet alleen een schitterende woonervaring door haar architecturale kwaliteiten en gunstige ligging, maar wordt ook gekenmerkt door haar milieubewuste ontwerp en energie-efficiëntie. Het concept van duurzame bouw, gecombineerd met het hoge comfortniveau en de uitgebreide faciliteiten, maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide woning in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een eigendom dat garant staat voor levenslang woonplezier en waardebestendigheid. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke kennismaking met dit prachtige vastgoed! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en beeldschone locatie die perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een goede investering. Deze semi-inched huis is onderdeel van een nieuwontwikkeld stuk grond binnen het project “In der Mittelsten Gewann”, dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en duurzame bouwstandaarden. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit willen combineren. Het perceel van 3,91 are geeft voldoende ruimte voor de privé tuin en buitenactiviteiten, terwijl de praktische indeling zorgt voor een aangenaam woongevoel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport voor twee auto’s, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt, terwijl de toegankelijke ingang en de afwerking met oog voor detail zorgen voor een warm welkom. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, conform de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. De kwalitatieve afwerking, isolatie en thermische voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangename leefomgeving, maar ook voor een beheersbaar energieverbruik en minimale onderhoudskosten op lange termijn. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een living met eetruimte die uitkomt op een terras van bijna 15 m² – ideaal voor buiten dineren en ontspanning – een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een lokaal voor meters die het beheer vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en douchekamer, evenals een aparte badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt extra mogelijkheden voor inrichting of opslag, terwijl het technische lokaal de infrastructuur netjes wegwerkt. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt voordelen die verder gaan dan alleen de woning zelf. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, en wordt gekenmerkt door haar rustige, groene omgeving, rijk aan wandel- en fietspaden die uitnodigen tot outdoor activiteiten. Dankzij de goede verbindingen via de snelweg A7, de nabijheid van treinstations in Ettelbruck (slechts 1,5 km afstand) en Diekirch (4,7 km), en het uitgebreide busnetwerk is mobiliteit uitstekend geregeld. De omliggende voorzieningen zoals scholen, winkelmogelijkheden, sport- en recreatiecentra maken het tot een ideale plek voor gezinnen die alles binnen handbereik willen hebben zonder in te boeten aan rust en natuur. Met de nabijheid van het centrum van Erpeldange-sur-Sure, met zijn gezellige winkels en restaurants, evenals belangrijke diensten zoals het ziekenhuis in Ettelbruck op slechts enkele minuten rijden, wordt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Deze eigendom wordt verkocht voor € 976.000 inclusief btw, een investering die niet alleen een hoogwaardige woning biedt maar ook zekerheid en rendement op lange termijn door haar energiezuinig ontwerp en uitstekende ligging. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar, en wij nodigen u uit om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of aanvullende details. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden in het realiseren van uw woondroom of investeringsplannen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedobject op een gunstige locatie. Gelegen in de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewann," biedt deze semi-vrijstaande woning een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning die voldoet aan de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Daarnaast beschikt de woning over een totale vloeroppervlakte van ongeveer 240 m², inclusief een ruime kelder, een praktische zolder en een aangename tuinfaciliteit met een terras van bijna 15 m². De woning is voorzien van vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken, en beschikt over een moderne badkamer met douchecabine en een extra toilet voor gasten. De praktische indeling omvat verder een wasruimte en toegang voor mindervaliden, wat de woning zeer geschikt maakt voor diverse bewoners. De bouwkwaliteit en isolatie bieden niet alleen comfort, maar ook een goede investering op lange termijn. De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto, en biedt uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het dorp is gelegen aan de grens van de Oesling en het Gutland, waardoor u kunt genieten van een rustige, natuurlijke omgeving met talloze wandel- en fietsroutes. Dankzij de uitstekende verbinding via de A7 Route du Nord bent u snel in Luxemburg Stad of andere belangrijke centra. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) en diverse buslijnen maakt het openbaar vervoer zeer toegankelijk. Kortom, deze woning combineert een hoogwaardige bouwkwaliteit met een toplocatie en functionaliteit, perfect voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 976.000 euro, inclusief BTW, en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een moderne woning met alle comfort en voorzieningen die u wenst. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom op deze schitterende locatie in Erpeldange-sur-Sure. Dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoge afwerkingskwaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt deze halfopen bebouwing over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 208 m². Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op: op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage voor één auto met een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen, een inkomhal, drie slaapkamers en een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en douche. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer aanwezig, waardoor het comfort voor bewoners verzekerd is. Het huis is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en stijl, inclusief een praktische wasruimte en toegankelijke voorzieningen voor minder validen. De moderne afwerking, de thermische isolatie en de EPC-score A bevestigen de energiezuinigheid en duurzaamheid van deze woning. De verdieping op tuinniveau vormt het hart van het wooncomfort, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote, lichte woonkamer en een open keuken. De keuken is ruim en biedt directe toegang tot de terrassen van 17,12 m² en het aangename tuinlandschap, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder beschikt het gelijkvloers over een berging, een kelder van 9,60 m², een technische ruimte en een apart gastentoilet, waardoor alles binnen handbereik ligt voor dagelijkse comfort en praktische gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over één buitenparkeerplaats en is volledig klaar voor bewoning. De strategische ligging van Stegen biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden ligt het bruisende centrum van Ettelbruck, waar men talrijke winkels, restaurants, scholen en het Centre Hospitalier du Nord vindt. Dankzij de nabijheid van buslijnen en de recente vernieuwing van het treinstation in Ettelbruck is mobiliteit geen probleem, zowel voor woon-werkverkeer als voor recreatie. Het goed verbonden knooppunt aan de A7 snelweg maakt ook reizen naar Luxemburg-Stad (30 minuten) en andere grote steden vlot en comfortabel. Deze woning combineert dus optimaal landelijk genot met stedelijke gemakken, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een hoogwaardige levenskwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via de verstrekte contactgegevens. Deze unieke woning aan de Thiergaart 22 in Stegen is een ideale investering voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en duurzame bouwkwaliteit. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten in België. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 146 m² op een perceel van 3,80 are, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De woning is volledig uitgerust met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en gemak waarderen. De woning beschikt daarnaast over een privé parkeerplaats en is voorzien van toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid versterkt. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van dit vastgoed, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is niet verhuurd op dit moment, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. Deze woning ligt op een strategische locatie tussen de regio’s Oesling en Gutland, waardoor het ideaal gelegen is voor zowel rust als bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u verschillende voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en een ziekenhuis, allemaal binnen enkele minuten rijden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelaars en fietsers dankzij de vele wandelroutes en fietspaden die de regio doorkruisen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7-route zorgt voor vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en andere grote steden. Daarnaast beschikt de regio over een goed ontwikkeld openbaar vervoer-netwerk met regelmatige busverbindingen en een treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor u gemakkelijk de regio en verdere bestemmingen kunt bereiken. De bouw van deze woning voldoet aan duurzame normen volgens het “NZEB”-energieverbruikstandaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een minimale energetische voetafdruk en optimale thermische isolatie. De architecturale kwaliteit, afwerking en isolatie zorgen voor een hoge levenskwaliteit en een stabiele investering op lange termijn. De woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een duurzame keuze voor de milieubewuste koper die waarde hecht aan kwaliteit en efficiëntie. Met een vraagprijs van €969.000 inclusief btw is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar hoogwaardige woning met alle moderne voorzieningen in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en historische omgeving. Gelegen op een perceel van 4,14 are met zuidwestelijke oriëntatie, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe "LETZEBUERGER STROOSS" project en combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes, waaronder een NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificering. Dit betekent dat de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook een laag milieueffect heeft, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lage energiekosten. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één wagen, met daarnaast nog plaats voor twee extra auto's op de oprit. De grote, open keuken in het living gedeelte opent naar de tuin en de terras van bijna 16 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een volledige badkamer, plus extra bergruimtes. De afwerking en thermische isolatie garanderen een hoog comfortniveau en lage energiekosten, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan hoge kwaliteitsnormen. Filsdorf is een idyllisch dorp met rijke Romeinse geschiedenis, gelegen in de gemeente Dalheim in het zuiden van het land. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg en Remich, en biedt een uitstekende verbinding via openbaar vervoer en snelwegen. De omgeving wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid, archeologische bezienswaardigheden en een actieve gemeenschap, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en professionals die graag in een rustige maar goed verbonden omgeving wonen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en cultuurhistorische sites versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt €962.000, inclusief btw, en biedt investeerders een solide kapitaalbelegging met potentieel voor stabiliteit en rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Erpeldange-sur-Sure, een exclusieve aanbieding die garant staat voor modern wooncomfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. Deze woning, gelegen op een perceel van 3,05 are, biedt een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m². Het betreft hier een nieuwbouwproject met een focus op duurzaamheid en hoogwaardige afwerking. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzaam leefklimaat. De woning beschikt over één badkamer en twee toiletten, en is voorzien van een eigentijdse indeling met drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressingruimte. De praktische ruimtes omvatten onder andere een ruime inkomhal, open keuken die aansluit op een grote eethoek, een gezellige woonkamer met toegang tot de tuin en terras van 17,21 m², een berging, een aparte WC en een meterruimte. Bovendien beschikt de woning over een zolder van 50,75 m² die nog kan worden afgewerkt, perfect voor extra slaapkamers of hobbyruimte. Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de architecturale kwaliteit, maar ook de locatie en de voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen comfort en natuur. Dankzij de uitstekende thermische prestaties en het zorgvuldige afwerkingsniveau, geniet de bewoner van een optimaal woonklimaat met minimale energiekosten. Het huis is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een carport voor twee voertuigen. Een show house is reeds ingericht en kan op afspraak bezocht worden, zodat potentiële kopers een goed beeld krijgen van de afwerking en het design. De prijs van deze unieke woning bedraagt €933.000, inclusief BTW, wat u een uitzonderlijke investering biedt in een groeiende regio. Heeft u interesse om deze moderne en energiezuinige woning te ontdekken? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert luxe, functionaliteit en duurzaamheid op een uitzonderlijke wijze en vormt daarmee een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en toekomstgericht wonen in Erpeldange-sur-Sure. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Meer weten?