Maison à vendre - Luxembourg (page 9)

• NOUVEAU PROJET À RECKANGE-SUR-MESS Projet de 4 maisons à Reckange-sur-Mess, développé par le groupe Costantini, situé dans un environnement calme et résidentiel. La commune offre un cadre de vie agréable, avec un environnement verdoyant tout en restant proche de Luxembourg-ville. Les accès vers les grands axes routiers sont rapides, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les commodités de base, écoles et services se trouvent à proximité. Les maisons offrent entre 160 et 177 m² habitables. Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet étage peut également intégrer des espaces de rangement et un WC séparé selon l’agencement. À l’étage, vous trouverez 3 et 4 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative. Une deuxième salle de bain avec WC dessert les autres chambres. L’entrée et sous-sol se compose d’un agréable hall d’entrée, d’un grand garage pour l’emplacement de deux voitures en enfilade, d’une cave/buanderie et d’une chaufferie. Les maisons sont construites en classe énergétique A-B, ce qui signifie qu’elles sont bien isolées et consomment peu d’énergie. Le chauffage par pompe à chaleur permet de réduire les coûts de chauffage tout en offrant un bon confort thermique, été comme hiver. Cela se traduit par des charges énergétiques plus faibles et un impact environnemental réduit. Ce projet convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement : • pour y vivre, il offre un cadre calme, des espaces fonctionnels et une bonne accessibilité vers Luxembourg-ville ; • pour investir, il répond à la demande actuelle avec des biens récents, économes en énergie et faciles à louer ou à revendre. En savoir plus ?

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose cette maison 3 façades entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié. Implantée au cœur d’une impasse résidentielle, cette agréable maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant. Le premier étage se compose d’une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager moderne, ouverte sur un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger. Au deuxième étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Le troisième étage accueille une belle mezzanine entièrement rénovée, aménagée en grande chambre parentale avec sa salle de bain complète. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son emplacement recherché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Manuel Torres au 691 847 097. En savoir plus ?

Immo Partner a le plaisir de vous proposer cette grande maison individuelle très bien entretenue sur un terrain de 6,47 ares située à Huldange dans la commune de Troisvierges. Cette maison se trouve près de toutes les commodités tels que restaurants, commerces (Shopping Center Knauf, Massen etc) médecins, gare... La maison de 300 m² dont 210 m² habitables se compose comme suit : Sous-sol : Un garage de 34,80 m² ; un débarras de 7,60 m² ; un hall de 13,46 ; une chaufferie de 9,31 m² ; un débarras de6,21 ; une salle de bain de 5,76 m² ; trois chambres à coucher de 15,40 m², 15,55 m² et 20,55 m². Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 16,70 m² ; un séjour/salle à manger de 30,87 m² ; une cuisine équipée de 18,35 m² ; une buanderie de 20,11 m² ; deux chambres à coucher de 14.67 et 15,40 m² ; un WC séparé de 1,80 m² et une salle de bain de 6,20 m². 1er étage : Un grenier non aménagé de 30 m². Un jardin et des parkings extérieur complètent cette maison. Les honoraires sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

À vendre, magnifique maison de caractère. Nous vous proposons ici un objet d'une remarquable qualité comme vous n'en trouverez que très rarement. Une bâtisse datant de 1750 et entièrement rénovée au cours des dernières années et ce jusqu'au dernier détail où le caractère et le cachet des lieux ont été préservés tout en y apportant le confort moderne. Citons par exemple les parquets massifs, les moulures, la pierre de taille, les poutres apparentes et des portes d'époque. Il s'agit ici d'un objet pour les amateurs avisés à la recherche d'une maison de famille, qui tout en étant à la campagne, est facilement accessible depuis Luxembourg et se trouve desservie par les lignes de bus et notamment les bus scolaires (École européenne). La maison ne nécessite aucun travaux. Implantée sur un terrain de 7,10 ares, la maison dispose de 400m2 habitables pour 500m2 bruts. