Huis te koop - Luxemburg (pagina 4)

Ontdek deze prachtige hoekwoning gelegen in het nieuwe woonproject "Rue de Mersch" te Grosbous, een ideale combinatie van moderne architectuur en functioneel comfort. Deze woning, gesitueerd op een perceel van 3,15 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² met een totale bebouwde oppervlakte van circa 203 m². Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime entreehal die toegang geeft tot een grote, lichte woonruimte waar de keuken naadloos aansluit op een uitnodigende terras van 17,06 m² en de tuin. De praktische indeling omvat een garage voor één wagen en een aparte parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. Daarnaast beschikt de woning over een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, wat het leefgemak verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimtes, plus een volledig uitgeruste badkamer en nog een apart toilet. De indeling wordt compleet gemaakt door een hal die de verschillende kamers met elkaar verbindt. Onder het dak bevindt zich een zolder of technische ruimte, die niet alleen extra opslagruimte biedt maar ook bijdraagt aan de efficiëntie van het gebouw. Deze woning is gebouwd volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt en het wooncomfort hoog ligt, mede dankzij uitstekende thermische isolatie en afwerking. De locatie in Grosbous combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op verbondenheid met voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor €908.000,- inclusief de BTW, en is volledig klaar voor bewoning zonder dat er huur of andere verplichtingen zijn. Met een EPC-certificaat van A en geavanceerde energievoorzieningen biedt dit vastgoed niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook een stabiele investering. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning met hoogwaardige afwerking en slimme energievoorzieningen? Neem dan gerust contact op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van comfort, design en locatie – ideaal voor wie geen compromis wil sluiten. Meer weten?

Deze schitterende halfvrijstaande woning in Bettendorf biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzame architectuur en een uiterst gunstige locatie. Gelegen op een perceel van 3,23 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en behoort tot de categorie van bijna energieneutrale gebouwen (NZEB). De indeling is ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met aantrekkelijke voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige momenten en dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een technische ruimte en een privé-wc. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een berging en opnieuw een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning heeft bovendien een zonnige terras van 14,40 m² en een carport voor twee auto's, aangevuld met een aparte buitenparkeerplaats. De moderne afwerking, de thermische isolatie en de hoogwaardige bouwkwaliteit garanderen niet alleen comfort, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De locatie in Bettendorf is bijzonder gunstig, met een rustige omgeving die toch nabij lokale voorzieningen ligt. Het feit dat de woning niet overstromingsgevoelig is en niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt, verhoogt de veiligheidsfactor voor bewoners en investeerders. De nabijheid van goede infrastructuur maakt het comfortabel wonen en biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende regio. Deze woning is niet verhuurd en wordt aangeboden voor €895.000 inclusief btw, wat haar aantrekkelijk maakt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. Dankzij de energiezuinige kenmerken en het EPC-certificaat A biedt dit vastgoed niet alleen levenskwaliteit, maar ook lagere energiekosten en minder impact op het milieu. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een huis dat comfort, duurzaamheid en locatie combineert, is dit een uitzonderlijke kans. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. FISCHBACH Realtors & Developers nodigt u uit om onze website te bezoeken voor extra foto's en ons volledige aanbod aan kwalitatieve vastgoedprojecten. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Bettendorf dat garant staat voor stabiliteit, rendement en levenskwaliteit. Aarzel niet om contact te nemen en uw toekomstige thuis of investering vandaag nog te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Mersch in het charmante Grosbous. Deze ruime woning biedt een ideale combinatie van comfort, energie-efficiëntie en moderne architectuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en kwaliteitsvol vastgoed. De woning is recent gebouwd volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw ontworpen is voor een minimale energiekost en maximale duurzaamheid. De slimme indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken, die toegang geeft tot een terras van 17,10 m² en een mooie tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage voor één wagen met extra parkeerplaats buiten voor nog twee voertuigen. De afwerking is van hoge kwaliteit en de thermische isolatie garandeert een hoog wooncomfort, terwijl de locatie en het ontwerp zorgen voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement en een hoog levenscomfort voor de eigenaar. De ligging in Grosbous biedt diverse voordelen: in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen. Het project ligt in een nieuwe ontwikkeling, wat garant staat voor moderne infrastructuur en een harmonieuze omgeving. De woning is volledig toegankelijke voor mindervaliden en wordt aangeboden inclusief alle nodige attesten, waaronder een EPC-certificaat met A-label, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De prijs voor deze woning bedraagt €898.000 inclusief de btw, waardoor u investeert in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat zowel stabiliteit als toekomstbestendigheid biedt. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en helpen u graag verder. Neem vandaag nog contact met ons op om uw nieuwe thuis in Grosbous te ontdekken en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een unieke combinatie van comfort, architecturale kwaliteit en een toplocatie. Gelegen aan 1, Rue am Krippel, bevindt dit eigendom zich op een perceel van 2,75 are en heeft het een woonoppervlakte van circa 125 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 131 m². De woning is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een duurzaam leefklimaat. De instelbare indeling en moderne afwerking maken dit huis tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energie-efficiënt thuis in een rustige omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige samenkomsten, aangevuld met een inkomhal, voorraadruimte, technische ruimte en een apart toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot een terras van 14,40 m², perfect voor buitenleven tijdens de warmere maanden. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, extra berging en nog een apart toilet. Het huis beschikt over twee parkeerplaatsen buiten en is voorzien van alle gemakken voor een modern wooncomfort. De toegankelijke indeling en de hoge afwerkingsgraad maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. De locatie in Bettendorf biedt voordelen zoals rust, groene omgeving en uitstekende connectiviteit. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, de thermische isolatie en de energiezuinigheid garandeert deze woning niet alleen een stabiele investering, maar ook een comfortabel en milieuvriendelijk thuis. Met een verkoopprijs van 859.000 euro inclusief btw is dit een unieke mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat voldoet aan de nieuwste energie-eisen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht hier op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Gelegen op een perceel van 1,75 are, beschikt deze bandwoning over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m². De woning is recent gebouwd volgens de nieuwste normen, waaronder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een grote woonkamer met toegang tot een terras van bijna 15 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, allemaal ruim en licht, plus een badkamer en nog een apart toilet. De indeling biedt volop privacy en comfort voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over uitstekende isolatie, waardoor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat gegarandeerd wordt. De aanwezigheid van een zolderruimte/technische ruimte in de nok geeft extra opbergmogelijkheden of de gelegenheid tot verdere afwerking. Het ontwerp en de bouwkwaliteit zorgen voor een duurzame investering met een stabiele waarde op de lange termijn. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat het leefcomfort verhoogt voor iedereen. Grosbous ligt in een rustige omgeving die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. De ligging combineert de rust van het platteland met goede verbindingen naar nabijgelegen steden, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze omgeving om te wonen of te investeren. Met dit project bieden wij een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als duurzaamheid garandeert, perfect voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, energie-efficiëntie en een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Dit is uw kans om in een moderne en energiezuinige woning te investeren in Grosbous. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringskans in een aantrekkelijke centrale locatie. Het betreft een project goedgekeurd door de gemeente, waardoor de werkzaamheden onmiddellijk kunnen starten. Het gebouw bestaat uit één commercieel gelijkvloers en drie appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een hoog rendement, een flexibele verkoop per lot of een combinatie van wonen en investeren. Deze structuur maakt het bijzonder geschikt voor zowel particuliere kopers die willen wonen en investeren als voor ontwikkelaars die snel willen starten met een project. De totale woonoppervlakte bedraagt 275 m², verdeeld over drie slaapkamers en diverse andere kamers, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende woon- of gebruiksbehoeften. Hoewel specifieke details over de verwarming niet zijn gespecificeerd, is er geen vloerverwarming en lijkt de verwarmingstype niet nader toegelicht. Het gebouw beschikt niet over een balkon en heeft geen zonnecollectoren, wat mogelijk interessant is voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk pand. De EPC-waarde is niet gekend, wat aangeeft dat er wellicht nog verdere energiecertificering of verbeteringen mogelijk zijn. De verkoopprijs van 540.000 euro onderstreept de waarde van dit veelzijdige vastgoed in een gewilde locatie, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor serieuze kopers en investeerders. Ettelbruck ligt centraal en biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze residentie. Het volledige project is klaar om te worden ontwikkeld, waardoor potentiële kopers snel kunnen handelen en profiteren van de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt aangeraden contact op te nemen via de vermelde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in een veelbelovend vastgoedproject in het hart van Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige woning in Lintgen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, gelegen in een rustige en geliefde omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar voldoende ruimte met een functioneel ontwerp. De woning werd gebouwd in 2018 en beschikt over verschillende eigentijdse kenmerken die zorgen voor een comfortabele woonervaring. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een garage die plaats biedt aan twee auto's, een praktische wasruimte en technische ruimtes. De doordachte indeling zorgt ervoor dat het hele gezin comfortabel gebruik kan maken van de verschillende leefruimtes zonder in te boeten op functionaliteit. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken die naadloos aansluit op een royale woonkamer van 62 vierkante meter, voorzien van toegang tot een terras. Dit maakt het perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden, evenals voor buitenleven tijdens mooi weer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer, een tweede terras dat uitnodigt tot ontspanning, en bereikbare trappen naar de bovenverdieping. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, respectievelijk ongeveer 10 m², 15 m² en 27 m², ideaal voor zowel ouders als kinderen. Naast de slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het lage verbruik. Het eigendom is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is volledig vrij van belasting op overstromingsgevoeligheid. De vraagprijs bedraagt €998.000, inclusief de kosten voor het makelaarskantoor, die door de verkoper worden betaald. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers of e-mail. Deze woning biedt u niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatieve vastgoedbelegging in Lintgen – een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele thuisbasis in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed in Senningen biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor investeerders die zoeken naar veelzijdigheid en rendement. Gelegen aan Route de Trèves 99 in het charmante Senningen, bestaat dit onroerend goed uit meerdere verdiepingen met diverse functies, die samen een totale woonoppervlakte van 279 m² bieden. De verkoopprijs bedraagt €1.790.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Deze eigendom is volledig uitgerust om een breed scala aan toepassingen te ondersteunen, variërend van residentieel gebruik tot commerciële activiteiten, met een potentieel huurinkomen van ongeveer €10.000 per maand. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse praktische ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor professioneel gebruik of parking. Het commerciële gedeelte van circa 76 m² is helder en flexibel in te richten, perfect voor winkels, kantoren of andere zakelijke doeleinden. Daarnaast is er een afgesloten garage van 21 m² voor veilige opslag of parking, samen met een car-port van 12 m² en twee buitenterreinen van respectievelijk 13 m² en 25 m², waardoor het parkeren zeer comfortabel en gemakkelijk is in een gebied met hoge parkeerbehoefte. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen of professionals die behoefte hebben aan zowel werk- als parkeerruimte. De eerste verdieping herbergt een ruim en functioneel gezinsappartement van circa 99 m², ontworpen voor comfortabel wonen met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een eet- en woonkamer, twee moderne doucheruimtes met wasmachine-aansluiting en een aangename terras en balkon. Dit niveau biedt een harmonieuze balans tussen ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die nabijheid en praktische voorzieningen wensen. De tweede verdieping bestaat uit twee onafhankelijke appartementen van respectievelijk 35 m² en 67 m², wat extra flexibiliteit biedt voor verhuur of gemengd gebruik. Het kleinere appartement beschikt over een slaapkamer, woonkamer, keuken, terras en badkamer, terwijl het grotere appartement twee slaapkamers, een balkon en een volledig ingerichte keuken bevat. Daarnaast beschikt het pand over tal van technische en comfortfeatures, zoals een warmtepomp, vloerverwarming (niet gespecificeerd), triple beglazing, elektrische rolluiken en zonwering, ventilatiesysteem, meerdere terrassen en balkons, en diverse parkeerplaatsen waaronder garage en car-port. De ligging in Niederanven biedt uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen zoals luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebieden en winkelcentra. Deze locatie combineert rust met een goede verbinding naar het centrum van de regio, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers die willen wonen en ondernemen op een toplocatie. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent Nora via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Ehlange biedt een combinatie van royale afmetingen, elegante architectuur en een rustige landelijke ligging, terwijl alle moderne comfort en voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een totale oppervlakte van ongeveer 467 m² en een woonoppervlakte van bijna 370 m², is deze villa een uitzonderlijk voorbeeld van ruimte en stijl. Gevestigd in een rustige doodlopende straat in het pittoreske dorp Ehlange, biedt dit vastgoed een harmonieuze sfeer dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De woning straalt rust en klasse uit, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in een groene omgeving. De constructie dateert uit 1989 en heeft tussen 2007 en 2021 diverse renovaties ondergaan, wat de moderne uitstraling en goede staat van het huis garandeert. De woning beschikt over meerdere woonlagen die volop mogelijkheden bieden voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een zeer ruime leefruimte van circa 97 m², waar de open keuken met moderne apparatuur – inclusief gasfornuis, Amerikaanse koelkast en granieten werkblad – naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Deze grote woonruimte dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Naast deze centrale ruimte bevindt zich een master suite van ongeveer 37 m², inclusief een badkamer met aparte WC, een dressing en een bureau, wat ideaal is voor werk of privégebruik. Op dezelfde verdieping vindt u ook een tweede toilet en praktische bergruimtes. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers variërend van 12 tot 26 m², elk met voldoende ruimte en comfort. Twee extra badkamers zorgen voor optimale voorzieningen voor de bewoners en gasten. De onderbouw of kelderverdieping is ingericht als entertainmentruimte van 47 m² met houtkachel, direct bereikbaar vanaf het terras en de tuin. Hier ligt de iconische verwarmde pool uit 2021, die de woning extra allure geeft. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken met pizzaoven en grill, een kantoorruimte, bergingen en nogmaals een badkamer. De praktische ruimtes zoals de wasruimte, de cv-kamer met recent geïnstalleerde ketel uit 2019, en de dubbele garage maken het totale plaatje compleet. Buiten beschikt u over parkeerplaats voor één wagen, terwijl de grote tuin met bomen en gazon een ideale plek is voor ontspanning, tuinieren of familiefeestjes. Voor wie meer informatie wenst over deze prachtige villa kan de volledige brochure worden aangevraagd inclusief plattegronden via de website van Engel & Völkers. De locatie in Ehlange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk: gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt het dorp alle benodigde infrastructuur voor comfortabel wonen. Infrastructuur zoals scholen, crèches, supermarkt en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op slechts 200 meter afstand, aansluiting op de A4 autoweg op ongeveer 1 km, en het treinstation Dippach op minder dan 5 km. Het internationale vliegveld Findel ligt op ongeveer 20 km afstand. Deze woning combineert de rust van het platteland met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg stad en Esch-sur-Alzette, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Prijzen bedraagt €2.280.000 zonder BTW. Deze prachtige villa wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met energielabel D volgens EPC-rapport. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een ruime living, dubbele garage en verzorgde tuin met verwarmd zwembad is dit vastgoed klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg en plan een bezichtiging of vraag verdere details aan om de volledige potentie van deze exclusieve woning te ontdekken. Een unieke kans om te investeren in luxe en comfort in een gewilde Belgische regio te benutten! Meer weten?

Deze prachtige woning in Baschleiden biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurschoon, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 28 a89 ca, beschikt deze vrijstaande woning over een totale oppervlakte van ongeveer 525 m², waarvan 365 m² woonoppervlakte verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen niveaus. De woning is voorzien van zeven slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. De uitgebreide keuken, uitgerust met hoogwaardige apparaten van merken zoals Miele, AEG en Whirlpool, biedt een moderne en praktische ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u direct toegang tot een grote terras dat zich uitstrekt over de omgeving, met adembenemende uitzichten op de omliggende natuur. De woning beschikt tevens over een garage met hoge plafonds, een lift voor gemakkelijk toegang tot alle verdiepingen, en talrijke extra voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, mosquitonetten en volledige airconditioning. De ligging van deze exclusieve woning is werkelijk ideaal voor natuurliefhebbers en actieve recreanten. Baschleiden ligt slechts 13,5 km van Wiltz en dichtbij de Belgische grens, in het hart van het Parc Naturel de la Haute Sûre. De regio staat bekend om haar ongerepte natuur, rust en talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, paardrijden en watersporten op het meer. Voorzieningen zoals restaurants, een crèche, een supermarkt en een kapper bevinden zich in het nabijgelegen dorp, terwijl grotere winkels en faciliteiten in Bastogne, Martelange en Pommerloch binnen minder dan 15 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging vlakbij busverbindingen en het treinstation is de bereikbaarheid uitstekend. Het huis is volledig uitgerust met moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen, waaronder een alarmsysteem en camera’s bij de ingang. De prijs van €1.399.000 wordt gevraagd zonder BTW, en deze woning is niet verhuurd. Kortom, deze woning in Baschleiden biedt niet alleen een luxueus en volledig uitgerust leefhuis, maar ook de mogelijkheid om volop te genieten van de natuurlijke omgeving en recreatieve activiteiten. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving met alle comfort en ruimte die men zich kan wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de pracht en rust van deze unieke woning kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bissen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust. Met een oppervlakte van circa 366 m², waarvan ongeveer 244 m² woonruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne gezinswoning. De woning is gebouwd rond 1974 op een perceel van ongeveer 18 are en 11 ca, dat in 2020 werd gemoderniseerd. Het is gelegen in een rustige straat in een residentiële wijk, wat zorgt voor een kalme en aangename leefomgeving. Het grote perceel biedt niet alleen veel privacy, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding of verdere aanleg van de tuin. Ongeveer 4 are van de achterzijde van het terrein maken deel uit van een PAP NE dat bij de ontwikkeling van nieuwe woningen zal worden overgedragen aan de bouwpromotor, wat de toekomstige waarde en mogelijkheden voor de eigendom kan versterken. Bij het betreden van de woning via straatniveau vindt u de garage van ongeveer 32,19 m² en een volledig onderbouwd kelderverdieping van circa 122,47 m². Deze kelder is onderverdeeld in drie kelders, een wasruimte, een boilerruimte en een opslagruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van het huis. Op het gelijkvloers bevinden zich de centrale leefruimtes: een ruime hal met apart toilet, een grote woonkamer van circa 28 m² die uitnodigt tot gezellig samenkomen, een volledig uitgeruste gesloten keuken met granieten werkblad van ongeveer 16,80 m² en een bureau dat eveneens ongeveer 16 m² meet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de toegang tot het terras en de tuin, die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en speelplezier voor kinderen of huisdieren. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van 18 m² en een badkamer van ruim 8,7 m². De keuken is modern uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. De tuin is aangelegd met aandacht voor privacy en esthetiek, waardoor het buitenleven volop tot zijn recht komt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17,20 m² en 16,60 m², evenals een groot multifunctioneel gebouw van circa 67,65 m² dat eerder als kantoor diende maar eenvoudig kan worden omgezet in een masterbedroom of andere woonruimte naar wens. De woning beschikt over moderne dubbele en driedubbele beglazing met rolluiken, maatwerkkastoplossingen, vloeren in keramiek en semi-massief parket die zorgen voor een warme en elegante uitstraling. De gasverwarming via radiatoren garandeert efficiënte warmtevoorziening, terwijl het alarmsysteem extra veiligheidsgevoel biedt. Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust en groen zoeken zonder in te boeten aan comfort. De ligging van deze woning in Bissen is ideaal voor wie nabij voorzieningen wil wonen zonder in de drukte te verkeren. Op wandelafstand vindt u een basisschool, kinderopvang, supermarkt Petit Panier, kleine horeca-zaakjes en een bushalte op slechts zes minuten lopen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u de A7 snel (binnen 5 minuten rijden), waardoor steden zoals Kirchberg in ongeveer twintig minuten bereikbaar zijn. Daarnaast ligt Mersch op slechts vijf kilometer afstand waar u verschillende winkelcentra, treinstations en middelbare scholen aantreft. De combinatie van bereikbaarheid, rust en ruimte maken dit vastgoed tot een bijzonder waardevolle investering die rust en comfort naadloos combineert met praktische voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke woning te bezoeken. Meer weten?

Deze prachtige villa in het hart van Mersch biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne functionaliteit. Gelegen op een groot bouwgrondstuk uit 1904, straalt deze woning elegantie uit met haar hoge plafonds, authentieke details en ruime indeling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 474 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor verdere uitbreiding. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een charmant trappenhuis dat leidt naar diverse leefruimtes, waaronder een indrukwekkende dubbele woonkamer van circa 44,63 m². Deze ruimte onderscheidt zich door haar fraaie plafonds met stuc- en houten details en originele parketvloeren in goede staat. De woonkamer is opgedeeld in twee aparte kamers, elk voorzien van een sfeervolle oude haard, die samen een warme en gezellige sfeer creëren. Via een glazen deur krijgt u toegang tot een riante wintertuin van ongeveer 24,5 m², waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de rondom gelegen tuin. Deze tuin, volledig omgeven door haagwerk en beplant met buxus en andere struiken, biedt niet alleen privacy maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een ruime, functionele keuken die eveneens toegang biedt tot de tuin, waardoor buiten koken en genieten in de tuin naadloos mogelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, variërend van 12 tot bijna 28 m², samen met een volledige badkamer. Het zolderverdiep heeft uitstekende potentie voor een verdere ontwikkeling of herindeling. Momenteel bevat het een grote slaapkamer van circa 44 m² met zichtbare houten balken, die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee aparte kamers met eigen ingangen. Daarnaast zijn er twee kleinere ruimtes, waarvan één met wateraansluiting en de ander als opslagruimte dient. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over meerdere opslagkelders en een aparte verwarmingsruimte op stookolie, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Een bijzonder troef is de grote garage van ongeveer 100 m² met een plafondhoogte van 3,5 meter, geschikt voor het bewaren van een camper of meerdere voertuigen. Voorzieningen zoals parkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen voor de garage maken het geheel compleet. De ligging van deze villa in het centrum van Mersch is perfect voor wie zowel comfort als bereikbaarheid waardeert. Gelegen op slechts enkele minuten van de belangrijkste infrastructuur, zoals het treinstation (200 meter) en diverse winkelcentra en scholen binnen een radius van 700 meter, geniet u hier van alle gemakken op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is directe aansluiting op Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen snel gerealiseerd, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor privégebruik als voor een bedrijf dat woon-werkverkeer wil combineren. De omringende omgeving combineert de rust en privacy van een residentiële buurt met de nabijheid van dynamische voorzieningen. De woning bevindt zich op een perceel dat in een bouwzone ligt, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, terwijl de bescherming door de lokale autoriteiten de waarde en het behoud van het erfgoed waarborgt. Kortom, deze elegante villa biedt een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met potentieel voor verdere groei, gecombineerd met een strategische ligging in het levendige Mersch. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Dippach, Luxembourg, die een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en locatie. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten, en beschikt over een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker, terwijl de garage met één parkeerplaats extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning ligt in een aantrekkelijke buurt in Dippach, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €998.516, inclusief 3% BTW. Het betreft een direct aankoop bij de ontwikkelaar, wat het aankoopproces doorgaans vlotter en overzichtelijker maakt. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of aanpassen aan uw wensen. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, voldoet de woning aan de geldende bouwvoorschriften en attesten, met een EPC-referentie die nog niet is vastgesteld (NC). Deze woning combineert modern comfort met praktische voorzieningen in een aantrekkelijke omgeving, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Luxemburg. Dippach biedt een rustige en groene omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een waardevolle investering, deze woning vormt een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Dippach – aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Parc Hosingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel op een toplocatie. Deze woning, gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt een ruime woonoppervlakte van 130 m² binnen een totaaloppervlakte van 300 m². Het huis wordt gekenmerkt door zijn grote volumes, het onderhoudsvriendelijke buitengebied en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning beschikt over drie ruime, lichtinvalrijke slaapkamers die comfortabel en goed ingedeeld zijn, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De twee doucheruimtes en het afzonderlijke toilet zorgen voor het nodige comfort, terwijl de grote zolderruimte mogelijkheden biedt voor verschillende invullingen zoals een master suite, speelkamer of thuisbioscoop. De kelder van vier aparte ruimtes, uitgerust met verwarming en ramen, maakt het huis extra veelzijdig; ideaal als atelier, fitnessruimte, opslag of hobbyruimte. Deze praktische indeling wordt aangevuld door een garage en twee buitenparkeerplaatsen, wat de residentie uiterst geschikt maakt voor een gezin met meerdere voertuigen. De buitenruimte is een van de grote troeven van deze woning. Het perceel van ruim 11 are (1100 m²) wordt gekenmerkt door een prachtig onderhouden tuin, een zeldzaamheid in de regio. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, en wordt compleet gemaakt door een charmant houten chalet dat kan dienen als extra opslag of gezellige buitenruimte. Een ander pluspunt is de aanwezigheid van een gesloten garage en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het praktische aspect ten goede komt. Gelegen in de directe omgeving van alle essentiële voorzieningen, zoals een winkelcentrum, medisch centrum en bushalte, geniet u hier van het gemak van goede verbindingen en snelle toegang tot hoofdwegen. Dit vastgoed combineert dus rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro, een prijs die de kwaliteit, locatie en het potentieel van deze woning onderstreept. Het pand is niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde G. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen op korte afstand, is dit zeker een gelegenheid om niet te laten liggen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden in Parc Hosingen, wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen! Meer weten?

Deze moderne halfopen woning in Bous vertegenwoordigt hoogstaand vakmanschap en ongeëvenaard comfort, gelegen op een rustige straat in een van de meest gewilde regio's. Gebouwd in 2016 met hoogwaardige materialen, straalt deze woning een tijdloze elegantie uit, gecombineerd met hedendaags design en geavanceerde technologieën. Met een totale oppervlakte van circa 281 m², waarvan 195 m² woonoppervlakte, biedt deze woning alle ruimte en comfort die een moderne familie zich kan wensen. De indeling is functioneel en doordacht, met verschillende leefruimtes die naadloos aansluiten op het buitenleven. Op de benedenverdieping bevinden zich onder andere een ruime inkomhal met garderobe, een volledig uitgeruste wasruimte, een technische ruimte en twee opslagkelders, wat zorgt voor een praktische en georganiseerde levensstijl. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een hoogwaardige open keuken uitgerust met ingebouwde Siemens-apparatuur en een groot natuurstenen werkblad, dat aansluit op de eet- en woonkamerruimte. Grote raampartijen laten volop natuurlijk licht binnenstromen en bieden uitzicht op de westgerichte terrassen van 12 m², ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een master suite met privéterras, een luxueuze badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad, evenals een tweede slaapkamer met eigen badkamer. De bovenverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een uitgebreide badkamer met Italiaanse douche en whirlpool, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De woning is uitgerust met tal van technologische en comfortvoorzieningen die het wonen aangenaam maken: vloerverwarming met thermostaat voor elke kamer, een dubbele ventilatiesysteem (VMC), een warmtepomp in combinatie met zonne-energie, zonnepanelen (2024), triple glas en uitstekende isolatie zorgen voor lage energiekosten en een optimaal leefklimaat. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken met geïntegreerde horren, een veilige toegangsdeur en fibre internet maken het geheel compleet. De tuin en het aangelegde buitengedeelte bieden ruimte voor ontspanning, met een overdekte zomerkeuken uit 2021 en comfortabele buitenzitplaatsen. De locatie combineert rust en privacy met nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor deze woning perfect is voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig thuis in een familiale omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### Deze exclusieve woonst in Bous biedt niet alleen een luxe leefomgeving, maar ook een uitstekende investering in uw toekomst. Doordat de woning volledig instapklaar is en over moderne voorzieningen beschikt, is dit zonder twijfel één van de meest aantrekkelijke opties op de markt vandaag. Neem snel contact op en ontdek zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, recent gerenoveerde woning gelegen in de gewilde wijk Fousbann te Differdange. Deze woning combineert modern comfort met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een elegante en warme leefomgeving. Met een perceeloppervlakte van 2,14 are en een totale oppervlakte van 225 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruime, lichte en functionele kamers die harmonieus verdeeld zijn over meerdere verdiepingen. De woning is volledig klaar voor bewoning en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer, en ruime badkamers, waardoor het comfort en het gemak voor het hele gezin verzekerd is. De indeling van de woning is doordacht en gericht op optimaal gebruik van de ruimte. Op de begane grond vindt u een gastvrij ontvangsthal, een apart toilet en een moderne, volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer en eetgedeelte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een terras van 10 m², perfect voor buiten dineren en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de master suite met dressing, een privédouchekamer en extra opbergruimte. Het souterrain biedt praktische voorzieningen zoals een ruime garage voor twee auto's plus extra buitenparkeerplaats, een kelder, wasruimte en een boilerruimte met toegang tot een tweede terras en de tuin, waar u heerlijk buiten kunt genieten of ontspannen in de rustieke omgeving. Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende balans tussen privacy en bereikbaarheid. Differdange ligt op slechts enkele minuten van het centrum, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot alle faciliteiten en de dynamiek van de stad. Het project wordt gekenmerkt door haar strategische ligging, kwalitatieve materialen en moderne afwerking. De prijs bedraagt €995.000, zonder btw, en er zijn geen huurcontracten op dit moment. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een prachtig huis in Differdange dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te Rumelange, een echte parel die charme en moderniteit naadloos combineert. Deze woning, gelegen aan het adres 59, Cité Hierzesprong, wordt aangeboden voor €870.000 en biedt een uitzonderlijke woonbeleving met een totale oppervlakte van 130 m². De woning is niet alleen ruim en functioneel, maar straalt ook warmte en stijl uit dankzij de recente renovatie in 2020, waarbij zorgvuldig geselecteerde materialen zijn gebruikt voor een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst valt meteen de uitnodigende sfeer op, versterkt door de smaakvolle decoratie, open indeling en grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een aparte wasruimte voor extra comfort. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar een volledig uitgeruste, open keuken die naadloos aansluit op de gezellige eetkamer met pelletkachel, ideaal voor gezinsmaaltijden en ontspanning. Het grote salon is vergroot tijdens de renovatie en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende serre met grote panoramaramen die de woning een heldere en frisse uitstraling geven. De veranda met veel natuurlijk licht biedt directe toegang tot de westgerichte tuin en terras, perfect om te genieten van zonsondergangen en zomerse dagen. Verder is er een moderne douchekamer met walk-in douche, een praktische berging en een garage met extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², samen met een derde kamer van 9 m², aangevuld met een stijlvolle badkamer. De zolder van 18 m² biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere inrichting, wat de flexibiliteit van deze woning benadrukt. De ligging van deze woning in Rumelange is ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en voorzieningen waardeert. De nabijheid van diverse supermarkten zoals E.Leclerc en Cactus Shoppi, op slechts enkele minuten wandelen of rijden, maakt het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk. De uitstekende verbindingen via snelwegen A13 en A3 zorgen voor snelle toegang naar België, Duitsland, Frankrijk en het hart van Luxemburg. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met meerdere buslijnen op korte loopafstand en een station dat binnen enkele minuten bereikbaar is. Voor gezinnen biedt de locatie goede onderwijsfaciliteiten binnen handbereik, waaronder basisscholen en een middelbare school. Bovendien ligt de luchthaven Luxembourg-Findel op slechts 23 minuten rijden. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of via de website ### ] ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een zeldzame kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige woning te Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in een rustige wijk, biedt deze vrijstaande woning op drie zijden niet alleen een oase van rust, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. De woning is recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over tal van moderne voorzieningen, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte met grote openingen en een zicht op de tuin. De living wordt gekenmerkt door sfeervolle elementen zoals houten balken en een open haard, wat bijdraagt aan de warme sfeer van het interieur. De modern uitgeruste keuken, vernieuwd in 2022 door Ixina, is voorzien van kwalitatieve apparatuur en biedt een aangename ruimte voor het bereiden van maaltijden. Naast deze comfortabele woonruimte bevindt zich een volledige badkamer met douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de zolder, die dienst kan doen als extra kamer of hobbyruimte. De zolder is eveneens ingericht, wat de woning extra bruikbaar maakt. In de kelder bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en een veelzijdige ruimte met directe toegang tot de tuin, ideaal voor verschillende doeleinden zoals een thuiskantoor, speelkamer of fitnessruimte. De buitenruimte van deze woning is niet minder indrukwekkend. De tuin, volledig omheind met bomen, heggen en rozen, biedt een rustige plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Het terras aan de zuidkant nodigt uit voor zomerse buitenmomenten en barbecues. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten en nog eens 2 tot 3 extra parkeerplaatsen, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. De woning heeft onder andere vernieuwde gevels, hoogrendementsglazing met triple glas en gerenoveerde vloeren in de kelder, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en onderhoudsvriendelijkheid. Verwarming gebeurt via gas, en het EPC-score van F geeft aan dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparingen. De locatie is ideaal voor gezinnen, dankzij de nabijheid van scholen, crèches, parken, sportfaciliteiten en diverse supermarkten zoals Grand Frais, Lidl, Colruyt en Topaz. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met stations en bushaltes in de buurt, terwijl de snelwegen naar bijvoorbeeld Kirchberg slechts enkele minuten rijden zijn. Mersch zelf biedt een dynamische en gezinsvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen wandelafstand. Met de prijs van €1.075.000 biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze collega staat klaar om u verder te helpen bij uw project of aankoopbeslissing. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een ideale locatie met onmiddellijke nabijheid tot het centrum van Kayl, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze charmante residentie biedt een ruime woonoppervlakte van 266 m² en is volledig gerenoveerd in 2017, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit binnen een aantrekkelijke omgeving. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.190.000, een investering in een kwalitatief vastgoed dat volop potentieel biedt. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een grote zolder en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vinden we een uitnodigende hal in stervorm, een gezellige woonkamer met openhaard, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een veranda met terras waar u buiten kunt genieten van de rustige tuin en de natuurlijke omgeving. In de kelder bevindt zich een grote ruimte van 30 m² die perfect kan dienen als hobbyruimte of extra opslag, naast technische ruimtes, een cave en een atelier. De woning is uitgerust met dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas en een waterciterne, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De buitenkant van de woning voorziet in een prachtige tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage biedt plaats voor twee voertuigen en heeft elektrische poorten, waardoor parkeren veilig en comfortabel is. De ligging in Kayl combinereert de voordelen van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de omliggende regio’s. Het EPC-certificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestaties. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via telefoonnummer (+352) 26 95 40 03. Deze woning is klaar om u te verwelkomen en vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar comfort, ruimte en kwaliteit in Kayl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het charmante dorp Senningen, gelegen binnen de gemeente Niederanven. Deze uitzonderlijke woning, gebouwd op een perceel van 8,37 are, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 420 m², waarvan circa 330 m² woonoppervlakte. Het pand is recent volledig gerenoveerd en combineert op harmonieuze wijze de authenticiteit van het oude met moderne comfortvoorzieningen. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, biedt deze woning een oase van rust en ruimte, terwijl de nabijheid van de hoofdstad Luxemburg en haar belangrijkste infrastructuur zorgen voor een uitstekende verbinding en levenskwaliteit. De woning is opgebouwd over drie verdiepingen en beschikt over een uitgebreide lijst van voorzieningen. Op de begane grond treft u een ruime en lichte woonkamer van circa 44 m² met een gezellige houtkachel, die direct uitkijkt op de grote terras- en tuinruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een open keuken, volledig uitgerust en ideaal voor gezellige diners. Verder is er een slaapkamer of bureau van 20 m², evenals een praktische inkomhal en een sanitaire ruimte. De eerste verdieping herbergt meerdere ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en badkamer, evenals extra kamers die ingericht kunnen worden als kantoor of logeerkamers. De tweede verdieping biedt nog meer slaapkamers en een dressingruimte, perfect voor grote gezinnen of gasten. De buitenruimte vormt een ware troef met een grote, privé tuin die volledig omheind en aangelegd is, zonder inkijk van buren. De woning beschikt over twee grote terrassen, ideaal voor buitenleven en entertainment. Een bijzonder pluspunt is de ruime buitenzwembad, geschikt voor ontspanning op warme dagen. Daarnaast beschikt het eigendom over een garage van circa 30 m² met elektrische poort, een wasruimte en een wijnkelder. Naast het wooncomfort beschikt de woning over energievoorziening via gasverwarming en is er geen bijkomende btw. Met een prijs van €2.230.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy in een rustige landelijke setting, op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om in deze prachtige omgeving te wonen. Meer weten?