Détails de la propriété : Cette maison spacieuse de 140 m² répartie sur trois étages offre un total de quatre chambres, le séjour - living, une cuisine séparé, une salle de bains, un W.C. séparé, une cave à vin et le place de parking à l'extérieur. La maison est idéale également pour les familles nombreuses ou ceux qui cherchent un espace de vie généreux. Le sous-sol comprend une cave à vin, ajoutant du charme et une valeur ajoutée aux amateurs de vin. La maison est équipée d'une cuisine séparée. La salle de bains spacieux disposant également d'une buanderie très pratique. Avec son cadre tranquille et ses nombreuses caractéristiques, c'est une opportunité à ne pas manquer. Wellenstein, une localité paisible de Luxembourg, offre un cadre de vie agréable, teinté de sérénité et de convivialité. Les écoles et établissements éducatifs de qualité sont accessibles, garantissant une scolarité proche et pratique pour les enfants. Côté shopping et gastronomie, la région offre divers commerces et restaurants. A proximité des parcs et des espaces de loisirs propices à la détente et aux activités en plein air. Les infrastructures de santé sont facilement accessibles pour répondre à tous vos besoins médicaux. La région bien desservie par les transports vous permet de rejoindre facilement les différents points d'intérêt de la région et au-delà. Ne manquez pas cette occasion unique ! Planifiez une visite en nous contactant via e-mail : ### ou par téléphone : + 352 691 44 44 15 Plus de photos sur notre site d'internet : ### Personne de contacte : Senad D. + 352 691 44 44 15
Située dans le quartier résidentiel prisé de Weimerskirch à Luxembourg-Ville, cette maison séduit par son bon état et son grand potentiel. Construite sur un terrain de 2,73 ares, elle offre une superficie habitable d’environ 111 m² répartie sur plusieurs niveaux – idéale pour une famille. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, garage pour une voiture, buanderie, cave et chaufferie. 1er étage : Hall avec accès direct au jardin, WC séparé, cuisine équipée fermée et séjour lumineux avec accès au balcon. 2ème étage : Hall de nuit, trois chambres à coucher (dont une avec balcon) ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC. Dernier niveau : Grenier / combles aménageables (dalle en béton) – véritable potentiel d’extension ou de rangement supplémentaire. Extérieurs : Deux emplacements de parking, terrasse orientée sud-est et jardin – parfait pour profiter des beaux jours. Une maison qui offre un bel équilibre entre espace, luminosité et potentiel d’aménagement dans une situation très recherchée. Pour tous renseignements ou visites : ### ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Immo Losch vous présente cette maison cosy en pleine nature – 24,7 ares – Calme absolu Localisation : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach Prix : 698 000 € Surface du terrain : 24,7 ares Stationnement : 2 garages + nombreuses places extérieures Amateurs de nature, de calme et de balades à vélo, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse, sans aucun trafic, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité directe de la piste cyclable Wiltz–Bastogne. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Points forts : • Grand jardin avec vue imprenable sur la nature • Plusieurs terrasses • Annexe avec cheminée et petite chambre • Deux garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement (camping-car, remorque, etc.) • Calme absolu et intimité totale Avantages supplémentaires : • Proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture) • Accès direct aux pistes cyclables • Terrain spacieux de 24,7 ares • Maison lumineuse et bien agencée, prête à emménager Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Losch au ### ou par e-mail à ### .
