Huis te koop - Luxemburg (pagina 8)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie in Pissange, te koop voor 1.344.076 euro inclusief 3% btw, biedt een moderne en ruime woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 281 m², gelegen op een perceel van 4,38 are binnen de nieuwe verkaveling "FELDER". De woning is vrijstaand en omvat vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, en nog een extra tweede douchekamer. Het ontwerp is architecturaal verzorgd en volgt de richtlijnen van het PAP, met mogelijkheden tot aanpassing naar de wensen van de koper. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een ruime woonkamer, een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met toegang tot de terrasruimte, een berging, een wasruimte en een garage voor één auto. Bovendien is er een zolderruimte van 28 m² die kan worden ingericht naar eigen behoefte, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding of multifunctioneel gebruik. De woning beschikt over een AAA+ energieprestatiecertificaat conform het Groothertogelijk besluit van 30 november 2007 betreffende de energieprestatie van woongebouwen, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en duurzaam wooncomfort. Deze residentie maakt deel uit van een ontwikkelingsproject dat bestaat uit in totaal 11 woningen en een residentie met 10 appartementen, wat een modern en aangenaam woonmilieu verzekert. De ligging in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, is rustig en residentieel met een typisch regionaal landschap van afwisselende velden, weiden en boszones. Het dorp heeft een actieve gemeenschapszin met lokale verenigingen en goede gemeentelijke voorzieningen in de buurt. De strategische ligging op ongeveer 12 km van Luxemburg-Stad zorgt voor een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen in de regio. Dit maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij stedelijke faciliteiten. Het omliggende gebied leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en het genieten van de natuur in een ongerepte landelijke omgeving. Voor meer informatie of om dit uitzonderlijke project verder te ontdekken, kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via ### of per e-mail ### . De geplande oplevering van het project wordt verwacht medio 2027 onder de leiding van Zak Architecte en de uitvoerende firma FAIR ESTATE, die instaat voor de volledige coördinatie van de werken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze residentie te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject binnen het ‘FELDER’ lotissement, gelegen op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 204 m², inclusief een ruime zolderruimte van 52 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De plannen werden ontworpen door een architect en zijn flexibel aanpasbaar aan de persoonlijke voorkeuren van de nieuwe eigenaar. Met vier slaapkamers en twee badkamers is deze woning uitstekend geschikt voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een open keuken die uitkomt op een royale eetkamer met toegang tot het terras, een bureau en een wasruimte. Daarnaast is er een carport voor één wagen en extra parkeermogelijkheid buiten. De woning maakt deel uit van een groter residentieel project dat bestaat uit elf huizen en een residentie met tien appartementen. Dit nieuwbouwproject is ontworpen met oog voor moderne wooncomforten en voldoet aan de strengste energieprestatiestandaarden – het huis beschikt namelijk over een AAA+ energiecertificaat volgens het nieuwe Groothertogelijk reglement van 30 november 2007 betreffende de energieprestaties van woningen. De locatie van het ‘FELDER’ lotissement combineert rust met praktische nabijheid: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders liggen vlakbij waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden. Pissange zelf is een klein en rustig dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, in het kanton Esch-sur-Alzette. Het dorp ligt dichtbij andere gemeenschappen zoals Weyler en Limpach, en bevindt zich op korte afstand van Luxemburg-Stad. De omgeving wordt gekenmerkt door typische landschappen met afwisselend akkers, weiden en bosgebieden, wat uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Pissange heeft een levendige lokale gemeenschap met diverse verenigingen en gemeentelijke voorzieningen in de buurt. De prijs van deze woning bedraagt 1.307.231 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie en de geschiktheid van de koper voor overheidssteun. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag verder bij deze uitzonderlijke opportuniteit.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Pissange, gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en ruimtelijke kwaliteit binnen een nieuwe residentiële verkaveling ‘FELDER’. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m², inclusief 40 m² zolderruimte die nog volledig kan worden ingericht, is deze woning ontworpen door architecten volgens de geldende richtlijnen van het Bouwplan (PAP) en kan ze worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een functionele en doordachte indeling met een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een berging, een open keuken die overloopt in een zeer ruime eetkamer met toegang tot de terrasruimte, alsook een wasruimte. Daarnaast is er een carport voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met aparte slaapkamer en eigen douchekamer, aangevuld met een tweede badkamer met douche. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of inrichting als hobbyruimte, bureau of extra slaapvertrekken. De woning is voorzien van een garage en heeft een EPC-label A, wat getuigt van zijn energiezuinigheid volgens de geldende Grand-Ducale normen. De bouwkwaliteit en afwerking worden gegarandeerd door FAIR ESTATE, die alle werkzaamheden en coördinatie van diverse vakdisciplines op zich neemt. De oplevering van het project is voorzien voor midden 2027. Pissange is een rustig dorp in het zuiden van Luxemburg, gelegen op ongeveer 12 km van Luxemburg-Stad en dichtbij andere gemeenten zoals Reckange-sur-Mess, Weyler en Limpach. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van velden, weiden en bosrijke zones, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Het dorp beschikt over een actief gemeenschapsleven met lokale verenigingen en voldoende voorzieningen in de buurt. Bovendien biedt het regionale busnetwerk gemakkelijke verbindingen naar omliggende gemeenten en Luxemburg-Stad. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.335.036 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en de geschiktheid voor eventuele overheidssteun. