Huis te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke investering en woonmogelijkheden in een zeer gunstige ligging. Deze ruime residentie, gelegen in postcode 4451, combineert comfort, potentieel voor herontwikkeling en een uitstekende locatie dicht bij belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €930.000 biedt deze woning niet alleen een vastgoedinvestering, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding en aanpassing aan de marktbehoeften. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen en een studio, die allemaal momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor directe inkomsten en een aantrekkelijk rendement. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 205 m² en beschikt over praktische voorzieningen zoals een gasverwarming, een wasruimte, en een garage met één parkeerplaats buiten. De moderne indeling en de aanwezigheid van een garage maken het vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De mogelijkheid om de woning te herstructureren tot studentenkamers of andere woonvormen wordt ondersteund door een grondige studie in samenwerking met de gemeente, waarbij de ruimte kan worden uitgebreid met een tussenliggende verdieping van ongeveer 6 meter in diepte. Dit geeft investeerders de kans om de potentie van het pand volledig te benutten. De locatie in Belvaux is bovendien ideaal voor wie snel toegang wil tot belangrijke vervoersroutes, scholen en winkelcentra. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich bushaltes, Belval Plaza, de universiteit van Belval, en internationale scholen, terwijl de A4 snelweg slechts op 3 minuten afstand ligt. Deze omgeving biedt niet alleen stedelijk gemak, maar ook rust en groen rondom. De verschillende huurcontracten die momenteel lopen, genereren een jaarlijks bruto inkomen van circa €51.600, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5,16%. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans voor wie wil investeren in vastgoed met veel groeipotentieel in een dynamisch deel van Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Dalheim, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een groene omgeving. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van circa 230 m², verdeeld over drie verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen. De woning heeft onder andere in 2015 een volledige renovatie ondergaan, inclusief nieuwe ketel, elektrische installaties, ramen, isolatie en een grondige schoonmaak van het dak en de gevel. Binnenkort wordt het huis volledig in wit geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De indeling van de woning is zeer praktisch en ruimtelijk. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open ingerichte keuken, en een lichte living met eethoek die leidt naar een zonnig terras op het zuiden. Dit terras biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving en zorgt voor een rustige buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer voorzien van douche en bad. Daarnaast is er nog een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een handige bergruimte. In de kelder bevindt zich een wijnkelder met verwarmingsruimte en wasplaats, wat de praktische indeling compleet maakt. Buiten is er mogelijkheid tot het aanleggen van een parkeerplaats voor één voertuig vooraan de woning, terwijl in de straat voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar is. Dalheim is bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of iedereen die vrede zoekt in een landelijke setting. De ligging biedt rust en privacy, terwijl essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van deze prachtige plek. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F blijft er ruimte voor verdere energieverbeteringen. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning is contact opnemen via telefoon of e-mail aan te raden voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze unieke kans biedt u een harmonieuze mix van comfort, natuur en bereikbaarheid in Dalheim – neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezoek! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Pétange die u een ideale combinatie biedt van rust, comfort en praktische voordelen. Deze ruime woning, met een totale woonoppervlakte van circa 190 m², bevindt zich in een zeer rustige en groene omgeving, zodat u in alle rust van uw woonruimte kunt genieten. Gelegen in een van de meest vredige wijken van de stad, biedt deze woning een uitzonderlijke tranquilliteit, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en belangrijke verkeersaders snel bereikbaar blijven. Dit maakt het een uitgelezen keuze voor gezinnen of personen die waarde hechten aan een kalme leefomgeving zonder afstand te doen van het gemak van een goede infrastructuur. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor zowel gezinsleden als gasten of een thuiskantoor. De indeling is doordacht en praktisch, met een inkomhal die toegang geeft tot een ruime living en eetkamer. De keuken is recentelijk vernieuwd in 2018 en is separaat, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een west-gerichte terras en tuin, ideaal voor ontspanning of tuinfeesten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een slaapkamer met dressing, een extra slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, en een gerenoveerde badkamer uit 2015 met douche en bad. De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of wie extra kamers nodig heeft. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een garage, een kelder van 26 m² en een zolderruimte van 23 m², waardoor u volop opslagmogelijkheden hebt. De recent vernieuwde installaties, waaronder het verwarmingssysteem uit 2020, de gevelrenovaties in 2010 en 2022, en de nieuwe dakbedekking zorgen voor een onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt thuis. Het perceel bedraagt 7,8 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en privacy. Met geen verdere renovatie nodig en een vlotte beschikbaarheid, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en rust in Pétange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor wie op zoek is naar een gezinswoning in de regio. Met een totale woonoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over vier niveaus, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor een comfortabel en praktisch leven. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met moderne voorzieningen, en een ruime keuken die toegang geeft tot de zonnige, zuiden gerichte tuin en terras. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks gebruik nog aangenamer maakt. De woning verkeert in goede staat en vereist geen bijkomende werken, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl het EPC-rapport nog niet afgegeven is, wat geen afbreuk doet aan de kwaliteit van deze woning. De ligging van deze woning in Schifflange is bijzonder gunstig: centraal gelegen in het hart van de stad, bevindt u zich op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders die u snel door het hele Luxemburgse gebied brengen. De rustige omgeving en de nabijheid van openbare parkeerplaatsen maken het wooncomfort compleet. U profiteert van een goede bereikbaarheid met alle voorzieningen binnen handbereik, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een evenwicht tussen rust en connectiviteit. Daarnaast is de woning beschikbaar zonder huurcontracten, waardoor u snel uw intrek kunt nemen. Met een vraagprijs van 800.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning in Schifflange? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoper staat klaar om u te begeleiden in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Dit is een zeldzame kans om een kwalitatieve woning te verwerven in een rustige maar centrale wijk met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Remich biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van ongeveer 155m² verdeeld over vier niveaus, vormt deze ruime woning een ideale gezinswoning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die toegang geeft tot een lichte woonkamer met eethoek, perfect voor gezellige familiemomenten en ontvangst van gasten. De keuken, volledig uitgerust en recent gerenoveerd in 2018, biedt moderne faciliteiten en directe toegang tot de tuin of terras, waar u tijdens zonnige dagen van het zuiden geniet van een aangename buitenruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische toiletruimte met ruimte voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14m² en 10,5m², samen met een badkamer voorzien van een bad, toilet en een venster dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, waaronder een slaapkamer van 14m² en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of extra logeerkamers. Een ruime zolderruimte is beschikbaar voor verdere renovatie of extra kamermogelijkheden, terwijl de kelder met stookruimte en wasplaats praktische opslag biedt. De woning is goed onderhouden: de dakbedekking werd in 2004 heraangelegd, en de dubbele en driedubbele beglazing werd in 2015 vernieuwd. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke woningen, en de EPC-code is momenteel niet opgesteld. Naast de woning bevindt zich een zuidgerichte terras dat uitnodigt tot ontspannen en buitenleven. De ligging van deze woning in Remich is uitzonderlijk: midden in het centrum met directe toegang tot winkels, restaurants en wandelmogelijkheden langs de Moezel. Dankzij de nabijheid van scholen en belangrijke verkeersaders worden dagelijkse verplaatsingen bijzonder eenvoudig gemaakt. Een parkeermogelijkheid voor €125 per maand is voorzien door een huurcontract die overgenomen kan worden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en er zijn mogelijkheden voor bezichtigingen op weekdagen en zaterdagen. Voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een toplocatie, vormt deze woning een uitstekende investering. Neem contact op via ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek. Een gratis schatting van uw huidige woning kan eveneens binnen 48 uur worden aangevraagd. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in de charmante gemeente Ernster, gelegen binnen de gewilde regio Niederanven. Deze woning, geprijsd op €1.050.000, biedt een ruim perceel van 10,75 are en vormt een ideaal uitgangspunt voor een ambitieus bouw- of renovatieproject. Of u nu van plan bent om het bestaande pand volledig te herstructureren of liever afbreekt en een geheel nieuw project opzet, de ligging en het perceel bieden uitzonderlijke mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere niveaus, waaronder een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 314 m². De woning omvat een entree, een dubbele woonkamer, keuken, wasruimte, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer, en een polyvalent zolderverdiep. Bovendien bevindt zich een volledige kelder met kelders, wasruimte en boilerruimte, wat ideaal is voor het herinrichten van de technische ruimtes. Het perceel kenmerkt zich door zijn ruimte en veelzijdigheid, met tal van uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote oppervlakte en de bestaande structuur die volledig kan worden herzien. De rustige en groene woonomgeving maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy en natuur. Daarnaast biedt de strategische ligging tussen de natuur en de nabijheid van het Kirchberg-gebied (ongeveer 15-20 minuten rijden) een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers met een visie die klaar zijn om de potentie van dit pand volledig te benutten. Binnenin biedt de woning veel ruimte voor creativiteit en herinrichting. De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout en er is één garage aanwezig, samen met een buitenparkeerplaats voor een extra voertuig. Gelet op de structuur en locatie is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een project met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een exclusieve omgeving. Het eigendom is onmiddellijk beschikbaar en nodigt uit tot verdere kennismaking. