Maison à vendre - Luxembourg (page 4)

+++Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage+++ LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 1.095.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km En savoir plus ?

Découvrez cette superbe maison de 300 m² dont, 140 m² de surface habitable, située à Troisvierges. Avec ses 4 chambres à coucher spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie confortable et familial. Profitez d'un intérieur lumineux grâce aux nombreuses fenêtres équipées de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Cette maison se compose comme suit: Cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et moderne. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace de vie agréable, idéal pour se détendre après une longue journée. En plus de son intérieur soigné, la maison dispose d'un charmant espace extérieur, parfait pour les moments de détente en plein air. Profitez de la tranquillité de son cadre, tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un quartier prisé. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison avec vue imprenable d’une surface habitable de +/- 95 m2 (surface totale : +/- 184 m2), construite en 2006, implantée sur un terrain de 06 ares 02 centiares. L’entrée principale ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 4,85 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - une cuisine équipée d’une superficie de +/- 10,80 m2, - un agréable living/salle à manger avec feu ouvert d’une superficie de +/- 30,37 m2, - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,26 m2, - une salle de bains avec fenêtre d’une superficie de +/- 5,69 m2 comprenant une baignoire (combinée douche) et un lavabo avec meuble et miroir, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 15,11 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 12,88 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 10,10 m2. La spacieuse terrasse couverte, offrant une vue imprenable, est accessible depuis le living/salle à manger, la cuisine et l’une des trois chambres à coucher. Elle donne également accès, par un escalier, au jardin. Un escalier vous mène au niveau sous-sol qui se compose comme suit : - d’un local technique (chaufferie) d’une superficie de +/- 9,48 m2, - d’un vaste garage (pour 2 voitures) d’une superficie de +/- 44,16 m2, avec accès direct, par une porte arrière, à la terrasse et au jardin, - de 2 caves d’une superficie totale de +/- 36,07 m2. Grenier non aménageable. Le passeport énergétique est classé F/G. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION : La localité de Rambrouch est rurale, calme et entourée de forêts et de terres agricoles. C’est un endroit apprécié pour sa qualité de vie, sa nature, et son atmosphère paisible. La commune de Rambrouch est située dans le canton de Redange, à l'ouest du Luxembourg, à proximité de la frontière belge (à +/- 10 km). Elle dispose d’infrastructures modernes, telles qu’un complexe scolaire à Koetschette, une maison relais, une crèche, un hall sportif, ainsi qu’un centre médical. L’accès facilité aux infrastructures commerciales et la connexion efficace par les transports publics avec les autres régions du pays renforcent l’attractivité de la localité. Elle offre un cadre de vie rural tout en disposant de nombreux services de proximité. En savoir plus ?

Immo Weiss vous présente cette belle maison jumelée (construite en 2014), située dans le village de Hoscheid, au sein de la commune de Parc Hosingen. Avec une classe énergétique A-B, cette maison offre une surface habitable généreuse de 115m² et se trouve en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall et un garage pour une voiture, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-jardin, le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne entièrement équipée complète ce niveau et offre un cadre de vie convivial. À l'étage se trouvent deux belles chambres à coucher (16m² et 13m²) ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le grenier d'environ 15m² offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est équipée de fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques, d'une toiture en ardoise, d'un chauffage performant aux pellets (chauffage au sol) et d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant ainsi le confort et l'efficacité énergétique. Située dans une rue calme avec peu de passage, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la commune de Parc Hosingen. Prix de vente : 675.000 €. Disponibilité du bien : à l'acte notarié. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison impeccable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous présente cette belle maison avec un joli jardin dans le village de Heisdorf, qui fait partie de la commune de Steinsel. Cette belle propriété moderne se compose de Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Grande cuisine séparée - Salon avec poêle - Salle à manger avec accès au jardin - Terrasse et jardin 1er étage : - Grande salle de bain - 3 chambres à coucher Sous-sol : - Chaufferie - garage de 8,3 m de long - local technique Distances : Heisdorf - Luxembourg-Ville : 18 minutes. Heisdorf - Kirchberg : 17 minutes Heisdorf - Mersch : 13 minutes Heisdorf - Aéroport : 16 minutes Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate est à votre disposition pour vous accompagner avec expertise et efficacité dans toutes les étapes de la commercialisation. Nous travaillons en collaboration avec la Bourse de l'Immobilier et sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, tout en respectant scrupuleusement son code de déontologie. La commission du courtier est à la charge du vendeur et s'élève au maximum à 3 % du prix de vente, plus 17 % de TVA. En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION - Disponible 6 mois après l'acte notarié Reste à vendre : MAISON/TRIPLEX d'une surface habitable de +-145,00 m², 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, grande terrasse plein sud, jardin, cave et 2 emplacements intérieurs. Pas d'indexation du coût de construction. Le nouveau quartier résidentiel '' An der Walerwiss ". se situe dans la rue de Mondercange à Ehlerange. Environs: Idéalement localisé le Lotissement est à environ 4 km de la Ville d’Esch/Alzette et à 20 km de Luxembourg - Ville. Les grandes axes autoroutières se trouvent à proximité. Une réalisation signée G.B. Technotrust S.A en collaboration avec le bureau d’architecture Jean-Luc LAMBERT. Classe énergétique AA, Chauffage au sol. Le prix indiqué comprend la TVA de 17% . TVA récupérable (50.000 euros) Dans ce cas la maison revient au client à 930.000 euros. La remise des clefs est prévu 6 mois après acte notarié. Garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires: plans, cahier des charges ou un Rendez-vous en nos bureaux n'hésitez pas à nous contacter tél : 54 54 27. En savoir plus ?

