Maison à vendre - Luxembourg (page 8)

Découvrez cette charmante maison située à Rollingen. Composée de 15 pièces, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses trois chambres, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de sérénité. La maison se compose comme suit : -Sous-sol : plusieurs pièces entretenues pouvant servir de caves ou de salles de loisirs, une spacieuse garage ainsi qu’un local technique. -Rez-de-chaussée : hall d’entrée, nouvelle cuisine équipée, séjour avec salle à manger, trois chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. -Combles : un grand grenier offrant un espace de rangement généreux, avec un beau potentiel d’aménagement selon les besoins. Le jardin, bien entretenu et doté d’une jolie terrasse, offre un espace idéal pour se détendre pendant l’été. Les amateurs de jardinage pourront y exprimer pleinement leur passion. Située dans un quartier paisible, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et à proximité des commodités. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter — nous nous ferons un plaisir de vous renseigner. En savoir plus ?

charmante maison unifamiliale située dans une rue très calme et sans issue à Stegen, offrant tout le confort et la tranquillité nécessaires pour vous et votre famille. Construite dans les années 90, la maison dispose d'une surface brute d'environ 200 m² sur un terrain de 6 ares et 26 centiares et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux ; - WC séparé ; - Une chambre ; - Cuisine séparée et fonctionnelle ; - Bureau (ou chambre d'appoint) ; - Salon lumineux avec salle à manger, donnant accès à la terrasse. À l'avant de la maison, vous trouverez un espace de stationnement privé ainsi qu'une agréable terrasse. Rez-de-jardin / sous-sol : - Local technique ; - Garage pour une voiture ; - Espaces de rangement supplémentaires ; - Accès direct au jardin, accessible également par l'avant de la maison. 1er étage : - Deux chambres confortables ; - Débarras ; - Salle de bain. Cette maison offre un très beau potentiel dans un environnement verdoyant et paisible, entouré de champs et de nature. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Listing in FR/ENG/GER FR Découvrez cette maison contemporaine idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec son ascenseur, son escalier en métal plié design, son jardin agréable et l'absence de travaux à prévoir, cette propriété allie confort moderne et tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel. Localisation : * A Luxembourg-Merl * Proche du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités * Seulement 10 minutes à pied du campus scolaire Géesseknaeppchen et du conservatoire de Luxembourg * Quartier résidentiel calme * Maison mitoyenne d'un côté * Un ascenseur (accessible PMR) dessert le RDC, le 1er et 2eme étage Présentations détaillées: * Restructuration de la maison en 2020 * Grand séjour * 5 chambres * Un garage * Terrain 2,20 ares Lumineuse maison de 182 m² habitables (total de 228 m² surfaces utiles) présentant les prestations suivantes: Au RDC * Un séjour de 52 m² avec poêle à bois et un accès sur le jardin * Une cuisine de 12 m² attenante, entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte) * Des toilettes séparées avec lave-mains * Un espace buanderie avec second accès à la terrasse * Un garage Au 1er étage * Une chambre de 12 m² avec accès à une terrasse de 7,50 m² * Une chambre de 17 m² avec placards intégrés * Un bureau/ chambre de 13 m² avec placards intégrées * Une salle de bain de 7,50 m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu japonais Au 2eme étage * Un pallier de 10 m² idéal pour un bureau * Une chambre de 9,85 m² avec placard intégré * Un espace suite parentale comprenant : ? une chambre de 12 m² avec placard intégré ? une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC suspendu et bidet Au sous-sol * Une cave / Chaufferie En extérieur * Un jardin orienté Sud * Une terrasse couverte * Entièrement clôturé * Faible vis-à-vis Stationnement * Un garage de 12,70 m² (un véhicule) avec porte motorisée * Places de stationnement gratuites à l'avant de la maison Taxe, charges et consommation énergétique : * Chauffage : Chaudière gaz à condensation + Poêle à bois + climatisation via pompe à chaleur * A VENIR €/an d'impôts fonciers * Câblage data * Système d'alarme * Vidéophone * Pré-équipement pour une climatisation réversible aux deux étages Ce bien est proposé au prix de 1 582 500 EUR + 17 500 EUR de frais d'agence soit 1.03% du prix total de vente de 1 600 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. ENG Discover this ideally located contemporary house, offering a peaceful and privileged living environment. With its elevator, sleek folded metal staircase, a pleasant garden, and no work required, this property combines modern comfort and tranquility in an exceptional natural setting. Location: * In Luxembourg-Merl * Close to downtown Luxembourg * Near all amenities * Only a 10-minute walk from the Géesseknaeppchen school campus and the Luxembourg Conservatory * Quiet residential neighborhood * Semi-detached house on one side * An elevator (accessible for people with reduced mobility) serving the ground floor, first and second floors Detailed Presentations: * House restructuring in 2020 * Spacious living room * 5 bedrooms * A garage * Plot size: 2.20 ares Bright 182 m² (total of 228 m² usable surfaces) house featuring the following amenities: Ground Floor: * A 52 m² living room with a wood stove and access to the garden * A 12 m² adjacent fully equipped kitchen (refrigerator, dishwasher, oven, microwave, cooktop, range hood) * Separate toilet with a washbasin * A laundry area with secondary access to the terrace * A garage First Floor: * A 12 m² bedroom with access to a 7.50 m² terrace * A 17 m² bedroom with integrated closets * A 13 m² office/bedroom with integrated closets * A 7.50 m² bathroom with a hydro-massage bathtub, walk-in shower, vanity unit, and Japanese-style suspended WC Second Floor: * A 10 m² landing, ideal for an office * A 9.85 m² bedroom with integrated closet * A master suite area including: * A 12 m² bedroom with an integrated closet * A bathroom with a bathtub, vanity unit, suspended WC, and bidet Basement: * A cellar / boiler room Exterior: * South-facing garden * Covered terrace * Fully fenced * Low visibility Parking: * A 12.70 m² garage (one vehicle) with a motorized door * Free parking spaces at the front of the house Tax, Charges, and Energy Consumption: * Heating: Condensing gas boiler + wood stove * Coming soon: €/year in property taxes * Data cabling * Alarm system * Video intercom * Pre-installation for reversible air conditioning on both floors This property is offered at a price of 1 582 500€ plus 17 500€ in agency fees, representing 1.03% of the total sale price of 1 600 000€ including agency fees. GER Entdecken Sie dieses ideal gelegene, moderne Haus, das eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung bietet. Mit seinem Aufzug, der eleganten, gebogenen Metalltreppe, einem schönen Garten und ohne notwendige Renovierungsarbeiten kombiniert diese Immobilie modernen Komfort und Ruhe in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Lage: * In Luxembourg-Merl * In der Nähe der Innenstadt von Luxemburg * In der Nähe aller Annehmlichkeiten * Nur 10 Gehminuten vom Schulcampus Géesseknaeppchen und dem Konservatorium von Luxemburg entfernt * Ruhiges Wohnviertel * Einseitig angrenzendes Reihenhaus * Ein Aufzug (barrierefrei) bedient das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock Detaillierte Präsentation: * Umstrukturierung des Hauses im Jahr 2020 * Geräumiges Wohnzimmer * 5 Schlafzimmer * Eine Garage * Grundstücksgröße: 2,20 ares Helles 182 m² großes (gesamt 228 m² Nutzfläche) Haus mit folgenden Annehmlichkeiten: Erdgeschoss: * Ein 52 m² großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Garten * Eine 12 m² große angrenzende, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzug) * Getrennte Toilette mit Waschbecken * Ein Hauswirtschaftsraum mit einem zweiten Zugang zur Terrasse * Eine Garage Erster Stock: * Ein 12 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer 7,50 m² großen Terrasse * Ein 17 m² großes Schlafzimmer mit eingebauten Schränken * Ein 13 m² großes Büro/Schlafzimmer mit eingebauten Schränken * Ein 7,50 m² großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und japanischer Wandtoilette Zweiter Stock: * Ein 10 m² großes Zwischengeschoss, ideal für ein Büro * Ein 9,85 m² großes Schlafzimmer mit eingebautem Schrank * Ein Elternschlafzimmerbereich, der Folgendes umfasst: * Ein 12 m² großes Schlafzimmer mit eingebautem Schrank * Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Wandtoilette und Bidet Keller: * Ein Keller / Heizungsraum Außenbereich: * Südlich ausgerichteter Garten * Überdachte Terrasse * Vollständig eingezäunt * Geringe Einsicht Parkmöglichkeiten: * Eine 12,70 m² große Garage (ein Fahrzeug) mit motorisiertem Tor * Kostenlose Parkplätze vor dem Haus Steuern, Nebenkosten und Energieverbrauch: * Heizung: Brennwert-Gasheizung + Holzofen * In Kürze: €/Jahr an Grundsteuern * Energieeffizienzklasse: F * Wärmedämmklasse: H * Umweltleistungsklasse: F * Datenverkabelung * Alarmsystem * Video-Gegensprechanlage * Vorinstallation für reversible Klimaanlage auf beiden Etagen Diese Immobilie wird zum Preis von 1 582 500 EUR zuzüglich 17 500 EUR Maklergebühren angeboten, was 1.09% des Gesamtverkaufspreises von 1 600 000 EUR inklusive Maklergebühren. En savoir plus ?

Maison individuelle à vendre Charmante maison libre des quatre côtés offrant environ 130 m² habitables/ 180m2 en total Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite avec un petit bureau et une salle de douche attenante et un dressing. Une salles de bains avec wc, ainsi que d’une buanderie/chambre d’appoint chauffée (environ 13 m²) avec fenêtre, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. La maison dispose également de plusieurs pièces techniques lumineuses, d’un garage, d’une place de parking et d’un petit terrase. Fenêtres à double vitrage en bois. Chauffage au mazout. Passeport énergétique précédent : classe II. Nouveau passeport énergétique en cours. Maison en bon état général, habitable immédiatement, cuisine à installer. Idéale pour une famille cherchant un logement spacieux et modulable. En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [KEISPELT - RUE DE KEHLEN] Lotissement « [RUE DE KEHLEN] » Découvrez ce nouveau lotissement résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le projet propose des maisons modernes, lumineuses et écoénergétiques (NZEB), pensées pour un confort de vie durable. --> Données générales Type : Maison en bande Terrain : [± 3,11 ares] Surface habitable : [± 161 m²] Surface non-habitable : [± 29 m²] Surface non-chauffée : [± 21 m²] Surface combles aménageables : [± 40 m²] --> Agencement intérieur - [4] chambres à coucher - [2] salles de bains / douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse et jardin privatifs - Garage privatif pour 1 voiture - Combles aménageables (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier. À noter : la cuisine et la peinture ne sont pas incluses dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Quartier résidentiel recherché et paisible - Architecture moderne et finitions soignées - Excellente performance énergétique - Terrasses et jardins bien orientés - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [KEISPELT - RUE DE KEHLEN] Lotissement « [RUE DE KEHLEN] » Découvrez ce nouveau lotissement résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, le projet propose des maisons modernes, lumineuses et écoénergétiques (NZEB), pensées pour un confort de vie durable. --> Données générales Type : Maison en bande Terrain : [± 3,22 ares] Surface habitable : [± 169 m²] Surface non-habitable : [± 29 m²] Surface non-chauffée : [± 21 m²] Surface combles aménageables : [± 42 m²] --> Agencement intérieur - [4] chambres à coucher - [2] salles de bains / douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse et jardin privatifs - Garage privatif pour 1 voiture - Combles aménageables (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier. À noter : la cuisine et la peinture ne sont pas incluses dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Quartier résidentiel recherché et paisible - Architecture moderne et finitions soignées - Excellente performance énergétique - Terrasses et jardins bien orientés - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) En savoir plus ?

