Maison à vendre - Luxembourg (page 8)

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 06: maison jumelée sur un terrain de 4,01 ares avec une surface habitable de +/− 165 m2 et une surface totale de +/−209 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - loc. technique - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - 3 chambres à coucher - débarras - salle de bains Etage 02 : - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.398.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.448.000,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales ---------- Neues Baugebiet "Rue Bouvart" in Mersch LOS 06: Doppelhaus auf einem Grundstück von 4,01 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 209 m2, bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - WC - Hauswirtschaftsraum - Technikraum - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Terrasse - Garten - Garage für 2 Autos - Außenabstellplatz für 2 Autos Etage 01: - Flur - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer Etage 02: - Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad Preis: 1.398.000,00 € (3 % MwSt) Preis: 1.448.000,00 € (17 % MwSt - Investition) --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Baugebiet «Rue Bouvart» Das Baugebiet «Rue Bouvart» liegt in den Höhen von Mersch, hinter der Rue Bouvart, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es befindet sich unterhalb einer kürzlich errichteten Residenz, die von uns realisiert wurde, und bietet eine privilegierte Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Viertel integriert sind. Umgebung Im Herzen des Großherzogtums gelegen, verfügt die Gemeinde Mersch über eine strategische Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer unberührten Natur. In direkter Nähe zum Baugebiet finden Sie: Geschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte auf dem Merscherberg Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen Ärztliche Praxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Einrichtungen Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große Gemeindepark, mit seinen weiten Grünflächen und einem kleinen See, ist eine wahre grüne Lunge, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein kulturell reiches Leben, dank des Mierscher Kulturhauses, das das ganze Jahr über Vorstellungen, Konzerte und Veranstaltungen bietet. Das Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Leseliebhaber, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs ehrt. Nur wenige Minuten entfernt liegt auch das Krounebierg Wasserzentrum, das Sport- und Spaßbecken, Wellnessbereiche und Außenanlagen bietet. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der das geographische Zentrum des Landes symbolisch markiert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette, zu schätzen wissen. Mobilität Das Baugebiet ist hervorragend angebunden: Bahnhof und Busbahnhof Mersch in wenigen Minuten CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Viele regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht es,: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Die Alzette-Radroute (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg und die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulbildung Mehrere moderne Grundschulen in der Gemeinde Betreuungseinrichtungen und Horte Sekundarstufe Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch-Anlage Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technisches Lyzeum für soziale und pädagogische Berufe ---------- New subdivision "Rue Bouvart" in Mersch LOT 06: terraced house on a 4.01-acre plot with a living area of approximately 165 m2 and a total area of approximately 209 m2 including: Ground floor: - entrance hall - toilet - laundry room - technical room - living/dining room/kitchen - terrace - garden - garage for 2 cars - outdoor space for 2 cars First floor: - hall - 3 bedrooms - storage - bathroom Second floor: - master bedroom with dressing room and bathroom Price: €1,398,000.00 (3% VAT) Price: €1,448,000.00 (17% VAT - investment) --------- For more information, please contact: Mr. Daniel VAZ Mobile: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Subdivision "Rue Bouvart" The "Rue Bouvart" subdivision is located on the heights of Mersch, behind Bouvart street, in a quiet and green residential environment. Built below a recent residence built by us, this new project benefits from a privileged location combining tranquility, sunshine, and immediate proximity to all amenities. The plots offer an ideal setting for the construction of modern single-family homes, perfectly integrated into a harmonious and family-friendly neighborhood. Nearby Located in the heart of the Grand Duchy, the municipality of Mersch benefits from a strategic location between the capital and the northern part of the country. It combines the advantages of a small, dynamic town with the quality of life of a preserved natural environment. Directly near the subdivision are: shops, shopping centers "Topaze" and "Listo" and supermarkets in the Merscherberg plateau diverse restaurants, cafes, and services medical offices and pharmacies sports facilities and municipal infrastructures The center of Mersch offers a comprehensive commercial offer as well as numerous leisure possibilities for the whole family. The municipal park of 13 hectares, with its extensive green spaces and small lake, is a true green lung ideal for walking, jogging, or outdoor relaxation. 🌳 The municipality also boasts a particularly rich cultural life through the Mierscher Kulturhaus, which offers shows, concerts, and events throughout the year. The Mierscher Lieshaus library is a popular meeting place for reading enthusiasts, while the National Literature Center showcases Luxembourg literary heritage. Only a few minutes away is the Krounebierg Aquatic Center, offering sports and recreational pools, wellness area, and outdoor facilities. At the top of Krounebierg stands an obelisk symbolically marking the geographical center of the country. Nature lovers will enjoy numerous hiking and cycling options, especially in the Eisch valley and along the Alzette. Mobility The subdivision benefits from excellent accessibility: Mersch railway and bus station a few minutes away CFL line 10 connecting Troisvierges to Luxembourg City Travel time of about 20 minutes to the capital by train Numerous regional bus lines The quick access to the A7 motorway allows reaching: Kirchberg in about 20 minutes Luxembourg City in about 25 minutes Ettelbruck and Diekirch in less than 20 minutes The Alzette bike path (PC15) runs through the Mersch region between the capital and Ettelbruck, offering a safe route for daily commutes and leisure. Schools and facilities Mersch is particularly attractive for families due to a comprehensive educational offer: Elementary education Several modern elementary schools spread across the municipality Facilities and daycares Secondary education Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch annex Mersch Anne Beffort International School Technical school for educational and social professions En savoir plus ?