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via telefoon ### of e-mail ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject “FELDER” te Pissange, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning op slechts 12 kilometer van Luxemburg-Stad. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 m², inclusief 49 m² zolderruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht, combineert deze woning hedendaags comfort met veel woonruimte. Het ontwerp is zorgvuldig uitgewerkt door architecten volgens de richtlijnen van het plaatselijk ontwikkelingsplan (PAP) en kan aangepast worden aan de persoonlijke voorkeuren van de toekomstige eigenaar. De woning maakt deel uit van een residentieel project met in totaal 11 huizen en een residentie van 10 appartementen, wat garant staat voor een aangename, rustige woonomgeving. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een aparte gastentoilet, een grote woonkamer, een berging, een open keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras, een bureau en een wasruimte. Daarnaast is er een carport voor één wagen met extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen slaapkamer en douchekamer, aangevuld met een tweede douchekamer. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of hobbyruimte. De woning is uitgerust met een garage en beschikt over een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens de meest recente regelgeving, wat garant staat voor een zeer energiezuinig wooncomfort. Pissange is een klein en rustig dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van velden, weiden en bosgebieden, typisch voor deze regio, en biedt daarmee een aangename en landelijke sfeer. Het dorp heeft een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en goede gemeentelijke voorzieningen in de buurt. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met optimale bereikbaarheid. De prijs van deze prachtige woning bedraagt 1.354.729 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en de geschiktheid voor de geldende staatssteun. Voor meer informatie en bezoekmogelijkheden kunt u contact opnemen met LA IMMO SARL via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie in Pissange, gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te wonen in een nieuw ontwikkeld woonproject genaamd "FELDER". Deze woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van 203 m², beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche, en telt daarnaast twee moderne douchecabines. De architecturale plannen zijn zorgvuldig ontworpen in overeenstemming met de geldende PAP-richtlijnen en kunnen op maat aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Bovendien is er een ruime zolder van 36 m² die nog naar eigen inzicht ingericht kan worden, wat extra flexibiliteit en ruimte creëert voor diverse woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte toilet, een zeer ruime leefruimte, een berging en een open keuken die aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras. Dit maakt het mogelijk om binnen- en buitenleven op een aangename manier te combineren. Verder is er een wasruimte aanwezig en een carport voor één wagen, aangevuld met een bijkomende parkeerplaats buiten. De woning beschikt over een garage en wordt gekenmerkt door een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens het nieuwe Groothertogelijk besluit van 30 november 2007 betreffende de energieprestatie van woongebouwen, wat garant staat voor een uiterst energiezuinige woning. Pissange zelf is een rustige, residentiële plaats op slechts ongeveer 12 kilometer van Luxemburg-stad. Deze locatie combineert het beste van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving wordt gekenmerkt door een typisch regionaal landschap met afwisselend velden, weiden en bossen, wat uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het nieuwe woonproject omvat in totaal elf woningen en een residentie met tien appartementen, waarbij modern comfort en een aangename woonomgeving centraal staan. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke residentie bedraagt exact 1.293.202 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en de toepasselijkheid van eventuele overheidssteun. Voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag bij dit bijzondere vastgoedproject.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een unieke kans om te wonen op een volledig vrijstaande woning met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe master suite met eigen douchekamer, en een tweede aparte douchekamer. De architecturale plannen zijn ontworpen door Zak Architecte en voldoen aan de richtlijnen van het Plaatselijk Actieplan (PAP). Bovendien is er een zeer ruime zolderruimte van 43 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, waardoor extra leefruimte of hobbyruimte gecreëerd kan worden. De woning omvat verder een inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een berging, een open keuken die aansluit op een royale eetkamer met toegang tot het terras, een praktische wasruimte en een carport voor één auto, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De woning wordt geleverd met een AAA+ energieprestatiecertificaat volgens de nieuwste normen, wat garant staat voor een uitstekend energiezuinig huis. Deze woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling 'FELDER', bestaande uit elf woningen en een residentie met tien appartementen, ontworpen om modern comfort en een aangename leefomgeving te combineren. Het project wordt volledig uitgevoerd en beheerd door FAIR ESTATE, met oplevering gepland voor medio 2027. De ligging is strategisch gunstig: Pissange ligt op slechts 12 kilometer afstand van de stad Luxemburg en biedt directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke context, zonder afstand te doen van stedelijke connectiviteit. De omgeving kenmerkt zich door het typische regionale landschap van afwisselende velden, weiden en bosrijke zones. Het dorp heeft een actieve gemeenschapszin met lokale verenigingen en gemeentelijke infrastructuur binnen handbereik. Pissange is een kalm en residentieel dorp in het kanton Esch-sur-Alzette, nabij plaatsen als Reckange-sur-Mess, Weyler en Limpach. Dankzij het regionale busnetwerk is er een goede verbinding met omliggende gemeenten en Luxemburg-Stad. Het gebied is ideaal voor natuurliefhebbers die houden van wandelen, fietsen en buitenactiviteiten in een ongerepte groene omgeving. Deze residentie wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 1.197.913 euro inclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning met moderne architectuur en energiezuinige kwaliteiten in een vredige landelijke omgeving, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor voor meer informatie en een persoonlijke afspraak. LA IMMO SARL staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze bijzondere vastgoedkans.