Maison avec terrain exceptionnel de 66 ares 30 ca à vendre – Berchem (Rue de Monté) Immo Losch vous propose en vente cette maison spacieuse implantée sur un terrain rare de 66 ares 30 ca, idéalement située dans la rue de Monté à Berchem, une rue calme et résidentielle. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 200m2 - Hall d’entrée - 5 chambres - 2 salles de bains - 2 salons - Cuisine individuelle - Terrasse - Garage - Chaufferie et cave Atouts majeurs : Terrain exceptionnel de 66a30ca Possibilité de diviser le terrain pour construire plusieurs maisons (sous réserve d’autorisation communale) Grand terrain non constructible attenant, idéal pour préserver la tranquillité ou pour des loisirs tels que l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.) Situation privilégiée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités Opportunité rare : Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour un particulier recherchant de grands espaces ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Tél. : ### Email : ### Site : ###
Immo Weiss vous propose à la vente cette maison d’une surface habitable d’environ 145 m², idéalement située au cœur du village de Troisvierges, à proximité des différentes commodités et infrastructures. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 20 m², un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, un hall spacieux de 15 m² dessert une grande chambre à coucher de 22 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 12 m². Le deuxième étage complète l’espace habitable avec une chambre à coucher de 19 m² et une salle de bains généreuse de 15 m². Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une toiture en ardoises. Les revêtements de sol se composent principalement de carrelage et de laminé, tandis que les différents niveaux sont constitués de planchers en bois. La classe énergétique est actuellement en cours d’établissement. Disponible immédiatement, cette maison offre des volumes intéressants et un beau potentiel d’aménagement au centre de Troisvierges. Prix de vente : 330.000 €, à discuter.
Valeur Real Estate vous propose avec son agent Alex Rodenbourg à la vente cette maison contemporaine construite en 2011, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché du Burgronn à Esch-sur-Alzette, à proximité du Galgenberg et de ses nombreux espaces verts. Érigée sur un terrain de 3,52 ares, la propriété développe environ 190 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter un grand garage pour deux voitures ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. La maison se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses menuiseries réalisées sur mesure, ses deux grandes terrasses, son jardin aménagé sur plusieurs niveaux ainsi que par la qualité de ses finitions. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une quatrième, notamment grâce à une pièce indépendante de 24,53 m² comprise dans la surface habitable. Composition de la maison Niveau d'entrée Le niveau d'entrée regroupe principalement les espaces annexes et techniques de la maison : - Hall d'entrée : 8,73 m² - Buanderie : 8,15 m² - Chaufferie : 6,35 m² - Débarras : 4,44 m² - Garage pour deux voitures : 40,04 m² Ce niveau offre ainsi de nombreux espaces de rangement et un grand garage de plus de 40 m², particulièrement pratique au quotidien. 1er étage - Espace nuit - Hall de nuit : 8,90 m² - Chambre à coucher 1 : 22,00 m² - Chambre à coucher 2 : 24,12 m² - Salle de bain : 10,00 m² - WC séparé : 1,50 m² - Dépendance / pièce polyvalente : 24,53 m² - Terrasse : 28,07 m² Surface habitable de ce niveau : ± 91,05 m² La dépendance de 24,53 m² est entièrement comprise dans la surface habitable. Grâce à ses dimensions généreuses, cette pièce peut facilement être utilisée comme quatrième chambre à coucher, bureau, espace de loisirs ou autre pièce privative en fonction des besoins des futurs propriétaires. 2e étage - Rez-de-jardin - Couloir : 4,50 m² - Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte : ± 55,00 m² - Terrasse : 28,30 m² - Accès direct au jardin Surface habitable de ce niveau : ± 59,50 m² Ce niveau constitue le véritable cœur de la maison avec une impressionnante pièce de vie d'environ 55 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et dispose notamment d'un élégant plan de travail en pierre naturelle. Le séjour bénéficie d'un accès direct vers une seconde grande terrasse de 28,30 m² ainsi que vers le jardin. Celui-ci est aménagé sur plusieurs niveaux et profite d'une orientation favorable, permettant de bénéficier agréablement des espaces extérieurs. 3e étage - Suite parentale Le dernier niveau développe une surface habitable totale de 38,16 m² Il est actuellement aménagé comme une véritable suite comprenant : - Grande chambre à coucher - Salle de bain privative - Baignoire - Douche - WC Grâce à ses dimensions, cet étage offre également la possibilité de créer une cloison afin de séparer une partie de l'espace et d'aménager, par exemple, une chambre et un bureau distincts. Surfaces Sur base des surfaces communiquées : 1er étage : 91,05 m² 2e étage / rez-de-jardin : 59,50 m² 3e étage : 38,16 m² Surface habitable totale calculée : 188,71 m² La maison peut donc être présentée comme offrant ± 190 m² habitables, dépendance de 24,53 m² comprise. La propriété offre ainsi une surface intérieure totale nettement supérieure à la seule surface habitable grâce au garage et aux différents locaux annexes. Données techniques: - Année de construction : 2011 - Passeport énergétique : B/B - Dalles intermédiaires en