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un hall d'entrée fermé, d'une généreuse cuisine équipée avec son îlot et son piano de cuisine au gaz, d'un espace repas lumineux avec feu ouvert double face donnant sur un premier salon, d'un second séjour/salle à manger avec feu ouvert également, d'un WC séparé et d'un débarras. Depuis l'espace repas et la cuisine, vous accéderez à la terrasse et au jardin entièrement clos. Grâce à un magnifique escalier en bois massif, vous accéderez au premier étage et à un spacieux hall de nuit, qui distribue 3 belles chambres à coucher, 2 salles de bains (douche et baignoire) et une buanderie. L'une de ces chambres est une suite parentale disposant de sa salle de bain privative. Le second étage, qui se caractérise par une imposante charpente en poutres apparentes, se compose d'un grand salon très lumineux en raison de sa triple exposition, de ses nombreux velux et de la baie-vitrée donnant accès à un toit-terrasse, d'une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire), d'un grand espace bureau en mezzanine, d'une cheminée et d'un WC séparé. Ces espaces reste modulables en fonction des besoins du futur propriétaire et peuvent être facilement convertis afin de créer une 5ème chambre ou un studio. Au sous-sol, la maison dispose de caves voûtées aux dimensions généreuses, d'une cave à vin en pierres apparentes, d'une chaufferie et d'un garage pour 2 voitures en enfilade. Un emplacement de parking extérieur complète ce bel ensemble. Disponibilité: immédiate. L'objet se situe au : 2, rue de Luxembourg à L-8360 Goetzingen. Goetzingen se trouve à 2 km de Capellen, à 4 km de Mamer (6km de l'École européenne), à 12 km de Luxembourg Ville et à proximité immédiate de l'autoroute A6. Cette localité jouit d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en ayant un accès facilité aux commodités toutes proches. Prix de vente : 2'350'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 2704 LN En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette magnifique maison élégante située dans un quartier calme et prisé de Belvaux. La propriété se distingue non seulement par son aménagement bien pensé, mais également par ses détails exceptionnels qui en font un chez-soi tout à fait particulier. La maison avec une surface habitable de 190 m² se trouve sur un terrain de 3,53 ares et comprend trois étages, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène directement aux autres pièces. - Cuisine : Une cuisine moderne et entièrement équipée qui répond à tous vos souhaits. Elle offre non seulement beaucoup d'espace, mais également un accès direct à la terrasse et au jardin - parfait pour des repas partagés ou des moments de détente à l'extérieur. - Salon avec véranda : Le point fort du rez-de-chaussée est l'espace de vie lumineux, qui harmonise de grandes baies vitrées avec le jardin et la terrasse. La véranda attenante est particulièrement à souligner, elle représente une extension idéale de l'espace de vie, invitant à la détente et à profiter durant l'été. - WC séparé Étage supérieur : - Grande entrée avec bureau : L'étage supérieur offre une vaste entrée comprenant un espace de travail intégré - idéal pour le télétravail ou des activités créatives. - Chambres : Trois chambres lumineuses et bien agencées offrent de l'espace pour votre famille ou des possibilités d'utilisation individuelle. - Salle de bains : Une belle salle de bains avec baignoire, WC et suffisamment d'espace pour vos moments de bien-être. Sous-sol : - Garage : Pour vos véhicules, un garage spacieux est à votre disposition, offrant de la place pour deux voitures. - Buanderie : Une buanderie pratique avec douche, qui offre une flexibilité supplémentaire. - Chambre supplémentaire : cela permet un accès direct au jardin. - Local de rangement : Profitez d'un espace de stockage supplémentaire. - Toilette séparée Grenier : Le grenier offre un espace généreux parfaitement ajusté, avec un grand potentiel d'aménagement pour répondre à vos désirs individuels. Que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou des possibilités d'utilisation créative - ici, vous avez la liberté de concrétiser vos idées. Extérieur : L'extérieur complète parfaitement l'offre. Profitez du temps sur la magnifique terrasse et dans le jardin bien entretenu, qui offre suffisamment d'espace pour des activités récréatives et de détente. Le jardin est idéal pour se relaxer après une longue journée ou passer des moments conviviaux avec des amis et la famille. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. En savoir plus ?