Creahaus vous propose en exclusivité cette maison (Lot 4) contemporaine de 4 chambres, implantée sur un terrain de 3,07 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Septfontaines (commune de Habscht). Située à l’Ouest du Luxembourg, dans le canton de Capellen, cette maison en future construction bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nature. Elle offre également la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - WC séparé - Spacieux séjour/salle à manger de +/- 36m2 avec espace cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse d’environ +/-15 m² et au jardin privatif orienté Nord-Est - Buanderie/débarras - Garage pour une voiture + emplacement extérieur de stationnement Étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - 2 salles d’eau - WC séparé - Local technique Environnement : Localisation idéale dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate de la frontière belge, des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce projet offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Un lieu de vie pensé pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre chaleureux, fonctionnel et harmonieux, en pleine nature, sans renoncer aux facilités du quotidien. Un cadre de vie privilégié mêlant calme, verdure et accessibilité : - À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun - Accès rapide aux grands axes routiers et à la frontière belge - Espaces verts et chemins de randonnée à deux pas - Gares de Steinfort et Koerich à seulement 7 km - Centre-ville de Luxembourg à environ 25 km Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

BRICKS vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, située dans la commune prisée de Kayl. Elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur 194 m² de surface habitable (247 m² de surface totale) et profite d’un agréable terrain de 5,76 ares avec une belle terrasse et un vaste jardin. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux • WC séparé • Garage • Buanderie • Chaufferie/local technique • Cave Au 1er étage : • Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (32,60 m²) et au jardin • Cuisine individuelle équipée fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin • Bureau (10,80 m²) Au 2ème étage : • Hall de nuit • Trois chambres à coucher • Une salle de bains (douche, double vasque, WC) Au 3ème étage (combles) : • Grenier (potentiel d’aménagement selon besoins) Atouts : • Maison rénovée avec soin • Belle terrasse et vaste jardin arboré • Volumes bien répartis et lumineux • Emplacement calme et verdoyant à Kayl • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers) La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. CPE : F-F Prix : 1.360.000.-€ Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?