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze charmante eengezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gesitueerd aan de Rue des Martyrs in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en een tuin van 30 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een aangename leefruimte met buitenmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische indeling die het wonen aangenaam en efficiënt maakt. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De woning wordt verwarmd op gas en heeft één douchecabine, wat zorgt voor een comfortabele dagelijkse routine. Er is geen airconditioning of lift aanwezig. Binnenin straalt de woning een warme sfeer uit dankzij de zorgvuldig onderhouden afwerking en het doordachte ontwerp. De open keuken is modern en functioneel, al dan niet volledig uitgerust, en vormt samen met de leefruimte een ruimtelijk geheel dat uitnodigt tot gezellig samenzijn. Van hieruit is er directe toegang tot de tuin, die een fijne buitenruimte creëert waar zowel rust als privacy gegarandeerd zijn. Het pand heeft tevens een kelder die extra bergruimte biedt en een aparte ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Dit maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. De woning is niet verhuurd, wat de koper volledige vrijheid geeft vanaf het moment van aankoop. Esch-sur-Alzette is een stad die geschikt is voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een woonomgeving met voldoende voorzieningen zonder in te boeten op rust en kwaliteit van leven. Deze residentie ligt dicht bij het stadscentrum, waardoor alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Voor de prijs van 685 000 € wordt u eigenaar van een goed onderhouden vastgoed in een aangename woonwijk. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met ALENSI Immobilière voor een professionele begeleiding bij uw project. Zij staan klaar om u te helpen bij elke stap van het verkoopproces. Wacht niet te lang en ontdek zelf de mogelijkheden van deze mooie woning in Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

