Huis te koop - Luxemburg (pagina 4)

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en gelegen in de zuidoostelijke regio van Luxemburg. Deze recent ontwikkelde woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject "Letzebuerger Strooss" en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige, historische omgeving. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro wordt dit vastgoed gepresenteerd als een uitstekende investering dankzij de hoogwaardige afwerking, het doordachte architectonisch ontwerp en de gunstige energieprestatie met een EPC-certificaat van A. De ligging combineert rust en natuurlijkheid met vlotte bereikbaarheid, aangezien grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich slechts enkele minuten met de auto verwijderd zijn. Deze semi-vallende woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en is gebouwd op een perceel van 6,55 are. Ze omvat drie slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en eigen badkamer, en is voorzien van een ruime woonkamer die aansluit op een terras van 17,18 m² en een onderhoudsvriendelijk tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, met extra parkeergelegenheid buiten, een aparte wasruimte en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een badruimte en een apart toilet, en is voorzien van verwarming, al is het type niet gespecificeerd in de gegevens. De volledige afwerking en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en minimale onderhoudskosten, terwijl de duurzame energieprestaties bijdragen aan een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie biedt niet alleen rust en comfort, maar ook uitstekende mobiliteit. Het dorp ligt vlakbij belangrijke ontsluitingswegen, openbaar vervoer stopt op slechts vijf minuten wandelen van de woning, en de dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 9,5 km afstand. Filsdorf ligt bovendien in de nabijheid van diverse scholen voor alle leeftijden, waardoor gezinnen hier een goede balans vinden tussen landelijke charme en stedelijke voorzieningen. Voor recreatie en ontspanning bevinden zich onder andere het Kikuoka Golf Club en het centrum van Remich op korte rijafstand. Voor wie deze unieke woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze vrijstaande woning zich op een terrein van 5,44 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en moderne voorzieningen. Het gelijkvormigheidsattest EPC-klasse A bevestigt de energiezuinigheid en het hoge afwerkingsniveau van dit vastgoed. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een grote, lichte woonkamer met aansluitend een open keuken. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor het creëren van culinaire hoogstandjes, terwijl de aangrenzende terrassen en de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op het gelijkvloers vindt u tevens een berging, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor één auto, met ruimte voor nog een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en privébadkamer, evenals een aparte badkamer. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen: het idyllische dorp ligt vlakbij grote steden zoals Luxemburg en Remich, en is uitstekend verbonden via diverse buslijnen en op korte afstand van het treinstation Sandweiler-Contern. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder het vicus Ricciacus en een oud theater dat nog steeds bezoekers trekt. Daarnaast zijn er tal van lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen die het leven hier comfortabel maken. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, isolatie en architecturale details garandeert deze woning niet alleen een stabiele investering, maar ook een hoogstaand wooncomfort. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve aanbod is gegarandeerd het overwegen waard voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel van historie, moderniteit en levenskwaliteit in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een geweldige combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische ligging in een idyllisch dorp met rijke Romeinse geschiedenis. De woning is gelegen op een perceel van 5,08 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², inclusief praktische en comfortgerichte ruimtes. Bij binnenkomst valt de ruime indeling op, met een grote keuken die naadloos aansluit op een royale living met toegang tot een terrassen van 21,51 m² en de verzorgde tuin. Het gelijkvloers omvat ook een berging, wasruimte, apart toilet en een garage voor twee voertuigen, wat het gebruiksgemak voor dagelijks wonen en parkeren maximaliseert. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en ensuite badkamer, naast nog een volledige badkamer. De woning voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik bijzonder laag is en de woning bijdraagt aan duurzame bouwprincipes. De prijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt gezien de hoogwaardige constructie, thermische isolatie en de gunstige ligging in Filsdorf. Het project benadrukt niet alleen het comfort en de energiezuinigheid, maar ook de vele voordelen van de locatie, zoals de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen met Luxemburg-Stad en andere grote steden. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, combineert een rustige landelijke sfeer met historische rijkdom en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen en is ideaal voor wie een balans zoekt tussen rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke centra. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoernetwerk met buslijnen en de nabijheid van belangrijke snelwegen en het treinstation is deze woning ook zeer gunstig gelegen voor forensen. Of u nu op zoek bent naar een bijzonder woonhuis of een slimme investering, deze woning biedt u alles wat u wenst: comfort, duurzaamheid en een toplocatie in een charmant dorp met veel cultuur en geschiedenis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed zal zeker uw interesse wekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een charmant en goed onderhouden vastgoed dat zowel kwalitatieve afwerking als een gunstige ligging combineert. Deze semi-geschakelde woning ligt op een perceel van 5,19 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². Het object is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderne energieprestaties, gelegen in een rustige en idyllische omgeving met rijke historische betekenis. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, en wordt verder gekenmerkt door een ruime, open keuken die naadloos aansluit op de grote living. Vanuit de living is er toegang tot een terras van 21,51 m² en een gezellige tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het huis is voorzien van een garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaats buiten, wat het gebruiksgemak verhogend maakt. De woning werd gebouwd volgens de principes van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie van Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Esch-Belval, en bevindt zich nabij de Franse en Duitse grenzen. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen, zoals buslijnen 171, 180, 192 en 455, is het centrum van Luxembourg binnen slechts 15 minuten bereikbaar per openbaar vervoer of auto. Het nabijgelegen treinstation Sandweiler-Contern biedt verdere internationale connectiviteit, zodat reizen naar andere delen van België, Luxemburg of zelfs Duitsland comfortabel verloopt. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club en het historische Vicus Ricciacus, dat herinnert aan de rijke Romeinse geschiedenis van de regio. De strategische ligging combineert rust en landelijke sfeer met de voordelen van stedelijke nabijheid, waardoor dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.190.000 inclusief btw, met alle nodige certificaten zoals het EPC-label A dat de hoge energie-efficiëntie bevestigt. De hoogwaardige afwerking, goede isolatie en moderne architectuur maken dit huis tot een unieke kans op de markt. Wil je meer weten of een bezoek inplannen? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden je graag bij het ontdekken van dit prachtige eigendom in Filsdorf en helpen je bij het realiseren van je woondroom of investering. Contacteer ons vandaag nog voor verdere informatie en om dit schitterende vastgoed te bekijken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een idyllische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit vastgoed niet alleen een ruime woonoppervlakte van circa 140 m², maar ook een zorgvuldig afgewerkt en energiezuinig ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning is strategisch gelegen op een perceel van 4,14 are, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer binnen en buiten. Het gelijkvloers beschikt over een ruime garage die plaats biedt aan één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. De grote open keuken, geïntegreerd in de woonkamer, geeft toegang tot een terras van bijna 16m² en een verzorgde tuin – de perfecte plek voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een handige berging en apart toilet aanwezig op het gelijkvloers, wat het wooncomfort verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, evenals een moderne badkamer, een extra berging en een wasruimte. De bouw is recent en voldoet aan hoge kwaliteitsnormen qua afwerking, isolatie en architectuur, wat garant staat voor een lange termijn investering met minimale onderhoudskosten en optimaal woonplezier. Filsdorf zelf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische overblijfselen zoals het theater dat plaats bood aan meer dan 4.000 toeschouwers. Het dorp ligt in een groene omgeving met toegang tot wandel- en fietspaden, terwijl de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Mondorf-les-Bains het bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer en de goede verbindingen met snelwegen is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsobject dat stabiliteit garandeert, deze woning in Filsdorf biedt alle voordelen die u mag verwachten van een hoogwaardig vastgoedproject. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een uitstekende levenskwaliteit. Deze residentie, gesitueerd in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 284 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning wordt gebouwd volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie, hoge isolatiewaarden en een minimale ecologische voetafdruk. Met onder andere zonnepanelen, vloerisolatie en triple beglazing, combineert deze woning milieuvriendelijkheid met comfort. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, een terras en een zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor er volop ruimte is voor persoonlijke invulling. Deze woning is voorzien van talrijke hoogwaardige kenmerken die inspelen op hedendaagse wensen: een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en toegang voor mindervaliden. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobbykamers. De verwarming wordt mogelijk verzorgd door vloerverwarming, wat samen met de zonnepanelen zorgt voor een aangename en efficiënte binnenklimaat. Het perceel van 5,42 are biedt voldoende privacy en ruimte rondom de woning, terwijl het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. Het knooppunt A7 Route du Nord maakt het gemakkelijk om snel naar Kirchberg te reizen in slechts 30 minuten en om toegang te krijgen tot andere grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en het treinstation in Ettelbruck, zorgt voor optimale mobiliteit. Bovendien bevindt zich het Hôpital du Nord op slechts 8 minuten rijden, wat extra comfort en rust biedt voor gezondheidszorg. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve, energiezuinige woning op een strategische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, staat dit vastgoed te koop voor €1.151.000, inclusief BTW, en vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 150 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast is er een zolderruimte die verder kan worden ingericht naar wens, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is voorzien van één badkamer met douchecabine en één apart toilet, en wordt verwarmd volgens een niet-gespecificeerd systeem dat mogelijk nog kan worden aangepast aan de moderne eisen. De buitenkant wordt gekenmerkt door een aangename terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl de privé parkeerplaats voor één wagen zich naast de woning bevindt. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-certificaat A bevestigt dat de woning energiezuinig is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat niet alleen voordelig is voor het milieu maar ook de energiekosten beperkt. De constructie omvat een ondergrondse kelder en meerdere verdiepingen, allemaal ontworpen met duurzame en kwalitatieve materialen die zorgen voor een goede isolatie en een hoog afwerkingsniveau. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure behoort tot het aantrekkelijke Nordstad-gebied, dat bekend staat om zijn rustige sfeer, sport- en recreatievoorzieningen en historische monumenten zoals het middeleeuwse kasteel. De regio ligt strategisch nabij de snelwegen A7 en belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Winkels, scholen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De nabijheid van openbaar vervoer via de bushaltes en het treinstation in Ettelbruck maakt mobiliteit gemakkelijk en flexibel. Dit vastgoed biedt dus niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel voor de toekomst. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van deze mooie woning. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en strategische ligging. Te koop voor €1.256.000, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardig gezinsadres in een rustige, yet goed verbonden omgeving. De woning onderscheidt zich door een woonoppervlakte van 187 m², beschikt over een zolderruimte en is volledig uitgerust met vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Daarnaast omvat de woning één badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte, een garage voor één auto, en een terras dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De woning is bovendien voorzien van een EPC-label A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. Gelegen in de gemeente Erpeldange-sur-Sure, bevindt deze woning zich te midden van een schilderachtig landschap dat bekend staat om zijn rust en natuurlijke schoonheid. De regio ligt op de kruising van de Oesling en het Gutland in het noordoosten van Luxemburg en biedt een harmonieus samenspel van landelijke charme en gemakkelijke bereikbaarheid. Binnen enkele minuten rijden bereikt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en medische centra in Ingeldorf en Diekirch, slechts 6 tot 9 minuten met de auto. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de treinverbinding in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand en de snelweg A7 zorgt voor uitstekende mobiliteit naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Erpeldange-sur-Sure beschikt ook over talrijke sportieve en recreatieve voorzieningen, waaronder wandel- en fietspaden, een sportcentrum, tennisbanen, visvijvers en het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als administratief centrum. Deze woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een duurzame bouwstandaard met het NZEB (Nearly Zero Energy Building) energienorm die garant staat voor energiebesparing en milieuvriendelijkheid. De architecturale verfijning, kwalitatieve afwerking en thermische isolatie zorgen voor een stabiel investeringspunt met toekomstbestendig rendement. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een slimme investering in een groeiende regio, deze woning combineert alle essentiële elementen voor een hoog levenscomfort in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een idyllisch dorp dat bekend staat om haar rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Gebouwd op een perceel van 5,38 are, beschikt deze semi-geschakelde woning over een ruime living, een moderne keuken die aansluit op een terras van meer dan 17 m², ideaal voor buiten genieten of gezellige barbecues. Op het gelijkvloers vindt u tevens een praktische wasruimte, een apart toilet, en een garage voor één wagen, complemented door een carport voor nog een voertuig. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een badkamer en een suite met dressing en douche, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De zolderruimte van 66 m² is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden voor extra leefruimte of opslag. Met het EPC-label A en de keuze voor duurzame bouwmaterialen garandeert deze woning niet alleen comfort, maar ook een minimale energieconsumptie – een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan milieuvriendelijk wonen. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen binnen het nieuw ontwikkelde “In der Mittelsten Gewann” project, bevindt de woning zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone in Erpeldange-sur-Sûre. Dit charmante dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de Noordstad, het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg. Omgeven door natuur en talloze wandel- en fietspaden, is er volop mogelijkheid tot recreatie in de omgeving. Naast de natuurlijke pracht beschikt Erpeldange-sur-Sûre over diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A7, die u binnen 30 minuten naar Kirchberg brengt, en de goede treinverbindingen via het station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Het dorp biedt bovendien moderne mobiliteitsdiensten zoals buslijnen en elektrische deelmobiliteit via eMovin. Voor gezinnen zijn scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand beschikbaar, evenals talrijke secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro inclusief btw vormt deze woning een unieke kans voor kopers die zoeken naar een kwaliteitsvolle en energiezuinige woning in een vredige omgeving met uitstekende verbindingen. Het is een perfect aanbod voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en groeipotentie van de regio Erpeldange-sur-Sûre. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Een woning die comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid naadloos combineert – een ideale plek om te wonen of te investeren in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, stijlvolle afwerking en ligging in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.134.000,- inclusief btw, is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinswoning in het noordoosten van Luxemburg. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 179 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een zolderruimte en een praktische wasruimte. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te garanderen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, die aansluit op een gezellig terras van 14,71 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als kantoor of gastenverblijf. De woning heeft verder een moderne badkamer met douche en bad, een apart gastentoilet, een garage voor één voertuig en toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De bouw is uitgevoerd volgens de strengste energie-eisen, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energieconsumptie en een hoge duurzaamheid. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure maakt het bijzonder aantrekkelijk. De gemeente ligt op de grens tussen de regio Oesling en Gutland, wat zich vertaalt in een prachtige natuurlijke omgeving met vele wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Verschillende faciliteiten zoals scholen, supermarkten, restaurants en sportcentra bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7-route maakt het mogelijk om snel de steden Diekirch en Ettelbruck te bereiken, beide binnen slechts enkele minuten rijden. Het treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand en verbindt u moeiteloos met de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden. Deze combinatie van bereikbaarheid, rust en natuurlijke schoonheid maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering of woonplaats voor gezinnen die willen genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze mooie woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van € 1.134.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder en praktische wasruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor werken of hobby’s. Een moderne badkamer met douchecabine en toilet, plus een extra gastentoilet, zorgen voor optimaal comfort. De woning is bovendien voorzien van een garage voor één voertuig en een terras dat perfect is voor ontspanning of buitendining, zonder dat er een tuin aanwezig is. De woning bevindt zich op een perceel van 4,18 hectare, wat een gevoel van ruimte en privacy garandeert. De bouw voldoet aan hoge energieprestatie standaarden volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het huis niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en biedt een harmonieus geheel dat uitnodigt tot comfortabel wonen. Het energielabel EPC-referentie: A bevestigt het energie-efficiënte karakter van dit vastgoed, waardoor investeren in deze woning niet alleen een slimme keuze is qua levenskwaliteit, maar ook qua financiële stabiliteit. Locatie speelt hierbij een belangrijke rol: Erpeldange-sur-Sûre ligt langs de grens met Luxemburg, en wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en talloze recreatiemogelijkheden. De regio is uitermate geschikt voor wandelaars en fietsers dankzij de uitgebreide netwerken van wandel- en fietspaden. Daarnaast biedt de nabijheid tot de steden die deel uitmaken van de Nordstad-regio, zoals Diekirch en Ettelbruck, uitstekende verbindingen per auto en openbaar vervoer. Zo is de toegang tot de snelweg A7 vlot en snel bereikbaar, waardoor steden zoals Luxembourg in ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwalitatieve afwerking, een rustige ligging en goede bereikbaarheid, en vormt zo een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar duurzaam wonen in het noordoosten van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfortabele woonruimte en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro, inclusief BTW, is dit een uniek vastgoed dat perfect inspeelt op de behoefte aan kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp dat zowel functionaliteit als esthetiek combineert. Aan de buitenkant vindt u een carport voor twee auto’s, een terras om te genieten van de buitenlucht, en een compacte tuin zonder verdere tuinonderhoudsverplichtingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of kopers die comfort en gemak waarderen. Binnenin biedt deze woning vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning beschikt over een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. De installatie van verwarming is niet gespecifieerd, maar de woning heeft een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge normen, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving en een duurzame investering op lange termijn. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en comfort, waardoor het een ideale plek is voor een levenslange bewoning. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is gekend om zijn rust, groene omgeving en rijke geschiedenis, waaronder het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De regio ligt strategisch vlakbij grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beide slechts enkele minuten rijden verwijderd, met uitgebreide voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidszorg en culturele faciliteiten. De regio is bovendien een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de vele wandelroutes en fietspaden die de omgeving doorkruisen. Dankzij de goede verbinding via de A7 Route du Nord en het nabije treinstation in Ettelbruck, dat bereikbaar is op slechts 1,5 km afstand, geniet u van optimale mobiliteit binnen Luxemburg. Deze eigendom biedt niet alleen kwalitatief wonen in een rustige en groene omgeving, maar ook een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan duurzame bouwstandaarden en comfort. Met zijn energiezuinige EPC-certificaat en moderne afwerking combineert deze woning efficiëntie met luxe. Heeft u interesse in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit vastgoed vormt ongetwijfeld een ideale keuze voor wie op zoek is naar rust, kwaliteit en investeringszekerheid in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en goed verbonden omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.106.000 euro, inclusief BTW, en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een ruime zolder van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Het is een semi-geschakelde woning op een perceel van 5,38 are, met een eigentijdse architectuur die zowel functionaliteit als esthetiek combineert. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, evenals één volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet. De woning is bovendien voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte, een garage en een terrasterras dat zich perfect leent voor buitenleven en ontspanning. Praktisch gezien biedt deze woning uitstekende faciliteiten en een doordachte indeling. De toegang voor mindervaliden zorgt voor extra gebruiksgemak, terwijl de energieprestatiecertificering (EPC) met referentie A bevestigt dat de woning energiezuinig en milieuvriendelijk is gebouwd volgens de nieuwste normen. Daarnaast is er één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is uitgerust met centrale verwarming, hoewel het type niet gespecificeerd is, en beschikt over goede isolatie- en geluidsdichtingsnormen. Het interieur combineert kwaliteit finishings met praktische ruimtes zoals een ruime zolder die nog kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de rustige, groene omgeving wil combineren met de voordelen van een moderne woning. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de ruime Noordstad-regio, met goede verbindingen via de A7 Route du Nord en nabijheid van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de regio ideaal, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap verkennen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor reizen naar Luxemburg-stad of andere delen van het land eenvoudig is. Deze woning combineert dus modern comfort met een toplocatie in een pittoresk en levendig gebied, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en charmante gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gevestigd aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende combinatie van moderne faciliteiten en een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van 997.000 euro, inclusief BTW, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel thuis in een welvarende regio. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een zolder die klaar is voor verdere inrichting. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage met parkeerplaats en een terras dat perfect is voor ontspanning of buiten dineren. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Op de begane grond vind je een ruime living die uitkomt op het terras, een moderne keuken en een praktische wasruimte. Een badkamer met douchecabine en toilet zorgen voor comfort op de bovenverdieping, terwijl de zolder en het technische lokaal extra mogelijkheden bieden voor opslag of uitbreiding. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energie-efficiënt ontwerp dat rekening houdt met duurzaamheid en het verminderen van energiekosten. Het bouwproject is opgebouwd volgens de nieuwste normen voor energieprestaties (NZEB), wat betekent dat het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning tal van voordelen voor zowel levenskwaliteit als mobiliteit. De regio rondom Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door het landschap slingeren. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de A7 snelweg en het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km afstand), geniet u van uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Op korte afstand vindt u diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidszorgvoorzieningen, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals. Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op u om uw volgende hoofdstuk te beginnen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gewilde locatie. Geprijsd op €976.000, is dit een uniek vastgoed dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en biedt vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het interieur omvat onder andere een ruime keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en een zolder die extra opslag of woonruimte mogelijk maakt. De woning is voorzien van een gunstig EPC-certificaat (A), wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. Daarnaast beschikt de woning over een garage met parkeerplaats buiten en een terras dat ideaal is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste eisen, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie verzekerd zijn. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe bewoners. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", bevindt u zich in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. De gemeente vormt onderdeel van de Nordstad, één van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van Luxemburg, met goede verbindingen naar grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse faciliteiten: in Erpeldange zelf zijn er kleinere winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, kledingwinkels en diensten makkelijk bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Het goede wegennet en de nabijheid van de A7-route zorgen voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, op ongeveer 37 km afstand. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld, met regelmatige busverbindingen en een station in Ettelbruck op circa 1,5 km afstand dat u verbindt met de rest van het land. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, biedt de regio ook elektrische fiets- en carpooldiensten via eMovin. Kortom, deze woning aan de Rue Grand-Duc Jean combineert een moderne architectuur met praktische voorzieningen en een strategische ligging in een rustige, bereikbare omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een stabiele investering, dit vastgoed biedt alles wat u nodig hebt. Met hoge energieprestaties, goede infrastructuur en nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, vormt dit eigendom een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit mooie pand te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige bouwkwaliteit. Geprijsd op €976.000 inclusief btw, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede mobiliteit. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m², aangevuld met een uitbouw en zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra gebruiksdoeleinden. Met vier slaapkamers, een aparte wasruimte, een terras en een garage, combineert deze woning praktische inrichting met een hoog afwerkingsniveau, inclusief isolatie en energieprestaties conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een zeer energiezuinige bouw. De praktische indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer voorzien van toegang tot het terras van bijna 15 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven tijdens mooie dagen. De keuken is functioneel en modern, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en eigen douche, samen met nog eens drie slaapkamers die geschikt zijn voor gezinnen of als kantoor- of hobbyruimtes. De zolderruimte van 66 m² biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers, kantoorruimte of hobbyruimte. De woning wordt compleet gemaakt door de carport voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure onderscheidt zich door zijn ideale balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, met talrijke wandel- en fietsroutes die de omgeving tot een waar paradijs maken voor buitensportliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en de Maison Relais, evenals diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer, waaronder de station in Ettelbruck op slechts 1,5 km, zijn steden als Diekirch en Luxembourg snel bereikbaar. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering voor wie zoekt naar een solide vastgoed in een groeiende regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Geprijsd op €976.000, inclusief BTW, betreft het een vrijstaande woning die volledig aansluit bij de hedendaagse eisen op het vlak van energie-efficiëntie en leefkwaliteit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², met vier slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als kopers op zoek naar een ruim en functioneel woonhuis. Het eigendom is recent gebouwd volgens het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten laag houdt dankzij hoogwaardige isolatie en moderne afwerking. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een uitnodigende woon- en eetkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Een moderne keuken is aanwezig, klaar om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen, en er is een apart toilet en een handige wasruimte. Via de openslaande deuren komt men op een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning zonder tuinonderhoud. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en douche, evenals een volledige badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt extra potentieel voor een hobbyruimte, extra slaapkamers of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen die het leefcomfort verhogen. Gelegen tussen de Ardennen en het Gutland, ligt het dorp centraal nabij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die snel bereikbaar zijn (respectievelijk 6 en 8 minuten met de auto). De regio kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke schoonheid en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden in de regio. Voor wie pendelt, is de nabijheid van de A7 snelweg een groot pluspunt, waardoor Brussel, Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties vlot bereikbaar zijn. Bovendien liggen voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra binnen handbereik, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze woning combineert modern comfort, energiezuinigheid, uitstekende locatie en ruimte voor toekomstige uitbreidingen. Heeft u interesse om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor een vrijblijvende afspraak. Een investering in deze woning betekent niet alleen een hoogwaardige woonplek, maar ook een duurzame keuze in een aangename en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 14, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende ligging. Met een verkoopprijs van €969.000, is dit een exclusief vastgoed dat volop ruimte en moderne voorzieningen biedt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en ligt op een perceel van 3,80 are. Het huis is recent gebouwd volgens de strengste energie- en milieunormen, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor een lage energiekost en een duurzame levensstijl. Met vijf slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een wasruimte en een garage voor één wagen, vormt dit vastgoed de ideale oplossing voor gezinnen die zoeken naar ruimte en comfort in een rustige, goed bereikbare omgeving. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers bevinden zich de ontvangsthal, een ruime living met eetkamer die uitkijkt op een terras van bijna 15 m², een volledig uitgeruste keuken, een aparte wc, een praktische wasruimte en een apart lokaal voor de meters. De eerste verdieping herbergt een grote hoofdsuite met dressing en badkamer met douche, samen met drie extra slaapkamers en nog eens een badkamer. Het dak biedt bovendien een zolder van 66 m² die kan worden ingericht naar eigen wensen, waardoor het potentieel voor extra leefruimte of opslag bijzonder groot is. De woning is bovendien voorzien van toegang voor mindervaliden en is gebouwd met hoogwaardige materialen en isolatie voor optimaal comfort. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt talloze voordelen. Deze rustige gemeente ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het omliggende landschap bekend staat als een echt wandel- en fietsparadijs. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de A7 autoroute, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Dit alles maakt deze woning tot een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene omgeving met uitstekende connectiviteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en een uitstekende locatie, waardoor het niet alleen een slimme investering is maar ook een ideale plek om comfortabel te wonen in het hart van Luxemburgs natuurlijke charme. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide brochure of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige locatie. Met een vraagprijs van €933.000 beschikt dit vastgoed over 134 m² woonoppervlakte, verspreid over twee verdiepingen, en omvat bovendien een zolderruimte van 50,75 m² die naar wens kan worden ingericht. Het betreft een energiezuinig NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de energiekosten op lange termijn. De woning is niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt investeren, en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, en twee toiletten. De praktische voorzieningen zijn uitstekend verzorgd, met onder andere een ruime keuken die open aansluit op een grote eetkamer en een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin. De woning is voorzien van een carport voor twee voertuigen en een buitenparkeerplaats, wat het comfort verhoogt. Daarnaast is er een aparte berging en een meter-ruimte aanwezig. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-referentie A, wat betekent dat de energieprestatie uitstekend is. De locatie in Erpeldange-sur-Sure combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een ideale investering dankzij de kwalitatieve architectuur, het uitzicht op toekomstig waardebehoud en het hoge afwerkingsniveau. De bouwkwaliteit, de thermische prestaties en de moderne afwerking zorgen voor een ultiem wooncomfort. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende kans om te profiteren van een duurzaam en energie-efficiënt huis in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur om deze unieke woning te ontdekken en uw volgende stap in vastgoed te zetten. Meer weten?

Deze prachtige tweegezinswoning gelegen aan de Rue Neuve in het rustige dorp Blaschette biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Gevestigd op een perceel van bijna 3 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² en een totale oppervlakte van circa 219 m². Het ontwerp en de afwerking getuigen van hoge kwaliteit, met aandacht voor isolatie en energiezuinigheid, wat onderstreept wordt door het EPC-label A en de status van Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals twee extra badkamers en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt men een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 10,69 m² en een grote tuin van 217 m², ideaal voor ontspanning, tuinfeestjes of kinderen die buiten willen spelen. De keuken is ruim en functioneel, perfect voor dagelijkse maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig, met een extra parkeerplaats buiten. De ligging van deze woning in Blaschette is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Het dorp ligt tussen Luxemburg-stad en Mersch, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich winkels, restaurants, cafetaria’s en andere faciliteiten in Lorentzweiler. Voor sport- en wellnessliefhebbers zijn het wellnesscentrum PIDAL en diverse sportfaciliteiten binnen korte afstand bereikbaar. De regio is ideaal voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers dankzij de omliggende bossen en routes zoals het Lorentzweiler wandelpad en het educatieve pad “Op Kuelent”. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg is Luxemburg-stad in slechts 15 minuten bereikbaar, terwijl ook andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch in circa 20 minuten te bereiken zijn. Daarnaast biedt het openbaar vervoer goede opties, met buslijnen die directe verbindingen verzorgen naar belangrijke stations en steden. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.114.000 inclusief BTW, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, locatie en energieprestatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investering die garant staat voor stabiliteit en rendement, deze woning combineert alles wat u wenst: hoogwaardige materialen, een doordacht ontwerp, uitstekende ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt missen. Meer weten?