**** contact: HODEBOURG Florian ### ou ### **** L'agence COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique. Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, elle incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités. Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette élégante propriété développe une surface habitable de 223 m², baignée de lumière naturelle et conçue avec une attention particulière portée au confort de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, parfaits pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis. Des espaces nuits pensés pour le bien-être À l'étage, deux belles chambres profitent chacune de terrasses privées avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès à l'extérieur, pour une atmosphère inspirée des plus beaux spas. Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé, composée d'une chambre, d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain avec WC, une invitation à la sérénité. Fonctionnalité et prestations haut de gamme Le sous-sol propose des espaces annexes précieux : cave, local technique, double garage, sans oublier deux emplacements extérieurs. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux, et affiche une performance énergétique classée C. Pourquoi vous allez l'aimer: Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, matériaux de qualité et finitions élégantes, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de Luxembourg-ville, écoles, commerces et transports, architecture contemporaine alliant design et fonctionnalité. Une opportunité rare dans un secteur recherché Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?

Située dans une impasse paisible du quartier résidentiel de Lallange, cette maison moderne construite en 2010 séduit par son excellent état d'entretien, ses finitions de qualité et son confort optimal. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. Caractéristiques principales : -Année de construction : 2010 - Surface totale : ±242 m² - Surface habitable : ±200 m² -Chambres : 4 spacieuses chambres -Salles de bain : 2 (1 salle de bains + 1 salle de douche) -WC séparé : 1 -Classe énergétique : B/B -Garage : 2 emplacements intérieurs avec borne de recharge électrique -Stationnement : 1 emplacement extérieur Agencement des pièces : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée accueillant -Grand séjour lumineux avec salle à manger et accès à la terrasse -Cuisine ouverte, équipée et moderne 1er étage : -Hall de nuit -2 chambres -Salle de bains avec WC -WC séparé 2e étage : -2 chambres supplémentaires -Salle de douche avec WC Sous-sol : - Buanderie -Chaufferie -Cave -WC séparé -Garage double Les + de la maison : -Excellent état général -Matériaux et équipements de qualité : triple vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux, volets électriques -Terrasse extérieure avec possibilité d'aménagement d'un petit espace vert -Rue sans issue, quartier résidentiel calme et recherché -Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers Disponibilité : immédiate Contactez MAMO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### - ### ### La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, située à Steinfort sur un terrain de 5a56ca. Avec une superficie généreuse de 379 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort, technologie et finitions haut de gamme. Caractéristiques principales : Classe énergétique : A/A Triple vitrage et façade isolante Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur DAIKIN VMC double flux Panneaux solaires pour l'eau chaude Domotique KNX Ascenseur intérieur Schindler desservant tous les étages Système d'alarme avec caméras intérieures et extérieures et détecteurs de mouvements Pré-équipement pour borne de recharge électrique Fibre optique installée Électricité haut de gamme : MERTEN Portes intérieures jusqu'au plafond Agencement : Sous-sol : Salle de fitness Chambre d'amis lumineuse avec cour anglaise Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Garage pour 4 voitures Buanderie et local technique Cave à vin équipée de deux frigos CASO Débarras 1er étage : Grand salon lumineux Salle à manger ouverte Cuisine équipée AEG Black avec un frigo à vin LIEBHERR WC séparé Accès direct à une grande terrasse et un jardin spacieux, accentués par la légère pente du terrain 2ème étage : Suite parentale exceptionnelle : o Ascenseur arrivant directement dans la chambre o Immense dressing sur mesure o Salle de bains privative avec douche italienne ouverte, baignoire et double vasque o Terrasse privée avec vue imprenable Deux autres chambres spacieuses Salle de douche avec douche italienne Extérieurs : Terrasse et jardin aménagés Deux places de parking extérieures Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Située dans la rue Pierre Dupong à Differdange, cette maison construite en 1954 et entièrement rénovée ainsi qu'agrandie en 2008 offre de beaux volumes, des prestations modernes et un agréable extérieur. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Caractéristiques principales : - Année de construction : 1954 (dalles en béton) - Rénovation et extension : 2008 - Surface habitable : ±142 m² - Surface totale : ±157 m² - Chambres : 3 chambres spacieuses - Salles de bains/douche : 1 salle de bains + 1 salle de douche - Séjour : Grand salon/salle à manger convivial et lumineux - Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin clôturé - Fenêtres : Double vitrage avec volets électriques - Chauffage : Chaudière à gaz Buderus récente radiateurs classiques Espaces complémentaires : - Sous-sol : - Bureau/salle de jeux de ±12 m² - Salle de douche - Débarras pratique - Extérieur : - Terrasse - Jardin privatif et clôturé Les + de la maison : - Maison rénovée et agrandie avec goût en 2010 - Chauffage moderne, double vitrage et volets électriques - Cheminée à bois apportant confort et convivialité - Jardin clôturé avec terrasse - Situation recherchée à Differdange rue calme et résidentielle - Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Disponibilité : à convenir Contactez MAMO IMMO pour une visite : ### ### ### La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Ettelbrück, cette maison jumelée neuve séduit par ses volumes généreux, ses équipements techniques déjà installés et sa vue imprenable sur toute la ville. Avec une surface habitable de 286 m² (surface totale de 310 m²), cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. La maison n'est pas entièrement terminée : elle peut encore être aménagée selon vos goûts et préférences, tout en respectant le budget prévu par les propriétaires. Équipements techniques déjà installés : Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneaux solaires Électricité installée Triple vitrage Façade isolante Classe énergétique : A / A Composition du bien : Rez-de-chaussée : Garage fermé pour 2 voitures Emplacement extérieur devant le garage Local technique Bureau Salle de douche 1er étage : WC séparé Vaste salon ouvert sur salle à manger avec coin cuisine (prises déjà prévues partout) Accès direct à une grande terrasse avec vue panoramique sur Ettelbrück 2e étage : Trois chambres spacieuses Dressing Salle de douche WC séparé Dernier étage Suite parentale : Chambre parentale avec sa propre salle de douche Deux terrasses privatives de chaque côté Espace débarras Extérieurs : Jardin privatif Environnement résidentiel calme et verdoyant Terrasse bien orientée Localisation : Quartier résidentiel d'Ettelbrück, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes autoroutiers. Intéressé(e) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : MAMO Immo Votre agence à Schouweiler 4, rue de l'Église L-4994 Schouweiler ### ### ### La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison jumelée contemporaine, construite en ossature bois écologique, située dans un quartier résidentiel calme à Stadtbredimus. Un bien unique alliant modernité, durabilité et efficacité énergétique. Caractéristiques principales : Surface habitable : ±135 m² 2 chambres à coucher 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant) 1 salle de douche avec WC 1 WC séparé Cave spacieuse pour vos rangements Séjour lumineux avec accès au jardin Cuisine ouverte à aménager Garage individuel intégré Confort & prestations : Construction écologique en bois Chauffage par pompe à chaleur Ventilation double flux Triple vitrage Classe énergétique B Finitions en cours la maison sera prête d'ici mi-août 2025, à l'exception des revêtements de sol, de l'installation finale des sanitaires et de la cuisine Situation idéale : Adresse : 1C, Um Bongert L-5451 Stadtbredimus À quelques minutes : 10 km de Remich 20 km de Luxembourg-ville 45 km de Trèves (Trier) Proximité avec commerces, restaurants, écoles et transports. Prix de vente : 1.078.000 € Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve, éco-conçue, dans un environnement verdoyant et serein ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez MAMO IMMO : ### ### ### En savoir plus ?