5899 Syren

Deze moderne en aantrekkelijke vrijstaande woning te koop in Syren biedt een exclusieve kans op een duurzaam en comfortabel woonproject. Met een bewoonbare oppervlakte van 500 m² is deze gezinswoning met drie slaapkamers ontworpen volgens de nieuwste technische normen, waaronder een warmtepomp, gecontroleerde ventilatie met warmterecuperatie en een energieprestatiecertificaat B+, wat wijst op een hoogwaardig laagenergieconcept. Dit prestigieuze pand wordt verkocht voor €1.690.000 en is volledig sleutelklaar, waarbij nog aanpassingen aan het grondplan mogelijk zijn om het perfect aan uw persoonlijke wensen aan te passen. De woning is rondom vrijstaand, wat optimale privacy en een ruimtelijk gevoel garandeert. Hoewel er geen balkon of lift aanwezig zijn, en het gebouw niet voorzien is van airconditioning of vloerverwarming, compenseert het moderne ontwerp dit ruimschoots met kwalitatieve afwerking en duurzame technologieën. Er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid in de zone, wat bijdraagt aan de zekerheid en veiligheid van dit vastgoed. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd, wat een directe oplevering mogelijk maakt voor eigen bewoning. Syren is een rustige locatie die rust en ruimte biedt, ideaal voor wie wil genieten van een moderne gezinswoning in een natuurlijke omgeving. De vraagprijs van €1.690.000 weerspiegelt de exclusiviteit van dit nieuwbouwproject met hoogwaardige technieken en ruime leefoppervlakte. Voor meer informatie over dit unieke vastgoedproject kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een mooie ligging in Syren.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige vrijstaande woning met drie zijden gelegen in Flaxweiler wordt aangeboden voor de prijs van 1.190.000 euro. De woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zeven huizen en bevindt zich op een perceel van 3,02 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m², biedt deze residentie een ruim en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met een familiale sfeer. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapvertrekken. De indeling van het huis is functioneel en licht, met een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken die uitkomt op de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot zowel het terras als de tuin, wat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De ruime woonkamer geniet eveneens van veel natuurlijk licht. De slaapruimtes omvatten drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast zijn er in totaal twee aparte douchecabines en één toilet aanwezig. Praktisch is ook de aanwezigheid van een wasruimte binnen het huis. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten de woning. Gelegen in Flaxweiler, biedt deze woning een rustige leefomgeving terwijl men toch dichtbij essentiële voorzieningen woont. Hoewel er geen specifieke details over verwarming of energiecertificaten beschikbaar zijn, zorgt de ligging van het pand voor een aangename woonkwaliteit in een groene omgeving. De prijs van 1.190.000 euro is inclusief btw. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit object vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatieve woning binnen deze rustige regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime gezinswoning in Flaxweiler, te koop voor 1.228.000 euro inclusief btw, biedt een uitstekende kans om te wonen in een rustige en groene omgeving met behoud van nabijheid tot essentiële voorzieningen. Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal zeven woningen. Het betreft hier een halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 3,48 are en met een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m². De woning is modern en functioneel ontworpen, waarbij de leefruimtes royaal zijn opgezet om optimaal wooncomfort te garanderen. Binnenin beschikt de woning over een mooie inkomhal die toegang geeft tot een ruime, open keuken die direct aansluit op de eetkamer en van daaruit op de terras en tuin. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één als master suite is ingericht met een eigen dressing en een privébadkamer met douche. Bovendien zijn er twee extra douchekamers aanwezig, wat het comfort voor een gezin verhoogt. Praktisch gezien is er ook een wasruimte voorzien. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor de woning. De locatie in Flaxweiler combineert rust en natuur met snelle verbindingen naar het nabijgelegen Luxemburg-Kirchberg via de snelweg. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie wil genieten van een familiale woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en beschikt over een geldig btw-statuut. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit project biedt een unieke kans om nieuwbouwkwaliteit te combineren met een gunstige ligging in deze charmante gemeente.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige woning, te koop aan de 12 rue Berg in Flaxweiler, biedt een unieke kans binnen een nieuw project van zeven woningen. Deze halfvrijstaande woning op drie zijden is gesitueerd op een perceel van 3,05 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van 197 m². De indeling is ruim en functioneel met een mooie inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een lichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor ontspanning en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vijf slaapkamers, waaronder een master suite met privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarbovenop zijn er nog twee extra badkamers met douche aanwezig, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor de deur. De woning bevindt zich in de rustige en groene gemeente Flaxweiler, ideaal voor wie houdt van een kalme en familiale leefomgeving. Hoewel het er heerlijk rustig wonen is, blijft de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg die snelle verbindingen biedt richting Luxemburg-Kirchberg. Dit maakt deze locatie zeer interessant voor mensen die zowel rust als nabijheid van stedelijke voorzieningen wensen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.267.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De prijs is niet onderhevig aan indexering, wat bijkomende transparantie biedt bij de aankoop. Voor geïnteresseerden die graag de voortgang van de werken willen bekijken, is een bezoek aan de werf reeds mogelijk. Dit geeft een mooi inzicht in de kwaliteit en het potentieel van deze woning binnen het nieuwe woonproject. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, wordt aangeraden contact op te nemen met Livingform Real Estate via e-mail op ### of telefonisch op ### Grijp deze kans om te investeren in een comfortabele en ruime gezinswoning in Flaxweiler, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Huis te koop