Nouvelles Maisons à vendre à Mersch Lot n° 12 + 13 , rue Bouvard ***** Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales ---------- Neue Häuser zum Verkauf in Mersch Los Nr. 12 + 13, Rue Bouvard ***** Neues Wohngebiet "Rue Bouvart" in Mersch --------- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/DE/ENG/PT/SP ) --------- Wohngebiet «Rue Bouvart» Das Wohngebiet «Rue Bouvart» befindet sich auf den Höhen von Mersch, hinter der Rue Bouvart, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es liegt unterhalb einer kürzlich errichteten Residenz, die wir gebaut haben, und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Viertel integriert sind. Umgebung Im Herzen des Großherzogtums gelegen, profitiert die Gemeinde Mersch von einer strategischen Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer erhaltenen natürlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Wohngebiets befinden sich: die Geschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte auf dem Merscherberg Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Infrastruktur Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große städtische Park mit seinen weiten Grünflächen und einem kleinen See ist eine wahre grüne Lunge, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Momente im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein kulturelles Leben, das durch das Mierscher Kulturhaus bereichert wird, das das ganze Jahr über Shows, Konzerte und Veranstaltungen anbietet. Das Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Lesefreunde, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs würdigt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch das Krounebierg Aquatic Center mit Sport- und Freizeitbecken, Wellnessbereich und Außenanlagen. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der symbolisch das geographische Zentrum des Landes markiert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radwege, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette, schätzen. Mobilität Das Wohngebiet ist hervorragend angebunden: Bahnhof und Busbahnhof in Mersch in wenigen Minuten CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Viele regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht es,: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Der Alzette-Radweg (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg sowie für die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulbildung Mehrere moderne Grundschulen in der Gemeinde Betreuungs- und Tagesstätten Sekundarstufe Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Zweigstelle in Mersch Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technische Schule für pädagogische und soziale Berufe En savoir plus ?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/− 174 m2 et une surface totale de +/−222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1,462,000.00 € (3 % TVA) Prix : 1,512,000.00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales ---------- Neues Baugebiet "Rue Bouvart" in Mersch LOS 13: Doppelhaus mit Garage auf einem Grundstück von 4,54 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 174 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 222 m2, bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - WC - Waschküche - Abstellraum - Wohnzimmer / Esszimmer / Küche - Terrasse - Garten - Garage für 2 Autos - Außenstellplatz für 2 Autos Obergeschoss 01: - Flur - Technikraum - 3 Schlafzimmer - WC - Badezimmer Obergeschoss 02: - Flur / Büro - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad Preis: 1.462.000,00 € (3 % MwSt.) Preis: 1.512.000,00 € (17 % MwSt. - Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Herr Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Baugebiet «Rue Bouvart» Das Baugebiet «Rue Bouvart» befindet sich auf den Höhen von Mersch, hinter der Bouvartstraße, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es liegt unterhalb einer kürzlich errichteten Residenz, die von uns gebaut wurde, und profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonneneinstrahlung und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Viertel integriert sind. Umgebung Im Herzen des Großherzogtums gelegen, profitiert die Gemeinde Mersch von einer strategischen Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer natürlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Baugebiets befinden sich: die Geschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte auf dem Merscherberg Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Einrichtungen Das Zentrum von Mersch bietet ein umfassendes Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große städtische Park mit seinen weiten Grünflächen und einem kleinen See ist eine wahre grüne Lunge, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Momente im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein kulturell äußerst reiches Leben, dank des Mierscher Kulturhauses, das das ganze Jahr über Shows, Konzerte und Veranstaltungen anbietet. Die Bibliothek Mierscher Lieshaus ist ein beliebter Treffpunkt für Lesefreunde, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs würdigt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch das Krounebierg Aquatic Center mit Sport- und Freizeitbecken, Wellnessbereich und Außenanlagen. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der symbolisch das geographische Zentrum des Landes markiert. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radwege, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette, schätzen. Mobilität Das Baugebiet ist hervorragend erreichbar: Bahnhof und Busbahnhof in Mersch in wenigen Minuten CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Viele regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht es,: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Der Radweg entlang der Alzette (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den täglichen Weg sowie für die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschulbildung Mehrere moderne Grundschulen in der Gemeinde Betreuungseinrichtungen und Horte Sekundarstufe Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Zweigstelle in Mersch Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technisches Lyzeum für pädagogische und soziale Berufe ---------- New subdivision "Rue Bouvart" in Mersch LOT 13: semi-detached house with garage on a plot of 4.54 ares with a living area of approximately 174 m2 and a total area of approximately 222 m2 including: Ground floor: - entrance hall - toilet - laundry room - storage room - living / dining room / kitchen - terrace - garden - garage for 2 cars - outdoor parking for 2 cars First Floor: - hall - technical room - 3 bedrooms - toilet - bathroom Second Floor: - hall / office - master bedroom with dressing room and shower room Price: €1,462,000.00 (3% VAT) Price: €1,512,000.00 (17% VAT - investment) For more information, please contact: Mr. Daniel VAZ Mobile: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Subdivision "Rue Bouvart" The "Rue Bouvart" subdivision is located on the heights of Mersch, behind Bouvart Street, in a quiet and green residential environment. Built below a recent residence carried out by us, this new project benefits from a privileged location combining tranquility, sunshine, and immediate proximity to all amenities. The plots offer an ideal setting for building modern single-family houses, perfectly integrated into a harmonious and family-friendly neighborhood. Surroundings Located in the heart of the Grand Duchy, the municipality of Mersch benefits from a strategic location between the capital and the north of the country. It combines the advantages of a small, dynamic town with the quality of life of a preserved natural environment. Directly near the subdivision are: shops, "Topaze" and "Listo" shopping centers, and supermarkets of the Merscherberg plateau dining establishments, cafes, and various services medical offices and pharmacies sports facilities and municipal infrastructure The center of Mersch offers a comprehensive shopping experience as well as many leisure opportunities for the whole family. The municipal park of 13 hectares, with its large green spaces and small lake, is a true green lung ideal for walking, jogging, or outdoor relaxation. 🌳 The municipality also has a particularly rich cultural life thanks to the Mierscher Kulturhaus, which offers shows, concerts, and events throughout the year. The Mierscher Lieshaus library is a popular meeting place for reading enthusiasts, while the National Literature Center celebrates Luxembourg's literary heritage. Just a few minutes away is the Krounebierg Aquatic Center, offering sports and recreational pools, wellness area, and outdoor facilities. At the top of Krounebierg stands an obelisk symbolically marking the geographical center of the country. Nature lovers will appreciate the many hiking and cycling opportunities, especially in the Eisch valley and along the Alzette. Mobility The subdivision benefits from excellent accessibility: Mersch train and bus station a few minutes away CFL Line 10 connecting Troisvierges to Luxembourg City Travel time of about 20 minutes to the capital by train Numerous regional bus lines Quick access to the A7 motorway allows reaching: Kirchberg in about 20 minutes Luxembourg City in about 25 minutes Ettelbruck and Diekirch in less than 20 minutes The Alzette cycle path (PC15) crosses the Mersch region between the capital and Ettelbruck, offering a safe route for daily commuting and leisure. Schools and childcare facilities Mersch is particularly attractive for families thanks to a comprehensive educational offer: Primary education Several modern primary schools spread across the municipality Childcare facilities and family homes Secondary education Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch annex Mersch Anne Beffort International School Technical lycée for educational and social professions En savoir plus ?