béton - Chauffage au sol - Chaudière au gaz - Fenêtres en triple vitrage - Stores à lamelles électriques - Toiture semi-plate en zinc - Cuisine entièrement équipée - Plan de travail de cuisine en pierre naturelle - Revêtement des parties communes en carrelage - Parquet dans le séjour et les chambres à coucher - Parquet fabriqué et posé par le menuisier Schëfflenger Schrainer - Nombreuses armoires réalisées sur mesure dans presque toutes les pièces - Système d'alarme - Garage pour 2 voitures - 3 à 4 chambres à coucher - Dépendance de 24,53 m² comprise dans la surface habitable - Possibilité d'utiliser la dépendance comme quatrième chambre - Possibilité de créer un espace bureau supplémentaire par cloisonnement - Deux grandes terrasses totalisant 56,37 m² - Jardin aménagé sur plusieurs niveaux - Orientation favorable des espaces extérieurs - Des finitions et aménagements de qualité Une attention particulière a été accordée aux finitions et à l'optimisation des espaces. La maison dispose de nombreuses armoires et solutions de rangement réalisées sur mesure, permettant de conserver des espaces de vie épurés et fonctionnels. Le séjour ainsi que les chambres bénéficient d'un parquet fabriqué et posé sur mesure par le menuisier renommé Schëfflenger Schrainer, apportant une finition chaleureuse aux principaux espaces de vie. Avec ses grandes chambres, sa pièce polyvalente de plus de 24 m², son vaste séjour de 55 m² et sa suite au dernier étage, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant à la fois de l'espace et une certaine indépendance entre les différents niveaux. Localisation - Burgronn, Esch-sur-Alzette La propriété bénéficie d'une excellente localisation dans le quartier du Burgronn, un secteur résidentiel d'Esch-sur-Alzette particulièrement intéressant pour sa proximité avec les espaces verts. Le Galgenberg se trouve à proximité et offre un environnement idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente, tout en restant proche du centre urbain. Le centre d'Esch-sur-Alzette et ses nombreuses commodités sont rapidement accessibles : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, pharmacies, infrastructures médicales, installations sportives et transports en commun. La proximité de Belval constitue également un véritable avantage avec ses commerces, restaurants, cinéma, infrastructures culturelles et universitaires ainsi que ses connexions ferroviaires. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les autres communes du sud du Luxembourg ainsi que Luxembourg-Ville. Une maison particulièrement intéressante pour une famille à la recherche de ± 190 m² habitables, 3 à 4 chambres, de grands espaces extérieurs, un garage pour deux voitures et des prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel privilégié d'Esch-sur-Alzette. Pour plus d'information ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter le 691 599 989.
Valeur Real Estate vous propose avec son agent Monsieur Artin Rama (691161095) à la vente cette maison jumelée moderne construite en 2023, idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette. Érigée sur un terrain de 2,78 ares, la maison développe environ 156 m² habitables et se distingue par son architecture contemporaine, ses équipements techniques récents et ses espaces de vie lumineux. Elle offre notamment 3 chambres à coucher, un espace bureau, deux salles d'eau, un garage ainsi qu'une grande terrasse de 20,09 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : 10,12 m² - Couloir : 4,90 m² - Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte : 38,10 m² - Débarras : 3,40 m² - Garage : 18,93 m² - Terrasse : 20,09 m² L'espace de vie constitue le cœur de la maison avec un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. 1er étage - Hall de nuit : 7,35 m² - Coin bureau : 6,79 m² - Buanderie : 7,22 m² - Chambre parentale : 15,04 m² - Dressing parental : 6,65 m² - Salle de bain parentale : 7,14 m² - Chambre à coucher 2 : 11,62 m² - Chambre à coucher 3 : 11,88 m² - Salle de douche : 5,12 m² Surface habitable annoncée : ± 156 m² Surface des pièces détaillées : 135,33 m² - Garage : 18,93 m² - Terrasse : 20,09 m² - Terrain : 2,78 ares Données techniques - Année de construction : 2023 - Passeport énergétique : A/B - Dalles intermédiaires en béton - Toiture plate - Pompe à chaleur de 2023 - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage PVC - Châssis anthracite à l'extérieur et blancs à l'intérieur - Revêtement de sol en carrelage dans l'ensemble de la maison - Cuisine entièrement équipée - Grande terrasse de 20,09 m² - Système d'alarme - Porte d'entrée sécurisée - Garage privatif Localisation ? Nonnewisen, Esch-sur-Alzette La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier moderne de Nonnewisen, un secteur résidentiel récent d'Esch-sur-Alzette apprécié pour son environnement familial et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Le centre d'Esch-sur-Alzette, les commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et services sont rapidement accessibles. La proximité de Belval permet également de profiter de ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, infrastructures universitaires et culturelles. Les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Belval, Luxembourg-Ville et les autres communes du sud du pays. Cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille recherchant une construction récente, économe en énergie et directement habitable, tout en restant à proximité immédiate des principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Artin Rama.