2542 Luxembourg

Deze te renoveren woning, gelegen in het rustige en residentiële Luxembourg-Weimerskirch, biedt een unieke kans voor wie zijn toekomstige woonruimte wil personaliseren nabij het stadscentrum van Luxemburg. De vrijstaande woning met drie zijden open ligt op een perceel van 3,73 are en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan circa 151 m² woonoppervlakte. De indeling omvat vier slaapkamers en één badkamer, wat een praktische leefomgeving creëert voor gezinnen. Verder is er een aparte keuken en een dubbele leefruimte die uitkomt op een veranda van circa 11 m² met directe toegang tot de zuidoostelijk georiënteerde tuin. Een ruime berging, een wasruimte in de kelder en een private garage maken het geheel compleet. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimtes en keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd, terwijl op de tweede verdieping nog twee bijkomende slaapkamers aanwezig zijn. De kelder bestaat uit een wasruimte, een verwarmingsruimte met gasketel en een kelderruimte van ongeveer 6 m². Het geheel heeft een hoge renovatiepotentie, waardoor nieuwe eigenaars de woning volledig naar eigen smaak kunnen aanpassen. Hoewel er geen EPC-gegevens beschikbaar zijn, wordt de verwarming via gas voorzien. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in een zeer gewilde buurt dicht bij het Kirchbergplateau en tal van voorzieningen. Diverse gerenommeerde scholen zoals de Europese School van Kirchberg en andere privé-instellingen liggen nabij, net als het openbaar vervoer. Ook belangrijke handelszaken zoals Auchan en Cactus, alsook ziekenhuizen zoals CHL Eich en het Kirchbergziekenhuis, zijn makkelijk bereikbaar. De nabijheid van het bos Geierbierg zorgt bovendien voor aangename groene ontspanningsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met agent Constantin Strens via ### of telefonisch op ###