Située rue de Gaichel à Eischen, cette maison individuelle (surface de référence énergétique: 113.7m2) construite en 1959 est implantée sur un terrain de 7,19 ares et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature. Édifiée selon les standards de construction de l'époque, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2006, améliorant sensiblement le confort thermique. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'un salon indépendant pouvant également être aménagé en chambre, d'une cuisine séparée avec coin repas ainsi que d'une salle de bains. Les matériaux d'origine, tels que les parquets massifs, les portes en bois et les nombreuses menuiseries, confèrent à l'ensemble un charme authentique. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un débarras. Les combles, actuellement utilisés comme grenier, bénéficient d'une belle hauteur sous toiture et offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un grand garage, plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser une habitation saine et parfaitement entretenue afin de créer une maison familiale répondant aux standards actuels, tout en préservant le caractère et le cachet d'une construction traditionnelle. EcoPass : à compléter. Libre de suite. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison individuelle à rénover entièrement ou à démolir, d'une surface habitable de 171 m² et d'une surface totale de 232 m², située sur un grand terrain de 10,98 ares, se composant comme suit : Sous-sol : hall (3,70 m² + 15,84 m²), débarras (3,86 m²), cave (16,84 m²), cave à vin (5,50 m²), buanderie (11,10 m²), 3 chambres (13,64 + 15,34 + 18,10 m²), salle de bains (4,65 m²), garage (20,00 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (17,74 m²), cuisine équipée (23,27 m²), salon (43,40 m²) avec balcon, WC séparé (1,67 m²), vestiaire (1,90 m²), bureau (14,28 m²), garage (14,00 m²) Jardin avec terrasse et abri de jardin emplacement extérieur Possibilité de morceler le terrain en deux parcelles, permettant la construction de deux maisons isolées. détails techniques : dalles en béton, maçonnerie blocs béton, toiture en cuivre, chauffage électrique avec radiateurs, fenêtres en bois et en PVC, simple et double vitrage, volets roulants, antenne Post et satellite, raccordement à la fibre optique Veuillez consulter notre site ### ---------- Einfamilienhaus, das komplett renoviert oder abgerissen werden muss, mit einer Wohnfläche von 171m² und einer Gesamtfläche von 232m², gelegen auf einem großen Grundstück von 10,98 Ar, mit folgender Aufteilung: Untergeschoss: Eingangsbereich (3,70 m² + 15,84 m²), Abstellraum (3,86 m²), Keller (16,84 m²), Weinkeller (5,50 m²), Waschküche (11,10 m²), 3 Schlafzimmer (13,64 + 15,34 + 18,10 m²), Badezimmer (4,65 m²), Garage (20,00 m²) Erdgeschoss: Eingangsbereich (17,74 m²), Einbauküche (23,27 m²), Wohnzimmer (43,40 m²) mit Balkon, separates WC (1,67 m²), Garderobe (1,90 m²), Arbeitszimmer (14,28 m²), Garage (14,00 m²) Garten mit Terrasse und Gartenhaus Außenstellplatz Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen, wodurch der Bau von zwei Einfamilienhäuser möglich wäre. Technische Details: Betondecken, Mauerwerk aus Betonblöcken, Kupferdach, Elektroheizung mit Heizkörpern, Holz- und PVC-Fenster, Einfach- und Doppelverglasung, Rollläden, Post- und Satellitenantenne, Glasfaseranschluss Bitte besuchen Sie unsere Website ### ---------- Detached house requiring complete renovation or demolition, with a living area of 171 m² and a total floor area of 232 m², situated on a large plot of 10.98 ares, comprising the following: Basement: hall (3.70 m² + 15.84 m²), storage room (3.86 m²), cellar (16.84 m²), wine cellar (5.50 m²), utility room (11.10 m²), 3 bedrooms (13.64 + 15.34 + 18.10 m²), bathroom (4.65 m²), garage (20.00 m²) Ground floor: entrance hall (17.74 m²), fitted kitchen (23.27 m²), living room (43.40 m²) with balcony, separate toilet (1.67 m²), cloakroom (1.90 m²), study (14.28 m²), garage (14.00 m²) Garden with terrace and garden shed outdoor parking space Possibility of dividing the plot into two parcels, allowing for the construction of two houses. Technical details: concrete slabs, concrete block walls, copper roofing, electric heating with radiators, wooden and PVC windows, single and double glazing, roller shutters, terrestrial and satellite TV aerials, fibre-optic connection Please visit our website ### En savoir plus ?