MAMO IMMO vous présente en exclusivité cette maison jumelée neuve, construite en ossature bois écologique, située dans le charmant village de Stadtbredimus. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien moderne, durable et économique en énergie ! Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±135 m² - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC - 1 WC séparé - Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant accès au jardin - Cuisine ouverte à aménager selon vos envies - Cave pratique pour le rangement - Garage individuel intégré Confort & performance : - Construction en bois écologique - Chauffage par pompe à chaleur - Ventilation double flux - Classe énergétique : B - Matériaux de qualité & finitions soignées - Finitions en cours la maison sera prête à être habitée (hors cuisine) d'ici mi-août 2025 Emplacement : Adresse : 1B, um Bongert L-5451 Stadtbredimus Un cadre de vie agréable, à proximité : - à 10 km de Remich - à 20 km de Luxembourg-ville - à 45 km de Trier Avec accès rapide aux commodités, commerces, écoles et transports. Une maison neuve, éco-conçue et prête à vivre, dans un environnement paisible et bien connecté - une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez MAMO IMMO dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### En savoir plus ?

Début des travaux prévu pour début 2024 Vivez l'expérience unique d'une villa semi-détachée d'exception, localisée dans un quartier calme et résidentiel de Rameldange, à seulement 15 minutes de route du quartier financier de Kirchberg et à 20 minutes du coeur battant de la Ville de Luxembourg. Cette résidence, personnalisable selon vos préférences, offre une superficie de vie de 216,48 m² et est implantée sur un terrain de 3,44 ares. Elle est entourée d'un paysage verdoyant, offrant un havre de paix et de tranquillité. Construite pour répondre aux exigences de qualité les plus strictes, cette maison est dotée d'une certification énergétique ABB, garantissant son efficacité énergétique et son engagement envers la durabilité. Son design contemporain est mis en valeur par des fenêtres aux cadres sombres, créant une élégance moderne et intemporelle. La configuration des espaces intérieurs est pensée pour : Au sous-sol : L'espace comprend une cave polyvalente, un local technique incluant la chaufferie, ainsi qu'un garage spacieux capable d'accueillir deux véhicules, complété par une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant doté immédiatement d'un WC pratique pour les invités, menant à un espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger lumineuse avec accès direct à une terrasse extérieure. À proximité, la cuisine se révèle dans un design moderne et ouvert, parfaitement intégrée à cet espace de vie convivial. Le premier étage : Cet étage est dédié au confort privé, offrant une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de douche attenante. Il abrite également deux autres chambres, dont une bénéficie d'un dressing privé, et une salle de douche séparée pour plus de commodité. Le deuxième étage : Le dernier niveau propose une vaste chambre, une salle de bains équipée, un dressing ample pour un rangement optimal, et se distingue par une terrasse généreuse encerclant l'étage, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privé. Cette résidence se caractérise par ses aménagements haut de gamme et ses installations modernes, assurant un niveau de confort et de qualité de vie inégalé. Équipée d'un système de chauffage par le sol et d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, elle offre un climat intérieur constant et salubre en toute saison. L'ajout de panneaux solaires thermiques et d'une pompe à chaleur renforce par ailleurs la performance énergétique de la propriété. Nous donnons l'opportunité aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût, rendant chaque espace unique. Cette maison offre un luxe rare, mêlant confort, élégance et modernité. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### ### En savoir plus ?

