Maison à vendre - Luxembourg (page 8)

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ LOT 6: Maison jumelée sur un terrain de 3,98 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - Cuisine et salle à manger spacieux de 27,5 m2 avec accès à la terrasse de 17m2 - Séjour de 26,51m2 - WC séparé - Hall - Buanderie / local technique - Réserve de 6,62 m2 - Débarras de 4,93m2 - Abri de jardin (Cave) de 19m2 Au rez-de-chaussée - Suite parentale de 18m2 avec dressing et salle de douche - Hall avec espace vestiaire - 3 chambres à coucher supplémentaires - Salle de bains - Garage pour 2 voitures - Emplacement extélieur pour 3 voitures supplémentaires ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 16: Maison jumelée garage sur un terrain de 5.46 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-188m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Hall d'entée - Séjour - Cuisine / Salle à manger avec accès vers la terrasse de 15.03m2 et jardin - buanderie / Local technique - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 suite parentale avec salle de douche - Salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Gasperich, quartier situé au sud de la ville, est un endroit très prisé pour de nombreux avantages au quotidien. Situé à proximité immédiate de la capitale, ce quartier vous propose : Commerces, écoles, crèches, pharmacie, médecins, mais aussi de nombreux parcs de verdure. D’autre part, il est le point de convergence des autoroutes A1, A3 et A6. La ligne d’Autobus 22 (17 arrêts) vous permettra même de joindre un grand-nombre de points stratégiques de la ville. A ne pas oublier la proximité immédiate de la Cloche d’Or, quartier étant très à la mode avec ses boutiques et ses restaurants. Cette spacieuse maison (175m2, surface de référence énergétique) se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - Garage 1 voiture - Local chaufferie - Buanderie avec accès jardin 1er étage: - Hall - Cuisine indépendante avec balcon - Living traversant avec accès au même balcon - WC visiteurs 2e étage: - Hall - 3 chambres à coucher - Salle de bains Combles: - Grenier aménageable en espace parental pex La maison est complétée par un jardin clôturé et parfaitement exposé (Sud-Ouest) et une place de parking devant le garage. Chauffage au mazout, arrivée de gaz dans la maison. La maison est bien entretenue, nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

INOWAI Residental vous propose cette superbe maison familiale contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et axes principaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Sur votre droite, vous trouvez un toilette invité pratique, ainsi qu'un cellier/buanderie discret. En avançant, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace salon est cosy, et s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée. Depuis le séjour, vous disposez de l'accès direct à la terrasse et au jardin privatif . À l'étage, un dégagement central dessert intelligemment toutes les pièces. La suite parentale est un véritable cocon : une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec son dressing intégré et une salle d'eau privative. Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune offrent tout l'espace nécessaire pour des enfants ou un bureau. Elles disposent toutes de placards intégrés. Une quatrième chambre, plus cosy (environ 9,6 m²), peut faire office de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Pour plus de praticité, l'étage dispose également d'une salle de bain familiale, moderne et lumineuse, équipée d'une baignoire, et d'un second WC séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif. Un garage double attenant, spacieux et sécurisé, peut accueillir deux véhicules tout en laissant de la place pour du rangement supplémentaire. L'accès direct à la maison est un vrai plus au quotidien. En savoir plus ?