Lux-JB-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison avec dépendance, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Itzig. Édifiée sur un terrain de 2,29 ares avec deux emplacements extérieurs privatifs et garage, cette propriété allie à merveille l'authenticité d'une maison de ferme traditionnelle et le confort moderne. Sa belle façade restaurée en 2020, lui confère un cachet unique. À la même période, les fenêtres ont été remplacées et une nouvelle chaudière a été installée en 2025. Répartition des pièces: Rez-de-chaussée - un hall d'entrée - un vaste salon avec cheminée ouverte - une cuisine lumineuse et entièrement équipée - une grande salle à manger - une buanderie pratique avec accès à la cour, à la dépendance et à la cave - un garage pour deux voitures avec fosse de garage, idéal pour les amateurs d'automobiles ou les bricoleurs - deux emplacements privatifs devant la maison 1er étage - 3 chambres, dont une avec dressing - un bureau - une salle de bains avec baignoire - une salle de douche 2e étage - un grand studio avec salle de bains, bureau et un espace ouvert modulable, idéale comme atelier ou logement d'invités, avec la possibilité d'y installer une cuisine supplémentaire. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et le charme unique d'une ancienne ferme, tout en profitant du confort moderne et de la proximité de la ville de Luxembourg. Intéressé ? Contactez-nous au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

IMMO-CONTACT vous propose à la vente cette maison libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 14 ares 70 centiares, située à Steinsel. Édifiée sur une belle parcelle orientée Ouest, la maison développe actuellement environ 130 m² de surface habitable et comprend trois chambres à coucher. Elle dispose d’un jardin spacieux bénéficiant d’un bon ensoleillement ainsi que d’un garage pour une voiture et de plusieurs possibilités de stationnement à l’avant. Le bien est entièrement à rénover et s’adresse soit à un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète, soit à un investisseur recherchant un projet à potentiel. L’atout majeur de cette propriété réside dans la superficie et la configuration du terrain. Sous réserve des autorisations administratives, une étude de faisabilité laisse envisager la possibilité de développer un projet résidentiel pouvant aller jusqu’à cinq appartements. Cette propriété représente donc avant tout une opportunité de valorisation, que ce soit dans le cadre d’un projet de rénovation ambitieux ou d’un développement immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO-CONTACT au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

L'Agence immobilière Immo-Contact vous propose cette opportunité rare, idéale pour un projet immobilier de standing. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien se distingue avant tout par son terrain exceptionnel, offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Maison unifamiliale existante entièrement vidée, ne conservant que la structure. L'intérieur est à aménager intégralement, offrant une liberté totale pour repenser les volumes et créer un projet sur mesure. Terrain d'environ 17 ares, permettant d'envisager différentes possibilités selon vos besoins et les autorisations en vigueur. Liberté architecturale complète pour la création d'une maison contemporaine, familiale ou de standing Possibilité de valoriser le terrain pour un projet plus ambitieux, selon le potentiel urbanistique Idéal pour un acquéreur souhaitant concevoir un bien unique, dans un cadre privilégié Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer leur résidence principale qu'à des investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un terrain avec fort potentiel. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de +/- 150m² de surface habitable, située à Kayl. Dans un quartier recherché pour sa proximité avec de nombreuses commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se distingue par son magnifique jardin de plus de 1.000 m², un véritable atout rare dans ce secteur, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La propriété offre un environnement agréable, parfait pour une famille souhaitant allier espace et confort au quotidien. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin - Salle de bain comprenant double vasque, douche, WC et fenêtre - Local technique comprenant espace buanderie - Jardin - Terrasse 1er étage : - 2 chambres à coucher 2ème étage: - 2 Chambres à coucher À savoir : - Dans le jardin, un chalet entièrement aménagé complète la propriété. Il dispose d’une cuisine, d’une baignoire, d’un espace nuit avec lit, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, travailler ou profiter d’un moment de tranquillité. - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne à rénover est située à Christnach, dans la commune de Waldbillig, et représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant créer un bien de caractère selon leurs propres envies. Construite vers 1900, la propriété servait autrefois de café-bar, un ancien lieu de rencontre du village. Cette histoire se reflète encore aujourd’hui dans la structure ouverte des espaces et confère à la maison un caractère unique ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est complété par un beau jardin. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 188 m², d’une surface totale d’environ 210 m² ainsi que d’un terrain d’environ 4,10 ares. Répartition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, grand espace avec bar (ancien espace du café), cuisine séparée, buanderie, espaces de rangement ainsi qu’une pièce avec accès au jardin 1er étage : Hall, plusieurs chambres à coucher, bureau ainsi qu’une salle de bain Grenier : Grenier non aménagé avec potentiel d’aménagement Sous-sol : Cave voûtée Extérieur Jardin avec potentiel d’aménagement Situation – Vivre à Christnach Christnach fait partie de la commune de Waldbillig et se situe dans un environnement naturel offrant une excellente qualité de vie, notamment dans la région du Müllerthal. Le bien est disponible immédiatement. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec du caractère et souhaitant créer un logement unique. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster En savoir plus ?

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Au coeur de la cité Molter à Mondercange, sur un terrain de 2,64 ares, cette maison à rénover offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un vaste espace salon/living ouvert sur l'extérieur et des toilettes séparées. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Au sous-sol se trouvent une chaufferie et une buanderie. Garage pour une voiture à quelques mètres. En savoir plus ?

