Huis te koop - Luxemburg (pagina 4)

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de Kehlen in Keispelt biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €1.067.000 biedt dit eigendom niet alleen een elegante woonruimte, maar ook een solide investering, mede dankzij de uitstekende energieprestatie (EPC-referentie A) en de uitgebreide voorzieningen die het huis te bieden heeft. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 201 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een uitbouwbare zolderruimte van 40 m². Deze ruimte kan naar wens verder ingericht worden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte. Op het gelijkvloers treft u een ruime en lichte woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 19,31 m² – ideaal voor buitenleven en entertainment. De praktische indeling omvat ook een berging, gastentoilet, garage en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, een tweede badkamer, een wasruimte en een bergruimte. De woning is uitgerust met verwarming op gas en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De afwerking en de isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten, waardoor deze woning zowel voor gezinnen als voor investeerders aantrekkelijk is. De ligging in Keispelt combineert rust en groen met goede bereikbaarheid, terwijl het nabijgelegen infrastructuur het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Dit eigendom bevindt zich in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek waarbij comfort en functionaliteit centraal staan. Het ruim opgezette ontwerp, de hoogwaardige materialen en de doordachte indeling maken deze woning tot een uitzonderlijke kans voor geïnteresseerden die waarderen wat kwaliteit en duurzaamheid betekenen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder begeleidt bij deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Hautcharage, een charmant en ruim vastgoed gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze halfvrijstaande woning, onderdeel van het nieuwe "Grand Duc Jean" lotissement, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² op een perceel van 4,89 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een functionele indeling met een ruime keuken en woonkamer die toegang geven tot een terras van 17,20 m² en de tuin, waar u heerlijk buiten kunt genieten of entertainen. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage voor één wagen inclusief twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, en een aparte bergruimte. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een badkamer met douchecabine en een apart toilet, en er is toegang voor mindervaliden. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer met douche, wat zorgt voor een comfortabele privéruimte voor alle gezinsleden. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen, met onder andere een EPC-certificaat van A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. Buiten beschikt de woning over een groene tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspannen of gezellige momenten met familie en vrienden. Het perceel is strategisch gelegen in Hautcharage, dat deel uitmaakt van de gemeente Käerjeng in het hart van de Redrock Region, bekend om zijn natuurlijke reservaten en wandelpaden. Het centrum van Hautcharage biedt diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en culturele centra, allemaal binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van de Bascharage-Sanem treinhalte is mobiliteit geen probleem; het centrum van Luxemburg ligt slechts op ongeveer 17 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.141.000 euro, inclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Gezien de combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling en uitstekende ligging is dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen bereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en potentieel van deze mooie woning in Hautcharage. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen in de recente wijk “Grand Duc Jean”, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 5,46 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m². Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte architectuur, hoogwaardige isolatie en energiezuinige technologie, wat zich vertaalt in een comfortabel en duurzaam leefklimaat. De woning is compleet uitgerust met alle hedendaagse faciliteiten, waaronder een ruime garage voor één voertuig en een extra parkeerplaats buiten. Een mooie tuin en een terras bieden volop mogelijkheden om in de buitenlucht te genieten, terwijl het zwembad extra luxe toevoegt aan het buitenleven. Binnenin omvat het interieur vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort zoekt, en beschikt over een nette badkamer met douche en toilet. Een aparte wasruimte en een technische ruimte maken het wooncomfort compleet. Het eigendom is ook toegankelijk voor mindervaliden en voldoet aan de strengste energie-eisen met een EPC-waarde van A, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten beperkt. De locatie in Hautcharage is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Op slechts 1,5 km bevinden zich grote sportfaciliteiten zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, waar sport en ontspanning hand in hand gaan. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Cactus Bascharage nabij, op 2,8 km afstand. Kinderen kunnen genieten van nabijgelegen crèches zoals “Kaweechelchen” of de basisschool “École op Acker” in Hautcharage, terwijl tieners de nabijgelegen middelbare scholen kunnen bezoeken. Het goede openbaar vervoer maakt reizen naar Luxemburg-Stad (17 km) of Esch-sur-Alzette (13 km) zeer comfortabel, met bushaltes op korte afstand en een treinstation op slechts 3,5 km. De snelweg A13 geeft snel toegang tot de omliggende regio’s en het vliegveld Findel ligt op 35 km afstand. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering dankzij zijn topkwaliteit constructie, gunstige ligging en energiezuinigheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit eigendom zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is uw kans op een comfortabel, modern thuis in Hautcharage voor de prijs van €1.198.000 inclusief BTW. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en schilderachtige Hautcharage, een charmant onderdeel van de gemeente Käerjeng, gelegen in de zuidwestelijke regio van Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.045.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen in een aantrekkelijke omgeving. Het betreft een vrijstaande woning met een eigentijdse indeling en een mooie tuin, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in een groene omgeving dicht bij alle nodige faciliteiten. De woning is niet momenteel verhuurd en is volledig klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid die Hautcharage te bieden heeft. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m² en is gebouwd op een terrein van 3,72 are. Binnen vinden we vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke slaapkamer met dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine. De praktische indeling omvat een inkomhal, een open keuken en woonkamer die naadloos toegang biedt tot een terras van 14,81 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een garage met plaats voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De woning beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en wordt verwarmd volgens de geldende normen, met een EPC-certificaat in categorie A, wat betekent dat het energiezuinig is. De buitenruimte omvat een tuin en een terras waar u kunt genieten van de rustgevende omgeving of gezellig samenkomen met familie en vrienden. De ligging van deze woning in Hautcharage is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Hautcharage ligt dichtbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, waaronder Bascharage met supermarkten, restaurants en sportclubs. Het dorp ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en op 17 km van Luxemburg-stad, bereikbaar via de snelweg A13 of openbaar vervoer, met bushaltes op slechts 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op circa 3,5 km. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke reserves en wandelroutes, zoals de "Redrock Region", ideaal voor natuurliefhebbers en buitensporters. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning in Hautcharage zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het nieuwe woonproject "Grand Duc Jean" te Hautcharage, een charmant en gewild deel van de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxembourg. Deze recent ontwikkelde buurt biedt een uitstekende combinatie van rust, groen en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne woning. De woning is een halfvrijstaand huis met garage, gelegen op een perceel van 2,84 are, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing, en een badkamer met douche en bad. Bovendien is er een apart toilet op de verdieping en een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort wordt versterkt. De indeling van de woning is doordacht: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime living met toegang tot de terras van 14,81 m² en de tuin, perfect voor ontspannen buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en aansluitingen voor moderne apparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een bergruimte en een garage met plaats voor één auto, plus twee extra parkeerplaatsen buiten. De locatie van Hautcharage biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg Stad, bereikbaar via de snelweg A13 of openbaar vervoer. Het openbaar vervoersnetwerk is uitstekend uitgerust met verschillende buslijnen die de regio verbinden, terwijl de nabijgelegen station Bascharage-Sanem slechts 3,5 km verwijderd is voor wie liever met de trein reist. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten zoals het centrum "Op Acker" en het recreatiegebied "Um Pätzch", evenals winkelcentra zoals Cactus Bascharage en het grote "Belval Plaza" in Luxemburg-Stad. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen en kinderopvangvoorzieningen, waaronder de Crèche "Kaweechelchen" en basisscholen in Bascharage, waardoor deze woonplek ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones, wandel- en fietspaden, en natuurlijke reservaten uit de "Redrock Region", waardoor bewoners genieten van een gezonde en actieve levensstijl. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.064.000 en is inclusief BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. Met toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en moderne afwerking biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer weten over het woonproject "Grand Duc Jean" te Hautcharage? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een aantrekkelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

In het prachtige dorp Grosbous bevindt zich deze indrukwekkende woning te koop, een uniek vastgoed dat optimaal combineert moderne architectuur met comfort en energie-efficiëntie. Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 3,06 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², wat ruimte en functionaliteit garandeert voor bewoners die zoeken naar een hoogkwalitatieve levensstijl. Het eigendom omvat een ruime indeling, met vijf slaapkamers, inclusief een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft. De woning beschikt over een volledig afgewerkte zolder van 57 m² die naar wens kan worden ingericht, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeerplaatsen voor twee extra voertuigen. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, een ideale setting voor zowel dagelijks leven als gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van 19,22 m² en de tuin, perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De woning is uitgerust met één badkamer en één douchecabine, aangevuld met twee toiletten voor extra comfort. Dankzij de aandacht voor hoogwaardige afwerking, isolatie en thermisch comfort voldoet dit project aan de criteria van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De locatie van deze residentie in Grosbous is bijzonder gunstig — een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het project profiteert van een uitstekende bouwkwaliteit en een doordacht architecturaal ontwerp dat garant staat voor duurzaamheid en stabiliteit op lange termijn. Met een vraagprijs van €1.149.000, inclusief BTW, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een solide investering in vastgoed die rendement en waardeontwikkeling belooft. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardig eigendom in Luxemburg, vormt deze woning de perfecte match. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gesitueerd in een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 166 m², verdeeld over zorgvuldig afgewerkte ruimten die comfort en functionaliteit naadloos combineren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen sanitaire voorzieningen, evenals een volledig uitgeruste badkamer en aparte douchecabine, wat zorgt voor een optimale levenskwaliteit. Daarnaast is de woning uitgerust met een praktische wasruimte, een garage voor één voertuig en een buitenruimte met tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Deze eigentijdse woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, gesitueerd binnen een NZEB (Nearly Zero Energy Building) context, wat betekent dat de energetische prestaties voldoen aan de strengste normen. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voorzieningen die het woongenot verhogen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en tuin – perfect voor gezellige buitenmomenten. De garage en de parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, en de indeling is zodanig dat er volop ruimte is voor gezinnen of personen die extra comfort waarderen. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving, doch niet ver van belangrijke voorzieningen en leuke recreatiemogelijkheden zoals het Vicus Ricciacus, dat op slechts 1 km afstand ligt. Filsdorf zelf biedt authenticiteit met haar archeologische erfgoed evenals gemakkelijke toegang tot de omliggende steden zoals Remich, Esch-Belval en Luxemburg. Dankzij de nabijheid van bushaltes en de treinverbinding is het vervoersnetwerk uitstekend ontwikkeld, wat het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig maakt. De locatie van deze woning combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp zelf beschikt over een aantal restaurants, kleine winkels en het Kräizbierg-voedingscentrum “La Cerisaie”, dat mogelijkheden biedt voor zowel ontspanning als sociaal contact. De nabijheid van scholen, inclusief kleuterscholen en middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher, maakt het ideaal voor gezinnen. Ook sport- en recreatievoorzieningen zoals de Kikuoka Golf Club en wandel- en fietsroutes rondom Filsdorf dragen bij aan de hoge levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar een professioneel afgewerkte woning met hoogwaardige materialen, energiezuinig en strategisch gelegen, vormt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te investeren in een topwoning in een betoverend stukje Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Rue de Mersch, bevindt deze gerenoveerde hoekwoning zich op een perceel van 3,15 are, met een woonoppervlakte van circa 115 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 203 m². De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open en lichte keuken, geïntegreerd in een groot living met directe toegang tot de terrasruimte van 17,06 m² en de omringende tuin. Het aparte garagegebouw biedt plaats aan één auto en er is eveneens ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de toegankelijkheid voor bewoners en bezoekers maximaliseert. Een apart toilet op het gelijkvloers en een praktische wasruimte completeren het praktische karakter van deze woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobbyruimte. Een nette badkamer en nog een apart toilet maken het wooncomfort compleet. Tevens beschikt de woning over een zolderruimte en een technischer local, wat de functionaliteit verder versterkt. De locatie in Grosbous biedt voordelen qua rust en natuurlijke omgeving, terwijl de goede isolatie, kwalitatieve afwerking en de energiezuinige kenmerken zorgen voor een hoge levensstandaard en lage energiekosten. Het huis is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Met een prijs van €908.000, inclusief btw, is dit een toplocatie voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze stijlvolle woning en wilt u graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Aarzel niet om contact op te nemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers biedt zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten die aansluiten bij de wensen van onze klanten. Bezoek onze website WWW.FISCHBACH.LU voor meer foto's en ons volledige aanbod. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning die garant staat voor stabiliteit, rendement en optimaal wooncomfort in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie in een aantrekkelijke locatie. Gevestigd op een perceel van 1,75 are, beschikt deze rijwoning over een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over meerdere praktische verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open en lichte leefruimte, waar de keuken naadloos is geïntegreerd in een groot salon. Deze ruimte biedt direct toegang tot een terras van bijna 15 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspannen zomermomenten en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een garage voor één auto, naast een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat zorgt voor ultiem gemak en comfort voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, samen met een separaat toilet en een praktische wasruimte. Het eveneens aanwezige zolderruimte (geïntegreerd als berging en technisch lokaal) biedt extra opbergruimte