Découvrez cette maison bi-familiale fraîchement livrée offrant une surface habitable de ±191 m² et surface totale de ±248 m² située dans la commune de Contern. Conçue en 2023, cette propriété neuve avec prestations haut de gamme et confort moderne, offre de grands espaces lumineux et des finitions soignées. Disposition : • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, local technique et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec un emplacement supplémentaire devant le garage • Rez-de-jardin : Espace salon/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Cuisine de 17 m² à aménager, WC séparé. • 1er étage : Deux chambres à coucher (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et une salle de bain (7 m²). • 2e étage : Suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bain attenante, et une terrasse privative de 16 m². Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol avec chaudière à gaz. • Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques. • Ventilation double flux. • Ascenseur privatif desservant tous les étages. • Classe énergétique : A-A Située à 10 minutes de Luxembourg-ville, et à 15 minutes de l’aéroport la maison bénéficie d’un accès facile à l’autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, train et infrastructures scolaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Junglinster, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans cette commune prisée. Offrant une surface habitable confortable, cette propriété est idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à combiner confort et praticité. Son prix de 1 199 238 € est indiqué en toute transparence, avec l'application de la TVA conformément aux réglementations en vigueur. Ce bien n'est actuellement pas loué, ce qui facilite une transaction rapide et sans contrainte. Ce logement se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La cuisine équipée et moderne, ainsi que la salle de bains comprenant deux sanitaires, offrent un confort optimal. La présence d'une buanderie facilite la gestion quotidienne, tandis que le chauffage au gaz assure une chaleur efficace tout au long de l'année. Un garage individuel ainsi qu'une place de parking extérieure complètent cette offre, apportant une solution pratique pour le stationnement. La configuration intérieure et les équipements en font un bien immobilier de qualité, répondant aux standards actuels. Située à Junglinster, cette résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales. La commune est réputée pour sa tranquillité et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La proximité des axes routiers facilite également l'accès vers d'autres parties de la région, idéal pour les déplacements quotidiens. Avec un certificat EPC non fourni, cette propriété reste conforme aux normes énergétiques en vigueur, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison individuelle de 125 m2, située à Sanem, complètement rénovée à l'intérieur en 2024. La maison a à été construite sur un terrain de 4,55 ares à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Composition du bien : AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d’entrée de 6,59 m2 Pièce à vivre de 23,52 m2 avec pré-installation pour une cheminée (autre) Une cuisine toute équipée de 11,22 m2 ouverte vers la pièce à vivre Un WC séparé de 1,12 m2 AU PREMIER ETAGE Un hall de 8,34 m2 amenant à : La chambre parentale de 12,71 m2 avec un dressing de 3,08 m2 Deuxième chambre de 10,67 m2 Une salle de bain de 5,67 m2 équipée d’une douche italienne AU DEUXIÈME ETAGE : Un hall de nuit de 2,42 m2 amenant à : Une chambre de 15,34 m2 légèrement mansardée Une deuxième chambre de 15,93 m2 légèrement mansardée Salle de douche de 6,85 m2 au sol (3,93 m2 habitables) CAVE ET GARAGE : Un couloir de 7,81 m2 Un local technique de 11,71 m2 Un garage de 23,27 m2 donnant accès à l’extérieur Une terrasse de 22,16 m2 Un jardin CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Maison individuelle complètement rénovée à l’intérieur en 2024 avec excellentes finitions. Fenêtres triple vitrage 2024 avec volets électriques. La toiture en ardoises naturelles en très bon état. Climatisation installée dans la pièce à vivre et pré-installation au deuxième étage. Chaudière à condensation viessmann année 2014. Chauffage au sol dans toutes les pièces de la maison. Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à la vente à Junglinster, une opportunité rare pour acquérir un bien immobilier exceptionnel dans cette commune prisée. Située au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cette propriété de prestige est proposée au prix de 997 380 €, avec la spécificité d’être soumise à la TVA, ce qui en fait une offre particulièrement attractive pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien neuf ou rénové selon les normes contemporaines. Cette résidence se distingue par ses caractéristiques généreuses et ses aménagements modernes. Elle comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un usage polyvalent selon vos besoins. Deux salles de bains et un toilette complètent l’intérieur pour assurer confort et praticité au quotidien. La cuisine, conçue pour répondre aux attentes des amateurs de gastronomie, est accompagnée d’une chaudière à gaz qui garantit une performance énergétique fiable. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture ainsi que d’un espace extérieur avec une place de parking supplémentaire, facilitant le stationnement et apportant une commodité appréciable dans cette région. Idéalement située dans la région de Junglinster, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La commune, connue pour son dynamisme et sa qualité de vie, constitue un choix privilégié pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La propriété étant actuellement non louée, elle constitue aussi une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs rapidement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l’une des localités les plus recherchées de la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception. En savoir plus ?