Maison familiale à rénover située dans l\'un des quartiers les plus recherchés de Walferdange. Découvrez cette charmante maison libre de trois côtés, idéalement implantée dans la paisible Rue de l\'Église, à l\'abri des regards et bénéficiant d\'un environnement résidentiel privilégié. Offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation, cette propriété séduira les familles ainsi que les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand hall d\'entrée accueillant, un WC séparé, une cuisine avec accès direct au balcon, une salle à manger lumineuse, un débarras ainsi qu\'un spacieux séjour offrant de nombreuses possibilités d\'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres à coucher ainsi qu\'une salle de bains avec fenêtre. Le deuxième étage comprend un grenier aménagé composé d\'une grande pièce polyvalente ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail, un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol dispose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, d\'une chaufferie ainsi que d\'une buanderie avec accès direct au jardin. Les principaux atouts de cette propriété sont sa configuration libre de trois côtés, sa situation exceptionnelle dans une rue calme et résidentielle, sans vis-à-vis, son magnifique jardin arboré agrémenté d\'un grand cerisier, ses volumes généreux ainsi que son important potentiel d\'aménagement. La maison bénéficie également d\'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, restaurants, transports en commun, de la gare et de toutes les commodités qu\'offre la commune très prisée de Walferdange. Luxembourg Ville est accessible en quelques minutes seulement. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d\'une maison de caractère à rénover dans un environnement de qualité. Son fort potentiel permettra de créer une habitation unique, adaptée à vos envies et à vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à contacter notre agence. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale avec grange à rénover, située au cœur du village de Bourscheid, sur un terrain généreux de 16,62 ares, libre des quatre côtés. Édifiée en 1946 en pierre naturelle, cette maison se compose comme suit : - Sous-sol : cave - Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douches, W.-C. séparé, débarras, chaufferie avec buanderie - 1ᵉʳ étage : 3 chambres à coucher et un second salon - Grenier : combles vides, aménageables - Grange : débarras et garage au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage La façade de la maison principale bénéficie d'une protection au titre du secteur protégé « environnement construit ». L'intérieur, en revanche, reste entièrement à réinventer et n'attend que votre projet. La grange indépendante constitue le véritable atout de ce bien. Répartie sur deux niveaux comprenant débarras et garages, elle ouvre la possibilité d'un projet de construction ou de transformation, sous réserve des autorisations communales et ministérielles. Habitation supplémentaire, extension de la maison, atelier ou espace professionnel : la parcelle se situe en zone mixte villageoise et laisse une belle marge de manœuvre. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant façonner un ensemble à son image, dans l'un des plus beaux villages du nord du pays, à proximité immédiate du château de Bourscheid. ---------- Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Scheune im Herzen des Dorfes Bourscheid zum Verkauf anbieten zu können, auf einem großzügigen Grundstück von 16,62 Ar, frei von vier Seiten. Baujahr 1946 in Naturstein erbaut, besteht dieses Haus aus: - Keller: Keller - Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschraum, separates WC, Abstellraum, Heizraum mit Waschküche - 1. Stock: 3 Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer - Dachboden: ungenutzter, ausbaufähiger Dachraum - Scheune: Abstellraum und Garage im Erdgeschoss sowie im ersten Stock Die Fassade des Hauptgebäudes ist durch den Schutzbereich „Gebautes Umfeld“ geschützt. Das Innere hingegen bleibt vollständig neu zu gestalten und wartet nur auf Ihr Projekt. Die unabhängige Scheune ist der wahre Trumpf dieser Immobilie. Sie ist auf zwei Ebenen verteilt, mit Abstellraum und Garagen, und eröffnet die Möglichkeit eines Bau- oder Umbauprojekts, vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Gemeinde und das Ministerium. Zusätzliche Wohnfläche, Erweiterung des Hauses, Werkstatt oder professioneller Raum: Das Grundstück liegt in einer gemischten Dorfzone und bietet ein gutes Gestaltungsspielraum. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, ein Ensemble nach ihren Vorstellungen zu gestalten, in einem der schönsten Dörfer im Norden des Landes, in unmittelbarer Nähe des Bauscheid-Schlosses. ---------- The Feltes Real Estate Office is pleased to offer this single-family house with barn for renovation, located in the heart of the village of Bourscheid, on a generous plot of 16.62 ares, free on all four sides. Built in 1946 with natural stone, this house consists of: - Basement: cellar - Ground floor: entrance, living room, dining room, kitchen, shower room, separate W.C., storage room, boiler room with laundry - 1st floor: 3 bedrooms and a second living room - Attic: empty attic spaces, adaptable - Barn: storage and garage on the ground floor as well as on the first floor The facade of the main house is protected under the protected sector “built environment”. The interior, however, remains entirely to be reinvented and is waiting only for your project. The independent barn is the true asset of this property. Spread over two levels including storage and garages, it offers the possibility of a construction or transformation project, subject to municipal and ministerial authorizations. Additional dwelling, extension of the house, workshop, or professional space: the plot is located in a mixed village zone and offers good scope. This property is aimed at a buyer wishing to shape a property in their image, in one of the most beautiful villages in the north of the country, immediately near the castle of Bourscheid. En savoir plus ?