Début des travaux prévu pour début 2024 Vivez l'expérience unique d'une villa semi-détachée d'exception, localisée dans un quartier calme et résidentiel de Rameldange, à seulement 15 minutes de route du quartier financier de Kirchberg et à 20 minutes du coeur battant de la Ville de Luxembourg. Cette résidence, personnalisable selon vos préférences, offre une superficie de vie de 219,04 m² et est implantée sur un terrain de 3,44 ares. Elle est entourée d'un paysage verdoyant, offrant un havre de paix et de tranquillité. Construite pour répondre aux exigences de qualité les plus strictes, cette maison est dotée d'une certification énergétique ABB, garantissant son efficacité énergétique et son engagement envers la durabilité. Son design contemporain est mis en valeur par des fenêtres aux cadres sombres, créant une élégance moderne et intemporelle. La configuration des espaces intérieurs est pensée pour : Au sous-sol : L'espace comprend une cave polyvalente, un local technique incluant la chaufferie, ainsi qu'un garage spacieux capable d'accueillir deux véhicules, complété par une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant doté immédiatement d'un WC pratique pour les invités, menant à un espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger lumineuse avec accès direct à une terrasse extérieure. À proximité, la cuisine se révèle dans un design moderne et ouvert, parfaitement intégrée à cet espace de vie convivial. Le premier étage : Cet étage est dédié au confort privé, offrant une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de douche attenante. Il abrite également deux autres chambres, dont une bénéficie d'un dressing privé, et une salle de douche séparée pour plus de commodité. Le deuxième étage : Le dernier niveau propose une vaste chambre, une salle de bains équipée, un dressing ample pour un rangement optimal, et se distingue par une terrasse généreuse encerclant l'étage, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privé. Cette résidence se caractérise par ses aménagements haut de gamme et ses installations modernes, assurant un niveau de confort et de qualité de vie inégalé. Équipée d'un système de chauffage par le sol et d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, elle offre un climat intérieur constant et salubre en toute saison. L'ajout de panneaux solaires thermiques et d'une pompe à chaleur renforce par ailleurs la performance énergétique de la propriété. Nous donnons l'opportunité aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût, rendant chaque espace unique. Cette maison offre un luxe rare, mêlant confort, élégance et modernité. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### ### En savoir plus ?

Construction prévue début 2024 Découvrez cette magnifique maison neuve jumelée, nichée au coeur d'une rue paisible et résidentielle de Bascharage, idéalement située à une courte marche des commerces et à seulement 20 minutes de la Ville de Luxembourg. Offrant une flexibilité totale de personnalisation pour répondre parfaitement à vos désirs, cette demeure présente une superficie habitable de 241,04 m², érigée sur un terrain de 6,06 ares, enveloppée dans un cadre verdoyant et tranquille. Conçue selon les standards les plus élevés, cette propriété bénéficie d'une certification énergétique ABB, témoignant de son efficacité et de son respect de l'environnement. Son architecture moderne se distingue par l'association harmonieuse de menuiseries foncées pour les fenêtres, conférant à l'ensemble une esthétique à la fois raffinée et contemporaine. La distribution des espaces se décline comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale et un espace cuisine. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau est également pourvu de toilettes pour les invités, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le premier étage : Propose une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de douche privative, deux chambres spacieuses, une salle de douche indépendante ainsi qu'une buanderie pratique. Le deuxième étage : Révèle une vaste chambre modulable selon vos besoins, pouvant être divisée en deux espaces ou aménagée en salle de sport, salle de jeux, etc. Cet étage comprend également une salle de douche et deux grands balcons de 15 m² chacun, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. Cette demeure se distingue par ses finitions luxueuses et ses équipements de pointe, offrant un confort et un bien-être exceptionnels. Dotée d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée, elle garantit une atmosphère agréable et saine tout au long de l'année. De plus, l'intégration de panneaux solaires thermiques et d'une pompe à chaleur contribue à l'efficacité énergétique de la maison. Nous donnons l'opportunité aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût, rendant chaque espace unique. Cette maison offre un luxe rare, mêlant confort, élégance et modernité. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### ### En savoir plus ?