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een strategische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in de buurt van Luxemburgstad. Het goed onderhouden en recent gebouwde huis bevindt zich op een perceel van 1,96 are en heeft een woonoppervlakte van circa 113 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 124 m². Het huis is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijzonder energie-efficiënt is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of geïnteresseerden die extra ruimte wensen, en wordt voorzien van één volledige badkamer, een apart gastentoilet, en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die naadloos aansluit op een groot salon, met directe toegang tot een terras van 16,97 m² en de tuin, wat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een bureau en een technische ruimte aanwezig, waardoor het huis niet alleen comfortabel maar ook functioneel is voor diverse woonbehoeften. De woning wordt bovendien geleverd met een carport voor twee voertuigen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De omgeving van Bertrange biedt tal van voorzieningen en gemakkelijke ontsluiting. Op korte afstand vindt u verschillende lokale winkels zoals bakkerijen, slagerijen en andere handelszaken die het dagelijks leven verrijken. Het centrale Park Bertrange vormt een groene oase in de buurt, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor sportliefhebbers biedt het nabijgelegen Cultureel en Sportcentrum “Atert” uitgebreide faciliteiten, waaronder een omnisporthal en een terras, waardoor er altijd iets te beleven is op sportief of cultureel vlak. De mobiliteit wordt sterk ondersteund door diverse buslijnen, waaronder de frequent rijdende “Bus Bartreng”, die directe verbindingen biedt naar belangrijke stedelijke en regionale centra zoals de Garen van Bertrange, de shoppingcentra “La Belle Etoile” en “City Concorde”, en het wellnesscentrum “Les Thermes” in Strassen. Ook fietsen wordt aangemoedigd, met verschillende “vé’oH”-stations voor kortvervoer, inclusief elektrische fietsen. Dankzij de gunstige ligging op slechts 15 minuten rijden van Luxemburg-stad en 20 minuten naar Esch-sur-Alzette biedt deze locatie optimale bereikbaarheid voor zowel woon- als werkdoeleinden. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.255.000 inclusief BTW. Gezien de hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en ligging is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en stabiliteit in de regio. Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor geselecteerde vastgoedaanbiedingen die voldoen aan de hoge eisen van onze cliënten. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod. Dit is uw kans om te investeren in een modern en duurzaam huis in het gewilde Bertrange, dat comfort en functionaliteit combineert met een gunstige locatie nabij alle belangrijke voorzieningen en steden. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke mix van comfort, ruimte en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis in het noorden van Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro en volledig uitgerust met moderne voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en bevindt zich op een perceel van 5,42 are, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en praktische bezigheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die leid naar een lichtvolle woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 14,71 m². Deze buitenruimte biedt de perfecte setting voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Op de begane grond bevinden zich ook een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een aparte WC, en eengarage voor twee voertuigen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen douchekamer, evenals een additional badkamer. Een bijzonder voordeel van deze woning is de aanwezige zolder van 63 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of extra slaapkamer. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met uitstekende bereikbaarheidsmogelijkheden. De woning ligt in een rustige, groene omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes, en bevindt zich op korte afstand van grote steden zoals Diekirch (6 minuten) en Ettelbruck (8 minuten). De directe verbinding met de snelweg A7 zorgt dat u snel toegang hebt tot het Kirchberg-gebied in slechts 30 minuten, terwijl de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) het reizen nog eenvoudiger maakt. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning niet alleen comfort biedt, maar ook praktische voordelen voor het dagelijks leven. Kortom, deze woning combineert modern bouwkwaliteiten en energie-efficiëntie volgens het NZEB-standaard met een strategische locatie in een gewilde regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een solide investering met toekomstpotentieel, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch en historisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse verleden. Deze halfvrijstaande woning met garage biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 166 m² op een royaal perceel van 6,37 are, wat zorgt voor een aangename combinatie van ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed dat zowel een hoog leefcomfort als een stabiele investering garandeert. