Maison à vendre - Luxembourg (page 8)

Maison contemporaine libre de 3 côtés à vendre dans une cité résidentielle à Boevange-sur-Attert. Dotée de trois chambres spacieuses, avec possibilité d'une 4ème chambre en aménageant le grenier (64 m²), elle est parfaite pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La propriété, érigée sur un terrain d'environ 4a76ca exposé Ouest, est entièrement clôturée. Niveau extérieur, le jardin et sa terrasse avec pergola haut de gamme, créent un espace accueillant, même par temps capricieux. La maison représente une surface habitable d'environ 157 m² pour une surface construite brute d'environ 323 m², repartie comme suit: À l'intérieur, la maison est composée pour le rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, un wc séparé, un lumineux séjour double ouvert sur la cuisine équipée haut de gamme, l'ensemble avec accès à la terrasse et au jardin. A l'étage se trouvent actuellement trois spacieuses chambres à coucher (entre 15 et 16 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une deuxième salle de douche est prevue pour les deux chambres enfants. Dans le couloir est également aménagé un coin bureau. Les machines a laver et sèche-linge sont directement disponibles à cet étage. Le grenier propose une surface supplémentaire d'environ 64 m² et pourrait parfaitement être aménagé en suite supplémentaire, hobby room ou salle de fitness. Niveaux emplacements, la maison est équipée d'un garage double motorisé (avec douche pour chiens), et de trois emplacements privatifs extérieurs, avec possibilité de garer un camping-car dans l'allée sur le côté de la maison. Au sous-sol se trouve une cave à vin, la buanderie, un local technique, et deux caves supplémentaires (possibilité atelier). Finitions et éléments techniques: construction de 2020, la maison est en parfait, chauffage au gaz, CPE B-B, triple vitrage, chauffage au sol, fibre optique. La disponibilité est à convenir. Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visites sur rdv. *** Environnement: Transports en commun: ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 934, RGTR - K09, RGTR - 941 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche. Une gare CFL ("Mersch") est située à 9 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre l'aéroport en moins de 20 minutes en voiture. Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck). Éducation Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Useldeng" à 5 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "École Internationale Mersch Anne Beffort", à 9 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Accueil Intégré Buschdorf" et se situe à 4 minutes en voiture. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Saeul III" (8 minutes en voiture), Topaze shopping center à Mersch (9 minutes en voiture). En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette sublime maison unifamiliale jumelée achevée en 2025 et non encore habitée entièrement équipée avec cuisine et menuiserie haut de gamme. Située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, la Nordstad, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. Avantage fiscal : le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve d’acceptation du dossier pour l'application du super taux réduit de TVA à 3 %. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 156 m2 (284 m2 en total). Performance énergétique: A Classe d’isolation thermique: A Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Garage pour une voiture + carport pour une voiture. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette sublime maison unifamiliale jumelée achevée en 2025 et non encore habitée entièrement équipée avec cuisine et menuiserie haut de gamme. Située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, la Nordstad, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. Avantage fiscal : le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve d’acceptation du dossier pour l'application du super taux réduit de TVA à 3 %. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 156 m2 (284 m2 en total). Performance énergétique: A Classe d’isolation thermique: A Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Garage pour une voiture + carport pour une voiture. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette sublime maison unifamiliale jumelée achevée en 2025 et non encore habitée entièrement équipée avec cuisine et menuiserie haut de gamme. Située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, la Nordstad, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. Avantage fiscal : le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve d’acceptation du dossier pour l'application du super taux réduit de TVA à 3 %. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 156 m2 (284 m2 en total). Performance énergétique: A Classe d’isolation thermique: A Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Garage pour une voiture + carport pour une voiture. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### En savoir plus ?

Luxembourg-Weimerskirch - VEFA - MAISON A VENDRE (M1) NOUVEAU PROJET !!! A proximité du Kirchberg et du centre ville, belle maison en bande de 156m² dont 115m² habitable, moderne et très bien agencée comprenant: Hall d'entrée, garage pour une voiture, buanderie et cave séjour salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche et un débarras Passeport énergétique BBB Prix comprenant TVA 3 %, acte sur terrain, sous réserve d'affectation en résidence principale. En savoir plus ?