À vendre ? Maison familiale récemment rénovée avec jardin à Luxembourg-Hollerich! 4 chambres ? 2 bureaux ? 2 salles de bains ? Terrasse ? Garage ? Jardin cosy Dans le quartier recherché de Hollerich, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, découvrez cette maison familiale récemment rénovée, alliant confort moderne et charme classique. Elle développe une surface totale de ±?205?m², dont ±?144?m² habitables, et offre des volumes généreux, un agencement fluide ainsi qu'un jardin cosy idéal pour se détendre ou recevoir. Disposition - Hall d'entrée accueillant et central - Grand espace de vie de ±?26?m² combinant salon et salle à manger, lumineux et chaleureux - Cuisine indépendante de ±?7,5?m², pratique et bien équipée - Véranda de ±?13?m², parfait prolongement de l'intérieur vers l'extérieur - Terrasse de ±?11?m² et balcon de ±?4?m² - Jardin privé, agréable et facile d'entretien Espace nuit 4 chambres bien proportionnées : - Chambre 1 : ±?14?m² - Chambre 2 : ±?12,5?m² - Chambre 3 : ±?12?m² - Chambre 4 : ±?14?m² - 2 salles de bains : ±?4?m² et ±?5?m² Espaces complémentaires - 2 bureaux de ±?6,5?m² chacun ? parfaits pour le télétravail, un atelier ou des chambres d'enfants supplémentaires Annexes et commodités - Garage fermé de ±?26?m² - Caves offrant ±?20?m² de stockage - Maison saine, rénovée avec soin, prête à emménager Localisation ? Luxembourg Hollerich - Quartier dynamique et central - Transports en commun accessibles à pied (tram, train, bus) - Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services - Accès rapide à la Cloche d'Or et aux grands axes autoroutiers Résumé des surfaces - Surface habitable : ±?144?m² - Surface totale : ±?205?m² - Annexes : ±?61?m² (garage, caves, terrasse, balcon) Une maison idéale pour une famille, rénovée avec goût, offrant espace, confort et qualité de vie au cœur de Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Elena Beiner ### ### For Sale ? Recently Renovated Family Home with Garden in Luxembourg-Hollerich 4 Bedrooms ? 2 Offices ? 2 Bathrooms ? Terrace ? Garage ? Cosy Garden Located in the sought-after district of Hollerich, just minutes from Luxembourg City centre, this recently renovated family home offers a harmonious blend of modern comfort and classic charm.?It boasts a total surface of ±?205?m², including ±?144?m² of living space, with generous volumes, a fluid layout, and a cosy private garden, perfect for relaxing or entertaining. Layout - Welcoming and central entrance hall - Spacious living and dining area of ±?26?m², bright and comfortable - Separate kitchen of ±?7.5?m², practical and well-equipped - Veranda of ±?13?m², offering a natural extension from the interior to the exterior - Terrace of ±?11?m² and balcony of ±?4?m² - Private garden, pleasant and easy to maintain Sleeping Area - 4 well-proportioned bedrooms: - Bedroom 1: ±?14?m² - Bedroom 2: ±?12.5?m² - Bedroom 3: ±?12?m² - Bedroom 4: ±?14?m² - 2 bathrooms: ±?4?m² and ±?5?m² Additional Spaces - 2 offices of ±?6.5?m² each ? ideal for remote work, a creative studio, or additional children's rooms Annexes & Features - Closed garage of ±?26?m² - Cellars offering ±?20?m² of storage space - Well-maintained home, carefully renovated and move-in ready Location ? Luxembourg Hollerich - Lively and central neighbourhood - Public transport within walking distance (tram, train, bus) - Close to schools, shops, restaurants, and all amenities - Quick access to Cloche d'Or and major motorways Surface Overview - Living area: ±?144?m² - Total area: ±?205?m² - Annexes: ±?61?m² (garage, cellars, terrace, balcony) An ideal home for a family, tastefully renovated, offering space, comfort and quality living in the heart of Luxembourg. Contact us now to arrange a viewing:? Elena Beiner? ### 77? ### En savoir plus ?

