Tourisme
Ce bien, situé près de Kleemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Belsele RBV75488
Kleemstraat 15
, 9111 Belsele
495 000 €
356 m²
Description
vendre : commerce fermé à Belsele, idéalement situé près des axes principaux et dans un quartier résidentiel.
Construit en 2011, ce bien offre un espace moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités professionnelles. Situé rue Kleem, il allie un environnement calme en périphérie urbaine à une excellente accessibilité. Le cadre social et résidentiel crée une atmosphère agréable et un potentiel de clientèle.
Espaces principaux :
• Surface commerciale avec grande vitrine et belle luminosité
• Plan ouvert, idéal pour magasin, bureau ou cabinet
• Espace de stockage à l’arrière pour marchandises ou matériel
Atouts :
• Construction de 2011 – bâtiment moderne en bon état
• Emplacement en périphérie avec accès rapide aux axes routiers
• Situé dans un environnement résidentiel et social
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VOTRE COMMERCE DE RÊVE ! ON TROUVE !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
2011
Prix
495 000 €
Revenu cadastral
2 062 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Type de chauffage
Gaz
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Surface totale du terrain
9651 m²
Date de validité PEB
27/09/2032
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Pastorieke
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Lutgart
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Lutgart
Écoles primaires
Freinetschool Keerpunt
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai
Bus
De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren
De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk
Belsele
Gares
Oude Baan
Bornes de recharge
Cambio - Koutermolenstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Station Belsele Nmbs 4e
Vélos en libre-service
Magasins
Ad Belsele
Supermarchés
Okay Waasmunster
Carrefour Market Sinaai
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Anvers
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pastorieke" est à 7 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (12 minutes).
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Koutermolenstraat".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Belsele" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Station Belsele Nmbs 4e" à seulement 6 minutes à pied.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Ad Belsele" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sinaai" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Saint-Nicolas en environ 22 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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