Huis te koop - Luxemburg (pagina 4)

Deze prachtige halfopen gezinswoning te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l'Eglise 5, combineert modern wonen met een gunstige zuidelijke oriëntatie. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 173 m², biedt deze woning ruime en praktische leefruimtes op een perceel van 3,72 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met een aparte dressing, en één badkamer voorzien van een douchecabine. De indeling omvat daarnaast een inkomhal, een open keuken die aansluit op de woonkamer met directe toegang tot het terras van 14,81 m² en de tuin. Verder zijn er een aparte berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van deze residentie. Praktische aspecten van deze woning worden versterkt door de aanwezigheid van een garage voor één wagen, met daarnaast nog één buitenparkeerplaats op het terrein, plus één extra buitenparkeerplaats. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat duidt op een gunstig energieverbruik. De prijs van deze gezinswoning bedraagt exact 1.045.000 euro inclusief BTW. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners die willen genieten van alle faciliteiten die het huis en zijn omgeving te bieden hebben. Hautcharage is gelegen in de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Deze regio, bekend als de Redrock Region, staat bekend om haar natuurrijke omgeving met talrijke natuurreservaten en mooie wandel- en fietsroutes. In het centrum van Hautcharage vindt u verschillende voorzieningen zoals een barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse restaurantjes en cafés, en het speelplein “Um Päsch” met gevarieerde speeltoestellen. Op slechts 1,5 km afstand ligt Bascharage met onder meer supermarkten, sportcentra en culturele faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere buslijnen op 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. Deze woning biedt dan ook niet alleen comfort binnen, maar ook een aantrekkelijke ligging in een groene en goed ontsloten omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedconsulent. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert een eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann". De woning is gesitueerd op een perceel van 5,45 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², met een totale oppervlakte van circa 241 m². Binnen treft u een functionele indeling aan met op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte met eetgedeelte die uitmondt op een terras van 16,64 m², een aparte keuken, een berging en een wasruimte. Verder is er een afzonderlijk toilet en een meterplaats voorzien. Een praktische carport biedt plaats aan twee voertuigen en completeert het woongenot. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, plus een bijkomende badkamer. De zolderverdieping bevat nog eens 66 m² aan zolderruimte die kan worden ingericht volgens persoonlijke wensen, evenals een technische ruimte. Deze woning is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie en voldoet aan het NZEB (Nearly Zero Energy Building)-standaard, wat zich vertaalt in een A-label EPC-certificaat en garandeert een duurzame en comfortabele leefomgeving. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats voorzien naast de carport. Erpeldange-sur-Sûre ligt rustig in het noordoosten van het land, in de regio tussen Oesling en Gutland. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en is aangesloten bij het stedelijke netwerk "Nordstad", samen met omliggende gemeenten zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. In het dorp zijn diverse winkels en eetgelegenheden aanwezig, terwijl nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch een uitgebreider commercieel aanbod bieden. Voor recreatie is er onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. De bereikbaarheid is goed dankzij directe toegang tot de A7-route du Nord en diverse buslijnen, met het treinstation in Ettelbruck op korte afstand. Dit alles maakt deze woning van 997.000 euro een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing is gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² op een perceel van 3,91 are. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet en een wasruimte. Verder is er een meterlokaal en een carport voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat nog eens 66 m² aan bewoonbare ruimte die naar wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte. Wat betreft praktische details is deze residentie voorzien van één toilet en één douchecabine. Er is tevens een garage aanwezig, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De woning is niet verhuurd momenteel en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de hoogst mogelijke score A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor minimale energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De prijs voor deze eigendom bedraagt 976.000 euro, inclusief btw. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt de rust van een dorp dat zich bevindt op het kruispunt van de Oesling- en Gutlandregio’s in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Deze gemeente, bestaande uit Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden, maakt deel uit van het stedelijk gebied Nordstad, het derde ontwikkelingscentrum van het land naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In de buurt zijn diverse winkels en horecazaken aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ziekenhuizen binnen enkele minuten met de wagen bereikbaar zijn. Voor mobiliteit zorgen meerdere buslijnen en de nabijgelegen treinhalte in Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van circa 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning staat op een perceel van 3,91 are en beschikt over vier slaapkamers, een geïnstalleerde wasruimte, een praktische zolderruimte van 66 m² die naar eigen wens kan worden ingericht, en een carport met plaats voor twee voertuigen. De inkomhal leidt naar een lichte leefruimte met eetkamer die aansluit op een terras van bijna 15 m², ideaal om buiten te vertoeven. Verder omvat de woning een aparte keuken, een gastentoilet, een technische ruimte en een garage. De woning is zo ontworpen dat ze toegankelijk is voor mindervaliden en voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekend energieverbruik. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie bijkomende slaapkamers en een aparte badkamer. Dankzij de kwalitatieve afwerking, optimale isolatie en doordachte architecturale plannen biedt deze residentie een stabiele investering met toekomstgericht wooncomfort. Naast de praktische inrichting is er bovendien aandacht besteed aan technische ruimtes en bergplaatsen die het dagelijks gebruik vergemakkelijken. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch binnen de "Nordstad"-regio, het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Deze locatie combineert kalm dorpsleven met nabijheid van stedelijke voorzieningen. In het centrum van Erpeldange vindt men winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten zich op korte rijafstand bevinden in Ingeldorf en Diekirch. De omgeving moedigt actieve vrijetijdsbesteding aan met talrijke wandel- en fietsroutes. De woning wordt aangeboden tegen de vraagprijs van 976.000 euro (btw van toepassing). Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en is gelegen op een perceel van 3,52 are binnen het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann". De woning beschikt over een doordachte indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die uitmondt op een terras van 14,97 m², een keuken, aparte WC en een praktische wasruimte. Voor parkeergelegenheid is er een carport voorzien voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is met 66 m² inpandig voorzienbaar en bevat eveneens een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding of persoonlijke invulling. Wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt, is de aandacht voor energiezuinigheid. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en rendement op de investering. Dit betekent dat de woning voldoet aan de strenge eisen inzake energieprestaties en duurzaam bouwen. Daarnaast is er rekening gehouden met toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De woning is momenteel niet verhuurd. Het EPC-certificaat draagt de referentie A, wat wijst op een lage energieconsumptie. De aanwezigheid van een garage en een terras zonder tuin compenseert het buitenaanbod op praktische wijze. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig voor wie rust en natuur waardeert, met tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Deze residentie ligt op korte afstand van centra zoals Ettelbruck en Diekirch, die elk diverse winkels, scholen, medische voorzieningen en culturele mogelijkheden bieden. De verbindingen via buslijnen en nabijgelegen treinstations maken het wooncomfort compleet. De verkoopprijs van deze kwaliteitsvolle woning bedraagt exact 976.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedspecialist Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Zij begeleiden u graag in het verdere aankoopproces en voorzien bijkomende documentatie indien gewenst. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Stegen biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne architectuur en een kwalitatieve afwerking. Gelegen op een perceel van 3,54 are, strekt de totale oppervlakte zich uit over ongeveer 208 m², waarvan circa 160 m² als bewoonbare ruimte is ingericht. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een bijkomende badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken met directe toegang tot het terras van 17,12 m² en de tuin, evenals een grote leefruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Verder bevat deze woning praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een externe parkeerplaats, een wasruimte, privétoilet, kelder en meerdere bergingen. De woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat wijst op een hoog niveau van thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen een comfortabele maar ook duurzame keuze voor toekomstige bewoners. Dankzij de doordachte indeling met aparte hallen op de verschillende niveaus wordt wooncomfort gecombineerd met functionele ruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Stegen is een rustig dorp in het oosten van Luxemburg, behorend tot de gemeente Vallée de l'Ernz in het kanton Diekirch. Deze ligging biedt de rust van het platteland met toch nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels in omliggende gemeenten. Met onder meer goede verbindingen naar Ettelbruck en Diekirch, waar uitgebreide diensten en culturele faciliteiten aanwezig zijn, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 998.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze halfopen eengezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en ruime woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m². De woning is gelegen op een perceel van 3,80 are en omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetruimte die toegang geeft tot een terras van 14,97 m², een keuken, een apart toilet, een wasruimte en een meterlokaal. Verder beschikt de woning over een carport geschikt voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat eveneens een nachthal, een om te bouwen zolderruimte van 66 m² en een technische ruimte. De woning is rolstoeltoegankelijk en is voorzien van een garage. De energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse A. Gelegen in de nieuwbouwontwikkeling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een zone die niet overstromingsgevoelig is. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een rustige gemeente in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, op de grens tussen de Oesling en het Gutland. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en ligt binnen het stedelijk gebied “Nordstad”, dat verschillende nabijgelegen gemeenten omvat. In het dorpscentrum zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels en apotheken in het nabijgelegen Ingeldorf te vinden zijn. De steden Diekirch en Ettelbruck bieden bijkomende diensten, waaronder restaurants, cafés, een bioscoop en het Centre Hospitalier du Nord. Voor sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn er onder meer een sport- en cultureel centrum, voetbalvelden, tennisbanen en visvijvers in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeerswegen zoals de A7 (Route du Nord), waarmee het centrum van Luxemburg-Stad binnen 30 minuten bereikt kan worden. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door meerdere buslijnen die Erpeldange-sur-Sûre verbinden met omliggende gemeenten en steden. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. Scholen voor lager- en secundair onderwijs zijn eveneens in de buurt gelegen, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 969 000 € (inclusief btw) en combineert moderne bouwkwaliteit met een gunstige ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en moderne bouwkwaliteit. Gelegen aan 5A, Lëtzebuergerstrooss, geniet u hier van een zuidwestelijk georiënteerde woning op een perceel van 4,14 are. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m², wat ruim voldoende ruimte biedt voor een gezin. De indeling bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten, een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin, een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte. De woning is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor een zeer energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Wat deze investering extra interessant maakt, is de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor thermische isolatie, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook zorgt voor een stabiele waardevastheid van uw kapitaal. Het EPC-label A benadrukt de energiezuinigheid van deze woning. De prijs is vastgesteld op 962.000 euro, inclusief 17% BTW voor investeerders, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed met toekomstwaarde. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verdere investering. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater en vicus. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en scholen in nabijgelegen Dalheim. Voor mobiliteit is er binnen vijf minuten wandelen een bushalte met diverse lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Remich. De dichtstbijzijnde trein- en busstation bevindt zich op 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. Deze gunstige ligging nabij grotere steden en internationale grenzen maakt deze woning zowel aantrekkelijk voor gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze moderne hoekwoning, gelegen aan de Rue de Mersch in Grosbous, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met een hoog afwerkingsniveau. De woning staat op een perceel van 3,15 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 203 m², waarvan ongeveer 115 m² bewoonbare oppervlakte is. Bij binnenkomst treffen we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte met een open, ruime keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers is er ook een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zolderruimte is ingericht als zolder/technische ruimte en biedt mogelijkheden voor extra opslag of technische installaties. De woning voldoet aan de bijna-energieneutrale gebouwnorm (NZEB) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor diverse bewoners. Grosbous biedt met deze nieuwbouwresidentie een aantrekkelijke woonlocatie binnen de regio, waar kwaliteitsvol wonen centraal staat. De vraagprijs bedraagt 908.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzaam en modern wooncomfort in een rustige omgeving. Bezoek ### voor meer informatie en aanvullende foto’s van dit en andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch 10, biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuwbouwproject. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, en twee afzonderlijke toiletten, wat het wooncomfort versterkt. De aanwezigheid van een ruime wasruimte biedt extra gemak voor het dagelijkse huishouden. Bovendien is de woning uitgerust met een zolder die kan dienen als technische ruimte of extra bergruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige en lichte leefruimte met een grote keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras van bijna 15 m² en de tuin, wat het mogelijk maakt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de woning over een garage voor één auto en een bijkomende buitenparkeerplaats voor nog een wagen. Dankzij het ontwerp als Nearly Zero Energy Building (NZEB) geniet u hier van een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat niet alleen het milieu ten goede komt maar ook bijdraagt tot lagere energiekosten. De woning wordt verkocht aan de prijs van €848.000 inclusief btw. De toegankelijkheid voor mindervaliden is voorzien, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Gelegen in Grosbous, biedt deze residentie een rustige en kwalitatieve woonomgeving met hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een duurzame woonst. Meer weten?