Maison unifamiliale ? 5 chambres ? 3 terrasses ? Garage ? Frisange Contact direct : ### Adresse : Frisange, Luxembourg Surface habitable : ± 200 m² Terrain : 510 m² Année de construction : 2004 Entièrement rénovée ? Excellent état général Description du bien Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale, libre de quatre côtés, idéalement située à Frisange. Elle offre de grands volumes, une excellente luminosité, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Ce bien convient parfaitement à une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Rénovations majeures Cuisine rénovée en 2021 Chaudière gaz Viessmann installée en 2021 Garage rénové en 2021 Châssis triple vitrage avec protection anti-effraction installés en 2023 Façade extérieure rénovée en 2024 Agencement ? Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux (22,5 m²) Salon et salle à manger lumineux (28 m²) Cuisine équipée avec coin repas (25,2 m²) Chambre 1 ou bureau (13 m²) Salle de bain avec douche (6,5 m²) WC séparé (1,8 m²) Garage et buanderie (28 m²) Couloirs (15,25 m²) Premier étage Suite parentale avec salle de bain privative (14,7 m² + 5,25 m²) Chambre 3 (13,5 m²) Chambre 4 avec balcon (12,6 m² + 2,5 m²) Chambre 5 ou bureau (12,75 m²) Couloir (9,72 m²) Extérieurs Terrasse principale (19,2 m²) Terrasse latérale (13,86 m²) Terrasse arrière (12,6 m²) Abri de jardin avec électricité (8,1 m²) Deux emplacements de parking extérieurs et un emplacement intérieur Confort et équipements Chauffage au gaz Triple vitrage avec sécurité renforcée Stores électriques Charges mensuelles estimées à environ 300 euros (chauffage, eau, électricité, entretien) En savoir plus ?

Immeuble mixte Commerce & Résidentiel à Merl (Luxembourg-Ville) Adresse : 25, Rue Saint-Hubert, L-1744 Merl Surface totale : ± 280 m² Nombre d'étages : 3 Description du bien Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité cet immeuble mixte commerce et résidentiel idéalement situé dans le quartier recherché de Merl à Luxembourg-Ville. L'immeuble, réparti sur trois niveaux, offre un excellent potentiel d'investissement grâce à la diversification de ses revenus et à sa situation stratégique au cœur d'un environnement dynamique et commerçant. Composition du bien Rez-de-chaussée Commerce (±130 m²) Espace commercial actuellement aménagé en restaurant rénové, bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue principale. Situation idéale pour un commerce, un cabinet, une activité de restauration ou tout autre usage professionnel. 1er étage Résidentiel (±100 m²) Appartement lumineux et spacieux pouvant servir d'habitation principale ou de colocation. Distribution modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Combles Potentiel supplémentaire (±50 m²) Espace aménageable selon vos projets : extension du logement, studio complémentaire ou zone de stockage. Points forts Emplacement stratégique à Merl, quartier à forte demande locative et résidentielle Commerce rénové, prêt à être exploité Possibilité d'optimisation locative : colocation, location meublée, extension Rendement attractif et stabilité grâce à la diversification des revenus Localisation Situé dans le quartier de Merl, l'un des plus prisés de Luxembourg-Ville, l'immeuble bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Le centre-ville est accessible en cinq minutes en voiture et les accès autoroutiers sont rapides. Quartier calme et résidentiel offrant une excellente qualité de vie. Contact direct : Ilias ### Century 21 Immo Stars Luxembourg En savoir plus ?

Maison d'exception 5 chambres, Kirchberg Luxembourg Caractéristiques principales Surface habitable : ± 170 m² Surface totale : ± 220 m² Terrain : 3,03 ares Classe énergétique : B B Année de construction : 2014 Type : maison unifamiliale Rez-de-chaussée Hall d'entrée ± 6 m² Séjour salle à manger ± 32 m² avec accès terrasse et jardin Cuisine équipée 11 m² Kichechef 2014 avec plan de travail en marbre vert d'Amazonie WC séparé ± 1,35 m² Garage intérieur ± 20 m² + emplacement extérieur 1er étage Suite parentale ± 24 m² Dressing sur mesure ± 7 m² Salle de douche privative ± 12 m² Seconde chambre ± 19 m² Débarras ± 4 m² 2e étage Deux chambres ± 14 m² chacune Salle de bain avec baignoire et double vasque ± 8 m² Sous-sol aménagé Hall ± 11 m² Couloir atelier de rangement ± 11 m² Local technique buanderie ± 19 m² Bureau ou 5e chambre ± 19 m² Confort et équipements Deux terrasses dont principale ± 18 m² Jardin privatif ± 213 m² Chauffage au sol sur 4 niveaux Pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques et photovoltaïques raccordement prévu 2025 Citerne d'eau de pluie alimentant les WC VMC double flux Fenêtres triple vitrage Sols en pierre naturelle et marbre parquet massif aux étages Charges indicatives : env 100 € mois pour 2 personnes Rez-de-chaussée à isolation acoustique renforcée Localisation Kirchberg Quartier résidentiel et d'affaires Proximité : institutions européennes BEI Tram et funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg Centres commerciaux Auchan et Topaze Hôpital du Kirchberg écoles crèches restaurants Aéroport de Luxembourg-Findel Autoroute A1 Zones vertes pistes cyclables Grund Points forts Conception architecturale Matériaux nobles Technologies modernes et hautes performances énergétiques Isolation phonique et thermique Deux terrasses jardin privatif garage intérieur Environnement calme au cœur du Kirchberg État impeccable prêt à emménager Contact Ilias Vissitovitch ### En savoir plus ?