Maison individuelle avec LOGEMENT INTÉGRÉ et PLANS AUTORISÉS !!! (LOT 9) La maison Unifamiliale Jumelée construite sur un terrain de 4.24 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable ### .html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale de 350.64 m2 se compose comme suit : Cave : - Hall / Circulation 7.07 m² - Circulation 4.20 m² - Local technique 13.95 m² - Buanderie 16.42 m² - Cave à vin 22.68 m² Rez de chaussée : - Hall 15.28 m² - Accès cave 5.43 m² - Accès maison 4.60 m² - Salle de Bain 7.29 m² - Chambre 11.99 m² - Cuisine/séjour 27.41 m² - Garage 44.22 m² 1er étage : - Hall / Circulation 7.57 m² - WC 2.20 m² - Chambre 1 13.15 m² - Dressing 9.19 m² - Salle de Bain 6.74 m² - Débarras 5.40 m² - Cuisine/séjour 40.47 m² Combles (hauteur min. 0,90m) : - Hall / Circulation 8.34 m² - Salle de Bain 10.03 m² (17.71 m²) - Chambre 2 23.84 m² (37.96 m²) - Chambre 3 15.79 m² (21.37 m²) Surface habitable : 323.26 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 17.00 m² qui donne sur le jardin et une terrasse de 17.85 m² au 1er Etage. - Prix HTVA : 1.436.697,00 € - Prix TVAC 17% : 1.617.695,49 €. - Prix TVAC 3% : 1.567.695,49 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines) - N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### En savoir plus ?

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Maison à rénover mais avec potentiel d’extension – Rue de Strasbourg Engel & Völkers Luxembourg vous présente cette maison à rénover située rue de Strasbourg, à Luxembourg-Ville.D’une surface totale d’environ 176m², dont ±111m² habitables, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (±68m²) : hall d’entrée, séjour, cuisine, et une extension à l’arrière comprenant un WC séparé, une chaufferie (gaz), une salle de douche, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de seconde cuisine ou de bureau... Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-047EKD Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### House to renovate with potential for extension – Luxembourg Gare Engel & Völkers Luxembourg presents this house to renovate, located on Rue de Strasbourg in Luxembourg City.With a total surface area of ±176m², including ±111m² of living space, it is arranged as follows: - Ground floor (±68m²): entrance hall, living room, kitchen, and an extension at the rear including a separate WC, the boiler room (gaz), a shower room, as well as a versatile room that could serve as a second kitchen or office... This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-047EKD Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Haus mit Renovierungsbedarf und Ausbaupotenzial – Luxemburg-Gare Engel & Völkers Luxemburg präsentiert dieses renovierungsbedürftige Haus, gelegen in der Rue de Strasbourg in Luxemburg-Stadt.Mit einer Gesamtfläche von ±176m², davon ±111m² Wohnfläche, ist das Haus wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss (±68m²): Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche sowie ein Anbau auf der Rückseite mit separatem WC, Heizraum (Gas), Duschbad und einem vielseitig nutzbaren Raum, der als zweite Küche oder Büro dienen kann... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-047EKD Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### En savoir plus ?

MP Partners vous présente cette grande maison jumelée à fort potentiel d'aménagement. Elle offre 4 chambres, un jardin, un garage et se trouve sur un terrain de 7,89 ares. Surface habitable de +/- 120m². Vous profiterez également d'une annexe climatisée de +/- 26.00m². Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 26.00m² - Bureau de +/- 12.00m² - 1 grande chambre ou salon de +/- 18.00m² 1er étage : - Hall de nuit - 2 Chambres de +/- 16.50m² et de +/- 13.00m² - Salle de bain avec baignoire et WC 2ème étage : - Hall de nuit - 1 grande chambre de +/- 17.00m² - Grenier de +/- 20.50m² Sous-sol : - Salle de douche avec WC - Atelier de +/- 24.50m² - Buanderie, chaufferie et caves Les +++ de la maison : - Idéale pour grande famille - 4 chambres - Terrain de 7.89 ares - Garage - Annexe Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès du ou des propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter au 691 162 564 ou au ### pour tous renseignements En savoir plus ?