Creahaus vous propose en exclusivité cette maison (Lot 2) contemporaine de 3 chambres (possibilité 4 chambres), implantée sur un terrain de 2,84 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Septfontaines (commune de Habscht). Située à l’Ouest du Luxembourg, dans le canton de Capellen, cette maison en future construction bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nature. Elle offre également la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. Description du bien. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - WC séparé - Spacieux séjour/salle à manger de +/- 38m2 avec espace cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse d’environ +/-15 m² et au jardin privatif orienté Nord-Est - Buanderie/débarras - Garage pour une voiture + emplacement extérieur de stationnement Étage : - Hall de nuit - 3 chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative - Une salle de bains familiale - WC séparé - Local technique Environnement : Localisation idéale dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate de la frontière belge, des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce projet offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Un lieu de vie pensé pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre chaleureux, fonctionnel et harmonieux, en pleine nature, sans renoncer aux facilités du quotidien. Un cadre de vie privilégié mêlant calme, verdure et accessibilité : - À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun - Accès rapide aux grands axes routiers et à la frontière belge - Espaces verts et chemins de randonnée à deux pas - Gares de Steinfort et Koerich à seulement 7 km - Centre-ville de Luxembourg à environ 25 km Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration) Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Située à Junglinster, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 1 098 608 €, cette propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre une flexibilité immédiate pour un nouvel acquéreur souhaitant s’installer ou investir. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques remarquables, notamment une surface habitable comprenant trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées aux familles ou aux personnes recherchant un espace généreux. La résidence dispose également de deux salles de bains modernes ainsi que d’un WC supplémentaire, offrant confort et praticité au quotidien. L’intérieur de la propriété est soigneusement agencé pour répondre aux besoins d’une vie moderne. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, permet de préparer aisément les repas, tandis que la présence d’une buanderie facilite la gestion quotidienne des tâches ménagères. La ventilation et le chauffage sont assurés par une chaudière à gaz, garantissant une efficacité énergétique optimale. En extérieur, cette demeure bénéficie d’un garage privatif pouvant accueillir un véhicule et d’une place de parking extérieure supplémentaire, ce qui constitue un atout considérable dans cette région. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable, cela renforce encore son attrait pour ceux qui recherchent un environnement sécurisé. Située dans la commune de Junglinster, cette résidence profite d’un environnement calme tout en étant accessible aux commodités locales. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers majeurs facilite les déplacements quotidiens et offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et accessibilité. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour un investissement sûr ou pour une installation familiale dans la région. Pour découvrir cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier à Junglinster. En savoir plus ?

Immo Kalac présente : Maison moderne unifamiliale à Grossbus Cette maison unifamiliale exceptionnelle avec une superficie habitable de 110m² et une terrasse de 36m² se trouve sur un beau terrain de 4,7 ares. L'architecture moderne et la construction économe en énergie (certificat énergétique A/A) font de cet objet un véritable foyer de bien-être. Avantages principaux en un coup d'œil : ? 3 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ? Salle de bains supplémentaire pour la famille ? Salon / salle à manger lumineux et spacieux avec accès direct à la terrasse ? Système domotique Knx pour la gestion moderne de la maison ? Éclairage LED dans toute la maison ? Pompe à chaleur pour des coûts énergétiques réduits ? Garage pour 2 voitures + places de stationnement supplémentaires devant la porte La propriété est entièrement à jour avec système d'alarme, matériaux de haute qualité et une atmosphère élégante. La terrasse offre de l'espace pour la détente et les loisirs, tandis que le jardin est idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Prix : 1.049.000 € Une occasion unique pour tous ceux qui souhaitent allier confort, sécurité et efficacité énergétique avec un niveau de vie élevé. Pour prendre rendez-vous, appelez-nous au ### Immo Kalac ? ### ?? ### ?? ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Junglinster, un bien immobilier d'exception qui saura séduire les acheteurs à la recherche d’un confort optimal dans un environnement paisible. Située dans la charmante localité de Junglinster, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant à ses occupants un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. Avec un prix fixé à 997 380 €, ce bien fait l’objet d’une TVA applicable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs comme pour les particuliers souhaitant acquérir une résidence principale ou secondaire dans cette région prisée. Ce logement se distingue par ses caractéristiques intérieures remarquables. La résidence dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Deux salles de bains modernes, ainsi qu’un WC supplémentaire, offrent un confort accru au quotidien. La cuisine, conçue de manière fonctionnelle, est prête à accueillir les moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un garage fermé pouvant accueillir un véhicule en toute sécurité et de plus, d’un emplacement de parking supplémentaire en extérieur pour un autre véhicule. La propriété ne dispose pas de certificats d’EPc spécifiques, mais son état général et ses finitions en font un bien prêt à emménager ou à personnaliser selon vos goûts. L’emplacement de cette résidence à Junglinster offre de nombreux avantages. La commune, réputée pour sa tranquillité et la qualité de vie qu’elle propose, est parfaitement adaptée aux familles recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La région est également favorable pour ceux qui aiment profiter de la nature grâce à ses espaces verts environnants. La proximité des infrastructures routières facilite les déplacements vers les grands axes et autres localités environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence d’exception à Junglinster. En savoir plus ?