À la recherche d’une maison individuelle offrant espace, tranquillité et potentiel dans un environnement résidentiel de qualité ? Située à Clemency, charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec Luxembourg-Ville, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Idéalement implantée dans une rue sans issue, en position de dernière maison, elle bénéficie d’un cadre particulièrement calme et d’un caractère privatif très recherché, proche de l’esprit d’une villa. Implantée sur un magnifique terrain de 12,02 ares, cette maison libre de quatre côtés de type bungalow offre de très beaux volumes et une surface totale d’environ 437 m², dont 282,3 m² habitables (Enveloppe énergétique). Construite en 1994, la maison repose sur une structure saine et de qualité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer une résidence parfaitement adaptée à vos envies. Disposition Rez-de-chaussée : • hall d’entrée spacieux • vaste séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle • salle à manger avec accès direct à la terrasse • cuisine entièrement équipée • 2 chambres à coucher • salle de douche • WC séparé 1er étage : • 3 chambres à coucher • espace de rangement • grand espace polyvalent (salle de loisirs, bureau ou fitness) Sous-sol : • kitchenette • cave • buanderie • local technique ___ Extérieurs • grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée • vaste jardin offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement • garage intérieur pour 3 voitures • 4 emplacements extérieurs Caractéristiques techniques • maison libre de 4 côtés • construction en dalles béton • toiture en ardoises (1993) • chauffage au gaz (installation 2017) • cheminée fonctionnelle • excellente luminosité grâce à l’orientation sud ___ Points forts • situation en rue sans issue avec position dominante et privative • localisation recherchée à Clemency, commune pleine de charme et de sérénité • environnement calme et verdoyant • volumes généreux et distribution fonctionnelle • terrain spacieux et bien orienté • potentiel de valorisation important après modernisation • idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel de qualité ___ Situation Clemency séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. À proximité des commodités, écoles, commerces et axes principaux, la commune offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Conclusion Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une villa individuelle de standing, offrant espace, lumière et potentiel, dans un environnement recherché. Après modernisation, elle pourra devenir une résidence d’exception parfaitement adaptée aux exigences actuelles. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : SETTANNI Donato Tél. : ### // 45 71 31 21 E-mail : ### En savoir plus ?

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale située à Troine-Route, au sein de la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain plat de 6,15 ares, cette maison libre de 3 côtés (lot 1) offre une surface habitable de 139,51 m² et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée à l’arrière. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Garage pour 2 voitures avec accès direct à la buanderie • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : • Hall de nuit • WC séparé • Salle de bain • 3 chambres à coucher o dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Caractéristiques & équipements • Construction clé en main • Triple vitrage • Stores électriques au rez-de-chaussée & volets roulants à l’étage • Porte de garage sectionnelle Hörmann • Revêtements : carrelage & parquet • Plafonnage traditionnel • Sanitaires Villeroy & Boch • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Thermostats individuels dans chaque pièce de vie Informations complémentaires • Terrain plat avec accès direct terrasse/jardin depuis l’espace de vie • Situation idyllique, au calme, en pleine nature • Plans personnalisables selon vos souhaits • Cahier des charges disponible sur demande Prix : 935.000 € TVAC 3% Prix fixe, non indexé, affiché avec TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente). En savoir plus ?

Vous êtes chaleureusement invités à découvrir cette magnifique villa prête à emménager lors de la journée portes ouvertes du dimanche 26 avril, de 11h00 à 17h00 — une occasion unique de visiter la maison de vos rêves ! Grâce à la présence de deux studios entièrement aménagés avec une cuisine partagée, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle : idéale pour des enfants autonomes vivant sur place, une au pair, un indépendant ou pour le télétravail. Elle convient également parfaitement comme vaste espace de loisirs ou cabinet à domicile — une combinaison unique de vie commune confortable et d’intimité optimale. Spacieuse villa individuelle moderne – 8 chambres, 7 salles de bains, idéale pour grande famille et télétravailleurs Capellen est une ville de la commune de Mamer, dans le sud-ouest du Luxembourg, située à environ 12 km de la ville de Luxembourg. C'est une ville dynamique et bien située, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, d'un marché de l'emploi attractif et de