Belle Maison de 3 chambres a coucher Vente en OFF MARKET Plus d'info sur ### En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette spacieuse maison jumelée de 6 chambres faisant +/- 355m² de surface utile dont +/-250m² de surface habitable, située à Dudelange-Budersberg. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (+/- 12m²) - Un séjour (+/- 37m²) - Une cuisine séparée (+/- 18m²) avec accès sur la terrasse et au jardin - Une salle de douche avec WC (+/- 4m²) - Une chambre à coucher/Bureau (+/- 18m²) 1er étage : - Un hall de nuit (+/- 12m²) - Trois chambres à coucher dont une avec dressing (+/- 18m², +/- 18m² et +/- 22 m²) - Une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et douche (+/- 14m²) - Un WC séparé 2e étage : - Un open-space (+/- 34m²) - Deux chambres à coucher (+/- 13m² et +/- 15m²) - Une salle de douche (+/- 10m²) - Un WC séparé Sous-sol : ? Un garage pour une voiture (+/- 18m²) ? Une pièce cave (+/- 21m²) ? Une pièce cave/buanderie (+/- 19m²) ? Une pièce cave/chaufferie (+/- 22m²) ? Une pièce cave à vin (+/- 15m²) Vient compléter ce bien immobilier : - Une terrasse exposée Sud-Ouest (+/- 28m²) - Un jardin exposé Sud-Ouest (+/- 70m²) - Trois emplacements de parking extérieurs Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Ricardo SANTOS (+352) 661 919 399 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

+++ Nouveau Lotissement avec 3 maisons unifamiliales sises à Keispelt - RUE DE KEHLEN LOT 02: Maison en bande sur un terrain de 3.05 ares orientée ouest avec une surface habitable de +/- 166 m2 et une surface totale de +/-261m2 comprenant: * Combles aménageable de 44m2 Rez-de-chaussée: - séjour/salon avec cuisine - terrasse avec 19,36 m2 - réserve - WC séparé - garage - 1 emplacement extérieur 1er étage: - chambre parentale avec dressing et salle de douche luxueuse - 3 chambres à coucher - buanderie - salle de bains - débarras 3ème étage: - combles aménageables - local technique ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ LOT 9: Maison jumelée garage sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - Buanderie - Réserve - WC séparé - Garage pour 2 voitures et avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km En savoir plus ?

Nouveau projet de 7 maisons dont 4 maisons jumelées et 3 maisons de rangée de 3 chambres à coucher ; situation calme le long de la « Rue de Buschdorf » et de la « Rue de la Gare » à Useldange ; prix non soumis à indexation ! Livraison en état de GROS-OEUVRE FERMÉ, incluant la maçonnerie, menuiserie extérieure et toiture ! La maison lot n°2 d'une surface totale de 194 m² sur un terrain de 2,52 ares se compose comme suit : ? Au rez-de-jardin : hall ? cuisine ouverte sur salon et salle à manger ? WC séparé ? buanderie ? rangement ? local technique ? terrasse et jardin ? Au rez-de-chaussée : hall d'entrée ? garage pour deux voitures ? deux parkings extérieurs ? À l'étage : hall de nuit ? chambre parentale avec dressing ? deux autres chambres ? salle de bains avec douche à l'italienne et WC N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 02: Maison en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 190 m2 et une surface totale de +/-330m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 5 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bain - salle de douche - WC séparé Comble aménageables de 57m2 NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 03: Maison en bande sur un terrain de 1,75 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-198m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) _____ N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Cette maison est située au sein du projet Belview, un tout nouveau lotissement implanté dans le quartier de Belval Nord. Composé de 15 maisons et de 5 résidences, il est idéalement situé entre Belval et les axes menant à la capitale. D'une surface habitable de 163.01m2 (surface totale intérieure : 210.90m2), la maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE - Cuisine - Salle à manger - WC - Terrasse - Jardin - Garage - Local à poubelles - Porche 1ER ETAGE - Séjour - Chambre / Bureau - Loggia 2E ETAGE - 3 chambres (dont une avec dressing) - Salle de bains - Salle de douche - WC SOUS-SOL - Cave et buanderie ____________ Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 1.048.034€. Tracol Immobilier vous garantit un prix fixe. Les prix annoncés ne seront pas soumis à l'indexation de l'échelle mobile des salaires. ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Marc Meyers : ### / (+352) 26 58 60 45 En savoir plus ?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 3: Maison isolée (4 côtés libes) sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