Superbe Triplex à Vendre – Waassertrap Groupe Iris Immobilier vous propose ce magnifique appartement/triplex situé dans la rue Waassertrap. Avec une surface utile de 202m² (dont 170m² habitables), ce bien spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec vestiaire - WC séparé - Grand living avec salle à manger et cuisine en open space - Accès à une spacieuse terrasse exposée plein sud 1er étage : - Trois chambres à coucher, dont une avec dressing - Grande salle de bain avec douche et baignoire 2ème étage : - Deux chambres à coucher supplémentaires - Salle de bain - Débarras - Accès à une belle terrasse Le bien est complété par deux emplacements de parking intérieurs.. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! - Tél. : 28 66 65 27 - Mail : ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Junglinster, un bien immobilier d’exception situé dans la région de Luxembourg. Proposée au prix de 991 572 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans une localité réputée pour son calme et sa qualité de vie. La résidence n’est actuellement pas louée, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat en pleine propriété ou pour y établir votre futur foyer. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique, même si, à ce stade, aucun certificat EPC n’a été fourni, ce qui est courant dans certains biens en vente. La conformité en termes d’urbanisme est également assurée, sans indication de risques liés aux inondations ou autres contraintes environnementales. L’intérieur de cette résidence offre des possibilités variées pour aménager un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Bien que la surface exacte ne soit pas précisée dans la description, il s’agit d’un bien qui se prête à de multiples projets résidentiels ou d’investissement. La construction et l’entretien semblent conformes aux normes en vigueur, notamment avec la présence d’une certification de conformité en matière d’urbanisme, et la possibilité de bénéficier d’un accord sur les aspects réglementaires locaux. La localisation à Junglinster est particulièrement avantageuse pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication principaux. Pour ceux qui désirent profiter d’un cadre de vie agréable dans la région de Luxembourg, cette propriété représente une opportunité rare. Le prix fixé à 991 572 € inclut probablement la TVA, ce qui est typique pour ce type de transaction. N’attendez pas pour prendre contact avec notre agence et organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Junglinster, en vous fournissant toutes les précisions nécessaires pour faire un choix éclairé dans ce marché dynamique et attractif. En savoir plus ?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Bridel, Rue des Carrières, érigée sur un terrain de 7,02 ares. Cette propriété offre une surface totale d'environ 178 m², dont ±100 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une entrée, - Un grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, orienté SUD, - Une cuisine séparée et entièrement équipée, sans vis-à-vis, - Une salle à manger À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres à coucher, - Une pièce complémentaire pour un bureau ou dressing, - Deux salles d'eau. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, une cave complète les espaces de stockage. À l'avant du terrain, une grande dépendance/atelier de 76 m² offre un potentiel de transformation en habitation sur deux étages (projet disponible sur demande). Les extérieurs vous séduiront par un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, bordé par la forêt à l'arrière, offrant calme et intimité tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

MAGSON-IMMO SARL membre de la chambre immobilière vous propose en vente : MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE Dans la rue du Canal à Esch-sur-Alzette, cette somptueuse maison de maître datant de 1930 déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle luxembourgeoise, sublimée par des volumes généreux et des finitions authentiques. Érigée sur un terrain de 2,10 ares et offrant une surface habitable d'environ 190 m², cette demeure rare conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Disposition intérieure raffinée Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée majestueux avec sols en terrazzo et marbre d'origine - WC séparé - double salon avec moulures d'époque, - salle à manger - cuisine équipée 1er étage : - Un hall de nuit - une salle de bains rénovée et - 3 chambres dont une avec accès à une terrasse privative. 2? étage : - Un hall de nuit desservant - 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct aux combles, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire (raccordements déjà prévus). 3? étage : - Un vaste grenier lumineux, entièrement aménageable, offrant de multiples possibilités. Sous-sol : - 2 caves de rangement avec un accès à la cour et au jardin arboré - une chaufferie/buanderie - une cave à vin Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, nous vous invitons à nous contacter. MAGSON-IMMO SARL TéL.: 691 66 66 45 EMAIL: ### En savoir plus ?