son propre centre commercial MvD Immobilière vous propose en exclusivité cette rare propriété contemporaine haut de gamme située dans le charmant village de Capellen, sur la commune de Mamer. C'est l'une des communes les plus paisibles de l'ouest du Luxembourg, à seulement 15 minutes du centre-ville. Située dans une impasse très calme, la propriété offre des places de parking pouvant accueillir jusqu'à 4 à 6 voitures sur un terrain ensoleillé de 8,64 ares, exposé ouest. Cette villa développe une superficie totale de près de 485 m², dont 354 m² habitables avec un garage et un abri voiture de 54 m², dans un cadre naturel et discret. Pour les amoureux d'architecture moderne et de belles proportions, cette propriété offre une atmosphère raffinée grâce à ses beaux et généreux espaces. Construite en 2014, la construction a été réalisée avec des matériaux de qualité et un agencement conçu pour allier confort moderne et esthétique. La maison offre une distribution harmonieuse d'espaces confortables, conçus pour une vie de famille. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, avec ses 3 m de hauteur sous plafond, dispose de spacieux placards intégrés et de toilettes invités (avec douche). Vous profiterez également d'une belle vue sur le jardin à l'arrière. En entrant, vous trouverez à droite un bureau avec une porte-fenêtre, tandis qu'à gauche, une porte mène au garage, qui donne également sur l'abri voiture. Le garage est équipé d'une borne de recharge électrique. Vous passez ensuite un escalier à gauche, puis à droite une seconde entrée – la salle d'eau – avec placards et évier pour rincer le chien et les bottes après une belle promenade en forêt. Une grande porte vitrée mène ensuite au salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et à la cuisine américaine (rails installés et portes coulissantes disponibles pour créer une cuisine séparée). Les grandes portes vitrées permettent de s'intégrer harmonieusement au jardin et à ses vastes terrasses. Détail de la cuisine : Cuisine neuve (fin 2021) avec plan de travail en Neolith (Pietra di Piombo). Un matériau ultra-hygiénique et résistant aux rayures, supportant des températures très élevées (1 000 °C), vous pouvez donc y poser une casserole chaude en toute sécurité ; garantie 25 ans. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à induction Falcon extra-large (plaque de cuisson et deux fours), d'un troisième four/micro-ondes Bosch séparé, d'un robinet d'eau bouillante Quooker intégré, d'un réfrigérateur-congélateur américain AEG avec distributeur d'eau et de glaçons et d'une cave à vin avec deux compartiments séparés à température contrôlée. L'espace est fluide, ouvert mais structuré, idéal pour une cuisine conviviale comme pour des dîners raffinés. En regardant par la grande baie vitrée du séjour, vous découvrirez un vaste espace extérieur soigneusement aménagé : la terrasse et le jardin, le tout niché dans un écrin de nature paisible et discret. Une seconde terrasse, à gauche, profitant du soleil de l'après-midi, prolonge l'atmosphère de tranquillité et d'intimité. Vous y trouverez de superbes espaces barbecue et détente, avec stores électriques et parasol pour vous protéger du soleil et de la pluie. Pour votre confort quotidien, un abri voiture de 6 x 9 m et situé juste à côté de la maison, vous permettant de rentrer vos courses sans vous mouiller en cas d'intempéries. Au sous-sol, des locaux techniques et de service discrets mais complets : une buanderie spacieuse avec deux lave-linge et sèche-linge ; Un local technique, deux grandes caves (dont une cave à vin/stockage et la seconde actuellement utilisée comme chambre d'amis), un WC, ainsi qu'un espace bien-être avec douche et sauna, pouvant accueillir 4 personnes, complété par un espace détente et une salle de sport entièrement équipée : TRX, tapis de course, PowerPlate, rack de musculation, suspension pour barre fixe, prise d'escalade, jeu de fléchettes, table de ping-pong et télévision. Le tout dans un espace unique et intimiste. Au 1er étage, l'ensemble des chambres est regroupé dans un espace de plus de 116 m², comprenant 4 chambres avec chacune leur dressing, 2 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne. La suite parentale de 34 m² comprend une chambre avec un lit King Size, un dressing sur mesure, un espace détente et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Tous les rangements de la maison sont intégrés. Au 2e étage, 2 très belles chambres avec dressing et chacune avec salle d'eau/WC complètent l'espace nuit. À cet étage, une petite kitchenette équipée d'une table pliante et d'un réfrigérateur est installée pour plus de confort. ASPECTS TECHNIQUES Énergie : • Certificat énergétique : B/B • Panneaux solaires (installés au 4e trimestre 2024). • Chargeur de voiture électrique dans le garage (4e trimestre 2024). • Système de ventilation décentralisé avancé avec récupération de chaleur. Helios KWL EC/ET 500 Pro L, offrant un rendement de récupération de chaleur allant jusqu'à environ 90 %. • Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée. • Poêle à bois/cheminée dans le séjour. • Chauffage au gaz. • Deux cuves de