Deze aantrekkelijke hoekwoning, gelegen aan de Rue de Mersch in Grosbous, wordt aangeboden voor de prijs van 898.000 euro. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en geniet een zuidwestelijke oriëntatie op een perceel van 3,06 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m² en een totale oppervlakte van circa 202 m², biedt deze woning een doordachte indeling en comfortabele leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte met een open keuken. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras van 17,10 m² en de aangelegde tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een garage die plaats biedt aan één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Verder is er een afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang verschaft tot drie slaapkamers, waarvan het exacte oppervlak niet gespecificeerd is, evenals tot een badkamer en een apart toilet. Tevens is er een praktische wasruimte aanwezig op deze verdieping. De zolderverdieping omvat een zolderruimte die eveneens dienst kan doen als technische ruimte. Deze woning voldoet aan de strenge eisen van een bijna-energieneutrale woning (NZEB) en beschikt over een energieprestatiecertificaat met de hoogst mogelijke klasse A. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden wat het wooncomfort verder verhoogt. De afwerking en isolatie zijn kwalitatief hoogstaand, wat bijdraagt aan een duurzame investering en aangenaam leefklimaat. Grosbous is de locatie waar deze recente nieuwbouwwoning zich bevindt, waardoor u kunt genieten van de voordelen van de regio zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. Met haar uitstekende bouw- en architecturale ontwerp, de gunstige ligging en het functionele gebruiksoppervlak biedt deze woning zowel voor eigen bewoning als voor investeerders een stabiele waarde met een aantrekkelijk rendement. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te helpen en meer gedetailleerde documenten of foto’s te bezorgen. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Mondercange biedt een kwalitatief hoogstaande leefomgeving met een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 196 m², verdeeld over twee niveaus, en omvat vier slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing en badkamer. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een open leefruimte waarin wonen, dineren en koken samenkomen, aangevuld met een praktische berging, een apart gastentoilet en een garage voor één wagen. Verder zorgen het aangename terras en de bijhorende tuin voor een fijne buitenbeleving, ideaal voor ontspanning of samenzijn met familie en vrienden. De woning is uitgerust met een wasruimte en beschikt over toegankelijkheid voor mindervaliden, wat het wooncomfort nog verhoogt. De energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. In de prijs van 1.262.000 euro, inclusief 17% btw voor residentieel gebruik, is ook het perceel van 4,80 are inbegrepen. De omgeving rond het nieuwbouwproject "Kummerhéicht" kenmerkt zich door rust en groen, gelegen aan de oostzijde van Mondercange. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij de natuur maar met goede verbindingen naar belangrijke stedelijke centra. Mondercange zelf is een gezinsvriendelijke gemeente die zich strategisch bevindt tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor alle belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. Het project profiteert van een uitstekende mobiliteit met nabijgelegen hoofdwegen en diverse buslijnen die de verbinding met omliggende steden en scholen verzekeren. Daarnaast biedt Mondercange tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, medische diensten en sport- en cultuurcentra. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . Dit is een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwresidentie met kwalitatieve afwerking in een aangename en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze eigentijdse hoekwoning met drie gevels, gelegen aan A Jounker 9 te Tuntange, biedt een uitzonderlijke woonervaring met zijn ruime 206 m² bewoonbare oppervlakte. Dit in 2015 gebouwde huis is ideaal voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, lichtinval en energie-efficiëntie. Het huis is gesitueerd op een perceel van 3,50 are en geniet van een zeer gunstige zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Met in totaal 313,28 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen plus een zolder, biedt deze woning comfortabele en functionele leefruimtes die inspelen op diverse behoeften en flexibiliteit in inrichting. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master bedroom, een badkamer, een aparte douchecabine en één toilet. De praktische indeling omvat onder meer een inkomhal van 8,66 m², een ruime woon- en eetkamer van 42,86 m² en een open keuken van 11,42 m². Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 25,08 m² dat uitkijkt over de 270 m² grote tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. In het souterrain bevindt zich een gesloten garage voor één voertuig, drie kelderruimtes met een totale oppervlakte van circa 20 m² die ideaal zijn als opslagruimte, werkplaats of wijnkelder. Bovendien is er een wasruimte aanwezig voor extra comfort. Op de tweede verdieping geeft een grote open ruimte van ongeveer 30 m² tal van mogelijkheden als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het huis voldoet aan energielabel B en is uitgerust met moderne technologieën zoals twaalf zonnepanelen en een regenwateropvangtank van 5.200 liter, die het gebruik van water efficiënt maakt. Verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming in de volledige woning. Gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Tuntange, biedt deze woning een aangename leefomgeving zonder concessies te doen aan comfort en moderniteit. De ligging in een doodlopende straat garandeert rust en privacy. Er zijn twee private parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning en ook bezoekers kunnen hun auto gemakkelijk parkeren in de onmiddellijke nabijheid. De vraagprijs bedraagt exact 1 299 000 euro exclusief btw. Deze eigendom is momenteel vrij van huur en kan beschikbaar gesteld worden in onderling overleg. Voor wie op zoek is naar een energiezuinig, ruim en licht huis met hoogwaardige afwerking in Tuntange, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Moutfort, gelegen aan de rustige Rue de la Source 2, combineert een aangename woonomgeving met een gunstige ligging nabij Luxemburg-stad en de belangrijkste verkeersaders. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 240 m², gebouwd in de jaren 70, biedt deze woning ruime volumes en een aanzienlijk renovatiepotentieel. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, maar vereist vandaag de dag een modernisering of een grondigere renovatie om het volledige potentieel te benutten, onder meer dankzij de mogelijkheid om de zolderruimte in te richten en zo de leefruimte te vergroten. De indeling omvat op het gelijkvloers een gastvrije inkomhal, een lichte woonkamer met eetgedeelte en een aparte keuken met directe toegang tot zowel het terras als de tuin. Het slaapgedeelte telt drie slaapkamers en een badkamer. In de kelder bevindt zich een tweede badkamer, een ruime garage, een grote kelder met diverse bergruimtes en een wasruimte. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden om extra kamers, een bureau, speelruimte of ontspanningsruimte te creëren naar eigen wens. Buiten beschikt de woning over een terras dat ideaal is om van mooie dagen te genieten en een privétuin, perfect voor ontspanning met familie of vrienden. Voor het parkeren zijn er één garageplaats en één buitenparkeerplaats aanwezig. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 995.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt verwarmd op gas en is zeer geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een rustige en residentiële straat, met veel potentieel voor personalisatie en waardevermeerdering. De omgeving van Moutfort biedt nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersroutes. Neem contact op met Groupe Iris Immobilier via ### of telefonisch op ### om een bezoek ter plaatse te plannen en deze kans te ontdekken. Meer weten?