Exclusivité XL: Coup de cœur pour cette superbe maison libre des 3 côtés entièrement rénovée avec garage, terrasse et jardin, située au calme total dans un quartier résidentiel prisé de Kayl: Sur une surface habitable d'environ 150 m², cette maison lumineuse offre un agencement idéal avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée spacieux avec armoire de rangement encastrée sur mesure - Une superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger / séjour de 62,5 m², avec grande vitrée donnant accès sur une superbe terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis - Un WC séparé Au premier étage : - 2 chambres à coucher de 12m² et 17m² avec armoires de rangement encastrées - Une superbe salle de douche de 7,5m² avec double vasque, douche italienne et fenêtre Au deuxième étage : - 2 chambres à coucher supplémentaires - Un espace de rangement (Grenier de stockage) pouvant être transformé en salle de bain supplémentaire (Arrivées d'eau et écoulements en attente) A cela s'ajoutent : - Une superbe terrasse en béton lissé - Un grand jardin sans vis-à-vis - Un sous-sol complet avec cave entièrement carrelée - Un grand garage avec porte motorisée et deux emplacements de parking extérieurs Un bien rare à saisir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

Maison jumelée neuve (lot 2 ? côté droite) en future construction sur un terrain de 4,21 ares, comprenant 4 chambres, une terrasse de 18 m² et un jardin. Situation calme, à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Composition de la maison avec une surface totale de 218 m² (habitable de +/- 158 m²) : Au RDCH : garage pour 2 voitures (25,09 m²) ; couloir (12,79 m²) ; cave/buanderie (9,06 m²) ; cave à vin (3,00 m²) ; local technique (9,00 m²) ; local poubelles (1,21 m²) ; 2 parkings extérieurs. 1er étage : hall d'entrée (3,42 m²) ; cuisine et salle à manger (19,50 m²) avec accès à la terrasse et au jardin ; séjour (28,80 m²) ; débarras (3,96 m²) ; vestiaire (3,03 m²) ; WC séparé (1,84 m²). 2ième étage : hall de nuit (12,22 m²) ; salle de bain (9,09 m²) ; chambre 1 (12,49 m²) ; WC séparé (2,04 m²) ; chambre 2 (16,00 m²) avec dressing (6,67m²). 3ième étage : hall de nuit (2,28 m²) ; chambre 3 (13,93 m²) ; chambre 4 (13,28 m²) ; salle de bain (6,73 m²) ; WC séparé (2,49 m²) N.B. : Prix annoncé = prix de vente hors TVA. Pour tout complément d'information, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Propriété exclusive à Belair – un objet polyvalent au fort potentiel À Belair, nous vous présentons une opportunité rare : une grande propriété offrant 360 m² habitables, complétés par 100 m² de caves, entièrement libre de quatre côtés et implantée sur un terrain plat de 10 ares. Situé au 250, avenue Gaston Diederich, ce bâtiment servait auparavant de crèche pour une grande banque de la place. Construit en 2000, il se distingue par sa structure claire et ses volumes généreux. Potentiel d’utilisation: Cette propriété se prête idéalement à divers projets : Aménagement de bureaux ou de cabinets Transformation en maison d’habitation. Création de trois appartements modernes possibles. Grâce à sa surface importante et à sa configuration flexible, de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous. État & Particularités Le bien séduit par : ses grands espaces lumineux sa position libre sur quatre façades sa situation très recherchée à Belair la rare taille de son terrain dans ce quartier Des travaux de rénovation et de restructuration sont à prévoir, offrant en même temps l’opportunité d’adapter l’objet selon vos besoins et vos goûts. Emplacement exceptionnel La combinaison entre la localisation, la superficie du terrain et le potentiel d’aménagement fait de cette propriété une véritable rareté sur le marché. L’adresse figure parmi les plus prisées de Belair, offrant un environnement de qualité et d’excellentes connexions. Prix de vente: 2 950 000 € En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette magnifique maison jumelée à vendre dans le beau village de Buschrodt, commune de Grosbous-Wahl. La maison est située dans une rue calme (zone 30) avec une surface totale de +/- 292m² dont +/- 190m² habitable et implantée sur un terrain de 4,82ares, elle a été construite en 1999 et agrandi en 2007. La maison se compose comme suit: Niveau rue: - spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire - 1 chambre à coucher ou bureau - buanderie / cave/ chaufferie - cave à vin - 2 garages dont 1 pour 2 voitures. 1er niveau: (niveau jardin) - 1 belle cusine équipée avec sortie sur une spacieuse véranda - séjour /salle à manger de +/- 45 m² - 2 chambres à coucher - salle de bain avec baignoire, wc, lavabo - wc séparé. 