***VENDU***VENDU***VENDU*** Située au Kirchberg/Weimerskirch, à 5 min. des Institutions Européennes, au calme, cette maison libre de trois côtés dispose de ± 190 m² habitables (± 265 m² au total) et est érigée sur un terrain de 2a 75ca avec son jardin intimiste orienté au sud/ouest. La maison se compose comme suit : Au 1er étage, un hall d'entrée de 8 ± m² s'ouvre sur un double séjour/salle à manger de 50 ± m² avec une cheminée traditionnelle, ainsi que la cuisine/véranda, séparée avec une vue imprenable sur la vallée de ± 15 m². Au 2ème étage, un palier de ± 7 m² dessert trois chambres : de ± 14, 14 et 17 m 2 et une salle de bains de ± 10 m² (baignoire, deux lavabos, wc, fenêtres). Au dernier étage se trouvent deux chambres supplémentaires de ± 14 et 15 m², une salle de bains de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, velux) et un grenier de stockage de ± 9 m 2. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage de ± 18 m², un hobby room de ± 12 m², ainsi que l'espace de sport de ± 9 m² avec sa salle de douche de ± 8 m². Au rez-de-jardin il y a l'espace cave/stockage de ± 17 m² et la chaufferie de ± 8 m². Visite virtuelle et plan sur demande. Informations complémentaires : Situé à Luxembourg-ville, mais dans un cadre verdoyant et au calme; Orientation sud/ouest ; Rénovation en 2017-2021 ; Passeport énergétique F-F ; Double vitrage en PVC, volets manuels ; Vue imprenable sur la vallée de l'Alzette ; Institutions européennes à 5 min. ; Ecole Européenne Luxembourg I et Ecole Sainte Sophie à 5 min.; Findel à 10 min. en voiture ; Centre sportif La Coque à 5 min. en voiture ; Arrêt de bus à proximité ; Gare de Dommeldange accessible à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale au cachet exceptionnel située dans un quartier résidentiel calme. Accès direct à la route de Thionville et proche des commerces, arrêt de bus, tram et de toutes les commodités. Surface habitable mesurée au laser: +/- 90,00 m2 Surface au sol : +/- 110,00 m2 4 Chambres, Jardin, Loggia, et Garage. Passeport énergétique: F-G Année de construction: 1950 Vous disposez au RDCH: - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour 12,00 m2 avec accès à la loggia & jardin - Salle à manger 12,00 m2 - Cuisine équipée séparée 7,50 m2 - Loggia 8,00m2 - Jardin 45,00 m2 Au 1ier ÉTAGE: - 2 chambres ( 2 x 12,00 m2) - Salle de douche 4,00 m2 COMBLES: - 2 chambres mansardées ( 2 x 15,00 m2) CAVE: Buanderie, Stockage & Garage DIVERS: Potentiel d'extension de la maison Toiture en excellent état Chaudière +/- 2018 Châssis pvc double vitrage Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### ********************************************** Single family house with exceptional charm located in a quiet residential area. Direct access to the Thionville road and close to shops, bus and tram stops, and all amenities. Living area measured by laser: +/- 90.00 m2 Ground area: +/- 110.00 m2 4 Bedrooms, Garden, Loggia, and Garage. Energy rating: F-G Year of construction: 1950 On the Ground Floor: - Entrance hall - Separate WC - Living room 12.00 m2 with access to the loggia & garden - Dining room 12.00 m2 - Separate equipped kitchen 7.50 m2 - Loggia 8.00 m2 - Garden 45.00 m2 On the 1st Floor: - 2 bedrooms (2 x 12.00 m2) - Shower room 4.00 m2 Attic: - 2 sloped bedrooms (2 x 15.00 m2) Basement: Laundry, Storage & Garage Miscellaneous: Potential for house extension Roof in excellent condition Boiler +/- 2018 PVC double-glazing windows Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### En savoir plus ?

L'agence Meier Muckensturm vous propose à la vente Maison jumelée – Hobscheid Découvrez cette belle maison jumelée entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès aujourd'hui. Le bien vous offre : 4 chambres spacieuses Une cuisine entièrement équipée Une salle de bains et 3 WC Une annexe polyvalente Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours Des prestations modernes et économiques : Chauffage électrique alimenté par panneaux photovoltaïques, triple vitrage et volets électriques — autant d'atouts qui garantissent confort, isolation optimale et économies d'énergie au quotidien. Idéalement située : La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès facilité aux transports en commun. Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! En savoir plus ?