** French and English please see below ** Ze verkafen: Ee grousst Haus fir ze nenovéieren mat vill Potential an enger roueger Strooss zu Esch/Alzette ze verkafen. D'Haus huet 5-6 vollwäerteg Kummeren, 200m2 netto Wunnfläch an 315m2 Totalfläch. Et besteed eng Méiglechkeet d'Haus als Bifamilial ze renovéieren, verschidde Virbereedungen si schon gemaach ginn. Mer fannen um Um RDCH: - Hall - Ee Kicheraum aktuell nach fäerdeg ze maachen. - Groussen Living an Iessberäich - Ee separaten WC Um 1ten Stack : - 3 Schlofkummer (15,5m2, 14,5m2, 10,5m2) - Ee Buedzëmmer mat Buedbidden an WC Um 2ten Stack : - 2 Schlofkummeren (16m2 an 14m2) - Komplett ausgestatten Kichen (10,5m2) / 6te Kummer - Ee Buedzëmmer mat Dusch, Buedbidden an WC Um 4ten Stack: - Späicher mat 2 Velux'en (Betonsdalle um Buedem) Keller: - Grousse Garage (9,50m x 3m) - Kelleraum 1 - Kelleraum 2 - Accès an de Gaart iwwert eng Trap Divers: - roueg Géigend - Betonsdallen op all Stack - Grouss Garage vun 28m2 - Duebelverglasung vun 2002 - Méiglechkeet d'Haus als Bifamilial ze renovéieren (verschidde Virbereedungen si schon gemaach ginn) - Een Devis fir d'Elektrik am Haus fäerdeg ze maachen läit fir À vendre : Grande maison à rénover avec beaucoup de potentiel, située dans une rue calme à Esch-sur-Alzette. La maison dispose de 5 à 6 chambres à coucher, d'environ 200 m² de surface habitable nette et de 315 m² de surface totale. Il est également possible de rénover la maison en maison bifamiliale. Plusieurs préparations ont déjà été réalisées dans ce sens. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Pièce destinée à la cuisine, actuellement encore à terminer - Grand living avec espace salle à manger - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (15,5 m², 14,5 m² et 10,5 m²) - Une salle de bains avec baignoire et WC Au 2e étage : - 2 chambres à coucher (16 m² et 14 m²) - Cuisine entièrement équipée (10,5 m²) / 6e chambre - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Au 4e étage : - Grenier avec 2 fenêtres Velux - Dalle en béton au sol Cave : - Grand garage (9,50 m x 3 m) - Cave 1 - Cave 2 - Accès au jardin par un escalier Divers : - Quartier calme - Dalles en béton à tous les étages - Grand garage de 28 m² - Double vitrage de 2002 - Possibilité de rénover la maison en maison bifamiliale (plusieurs préparations ont déjà été réalisées) - Un devis pour terminer l'installation électrique de la maison est disponible For sale: Large house to renovate with great potential, located in a quiet street in Esch-sur-Alzette. The house offers 5 to 6 bedrooms, approximately 200 m² of net living space and 315 m² of total floor space. There is also the possibility of renovating the property as a two-family house. Several preparations have already been carried out. Ground floor: - Entrance hall - Kitchen area, currently still to be completed - Large living and dining area - Separate WC 1st floor: - 3 bedrooms (15.5 m², 14.5 m² and 10.5 m²) - Bathroom with bathtub and WC 2nd floor: - 2 bedrooms (16 m² and 14 m²) - Fully equipped kitchen (10.5 m²) / 6th bedroom - Bathroom with shower, bathtub and WC 4th floor: - Attic with 2 Velux windows - Concrete floor Basement: - Large garage (9.50 m x 3 m) - Basement room 1 - Basement room 2 - Access to the garden via stairs Additional features: - Quiet neighbourhood - Concrete floor on all floors - Large 28 m² garage - Double glazing installed in 2002 - Possibility of renovating the house into a two-family property (several preparations have already been completed) - A quotation for completing the electrical installation in the house is available
Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison individuelle avec un beau jardin sur un terrain de 6,47 ares, ceci à WARKEN, qui a été construite en 1994. La maison se trouve dans un lotissement calme, dans une impasse. Elle est en très bon état et peut donc être occupée directement. Elle a une surface habitable d'environ 190 m2, une surface utile d'environ 295 m2 et ce sur un terrain de 6,47 ares. Cette maison est une véritable perle avec beau jardin planté où on peut se détendre sans être dérangé. Cette maison est disponible seule à 1 090 000 €, ou avec le terrain à bâtir attenant de 7,73 ares à 590 000 € : découvrez l'annonce