Deze elegante gezinswoning, gelegen aan de rue Saint-Fiacre 23 in Luxemburg-Kirchberg, biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 255 m² op een perceel van 390 m². Met een totale oppervlakte van 293 m² geniet u hier van ruime en lichte leefruimtes die harmonieus zijn ingedeeld. De woning beschikt over zes slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen dressing, badkamer met bad en douche, een privétoilet en rechtstreekse toegang tot een terras van 19 m². Het hart van de woning wordt gevormd door een lichtrijke woonkamer van ongeveer 53 m² met een sfeervolle open haard en een plafondhoogte van 2,57 meter, wat bijdraagt aan het comfortabele en uitnodigende karakter van deze woning. Praktisch gezien is deze woning goed onderhouden en recent gerenoveerd. In 2021 werd het dak volledig vernieuwd met dakisolatie en werden er zonnepannelen geïnstalleerd, terwijl in 2018 de gasverwarming werd vervangen door een nieuwe ketel. Dubbel glas zorgt voor extra isolatie en comfort, en op de bovenste verdieping is airconditioning aanwezig. Er is één badkamer aanwezig en de woning is niet verhuurd, wat u flexibiliteit geeft om er uw eigen thuis van te maken. Bovendien heeft deze woning het EPC-label E. De combinatie van praktische voorzieningen en de hoogwaardige afwerking resulteert in een evenwichtige en comfortabele woonomgeving die voldoet aan moderne wooneisen. De ligging in Luxemburg-Kirchberg is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van Europese instellingen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen residentie met goede verbindingen naar de belangrijkste economische en maatschappelijke centra van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 2.200.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Aksana via ### Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een gewilde locatie binnen Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue de l'Hôpital, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² verspreid over drie niveaus. Met vijf slaapkamers, waarvan vier traditionele slaapkamers en een flexibel in te richten ruimte op de gelijkvloerse verdieping, is deze woning bijzonder geschikt voor een groot gezin, een thuiskantoor of andere aanpasbare woonbehoeften. De woning beschikt over twee badkamers, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt voor bewoners en gasten. De woning is voorzien van een recent vernieuwde keuken en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is er een kelder van circa 30 m² beschikbaar, die extra bergruimte biedt. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de onmiddellijke nabijheid van het pand. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €649.000 en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om er direct in te trekken of de woning naar eigen wens verder te personaliseren. Gelegen in het hart van de Schmelzwijk, bevindt deze gezinswoning zich op wandelafstand van het ziekenhuis, scholen, het centrum van Dudelange en het openbaar vervoer. Deze centrale ligging zorgt voor een comfortabele leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Aksana via ### Deze woning combineert praktische ruimte met een strategische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort in Dudelange. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mondercange biedt een bewoonbare oppervlakte van 190 m² verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers en een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning beschikt over een leefruimte met aansluitend een eetkamer en keuken, een aparte berging, een badkamer met douche, een apart toilet, en een wasruimte. Tevens is er een garage aanwezig voor één voertuig en een buitenparkeerplaats. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat met de hoogste score (klasse A), wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De ligging van deze residentie in de nieuwe verkaveling “Kummerhéicht” in Mondercange is bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving aan de oostkant van de gemeente, omgeven door groene zones. Mondercange is een aangename woonplaats die strategisch gesitueerd is tussen Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De nabijheid van hoofdwegen en verschillende busverbindingen garandeert vlotte mobiliteit, terwijl lokale scholen, winkels en essentiële diensten gemakkelijk toegankelijk zijn. Deze buurt combineert het beste van wonen in een natuurlijke omgeving met een uitstekende infrastructuur. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.248.000 euro inclusief btw. Bent u op zoek naar een energiezuinige, comfortabele gezinswoning in een rustige maar goed verbonden omgeving? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze kwalitatieve woning in Mondercange biedt u alle mogelijkheden om comfortabel te leven in een groene en bereikbare omgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Meer weten?