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een grote keuken in open verbinding met de leefruimte, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een wasruimte, een apart gastentoilet en een garage voor één wagen, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor twee voertuigen. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan een hoofdslaapkamer voorzien is van een dressing en badkamer ensuite. Een aparte badkamer completeert de verdieping en biedt alle modern comfort. De woning is gebouwd volgens de strenge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt en de duurzaamheid wordt gewaarborgd. De prijs bedraagt €1.242.000, inclusief BTW, een aantrekkelijke investering gezien de hoogwaardige afwerking, de uitstekende isolatie en de moderne architectuur die deze woning kenmerken. Het strategische ligging in Filsdorf biedt zowel rust als goede bereikbaarheid; het dorp ligt in de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en is uitstekend verbonden via openbaar vervoer en snelwegen. Filsdorf is een charmant dorp dat naast zijn archeologische erfgoed ook een levendige gemeenschap biedt met diverse voorzieningen zoals restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van belangrijke verkeersknooppunten en internationale routes maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijk leven en bereikbaarheid. Of je nu eigenaar wilt worden of een slimme belegging zoekt, deze woning biedt alles wat je wenst: ruimte, kwaliteit, energiezuinigheid en een toplocatie. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging – dit is uw kans op een schitterend vastgoed in Filsdorf! Meer weten?

Deze prachtige woning te Moesdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefoppervlakte in een gunstige locatie. Gelegen op een perceel van 4,24 are, onderscheidt deze vrijstaande woning zich door een woonoppervlakte van ongeveer 143 m² en een totale oppervlakte van circa 238 m². Het huis beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte en toegang biedt tot een zonnige terras van 17,01 m² en een verzorgde tuin. Daarnaast is er een aparte reserve en een garage voor twee voertuigen, aangevuld met één externe parkeerplaats, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. De woning is ook voorzien van zonnepanelen en gebruiksvriendelijke elektrische verwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. Het interieur is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een hall, een ruime leefruimte met eet- en zitgedeelte, een apart toilet, een bergruimte en de garage. Het eerste verdiep herbergt een hoofdsuite met dressing, nog twee slaapkamers, een extra toilet, een badkamer en een handige wasruimte. De tweede verdieping biedt extra potentieel met een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolders van 45 m² in te richten, wat extra woonruimte of opslagmogelijkheden biedt. De woning is volledig toegankelijke voor mindervaliden en wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. Moesdorf, gelegen in Luxemburg, geniet van een rustige en landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Deze woning vormt een perfecte balans tussen rust, ruimte en modern comfort. De vraagprijs bedraagt €1.248.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om uw toekomstige woning te ontdekken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, gelegen op een gunstige locatie in het rustige en idyllische dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Deze semi-geschakelde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² op een terrein van 6,55 acres, met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning is ontworpen met hoogwaardige bouwtechnieken en een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en comfortabel woonklimaat. Het eigendom beschikt over een garage voor één voertuig en een aparte parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote keuken die aansluit op een royale woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer. Aanvullend is er een tweede badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra comfort wensen. De woning voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Filsdorf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, waaronder het bekende Vicus Ricciacus en een bijna 4.000 zittend theater uit de Romeinse tijd. Het dorp biedt alle nodige voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, en ligt vlakbij belangrijke steden zoals Remich, Frisange en Luxemburg. Dankzij de uitstekende mobiliteit met busverbindingen, nabijgelegen treinverbindingen en goede ontsluiting via de snelwegen, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere woning, ligt de vraagprijs op €1.251.000 inclusief BTW. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit hoogwaardige vastgoed in Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het nieuwe woonproject "Iwwert der Sauerwiss" in Hellange. Deze halfvrijstaande woning met garage is gelegen op een mooi perceel van 3,96 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 281 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken, een grote woonkamer met toegang tot een terras van 15,05 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze woning over een apart gastentoilet, een praktische wasruimte, een berging en een dubbele garage voor optimaal parkeercomfort. Een extra externe parkeerplaats is eveneens beschikbaar, wat zorgt voor voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met ingebouwde badkamer en douche, en nog eens een volledige badkamer voor de rest van het gezin. De hallen en gangen bieden extra comfort en privacy. De woning beschikt bovendien over een zolderruimte van maar liefst 79,03 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt of kan dienen als hobbyruimte. De volledige woning is geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van dit