L'immobilière ANTONY E. est fier de vous proposer à la vente ce nouveau projet de construction, maison unifamiliale, sur la commune de MERTERT. Prestations haut de gamme, style moderne. Surface habitable d'environ 244 m². Environnement exceptionnel, vue dégagée sur la Moselle et sa magnifique promenade. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 2 chambres d'environ 13 m² - salle de bains - WC séparé - buanderie - garage une voiture - débarras Au 1er étage : - Hall - Une cuisine équipée moderne ouverte sur un living pour une surface de 50 m² - chambre à coucher d'environs 13 m² Au 2ème étage : - Hall - Magnifique suite parentale d'environs 30 m² donnant accès à une terrasse Des places de parking extérieurs, une grande terrasse donnant accès sur le jardin, deux débarras, une loggia et une seconde terrasse complètent le bien. La commune de Mertert qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, ses beaux paysages ainsi que sa proximité avec les grands réseaux autoroutiers, la gare ainsi que les commodités. Quelques informations sur le bien : Livraison pour fin d'année 2025. Classe énergétique A/A. ***Le prix s'entend TTC*** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Une équipe à votre écoute. ---------------------------------------------------------- Immobilière ANTONY E. is proud to offer you this new-build, single-family home for sale in the commune of MERTERT. Top-of-the-range features, modern style. Living area of approximately 244 m². Exceptional setting, with an uninterrupted view of the Moselle and its magnificent promenade. It is composed as described below: Ground floor: - entrance hall - 2 bedrooms of approx. 13 m² each - bathroom - separate WC - utility room - one-car garage - storage room 1st floor : - Hall - A modern fitted kitchen opening onto a 50 m² living room - bedroom of approx. 13 m² 2nd floor : - Hall - Magnificent master suite of approx. 30 m² with access to a terrace Outside parking spaces, a large terrace giving access to the garden and two storage rooms complete the property. The commune of Mertert, which lies along the Moselle, is known for its peaceful quality of life, its beautiful countryside and its proximity to major road networks, the station and convenience stores. Some information about the property: Available by the end of 2024.Energy class A/A. ***Price includes VAT***. Please contact us for more information or to arrange an appointment to visit the property. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. A team at your service. En savoir plus ?

+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 08: Maison unifamiliale orienté sud-ouest sur un terrain de 4,14 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-140m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,99m2 et son jardin - débarras - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 962.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Castel Immobilier propose à la vente au sein du futur Lotissement Héritage des Roses cette maison de 212m2 comprenant: - Un hall d'entrée. - Cuisine/ salle à manger. - Séjour. - 4 Chambres. - 2 salle de bains/ douche. - Wc séparé. - Local Technique. - Terrasse de 32m2 - Garage. -Jardin. Le tout érigé sur une parcelle de 328m2. Prestations incluses: Finitions: - Carrelage/parquet d'une valeur de 130 euros/m2. - Faïence d'une valeur de 130 euros/m2. - Peinture et variovlies. - Sanitaires contemporains. - Engazonnement des jardins. Energie. - Chauffage par le sol. - Pompe à chaleur. - Panneaux photovoltaïques. - Triple vitrage en aluminium thermolaqué. Sécurité: - Porte blindée en aluminium. - Vidéo-parlophone. - Détecteur de fumée. - Système d'alarme. Tous les plans sont entièrement personnalisables. Les prix s'entendent au taux de TVA réduit, sous réserve de l'accord de l'administration. Héritage des Roses à Strassen est un lieu résidentiel prestigieux situé au Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Localisation & Accessibilité: Le Val des Roses, situé à Strassen, est proche du centre-ville de Luxembourg et du centre commercial Belle Étoile. Cette position centrale lui permet un accès facile aux commodités et services essentiels. Environnement & Cadre de Vie: Ce quartier paisible et verdoyant est idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les espaces verts et les jardins soigneusement aménagés offrent une atmosphère tranquille et entièrement sécurisée. Services & Commodités À proximité, vous trouverez des magasins, un grand centre commercial, des restaurants, des installations de loisirs, et de sports, des hôpitaux, et des stations-service. De plus, le Luxembourg est doté d’un service de trans- ports en communs totalement gratuit, ce qui facilitera chacun de vos déplacements. Qualité de Vie Le Val des Roses offre une qualité de vie élevée avec des espaces de vie spacieux et lumineux, bien desservis par les transports en commun. En savoir plus ?