Deze karaktervolle residentie te koop in Wahlhausen biedt een unieke combinatie van authentieke charme en ruimtelijk comfort, gesitueerd op een prachtig perceel van 10 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 216 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die houden van een rustige leefomgeving. Het interieur straalt warmte uit dankzij de lichte en uitnodigende leefruimtes, waar gezellig samenzijn tot zijn recht komt. De woning is bovendien voorzien van een garage en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Naast het woonhuis omvat het pand ook een ruime schuur met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, geschikt voor diverse doeleinden zoals een uitbreiding van de woonruimte, een atelier of een extra woongelegenheid. Ook telt de eigendom vier paardenstallen die flexibel kunnen worden omgevormd tot garages of bergruimtes, geheel naar eigen wens en behoefte. Door de optie om de woning eventueel te splitsen in twee afzonderlijke entiteiten – mits de nodige vergunningen – opent zich een breed scala aan mogelijkheden, zowel voor intergenerationeel wonen als voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurpotentieel of waardevermeerdering. Gelegen in het groene en rustige Wahlhausen, is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan privacy en natuur. Met een vraagprijs van 790.000 euro vormt dit pand een zeldzame kans op de vastgoedmarkt voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een serene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Partner. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande gezinswoning te koop in Stadtbredimus biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 359 m², verdeeld over drie niveaus en voorzien van een privé-lift die alle verdiepingen bedient. De woning beschikt over zeven slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het ideaal maakt voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak. De woning is gebouwd in 1994 en is uitgerust met een centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing en marmeren trappen en gangen, wat bijdraagt aan een solide basis en een tijdloze uitstraling. De indeling omvat een ruime woonkamer met open haard van 40 m², een volledig uitgeruste keuken van 13 m² en een praktische bijkeuken. Verder zijn er diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte, een atelier van 18,60 m², een bergzolder en een verwarmingskelder. De garage heeft plaats voor twee tot drie voertuigen en er is een brede oprit met meerdere parkeerplaatsen buiten. De woning ligt op een perceel van 1.228 m², wat voldoende ruimte biedt voor private buitenactiviteiten. Hoewel er momenteel geen airconditioning is en de woning geen vloerverwarming heeft, zorgt de aanwezigheid van een lift en toegankelijke toegangsvoorzieningen voor extra comfort en gebruiksgemak. Gelegen in het rustige en groene wijngebied van Stadtbredimus, geniet deze woning van een gewilde locatie dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Er zijn renovatiewerken vereist om het volledige potentieel van deze woning met zeldzame afmetingen te benutten en te moderniseren volgens hedendaagse normen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.450.000 euro zonder btw en vormt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en diverse mogelijkheden in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?

Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen in het rustige Weiswampach, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en potentieel. Volledig vernieuwd in 2023, is deze woning instapklaar en vereist geen bijkomende werken. Met een zuidgerichte oriëntatie geniet elke kamer van het natuurlijke daglicht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer doorheen de dag. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305 m², met vier slaapkamers waaronder een royale master suite van meer dan 40 m² voorzien van een dressing. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een moderne keuken, ontworpen met het oog op gezelligheid en functionaliteit. Dit maakt het een ideale plek voor zowel dagelijkse momenten als het ontvangen van gasten. Verder omvat de woning één badkamer en talrijke kwalitatieve voorzieningen zoals een spa, elektrische laadpaal voor wagens, alarmsysteem, videofoon, dubbele beglazing, barbecue en buitenverlichting. Het souterrain is uitgerust met een fitnessruimte, wasplaats, salon en bureaus en kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige, onafhankelijke annex. Bovendien is ook de zolder volledig in te richten, wat ruimte creëert voor twee extra woonunits, perfect voor uitbreiding of bijkomend verhuurpotentieel. De woning wordt aangeboden aan €800.000 en situeert zich in een gewilde omgeving van het noorden van het land. Weiswampach biedt directe nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten, golfbaan, meer, openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar de autostrade. Deze combinatie van een ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking en een toplocatie maakt dit vastgoed bijzonder interessant. Voor meer informatie of het organiseren van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jeanne via ### Twijfel niet om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?