2ème niveau: - 1 chambre à coucher - salle de douche avec wc, lavabo - spacieuse mezzanine pour bureau, salle de jeux, coin fitness, coin lecture... Extérieur: - spacieuse terrasse avec coin jardin / potager. Atouts: - Châssis PVC et fenêtre double vitrage - Porte en chêne massif - Feu ouvert et poêles à bois - Véranda avec poêle à bois équipé d'un toit ouvrant avec marquise électrique - Finitions soignées et matériaux de qualité - Environnement calme au coeur de la nature. Toutes les commodités (commerces, restaurants, médecin, pharmacie...) dans un rayon de 10 km. Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 9A.2: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,18 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/-262m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures de +- 30 m2 - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,71 m2 - chambre d'amis/bureau - buanderie - réserve - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - salle de bains - salle de douche Au combles : - combles aménageables - local technique Prix LOT 9A.2: 1.184.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 10.15: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5,38 ares avec une surface habitable de +/- 150 m2 et une surface totale de +/-246 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - carport pour 2 voitures de +- 36 m2 - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 17,09 m2 - buanderie - réserve - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - 1 chambre parentale avec salle de douches Au combles : - combles aménageables Prix LOT 10.15: 1.214.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 10.14: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5,38 ares avec une surface habitable de +/- 150 m2 et une surface totale de +/-246 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - carport pour 2 voitures de +- 36 m2 - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 17,09 m2 - buanderie - réserve - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - 1 chambre parentale avec salle de douches Au combles : - combles aménageables Prix LOT 10.14: 1.214.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 4A.2: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3,80 ares avec une surface habitable de +/- 146m2 et une surface totale de +/-240m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - carport pour 2 voitures de +- 33 m2 - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,97 m2 - débarras - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie Au combles : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de douche - local technique Prix LOT 4A.2: 1.043.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. 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Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg. Avec cinq chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'architecture moderne et élégante garantit une très belle luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, la cuisine équipée et le salon ouvert invitent à la détente et au partage. Les chambres aux étages supérieurs assurent intimité et calme. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air. L'emplacement de cette maison à Belair assure un accès facile à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre de vie paisible. Achat en direct chez le promoteur. Le prix mentionné inclut 3% de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

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Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg. Avec cinq chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'architecture moderne et élégante garantit une très belle luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, la cuisine équipée et le salon ouvert invitent à la détente et au partage. Les chambres aux étages supérieurs assurent intimité et calme. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air. L'emplacement de cette maison à Belair assure un accès facile à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre de vie paisible. Achat en direct chez le promoteur. Le prix mentionné inclut 3% de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg. Avec quatre chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'architecture moderne et élégante garantit une très belle luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, la cuisine équipée et le salon ouvert invitent à la détente et au partage. Les chambres aux étages supérieurs assurent intimité et calme. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air. L'emplacement de cette maison à Belair assure un accès facile à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre de vie paisible. Achat en direct chez le promoteur. Le prix mentionné inclut 3% de TVA. En savoir plus ?