récupération d'eau de pluie : 1) 10 000 litres, 2) 3 000 litres. • Toutes les toilettes sont alimentées par l'eau de pluie. Sécurité : • Volets électriques anti-effraction dans toute la maison. Commandes et contrôles possibles, individuels ou collectifs. • Système d'alarme connectable aux services extérieurs et à votre téléphone portable. Cuisine principale : Tous les sanitaires sont équipés de robinetterie AXOR et de porcelaine Villeroy & Boch, témoignant du soin apporté à la qualité des finitions. LOCALISATION - Emplacement idéal : à environ 15 minutes de Luxembourg-Ville et à environ 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg. - À proximité des autoroutes A1 et A7 et de la commune de Mamer avec l'École européenne. - Dans la zone d'urbanisme MIX-V, permettant un usage résidentiel, mixte ou professionnel (libéral, bureaux, commerces). - Cadre calme, discret et confidentiel, à l'abri de toute agitation et à proximité immédiate de toutes les commodités du village : école primaire Campus Scolaire de Capellen, Ecole Européenne de Mamer (à 10 minutes), halte-garderie Capellen-Arcus, crèches de proximité (crèche Pétronille, l'Enfant Roi), pharmacie, vétérinaire, médecin, boulangerie-pâtisserie, E.Leclerc, Club CAP de tennis, restaurants et transports, bureaux de l’OTAN. Nous vous invitons à découvrir cette résidence d'exception à Luxembourg, alliant grands espaces, finitions haut de gamme et une tranquillité rare, à proximité immédiate du cœur dynamique de la capitale. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture, les familles cosmopolites, les entrepreneurs ou toute personne recherchant un lieu de vie cosmopolite et calme. Superficie habitable : 354 m² Terrain : 8 ares 64 ca Année de construction : 2014 Rénovations : cuisine 2021, panneau solaire 2024, borne de recharge 2024 Prix : 2.395.000,- € Disponible dès l'acte notarié Pour plus de photos : ### Demande de plans ou autres informations : ### Contact : Mme Martiene van Dijken (tél. : ### / ### ) *La commission d'agence est à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Vous êtes chaleureusement invités à découvrir cette magnifique villa prête à emménager lors de la journée portes ouvertes du dimanche 26 avril, de 11h00 à 17h00 — une occasion unique de visiter la maison de vos rêves ! Grâce à la présence de deux studios entièrement aménagés avec une cuisine partagée, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle : idéale pour des enfants autonomes vivant sur place, une au pair, un indépendant ou pour le télétravail. Elle convient également parfaitement comme vaste espace de loisirs ou cabinet à domicile — une combinaison unique de vie commune confortable et d’intimité optimale. Spacieuse villa individuelle moderne – 8 chambres, 7 salles de bains, idéale pour grande famille et télétravailleurs Capellen est une ville de la commune de Mamer, dans le sud-ouest du Luxembourg, située à environ 12 km de la ville de Luxembourg. C'est une ville dynamique et bien située, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, d'un marché de l'emploi attractif et de son propre centre commercial MvD Immobilière vous propose en exclusivité cette rare propriété contemporaine haut de gamme située dans le charmant village de Capellen, sur la commune de Mamer. C'est l'une des communes les plus paisibles de l'ouest du Luxembourg, à seulement 15 minutes du centre-ville. Située dans une impasse très calme, la propriété offre des places de parking pouvant accueillir jusqu'à 4 à 6 voitures sur un terrain ensoleillé de 8,64 ares, exposé ouest. Cette villa développe une superficie totale de près de 485 m², dont 354 m² habitables avec un garage et un abri voiture de 54 m², dans un cadre naturel et discret. Pour les amoureux d'architecture moderne et de belles proportions, cette propriété offre une atmosphère raffinée grâce à ses beaux et généreux espaces. Construite en 2014, la construction a été réalisée avec des matériaux de qualité et un agencement conçu pour allier confort moderne et esthétique. La maison offre une distribution harmonieuse d'espaces confortables, conçus pour une vie de famille. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, avec ses 3 m de hauteur sous plafond, dispose de spacieux placards intégrés et de toilettes invités (avec douche). Vous profiterez également d'une belle vue sur le jardin à l'arrière. En entrant, vous trouverez à droite un bureau avec une porte-fenêtre, tandis qu'à gauche, une porte mène au garage, qui donne également sur l'abri voiture. Le garage est équipé d'une borne de recharge électrique. Vous passez ensuite un escalier à gauche, puis à droite une seconde entrée – la salle d'eau – avec placards et évier pour rincer le chien et les bottes après une belle promenade en forêt. Une grande porte vitrée mène ensuite au salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et à la cuisine américaine (rails installés et portes coulissantes disponibles pour créer une cuisine séparée). Les grandes portes vitrées permettent de s'intégrer harmonieusement au jardin et à ses vastes terrasses. Détail de la cuisine : Cuisine neuve (fin 2021) avec plan de travail en Neolith (Pietra di Piombo). Un matériau ultra-hygiénique et résistant aux rayures, supportant des températures très élevées (1 000 °C), vous pouvez donc y poser une casserole chaude en toute sécurité ; garantie 25 ans. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à induction Falcon extra-large (plaque de cuisson et deux fours), d'un troisième four/micro-ondes Bosch séparé, d'un robinet d'eau bouillante Quooker intégré, d'un réfrigérateur-congélateur américain AEG avec distributeur d'eau et de glaçons et d'une cave à vin avec deux compartiments séparés à température contrôlée. L'espace est fluide, ouvert mais structuré, idéal pour une cuisine conviviale comme pour des dîners raffinés. En regardant par la grande baie vitrée du séjour, vous découvrirez un vaste espace extérieur soigneusement aménagé : la terrasse et le jardin, le tout niché dans un écrin de nature paisible et discret. Une seconde terrasse, à gauche, profitant du soleil de l'après-midi, prolonge l'atmosphère de tranquillité et d'intimité. Vous y trouverez de superbes espaces barbecue et détente, avec stores électriques et parasol pour vous protéger du soleil et de la pluie. Pour votre confort quotidien, un abri voiture de 6 x 9 m et situé juste à côté de la maison, vous permettant de rentrer vos courses sans vous mouiller en cas d'intempéries. Au sous-sol, des locaux techniques et de service discrets mais complets : une buanderie spacieuse avec deux lave-linge et sèche-linge ; Un local technique, deux grandes caves (dont une cave à vin/stockage et la seconde actuellement utilisée comme chambre d'amis), un WC, ainsi qu'un espace bien-être avec douche et sauna, pouvant accueillir 4 personnes, complété par un espace détente et une salle de sport entièrement équipée : TRX, tapis de course, PowerPlate, rack de musculation, suspension pour barre fixe, prise d'escalade, jeu de fléchettes, table de ping-pong et télévision. Le tout dans un espace unique et intimiste. Au 1er étage, l'ensemble des chambres est regroupé dans un espace de plus de 116 m², comprenant 4 chambres avec chacune leur dressing, 2 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne. La suite parentale de 34 m² comprend une chambre avec un lit King Size, un dressing sur mesure, un espace détente et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Tous les rangements de la maison sont intégrés. Au 2e étage, 2 très belles chambres avec dressing et chacune avec salle d'eau/WC complètent l'espace nuit. À cet étage, une petite kitchenette équipée d'une table pliante et d'un réfrigérateur est installée pour plus de confort. ASPECTS TECHNIQUES Énergie : • Certificat énergétique : B/B • Panneaux solaires (installés au 4e trimestre 2024). • Chargeur de voiture électrique dans le garage (4e trimestre 2024). • Système de ventilation décentralisé avancé avec récupération de chaleur. Helios KWL EC/ET 500 Pro L, offrant un rendement de récupération de chaleur allant jusqu'à environ 90 %. • Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée. • Poêle à bois/cheminée dans le séjour. • Chauffage au gaz. • Deux cuves de récupération d'eau de pluie : 1) 10 000 litres, 2) 3 000 litres. • Toutes les toilettes sont alimentées par l'eau de pluie. Sécurité : • Volets électriques anti-effraction dans toute la maison. Commandes et contrôles possibles, individuels ou collectifs. • Système d'alarme connectable aux services extérieurs et à votre téléphone portable. Cuisine principale : Tous les sanitaires sont équipés de robinetterie AXOR et de porcelaine Villeroy & Boch, témoignant du soin apporté à la qualité des finitions. LOCALISATION - Emplacement idéal : à environ 15 minutes de Luxembourg-Ville et à environ 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg. - À proximité des autoroutes A1 et A7 et de la commune de Mamer avec l'École européenne. - Dans la zone d'urbanisme MIX-V, permettant un usage résidentiel, mixte ou professionnel (libéral, bureaux, commerces). - Cadre calme, discret et confidentiel, à l'abri de toute agitation et à proximité immédiate de toutes les commodités du village : école primaire Campus Scolaire de Capellen, Ecole Européenne de Mamer (à 10 minutes), halte-garderie Capellen-Arcus, crèches de proximité (crèche Pétronille, l'Enfant Roi), pharmacie, vétérinaire, médecin, boulangerie-pâtisserie, E.Leclerc, Club CAP de tennis, restaurants et transports, bureaux de l’OTAN. Nous vous invitons à découvrir cette résidence d'exception à Luxembourg, alliant grands espaces, finitions haut de gamme et une tranquillité rare, à proximité immédiate du cœur dynamique de la capitale. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture, les familles cosmopolites, les entrepreneurs ou toute personne recherchant un lieu de vie cosmopolite et calme. Superficie habitable : 354 m² Terrain : 8 ares 64 ca Année de construction : 2014 Rénovations : cuisine 2021, panneau solaire 2024, borne de recharge 2024 Prix : 2.395.000,- € Disponible dès l'acte notarié Pour plus de photos : ### Demande de plans ou autres informations : ### Contact : Mme Martiene van Dijken (tél. : ### / ### ) *La commission d'agence est à la charge du vendeur. En savoir plus ?