Construction prévue début 2024 Découvrez cette magnifique maison neuve jumelée, nichée au coeur d'une rue paisible et résidentielle de Bascharage, idéalement située à une courte marche des commerces et à seulement 20 minutes de la Ville de Luxembourg. Offrant une flexibilité totale de personnalisation pour répondre parfaitement à vos désirs, cette demeure présente une superficie habitable de 241,24 m², érigée sur un terrain de 3,83 ares, enveloppée dans un cadre verdoyant et tranquille. Conçue selon les standards les plus élevés, cette propriété bénéficie d'une certification énergétique ABB, témoignant de son efficacité et de son respect de l'environnement. Son architecture moderne se distingue par l'association harmonieuse de menuiseries foncées pour les fenêtres, conférant à l'ensemble une esthétique à la fois raffinée et contemporaine. La distribution des espaces se décline comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale et un espace cuisine. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau est également pourvu de toilettes pour les invités, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Le premier étage : Propose une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de douche privative, deux chambres spacieuses, une salle de douche indépendante ainsi qu'une buanderie pratique. Le deuxième étage : Révèle une vaste chambre modulable selon vos besoins, pouvant être divisée en deux espaces ou aménagée en salle de sport, salle de jeux, etc. Cet étage comprend également une salle de douche et deux grands balcons de 15 m² chacun, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. Cette demeure se distingue par ses finitions luxueuses et ses équipements de pointe, offrant un confort et un bien-être exceptionnels. Dotée d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée, elle garantit une atmosphère agréable et saine tout au long de l'année. De plus, l'intégration de panneaux solaires thermiques et d'une pompe à chaleur contribue à l'efficacité énergétique de la maison. Nous donnons l'opportunité aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût, rendant chaque espace unique. Cette maison offre un luxe rare, mêlant confort, élégance et modernité. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée, située dans un quartier calme et agréable, à Soleuvre, commune de Sanem. Avec une surface habitable de 130 m² et un jardin orienté sud-ouest, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de potentiel d'évolution. Caractéristiques principales Adresse : 39, rue Léon Kauffman, L-4405 Soleuvre Surface habitable : 130 m² Surface totale : 190 m² Surface terrain : 2a38ca Année de construction : 1970 (rénovée en 2015-2016) Typologie : Maison mitoyenne Description des espaces - 3 spacieuses chambres - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Cuisine équipée - Salon et salle à manger lumineux - Balcon et terrasse - Jardin clôturé orienté sud-ouest parfait pour profiter du soleil - Grenier aménageable - Cave, buanderie, débarras et chaufferie Possibilité d'agrandissement : La commune autorise une extension de 5 mètres de largeur sur 15 mètres de profondeur. Cela permet soit : - la construction d'un garage fermé ou carport, - soit l'agrandissement de la pièce à vivre, offrant un espace de vie encore plus généreux et lumineux. Caractéristiques techniques - Chauffage au gaz (par radiateur) - Vitrage double en PVC - Fibre optique disponible - Structure en béton et briques - Bonne isolation acoustique grâce aux dalles en béton État et entretien - Maison en bon état général - Toiture et chaudière rénovées - Mobilier en excellent état Localisation Située dans la région Sud du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, écoles, transports en commun et zones commerciales. Contactez-nous Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### ### ### Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale, partiellement rénovée en 2003, située dans une rue calme de Howald. Offrant une autorisation pour être subdivisée en trois appartements, ce bien est une opportunité rare tant pour investisseurs que pour grandes familles à la recherche d'espace et de flexibilité. Caractéristiques principales : Surface terrain : 3,97 ares Disposition sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2e étage + combles Classe énergétique : H / Isolation thermique : G Disponibilité : à confirmer (actuellement loué 3.500€/mois hors charges) Composition actuelle : Sous-sol : 2 emplacements intérieurs Caves & locaux techniques Rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher 1 salle de douche Cuisine équipée avec accès terrasse & jardin 1er étage : 3 chambres (dont 2 avec accès balcon) 1 bureau avec accès balcon 1 WC séparé 1 salle de douche 2e étage : 2 chambres avec salles de douche attenantes Cuisine indépendante Espaces rangement/dressing Combles : Espace aménageable selon vos besoins Extérieurs : Grande terrasse Jardin privatif 2 emplacements extérieurs Balcons Équipements : Volets électriques Interphone Porte renforcée Alarme Prix de vente : 1.999.000 € Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une commune recherchée, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous présente cette belle maison mitoyenne de ±130 m² habitables, située dans un quartier calme et agréable de Boevange-sur-Attert. Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et modernité. Caractéristiques principales : - Année de construction : 2005 - 4 chambres spacieuses - Bureau (parfait pour le télétravail) - Salle de bains + douche séparée - WC séparé - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Séjour lumineux avec accès au balcon - Jardin privatif et garage fermé - Buanderie, cave, local technique - Grenier aménageable - Chauffage au mazout double vitrage PVC Cette maison offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Disponibilité : à convenir Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### - ### Commission d'agence à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?