en mogelijkheden voor verdere indeling of gebruik. Het gebouw is ontworpen volgens de strengste normen van energiezuinigheid, aangeduid door het EPC-label A, en straalt kwaliteit en duurzame bouwprincipes uit. Het gebruik van hoogwaardige isolatie en architecturale details garandeert niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een goede investering dankzij de stabiliteit en het potentieel op lange termijn. De woning is bovendien voorzien van toegankelijkheidsvoorzieningen, inclusief toegangen voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. Grosbous ligt in een rustige en landelijke omgeving, maar biedt toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De strategische ligging zorgt voor een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De combinatie van kwalitatieve bouwmaterialen, doordachte architectuur en moderne energieprestaties maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige woning met ruimte voor gezin of als investeringsproject. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de makelaar voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Grosbous. De prijs van €848.000 inclusief btw onderstreept de waarde die deze woning biedt binnen de markt. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning zelf te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Grosbous, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Deze vrijstaande hoekwoning bevindt zich op een gunstig gelegen perceel van 3,06 are, met een woonoppervlakte van circa 114 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 202 m². Het huis is recent gebouwd volgens de hoogste normen, inclusief het NZEB-kenmerk (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een minimale energiebehoefte en een hoog comfortniveau. De indeling is zorgvuldig ontworpen: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote keuken die aansluit bij een uitgestrekt zitgedeelte, met directe toegang tot een terras van 17,10 m² en een tuin – ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, met nog eens twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het geheel zeer praktisch maakt voor gezinnen of bezoekers. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De zolder dient als extra bergruimte of technische ruimte, waardoor het totaal aan bruikbare ruimtes optimaal benut wordt. De woning beschikt over twee badkamers en twee toiletten, en is voorzien van toegangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het energiecertificaat (EPC) is vastgesteld op A, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is met uitstekende thermische isolatie en afwerking. De locatie in Grosbous biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert kwalitatieve bouwkwaliteit, moderne architectuur en duurzame technologieën, waardoor het niet enkel een comfortabele thuisbasis biedt, maar ook een solide investering voor de toekomst. Deze woning is aantrekkelijk voor investeerders en particuliere kopers die waarde hechten aan kwaliteit, energiezuinigheid en comfort. De prijs bedraagt €898.000 inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide kennismaking met dit moderne woonproject in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische locatie. Gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met alle moderne voorzieningen. Het betreft een halfvrijstaande woning met garage, gebouwd op een terrein van 6,37 are, met een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het prestigieuze lot "Letzebuerger Strooss", dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur en energiezuinigheid. De indeling van de woning biedt praktische en comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime keuken die aansluit op een grote living met toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een berging, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor één wagen, complemented door een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Boven vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer. De woning is ontworpen met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een A- EPC-certificaat en de status van Nearly Zero Energy Building (NZEB). Filsdorf ligt gunstig nabij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp beschikt over basisfaciliteiten zoals restaurants, winkels en medische voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd de rust en charme van het platteland biedt. De nabijheid van belangrijke culturele en historische bezienswaardigheden, zoals het Galloromaanse theater en de archeologische site Vicus Ricciacus, maakt het tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. Met uitstekende infrastructuur, scholen in de buurt en goede transportverbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en waardevol vastgoedproject. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.242.000, inclusief btw. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in een betoverende omgeving met veel potentieel. Wij nodigen u uit om verder te kijken op onze website voor extra foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve woningen in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. Gelegen op een perceel van 5,08 are, beschikt deze vrijstaande woning over circa 148 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². De woning is recent gebouwd volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het minimale energieverbruik heeft en garant staat voor een duurzame en kostenefficiënte bewoning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m², perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een garage voor twee auto's, een aparte parkeerplaats buiten, een praktische wasruimte, berging en een apart toilet. De badkamer en de sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet en bieden comfort en functionaliteit voor het hele gezin. Filsdorf is een idyllisch dorp dat zich kenmerkt door haar rijke romeinse geschiedenis en haar rustige landelijke sfeer. Het ligt strategisch dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp is bereikbaar via verschillende buslijnen, en de nabijgelegen spoorwegstation in Sandweiler-Contern zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van het land. Voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis biedt de locatie de mogelijkheid tot bezoeken aan de archeologische site Vicus Ricciacus, dat slechts 1 km verwijderd is. Ook de natuur en recreatie komen niet tekort met nabijgelegen golfbanen, wandelpaden en markten. Scholen voor alle leeftijden zijn makkelijk bereikbaar, zowel in Dalheim als in Luxemburg-Stad, wat het wonen hier ideaal maakt voor gezinnen die rust, bereikbaarheid en comfort zoeken. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €1.242.000 inclusief belastingen. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de kwaliteit en ligging van het huis, maar ook de uitgebreide voorzieningen en de duurzame bouwkwaliteit die garant staan voor een goede investering op lange termijn. Met alles wat deze woning te bieden heeft - van het afgewerkte interieur tot de buitenruimte en de uitstekende mobiliteit - is dit echt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een serene omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over dit exclusieve aanbod; wij begeleiden u graag bij elke stap richting uw nieuwe thuis in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en uitstekende ligging. Gelegen op een ruim perceel van 5,19 are, beschikt deze halfvrijstaande gezinswoning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning is recentelijk ontwikkeld binnen het nieuwe lot "Letzebuerger Strooss" en wordt gekenmerkt door zijn kwalitatieve afwerking, energiezuinigheid (EPC-waarde A) en moderne ontwerp. Bij binnenkomst valt direct de ruime indeling op: een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, voorzien van voldoende opbergruimte en comfort. Vanuit hier krijgt u toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, wasruimte en een gastentoilet, terwijl de garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer, aangevuld met een andere badkamer. Deze indeling biedt rust en privacy voor het hele gezin. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat zich vertaalt in lagere lopende kosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Filsdorf zelf is een schilderachtig dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het Gallische theater dat plaatsvindt op slechts een kilometer afstand. Het dorp biedt een rustige en landelijke sfeer, terwijl het tegelijk goede verbindingen heeft naar omliggende steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxembourg-stad. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer met buslijnen en de nabijheid van belangrijke snelwegen, is de bereikbaarheid optimaal voor pendelaars. De locatie biedt niet alleen rust en natuur, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, inclusief sportfaciliteiten zoals de nabijgelegen golfclub. Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle gezinswoning of een investeringsobject, deze woning combineert kwaliteit, functionaliteit en een gunstige ligging. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de kans op comfortabel wonen in een idyllisch dorp met alle voordelen van nabijheid tot de stad en natuurlijke omgeving. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een idyllische locatie. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige landelijke sfeer, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een hoogwaardige levensstijl. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit vastgoed een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig project dat zowel voor wonen als voor investering geschikt is. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en één badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die aansluit op een groot verblijf, dat toegang biedt tot een terras van bijna 16 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een uitstekende thermische isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de bewoners. Het bouwjaar en de afwerking maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar duurzaamheid en stabiliteit op lange termijn. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Het dorp zelf biedt voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en toegang tot de nabijgelegen fietsroute “Charly Gaul”, die door verschillende pittoreske plaatsen loopt. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Met een EPC-certificaat van categorie A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en lage onderhoudsbehoefte. Wilt u deze unieke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, een toplocatie en toekomstbestendige energieprestaties, waardoor het een unieke kans vormt binnen de markt van Filsdorf. Profiteer nu van deze gelegenheid en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject vormt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.151.000 euro, inclusief btw en met een EPC-certificaat op niveau A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is volledig uitgerust met moderne faciliteiten en voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor zowel praktische als esthetische details. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras, een wasruimte, een apart toilet en een carport en garage voor één auto. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer met douche, en een aparte badkamer met ligbad. Daarnaast beschikt de zolder over 66 m² aan ruimte die kan worden ingericht naar eigen wensen, plus een technische ruimte. Deze woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt voor alle bewoners. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen, zoals een rustige omgeving met veel groen en recreatiegebieden zoals de Mechelsbaach vijvers, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. De nabijheid van grote steden en goede verbindingen maken het gemakkelijk om te pendelen: de snelweg A7 ligt op slechts 30 minuten afstand, terwijl het centrum van Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld via verschillende buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations in Ettelbruck en Diekirch, waardoor het reizen naar Luxemburg-stad en andere regio’s soepel verloopt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een landelijke omgeving of een slimme investering in een groeiende regio, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u een unieke kans. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met onze specialist. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden of om uw portefeuille te versterken met een uiterst solide investering. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding of verdere toelichting. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en functioneel comfort. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro vertegenwoordigt deze residentie een uitstekende investering in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning is recent gebouwd volgens het energiezuinige standaard « Nearly Zero Energy Building » (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook de duurzaamheid en milieuvriendelijkheid van het vastgoed benadrukt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m², verdeeld over een onderbouw, gelijkvloers en twee verdiepingen, waarbij de architecturale en isolatiewerken garant staan voor een hoog wooncomfort en een stabiel rendement voor de investeerder. Binnen vindt u vijf slaapkamers die volop ruimte bieden voor gezinnen of voor het gebruik als kantoor of hobbyruimte. De woning is volledig uitgerust met één badkamer, één douchecabine en een apart toilet, terwijl de praktische indeling onder andere een wasruimte en een ruime garage voor één wagen omvat. Op het gelijkvloers ligt de gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een uitnodigend terras, ideaal voor outdoor entertainment en ontspanning. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers, een suite met eigen douche en nog een badkamer, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort voor alle bewoners. De zolderruimte van 63 m² en de technische ruimte maken het mogelijk om verdere uitbreidingen of opslag te realiseren, terwijl het toegangspunt voor mindervaliden en de kwalitatieve afwerking het wonen extra aantrekkelijk maken. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede verbindingen, biedt Erpeldange-sur-Sure tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio Oesling en het Gutland, op korte afstand van grote steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. De regio staat bekend om haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, het historische kasteel uit de 12e eeuw en talrijke recreatiemogelijkheden zoals sportfaciliteiten, visvijvers en natuurlijke attracties. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7, treinstation in Ettelbruck en diverse buslijnen, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor wie deze kwaliteitsvolle woning wil bekijken of verdere informatie wenst, staat onze contactpersoon klaar om u te begeleiden in dit waardevolle vastgoedproject. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek uw nieuwe thuis of investering in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €1.151.000,- is dit een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar een vrijstaande woning met ruime woonoppervlakte in een rustige en groene omgeving. Het betreft een recent gebouwd, energiezuinig huis dat voldoet aan de hoogste normen, waaronder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat zorgt voor een optimale isolatie, lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en staat op een perceel van 5,38 aren, met voldoende ruimte voor ontspanning en praktische voorzieningen. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open woon- en eetkamer met een aangrenzende keuken. Deze ruimte opent op een terras van 17,09 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast omvat de begane grond een praktische wasruimte, apart toilet, garage voor één auto en een carport, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, evenals een aparte suite met dressing en eigen douche, perfect voor gezinnen of eigentijdse woonwensen. De zolderruimte van 66 m² biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobbyruimtes of opslag, terwijl de technische ruimte zorgt voor alle nodige installaties. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is zeer gunstig. Het dorp zelf biedt een rustige levensstijl met diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De nabijheid van grote steden en voorzieningen zoals scholen, het ziekenhuis en openbaar vervoer maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, met snelle toegang tot de A7 richting Luxemburg-stad of andere grote steden in het noorden van het land. De omgeving is rijk aan natuurlijke schoonheid en biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelroutes, fietspaden en visgelegenheden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie van rust en natuur houdt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en landelijke rust. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze halfvrijstaande woning zich in een nieuw stuk bouwgrond dat deel uitmaakt van het recente lotissement "In der Mittelsten Gewann". Met een vraagprijs van 1.134.000 euro, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en hoogwaardige woning. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder en praktische ruimten zoals een wasruimte en een garage met capaciteit voor één auto. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail: op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitende keuken die uitkijkt op een terras, een voor- en achterkamer die als thuiswerkplek of logeerkamer kan dienen, een apart toilet, een was- en bergingruimte en een grote garage. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen doucheruimte, plus een aparte badkamer. De zolder biedt nog extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. De woning wordt gekenmerkt door energiezuinige kenmerken, onder meer conform het EPC-certificaat met referentie A, en is voorzien van gemakkelijke toegang voor mindervaliden. De constructie voldoet aan het standaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt veel voordelen. Het dorp ligt in het noorden van Luxemburg, op de grens tussen de regio Oesling en Gutland, wat zorgt voor een mooie natuurlijke omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes. Het centrum van Erpeldange bevat diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen via nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden zoals Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn. Met de goede verbindingen via het openbaar vervoer – onder andere bereikbaar vanaf de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck – en de snelle toegang tot de snelweg A7, is de woning uitstekend verbonden met omliggende steden en het centrum van de regio. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en cultureel erfgoed zoals het middeleeuwse kasteel maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een kwaliteit van leven in een groene en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Dit aanbod vormt een uitstekende investering in een modern, energiezuinig vastgoed dat klaar is om te worden betrokken door zijn nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en uitstekende ligging. Met een vraagprijs van 1.106.000 €, inclusief BTW, vertegenwoordigt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in deze rustige en charmante regio. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een handige zolder en een praktische wasruimte. De woning is volledig uitgerust met één badkamer en één douchecabine, plus een apart toilet, wat zorgt voor voldoende comfort voor het hele gezin. De verwarmingstechniek wordt niet gespecificeerd, maar de EPC-referentie A wijst op een zeer energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw volgens de strengste normen. De indeling van het huis is doordacht en gericht op leefcomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de eetkamer met open keuken, die uitkomt op een terrasje van 17,09 m² – ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning tijdens mooie dagen. Het gezellige salon en de aparte wasruimte maken het woongevoel compleet. Aan de achterzijde van het pand is er een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het parkeren buitengewoon praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de master suite is voorzien van een dressing en een douchekamer, samen met nog twee andere slaapkamers en een volwaardige badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of hobbyruimte. Deze woning wordt verder gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau en goede isolatie, inclusief thermisch en akoestisch comfort, waardoor het niet alleen een investering in vastgoed is, maar ook in levenskwaliteit. Wat de locatie betreft, ligt Erpeldange-sur-Sure in een rustige omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt strategisch tussen de Ardennen en het Gutland, met eenvoudige toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de route A7, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. De regio wordt gekenmerkt door haar groene landschappen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange. Voor boodschappen en voorzieningen bevinden zich winkels, scholen en het ziekenhuis op korte afstand, terwijl steden als Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Met goede openbaar vervoersverbindingen via de lokale buslijnen en nabijheid van de station in Ettelbruck, biedt deze locatie zowel rust als gemak in transportmogelijkheden. Kortom, deze woning vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, energie-efficiënte woning in een mooie en strategische omgeving in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze waardevolle investering. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderne architectuur en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen op een terrein van 5,38 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over circa 150 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². Een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit, of het nu gaat om permanent wonen of een rustige tweede verblijfplaats. Het huis is ontworpen volgens de nieuwste energetische normen, namelijk het NZEB (Near Zero Energy Building) standaard, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree en een doordachte indeling die praktisch en comfortabel aanvoelt. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in een moderne keuken die direct toegang biedt tot een terras van 17,20 m². Een functionele wasruimte, een apart toilet en een ruime carport voor twee voertuigen maken het geheel compleet. De garage voor één wagen zorgt bovendien voor extra gemak. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, inclusief een parentale slaapkamer met dressing en een eigen badkamer met douche, evenals een extra badkamerruimte. De zolder is volledig ontwikkelbaar en biedt nog meer potentieel voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over technische ruimtes en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp ligt centraal tussen de Ardennen en het Gutland, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng, en diverse sport- en recreatiemogelijkheden maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners. Met de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de route A7 naar Luxemburg-Stad, en goed bereikbare openbaar vervoerverbindingen via de dichtstbijzijnde stations en bushaltes, is mobiliteit geen probleem. Deze woning wordt aangeboden voor 1.106.000 euro, inclusief btw, en biedt een unieke kans voor investeerders en privékopers die willen genieten van een hoogwaardige levensstijl in een rustige maar goed verbonden regio. Neem contact op met onze makelaar om deze prachtige woning te bezichtigen en uw wensen verder te bespreken. Meer weten?