vastgoed, dat klaar is voor bewoning zonder dat er ingrijpende renovaties nodig zijn. De ligging in Hellange biedt tal van voordelen: een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale infrastructuur, scholen en winkels. Dankzij de recente ontwikkeling in dit deel van Luxemburg is er volop ruimte voor groei en gemeenschapsvorming. Met een vraagprijs van 1.240.000 euro inclusief btw biedt deze woning een mooie combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met de verkopend makelaar, Donato Settanni, de volgende stap naar een mogelijk nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van dit unieke vastgoedaanbod in Hellange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 5,08 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 148 m² en een totaal oppervlak van ongeveer 212 m². De woning is ontworpen met een moderne architectuur en hoge bouwkwaliteit, inclusief uitstekende thermische isolatie en een EPC-certificaat van klasse A, wat garant staat voor een duurzame en energiezuinige levensstijl. Het huis beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, en is ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De leefruimte omvat een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer met toegang tot de tuin en het terras van 21,51 m², perfect voor ontspanning en bijeenkomsten. Verder zijn er een aparte garage voor twee voertuigen, een extra parkeerplaats buiten en voorzieningen zoals een wasruimte, een apart toilet en een moderne badkamer. Het project wordt gekenmerkt door een hoge afwerkingsgraad, kwalitatieve materialen en aandacht voor detail, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een waardevolle investering. Filsdorf ligt in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische sites zoals het theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot verschillende grote steden zoals Luxemburg-Stad, Remich en Esch-Belval. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke infrastructuur, zoals buslijnen (171, 180, 192 en 455) en de snelweg, is mobiliteit uitstekend geregeld. Het dorp beschikt over lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels, terwijl het nabijgelegen "Vicus Ricciacus" een belangrijke toeristische attractie blijft. Scholen voor de kinderen liggen op korte afstand, waardoor het gezin hier alles binnen handbereik heeft. De ligging combineert rust en natuur met goede verbindingen naar onderwijs, werk en recreatiemogelijkheden, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven en toekomstbestendige investeringen. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.242.000, inclusief btw. Dit representsert een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een high-end woning in een aantrekkelijke en historisch rijke omgeving. Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen comfort en esthetiek, maar ook een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Wacht niet te lang en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging op een geliefde locatie nabij Luxemburg-Stad. Gelegen aan 248, Rue des Romains, bevindt deze woning zich op een perceel van 1,94 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 125 m². Het ontwerp en de afwerking van dit vastgoed stralen kwaliteit uit, met aandacht voor isolatie, comfort en duurzaamheid. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een ruime keuken in een open woonkamer, een bureau, een technische ruimte/buanderij, een apart toilet, en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. Deze indeling zorgt voor een vlotte levensstijl, zowel voor gezinsbewoners als voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Binnen vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, aangevuld met een extra toilet. De woning is voorzien van toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op 'A', wat wijst op een zeer gunstige energie-efficiëntie en lage operationele kosten. De woning is bovendien bedoeld voor bewoners die in aanmerking komen voor sociale huur- of koopsteun, conform de wet van 25 februari 1979. Buiten biedt het terrein ruimte voor verdere tuin- of terrasaanleg en is er één parkeerplaats beschikbaar. De locatie in Bertrange wordt gekenmerkt door haar groene omgeving, goede mobiliteit en nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bertrange bevindt zich op een strategische plek vlakbij Luxemburg-Stad, met uitstekende verbindingen via verschillende buslijnen, waaronder regelmatige diensten zoals lijn 8 en late-night busdiensten. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er ook verschillende fietsvoorzieningen en e-bike stations in de buurt. Op korte rijafstand liggen bekende winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals wellnesscentra zoals Les Thermes in Strassen. De nabijheid van scholen zoals de École européenne Luxembourg II maakt deze locatie ideaal voor gezinnen. Met een prijs van €1.238.000,- biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een solide investering in een aantrekkelijke en kwaliteitsvolle omgeving. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, gelegen op een gunstige locatie en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Deze ruime woning biedt ongeveer 160 m² woonoppervlakte op een perceel van 5,44 are en combineert een praktische indeling met een hoog afwerkingsniveau en energie-efficiëntie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer. Via de grote glaspartijen krijgt u toegang tot een zonnige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is de woning voorzien van een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit nooit een probleem is. De praktische invulling wordt verder versterkt door een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen voor zowel gezinnen als professionals die de rust van het platteland wensen te combineren met goede verbindingen naar omliggende steden. Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en is gemakkelijk bereikbaar via diverse buslijnen en de nabijgelegen treinstation in Sandweiler-Contern. Voor wie graag de natuur verkent of sportief bezig is, ligt de piste cyclable "Charly Gaul" op slechts enkele minuten fietsen. De nabijheid van het centrum van Luxemburg-Stad, op slechts 15 km afstand, maakt deze locatie ideaal voor werkpendelaars die de voordelen van het platteland willen combineren met de dynamiek van de hoofdstad. Daarnaast bevinden zich in de omgeving verschillende scholen en faciliteiten voor het onderwijs, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen. Met een vraagprijs van €1.198.000 inclusief btw biedt deze woning niet alleen een kwalitatieve bouwkwaliteit en isolatie volgens de hoogste normen, maar ook een duurzame investering met toekomstpotentieel. De architecturale stijl en afgewerkte details zorgen voor een hoog wooncomfort en een moderne uitstraling. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A bevestigt dat deze woning energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans in Filsdorf voor wie wil investeren in kwaliteit, comfort en een uitstekende locatie. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Gelegen op een royaal perceel van 5,46 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een leefoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 188 m². De woning is onderdeel van het nieuwe "Grand Duc Jean" woonproject en combineert hoogwaardige afwerking met energiezuinigheid, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer en een open keuken met eethoek, welke toegang biedt tot een aantrekkelijke terrassenruimte van 15,03 m² en de tuin. Dit maakt het huis ideaal voor zowel dagelijks comfort als gezellige buitenactiviteiten. De praktische indeling gaat verder op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers zijn voorzien, inclusief een master suite met eigen douchekamer voor ultiem comfort en privacy. Daarnaast is er nog een aparte badkamer en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw is ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor minimale energiekosten en een duurzame levensstijl. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor mobiliteit geen probleem is. De doordachte architectuur, de kwalitatieve afwerking en de uitstekende isolatie zorgen voor een comfortabel leefklimaat, zowel in de winter als de zomer. Hautcharage ligt strategisch dichtbij diverse voorzieningen en recreatiegebieden. In de directe omgeving vindt u grote supermarkten, sportcentra zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", evenals culturele centra en wellnessfaciliteiten zoals het Aquasud-centrum in Differdange. Scholen en kinderopvang zoals "Kaweechelchen" en de basisschool "Op Acker" bevinden zich op korte afstand, evenals openbaar vervoersverbindingen met buslijnen en de spoorwegstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km. De bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad bedraagt slechts ongeveer 17 km, ideaal voor pendelaars. Met deze ligging geniet u van de rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met alle voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze uiterst verzorgde woning aan de Rue de l'Eglise wordt aangeboden voor €1.198.000, inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat garant staat voor een stabiele investering en een hoog wooncomfort in het hart van Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke charme. Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,19 are, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De moderne indeling omvat een ruime keuken geïntegreerd in de grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgd tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische berging, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor twee voertuigen, aangevuld met extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een privé badkamer, evenals een extra badkamer voor de overige kamers. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken en voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De locatie van deze woning is ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met goede bereikbaarheid. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, en wordt gekenmerkt door zijn indrukwekkende archeologische erfgoed en schilderachtige landschap. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en educatieve instellingen. Dankzij uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste spoorwegstations, is mobiliteit geen probleem. De omgeving biedt bovendien talrijke recreatiemogelijkheden zoals fietspaden, golfbanen en wandelroutes, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Met een verkoopprijs van 1.190.000 euro inclusief BTW is deze woning niet alleen een hoogwaardig vastgoedobject, maar ook een slimme investering. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Luxemburg, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en investeringszekerheid. De bouwkwaliteit, het doordachte architectonisch ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als beleggingdoeleinden. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondroom of investeringsplannen in deze karaktervolle omgeving. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod van geselecteerde eigendommen die aansluiten bij uw wensen. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Hellange en vormt een indrukwekkend aanbod binnen de Vlaamse vastgoedmarkt. Op een perceel van 4,49 are biedt dit halfvrijstaande huis een woonoppervlakte van circa 132 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 235 m². Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met comfort, en beschikt over een goed doordachte indeling die perfect aansluit bij het moderne woonbehoefte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal die leidt naar een open keuken en een grote livingruimte. Deze woonkamer biedt directe toegang tot een terras van 17,08 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het huis is voorzien van twee verzorgde toiletten, een badkamer en een master bedroom met dressingruimte op de eerste verdieping, samen met nog eens twee slaapkamers. Praktisch is ook de garage voor twee auto's, ondersteund door een extra buitenparkeerplaats en een berging. De woning onderscheidt zich door haar praktische indeling en de mogelijkheid tot uitbreidingsmogelijkheden. De zolderruimte van 43,4 m² is volledig te herinrichten, wat extra woonruimte of opslag kan bieden afhankelijk van de wensen van de koper. Het eigendom is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming en energiesystemen worden niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Het hele vastgoed is recent gebouwd binnen een nieuw ontwikkelingsproject, waardoor u profiteert van moderne materialen en technieken. De ligging in Hellange biedt een rustige omgeving met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt 1.158.000 euro, inclusief btw. Dit prijskaartje weerspiegelt de kwaliteit en de afwerking van het eigendom, dat klaar is om bewoning te worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die zoeken naar een comfortabele en moderne woning in een rustige, doch goed verbonden locatie in België. Voor meer details kunt u contact opnemen met onze adviseur, die u graag verder begeleidt bij uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en strategische ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150m², met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 246m². Het ruime gelijkvloers omvat een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet, evenals een carport en een garage voor elk één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdslaapkamer met dressing en douche. De zolderruimte van 66m² is volledig uitbreidbaar en biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. De kwalitatieve afwerking, de isolatie en het milieubewuste ontwerp waarborgen niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, gecombineerd met alles wat de nabijheid van de grote steden en voorzieningen te bieden heeft. Het dorp zelf beschikt over winkels, restaurants, sportfaciliteiten en een historisch kasteel dat tegenwoordig de gemeenteadministratie huisvest. Daarnaast maakt de goede bereikbaarheid via de A7 en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck het woon-werkverkeer zeer comfortabel. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt €1.151.000, inclusief btw. Het eigendom is niet verhuurd en wordt verkocht onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden. Met een EPC-certificaat van A garandeert deze woning bovendien lage energiekosten en een hoge milieubelasting. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in uw toekomst en een kans om in een hoogwaardig vastgoed te wonen in één van de mooiste regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende investering of een ideale gezinswoning vormt. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze halfopen bebouwing zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De woning is recent gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. De indeling is doordacht en biedt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, naast een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte en een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor nog een voertuig. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open leefruimte, die bestaat uit een gezellige woon- en eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is verbonden met de eetkamer en opent via grote raampartijen naar een terras van 17,09 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De afwerking en isolatie waarborgen het comfort en de rust binnenin, terwijl de hoogwaardige bouwkwaliteit stabiliteit en een duurzame investering garanderen. Het volledige pand is voorzien van thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Boven bevinden zich de slaapkamers, een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, evenals nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers of hobbyruimte, wat de woning zeer flexibel maakt. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur, rust en een goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in het hart van de regio die bekend staat als het derde ontwikkelingspunt van Luxemburg, met snelle verbindingen naar steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts enkele minuten rijden zijn. De regio biedt talrijke recreatieve activiteiten, zoals wandel- en fietstochten op de uitgebreide netwerken van paden en routes. Voor dagelijks comfort zijn er diverse winkels, supermarkten en horecazaken in de nabije centra beschikbaar. De nabijheid van scholen, waaronder het basisschoolcentrum en meerdere middelbare scholen in Diekirch en Ettelbruck, maakt deze locatie ook ideaal voor gezinnen. Met de goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) wordt reizen binnen Luxemburg eenvoudig en aangenaam. Kortom, deze woning aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure combineert modern wooncomfort met een rustige landelijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid. De woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en een kwalitatieve levensstijl in Luxemburg. Met een prijs van €1.151.000 inclusief BTW biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een solide investering voor de toekomst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden in deze mooie aankoop. Meer weten?