Huis te koop

3723 Rumelange

Deze karaktervolle woning te koop in Rumelange combineert een rijke geschiedenis met modern comfort en een ruime leefoppervlakte van circa 230 m². De oorspronkelijk uit 1767 daterende residentie werd volledig gerenoveerd in 2015 en ligt op een perceel van 2a35ca. Bij binnenkomst op het gelijkvloers valt het royale leefgedeelte van ongeveer 53 m² op, voorzien van een sfeervolle houtkachel, dat naadloos overgaat in een goed uitgeruste open keuken van circa 16 m². Verder omvat dit niveau een praktisch bureau van circa 17 m², een afzonderlijk toilet en een handige wasruimte. De doordachte indeling creëert een aangename woonomgeving met voldoende ruimte voor werk en ontspanning. Op de eerste verdieping leidt een nachthal van ongeveer 15 m² naar een comfortabele badkamer van circa 10 m² met zowel douche als bad, dubbele wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers van elk circa 19 m². Daarnaast is er een ouderslaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 13 m², voorzien van een dressingruimte van ongeveer 7 m² en een eigen douchekamer van circa 5 m² met toilet en lavabo. Deze master suite biedt tevens directe toegang tot een privéterras van ongeveer 18 m². De tweede verdieping is ingericht als een open ruimte van ongeveer 27 m², met een extra slaapkamer van circa 12 m², een douchekamer van circa 5 m² en een technische ruimte van ongeveer 2 m². Dit maakt het mogelijk om dit verdiep als zelfstandige woonruimte te gebruiken, ideaal voor gasten of als recreatieruimte. De woning beschikt verder over een wijnkelder van circa 11 m² in de kelder en aan de achterzijde over een terras van ongeveer 19 m², een berging van circa 4 m² en een tuin van ongeveer 47 m². De woning is uitgerust met hoogrendementsglas in PVC-ramen, een dak met natuurlijke leien en gasverwarming. Met een EPC-label E biedt deze woning een mooi evenwicht tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 799.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in het centrum van Rumelange zonder bijkomende renovatiewerken, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

6678 Mertert

Deze verzorgde halfopen bebouwing te Mertert, gebouwd in 2012 op een perceel van 3,42 are, biedt een woonoppervlakte van circa 170 m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning is gelegen in een rustige, weinig bereden zijstraat van deze levendige gemeente en combineert comfort met een praktische indeling. De inkomhal leidt naar een lichte woonkamer van 32 m² met toegang tot zowel een terras als een volledig glazen veranda van 17 m². Daarnaast is er een geïnstalleerde keuken van 11 m² en een aparte toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15, 14 en 15 m², een badkamer met inloopdouche en toilet, en een aparte ruime kamer van 17 m² die dienstdoet als dressing. De tweede verdieping is ingericht met een multifunctionele ruimte van 35 m², geschikt als extra slaapkamer, speelkamer of homecinema, een bureau van 13 m² en een wasruimte/technische ruimte. Verder beschikt de woning over een dubbele garage van 38 m², drie parkeerplaatsen voor de woning en een tuinhuisje, wat het geheel compleet maakt. De verwarming gebeurt via een gasketel, met vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, terwijl de bovenverdiepingen verwarmd worden met radiatoren. Elke raam is uitgerust met vliegenramen en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid. Bovendien is het pand beveiligd met een alarmsysteem. Mertert biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, de autosnelweg, buslijnen en het treinstation, wat deze locatie ideaal maakt voor wonen met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.180.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met makelaarskantoor Marchione. Ons team staat klaar om u professioneel bij te staan in dit vastgoedtraject.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6683 Mertert

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Mertert straalt hoogwaardige afwerking en eigentijds comfort uit, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² binnen een totale oppervlakte van circa 245 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van circa 30 m² op de tweede verdieping met toegang tot een aangename terrasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m², een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, een garage voor één wagen en een bergruimte. De eerste verdieping omvat een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een leefruimte van 50 m², alsook een extra slaapkamer van circa 13 m². De woning geniet van een uitzonderlijke ligging met een vrij uitzicht op de Moselle en de prachtige promenade, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en natuurschoon. Buiten is er naast de garage ook één buitenparkeerplaats beschikbaar. Verder is er een grote terras die toegang biedt tot de tuin, evenals twee extra bergingen en een loggia, die het woongenot completeren. De afwerking en het ontwerp van het huis getuigen van topkwaliteit en een modern karakter, perfect passend bij hedendaagse woonwensen. Mertert, gelegen aan de Moselle, staat bekend om zijn rustige levenskwaliteit, mooie landschappen en gunstige ligging nabij belangrijke autosnelwegen, het treinstation en lokale voorzieningen. Dit nieuwbouwproject wordt opgeleverd tegen eind 2024 en voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A. De vraagprijs bedraagt exact 1.377.507 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak in te plannen, kunt u contact opnemen met Agence Immobilière Marchione, waar een professioneel team klaarstaat om u te begeleiden bij uw vastgoedproject.