du terrain ici → ### Disponibilité : à convenir Elle se compose comme suit: - hall d'entrée avec WC séparé - living avec poêle à bois et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse - débarras - bureau (peut servir comme chambre) 1er étage: - hall de nuit avec WC séparé - salle de bains avec douche italienne, lavabo, chauffe-serviette et cabine infrarouge - 3 chambres à coucher - cave / chaufferie - garage pour 2 voitures Extérieur: - terrasse / jardin / abri de jardin / étang - 1 emplacement extérieur Divers: - classe énergétique: F/G (valable jusqu'au 28.07.2027) - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture isolée au sol - revêtement du sol: carrelage et parquet - fenêtres: triple vitrage - volets battants - fibre optique
****MAISON EN VENTE A TETANGE**** MAISON EN VENTE A TETANGE DE 3 CHAMBRES Isma BAUER de HOME-PASS vous présente cette spacieuse maison unifamiliale, érigée sur un beau terrain arboré de 3,10 ares, idéalement située de Tétange avec un stationnement facile. Il est possible de construire un garage a l'arrière de la maison Construite en pierre, l’habitation a été soigneusement entretenue au fil des années. Le bien développe une surface totale d’environ 120 m² habitable pour 200m² au total, répartie sur 4 niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon / Salle à mange - Cuisine séparée et équipée - Buanderie - Accès véranda + terrasse + jardin 1er étage : - Deuxième chambre ( 24 et 13m²) 2e étage : - Une chambre de 25m² - Grenier facilement aménageable de 12m² Sous-sol : - Salle de douche - 2 caves Extérieur : - Jardin clôturé et bien entretenu - Véranda - Cave supplémentaire sous terrasse Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment: - Toiture - Façade - Chaudière À proximité immédiate, vous trouverez les bois, commerces, écoles, transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 621 813 784 ou par courriel au ###
CADRE RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT Située dans un quartier résidentiel agréable de Mamer, Cette maison 3 façades bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les prairies. Édifiée sur un terrain de 4,5 ares, elle offre 163 m² habitables, environ 220 m² de surface utile, dont les combles aménagés d'environ 30 m² au sol. **Caractéristiques principales :** * 5 chambres * Chambre au rez-de-chaussée d'environ 16 m² avec salle de douche privative * salle de douche + WC séparé * Cuisine équipée * Jardin et terrasse couverte avec pergola * 2 Balcons au 1er étage * Garage pour 1 voiture + 3 emplacements extérieurs * Triple vitrage * Volets électriques sur la majorité des fenêtres * Combles aménagés * Chaudière Buderus au mazout Construite en 1976, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2012, notamment des installations électriques et sanitaires, des revêtements, de la cuisine et des salles d'eau. **Potentiel supplémentaire** : possibilité d'extension ou d'aménagement d'un espace indépendant-logement intégré. ### - 691 580 942
M. Spagnuolo (+352 621 510 569), de l’agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison trois côtés libres, idéalement située à Niederkorn. Cette agréable propriété, entièrement rénovée, offre une surface habitable d’environ 155 m² et une surface utile d’environ 215 m², implantée sur un terrain de 2,30 ares. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. Elle dispose notamment d’une belle terrasse, d’un jardin, d’un garage pour une voiture équipé d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur également équipé d’une borne électrique. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment l’isolation de la façade, la cuisine, les salles de bains ainsi que la toiture, équipée de panneaux solaires. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses pièces, cette maison convient parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant les différents espaces de vie. Vous y découvrirez un séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau. Premier étage: Le premier étage dispose d’un hall de nuit desservant les différentes pièces. Ce niveau dispose d’une spacieuse salle de douche, aménagée avec soin et présentant de belles finitions. Il comprend également trois grandes chambres à coucher, dont une bénéficie d’un accès à une mezzanine aménagée, comprenant une salle de douche ainsi qu’une quatrième chambre à coucher. Sous-sol: Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires et comprend : * une cave ; * un débarras ; * un garage pour une voiture avec borne de recharge électrique ; * une salle de douche ; * une grande buanderie ; * une cuisine d’été. Extérieurs: À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre, organiser des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours avec les enfants. Détails techniques: * Chaudière au gaz de 2023 * Dalles en béton * Fenêtres triple vitrage de 2021 * Toiture en ardoise de 2015 * Façade avec isolation réalisée en 2016 * Panneaux solaires * Deux bornes de recharge pour véhicules électriques * Passeport énergétique : E/E Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Spagnuolo au ### de l’agence COPA Immobilière s.à r.l.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose le Lot 19B, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle séduit par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie confortable et abouti. Cette maison d'une surface habitable de 255 m², conçue pour satisfaire les attentes de familles recherchant espace, confort et qualité. Les pièces de vie, baignées de lumière, donnent accès à une terrasse de 36,52 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 317,71 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend notamment : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un garage double de 34,19 m², complété par 2 places extérieures, des combles aménageables de 80,83 m², offrant un bel espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, espace détente, etc.) et une cave de 57,65 m². La maison est construite sur une parcelle cadastrale de 462 m², dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergétique : AAA, gage d'efficacité et de confort durable, pompe à chaleur et chauffage au sol, toiture en ardoise, pour une esthétique élégante et intemporelle. Prix TVAC 17%: 1.930.624,89€ Une maison témoin entièrement meublée peut être visitée, permettant de mieux apprécier les volumes, les finitions et l'atmosphère générale du projet. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
AFIL a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée dans la commune de Pétange, proche de toutes commodités. Construite en 1938, cette propriété dispose d'un énorme potentiel, offrant une surface habitable de 110 m², érigée sur un terrain de 2 ares et 81 centiares. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine équipée séparée - Salle à manger - Salon - WC séparé Premier étage: - Hall de nuit - 2 chambres - Salle de douche Deuxième étage: - 2 chambres - Mezzanine Sous-sol: - Local technique - Cave - Buanderie - Accès terrasse/jardin Cette maison offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison accueillante la vôtre ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité !
Maison de ville idéalement située à Esch/Alzette - Proche de l'École Internationale et de la Gare. Amorim-Immobilière est heureuse de présenter cette charmante maison de ville offrant une surface habitable d'environ 100 m², sur un terrain de 1.06 ares. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette propriété bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, à deux pas de l'École Internationale, de la gare d'Esch-sur-Alzette, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Description de la propriété Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon - Cuisine ouverte équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Garage attenant - Salle de douche 1er étage: - Hall de nuit - 2 chambres Grenier: Grenier entièrement aménagé en chambre de mansarde (espace bureau, chambre d'enfants ou suite invités) Sous-sol: - Cave de stockage Points forts de la propriété: Disponibilité immédiate / Libre tout de suite !! Emplacement recherché : proximité immédiate des écoles (École Internationale) et des transports (gare d'Esch) Espace extérieur agréable avec terrasse, jardin et garage fermé. Rue calme garantissant une excellente qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite sans délai, contactez dès aujourd'hui l'agence Amorim-Immobilière.