À vendre, belle maison rénovée située à Luxembourg-Merl. Datant des années 20 ou 30 et restructuré en 2016, ce bien jumelé dispose d'une surface totale d'environ 200m2 pour environ 160m2 habitables sur un terrain de 2,69 ares. La maison est actuellement divisée en 2 appartements (dont un est loué) mais peut être facilement configurée à nouveau comme une maison unifamiliale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un espace salle à manger. Depuis ce dernier, vous accéderez à une terrasse ainsi qu'au jardin et à un grand garage individuel pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et du stockage. Au premier niveau, la maison dispose de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Le dernier étage abrite quant à lui actuellement un appartement indépendant avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre et une salle de douche privative. Cet étage pourra avec quelques modifications facilement accueillir un chambre complémentaire en fonction des besoins de ses futurs occupants. Au sous-sol, vous retrouverez 2 caves, une chaufferie et un garage pour une voiture de petite dimension. Enfin il est à noter que la maison dispose de panneaux photovoltaïques et d'une autorisation de bâtir pour réaliser une véranda afin d'agrandir le rez-de-chaussée. Disponibilité : à convenir. Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou en vélo. L'objet se situe au 8 rue de Saint-Hubert L-1744 Luxembourg-Merl. Prix du bien: 1'650'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Maison individuelle avec LOGEMENT INTÉGRÉ et PLANS AUTORISÉS !!!. La maison Unifamiliale Jumelée construite sur un terrain de 4.11 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale de 286.32 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall 15.28 m² - Accès maison 4.60 m² - Salle de Bain 7.29 m² - Chambre 11.99 m² - Cuisine/séjour 27.41 m² - Local Technique 5.43 m² - Garage 44.22 m² 1er étage : - Circulation 7.57 m² - WC 2.20 m² - Chambre 1 13.15 m² - Dressing 9.19 m² - Salle de Bain 6.74 m² - Débarras 5.40 m² - Cuisine/séjour 40.47 m² Combles (hauteur min. 0,90m) : - Circulation 8.34 m² - Salle de Bain 10.03 m² (17.71 m²) - Chambre 2 23.84 m² (37.96 m²) - Chambre 3 15.79 m² (21.37 m²) Surface habitable : 258.94 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 17.00 m² qui donne sur le jardin et une terrasse de 17.85 m² au 1er Etage. - Prix HTVA : 1.263.897,00 € - Prix TVAC 17% : 1.417.559,49 €. - Prix TVAC 3% : 1.367.559,49 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domains) N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 2807 LN En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 165m2 et totale de 209m2 sur un terrain de 4.02 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/réserve, local technique, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, débarras - Au 2 étage : hall, suite parentale, dressing, salle de douche Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.398.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 7 BOUVART 2807 LN En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 165m2 et totale de 209m2 sur un terrain de 4.01 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/réserve, local technique, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, débarras - Au 2 étage : hall, suite parentale, dressing, salle de douche Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.398.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 6 BOUVART 2807 LN En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 221m2 sur un terrain de 3.99 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, débarras, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, local technique - Au 2 étage : hall avec coin bureau, suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.419.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 4 BOUVART 2807 LN En savoir plus ?

Maison jumelée spacieuse avec grand jardin à Ettelbruck -Terrain de 7,94 ares Home Project vous propose cette spacieuse maison jumelée, idéalement située à Ettelbruck, sur un terrain de 7,94 ares. À proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, commerces, crèches, écoles et transports), cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Composition Rez-de-chaussée Hall d'entrée Grand living / séjour lumineux Cuisine entièrement équipée WC séparé Terrasse avec accès au jardin 1er étage Hall de nuit Chambre 1 : ± 14 m² Chambre 2 : ± 10,5 m² Chambre 3 : ± 14,5 m² Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC 2e étage Hall Chambre 4 : ± 16,5 m² Chambre 5 : ± 17 m² Accès au grenier Sous-sol Plusieurs caves Chaufferie avec chaudière au mazout Buderus (1996) Cuve à mazout d'une capacité maximale de 4.000 litres Accès direct au jardin Atouts Grand jardin aménagé Monte-escalier fixé par collage, sans perçage Châssis en bois avec simple vitrage Belle surface habitable répartie sur plusieurs niveaux Situation privilégiée, proche de toutes les commodités Cette maison représente une opportunité rare à Ettelbruck, offrant de généreux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une famille. Intéressé(e) ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : E-mail : ### Téléphone : ### En savoir plus ?