Huis te koop

8181 Kopstal

Deze unieke architectenwoning uit 1980 is gelegen in Kopstal en biedt een uitzonderlijke combinatie van volume, lichtinval en doordachte ruimtelijke circulatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 301 m² en gebouwd op een perceel van 13,10 are, onderscheidt deze woning zich door een originele en warme architectuur waarbij natuurlijke materialen zoals hout harmonieus samengaan met lichte bakstenen muren, mineraalachtige oppervlakken en grote glaspartijen. Het huis speelt met verschillende niveaus, perspectieven en materialen, wat zorgt voor een indrukwekkend interieur waarin comfort en stijl samenkomen. Het hart van de woning bestaat uit een spectaculaire leefruimte die onderverdeeld kan worden in meerdere zithoeken: een hoofdsalon, een muziekhoek rond de vleugel, een ontspanningsruimte en een aparte eetkamer. De grote raampartijen en de glazen veranda’s verbinden het interieur met de groene omgeving en laten overvloedig natuurlijk licht toe. De keuken is ontworpen in een hedendaagse stijl met donkere gevels, ruime werkbladen en een cilindervormige dampkap, inclusief een breed aanrecht dat dienstdoet als bar of ontbijthoek. De slaapzone omvat een royale master suite van circa 35,89 m², afgewerkt in hout, aangevuld met drie slaapkamers van respectievelijk 11,14 m², 12,66 m² en 7,99 m², elk met witte muren en houten plafonds die uitkijken op het omliggende groen. Verder is er een doucheruimte en een ruime overloop van 12,47 m². Op de benedenverdieping bevindt zich ongeveer 126,27 m² aan nuttige ruimte die onder meer bestaat uit een sauna van circa 21,36 m², ideaal voor een privé-wellnessruimte, een wasplaats, een wijnkelder, een kelderruimte en de stookruimte (gasverwarming). Bovendien biedt de woning circa 75,82 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en kelder, wat het uiterst geschikt maakt voor vrij beroep of telewerken (gebruik mits controle van gemeentelijke regelgeving). Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning wordt verkocht voor de prijs van 1.900.000 euro exclusief BTW. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie F. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### Deze exclusieve residentie in Kopstal biedt met zijn bijzondere architectuur en ruime opzet een zeldzaam wooncomfort in een rustige en groene omgeving.

Huis te koop

4735 Pétange

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in het centrum van Pétange, gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². De woning omvat een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste open keuken, welke naadloos overloopt in de leefruimte en eetkamer. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een afzonderlijk toilet. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen en een tuin kan men optimaal genieten van buitenruimtes in alle rust. Een wasruimte en een garage voor één wagen maken het woongenot compleet. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, noch is er een toegankelijkheidsvoorziening voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar (NC). Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van BTW. Het balkon biedt extra buitenruimte en een aangename lichtinval. Deze eigendom combineert praktische indeling met een rustige ligging, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele woonst in Pétange. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt € 775.000. Geïnteresseerden die deze woning wensen te bezoeken of meer informatie willen ontvangen, worden uitgenodigd contact op te nemen via het telefoonnummer 26 17 69 44 of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een gunstige locatie binnen Pétange, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Huis te koop