Maison bi-familiale de 179 m² habitables avec 5 chambres, idéal pour une famille Prix demandé : 1 250 000 € environ 6 983 €/m², soit près de 9 % sous le prix moyen de Sandweiler (7 687 €/m², source IMMOTOP.LU, avril 2026) - Balcon plein ouest, ensoleillement exceptionnel - Séjour ouvert sur la salle à manger et cuisine séparée spacieuse - Salle de bain avec douche récemment rénovée - Grenier aménageable, 1 garage et cave inclus - Commerces, écoles et gare à proximité, à 5 km de Luxembourg-Ville Frais dagence à charge du/des vendeur(s)
Située à Belvaux, cette maison mitoyenne construite en 2016 au style résolument moderne est d'une surface totale de ±209m² (surface habitable de ±145m²), se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ± 4 m2, avec vestiaire et wc, qui donne sur une porte vitrée conduisant sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine). Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieur. La cuisine ± 8 m2, équipée Siemens, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. Le premier étage comprend deux chambres de ± 16 et 20 m2 ainsi qu'une salle de bain ± 9 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc. Le deuxième étage comprend également deux chambres de ± 16 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, un wc séparé ± 1 m2 et un palier ± 6 m2 avec armoires encastrées. Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 5 m2, d'une chaufferie ± 9 m2 avec connexions pour la buanderie et d'un garage fermé ± 45 m2 permettant d'y garer deux voitures. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation. Généralités: - Domotique - Triple vitrage - Thermostat - Classe énergétique A-B; - Finitions haut de gamme ; - Situation idéale; Responsable du dossier: Philippe Mélard ### ###
Maison mitoyenne moderne construite en 2017 de classe énergétique B/C située dans le village recherché de Bridel. Distribuée sur 4 niveaux, elle developpe une surface totale d'environ 360m2 (surface habitable d'environ 265m2). Le hall d'entrée avec armoire sur-mesure et toilettes invités s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon spacieux de 60m2, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Ce bel espace donne accès à la grande terrasse de 24m2 et au jardin agrémenté d'une piscine chauffée exposé idéalement sud-ouest. L'étage accueille 3 belles chambres avec armoires sur-mesure ainsi que 2 salles de douche contemporaines. Le dernier niveau abrite la suite parentale avec salle de douche qui profite de 2 grandes terrasses de 24m2 chacunes. Enfin, le niveau -1 entièrement isolé comprend le garage pour 2/3 voitures en enfilade, des caves, buanderie et local technique. Fonctionnelle et lumineuse, la propriété offre de nombreux équipements : système d'alarme, nombreuses menuiseries sur-mesure, VMC double flux, chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage, façade isolante. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en vente, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant une surface utile d'environ 150 m², cette maison séduit par ses espaces de vie lumineux, son agencement fonctionnel et son jardin agréable. Rénovée entre 2009 et 2011, elle a bénéficié d'une remise au goût du jour comprenant notamment la toiture et la chaudière, garantissant un excellent confort au quotidien. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Lumineux séjour ouvert sur la salle à manger - Cuisine entièrement équipée - WC séparé - Accès direct au jardin Étages : - 4 chambres à coucher - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain - Balcon au 2ᵉ étage Sous-sol : - Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs : - Terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Stationnement : - 1 emplacement de parking couvert situé à quelques pas de la maison - Possibilité d'acquérir un 2ᵉ emplacement de parking couvert en supplément au prix de 65.000 € Les atouts de la maison : - Environ 150 m² de surface utile - 4 chambres à coucher - Bureau - Séjour et salle à manger ouverts - Cuisine entièrement équipée - Terrasse, jardin et balcon - Toiture et chaudière rénovées entre 2009 et 2011 - Maison entretenue et modernisée - Emplacement de parking couvert inclus - Possibilité d'acquérir un second emplacement - Situation idéale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et soigneusement entretenu, bénéficiant d'espaces extérieurs appréciables et d'une situation privilégiée à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### | ###
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