NEW HOME vous propose à la vente cette magnifique maison de standing, idéalement située dans un quartier résidentiel récent et calme à Boevange-sur-Attert. Développant une surface totale de 275 m², dont 221 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. Elle se compose comme suit : Un beau hall d'entrée avec WC séparé et éclairage LED intégré. Un vaste salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un débarras attenant, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage comprend une grande suite parentale avec un dressing intégré, une salle de douche privative et un balcon permettant de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Une salle de douche supplémentaire, une buanderie aménagée et une chambre viennent compléter cet étage. Au 2e étage, la maison propose encore deux chambres spacieuses et une salle de douche, ainsi qu'un accès au grenier isolé pouvant servir de rangement supplémentaire. Le sous-sol constitue un véritable atout avec des espaces idéals pour un indépendant ou une grande famille. Vous y trouverez une chambre à coucher, un salon avec une cuisine équipée neuve ainsi qu'une salle de douche privative. À l’extérieur, profitez d’une terrasse entièrement couverte par une pergola haut de gamme sur mesure, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Un garage pour voiture ainsi que quatre emplacements extérieurs complètent ce bien. Située dans une localité en plein développement, Boevange-sur-Attert bénéficiera prochainement de nouvelles infrastructures, telles qu’une future pharmacie et une crèche à quelques pas. Un arrêt de bus à 5 minutes à pied ainsi qu'une maison médicale renforcent encore son attractivité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?

Maison de coin sise 130 rue Principale à Tétange (vis-à-vis du super marché ) est à vendre. Cette maison implantée sur un terrain de 5,62 ares ce compose comme suit: au rez-de-chaussée - D'un hall d'entrée - D'un WC séparé - D'un garage - D'une Cave - D'une buanderie avec accès au deuxième garage à l'étage principale - D'une cuisine équipée avec accès sur la terrasse - D'un living de +/- 29,4 m2 avec accès sur la terrasse - D'un hall - D'un salon / chambre à coucher de +/- 23,7 m2 2ième étage : - D'un hall de nuit - D'une chambre à coucher de +/- 11,8 m2 - D'une de +/- 14,7 m2 avec accès à un dressing / bureau de +/- 8,7 m2 - D'une salle de douche , WC et lavabo 3ième étage : - D'un hall de nuit - D'une chambre à coucher avec un point d'eau de +/- 20 m2 - D'un grenier à l'extérieur : D'un jardin avec abri de jardin De plusieurs emplacements pour voitures La maison est située à proximité de toutes commodités (centre médical, poste, écoles, pharmacie, fitness, bus, super marché,...). En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 5), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 195 m2 dont +/- 170 m2 habitables sur +/- 4.74 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 33 m2 et au jardin (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Local technique. - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. - 1 carport extérieurs (1 voiture). Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - 2 chambres à coucher. - Salle de bains principale. - Buanderie. Au 2ème étage : - Pièce polyvalente pouvant servir de 4eme et/ou 5eme chambre, bureau, salle de jeux, fitness. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. POSSIBILITE DE VENTE DU TERRAIN A BATIR AVEC AUTORISATION DE BATIR INCLUSE, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION, AU PRIX DE 474 000 €. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, SUPERBE Maison NEUVE (lot 4), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 228 m2 dont +/- 165 m2 habitables sur +/- 4.68 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 27 m2 et au jardin (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Garage pour 3 voitures côtés à côtés + emplacements extérieurs. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. - 2 chambres à coucher. - WC séparé. - Salle de bains principale. - Buanderie. Au 2ème étage : - Pièce polyvalente pouvant servir de 4ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness ? - Local Technique. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. POSSIBILITE DE VENTE DU TERRAIN A BATIR AVEC AUTORISATION DE BATIR INCLUSE, SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION, AU PRIX DE 468 000 €. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?