4735 Pétange

Deze ruime woning te koop in het centrum van Pétange, gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m². De woning is ideaal voor een vrij beroep en beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een grote ruimte met kitchenette, een douchekamer, een terras, een tuin en een garage voor één wagen. Dit maakt het wooncomfort compleet en biedt bovendien mogelijkheden voor professionele activiteiten aan huis. Op de eerste verdieping is er een hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, open naar de woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers en een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine. De tweede verdieping omvat een hal, een grote kamer met toegang tot een balkon, twee verdere slaapkamers en nog een douchekamer. De praktische indeling en aanwezige voorzieningen zoals de wasruimte, garanderen een aangenaam woon- en werkklimaat. De verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 795.000 euro, exclusief btw. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden, wat belangrijk kan zijn om rekening mee te houden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 17 69 44 of per e-mail op ### . Deze woning vormt een unieke kans om comfortabel te wonen en eventueel uw beroep uit te oefenen in het centrum van Pétange.

Huis te koop

5241 Sandweiler

Deze ruime vrijstaande villa, gelegen aan de 42b Rue Principale in Sandweiler (5241), wordt te koop aangeboden voor €1.849.000. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² en vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. De woning beschikt over drie badkamers, waaronder een badkamer met jacuzzi, en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De leefruimte op het gelijkvloers omvat een grote woonkamer met open haard en een eetkamer die naadloos aansluit op een glazen keuken van 16 meter, welke een prachtig panoramisch zicht biedt op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich vier extra slaapkamers en een extra badkamer, terwijl een zolder via een luik toegankelijk is voor extra bergruimte. De villa staat op een perceel van 530 m², waarvan ongeveer 300 m² is ingericht als tuin zonder inkijk, voorzien van automatische verlichting en irrigatie en een buitenhaard voor sfeervolle momenten. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig dankzij een dubbele gesloten garage en drie privéparkeerplaatsen buiten. Het souterrain is volledig ingericht als wellnessruimte met sauna, stoomcabine met douche en fitnessruimte, wat deze woning tot een uitzonderlijk aanbod maakt. Technisch is de woning uitgerust met gasverwarming, airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en thermodynamisch warm water, wat zorgt voor een modern en energiezuinig comfort. Sandweiler is een gewilde residentiële gemeente, gelegen op korte afstand van Luxembourg-Stad, Kirchberg en luchthaven Findel, wat de locatie erg aantrekkelijk maakt voor mensen die nabij deze voorzieningen willen wonen. De woning wordt volledig gemeubeld verkocht met kwaliteitsvolle, hedendaagse meubels in hout en glas, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is zonder bijkomende werkzaamheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Jeanne via ### Deze unieke kans om een volledig gerenoveerde en instapklare villa met wellnessfaciliteiten en ruime parking in het centrum van het land te verwerven, mag u niet missen.

Huis te koop

4687 Differdange

Deze charmante rijwoning is te koop gelegen in het hart van Differdange, aan de 183 Rue Woiwer, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en is voorzien van een praktische indeling die het woongenot verhoogt. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken die uitkomt op een lichte, oostgerichte woonkamer. Daarnaast vinden we een doucheruimte met toilet en een wasruimte, met rechtstreeks toegang tot de aangename terrasruimtes en de tuin van ongeveer 90 m². Deze buitenruimte is een echte troef, uitgerust met een atelier voor doe-het-zelf klussen en een directe verbinding met een grote speeltuin, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De woning verkeert in goede staat en is onmiddellijk bewoonbaar, al kan ze naar eigen smaak volledig worden opgefrist om er een persoonlijk en gezellig thuis van te maken. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De ligging is erg gunstig, met scholen, een crèche en een bushalte vlak voor de deur, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. Bovendien geniet u van een snelle bereikbaarheid naar zowel Frankrijk als België, wat deze woning ook interessant maakt voor wie waarde hecht aan grensoverschrijdende mobiliteit. De vraagprijs voor deze prachtige gezinswoning bedraagt 520.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Jeanne via ### Deze woning combineert het comfort van een rustig en familiaal kader met de voordelen van een centrale locatie in Differdange – een ideale kans voor wie op zoek is naar een rustgevende woonst met praktische voorzieningen binnen handbereik.