À vendre à Hobscheid – Charmante maison familiale au style cottage, sur un terrain de 3,19 ares Située dans un cadre verdoyant, cette superbe maison de caractère séduira les familles en quête d’espace et de confort. Avec ses 258 m² de surface totale répartis sur trois niveaux, elle allie charme et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié. Rez-de-chaussée (~104,6m²) : Belle entrée accueillante Vestiaire pratique — 4,9m² Cuisine séparée entièrement équipée avec grand îlot central — 17,9m² Spacieux salon / salle à manger baigné de lumière — 41,1m², accès direct à la terrasse Couloir — 9,8m² Grand garage / local technique — 30,9m², toilettes invités et accès terrasse Premier étage (~91,6m²) : Trois chambres confortables : 15,7m², 22,6m² et 19,7m² Salle de bains familiale avec baignoire et douche — 8,4m² Deuxième salle d’eau — 2,7m² Couloir et escaliers Dernier étage (~62,4m²) : Grande pièce polyvalente — 26,7m² Chambre mansardée spacieuse — 35,7m² Extérieurs : Terrasse conviviale pour vos soirées d’été Jardin arboré avec cabanon, vue dégagée sur les forêts environnantes Cette maison au charme authentique offre une qualité de vie rare, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel. _______________________________________________________ For sale in Hobscheid – Delightful family home with cottage charm, on a 3.19-are plot Nestled in a green setting, this beautiful character home is perfect for families seeking space and comfort. Offering 258 m² of living space over three levels, it combines authentic charm with modern functionality in a privileged environment. Ground floor (~104.6m²) : Welcoming entrance hall Practical cloakroom — 4.9m² Separate fully equipped kitchen with large central island — 17.9m² Bright and spacious living/dining room — 41.1m², with direct access to the terrace Hallway — 9.8m² Large garage / utility room — 30.9m², guest toilet and terrace access First floor (~91.6m²) : Three comfortable bedrooms: 15.7m², 22.6m² and 19.7m² Family bathroom with bathtub and shower — 8.4m² Second bathroom — 2.7m² Hallway and staircases Top floor (~62.4m²) : Large versatile open space — 26.7m² Spacious attic bedroom — 35.7m² Outdoors : Friendly terrace for summer evenings Landscaped garden with deck, shed, open views of surrounding forests This authentic and charming home offers a rare quality of life, close to amenities yet surrounded by unspoiled nature. En savoir plus ?

Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille, belle maison proposant « 3 côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 170 m² dont de +/- 110 m² habitables sur un 1,45 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et accès terrasse de +/- 20 m² exposée Ouest. - Débarras de cuisine. - Salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et WC. - 3 chambres à coucher dont une suite avec dressing. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie. - Garage pour une voiture et parking extérieur. En parfait état d'entretien, la maison a été rénovée récemment et nécessite aucun travail de rénovation. Fenêtres PVC double vitrage avec quelques volets électriques / chaudière gaz condensation / toiture en ardoise en parfait état / façade neuve, La maison sera disponible fin 2025. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Miller - In den Bremenstücker » à Erpeldange-sur-Sûre +++ LOT 2.4 et 2.5: Maison de coins orienté sud-ouest sur un terrain de 3,05 ares avec une surface habitable de +/- 134 m2 et une surface totale de +/-204m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec grande salle à manger - séjour avec accès vers la terrasse de 17,21m2 et le jardin - réserve - WC séparé - local compteur Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing - salle de bains avec douche italienne - buanderie - WC séparé - Combles aménageables de 50,75m2 - Carport pour 2 voitures NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _______ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?